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Joyce Lu 0412 925 698

Lisa Xi 0430 297 800

Ariel Liu 0450 798 386

Joe Jerkovic 0417 249 896

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Riverwood / Mortdale

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華聲地產 Herald Property Sydney

Penshurst

南區

2019 年 5 月 17 日星期五

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競標出售 Kingsgrove 24 Stephen Street

參觀：週六 2-2:30pm&週四 5:30-6pm

拍賣 85 Moorefields Road

寬大地盤﹐全磚住宅寬大地盤﹐ 優質雙屋開發地（STCA STCA））

名師設計﹐ 名師設計 ﹐全新華宅坐落於靜街，數分鐘可至學校，公園和交通設施，這套精緻全新全磚屋為您提供最高標準的家庭生活。地大 700 平方米，風格現代，室內裝潢卓越，生活空間採光充足，提供時尚的室內外生活。物業特徵：精緻廚房配置雲石檯面和 Miele 廚具- 食品間打造第 2 間 Miele 廚房，儲物空間十足- 正式客廳採光充足，設計有高天花，Cotswold 石牆- 結合式客飯廳，俯瞰泳池和水療區- 5 間寬大衛浴套間帶入牆櫃- VRV 中央空調，每處空間設獨立溫控- 主臥設超大衣帽間和帶浴缸的浴室大理石樓梯- 帶棚戶外 BBQ，接鄰易打理東向後院- 獨立的 1 居室附樓，設 Ilve 廚房，1 間浴室和起居區- 步行可至 Olds 綠蔭公園- 緊鄰 Hurstville 商店，學校和交通詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 / Michael Curtis 0405 680 919 Tina La Macchia 0430 421 747

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牢固雙磚住宅，位於備受歡迎地段，鄰近學校，公園，交通和商店。擁有約 752 平方米平坦大地，後園朝北，再開發潛質優厚，可打造雙屋住宅，需通過市政批准。3 間寬敞臥室•寬大起居室•進餐廚房，燃氣烹飪•整潔浴室•寬側邊車道，充足臨街泊車位•整潔大地，無地下市政設施•前庭寬 16 米詳電﹕Michael Curtis 0405 680 919 / Steve Pentland 0415 390 882

(02)9579 2311 HURSTVILLE

參觀：週六 10 - 10:30am

02483-1256T

(02)9579 2311 HURSTVILLE

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

☎02 8084 8237 詳電﹕ Shop 1, 112 Queens Rd. Hurstville NSW 2220

Winnie Huang

0422 657 848

Annie Wu

0410 696 382

Karen Kong

0450 911 828

Wolli Creek 207/2 Chisholm St

議價出售

市

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新

回旋靜街佳位時代魅力雅居

3房 1浴 1車

50 多年來首次出售，這套 1930 年代牢固磚屋特色十足，提供稀有良機，購買融合有原裝魅力和近期擴建之物業。坐落于安寧回旋靜街，數米可至 Penshurst 商店，咖啡廳和火車站，以及繁華的 Hurstville CBD，包括 Westfield 購物中心。 - 牢固磚屋 - 正式和休閒起居區供選 - 寬敞臥室均帶入牆櫃 - 華麗高天花 - 上鎖車庫設工作坊 - 寬大戶外洗衣房設衛生間 - 私家庭院，東北朝向 - 回旋靜街佳位 - 數米可至 Penshurst 商店，咖啡廳，火車站，數分鐘可達當地學校和 Hurstville CBD

地址：6 Edna Avenue, Penshurst 出售：議價出售參觀：週六 2-2:30pm 網站：brookes.net.au 查詢：Jon Brookes 0416 069 169 Jessica Gollan 0451 922 229 辦公室

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公園旁的寬敞豪華 3 房美居

1 分鐘步行到火車站的豪華公寓，購物方便，生活便利。室內設計現代寬敞，開放式廚房，主人套房，保安車位，私家儲物籠。小區樓下有游泳池和健身等設施和通往海邊的休閒公園。管理費低。參觀﹕週六 11:30-12pm 詳電﹕Winnie 黃小姐 0422 657 848

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南區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 17 日星期五

www.prdbn.com.au 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

Hurstville

28 Taronga Street 參觀﹕週六 2-2:30pm&週三 6-6:30pm 或預約

拍賣 Canterbury 3

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BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

41/20 Close Street 參觀﹕週六 3-3:30pm 或預約

現場拍賣 1

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

現代風格——超大 1 房公寓現代風格— （投資者和首置者們請關注投資者和首置者們請關注））

精緻雙磚家居

位置完美，室內優雅現代，生活空間採光充足，這套現代住宅經過匠心打造，可供大家庭居住。迷人雙磚結構，採用優質工藝，極其注重細節。穩固全磚結構•5 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •主臥衛浴套間設衣帽間•時尚燃氣廚房，內部洗衣房•3 間華麗浴室•平坦寬大後院建有庫房•鄰近學校，商店和交通•前來參觀，感受震撼！

這套現代公寓位置便利，擁有寬敞開放式佈局，客飯廳採光充足，通向寬大陽臺，俯瞰鄰近街道美景。近新廚房便於備餐，配置不銹鋼廚具和雲石檯面。1 間寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺。數分鐘步行可至 Canterbury 火車站，巴士站，學校，Woolworths 和當地商店。寬敞現代，保安 1 房公寓• 1 間超大臥室帶入牆櫃•寬闊開放式客飯廳設書房角，通向開闊陽臺，欣賞綠蔭和公園美景•現代進餐廚房配置燃氣不銹鋼廚具和雲石檯面•現代浴室設浴缸，全面鋪磚•獨立內部洗衣房•室內保養如新，鋪砌浮木地板，帶外部百葉窗

拍賣﹕5月25日週六2:30pm 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

現場拍賣﹕6月15日週六3:30pm 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

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華聲地產 Herald Property Sydney

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南區

2019 年 5 月 17 日星期五 BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

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Roselands

44/818-826 Canterbury Road 參觀﹕週六 10-10:30AM 或預約

寬敞 2 房單元電梯通達保安車位

絕佳機遇，購置保養無瑕的公寓，位置便利，鄰近商店，學校和交通設施。超大 L 型客飯廳•2 間臥室帶入牆櫃 •主臥為衛浴套房•寬大向陽陽臺，娛樂的完美之處• 現代廚房配置燃氣灶和儲物區•內部洗衣房，對講系統 •保安樓宇設電梯，帶棚泊車位•鄰近學校，商店和交通設施

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55 Moreton Avenue 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

Kingsgrove 3

寬敞翻新家居 685 平方米大地詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

諮詢中介 Roselands

這套雙磚家居 65 年來首次出售，

2A Bungalow Road 參觀﹕週六 12-12:30PM 或預約

位於 Kingsgrove 中心高處回旋靜

校，巴士站和火車站。絕佳機遇，可直接搬入，翻新或作為投資！3 間寬敞臥室•正式客廳和飯廳• 明亮家庭廳裝有空調•2 間保養良好的浴室•翻新廚房，內部洗衣房•平坦後院適合孩子們玩耍 •上鎖車庫和車棚•屋下工

佔地 500 平方超低價出售﹐歡迎查詢

作坊和儲物

安寧靜謐地帶﹐堅固寬敞家居

Bexley

區。強烈建議您前來參觀！

romeo@prdkg.com.au

2/71-73 St Georges Road 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英） 29 Slade Rd 預約參觀

現場拍賣 Bardwell Park 2

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

Beverly Hills

這套 2 居室 Villa 採光充足，坐落於中心地帶，鄰近各類設施，是首置者和投資者的完美之選。佈局寬敞實用，室內裝潢無瑕，戶外綠蔭環繞，安寧私密，為此物業更添價值。位置便利，步行可至商店，公園，公共交通和學校。2 間寬敞臥室，次臥帶入牆櫃•開闊 L 型開放式客廳和飯廳• 寬敞原裝廚房•無瑕主浴室設浴缸，另有衛生間•內部洗衣房設後門通向庭院•寬大私家綠蔭庭院•保養良好社區，後方設獨立入口至雙上鎖車庫和儲物區•其餘特徵包括：高天花，數分鐘步行至當地學校、交通、商店和公園

現場拍賣﹕2019年6月8日週六1:30pm 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

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寬敞 3 房公寓立即搬入或出租﹗ 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

這套獨幢雙磚屋 500 平方米，擁有多個起居區，裝潢奢華，十分宏偉。多功能佈局，適合成長型家庭居住或設置姻親寓所。屋主恭候您的報價！5 間庫存臥室，4 間帶入牆櫃• 主臥為衛浴套房•3 間設施齊全的浴室，樓下 1 間化妝間•木廚房配置花崗岩檯面，燃氣烹飪•媒體室設戶外通道，多功能用途•易打理後院，2 個寬大陽臺•車道設保安大門，可泊 6 輛車•鄰近 Roselands 購物中心，學校和交通設施

$1,950,000-$2,100,000 1

三層結構，無瑕磚屋，雙面臨街，稀有的多功能物業，投資潛質優厚。每層均設有獨立入口，採用採光充足的開放式佈局。室內全新，設有時尚廚房和浴室，大理石飾面，超大陽臺，盡覽峽谷美景。可出租一或二層住宅，或用作商業用途（STCA）。舉步可至 Bardwell Park 火車站，咖啡廳，飯店，Earlwood 商店和巴士站近在咫尺。 •全新室內搭配優質大理石飾面 •開放式起居區採光充足 •5 間臥室帶鏡面入牆櫃，主臥為衛浴套房 •在超大娛樂陽臺可欣賞峽谷美景 •上鎖車庫，雙街通道，高處佳位 •鄰近火車站，巴士站，咖啡廳，商店和飯店 •可作為獨立住宅出租（STCA） • 租金收益 $1980.00/周

simon@prdkg.com.au

7/19-21 Hampden St 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

急售-請出價

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商住良機（STCA STCA）） 3 層建築﹐稀有機遇

完美的首置或投資之選﹗

這套時尚優質雙磚翻新的住宅擁有多功能佈局，可輕鬆滿足大型或成長型家庭的需求。位置便利，地大約 685 平方米，位於家庭宜居的靜街。等待新屋主隨時搬入，感受其之震撼。魅力住宅，外觀迷人，前花園修剪整齊•4 間寬敞臥室，3 間帶入牆櫃•主浴室設雙化妝台，獨立水療和淋浴•2 間浴室，另有化妝間•奢華廚房配置超大島台，900mm Smeg 灶台•寬敞開放式客飯廳，中央空調•超大獨立家庭廳/日光室，用途廣泛•垂直窗簾，華麗簷角，拋光木地板•雙上鎖車庫設工作坊•另有車棚/帶棚娛樂區，戶外廚房 • 位置便利，鄰近當地學校和火車站，Roselands 購物中心，便捷通至 M5 • 簡適生活，易打理住宅，空間十足，獨一無二之優質物業！

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街之安寧地帶，舉步可至商店，學

詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

Cooloongatta Road $450,000-$490,000 Beverly Hills 60參觀﹕ 週六 11-11:30am $1,350,000-$1,450,000

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

$700,000-$750,000 稀有良機，購買雙磚 3 房公寓，坐落於保養良好的保安社區。數分鐘可至 Beverly Hills 火車站，商店，飯店，公園和學校。此公寓適合尋找位置便利之優質物業的買家！3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃 •主臥為衛浴套間•開放式起居進餐區•向陽的北面朝向，可欣賞花園美景•寬大帶棚陽臺，適合娛樂•現代廚房，煤氣煮食•主浴室設獨立浴缸和淋浴•單上鎖車庫•前來參觀，感受震撼！

simon@prdkg.com.au

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西區南區

10A

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 17 日星期五

Cabramatta

3/84 Mcburney Road 2

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Belmore

精選位置，花園公寓這套精美呈現的公寓便利舒適，明亮寬敞，提供精品時尚生活。數步之遙可至美食餐飲區和火車站。在明亮客廳可欣賞綠蔭美景。現代廚房設進餐區和充足儲物空間。2 間雙人臥室中，主臥帶入牆櫃和陽臺。浴室設施齊全，保養良好，內部洗衣房十分寬敞。位於僅有 8 戶住宅的保安樓宇，帶迷人花園。首置者和投資者的理想之選。擁有私家車位，步行可達火車站，咖啡廳，俱樂部和巴士站。鄰近公園，公立學校和 All Saint Grammar。 2

指導價為$360,000 !!!受歡迎住宅位置，近 Cabramatta 購物中心，巴士站位 •寬敞客廳/餐廳

•陽光充足北朝向

•保安對講機和大門

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機會難得不容錯過。

9/1 The Crescent

價廉物美，2房公寓機會已來，不再租房

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於外部。Cabramatta 火車站位於街道盡頭。步行約 15 分鐘即至學校。 •2 睡房，位於保安樓宇內

Berala

價格合理

如果您是首置買家或投資者，那麼萬勿錯過該絕佳置業之選。

2/47 York Street

出售：$430,000 - $450,000 參觀：星期六 11:30am - 12:00pm 查詢：Paul Errichiello 0404 478 788

優質投資之選

•車位

•低管理費，每季度為$405.41

出售：$350,000 - $375,000 參觀：星期六 12:30 - 1:00pm 查詢：Paul Errichiello 0404 478 788

參觀時間：週六 1-2PM 或預約現場拍賣：2019 年 5 月 25 日週六 2pm 詳電：Robert Chung 鍾先生 0416 288 188 電郵: robert@robertchung.com.au

Phi692-1256T

www.robertchung.com.au 0416 288 188 / 9706 5788

9642 5444 1 Burwood Road Belfield

結合有明亮的空間和時尚的設計，這套公寓位於安寧地帶，優質保安社區的後側。位置理想，數分鐘可至公園，Berala 購物區和火車站。結合式客飯廳通向開闊陽臺。寬大現代廚房設步入式洗衣房。2 間寬敞臥室中主臥帶入牆櫃和大窗。摩登浴室設有浴缸。另有保安入口，地下箱式泊車位，公共園藝區，訪客泊車位等諸多特色。絕佳機遇，首置者和投資者的佳選。鄰近當地飯店，咖啡廳和公園。數分鐘可至 Berala 購物區和火車站。總面積約 78 平方米。市政費： $245/季，水費：$178/季，管理費：$730/季。

mintproperty agents.com.au N1171-1256T

02-9709 2399 366 Chapel Rd, Bankstown www.lhbrown.com.au

Condell Park

Mario Urizar Licensee In Charge 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

$729,000 Greenacre

6/57 Manahan Street 參觀:週六 11 - 11:30am

全磚優質 Villa

$1,100,000

1 Goodwin Avenue 參觀:週六 12:30-1pm

精緻住宅！

優質 Villa，令人震撼，空間十足，設計現代。位於 Condell Park 熱門的綠蔭地帶，佈局寬敞，舉步可至學校，交通和購物設施。特徵包括：4 間寬敞臥室，主臥為衛浴套間•廚房配置雲石檯面，燃氣灶和優質廚具•開放式起居區全面鋪砌地磚•超大戶外帶棚區•中央空調，射燈•上鎖車庫，私家車位•全磚結構，無公共牆

全新全磚雙屋，空間十足，位置備受歡迎。裝潢優質，注重細節，優質建造。設有多個寬敞起居區，採用多功能設計，提供理想的現代生活。美膳廚房配置優質廚具，雲石檯面，早餐台，開放式起居區設有超大客廳和進餐區，通向戶外，俯瞰迷人入地泳池。樓上設有一處休閒區/書房，4 間寬敞臥室帶入牆櫃和獨立陽臺，主臥衛浴套房擁有衣帽間。全屋鋪砌優質地磚，雲石樓梯，中央空調，警報系統，遙控車庫等盡是這套精美住宅眾多特色當中的一部分。

詳詢﹕Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

詳詢﹕ Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

Woodpark

$720,000 Guildford

$710,000

97 Sandra St 參觀﹕週六 11-11:30am

1 Leach Road 參觀﹕ 週六 10-10:30am

60 年來首次出售！

獨特首置之選！

寬敞家庭住宅，坐落於靜街佳位，舉步可至附近商店，交通和學校。擁有 4 間寬敞臥室，其中 3 間裝有空調和 Foxtel 網絡連接，寬大起居區，獨立進餐區毗鄰廚房，整潔浴室，寬闊車道通至雙上鎖車庫。地大 575 平方米，寬大後院適合孩子們玩耍。絕佳翻新和增值之機遇，這套迷人住宅由同一家庭在此居住多年。

整潔家居，近期翻新，位於靜街，開發潛質優厚（STCA）。臨街面寬闊，適合開發雙屋，此物業售價實惠，將很快售出。共有 2 間寬敞臥室，1 間日光室/辦公室，開闊客廳，獨立進餐區，現代廚房接通燃氣，浴室翻新，鋪砌拋光木地板，粉飾一新。戶外帶棚露臺，寬闊車道通向庭院，地盤約 556 平方米。

詳詢﹕Peter Pisani 0419 411 513

詳詢﹕ Peter Pisani 0419 411 513

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華聲地產 Herald Property Sydney

雲飛地產

Earlwood

9718 8898 張先生 Park

0421 305 098

網站﹕www.cyrealestate.com.au

46 Gueudecourt Ave

西區

2019 年 5 月 17 日星期五

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C&Y Real Estate 16/15 NINTH AVE CAMPSIE

現場拍賣

參觀﹕週六 2-2:30PM 週三 5-5:30PM

如畫華宅，魅力撲面而來。精選材料，精工建造，採光充足。 2 層佈局，室內外空間巧相呼應，如行雲流水，一氣呵成。正規客廳，飯廳，精緻全功能浴室。2 個主人套房，時尚美膳廚房，備餐間。側車道

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通至大型車庫。

現場拍賣：2019 年 6 月 8 日週六 3:00pm 詳電：Park Zhang 0421 305 098 9 7 1 8 8 8 9 8 手機﹕0421 305 098

N0231256a

市場分析

電腦查詢

297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au

Campsie

$399,000 Campsie

$635,000 Campsie

房屋估價

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優選貸款

9789 2888 出售 Campsie

3/10 Stanley St

6/22 Unara St 參觀：週六 10-10:30AM

5/8-10 Hill St 預約參觀

68 Fourth Ave 預約參觀

1 房美居

便利地帶，向陽公寓

733 平方米寬大地盤

$459,000

預約參觀

位置優越帶兩車位

絕佳機遇，首置者或投資者的理想之選，購置保養良坐落於靜街，數分鐘步行可至 Campsie 繁華購物區和火車站，絕佳機遇，購置園畔住宅，位於安寧回旋靜街，俯瞰 Cooks 寬敞 2 居室單元房，投資者或首置者的絕佳之選。數分鐘這套首層側邊公寓配有上鎖車庫和儲物區。步入室內，寬大東北好的單元房，位於 Campsie 最受歡迎的熱門地段，提向客廳接鄰寬闊陽臺，現代廚房設寬敞進餐區，另有 2 間寬大臥 River。此住宅潛質優厚，可翻新，擴建或再開發（需通過市政步行可至各類設施，包括：學校，火車站和商店。審批）。地大約 733 平方米，R4 高密度規劃，漫步可至火車主要特徵：•2 間臥室，主臥帶入牆櫃•中心廚房•寬敞供現代生活，數分鐘可至學校，火車站和商店。特徵室和 1 間現代浴室。特徵：•2 間臥室均帶入牆櫃•東北向客廳站，商店，學校和公園。特徵包括：

包括：•1 間臥室帶入牆櫃•寬敞起居進餐區•整潔廚

房，燃氣烹飪和熱水•空調•翻新浴室•頂樓佳位• 保安對講系統•車位•位於綠樹靜街

詳電：George Vourlas 0412 074 222

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•寬敞進餐區•廚房配置全新廚具•現代浴室設浴缸和獨立淋浴 •洗衣房另有儲物空間•寬闊向陽陽臺•上鎖車庫和儲物區•現代保安樓宇，僅有 7 戶公寓•管理費：約$606/季•總面積：約 99 平方米•空調，防盜窗。全磚樓宇，保養良好，優質公寓，步行可至學校，公園，商店，餐飲區和火車站。

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

$1.35M-$1.45M Campsie

39 Clissold Pde 預約參觀

N1241254a

1-6/30 Marlowe St 預約參觀

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這套住宅登記有 2 個地塊，已通過 DA 批准建造 2 套相連的雙層住宅，是尋求超值物業之精明買家的完美選擇，位置卓越，舉步可至 Campsie 購物區，火車站，學校等地，距悉尼 CBD 僅 10 公里。您可前來我們公司查閱規劃。 * 3 間寬敞臥室* 開闊客廳和獨立飯廳* 廚房佈局理想* 華麗高天花* 木地板* 地盤約 445.8 平方米* R4 高密度住宅地規劃* 目前出租

現有寬敞 2 居室公寓，2 居室加書房公寓和 3 居室公寓正在出售，多種佈局供您挑選！這些公寓僅建成 6 個月，宛若新房，位置便利，鄰近公園，學校，Cooks River，交通和 Campsie Centre。•聚氨酯廚房配置凱撒石臺面，不銹鋼廚具和燃氣灶•主臥衛浴套房，入牆櫃• 寬敞生活區，超大宴客陽臺•保安宅樓，保安車輛入口，儲物間•獨特設計，穩固建造，全面鋪磚•洗碗機，幹衣機，空調，風扇•精緻小型公寓樓，僅有 12 套公寓•公寓面積為 100 平方米至 242 平方米，帶寬闊庭院•距 CBD 僅 14 公里•2 居室公寓售價為$699,950 $740,000, 3 居室公寓售價為$770,000

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

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詳電：George Vourlas 0412 074 222

出售 Campsie

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5月25日2:30PM現場拍賣

1-6/9 Fletcher St 參觀：週六 1-1:45PM

6 套 2 室單元房樓宇

CASA CAROLINA

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詳電：George Vourlas 0412 074 222

$675,000-$725,000 Campsie

1-12/67C Second Ave 預約參觀

DA 批准建造雙屋

起居室/飯廳•複合地板•空調•內部洗衣房•陽臺•朝前

•3 間寬敞臥室，主臥帶入牆櫃•封閉式日光室•鋪砌拋光木地板•進餐廚房•空調•整潔浴室設獨立淋浴和浴缸•內部洗衣方向•保安對講系統•總面積約 89 平方米•帶棚雙車位。房設衛生間•側邊車道通向車庫和泊車位•未來開發潛質佳管理費：約$490/季度；市政費：約$280/季度；水費：約（STCA）•R4 高密度住宅地•獨立地盤 $180/季度

黃金機遇 6 套單元房樓宇出售

投資者進軍中西區熱門物業市場的理想機遇。坐落於熱門地段，緊鄰商店，火車站和學校，約 10 公里即可到達悉尼 CBD。此物業備受關注。特徵包括：•6 套 2 居室單元房 •進餐廚房•陽臺•泊車位•數分鐘可至商店和火車站• 地盤約 645 平方米•目前年租金收益約為$118,500.00 G. A.R，擁有上漲潛力•R4 高密度規劃•單產權，可向市政申請分契

絕佳投資之選！現有黃金機遇，購置精心保養的單元房樓宇，舉步可至 Campsie 購物區，火車站，當地學校和咖啡廳。Campsie 租賃市場高需求，長期穩健增值，距離 CBD 僅 12 公里，短途駕車可至 M5 高速公路，備受投資者們的關注。特徵：•6 套 2 居室單元房，佈局均十分寬敞•現代進餐廚房和浴室•每套住宅均設陽臺和內部洗衣房•3 個上鎖車庫，3 個泊車位•地盤約 640 平方米，規劃為 R4 高密度住宅地•每套住宅均出租，總收益 G.A.R 約 $121,680/年，擁有上漲空間•可向市政申請分契

詳電：George Vourlas 0412 074 222

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

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2019 年 5 月 17 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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LePta-1255T

華聲地產 Herald Property Sydney

$629,000 Campsie

Campsie

4/50 Beamish St 參觀:週六 10-10:30AM

上市

4/60 Park St

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出售 Campsie

參觀:週六 10:30-11AM

新

卓越 2 房單元

詳電﹕焦先生 0410 668 518

寬敞精美之精品聯排別墅，舒適便利，提供現代生活，位於僅有 4 戶住宅的小型社區，靜街佳位，舉步可至當地購物區，交通設施和學校。•理想的北面朝向•3 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設衣帽間•寬敞客飯廳裝有空調•現代廚房配置花崗岩臺面，洗碗機和燃氣灶•2 間鋪磚浴室，主浴室設獨立浴缸和淋浴•拋光木地板•L 型明麗後院，適合娛樂•雙上鎖車庫，獨立儲物間•管理費約$650/季•總面積：約 208 平方米

出售 Homebush

105/1 Victa St 參觀﹕週六 11:15-11:45AM

上市

新

繁華市區超現代 2 居室居室+ +書房公寓

詳電﹕焦先生 0410 668 518

新

坐落於 Clemton Park Village，這套超現代 2 居室公寓設書房，東北朝向，通風良好，提供時尚舒適生活，位置便利。增值開發潛質優厚，數米可至商店，咖啡廳和各類設施。•室內時尚，設計有開放式客飯廳•2 間臥室帶入牆櫃，可通陽臺，主臥為衛浴套房•現代廚房配置雲石臺面和不銹鋼燃氣廚具•2 間優質浴室，主浴室設浴缸，歐式洗衣房帶乾衣機•獨立書房角，可視對講系統，空調•理想投資，增值潛力佳，租金收益可觀•電梯直達泊車位，儲物箱，訪客泊車位•便捷通達商店，學校，巴士站和火車站

3712/15 Charles St 預約參觀

2.5

上市

新

$690,000 Canterbury

上市

$650,000

僅有 8 套住宅的現代社區後方安寧地帶，坐落著這套雙磚聯排別墅，建成僅 6 年，滿足買家各類需求，是大家庭和投資者的理想之選。超值置業，收益可觀，數分鐘步行可至學校，商店，公園和公共交通。•5 間寬敞臥室，2 間位於樓下，均帶入牆櫃•寬敞開放式客飯廳，全面鋪磚•現代花崗岩燃氣廚房配置不銹鋼廚具•3 間全磚浴室，主臥為衛浴套房•2 台分體式空調，內部洗衣房•明麗露臺，適合娛樂•獨立帶棚日光室•易打理時尚生活•相鄰雙車庫，另有儲物區•步行可至學校，公園，商店和公交

336/2 Nipper St 參觀﹕週六 1-1:30PM

現代 5 房雙磚聯排別墅

詳電﹕焦先生 0410 668 518

Campsie

上市

13A

408/2 Mackinder St 參觀﹕週六 12-12:30PM

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現代北向 3 房聯排別墅

完美融合充足採光和私密性，向陽北向單元，位於頂層佳位，空間十足，提供優質便利生活。佈局絕佳，數分鐘可至火車站，商店和 Campsie 各類設施，十分吸引首置者和投資者。•2 間寬敞明亮的臥室，主臥帶入牆櫃•開闊起居區通向陽臺，打造完美娛樂氛圍•封閉式進餐廚房配置大量櫥櫃和臺面空間•浴室保養良好，內部洗衣房•上鎖車庫帶儲物區•合理管理費：約$606/季度•總面積約 126 平方米

出售 Campsie

3/26-28 Third Ave 參觀﹕週六 1-1:30PM

上市

西區

2019 年 5 月 17 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

出售 Belmore

$595,000

21/473-477 Burwood Rd 參觀:週六 12-12:30PM

上市

新

上市

新

時尚設計公寓

Clemton Park Village 近新 2 房公寓

寬敞 2 房加書房奢華公寓

這套現代保安公寓坐落於 Clemton Park Village 北端寧靜地帶，在社區內即可享受新時尚生活，開設有 Coles 超市，多家飯店和咖啡廳，滿足您的日常需求。•近新超現代 2 居室公寓，帶入牆櫃，主臥為衛浴套間•開放式起居區設書房角，通向寬大陽臺•室內現代，採光充足•寬大陽臺，引入新鮮空氣•美膳廚房配置優質不銹鋼廚具，燃氣灶，管道抽油煙機和洗碗機•浴室十分奢華，設別致水池，半框淋浴，全面鋪磚•空調，可視對講系統，保安泊車位。園藝花園平臺僅供居民使用。露天廣場，開設 Coles，新鮮食品店，露天餐飲區等，提供終極時尚生活。距離 Campsie 火車站約 1.7 公里，不到 2 公里可達 M5 高速公路。鄰近當地學校，醫院和運動設施。首置者或投資者的完美之選。

奢華 2 居室公寓，設有書房，位於 Homebush 中心，空間十足，提供奢華現代生活，優質裝潢，佈局寬敞。享有卓越的度假設施，舉步可至飯店和 Homebush 火車站。•多功能設計，室內外無縫相連•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•獨立書房可做第 3 間臥室•室內明亮通風，開放式客飯廳•現代燃氣廚房配置花崗岩臺面和歐式廚具•浴室鋪磚，設浴缸/淋浴 •Daikin 中央空調，內部洗衣房帶乾衣機•單車位，儲物箱，保安社區•數分鐘步行至 Homebush 公校，火車站和 Strathfield 商場，便捷通達 Parramatta Road，M4 和奧林匹克公園。

詳電﹕趙先生 0410 761 788/焦先生 0410 668 518 詳電﹕趙先生 0410 761 788

可觀公園全景（位於 7 層）

Belmore 中心近新公寓

位於 Canterbury 中心地帶，位置無可挑剔。鄰近河邊公園，康樂設施，步行至火車站，學校，健身房，購物區，ALDI 超市等。時尚住宅大樓，精緻公寓，位於七層。時尚風格，工料精良，令人過目難忘。寬敞的開放式客廳和餐廳，可覽公園全景，開放式現代化廚房配備不銹鋼燃氣廚具和石臺面，2 間朝東明亮臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房，安全對講系統，電梯直達公寓，豪華浴室，內部洗衣房，空調。

精緻 2 居室公寓，數步可達鎮中心和當地交通，室內寬敞，客廳採光充足，配有直達電梯。位於公寓樓的第四層，可欣賞開闊景觀，娛樂空間十足，盡享簡適生活。特徵：•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套間•明亮通風的開放式起居室裝有空調•時尚廚房配置優質廚具和燃氣灶•超大娛樂陽臺可欣賞迷人街景，設燃氣接點供燒烤•電梯可至屋頂露臺供家庭聚會•地下保安泊車位•步行可至當地咖啡廳，商店和交通

詳電﹕焦先生 0410 668 518

詳電﹕ 趙先生 0410 761 788

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Joshua & Ken Nam Joshua & Ken Nam 12/76 Clissold Pde

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上

9789 0011

sales@kennamrealty.com.au

Belmore 4/2-4 Seventh Ave

Campsie 24 Chelmsford Ave

市新

近新現代 1 房頂樓公寓

上

市新

足（STCA）。這套舒適寬敞住宅位置無與倫比，數分鐘

火車站。全面鋪設木地板，客廳安裝變頻空可至商店，咖啡廳，學校，醫院，巴士站和 Belmore 火車站。•牢固磚結構•3 間寬敞臥室帶入牆櫃•2 間現代

調。帶入牆櫃的主臥，寬大燃氣廚房，採光充浴室•正式客飯廳裝有空調•保養良好的開放式廚房，通向後方蔬菜花園•地大約 569 平方米，前庭寬約 15.2 足客廳，內部洗衣房，儲物區和地下車位。 n0301246a

敬請出價

331 Canterbury Rd

米。舒適家居，潛質優厚（STCA），良機勿失。

參觀：預約

Canterbury 48 Collins St

參觀：預約

Sam 溫 0468 539 668

預約參觀

Agnes Namkung 0433 068 448

市

預約參觀

出售：$480,000

開發商/建屋者和投資者請注意。此物業坐落於 Lakemba 最著名街道。理想的投資、土地儲值或實惠的入門級置業機遇。這套家庭住宅位於 Lakemba 中心地段。•R3 中密度住宅地規劃，位於 Sydnham 到 Bankstown 城市增長計劃內•寬敞客廳和飯廳•原裝廚房和浴室•地面積約 423 平方米。具有十足翻新、拆除或再開發潛力（STCA）良機勿失。 n0301217a

預約參觀

Seeta Adhikari 0401 713 703

獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。目前經營知名的韓式烤肉餐廳，附有私密寓所。這幢雙層建築用途廣泛，可空置出售，高適應性佈局，擁有後方步行道。坐落於理想地段，僅 10 公里可至 CBD，行人和車輛曝光率高。健全投資之選，集居住/工作於一體，另有十足的開發潛質（STCA）。- 卓越的混合用途物業，擁有永久產權- 理想投資，或居住/工作物業- 優質商機，現代住宅- 適合多重用途- 理想的住宅+收入- 大量臨街泊車位高曝光率，潛質優厚之物業，萬勿錯過！

參觀：週六 11:30-12pm

出售：$800,000

已

n0301229a

出售：$1,400,000

Lakemba 2/17-18 Bruce Ave

翻新或重建佳選

出售：$1.45M-$1.5M

Sophia Sung 0433 068 447

獨特置業機遇

這套寬敞北向 1 房 unit 位於精心保養的保安宅樓首層佳位，是精明投資者或首置者的絕佳機遇。現代時尚翻新，位置便利，舉步可至火車站和 Campsie 各設施。•53 平方米寬敞室內區•15 平方米上鎖車庫•佈局理想，寬敞臥室帶入牆櫃•明瞭他和陽臺，現代新廚房•摩登新浴室和內部洗衣房•全屋鋪設浮木地板。完美首置或投資之選。物業管理費：$733.80；市政費：$273.70；水費：$177.92 n0301206a

Belmore 1 Merrick Ave

這套雙磚 4 居室住宅擁有 2 居室姻親房，坐落於理想地段，數分鐘可至火車站，商店，公園和學校，周邊優質住宅林立，等待您來開啟新生活。地大 520 平方米，前庭寬 12.19 米，潛力十足，為家庭提供舒適生活。室內整潔舒適，多功能佈局，特徵：•4 間寬敞臥室•經典燃氣廚房配置花崗岩臺面和最先進廚具•獨立起居進餐區•現代浴室•內部洗衣房設淋浴和衛生間•上鎖車庫帶後巷通道•易打理庭院，全設圍欄 2 居室姻親房設有家庭廳和飯廳，廚房，2 間臥室和浴室。此物業潛質十足（需通過市政審批），良機勿失。 n0301241a

Canterbury

落

Belfield

訂

寬大 3 居室聯排別墅，全磚結構。2 間浴室，3 間衛生間，主臥衛浴套房設衣帽間，臥室均帶入牆櫃。寬闊起居室，獨立飯廳，現代燃氣廚房，整齊後院建有露臺，容易打理，樓下鋪砌地磚，樓上鋪設木地板，遙控雙上鎖車庫。

n0301237b

參觀：週六 10-10:30am

出售：$819,000

2/132 Beamish St, Campsie

8216-1255A

Ken Nam 0401 713 703

出售：$1.35M-$1.45M(除 GST)

n0301252a

售價：請咨詢中介

Campsie 169 Canterbury Rd

超大 1 房 unit 帶上鎖車庫

獨特家庭住宅帶全新姻親房藍籌地段﹗ 藍籌地段 ﹗ ﹗

居住商業兩不誤現有獨特的多重機遇，此混合用途物業位於 Canterbury village 中心的藍籌地段。坐落於城市邊界的理想位置，僅 10 公里可至 CBD，前庭寬闊，曝光率高，因此行人和車輛關注度高。理想投資，設有雙面臨街商鋪，帶後巷通道，樓上為 3 居室住宅，設有獨立入口。後巷可供停泊 2 輛車。•理想的混合用途永久產權物業•絕佳投資/自住/工作機遇•現屋主已經營有企業•適合各類多功能用途•住宅+收入之優厚潛質•大量臨街泊車位。雙重收入，每週可賺取$1,200.00，年收益高達$64,400.00！此物業需要一些維護，為投資者提供雙重收益，或是想居住在家中工作的人士的完美之選！地盤： n0301229a 280m2

上

魅力十足之家庭住宅

位於 Campsie 藍籌地帶，數分鐘可至購物區和理想投資機遇或便利家庭住宅，適合各類買家，潛力十

參觀：預約

Fax:9789 0022

西區南區

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網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 17 日星期五

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9718 9188 www.lscampsie.com.au David 何 George Arrage Luis Da Silva 0425 261 926 0410 399 833 0416 231 811

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

$1,450,000 Campsie

Berala

$569,000 Punchbowl

1/2 Fifth Ave 參觀：週六 10:30-11AM

市

新

市

上

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即將拍賣

2 Reid Avenue 參觀﹕週六 12-12:30PM

上

Harvey Meng 0420 318 803

$379,000 Clemton Park

1/104 Victoria St 參觀：週六 3:15-3:45pm

市

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Betty Pham 0424 433 979

精緻 5 房全磚住宅

精美呈現﹐ 精美呈現 ﹐ 首層 2 房單元

上佳位置﹐ 上佳位置 ﹐精美單元

525 平方米大地 3 房住宅回旋靜街佳位﹐ 回旋靜街佳位 ﹐翻新者佳選

位於最受歡迎的寧靜街道，這套稀有全磚住宅擁有 5 間臥室，提供奢華寬、現代舒適的生活，是大家庭或投資者的理想之選。特徵：5 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•2 間寬闊開放式起居區•2 間現代燃氣廚房和進餐區•3 間現代浴室，全屋鋪設優質地磚•雙上鎖車庫，空調•寬敞前後陽臺，眺望迷人景色•數分鐘步行可至各類設施

這套十分稀有的 2 居室單元坐落於最便利地段，僅 5-6 分鐘步行可達購物區，學校，飯店，火車站，是自住者或投資者的理想之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬大開放式客廳連通向陽陽臺•現代寬敞廚房和進餐區• 全屋鋪設優質木地板•現代浴室，內部洗衣房•私家車位•保安宅樓裝有對講系統•鄰近各類設施

稀有置業良機，購置高地首層單元房，寬敞佈局，理想首置或投資之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•現代進餐廚房•摩登浴室•獨立客飯廳•保安對講樓宇•私家泊車位，可泊 2 車•鄰近各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811

溫馨磚質家庭住宅，位於熱門回旋靜街，位置中心，鄰近商店，學校，交通設施，數分鐘可至 Clemton Park Village。此住宅需要一些維護即可，或拆除重建夢想家園（需通過市政批准）。3 間臥室•整潔浴室設獨立衛生間•寬敞客廳，獨立飯廳•上鎖車庫，充足臨街泊車位•525 平方米寬地

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Ashfield

$670,000-$780,000 Belmore

13/585 Canterbury Rd

市

$709,000 Wiley Park

上

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15 套精緻翻新套精緻翻新﹐ ﹐2 房公寓稀有良機，購置精緻翻新的寬敞 2 居室公寓，位置十分便利，萬勿錯過。特徵包括：15 套 2 居室公寓供挑選•2 間寬敞臥室帶入牆櫃•開闊起居室•向陽陽臺•部分設有全新廚房和浴室•遙控車庫/泊車位•步行至商店，咖啡廳，學校，公寓和其他各類設施•2 套公寓擁有花園庭院•管理費約$760/季度，水費約$178/季度，市政費約$213/季度

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$1.46M 3-5 Robinson St North 參觀﹕週六 11:15-11:45AM

市

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請詳電﹕David 何 0425 261 926

近新 3 房公寓

翻新人士之佳選 2 套住宅套住宅﹐ ﹐2 個產權個產權﹐ ﹐一併出售

坐落于保安公寓樓，這套近新 3 居室公寓提供現代時尚而又舒適的生活。位置便利，鄰近學校，交通設施，Canterbury 醫院，Belmore 運動場，Clemton Park Village 和 Campsie 購物中心。3 間寬敞臥室，入牆櫃，主臥設獨立浴室•開放式客飯廳，連通明麗陽臺•凱撒石廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具•內部洗衣房帶乾衣機•保安住宅樓，設電梯，空調•2 個地下泊車位，儲物箱 •數分鐘可至 Clemton Park Village，巴士站，美食飯店，咖啡廳，托兒中心和 Canterbury 醫院 •鄰近 Campsie/Belmore 交通設施，購物區，學校，醫療中心等各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Campsie

請詳電﹕David 何 0425 261 926

此物業位於靜街，鄰近各類設施，是翻新人士的稀有良機，目前建有的 2 套住宅為原裝狀態，翻新潛質優厚。住宅 1：3 間臥室帶入牆櫃•寬大起居區設獨立進餐區•側邊車道，超大儲物間• 地盤約 411 平方米。住宅 2：2 間臥室，入牆櫃•寬大客廳•寬敞廚房•地盤約 417 平方米

$699,000 Campsie 4 Third Ave 參觀：週六1:30-2PM

這套 2 房聯排別墅坐落於備受歡迎的綠樹靜街，經過精緻翻新，空間十足，特徵包括：2 間臥室帶入牆櫃•充足鋪磚起居空間，俯瞰私家庭院•現代廚房和進餐區•時尚浴室，獨立衛生間•空調•內部洗衣房•上鎖車庫帶內部通道•鄰近火車站，商店和學校

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完美地段﹐ 完美地段 ﹐2 房聯排別墅請詳電﹕David 何 0425 261 926

Homebush West

$678,000 216/363 Beamish St 參觀：週六1:30-2PM

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Campsie 中心位置 2/3 房近新公寓請詳電﹕David 何 0425 261 926

$619,000 Surry Hills 12/32 Hornsey Road 參觀：週六 2:30-3PM

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上

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155 平方米首層 2 房公寓帶寬闊宴客庭院請詳電﹕David 何 0425 261 926

Campsie

這套北向 2 居室保安公寓經過無瑕保養，空間十足，裝潢優質，是投資者，年輕家庭或職業夫妻的理想之選，舉步可至 Hudson 高爾夫球場， Homebush West 公校， Village 購物區，火車站和 Airey 公園。短途車程可至悉尼奧林匹克公園，Bakehouse Quarter 和 Lidcombe 購物中心。寬敞廚房配置雲石檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具•開放式客飯廳鋪設木地板•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬闊向陽庭院，適合宴客•鋪磚浴室設獨立淋浴和浴缸•保安社區帶對講入口和地下車位•漫步可至學校，高爾夫球場，Flemington 火車站和 Flemington 市場

市

上

新

市

上

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請詳電﹕David 何 0425 261 926

Belmore

這套頂樓 2 房單元擁有開闊北向觀景陽臺，翻新廚房，結合式浴室/洗衣房，滿足各類買家需求。僅 365 米可至 Campsie 火車站，便捷通達飯店，學校和其他設施。特徵：2 間寬敞臥室，主臥帶入牆櫃•開放式客飯廳直通向陽陽臺•全屋鋪砌地磚• 私家車位•鄰近各類設施

$1,680,000-$1,720,000

108 Albion St 預約參觀此物業位於 Surry Hills 中心佳位，適合自住或投資，坐落于悉尼最繁華的都市中心。設計有 3 間臥室，1 間浴室，超大廚房帶進餐區，主浴室/洗衣房，露臺，寬大庭院和儲物區。混合用途平房，4 層寬敞佈局- 商業潛質佳，可經營零售店/咖啡廳/辦公室/酒吧- 側邊通道從屋後延伸至 Frog Hallow Reserve- 舉步可至中央火車站，唐人街和 CBD- 地盤約 80 平方米- 建築面積約 130 平方米- 限高 15 米FSR 2:5:!B4 混合用途規劃

Surry Hills 中心混合用途獨特物業

請詳電﹕Betty 0424 433 979 / David 何 0425 261 926

$529,000 Campsie 86 Clissold Pde 參觀:週六 10-10:30AM

近新 2 房+書房/3 房，3-4 分鐘至火車站，商場，餐館和咖啡館，開放式客廳，摩登廚房，煤氣煮食，主人套房連衛生間，摩登浴室，大陽臺可眺望城市美景，保安車位。

5/38 Loftus St 參觀﹕週六 11-11:30AM

市

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精美呈現﹐ 精美呈現 ﹐面街 2 房單元請詳電﹕David 何 0425 261 926

完美坐落於最受歡迎的綠樹靜街，此單元位置十分便利，步行可至火車站，飯店，咖啡廳和學校，是自住者和投資者的理想置業機遇，特徵包括：2 間明亮寬敞臥室，1 間設面街陽臺•寬大客廳和向陽陽臺 •超大現代進餐廚房，內部洗衣房 •摩登浴室•寬闊陽臺•空調•保安樓宇，帶棚泊車位

$699,000 Campsie 1/14 Hugh St 參觀﹕週六 12-12:30PM

市

上

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請詳電﹕David 何 0425 261 926

$695,000 21/45 First Ave 參觀﹕週六 3-3:30PM

熱門靜街佳位，坐落著這套北向易

市

打理 2 居室聯排別墅。佈局寬敞，

上

新

是首置者或投資者的理想之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃• 寬大鋪磚客廳，裝有空調•主臥設

現代雙層聯排別墅請詳電﹕David 何 0425 261 926

陽臺•現代廚房配置花崗岩檯面，不銹鋼廚具和洗碗機•現代浴室• 洗衣房設衛生間•空調•私家車位

Laoing-A-1256T

全磚 2 房聯排別墅

坐落于精心保養的小型社區，僅有 3 套聯排別墅，這套稀有的全磚 2 房聯排別墅十分優質，空間寬敞。特徵包括：寬大開放起居區和進餐區•現代燃氣廚房•寬大庭院容易維護，建有木露臺 •2 間寬敞臥室，現代浴室，向陽陽臺•雙娛樂室/ 樓下第三間臥室•鄰近公園和當地購物區

$519,000

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 5 月 17 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

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9718 9188 www.lscampsie.com.au David 何 George Arrage Luis Da Silva 0425 261 926 0410 399 833 0416 231 811

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

Campsie

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敬請報價 Campsie

市

2 臥室頂層公寓臥室頂層公寓﹐ ﹐有帶鎖車庫

261 平方米 4 居室無瑕獨幢聯排別墅

公寓東北朝向，有 2 間大臥室。步行可到 Campsie 的商店、學校和火車站。公寓特點有：2 間寬敞的臥室有入牆衣櫃•大客廳和餐廳•陽臺，可以欣賞美景•浴室有浴缸和淋浴設施•室內洗衣房 •單車位帶鎖車庫•安保設施好•物業費約 500 澳元每季

完美地坐落於最受歡迎的綠蔭回旋靜街，一覽公園和 Cook 河流美景，這套無瑕獨幢 4 房聯排別墅提供寬敞現代的舒適生活。特徵：4 間寬敞臥室帶入牆櫃，包括衛浴套房•寬大開放式鋪磚客飯廳•奢華廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具•華麗浴室•寬大娛樂後院/ 花園•空調，保安對講系統•數分鐘步行至商店，飯店和火車站

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

Surry Hills

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請諮詢中介 Ashfield

29A Albion St 預約參觀

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2 房公寓全新明麗﹐ 全新明麗 ﹐寬大陽臺

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C101/4 Mackinder St 參觀：週六 11:15-11:45AM

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東北朝向公寓現代便利生活請詳電﹕David 何 0425 261 926

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精緻住宅﹐ 精緻住宅 ﹐2 層 3 房坐落於炙手可熱的寧靜綠蔭街道，這套良好呈現的雙層 3 居室住宅十分精緻，空間十足，提供舒適生活，鄰近火車站，商店，飯店和學校。特徵包括：3 間寬敞臥室+寬大遊戲室，主臥為衛浴套房•寬闊開放式起居&進餐區•現代燃氣廚房•摩登浴室•空調•內部洗衣房•遙控雙上鎖車庫•請務必前來參觀

請詳電﹕David 何 0425 261 926

9/4-5 Charles St 參觀﹕週六 12-12:30PM

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現代便利生活請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

$618,000 Campsie

這套東北向 2 房保安公寓經過無瑕保養，佈局寬敞，裝潢優質。為提供易打理的時尚生活而設，理想地坐落于繁華的 Clemton Park Village，是小戶型買家，投資者或職業夫妻的完美之選。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房，均可通向陽臺•開放式起居和進餐區通向陽臺•廚房配置雲石檯面，不銹鋼燃氣廚具，空調•寬敞浴室，內部洗衣房•保安車位和儲物箱•康樂設施： BBQ 燒烤區，兒童遊樂場，托兒中心•數分鐘可至 Coles，巴士站，飯店，咖啡廳和 Canterbury 醫院•鄰近 Campsie 交通設施，商店，學校，醫療中心等各類設施

Campsie 市

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現代便利的 3 居室公寓居室公寓+ +書房請詳電﹕David 何 0425 261 926

這套首層 3 居室公寓擁有 198 平方米超大面積，佈局實用，裝潢現代，還有寬大庭院供休閒娛樂。定制提供簡適生活，位於繁華的 Clemton Park Village。3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬大客飯廳通向私家庭院•廚房配置雲石檯面，不銹鋼燃氣廚具，空調•現代浴室全面鋪磚•內部洗衣房，床品櫥櫃，辦公室/書房•2 個相鄰保安車位，雙儲物箱•康樂設施包括 BBQ 區，兒童遊樂場和托兒中心•數分鐘可至 Coles，巴士站，飯店，咖啡廳，托兒中心和 Canterbury 醫院• 鄰近 Campsie 交通設施，商店，學校，醫療中心等各類設施•總面積約 198 平方米

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頂樓 2 房公寓請詳電﹕David 何 0425 261 926

這套全磚公寓位於綠樹靜街保養良好的樓宇，僅有 6 套住宅，是首置者或精明投資者之佳選。位置便利，步行可至 Campsie 商店，飯店，咖啡廳，學校和火車站。2 間寬敞臥室帶入牆櫃•主臥可通向陽臺 •超大進餐廚房•寬敞浴室•內部洗衣房•私家車位•總面積約 92 平方米

104B/5-11 Sixth Ave 參觀﹕週六 9:45-10:15AM

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約 2-3 分鐘步行可至商店，飯

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店和火車站，1 間寬敞臥室+書

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房，帶入牆櫃•寬大開放式起居室，現代燃氣廚房•空調•

1 房+書房公寓請詳電﹕David 何 0425 261 926

內部洗衣房•向陽陽臺•保安宅樓，設保安泊車位•位置中心，近各類設施

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請詳電﹕David 何 0425 261 926

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靜中帶旺 2 房公寓請詳電﹕David 何 0425 261 926

坐落於時尚生活中心，這套精美呈現的 2 居室公寓位置卓越，舉步可至商店，學校，客飯廳和火車站。特徵：2 間寬敞臥室帶入牆櫃 •寬大開放式起居區•前後陽臺/庭院•現代廚房•全屋鋪設優質木地板•保安泊車位•數分鐘步行可之火車和巴士，學校，商店，公園和休閒區。

$458,000 4/14 Park St 參觀:週六 1-1:30PM

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上佳地段— 上佳地段 ——頂樓 2 房單元請詳電﹕David 何 0425 261 926

位於 Campsie 最便利地帶，步行數分鐘可至火車站，商店，飯店和學校，這套頂樓 2 房優質單元特徵包括：2 間寬敞臥室均帶入牆櫃•寬大客廳•現代浴室•獨立摩登進餐廚房• 內部洗衣房•泊車位，保安對講系統

$385,000 15/53 Alice St 參觀：週六 10-10:30AM

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翻新單元房請詳電﹕David 何 0425 261 926

寬敞 2 居室單元房，位於寧靜綠蔭街道，緊鄰火車站，學校和商店，是首次置業者和投資者的理想置業機遇。特徵包括：寬敞生活區連通陽臺•全新聚氨酯廚房接通燃氣•寬敞臥室均帶入牆櫃•翻新浴室• 鋪設易打理的新地板•粉飾新漆•內部洗衣房，泊車位

Laoing-B-1256T

寬敞現代﹐ 寬敞現代 ﹐複式 2 房公寓

$589,000 3/121 Canterbury Rd 參觀：週六 1-1:30PM

$619,000 Wiley Park 陽光充沛，空間十足，這套現代複式公寓位置卓越，舉步可至 Campsie 購物中心，交通設施和當地學校。特徵包括：2 間雙人臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•開放式客飯廳• 花崗岩廚房配置優質不銹鋼廚具，燃氣烹飪•時尚浴室，內部洗衣房•向陽陽臺•空調•保安泊車位，電梯通達。

$528,000

9/45 South Parade 參觀﹕週六 2-2:30PM

$459,000 Campsie

5/20 Mckern St 參觀﹕週六 12-12:30PM

$600,000-$660,000

近新 2 房公寓，現代精緻，坐落於河畔佳位，步行可至當地各類設施。正對面即是 Canterbury 商場，步行 250 米可至 Canterbury 火車站。此物業適合各類投資者，尋求高租金收益；同時也是首置的理想之選，可免印花稅。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套間•開放式客飯廳通向環繞型陽臺•燃氣廚房，大理石檯面，優質廚具•保安帶棚泊車位和儲物區•保安大樓設對講系統•舉步可至 Canterbury 火車站和巴士站，Aldi 和 Woolworths

$799,000 Canterbury GO7/3 Sunbeam St 參觀：週六10:30-11AM

Campsie

東北向 1 居室+書房保安公寓，無瑕保養，空間十足，裝潢優質。專門定制，提供易打理生活，位置理想，坐落于繁華的 Clemton Park Village，是小戶型買家，投資者或職業夫妻的完美之選。1 間寬敞臥室帶入牆櫃，1 間書房•開放式起居進餐區通向庭院•現代燃氣廚房配置洗碗機和雲石檯面•寬敞浴室，內部洗衣房•保安泊車位，儲物箱•BBQ 燒烤區，兒童遊樂場，托兒中心•數分鐘可至 Coles，巴士站，飯店，咖啡廳和 Canterbury 醫院•數分鐘可至 Campsie 交通，商店，學校，醫療中心和各類設施。總面積約 93 平方米

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這套全新的 2 居室公寓提供奢華現代的生活，裝潢優質，舉步可至 Ashfield Mall，學校，火車站和 Burwood Westfield。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•開放式起居進餐區，寬闊陽臺•凱撒石廚房配置 SMEG 不銹鋼廚具，接通燃氣•內部洗衣房帶乾衣機•保安公寓樓，電梯，空調•地下泊車位和儲物區•公共屋頂露臺

Campsie

93 平方米首層公寓 1 房+書房書房+ +寬大庭院

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Laing + Simmons Campsie 很榮幸向您介紹這處優質雙層商業物業，擁有永久產權，位於備受歡迎的 Surry Hills 市區邊界，十分便利，數分鐘步行即可到達中央火車站和唐人街。特徵： Surry Hills 著名的永久產權投資+ 商業面積：約 94 平方米+ 目前作為乾洗店經營+ 1 樓為 2 居室公寓+ 保安現場泊車位，帶後巷通道+ B4 規劃+ 100 米即可到達中央火車站+ 絕佳地段，投資或自營的理想機遇+ 聯繫中介預約私人參觀

Campsie

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請諮詢中介 Canterbury

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301/2-6 Thomas St

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聯繫中介

134 Rosemont St 參觀﹕週六 11-11:30AM

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Harvey Meng 0420 318 803

$488,000 Punchbowl

G06/1 Victa St 參觀﹕週六 11:15-11:45AM

41/31 First Ave 參觀：週六 12:45-1:15PM

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 17 日星期五

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市場快訊

悉尼房產專家分享妙招

（本報訊）在悉尼尋找新租賃物業的租戶，正面臨著近年來最有利的市場，悉尼租房市場上的庫存水準處於創紀錄高位，整體房屋租金同比下降約 1.8%。但是，雖然房價走勢和房源充足，悉尼仍是房租第二貴的城市。所以悉尼的租戶們仍可能在理想地段面臨 ★市區內激烈的競爭。 Infinity 地產代理公司這裡有幾位房地產經理的 Ruby King 表示，由於地針對整個城市的租房情況給理位置靠近 CBD，且具有既出了建議。定的文化吸引力 Surry Hills

幫助租客搞定租房交易

和 Newtown 的房產仍然表現良好。她指出，最受歡迎的是一到兩居室的房產，並表示，近幾個月來，那些大學附近的房產一直在快速出租。儘管如此，房東還是不得不降低租金，即使是那些成功租賃的房產。她表示: “總體而言，租房者的處境相當不錯。” Ruby King 表示，申請時有部分資訊缺失的租戶很可能會被忽視:“仍然有相當多的人只提交了一半的文件。當我們跟進時，這種租戶會被擱置一邊。” 她說，寫上仲介手機號 ■Kallista 賣家 Lisa Grimes 和孩子們碼而不是可以核實的辦公室號碼的話，也可能會讓申請延期。 Ruby King 表示，遞交申請的最佳時間是週一上（本報訊）據 Domain 網 mond 總監 Edward Hobbs 表站報道，新數據顯示，隨著示，辦公室成功清掉了大部午 8 點。她解釋說:“很多仲不確定性席捲整個房市，墨分房屋庫存，他認為與去年介在那個時候開始工作，而爾本待出售的新房數量已年底相比，現在的市場更加那些申請資料放在最上面的租戶將獲得優先權。” 經降到了近 10 年來的最低平衡了。 ★悉尼東區 Hobbs 說： “總體來說，值。 Coastal Property Man仲介表示，即將到來的市場的交易更快了，而且今 agers 的 Nathan Francica 表年 3 月的表現也比 2018 年 3 聯邦選舉也給市場情況蒙上了壹層陰影。但是專家們月的表現更加強勁。很多房示，在悉尼東區，半獨立式表示，買家們還是有意願買子在去年 11 月和 12 月的時房產和海灘附近的房產的房的，這就意味著墨爾本的候都流拍，但在今年 1 月和 2 出租情況不錯。他說，新樓盤比那些需房地產市場可能會重新洗月就都賣出去了，我們在拍要不斷翻新的老房子更具賣中售出的房子更多了。” 牌。而在 Yarra Ranges，仲介競爭力。隨著房價的持續下降，他說:“如果公寓有陽臺融資也越來越困難，而且很 Frank Kouzi 表示，賣房依舊和停車位，它們一上市就被多人都擔心房價可能會持很困難，但有眼光的賣家依搶購一空。沒有這些功能的續下降，所以潛在的買家和然是運氣最好的。房產往往會在市場上停留 “房屋售出所需的時間賣家也更願意持觀望態度。 Domain 數據顯示，4 月明顯變長了，但是情況不錯更長時間。 “這絕對是一個租戶市份季度掛牌出售的房屋數且價格適中的房子還是能場，”Nathan Francica 表示。量比去年同期少了 23.3%。吸引更多買家，這也讓賣家 “在過去 12 個月裡，租金大這也是自至少 2011 年以來們有信心把房子掛出來。”

墨爾本房市或迎來拐點

的最大幅度下降。 Domain 資深研究分析師 Nicola Powell 說： “掛牌出售的新房數量正在大幅度減少，這就相當於是壹個拐點，因為總體的房屋供應儲備將開始減少。” 內城區和東區中部引領著房市恢復的進程。Powell 指出，墨爾本總體都出現了壹個類似的趨勢，這對那些想要賣房的人來說是壹個好消息。 “壹旦市場上房屋供應儲備達到了最高峰，這就說明，房屋循環就快要觸底了。” RT Edgar Toorak 總監 Mark Wridgway 表示，只要選舉過去了，無論是誰贏得選舉，蕭條的房地產市場也會開始反彈。 “我認為妳會發現其實存在壹些被抑制的壓力，再過三四個月，房價下降就已經差不多兩年了。我的觀點是，如果政府換人了，那麽房價和新房數量將會略微增長，但如果沒換人，房價和房屋數量會迅猛增長。” Biggin and Scott Rich-

Barry Plant 執行長 Mike McCarthy 表示，如果澳儲行結束了 30 個月的僵局，在選舉後決定降息，那麽就可能導致房屋交易量猛漲。 “現在大家經常說利率可能會降低，這就讓向銀行借錢變得更加可以負擔。不過房貸的審批標準是買家們的另壹個障礙。但也有聲音表示，在選舉過後，銀行的借貸標準將有所放鬆，這就意味著買家們面臨的障礙就更少了。” Kallista 賣家 Lisa Grimes 起初對把位於 13 Regnan Road 的這套房子掛牌出售感到有些擔憂，但她發現，該地區的買家依舊很活躍。 “考慮到市場和未來有很多不確定性，我認為在情況變得更糟糕之前現在進入市場把房子賣掉是最好的選擇，而且買家的反應也都很積極，在網上掛牌出售之後幾天的開放日，就有 20 組買家來看房。” 內城區的仲介也表示，開放日看房的買家很多。

‘謝謝，我很感興趣’ 。” 幅下降。” 他說，申請人應該準備 Nathan Francica 表示，與 18 個月前不同的是，現在好在檢查時分享有關背景房東面臨的壓力是要顯示的資訊，並解釋是什麼吸引出自己的房產的不同之處。了他們來到這裡。 Allan 表示，那些希望通對於悉尼東區滿懷希望的租房者來說，時間是至過談判降低租金來淡化房關重要的，因為房東現在更產價值的申請人，會讓人討願意接受他們收到的第一厭。他說，除了基本的檔份申請。Nathan Francica 建議房東們不要落入這個陷 ——按時交房租的證據、良阱:“最好再多檢查幾份申請好的檢查記錄和穩定的工 ……確保找到一位優質租作——增添一點個性可以戶。” 幫助租房者敲定交易。 Nathan Francica 表示， ★悉尼南區對於優質的房源，準備充分 Sutherland Shire Prop的申請者將脫穎而出。在檢 erty Agents 的 David Drioli 表查前提交申請，或者準備遞示，擁有充足空間和自然光交申請，都會給人留下深刻的新房產租賃情況相當不的第一印象。錯。他補充說，大部分申請 David Drioli 補充稱:“我人也會用舊的或不相關的們當然看到了價格方面的資訊來申請，這阻礙了篩選一些壓力。租戶有一些選過程。擇，所以他們正在就價格進 ★悉尼市內西區行談判，但總體而言，租賃 Habitat Residential 的市場仍然相當強勁。” Keith Allan 也表示，租房者他說，該地區的大量公現在有足夠的空間議價。他寓主要吸引了年輕的單身表示:“我們發現，新房產的租戶和情侶，以及來自北部價格低於我們的預期，而且和東部郊區、希望先租房後 ……市場上有很多價格相買房的人。近或更低的類似房源。” David Drioli 表示，面對在他公司掛牌的房源激烈的競爭，他仍然看到租中約 70%是公寓，其餘是聯戶提出提前支付租金，或者排別墅和一些獨立房。獨立支付高於最初要價的租金。房的出租速度要快得多，通如果租戶對某一物業常情況下，家庭要與固定的表現出濃厚的興趣，但他們室友群體競爭。的申請卻被推遲了數周，這 Allan 表示，申請人最好就需要注意了。缺乏支援證表現出對房源的真正興趣。據也是一個警告信號。Da他說:“ 我們喜歡這樣的租 vid Drioli 表示:“一旦我們覺戶，他/她要表現出對這處得有人對自己的情況不誠房產的興趣，而且要表現得實，我們往往會放棄他們的很好。然後跟我們保持聯申請。” 繫，哪怕只是禮貌地說聲他補充說，個人租房史

上的黑點應該事先解釋清楚，這不一定會讓租客錯過房子。同樣，沒有租房歷史的租戶仍然可以參與進來，這取決於他們的表現。尋求長期租賃的租戶可能也比那些尋求 3 至 6 個月合同的租戶更有利。 ★悉尼北區 Latham Cusack Property 的 Sarah Latham 表示，翻新過的家庭住宅的需求最高，這類住宅一次可以吸引不止一份申請。Sarah Latham 表示:“帶有封閉式後院的三居室單層家庭住宅似乎仍然有點供不應求。” 這一比例低於 18 個月前的水準。18 個月前，這些房產往往會同時有至多 3 名競爭對手。她表示:“過去 12 個月，租賃市場受到了一定程度的衝擊。” Sarah Latham 表示，北部郊區一居室和兩居室公寓供應過剩，壓低了對這些住宅的需求。雖然租金越來越少，但一些租房者願意支付更多的錢來獲得競爭優勢，尤其是如果他們有特殊的品味或者已經尋找了很長時間的房子。Sarah Latham 表示，房東從未要求或建議這樣做，但在某些情況下，這樣做會對房東產生影響。 Sarah Latham 表示，在申請一套有競爭力的房產時，租戶應確保他們的推薦人守在電話邊。她說:“這是為了讓物業經理盡可能地輕鬆聯繫到他們。” 如果同一房產有多個申請，那麼能夠更快搬進來的租戶最可能脫穎而出。

抄底機會來了?澳樓市即將觸底房價將在下半年再次攀升（本報訊）滙豐銀行（HSBC）澳大利亞和紐西蘭首席經濟學家 Paul Bloxham 表示，本次澳大利亞房地產的低迷是有記錄以來最嚴重的情況之一，但房價在今年下半年將會觸底。 Bloxham 在給客戶的一份報告中說： “我們預計澳大利亞的房地產市場將在下半年恢復穩定，全澳房價將經歷 10%至 15%的跌幅，目前已經快觸底。” 近期房地產相關的資料也支撐了 Bloxham 的觀點，與去年年底和今年早些時候的資料相比，近期的房地產相關資料已經顯示出一些初步的觸底跡象。他說： “澳大利亞的房地產市場已開始出現一些企穩跡象。悉尼和墨爾本的拍賣清盤率和貸款批准率都在上升。最近房價下跌的速度也有所放緩，消費者信心調查顯示，越來越多的家庭認為現在是‘買房的好時機’ 。” CoreLogic 本月早些時候發佈的資料顯示，儘管 4 月份澳大利亞除坎培拉外的所有首府城市的房價中值均出現下跌，但全澳房價下跌的總體速度已放緩至 0.5%，低於今年早些時候公佈的水準。

這一現象主要發生在悉尼和墨爾 “越來越多的證據表明，房地產市場最本，4 月份這兩個城市的房價中值分糟糕的情況已經過去。儘管房價仍在別下滑 0.7%和 0.6%，低於 2018 年 12 月下跌，但自去年 12 月以來，下跌速度已有所放緩。” 和今年 1 月的 1%以上的跌幅。儘管最近的房地產資料有所改雖然此次房價下跌的放緩可能是因季節性因素（通常情況下，房價在春善，但目前澳大利亞房價中值仍較秋較高，冬夏較低），但 Westpac 的澳洲 2017 年 9 月的週期性峰值下跌了經濟團隊也和 Bloxham 的觀點一樣， 7.9%。首府城市房價下滑得最為嚴重，該行高級經濟學家 Matthew Hassan 說： “儘管此次月度降幅最初的放緩在房價中值下跌了逾 10%。尤其是悉尼很大程度上似乎是季節性因素造成和墨爾本，這兩個城市的房價中值分的，但 4 月份的最新資料顯示，房價的別下跌了 15%和 11%。礦業之都珀斯跌幅在季節變化的基礎上還出現了更和達爾文的房地產市場也一直很疲軟。為明顯的轉變。” CoreLogic 的執行研究總監 Tim Lawless 也認為，從最近的資料來看，房地產市場低迷的最糟糕時期可能已經過去。他在本月早些時候說：澳洲房價在今年下半年將會觸底 news-1256T

市場快訊

2019 年 5 月 17 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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工黨的住房稅，

澳大利亞賠不起！如果工党取消現有的負扣稅 (Negative Gearing)，

並且提高資本利得稅 (Capital Gains Tax)，

房產會貶值，房租還會上漲。鑒於目前疲軟的房產市場，工黨的住房稅會給我國經濟帶來風險。工黨的住房稅會帶來：房產貶值會給動變策政稅扣工黨的負陰影的條蕭濟經上澳大利亞蒙 2018年11月15日 News.com.au——

工黨的稅務政策會對住房價格帶來不利影響

《金融評輪》(Financial Review)——2018年6

月12日。

房租上漲打擊投資經濟風險

工黨把國庫虧空後，自然會看向你我人民的口袋。

由澳大利亞自由黨(Liberal Party of Australia) A. Hirst 授權，地址：Corner of Blackall and Macquarie Streets, Barton, ACT, 2600 Herald-1255T

華聲地產 Herald Property Sydney

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西區

2019 年 5 月 17 日星期五

SALES NO. 9675 3344 RENTAL NO. 9675 1122

地址: 3/287 Beames Ave Mount Druitt NSW 2770

方便快捷步行至火車站 WERRINGTON | 6 / 5-11 WALKER ST

這套寬敞二樓單元房全屋鋪設地毯，距離 Werrigton 火車站、商店和學校僅數條街距離。2 間臥室•開放式客廳/飯廳安裝有分體式空調，通向私家陽臺•寬敞廚房，電氣煮食•浴室設結合式淋浴和浴缸•內部洗衣房•私家單車位車棚此住宅位置理想，5 分鐘內步行可至 Werrington 火車站，鄰近商店和咖啡廳，數所當地學校和學院，快捷通達 Great Western 公路。出售：新上市參觀：請預約

2 居室 Villa COLYTON | 15 / 36-40 GREAT WESTERN HIGHWAY

開放式客飯廳。浴室設獨立浴缸和淋浴。2 間臥室均帶入牆櫃。內部洗衣房。帶棚木露臺，接鄰進餐區。上鎖車庫。位於社區後方。約 2.9 公里至 Mount Druitt 火車站，3.0 公里至 Westfield

出售：新上市參觀：請預約

William Ademovic

Susie Afsun

Julia Cao 國語 0447 760 255

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我們的銷售團隊在 Mount Druitt 和周邊區域有多年經驗。歡迎郵件咨詢 sales@elliottshiner.com.au

NORTH ST MARYS | 12 GROSE AVE

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絕佳機遇，購置迷人住宅，磚屋瓦頂，鋪設實木地板，地大約 626 平方米，容易打理（無地下市政設施）。3 間寬敞臥室。獨立客廳。現代結合式廚房/進餐區配置早餐台，燃氣煮食。現代浴室設獨立衛生間。後方帶棚露臺供娛樂。全圍欄後院設側邊通道。租金收益預計 $350 - $370/周。賣家誠心出售，恭候合理報價，良機勿失，立即聯繫 Marita Williams 0447 358 900。

十分稀有的 6 居室住宅，生活空間十足，地盤約 801 平方米，位於轉角佳位，具有分割潛質（STCA）。開放式起居區設有燃氣供暖。獨立進餐區和後方家庭廳/日光室。畫廊式廚房位於中央，配置早餐台，電爐灶和充足儲物空間。主浴室，套間浴室，內部洗衣房設淋浴間，另有獨立衛生間。4 間臥室帶入牆櫃。燃氣熱水系統。寬大車庫帶內部通道。上佳位置特徵（不通車輛之道路）：數分鐘步行至 Clairgate 公校•900 米至 St Clair 購物中心 • 4 公里至 Mamre Rd 連接至 M4 和 Great Western 公路。長期租戶樂意續租，目前支付周租$520

出售：新上市參觀：請預約

Wendy Weir

Tracey Loudoun

Sallyanne Dawes

Maddie Jensen

Sarika Narendra n2044-1256T

我們的房地產管理團隊很榮幸為您提供房產管理業務。歡迎郵件咨詢 rentals@elliottshiner.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區南區

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2019 年 5 月 17 日星期五

服務八方 Richard蔡 0406 287 576

Jeff尹 0435 883 086

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八方地產

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$409,000 Schofields

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八方地產

服務八方

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$800,000 Harris Park/Parramatta

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服務八方

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悉尼最熱西北區——Schofields，全新獨立豪華 house，四方兩衛雙車庫，周邊兩個火車站，購物中心，學校，方正土地。很近 Rouse Hill 的商業中心，僅 5 分鐘車程就能到附近的 Woolworths，飯店，Cafe 和商店。 •寬敞的開放式廚房和客廳，煤氣煮食•配有 2600 毫米的高吊頂，中央空調，有 2 個分區•廚房配有凱撒金石臺面•600 毫米的 Westinghouse 烤箱、爐灶和中央抽油煙機•彩鋼上滑板式翻板遙控車庫門•寬敞前門觀園地，包括車道、圍欄、信箱、草坪和花圃 N0171177A

$600,000-$649,000 南區

光猛向北，全磚 2 房單位，寬敞客飯廳，木地板，現代廚房，煤氣煮食，入牆櫃，上鎖車房，2 - 5 分鐘步行火車站，現租$440/周，投資者的理想選擇。

$1.49m Rosehill

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$590,000 $578,000

Macquarie

宏偉 5 居室住宅，優質建造，開放式設計，搭配優質裝潢設施。樓上和樓下均設有主臥衛浴套房，樓上的主臥帶衣帽間。書房/家庭辦公室位於前門旁，另有美膳廚房，寬大家庭廳。位於 Miranda 最受歡迎的一條街道，鄰近 Westfield Miranda，Miranda 火車站和當地學校。5 間寬敞臥室，鋪設硬木地板。全面鋪磚主浴室，設獨立浴缸，Kohler 水池，Grohe 水龍頭和淋浴。美膳廚房配置凱撒石檯面，超大島台，SMEG 廚具，中央排氣系統，冰箱放置區，充足儲物空間，定制五金和洗碗機。寬大明亮起居和進餐區，鋪磚露臺，草地庭院。LED 照明，遙控車庫門。三星雙區中央空調，Bosch 警報系統，Rinnai 瞬時燃氣熱水系統，可視對講系統。朝向：所有朝向均覆蓋。市政費：約$971/年。水費：私家水錶。

$580,000-$620,000 Parramatta/Westmead

2 年新現代豪華雅柏文，光猛通風向北，旺中帶靜的好位置，間格合理，四樓及八樓陽台遠景，煤氣煮食，現代廚房，花崗岩檯面，主人套房，兩房間均有入墻櫃，兩衛生間，步行 3 分鐘火車站及購物中心，4 分鐘 Parramatta，現有租客，投資自住的理想選擇。

$530,000起 Rosehill

N0171147a

$558,000

5510/3 Alma Road

Parramatta

-隱蔽洗衣房和全鋪磚浴室，帶寬敞淋浴 -書房區，空調，可視對講系統和地下車位 -度假式便利設施包括室內泳池，健身房和桑拿 -是專業人士或明智投資者的絕佳機會 -室內面積約 66m2，車位 14m2，總面積 80m2 -租金$560 每週管理費每季度為$950，水費 170 每季度，市政管理費 270 每季度

有 1 房和 2 房可選，現代設計，高質用料，全新雅柏文樓花隆重推出。位於交通便利地段，鄰近 Parramatta 精英中學，高爾夫球場，及 Parramatta 公園，步行 10-15 分鐘 Parramatta Westfield 購物中心及火車站，T-way bus 僅數百米內。詳情請聯繫我們

$700,000-$750,000 Parramatta

N0171122a

2 年新 Dual Key 公寓，正對 Rosehill station 火車站和 Rosehill Racecourse 跑馬場。物業特點包括：樓上樓下雙層公寓，等於兩套完全獨立的一房公寓，都入牆衣櫃，浴室帶淋浴。廚房有廚具，冰箱，微波爐。分體式空調。租金回報率高，$680-$700 P/W

$538,000 St. Marys區

$580,000起

該現代近新 3 睡房 Townhouse 位於優越搶手位置。實數優質投資機會。步行即至 Parramatta Train station, Parramatta Westfield's, Harris Park Train station, 當地餐廳和商店，小學等。採光充足，實用佈局。可作商業用處，是首置買家或投資者優質機會。 *2 睡房均帶衣櫃，1 個可容雙人床的學習房。 *現代燃氣灶廚房帶石質臺面和洗碗機 *近新浴室，帶淋浴和浴盆 *綠意盎然的前院，木瓜樹影婆娑 * 內進洗衣房帶一獨立衛生間 *安全靜街，帶車位和儲物籠 *步行即至 Harris Park 和 Parramatta Station，商店以及學校。優越位置，絕佳房產。趕快來參觀吧， N0171213a 萬勿錯過。誠意出售，現在就打電話獲取更多信息吧。

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出售三樓頂層精裝修的 2 房 1 衛公寓（飯廳可改成第三個房間），樓下包括一個大車庫和一個大的獨立上鎖儲物間，位置非常靠近 Parramatta 市中心，步行幾分鐘即可到 Parramatta Westfield，華人超市，公共學校 , 加油站、餐廳和公共交通，光線非常好，景色優美。非常適合自住和投資，現在的租金回報 520/ 周，物業管理費用相當便宜： 580/ 季度，市政府管理費：280/ 季度，水費 180/ 季度歡迎聯繫咨詢！ N0171185a

黃金地段 townhouse 樓花，4 房 2 衛生間雙車位。新機場將建，必然帶動西部飛速發展，潛力無限。12 分鐘步行到 St. Mary 火車站，位置超好。

大量買家﹐ 急需物業﹐ 如果您想在近期將物業推出市場﹐ 八方地產的專業團隊定將為您提供優質的服務從而取得更好的價格

服務八方

八方地產

服務八方

八方地產

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36531A-1256T

服務八方

優越位置-100 米至 Harris Park﹐ 優越位置Park﹐ 650 米即至 Parramatta 火車站

八方地產

'Macquarie Residences'第 5 層公寓，有現代舒適空間，可盡享令人羨慕的方便生活。在主要商業中心內完美位置。300 米左右即至火車站和 Macquarie Centre 購物中心。 -現代內部空間，尺寸寬大 -令人羨慕的設計，直通室外 -可從陽臺盡覽公共花園，是休閒理想之選 -時尚石質裝飾廚房，帶不銹鋼燃氣廚具 -寬敞睡房，均直通鋪磚陽臺 -主睡房帶入牆櫃和衛浴套房，有淋浴/浴盆

近購物中心及車站

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一房 + study 高檔公寓便利位置

八方地產

優美奢華宅邸，位於 Prramatta 核心地帶，生活便利，可觀公園美景，北向陽臺光線充足。步行至各類設施，如 Parramatta 火車站，Parramatta Westfield 商場，Parramatta 中學和 Westmead 醫院。2 睡房帶入牆櫃。實木地板。現代外觀。自然光充足。室內洗衣房和烘乾機。保安地下車位。 NBN 網絡。管理費：約$699/季。市政費：約$220/季。水費：約$172/季。

服務八方

Torrens Title 獨立地契

八方地產

新裝修 2 房中層單位，光猛通風清靜。廚房可進食，保安有蓋車位。約 10 分鐘步行到 Parramatta 火車站， 5 分鐘 Westfield 購物中心，投資、自住皆宜。

八方地產

服務八方 ADAM張 0417 818 018

八方地產

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

Granville

網址：www.ozhome.com.au

西區

2019 年 5 月 17 日星期五

7 Smith Street

優質磚屋/600 米至火車站和商店屋主明確出售這套保養良好的 4 居室磚屋，經過重新粉飾。數條街道外即是火車站和 Granville 商店，數分鐘車程可至 Parramatta Westfield 和 Stockland Mall Merrylands，Granville Tafe，美味餐飲區，游泳中心，景區，學校和交談中心。 •4 間寬敞臥室 •2 間浴室 •現代廚房 •中央空調 •粉飾水泥 •側邊通達 •車庫設工作坊 •寬大車棚 •車道設多個泊車位 •全圍欄庭院 •靜街佳位 •必售物業！

Merrylands

4/128-132 Woodville Road

便利地帶——步行至火車站置業良機，購置現代 3 房頂樓公寓。位置便利，數分鐘步行至 Merrylands 火車站和 Stockland 購物中心，便捷通達 Parramatta CBD，M4 高速公路，快速前往悉尼 CBD 和藍山。此物業是自住者和投資者的理想之選。特徵： •3 間臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套間 •現代燃氣廚房配置雲石檯面 •明亮寬敞，獨立客飯廳裝有分體式空調 •全鋪磚浴室設獨立浴缸和淋浴 •內部洗衣房 •相鄰保安地下車位帶儲物箱 •鄰近學校，商店和公共交通良機勿失，前來參觀。

出售：競標出售參觀：週六 1:00 - 1:30pm 詳電： Soon Tee 0420 966 377 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

現場拍賣：6 月 8 日週六 1:00pm 參觀：週六 12:30 - 1:00pm 詳電：Tony Fayad 0477 020 012 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

Guildford

70 Hawksview Street

現代住宅——2 個地塊——轉角佳位恭候拍賣前的報價！！位於轉角佳位，這套寬敞住宅十分現代，潛質優厚，是家庭，首置者，投資者或開發商的理想之選。數分鐘可至巴士站，多所學校，當地商店，Holroyd 私立醫院，公園和運動場等地。2 個地塊，R3 規劃，雙屋開發潛質佳 STCA。街道設排水，整潔地盤，無地下市政設施。明智置業，必售物業！特徵包括： •3 間臥室，2 間帶入牆櫃 •全屋鋪設地板 •獨立起居和飯廳 •燃氣廚房配置抽油煙機 •現代浴室，獨立淋浴和水療浴缸 •內部洗衣房，獨立衛生間 •空調，壁爐 •客廳設燃氣供暖 •太陽能發電板，燃氣熱水器 •車棚 R3 規劃，2 個地塊，442.6 平方米寬地，前庭 13.41 米。

拍賣： 6 月 15 日週六 12:30pm 參觀：週六 12:00 - 12:30pm 詳電： Steven Khawam 0415 308 100 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-C-1256T

西區南區

Auburn

2019 年 5 月 17 日星期五

154/2 Macquarie Road

華聲地產 Herald Property Sydney

Guildford

6/10-14 Calliope Street

100 米步行至火車站——必售物業

翻新雙磚美居，步行至火車站

位置便利，數分鐘步行可至火車站和 Auburn 大型購物中心，此物業提供度假風設施，安全便利。位於第三層，電梯通達。屋主明確出售。特徵： •1 間臥室帶入牆櫃 •開放式起居區裝有空調 •燃氣廚房配置雲石檯面和洗碗機 •全磚浴室，設結合式浴缸和淋浴 •寬敞陽臺微風習習 •內部洗衣房 •私家泊車位 •公共網球場和入地泳池 •入口位於 Rawson 和 Macquarie Road 轉角

位於保安樓宇二樓，步行 100 米可至公私立學校。 200 米可達火車站，巴士站和商店。步行可達托兒中心，圖書館和泳池等。近期翻新，自住和投資皆宜。這套現代雙磚公寓鋪設新地毯，安裝全新空調，經過專業粉刷。 •寬敞開放式起居區裝有空調，燃氣供暖 •現代廚房配置不銹鋼廚具和早餐台，接通燃氣 •2 間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套間設吊扇 •鋪磚浴室設獨立浴缸和淋浴 •通風陽臺，寬敞明亮 •內部洗衣房帶儲物空間 •上鎖車庫總面積 104 平方米，管理費：$590.70，市政費： $277，水費：$178.11

Granville

出售： $385,000 參觀：週六 10:00 - 10:30am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

142-144 Blaxcell Street

永久產權商鋪和住宅稀有良機，購置獨幢商鋪和 4 居室住宅。2 個物業一併出售，商鋪位於 142 Blaxcell St，住宅位於 144 Blaxcell St。擁有 2 個獨立產權，投資收益可觀，也適合自住，自營企業，徐圖未來開發。位於便利的熱門街道，商業曝光率高，舉步可至 Granville 火車站，學校， Woolworths，便捷可達 Parramatta CBD，M4 高速公路，快速前往悉尼 CBD 和藍山。目前商鋪已成功經營 30 多年。物業特徵： •總地面積：777.7 平方米 •2 個獨立物業和產權 .. 142 Blaxcell St – 392m2 .. 144 Blaxcell St – 385.7m2 •商鋪 .. 內部面積約 103 平方米 .. 設廚房，辦公室和浴室 .. 後巷入側邊車道 .. 帶棚露臺，適合工作和儲物，另有車庫和車棚 •住宅 ..4 間寬敞臥室 .. 中央空調 .. 寬敞客廳，獨立飯廳 .. 現代木廚房，接通燃氣 .. 鋪磚浴室 .. 車道通向屋後車棚 142 Blaxcell St 的規劃適合多種開發，如商鋪上方住宅，托兒中心，旅館，也可與 144 Blaxcell St 一起開發（需通過市政批准）。良機勿失，立即致電諮詢更多詳情或預約參觀。

網址：www.ozhome.com.au

Granville

出售： $420,000 - $440,000 參觀：週六 11:00 – 11:30am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

380 Blaxcell Street

翻新住宅，雙重收益拍賣：如未預先售出參觀：週六 12:00 - 12:30pm 詳電： Soon Tee 0420 966 377 Joe Bechara 0416 698 888 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

位於街道高處，地大 537.5 平方米。這套翻新住宅設青少年寓所，通過市政批准建造全新 60 平方米 2 居室祖母房。主宅： •寬敞客廳裝有空調 •3 間臥室均帶入牆櫃 • 現代聚氨酯廚房配置 40mm 雲石檯面和 900mm 燃氣灶 •翻新全鋪磚浴室青少年寓所 •1 間臥室，獨立起居區 •現代小廚房結合有洗衣房 •翻新全鋪磚浴室

出售： $800,000 - $825,000 參觀：週六 10:15 – 10:45am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-B-1256T

華聲地產 Herald Property Sydney

Granville

網址：www.ozhome.com.au

2019 年 5 月 17 日星期五

西區

14 Oakleigh Avenue

遺產物業——參考價$600,000 位於 South Granville，這套原裝住宅適合翻新。坐落於 544 平方米整潔寬地，前庭寬 15.24 米，適合擴建或建造姻親房（需通過市政批准）。 •2 間臥室帶吊扇 •客廳設原裝壁爐，入口門廳 •原裝廚房和進餐區裝有空調 •原裝浴室，戶外洗衣房 •整潔地盤，無地下市政設施優質置業，賣家誠心拍賣出售。

Granville

現場拍賣：5 月 25 日週六 2:00pm 參觀：週六 1:30 - 2pm 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

29 Myrtle Street

全磚住宅——遺產物業牢固的 3/4 居室全磚屋，位於靜街，步行可至火車站。理想家庭置業機遇，特徵包括： •490 平方米寬地，可打造姻親房（STCA） •翻新寬敞燃氣廚房 •現代浴室 •寬大起居，獨立飯廳 •客廳和門廳鋪砌地磚 •側邊車道通向上鎖車庫和車棚完美首置或投資之選，恭候報價。

現場拍賣：6 月 1 日週六 11:30am 參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：Joe Bechara 0416 698 888 Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-A-1256T

西區南區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 17 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

Ben 陳

9646 1955 Campsie

2G AUBURN RD, AUBURN

mail@ciarealestate.com.au www.ciarealestate.com.au

$615,000

204/3 Sunbeam St 預約參觀

Auburn

0434 292 777

$200,000

116/95 Station Rd 預約參觀

Auburn

$530,000

11/2 Susan St 預約參觀

優質公寓，萬勿錯過

理想投資機遇

寬敞複式公寓

請務必前來參觀這套寬敞超值公寓，特徵包括：2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套間，每間房均帶大窗戶，採光充足• 現代廚房配置凱撒石檯面，洗碗機，燃氣灶，起居區向外通至寬闊陽臺。位於保安樓宇，設地下車庫和儲物箱。誠心賣家。

寬敞 1 居室 studio 公寓，擁有寬大廚房，結合式浴室/洗

舉步可至火車站，穿過道路可至學校，僅 200 米距離。這套現代複式

Lidcombe

衣房和泊車位。位於首層。目前出租，周租$265.絕佳投資機遇，立即行動，前來參觀。

•超大公寓，總面積 129 平方米•誠心賣家，售價實惠，萬勿錯過

6月8日週六2pm現場拍賣

16 Frances St 參觀：週六 1:30-2pm

這套寬敞住宅坐落于 Lidcombe 優越地段，地大約 640 平方米，特徵包括：起居和進餐區鋪砌地磚•4 間寬敞臥室（3 間帶入牆櫃），主臥為衛浴套間•現代廚房配置凱撒石檯面和洗碗機•帶棚露臺俯瞰入地泳池•寬車道通向雙車庫和雙車棚•步行可至各類設施•目前出租，周租$700 •自住或投資皆宜

R3 規劃，長型地塊

公寓特徵為：寬敞開放式客飯廳•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬大浴室，內部洗衣房，上鎖車庫•現代廚房配置燃氣灶

Auburn

$377,950

16/15 Harrow Rd 預約參觀

絕佳投資之選數分鐘步行可至火車站，學校，穿過道路可至 Aldi 超市，這套 2 居室單元房擁有：客廳，現代廚房，整潔浴室，精美木地板，帶棚車棚。目前出租，周租$380.立即行動，萬勿錯過。

聯寶地產 ☎

H49-1256T

Leang

Fairfield

Taylor

Domenic

2 ELIZABETH STREET BERALA 2141 $820,000 Sefton $1.05m Bass Hill

Shop 39, The Crescent 預約參觀

45 Munro St 參觀﹕週六1:30-2pm

Hang

Brett

Dom

02 9646 4999

WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU $975,000 Regents Park $415,000 $395,000 Regents Park

6 Compton St 參觀﹕週六11:30am-12pm

16/7-17 Edwin St 預約參觀

預約參觀

請報價

中心地帶﹐ 中心地帶 ﹐優質商鋪

大地大屋 3 房家居房家居++2 房祖母屋

3 房大屋房大屋++2 房祖母屋

價廉物美﹐ 價廉物美 ﹐2 房公寓

千金難買相連地潛質優厚機會來建築商或開發商們請關注

稀有良機，把握絕佳投資機遇。這間商鋪位於 Fairfield CBD 中心，客流量高，擁有永久產權，目前由長期租戶承租，提供可觀收入。特徵：商鋪門面寬闊+ 目前由理髮店承租+ 商鋪面積約 60 平方米+ 租金收入：$38,360/年，包括 GST+ 租金至 2025 年 2 月 28 日，每年上漲租金 5%+ 商業中心的絕佳位置+ 請聯繫代理人預約參觀

Rodi 很榮幸向您介紹這套精美磚屋，適合大家庭居住，設有寬敞客廳，翻新燃氣廚房，3 間寬敞臥室帶入牆櫃，2 間現代浴室，全屋鋪設優質木地板，後院容易打理。屋後建有寬大 2 房祖母屋，十分私密，帶獨立庭院，背靠 Sefton 高中。可提供雙重租金收益，或自住一套，出租另一。總地面積：12.19 x 45.72 = 557.32平方米

前部主宅：保養良好的 3 房家居•2 間浴室•現代廚房•家庭廳•客廳•上鎖車庫。祖母屋：屋齡約 2 年•獨立起居區•浴室•2 間臥室。您可選擇自住於前部住宅，出租祖母屋賺取收益，或讓祖母/新婚孩子居住于祖母屋。立即預約參觀，購置此優質物業。

位於卓越地段，鄰近商店，公私立學校，咖啡廳和火車站，這套首層保安公寓是首置者或投資者的理想之選。特徵為：開放式客飯廳，整潔廚房和浴室，2 間寬敞臥室，內部洗衣房，陽臺，新鋪設浮木地板和上鎖車庫。現出租，週租$360。

絕佳置業機遇，購置 8 套聯排別墅 R3 規劃開發地（STCA），良機勿失。共有 2 個地盤，臨街面寬 36 米，總面積為 1350 平方米。10 分鐘步行可至商店，學校和火車站。請致電 9646 4999 諮詢更多詳情。您可以成為購置此物業的幸運買家。

Auburn

$635,000 Auburn

1a Norman Ave 參觀﹕週六10-10:30am

$1.1M Berala

$640,000 Berala

$765,000 Berala

$825,000

128 Park Rd 參觀﹕週六2:30 - 3pm

9/9 Elizabeth St 參觀﹕週六10:30 - 11am

82 Cambridge St 參觀﹕週六11-11:30am或預約

6 Albert St 參觀﹕週六12-12:30pm

靜中帶旺﹐ 靜中帶旺 ﹐3 房 Villa

花園大屋美如畫

精選便利位置精緻33 房公寓精緻

優雅環境﹐ 優雅環境 ﹐美地雅居

便利位置﹐ 便利位置 ﹐3 房大屋

整潔通風的 3 居室 Villa。位置理想，5 分鐘車程可至 Berala 火車站和購物區。開放式佈局，設 3 通浴室，可通達主臥。照顧每名家庭成員的需求。請前來參觀，此物業或將成為您的新居。管理費$520/季度。

這是您期待已久的住宅。優質建造，雙層家居，特色十足。恭候拍賣前的一切報價。地盤 13.71 x 39.85 = 546.35 平方米。賣家誠心出售。我們期待您在開放時間前來參觀。

Rodi Realty很榮幸向您推薦這套卓越的 3房公寓，坐落於 Berala 最佳街道。設有寬敞開放式起居空間和現代廚房，洗衣房另有衛生間，以及雙上鎖車庫和鋪磚生活區，優質租戶每週支付$600 租金。步行可至火車站，Woolworths和Berala各類設施。

精美獨幢住宅，保養良好，可直接搬入，享受生活，位於 Berala 備受歡迎地段的靜街，僅 700 米可至火車站，咖啡廳和商店。特徵為：寬敞起居區•定制進餐廚房，配置燃氣灶•2 間明亮通風之臥室•高天花，木地板，保養狀況優異•整潔浴室設獨立洗衣區•私家繁茂花園，空間十足，可供娛樂•增添您所喜愛的裝潢，未來增值潛質優厚•首置者或小戶型買家的理想之選•位於 Berala 公立學校之校區•地盤：8.319 x 40.46 = 336.58 平方米。屋主打造了這套現代與古雅相融合的住宅，十分溫馨，活力十足。此住宅的特色遠不止上所述言，請您親自前來參觀。

精美呈現的 3 房磚屋，十分令人震撼！3 間臥室帶入牆櫃，寬大翻新廚房配置現代廚具。這套住宅的特色是全面鋪砌地磚，而主臥鋪設拋光木地板。設有 2 個臨街泊車位。迷人後院待您前來參觀！超大帶棚娛樂區，種植有成熟芒果樹，檸檬樹和百香果樹——您可以製作自己喜愛的水果沙拉。位置便利，坐落於 Berala 火車站和 Lidcombe 火車站之間。多所當地學校和購物區供您選擇。精明買家們請關注，此物業規劃為R3用地。 14309-1256T

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 5 月 17 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

$430,000 Homebush

10/57 Northumberlland Rd

已售

Shopping Center 和火車站 •81 平米，包括上鎖車庫 • 管理費：$525，市政費為 $241& 水費為$178 •現已出租，每週租金為＄400

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

新

上

1.5

上

6/35 Elsham Rd

詳電：Senaka 0421 580 598

新

上

3 買

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

下車庫步行不到 15 分鐘即至 Lidcombe Station 管理費每季度為 $653，市政費每季度為$244，水費每季度為$273 每週可獲租金為$550

一

送

一

1.5

全面翻新 4 睡房寬敞現代家居。拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區，瞎按帶廚房帶燃氣灶，2 現代浴室，寬敞前後涼棚，車道直通車位和車棚。地塊尺寸約為 519 平米。每週可獲租金為$650。

現場拍賣：5 月 25 日 2:30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3 睡房寬敞現代磚屋，在迴旋靜街上，有拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區有瓷磚地板，現代開放式廚房，現代浴室和獨立衛生間，寬敞後部涼棚，是燒烤或休閒區理想之選。車道直通車棚，有 2 車位。地塊尺寸約為 531 平米。每週可獲市場租金為＄500。

$548,000 Homebush West

一

翻新 3 睡房寬敞現代家居。寬敞生活和獨立用餐區，寬敞現代廚房帶燃氣灶和抽油煙機，現代 2 浴室和 2 衛生間，寬敞陽台帶迷人花園，車道直通車位，車棚和上鎖車庫車位。可建祖母屋（S.T.C.A）。地塊尺寸為 12.19 米寬 X40 米深，共約 489 平米。每週可獲市場租金為$580。

$628,000

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BERALA D GLADESVILLE L O 精工翻新精工翻新﹐ 2 房公寓頂層精品公寓 0 0 SOLD75,﹐ S 0 0 0 LD 51,0 O 2 7 S , , 1 1 $ $ FORSOLD 000 FORSOLD 000 •2 間寬敞臥室•全屋鋪砌地磚和木地板•超大現代 LD 75, ，內部洗衣房 51, O 2 7 S , , 進餐廚房•摩登浴室•上鎖車庫 1 1 R$ R$ 96 Graham Street

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週租$850

186 Woodburn Rd 預約參觀 0411 333 •954 Undercover entertaining area

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$820,000

出售 • Good sizeBerala dining and lounge

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DETAILS TO COME

Berala

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Enny

Vicky

176 Woodburn Road, Berala - Fax: 9643 2834 - View more of our properties on: www.phillipdaidone.com.au

6621-1256T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途，凡違反者依法追訴 publication is for Enny readers only. NOT for commercial or packaging use. Phillip Joseph Frank 。請每人限拿一份 Rochelle ，不得多拿 Vanessa。 ThisDianna Vicky Anthony

176 Woodburn Road, Berala - Fax: 9643 2834 - View more of our properties on: www.phillipdaidone.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 5 月 17 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

Waters & Carpenter

AUBURN

$1,500,000 LIDCOMBE 3 Dewrang Street

2 North Street

主宅 •近新磚屋 •5間臥室，主臥為衛浴套間 •2間浴室——3間衛生間 •廚房配置燃氣灶，雲石檯面 •內部洗衣房（帶衛生間） •進餐區 •獨立客廳 •目前租金：$750/周姻親房 •2間臥室帶入牆櫃 •1間浴室 •結合式客飯廳 •內部洗衣房 •寬大庭院 •目前租金：$450/周

﹕ 參觀 3:30pm 3 週六

近新住宅 AUBURN

2102/57 Queen Street

主宅 •4間臥室 •2間浴室——全面鋪磚 •獨立進餐區 •寬大客廳 •現代廚房/燃氣烹飪 •空調 •木地板 •花園修剪整齊後方住宅 •2間臥室 •1間新浴室 •新廚房——燃氣烹飪 •不銹鋼廚具 •結合式客飯廳

﹕ 參觀 1:30pm 1週六

2 套住宅套住宅==卓越投資機遇 $449,000 MERRYLANDS 49 Lavinia Street

•2居室單元房帶入牆櫃 •鋪磚浴室

﹕ 參觀 2:30pm 2週六

6月15日週六1:30pm現場拍賣

•現代廚房配置燃氣廚具

•寬敞進餐區和客廳通向陽臺

$850,000-$890,000

﹕ am 參觀 -11:45 5 11:1 六週

•內部洗衣房 •泊車位

•步行至火車站，商店和學校

Auburn中心單元房 Auburn 中心單元房 MERRYLANDS

﹕ 參觀 1:30pm 1週六

寬敞明麗之宅

MERRYLANDS傑作 MERRYLANDS 傑作 •內部洗衣房 •上鎖車庫 •空調 •步行即至火車站&商店 •優越位置 •低管理費

AUBURN

•3居室全磚住宅 •位於前部 •寬大鋪磚進餐區和起居區 •陽臺 •空調 •翻新廚房，接通燃氣 •鋪磚浴室

﹕ m 參觀 12:30p 12週六

雙重收入潛質

AUBURN

•無管理費 •僅有4戶住宅的小型社區 •鄰近火車站，商店和學校 •2間臥室 •2間浴室，3間衛生間 •結合式客飯廳

約

﹕請預

入門置業機遇

優質首選！優質首選！

Ayhan Emeli 0410 505 733

•車位 •朝前部 •安全建築 •小型住宅區 •近商店，火車站，學校&醫院

Jenny Deng 0404 857 718

•連體屋 •寬闊車道 •2間臥室 •日光室 •翻新進餐廚房，燃氣煮食 •鋪磚浴室

Jessie Liu 0404 893 418

112 South Parade, Auburn

•寬敞帶棚木露臺 •520平方米寬地 •寧靜回旋靜街佳位 •步行可至Oriole公園 •上鎖車庫

John Pollicina 0404 865 718

佳位美居 •首層佳位

•內部洗衣房

•進餐廚房

•鋪磚浴室

•保安樓宇

•2間臥室

•寬敞客廳和陽臺

約

•姻親房設聚氨酯廚房 •燃氣烹飪，洗碗機 •寬闊車道可停放大型車輛 •2個超大帶棚露臺 •充足泊車位 •地盤約927平方米

•2居室住宅 •近新2居室姻親房 •近新1居室studio •超現代裝潢 •中央空調 •入牆櫃

Mike Nguyen

Allen Deng

•鄰近火車站，學校和商店

$849,000

﹕ 參觀 2:30pm 2週六

一覽怡人高爾夫球場美景

優質住宅，優質住宅，附姻親房和附姻親房和studio studio

•內部洗衣房 •獨立客廳 •車棚 •寬敞後院 •鄰近各類設施

Nick Karacetin

約

$1,200,000 - $1,300,000 TOONGABBIE 34 Oakwood Road

﹕請預

參觀

$380,000-$410,000

﹕請預

參觀

•4間臥室，1間書房/辦公室 •入牆櫃 •2台分體式空調 •主臥衛浴套房 •2間衛生間 •現代廚房，燃氣煮食

$519,000 AUBURN 138 Chisholm Road

﹕ 參觀 30-1pm 12: 週六

•2睡房unit •粉刷一新，木質地板 •新廚房，帶凱撒石檯面 •開放式餐廳&客廳 •洗衣房

約

回旋靜街佳位，回旋靜街佳位，520 520平方米寬地平方米寬地

•現代聚氨酯廚房，大理石檯面 •燃氣煮食 •私家帶棚庭院 •上鎖車庫 •空調 •110平方米

•木地板 •上鎖車庫 •小型社區 •保安樓宇 •鄰近火車站，商店，學校和公園

•全磚結構 •2間臥室帶入牆櫃 •木廚房 •鋪磚浴室 •內部洗衣房 •客廳接鄰陽臺

AUBURN $800,000-$850,000 6/11-13 Simpson Street

﹕請預

參觀

$409,000 AUBURN 33 Gordon Road

2/5 Hevington Road

便利佳位

•寬敞客廳 •陽臺 •內部洗衣房設衛生間 •雙車庫 •鄰近火車站，商店和學校

$569,000 7AUBURN Euston Road

可立即搬入

•室內翻新，設有高天花，空間十足 •採光充足的起居區裝有空調 •舉步可至當地交通，商店，學校，Auburn 植物園和當地高爾夫俱樂部 • 投資者請注意：此物業預計租金收益為 $1.150 - $1,200/周

•稀有的2套住宅一併出售 •8間臥室，主臥為衛浴套間 •2間廚房 •2個超大起居區 •3間現代浴室 •易打理庭院 •單上鎖車庫

Neil Wong 0414 323 886

寬大美居

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

$450,000

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

•頂層全磚單元 •保安樓宇 •2間臥室 •現代廚房接通燃氣 •鋪磚浴室 •超大進餐區

•內部洗衣房 •上鎖車庫 •位於二樓 •入牆櫃 •鄰近各類設施 •總面積114平方米

AUBURN $1,150,000 - $1,250,000 2/49 Harrow Road

39 Kirkham Road

$509,000 AUBURN 5/5 Gibbons Street

﹕ m 參觀 12:30p 12週六

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

•頂層-全磚家居 •2睡房（入墻櫃） •雅緻新浴室 •現代廚房 •開放式餐廳&客廳 •私密陽台，盡覽美景

參觀

$539,000 BANKSTOWN 21/1-3 Gordon Street

AUBURN $390,000-420,000 3/100-104 Northumberland Road

21/22-26 Newman Street

寬大牢固，寬大牢固，精美住宅

•全新宅邸 •400平方米寬地 •5間臥室，主臥為衛浴套房 •3.5間浴室全面鋪磚 •優雅廚房，燃氣烹飪，不銹鋼廚具，40mm 雲石檯面 •開放式進餐區和客廳 •內部洗衣房 •帶棚娛樂區設小廚房 •後院 •上鎖車庫 •精選佳位 •鄰近學校，商店，交通 •租金收益約$750/周

Fiona

www.waterscarpenter.com.au We put you first

William Lee

•3間臥室 •2間浴室 •現代廚房 •寬敞進餐區 •獨立客廳 •內部洗衣房 •寬闊後院&娛樂區

Nurten Cetin

Donna Emeli

•怡人美景 •657平方米大地 •鄰近M4高速公路和Great Western公路 •400米可至巴士站 •回旋靜街佳位 •可欣賞高爾夫球場景觀

Yudum Smith

Kathy Wong

n1916-1256T

9649 0238

西區南區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 17 日星期五

Waters & Carpenter

SHOP 530 Merrylands Road & SHOP 3 Sherwood Road, MERRYLANDS 競標出售

•地盤約 7059 平方米

•10 間不同商鋪

•絕佳開發潛質

•總收入約$690,000/年

•規劃為 B2 商業用地

出售：購物中心參考價： $15M - $17M

•開設 IGA，KFC 和賽百味

•轉角佳位

Nick Karacetin 0433 990 573

www.waterscarpenter.com.au We put you first

112 South Parade, Auburn

9649 0238

Millie Qiu / 邱小姐 0421 302 688 29-31 Joseph Street Lidcombe N.S.W 2141 St Marys 請諮詢中介 Villawood 25 Champness Crescent

可遇難求之置業良機，購置此優質物業，占地 669 平方米，規劃為 R4 用地，潛質優厚，可建造高層公寓（需通過市政審批）。地處高處，可遠眺山川美景，感受開闊的空間感。這套保養良好的多功能住宅讓您在一日的繁忙工作之後，給予您家的溫馨。位置靜中帶旺，鄰近商店，學校，交通和各類設施。生活就是如此便利，難道不是嗎？作為投資者，您將發現此物業將在不久的將來為您帶來十分可觀的收益，規劃為 R4 用地，潛力無限，何不將其擴充入您的投資組合？

Auburn

T) 02 9025 6688 請諮詢中介 Warwick Farm

33 Bowaga Circuit

精美現代住宅，位於 Villawood 摩登社區。採用高標準定制設計，共有 5 間臥室，2 間浴室，4 間衛生間和 2 個泊車位。

The Pave 21-23 James Street

有限

請諮詢中介 Farm

Ellis Lane

請諮詢中介

請諮詢中介 Lidcombe ( Project )

11/2 Macquarie Rd

n1916-B-1256T

Andy Shi 0433 581 815

10 Sydney Rd

Neil Wong 0414 323 886

R4 規劃，地盤約 930 平方米，3 間臥室， 124,000 平方米，農場，鄰近 Oran 1 間浴室，2 個泊車位。鄰近 Liverpool Park 和 Harrington Park，具有未來分 Westfield。割的優厚潛質。

即將竣工 Auburn

請諮詢中介 Lidcombe

Unit 141/6-14 Park Rd

24/8-12 Kerrs Rd

請諮詢中介 2

數量完美公寓，完美地段！想要購買物美價廉的物業？追求空間寬敞的物業？渴望高租金收益的物業？若您的答案是肯定的，此物業就是您的理想之選！

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物區 •2 間臥室，2 間浴室，1 處車位 •中央空調，木地板

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寬敞佈局，朝東向，優越位置，盡覽公園美景，鋪磚地板，寬敞 2 睡房帶入墻櫃和東向陽台。理想位置，步行 5 分鐘即至火車站，商店和咖啡廳。

專業的團隊，敬業的精神·全新的服務，良好的口碑想知道你的物業市場價，請來電！

PMQ-1256T

華聲地產 Herald Property Sydney

1/13 Ireland Street

BURWOOD

該寬敞別墅位於寧靜街道上，適合 55 歲以上人士。維護良好，十足舒適。便捷至便利設施。步行即至 Burwood 火車站和商場。空間寬敞，採用中性色調。有開放式客廳和的獨立餐廳，有理想流暢室內/ 外空間，直通易打理露台/庭院，是露天用餐和 BBQ 完美之選。有 3 寬敞睡房，入墻櫃，衛浴套房和主浴室。寬敞雙車位車庫帶內部入口。在帶門的安全高檔地塊上，有 4 套。是尋求優質生活的換小屋者理想之選。

參觀

週六 1-1:30pm

拍賣

6 月 1 日週六 2pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Vera Qiuyan Tu 0420 770 177 9744 1212

內西區

2019 年 5 月 17 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

ASHFIELD

149/18-20 Knocklayde Street

該超大公寓位於帶門且受歡迎的 ‘Greentrees’安全住宅區內。採光充足，近環 CBD 交通，受歡迎學校和商店。有優質流暢室內/外空間，該公寓有 2 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和陽台。寬敞廚房帶燃氣灶，內部洗衣房，和主浴室。客廳和獨立用餐區直通採光露台，是露天休閒理想之選。內部入口直通雙車位上鎖車庫。可放鬆并使用蔥鬱公共地塊，室內泳池，健身房，公共 BBQ 區和兒童遊樂場。

參觀

週六 10-10:30am 週二 5:30-6pm

拍賣

6 月 1 日週六 11am 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224 9799 1400

考慮出售還是置業？ Vera 對房地產充滿熱情。這就是她所擅長且熱情的事業！ Vera Qiuyan Tu 0420

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vera@eldersinnerwest.com.au Ashfield

Burwood

Croydon

Strathfield & Strathfield South

Belfield & Enfield

Concord & Croydon Park

11507-B-1256T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

內西區

146 Coronation Parade

CROYDON PARK

該寬敞 2 層住宅位於受歡迎的超級便利區域內。可盡享十足舒適的家庭生活。便捷至區域的頂級學校，環 CBD 巴士，商場和公園綠地。設備齊全，可直接入住享受生活。有 4 寬敞睡房，其中 3 睡房帶入墻櫃，2 現代浴室，燃氣廚房，獨立餐廳，正規客廳帶壁爐和樓上兒童休息室/書房。後部家庭/電視房直通採光後部花園，帶草坪區，鋪磚露台和臨街車位，可停放 2 輛車。

ENFIELD

留有迷人 Art Deco 氛圍，可盡享現代舒適生活。在高檔地塊後部寧靜位置，有 6 套家居。便捷至 Burwood 商場，受歡迎的公園綠地和環 CBD 交通。有堅固木質地板和挑高天花板。2 寬敞睡房帶入墻櫃，

參觀

週六 11-11:30am

拍賣

6 月 1 日週六 11:45am 現場拍賣

詳電

Frank Como 0418 245 463

3/198 Liverpool Road

該公寓經過優質提升，十足明亮寬敞。保

9744 1212

參觀

週六 12-12:30pm

拍賣

6 月 1 日週六 12:30pm 現場拍賣

詳電

Vicki Peters 0423 833 472

客廳和獨立餐廳，舒適翻新燃氣廚房，現代浴室，內部洗衣房和空調。後部街道入口直通車庫，帶儲物空間。

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 17 日星期五

9744 1212

ASHFIELD

54/98 Chandos Street

該優質公寓採光充足，有易打理流暢室內外空間。有 3 睡房，朝北向，入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房，現代燃氣廚房帶石質檯面，內部洗衣房和主浴室。迷人開放式生活和用餐區直通露天休閒陽台。另有：安全車庫，迷人花園座位，健身房，便捷至 Ashfield Park，商場和交通。

BELFIELD

參觀

週六 10-10:30am

拍賣

6 月 1 日週六 10am 現場拍賣

詳電

Raimond Campione 0400 146 436 799 1400

12 Baltimore Street

該家居採用實用佈局，維護良好。有適合兒童玩耍的私密庭院。在寧靜綠蔭街道上優越位置，漫步即至商店，餐廳，學校，Rudd Park 和環火車巴士。可直接入住或出租。可大規模增值或在未來重建。有 3 睡房，書房，客廳，獨立餐廳和寬敞車道，直通車棚和車庫。是年輕家庭的置業機會，令人印象深刻。

參觀

週六 12-12:30pm

拍賣

6 月 1 日週六 1:15pm 現場拍賣

詳電

Tony Licastro 0416 237 349

9744 1212

11507-A-1256T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2019 年 5 月 17 日星期五

內西區

60 Alt Street, ASHFIELD

精選優質公寓稀有良機，萬勿錯過，購置精緻翻新的寬敞 2 居室公寓，

出售

位置十分便利。

$629,000 - 739,000

明麗陽臺，部分公寓帶有全新廚房和浴室，洗衣房，帶

參觀

自動門的寬大上鎖車庫。步行可至商店，咖啡廳，學校，公園和各類設施。管理費約$645/季，水費約$178/季，市政費約$213/季。

週六 11:00am-12:15 pm 詳電 Michael Lowry 0418 673 607 mlowry@bigpond.com sp1389-1255T

PELICAN PROPERTIES P/L 9968 2745

www.pelicanproperties.com.au

內西區

2019 年 5 月 17 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

rh.com.au Ashfield

現場拍賣 Ashfield

7/10 Orpington Street 參觀：週六 10:00-10:30AM

市上新

現場拍賣

27/403 Liverpool Road 參觀：週三 6-6:30pm&週六 1-1:30pm

市上新

複式公寓現場拍賣：2019 年 6 月 1 日週六 12pm

位置便利，街景怡人，複式全磚公寓佈局寬敞，是首置者的理想置業機遇。特徵： •2 間寬敞臥室，主臥帶入牆櫃和陽臺 •現代燃氣廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具 •摩登浴室設獨立浴缸和淋浴，紐約風洗衣房 •保安樓宇，便捷通達地下泊車位 • 舉步可至 Ashfield 火車站，商場，學校和 Liverpool Road 咖啡區

Ashfield

理想首置或投資之選東北向單元房，可欣賞城市和海港大橋之美景，舉步可至 Ashfield 火車站，是首置者和投資者的理想之選，請務必前來參觀。特徵： •2 間寬敞臥室均設大窗

現場拍賣

3 Dougan Street 參觀：週六 1:00 - 1:30PM

市上新

•開放式起居和進餐區毗鄰東北向陽臺 •原裝廚房和浴室，獨立內部洗衣房

•保養良好的保安樓宇，易通達的上鎖車庫

遺產物業

•熱門地段，鄰近 Ashfield 火車站，商場和學校

現場拍賣：2019 年 6 月 1 日週六 11am

現場拍賣：2019 年 6 月 8 日週六 10am

Hurlstone Park

現場拍賣 Ashfield

12/50 Crinan Street 參觀：週六 2:00 - 2:30PM

僅 200 米步行可至 Hurlstone

上市

Park 火車站，舒適單元房為首置者或投資者提供理想置業機

新

遇。特徵： •寬敞衛浴套間，設洗衣設施，

29D/18 Lucy Street

$400,000 - $440,000

參觀：週六 10:00 - 10:30AM

市上新

開放式設計，客飯廳採光充足

•翻新開放式廚房，儲物空間十足

便利地帶，便利地帶，舒適單元現場拍賣：2019 年 6 月 1 日週六 10am

Campsie

6/24 Oswald Street

•私家車位，後巷方便通達

• 便利地帶，鄰近 Hurlstone

位於安寧回旋靜街，周圍無限綠蔭環繞，寬大頂樓單元房提供簡適生活，是首置者的理想之選。特徵： •1 間超大臥室帶入牆櫃 •多功能廚房配置燃氣廚具 •寬敞開放式客飯廳通向明麗陽臺 •帶棚相鄰車位 • 步行可至城市巴士站， Ashfield 火車站，水上活動中心，公園，Croydon Village 購物區和繁華咖啡區

$400,000-$429,000 Ashfield

參觀：週六 11-11:30AM

舉步至火車站

2 居室單元房位於僅有 6 戶住宅的精品保安樓宇，無公共牆，是首置者或投資者的完美之選。特徵：2 間寬敞臥室，主臥設入牆櫃•開放式客飯廳通向明媚陽臺•原裝廚房配置充足櫥櫃，整潔浴室•保安對講入口，後巷通達泊車位•理想的投資或首置機遇•步行可至 Campsie 火車站，購物區和餐飲區

此物業獨具魅力，功能性佳，鄰近 Ashfield 和 Croydon 火車站，舉步可至 Ashfield/Croydon 繁華餐飲區，PLC 學院和當地學校。特徵：3 間寬敞臥室均帶入牆櫃，寬敞閣樓可作為第 4 間臥室•正式客廳，原裝壁爐，獨立家庭廳，私家後院•2 間翻新浴室，獨立內部洗衣房•優質畫廊式廚房接通燃氣，配置大理石檯面和早餐台•靈活佈局，第 5 間臥室目前作為書房•屋後車棚和工作庫房•Ashfield Aquatic Centre 再開發大型工程將於 2020 年夏日開啟 Rosa Diurno

Jackie Wang 0433 677 450

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131 Email:info@rhashfield.com.au

優質磚房 Raby Tam 0410 936 682

9799 2999

$1,350,000

42 Heighway Avenue 參觀：週六 2-2:30PM

Tony 0418 967 900

免費房屋估價

寧靜花園單元

Park 火車站，公園和購物區

寬大家庭住宅，潛質優厚，可打造夢想家園，佈局靈活，雙面臨街。特徵： •4 間雙人臥室，設計有高天花，主臥帶入牆櫃 •正式客廳，獨立進餐區 •現代木廚房，接通燃氣，儲物空間十足 •翻新浴室全面鋪磚，另有獨立內部洗衣房 •平坦後院建有雙上鎖車庫，帶辦公區和浴室 • 步行可至 Ashfield 火車站，商場，公園和公私立學校

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華聲地產 Herald Property Sydney

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萬萬想不到﹐經濟樓市不好還能做抵押貸款在經濟樓市雙雙打擊下，不少澳人開始投資失利、生意下滑，而面對銀行，銀行一般會以生意營業額不足，流水不充分為由作評估，大大拖慢了借款人的資金急需，甚至多數被拒之門外。導致大部份生意投資人為了資金的周轉，不得已拋售自己鍾愛的物業，甚至低價賤價拋售被 Auction 拍賣。冬天來了，是時候讓融僑過橋貸款(Overseas Union Finance) 給您雪中送炭。悉尼連鎖火鍋店，經歷了一個漫長酷熱的夏天，生意額下跌了不少。經濟也在大受考驗，員工們都是一起努力過來的兄弟，不忍心解雇任何一人，因此店老闆李先生也捲進了資金周轉問題。找到四大銀行，都是毫無下文無法貸款。然而，李先生打算把自己的一套心愛的物業出售，這套物業在 2017 年還值 300 萬澳元，今年一看行情不對勁，自己也想賣了，於是標價出售物業，等了將近 5 個月無人問津。眼看自己資金周轉就快撐不住了，還打算 Auction 拍賣算了。就在這時候，偶然的機會來了，參加了融僑金融下午茶，認識了融僑貸款經理，當天就著手做了物業抵押貸款申請，7 個工作日就放款了。最後成功貸出 100 萬澳元，不但挽救了自己心愛的物業，冬天來了還把火鍋店的營業額慢慢做上去了。好消息源源不斷，李先生沒想到融僑金融集團旗下的 Credit Dynamic 還可以做銀行貸款業務，通過融僑過橋貸款 OUF 把李先生的抵押貸款對接上後，一系列的銀行貸款產品又得到了滿滿的希望，生意經營重新回到正軌...... 知識普及環節私人抵押貸款通常是從私人放貸人處得到資金,而不是從銀行或非銀行貸款。如果你的銀行或放貸人拒絕對你進行放貸，融僑過橋貸款，可以為你提供一個“私人抵押貸款” 。當我們評估一個“私人抵押貸款”的申請，我們大多數情況下主要評估抵押物 “不動產”的現實狀況。如果對評估的抵押物資產滿意，那麼我們就會依照抵押物為基礎進行借貸，而不是過多的擔心借款人的個人狀況和潛在的信用問題。融僑過橋貸款，可提供私人優先級貸款和私人次級貸款產品，期限為 3- 12 個月。

什麼私人優先級貸款？優先級抵押貸款，是第一個承諾抵押一個不動產給貸款人以獲得一個抵押貸款資金的過程。雖然抵押貸款本身不是一個債務,而是一個債務的證明，是對土地所有權的轉移,從擁有者到貸款方,所有權會在抵押貸款的條件滿足或者履行的情況下轉還回土地的擁有者。換句話說，抵押貸款是貸款人對借款人的借款的一個抵押保障。融僑過橋貸款，提供針對不動產的優先級的抵押貸款，產品可適用于新南威爾士州，昆士蘭州，西澳，南澳以及維多利亞州。什麼是次級私人抵押貸款？次級抵押貸款通常是指擔保貸款(或抵押貸款),隸屬於同一個擔保物，但是權益列後於另一個貸款。在房地產領域首先是出現第一抵押貸款或信託契約，留置權註冊第二個被稱為第二抵押貸款。房地產可以有第三甚至第四抵押貸款，但這些都是罕見的。次級抵押貸款被稱為附屬品,因為如果貸款發生違約,優先級抵押貸款會被先付清然後才是次級抵押貸款。因此,對放貸人來說次級抵押貸款的風險比優先級更好，但是同時也能提供更豐厚的投資回報。一般來說,在考慮申請次級抵押貸款時,貸款人需要考慮以下幾個方面: 1。重大權益質押是提供給優先級抵押貸款方的。2。較低的債務收入比。3。高信用評分 4。堅實的工作履歷澳大利亞融僑過橋貸款 Overseas Union Finance (Aust.) Pty Ltd 成立多年，執有澳洲政府頒發的特殊經營貸款執照 ACL: 405636 融僑過橋貸款 Overseas Union Finance，擁有自己的基金，為澳洲領先的華人非銀行機構的貸款服務供應商，已經協助眾多海外及澳洲本地無法獲批銀行貸款的個人買家和中小型房地產開發商客戶，通過融僑貸款快速便捷的拿到所需要的資金，購買到心儀的物業或發展的地皮，滿足個人或企業發展的資金周轉需求。融僑過橋貸款提供靠譜便捷的過橋貸款解決方案：房屋抵押貸款，生意商鋪貸款，開發商土地抵押貸款。融僑過橋貸款的優勢：申請易，額度大，放款快，成本低！

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匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au

Auburn：電話：02-9649 7889/ 02-9649 7728 Chatswood：電話：02-9411 2668

City Office：電話：02-9261 0979 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203

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