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2018 年 5 月 4 日 星期五
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3/42 Railway Pde, Burwood NSW www.townandcountry.com.au
Croydon
持牌代理
Estate Agents
電話：(02) 9744 7877 Hui W Zhu 0425 318 088
Hui 0425 318 088
TOWN.&.COUNTRY
現場拍賣
14/12 West Street
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寬敞公寓， 寬敞公寓 ，精工裝修 迷人 1 居室公寓，精工翻新，寬敞明亮，位於精心保養的時尚保安公寓樓。容易維護， 位置便利，數分鐘可至學校，公園，購物區和美食餐飲區，方便通達 Five Dock 及悉尼 CBD。開闊生活區裝有新分體式空調，開放式現代廚房配置花崗岩臺面和燃氣灶，超 大臥室帶入牆櫃，寬敞翻新浴室/洗衣房裝有乾衣機，另有內部儲物間，綠蔭陽臺，電
參觀時間：週六 11:30-12:00NOON 現場拍賣：2018 年 5 月 5 日週六 12PM 聯繫方式：Hui 0425 318 088
梯和保安泊車位。寬闊屋頂露臺，設施齊備的燒烤區，欣賞壯麗大橋美景。全屋鋪設木 地板，裝有現代照明，公寓總面積約 88 平方米。
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Shop 14 Level 1 11-15 Deane St BURWOOD NSW 2134
(02)9745 5038
Email: michellecai@leaderproperties.com.au website: www.leaderproperties.com.au
Five Dock
即將完工 Burwood
50-52 East St 參觀:週三至週五 11am-2pm 週六至周日 12pm-2pm 1
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部分戶型可觀水景﹐室內裝修精緻﹐用材講究﹐超大室內外面積
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步行 5 分鐘至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水濱公園
現房出售 Burwood 參觀:週六 12:15PM-12:45PM
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步行 3 分鐘即至主街及汽車站﹐周邊餐館﹑Coles 超市﹑咖啡店﹑醫療中心等生活設施齊全
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驅車 15 分鐘即到悉尼市區
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該精品住宅小區共 4 層 19 戶﹐有一室﹑一室加書房﹑兩室﹑兩室加書房﹑三室及三室複式可選
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1301/36-38 Victoria St
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1610/2 Mary St
位於 Burwood 中心位置﹐地標建築 Victoria Tower﹐13 樓城市景觀﹐市區﹑海港大橋盡收眼底 正北朝向﹐1 分鐘步行到 WESTFIELD 購物中心﹐3 分鐘火車站和附近一切設施﹐坐享頂級名校﹒ 火車 9 分鐘至悉尼大學﹐13 分鐘至市區﹐Burwood 熱鬧主街上有各類餐館﹑咖啡屋和健身房等 高端裝修﹐客廳帶空調﹐開放式廚房和外排油煙機﹒ 租金約為$700-$750 每週﹐租金回報率高
全新現房出售 Burwood
G03 & 20/9 Carilla St 參觀:週五至週日 12:30PM-1:30PM 2
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•步行數分鐘可至火車站及兩大購物中心﹐生活設施方便齊全 •難得的超大花園平臺﹐高檔豪華完美內飾﹐隨時可入住 •發展商保留戶型
詳電：Law（羅先生）0421 373 077
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參觀：週日 2PM-3PM 1
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參觀:週六 1:20PM-1:50PM
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近新高層豪華雅柏文 Burwood 地標﹐ 步行 100 米至火車站 悉尼橋﹑悉尼塔﹑市區美景 寬敞明亮東向﹐ 名校林立 周邊生活設施齊全﹐ 寬敞開放式客飯廳﹐ 主人套間﹐ 保安車位 不容錯過﹐ 機會難得
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參觀:週六 12:15PM-12:45PM
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N7281206c
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位於 Burwood 中心位置﹐ 地標建築 Victoria Tower15 層﹐ 兩房兩衛一車位 對街即是 Burwood 公園和 Westfield 商場﹐ 生活便利 3 分鐘步行至火車站﹐ 火車 9 分鐘至悉尼大學﹐ 13 分鐘至市區 15 樓城市景觀﹐ 市區﹑海港大橋盡收眼底 Burwood 熱鬧主街上有各類餐館﹑咖啡屋和健身房等 N7281198a
詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333/Nickie（馬小姐）0425 246 236
$769,000 Ashfield
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近新雅柏文﹐ 戶型方正﹐ 寬敞明亮﹐ 南北對流 寬敞開放式客飯廳﹐ 主人套間 周邊生活設施齊全﹐ 名校林立 目前租金每週 $650﹐ 配備保安車位
詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333
歡迎出價
1502/36-38 Victoria St
12-16 Burwood Rd 參觀:週六 11:00AM-11:30AM 2
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歡迎出價 Burwood
現房出售 Burwood Heights
2-6 Thomas St
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詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333
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•校網完善﹐極近名校 Burwood Girls High School 和 MLC School 等
Ashfield
17/316 Parramatta Rd
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參觀:週六 11:15AM-11:45AM
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詳電：Shelly Liang (梁小姐) 0401 851 767/Justin（黎先生）0433 229 898 詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236
Burwood
現房出售
準現房
445-455 Liverpool Rd 參觀:週六 1-3PM 週日 11AM-1PM 1
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所有戶型均全免印花稅﹐並只需 5% 即可交換合同
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6 分鐘步行至火車站﹐7 分鐘步行至 Ashfield 購物中心
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位於 Ashfield 中心靜街﹐生活方便舒適﹐極近著名學校 Trinity Grammars 和
PLC Sydney 等
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詳電：Law（羅先生）0421 373 077
Meadowbank
•特大陽臺﹐ 有充足的空間娛樂
•空調﹐ 安全對講入口和加高天花板
•地下保安車位﹐ 升值潛力大
•靠近的 Strathfield﹐ Burwood 和 Ashfield 購物區 •近一流的學校﹐ 餐館和美麗的公園
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詳電：Law（羅先生）0421 373 077
2.5
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5 分鐘步行至 Meadowbank 火車站﹐10 分鐘步行至商業中心 西北朝向﹐方正戶型﹐獨立大書房配有窗戶﹐可作為單人客臥使用 設計獨特的睡房隔音質量良好﹐並配入牆櫃 現代設計感廚房﹐抽油煙機﹑洗碗機﹑煤氣爐﹑烤箱等廚房設備齊全 新式洗衣房配備乾衣機 24 小時安保停車場﹐14 平米車位帶儲物鐵籠
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• 2018 年年中完工 • 位於內西區重鎮 Ashfield 和 Croydon 之間﹐10 分鐘步行至 Ashfield 火車站﹐8 分鐘步行 至 Croydon 火車站﹐1 分鐘至公車站﹒ • 周圍商店購物中心林立﹐公園綠地環繞﹐小學中學名校眾多﹒ • 有 1 房﹐2 房精選戶型可供選擇•室內開放式設計﹐寬敞起居間﹐餐廳﹒ • 豪華大理石廚房﹐高品質不銹鋼廚具 N7281198c • 地下保安車位﹐小區內有優美花園﹐提供戶外休閒娛樂場所
詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236/Shelly Liang (梁小姐) 0401 851 767
現房出售 Auburn
5101/9 Angas St 參觀：週六 11AM-11:45AM
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•內部寬敞大型開放式客廳加飯廳
•寬敞的臥室內置衣櫃﹐ 主臥帶獨立衛浴 •高檔衛浴優質建材﹐ 內部洗衣房
震撼價$698,000 起﹐誠意買家還可議價
歡迎出價 Campsie 11/20-22 Anglo Rd
27-29 Mary St 參觀：週六 2:30PM-3:00PM 1
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參觀：週六 3PM-3:30PM 2
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•Campsie 步行街全新現房出售﹒位於二樓﹐北向 •大陽臺﹐ 開放式客廳/餐廳帶分體空調﹒ •寬敞睡房帶入牆櫃﹐摩登衛浴﹐內部洗衣房﹐保安車位﹒ •黃金位置﹐ 近一切設施﹒絕佳投資自主機會﹒
• Auburn Mary 街精品小樓盤熱售中﹗• 經典時尚外觀, 用料上乘﹒ • 共 8 層 72 戶﹐有一房﹐三房公寓供選﹒ • 樓盤距火車站﹑Woolworths 只有 5 分鐘步行﹒ • 每一戶都有大陽臺﹐室內面積大﹐強調佈局和採光﹐地下保安車位﹒ • 電梯入戶﹐低管理費﹐高投資回報﹒
詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236/Justin（黎先生）0433 229 898 詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333
$715,000
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詳電：Shelly Liang (梁小姐) 0401 851 767
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
GREENACRE
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內西區
2018 年 5 月 4 日 星期五
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便利地帶，轉角佳位，美地大屋，上佳潛質
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•理想位置，4 居室全磚家居 •寬敞開放式客廳毗鄰飯廳
•超大私家平整娛樂庭院帶側邊通道
•寬大進餐廚房經過翻新，獨立洗衣房，入牆櫃
•方便位置，鄰近學校，公園，當地商店和公共交通等
出售：請查詢 參觀：星期六 12-12:30PM 或預約 查詢：Lambros Markessinis 0407 788 777 lambros@timerealty.com.au
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P129-133 Georges River Road, Croydon Park NSW 2133 Ph: 9716 6222 | Fax: 9797 9760 256 Burwood Road, Burwood NSW 2134 Ph: 9715 2366 | Fax: 9797 9760
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Croydon 邊界佳位 時尚翻新房！
ENFIELD 29 Ann Street
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現代時尚，溫馨住宅！
Milton Street NORTH（請勿錯認為 Milton Street）是一條綠蔭成排的寧靜街道，位於 Croydon 邊界，舉步可至 The Strand Cafes 和 Croydon 火車站。無瑕翻新，擁有側邊車道，此住宅滿足各類需求。寬敞臥室通向開放式生活區，裝有壁爐，餐廳連接優質廚房，通至 戶外娛樂露臺和園藝花園。此物業擁有 2 個含產權地塊。特徵： •3 間臥室均帶入牆櫃 •1 間臥室設壁爐 •客廳裝有壁爐及定制娛樂設施 •超大進餐區 •優質凱撒石廚房（燃氣） •翻新浴室 •洗衣房，衛生間 •全長戶外娛樂露臺帶屋頂供暖 •修剪整齊的花園草地 •側邊車道通至車棚和工作坊 •2 個含產權地塊 •設施：圓頂天花，掛鏡線，空調 總結：優質獨幢住宅，一切硬裝已完成，頂級設施設備。數米步行至學校，公園，泳池，Ashfield 或 Croydon 購物區，餐飲區和火車站。
Henley Park 家庭宜居之處，街道末端坐落著這套精緻住宅，寬闊側邊車道可通至雙車庫。步入室內，寬敞臥室帶入牆櫃，現代浴室， 超大凱撒石廚房，寬闊開放式客飯廳無縫連接戶外用餐區和後院。特徵包括： •4 間臥室帶入牆櫃 •超大開放式生活區 •寬敞用餐區 •寬大凱撒石廚房（燃氣） •翻新浴室 •第二間結合式浴室/洗衣房 •寬闊戶外用餐區裝有供暖 •雙車庫帶小廚房和衛生間 •寬闊側邊車道可供停泊多輛車 •地面積約 463 平方米 •設施：中央空調 總結：翻新雙層磚屋，成長型家庭的理想之選，位置絕佳，數分鐘可至學校，公園，購物區，客飯廳，Burwood Westfield 和 CBD 公車。
參觀：週六 11:00-11:30am 現場拍賣：2018 年 5 月 26 日週六 11:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
參觀：週六 1:00-1:30pm 現場拍賣：2018 年 5 月 26 日週六 1:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
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獨具魅力 約 657 平方米潛質大地！
ASHFIELD 76 Norton Street
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轉角佳位，2 條車道！
此物業 75 年來首次出售，臨街面寬 15.5 米，這套經典平頂屋呈現出精美的時代特色。步入室內，臥室富含舊時代 的魅力，寬敞廚房和進餐區，全長北向生活區等通向陽光明媚的寬闊草地庭院及娛樂區。特徵包括： •3 間臥室 •北向生活區 •寬大進餐區 •精心保養廚房 •主浴室 •洗衣房設衛生間 •寬闊側邊車道可停泊多輛車 •幽深北向後院 •前庭寬 15.5 米，地盤約 657 平方米 •圓頂天花，鑲花窗 總結：迷人家庭住宅，擁有時代魅力，迷人特色，充足空間，數分鐘可至學校，公園，購物區，咖啡廳和 CBD 公交。
此物業位於轉角佳位，數分鐘可至 Ashfield 商場，僅 600 米可至火車站，理想 3 居室平頂屋，擁有 2 條車道可 停放多輛車。步入室內，獨立客廳和飯廳，另有書房/第四間臥室，通向易維護的後院。特徵包括： •3 間臥室帶入牆櫃 •寬敞客廳 •寬大餐廳 •整潔廚房，燃氣煮食 •書房/第四間臥室，日光室 •2 條車道，可停放 3 輛車 •地面積約 392 平方米 總結：完美空白畫布般的住宅，位置十分便利，數分鐘可至學校，公園，購物區，咖啡廳，美食飯店和火車站。
參觀：週六 11:00-11:30am & 週二 6:00-6:30pm 現場拍賣：2018 年 5 月 19 日週六 11:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997
參觀：週六 12:00-12:30pm 現場拍賣：2018 年 5 月 19 日週六 12:30pm 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322
www.richandoliva.com.au
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內西區
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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西區
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2018 年 5 月 4 日 星期五
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Mustafa Mohsinpoor
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9649 0238
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2018 年 5 月 4 日 星期五
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-入墻櫃 -鋪磚地板
-3 寬敞睡房+書房
-現代廚房帶燃氣灶
-主睡房帶步入式衣帽間
-寬敞後院帶庫房和 BBQ
-翻新現代燃氣廚房帶石質
-分層客廳-用餐區
-上鎖車庫和車棚
-翻新浴室，獨立衛生間
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-地塊尺寸約為 446 平米
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3
2
2
Auburn
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-3 睡房帶入墻櫃
2
2
-底層 2 寬敞睡房，均帶入墻櫃
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-寬敞鋪磚客廳和用餐區
-正規客廳
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-現代廚房
房 -現代廚房，帶燃氣灶和花崗岩
-鋪磚地板
檯面
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詳電：James Zhan 0403 593 277
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優質家居 卓越位置
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詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au
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2
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Auburn
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無公用墻 詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au
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-總面積約 131 平方米
便利地帶，2 房美居 詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au
n1926-1206T
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2018 年 5 月 4 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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西區
Guildford
2018 年 5 月 4 日 星期五
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Guildford
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現代雙磚公寓，東北面絕佳朝向
現代北向雅居，必將出售物業
這套雙磚公寓位於 Woodville Road 和 Chiltern Road 轉角 處，鄰近學校，購物區，公園，Woodville 高爾夫球場。僅 10 分鐘車程可至 Parramatta CBD。門前即是巴士站，微風習 習，採光充足，是首次置業者或精明買家的絕佳起步之選。 •2 間臥室帶入牆櫃和吊扇 •寬敞向陽，客廳裝有空調，獨立進餐區 •聚氨酯燃氣廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具 •全面鋪磚浴室設獨立淋浴和浴缸 •內部洗衣房 •超大陽臺，可欣賞城市美景 •電梯可達保安停車位和儲物區 •保安對講系統及巡邏 水費：$269.80 市政費：$279.10 物業管理費：$524.98
地盤為 308.4 平方米，短途步行可至學校，購物區，公交， Woodville 高爾夫球場等地。這套近新北向雙磚雙屋極具 建築設計感，空間十足，優質建築，提供理想生活。位於 街道高處，共有 4 間臥室，2 間浴室，3 間衛生間，中央空 調和 2 個泊車位。此住宅標價出售。 •超大雙屋，寬闊入口 •4 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥衛浴套房，次臥帶陽臺 •雲石燃氣廚房 •獨立客廳和飯廳 •浴室全面鋪磚，設獨立淋浴和浴缸 •中央空調，保安警報系統，鋪設優質地磚，衛生間&洗 衣房 •鋪磚車庫帶內部通道 •娛樂區，俯瞰寬闊後院，側邊通道
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出售： $465,000 參觀： 週六 10:15-10:45am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford
Granville 9637 8555 42 South St
Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
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出售： $825,000 - $840,000 參觀： 週六 11:45-12:15pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford
Granville 9637 8555 42 South St
Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
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理想地段——720.8 平方米大地/前庭寬 15.24 米 迷人雙磚住宅，地盤為 720.8 平方米，前庭寬 15.24 米，坐落於備受歡迎地段的高處。舉步可至 Granville 火車站，巴士站，購物區和咖啡廳，學校，Granville TAFE，托兒中心，便捷可至 M4 高速路， 短途車程可至 Parramatta CBD。特徵諸多，是投資者、自住者和尋求增值物業者的理想之選。 物業特徵： •4 間雙人臥室帶入牆櫃，空調和吊扇 •超大客廳裝有空調，俯瞰園藝花園 •獨立飯廳，家庭廳 •寬敞廚房配置充足儲物空間 •全面鋪磚浴室帶獨立淋浴和按摩浴缸 •高圓頂天花，實木地板，保安捲簾窗 •戶外洗衣房，第二間浴室 •帶棚娛樂區 •3 車位車庫/工作坊改造為 3 間房（理想改為姻親房，STCA） •側邊車道可停放 7 輛車，另有 4 個帶棚泊車位
現場拍賣：5 月 12 日週六 11:30am 參觀：週六 12:30-1pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St
Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
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Granville
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西區
2018 年 5 月 4 日 星期五
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絕佳機遇，購置這套 4 居室住宅，地盤為 697 平方米， 前庭寬 15 米，位於街道高處。鄰近公立學校和公交 設施。家庭或投資的理想之選。潛質優厚的雙屋開發 地（需通過市政批准） 。特徵包括： •4 間臥室 •原裝廚房 •獨立飯廳和客廳 •翻新鋪磚浴室 •第二間浴室和洗衣房 •側邊車道通至帶棚車位，另有獨立上鎖車庫 •超大舞蹈室，可宴客或改造為姻親房 •鄰近購物區，學校和公交設施 優質物業，萬勿錯過。
位於小型精品社區，僅有 6 套精緻聯排別墅，這套陽光明媚的雙磚 住宅位置理想，僅 600 米步行可至 Guildford 繁榮的購物中心，800 米可至火車站，舉步可達學校，公園，公立圖書館，托兒中心等地， 短途車程可至 M4 高速路。獨特聯排別墅，宛若獨幢住宅，擁有 3 間 臥室，2 間浴室，3 間衛生間和 2 車位車庫，是成長型家庭的理想之 選，也是精明投資者的絕佳機遇。 入門層 •明亮的家庭廳/餐廳裝有空調 •現代燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •內部洗衣房，客用衛生間 •遙控上鎖雙車庫帶內部通道 •超大 L 型庭院帶外部入口 樓上生活區 •3 間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間 •鋪磚浴室設獨立淋浴和浴缸 水費：$ 177.91 市政費：$ 275.80 物業管理費：$ 340.00 總面積為 190 平方米
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市場快訊
2018 年 5 月 4 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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澳洲這些郊區的房子厲害了 升值賺錢能力是屋主的 22 倍 （本報訊）在澳大利亞最 “高貴”的郵遞區號區，房產的 增值賺錢能力輕而易舉地超過了 房主的到手收入，特別是在悉尼 周邊地區。 澳 洲 總 理 譚 保 在 悉 尼 Point Piper 擁有一棟海濱豪宅，而該區 過去五年裡房價年均增長 874,000 元，比同一郵政區的收入中值快 9.8 倍。 位於悉尼 CBD 以東約 5 公里 處的 Point Piper，當前的獨立屋 平均價約為 2100 萬元，公寓約為 300 萬元。過去五年的年均增幅 比 總 理 的 年 薪 528,000 元 還 高 約 65％。 RiskWise Property Research 首席執行官多倫•佩雷格（Doron Peleg）表示：“經過悉尼和 墨爾本五年的價格增長後，曾經 買不起的房子現在是極度買不起
了，悉尼和墨爾本實際上是國際 都市，房價也是國際水平的。” 這個房地產研究小組為《澳大利 亞金融評論報》獨家編制了過去 一年、三年和五年中房價增長超 過收入水平的郊區名單。 位於悉尼以西約 9 公里處的 悉尼郊區 Henley 是全澳過去 12 個 月裡最好的藍籌郊區。 過去 12 個月 Henley 的平均房 價上漲約 130 萬元，而個人收入 中位數約為 58,000 元，這意味著 資 本 增 長 超 過 個 人 收 入 22 倍 以 上。 位於悉尼 CBD 西北約 11 公 里處的 Woolwich，則是澳大利亞 過去三年裡表現最好的郊區。這 裡的房價平均增長約 100 萬元， 個人收入中位數為 65,000 元，這 意味著其房屋價值的增長速度快 了近 16 倍。
分析基於過去一年、三年和 五年的家庭和個人收入以及房地 產價格的上漲。數據被用來制定 價格增長與收入的比率。 上榜郊區的平均增值幅度都 超過了收入中值。 但澳大利亞某些最閃耀的金 邊郊區正受到房價上漲，市場放 緩以及借貸條件惡化的壓制，這 是因為貸款機構正在對監管壓力 和融資壓力的增加作出反應。 例 如 ， 悉 尼 富 人 區 Vaucluse 和 Centennial Park 的 房 價 在 過 去 一年中分別下降 9％和 11％。 對於墨爾本和悉尼的房地產 市場是否會出現繁榮或蕭條，存 在著廣泛的分歧。 投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley） 警 告 稱 ， 住 宅 前 景 將繼續下滑至新的歷史最低點， 今年房價預計將下滑 8％左右，
貸款下降超過三分之一。它警告 說，嚴格的宏觀審慎控制，不斷 上升的資金和合規成本以及對房 地產投資者進行更嚴格的信用評 估將推動貸款增長率從 6％降至 4％。 但是澳盛銀行-房產委員會 的調查顯示，房市信心已經創下 歷史新高，其他州府城市將迎來 美好時光，特別是霍巴特和阿德 萊德。 在墨爾本東南約 5 公里的 Toorak 地 區 ， 市 場 行 情 正 在 冷 卻，該區是傳統的高端房市風向 標。 過去五年來，Toorak 的房價 的上漲速度比工資高出近 7%，不
過在過去一年裡已經縮小到 1%以 下。該郊區獨立屋中價約為 500 萬元。 墨爾本的海灣地區是房產表 現最強勁的地區之一，過去 5 年 裡房價增長速度比收入中值高出 8%，在過去 12 個月裡高出 4%。 佩雷格警告說，貸款機構正 在嚴加審查申請人的收入、開銷 和債務，而審批約 50%貸款的貸 款經紀人也在收集客戶的個人詳 細情況。“這可能會導致貸款量 減少，借貸能力大幅下降。”他 說。 佩雷格預測，高端市場的總 體借貸能力將減少 20％左右。
別看房市漲得慢了就一頭紮進去 專家告誡墨首置者要謹慎 （本報訊）專家表示，墨爾本住 房市場放緩並不意味著高房價的 結束，特別是對於首置業者而言。 根據 Domain Group 上周四發 佈的市場報告，該市錄得五年半以 來的最低季度增長。一季度獨立屋 上漲 0.1％至 914,518 元，單元房上 漲 0.7％至 505,861 元。 雖然價格增長放緩，但想要入 市 的 人 也 不 會 認 為 這 很 容 易， NAB 首席經濟學家奧斯特說， “別 指望看到獨立屋或公寓或任何你 想買的東西在未來 12 到 18 個月內 價格大幅下降。” 他表示，澳大利亞審慎監管局 可能會進一步打擊投資者貸款，但 任何市場下跌都會被自住業主抵 消。他預計今年餘下時間價格將持 平。 雖然價格開始穩定，但它們仍 然是六年前的兩倍，格拉坦研究所 的所長戴利說。
“這反映利率下降，人口增長 非常迅速，人口增長受到移民驅 動，而且新屋建設不夠——特別是 在中環和內城區——無法適應這 種增長。”戴利說。 他表示，首次購房者可能會在 房價持續增長的地區買房，而印花 稅優惠實際上導致比較平價的邊 緣地區房價被推高。 墨爾本西區的房價上季度首 次突破 60 萬元大關——這是首置 業者可以享受印花稅削減的房價 上限——上漲 1.7％至 61 萬元。該 地區同比增幅最高，達到 17.3％。 首置業者吉布斯（Nick Gibbs） 和女友艾米已經在東北區看房一 年多了，不止一次競拍失敗。 “有一 點沮喪，但我也明白我們再看的房 子就是這麼搶手。市面上房子很 多，但優質房源不多。” 該 地 區 包 括 Eltham, Ivanhoe, 和 Heidelberg，房 價 本 季 度 下 跌
0.7％至 725,000 元，但一年來仍然 強勁增長 11.5％。 吉布斯表示，他對房價放緩感 到鼓舞。 “如果我們能在六個月內獲得 更多入市機會，那就是我們可能做 的。”他說。 墨爾本大學經濟學專家蔡普 利斯（Sam Tsiaplias）說，攢首付是 許多首置業者無法逾越的障礙，因 為工資增速趕不上房價。 墨市內城區，包括 CBD 以及 內城北區和內城南區，還有內城東 區，房價增長率最低，兩個地區的 季度和年度價格均下跌。 戴利說，雖然墨市一些最理想 的郊區價格已經下跌，但仍是入市 者負擔不起的。 “獨立屋肯定是這 樣。內環和中環排屋的價格可能與 邊緣城區的獨立屋的價格相當，但 通常情況並非如此，因為中環的中 等密度住房很稀少。”他說。
墨爾本拍賣清盤率反彈 豪華公寓競爭激烈 住的房屋墨市。現階段墨爾本大 “現在道路擁堵狀況實在太嚴重 部分出售的房屋都是帶有三間或 了。” 上周六，墨爾本的拍賣清盤 更多臥室的獨棟房屋。而木屋和 聯排別墅這些在早秋市場非常受 率有所反彈。按照 Domain 集團的 數據，上周共有 880 套房子被拍 歡迎的房型現在開始慢慢減少。 Marshall White 拍 賣 師 John 賣，清盤率為 65.2%。與此前一周 Bongiorno 表 61.4%的清盤率相比增長了近 4 個 示，上周六拍 百分點。 St Kilda 中 介 Graeme Wilson 賣的幾套房 子中，有幾個 表示，中介們認為，60%至 70%之 買 家 剛 看 了 間的清盤率才是一個“正常的市 。 房 就 決 定 參 場” 市場觀望者表示，對於想買 與競拍。 200 萬元以上房子的人來說，現在 Bongiorno 稱，越 有很好的機會入市。而現在入門 來 越 多 的 墨 級房產市場則競爭更加激烈。 上 周，位 於 18 Miller Grove， 爾本人想要 住 得 離 CBD Kew 的一套房子以 337.5 萬元的 更 近 一 些。 最高價售出。 這套房子以 337 337..5 萬元的價格售出
（本 報 訊）據 Domain 網 站 報 道，內城區的高價公寓在拍賣中 競爭非常激烈。150 萬元以上的掛 牌公寓數量迅猛增長。 隨著 3 月和 4 月學校假期的 結束，市場正在轉向方便家庭居
一些城區的升值能力驚人
這間破屋曾經遍地蟑螂垃圾滿屋 中國大媽豪擲 120 萬拿下
（本報訊）一位從事藥物工作 並往返悉尼和中國的母親，在今 天早上的拍賣會上以 120 萬元的 價格買下 Marrickville 一套破舊的 砂岩房，就在她兒子家的隔壁。 這位來自中國的母親姓陳， 在她最終以 1.5 萬元的加價成功 擊敗競拍對手後，陳女士振臂歡 呼，她 所 拍 下 的 這 處 小 屋 位 於 Harriet St 6 號，裡面只有破舊的 兩間臥室，最終的競拍價比新州 信託及監護機構設定的保底價高 出 15 萬元。 今天，悉尼計畫有 626 場拍賣 會，這是其中的一場。根據 CoreLogic 400 場拍賣會的結果顯示， 清 盤 率 為 57.23%，比 上 周 減 少 3.31%。 Marrickville 的這套兩臥室房 子，裡面已經完全清空，這與幾個 月前的情況簡直一個天上一個地 下。幾個月前，Belle Property Annandale 的房產經紀人阿齊（Simone Azzi）就來看過這套房子，迎 接她的是破敗不堪的景象，牆體 開裂、蟑螂四處爬、走到哪都是垃 圾。 她說， “當時我們必須清理出 一條通往廚房的道路……我無法 放下我的包包，去世的老婦人有 點像個囤積狂。” CoreLogic 的記錄顯示，陳女 士的兒子不希望透露姓名，但據 稱他擁有一家 IT 公司，五年前他 以 106.5 萬元的價格買下了隔壁
的一套三居室獨立屋，但狀況比 這要好得多。 “媽媽真的很想要把它買下 來。”兒子說道， “她應該是想和我 住得近一些，如果不是在隔壁，我 們就不會買了。但我當時想的是 110 萬元……我買的是隔壁的房 子，比這套還更便宜。” 這套房子占地面積 186 平米， 有 5 個買家登記競投，但最終只 有兩人參與。 低 價 投 標 者 沃 恩（Louise Vaughan）從 98 萬元開始叫價，期 間 陳 女 士 表 現 活 躍，她 不 停 以 10000、5000 及 1000 元 的 價 格 加 價，沃恩與她爭得不相上下。 沃恩說， “我真的想要一套砂 岩房，我本可以支付更多錢，但我 想她一定是勢在必得。” 阿齊說，她在現場必須寫下 陳女士的競投價格跟她確認，因 為雙方還是有些語言障礙。 與此同時，Petersham 一名買 家通過 Ray White 的經紀人埃爾 桑（Ercan Ersan）購買了一套四居 室 的 獨 立 屋，位 於 Station St 123 號，總價 179 萬，高出保底價 24 萬 元。 埃爾桑表示，這位買家希望 他的孩子在悉尼大學上學期間， 可以回來住。一年前，賣家只花了 100 萬元買下這套 140 平的破舊 房子然後重建。現場有 6 個競投 者，其中 4 個表現活躍。 news-1206T
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西區
2018 年 5 月 4 日 星期五
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悉尼奧運村 Ovation Quarter 展廳盛大開放參觀 進入 2017 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全 新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。 相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年 奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的 臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並 且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕 拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發 揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案及 Parramatta 至奧運村輕軌方案，在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及 運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾 年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34, 000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的 現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃 審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞 就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。 很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方 能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“澳雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ，擁 有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學 學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓帶車位僅售$620K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股 份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、 新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。 創意設計事務所 Frost*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型 住宅社區。 園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公 園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。 銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司。為海內外投資置業者提供項目營銷、策劃定位、 舊房出售、出租管理等購房一站式服務。 好消息：項目位於唐人街展示廳實體廚房、浴室及陽台正式對外開放，吸引上百顧客前來參觀。本週末 11AM-6PM 開放參觀：
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詳電﹕ 趙先生 0410 761 788 焦先生 0410 668 518
這套寬敞 2 房公寓位於 Campsie 完美的中心地段，各類設 施如咖啡廳、商店、學校和前往 CBD 的公交近在咫尺，立 即搬入開啟享受之旅，是首置者或投資者的理想之選。 •2 間寬敞臥室帶入牆櫃•開放式佈局，鋪設木地板 •整潔廚房&浴室•註冊停車位 •位置中心，步行可至各類設施
位置便利，十分鄰近公園，這套頂層公寓採光充足，擁有 開放式客飯廳，精美呈現，滿足各類需求，是進入市場或 增加出租投資組合的完美選擇。步行可至購物區、學校和 交通。 •2 間寬敞臥室•開放式客飯廳•寬闊陽臺•鋪設浮木地 板，安裝空調•整潔廚房和浴室•獨立洗衣房設充足儲物 空間•保安社區•低物業管理費：每季度約$512.35•總面 積：約 78.4 平方米
2週
Belmore
74A Chapel St
$950,000 Campsie
80-82 Beamish St 參觀：週六 1-2PM
預約參觀
市 新上
詳電﹕ 趙先生 0410 761 788 焦先生 0410 668 518
3
1
2
寬敞住宅﹐置業良機 寬敞住宅﹐ 悉尼內西 R3 規劃佳地
全新公寓 即將竣工
市 新上
詳電﹕趙先生 0410 761 788 焦先生 0410 668 518
2
上市
4
2
12/32 Albyn St 預約參觀
1
1
上市
3
n11141186a
裝飾有復古特色，開放式生活區自然連接寧靜花園，這套獨幢 家庭住宅位置便利，靠近各類設施，等待您立刻搬入，享受生 活。•4 間臥室，2 間浴室，4 個停車位，487 平方米大地•可 收租金$900/周•600 米至 Bexley North 火車站和 M5 高速路• 飄窗，掛鏡線，拋光木地板•開放式家庭間，正規客廳•開放 式廚房設早餐台和燃氣灶•超大娛樂露臺，平整後院•後方直 通靜謐綠蔭樹林•車棚，超大儲物間/車庫，另有泊車位•步行 至學校，購物區，咖啡廳和火車站
詳電﹕ 趙先生 0410 761 788 焦先生 0410 668 518
2
1
1
頂層翻新公寓 位置十分卓越 這套 1 居室公寓位於精品開發區，室內寬敞明亮，裝潢現代，美膳廚 房配置雲石臺面、不銹鋼廚具和充足櫥櫃空間，寬敞開放式客餐廳俯 瞰娛樂陽臺，東北朝向，盡覽迷人街景。精心設計的浴室設浴缸，獨 立內部洗衣房，充足儲物空間，寧靜氛圍，令人驚歎。 優質裝潢，高端設施，高天花，空調。便利位置，鄰近 Clemton Park Village 購物中心，咖啡廳，學校和交通設施均盡在咫尺。
詳電﹕ 焦先生 0410 668 518
市 新上
位於精心維護地塊後方，這套頂層公寓經過雅致翻新，時 尚現代，採光充足，裝潢優質。位於 Bexley 中心便利地 段，步行可至巴士站，咖啡廳和商店。2 間臥室帶入牆 櫃，寬敞客飯廳鋪設瓷磚，現代廚房配置凱撒石台，現代 浴室鋪設瓷磚，獨立浴缸和淋浴，室內洗衣房，充足儲物 空間，上鎖車庫，充足街邊停車位，安保公寓樓裝有對講 系統。
詳電﹕焦先生 0410 668 518
$620,000 Campsie
2
1
N11141171a
$775,000
Shop 16/15-21 Ninth Ave 預約參觀
23/585-589 Canterbury Rd 預約參觀
全新美居&即刻入住 3 居室聯排別墅 聯排別墅風格的定制公寓，結合有都市現代，注重 細節，提供舒適時尚生活。朝北 3 居室雙層住宅十 分稀有。雙磚板結構，室內為開放式設計，私密寧 靜，享受雙重生活。•超大臥室帶入牆櫃•2 個北 向私人陽臺•雙層聯排別墅，電梯可達•位置便 利，靠近購物區、火車站和高速路
$629,000
新
出售 Belmore
220 Bexley Rd 參觀﹕週六 12-12:30PM
新
詳電﹕ 焦先生﹕ 0410 668 518 趙先生 0410 761 788
1
投資者、首次置業者和自住者的理想之選，萬勿錯過。 N11141158b
$980,000 Earlwood
333-339 Stoney Creek Rd 預約參觀 2
市 新上
黃金位置，400 米到火車站，施工接近完成，精湛 設計，光猛開放式佈局，煤氣煮食廚房，石質檯 面，優質品牌不鏽鋼廚具，抽油煙機，奢華浴室， 優質材料空調，可選擇觀賞到城市景觀或美麗街景 的物業。提供各類戶型：2 房，3 房公寓
詳電﹕ 趙先生 0410 761 788 焦先生 0410 668 518
3
$495,000 Bexley
4/24 Victa St 預約參觀
2 房$700,000 起
這套寬敞木屋室內經過雅致翻新。位置中心，數分鐘可至 Belmore 火車站，便捷前往各類設施，滿足家庭日常需求。年輕家庭 的首置佳選，也可作為穩健投資。•3 間寬敞雙人臥室，1 間帶入 牆櫃•寬大客廳，獨立餐廳•整潔廚房•拋光木地板•寬大娛樂 後院• 戶外洗衣房，2 個泊車位•鄰近商店，學校和公交。R3 規 劃——開發潛質佳（STCA）。地面積：約 520 平方米
Kingsgrove
出售 Campsie
詳電﹕ Ivy 0402 870 156
1
坐南朝北﹐寬敞 2 房公寓 坐南朝北﹐ 擁有超大陽臺 這套明亮的 2 房公寓位置理想，便捷可至 Belmore 和 Campsie 火 車站，數分鐘至 Canterbury 醫院，Belmore 運動場和俱樂部，便 利交通近在門前。理想投資，上佳首置，物美價廉，萬勿錯過。 •2 間超大臥室帶入牆櫃•明亮開放式客廳&飯廳•現代廚房配 置歐式廚具•地下停車位和儲物區•設施高端，裝潢優質•坐南 朝北，採光充足•超大陽臺以供戶外娛樂，欣賞街區美景和悉尼 壯麗城景•在門前即可搭乘便利交通
市
新上
107 平方米首層辦公室 +2 個停車位 坐落於熱門的便利地段，高曝光率，擁有街面展示 窗，步行可至商店、學校和車站，這間 107 平方米 超大辦公室設有：接待區，5 間醫療診室，衛生 間，小廚房，2 個安全停車位。 目前經營理療所，自營或投資皆宜。 請務必前來參觀！
焦先生 0410 668 518 詳電﹕趙先生 0410 761 788/焦先生 0410 668 518 詳電﹕
N1114-1206A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
36A
西區
2018 年 5 月 4 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
9789 2888
297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au
Campsie
24 Claremont St
預約參觀
網址：www.ozhome.com.au
現場拍賣 Campsie
44 Messiter St
參觀:週六 2-2:45PM
現場拍賣
六 週 賣 本 拍 場 現
明麗住宅 擁有獲批姻親房
機遇無限
這套原裝平頂屋 98 年來首次出售，特色十足，潛力無限，是開發商、投 這套住宅位於 Campsie 最佳街道，地大約 626 平方米，前庭寬 15.24 米，具 有潛力建造雙屋（需通過市政批准）。寧靜綠蔭街道，鄰近公園，學校， 資者、自住買家的理想之選 STCA。坐擁約 650.3 平方米大地，清理各 交通和商店。 類地下設施，前庭寬 15.24 米。位於備受歡迎的綠蔭靜街，短途步行可 •3 間臥室帶入牆櫃 •名師設計廚房，凱撒石臺面，不銹鋼廚具，洗碗機和燃氣灶 至 Campsie 購物中心，火車站和學校，僅 10 公里即至悉尼 CBD。 •開放式客廳、娛樂區、餐廳裝有空調 •4 間寬敞臥室 •開闊客廳和餐廳 •超大廚房配置燃氣灶 •奢華定制浴室 •陽光明媚的戶外露臺•雅致景觀花園 •浴室和內部洗衣房 •封閉式陽臺可作為娛樂室 姻親房特徵：•如新建築•2 間寬敞臥室 •空調 •入牆櫃 •寬敞浴室和套房浴室•開放式客飯廳•上鎖車庫 •寬闊側邊車道可供泊車 目前 2 套住宅均出租，約賺取$61,360.00 G.A.R，配置獨立水錶和電錶。 目前規劃為 R4 高密度用地，位於擬建的 Campsie Rezoning Precinct. 絕佳機遇，精選投資，建屋者和自住者之良選，萬勿錯過！
現場拍賣:2018 年 5 月 12 日週六 2PM 詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
Canterbury
N1241204a
$699,950 Wiley Park
277-283 Canterbury Rd 參觀:週六 10-11AM
全新精品開發
Campsie
N1241065a
預約參觀
1A Ivy St
完美家居
詳電：George Vourlas 0412 074 222
N1241202c
此物業位於備受歡迎街道，鄰近內西區各類設施；13 公里可至悉尼 CBD，步行可達 Campsie 火車站，2 公里內即至 M5 高速路，鄰近學校、醫院、運動場、公園和 Cooks River。近新住宅，理想投資，上佳首置。目前以$600/周出租。多功能佈局，裝潢優質，特徵 包括：•精緻公寓，開放式設計•定制時尚廚房配置優質廚具和燃氣灶•臥室帶入牆櫃， 主臥為衛浴套房•寬敞浴室，獨立書房區•首層後側佳位，帶超大庭院•內部洗衣房帶乾 衣機•總面積約 218 平方米•保安帶棚停車位•小型社區，設電梯 N1241202b
Canterbury 最佳街道坐落著這套全磚屋，為成長型家庭提供時尚生 活。位於寧靜的綠蔭街道，鄰近公園，學校，交通和商店。3 間寬敞 臥室帶入牆櫃，廚房位置佳，燃氣烹飪，寬敞客餐廳，超大浴室及 套房浴室，上鎖車庫帶內部通道，雅致園藝花園，位置絕佳。
詳電：George Vourlas 0412 074 222
$940,000-$970,000 Campsie 38 Marlowe St 參觀：週六 10-10:30AM
明亮全磚聯邦式住宅，內西區理想位置，可原屋入住或保留部分時代特色並翻新。迷人後院 供您施展園藝才華或創造娛樂聖殿。R4 規劃，地大約 322.5 平方米，可在住宅側面或後方擴 建（STCA）。靜街佳位，數分鐘步行可至 Campsie 火車站、酒吧、美味飯店、學校和咖啡 廳等地。已出租，周租$550。•3 間寬敞臥室帶入牆櫃•傳統前陽臺，木地板•室內採光充 足，設計有圓頂高天花•獨立生活區裝有壁爐•現代燃氣廚房配置抽油煙機•翻新浴室設淋 浴/浴缸•車棚，側邊通道•鄰近交通設施，公園和餐飲區•位於 Campsie 再規劃區
詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
N1241093a
$699,950
106/363 Beamish St
理想地段&投資良機
佳位良居，潛力無限
奢華公寓，寬大庭院
詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
預約參觀
寬敞頂層 2 居室單元，投資者或首置者的理想置業機遇。位置便利，數分鐘步 行可至各類設施，包括：學校，火車站和購物區，位於寧靜綠蔭街道。主要特 徵為：•2 間寬敞臥室•開闊客廳•現代廚房•陽臺•頂樓位置，坐南朝北• 帶棚保安泊車位•目前出租•總面積約 79 平方米 管理費：約$932/季度；市政費：約$280/季度；水費：約$180/季度
$750,000-$780,000 Campsie
2/55-57 Vicliffe Ave
N1241202a
精選投資
市內生活方式。漫步即至車站，商店，Tasker Park，風景優美的 Cooks River Cycle Way，水療和健身中心。僅 9.5km 即至雪梨市中心。有數量有限的 奢華朝北向雅柏文，有寬敞佈局和優質裝飾。由獲獎設計師負責設計，由 Atsiki Developments 負責建造。小型雅柏文，1 睡房，2 睡房，2 睡房雙層，2 睡房+書房，3 睡房+書房。
詳電：George Vourlas 0412 074 222
4/71 Alice St
現場拍賣:2018 年 5 月 5 日週六 1:45PM 詳電：George Vourlas 0412 074 222 $399,950 Canterbury $1,050,000-$1,150,000
N1241083a
這套近新現代公寓便利地坐落於 Beamish Street Campsie 中心地帶，寬敞現代，採光充 足，步行可至火車站和一系列餐飲、零售店和各類設施。•2 間明亮臥室和書房區•主臥衛 浴套房帶入牆櫃•開放式客餐廳通向陽臺•現代廚房配置花崗岩臺面和優質不銹鋼廚具• 保安住宅樓，帶產權 2 個安全停車位和儲物箱•內部洗衣房設乾衣機，現代浴室•空調，高 天花，洗碗機，客廳鋪砌優質地磚。絕佳投資，目前以$670/周出租，極具增值潛質。物管 費：每季度約$665.00；市政費：每季度約$245.00；水費：每季度約$175.00
詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
N1241088a
8501-1206A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
西區
2018 年 5 月 4 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
35A
微信公眾號
9718 9188 www.lscampsie.com.au David 何 0425 261 926
122 Beamish St. Campsie NSW 2194
Parramatta
$668,000 Campsie
502/36 Cowper St 參觀：週六 12-12:30PM
$769,000 Belmore
3/38 Fourth Ave 參觀﹕週六 2-2:30PM
Luis Da Silva Marshalino 0405 435 208 0416 231 811
2 房$658,000 3 房$755,000
市
新
新
新
Parramatta CBD 中心 中心﹐ ﹐ 精緻 2 房公寓
精選理想位置 精品 2 房 Townhouse
請詳電﹕David 何 0425 261 926
N1801205c
請詳電﹕David 何 0425 261 926
521 & 709 /314 Canterbury Rd 參觀﹕週六 12-12:45PM
近新 109 平方米 2 居室帶庭院公寓
近新 2 房和 3 房公寓
奢華明麗聯排別墅，已高質量翻新設施設備，無需花費金錢，即刻搬入享受 生活。坐落于精心保養的小型社區，僅有 6 戶住宅。寧靜綠蔭街道，十分便 利，數分鐘步行可至 Campsie 購物區，學校和火車站。•2 間臥室設陽臺， 空間寬敞，主臥衛浴套房帶衣帽間•粉飾一新，鋪設新地板•客廳和臥室裝 有回旋空調•奢華廚房配置雲石臺面和燃氣灶•超大開放式客飯廳•娛樂庭 院，易打理的花園區•保安地下停車位（寬敞，可停放 SUV + 摩托車）及 儲物區•鄰近 Campsie 各類設施•該社區最大的 2 房聯排別墅•請務必前來 參觀！面積：約 161 平方米；市政費：約$1092.00/年；水費：約$700.00/ 年
Canterbury $738,000 & $779,000 Canterbury
$665,000
113 Brighton Ave 參觀:週六 12-12:30PM
上
上
奢華公寓，精緻設計有明亮通風的開放式生活區。位 置理想，數分鐘步行可至 Parramatta 火車站和購物區 及美食餐飲區。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，衛浴套房• 寬敞鋪磚客飯廳•美膳廚房配置凱撒石臺面，不銹鋼 燃氣廚具和洗碗機•中央空調•內部洗衣房帶乾衣機 •保安對講&停車位•目前出租，周租$530
Harvey Meng 0420 318 803
Campsie
585 Canterbury Rd 參觀：週六 12-12:30PM
市
市
上
Betty Pham 0424 433 979
N1801206b
這套公寓位於 5 樓，高標準生活，現代建築設計，室內時 尚，在高處遠眺迷人美景，提供精緻的都市現代生活。特 徵包括：•2 間超大臥室，帶入牆櫃，主臥為衛浴套房• 寬敞開放式客廳鋪設仿木地磚，通向寬大陽臺•名師設計 廚房配置花崗岩台，優質不銹鋼燃氣廚具•奢華現代浴室 •空調系統•內部洗衣房帶乾衣機•保安停車位•精緻公 寓，請務必前來參觀
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$719,000 Roselands
622/2D Charles St 參觀﹕週六 1-1:30PM
N1801197e
45a Legge St 參觀：週六 11-11:30AM
近新 2 居室公寓，帶庭院，十分稀有，裝有優質， 時尚舒適。數分鐘步行可至購物區、飯店、學校和 火車站。特徵為：•2 間寬敞臥室，衛浴套房，入 牆櫃•超大開放式客廳•寬敞現代進餐廚房，配置 花崗岩臺面，燃氣灶和洗碗機•木地板•現代浴室 •客廳•陽光明媚的前後院•保安停車位 N1801203g
請詳電﹕David 何 0425 261 926
出售 Campsie
$458,000
6/76 Amy St 參觀: 週六 12-12:30PM
市
上
新
2 居室全新公寓 您的理想之選
精品 2 房公寓 位置十分卓越
現代全新精品公寓，位置中心，僅 7 分鐘步行可至 Canterbury 火車站，9.5 公里即可到達悉尼 CBD。寬敞現代 2 居室公寓，擁 有開放式生活區，無縫連接戶外娛樂區。無瑕時尚廚房，櫥櫃 空間十足，配置凱撒石臺面和不銹鋼廚具，包括電烤箱，燃氣 灶和洗碗機。寬闊陽臺，遠眺美景。•臥室帶入牆櫃•寬敞定 制浴室•內部洗衣設施•中央空調•保安公寓樓裝有對講系統 •保安帶棚泊車位，獨立儲物箱•鄰近公交、購物區和學校
請詳電﹕David 何 0425 261 926
Belmore
N1801206d
直接入住& 直接入住 &享受生活
這套寬敞精緻公寓一應俱全，近新結構，頂級地段，盡享 簡適生活，樓下開設 Woolworths，數分鐘步行可至 Canterbury 火車站。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，衣帽間，主臥 為衛浴套房•開放式客飯廳•燃氣廚房配置洗碗機•2 間 現代浴室•內部洗衣房裝有幹衣機•超大陽臺•地下保安 泊車位&儲物箱
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979
N1801202e
$1,538,000 Waterloo
該令人印象深刻的全磚雙層家居有現代內部空間，優質設備和完美庭 院。可盡享令人放鬆的家庭生活，易於打理。特徵如下： 4 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽間&陽台 入口，寬敞客廳&用餐區，直通露天區，現代燃氣廚房，不銹鋼廚具 &洗碗機，時尚浴室帶額外衛生間，採光平整庭院，帶安全區域，適 合兒童&寵物，上鎖車庫帶遙控入口。另有：吊扇，空調，筒燈。僅 數分鐘即至 Roselands/Clemton Park 商店，學校，公園，交通和 M5
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
N1801199a
$996,000 Croydon Park
這套家庭住宅獨具特色，步入室內，鋪設華麗木地板，高圓頂裝飾天 花，佈局流通，牢固的雙磚結構，臥室十分寬敞，提供易維護的簡適 時尚生活。數分鐘步行可至 Saints Grammar School JR，數分鐘可 至咖啡廳、美食餐廳、火車站和 Belmore 各類設施。•全磚結構•開 放式客飯廳•3 間寬敞臥室帶入牆櫃/戶外多功能室可作為辦公室或書 房•2 間浴室，主浴室設浴缸和淋浴•超大環形燃氣廚房配置早餐台 和獨立餐具間•全屋鋪設木地板•後院修剪整齊，適合燒烤或宴客• 戶外休閒娛樂區 N1801202b
請詳電﹕Marshalino 0405 435 208
The Entrance
這套精緻公寓位置卓越，數分鐘可至 Green Square 火車站，擬建中的輕軌站， East Village 購物中心，Supa Centa Moore Parl，高爾夫球場，悉尼女子和男子高 中，醫院等地，15 分鐘可至悉尼 CBD。全新 2 居室公寓，裝潢現代，佈局流暢， 設施優質。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•開放式客飯廳採光充足• 燃氣廚房配置優質廚具•超大陽臺•奢華浴室•內部洗衣房帶乾衣機•空調•保安 宅樓帶對講系統•註冊停車位•短途步行可至咖啡廳，美食飯店，East Village 購 物中心•數分鐘可至悉尼 CBD，悉尼機場。預計竣工日期：2018 年中；內部面 積：約 84 平方米。
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
N1801205d
$365,000 North Sydney
市
上
新
特徵包括：•1 間寬敞臥室•開放式客廳&燃氣廚房 •整潔浴室•註冊停車位•保安宅樓•寧靜地段， 交通便利，鄰近購物區和學校
請詳電﹕David 何 0425 261 926
N1801202d
$1.8M
一地兩屋
這套寬敞家居坐落於 Croydon Parks 最佳靜街，適 住宅買家和投資者的絕佳機遇，購置一片大地上的 2 套住 宅。位置十分便利，信步可至學校、商店、飯店和車站。
宜 家 庭 居 住 ， 具 有 無 盡 潛 力 。 步 行 可 至 公 園 和 首套住宅•4 間大臥室•2 間現代浴室，內部洗衣房 Cooks River，數分鐘可至學校、商店和交通設施， •現代廚房配置燃氣灶
第二套住宅：•近期建成的 6 居室住宅•2 間浴室，內部洗
位置一流。•3 間臥室•多個生活區•次浴室/洗衣 衣房•現代進餐廚房設燃氣灶•開放式客廳和餐廳•2 個街 房•獨立餐廳•車道設停車位，通至車庫•R4 規劃
請詳電﹕Marshalino 0405 435 208
N1801184a
$900,000-$920,000 Lakemba
邊停車位•2 個家庭或投資者的理想之選•地大 518.5 平方 米，R3 規劃•必售物業
請詳電﹕David 何 0425 261 926
請出價 Condell Park
1104/145-154 Pacific Hwy 預約參觀
66 Taylor St
N1801186a
請咨詢中介
市
市
上
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新
新
上佳投資|假日住宅 上佳投資| 精選首置||迷人景色 精選首置
尊貴地段“ 尊貴地段﹐ ﹐Polaris Polaris” ”11 層 全新奢華 1 房公寓 房公寓+ +書房
寬敞公寓，位於 The Entrance 中心地帶，景色迷 人，位置理想，數分鐘可至各類設施，包括咖啡 廳，當地學校，商店和海灘。若您喜愛度假，或尋 求絕佳投資或首置機遇，萬勿錯過。•2 間臥室帶 入牆櫃•私家陽臺，盡覽迷人景色•保安泊車位 •泳池•物業管理費每季度約$1600 N1801204b
完美地段，十分鄰近學校、公園、圖書館、購物中心和火車站。這套全新公寓 擁有 1 間臥室+書房，室內現代，設計流暢，裝潢優質，特徵為： •1 間寬敞臥室帶入牆櫃•開放式客飯廳採光充足•燃氣廚房配置優質廚 具•奢華浴室•保安公寓樓設對講系統•註冊停車位•預計於 2018 年 9 月竣工•總面積約 62 平方米•600 米可達 North Sydney 火車站和巴士總 站•250 米可達 Greenwood Plaza（超過 90 間商店）和美食餐廳•僅 2 站可 至悉尼 CBD•5 分鐘可達 North Sydney Boys & Girls High School•1 分 鐘 可 達 North Sydney Demonstration School • 漫 步 至 Shore-Sydney Church of England Grammar School
請詳電﹕Marshalino 0405 435 208
至購物區、飯店、學校和火車站，自住投資皆宜，
$1,458,000 Campsie
Emblem 5 層全新 2 居室 公寓﹐ 公寓 ﹐盡覽公園迷人景色 全磚寬居 全磚寬居﹐ ﹐卓越地段 卓越地段﹐ ﹐R4 規劃
510/18 Coral St 預約參觀
這套頂層寬敞 1 居室 unit 坐落於便利地段，步行可
172 Croydon Ave
38 Isabel St 預約參觀
魅力雅居﹐ 魅力雅居 ﹐位置卓越
精品社區﹐ 精品社區 ﹐精緻公寓
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2018 年 5 月 4 日 星期五
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Chambers Fleming Padstow 拍賣
48 Banks Street, Padstow 拍賣
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•全新雙磚奢華住宅•5 間寬敞臥室帶入牆 櫃•主臥設衣帽間，獨立浴室和陽臺•樓下 1 間臥室，3 間奢華浴室•雲石燃氣廚房配置 900mm 廚具•開放式生活區，中央空調，超 高天花•宏偉開闊正式和休閒生活區•寬闊 戶外帶棚區，設 BBQ 水槽•數分鐘步行可至 購物區、美食餐飲區、交通和學校
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•3 間臥室帶入牆櫃，開闊客廳裝有空調
•寬大進餐廚房設食品間•保養精良的浴 室&主臥設獨立浴室•平整後院，陽光明
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佳位大地，上佳潛質
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•3 間寬敞臥室，鋪設木地板 •獨立客廳裝有空調 •燃氣木廚房設進餐區 •寬敞後院，另有日光室 •車道通至保安泊車位，車棚和車庫 •鄰近各類設施，地大約 556 平方米
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拍賣：2018年5月9日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$650,000 參觀：週六 10:15-10:45AM 查詢：David Loaney 0412 257 476 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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拍賣：2018年5月9日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$1,100,000 參觀：週六 11:15-11:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351203c
現場拍賣：2018 年 5 月 19 日週六 1:15PM 參觀：週六 10:15-10:45AM 週四 5-5:30PM 查詢：Steve Cirillo 0424 172 526 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351206c
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拍賣：2018年5月9日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$950,000 參觀：週六 12:30-1PM 查詢：David Loaney 0412 257 476 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
拍賣：2018年5月9日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$900,000 參觀：週六 12-12:30PM 查詢：David Loaney 0412 257 476 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351203h
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拍賣：2018年5月9日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$835,000 參觀：週六 1:15-1:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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登記：5:30PM | 6:00PM 開始拍賣 The Waratah Room, Revesby Workers Club 2B Brett Street, Revesby NSW 2212
2018 年 5 月 9 日 星 期 三 拍賣 | 新上市
南區 西區
2018 年 5 月 4 日 星期五
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2018 年 5 月 4 日 星期五
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查詢: Jeremy Allsop 0408 409 754 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761201i
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2018 年 5 月 4 日 星期五
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南區
2018 年 5 月 4 日 星期五
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Kingsland Road North Bexley North 參觀﹕週六1482-2:30PM 週三 6-6:30PM 或預約
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16 Irwin Cres 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666
N2851204d
120 Harrow Road 參觀:週六 11-11:30AM 或預約
這套無瑕雙層全磚屋坐落於 Bexley North 備受歡迎的尊貴街道，步行可至 Bexley North 購物區，學校，公園和火車站。生活 空間十足，可供成長型家庭居住，位置便利，時代特色諸多，位於回旋靜街綠蔭之處。 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •寬闊開放式客飯廳 •超大獨立家庭廳設小酒吧和化妝間，通至開闊戶外露臺，盡覽如畫美景 •優雅進餐木廚房 •無瑕原裝浴室帶浴缸 •內部洗衣房，獨立衛生間 •寬敞園藝草地後院，易維護的私家綠洲，景色迷人 •雙上鎖車庫帶自動門和儲物區 •短途步行可至公園，學校，商店，Bexley North 火車站和 M5 入口 •高天花，獨立儲物間，警報系統
現場拍賣﹕2018年5月19日週六1:30PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au
現場拍賣 Belmore 3
1
聯邦美居﹐極具潛力
1
9 Forsyth St 參觀:週六 2-2:30PM 週四 6-6:30PM 或預約
5
N2851204a
現場拍賣 4
2
高端精緻設計﹐新穎大豪宅
Bexley 傳統建築風格，這套經典的獨幢全磚住宅雙面臨街，極具魅力和特色，舉步可 至 Rockdale 火車站。採光充足，生活空間寬闊，戶外設有休閒區。此住宅潛質優厚，是 投資的理想之選。 •3 間超大臥室，2 間帶入牆櫃和壁爐•進餐燃氣廚房配置不銹鋼廚具，毗鄰餐廳•獨 立客廳裝有空調和壁爐•寬敞鋪磚浴室設按摩浴缸•寬闊東北向草地後院•側邊車 道通至後院和上鎖車庫•內部洗衣房，獨立衛生間•高天花，拋光木地板•地盤約 599 平方米
•稀有雙重奢華大宅，高端建築設計靈感 •宏偉入口門廳，雙層高天花，五間超大臥室（三間為衛浴套房） •超大客廳，連接餐廳，觀景窗戶，盡覽綠蔭美景 •精緻樓梯，華麗扶欄，中央冷氣，對講，監控保安系統 •開放式優質典雅廚房配置 •10 米落地泳池，精巧建造 •平整寬闊後院，燒烤區，草地，花園 •雙車庫及工作間，獨特新穎。是本地區最具豪宅之一。歡迎參觀，請留意參觀時間。
現場拍賣﹕2018年5月19日週六11:30AM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au
現場拍賣﹕2018年5月5日週六2:30PM 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au
N2851203a
4133-A-1206A
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網站﹕www.prd.com.au/oatley
O AT L E Y 1&2
1&2
23A
地址﹕24 Oatley Ave, OATLEY
電話﹕02 9579 6522 H A RV E Y
南區 西區
2018 年 5 月 4 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
1
DA 已批﹐聯排別墅開發大地 Miranda
出售
1 Junction Street
此物業位於 Miranda 中心地帶，已通過 DA 批准建造 8 套優質聯排別墅。設計賺取最豐厚回報，此地塊 批准建造 5 套 2 居室+書房和 3 套 1 居室+書房聯排別墅及保安泊車位。 Miranda 位於悉尼 CBD 以南 24 公里處，交通便利，設施齊全，擁有迷人海岸線，因此 Miranda 已成為 悉尼最快發展的一處市郊。位置便利，鄰近當地各設施，包括 Westfield Miranda，Miranda 火車站， 醫院，Cronulla 海灘，Woolooware 高爾夫球場以及一些列備受讚譽的公私立學校。 •DA 批准建造 5 套 2 居室+書房和 3 套 1 居室+書房聯排別墅聯排別墅 •保安地下泊車位 •8 分鐘步行至 Westfield Miranda & Miranda 火車站* •5 分鐘步行至公私立醫院* •10 分鐘車程至 Cronulla 海灘* •2 公里半徑內有多所公私立學校*
出售﹕價格請咨詢中介 參觀﹕預約
詳電﹕Dean Sperotto 0477 222 111 *約計數據
N322120a
N322-1206A
www.prdbn.com.au BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
Roselands
231 Moorefields Rd 參觀:週六 3-3:30PM 或預約
3
1
$1,030,000-$1,100,000 Brighton-Le-Sands 2
此物業地大約 542 平方米，R3 中密度
2
區，提供絕佳機遇重建或再開發，需通過
7/6-8 Hercules Road 參觀﹕週六 12-12:30PM 或預約
1
1
市政批准。位置理想，鄰近 Roselands 購 物中心，學校，公園和 M5。 •3 間寬敞臥室
•原裝廚房，結合式
•獨立客飯廳
•原裝廚房
淋浴和浴缸 •內部洗衣房 •超大後院，花園庫房 •寬庭大地，潛 質優厚
稀有良機—— 稀有良機— 1 套住宅﹐2 個地塊﹐R3 規劃
•室內空間十
足，鋪設木地板， 擁有時代特色
詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au
4/33 Graham Road 參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約
Narwee 1
1
1
絕佳地段﹐1 房 unit﹐ 上佳首置﹐精選投資
10/40-42 Hill St 參觀﹕週六 10-10:30AM 或預約
現場拍賣 Marrickville
精美呈現 1 居室 unit，位置理想，舉步可至 Narwee 火車站、購物區和咖啡廳。採光充 足，全屋鋪設木地板，裝有全新百葉窗和空 調。可立即搬入，小戶型買家、首置者和投資 者的完美之選。 •明亮通風的結合式客飯廳裝有空調 •現代廚房和浴室 •1 間寬敞臥室帶入牆櫃，裝有空調 •註冊停車位 •鄰近 Narwee 火 車 站 ， Centro Roselands 和 學 校，便 捷 通 至 M5 高速路。
現場拍賣﹕2018年6月2日週六11:30AM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au Grace Liwanag 0456 707 010 grace@prdbh.com.au
完美起步房 投資者&&首置者請關注 投資者
N2851206b
2
1
翻新 2 睡房公寓 睡房公寓++ 雙車位上鎖車庫
2
現場拍賣
保安優質公寓，空間寬敞，採光充足，為家庭 提供時尚生活。享有便利位置，信步可至 Brighton Le Sands 購物區，交通，學校，美 食餐飲區和公園。特徵為： •2 間寬敞臥室帶入牆櫃 •寬大開放式客房裝有空調，通向寬闊鋪磚 陽臺，盡覽綠蔭美景 •現代廚房，戶外洗衣房 •寬敞主浴室配浴缸 •獨立上鎖車庫和儲物區 • 鋪 設 竹 地 板，安 裝 LED 照明，高天 花 • 目 前 出 租，周 租 $460.00
現場拍賣﹕2018年6月2日週六12:30PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au
N28511198c
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666
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現場拍賣
該第一樓翻新 2 睡房公寓位於維護良好的地塊 上，僅 15 套。採用開放式佈局，有採光內部空 間。萬勿錯過。便利位置，近 Marrickville 火車 站，市區巴士，Woolworths, Cooks River, Marrickville Golf Club，學校和咖啡廳。特徵如下： *2 寬敞睡房 *寬敞客廳和餐廳，直通陽台 *全新廚房，帶充足儲物區 *全新全鋪磚浴室 *內部洗衣房 *木質地板 *寬敞雙車位上鎖車 庫，總尺寸為- 3.4 x 10.2 *優質投資機會 * 值 得 一 看，萬 勿 錯 過！
現場拍賣﹕2018年6月2日週六10:30AM 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au
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22A
南區
2018 年 5 月 4 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
ESTATE AGENTS
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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Kogarah
13 間商鋪一起出售 機會難逢
Kogarah 購物區 13 間獨立商鋪另加 1 間辦公室，商鋪前方面積約 65 平方米，距 火車站僅 30 米，周圍開設多家銀行、Woolworth 和 Aldi 超市。租戶包括：中餐廳 （Hong Kong Noodle King） ，珠寶店，攝影店，手機直營店，美髮店，Hot Bite & 壽司餐廳等……。物業類型：多間零售租賃。地面積：510 平方米。建築面積：474 平方米。LGA：Kogarah 市政。法定說明：LOT 3 DP902087。規劃：B4 —— 混合 用途 Kogarah 2012 當地環境計畫。FSR：1.6:1。HOB：12 米。總租賃面積：474 平方米。總租金：$502,134.49。 詳電：David Lee 0410 633 280
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-c-1189T
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2018 年 5 月 4 日 星期五
南區 西區
Bexley/Beverly Hills 2 1 1 8568 8900 243 Stoney Creek Rd, Kingsgrove
Bexley/Beverly Hills 2 1 1 8568 8900 5/25 Graham Road, Narwee
週六 1.00-1.30pm 實惠住宅，極具潛力 或預約 單層磚屋，擁有 2 間明亮臥室，客廳，獨立飯廳和原裝廚 現場拍賣：5 月 12 日週六 1.30pm 房。寬闊車道通至單上鎖車庫，綠蔭庭院擁有空間建造姻 親房（STCA）。512 平方米平整大地，前庭寬 14 米，在屋 Greg Davis 後可欣賞 Bexley 高爾夫球場的迷人景色。便捷可至購物 0409 223 547 區、交通和熱門學校。 greg@rhbh.com.au rhbh.com.au
參觀： 週六 2.00-2.30pm 或預約 出售： $569,000
參觀：
Greg Davis 0409 223 547
寧靜便利地段，2 房優質 unit 坐落于保安宅樓中層後側，這套 unit 擁有 2 間寬敞臥室， 帶陽臺主臥，翻新廚房，寬敞客廳通向第二處陽臺，原裝 浴室和內部洗衣房。單上鎖車庫。位置理想，信步可至 Narwee 購物區和火車站，目前出租至優質租戶。
greg@rhbh.com.au rhbh.com.au
N1358-1206A
Bexley/Beverly Hills 2 1 1 8568 8900 10/25 Graham Road, Narwee 參觀： 出售：
週六 2.00-2:30pm 或預約 $549,000
Greg Davis 0409 223 547
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N1358-1206A
Bexley/Beverly Hills 2 1 1 8568 8900 11/43 Nelson St, Penshurst
完美住宅，理想投資 坐落於保安宅樓頂層，這套 unit 擁有向陽的東北朝向，提 供絕佳的翻新機遇。2 間寬敞臥室，主臥帶陽臺，原裝廚 房配置充足儲物空間，寬闊客廳通向次陽臺，內部洗衣 房。超大上鎖車庫。位置便利，鄰近 Narwee 火車站。目 前出租至長期租戶。
greg@rhbh.com.au rhbh.com.au
參觀： 週六 10.00-10.30am 或預約 出售： $579,000
Greg Davis 0409 223 547
完美家居，理想投資 精緻明媚的北向頂層單元房，位於熱門街道。2 間臥室， 主臥帶入牆櫃，超大客廳通向明亮陽臺，原裝廚房和內部 洗衣房，整潔浴室設獨立衛生間。上鎖車庫。目前出租至 優質租戶。
greg@rhbh.com.au rhbh.com.au N1358-1206A
N1358-1206A
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20A
南區
2018 年 5 月 4 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Robert Sharp Real Estate
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DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER
72 Belemba Avenue, Roselands
卓越 unit 開發地（STCA） 916.9 平方米——R4 規劃 藍籌回旋靜街佳位 精緻 3 房雙磚家居
稀有良機
這套 3 居室家庭住宅令人震撼，請務必前來參 觀。坐落于理想的寧靜藍籌地段，周圍優質住 宅林立。 •3 間寬敞臥室 •主臥設育嬰室、書房或家庭辦公室 •正式客廳 •獨立飯廳/家庭廳 •精緻廚房配置 40mm 雲石臺面和烤箱 •奢華浴室帶角落按摩浴缸 •拋光木地板 •保安後院設遙控門 •寬闊側邊車道通至雙上鎖車庫 •後院空間十足，適合宴客 •超大戶外進餐區/娛樂區 優質物業，令人驚歎，強烈建議前來參觀。
拍賣 5 月 12 日 星期六 3:00pm
3
2
2
參觀：週六 11-11:30AM 拍賣：5 月 19 日週六 2:30PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au
n1331205a
拍
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2 Rodney Crescent Beverly Hills 3
精緻 3 房雙磚美居 房雙磚美居﹐ ﹐ 迴旋靜街 藍籌地段﹐ 藍籌地段 ﹐ 鄰近各類便利設施
賣
25 Parkland Avenue, Punchbowl
瑰寶物業 參觀：週六 2-2:30PM 出售：$880,000 - $930,000 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812/Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au n1331206a
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1
1
來參觀。 理想地坐落于小型社區，花園芬芳，是 自住和投資的佳選。
•超大開放式生活區
•寬敞廚房 •3 間寬大臥室 •整潔浴室 •娛樂庭院
寧靜地段﹐ 寧靜地段 ﹐3 房 Villa
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•上鎖車庫 •小型社區，精心保養 絕佳置業機遇，請前來參觀。
期待與您在開放參觀時間相會。
n1331200e
28/81 Woodlands Avenue Lugarno 2
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這套住宅自建成以來由一個家庭悉心維護，比 外觀看上去更為舒適實用。令人震撼的 3 居室 磚屋，擁有寬闊前庭，位於回旋靜街盡頭，與鄰 居物業不同的是其設有一道磚牆提供私密和 安全。 住宅內設有寬敞客廳，獨立飯廳和寬大家庭廳 （可作為第四間臥室） 。 保養良好的廚房配置優質 Chef & Westinghouse 廚具。另有現代雙通浴室。 儲物空間十足，臥室設入牆櫃。安裝有 Fujitsu 分體式空調。 粉飾一新，裝有新百葉窗，新照明。全屋鋪設有 木地板和地磚。 39 米寬後院十分適合娛樂休閒。多個街邊泊車 位和超大庫房以供泊 車儲物。 此住宅對首次置業者 和渴望賺取可觀租金 收益的投資者而言極 具吸引力。 立即搬入，享受生活。
1
這套 3 居室 Villa 令人驚歎，值得您前
參觀：週六 10-10:30AM 出售：$779,950 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812/Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au
n1331200d
3
3/7-9 Mimosa Street Bexley
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藍籌地段回旋靜街，周圍優質住宅林立，這 套 3 居室雙磚屋令人震撼，請務必前來參 觀。 •超大開放式生活區•寬敞進餐區 •精緻廚房配置花崗岩臺面和充足儲物空 間 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •拋光木地板•主浴室配置高端設施 •獨立衛生間•雙上鎖車庫 •前庭寬 21.5 米，外觀迷人 舉步可至 Beverly Hills 著名的餐飲娛樂區， 火車站，學校，商店和公園。 強烈建議前來參觀。
參觀：週六 12-12:30PM 出售：$1,300,000-$1,370,000 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812/Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au
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可遇難求 稀有水岸奢華公寓 參觀：週六 1-1:30PM 出售：$1,495,000 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au
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坐落於 Georges River 前灘著名的 Riverside Estate，這套公寓為精明買家提供獨特的時尚生 活。環境優美，草地和花園修剪整齊。從底層 入口進入公寓門廳或直達雙上鎖車庫，無臺 階。步入室內，寬敞開放式生活區直通寬闊陽 臺，盡覽 Georges River 無垠美景和周圍自樹林 的自然風光。 •寬大開放式客廳 •超大進餐區 •精緻廚房配置高端設施設備 •娛樂陽臺十分寬敞，可舉辦大型聚會，欣賞 Georges River 迷人美景 •2 間雙人臥室，均可欣賞怡人景色，奢華主 臥衛浴套房帶衣帽間 •另有寬敞空間，可打造臥 •奢華浴室設角落浴缸 •雙上鎖車庫帶入牆櫃，從底層內部通達，無 樓梯 •著名的開發項目， 花園草地修剪整齊， 迷人芬芳 十分稀有的置業良 機。 7720-1206A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Riverwood
現場拍賣 指導價$800,000 Camperdown
8 Sofala St
參觀：週六 1-1:30PM
1.5
參觀：週六 10-10:30AM 週四 6-6:30PM
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寧靜地段﹐ 寧靜地段 ﹐迷人家居
19A
現場拍賣 指導價$1,250,000
23 Marmion St
3
南區 西區
2018 年 5 月 4 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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藍籌地段﹐ 藍籌地段 ﹐2 房良宅
無瑕呈現的北向家居，坐落於 Riverwood 稀有的寬闊街道。佈局寬敞，擁有多個多功能生活區， 高天花，位置理想，漫步可至 Riverwood 購物區、咖啡廳、公園和交通。潛質優厚，該區域為快 速發展市郊，增值空間十足。家庭可直接搬入，投資者可在這片 511 平方米平整地塊上增建姻親 房（STCA）。•正式客廳，寬敞家庭廳和飯廳，採光充足•3 間臥室，寬敞娛樂日光室可改造為 第四間臥室•燃氣廚房，儲物空間十足•空調，拋光木地板，高天花•內部洗衣房設浴室•雙自 動車庫，可供娛樂、宴客或作為工作坊•易打理花園，寬闊戶外娛樂區
寬闊街道，寧靜地段，數分鐘漫步可至購物區、公園、咖啡廳、RPA 醫院和火車站，優 質物業，萬勿錯過。 •北向地塊，陽光明媚•2 間臥室，辦公室，主臥帶入牆櫃，雙通套房浴室•明媚起居 室，獨立進餐區•開放式廚房裝有天窗，配置不銹鋼燃氣廚具•寬大獨立花園辦公室帶 獨立後方入口•靈活設計有開放式客廳和飯廳
現場拍賣：2018 年 5 月 12 日週六 1:30PM
現場拍賣：2018 年 5 月 12 日週六 10:30AM
Riverwood 3 Belgium St
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現場拍賣 Peakhurst
參觀：週六 12-12:30PM 4
3
154A Boundary Rd
4
請出價 Narwee
參觀：週六 3-3:30PM 4
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7 Huntingdale Ave
2
n13891205d
$960,000 Riverwood
參觀：週六 11-11:30AM 3
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8/18 Short Rd
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$700K-$750K
參觀:週六 12-12:30PM 3
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市
市
上
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新
新
巨大潛力&優質機會 822 平米 平米-20 20..1 米寬前庭 該迷人家居擁有原裝屋況，優質開發地塊（STCA）-位於 約 822 平米稀缺平整地塊上。有 20.1 米寬前庭。 *內部：4 寬敞睡房，美膳燃氣廚房帶花崗岩檯面和優質 設備，生活/用餐區。 *外部：鋪磚露台/休閒區，整潔入地泳池帶獨立鋪磚燒烤 區：雙車位車棚和寬敞雙車位上鎖車庫/工作間 *另有：獨立辦公室，帶浴室和廚房
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現場拍賣：2018 年 5 月 26 日週六 12:30PM
Riverwood 40 Wiggs Rd
4 房美居 房美居﹐ ﹐空間十足 空間十足﹐ ﹐ 最佳生活 •錯層&多功能佈局 •4 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設衣帽間 •開放式客飯廳 •寬敞明亮廚房配置雲石臺面和燃氣灶 •上鎖車庫
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$790K-$830K Riverwood
參觀：週六 3-3:30PM 3
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3/34 Belgium St
無瑕呈現的小別墅，是首次置業者和小戶型買家的理 想之選。位於寧靜社區後方，僅含 3 套住宅，此物業值 得您前來參觀。•2 間寬敞臥室均帶入牆櫃•翻新廚房 配置燃氣灶•開闊客廳，採光充足•近新浴室•上鎖 車庫，訪客停車位•生活區裝有分體式空調•近新浮 木地板•寧靜後院，完美閱讀和休閒之地•車庫前另 設泊車位•物管費僅需$420/季度
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n13891197a
請出價 Barden Ridge
參觀：週六 2-2:30PM 3
房。•3 間臥室
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11 Edwards Pl
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•近新廚房•上鎖車庫
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空間十足，旨在為家庭提供休閒生活。位於迴旋靜街， 828 平方米平整大地，可供成長型家庭居住或增建姻親房/ 建造夢想住宅（STCA）。良機勿失！•3 間寬敞臥室• 獨立客廳和飯廳•近新廚房•翻新浴室和衛生間•客廳， 近新地板•日光室•上鎖車庫，充足泊車位•828 平方米 n13891204c
n13891202b
$1,430,000 Hurstville 3
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1 房奢華公寓
4 間寬敞臥室均帶入牆櫃，3 間寬敞浴室，1 間位於
坐落於 Hurstville 最佳地段的最熱門住宅區，這
樓下，主臥衛浴套房設衣帽間和私人陽臺，時尚美
套精緻住宅為您提供奢華便利生活新風向。
膳燃氣廚房，超現代主浴室，開闊客餐廳，開放式
•結合式客飯廳•超現代廚房配置燃氣灶•寬
生活區設計巧妙，連通戶外區，樓上鋪砌優質木地 板，大功率中央空調，平整草地，北向私人後院， 近新雙磚雙屋。
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敞臥室為衛浴套房•無垠迷人之景•中央空調 •度假風設施
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$568,000 Riverwood $590,0000-$630,000
16/63-65 Graham Rd 參觀：週六 12-12:30PM 626,303 & 424/7 Washington Ave 參觀：週六9:30-10:30AM 1
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頂層公寓，數分鐘可至 M5，步行可至 Narwee 火車站。裝修完善，擁有 2 間臥室，1 間 浴室，雙上鎖車庫（前後），另有私家戶外 洗衣房。此公寓十分優質，萬勿錯過。•2 間 寬敞臥室•雙上鎖車庫•私家戶外洗衣房• 空調•入牆櫃•鄰近交通設施
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朝北 2 室+書房住房 經濟實用
絕佳地段﹐ 絕佳地段 ﹐精美公寓
此物業完美融合時代特色和現代元素，地大 1018 平方米，宏偉住宅室內溫 馨，周邊靜謐樹林景色迷人。俯瞰自然保護區，這套寬敞住宅為您提供優 質時尚生活。華麗入口，注重細節。多功能佈局，優雅正式和休閒用餐 區、多個起居室，雙人臥室定制有入牆櫃，精緻主臥套房設超大浴室，俯 瞰泳池和庭院美景。•高處 1018 平方米大地•5 間臥室，超大主臥衛浴套 房設衣帽間•寬大生活區，包括客廳、飯廳、家庭廳和娛樂室•法式廚房 配置優質廚具和充足臺面空間•樓上裝有 Daikin 中央空調•入地鹽水恒溫 泳池•樓上可欣賞迷人城景——在新年夜可觀賞絢爛煙火！•帶棚娛樂 區，適合宴請親朋前來休閒•平整草地庭院，更多平整娛樂區•雙車位自 動車庫帶內部通道，另有泊車位 n13891199f
$608,000
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近新雙磚雙屋
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您的私家綠洲
這套優質磚屋擁有多功能佈局，多個生活區，寬闊庭院，
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大地，寧靜街道佳位
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這套寬敞明亮的住宅結合有現代和易打理的時尚生 活。無瑕呈現，設計有開放式生活區，室內及娛樂 後院維護良好。絕佳入門級置業機遇，首次置業和 首次投資者的佳選。完美首置或明智投資，東北朝 向，採光充足，寬敞客餐廳連通花園庭院，明亮的 進餐廚房，燃氣烹飪，2 間寬敞浴室，樓下衛生 間，樓上 3 間臥室，主臥設衣帽間和陽臺，內部通 達車庫。
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間寬敞臥室，1 間現代浴室和近新廚 鐘步行可至當地學校，購物區和火車站。
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迷人住宅﹐ 迷人住宅 ﹐俯瞰 Riverwood
市面上出售的理想首置住宅，擁有 3 寬敞住宅，位於頂樓，俯瞰 Riverwood 迷人
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Riverwood
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維護良好，周邊綠地環繞，為您提供易維護舒適生活。配 備：明亮的開放式廚房帶花崗岩廚檯，不鏽鋼廚具和玻璃 防濺板，寬敞生活區可通往陽台，陽台能俯瞰綠地美景， 2 間臥室+書房，主人房帶浴室套間和內置衣櫃，6.5 米超 大儲藏籠，時尚浴室帶浴缸和沖涼。其他亮點還包括：生 活 區 有 空 調 ， 住 房 鋪 設 木 地 板 ， 對 講 進 入 ， CCTV， NBN。方便去往 M5 高速公路，徒步可到所有設施，7 距 離火車站 700 米之遙。適合首次置業者和投資者。
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Joshua La 0431 458 956
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南區
2018 年 5 月 4 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
拍賣 49 Malley Avenue,
Earlwood
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參觀﹕ 週六 10-10:45am Dean Vasil 0420 555 965 dean.vasil@raywhite.com
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Beverly Hills
南區
2018 年 5 月 4 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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參觀：週六 10-10:30AM
現場拍賣 34 Margaret Street
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該迷人獨立房產位於迴旋靜街位置。可盡享舒適家庭生
該全磚家居代表了想要翻新或重建夢想家居（STCA）的人士優質置業機
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和車站。
會。位於寧靜街道優越位置平整轉角地塊上。近 Kinsgrove Schools，商店
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入墻櫃，主睡房帶衛浴套房。有獨立客廳和家庭區。車
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•臨街車位，可停放多輛車，側入口直通後部
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現場拍賣﹕2018 年 5 月 26 日週六 12:30PM 詳電﹕Michael Curtis 0405 680 919 Steve Pentland 0415 390 882
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(02)9579 2311 HURSTVILLE
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•蔥鬱平整庭院位於房產前後部位置
庫帶內部入口，即將拍賣（除非提前售出）。 現場拍賣﹕2018 年 5 月 19 日週六 10:30AM 詳電﹕Steve Pentland 0415 390 882
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•整潔木質廚房，帶燃氣灶
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3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE
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北向翻新家居 詳電﹕Tina La Macchia 0430 421 747 Tom Chow 0425 150 762
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現場拍賣 28 Canton St
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南區
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2018 年 5 月 4 日 星期五
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9153 7960 Road﹐Riverwood 0412 043 607 Real Estate
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這套寬敞三房公寓，全磚結
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這套東北向住宅位於綠樹成蔭街道，極具建築設計感，首次出售。•4 間雙人臥室位於樓 上，帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設入牆櫃•樓下 1 間臥室可做書房•3 間奢華浴室•超大 開放式家庭間和餐廳•名師設計的美膳廚房配置 Miele 燃氣廚具•2 個寬闊陽臺，前方陽臺 可欣賞迷人城景•開闊戶外區，適合宴客•中央空調，洗碗機，警報系統•3 米高天花，優 質地磚•寬敞內部洗衣房，設施奢華•上鎖車庫，充足儲物空間，內部通道 • 易 維 護 平 整後院•近新優質雙磚石膏板，更加隔熱隔音
詳電：Csaba Pirko 0449 988 666
現場拍賣 Kogarah Bay
參觀：週六 12-12:30PM
3
2
21 Ramsgate St
2
N0361197a
參觀：週六 2-2:30PM
5
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出售 3
雙磚結構， 雙磚結構 ，時尚雙屋
盡享度假風生活
三層建築傑作， 三層建築傑作 ，盡覽迷人水景
室內採光充足，時尚現代，結合易維護的生活區。適宜家庭居住之宅， 數分鐘可至學校，商店，交通設施和 M5。開放式設計的客廳，餐廳和廚 房，4 間超大臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設有衣帽間，3 間浴室，洗衣 房內設衛生間，中央空調，內部通道至安全遙控車庫，車道可停車，廚 房配置雲石臺面和不銹鋼燃氣廚具，平整兒童和寵物娛樂後院。
優雅定制，154 平方米超大 3 居室公寓，位於 Sylvania 最受讚譽的社區。私密向陽的花園公寓，設 計旨在為家庭提供寬敞空間，也是精明投資者的絕佳機遇。高質量定制裝潢，明亮首層公寓。舉步 可至公交，購物區，當地學校和河岸公園/碼頭。•3 間臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•2 間現代 浴室全面鋪磚•U 型廚房配置燃氣灶，優質歐式廚具和雲石臺面•開放式客飯廳通向帶棚戶外區• 內部洗衣房儲物空間十足•頂級奢華設施如入地泳池/水療和網球場•34 平方米保安地下雙上鎖車 庫，可視對講系統。生活區美景 120 平方米+車庫 34 平方米=154 平方米。
精緻全磚屋，為大家庭提供完美生活。多個生活區，採光充足，一覽 Georges River 美景。鄰近當地交通、飯店和學校。•5 間臥室，書房/第六間臥室• 主臥衛浴套房帶衣帽間•4 間浴室，全面鋪磚•開放式廚房、餐廳通向陽臺• 樓上設封閉式陽臺，覽無垠水景•現代進餐廚房配置雲石島台，燃氣灶和歐式 廚具•樓下鋪設木地板，樓上鋪設地毯•多區變頻空調•內部洗衣房•單上鎖 車庫，另有 2 個泊車位
詳電：Csaba Pirko 0449 988 666
N0361172b
現場拍賣：2018 年 5 月 19 日週六 12:30PM 詳電：Roy Chai 0410 193 718
N0361206a
詳電：Roy Chai 0410 193 718
N0361206b
X51040-1206A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
南區
2018 年 5 月 4 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
7A
www.prd.com.au/hurstville
10 Ormonde Parade Hurstville, NSW, 2220 02 9570 3084
PRDnationwide Hurstville
Hurstville
10 Rosebank Crescent 參觀: 週六/週三 3-3:30PM
3
市
1
1
上
新
3/20-24 Kumbardang Ave 預約參觀
現場拍賣 Miranda
出售 3
市
2
2
上
新
位於 O'Briens Estate 全磚經典家居
現代全磚聯排別墅 優越位置
該完美全磚家居位於獨具特色的 O'Briens Estate 內，維護良好，魅力空間。設備齊全，令人印象深 刻。實數 Hurstville 最搶手街道上的優質置業機會。特徵如下： 寬敞正規客廳，挑高天花板 美膳廚房帶充足櫥櫃空間 維護良好的浴室，洗衣房帶第 2 衛生間 上鎖車庫帶儲物區和車位 易打理後院 步行 400 米即至 Hurstville 的火車和巴士，學校，Hurstville Westfield 購物中心&其它便利設施
該設備齊全的全磚家居位於迴旋靜街位置。有時尚現代內部空間，私密性高，採用理想佈局。是尋求
市
採光生活區直通靚麗休閒露臺和後部庭院，3 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶陽台入口和衛浴套房 美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶，洗碗機和充足櫥櫃空間，完美主浴室，竹子地板 維護良好的安全建築和警報系統，私密花園，實數易打理港灣
詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689
8/564 Railway Pde 參觀: 週六 11-11:30AM
出售 Hurstville 3
2
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上
新
深刻的露天區。
雙車位遙控車庫，帶內部入口
現場拍賣﹕2018年5月26日週六3:30PM 詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689
Hurstville
舒適奢華生活方式的家庭理想之選。毗鄰 Miranda 的商店和交通，採光空間，上乘質量，有令人印象
市
21/20 Dalcassia St 參觀: 週六 2-2:30PM
3
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現場拍賣 1
上
新
這套精緻 unit 完美融合時尚現代室 內，充足自然光線&理想佈局，空間 寬敞，位於 Hurstville 便利地段。位 於精心保養的消息社區，數分鐘可 至 Hurstville 火 車 站 ， Westfield Hurstville 和 Hurstville 公立學校，此 物業對首置者和投資者極具吸引 力。 •明亮開闊的客飯廳可通向陽光明 媚的陽臺，十分適合宴客 •3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃，主 臥為衛浴套房 •無瑕廚房配置燃氣灶和充足櫥櫃 空間&花崗岩臺面 •時尚奢華浴室 全面鋪磚，內部洗衣房 •精心保養的保安宅樓，對講系統 •電梯可達上鎖車庫 • 漫 步 可 至 Hurstville 火 車 站， Westfield 和 Hurstville 公立學校 總面積約 156 平方米。預計每季度 費 用：管 理 費：$ 1067.00；水 費： $177.00；市政費：$239.00。
僅一週以$850 僅一週以$ 850,,000 成功售出 靚麗 3 睡房 超便利位置
詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689
誠聘 St George 地區 物業經理 PRD Hurstville 是 St George 地區一家知名的房地產中介，業務快速發展，誠聘房地 產物業經理加入我們的團隊。
物業經理 該現代公寓擁有優質空間。便捷至 Hurstville 的便利設施。有時尚內部空間，採光充足&理想佈 局。維護良好的住宅區內，一定會深受首置買家&投資者喜愛。 *明亮&寬敞生活&用餐區 *3 寬敞睡房直通休閒陽台，2 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房&步入式衣帽間 *完美廚房帶燃氣灶和充足櫥櫃空間&花崗岩檯面，時尚&奢華全鋪磚浴室 *維護良好的安全建築和可視對講系統，電梯入口直通雙車位上鎖車庫 總面積：約 172 平米 每季度日常開支約: 管理費: $863.00，水費: $177.00，市政費: $341.00
詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689
主要職責： 管理投資組合，信託會計，維護和保養物業，定期檢查物業，參與租務審裁，市場租賃 評估 您需要的技能有： 同職位工作經驗，房地產證書，駕照及安全汽車，物業管理經驗，優秀的書面和口頭 溝通技巧，專業演講、組織能力 以上二個職位我們將為您提供： 黃金地段辦公室，持續指導和支持及培訓，豐富的經驗和收入，互相合作的團隊文化 請發送簡歷和求職信至 mele.gong@prd.com.au SP198-1206A
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6A
南區
Roselands
2018 年 5 月 4 日 星期五
2 1 1
70 Canarys Road
備受歡迎熱門地段，鄰近各類便利設施 •2 間寬敞臥室鋪設拋光木地板，帶入牆櫃和吊 扇。主臥裝有百葉窗和空調 •開放式生活區裝有百葉窗，鋪設拋光木地板 •廚房雅致翻新，配置燃氣灶和充足櫥櫃及臺面空 間 •翻新浴室保養極佳，另有衛生間位於後門外部， 戶外洗衣房帶充足儲物空間 •後院私密，花園修剪整齊，超大帶棚娛樂區 •寬闊車道通至上鎖雙車庫和儲物區。另有多個街 邊泊車位 • 步 行 可 至 Wiley Park 火 車 站 ， 公 交 ， 學 校 ， Roselands 購物中心，便捷可至 M5 和機場
參觀﹕週六 2:30-3pm 或預約 現場拍賣﹕2018 年 5 月 12 日週六 3PM 詳電﹕ Michael Alidenes
0413 809 105 (02) 9018 6602
N2034-1206A
CENTURY 21 MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE 298 KINGSGROVE ROAD, KINGSGROVE 02 9018 6602 CENTURY21.COM.AU/KINGSGROVE
Kingsgrove
MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE
22 Panorama Road
寧靜地段，全磚雅居 稀有機遇——65 年來首次出售 •特色十足的 2 居室加日光室全磚屋，位於備受歡迎的 寧靜地段。超大日光室位於住宅後部，可作為第三間 臥室 •寬敞客飯廳裝有壁爐。廚房維護良好 •浴室設獨立浴缸和淋浴，化妝台和衛生間。洗衣房 位於內部，另有戶外衛生間 •封閉式車道通至上鎖車庫，後院寬闊，明亮私密， 建有儲物庫房 •此物業特色諸多，保留有原裝木門和門框，掛鏡 線，高天花，地毯下鋪設木地板，可拋光精美 •鄰近學校，購物區，公交，便捷可至 M5 和機場
CENTURY 21 MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE 298 KINGSGROVE ROAD, KINGSGROVE 02 9018 6602 CENTURY21.COM.AU/KINGSGROVE
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
3 1 1
Narwee
3 1 1
42 Shorter Avenue
雅致翻新，精美住宅 •3 居室住宅，位於熱門寧靜地段，雅致翻新，2 間臥 室帶入牆櫃 •此物業室內外粉飾一新，鋪設拋光木地板。安裝中 央空調，警報系統，全新照明 •寬敞開放式生活區，超大帶棚木露臺，欣賞迷人街 景 •廚房經過翻新，配置雲石臺面和洗碗機 •翻新浴室設獨立淋浴和浴缸，化妝台和衛生間 •後院私密寬闊，前院園藝迷人，建有單車棚 •空間十足，可增建姻親房（STCA) •坐南朝北，步行可至 Narwee 火車站和購物區。數分 鐘步行可至 Beverly Hills 小學，Roselands 購物中心， 便捷可至 M5 和機場
參觀﹕週六 10-10:30am 或預約 現場拍賣﹕2018 年 5 月 12 日週六 10:30AM 詳電﹕ Michael Alidenes
(02) 9018 6602
N2034-1206A
CENTURY 21 MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE 298 KINGSGROVE ROAD, KINGSGROVE 02 9018 6602 CENTURY21.COM.AU/KINGSGROVE
Kingsgrove
0413 809 105
MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE
2 1 1
7/220 William Street
優質公寓，特徵諸多 •這套公寓位於公寓樓頂層前部，無疑是該樓最佳 住宅，盡覽迷人街景，擁有理想的北面朝向
參觀﹕週六&週三 11:30-12pm 或預約 現場拍賣﹕2018 年 5 月 19 日週六 12PM 0413 809 105 (02) 9018 6602
參觀﹕週六 3:15-3:45pm 或預約
•寬敞明亮客廳，現代廚房配置充足櫥櫃空間和臺
出售﹕$550,000-$600,000
•浴室設獨立浴缸和淋浴，化妝台及衛生間
Michael Alidenes
面空間
詳電﹕ Michael Alidenes
•2 居室公寓，位於小型保安社區，僅有 8 套住宅
•主臥帶入牆櫃，可通往陽臺欣賞秀麗街景
•上鎖車庫，寬大獨立洗衣房，充足公共儲物區
詳電﹕ 0413 809 105 (02) 9018 6602
•位於 Kingsgrove 和 Earlwood 交界處，鄰近公交 N2034-1206A
MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE
設施，購物區和學校
CENTURY 21 MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE 298 KINGSGROVE ROAD, KINGSGROVE 02 9018 6602 CENTURY21.COM.AU/KINGSGROVE
N2034-1206A
MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
南區
2018 年 5 月 4 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
凱達澳洲地產集團
Epping
5A
9579 5033 175 Forest Road Hurstville NSW 2220
全新雅柏文出售 The Rosebank Epping 無 以 比 擬的便利設施，享受便利舒適 的生活格調，共 35 套精品雅柏 文樓宇，房型有 1,2 及 3 睡房，部 分物業帶書房。 位於 Epping 核心位置，頂級公 校私校環繞，毗鄰麥考瑞園區。 低密度花園公寓，強勁的租售
Epping 全新花園式雅柏文
需求和得天獨厚的人文環境
開發商提供 2 年 4%租金保證 聯繫電話 9579 5033
Bankstown B501/4 French Ave
議價出售 Hurstville
參觀:週六 11:30-12PM
中心佳位，物美價廉， 優質公寓 詳情﹕Jennifer Ye 0425 337 523
Rooty Hills
19/11 Abraham St
這套近新北向公寓位於市中 心，數 分 鐘 可 至 交 通、購 物 區、學校、咖啡廳和 CBD 各類 便利設施。 •寬敞開放式生活區 •2 間臥室帶入牆櫃，主臥為 衛浴套房 •美膳廚房，燃氣烹飪•浴 室全面鋪磚 •超大陽臺•變頻空調•保 安可視對講入口 •保安地下泊車位。上佳首 置，精選投資！
參觀:週六 11-11:45AM
價﹕ K 導 指 $560 K510
$
n0441202a
議價出售
參觀﹕週六 10-10:30AM
精美呈現的 4 居室聯排別墅，令 人喜愛，自住和投資的理想之選。 •樓下生活區鋪設優質地磚•中 央空調•客廳採光充足+射燈• 現代廚房配置優質不銹鋼廚具， 如洗碗機，抽油煙機和燃氣灶，以 及充足櫥櫃和臺面空間•餐廳毗 鄰廚房，通過滑門可至庭院•臥 室均十分寬敞，每間均帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設入牆櫃•寬闊 戶外區鋪設地磚，現代室內外生
活區完美連接，適合宴請親朋• 寬敞後院，上鎖車庫帶內部通道，
詳情﹕Jennifer Ye 0425 337 523
11/51 The Avenue
現場拍賣
另有泊車位 n0441186a
絕佳地段，優質物業 精 美 無 暇 的 2 房 unit，位 於 宅 樓 頂 層。此 物 業 位 置 絕 佳，位 於 Hurstville 正中心地段。步行可至 Westfield 購物中心，火車站，巴 士站，飯店，學校和各類設施。 •主臥設入牆櫃•拋光木地板•現代獨立進餐廚房，配置電廚具
•整潔時尚浴室設獨立浴缸和淋浴•光猛陽台•註冊停車位，方 便進入。上佳首置，精選投資。
現場拍賣﹕2018 年 5 月 12 日週六 11:45AM 詳情﹕Michael 陳 0433 096 288
n0441185b
507ELD-1206A
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4A
南區
2018 年 5 月 4 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
CENTURY 21 HURSTVILLE 9580 8860 Specialist
Zetland
SHOP 5, 182 FOREST RD, HURSTVILLE NSW 2220 www.century21.com.au/hurstville
Realty
1/118 Joynton Ave
參觀:週六 2:30-3PM
2
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1
精緻現代帶庭院公寓
$995,000
Hurstville
11/68-72 Woniora Rd
奢華裝潢，精緻設計，這套令人 震撼的新公寓位置絕佳，快捷 可至多家美食餐廳，大型購物 中心等地。 •3 間臥室，2 間帶入牆櫃 •主臥奢華浴室設獨立浴缸 •寬敞結合式客飯廳設有寬大 滑門 •鋪磚庭院，宴客的理想地 •高端廚房配置雲石臺面，集 成微波爐和洗碗機 •中央空調 •內部洗衣房，保安泊車位
1
1
此公寓坐落于 Hurstville 中心寧靜地 段，保安宅樓後側，原裝室內十分舒 適，提供機遇讓您增加個性化裝潢和 增值潛力。特徵為： •2 間臥室均設入牆櫃•封閉式美膳 廚房 •結合式客飯廳 • 註 冊 停 車位 •數分鐘可至 Westfield 購物中心和交 通 •位於 Hurstville 公立學校學區 •首次置業者或精明投資者的絕佳機 遇 •預計費用：水費：$177.91/季度；管理 費：$589.55/季度；市政費：$239/季度 • 室 內 面 積：64.3 平 方 米，總 面 積： 78.6 平方米 n0321200x
精緻優雅裝潢，生活空間寬敞，數分鐘可至 Sutherland 火車站。
•現代廚房配置不銹鋼廚具
•時尚開放式生活區，戶外娛樂室適合兒童玩耍
•平整北向庭院，陽光明媚，週末家庭燒烤的理想之地
參觀:週六 2-2:30PM
2
理想地段﹐ 理想地段 ﹐寬敞公寓
1
17 Gailes St 參觀:週六 10-10:30AM 寬敞住宅，特色十足，位於鄰里友好的寧靜街道，空間十足，採光充足。
•3 間寬敞臥室，翻新浴室
詳電﹕Dennis 0439 388 328/Christine 0409 226 126 Hurstville 出售 Hurstville 112/12-22 Dora St
詳電﹕Christine 0409 226 126/Anton 0406 772 258 出售 2 Sutherland
1
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參觀:週六 1-1:30PM
理想首置﹐ 理想首置 ﹐上佳投資
2
n0321204a
現代寬敞﹐ 現代寬敞 ﹐複式公寓
詳電﹕Christine 0409 226 126/Dennis 0439 388 328 Hurstville $589,000
2
議價出售
參觀:週六 3-3:30PM
奢華雙層 2 居室公寓，位置十分便利，提供時尚生活之選，特徵包括： •明亮通風客廳鋪設木地板，位於樓下，每層 3 個陽臺 •現代燃氣廚房配置花崗岩臺面 •2 間寬敞臥室位於樓上 •入牆櫃&衣帽間 •主臥套房浴室裝有窗戶 •內部洗衣房帶幹衣機&衛生間 •保安泊車位，上鎖儲物間 •2 個保安居民入口 •位置便利，位於住宅樓後側寧靜之處 •數分鐘步行可至 Hurstville CBD 和火車站 內部面積：105 平方米，總面積：127 平方米
n0321203a
10/68 Park Rd
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•優質住宅，良機勿失
精緻家居
詳電﹕ Christine 0409 226 126
$888,000 Hurstville
1003/18 Woodville St 參觀﹕週六 12-12:30PM
2
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這套現代全磚 2 居室公寓位於保 安公寓樓，位置便利，短途步行可 至 圖 書 館、火 車 站、美 食 飯 店 和 Westfield 購物中心。 •寬敞 2 居室公寓帶入牆櫃 •主臥套房浴室設按摩浴缸 •寬敞開放式客飯廳 •向陽陽臺 •現代廚房配置燃氣灶和雲石臺 面 •位於 Hurstville 公立學校校區 •自住和投資皆宜 •度假風設施包括健身房和泳池 •上鎖車庫
•超大戶外儲物間，串聯停車位
1
Hurstville 中心華宅
n0321203b
這套近新超現代公寓十分精緻，完 美融合現代生活和實用設計。位於 安全宅樓的 10 層，可在陽臺欣賞 迷 人 街 景。數 分 鐘 可 至 Hurstville 和 Westfield Shopping Centre，投 資自住皆宜。 •2 間臥室帶入牆櫃•主臥為衛浴 套房 •寬敞明亮的結合式客餐廳•超 大陽臺，盡覽迷人城景 •內部洗衣房•廚房配置凱撒石 臺面和不銹鋼優質廚具 •電梯可達保安車庫 •步 行 可 至 火 車 站，Westfield 購 物中心和一系列美食餐飲區
n0321196a
7/42-44 West St 參觀:週六 1-1:30PM
2
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空間寬敞﹐ 空間寬敞 ﹐現代公寓
$719,000
•寬敞公寓，位置便利，鄰近 Hurstville CBD，全磚結構 •2 間雙人臥室帶入牆櫃，主 臥為衛浴套房•開闊開放式 客飯廳 •超大陽臺，娛樂理想之地 •時尚現代廚房配置燃氣 灶，優質不銹鋼廚具 •家庭浴室，獨立內部洗衣 房•保安上鎖車庫•步行可 至火車站，美食餐廳和購物 區
258 詳電﹕Christine 0409 226 126/Anton 0406 772 258 詳電﹕Christine 0409 226 126/Dennis 0439 388n0321193a 328 詳電﹕Christine 0409 226 126/Anton 0406 772 384C21-1206A
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詳電﹕ Joy Lai 黎小姐 0426 992 998
議價出售
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議價出售 Wolli Creek
寬敞明亮客飯廳，現 代廚廁，開放式時尚 廚房，煤氣煮食，超 大太陽房，書房帶 窗，有折疊門，可用 作第二房間，位於 Wolli Creek 中 心 地 段。火車站和商店近 在咫尺，生活非常便 利，租金回報高，適 合首置及投資。 N0521203b
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詳電﹕ Annie 區小姐 0405 328 588
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華人置業
Oatley 市
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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