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皇冠房地產集團首次進軍美國 成功購置項目開發地塊 5 億美元打造洛杉磯市中心集公寓﹑ 酒店於一體的大型城市綜合體 澳洲龍頭房地產開發商皇冠房地產集團（Crown Group），在地 產開發領域再接再厲，首次進軍美國市場，計劃耗資 5 億美元， 重金打造集公寓、酒店於一體的超高層大型城市綜合體，致力於 將人人豔羨的澳洲生活方式帶入美國洛杉磯蓬勃發展的市中心地 帶。 皇冠房地產集團正在與洛杉磯市政廳就擬議大廈相關授權進行協 商，該大廈定址於南希爾（South Hill）東南角，第 11 街，市中心 金融區、時尚區和南方公園（South Park）的交匯處。集團現已 與新加坡公司 Magnus Property Pte Ltd 以及印尼最大房地產開發商 之一 ASRI 合作組建了一家合資企業。ASRI 為印尼房地產開發商 安達集團 AgungSedayu Group 旗下的高端生活方式品牌公司，該 集團自 1971 年成立以來，旗下 33 個項目共榮獲 20 個獎項。ASRI 最負盛名的開發項目包括雅加達朗廷酒店 The Langham Jakarta （東南亞首個朗廷酒店），朗廷住宅區 The Langham Residences （全球首個 Langham 品牌住宅區），以及高級房產物業，例如雅 加達市中心的 Fatmawati City Center 和 District8 兩個住宅項目。該 合資集團位於市中心的地塊已於 2019 年 11 月成交。 由世界著名建築設計事務所高田浩一（Koichi Takada Architects） 精心設計，該宏偉壯觀的 43 層大廈集萃設計靈感，必將重新定義 市中心天際線。秉持皇冠房地產集團的設計理念，將設計靈感與 對未來新生活方式完美契合，該大廈必將成為這座城市的地標建 築。這個位於希爾街 1111 號（111 Hill Street）的全新項目預計將 於 2024 年竣工。 該建築的高層部分將包括 319 套公寓，其中最頂層的兩層樓是居 民專享休閒區，建築外立面的設計靈感借鑒加利福尼亞的巨型紅 木古樹。大廈底層部分為極為表現力的“街道天蓬”，包裹著一 道“呼吸綠牆”，旨在改善城市的空氣質量，並為市中心的街景 引入了獨特的景觀特色。 皇冠房地產集團的洛杉磯辦事處現正與數家豪華酒店品牌接洽， 在低層融入包含 160 間客房的酒店，將該大廈打造成為洛杉磯最 引人入勝的度假勝地。 皇冠房地產集團首席執行官倪振歡（Iwan Sunito）表示，在過去 十年中，蓬勃發展的洛杉磯市中心經歷了翻天覆地的變化。 活力 洛城運動娛樂中心（LA Live）的擴張，華納音樂公司（Warner Music）和 Spotify 開設辦事處，蘋果、Vans 和 Paul Smith 等大型零 售商分別開設旗艦店，一系列知名地標餐廳選址於此，不計其數 的住宅、酒店和商業開發項目規劃在建，都充分證明了這一點。 “現在很難在一個國際大都市市中心找到一處變化如此之快、日 新月異的好地塊。”他說。“科技、媒體和娛樂業的高度融合， 帶動了千載難逢的市中心復興。大量的投資注入，更令人興奮的
是，想想幾年後市中心將呈現出的新貌。這裡將發展成為一處極 受歡迎的生活居所。” 皇冠房地產集團美國項目開發部負責人帕特裡克•卡魯索（Patrick Caruso）表示，該開發項目將為洛杉磯市中心的購房者提供 一處與眾不同、極具魅力的居所，為該地區帶來全新的公寓生活 方式。“這是一座城市快速發展的一部分，然而，就精心設計的 房源來說，選擇卻十分有限。”卡魯索先生說。“我們預期，該 全新大型綜合體開發項目，以前所未見的配套設施，居民專享的 屋頂休閒區，配以優質品牌酒店，打造一種觸手可及的豪華生 活，必將受到那些尋求新公寓的人們的青睞。很顯然，買家正在 尋求更為多樣化的住宅，因此，我們沿用在澳洲新穎獨特的設計 理念，將雅致建築設計與實用、度假風格生活融為一體，必將填 補市場的巨大空白。” 皇冠房地產集團於 1996 年在悉尼成立，以打造多個豪華地標開發 項目而享譽國際。如今，集團旗下在建和籌備的項目組合價值高 達 50 億澳元，業務遍及五大城市、兩大洲。 皇冠房地產集團與高田浩一建築事務所（Koichi Takada Architects）可謂惺惺相惜，珠聯璧合，在澳洲成功打造了一系列大型 住宅公寓項目，其中包括悉尼克拉倫斯街（Clarence Street）贏得 眾多國際獎項、令人歎為觀止的集公寓與酒店于一體的大廈 Arc by Crown Group。 2019 年 ， 兩 家 公 司 在 距 離 悉 尼 市 中 心 僅 4 公 里 的 格 林 廣 場 （Green Square）地區成功打造了開盤即售罄的 Infinity by Crown Group 項目，大樓獨特的環形鏤空結構已成為家喻戶曉的特色標 誌。高田浩一還憑藉中東卡塔爾國家博物館（National Museum of Qatar）令人驚豔的室內設計而享譽全球，該博物館已於 2019 年正式向公眾亮相。 高田浩一先生表示，該全新開發項目力求實現“自然綠色”和 “以人為本”雙重感知的完美整合。“我們希望，通過以大自然 為靈感的獨特建築設計，將一處舊倉庫區改造成為洛杉磯活力十 足的‘呼吸’居住區。”高田浩一說道，“我們希望高層建築可 以更為人性化，人們可以享受步行的樂趣，更多考慮切身的感受 和體驗。”他說道。“我們希望高層建築設計能夠吸引更多公 眾，更為引人入勝，並通過設計來激活社區，與之建立聯繫，為 社區做出一份貢獻。” 垂詢更多信息，請發送電子郵件至 losangeles@crowngroup.com. au； 美 國 境 內 可 致 電 皇 冠 房 地 產 集 團 洛 杉 磯 辦 事 處 8443 406 196；澳大利亞境內請致電 1300 754 443。
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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕 拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲) 以及最新落成於悉 尼 CBD 的 25 層項目 Arc by Crown Group，落成於 Green Square 的 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會評為年度世界最佳項目之一的 Infinity by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的三個項目包括：位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Mastery by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇 冠 房 地 產 集 團 於 2017 年 8 月 推 出 首 家 套 房 酒 店 SKYE Suites Parramatta，2018 年 10 月 推 出 SKYE Suites Sydney，並 將 於 近 期 推 出 SKYE Suites Green Square。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。Arc by Crown Group 榮獲多個獎項，其中包括 2019 年建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出建築獎最 佳鋼鐵應用獎、最佳磚牆應用獎以及最佳商住混合開發項目獎；2019 Architecture MasterPrize 商住混合項目大獎；2019 Architizer A+Awards 高層住宅公 寓評審團評選獎及最受大眾喜愛獎；2019 HIA-CSR 澳大利亞住房獎最佳公寓大獎；2019 MBA 最佳商業泳池和最佳商業水療池大獎；2019 澳大利亞城市發展學會 （UDIA）新南威爾士州卓越建築大獎——高密度開發項目卓越獎；2018 年 Property Guru 最佳公寓開發獎以及 2015 年國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。 Mastery by Crown Group 于 2019 年榮獲城市開發商（Urban Developer）卓越營銷獎。Arc 以及 Mastery by Crown Group 於 2019 年分別榮獲 UDIA 新南 威爾士州兩大卓越嘉獎。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得 UDIA 新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞 最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳 項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年榮獲 MBA 新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得 MBA 新南威爾士州卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得 UDIA 頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 過去兩年，悉尼 SKYE 套房酒店（SKYE Suites Sydney）榮獲 HM 最佳科技酒店大獎，Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）榮獲 2018 及 2019 年 HM 最佳服務式公寓卓越嘉獎。 crown-ed-1303T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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立即搬遷入住這套 2 居室公 寓，位 於 Waterloo 絕 佳 地 段，步 行 可 至 Moore Park East Village 購 物 中 心 和 Danks Street 咖 啡 廳 和 飯 店。數分鐘可至悉尼大學， 醫 院 和 悉 尼 CBD。特 徵 包 括：明亮開放式起居區•現 代廚房配置優質廚具•2 間 寬敞臥室•2 間現代浴室• 觀景陽臺。您 還在等待什 麼？立 即 致 電，把握這套 精美公寓！
這套優質公寓適合首置或者投資，融 合現代和舒適特色，位置理想，近當 地咖啡廳和餐廳。設計有開放式起居 區，空間十足，時尚廚房接通燃氣，接 鄰戶外休閒區。向陽佳位，地勢高，位 於保養良好的公寓樓，帶電梯，NBN 網絡和對講系統。特徵包括： - 寬敞公寓，數分鐘可至各類時尚生 活設施 - 娛樂露臺，娛樂宴客、觀賞城景的理 想之處 - 開放式客飯廳，採光充足 - 燃氣廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚 具 - 2 間寬敞臥室帶 入牆櫃 - 保安泊車位，內 部洗衣房 - 繁華咖啡廳、商 店和飯店等近在 咫尺 - 步 行 可 至 Arncliffe 火車站
無瑕 3 居室公寓，位 於戰略性佳位 646 Harris Street 6 樓。 室內採用傳統風 格，融 合 現 代 的 時 尚 生 活 方 式。緊 鄰 悉 尼 唐 人 街，CBD 和悉尼著 名 大 學 （UTS 和 USYD） 。
這套公寓擁有 2 間臥 室，1 間書房，2 間臥 室，現 在 出 售。位 於 Taragon Central，約 89㎡寬敞面積。特徵： •1 個保安車位 •儲物區 近中央火車站，中央 巴士站，一切均近在 咫 尺。舉 步 可 至 UTS, TAFE，悉 尼 大 學等地。 n1836-1303T
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2020 年 5 月 8 日 星期五
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市區
內城
P:02 8068 8806
Hendra 0419 260 938
292/303-311 Castlereagh St, Sydney 出
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位置理想，坐落於： •悉尼最繁華地帶
支出費用約計：
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市政費：$272/季
管理費：$1798/季
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•1 分鐘內步行可至美食店，雜貨
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店和咖啡廳！
近商店和交通設施，帶保
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括中央火車站，博
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請聯繫中介 請預約 Thomas 0416 773 993
寓，萬勿錯過。
物館火車站，市政 大廳，新電車站和
請聯繫中介 請預約 Thomas 0416 773 993
出售： 參觀： 詳電：
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保安系統之公
P:02 8068 8806
出租： 參觀： 詳電：
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$680/週 請預約 Vega 0416 773 993
出租： 參觀： 詳電：
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Agnes Lie 0451 884 399
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出租： 參觀： 詳電：
205/9 Ascot Street, Kensington 出
n1836-B-1297T
Hendra 0419 260 938
7/235 Anzac Parade, Kensington 出
Agnes Lie 0451 884 399
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特徵包括：
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318/140 Maroubra Road, Maroubra 2
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$700/週 請預約 Vega 0416 773 993
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$600/週 請預約 Vega 0416 773 993
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西區 南區
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2020 年 5 月 8 日 星期五
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請出價 Burwood 賺錢生意出讓 $290,000 大型購物中心內, 繁忙美食街, 新裝修店 鋪, 新租約。一年回本。 週營業額約$1.8 萬, 淨利$5000。7 天營 業, 易打理。絕佳創業機會, 請勿錯過。 請電﹕ 李先生 0405 219 998
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西區
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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
Auburn
急 售 $555,000 Auburn 2
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$659,000 Auburn
9/17-21 Kirkham Rd 預約參觀
7/78-80 Helena St 預約參觀
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2.5
$695,000 Lidcombe
93-105 Auburn Rd
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已
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全翻新 2 寬敞睡房聯排別墅，鋪設有木質地板。寬敞 客 廳 和 用 餐 區，有 鋪 磚 地 板。現 代 花 崗 岩 廚 房。奢 華 浴室和 2 衛生間，私密庭院，帶涼棚。上鎖車庫車位。 步 行 僅 8 分 鐘 即 至 學 校，火 車 站 和 Auburn Shopping Centre。每週可獲租金為 500。
近新 南北向 3 睡房 分層聯排別 墅，主睡 房衛浴套房，寬敞 生活 和用餐區，有拋光木質地板，花崗岩檯面，帶不鏽鋼廚具和燃氣 灶，3 採光陽台，內部入口直通雙車位上鎖車庫和儲物區，寬敞 私密庭院。步行僅 12 分鐘即至 Berala 商店和火車站。總面積為 204 平米。每週可獲市場租金為$550。
全新北向和南向 3 寬敞睡房，位於第 13 層公寓上。主睡房帶 衛浴套房，寬敞生活-用餐區，可覽市區美景。花崗岩檯面帶 燃氣灶，內部洗衣房，採光陽台，註冊 2 車位，鋪磚地下車位 和 儲 物 區。步 行 5 分 鐘 即 至 小 學 和 Trinity high school，Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家補貼。
詳電：Senaka 0421 580 598
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
優越位置，正對 Lidcombe 火車站，3 車位，位於地下 4 層，待售。低管理費，每季度為$79.5，市政費每季度為 $150，每個車位面積約 15.3 平米。步行僅 2 分鐘即至 Lidcombe 商 店 和 火 車 站。每 週 可 獲 市 場 租 金 為 $50。 如果您在市區工作，可乘坐火車至市區。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$498,000 Auburn
93-105 Auburn Rd
1
1
18 Harrow Rd
2
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$598,000 2
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$425,000
11/94 St Hilliers Rd 預約參觀
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unit 寬 敞 現 代 廚 房，帶 用 餐 區，翻新浴室 寬敞客廳，有鋪磚地板 內部洗衣房和採光陽台 南向 1 寬敞睡房，位於公寓第 8 層上，寬敞生活和用餐區， 可覽 Blue Mountain 美景。花崗岩檯面，有燃氣灶，內部洗衣 房，採 光 陽 台，註 冊 車 位 鋪 磚 地 下 區，和 儲 物 區。步 行 5 分 鐘即至小學和 Trinity high school，Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家補貼。
北 向 2 寬 敞 睡 房 位 於 第 13 層 公 寓 上，主 睡 房 帶 衛 浴 套 房，寬敞生活和用餐區。花崗岩檯面，帶燃氣灶，內部洗 衣房，採光陽台，註冊車位，鋪磚地下車位和儲物區。在 優 越 位 置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家的無印花稅福利。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Regents Park
8/1-5 Kitchener Ave
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1 近新 2 寬敞睡房分層頂
4605/57 Queen St 預約參觀
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上
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
7
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18 層 上。奢 華 公 寓，主 睡 房帶衛浴套房，拋光木質 地 板，寬 敞 生 活 和 用 餐 區，可 覽 Parramatta river 美景。花崗岩檯面帶燃氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，註冊鋪磚地下車位和 儲 物 區。步 行 僅 5 分 鐘 即 至 商 店，學 校 和 Olympic park Wharf。
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$759,000
69 Mona Street 預約參觀
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$850,000
1 東 北 向 2 寬 敞 睡 房，位 於
236/25 North Rocks Rd 預約參觀
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$999,000 Auburn
廚房帶燃氣灶，現代 2 浴
1802/18 Footbridge Bvd 預約參觀
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急 售 $529,000 North Rocks 房帶入墻櫃，主臥套房。寬 敞 生 活 和 用 餐 區。現 代 燃 氣灶廚房，帶窗戶。採光陽 台，可覽 Olympilc Stadium 和市區美景，內部洗衣房， 鋪 磚 地 下 車 位。在 Big W 和 Woolworths Super Market 的 上 方。每 週 可 獲 租金收入為$530。
272 Cumberland Rd 預約參觀
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1 東 向 奢 華 公 寓，位 於 第 1 層上。木質地板，2 寬敞睡
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
站 和 Auburn Shopping 詳電：Senaka 0421 580 598
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2
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$488,000 Wentworth Point
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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南北向 3 寬敞睡房現代 家居。拋光木質地板。3.3 米挑高天花板，寬敞客廳
室和 2 衛生間，車道直通
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車位和 2 車棚車位。市政
帶燃氣灶和抽油煙機，寬
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
租金為$450。 n011-1303T
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西區 南區
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2020 年 5 月 8 日 星期五
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Waters & Carpenter
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1-5/1 St Johns Avenue
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全新聯排別墅 3/35 Dartbrook Road
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數分鐘可至火車站 AUBURN
精緻華宅
•全磚結構 •3間臥室 •翻新浴室 •2間衛生間 •翻新現代廚房 •開放式起居區 •私家庭院 •寬大陽臺 •內部洗衣房設衛生間 •螺旋樓梯 •浮木地板 •雙上鎖車庫 •前部佳位
約
﹕請預
震撼美居
$389,000 AUBURN 4/14-16 Hargrave Rd
•全磚結構 •保養良好之單元房 •2間臥室 •現代廚房 •整潔浴室 •內部洗衣房 •結合式客飯廳 •陽臺 •泊車位 •首層佳位 •近各類設施
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舒適雅居
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預約
•2間臥室帶入牆櫃
預約
•雙側窗戶&門，無噪音
﹕請 參觀
﹕請 參觀
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•內部洗衣房設衛生間
•首層佳位
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翻新美居， 翻新美居 ，必將出售
•投資或自住的理想之選
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Ayhan Emeli 0410 505 733
Jenny Deng 0404 857 718
112 South Parade, Auburn
John Pollicina 0404 865 718
•步行至火車站和商店 •總面積131平方米
•位置中心
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以$493, 493,000 3 月 9 日成功售出
以$800 800,,000 上市一週成功售出 高位雅居
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市場快訊
2020 年 5 月 8 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
中國開發商計劃在悉尼建公寓樓 預計將在 3 年內完成 一家中國開發商已經向悉 尼市提交了計劃，希望在 Elizabeth Bay 一個地方修建 30 套單 元 房。而 選 址 是 前 Country Women’s Association（CWA）的 總部。這 棟 位 於 11-13 Greenknowe Ave 的 1347 平方米的建 築 2014 年掛牌出售時曾引發爭 議。CWA 在這棟建築設立總部 已經有 64 年了。 此前，這棟建築本希望以 1500 萬澳元出售，最初有報告 稱，這棟建築的售價為 1840 萬 澳元。但 CoreLogic 數據顯示， Shanghai Minhang Real Estate
Development 旗 下 的 SHMH Properties 非常想買下這裡，最 終成交價格是 202.4 萬澳元。 這家開發商在買下這裡時 就想要修建公寓，但他們選擇 了慢慢來的策略。臨時的計劃 是把這棟建築改造成有 52 間 房的寄宿房，甚至還在 2016 年 時在 change.org 吸引了一次請 願。現在 SHMH Properties 將這 裡 出 售 給 開 發 商 Top Spring Australia。 這 家 公 司 是 由 香 港 Top Spring International 所 屬。Top Spring 一名發言人表示，無法透 露售價，但他們已經提交申請
將修建 6 層公寓建築，包括一 另外，Ma 還補充說，該城 上新房供應有限，我們預計很 居室、二居室和三居室公寓。發 區的房屋非常緊俏。 “由於市場 多人會對這個項目感興趣。” 言人證實，原始建築將被拆除， 公寓樓的建設將在 3 年內完 成。 這棟樓將包括一間頂層公 寓。公寓的面積還沒有被確定， 現在給出價格區間還為時過 早。發言人表示，天花板高度將 在 2.7 米左右。 Top Spring Australia 總 監 Sydney Ma 說： “我們非常有熱 情，想要建造高質量的建築。因 為我們意識到，建造高端公寓 來匹配 Elizabeth Bay 的獨特氣 中國開發商計劃在悉尼建公寓樓，預計將在 3 年內完成 質是非常重要的。”
現是在澳買房的好時機嗎？受疫情影響，各地房價下跌 全球最大銀行之一的最新 （Glenn Wealands）表示，十多年 研究顯示，在疫情爆發之前，澳 來，該銀行一直在對澳洲的金 洲計劃購買新房的人數已創紀 融健康狀況進行評估。 錄，荷蘭合作銀行（Rabobank） 他說： “在我們於 2020 年第 的數據顯示，近三分之一的受 一季度進行的民意調查中，我 訪者曾考慮過首次升級、縮小 們發現表示打算在未來兩年內 規模、搬遷，這將為澳洲經濟帶 購買新房的人數創了新高，這 來巨大的提振。 一數字超過了 2016 年 24%的上 專家建議，如果潛在的購 一個高點，當時房價上漲了。” 買 者 沒 有 受 到 疫 情 的 不 利 影 報告發現，這種信心的主要來 響，現在可能是他們繼續實施 源是 Y 一代在 24 歲至 37 歲的 這些計劃的最佳時機，房價在 受訪者中，32%的人考慮過首次 下降，樓市中的供應量在增加， 交換住房或買房。格倫表示，目 這就給購房者創造了更多的議 前還沒有人知道，在新冠爆發 價空間，現在的利率很低，而且 的情況下，這麼多人失去了工 人們一直在隔離，他們對住房 作，會使現在的情況發生什麼 的不滿程度正在上升，Rabo- 樣的變化。 “ 荷蘭合作銀行客 bank 的 格 倫 • 威 爾 蘭 德 戶體驗主管格倫說： “我認為疫
情期間肯定有很多人進行了財 富管理，手裡有現錢，所以他們 知道他們負擔得起，人們現在 看 到 了 市 場 上 的 好 機 會。 “ Dixon Advisory 的 董 事 總 經 理 科 爾（Nerida Cole）表 示，很 多 人之前都準備好了把存款存起 來，然後研究買什麼，如果他們 的財務狀況沒有受到疫情的影 響，他 們 還 有 採 取 行 動 的 空 間。 她報告稱，很多人詢問準 備購買，但也在問現在是不是 好時機。這完全取決於一個人 的工作保障。人們必須誠實地 審視自己的工作和行業，如果 他們對自己的工作感到擔憂， 在做出重大承諾時要謹慎一
點。好在現在是買方市場，很多 人現在真的想賣出，不管是想 要退出市場的投資者，還是承 受著財務壓力的人，所以現在 有很好的機會。許多購房者現 在可以與銀行談判，獲得更好 的條款或利率，特別是如果他 們已經有了可觀的存款。 她建議，市場會進一步下 跌，而最壞的情況是房價下跌 20%。她說： “購房者現在肯定 處於困境。特別是當暫停拆遷 令結束後，我們可能會看到更 多的房產進入市場出售。只要 你 盡 職 盡 責，你 就 能 掌 控 一 切。”Intelligent Finance 的賈斯 汀•杜波夫（Justin Doobov）也 認為現在是買房的好時機，尤
其是升級到更昂貴的房產。他 說： “人們隔離在家好長時間， 現在他們對自己的居住環境很 不滿，想要去更好的地方，現在 是買房的好時機，因為不少人 準備賣房，市場上的房產數量 已經增加，他們因為工作或是 其他經濟上的壓力，會給出折 扣，但我的建議是，在買之前一 定要先賣出，這樣你就不會變 成一個絕望的賣家。” Rabobank 的研究指出，現 在絕對是盤點和評估當前情況 以及是否有機會的好時機。重 要的是，要站在賽場上，積極地 評估自己的財務狀況，而不是 坐在旁觀者的位置上，擔心疫 情何時會消退。
海外購房需求不減，中國買家： “錢都準備好了，就等澳洲解禁” 隨著澳洲對房地產行業的 限制開始解除，中國買家正在 積極利用疫情期間房價較為疲 軟的優勢和澳洲充滿吸引力的 醫療保健方案。儘管邊境關閉 和政府限制繼續給海外買家造 成障礙，但詢盤量仍很強勁。 最近數據顯示，儘管今年 第一季度海外買家詢盤下降了 14％，但購房需求的下降卻沒 有本地人來得大。數據發佈之 際，新州開始取消對公開拍賣 的禁令，並從下週末開始開放 看房。聯邦政府六周前強行暫 停了公開看房。 新州與北領地一起重新開 放了房地產市場，而珀斯上週
末就放開看房了。在上月全澳 房產銷量激降 4 成之後，預計其 他州也將跟進。居外網執行主 席施密爾（Georg Chmiel）表示， 儘管當前市場交易困難，但一 旦旅行限制取消，預計買家將 激增。“中國買家對澳洲房產 的需求仍然強勁，只是目前交 易難度超過往常。” “至少到目前為止，澳洲都 很好地控制了新冠大流行，對 海外買家的吸引力看起來比從 前更大了。中國的營銷人員已 經開始利用澳洲的良好表現來 說服那些此前都送小孩到英美 留學的父母考慮一下澳洲。” 房 地 產 研 究 機 構 Core-
Logic 報告稱，上週末的拍賣清 盤 率 創 下 六 周 高 點：悉 尼 為 62.7％，而墨爾本為 63％。 澳洲分類廣告網站 realestate.com.au 的數據顯示，豪華公 寓吸引的點擊次數最多。由於 珀斯的新冠病例很少，人們對 當地藍籌郊區的興趣也在增 加。 Ray White Dalkeith and Claremont 的 首 席 經 紀 人 葉 女 士（Vivien Yap）表示，西澳州府 遺世獨立的地理位置對買家充 滿吸引力。 她說： “他們確實感到珀斯 距離亞洲國家更近，等旅行限 制取消之後，來珀斯意味著旅
行時間會比較短，暴露在機艙 尼，如果買家對交易充滿信心， 空 氣 中 的 時 間 可 以 縮 短 一 也很樂意迅速採取行動。 半。”葉女士表示，最近的興趣 主要來自香港、中國內地和印
海外購房需求不減，中國買家： “錢都準備好了，就等澳洲解禁 “錢都準備好了 就等澳洲解禁” ”
疫情之下，購房熱情卻持續高漲。首套房置業者通過“首次購房貸款存款計劃”搶購房產 儘管受新冠疫情影響，但 是置業者的購房熱情卻絲毫不 減。 Rayen Gouli 和 妻 子 Sabina Lama 正是在疫情期間，購買 了他們人生中的第一套房，而 且這套房比預期買的更早。作 為成千上萬的首套房置業者中 的 一 員，Rayen Gouli 和 妻 子 Sabina Lama 于 一 月 份 開 始 接 受聯邦政府的“首次購房貸款 存款計劃” 。 該計劃允許這對夫婦購買 墨爾本郊區沃勒特的三居室房
屋，並向聯邦政府支付了 5％的 押金，作為剩餘 15％的擔保人， 這意味著他們不需要支付貸方 的抵押保險。 Rayen Gouli 表示： “我們 在 8 到 12 個月前就開始著手準 備” 。據瞭解，10,000 個計劃名 額，目前已經佔據了 4147 個，還 有另外 3909 個名額，在等待其 他的首套房置業者。 另外，全 澳各州都有 申請者，前三名分 別是新州、昆州、維州。 儘管冠狀病毒的爆發已經 影響了房地產市場，但代理商
和專家表示，首次購房者仍在 559 澳元，昆士蘭州的首次購房 貸 款 購 買 的 房 屋 平 均 價 格 為 翹 首 以 待，尋 找 購 房 的 時 機。 者平均花費 356,955 澳元。維多 457,139 澳元。 40Forty Finance 的董事兼抵押 利亞州的首次購房者通過 CBA 經紀人 Will Unkles 表示，儘管 社會疏離對市場造成了影響， 但他表示，自己要比以往任何 時候都忙，尤其是幫助首次購 房者提供貸款。CBA 的統計數 據顯示，此類借款人中有一半 以上（55％）是單身，平均收入 為 78,229 澳元，而夫妻占 45％， 平均工資為 12.4 萬澳元。 平均貸款額因州而異，新 州居民在物業上的支出為 511, 疫情之下，購房熱情卻持續高漲。首套房置業者通過“首次購房貸款存款計劃 首次購房貸款存款計劃” ”搶購房產 news-1303T
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參觀： 星期六 3:00-3:30PM 出售： $599,000 查詢：Jonathan Waston 0487 323 903 Jessica Ke 0466 886 888
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2020 年 5 月 8 日 星期五
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現場拍賣﹕5 月 30 日週六 4pm 參觀﹕週六 3-4pm 週三 3:30-4:30pm 或預約 詳電﹕Gina Alexiou 0477 500 007 gina@prdkg.com.au 4133-1303T
背靠 George Kendel Riverside Park，安靜高地佳位。佔地面 積約 520 平米，適合家庭居住的搶手社區內。這西班牙府邸 式雙磚住宅位於藍籌地段，極具潛力，可翻新，擴建，重 建，投資或自住。切勿錯失此良機！•朝北獨立地塊•2 寬敞 睡房，其中 1 間帶入墻櫃•正統客餐廳，另有太陽房•華麗 高天花板，拋光地板，全屋鋪磚•現代多功能廚房，充足碗 櫃空間•翻新浴室帶獨立浴缸及淋浴•內部洗衣設施帶獨立 廁所•上鎖車庫，充足街邊停車位•數分鐘可至公共交通， 學校及 Ermington Shopping Village
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BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
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446 Railway Parade 預約參觀
出售 Allawah
1/32 Regent Street 預約參觀
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BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
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高尚品位，寬大公寓
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•雙屋開發潛質佳——STCA
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現場拍賣：2020 年 5 月 23 日星期六 2:45pm 參觀：星期六 9:30-10:00am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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Russell Avenue
95A Centaur Street
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4/5 Henry Kendall Ave
•3 間臥室帶入牆櫃和空調 •主人房設浴室套間和入牆櫃 •明亮開放式客飯廳 •奢華現代室內起居空間 •廚房配置不銹鋼廚具和寬大食品櫃 •租金收益約$32,000/年 •後院適合孩子們玩耍 •車道通達上鎖車庫，設儲物區 •數分鐘可至 Padstow 各類設施，交通便利
線上拍賣：2020 年 5 月 27 日星期三 6:00pm@AuctionNow 指導價：$820,000 參觀：星期六 9:30-10:00am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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Picnic Point
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回旋靜街好位置，大地大屋潛質厚
近水地帶位置，潛質大地美居
•5 睡房+樓下姻親房 •超大主人套房及陽台 •躍層生活區，內部採光充足 •管道冷暖空調，內部可視對講及警報系統 •現代廚房帶島臺，煤氣煮食 •2 浴室，4 廁所及內部洗衣房 •休閒庭院，具姻親房潛力 •自動上鎖車庫及車道停車位 •數分鐘可至 Revesby 一切生活設施及公共交通
•3 間臥室，主人房設入牆櫃
•2 間臥室，入牆櫃&吊扇 •開放式起居區和進餐區 •原裝室內保養良好 •現租金收益為$22,360/年 •有潛力開發雙戶住宅（STCA） •數分鐘可至當地各設施
•摩登&翻新的室內空間
•現租金收益為$26,000/年
•土地面積約 556.4㎡，前庭寬 15.37 米
•有潛力打造雙屋住宅（STCA）
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方便地帶好環境，花園華宅 5 睡房 線上拍賣：2020 年 5 月 27 日星期三 6:00pm@AuctionNow 指導價：$1.05M 參觀：星期六 1:15-1:45pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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線上拍賣：2020 年 5 月 20 日星期三 6:00pm@AuctionNow 指導價：$715,000 參觀：星期六 11:45-12:15pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2020 年 5 月 8 日 星期五
現場拍賣：2020 年 5 月 23 日星期六 1:45pm 指導價：$800,000 參觀：星期六 3:30-4:00pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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線上拍賣：2020 年 5 月 20 日星期三 6:00pm@AuctionNow 指導價：$750,000 參觀：請預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2020 年 5 月 8 日 星期五
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電話﹕02 9792 8188 Picnic Point
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現場拍賣﹕5 月 23 日週六 11:00am 指導價﹕$980,000 - $1,050,000 參觀﹕週六 11:00-11:30am 或預約
詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping
精選好位置﹐ 精選好位置 ﹐華宅 4 睡房
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現場拍賣﹕5 月 23 日週六 1:00pm 指導價﹕$1,000,000 - $1,100,000 402 參觀﹕週六 10:00-10:30am 或預約
詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 28 High Street, Epping
Office: (02) 9579 6666 Mobile:0405 952 322
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南區
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2020 年 5 月 8 日 星期五
我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O’ Neill
Dick Crampton
Daryl Katz
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Tony Walker
從本週起新洲房地產市場開始恢復開放和現場公開拍賣， 期待在開放時見到您，同時請注意保持社交距離，祝大家都健康，平安！ 市
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2 Sharland Ave, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
208/33 Devonshire St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
Level 26/7 Railway St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
現場拍賣 - 5 月 30 日週六 10am 參觀 週六 10-10:30am
現場拍賣 - 5 月 30 日週六 10am 參觀 週六 10-10:45am
出售 參觀 週六 1-1:30pm
出售 參觀 週六 2-2:30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
29/6 Buller Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
72/2 Francis Rd, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
8/344 Mowbray Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
36 Arthur St, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 4
出售 參觀 週六
出售 參觀 週六
出售 參觀 週六 10:30-11am
出售 參觀 請預約
Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377
Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377
Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
在關閉期間我們所賣出的物業
6 Septimus St, Chatswood
17 Rose St, Chatswood
12 Highland Ridge Road, Middle Cove
25 Macquarie St, Chatswood
8448 1200 | shead.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
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出售 Darling Harbour
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Darling Harbour
$1.25M
極具建築設計感之宅邸——1000㎡安寧私密大地。由屢獲殊榮 的 Philip Cox & Associates 匠心打造之宅邸，建於 1973 年代，綠 蔭環繞，盡享靜謐的時尚生活。採光充足，室內無縫連接帶棚戶外 娛樂區和泳池。設計有高天花，砂石特色牆體，搭配大量窗戶，欣 賞樹林美景。擁有約 1000㎡大地，位於 EastKillara 備受歡迎地 帶，數分鐘可至商店，巴士站，公園和 Killara 高中。經典明麗客廳 設燃木壁爐，接鄰獨立飯廳，搭配砂石特色牆，高天花，穿過玻璃 滑門至戶外•客飯廳毗鄰帶棚戶外區，鹽水泳池，平坦草地•開 放式廚房配置 Corian 島台，玻璃防濺板，Smeg 廚具和食品間•4 間寬敞臥室，主臥設浴室套間和衣帽間（3 間臥室通向北向露臺 和草地） ，2.5 間浴室•遊戲室/健身房/興趣室可放置檯球桌，酒 窖，另有洗衣房和相鄰的化妝間&屋下儲物區•家庭辦公室/興趣 室設戶外通道和 2 個內部入口，天窗，百葉窗•自動雙上鎖車庫 帶內部通道和雨水收集箱•步行可至商店，運動場，Killara 高中， 巴士站（前往 Killara 及 Linfdfield 火車站和 Lindfield East 小學）
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Gordon/Pymble
•舉步至 Ravenswood Girls，450 米步行至火車站和購物區 •管理費：$1,095/季，市政費：$321/季，水費：$178/季 立即搬入，享受生活！
2 間 2 睡 房 樓 花 26/F，著 名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明 年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別 面向東面及北面。
1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另 加車位及儲物室，面向東面。
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2020 年 5 月 8 日 星期五
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2018 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價 及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯 繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon 超大近新全磚豪宅官邸，步行至商店 Killara High 校網，搭乘巴士至火車站
大平地，5分鐘步行Ravenswood Killara小學，900米步行至 Gordon/Pymble Gordon火車站
Gordon/Pymble
9 Savoy Ave, East Killara
Browns Rd, Gordon
5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大 地，數分鐘可至當地商店，Killara High 校網，搭 乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上乘， 室內空間十足（513 平方米） ，搭配頂級裝潢。 •精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪砌花崗岩 •園藝前花園，車道設自動遙控大門 •5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） ，主 臥套房設衣帽間和北向陽臺 •北向正式客廳，實木地板，冷暖空調 •開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚具 •後院草地，雙上鎖車庫，儲物間
已翻新和已加建 2 層高雅典帶現代 物業。 •5-6 睡房，3.5 浴室 •主人大套間連衣帽間及蒸氣浴 •正統客廳，獨立飯廳 •開放式廚房，家庭室進餐區 •有蓋雙車位，平地後園連落地泳 池 •浴室廁所均有地熱，電動窗簾及 伸縮屋簷
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
1002 平方米高地 大草坪後園 具潛力，可重建加建！
北向全磚美居 簡適度假生活 Gordon/Pymble
Gordon/Pymble
Churchill Road, East Killara
74/183 St Johns, Gordon
這物業位於 East Killara 名街之一，門前 巴士至火車站及 Lindfield，East Killara 小 學，步行 City Bus 至 Killara 火車站， Lindfield East 小學，舉步至 Killara High 和商店，更可步行火車站。 •4 大睡房，3.5 浴室，2 套房 •寬敞客廳，獨立飯廳，書房/辦公室 •第 4 間睡房及另一偏廳可作年輕人或 父母姻親房 •雙車房及特大地下儲物間
精美呈現，保養良好之寬敞首層單元 房，設計有高天花。靈活佈局有客飯廳 &電視房，現代進餐廚房和書房角。寬 大客廳通向東北向帶棚陽臺，可欣賞 綠蔭美景。另有上鎖車庫，泊車位和獨 立儲物間。康樂設施包括網球場，泳 池，俱樂部和 BBQ 燒烤區。配有現場管 理人。漫步可至巴士站，商店，高爾夫 球場，樹林步行道。位於 Killara High 校 網。管理費$1190/季。
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參觀：週六 11-11:30am 或預約
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon 大平地，DA 已批建大豪宅
Gordon/Pymble Saiala Rd, East Killara
大平地面積約 900M2，位於 East Killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到 商店，巴士站至火車站及小學。5 分 鐘步行至 Killara High. DA 已批由著 名得獎建築師設計，雙層豪宅，建築 面積 530M2, 5 睡房，6 浴室，5 套房， 正統大客廳，電影院，開放式廚房， 家庭室，大平地後院，雙車房。 預約參觀
值！
超
高地美景，名街，舉步商店 Killara High 獨立父母/年輕人居住
2 層高物業，位於 866 平方米高地上，具潛 質加建或改建，舉步至 East Killara 商店， Killara High 等，巴士至火車站，小學。 •5 大睡房，2 浴室，主人套房 •寬敞客廳及飯廳 •開放式廚房連家庭室 •平地大草坪後園 •遙控雙車房 •現時租金$1025/週 預拍賣
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Saiala Road, East Killara
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2020 年 5 月 8 日 星期五
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 21 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 21 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 6 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐 富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽 文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
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後園朝北——高地美景，附有獨立姻親寓所 步行火車站，Killara High 及 City Bus
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16 Fairlight Avenue, East Killara
值
超
近約 7 年全翻新加建豪宅，裝潢優質，坐擁 933 平方米 高處大地，位於 East Killara 回旋靜街。採用最新科技和 保安系統，有精緻起居區和適合全年娛樂的空間。步行 至 Killara High，幼兒園及火車站，巴士可至 East Lindfield 小學及 City，學前班。 •雙高天花，經典門廳入口，陽臺俯瞰綠蔭美景 •6 間寬敞臥室，6 間浴室（4 間衛浴套間） •主臥設衣帽間和浴室套間 •正式大客廳，獨立飯廳，樓上起居區 •燃氣烹飪，廚房配置凱撒石檯面，島台，進餐區通向家 庭廳 •獨立青少年寓所/姻親寓所設另一間廚房和浴室，位 於地下 •私家娛樂露臺，配置戶外 BBQ 燒烤區 •後園朝北，園藝後院，平坦草地 •雙上鎖車庫帶內部通道
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回旋靜街佳位，近新精緻住宅,迷人景色常伴 雪梨塔景，山谷美景等，大平地後園
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9 Deakin Pl, East Killara
這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有最 佳現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以及平坦 後院。盡覽 180 度無垠峽谷美景，國家公園延伸至北海岸，往南 眺望悉尼市中心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 最佳回 旋靜街，舉步可至商店，Killara High 和巴士站至 East Lindfield 小學和火車站。
•4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間）
•超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人景色 •德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐台 •精緻懸浮樓梯，或搭乘德國產電梯
•寬闊綠蔭前後大草地，前園帶有流水式岩石景觀，清澈水池 •4 個有蓋車位，另有 3 個泊車位
•地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙控前門 絕佳地段，優質物業，可遇難求。
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2020 年 5 月 8 日 星期五
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名校林立在北岸 北岸高尚名區 East Killara 最佳精選 上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士 活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生 意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好的 其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。 除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、 Pymble Ladies ’College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。 在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱全，直到現在， East Killara 仍然保留了原本的特色，沒有大型商場，寧靜的環境也是吸引買家的原因。 現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出 21 Larchmont Ave., East Killara - 全新全磚由名建築師設計帶有無限瀑布泳池 及擁有美麗景色的新頴豪宅，Larchmont Ave 不單是地大靜街、豪宅林立外，數分鐘走路到城巴，約 18 分鐘還可走到火車 站，不論位置及物業的質素，是 East Killara 最佳的物業。閣下如要找最新頴建築師設計帶美景可步行火車站的豪宅，21 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） Larchmont Ave 要算是近期在 East Killara 最佳選擇了！另外還有 9 Deakin Pl, 9 Savoy Ave, 16 Fairlight Ave, 7 Kanowar 0416 238 288/9498 3399 Ave, 29 及 3 Saiala Rd 和 Churchill Rd，都是 East Killara 精選物業。請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯過。詳情請與 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon 首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416238288/94983399，她也是該區最著名第一名房地產業專家
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21 Larchmont Ave, East Killara
East Killara 藍籌地段 全新雙磚新穎豪宅 180°怡人美景 1037㎡大地 極具建築設計感 高處平坦草地
全新設計之超現代豪宅，位於 East Killara 最佳位置，豪宅 林立，適合家庭生活娛樂，採光充足。頂級建造，全磚混凝土 結構，注重細節。靈活佈局，功能性佳，提供獨立的姻親寓 所/青少年寓所/客臥。精緻入口搭配無邊水景，歡迎您來到 開放式燃氣廚房，配置大理石檯面，Miele 廚具，儲酒冰箱和 食品間。超大客飯廳鋪砌石灰石地磚，燃氣壁爐和內置娛樂 單元。室內外無縫相連，戶外建有北向無邊鹽水泳池，BBQ 娛樂區和 2 個適合孩子們和寵物們玩耍的平坦草地。共有 5/6 間臥室，5 間奢華浴室（3 間浴室套間）+衣帽間&樓上書 房。多功能家庭影院/休閒區&正式客廳可欣賞開闊綠蔭美 景及日落景色，獨立寓所/客臥帶獨立入口和陽臺。樓下有 酒窖/健身房/儲物間及獨立姻親房。3 自動車庫帶內部通 道，另有多個泊車位，轉彎區和大量儲物空間。保安系統包 括安全網，麥克風，廚房遙控系統，另有 2 套中央空調系統。 坐落于 East Killara 藍籌地段，舉步可至 Killara 高中，商店， 巴士站和 East Lindfield 小學。徒步可至 Killara 火車站。
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預拍賣 參觀：週六 11:45-12:15pm 或預約 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
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Pymble | 29 Knowlman Avenue 6 睡房 | 5 浴室 | 2 車位 | 泳池 Doris Huin
Sophie Su
Lijie Qiao
0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au
0415 785 255 | 9416 1133 ssu @chadwickrealestate.com.au
0418 276 778 | 9488 5500 lqiao @chadwickrealestate.com.au
William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 wzhang @chadwickrealestate.com.au
魅力十足的雙磚屋，坐落於東部尊貴地帶，步行可至火車站，購物區和學校。 •約 830㎡大地，花園修剪整齊，建有入地泳池
•6 間寬敞臥室帶入牆櫃，3 間優質浴室，超大主臥定制有衣帽間，2 間臥室 帶浴室套間
•正式客飯廳風格獨特，延伸至戶外進餐露臺 •凱撒石廚房配置島台和充足櫥櫃
•樓下娛樂室，儲物區，工作坊和酒窖 •泳池，娛樂空間十足
•2 車位上鎖車庫，充足儲物空間，保安系統，可視對講
東部絕佳地帶，明麗雙磚美居
•內部通達上鎖車庫，保安自動大門
•寧靜地帶，步行可至 Gordon East 小學，位於 Killara 高中校網
•近 Gordon 火車站，Ravenswood 女子學校，St Ives 和 Gordon 購物中心
出售 參觀：週六&週三 2-2:30pm Doris Huin 陳若珩 0411 318 026 dhuin@chadwickrealestate.com.au 9449 4444 n881-1303T
Doris Huin | 陳若珩
千萬元金牌地產代理
在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市推廣工作 十多年地產工作經驗，憑著勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就 出售總價值$460,000,000 以上的房地產，大約 200 多間房屋 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹瞭解和大量買家支持和愛戴 無論你有小康之家或宏偉的豪宅。Doris Huin 必定會努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機。
Doris Huin 千萬元持牌代理 0411 318 026 | 9449 4444 dhuin@chadwickrealestate.com.au Facebook: DorisHuinRealEstateAgent
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安靜，愜意，北朝向易打理的 Villa，陽光沐浴著花草，并灑在房屋里。室內面積闊敞，間隔實用，這是舒適簡單生活的最佳選擇！ 800 米步行至 Eastwood 購物中心，餐館和火車站。在 Denistone East 校網內。 •3 間超大臥室（主人套房） ，全部配有入墻衣櫃 •寬敞客廳，開放式飯廳 •現代天然氣廚房，石頭檯面 •室內洗衣房 •高級易打理木地板 •分體式空調 保先生 黃方文慧 •優質實木休閒平台 •上鎖車庫，加車位，可直達屋內 0411 122 288 0414 308 621
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