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華聲地產

Herald Property Sydney

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兩房兩衛+車位公寓

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屋主如何避免出租房子時通常碰到的 7 個問題如果您剛剛成為一個物業投資者並要出租您的投資房，您會想要避免屋主們通常會犯得錯誤或遇到的問題。下面這 7 條可以幫您避免這些問題。 1. 不做詳細的記錄租客住在您的投資物業的時候會發生各種情況（租約的改動，房子情況的詳細記錄，允許寵物與否）。詳細的記錄下每一個變化，更改，維修和出租有關的所有資訊非常重要。許多屋主和租客已經建立起了很好的關係，所以當事情發生的時候，有些屋主覺得有口頭的協議就可以了，他們覺得租客會非常好的照顧房子的。屋主和租客之間應該建立起互相信任的關係，但是這應該建立在一絲不苟的正規檔記錄基礎之上。例如房屋的維修，有些屋主和租客最後要法庭相見，才後悔他們根本沒有任何的記錄:時間，日期，維修公司，花費，維修次數，每次的維修結果，照片等等而導致在法庭上證據不足。詳細記錄的另一個好處是年底退稅會省時省力。澳洲稅務局的官方網站上詳細的列舉了投資業主們應該保存和記錄什麼來報稅退稅。完整詳細的資料會省掉您很多的準備時間，也會多享受付扣稅的好處。 2. 明白管理一個出租房需要大量的時間和精力管理出租物業絕對不是打打廣告，找到租客後收收租金這麼簡單。有過親身出租經驗的屋主都知道，自己管理房子需要花掉很多的時間和精力來解決各種問題，和租客或者物業溝通。如果遇到需要去法庭解決的紛爭，就要花更多的時間來準備材料和出庭。一個房子就會有很多問題要解決，如果是多個物業，很少屋主會有這麼多的時間和精力來打理。找到一個專業可信的物業管理經理來幫助您是一個不錯的選擇。 3. 不及時的維修屋主們投資物業當然是想花最少的錢得到最大的回報。除了要交的物業費，水費，市政費等費用，房子維修佔據了很大一部分的花費，尤其是老房子。我們可以理解為什麼有些屋主一看到帳單就搖起了頭，但是及時的維修不但對您的房子有好處，還可以節省日後很多不必要的花費。比如說是花幾個小時找人來清除堵塞的排水管容易還是最後花幾千塊換新的被水管爆破而毀掉的屋頂和地毯容易；是找人及時修剪樹枝容易還是幾個月後花錢修補被樹枝毀掉的牆壁容易。而且，如果租客通知或要求的維修沒有及時的決解，一是租客有權申訴到法庭，二是租客有的時候一走了之，您要解決的不僅是維修問題，還要承受尋找一個新租客和房屋空置帶來的損失。 4. 不詳細的閱讀屋主保險條款沒有經驗的屋主最常犯得一個錯誤就是不仔細的閱讀屋主保險內容。有的屋主甚至沒有屋主保險。您買房的時候會有很多專業人士向您推薦屋主保險 (對投資房來說)。現在市面上有很多不同的屋主保險產品，所保的東西也各不相同。可能有的會保租客不交租金帶來的租金損失，有的不保。詳細的檢查您的保險條款包括什麼，以免在意外發生的時候才發現沒有辦法索賠保險。專業的物業管理經理可以給您推薦適合您的保險產品。 5. 不懂怎麼選擇好的租客屋主們投資物業，最怕找不到租客，房屋空置。多一天的空置，就多一天的從屋主口袋裏出的花費。所以一旦有人申請要租房，有的屋主會欣喜不已，馬上接受並開始合同。要提醒屋主們的是切不可饑不擇食，找到一個好的租客是決定房屋出租成功或失敗的關鍵。而選出最好的租客，是要

經過對所提供資訊大量的檢查和篩選。這也許會花些時間，但是絕對值得 – 這就是為什麼找到一個專業的物業管理經理來幫助您至關重要。專業的地產仲介有反復實踐過的篩選租客的方法，例如查看仲介聯網的資料庫，查看租客背景和以前的租房記錄，詳細的查詢推薦人並獲取相關資訊。 6. 過度的寬容租客晚交租金由於各種原因租客晚交租金時常發生。有的晚交幾天，有的甚至幾個星期。這對屋主無疑是有害無利的 – 屋主太忙沒有時間催租金，或是沒有辦法讓租客按時付租金。有的租客會變本加厲的享受屋主的“寬容” ，越來越晚交租金。屋主們也因此要多付貸款利息，甚至到最後租約結束都沒有討回該付的租金。和其他問題一樣，一個好的物業管理經理對遲交租金的租客遵循“零容忍度”的規則。他們經過專業的培訓，可以幫屋主及時收取租金，以免以後造成大的麻煩。 7. 不及時的檢查出租物業僅僅因為您的租客看上去很和善，從不晚交租金，從不打電話給您要求維修，不代表屋主可以忽視對房子的按時檢查。不要以為所有的租客都會一直按照租約來很好的保護您的房子。對於市區的物業來講，常常看到一個公寓不合法的住著超過物業許可的人數。堅持按時檢查物業，並做好報告記錄是長久的策略。總而言之，為了避免這些問題的發生，如果您考慮要出租投資房，是非常值得把房子交給一個有經驗的物業管理經理來幫您打理的。他們已經擁有管理房子方面的豐富經驗，成熟的系統，豐富的資源，和專業的態度來最好的照顧您的投資房 – 您也可以不再為這些問題煩惱並最大化投資價值。

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Alvie 林小姐

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（國語，英語）

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知名澳洲房地產集團 RAINE & HORNE 在 Broadway 的新店盛大開業 2018 年的 3 月 1 日，在澳洲家喻戶曉的擁有１３５年歷史的房地產集團 Raine & Horne 與 Alvie Lin 女士正式簽訂合作協議，正式進軍悉尼 Broadway 地區，開拓更廣闊的澳洲住宅和商業投資市場。

另一家澳洲知名房地產集團合作。她一直是該集團的頂級銷售代理，同時在 2015 年，帶領她的團隊交出了亮眼的成績單，她本人也拿下了當年新南威爾士州最佳分店執行長大獎。在成立 RAINE & HORNE Broadway 門店的同時，Alvie 宣佈了另一項重大發展計劃，

對於此次合作，Raine & Horne 的集團執行總裁 Angus Raine 先生表示： “此次 Raine &

Raine & Horne Major Acquisitions（Raine & Horne 大型商業收購）的成立。Raine & Horne 大

Horne 集團選擇與 Alvie 合作，因為她具備出色的雙語能力，並且充分瞭解東西方文化之間的

型商業收購旨在將亞洲和本地的私人和公司買家與悉尼的知名商業建築和大型發展用地聯繫

差異，更重要的是她在澳洲本地和海外房地產銷售，物業管理，以及零售業，辦公建築，大型購

起來。

物中心等商業投資項目上有著豐富的營銷經驗。她出色的溝通能力以及對於東西方文化的瞭

Alvie 描述了她對 Raine & Horne Major Acquisitions 的規劃： “我的目標是為當地和中國

解，能夠更好的解決不同區域的買家和賣家在溝通上出現的問題，與客戶保持良好的溝通, 建

的投資者，企業機構和集團，提供投資以及開發方面的諮詢，同時包括資本管理以及高端住宅

立互信關係，為客戶尋找最好的投資機會。”同時 Alvie 的會計專業的相關背景和豐富的專業知

商業銷售戰略。為他們尋求最好的大型發展投資和交易的機會。之前在和 Raine & Horne 集團

識，在和 Raine & Horne 協商合作的初期，給集團管理層留下了深刻的印象，Angus Raine 先

的協商交流過程中，他們對於中國市場的的重視和期望，讓我留下了非常深刻的印象。中國的

生補充道： “Alvie 對於未來 Raine & Horne Broadway 和 Major Acquisitions 的商業規劃和發

私人，企業機構和集團買家依然是澳洲房地產銷售市場最大的海外買家，特別是他們對於高端

展計劃是我擔任 Raine & Horne 總裁的 22 年中看過最好最全面的，當得知她擁有會計專業的

澳洲商業地產投資項目的需求和關注。因此我們和 Raine & Horne 達成共識，成立了 Raine &

商業學位，並且擁有豐富的學識和管理經驗，我對於她能寫出這麼出色的商業發作計劃書也就

Horne Major Acquisitions，旨在更好的拓展悉尼的房地產市場的發展，並且更好的為客戶的大

不感到那麼驚訝了。”

型商業發展投資計劃提供更全面更專業的諮詢服務和投資發展戰略規劃。

Alvie 的家人在布裡斯班經營一家房地產公司，很顯然的，Alvie 自小就展現出了對於房地

Alvie 打算立即擴大她的銷售和房地產管理團隊。 “我們感覺在 Raine & Horne 集團旗下運

產業的濃厚的興趣和熱情。 “當你選擇房地產作為職業生涯時，家庭方面的影響也是十分重要

營將能夠使我們招聘到更多更好的銷售代表和物業經理。”她繼續說到，“Raine & Horne 優質

的。”Alvie 接著提到， “我熱愛房地產行業，喜歡幫助別人，同時又善於與人交流溝通，這些正好

的 IT 和客戶服務系統，以及配套的培訓體系，有助於更好的達成我們的招聘目標和計劃。我們

都是成為一個好的房產銷售必備的特質。”

相信與 Raine & Horne 集團合作之後，擁有了他們強有力的幫助和支持，我們能夠很快達成我

作為 RAINE & HORNE Broadway 的執行長，Alvie Lin 女士過去曾是房地產開發商 Multi-

們的商業發展目標，同時帶領整個團隊不斷的飛躍發展。”

plex 的公司會計，現為 Ultimo 和 Broadway 地區的頂級銷售代理。據 domain.com.au, ratemy-

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Alvie 擁有 15 年的房地產行業的專業投資和銷售經驗，她的房地產事業在中國起步，曾與

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02 9211 8080 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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56/17-19 Macarthur Street

2-6 Ebsworth Street

朝北精美一居室公寓，另設書房，坐落於 Leichhardt 中心地段，步行可至 Lewisham 火車站，悉尼巴士站和輕軌站。 •獲獎建築商和室內設計團隊 •裝潢十分優質 •精美燃氣廚房配置歐式廚具 •全屋鋪設木地板和羊毛地毯 404 •內部洗衣房 •總面積：65 平方米（室內：56 平方米，戶外：9 平方米）

全新朝北公寓，擁有 1 間臥室和 1 間大書房，2017 年 7 月底之後可入住。坐落于 Zetland 的 Symphone 社區中心 D 幢，位置十分便利，同時又可在屋頂花園欣賞這處快速發展市郊的迷人風光。特徵包括：超大公寓，室內面積為 88 平方米，陽臺 11 平方米，比常規 2 房公寓寬敞。超大書房設有北向窗戶。步行可至 East Village 的購物美食區。

Sydney 最繁榮地段的明亮寬敞頂層公寓，共有 3 間臥室和 2 間浴室，為您提供便利、私密而又奢華的時尚生活。 •全磚樓中樓頂樓公寓，產權面積為 211 平方米 •安裝迴旋空調 •2 個安全停車位（1 處無限期出租，每月收取租金$220.00）

1 房 1 浴，7 樓西向公寓，總面積 52 平方米。特徵包括：生活區，廚房，門廳和浴室安裝 LED 吸頂燈。迴旋日夜分區空調。廚房、浴室和洗衣房鋪設陶瓷地磚。內部洗衣房設有不銹鋼洗衣池。此物業預計於 2018 年第一季度建成。

詳情請致電 Sakda 0401 002 009

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Earlwood | 35 Bedford Street 3 睡房 | 2.5 浴室 | 3 車位

全新家居時尚優質生活該全新獨立 2 層現代住宅位於 Earlwood 寧靜街道上。實數家庭優質置業機會。將時尚現代內部空間與精緻裝飾結合起來。可盡享易打理家庭生活方式。漫步即至 Earlwood 當地商店和公園。 -3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -明亮通風開放式生活/用餐區，鋪設有防水瓷磚 -超現代美膳廚房，帶早餐吧檯和歐式廚具（40mm 花崗岩檯面） -寬敞內部洗衣房，帶客用衛生間和優質儲物間 -分體空調，安全攝像頭&警報系統，和可視對講系統 -朝東北向，可覽區域美景 -1 上鎖車庫，帶內部入口和 2 車位 -片刻即至公共交通，Coles 超市，當地學校和 M5 Motorway

預拍賣參觀：詳電：

週六 1:30-2pm 週四 4-4:30pm Hendra Tjioe 0419 260 938 Agnes Lie 0451 884 399

全新商鋪

優質商鋪，即刻出租全新現代開放式辦公室，位於 2A Brown St, Ashfield 的 “Phoenix Arcade” 。位置卓越，對面即是 Ashfield 火車站，鄰近 Ashfield 商場、健身房、銀行、醫療中心、政府就業服務中心，美食飯店和咖啡廳。 Shop 14 面積為 60 平方米，開放式辦公室，裝有空調，帶 2 個保安泊車位和 3 小時免費公共泊車。此物業可直接投入使用，提供多重經商之選，例如零售店/辦公室/醫療諮詢套間（STCA）

價格：$25k + GST/年——可議價更多詳情請聯繫：Jeanine Gunawan 0425 529 991 n1836-1206T

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SEAFORTH 73 Macmillan Street 寬敞家居平整地塊上該迷人單層 4 睡房家居位於 Seaforth 寧靜優質街道 732 平米平整地塊上。有額外 2 睡房小屋。靚麗寬敞家居，帶入地泳池，和休閒區。有流暢的室內/外空間，可用於露天休閒。周圍有泳池。僅漫步即至 Seaforth 商店，學校和交通。開車 10 分鐘即至 Manly 沙灘，周圍公園和高爾夫球場。

•寬敞家庭和生活區 •入墻櫃 •主睡房帶衛浴套房 •廚房 •獨立飯廳 •家庭辦公室/書房 •拋光木質地板 •充足儲物區

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6 月 2 日週六 1:45pm 現場拍賣

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週六&三 1-2pm & 週四 5-6pm

ASTRO REAL ESTATE Karam Singh 0412 009 365 sales@astrorealestate.net.au NORTHSIDE LIVING REAL ESTATE Noreen Rattue 0414 964 678 Noreen@northsideliving.com.au

60 ALT STREET, ASHFIELD

15 DARLEY STREET NEWTOWN

$775,000 - $ 870,000

指導價$550,000 - $650,000

參觀：週六 12:30-1:30pm 或預約

參觀：週六 10-11:30am 或預約

15 套 2 睡房公寓可獨立出售

-18 套靚麗 1 睡房公寓

-寬敞 2 睡房公寓，位於超便利位置，經過優質翻新，

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實數稀缺置業機會。

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-優質機會，萬勿錯過。 -採光陽台，洗衣房，13 個車庫，2 車位

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-明亮&採光翻新公寓，步行 1 分鐘即至充滿活力的 King Streets，咖啡廳，餐廳和吧檯 -安全可視對講系統 -9 泊車空間

詳電 Michael Lowry 0418 673 607 Michael Govorko 0417 661 547 Michael@pelicanproperties.com.au Michaelgovorko@gmail.com

-適合養寵物

-步行即至商店，咖啡廳，學校，公園和所有便利設施，2 公寓帶花園式庭院。

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-投資者請注意-可獲租金回報-每週租金為$500，時間 www.pelicanproperties.com.au

為 12 個月

物業費每季度約為$760

物業費每季度約為$598

水費每季度約為$178

費用每季度約為$213

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拍賣 19/7 Railway Avenue Stanmore 寬敞家居，藍籌位置該頂層現代公寓位於優越位置。漫步即至 Newtown 和 Enmore 商店以及餐廳。實數優質置業機會。有寬敞內部空間，開放式生活區直通寬敞封閉式陽台/日光室。位於安全住宅區內，易打理家居，是首置或投資者理想之選。優質房產，搶手位置。便捷至充滿活力的區域內的一切。採光通風內部空間，採用寬敞佈局。2 寬敞睡房和入墻櫃。現代廚房，帶燃氣廚具。翻新浴室，衛浴套房和內部洗衣房。寬敞封閉式陽台/日光室靠近客廳和睡房。鋪磚安全車位。頂層位置，可覽挑高美景。

拍賣 6 月 7 日 6:30pm 於 Ray White Auction Centre 168 Missenden Road Newtown 參觀週六 11:30-12pm 週三 1-1:30pm 或預約

Greg Haimandos 0417 463 764 Therese Solomon 0414 707 339

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拍賣 88 James Street Leichhardt 特色 2 層家居寬敞時尚空間優質獨立住宅，設備齊全，完美屋況。採用絕佳式樣，是尋求易打理房產的人士理想之選。有經典時代外觀，採光 2 層佈局，有易打理花園。優質佈局，有獨立生活和用餐區。底層遊戲房/第 2 生活區，直通室外。露台和私密蔥鬱花園。安全泊車空間，帶入口，直通後部車道。3 睡房，其中主睡房毗鄰書房。翻新廚房，帶島式檯面和讀書區。上層陽台，可覽挑高美景。主浴室，衛浴套房和獨立洗衣房。 raywhiteinnerwest.com

拍賣 5 月 31 日 6:30pm 於 Ray White Auction Centre 168 Missenden Road Newtown 參觀週六 10:45-11:15am 週二 12-12:30pm 或預約

Tina O'Connor 0420 547 655 Harry Psaradellis 0414 414 404

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從法律跨界房地產﹕皇冠房地產集團環球資本首席執行官職業生涯各階段展現非凡領導力【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 5 月 15 日星期二]對皇冠房地產集團環球資本首席執行官 Prisca Edwards 而言，從法律跨界到房地產行業，對她個人職業生涯的提升作用不可估量。在倫敦和悉尼任職律師數年，她的導師和家人逐漸幫助她意識到，她更適合“以人為本”的工作。六年前，她加入皇冠房地產集團，一路晉升至今，擔任環球資本首席執行官一職。現在的她十分熱愛其在房地產領域的工作，並對此充滿熱情。從 2011 年 6 月起，她開始參與皇冠房地產集團的每一個大型開發項目之中。 Edwards 女士擔任律師的經歷和她在皇冠房地產集團多年的工作經驗逐漸確立了她的領導風格。在與法律打交道的那些年裡，她不折不扣的嚴格按照法律規章行事；而如今，她更加注重結果，注重與他人的關係，不會對員工事無巨細的加以管理，反而更傾向於鼓勵員工用自己的方式取得成功。她也十分注重以身作則，認為自己的領導風格雖然嚴格，但相當公平。 “擔任律師的那幾年經歷，尤其是在英國的那段時間，我認為相當有價值，因為它為我和其他年輕從業律師提供了很多機會。律師的專業知識可以應用到任何一個行業，尤其是房地產。” Edwards 女士說道。不過，跨界的經歷以及在皇冠房地產集團工作的這許多年，讓她通過實踐學到了很多在學校裡學不到的知識。如果讓 Edwards 女士給出一個重要的工作建議，那麼她一定會說，多和能夠激勵自己的人共事。她認為，自己在皇冠房地產集團的工作經驗和她的領導風格，都是取得事業成功的重要因素。她為皇冠房地產集團創建並培養了渠道銷售代理網絡，平均每年幫助公司完成 40%-50%的銷售額，在過去六年裡總銷售業績超 10 億澳元。在擔任環球資本首席執行官的第一年，Edwards 女士就讓皇冠房地產集團的熟人推薦銷售業績翻了一番，並成功與日本的一家大型企業建立了合作夥伴關係。 Edwards 女士深信，其在事業上取得的巨大成就，尤其是在皇冠房地產集團工作的這些年所取得的成功，離不開她的先生和家人的鼎力支持。她清楚的意識到，如果沒有家人的支持，要在工作中取得成功，該會是多麼困難的一件事情。除了擔任環球資本首席執行官之外，Edwards 女士還是位於悉尼 Waterfall 地區的 Waterfall By Crown Group 的項目總監，負責管理該項目的銷售團隊。該項目開盤當天第一個小時內，她的團隊就完成了 1.2 億澳元的銷售額，這一項目也因此成為皇冠房地產集團史上銷售速度最快的項目，開盤當天的總銷售額近 3 億澳元。她確信，Waterloo 作為悉尼發展速度最快的地區之一，必將繼續成為備受追捧的置業首選之地。皇冠房地產集團備受矚目的 Waterfall by Crown Group 項目現正處於施工中。該項目位於 18 O’Dea Avenue Waterloo，由三座七層高的建築和一座 20 層高的雕塑式建築組成，包括公寓單間、一臥、兩臥、三臥公寓、庭院公寓和頂層複式公寓。 Waterfall by Crown Group 以蔥郁的熱帶雨林景觀、美麗的水景花園以及獨特的七層樓高的瀑布——澳大利亞最大的人造瀑布為其主要特色。房間內飾選用石材、木材配以雅致的色調，營造出低調清雅、現代奢華的生活格調。項目還設有寧靜的休閒露臺、頂層無邊泳池以及僻靜的竹林步道。住戶們還可享用最先進的空中懸臂式健身房、頂層影院、配有廚房的多功能廳、音樂室以及零售商鋪。 “Green Square 地區註定會成為引人入勝的新社區中心，而像皇冠房地產集團旗下的 Waterfall by Crown Group 項目，亦吸引著眾多新居民來此定居，這裡新建的公共活動場所生機勃勃，配備世界頂級的社區設施。”Edwards 女士說道。她還補充說：“人口的增長以及政府在輕軌、新地下鐵和全新水上中心等公共基礎設施上成百上千萬澳元的投資，令悉尼 CBD 及 Waterloo 地區成為眾多投資者的首選之地。” 皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目預計於 2019 年完工。高端公寓現正熱售，價格從$699,000 到$1,495,000 不等。垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 211 223。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區推出新項目 Eastlakes Live by Crown Group。公眾號個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1208T

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參考匯率※ (2018/05/14)

貨幣名稱澳幣-人民幣澳幣-港幣澳幣-美元澳幣-台幣澳幣-日幣澳幣-新幣

現匯買入價 4.8563 5.9005 0.7478 21.0845 80.9920 0.9845

現匯賣出價 4.9258 5.9868 0.7743 27.3500 83.1780 1.0175

匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au

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你坐在金礦上了嗎？你坐在金礦上了嗎？

澳洲這些地方的房價將飆升（本報訊）一份新出爐的房地產前景報告公佈了近期那些地方的房市將繁榮發展。該報告概述了吸引買家前往各次發達地區中心（regional centres）的主要因素，並揭示了要說服購房者向這些地區轉移，靠的不僅僅是輕鬆的通勤路程。報告稱，促使人們搬到某個次發達地區的主要因素通常是經

濟增長和由此產生的就業機會。報告還總結出哪些地區的房產銷售將蓬勃增長，而這很大程度上要歸因於需求上漲。該報告是根據 REA Group 的房產需求數據及其首席經濟學家奈麗達-柯尼斯比（Nerida Conisbee）的分析得出的。她說，今年以來全澳的房價上漲了 6.3%。不過，在過去一個季

度裡，隨著全國的價格下跌，房產需求繼續減弱，增長已明顯放緩。有望迎來房市繁榮的一些地區包括巴拉瑞特（Ballarat），距離墨爾本 116 公里，人口為 10.1 萬，房價是墨爾本的一半。在報告羅列的所有地區中，巴拉瑞特的房產需求增幅最大，去年勁漲 62.1%。巴拉瑞特一些城區的需求比其他城區要高，內城區的房產是最受追捧的。

新州奧蘭奇鎮（Orange）距離悉尼有 257 公里，那裡的房產需求也很強勁，去年飆升 40%，相比之下，悉尼的需求增幅是 20%。在麥凱（Mackay），當地的房價上漲了 10%，該熱帶地區中心的房產需求不斷增長，它距離布里斯班 952 公里。醫療、旅遊、農業、教育和採礦等行業都是麥凱經濟增長的重要動力，而這又會導致更多的房地產需求。麥凱地區的房產中位

價僅為 33 萬元。在塔州所有地區中，霍巴特的房產需求最旺盛，十大需求最火熱的城區中有 5 個在這座城市，除此之外，郎塞斯頓（Launceston）現在也加入了房產熱潮。去年，郎塞斯頓的房價攀升了 18.9%，房產需求暴漲 37.1%。該地區的就業增長也對房產價格和需求產生了積極影響，該報告認為這些因素是吸引新買家進入這一地區的主要原因。

悉尼房價年內或再跌 4%！這些城區卻“逆勢而上” 布里斯班的高端住宅地產價格較上年同期上漲 3.6%

布里斯班高端房產受追捧

推波助瀾的是這些人

（本報訊）房地產諮詢機構萊坊國際（Knight Frank）發佈《全球主要城市指數》已經有 7 年時間，這座昆州首府城市在最新的排名中首次上榜。這份指數榜單是根據價格來衡量任何給定城市房產市場的前 5%。今年 3 月，布里斯班的高端住宅地產價格較上年同期上漲 3.6%，該城市排名第 19 位。這一增幅低於一年前的 4.2%，但由於全球許多市場借貸成本上升等情況的變化，這足以使布里斯班闖入國際排名。萊坊澳大利亞住宅研究的主管米歇爾 • 西耶爾斯基（Michelle Ciesielski）表示，儘管布里斯班仍面臨著新庫存的挑戰，以及資源繁榮結束後的遺留問題，但越來越多換小房者正尋找地段良好和易於維護的房子，高端市場也正受益於此。她說： “在一些搶手的地段，對於那些高端的房產可以說是供不應求，包括新房。退休人士仍會選擇換小房，並選擇高安全性的房產以便他們出國旅行時可以沒

有後顧之憂，同時，他們也希望房子可以少維護，並有一系列便利設施，比如科技。” “布里斯班的高端房產具備天時地利人和，不僅有來自追求更好便利設施的老年人，還有其他家庭和夫婦，與其他東海岸城市相比，這裡可享高端生活，價格更容易讓人接受。” 在這一消息公佈之際，聲名狼藉的商人克里斯托弗•斯科斯的布里斯班奢華豪宅已以 1013.8 萬元的價格售出，而澳大利亞女首富吉娜 • 萊因哈特（Gina Rinehart）則是布里斯班河價值 1850 萬元房產的所有者。在這份排行榜中，珀斯也首次上榜，而悉尼和墨爾本則排在前十，儘管這兩個市場的高端市場增長速度有所放緩。在截至今年 3 月的一年裡，首爾的高端房地產價格上漲了近 25%，因此雄居榜首。而同一時期，整體指數上漲 4.8%，略低於去年 12 月的 4.9%，但高於去年 4.3%的漲幅。

（本報訊）今年冬天，悉尼買家終於盼來了抄底的好時機，房產專家預測部分地區的房子會有大量的“便宜貨”入市。今年，房產價格中值已下跌 2.1%，但房地產分析師表示，未來房價還要再跌 4%。這是房地產研究集團 SQM Research 做出的預測，其負責人克里斯多夫（Louis Christopher）表示，這主要是由於投資者活動疲軟所致。房價再下跌 4%或將意味著， Hurstvile 一套三居室獨立屋的價格中值將從 129.9 萬元降至 127.4 萬元。在 Annadale，一套三居室的獨立屋目前中位價為 180 萬元，下跌 4%後，價格則變成 172.8 萬元。 Mosman 的價格中值將從 243 萬元跌至 233.2 萬元，而 Rooty Hill 的價格將從 67.1 萬元降至 644,160 元。在 2013 年至 2016 年房地產繁榮期間，房價飆升，投資者“難辭其咎” 。自去年以來，投資者想要獲得貸款難上加難，這讓房價才出現鬆動。房地產專家此前曾認為，一旦銀行開始向投資者放貸，房價將再次上漲，但克里斯托夫表示，現在不太可能了。他說，現在不再是融資供應的問題，而是需求的問題。投資者似乎已在尋找其他機會，他們對悉尼市場已經不再感興趣了。悉尼目前的價格被高估了 45%，但不太可能崩盤。

上一次房價被高估是在 2003 年，隨後近 10 年房價一直停滯不前。克里斯托夫說，這一次我們仍有可能可以期待類似的情況，價格可能會有所回落，之後再穩定個幾年。但並不是全國所有的買家都能有這種好消息。一些城區價格仍在逆勢而上，經歷前所未有的增長。在 Annadale，一套三居室的獨立屋目前中位價為 180 萬元，下跌 4%後，價格則變成 172.8 萬元。 Mosman 的價格中值將從 243 萬元跌至 233.2 萬元，而 Rooty Hill 的價格將從 67.1 萬元降至 644,160 元。在 2013 年至 2016 年房地產繁榮期間，房價飆升，投資者“難辭其咎” 。自去年以來，投資者想要獲得貸款難上加難，這讓房價才出現鬆動。房地產專家此前曾認為，一旦銀行開始向投資者放貸，房價將再次上漲，但克里斯托夫表示，現在不太可能了。他說，現在不再是融資供應的問題，而是需求的問題。投資者似乎已在尋找其他機會，他們對悉尼市場已經不再感興趣了。悉尼目前的價格被高估了 45%，但不太可能崩盤。上一次房價被高估是在 2003 年，隨後近 10 年房價一直停滯不前。克里斯托夫說，這一次我們仍有可能可以期待類似的情況，

單身女性引領悉尼首置業熱潮（本報訊）悉尼的年輕單身女性正處於內城區首置業熱潮的前沿，她們利用政府的激勵措施和投資者減少的機遇買下了小至 28 平方米的迷你公寓。儘管空間狹小，但聰明和精明的職業女性卻把這些經常位於裝飾藝術風格樓宇內的小公寓視為進入悉尼即便冷卻也依然昂貴的房市的唯一途徑。而房產仲介表示，年輕女性的購房意識完全勝過了男性同齡人。 “我一個年輕男子都沒看到

人生第一套房，她說自己“非常激 —— 全都是年輕女性。”Ray 卡裏說。另一家房產仲介最近已經賣動” 。這套房子位於 Surry Hills 最 White Paddington 的仲介安德魯 • 卡裏（Andrew Cary）談到 Potts 了 4 套面積從 28 平方米到 35 平方好的街道之一，37 平方米，售價 Point 區 21/66 Bayswater Rd 一套米的舊式單間公寓給單身女性 66.6 萬元。這套公寓位於一棟三層住宅 35 平方米的單元房時說。 ——其中兩間是業主持有了數十 “女性似乎更願意與父母談年的遺世物業——價格低至 37.6 樓的頂層，樓宇建於 1960 年代，雖然公寓的面積比她希望的要小一談，請他們資助自己買房，但男性萬元。不那麼在意。” “她們不在乎它有多小，她們些，但“房價貴的荒唐，你必須作上週末，Bayswater Rd 這套單只是想進入市場。”Laing + Sim- 出一些犧牲，比如買這樣的小公元房以 50.5 萬元劉愛，現在售價 mons Potts Pont 的仲介西科寓。”她感覺自己很幸運，獲得了一些來自父母的經濟支持，Ray 為 55 萬元，這意味著首置業者有（Nuri Shik）說。資格獲得全額的印花稅豁免。 “我 28 歲的愛麗 • 瑞格（Ally White Surry Hills 的仲介麥克吉們有一些客戶對這套房子很感興 Rigg）是 RPA 的一名急救實習醫（Jack McGhee）說，另外兩位競爭趣，但我認為它的定價很合理。” 生，上周六她在拍賣會上買下了者也是首置業女性。

價格可能會有所回落，之後再穩定個幾年。但並不是全國所有的買家都能有這種好消息。一些城區價格仍在逆勢而上，經歷前所未有的增長。在 Annadale，一套三居室的獨立屋目前中位價為 180 萬元，下跌 4%後，價格則變成 172.8 萬元。 Mosman 的價格中值將從 243 萬元跌至 233.2 萬元，而 Rooty Hill 的價格將從 67.1 萬元降至 644,160 元。在 2013 年至 2016 年房地產繁榮期間，房價飆升，投資者“難辭其咎” 。自去年以來，投資者想要獲得貸款難上加難，這讓房價才出現鬆動。房地產專家此前曾認為，一旦銀行開始向投資者放貸，房價將再次上漲，但克里斯托夫表示，現在不太可能了。他說，現在不再是融資供應的問題，而是需求的問題。投資者似乎已在尋找其他機會，他們對悉尼市場已經不再感興趣了。悉尼目前的價格被高估了 45%，但不太可能崩盤。上一次房價被高估是在 2003 年，隨後近 10 年房價一直停滯不前。克里斯托夫說，這一次我們仍有可能可以期待類似的情況，價格可能會有所回落，之後再穩定個幾年。但並不是全國所有的買家都能有這種好消息。一些城區價格仍在逆勢而上，經歷前所未有的增長。墨爾本的外郊區、悉尼的 Rose Bay 和布里斯班附近的 Underwood，房價上漲的速度就跟坐火箭似的。墨爾本一些城區的房價漲幅最高，西區 Ardeer 的房價中值飆漲了 35.5% 至 632,685 元，而 Melton South 則上漲了 34.1%，至 400 257 元。Rose Bay 是悉尼房價表現最迅猛的一個地區，房價中值飆升至 23% 或 131 萬元。緊隨其後的是 Parramatta 的 Dundas valley，這裡的房價中值上升至 20%或 132 萬元。布里斯班南部 Logan 市的 Underwood 也錄得價格飛漲，獨立屋的房價中值攀升 22.2%，至 621, 943 元。 news-1208T

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名校 Barker College。短程步行可至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，煤氣煮食廚房，寬敞臥室帶入墻櫃，陽光充足陽台，摩

時尚 1 房雅柏文

登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，大廈設有公共游泳池。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 021 426 070

Waitara

新

上

舒適家居

2 房摩登雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，大廈設有游泳池，健身房等設施。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

Alexandria

新

上

新

上

市

寬大 2 房公寓，位於 Alexandria 中心位置，短程步行至商店，公共交通，學校，明亮開放式客飯廳，摩登廚房，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，停車位，上鎖儲物間。

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Steven 0451 889 660

Asquith

新

上

雙磚 2 房單位，位於 Hornsby 中心位置，極近購物中心，火車站，學校，寬敞明亮客飯廳直通大陽台，寬大廚房，雲石檯面，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，保養良好浴室，全屋木地板，內部洗衣房，上鎖車庫。

Auburn

便利位置

新

上

市

便利位置

摩登 2 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站、購物中心、學校、公園。開放式客飯廳直通陽臺，摩登廚房，2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房。內部洗衣房，保安泊車位，大廈設有游泳池，健身房等設施。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

新

上

市

便利位置

摩登 2 房雅柏文，位於靜街。步行可至火車站，商店，學校，開放式客飯廳，拋光木質地板，2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫。

聯繫人：Ally 0481 159 974 或 Rita 0420 543 777

新

上

市

摩登 2 房公寓，維護良

好，位於中層，步行可至火車站，購物中心，學校，明亮開放式客飯廳，煤氣

新

上

入牆櫃，主人套房，內部

雙磚 2 房雅柏文

市

便利位置

洗衣房，上鎖車庫。

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

新

上

市

$670,000-$690,000 Hornsby 2

中心位置

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，幾分鐘步行至火車站，購物中心，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，大廈有游泳池，健身房，桑拿，按摩浴池和燒烤設施。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，大樓設有游泳池，桑拿，按摩浴室，健身房等設施。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

145/107 Pacific Hwy 參觀：週六 1-1:30pm

$600,000-$650,000

6/7 Muriel St 參觀：週日 10-10:30am

新

上

市

便利位置

雙層 2 層家居，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至車站，購物中心，學校，公園，明亮開放式客廳，摩登廚房，進餐區，拋光地板，2 大睡房，入墻櫃，保養良好浴室，停車位。

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129

$799,000 North Rocks

23/24-36 Pacific Hwy 參觀：週六 1:15-1:45pm

$1,289,000

6 Loyalty Rd 參觀：週六 10-10:30am

新

中心地帶

$749,000 WoyWoy

6 Green Slope Drive 參觀：週日 11:30-12pm

新

上

市

水景 2 房家居，步行可至公共交通，商店，學校，明亮客飯廳，保

$740,000-$799,000

16 Norma Crescent 參觀：週日 12-12:30pm

新

上

市

1.5

養良好浴室，內部洗衣房，雙上鎖車庫，易

舒適家居

打理庭院。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

3 房家居，位於 Woy Woy 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞明亮客廳，寬大廚房，飯廳，3 寬敞睡房，入墻櫃，保養良好浴室，2 廁所，上鎖車庫，2 泊車位。

聯繫人：Craig 0421 650 289 或 Min 0414 698 129

新

上

市

3 房雅柏文聯繫人：Min 0414 698 129

3 房摩登公寓位於 Auburn 購物中心樓上。短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，全屋瓷磚地面。 3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，2 保安泊車位，2 個大陽台，城市美景。

近新 2 房雅柏文，位於中心位置，近公共交通，學校，公園。開放式客飯廳直通寬大陽臺，摩登煤氣煮食

新

上

市

瓷磚地面，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，兩大睡房均

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

$619,000-$639,000 Rosehill

新

上

1.5

於 Auburn 中心位置，短心，學校，公園，開放式客飯廳，拋光地板，摩登廚

2 房 Townhouse

房，浴室，內部洗衣房+第 2 廁所，上鎖車庫。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Rita 0420 543 777

$590,000-$609,000

812/3-5 Weston St 參觀：週六 11:45-12:15pm

雙磚 2 房 Townhouse，位

程步行至火車站，購物中

衣房，保安泊車位，儲物室。

聯繫人：Sarah 0430 961 552 或 Min 0414 698 129

7/78-80 Helena St 參觀：週六 1:45-2:15pm

市

帶入墻櫃，主人套房，內部洗

中心位置

摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，儲物間。

位於中心位置，短程步行至放式客飯廳直通有景陽台，

房均帶入牆櫃，主人套房，

中心位置

北向複式摩登 2 房雅柏文，火車站，商店，學校，公園，開

廚房，雲石檯面，書房，2 睡

$659,000 Auburn

$609,000

39/20-26 Marlborough Rd 參觀：週六 11:30-12pm

23/548-552 Liverpool Rd 參觀：週六 10-10:30am

4321/57 Queen St 參觀：週六 2-2:30pm

上

$688,000

18/7-9 Park Ave 參觀：週六 3-3:30pm

近新兩房雅柏文

洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Fiona 0421 426 070

市

$715,000-$730,000 Waitara

北向 2 房單元房，雙磚近新兩房雅柏文，位 2 1 1 市結構，開放式客廳直通於 Waitara 中心位置，上上陽台。寬大廚房，飯廳，步行可至火車站，購新新兩寬敞睡房均帶入墻物中心，學校，開放式櫃，摩登浴室，內部洗客飯廳，2 大睡房，入衣房，上鎖車庫，短程墻櫃，主人套房，內部步行至火車站，購物中心，學校，公園。洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

市

近新兩房雅柏文，位於 As至火車站，購物中心，學校，

近新 2 房雅柏文

街，步行可至 Berala 火車

舒適家居

23/16-20 Park Ave 參觀：週六 2:30-3pm

quith 中心位置，短程步行公園，明亮開放式客飯廳直

3 房 Townhouse，位於靜

聯繫人：Ally 0481 159 974 或 Rita 0420 543 777

$730,000-$750,000

110/208 Pacific Hwy 參觀：週六 1:45-2:15pm

$709,000-$720,000 Strathfield South $730,000-$769,000 Homebush West

帶入墻櫃，主人套房，內部

打理庭院。

$729,000 Hornsby

舒適 3 房家居，位於靜街，步行可至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房， 3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，易打理前後花園。

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Fiona 0421 426 070

煮食廚房，2 大睡房均帶

69/2 Bouvardia St 預約參觀

均帶入牆櫃，主人套房，內

部洗衣房，雙上鎖車庫，易

舒適家居

場等設施。現有 2 個獨立屋供出租。

$779,000 Green Point

房，不銹鋼廚具，2 大睡房均

均帶入牆櫃，主人套房，內

上

14/12-20 Mill St 參觀：週六 3:15-3:45pm

煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房

3 房 Townhouse

新

$680,000-$720,000 Waitara

504/3-11 Orara St 參觀：週六 10:45-11:15am

廚房，不銹鋼廚房，2 大睡房

明亮開放式客飯廳，摩登

商店，海灘，醫院，體育

2 房 Townhouse

通大陽台，摩登煤氣煮食廚

站，商店，學校，北向，寬敞

上

$779,000 Auburn

新

2.5

市

摩登一房 Studio，位於 2.5 1 雙磚 2 層 Townhouse，位 3 4 4 房磚屋，靜街，周圍名校 2 4 林立。寬敞明亮客廳，木地於 Wahroonga 中心位置，市市 Hornsby 中心位置，短板。開放式煤氣煮食廚房，上上上短程步行至火車站，購物程步行至火車站，購物雲石檯面，獨立用餐區直新新新中心，學校，開放式客飯通娛樂陽台。4 寬敞睡房，中心，公園，開放式設廳，木地板，摩登廚房，保入墻櫃，主人套房，帶書計，保安大廈，設有游房。保養良好三浴室，內部養良好浴室，2 睡房均帶洗衣房，雙上鎖車庫，2 泊泳池，按摩浴池，桑拿入墻櫃，主人套房，內部車位，入地游泳池，易打理洗衣房，第 3 個廁所。等設施。前後花園。聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Steven 0451 889 660 聯繫人：Craig 0421 650 289 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129 1

市

5/11-13 Raglan Rd 參觀：週六 1-1:30pm 3

佔地 1618 平方米，可建

8/38 Bridge Rd 參觀：週六 12:15-12:45pm

市

$1,199,000

步行可至火車站，學校，

聯繫人：Min 0414 698 129

Ally Xin Chen 0481 159 974

32 Livingstone Way 參觀：週六 3:30-4pm

已獲 DA 批准水濱地塊， 50 套水景公寓，位於中

$379,000 Wahroonga

直通大陽臺，摩登煤氣煮食

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Fiona 0421 426 070

DA 批准可建 50 套水景房

73/75 Jersey St North 參觀：週六 1:30-2pm

部洗衣服，保安泊車位。

新

雙磚 2 房單元房

近新兩房雅柏文，位於 As-

園，寬敞明亮開放式客飯廳

上

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

quith 中心位置，步行至火車站，購物中心，學校，公

$670,000-$690,000 Hornsby

市

Rita 高 0420 543 777

$2,500,000 Thornleigh

央海岸中心地帶，短程

6/9 Edgeworth David Ave 參觀：週六 12:15-12:45pm

$699,000-$720,000 Asquith

市

雙磚 2 房公寓，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，摩登廚房，浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

17/309 Peats Ferry Road 參觀：週日 10:40-11am

新

$939,000 Carlton

寬敞舒適家居

上

雙磚 2 房公寓

8/146 Botany Rd 參觀：週六 3-3:30pm

市

上

Christine Ng 0415 949 998

65 Donnison St West 預約參觀

$700,000-$730,000 Hornsby

$729,000 Waitara

新

5/2 Bellbrook Ave 參觀：週六 11-11:30am

108/3-11 Orara St 參觀：週六 9:30-10am

市

房，保安泊車位。

$509,000 Hornsby

37/14-18 College Crescent 預約參觀

市

牆櫃，主人套房，內部洗衣

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

$710,000-$730,000 Hornsby

鋼廚具，寬敞 2 睡房均帶入

中心位置

67/2-8 Belair Close 參觀：週六 11:30-12pm

市

Killara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學

$849,000 Hornsby

時尚 2 房雅柏文，位於

校，公園，開放式客飯廳，

14/2 Bellbrook Ave 參觀：週六 11:30-12pm

市

Sarah 彭 0430 961 552

地產銷售經理

Hornsby

上

Jenny 黃 0426 286 388

持牌地產經理

聯繫人：Rita 0420 543 777 或 Min 0414 698 129

新

市

持牌地產經理

近新 4 房雅柏文，位於 Kellyville 中心位置，短程步行到商店，公共交通，學校。開放式客-飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，4 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣房+第三廁所，雙上鎖車庫。

$999,000 Gosford

19/497 Pacific Hwy 參觀：週六 9:30-10am

Kathy 朱 0401 074 609

持牌地產經理

Steven (Huang-Yen) Lin 0404 780 343

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

持牌地產經理

2.5

市

近新 4 房家居

新

Jimmy Wang 0434 067 867

物业经理

上

新

Shaylani Miller 0447 352 907

$1,045,000 Killara

7 Carisbrook St 參觀：週六 10-10:30am

地產銷售經理

Fiona 程 0421 426 070

地產銷售經理

Kellyville

Min 周 0414 698 129

物業經理

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

持牌拍賣師持牌地產經理

執行經理持牌地產經理 Craig Barry 0421 650 289

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 18 日星期五

新

上

市

近新 2 房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，

近新 2 房摩登雅柏文

摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Jimmy 0434 1067 867 或 Min 0414 698 129

您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-b-1208T

華聲地產 Herald Property Sydney

www.showcaserealty.com.au

新上市 Carlingford 5

7 Bardia Rd

53A

9872 2888

Dedicated To Your Success﹗ Sales, Property Management, Commercial

Carlingford

北區

2018 年 5 月 18 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

指導價$750,000 2

71/8-10 Boundary Rd

完美地段 741 平方米大地 Carlingford High 及 Cheltenham Girls 校區

轉角佳位﹐ 轉角佳位 ﹐ 153 平方米寬大公寓

位於 Epping 及 Beecroft 交界處綠蔭街道頂端佳位 ﹐擁有 741 平方米寬大地（16.76 x 44.3m）﹒位置便利﹐步行可至購物區﹐交通和學校﹐包括 Carlingford High, Cheltenham Girls 及 Roselea Way﹒採光充足﹐鋪設有拋光木地板﹐高天花﹐後院十分寬闊﹐具有潛力建造祖母房及翻新﹒開放式客飯廳﹒4 間臥室+書房/第五間臥室﹐3 間帶入牆櫃﹒原裝浴室﹐ 另有衛生間和淋浴間﹒原裝整潔廚房需一些翻新﹒寬大家庭廳通向帶棚露臺﹒上鎖車庫和車棚﹒寬闊平整後院﹐空間十足﹐可建祖母房﹒便捷可至 North Carlingford 購物區和 Carlingford Court 購物中心﹒僅 200 米可至 Carlingford 高中﹐搭乘巴士前往 Epping 及 Parramatta﹒目前出租﹐ 周租為$640（已過租期）﹒投資者或自住者的理想之選﹒

精緻公寓位於現代保安樓宇﹐景色迷人﹐明亮的北向轉角佳位﹐室內採光充足﹒ 裝有空調﹐保安對講系統﹐鋪設木地板﹐裝潢優質﹐室內擁有 108 平方米寬大生活空間﹗位置中心﹐鄰近 Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐火車站﹐巴士站和優質學校﹒寬敞開放式公寓﹐鋪設優質木地板﹒2 間寬敞臥室帶入牆櫃﹐主臥設獨立大浴室﹒開放式客廳和飯廳通向寬闊帶棚陽臺﹐適合戶外娛樂﹒美膳燃氣廚房配置凱撒石檯面和不銹鋼廚具﹒2 間現代浴室﹐內部洗衣房﹒ 保安車位﹐ 7 平方米儲物區﹒步行可至各類設施﹐公園﹐學校﹐購物區和交通﹒

參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

Carlingford

$1.38M Telopea 5

36 Georgian Av

優質家居﹐752 平米優質家居﹐ MURRAY FARM 校區參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

23 Telopea St

位於搶手迴旋靜街﹐752 平米﹒維護良好﹐理想位置﹐近交通﹐M2 交匯處﹐商店和多所優質學校﹐其中包括 James Ruse 及 Murray Farm 校區﹒有安全警報﹐分體空調﹐吊扇及管道吸塵﹒4 睡房帶入墻櫃和書房/第 5 睡房﹒主睡房帶新衛浴套房和入墻櫃﹒寬敞明亮正規客廳及餐廳﹒美膳廚房帶石質檯面﹐不銹鋼廚具﹒寬敞開放式遊戲房﹐帶吧檯﹐直通露台區及露天休閒區﹐有小屋﹐可覽花園及風景如畫的後院美景﹒寬敞洗衣房帶 WC 和熨燙工作站﹒雙車位上鎖車庫帶遙控門以及工作區﹒

Northmead

全新精緻雙層家居 CARLINGFORD 邊界位置參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

請出價 Ryde 6

7 Caprera Rd

優質投資機會參觀﹕週六 10:30-11am 或預約

Margot 0416 174 420

請出價

Michael 0405 389 908

$550,000-$600,000 1

535/25 Porter St

寬敞房產帶新 2 睡房祖母屋﹐為您提供多種選擇﹒中心位置 696 平米寬敞地塊快上﹐近所有便利設施﹐優質學校﹐公共交通和商店﹒ 是大家庭或投資者完美之選﹐可獲 3 份獨立租金收入﹒現 4 睡房家居有﹕正規生活區毗鄰用餐/家庭區﹐ 直通露台﹐寬敞現代廚房帶燃氣廚具﹒層壓地板﹐空調﹒新建的獨立祖母屋﹕ （現已出租﹐每週租金為 $430）﹒有 2 睡房﹐寬敞客廳和用餐區﹐現代廚房和內部洗衣房﹒工作室有﹕ （現已出租﹐每週租金為 $340）﹒寬敞睡房帶入墻櫃﹐浴室帶獨立衛生間﹐寬敞採光客廳和餐廳﹐小廚房帶燃氣廚具和儲物區﹒

2.5

東北向 Torrens Title 家居位於 Carlingford 邊界位置﹒採用寬敞開放式設計﹒近交通﹐商店及多所頂級學校﹒有優質設備﹐空調﹐拋光地板及燃氣設備﹒明亮寬敞客廳﹒4 睡房帶入墻櫃 ﹐主睡房帶衛浴套房﹒精緻開放式燃氣廚房帶石質檯面及不銹鋼廚具﹒2 精緻浴室和第 3 衛生間/客用化妝間﹒寬敞家庭生活區﹐帶餐廳﹐直通後部露台及優質後院﹒上鎖車庫帶遙控及內部入口 ﹒ 近 Carlingford 及 Telopea 火車站（以及未來輕軌）﹒超便利﹐便捷至火車﹐巴士﹐Carlingford Court Shopping Centre 及多所學校 ﹐其中包括 James Ruse 及 Kings﹒

The Evoke 1 睡房睡房+ +書房公寓搶手轉角位置參觀﹕週三及週六 1-1:45pm 或預約

採光明亮 1 睡房+書房公寓位於 Ryde 河畔頂層位置﹒寬敞開放式客廳直通陽台﹒有室內泳池﹐spa﹐桑拿和健身房﹒實數優質置業機會﹒住宅區內優越位置﹐獨一無二﹒僅 5 千米即至 Sydney Olympic Park﹐Macquarie University﹐有充足自行車停放處﹒毗鄰公共交通﹐可減少對車輛的依賴﹒Evoke 有 6 星級舒適度﹒遠遠超過建築標準﹒便捷至所有商業區﹒亮點包括﹕空調﹐入墻櫃﹐近學校﹐ 交通及商店﹒ n1579-b-1208T

Sean 0470 687 782

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

Nathan 0426 898 288

Eric 0426 885 995

52A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 18 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

AGENCY OF THE YEAR Carlingford

新上市 Carlingford 4

36 Karingal Av

1.5

$1,350,000 4

64 Jenkins Rd

Carlingford West 校區位置便利﹐ 位置便利 ﹐700 平方米大地

優質投資機會﹐954 平米優質投資機會﹐ Carlingford West 校區

絕佳置業機遇﹐此物業坐南朝北﹐位於備受歡迎的寧靜地段﹒地大約 700 平方米﹐前庭寬約 17.5 米﹐可欣賞 Hunts Creek Reserve 的迷人樹林美景﹐坐落于 Carlingford West School 學區﹐十分近 James Ruse 及 Kings﹒生活區十分明亮﹐裝有吊扇﹐鋪設拋光木地板﹒4 間臥室﹐ 3 間帶入牆櫃﹒廚房向外連通超大娛樂區﹒客廳和飯廳鋪設拋光地板﹒寬大露臺﹐俯瞰後花園美景﹒浴室﹐洗衣房設衛生間﹒雙車位前後車庫﹒鄰近大型購物中心和當地商店﹒步行可至交通﹑購物區和學校﹐包括 Carlingford West, James Ruse 及 Kings﹒目前出租﹐理想的投資機遇﹒也可自住﹐翻新或重建﹒步行可至火車站﹑購物區和學校﹒

位於 954 平米寬敞大地﹒可翻新或重建﹒稀缺及超級搶手機會﹒有 16.4 米寬敞臨街面﹒ 無限潛力﹐可進一步翻新或建造祖母屋（需經市政審批）﹒保養良好﹐有挑高天花板﹐ 空調及拋光木質地板﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮北向生活區﹐帶獨立客廳及飯廳﹒開放式廚房﹐帶寬敞家庭廳﹒寬敞鋪磚休閒露台﹒2 浴室和第 3 衛生間/客臥﹒寬敞後院﹐可建祖母屋（需經市政審批）﹒上鎖車庫﹐和額外車位﹐可停放 4 輛車﹒700 米即至 Carlingford Court Shopping Centre﹐火車﹐巴士及學校﹐其中包括 James Ruse, Kings 及 Carlingford West 校區﹒

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

Oatlands

請出價 Dundas Valley 5

19 Volmer St

26 Hart St

位於 Oatlands 最名望街道迴旋靜街位置﹒時尚精緻內部空間﹒5-6 睡房優質家居﹐朝東北向﹐採光充足﹒有空調﹐安全警報﹐木質拋光地板﹐燃氣設備﹐健身房和專用 spa 間及圖書室﹒採用優質及靈活佈局﹒有多個生活區﹐可供大家庭使用﹐有姻親或青少年住宿空間﹒5 雙人睡房﹒正規客廳﹒寬敞家庭廳帶飯廳﹐直通室外露天區﹐有室外廚房及 BBQ﹒寬敞美膳廚房﹐不銹鋼廚具﹒ Spa 浴及 3 私密衛浴套房﹒遊戲房帶小型吧檯﹐直通寬敞陽台﹐可覽市區美景﹒明亮寬敞圖書室（4.0mx3.2m）﹒位於約 700 平米地塊上﹐帶優質平整後院﹒毗鄰商店﹐交通及搶手學校﹐包括 Carlingford West, Cumberland High 校區﹐James Ruse, Kings 及 Tara﹒

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靚麗全新雙層家居有優質空間及裝飾﹒寧靜便利位置﹐朝東北向﹒僅片刻即至交通﹐商店及學校﹒有地板﹐空調﹐燃氣﹐可視對講系統及優質佈局﹒樓上有客臥及衛浴套房﹒5 寬敞睡房﹐帶入墻櫃及其中 2 睡房帶衛浴套房﹒明亮開放式客廳及餐廳﹐帶頂級地磚﹒理想樓下客臥（可供姻親居住）以及衛浴套房﹒燃氣廚房﹐帶凱撒石檯面及不銹鋼廚具﹒鋪磚露天休閒區﹒330 平米平整地塊﹐帶寬敞庭院及草坪﹒上鎖車庫帶遙控及內部入口﹒超便利﹐ 漫步即至巴士﹐ 商店及學校﹒

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

Michael 0405 389 908

全新家居優質生活﹐ 優質生活 ﹐ 十足便利

藍籌位置

Margot 0416 174 420

$1.25M

Sean 0470 687 782

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

n1579-a-1208T

Nathan 0426 898 288

Eric 0426 885 995

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 5 月 18 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

51A

新上市 17/12-14 Carlingford Road EPPING

•Epping 中心地帶，Marquis 現代公寓 •美膳廚房配置 Miele 廚具和燃氣灶 •鏡面入牆櫃；主臥為衛浴套房 •開放式客房連通陽臺 •鋪設硬木地板 •現代浴室裝有大面鏡子，設浴缸 •可視對講系統，回旋空調，內部洗衣房 •保安地下停車位，儲物箱 •鄰近 Epping Village，Macquarie Uni & Business Park

出售指導價$1,100,000

0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

•步行 350 米即至 Epping 火車站，巴士和當地商店 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •奢華廚房帶 SMEG 廚具和早餐吧檯 •開放式客廳-飯廳，毗鄰廚房-木質地板 •電梯入口直通 2 地下安全車位 •空調，可視對講系統和內部洗衣房 •Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High Schools 讀書區內

Catherine Li

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

211/20-28 Cambridge Street EPPING

出售

Catherine Li

請出價

0403 017 928

參觀

Kevin Wong

請預約

0423 823 477

raywhiteepping.com | 9876 3133

•翻新式樣 Macquarie Park 中心位置 •優越挑高底層位置 •翻修一新，時尚色調 •寬敞客廳，可覽綠蔭美景 •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •優質廚房，帶高檔櫥櫃 •翻新浴室帶浴盆 •寬敞遮蓋陽台，是燒烤理想之選 •從前門數步即至上鎖車庫

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售

Daniel Lee

請出價

0403 020 462

參觀

Oliver Sheehan

請預約

0401 057 830

5A Marguerette Street ERMINGTON •寬敞家庭廳/客廳和鋪磚區 •開放式燃氣廚房帶優質廚具 •寬敞睡房，陽台，可覽市區美景 •空調&洗衣房，入口直通後院 •遙控上鎖車庫帶充足街道車位 •近採光後院和優質學校 •安全可視對講系統 •可在陽台盡賞新年煙火 •約 200 米即至 Parramatta Light Rail

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 4:00-4:30pm 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

Kevin Wong

6 月 9 日週六 10:00am

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

•超理想的採光東南向公寓現場拍賣 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 6 月 9 日週六 9:00am •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景（如未預先售出） •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High 參觀 •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield 週六 1:00-1:30pm •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

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Kevin Wong 0423 823 477

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

11/10-12 Carver Place DUNDAS VALLEY •寧靜採光內部空間 •分層客廳，鋪設有優質地板 •現代燃氣廚房，儲物區和廚具 •寬敞睡房帶入墻櫃 •採光私密後院 •安全車位 •便捷至商店，學校&交通 •Eastwood, Carlingford 和 Parramatta CBD

或預約

11/3 Charles Street CARLINGFORD •寬敞客廳-飯廳 •現代燃氣廚房，帶石質檯面 •1 寬敞睡房帶入墻櫃 •超大鋪磚浴室 •挑高天花板，超大內部&私密陽台 •鋪磚車位和獨立儲物空間 •維護良好的住宅區，帶電梯和可視對講入口 •步行即至鐵路，學校，商店，飯廳&巴士 •位於 Carlingford West Primary 區域內

現場拍賣

814/70 River Road ERMINGTON

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235 Rowe Street EASTWOOD •絕佳地段，高曝光率 •Eastwood 中心地帶優質商鋪出租 •鄰近 Eastwood 購物中心，正對 Eastwood 公立學校，步行可至 Eastwood 火車站和各類設施 •適合經營多種企業，包括零售店、美髮沙龍、醫療診所和房產中介等 •絕佳經商機遇 •商業租賃參觀需預約

•完美位置，步行 5 分鐘即至 Epping Station •寬敞開放式客廳，直通陽台 •東南向寧靜位置，可覽綠蔭美景 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞早餐吧檯檯面，是快餐完美之選 •超大睡房，主睡房帶寬敞 BIR &衛浴套房 •近 Epping Heights, Epping Boys & Cheltenham Girls •是夫婦，家庭，換小屋者或投資者優質之選

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3/41-43 Fontenoy Road MACQUARIE PARK

B22/23 Ray Road EPPING

出售

Catherine Li

$898,000

0403 017 928

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

Dennis Nutt

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

0418 441 952

1/169A Pacific Highway HORNSBY 出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

•約 33 平米 •採光充足

•公用廚房和浴室設施 •街道廣告

•Hornsby CBD 優越位置

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參觀請預約

47549-c-1208T

50A

北區西區

32a Boundary Road NORTH EPPING •優雅新家居&絕佳建築設計 •奢華燃氣廚房，帶優質廚具 •樓下私密睡房，是姻親居住完美之選 •樓上家庭寓所/遊戲房，私密性高 •空調，遙控車庫帶內部入口 •鋪磚休閒區；易打理庭院 •知名的精英學校：North Epping Public •Cheltenham Girls，Epping Boys High Schools •便捷至 Macquarie Uni/購物中心 •巴士可直達 Epping Station，方便市區通勤

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 18 日星期五

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928 Oliver Sheehan

參觀

0401 057 830

週六 11:00-11:30am

Daniel Lee

或預約

0403 020 462

raywhiteepping.com | 9876 3133

•優質設計&內外粉刷一新 •挑高天花板，空調&優質電扇 •寬敞正規客廳毗鄰家庭廳和用餐區 •內部洗衣房帶充足櫥櫃空間 •步行即至購物中心和所有便利設施 •數米即至巴士站和當地公園 •優質校區

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現場拍賣

Tian Hong

6 月 9 日週六 3:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

130 Ray Road EPPING •著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

43 Bradley Drive CARLINGFORD •精緻設計，便利家居 •寧靜地帶，便捷可至 Jenkins/Pennant Hills Roads •後花園擁有絕佳的北面朝向 •寬敞迷人的 4 居室住宅 •開放式中央廚房配置島台 •正式客&飯廳，拋光木地板 •雙車位上鎖車庫，屋下儲物區 •鄰近各大學校，Carlingford West & Kings School •靠近公交設施，購物區和 M2

現場拍賣

Catherine Li

6 月 2 日週六 10:00am

0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

12 Herring Road MARSFIELD •採光後院，帶露天室外露台 •寬敞家庭廳，飯廳 •現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面 •私密休息室位於底層上，帶入墻櫃 •樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房 •主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗 •上鎖車庫-內部入口&空調

（如未預先售出）

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18 Ross Street EPPING

網址：www.ozhome.com.au

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 2:00-2:30pm 週四 1:00-1:30pm 或預約

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出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 2:00-2:30pm

0418 441 952

或預約

16/42 Kent Street EPPING •平整入口直通受歡迎的“Boronia Gardens” •是投資者和換小屋者優質投資之選！ •寬敞客廳，飯廳&廚房 •2 寬敞睡房，直通私密庭院 •整潔廚房；主浴室帶獨立浴盆/淋浴 •設備齊全&可翻新 •內部洗衣房；安全儲物區，車庫 •步行即至 Boronia Park, Village 商店和車站 •近 Cheltenham Gilrs 和 Epping Boys

現場拍賣

Catherine Li

6 月 2 日週六 9:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

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新上市 1/107-111 Adderton Road TELOPEA •寬敞雙層家居中心位置令人印象深刻 •寬敞客廳，毗鄰開放式飯廳 •燃氣廚房；步入式餐具室&早餐吧檯 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •超大閣樓，帶讀書區/第 4 睡房 •雙車位車庫，儲物區和工作間 •空調/內部洗衣房和客用衛生間 •私密鋪磚區域，帶易打理花園 •Carlingford West Public 和 James Ruse High

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出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 3:00-3:30pm 或預約

8/3 Durham Close MACQUARIE PARK •靚麗美景，優越位置，絕佳機會 •私密北向中層公寓 •3 睡房，包括奢華主睡房 •凹型客廳，視野開闊，可覽美景 •木質廚房；內部洗衣房；儲物區 •寬敞陽台，可覽 National Park 美景 •單車位車棚和額外車位，帶產權 •寬敞泳池和多功能間 •漫步即至巴士，商業園和商店

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Daniel Lee

6 月 2 日週六 3:00pm

0403 020 462

（如未預先售出） Oliver Sheehan 參觀

0401 057 830

週六或預約

47549-b-1208T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

本週六拍賣

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現場拍賣

James Kwon

5 月 19 日週六 10:00am

0414 988 891

（如未預先售出） Catherine Li 0403 017 928

參觀週六 9:30-10:00am 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

Catherine Li

5 月 19 日週六 4:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 3:30-4:00pm

•最高位置，平整地塊：約 740 平米 •設備齊全的家居，帶壁爐

•現代廚房靠近飯廳和獨立家庭廳 •寬敞主睡房靠近書房/休息室

Catherine Li

5 月 19 日週六 3:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 參觀

•Cheltenham Girls & Epping Boys High Schools

或預約

•步行即至巴士，商店&North Epping Primary

現場拍賣

•平整後部庭院，草坪和易打理花園

0418 441 952

週六 2:30-3:00pm

107 Carlingford Road EPPING •優質地塊，卓越位置！

•753 平米矩形地塊，有 20.1 米臨街面 •街道高端位置，有寬敞後院 •通水，燃氣和電

•適合建造 2 相鄰公寓（需市政審批） •步行即至火車站，數米即至學校

•Epping West & Cheltenham Gilrs High 學區

或預約

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現場拍賣

James Kwon

5 月 26 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 週二 6:00-6:30pm 或預約

8 Kywong Street TELOPEA •正規客廳，寬敞家庭廳直通涼棚 •主睡房，衛浴套房，W.I.R 和陽台 •廚房-凱撒石檯面&廚具 •4 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •採光充足，有挑高天花板 •易打理花園，高端位置 •木質地板 •靠近 Telopea 的 Carlingford 端 •步行即至 Carlingford West Public 和交通

現場拍賣

17 Bevan Place CARLINGFORD •11 英呎挑高天花板，雙扇門入口 •正規/休閒生活區，尺寸寬大 •開放式採光室內/外區域 •寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞客廳，姻親住宿/休息 •優質廚房，廚具和餐具室 •約 20 米寬，792 平米地塊 •可覽美景 •優質學校，Carlingford 商店&M2 入口

•可翻新或重建夢想家居（STCA）

新上市

20 York Street EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

7 Harper Street NORTH EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

本週六拍賣 •聯邦式特色家居現代優雅空間 •華麗天花板，窗戶，壁爐 •正規客廳，可覽私密前部庭院美景 •現代廚房，飯廳直通露台 •挑高天花板，空調和寬敞步行道 •主睡房帶衛浴套房，入口直通前部木質露台 •上鎖車棚和車道，可作車位 •步行即至 Epping Station，商店，Epping Public •Epping Boys 和 Cheltenham High Schools

49A

本週六拍賣

3 Orchard Street EPPING •全新 Epping 雙層家居令人印象深刻 •美膳廚房帶燃氣灶 •4 寬敞睡房，主睡房帶 WIR&衛浴套房 •精緻浴室；獨立浴盆 •蔥鬱花園&休閒涼棚 •空調，挑高天花板&充足儲物區 •內部入口直通車庫，臨街車位 •Epping Public 和 Carlingford High School •Carlingford Village 和 Carlingford 商店

北區

2018 年 5 月 18 日星期五

現場拍賣

James Kwon

5 月 26 日週六 10:00am

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 週日 2:00-2:30pm 或預約

Tian Hong

6 月 9 日週六 12:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

2 Dallwood Avenue EPPING •優質家居天堂，流暢內部空間 •東北向後院，採光充足 •優質設備-獨具特色的住宅 •寬敞正規客廳/多媒體室 •美膳燃氣廚房，帶優質廚具 •6 睡房和書房以及家庭辦公室 •雙車位車庫，帶內部入口，空調 •Epping West Public School 學區

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Tian Hong

5 月 26 日週六 4:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

36A Finlay Road TURRAMURRA •優質家居，便利生活 •便利位置，近 Turramurra 商店&鐵路 •4 睡房，均帶入墻櫃 •木質地板，地板下供暖 •教堂式挑高天花板，窗戶 •分體系統空調 •室外工作間/辦公室，休閒區 •毗鄰 North Shore 的私立學校 •PLC, Knox, Abbotsleigh 和 Ravenswood

現場拍賣

Luna Li

6 月 2 日週六 4:30pm

0431 089 869

（如未預先售出）參觀週六&三 1:30-2:00pm 或預約

47549-a-1208T

48A

北區西區

2018 年 5 月 18 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

拍賣 2

10 Hayes Ave NORTHMEAD -寬敞睡房，帶入墻櫃 -寬敞獨立客廳，帶分體系統空調

現場拍賣 5 月 26 日 1:30pm

Craig Roach 0425 838 060

參觀週六 12:15-1pm 週三 6-6:30pm

Nancy Zhang 0424 066 738

-飯廳 -廚房帶燃氣灶，步入式餐具室 -遊戲房/雜物間 -獨立工作室/青少年休息室 -私密後部庭院，四周帶柵欄 raywhitecarlingford.com.au

拍賣 4

5 Kerrie Road OATLANDS -美膳廚房帶石質檯面 -寬敞正規&休閒生活區 -壁球室帶小型吧檯，寬敞書房 -鋪磚露天休閒區 -超大睡房帶步入式衣帽間 -車庫&入口直通風景區 -管道吸塵& CCTV 安全系統 -分體空調 -寬敞儲物區 raywhitecarlingford.com.au

現場拍賣 5 月 26 日 11am

Craig Roach 0425 838 060

參觀週六 11-11:45am 週四 6-6:30pm

Nancy Zhang 0424 066 738

n1896-1208T

46A

北區

2018 年 5 月 18 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2018 年 5 月 18 日星期五

北區

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47A

華聲地產 Herald Property Sydney

RYDE

網址：www.ozhome.com.au

保養精良家庭住宅，645 平方米轉角大地。生活區俯瞰後院，獨立餐廳。超大開放式廚房配置燃氣灶和洗碗機。寬大上鎖車庫，全圍欄後院。穿過道路即至 Ryde 水上活動中心，健身指導價﹕$1,400,000 - $1,540,000 房，網球場和遊樂場。鄰近多 5 月 26 日週六 1PM 現場拍賣地址﹕36 Potts St 所公私立學校。參觀﹕週六 1-1:30PM 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

EASTWOOD

週三 1:15-1:30PM

北區

2018 年 5 月 18 日星期五

EPPING

45A

全磚社區，中層佳位，舒適 unit。生活區採光充足，接通燃氣點。廚房配置燃氣灶和充足櫥櫃空間。首置者或精明投資者的理想之選。鄰近 Epping 公立學校，Dence Park 泳池和圖書館。漫步可至火指導價﹕$480,000-$520,000 車站，巴士站，公園，購物區和 5 月 26 日週六 9AM 現場拍賣咖啡廳。地址﹕12/38 Cambridge St 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 12-12:15PM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

RYDALMERE

精心保養，迷人社區，綠蔭前庭。溫馨生活區，牆體粉飾和地毯保養良好。北向陽臺陽光明媚，盡覽迷人街景。多功能廚房配置充足櫥櫃空間。目前出租，周租#380，已過租約。鄰指導價﹕$490,000 - $530,000 近火車站，購物區和 Eastwood 6 月 2 日週六 12PM 現場拍賣地址﹕8/24 East Parade 公立學校。參觀﹕週六 11-11:30AM

全磚宅樓，2 層公寓，寬大明亮。開闊生活區連通陽光充沛的側邊陽臺。現代進餐廚房配置不銹鋼烤箱。2 間寧靜臥室毗鄰第二個陽臺。目前出租，租約已過，周租 $360。 350 米可指導價﹕$390,000-$420,000 至 Dundas 火車站，在 Victoria 6 月 2 日週六 10AM 現場拍賣地址﹕13/26 Calder Rd Rd 設有巴士站。參觀﹕週六 10-10:30AM

週三 1:15-1:30PM

週三 5:30-5:45PM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

25788-a-1208T

44A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 18 日星期五

MARSFIELD

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

可飼養寵物小型社區，時尚現代精緻別墅。現代燃氣廚房配置洗碗機和新烤箱。私家寬敞草地後院，砂石牆體。位於 Eastwood Heights，EBHS 和 CGHS 學區。鄰近 Macquarie 大學，購物中心和商業園。

列末明亮聯排別墅，僅有一道共用牆。現代聯排別墅，佈局寬敞，全磚結構。摩登廚房配置花崗岩檯面，洗碗機和不銹鋼烤箱。生活區採光充足，鋪設現代地板。木露臺，平整庭院，俯瞰灌木。鄰近 Macquarie 大學，購物中心和火車站。

指導價﹕$680,000 - $740,000 6 月 2 日週六 9AM 現場拍賣地址﹕34/140 Crimea Rd 參觀﹕週六 12-12:30PM 週三 12-12:15PM

網址：www.ozhome.com.au

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

指導價﹕$830,000-$910,000 5 月 26 日週六 2PM 現場拍賣地址﹕10/12 Mawarra Cres 參觀﹕週六 10-10:30AM 週三 12:30-12:45PM

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Michael 張在澳洲主流大型房地產開發與建築公司擔任工程預算部門主管長達十多年，親身參與建造的住宅遍佈悉尼，是澳洲建築工料測量師協會的資深會員，澳洲註冊專案經理，澳洲稅務局註冊稅務代理。

Web: www.sbce.com.au

Mobile: 0419 808 844

Email: michael@sbce.com.au

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北區

2018 年 5 月 18 日星期五

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北區西區

2018 年 5 月 18 日星期五

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Level 12 / 46 Walker Street

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

參觀：週六 10:30-11:00am

參觀：週六 1:15-1:45pm

$850,000-$900,000

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Rhodes

104/18 Shoreline Drive

25/1 Timbrol Avenue

1 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

參觀：週六 1:15-1:45pm

參觀：週六 12:30-1:00pm

$699,000

$850,000-$880,000

詳電：Alex Lee 0412 238 082 國粵英

Rhodes

B708/3 Timbrol Avenue

463/8A Mary Street

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

參觀：週六 9:30-10:00am 2:00-2:30pm

參觀：週六 11:30-12:00pm

$980,000-$1,050,000

詳電：Alex Lee 0412 238 082 國粵英

Alex Lee（國粵英） Rhodes 區域超過十年經驗的持牌代理，對市場透徹認識并有大量買家支援。 Ph：0412 238 082 Email. alex@cjintl.com.au Rhodes, Olympic Park Wentworth Point + Project Marketing Specialist

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Alex Lee 0412 238 082 國粵英

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 5 月 18 日星期五

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Putty Hill 全新公寓 PEAK 一房兩房三房（水景房）轉賣 Century 21 West Pacific – Killara 二十一世紀新鴻基地產公司隆重推出近新超值保安公寓，位於 A303/ 1-9 Buckingham Rd， Killara。Killara 位於悉尼上北區極佳位置，距悉尼市區僅 14 公里，開車僅需數分鐘即可至 Gordon 商業區及著名華人區 Chatswood，火車站位於該區中心處，生活及出行十分方便。該區環境優美，寧靜祥和，公園密佈，各項設施齊全。除此之外，區內及周圍名校林立，包括著名的 Killara 高中、麥考瑞大學、北悉尼男/女子高中、Lindfield 小學、Ravenswood 女子學校等。數分鐘可至綠樹成蔭的 Regimental Park，公寓周圍還有 3 個高爾夫球場，網球場，保齡球場，是健身和交友的不二選擇。新近自然是城市人的最大嚮往，但是又不想離工作學習的地方太遠，恰恰這個近新公寓提供這個機會。輕鬆步行可至商店, Killara 火車站和咖啡廳及小學，巴士至 Chatswood. 低管理費，本區最佳公寓！特大公寓共 137 平方米,擁有開放式客飯廳,相連北向露臺，飽覽林蔭美景,自然光線充足。典雅寬敞 2 睡房，2 浴室，2 保安車位加儲物房，全屋用料精挑細選，配以優質花崗岩煤氣煮食廚房，質量上乘的 Miele 高檔廚具，洗碗機與微波爐，無須花費時間便可大展廚藝。全屋中央空調調控，摩登入牆空間設計洗衣房以及乾衣機。大樓保安系統完善，配有停車位與儲物房。無論是留學讀書或是獨立生活，無論是新婚燕爾還是物業投資，該物業屬於少見的旺中帶靜好選擇，絕對是您的首選。北岸最好的公寓之一，不容錯過，必售！歡迎歡迎大家來參觀，詳情請聯繫專業地產顧問，二十一世紀 - Killara 新鴻基地產： Jenny Zhang：9418 1866 或 0419 685 657 開放時間：週三/六 10– 10 :30 am PC21KILLARA-ed-1208T

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Tel: (02) 9410-3338 Fax: (02) 9410-2228 Email: home@newcity.com.au

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一房一車位，全海景觀。現有租客，租金$850/周。

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處於繁忙和人流多的住宅和商業中心區，位於高層商業大廈的地鋪。長租餘約 3 年+5 年。營業額每年約 80 萬。業主割愛因無暇兼顧另市區新發展業務。有誠意者可查詢詳細資料。

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中層朝北三房兩車位，間格正方有 24 小時保安，一樓設有花園及小泳池，大廈可連至 LEMON GROVE 商場，鄰近學校，電影院及超市。

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$1,570,000

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現有舊屋，已有 DA，可建兩 Duplex，對面有學校，鄰近商店。現有租客，約至 31/1/19，周租$912.48

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St Leonards

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$1,500,000

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2 房一浴廁一車位及閣樓儲物室開放式廚房，小後園，鄰近咖啡室，餐室，蔬果店及超市。交通方便，有輕便電車途徑，及多路線巴士。現有租客，每週$850，租約至 2019 年三月。

Chatswood

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一房/兩房公寓，高質德國廚具，有太陽房，近商場。約 2018 年底完成。

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咖啡室，鄰近工廠區及寫字樓，交通方便。近 Moscot 火車站

Chatswood 生意出售

大型商場 Take Away 外賣中餐，回報高

請查詢 n1956-1208T

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北區西區

Chatswood

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 18 日星期五

15X/14 Brown St 出售﹕$1,120,000 參觀﹕週六 12:00pm-12:30pm

Chatswood

2101/ 1 Post Office Ln 出售﹕$1,630,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Chatswood

1006/ 37 Victor St 出售﹕詳電中介參觀﹕週六 11:00am-11:45am

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St Leonards

2 寬敞睡房，主人房連衣帽間，另一睡房連入牆櫃。 2 雲石浴室，寬敞開放式美景客/ 飯廳，北向，時尚廚房連進餐區，Miele 廚具，頂級設備，空調，洗衣房，入戶花園。恆暖泳池，健身室，住戶室外花園。總面積：99 平米: 單位 83 平米+ 車位 16 平米。

105/ 19-23 Herbert St 出售﹕詳電仲介預約參觀

成 2 間臥室帶入牆櫃，開放式客廳&飯廳，開放式廚房配置花崗岩檯面，內部洗衣房，上鎖車庫，充足儲物空間。High Park Tower 配套有超大室內恒溫泳池，水療&健身房。數分鐘步行可至 Chatswood 火車站，購物區和學校。總面積 100 平米：公寓 79 平米，上鎖車庫 21 平米。

北向 2 居室 Sebel 高級公寓，寬敞臥室均帶入牆櫃，超大客飯廳通向北向陽臺。開放式廚房配置花崗岩檯面和燃氣灶。2 間鋪磚浴室（包括套房浴室）。 1 個保安車位，內部洗衣房，中央空調，對講系統。數分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。總面積：120 平米—公寓 106 平米+ 車位 14 平米。

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便利地段保安雅柏文, 特大 2 睡房均有入牆櫃, 開放式煤氣煮食廚房, 2 浴室( 連主人套房)，2/ 3 陽台, 室內洗衣房, 特大 29 平米上鎖車房連儲物, 室內泳池, 按摩池, 健身室等。數分鐘步行至火車站, 巴士, 商店及醫院。總面積:139 平米, 單位 110 平米+上鎖車房 29 平米。

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 詳電:Sung Ae 朴女士 0403 308 949 Raymond 任先生 0414 930 188 Leon 張先生 0413 772 978 Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

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St Leonards

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1103/ 20-28 Cambridge St 出售﹕$678,000 預約參觀

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C714/27-37 Delhi Rd 出售﹕詳電中介預約參觀

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19/ 6-8 Culworth Ave 出售﹕詳電仲介預約參觀

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花 1 睡房+ 書房樓花，預計 2018 年中竣工，美觀實用廚房，寬敞浴室。木地板，石材廚房，管道抽油煙機，空調, 設備完善。近 Cheltenham Girls, Epping Boys High 及 James Ruse 等名校。300 米至火車站，直達麥覺理大學，購物中心，娛樂設施及工業園。

Ryde Garden 特大 2 睡房+ 書房高級雅柏文，便利地段，鄰近火車站，數分鐘到 Chatswood 及 Macquarie, 高級用料，設施齊全，室內面積約 85 平米，預計 2018 年 6 月竣工。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

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Beecroft 連鎖咖啡蛋糕店急讓

Willoughby 咖啡店生意出讓

Artarmon 咖啡店生意出讓

Chatswood 亞洲餐館生意出讓

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繁忙咖啡店，提供早餐和午餐服

優質咖啡館，生意繁忙，周圍有工業/倉儲類建築。全新翻新廚房，新桌子，設備齊全的廚房和排氣系統以及除油器, 2 爐灶。巨大潛力，靠近新 Mercedes 展覽室，包括：新/舊車輛出售，修理，超 100 名員工，於 2018 年 3/4 月營業。充足空間，可擴建，儲物, 2 車位。

優越位置，近 Chatswood 火車站和商業區。提供各種韓國和亞洲美食以及啤酒。聲譽好，有忠實的常客。約 100 平米，有 80 座位。優質設備，帶商用廚房。租金合理，剩餘 3 年租期。售價為$220,000（可議價）。

務。咖啡廳環境溫馨舒適。多個臨街車位。經營多年，租金便宜。

2 寬敞睡房帶入墻櫃。採光客廳/餐廳，直通陽台。北向陽台，可覽區域美景。美膳廚房帶大理石檯面和防濺板，燃氣灶和不銹鋼 Smeg 廚具。2 現代浴室（包括衛浴套房）。2 安全車位，儲物間，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。步行數分鐘即至火車站&商店。總面積：133 平米 – Unit：100 平米 + 2 停車位 +儲物空間：33 平米。

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北區

2018 年 5 月 18 日星期五

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北區西區

2018 年 5 月 18 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

7 Macquarie Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2.5 | 車位 2 出售參觀

$5,200,000 詳詢代理

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2018 年 5 月 18 日星期五

北區

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“這套住宅後朝東北，帶寬闊花園，精緻迷人，位置理想，步行可至 Chatswood 各類設施。” ——賣家所述

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601/7 Railway Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1 拍賣 6 月 6 日週三 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 參觀週六 2-2:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185 shead.com.au

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 18 日星期五

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17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

7 Macquarie Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2.5 | 車位 2

327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

44 Forsyth Street, Willoughby 睡房 8 | 衛浴 3 | 車位 2

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出售 - $5,200,000 參觀詳詢代理

現場拍賣 - 5 月 19 日 10am 參觀及註冊 9:30am 開始

現場拍賣 - 6 月 2 日 10am 參觀週六&三 10-10:30am

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23 Gurin Avenue, Killara 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 3

47 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

601/7 Railway Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

811/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 5 月 19 日 12pm 參觀及註冊 11:30am 開始

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305A/28 Whitton Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $890,000 - $930,000 參觀請預約

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拍賣 - 5 月 26 日週六 10am 參觀週六&三 11-11:30am

出售 - $750,000 - $820,000 參觀週六&三 2:30-3pm

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38 Baldry Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

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2018 年 5 月 18 日星期五

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40 Ku-Ring-Gai Avenue, Turranmurra 6 睡房 | 4.5 浴室 | 1 書房 | 3 車位 | 泳池 | 網球場 North Shores 理想地段最佳街道，2000 平方米廣闊大地，建有網球場和超大泳池，這套 6 居室奢華住宅帶書房，3 層寬大佈局，擁有多個生活娛樂區，彰顯尊貴生活。 •正式客廳，華麗天花，開放式壁爐 •全磚結構，高天花

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北區西區

2018 年 5 月 18 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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出價截止於 5 月 26 日 5pm 參觀：週六&週三 3-3:30pm Doris Huin | 陳若珩 0411 318 026

全磚 Colonial 式家居約 37 米寬前園

dhuin@chadwickrealestate.com.au Killara 辦公室 8401 0400

47 Kulgoa Road, Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位牢固全磚屋，擁有東北向易打理花園，提供簡適時尚生活。 •正式客廳設壁爐，飯廳 •開放式廚房近期翻新，連接家庭廳 •戶外娛樂露臺 •4 間臥室，2 間帶入牆櫃，2 間浴室，翻新主浴室 •雙車棚帶工作坊，儲物區，回旋空調 •拋光木地板，地面積約 930 平方米 •1.6 公里至 Gordon 火車站和 Ravenswood •200 米至 Gorden East 公立學校 •鄰近巴士站，前往 Macquarie Park/University & Mona Vale •可申請擴建第二層

室內拍賣：6 月 16 日週六 5pm 參觀：週六&週三 12-12:30pm Doris Huin | 陳若珩 0411 318 026

牢固全磚屋，擁有東北向易打理花園

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千萬元金牌地產代理在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市推廣工作十多年地產工作經驗，憑看勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就出售總價值$380,000,000 以上的房地產，大約是 180 间房屋多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹了解和大量買家支持和愛戴無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定会努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機 0411 318 026

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北區

2018 年 5 月 18 日星期五

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全磚優質明亮豪宅﹐ 全磚優質明亮豪宅 ﹐數分鐘步行名校

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位於東部藍籌街道高處，這套精美呈現的全磚住宅位置十分便利，盡覽 Garigal National Park 迷人綠蔭景色，數米步行至購物區，超市，診所/牙醫所，藥店，北京料理飯店，名校。 •保養如新，全新油漆，二層家居

•5 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥室設獨立衛浴

•寬闊餐廳、客廳和獨立家庭廳

•名師設計的廚房配置近新名牌 Miele 廚具

•3 間現代浴室配浴缸

•中央空調，北向陽光充足後花園

•鄰近私立學校，高爾夫球場和公園

•特大前陽臺陽光明媚，景色迷人，提供休閒度假之感 •內部通達自動上鎖雙車庫

•特大自然溫度酒窖，儲酒量約 1000 瓶以上

•數分鐘步行可至 Killara 高中，搭乘巴士至 Lindfield-East Public，靠近多所貴族私立學校東面最佳地段！業主移居，必售！

開放參觀﹕週三/六 11-11:30am 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 / Jeff Ng 0414 333 123 地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

新鴻基地產

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West Pacific

新鴻基地產

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北區西區

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2018 年 5 月 18 日星期五

黃方文慧 0411 122 288

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悉尼最高學府區 8 間新穎聯排別墅！

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盛大開售！

總面積 184 平米

參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288

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3 至 4 房優等戶型標配 3 間浴室，1-2 車位

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地盤開放參觀：星期日中午 12:00 - 下午 12:30

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步行五分鐘至商場

黃方文慧 0411 122 288

黃金地段離火車站僅 280 米，Rhodes Waterside 商場 550 米。該公寓位於“Sienna by the Bay”大樓第 5 層，寬大陽臺可看到水景。明亮客廳連開放式煤氣煮食廚房。寬敞 2 房均配入牆櫃，主人套間。內置洗衣房。空調。面積 106 平方米+1 車位。保安大廈有電梯並提供室內游泳池，健身房。租金回報高，投資自住佳宜。總面積 126 平方米。

近水物業售價：$920,000 - $940,000 參觀：週六 2:00-2:30pm 詳電：保先生 0414 308 621

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內置洗衣房，有書房，煤氣煮食廚房，保安車位，獨立儲如何完美的诠释，并生动的展示，需要经过精雕细琢的设计，经验丰富工匠，千挑细选材料，不计成本的家 - 如何完美的诠释，并生动的展示，需要经过精雕细琢的设计，经验丰富工匠，千挑细选材料，不计成本的花园，使你踏入第一步就油然而生的感觉 – 家！概念花园，使你踏入第一步就油然而生的感觉 – 家！物室。步行五分鐘至商場。Carlingford 公立學校校網 702 平方米，黄金的长宽比例，前后庭院花团锦簇，绿草如茵的景色，和煦的阳光，才可诠释閬苑瓊樓占地 702 平方米，黄金的长宽比例，前后庭院花团锦簇，绿草如茵的景色，和煦的阳光，才可诠释閬苑瓊樓 500 米步行火車站境。的意境。內。總面積 91 平方米。杜先生黃方文慧

浴，內置洗衣房，有車位，在 Eastwood

杜先生 School 校網黃方文慧宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃 • 6 间宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃 Public 0423 188 688 0423 188 688 0411 122 288 0411 122 288 ，非正式双客厅 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫 • 正式，非正式双客厅 • 樓上家庭室 • 樓上家庭室 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫預拍賣售價：$540,000-$580,000 明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 • Epping Boys High SchoolBoys 学区内 • 光洁明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 • Epping High School 学区内內。參觀：週六 10:30-11:00am ：週六 1:00-1:30pm 現場拍賣 : 2 月現場拍賣 18 日週六: 2.30pm 撒石廚檯面參觀 • 澳洲实木地板铺滿整层 2楼 • 靠近 2 月 18 日週六 2.30pm 厚凱撒石廚檯面 • 澳洲实木地板铺滿整层 2 楼 Macquarie •大學，購物中心，靠近 Macquarie 大學，購物中心，管家厨房和特大储藏室 • 2 個 5792 升的雨水储藏器火車站 • 独立管家厨房和特大储藏室 • 2 個詳電 5792：黃方文慧升的雨水储藏器火車站詳電：何先生 0408 976 816 0411 122 288 LINKILLARA-1208T 開放參觀週六 : 週六開放參觀 11.00 - 11.30am :

11.00 - 11.30am

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北區

2018 年 5 月 18 日星期五

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25A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

LINDFIELD

拍賣($2M)

81 Highfield Rd 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

全磚北向住宅，步行至火車站和商店全磚北向住宅，潛力無限，潛力無限，入門級置業機遇無盡潛力等待著您！無盡潛力等待著您！約 1950 年代雙磚單層家庭住宅，位於 Lindfield 最受歡迎街道的平整大地之上。步行可至當地商店，火車站，Holly Family 和巴士站至 Chatswood 和 Macquarie University。此物業位於 Killara 高中和 Beaumont Road 小學學區。 *高天花，木地板

*2 間寬敞臥室帶入牆櫃，另有 1 間臥室/書房

*寬敞廚房通向戶外北向露臺，具有擴建空間

*開闊客廳裝有壁爐，獨立飯廳

*北向公園般私家平整後院草地

*超大上鎖車庫帶儲物區

*把握理想位置，此物業是翻新、擴建或重建的佳選！拍賣日期及地點:5 月 30 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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$3M-3.2M Darling Harbour

Gordon

Darnley St 1230㎡大平地 24.38 米前寬，罕見回旋車道，2 層高住宅 6 睡房，3.5 浴室，大客廳，飯廳，家庭室，健身房，3 有蓋車位，另可泊 6 部車，10 分鐘步行火車站，100 米步行 Gordon East 小學，巴士至火車站及 St Ives Village。Killara High 校網。

St Ives

39 Stanley St

$1.8M

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

East Killara

$2.2M

DA已批重建豪宅預約參觀

$72 萬 909/2-4 Chester St

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

這套將落成 1 睡房加書房雅柏文，由著名建築商所設計。匠心打造，最大化空間利用率，採光充足。在寬敞陽臺可欣賞迷人的悉尼市區天際線和都市美景。僅 450 米可至新修的 Epping 火車站。位於 9 樓，西南朝向，盡覽迷人城景。開放式佈局，設書房和內部洗衣房。美膳廚房配置優質歐式廚具。空調，保安對講系統。5 分鐘步行至火車站，購物區和各類設施。便捷至 CBD，Chatswood，Macquarie Uni 和頂級私立學校。位於 Cheltenham Girls High 和 Epping Boys High 校網。保安停車位，儲物間。

Gordon

208/71 Ridge St 預約參觀

$1M St Ives

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金 $610/週至明年 2 月。

$99 萬

8/53 Killeaton St ( Nr Collins Rd) 預約參觀

精心保養的精品社區，僅含 8 套住宅。全屋採用高品質裝潢，3 間臥室，2 間奢華浴室（套房浴室方便輪椅通行）。北向開放式廚房（凱撒石檯面/Miele 廚具）連接用餐區&生活區。鋪設拋光木地板，安裝中央空調。西北向陽臺，陽光明媚，延伸至戶外娛樂區和生活區，方便飼養寵物和輪椅通行。超大 2 上鎖車庫和儲物區。短途步行至購物中心，各類設施和巴士站，快速前往火車站及市區。

East Killara

預拍賣

62 Churchill Rd 預約參觀精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。 5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限——立即入住，擴建或開發的良選。

Darling Harbour

1睡房+書房樓花第三期

$1.25M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

P584D-i-1208T

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

$2M Epping

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

24A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 18 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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$2.25M

預約參觀

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1046㎡ 1046 ㎡，東邊東邊，，投資好機會投資好機會！！

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。 *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

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私密&寧靜私密& 寧靜-山谷美景步行即至 KILLARA HIGH 及巴士可直達市區& 及巴士可直達市區 &學校

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52 Nelson St 參觀：週六 11-11:30am

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*立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位於 Gordon 最佳街道 *正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木地板，安寧私密 *4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向迷人綠蔭景色 *4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 KHS 校網

*開放式廚房至家庭室

*陽光充沛戶外大陽臺可欣賞魅力景色

*落地泳池，易打理後園

*雙車庫+車位

*現時租金$760/周至 8 月份 ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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1884 平方米北向大地背靠樹林，背靠樹林，潛質優厚潛質優厚，，步行至火車站

*檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒烤區，草地，花園，泳池

單層 3 睡房住宅，位於 Wahroonga 區東邊，步行商店，巴士至火車站及 BUSH 著名公立小學。 *寬敞客廳，獨立飯廳

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TURRAMURRA/WEST PYMBLE

14 Forwood Ave 參觀:週六 11:45-12:15pm

出售

易打理度假風家居，易打理度假風家居，靜中帶旺絕佳地段

*寧靜私密，屋主自建住宅，極具建築設計感，東北朝向，位於熱門街道 *4 間寬敞臥室，1 間書房/第五間臥室，3 間浴室（父母和孩子們的獨立臥室） *超大客廳，獨立餐廳，教堂式高天花，觀景窗戶，盡覽綠蔭美景 *開放式美膳廚房設早餐台，客餐廳通向枝繁葉茂的私人庭院 *超大樓下娛樂室（設獨立入口和浴室，可打造為姻親房或青少年寓所），回旋空調 *精緻戶外娛樂區，熱帶泳池，繁茂草地 *雙車位車棚，多功能室，後方工作坊 *位置便利，數分鐘步行可至當地商店，咖啡廳，小學和高中。搭乘巴士可前往 Macquarie 和火車站。

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北區

2018 年 5 月 18 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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12/510 Pacific Hwy(入口位於 Fiddens Wharf Road) 參觀：週六 3:30-4pm & 週三 10-10:30am

預拍賣

2 睡房全磚單元，150.5 平方米首層超大公寓。 800 米步行可至 Killara 火車站和商店。 Killara High 校網。 *2 間超大臥室，均帶整面入牆櫃

東北向超大全磚美居步行可至火車站和商店 Killara High 校網

*精緻時尚，獨立客廳和飯廳，均可通至東北向寬大露臺 *翻新進餐廚房，俯瞰寧靜中央庭院 *雙上鎖車庫設有獨立儲物空間 *步行可至火車站，鄰近購物區，學校，便利設施，位於 Killara 高中校網，便捷通勤至市區， Chatswood 和 Macquarie Centre 購物中心以及 Macquarie 大學 *目前出租，月租金為$2,737.5，租期至 2019 年 1 月 31 日

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KILLARA

Roseberry Rd 步行火車站！發展可建 3 間豪宅！預約參觀

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罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米平方米-2 地塊全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA））

*現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區 *寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

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北區西區

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2018 年 5 月 18 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

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唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

拍賣

23 Ridge St 參觀：週六&週三 12:30-1pm

*極具特色物業，可翻新，擴建或重建 *3/4 間臥室，2 間浴室，客廳&飯廳，木地板 *寬大翻新廚房配置雲石檯面和早餐台 *超大帶棚戶外娛樂陽臺，平整花園

1296 平方米平整大地後方朝東北向，後方朝東北向，步行可至火車站

*可設立姻親房或家庭辦公室/studio，帶獨立入口 *位於熱門的寧靜街道，步行至購物區、火車站、學校和 Killara High 校網拍賣日期及地點: 6 月 13 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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GORDON

12/14 Mcintosh St 參觀：週六&週三 1:15-1:45pm

拍賣

*優質 Mirvac 寬敞 248 平方米公寓，帶北向後花園，毗鄰公園 *Tantallon 精品保安社區，設私人花園和泳池 *3 間寬敞臥室，2 間浴室，客飯廳，獨立家庭廳 *寬大廚房設進餐區，回旋空調，明媚的北向帶

Gordon 中心寧靜地段 248 平方米 Mirvac 華宅華宅，，步行以東至火車站

棚露臺，通向花園 *雙上鎖車庫（內部通達），5 分鐘步行可至火車站、購物區、咖啡廳和各類設施

拍賣日期及地點: 6 月 13 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge P584D-f-1208T

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北區

2018 年 5 月 18 日星期五

21A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399

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EAST KILLARA

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133 Koola Ave 參觀：週六&週三 11-11:30am

拍賣（$1.7M）

這套時尚住宅位於 Killara 東邊，寧靜地段，地大 854 平方米。成長型家庭的理想之選，位置卓越。短途

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步行可至巴士站，前往 Killara 和 Lindfield 火車站以及

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Lindfield East 小學。步行可至商店及 Killara 高中。 *5 間臥室，近新主浴室，主臥衛浴套房帶衣帽間

寧靜便利，平整草地寧靜便利，平整草地，，景色迷人售價實惠的家庭住宅步行可至巴士站，步行可至巴士站，商店和 Killara 高中

*寬敞客廳通向開陽陽臺，盡覽迷人景色 *獨立餐廳毗鄰近新廚房，配置凱撒石檯面 *平整大草地，風景如畫 *雙上鎖車庫設儲物間 *回旋空調稀有良機，萬勿錯過，必售物業！拍賣日期及地點: 5 月 30 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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EAST KILLARA

139A Koola Ave 預約參觀

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East Killara 一套最佳住宅，位於最佳街道。高端建造的生活娛樂區，佈局寬敞，設計有創意，盡覽無限美景。定制設計裝潢，完美融合室內外的優質時尚生活。 *靈活佈局，設有獨立姻親房/青少年浴室，適合大家庭、拓展型家庭或混合家庭居住，500 多平方米生活區，採光充足 *入口處擁有水景設計和花園，透過落地窗可欣賞迷人景色。5/6 間臥室，4 間浴室，定制有書房/辦公室

精緻全磚設計高級新穎大豪宅，經典又現代 *獨立餐廳，正式客廳，家庭間設壁爐，通向戶外娛樂區，精緻全磚設計高級新穎大豪宅，盡享寧靜私密和無限美景 1404 平方米大地平方米大地，，雙街入口 *名師設計的廚房配置用餐區，可通向露臺和庭院，充足儲可建另一獨立入口之 Granny Flat， Flat，無限山谷美景物空間，葡萄酒窖，中央空調和保安系統為您提供更為便利的生活。

*寬敞娛樂室無縫連接室內外娛樂區，戶外建有恒溫泳池，俯瞰草地美景 *平整入口通至 3/4 上鎖車庫，寬車道可通停放車輛/船隻/房車，工作臺和儲物區 *步行可至 Killara High School，商店，運動場，巴士站至 East Lindfield 小學和火車站。

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北區西區

2018 年 5 月 18 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

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WEST PYMBLE/GORDON

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34 Duneba Ave 參觀：週六&週三 2-2:30pm

拍賣(指導價$2.5M)

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後向西北，寧靜便利後向西北，寧靜便利— ——步行至商店 —步行至商店，，小學和巴士站全磚宅邸，全磚宅邸，盡覽都市美景盡覽都市美景，，另擁有獨立寓所和獨立入口

現代雙層全磚屋，占地 883 平方米。數分鐘步行可至 Gordon West 小學，當地購物區和前往火車站的巴士站，Macquarie 大學以及 Macquarie 購物中心。 *優雅門廳鋪設花崗岩地板，寬闊樓梯設有鐵藝扶欄 *5 間寬敞臥室，3.5 間花崗岩浴室（2 間衛浴套房） *主臥衛浴套房帶衣帽間和陽臺，欣賞美景 *開闊客廳或飯廳，書房/辦公室帶起居區 *美膳進餐廚房配置凱撒石檯面和 Miele 廚具 *西北向平整寬闊後院，有空間增建泳池 *姻親房帶獨立入口和陽臺/娛樂區（可出租$450/週） *雙上鎖車庫帶儲物間和花崗岩檯面 *最具價值，優質寬庭，可建泳池，佳選！

拍賣日期及地點:5 月 30 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2018 年 5 月 18 日星期五

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全澳 R&W No.1 Saleslady

，再創新績！多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

參觀：週六/三 11:45-12:15pm *3 睡房，2 浴室。主睡房帶壁爐 *華麗挑高天花板，掛鏡線，窗戶和木質地板 *正規客廳帶寬敞灣窗，獨立飯廳帶壁爐 *現代燃氣廚房帶充足儲物空間 *家庭廳直通鋪磚露台，泳池帶 spa，平整蔥鬱草坪稀缺之選-可翻新/重建/開發幼托中心

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

拍賣

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2018 年 5 月 18 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

業績驕人，連奪 2009-2017 年度

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全澳華人 R&W No.1 Saleslady！連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

1328㎡大平地 1328 ㎡大平地，，前闊 30 30m m！巨大潛力巨大潛力！！稀缺之選獲 DA 批文可建幼托中心具潛力，具潛力，可重建或擴建

LINDFIELD

24 Bayswater Rd

該單層聯邦式全磚特色家居位於約 1328 平米寬敞平整地塊上，有 30 米臨街面。獲 DA 批文，可建幼托中心，可容納 56 名兒童。有 15 個地下車位。可充分利用平整地塊，翻新或重建您的夢想家居。800 米即至 Lindfield 火車站，便捷至 Chatswood CBD 和當地公園。步行即至 Lindfield Public School，近 Roseville College, 和 Chatswood High School。

拍賣日期及地點:5月30日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

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全澳 R&W No.1 Saleslady

，再創新績！不論北岸任何地區，其售價少至 50 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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參觀：週六 9:30-10:15am&週日 11-11:45am 預拍賣（$1.55M+） *雙磚結構，3 間臥室，2 間浴室（含主臥套房浴室） *開放式客飯廳設滑門通向私人戶外庭院和草地 *時尚美膳廚房配置玻璃防濺板，凱撒石檯面和 Miele 廚具 *自動上鎖雙車位車庫，儲物區，內部通達 *保安警報系統，中央空調，高天花稀有優質物業，務必前來參觀！

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北區

2018 年 5 月 18 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

業績驕人，信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神， 0416 238 288/9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

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LANE COVE

2-5/26 Best St

十分稀有的單層奢華 Villa（總面積為 189 平方米至 248 平方米），位於精品社區，僅有 5 套住宅。這些小別墅擁有私人草坪和庭院，生活區十分容易保養。位置理想，接鄰 Tennyson Park。步行可至 Figtree 購物區，巴士站，Burns Bay Reserve，舉步可至 Lane Cove Village，公園和學校。每套 Villa 特徵為：本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

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15 Vale St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

拍賣($2.5M 叫價)

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悉尼北區法式藝術建筑豪宅

15 Vale st, Gordon 位於絕對受歡迎的區域 Gordon，讓人歎為觀止的經典獨立別墅屋 ,此宅邸其雄偉的氣質，地中海法式風格的住宅體現了經典的安逸家庭的氛圍，無論是生活品質，附近學校資源，和自然環境都是您和家人所追求的高品質生活。位於 Gordon 此豪宅：居高而望遠佔據卓越地段，彰顯尊貴氣質，宏偉的全新豪華裝修住宅為您和家人提供超寬敞的生活空間，擁有充沛陽光普照的地中海式浪漫情調花園。此宅邸擁有坐擁 800 平方米的土地，滿足您豪華家庭生活的終極追求。全新奢華裝修法式藝術建築豪宅，朝北向，悉尼北區高尚住宅名校區，直通搶手公立和私立名校，黃金地段，門口巴士站。 *雙磚水泥地台 2 層建築，樓頂高 3 米 *華全新的廚房 40mm 雲石紋石檯面，德國配件。最新款德國 Siemens 西門子玻璃面強力電磁爐與玻璃面煤氣爐（兩用），全新不銹鋼 LG 雙開門大冰箱 *獨立正式用餐壁爐餐廳 *豪華主人套房配備步入式更衣室衣帽間 *奢華全新的法式路易 14 浴室裝修，豪華洗衣房石檯面和焗漆櫃德國配件。全新木地板和雲石紋瓷磚地 *共有 5 間臥室，入牆櫃，4 廳，3 間浴室+ 2 個單獨廁所 *中央空調系統，保安報警器 *美景花園，獨特的彩色玻璃欄杆外圍 *帶鎖雙車庫+6 個以上室外停車位 *4 個天窗，屋頂新安裝 20 個太陽能電池板 *2 個儲物房 *500 米到鄰近高爾夫球俱樂部，500 米至商店，咖啡館和餐館，步行 10-分鐘到火車站（1 公里）。Killara High 校網，近 PLC,，Ravenswood, Sydney Grammar, Macquarie 大學等

拍賣日期及地點:5 月 23 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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2018 年 5 月 18 日星期五

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悉尼最專業土地別墅團隊 • 全新雙層土地加別墅

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2018 年 5 月 18 日星期五

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百房地產

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