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由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤， 使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入 仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原 偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上 因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的 下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回 最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時 報，使得養房輕鬆。 間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力 急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人 曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家 的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外 買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因 此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不 下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買 家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房 價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有 幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明 白了為什麼你也是推高房價的人之一。

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉 尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在 逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤 其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房 租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯 示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然 的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂 觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的 懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患， 在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部 分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房 地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋找 和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓，比如西 南地區。我們相信這種價位的房產在未來幾年具 有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚 至低於許多中心地區一房公寓的價格。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環 境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓 房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地 區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價 位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這 些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫 療，休閒娛樂中心，俱樂部，醫院和專家門診樓 等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些 區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族 可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說 的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60

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房子長時間賣不出去的原因 同一條街上的房子，為什麼有的很快就賣出去了，而有的掛在網上幾 個月還沒有買家的消息。原因可能非常顯而易見，下面有幾種最常見的原 因。 要價過高 對有些屋主來說，房子不光是他們在經濟上最大的投資，同時他們也 投入了大量的感情。很多屋主在一座房子裡居住超過 10 年，有的甚至 40 年。可以理解屋主對房子的感情。在出售房子的時候，我們不能只從屋主的 角度來決定價格，更實際一點的方法是查看近期的銷售報告，看看同區域 類似的房子以什麼樣的價格售出的。 選擇了錯誤的中介 有的屋主在選擇中介的時候是以傭金便宜為原則，以為傭金越少越合 算。很多時候是得不償失。運用減少自己傭金為手段來惡劣競爭的中介通 常是因為他們沒有實力來吸引好的客戶，所以才只能自願降低自己的傭 金。可想而知他們在銷售的各個階段都會降低標準。 沒有留下美好的第一印象 屋主們不需要花費太多的錢來全部翻新房子，但是有些細節還是不能 忽略。比如說房子的外觀是人們首先看到的，把外觀修飾的整潔溫馨，讓買 家一看到就想走進屋來。如果外觀一看就是經久失修，照出來的照片也是 暗淡無光，照片質量差，沒有真實反應房子的情況。這樣很難最大程度的吸 引到好的買家。 個人風格過重 每個人喜歡的風格不同，在出售房子的時候要儘量的選擇自然中立的 風格。很多個人風格過於濃重的裝修會讓買家產生壓迫感，也很難想像他 們自己居住在這裡的情景。再比如在牆上掛滿了您和您的家人的照片等 等，都不會對房子的出售有所幫助。保持中立，明亮，整潔，適合大眾口味的

裝飾裝修。 不合適的改造 儘管每個人的需求不同，大多數人還是希望客廳用做客廳，臥室用來 睡覺，車庫用來停車。如果您根據自己的情況而改造了這些區域，比如把客 廳也改成了臥室，把車庫改成遊戲室等等，在出售房子的時候最好把它們 還原最初的用途。潛在的買家可以自己改造，但是當市場上同時有不需要 他們做任何改造的房子的時候，他們當然會選擇那個不需要他們多花時間 的。 屋主出現在每次的房屋開放 雖然這條聽起來有點可笑，但是屋主堅持出現在每一次的房子開放的 確會影響買家。聰明的買家很快就會發現誰是屋主，這會阻礙他們自由的 和中介交流他們對房子真實的想法。相信您的中介，交給他們全權負責。

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2018 年 5 月 4 日 星期五

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Alvie 林小姐

R&H Broadway

（國語，英語）

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知名澳洲房地產集團 RAINE & HORNE 在 Broadway 的新店盛大開業 2018 年的 3 月 1 日，在澳洲家喻戶曉的擁有１３５年歷史的房地產集團 Raine & Horne 與 Alvie Lin 女士正式簽訂合作協議，正式進軍悉尼 Broadway 地區，開拓更廣闊的澳洲住宅和 商業投資市場。

另一家澳洲知名房地產集團合作。她一直是該集團的頂級銷售代理，同時在 2015 年，帶領她的 團隊交出了亮眼的成績單，她本人也拿下了當年新南威爾士州最佳分店執行長大獎。 在成立 RAINE & HORNE Broadway 門店的同時，Alvie 宣佈了另一項重大發展計劃，

對於此次合作，Raine & Horne 的集團執行總裁 Angus Raine 先生表示： “此次 Raine &

Raine & Horne Major Acquisitions（Raine & Horne 大型商業收購）的成立。Raine & Horne 大

Horne 集團選擇與 Alvie 合作，因為她具備出色的雙語能力，並且充分瞭解東西方文化之間的

型商業收購旨在將亞洲和本地的私人和公司買家與悉尼的知名商業建築和大型發展用地聯繫

差異，更重要的是她在澳洲本地和海外房地產銷售，物業管理，以及零售業，辦公建築，大型購

起來。

物中心等商業投資項目上有著豐富的營銷經驗。她出色的溝通能力以及對於東西方文化的瞭

Alvie 描述了她對 Raine & Horne Major Acquisitions 的規劃： “我的目標是為當地和中國

解，能夠更好的解決不同區域的買家和賣家在溝通上出現的問題，與客戶保持良好的溝通, 建

的投資者，企業機構和集團，提供投資以及開發方面的諮詢，同時包括資本管理以及高端住宅

立互信關係，為客戶尋找最好的投資機會。”同時 Alvie 的會計專業的相關背景和豐富的專業知

商業銷售戰略。為他們尋求最好的大型發展投資和交易的機會。之前在和 Raine & Horne 集團

識，在和 Raine & Horne 協商合作的初期，給集團管理層留下了深刻的印象，Angus Raine 先

的協商交流過程中，他們對於中國市場的的重視和期望，讓我留下了非常深刻的印象。中國的

生補充道： “Alvie 對於未來 Raine & Horne Broadway 和 Major Acquisitions 的商業規劃和發

私人，企業機構和集團買家依然是澳洲房地產銷售市場最大的海外買家，特別是他們對於高端

展計劃是我擔任 Raine & Horne 總裁的 22 年中看過最好最全面的，當得知她擁有會計專業的

澳洲商業地產投資項目的需求和關注。因此我們和 Raine & Horne 達成共識，成立了 Raine &

商業學位，並且擁有豐富的學識和管理經驗，我對於她能寫出這麼出色的商業發作計劃書也就

Horne Major Acquisitions，旨在更好的拓展悉尼的房地產市場的發展，並且更好的為客戶的大

不感到那麼驚訝了。”

型商業發展投資計劃提供更全面更專業的諮詢服務和投資發展戰略規劃。

Alvie 的家人在布裡斯班經營一家房地產公司，很顯然的，Alvie 自小就展現出了對於房地

Alvie 打算立即擴大她的銷售和房地產管理團隊。 “我們感覺在 Raine & Horne 集團旗下運

產業的濃厚的興趣和熱情。 “當你選擇房地產作為職業生涯時，家庭方面的影響也是十分重要

營將能夠使我們招聘到更多更好的銷售代表和物業經理。”她繼續說到，“Raine & Horne 優質

的。”Alvie 接著提到， “我熱愛房地產行業，喜歡幫助別人，同時又善於與人交流溝通，這些正好

的 IT 和客戶服務系統，以及配套的培訓體系，有助於更好的達成我們的招聘目標和計劃。我們

都是成為一個好的房產銷售必備的特質。”

相信與 Raine & Horne 集團合作之後，擁有了他們強有力的幫助和支持，我們能夠很快達成我

作為 RAINE & HORNE Broadway 的執行長，Alvie Lin 女士過去曾是房地產開發商 Multi-

們的商業發展目標，同時帶領整個團隊不斷的飛躍發展。”

plex 的公司會計，現為 Ultimo 和 Broadway 地區的頂級銷售代理。據 domain.com.au, ratemy-

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投資精選：

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市場快訊

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澳 投 資 移 民 如 何 獨 闢 蹊 徑？ 18 年 投 資 移 民 專 家 私 享 會 開 啟 , 5 月 走 進 中 國 不 可 錯 過 ! “我有 100 萬澳元，可以移民澳洲嗎？” “買個生意就可以移民嗎” “到底多少錢可以投資移民澳洲？” 移民代理常常會遇到這樣的問題，然而問題看似容易，其實很難回答，簡單地給 出數字或者說 yes、no 都是不負責任的行為。 加之對澳洲移民政策的理解程度不同，解釋回答也就各有千秋了，這也是為什麼 很多人諮詢得越多，困惑越多。同樣問題竟然有 N 種不同答案。 當然，即使符合條件的人，未必就能順利申請投資移民，很多問題需要獨闢蹊徑， 這就要看代理的水平了。比如，針對不同年齡群的投資申請者，就需要按照不同年齡 群的特點做出不同的申請方式： 1, 55 歲以下： a，我是中國國內企業家，公司業績良好，個人資產也可以，但英語不好，由於國內 經營需要，暫時不方便去澳洲做 “移民監” ，是否有辦法辦理投資移民？ ABC 移民專家建議：對照 132 條件，如果基本符合，可以一步到位直接申請永久 居留，完成先拿綠卡，後投資，居住的條件；如果條件不太夠，則請對照 188C 的條件， 分兩步走申請全家綠卡。 （主要滿足投資條件 500 萬澳元 4 年，主申請人每年住夠 40 天要求等） ；條件再差一些的朋友，可以考慮申請 188A，188B 類，通過在澳洲投資做 生意，或者股票，債券投資分兩步申請澳洲綠卡。 b，我是中國成功企業家，公司業績良好，但由於某些原因，稅務不足或者不清晰， 我個人資產雄厚，但是，由於時間久遠，無法說明資產來源。但我雖然英語不好，學歷 不錯，還常常有些科技專利或者對互聯網創業創新有很大興趣。暫時不方便去澳洲做 “移民監” ，有沒有辦法辦理投資移民？ ABC 專家建議：對照 132 條件，如果基本符合，可以一步到位直接申請。 ABC 專家建議：對照 132B 的條件，如果基本符合，爭取以您的好項目，獲得澳洲 風險投資基金投給您 100 萬澳元或以上，可以一步到位直接申請永久居留，完成先拿 綠卡後，再居住。此類簽證優點是：不需要資金來源，不需要英文，重點在於您商業背 景及您和風險投資基金看好的項目本身。 2、23 歲以下 （富二代）我有家族企業，無經商經驗，英語成績一般，什麼方式能讓我快速移民 澳洲？ ABC 專家建議： “搭便車”方案。以成功的家族企業掌門人，你的父母來申請任何 一個類別的投資移民，你在全職讀書的情況下，在 23 歲以下都可以“搭便車” ，成為附 屬申請人。拿下綠卡妥妥的。

背景。綜合考量各地生產力後，悉尼被評為 “性價比最高的宜居城市” 。 • 新州擁有顯著的語言優勢，該州居民使用的的語言超過 200 種，其中較為廣 泛的是英文和中文。 • 悉尼領先紐約和巴黎，棲身全球四大國際房產投資目的地。

ABC 環球集團-立人達人

ABC 環球集團是一個集移民、留學、旅遊、傳媒和商業投資為一體的綜合性企業 集團。總部坐落于美麗的悉尼，業務遍及世界各地。公司創辦人及總裁袁祖文先生是 澳中企業家俱樂部主席、澳大利亞中小企業家協會國際大使、澳大利亞太平紳士，自 2000 年註冊成為澳大利亞移民代理以來，幫助了無數企業家實現了移民澳洲的夢 想。此次經新州政府邀請，ABC 環球集團將在路演期間，致力於推進中澳企業家的溝 通，並促成雙方的合作發展，讓更多國人瞭解澳洲、瞭解澳洲投資移民的那些事。 路演詳情 5 月 6 日 12:30pm-3pm 第一站：廣州 5 月 7 日 9:30am-12pm 第二站：廈門 5 月 9 日 3:30pm-5:30pm 第三站：杭州 5 月 10 日 2pm-5pm 第四站：長沙 請各位貴賓儘快聯繫我們，預定您的座位。ABC 環球集團攜手澳大利亞新州政 府，商業及投資移民路演，與您不見不散！ 微信預訂：請添加微信號 iabcclub 短信預訂：請向手機號 18820075188 發送名字和參與場次

3, 55 歲以上 年輕時積累了財富，現可以內退，希望移民澳洲又不願意等待太長時間，無英語 成績，如何能快速移民澳洲? ABC 專家建議：建議考慮澳洲退休投資移民 405 簽證。該簽證優勢：年齡 55 歲以 上就可以（在國內可能還沒有到退休年齡呢） ，投資少，通常 75 萬澳元投資 4 年，每年 自己有年收入不低於 6.5 萬澳元在澳洲的生活費，還有少量工作許可。可以任意居住， 不受移民監限制；劣勢：是長期居留，但是不能享受澳洲福利，對於擬不依賴政府福利 的高收入人士養老，享受生活非常合適。 面對一些冷門條件和無法操作的申請者，ABC 澳洲移民專家將量身定制移民方 案。相信擁有 18 年投資移民經驗的專家為給您最為豁然開朗的方案。 ABC 環球集團將攜手澳大利亞新州政府,於 2018 年 5 月 6 日到 11 日，在中國四 大核心城市(廣州、廈門、杭州、長沙)進行為期 6 天的商業及投資移民路演。

本次路演三大亮點連連看 1.與新州政府面對面獲取移民新政第一手資訊 路演期間，澳大利亞新南威爾士州現任商業投資移民部經理將全程與會，代表官 方：深入解讀新州移民新政，詳細介紹各類移民項目，權威預測未來變化趨勢。與會者 更有機會與官方代表面對面，現場交流您最關心的移民資訊。 2. 資深澳洲投資移民專家現場答疑 擁有 18 年澳洲投資移民經驗的權威專家將空降活動現場，親自答疑解惑。帶上 您的問題，傾聽專家建議，讓自己成功邁出移民澳洲的第一步。 3. 澳洲投資移民成功案例特別分享 與此同時，ABC 環球集團還將邀請澳中企業家俱樂部的優秀企業家，通過講述 自身經歷，為與會者特別分享澳洲投資移民的成功心得，還有澳洲投資項目的特別推 薦。

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1）如果您年齡 55 歲以下，生意背景好，稅務清晰，個人資產雄厚，或可直接拿綠卡？ 2）如果您 55 歲以下，一直是企業骨幹，發明創造不少，稅後收入少，但資產雄厚，或可 直接拿綠卡？ 3）如果您年齡超過 55 歲，資金雄厚，或可直接申請退休投資移民？ 4）如果你澳洲留學畢業，技術移民無門，或許可以澳洲創業拿綠卡？ 5）如果您曾經是在體育，文娛，各類棋類，書法等各領域在中國或者世界獲得冠亞季 軍，個人有些經濟實力，或許也有機會直接申請澳洲移民。 6）407 帶薪實習工作計劃 7）全球天才雇主類計劃 8）移民上訴疑難雜症 188A（臨居）+888A（永居） 商業創新和投資簽證一條龍服務

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華人老闆一夜傾家蕩產﹐遣送回國﹗ 澳稅務局又有什麼新動作﹖ （下）

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您只有 28 天的時間回復 ATO 關於資金來源和性質的質詢 1、如果您沒有在 28 天內作出回復，稅務局有權修改您的個人 收入，從而影響應交稅款，產生稅務欠款，滯納金，罰息等等，所以 很重要。 2、如果您搬家或出外旅行，一定注意保持和 ATO 暢通的信息 渠道，第一時間做出反應。 3、那麼如何應對稅務局要求解釋海外匯款的通知呢？ 匯出方式 1 ID: 親屬自己通過銀行匯出 請您準備以下材料： 1. 匯款人的銀行對賬單。能夠清楚的顯示款項是由您的親屬 賬號匯出，且時間、金額與您接收匯款的時間和金額相符； 2. 親屬關係證明以及帶有英文翻譯的公證件。如果是父母匯 款，那麼戶口本加上戶口本的翻譯公證件就可以；其他情況下，需 要由親屬所在地的政府機關出具,並由公證機關出具翻譯公證件。 3. 親屬的個人聲明。聲明內容主要是說明匯款的性質是對您 的贈與或無息借款，由親屬簽名，並由澳洲具備 3 級翻譯資格的翻 譯人員出具有效翻譯件。 匯出方式 2 ID: 親屬委託他人通過銀行匯出 由於外匯金額限制，請您準備以下材料： 1. 匯款人的銀行對賬單。能夠清楚的顯示款項是由他人賬號 匯出，且時間、金額與您接收匯款的時間和金額相符； 2. 您親屬的銀行對賬單。能夠清楚的顯示款項是由您的親屬 賬號匯出給他人，且時間、金額與他人接收匯款的時間和金額相 符； 3. 親屬關係證明以及帶有英文翻譯的公證件。如果是父母匯 款，那麼戶口本加上戶口本的翻譯公證件就可以；其他情況下，需 要由親屬所在地的政府機關出具,並由公證機關出具翻譯公證件。 4. 親屬的個人聲明。聲明內容主要是說明匯款的性質是對您 的贈與或無息借款，由親屬簽名，並由澳洲具備 3 級翻譯資格的翻 譯人員出具有效翻譯件。 匯出方式 3 ID: 委託融僑速匯匯款公司匯出 請您準備以下材料 1. 您親屬的銀行對賬單。能夠清楚的顯示款項是由您的親屬 賬號匯出給 融僑速匯公司指定的賬號，且時間、金額與融僑公司 接收匯款的時間和金額相符； 2. 與融僑速匯公司簽訂匯款合同時,請填寫正確的郵件地址。 融僑速匯公司在收到匯款後，會及時發送換匯憑證至您指定的郵 箱，以備日後 ATO 查稅。 3.親屬關係證明以及帶有英文翻譯的公證件。如果是父母匯 款，那麼戶口本加上戶口本的翻譯公證件就可以；其他情況下，需 要由親屬所在地的政府機關出具,並由公證機關出具翻譯公證件。 4. 親屬的個人聲明。聲明內容主要是說明匯款的性質是對您 的贈與或無息借款，由親屬簽名，並由澳洲具備 3 級翻譯資格的翻 譯人員出具有效翻譯件。 提交資料的時間 稅務局會要求您在 28 天內提交相關資料。 如果您認為時間不夠，您可以打電話給稅務局申請延期提交 資料，稅務局一般都會批准，給您寬限提交時間。如果經過一次延 期後，您仍認為時間不夠，您可以再次向稅務局申請延期。 融僑速匯，讓您匯款安枕無憂 融僑速匯提供市場最具競爭力的現匯與現鈔價格，讓您在換 匯的過程中將損失減至最低。

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皇冠房地產集團 Eastlakes Live 項目全新定義現代都市中心

悉尼 Eastlakes 新商業中心煥然一新﹐為居民提供一站式生活﹑購物與休閒體驗 【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 4 月 26 日星期四] 在澳大利亞各地開發了一系列特色住宅與商業地產且屢獲殊榮的皇冠房地產集團 推出其最新項目 Eastlakes Live。這一座洋溢活力之感的現代化住宅社區緊靠 Eastlakes 綠化帶，提供 400 餘套豪華公寓，配套全新 的 Eastlakes 商業中心，為現代都市中心設定了全新定義。項目獨特的設計出自 fjmt 建築設計公司之手，多樣的空間體驗吸引著當地 多元文化背景的居民，加深了人與人、人與環境的聯繫，強化了當地社區的凝聚力。 皇冠房地產集團總裁兼集團首席執行官 Iwan Sunito 先生說道：“人們生活住所的好壞與否，取決於是否擁有優美的建築樓宇、 豐富的文化活動、絕佳的公共空間以及充滿活力的社區氛圍。Eastlakes Live 不但具備以上所有一切，還會為居民帶來更多。” “在當地社區原有的優勢與多元化氛圍的基礎之上，我們合理運用商住混合的設計，既呼應了周圍的環境，又為居民提供了位於 家門口的便利設施與服務。” “通過 Eastlakes Live 項目，我們正在為未來社區設定全新定義，打造一種未來的生活方式。” Eastlakes Live 代表了高端商住混合綜合社區的風行趨勢，類似項目還有即將在美國啟動的 LA Live 項目，以及皇冠房地產集團在 悉尼北郊 Ryde 地區建成的 Top Ryde City Living 項目，後者在綜合社區內融入一系列多元購物和餐飲空間，並配套豪華度假村風格的 設施，取得了極大成功。Eastlakes 新商業中心改造項目將在緊鄰自然保護區的 Eastlakes 原有社區的基礎上進行。Eastlakes Live 項 目成功與廣闊無垠的大自然綠色空間有機聯接的同時，更配置全新的餐廳和零售商業區為當地豐富的多元文化開闢了新的空間。創新 的設計將室內與室外巧妙融為一體，多種戶外空間及購物與餐飲場共同營造出一種獨特的和諧共享的社區文化。 “Eastlakes Live 將人們緊密連接到一起，創造出一個一站式的生活、購物和休閒空間，”Sunito 先生補充說道，“我們希望為 人們創造一處美好的家園，它不僅僅是一片區域、一個都市中心、一個活力非凡的社區，更是一個絕無僅有的當代生活首選勝地。” Eastlakes Live 地理位置極其優越，親近大自然，它既有洋溢活力的城市生活，也兼具迷人愜意的社區氛圍。項目周圍為綿延無 垠的大片綠地，東南方向為 Eastlake 高爾夫球場，西側為 Eastlakes 自然保護區，多處公園和悉尼著名海灘 Bondi、Coogee、Clovelly、Maroubra 等亦近在咫尺。 此項目距離悉尼中央商務區只有 6 公里，新南威爾士大學、悉尼機場、Green Square 以及多處戶外娛樂休閒場所也均在 3 公里範 圍內。項目深受大量潛在買家的熱烈歡迎，其中包括首次置業購房者、年輕夫婦以及準備置換較小房屋的家庭。 Sunito 先生補充道：“Eastlakes Live 的生活十分便捷，市中心、海灘、餐廳、機場、各類優質學校都近在咫尺。隨著悉尼的不 斷發展，Eastlakes 將會成為下一個‘熱門區域’。” Eastlakes Live 已經在市場上引發了高度關注，看好情緒持續高漲，目前登記購買意向的人數已超出皇冠房地產集團初定的目 標，截至目前認購的公寓總值已超過 1.34 億澳元。 Eastlakes Live 項目耗資 10 億澳元打造，由悉尼著名建築設計公司 fjmt 精心設計，旨在打造頂級零售業新標杆, 其中兩家大型超市 為當地多元文化背景的居民供應生鮮食品，與周邊餐館長廊、街邊咖啡廳、醫療中心、鬱鬱蔥蔥的景觀花園以及兒童遊樂區更是完美 融為一體。 Eastlakes Live 項目第一期包含 134 間豪華公寓，有一房到頂層套房等多種房型，並配套 12 個零售商鋪。項目第二期將包括商住 混合建築，進一步完善全新的現代化商業中心，具體細節待確定。 一期公寓將於 2018 年 6 月正式開盤發售，預計 2021 年完工。皇冠房地產集團現開始接受買家意向登記。 項目展廳將於 5 月 5 日（週六）起正式開放，開放時間為每天上午 10 點至下午 4 點，展廳地址為 19a Evans Avenue, Eastlakes。 垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/eastlakes 或致電 1800 211 223。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建 築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎 被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的 濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區推出新項目 Eastlakes Live by Crown Group。 公眾號 個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1206T

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VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東 區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠 近 澳 洲 最 大 的 購 物 中 心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就 能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火 車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最 大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納 什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公 立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城 區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也 超過 60 萬。 該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本 平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端 控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的 物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！

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2018 年 5 月 4 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

拍賣 3 Jacinta Avenue BEECROFT 寬敞家居！ 該家居位於搶手迴旋靜街上。可盡享便利生活方式。客廳帶落地窗， 鋪設有拋光地板，採光充足，處處洋溢著溫馨感。優越位置，近 Beecroft Primary, Arden Anglican, Cheltenham Girls High Schools, Mount St. Benedict College 和 Beecroft Village 中心位置。 •定制設計的廚房，是家人和客人休閒完美之選 •寬敞客廳和獨立餐廳

5 現場拍賣 5 月 19 日週六 3pm

3

4

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀 週六 11-11:30am 或預約

•採光客廳直通露天休閒區

•四周帶柵欄的後院，是兒童理想之選 •四車位車庫帶工作間

•地塊尺寸約為 771 平米

raywhitebeecroft.com.au

n1623-1206T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 5 月 4 日 星期五

45A

拍賣 5 Kerrie Road OATLANDS -美膳廚房帶石質檯面 -寬敞正規&休閒生活區 -壁球室帶小型吧檯，寬敞書房 -鋪磚露天休閒區 -超大睡房帶步入式衣帽間 -車庫&入口直通風景區 -管道吸塵& CCTV 安全系統 -分體空調 -寬敞儲物區 raywhitecarlingford.com.au

4

2

4

現場拍賣 5 月 26 日 11am

Peter Gow 0447 699 943

參觀 週六 1:30-2:15pm 週四 6-6:30pm

Craig Roach 0425 838 060

n1896-a-1206T

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44A

北區 西區

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 4 日 星期五

拍賣 2

10 Hayes Ave NORTHMEAD -寬敞睡房，帶入墻櫃 -寬敞獨立客廳，帶分體系統空調

1

1

現場拍賣 5 月 26 日 1:30pm

Craig Roach 0425 838 060

參觀 週六 2:45-3:30pm

Nancy Zhang 0424 066 738

-飯廳 -廚房帶燃氣灶，步入式餐具室 -遊戲房/雜物間 -獨立工作室/青少年休息室 -私密後部庭院，四周帶柵欄 raywhitecarlingford.com.au

拍賣 1 Tussock St ROPES CROSSING -寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣 帽間 -5 孔爐灶，島式檯面和洗碗機 -寬敞浴室，主浴室帶衛浴套房&化妝間 -寬敞開放式家庭廳，用餐區和廚房區 -正規客廳和書房

拍賣 4

2

2

拍賣 5 月 19 日 2:30pm

Craig Roach 0425 838 060

參觀 週六 12-12:45pm

Nancy Zhang 0424 066 738

610/1 Wharf Rd GLADESVILLE -2 寬敞睡房帶入墻櫃 -廚房帶優質廚具 -開放式客廳-飯廳，木質地板 - 全 封 閉 式 冬 季 花 園，可 覽 Parramatta River 美景 -分體系統空調

-鋪磚露天休閒區

-安全建築，帶電梯入口，可視對講系統

-雙車位車庫

-安全車位和獨立儲物籠

-私密後部庭院，四周帶柵欄

-建築建成不到 12 個月

-分體空調

raywhitecarlingford.com.au

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2

1

1

現場拍賣 5 月 12 日 10:30am

Craig Roach 0425 838 060

參觀 週六 10-10:45am

Nancy Zhang 0424 066 738

n1896-b-1206T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

1/107-111 Adderton Road TELOPEA •寬敞雙層家居 中心位置 令人印象深刻 •寬敞客廳，毗鄰開放式飯廳 •燃氣廚房；步入式餐具室&早餐吧檯 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •超大閣樓，帶讀書區/第 4 睡房 •雙車位車庫，儲物區和工作間 •空調/內部洗衣房和客用衛生間 •私密鋪磚區域，帶易打理花園 •Carlingford West Public 和 James Ruse High

raywhiteepping.com | 9876 3133

4

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Tian Hong

5 月 12 日週六 9:00am

0451 977 781

（如未預先售出） 參觀 週六 10:00-10:30am

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4

•11 英呎挑高天花板，雙扇門入口 •正規/休閒生活區，尺寸寬大 •開放式採光室內/外區域 •寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞客廳，姻親住宿/休息 •優質廚房，廚具和餐具室 •約 20 米寬，792 平米地塊 •可覽美景 •優質學校，Carlingford 商店&M2 入口

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3

1

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀 週六 4:00-4:30pm

3

1

1

Tian Hong

出售

0451 977 781

詳詢代理 參觀 週六 11:00-11:30am 或預約

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2

Catherine Li

$898,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

5 出售 詳詢代理

3

1

Tian Hong 0451 977 781

參觀 週六 2:00-2:30pm 或預約

3

4/18 Dunmore Avenue CARLINGFORD •北向寬敞庭院和獨立入口 •寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活區&睡房 •寬敞開放式庭院，可供家人和兒童使用 •浴室和廚房中均有優質裝飾 •車位，訪客車位和儲物空間 •Carlingford West School 讀書區

2

出售

12 Herring Road MARSFIELD •採光後院，帶露天室外露台 •寬敞家庭廳，飯廳 •現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面 •私密休息室位於底層上，帶入墻櫃 •樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房 •主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗 •上鎖車庫-內部入口&空調

3

43A

2

2

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀 請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

5

3

2

現場拍賣

James Kwon

5 月 12 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出） 參觀 週六&日 1:00-1:30pm

3

57 Bradley Drive CARLINGFORD •寬敞睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具 •優質花園，帶近平整後院 •木質地板，空調，雙車位車棚 •Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S

2

2

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀 請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

或預約

235 Rowe Street EASTWOOD •絕佳地段，高曝光率 •Eastwood 中心地帶優質商鋪出租 •鄰近 Eastwood 購物中心，正對 Eastwood 公立學校，步 行可至 Eastwood 火車站和各類設施 •適合經營多種企業，包括零售店、美髮沙龍、醫療診所 和房產中介等 •絕佳經商機遇 •商業租賃參觀需預約

•寧靜採光內部空間 •分層客廳，鋪設有優質地板 •現代燃氣廚房，儲物區和廚具 •寬敞睡房帶入墻櫃 •採光私密後院 •安全車位 •便捷至商店，學校&交通 •Eastwood, Carlingford 和 Parramatta CBD

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或預約

17 Bevan Place CARLINGFORD

11/10-12 Carver Place DUNDAS VALLEY

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或預約

3/6 Lovell Road EASTWOOD •北向後院，易於打理 •寬敞生活/用餐區，以及休閒用餐區 •現代廚房&優質初級 •新精緻翻新浴室&獨立衛生間 •3 睡房帶入墻櫃和充足儲物區 •超大客廳，帶寬敞灣窗 •上鎖車庫，帶入口，直通後院 •優質學校，Eastwood Station 和商店

2

現場拍賣

5A Marguerette Street ERMINGTON •寬敞家庭廳/客廳和鋪磚區 •開放式燃氣廚房帶優質廚具 •寬敞睡房，陽台，可覽市區美景 •空調&洗衣房，入口直通後院 •遙控上鎖車庫帶充足街道車位 •近採光後院和優質學校 •安全可視對講系統 •可在陽台盡賞新年煙火 •約 200 米即至 Parramatta Light Rail

2

北區

2018 年 5 月 4 日 星期五

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1/169A Pacific Highway HORNSBY 出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀 請預約

•約 33 平米 •採光充足

•公用廚房和浴室設施 •街道廣告

•Hornsby CBD 優越位置

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出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀 請預約

47549-c-1206T

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42A

北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 4 日 星期五

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新上市 3 Orchard Street EPPING •全新 Epping 雙層家居 令人印象深刻 •美膳廚房帶燃氣灶 •4 寬敞睡房，主睡房帶 WIR&衛浴套房 •精緻浴室；獨立浴盆 •蔥鬱花園&休閒涼棚 •空調，挑高天花板&充足儲物區 •內部入口直通車庫，臨街車位 •Epping Public 和 Carlingford High School •Carlingford Village 和 Carlingford 商店

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5

3

1

現場拍賣

James Kwon

5 月 19 日週六 10:00am

0414 988 891

（如未預先售出） Catherine Li 0403 017 928

參觀 週六 11:00-11:30am 週三 4:00-4:30pm 或預約

1

1

1

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

週六 1:00-1:30pm

814/70 River Road ERMINGTON

2

•超理想採光東北向公寓

•寬敞開放式佈局，指定讀書區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具

2

1

現場拍賣

James Kwon

5 月 26 日週六 10:00am

0414 988 891

（如未預先售出）

0423 823 477

或預約

211/20-28 Cambridge Street EPPING •步行 350 米即至 Epping 火車站，巴士和當地商店 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •奢華廚房帶 SMEG 廚具和早餐吧檯

2

2

1

出售

Catherine Li

請出價

0403 017 928

參觀

Kevin Wong

請預約

0423 823 477

•Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High Schools

讀書區內

週日 2:00-2:30pm 或預約

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1

1

現場拍賣

Daniel Lee

5 月 12 日週六 2:00pm

0403 020 462

（如未預先售出） Oliver Sheehan

或預約

6 月 9 日週六 9:00am

•是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

•空調，可視對講系統和內部洗衣房

週六 2:00-2:30pm

週六 2:00-2:30pm

Kevin Wong

參觀

•電梯入口直通 2 地下安全車位

參觀

參觀

現場拍賣

•近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High

•開放式客廳-飯廳，毗鄰廚房-木質地板

2

1

（如未預先售出）

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4

2

•巴士可直達 Macquarie, Eastwood, Parramatta & Strathfield 週六 1:00-1:30pm

或預約

12/44 Bridge Street EPPING

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出售

或預約

•超大睡房；其中主睡房帶 WIR 和衛浴套房

週六 12:00-12:30pm

8 Kywong Street TELOPEA

•優越位置，設備齊全，絕佳機會 •翻新北向 unit，位於全磚地塊上 •寬敞採光客廳/飯廳；綠蔭美景 •翻新廚房，採光充足 •主睡房帶入墻櫃 •精緻浴室，帶獨立淋浴&浴盆 •可從陽台盡覽 Boronia Park 美景 •空調；內部洗衣房；上鎖車庫 •漫步即至 Epping 商店，巴士和鐵路

2

參觀

•寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景

參觀

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•優質設計&內外粉刷一新 •挑高天花板，空調&優質電扇 •寬敞正規客廳毗鄰家庭廳和用餐區 •內部洗衣房帶充足櫥櫃空間 •步行即至購物中心和所有便利設施 •數米即至巴士站和當地公園 •優質校區

1

新上市

11/3 Charles Street CARLINGFORD

•正規客廳，寬敞家庭廳直通涼棚 •主睡房，衛浴套房，W.I.R 和陽台 •廚房-凱撒石檯面&廚具 •4 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •採光充足，有挑高天花板 •易打理花園，高端位置 •木質地板 •靠近 Telopea 的 Carlingford 端 •步行即至 Carlingford West Public 和交通

3

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新上市 •寬敞客廳-飯廳 •現代燃氣廚房，帶石質檯面 •1 寬敞睡房帶入墻櫃 •超大鋪磚浴室 •挑高天花板，超大內部&私密陽台 •鋪磚車位和獨立儲物空間 •維護良好的住宅區，帶電梯和可視對講入口 •步行即至鐵路，學校，商店，飯廳&巴士 •位於 Carlingford West Primary 區域內

18 Ross Street EPPING

0401 057 830

5/4 Durham Close MACQUARIE PARK •優質家居，設備齊全，僅 1 公用墻 •3 寬敞睡房，其中主臥套房帶 BIR •寬敞客廳，帶玻璃&竹子地板 •超大廚房帶歐式廚具和用餐空間 •內部洗衣房帶化妝間；單車位車棚，帶產權 •北向庭院，是招待客人理想之選 •寬敞泳池和住宅區內的多功能廳 •漫步即至巴士站，Fontenoy Park 和商業園

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3

1.5

1

現場拍賣

Daniel Lee

5 月 12 日週六 4:00pm

0403 020 462

（如未預先售出） Oliver Sheehan 參觀

0401 057 830

週六 1:00-1:30pm 或預約

47549-b-1206T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

本週六拍賣

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3

1

1

現場拍賣

Tian Hong

5 月 5 日週六 10:00am

0451 977 781

（如未預先售出） 參觀 週六 9:30-10:00am 或預約

5

•最高位置，平整地塊：約 740 平米 •設備齊全的家居，帶壁爐

•現代廚房靠近飯廳和獨立家庭廳 •寬敞主睡房靠近書房/休息室

0414 988 891

（如未預先售出） 參觀 週六 2:30-3:00pm 或預約

1

1

1

現場拍賣

Catherine Li

5 月 19 日週六 3:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt

或預約

0418 441 952

週六 11:00-11:30am

130 Ray Road EPPING

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1

1

現場拍賣

Daniel Lee

5 月 5 日週六 12:00pm

0403 020 462

（如未預先售出） Oliver Sheehan 0401 057 830

參觀 週六 11:30-12:00pm 或預約

•優質家居，便利生活 •便利位置，近 Turramurra 商店&鐵路 •4 睡房，均帶入墻櫃 •木質地板，地板下供暖 •教堂式挑高天花板，窗戶 •分體系統空調 •室外工作間/辦公室，休閒區 •毗鄰 North Shore 的私立學校 •PLC, Knox, Abbotsleigh 和 Ravenswood

2

2

現場拍賣

Luna Li

詳詢代理

0431 089 869

參觀

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

4

3

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 2:00-2:30pm

0418 441 952

3

20 York Street EPPING •聯邦式特色家居 現代優雅空間 •華麗天花板，窗戶，壁爐 •正規客廳，可覽私密前部庭院美景 •現代廚房，飯廳直通露台 •挑高天花板，空調和寬敞步行道 •主睡房帶衛浴套房，入口直通前部木質露台 •上鎖車棚和車道，可作車位 •步行即至 Epping Station，商店，Epping Public •Epping Boys 和 Cheltenham High Schools

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7

或預約

4

36A Finlay Road TURRAMURRA

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3

•Cheltenham Girls & Epping Boys High Schools

•著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

1

5 月 5 日週六 3:00pm

參觀

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1

James Kwon

•平整後部庭院，草坪和易打理花園

•步行即至巴士，商店&North Epping Primary

3

現場拍賣

7 Harper Street NORTH EPPING •可翻新或重建夢想家居（STCA）

•翻新式樣 Macquarie Park 中心位置 •優越挑高底層位置 •翻修一新，時尚色調 •寬敞客廳，可覽綠蔭美景 •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •優質廚房，帶高檔櫥櫃 •翻新浴室帶浴盆 •寬敞遮蓋陽台，是燒烤理想之選 •從前門數步即至上鎖車庫

2

新上市

5 Florence Place EPPING

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3/41-43 Fontenoy Road MACQUARIE PARK

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本週六拍賣 •隱蔽家居港灣，翻新者優質之選 •寬敞睡房帶入墻櫃&架子 •平整後院，可用於休閒，分體空調 •挑高天花板，木質地板 •Epping Heights, Roselea Public, Carlingford H/S •完美家居，盡享優質生活方式 •超寬敞空間 •現代浴室和燃氣廚房 •約 727 平米，有超 30 米臨街面

41A

本週六拍賣

1/170 Shaftsbury Road EASTWOOD •寬敞別墅，1/280 Rowe St Eastwood •風景如畫的採光後院，易於打理 •正規客廳，用餐區 •開放式廚房，帶寬敞家庭客廳，位於後部 •3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶櫃子。寬敞浴室 和獨立衛生間 •內部洗衣房直通後院和上鎖車庫 •超 300 平米地塊，寬敞臨街面和後院

北區

2018 年 5 月 4 日 星期五

raywhiteepping.com | 9876 3133

1+

現場拍賣

Catherine Li

5 月 19 日週六 4:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀 週六 12:00-12:30pm 或預約

32a Boundary Road NORTH EPPING •優雅新家居&絕佳建築設計 •奢華燃氣廚房，帶優質廚具 •樓下私密睡房，是姻親居住完美之選 •樓上家庭寓所/遊戲房，私密性高 •空調，遙控車庫帶內部入口 •鋪磚休閒區；易打理庭院 •知名的精英學校：North Epping Public •Cheltenham Girls，Epping Boys High Schools •便捷至 Macquarie Uni/購物中心 •巴士可直達 Epping Station，方便市區通勤

2

5 現場拍賣 5 月 12 日週六 10:00am （如未預先售出）

3

2

Catherine Li 0403 017 928 Oliver Sheehan 0401 057 830

參觀

Daniel Lee

週六 11:00-11:30am

0403 020 462

或預約

47549-a-1206T

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40A

北區 西區

2018 年 5 月 4 日 星期五

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5 月 8 日週二 6:00pm

The Epping Club 47 Rawson Street, EPPING 請於 4 月 30 日前通過郵件預約 9876 3133 | epping.nsw@raywhite.com

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地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

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展示間地址: 3-5 Rutledge Street , Eastwood 詳情請電：Zhenzhen 單 0410 108 090 Weny 0415 827 879 / Cecilia 劉 0479 194 566 Backy Li 0433 550 325 聯 繫 方 式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小 時 接 收 短 信 諮 詢 ﹕0410 211 156

N808-C-1205A

免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

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38A

北區

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2018 年 5 月 4 日 星期五

北區

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北區

2018 年 5 月 4 日 星期五

CARLINGFORD

5

3

37A

1

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TELOPEA

3

1.5

2

EASTWOOD

3

2

2

採光現代單層別墅，建於 2016 年。優越生活區， 帶寬敞天花板，直通露臺。廚房帶不銹鋼廚具， 其中包括洗碗機。時尚主睡房帶入墻櫃和衛浴套 房。私密綠蔭庭院和露臺，可用於室外休閒。片 刻即至 Eastwood shopping village 購物中心，學 校和火車站。

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3

1

1

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

36A

北區 西區

MARSFIELD

2

1

2

MARSFIELD

2

園。寬敞私密蔥鬱花園，帶產權。設備齊全，現 代時尚內部空間。寬敞睡房帶入墻櫃，可覽灌木 美景；主睡房帶步入式衣帽間。獨立書房，護理 間/兒童遊樂室，靠近主睡房。漫步即至大學， Trafalgar 商店，Waterloo Park，巴士和火車。

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1

1

'lucky 8'聯排別墅，可覽寧靜私密花園迷 人美景。維護良好的全磚家居，無限潛 力。生活和用餐區直通花園。睡房帶入 墻櫃，主睡房帶吊扇。採光整潔入地泳 池，可供住戶使用。便捷至大學，商 店，受歡迎學校和交通。 指導價﹕$650,000 - $695,000 5 月 12 日週六 12PM 現場拍賣 地址﹕8/28 Busaco Rd 316 797 參觀﹕週六 11:30AM-12PM

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北區

2018 年 5 月 4 日 星期五

35A

該現代聯排別墅位於田園式位置。

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該採光雙層磚結構聯排別墅有新近翻

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北區 西區

2018 年 5 月 4 日 星期五

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該翻新雙層磚屋有採光內部空間。

拍賣 5 月 19 日週六 1.30pm

該設備齊全的現代別墅有 2 生活

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精緻單層住宅﹐位於 Carlingford 高中和 Murray Farm School 學區﹒寬敞開放 式生活區鋪設優質地磚﹐室內雅致翻新﹒位於寧靜一隅﹐此住宅特徵諸多﹒開 闊客廳通向超大帶棚娛樂區﹒獨立餐廳﹒4 間寬敞臥室﹐主臥為衛浴套房﹐均 帶吊扇﹒書房可作為 1 間臥室﹒3 間浴室﹒波光粼粼的入地泳池﹐娛樂露臺﹐ 毗鄰草地﹒3 車位上鎖車庫另有帶棚停車位﹐ 帶內部通道﹒

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位於 Oatlands 最名望街道迴旋靜街位置﹒時尚精緻內部空間﹒5-6 睡房優質家居﹐朝東北向﹐採 光充足﹒有空調﹐安全警報﹐木質拋光地板﹐燃氣設備﹐健身房和專用 spa 間及圖書室﹒採用優質 及靈活佈局﹒有多個生活區﹐可供大家庭使用﹐有姻親或青少年住宿空間﹒5 雙人睡房﹒正規客 廳﹒寬敞家庭廳帶飯廳﹐直通室外露天區﹐有室外廚房及 BBQ﹒寬敞美膳廚房﹐不銹鋼廚具﹒ Spa 浴及 3 私密衛浴套房﹒遊戲房帶小型吧檯﹐直通寬敞陽台﹐可覽市區美景﹒明亮寬敞圖書室 （4.0mx3.2m）﹒位於約 700 平米地塊上﹐帶優質平整後院﹒毗鄰商店﹐交通及搶手學校﹐包括 Carlingford West, Cumberland High 校區﹐James Ruse, Kings 及 Tara﹒

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1+S

1

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26A

北區 西區

2018 年 5 月 4 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Rhodes

Rhodes

106/13 Mary St

Level 12 / 46 Walker Street

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

參觀：週六 10:30-11:00am

參觀：週六 1:15-1:45pm

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Liberty Grove

Rhodes

409/8 Wentworth Drive

25/1 Timbrol Avenue

2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

參觀：週六 12:30-1:00pm $700,000-$719,000

詳電：Alex Lee 0412 238 082 國 粵 英

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Rhodes

Rhodes

B708/3 Timbrol Avenue

463/8A Mary Street

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

參觀：週六 9:30-10:00am 2:00-2:30pm

參觀：週六 11:30-12:00pm

$980,000 - $1,050,000

詳電：Alex Lee 0412 238 082 國 粵 英

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Alex Lee（國粵英） Rhodes 區域超過十年經驗的持牌 代理，對市場透徹認識并有大量買 家支援。 Ph：0412 238 082 Email. alex@cjintl.com.au Rhodes, Olympic Park Wentworth Point + Project Marketing Specialist

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Alex Lee 0412 238 082 國粵英

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St Ives

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北區

2018 年 5 月 4 日 星期五

7 Derby Street (Off Torokina Ave)

5

4

25A

2

該迷人家居可為您提供 North Shore 最優質生活！優質&寬敞內部 空間，採光充足，直通室外採光娛樂區&泳池。位於約 1096 平米地 塊上，寧靜綠蔭位置。獨有&名望區域，周圍優質家居林立&漫步即 至 St Ives High & Primary Schools。5 雙人睡房（其中 2 睡房帶步 入式衣帽間，2 睡房帶入墻櫃，2 睡房帶衛浴套房） ，書房，4 時尚精 緻浴室，令人印象深刻的入口大廳，靚麗生活&用餐區，開放式廚 房（不銹鋼 Smeg 燃氣灶&步入式餐具室） ，優質家庭區域，鋪磚娛 樂露台（內置式燒烤，冰箱&水槽） ，寬敞雙車位車庫（內部入口&遙

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控門） ，空調（4 區） ，警報&可視對講系統。 N1898-1206T

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北區 西區

24A

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“Alcove”是一處和諧的生活區。有恆溫入地泳 池，spa，桑拿和健身房。有狗公園和充足訪客 車位。

427/132 - 138 Killeaton Street, St Ives 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1 出售 參觀

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 4 日 星期五

$850,000 - $880,000 週六/三 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Cindy Fu 0428 111 818 shead.com.au

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327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2 現場拍賣 參觀

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2018 年 5 月 4 日 星期五

北區

23A

雅緻聯邦式家居，經過新近改造，現為精緻寓 所。專為令人放鬆的奢華休閒生活而設。

5 月 19 日週六 10am 週六/三 11-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377 shead.com.au

23 Gurin Avenue, Killara 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 3 現場拍賣 參觀

該家居是有青少年/姻親的家庭完美之選。採 用寬敞設計，有奢華室內外休閒區。

5 月 19 日週六 12pm 週六/三 12-12:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424 shead.com.au

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22A

北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 4 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

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Daryl Katz

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Lizzie Paton

17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

44 Forsyth Street, Willoughby 睡房 8 | 衛浴 3 | 車位 2

327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

23 Gurin Avenue, Killara 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 3

出售 - 請遞交申請意向 參觀 週六 2-2:30pm

現場拍賣 - 5 月 12 日 9:45am 參觀 週六&三 10-10:30am

現場拍賣 - 5 月 19 日 10am 參觀 週六&三 11-11:30am

現場拍賣 - 5 月 19 日 12pm 參觀 週六&三 12-12:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424

47 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

8/232-234 Blaxland Road, Ryde 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

811/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

48/7-13 Ellis Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $1,980,000 參觀 週六 11-11:30am

出售 - $600,000 - $630,000 參觀 週六 10-10:30am

出售 - $1,520,000 參觀 詳詢代理

出售 - $1,100,000 參觀 週六&三 11-11:30am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

Cindy Fu 0428 111 818 Tommy Liu 0412 342 368

21/882 Pacific Highway, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

21/634-636 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

35/10 Kissing Point Road, Turramurra 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3

1303/438 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

出售 - $980,000 參觀 週六&三 10-10:30am

出售 - $950,000 參觀 週六&三 11-11:30am

出售 - $890,00 - $970,000 參觀 週六 10:30-11:15am

出售 - $890,000 - $930,000 參觀 請預約

Lizzie Paton 0417 126 424 Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Daryl Katz 0413 489 081

Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

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SOL

SOL

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SOL

SOL

38 Baldry Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

201C/3-7 Lorne Avenue, Killara 睡房 1+s | 衛浴 1 | 車位 1

170 & 170A Pacific Highway, Roseville 睡房 6 | 衛浴 2 | 車位 4

6 Jenkins Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $5,050,000

已售！

已售！

已售！

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 Lizzie Paton 0417 126 424

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

8448 1200 | shead.com.au

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2018 年 5 月 4 日 星期五

北區

21A

3/4 睡房 | 2.5 浴室 | 1 車位 該全磚住宅位於東邊高位置。佔大約 931 平米大地上，約 500 米即至 Pymble Station, PLC，學校和公園 •寬敞佈局，有客廳和生活空間，明亮家庭廳 •翻新廚房帶優質歐式廚具 •翻新，平台採用砂岩材質 •分體空調，挑高天花板

•單車位上鎖車庫帶工作間，額外泊車區 •巨大潛力，可投資利用和重建 現場拍賣：6 月 2 日週六 4pm 參觀：週六&週三 2-2:30pm

優越位置-巨大潛力

位於藍籌街道

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4 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位 有採光易打理平整花園，適合想要換小屋或首置的家庭。位於 850 平米 （約）寬敞地塊上，1 千米即至 St Ives Shopping Village，學校，數分鐘即 至後部的巴士站 •寬敞入口大廳直通正規客廳，帶開放式壁爐，獨立用餐區和額外寬敞 家庭浴室 •美膳廚房帶燃氣灶和用餐區 •內部入口直通雙車位上鎖車庫，工作間和儲藏室 •超私密易打理平整花園 •分體空調和全磚結構 •近名望學校，諸如 St Ives North Primary，Sydney Grammar，PLC, Masada 和 Brigidine girls school

出價截止於：5 月 26 日週六 5pm 參觀：週六&週三 12-12:30pm Doris Huin | 陳若珩 0411 318 026

全磚 Colonial 式家居 約 37 米寬前園

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千萬元金牌地產代理 在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市推廣工作 十多年地產工作經驗，憑看勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就 出售總價值$380,000,000 以上的房地產，大約是 180 间房屋 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹了解和大量買家支持和愛戴 無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定会努力完成你心中的價錢。免費提 供報價。有意可電手機 0411 318 026

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20A

北區 西區

2018 年 5 月 4 日 星期五

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優質家居 藍籌位置 步行即至火車站

5 睡房 | 4.5 浴室 | 書房 1 | 2 車位 該奢華雙層磚結構住宅位於獨具特色的東端街道高端位置。可盡享優質生活 方式。採用靚麗 Mediterranean 式美學設計，有精緻現代生活空間。

現場拍賣：

6 月 2 日週六 1:15pm

參觀：

週六&三 1-1:30pm

•1,174 平米平整地塊，周圍有蔥鬱花園

•石灰華入口大廳，正規和令人放鬆的休閒區和多媒體室 •精緻凱撒石燃氣廚房，步入式餐具室和優質 Miele 廚具

•雙人睡房帶入墻櫃，奢華主臥套房帶石灰華 spa 衛浴套房

•分區中央空調和中央吸塵器，3 米天花板，雪松木窗戶和門 •遙控灌溉系統，可視對講入口和警報系統

•漫步即至 Warrawee 和 Turramurra 車站，750 米即至 Knox Grammar

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The inside story | chadwickrealestate.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

2018 年 5 月 4 日 星期五

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19A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

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拍賣

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寧靜便利，平整草地 寧靜便利， 平整草地， ，景色迷人 售價實惠的家庭住宅 步行可至巴士站， 步行可至巴士站 ，購物區和 Killara 高中 這套時尚住宅位於 Killara 東，寧靜地段，地大 854 平方米。成長型家庭的理想之選，位置卓越。短途步行可至巴 士站，前往 Killara 和 Lindfield 火車站以及 Lindfield East 小學。信步可至購物區及 Killara 高中。 *5 間臥室，近新主浴室，主臥衛浴套房帶衣帽間 *寬敞客廳通向開陽陽臺，盡覽迷人景色 *獨立餐廳毗鄰近新廚房，配置凱撒石檯面 *易維護後院，草地平整，風景如畫 *雙上鎖車庫設儲物間 *回旋空調 稀有良機，萬勿錯過，必售物業！

拍賣日期及地點:5 月 30 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge Gordon/Pymble 9498 3399

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Gordon

$3M-3.2M Darling Harbour

Darnley St 1230㎡大平地

$2M Epping

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

24.38 米 前寬，罕見回旋車道，2 層高住 由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅 宅 6 睡房，3.5 浴室，大客廳，飯廳，家庭 柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡）， 位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面

室，健身房，3 有蓋車位，另可泊 6 部車， 向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花 10 分鐘步行火車站，100 米步行 Gor- 匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站， don East 小學，巴士至火車站及 St Ives

Gordon

Village。Killara High 校網。

East Killara

巴士等。

$2.2M

208/71 Ridge St 預約參觀

這套將落成 1 睡房加書房雅柏文，由著名建築商所設計。匠心打造， 最大化空間利用率，採光充足。在寬敞陽臺可欣賞迷人的悉尼市區天 際線和都市美景。僅 450 米可至新修的 Epping 火車站。位於 9 樓，西 南朝向，盡覽迷人城景。開放式佈局，設書房和內部洗衣房。美膳廚房 配置優質歐式廚具。空調，保安對講系統。5 分鐘步行至火車站，購物 區和各類設施。便捷至 CBD，Chatswood，Macquarie Uni 和頂級私 立學校。位於 Cheltenham Girls High 和 Epping Boys High 校網。保 安停車位，儲物間。

$1M St Ives

$99 萬

8/53 Killeaton St ( Nr Collins Rd) 預約參觀

精心保養的精品社區，僅含 8 套住宅。全屋採用高品質裝 潢，3 間臥室，2 間奢華浴室（套房浴室方便輪椅通行） 。北 向開放式廚房（凱撒石檯面/Miele 廚具）連接用餐區&生活 區。鋪設拋光木地板，安裝中央空調。西北向陽臺，陽光明 媚，延伸至戶外娛樂區和生活區，方便飼養寵物和輪椅通 行。超大 2 上鎖車庫和儲物區。短途步行至購物中心，各類 設施和巴士站，快速前往火車站及市區。

East Killara

預拍賣

62 Churchill Rd 預約參觀 精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整 大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。 5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽 間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放 式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院 建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整 草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限——立即入 住，擴建或開發的良選。

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$1.25M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文， 將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車 位及儲藏間，面向東面。

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剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數 分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心 DA已批重建豪宅 預約參觀 和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室） 。面 917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅， 積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚 5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 Killara 房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯 面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金 High，巴士至火車站及小學。 $610/週至明年 2 月。

$72 萬 909/2-4 Chester St

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北區 西區

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更 是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服 務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

KILLARA

出售

Roseberry Rd 步行火車站！發展可建 3 間豪宅！ 預約參觀

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩 地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱 花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街 轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形 車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米 平方米-2 地塊 全磚全磚 -網球場 網球場-可開發成 3 地塊 地塊（ （STCA STCA） ）

*現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區 *寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私 立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅， 更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨 立車路。

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

EAST KILLARA

預約參觀

$2.25M

私密&寧靜 私密& 寧靜-山谷美景 步行即至 KILLARA HIGH 及巴士可直達市區& 及巴士可直達市區 &學校

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。 *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。 可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

EAST KILLARA

139A Koola Ave 預約參觀

請出價

精緻全磚設計高級新穎大豪宅 經典又現代 1404 平方米大地 平方米大地， ，雙街入口 可建另一獨立入口之 Granny Flat 無限山谷美景

East Killara 一套最佳住宅，位於最佳街道。高端建造的生活娛樂區，佈局寬敞，設計有創意，盡覽無限美景。定制設計裝潢，完美融合室內外的優質時尚生活。 *靈活佈局，設有獨立姻親房/青少年浴室，適合大家庭、拓展型家庭或混合家庭居住，500 多平方米生活區，採光充足 *入口處擁有水景設計和花園，透過落地窗可欣賞迷人景色。5/6 間臥室，4 間浴室，定制有書房/辦公室 *獨立餐廳，正式客廳，家庭間設壁爐，通向戶外娛樂區，盡享寧靜私密和無限美景 *名師設計的廚房配置用餐區，可通向露臺和庭院，充足儲物空間，葡萄酒窖，中央空調和保安系統為您提供更為便利的生活。 *寬敞娛樂室無縫連接室內外娛樂區，戶外建有恒溫泳池，俯瞰草地美景 *平整入口通至 3/4 上鎖車庫，寬車道可通停放車輛/船隻/房車，工作臺和儲物區 *步行可至 Killara High School，商店，運動場，巴士站至 East Lindfield 小學和火車站。

P584D-e-1206T

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北區

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17A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超 過$330,000,000 以上 她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本 地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住 持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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GORDON

超

15 Vale St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

拍賣($2.5M 叫價)

值

悉尼北區法式藝術建筑豪宅 15 Vale st, Gordon 位於絕對受歡迎的區域 Gordon，讓人歎為觀止的經典獨立別墅屋 ,此宅邸其雄偉的氣質，地中海法式風格的住宅體現了經典的安逸家庭的氛圍，無論是生 活品質，附近學校資源，和自然環境都是您和家人所追求的高品質生活。位於 Gordon 此豪宅：居高而望遠 佔據卓越地段，彰顯尊貴氣質，宏偉的全新豪華裝修住宅為您和家 人提供超寬敞的生活空間，擁有充沛陽光普照的地中海式浪漫情調花園。此宅邸擁有坐擁 800 平方米的土地，滿足您豪華家庭生活的終極追求。全新奢華裝修法式藝術建築 豪宅，朝北向，悉尼北區高尚住宅名校區，直通搶手公立和私立名校，黃金地段，門口巴士站。 *雙磚水泥地台 2 層建築，樓頂高 3 米 *華全新的廚房 40mm 雲石紋石檯面，德國配件。最新款德國 Siemens 西門子玻璃面強力電磁爐與玻璃面煤氣爐（兩用） ，全新不銹鋼 LG 雙開門大冰箱 *獨立正式用餐壁爐餐廳 *豪華主人套房配備步入式更衣室衣帽間 *奢華全新的法式路易 14 浴室裝修，豪華洗衣房石檯面和焗漆櫃德國配件。全新木地板和雲石紋瓷磚地 *共有 5 間臥室，入牆櫃，4 廳，3 間浴室+ 2 個單獨廁所 *中央空調系統，保安報警器 *美景花園，獨特的彩色玻璃欄杆外圍 *帶鎖雙車庫+6 個以上室外停車位 *4 個天窗，屋頂新安裝 20 個太陽能電池板 *2 個儲物房 *500 米到鄰近高爾夫球俱樂部，500 米至商店，咖啡館和餐館，步行 10-分鐘到火車站（1 公里） 。Killara High 校網，近 PLC,，Ravenswood, Sydney Grammar, Macquarie 大學等

拍賣日期及地點:5 月 23 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge Gordon/Pymble 9498 3399

GORDON

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52 Nelson St 參觀：週六 11:45-12:15pm

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$2.5M

1884 平方米北向大地 背靠樹林， 背靠樹林 ，潛質優厚 潛質優厚， ，步行至火車站 *立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位於 Gordon 最佳街道 *正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木地板，安寧私密 *4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡 覽北向迷人綠蔭景色 *檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒烤區，草地，花園，泳池 *4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數分鐘步行至火車站，商店和學校。位 於 KHS 校網

TURRAMURRA/WEST PYMBLE

14 Forwood Ave 參觀:週六 12:30-1pm

出售

易打理度假風家居， 易打理度假風家居 ，靜中帶旺絕佳地段 *寧靜私密，屋主自建住宅，極具建築設計感，東北朝向，位於熱門街道 *4 間寬敞臥室，1 間書房/第五間臥室，3 間浴室（父母和孩子們的獨立臥室） *超大客廳，獨立餐廳，教堂式高天花，觀景窗戶，盡覽綠蔭美景 *開放式美膳廚房設早餐台，客餐廳通向枝繁葉茂的私人庭院 *超大樓下娛樂室（設獨立入口和浴室，可打造為姻親房或青少年寓所），回旋空調 *精緻戶外娛樂區，熱帶泳池，繁茂草地 *雙車位車棚，多功能室，後方工作坊 *位置便利，數分鐘步行可至當地商店，咖啡廳，小學和高中。搭乘巴士可前往 Macquarie 和火車站。 P584D-d-1206T

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北區 西區

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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WEST PYMBLE

34 Duneba Ave 參觀：週六&三 2-2:30pm

拍賣

後向西北，寧靜便利 後向西北， 寧靜便利— ——步行至商店 —步行至商店， ，小學和巴士站 全磚宅邸， 全磚宅邸 ，盡覽都市美景 盡覽都市美景， ，另擁有獨立寓所和獨立入口

現代雙層全磚屋，占地 883 平方米。數分鐘步行可至 Gordon West 小學，當地購物區和前往火車站的巴士站，Macquarie 大 學以及 Macquarie 購物中心。 *優雅門廳鋪設花崗岩地板，寬闊樓梯設有鐵藝扶欄 *5 間寬敞臥室，3.5 間花崗岩浴室（2 間衛浴套房） *主臥衛浴套房帶衣帽間和陽臺，欣賞美景 *開闊客廳或飯廳，書房/辦公室帶起居區 *美膳進餐廚房配置凱撒石檯面和 Miele 廚具 *西北向平整寬闊後院，有空間增建泳池 *姻親房帶獨立入口和陽臺/娛樂區（可出租$450/週） *雙上鎖車庫帶儲物間和花崗岩檯面 *最具價值，優質寬庭，可建泳池佳選

拍賣日期及地點:5 月 30 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-c-1206T

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北區

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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超 過$330,000,000 以上 她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本 地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住 持續地以紀錄價售出他們的物業

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LINDFIELD

24 Bayswater Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

拍賣

1328㎡大平地， 1328㎡大平地 ，前闊 30 30m m！ 巨大潛力！ 巨大潛力 ！稀缺之選 獲 DA 批文 可建幼托中心 具潛力， 具潛力 ，可重建或擴建

該單層聯邦式全磚特色家居位於約 1328 平米寬敞平整地塊上，有 30 米臨街面。獲 DA 批文，可建幼托中心，可容納 56 名 兒 童。有 15 個 地 下 車 位。可 充 分 利 用 平 整 地 塊，翻 新 或 重 建 您 的 夢 想 家 居。800 米 即 至 Lindfield 火 車 站，便 捷 至 Chatswood CBD 和當地公園。步行即至 Lindfield Public School，近 Roseville College, 和 Chatswood High School。 *3 睡房，2 浴室。主睡房帶壁爐

*華麗挑高天花板，掛鏡線，窗戶和木質地板

*正規客廳帶寬敞灣窗，獨立飯廳帶壁爐

*現代燃氣廚房帶充足儲物空間

*家庭廳直通鋪磚露台，泳池帶 spa，平整蔥鬱草坪

稀缺之選-可翻新/重建/開發幼托中心

拍賣日期及地點:5 月 30 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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LANE COVE

超

2-5/26 Best St 參觀：週六 9:30-10:15am & 週日 11-12noon

預拍賣（$1.55M+）

值

全新雙磚 Villa Villa， ，步行至商店 步行至商店， ，巴士 巴士， ，學校 海外買家可購買！ 海外買家可購買 ！

十分稀有的單層奢華全新全磚 Villa（總面積為 189 平方米至 248 平方米） ，位於精品社區，僅有 5 套住宅。這些小別 墅擁有私人草坪和庭院，生活區十分容易保養。位置理想，接鄰 Tennyson Park。步行可至 Figtree 購物區，巴士站， Burns Bay Reserve，舉步可至 Lane Cove Village，公園和學校。每套 Villa 特徵為： *雙磚結構，3 間臥室，2 間浴室（含主臥套房浴室）

*開放式客飯廳設滑門通向私人戶外庭院和草地

*時尚美膳廚房配置玻璃防濺板，凱撒石檯面和 Miele 廚具

*自動上鎖雙車位車庫，儲物區，內部通達

*保安警報系統，中央空調，高天花

稀有優質物業，務必前來參觀！ P584D-a-1206T

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北區

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13A

市

上

新

全磚優質明亮豪宅﹐ 全磚優質明亮豪宅 ﹐東面絕佳便利地段

Killara | 7 Harcourt St

拍賣

5

3

2

位於東部藍籌街道高處，這套精美呈現的全磚住宅位置十分便利，盡覽 Garigal National Park 迷人綠蔭景色，數米步行 至購物區，超市，診所/牙醫所，藥店，北京料理飯店，名校。 •保養如新，全新油漆，二層家居

•5 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥室設獨立衛浴

•寬闊餐廳、客廳和獨立家庭廳

•名師設計的廚房配置近新名牌 Miele 廚具

•3 間現代浴室配浴缸

•中央空調，北向陽光充足後花園

•鄰近私立學校，高爾夫球場和公園

•特大前陽臺陽光明媚，景色迷人，提供休閒度假之感 •內部通達自動上鎖雙車庫

•特大自然溫度酒窖，儲酒量約 1000 瓶以上

•數分鐘步行可至 Killara 高中，搭乘巴士至 Lindfield-East Public，靠近多所貴族私立學校 首次上市，必售！

開放參觀﹕週三/六 11-11:30am 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 / Jeff Ng 0414 333 123 地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

新鴻基地產

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West Pacific

新鴻基地產

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北區 西區

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黃方文慧 0411 122 288

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Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

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擁有此屋，別無所求！ 166 Quarry Rd, Ryde

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•雙層雙磚現代建築，精細入微的裝潢設計體現處處驚喜 •超大一樓面積，獨立入口，提供多種可能（工作室，娛樂間，投資組合房） •好萊塢主題的紅地毯豪華電影院，VIP 真皮座椅，專業燈光音響，4K 高清投 影，完全超乎你的想像 •舒適現代的室外娛樂區配有燒烤爐，美如畫般的背景瀑布牆，室外按摩休閒 浴池，遠眺悉尼城市美景 •臨近 Macquarie 和 Top Ryde 雙購物中心 •門前巴士直達 City •North Ryde Public, Ryde Secondary College 和 Epping Boys 校區內，近麥 覺瑞大學

參觀：週六 9:30-10am 詳電：黃方文慧 0411 122 288

10/14 Hassall St, Parramatta

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