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皇冠房地產集團加快推進 位於悉尼 Green Square 區域 SKYE 套房酒店與公寓的開業進程 為長住賓客提供怡人住宿選擇 悉尼全新標誌性開發項目在大都會中營造配備度假村設 施的居住之所 套房配有陽臺且提供手機登記入住與虛擬禮賓服務 SKYE Suites 套房酒店品牌正加快推進旗下第三家酒店 SKYE Suites Green Square 的開業進程，以滿足迅猛增長的 長住酒店市場需求。該酒店坐落於投資 5.75 億澳元建造 的 Infinity by Crown Group 標誌性開發項目中。 SKYE Suites Green Square 酒店定於 7 月正式開業，但下周 開始，其中的 SKYE Residences 服務公寓將率先投入運 營，為有長住需求的客人提供三個月或更長時間的住宿 選擇。酒店所在建築由知名的 Koichi Takada 建築事務所 設計，位列澳大利亞房地產委員會“世界最佳項目”榜 單。酒店和公寓房間豪華而迷人的內飾由曾經為全球諸 多首屈一指豪華酒店提供設計的 CHADA 公司打造。 SKYE Suites 套房酒店是一個屢獲殊榮的品牌，於 2017 年 在悉尼帕拉瑪塔開業第一家酒店，後又於 2018 年年末在 悉尼 Clarence 街標誌性的 Arc by Crown Group 項目中開設 了第二家酒店。 現有的三家酒店都擁有著名建築師與設計師打造的創新 建築與內飾設計，營造出適合長期住宿的空間，公寓房 型包括單間公寓、一房公寓和兩房公寓等。 廚房配有 SMEG 灶台、微波爐與冰箱，此外還提供洗衣 機和吹風機。浴室寬敞，起居空間充足。兩房公寓甚至 還有封閉式陽臺或庭院，並配有兩台壁掛平板電視。 無論是大人或小孩，在公寓內下榻時，都可以輕鬆休閒 娛樂。比如觀看 Foxtel 頻道的電影節目，或者觀看 Netflix 上的流媒體內容，而且還可以利用 Google Chromecast 和 Honeybadger 技術，將節目投屏到寬大的電視上觀看。 酒店還提供無鑰匙入住服務，並且客人可以使用房間裡 的“虛擬禮賓”平板電腦，查看和訂購各種酒店服務。 此外，客人也可以選擇手機登記入住服務，無需與酒店 工作人員接觸，即可直接下榻。 SKYE Suites 套房酒店還精心安排了其他一系列的豪華體 驗，包括 Sleeping Duck 品牌床品——客人可以為床的兩 個半邊選擇不同軟硬度的床墊。 媒體聯繫 Claire Xu 博德納公關諮詢 電話: +86 13817970214 郵件: claire@glodownead.com Connie Xu 博德納公關諮詢 電話: +86 13816096164 郵件: connie@glodownead.com
皇冠房地產集團首席運營官 Pierre Abrahamse 表示，這個 位於 Infinity by Crown Group 項目中的新酒店，將為周邊 區域增添更多吸引力，而這個轄區正日益成為悉尼一大 備受追捧的居住、生活與娛樂高地。 “這是 2020 年一大激動人心的開業消息，”他說。“由 知名的 Koichi Takada 建築事務所設計的這一悉尼全新標 誌性建築，將為業主和賓客帶來美妙難忘的居住體驗。 悉尼精彩的一切，就在家門口——市區和機場都只在幾 分鐘路程之外。 “此外，這家酒店環境豪華又舒適，位置便利，讓下榻 于此的客人感覺賓至如歸。客人可以在公寓裡自己洗衣 做飯，或者從附近的餐廳點選外賣食品，然後在大大的 電視上觀看節目，休閒放鬆——就和在自己家裡一樣。 他們可以在這裡盡享舒適美妙的生活，完全不用出 門。” 關於 SKYE Suites 套房酒店 SKYE Suites 品 牌 於 2017 年 8 月 隨 著 旗 下 第 一 家 酒 店 SKYE Suites Parramatta 開業而問世。 第一家 SKYE Suites 套房酒店位於結合住宅、零售與酒店 的綜合用途開發項目 V by Crown Group 之中。該項目的 建築由 Allen Jack + Cottier 建築事務所與 Koichi Takada 建 築事務所共同設計，擁有皇冠房地產集團特色的度假風 格設施，包括優美的戶外泳池區、設施先進的健身房、 開闊的門廳，甚至還有配備遠程視頻會議設備的會議 室。 第二家 SKYE Suites 套房酒店於 2018 年 10 月開業，坐落於 悉尼市中心 Kent 街 300 號標誌性的 Arc by Crown Group 開 發項目中。該項目由 Koichi Takada 建築事務所設計，冰 窟主題的大堂和健身泳池頻頻在社交媒體上亮相。該建 築高聳入雲，有磚石與玻璃鋼鐵混搭的特別外觀，格外 引人矚目。其中一共有 73 套豪華而迷人的酒店公寓。 這兩家酒店已經連續兩年贏得 HM Awards 大獎的“最佳 服務公寓酒店”和“最佳高科技酒店”稱號。 預 訂 請 訪 問 http://www.skyehotels.com. au， 或 發 送 電 子 郵 件 至 info@skyehotels. com.au。
皇冠房地產集團官微
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕 拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲) 以及最新落成於悉 尼 CBD 的 25 層項目 Arc by Crown Group，落成於 Green Square 的 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會評為年度世界最佳項目之一的 Infinity by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的三個項目包括：位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Mastery by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇 冠 房 地 產 集 團 於 2017 年 8 月 推 出 首 家 套 房 酒 店 SKYE Suites Parramatta，2018 年 10 月 推 出 SKYE Suites Sydney，並 將 於 近 期 推 出 SKYE Suites Green Square。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。Arc by Crown Group 榮獲多個獎項，其中包括 2019 年建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出建築獎最 佳鋼鐵應用獎、最佳磚牆應用獎以及最佳商住混合開發項目獎；2019 Architecture MasterPrize 商住混合項目大獎；2019 Architizer A+Awards 高層住宅公 寓評審團評選獎及最受大眾喜愛獎；2019 HIA-CSR 澳大利亞住房獎最佳公寓大獎；2019 MBA 最佳商業泳池和最佳商業水療池大獎；2019 澳大利亞城市發展學會 （UDIA）新南威爾士州卓越建築大獎——高密度開發項目卓越獎；2018 年 Property Guru 最佳公寓開發獎以及 2015 年國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。 Mastery by Crown Group 于 2019 年榮獲城市開發商（Urban Developer）卓越營銷獎。Arc 以及 Mastery by Crown Group 於 2019 年分別榮獲 UDIA 新南 威爾士州兩大卓越嘉獎。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得 UDIA 新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞 最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳 項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年榮獲 MBA 新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得 MBA 新南威爾士州卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得 UDIA 頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 過去兩年，悉尼 SKYE 套房酒店（SKYE Suites Sydney）榮獲 HM 最佳科技酒店大獎，Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）榮獲 2018 及 2019 年 HM 最佳服務式公寓卓越嘉獎。 crown-ed-1301T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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2020 年 4 月 24 日 星期五
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2020 年 4 月 24 日 星期五
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2020 年 4 月 24 日 星期五
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吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Auburn
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8/1-5 Kitchener Ave
1 全翻新 2 寬敞睡房聯排
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Auburn
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2020 年 4 月 24 日 星期五
市場快訊
13
住在臺北的澳洲僑民用 FaceTime 看房 30 分鐘後決定豪擲$630 萬買下 一名澳洲僑民在通過 FaceTime 看 房 30 分 鐘 之 後 花 630 萬澳元買下了悉尼上北岸 一棟房子。雖然現在經濟狀況 不明朗，而且看房也因為新冠 疫情而受到限制，但這套位於 23 Elva Avenue,Killara 的 六 室 六衛的房子還是在掛牌出售後 一周內被賣出。 在此之前不久，銷售中介 Lisa Davies 以 610 萬 澳 元 的 價 格賣出了自己位於 Killara 的房 子。Davies 說： “賣家找到我，問 我們能不能找到感興趣的買
家。”她建議私下協商交易，因 為現在市場上的房子很少，所 以預計需求會很強勁。 賣家計劃到東部城區換小 房居住。他們決定在 5 月 16 日 掛牌拍賣，指引價在 580 萬澳元 至 630 萬澳元之間。但就在幾 小時內，Davies 就收到了很多 人的諮詢，特別是海外買家。買 家預定了虛擬看房。 據瞭解，最終買家是住在 臺北的一名澳洲僑民，而且她 們是第一批虛擬看房的人，通 過 FaceTime 看了 30 分鐘。復活
節週末期間，雙方通過電話協 商了幾個小時，最終協商售價 630 萬澳元。“買家要到 2021 年 才會搬回悉尼，所以其實還不 著急。可是當他們看到這套房 子之後還是決定採取行動。他 們原本打算在未來 1 年買房， 但現在澳元走低，所以還是先 下手。”Davies 表示，賣家對這 個結果感到很興奮。不過她也 注意到，在現在的環境下，賣家 抱有現實的期待是非常重要 的。 住在臺北的澳洲僑民用 FaceTime 看房 30 分鐘後決定豪擲 分鐘後決定豪擲$ $630 萬買下
澳洲租賃市場要涼了？租客走了、主要城市租金大幅下降 隨著越來越多的租客因疫 情而離開租房市場，澳洲主要 城市的房屋出租數量激增，導 致租金需求下降。專家表示，隨 著租金收入的枯竭，租金市場 的疲軟將對房地產投資者和房 地產企業造成最嚴重的打擊。 Domain 的最新數據顯示，在截 至 4 月 19 日的一年裡，全澳出 租房源增長了 7%。 在悉尼，市場上掛牌房產 數量躍增 15%，而在墨爾本，掛 牌房產數量增加了 14%。幾年 來，霍巴特的租賃市場一直是 全澳最緊張的，這裡的掛牌出 租的房屋數量的增幅已經最大 的，達到 41%。 Domain 經 濟 學 家 特 倫 特
•威爾特希爾（Trent Wiltshire） 表示，除了 Airbnb 和其他短期 租賃網站向長期租賃市場大量 出租房產外，越來越多的賣家 也在把自己的房產拿出來出 售，然 後 再 出 租 出 去。但 他 表 示，隨著失去工作和收入的人 搬回父母家、與朋友同住或解 散合租房屋，租房市場上新增 的供應不太可能被吸收。隨後， 大城市的房租開始下降。SQM Research 數據顯示，在截至 4 月 20 日的一個月裡，悉尼房屋租 金下降 5.7%，公寓下降 3.7%。 在墨爾本，房屋和公寓的 租金都下降了 2.4%，而霍巴特 的租金目前下降了 4.7%。SQM Research 董事總經理路易•克
“我們正處於租 裡 斯 托 弗（Louis Christopher） 賃前景。他說： 說： “這只是租金持續下降的開 賃市場的未知領域。六個月的 始，因為在供應上升的同時，需 暫停拆遷可能會導致更多的租 求繼續下降。隨著時間的推移， 約被放棄，因為人們搬家其他 我們可能會看到租房空置率大 家庭成員同住。” Starr Partners 首 席 執 行 長 幅上升。即使我們 5 月份開始看 到一些限制措施可能會被取 道 格 拉 斯 • 德 裡 斯 科 爾 “政府暫 消，住房市場出現 v 型復蘇，但 （Douglas Driscoll）說： 由於供求失衡，這對租房市場 停驅逐方房客的要求可能導致 仍然沒有幫助。現在對現有地 的租金拖欠可能會使許多機構 產投資者來說不是好時機，因 陷入財政困難。租房是大多數 為現在不是出售的好時機，而 房地產企業的命脈。當銷售市 且很難找到租戶。我認為租賃 場不景氣時，許多中介公司依 靠他們的物業管理獲得收入。 市場有很多問題。” 新州房地產研究所首席執 現在，如果你的情況是很多租 行官蒂姆•麥基賓（Tim McK- 戶沒有支付租金，那麼經紀人 ibbin）表示，澳洲正面臨著前所 顯然不能對沒有支付的租金收 未有的、不穩定的、不確定的租 取費用。這是一個巨大的威脅。
我們正受到來自兩個方向的攻 擊——銷售額持續減少，租客 也沒有支付租金。” 他表示，由於多數房地產 企業的利潤率僅為 15%左右， 再加上銷售交易的下降和租金 拖欠的增加，可能會將許多中 介機構推到破產的懸崖邊上。 他說： “讓我們面對現實吧，銷 售額大幅下降，租金收入發生 重大變化，我們可能會看到，絕 大多數房地產企業都在虧損。 我只是不明白他們怎麼能維持 下去” 。
手頭緊！疫情讓許多澳人紛紛搬回家與父母同住，或開始找舍友 一項新的調查顯示，受疫 情影響，大約六分之一的澳大 利亞人改變了他們的居住安 排。 週二發佈的《聖喬治銀行 房 地 產 觀 察》顯 示，在 疫 情 期 間，一些澳人開始搬回家與父 母同住，或在尋找更多室友，或 推遲搬家計劃，甚至在不得已 的情況下賣房。在 4 月初接受 調查的 1000 多名澳人中，約有 16%的人已經因為 COVID-19 改 變 了 他 們 的 居 住 安 排。約 12%做出了積極的改變——搬 回家或讓其他人與他們同住。 另有 3%推遲了搬家計劃，其餘 1%做出了未具體說明的改變。
（Ross Miller）表示，COVID-19 的經濟影響使許多澳人改變了 他們的生活狀況。受影響最大 的是單身人士，他們要麼決定 搬回家和父母同住，要麼推遲 從父母家搬出去。新州和首都 領地受到的影響最大，18%的居 住安排發生了變化。 緊隨其後的是維州和西 澳，這 一 比 例 分 別 為 17% 和 15%。單親家庭受到的影響最 大，近 30%的單身父母主動搬 家，其中 12%搬到了合住的地 方。 與此同時，租房者比買房 者搬家的可能性更大，單身比 有伴侶人士更有可能搬家。而 對於有孩子需要照顧的人，其 聖 喬 治 銀 行 總 經 理 米 勒 搬家的可能性要高出 45%。
McCrindle Research 的 人 口統計學家麥克林德爾(Mark McCrindle)表示，病毒大流行對 居住安排帶來了巨大影響，可 能會使每個家庭的人口數量 (上次人口普查時為 2.6 人)進一 步增加。他把這些變化歸結為 經濟、情感和健康方面的原因。 他還預計，未來幾個月，這一數 字將上升，他認為，大流行可能 會讓人們對住房價值產生長期 影響——人們對靈活空間的偏 好日益增加，並促使人們重新 考慮縮小住房面積和日益依賴 共享空間的問題。 Domain 經 濟 學 家 威 爾 特 希爾（Trent Wiltshire）說，在租 房市場，待租房源在過去一個
月 裡 有 了 很 大 的 增 加。 他 表 示： “由於 Airbnb 的影響，房屋 供應量增加了，想要出售房屋 的人現在把房屋拿出來出租。 與此同時，由於人們為了省錢 而做出的種種改變，比如搬去 和家人、朋友、伴侶和孩子一起 住，以及搬回原來的家，這些行 為統統減少了對房子的需 求。” 儘管有這些變化，調查還 發現，47%的人認為現在可能是 買房的好時機，但只有 14%的 人認為現在是賣房的好時機。 超過一半的人會等到房價進一 步下跌後再買房——千禧一代 和 Z 世代的這一比例將攀升至 70%左右——約有一半的房主
表 示，他 們 將 推 遲 買 房 或 賣 房。威爾特希爾表示， “未來幾 個月，我們將看到房地產銷售 大幅放緩，因為人們要麼因為 (在擔心工作保障的情況下)不 想買房，要麼是因為他們認為 房價將進一步下跌。”不過，他 表示，市場一些活動不會銷聲 匿跡，因為有穩定工作的人，尤 其是那些希望換大房的人，會 利用價格下跌的機會。 米勒表示，自上月宣佈推 出疫情支持計劃以來，西太銀 行集團已收到逾 4.4 萬份延期 償還房貸的申請。
封鎖隔離導致澳離婚率升高! 著急賣房給房價帶來下行壓力 著急賣房的離婚服務給疫 情期間的悉尼房價帶來了下行 壓力。 每年，在澳洲所有房屋 交易中，大約六分之一與離婚 夫婦有關。 疫情期間，其他賣家都撤 出了市場，而離婚夫婦房屋交 易的比例預計將升高。 隔離期間，澳洲人在一起 相處的時間更長，這也許是導 致交易量增多的一個額外因 素。而社交隔離措施讓那些本 就出現裂痕的夫妻關係更加雪 上加霜。 房地產中介表示，他 們遭遇了與每年 1 月類似的情
況。每年 1 月，澳洲離婚案件通 常都會增多。其中一個原因是， 夫妻在這個時間段會花更多時 間在一起，要一起度過聖誕節 和其他假期。 而離婚夫婦在出售房屋的 時候，立場比不上其他賣家堅 定，因為他們通常希望能快速 賣出，會接受市場上買家的報 價。Starr Partners 執行長 Douglas Driscoll 表示，雖然要預測房 價具體下降多少是不可能的， 但買家對病毒發展的不確定性 以及人們出售房屋的原因能起 到決定性的影響。 ”大多數人
現在賣房都是因為有不得不立 離婚影響，而從封鎖開始之後， 關。 刻搬出去的理由，比如離了婚。 十 分 之 三 的 交 易 都 與 離 婚 有 而那些通常想要通過賣房 而買一套更好房子的人是不會 選擇現在掛牌出售的，因為沒 有理由這樣做。”SohoApp.com 執行長 Jonathan Lui 表示，離婚 夫婦很少會留著房子。 “想要一 個人負擔家庭房都太過困難 了。毫無疑問，大多數人都覺得 離婚之後變得更窮了。而且可 能需要幾個月或幾年才能緩過 來。” 拍賣師 James Pratt 表示，去 封鎖隔離導致澳離婚率升高!! 著急賣房給房價帶來下行壓力 年十分之二的房產交易是受到 封鎖隔離導致澳離婚率升高 news-1301T
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Padstow Heights 4/5 Henry Kendall Ave 3
2
1
Panania
6 Phillip Street
3
靜中帶旺位置，時尚 3 房華宅
便利地帶位置，潛質大地雅居
•3間臥室帶入牆櫃和空調 •主人房設浴室套間和入牆櫃 •明亮開放式客飯廳 •奢華現代室內起居空間 •廚房配置不銹鋼廚具和寬大食品櫃 •租金收益約$32,000/年 •後院適合孩子們玩耍 •車道通達上鎖車庫，設儲物區 •數分鐘可至Padstow各類設施，交通便利
•3間寬敞臥室
線上拍賣：2020年5月20日星期三6:00pm@AuctionNow 指導價：$715,000 參觀：請預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
•獨立客飯廳
•雙屋開發潛質佳——STCA
•土地面積約588.1㎡，前庭寬15.85米
•租金收益約$26,000/年
•數分鐘可至Panania各類設施
2 Merris Place
3
1
新上市|拍賣
1
Picnic Point
742 Henry Lawson Drive
回旋靜街好位置，大地大屋潛質厚
近水地帶位置，潛質大地美居
•3間臥室，主人房設入牆櫃
•2間臥室，入牆櫃&吊扇
•摩登&翻新的室內空間
•現租金收益為$26,000/年
•土地面積約556.4㎡，前庭寬15.37米 •有潛力打造雙屋住宅（STCA） •數分鐘可至當地各設施
1
線上拍賣：2020年5月20日星期三6:00pm@AuctionNow 參觀：請預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
新上市|拍賣
Milperra
2
Marco Kwong
線上拍賣：2020年5月20日星期三6:00pm@AuctionNow 指導價：$800,000 參觀：請預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
•開放式起居區和進餐區 •原裝室內保養良好
•現租金收益為$22,360/年
•有潛力開發雙戶住宅（STCA）
2
1
1
線上拍賣：2020年5月20日星期三6:00pm@AuctionNow 指導價：$750,000 參觀：請預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
•數分鐘可至當地各設施
N735-1301T
Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon totoFri Sat8:30am-3pm, 8am-5pm, Sun Sun10am-3pm 10am-4pm Mon Fri8am-7pm, 8am-6pm, Sat
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Hurstville
11/2 -4 St George Parade
出售
近新特大三房雅柏文、 155 平方米、 明亮朝北、 兩 套衞浴、 牆柜、 空調、 分隔飯廳及休閒室可直达有 蓋陽台。煤气煮食新型㕑房。8 分鐘步行至西田購物 中心及火車站。保安車位。
SK421-1301T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
北區
2020 年 4 月 24 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
7A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2018 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價 及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯 繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
值
超
後園朝北——高地美景，附有獨立姻親寓所 步行火車站，Killara High 及 City Bus
近新全磚高級雅柏文，209 平方米包括家庭室 六分鐘平地步行火車站
16 Fairlight Avenue, East Killara 近約 7 年全翻新加建豪宅，裝潢優質，坐擁 933 平方米高處大 地，位於 East Killara 回旋靜街。採用最新科技和保安系統，有 精緻起居區和適合全年娛樂的空間。步行至 Killara High，幼 兒園及火車站，巴士可至 East Lindfield 小學及 City，學前班。 •雙高天花，經典門廳入口，陽臺俯瞰綠蔭美景 •6 間寬敞臥室，6 間浴室（4 間衛浴套間） •主臥設衣帽間和浴室套間 •正式大客廳，獨立飯廳，樓上起居區 •燃氣烹飪，廚房配置凱撒石檯面，島台，進餐區通向家庭廳 •獨立青少年寓所/姻親寓所設另一間廚房和浴室，位於地下
Gordon/Pymble •私家娛樂露臺，配置戶外 BBQ 廚房 •後園朝北，園藝後院，平坦草地 •雙上鎖車庫帶內部通道 預拍賣
預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
10/728-730 Pacific Hwy, Gordon（Bushland Ave 及 Yarabah Ave 之間) 全磚現代高級保安雅柏文（209 平方米） ，設計有高天花和 2 個獨立起居區，擁有明麗庭院，安寧私密。舉步至 Ravenswood，450 米步行至 Gordon 火車站，購物區，巴士站 等。近私立名校，如 PLC, Sydney Grammar, North Sydney Boys 以及 North Sydney Girls 等。位於 Killara High 校網。 •3 間臥室，2 間浴室，總面積 209 平方米 •主臥帶衣帽間，套間浴室和庭院 •開放式客飯廳 •獨立家庭廳/娛樂室/家庭影院 •開放式燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •易打理庭院花園 •中央空調 •2 個保安車位和儲物室
回旋靜街佳位，近新精緻住宅，迷人景色常伴 雪梨塔景，山谷美景等，大平地後園
East Killara
預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
M
1075㎡大地，臨街面寬 30.21，門前即是巴士站 前往 Macquarie 大學/購物中心/火車站，安寧私密，潛質優厚！
9 Deakin Pl, East Killara
Gordon/Pymble
這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有最佳 現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以及平坦後 院。盡覽 180 度無垠峽谷美景，國家公園延伸至北海岸，往南眺 望悉尼市中心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 最佳回旋靜 街，舉步可至商店，Killara High 和巴士站至 East Lindfield 小學 和火車站。 •4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間） •超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人景色 •德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐台 •精緻懸浮樓梯，或搭乘德國產電梯 •寬闊綠蔭前後大草地，前園帶有流水式岩石景觀，清澈水池
指導價：$1.1M
$1
值
超
Gordon/Pymble
•舉步至 Ravenswood Girls，450 米步行至火車站和購物區 •管理費：$1,095/季，市政費：$321/季，水費：$178/季 立即搬入，享受生活！
•4 個有蓋車位，另有 3 個泊車位 •地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙控前門 絕佳地段，優質物業，可遇難求。
Saiala Rd 大平地，DA 已批建大豪宅
預拍賣 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
出售 East Killara
大平地面積約 900M2，位於 East Killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到商店，巴 士站至火車站及小學。5 分鐘步行至 Killara High. DA 已批由著名得獎建築師 設計，雙層豪宅，建築面積 530M2, 5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院， 開放式廚房，家庭室，大平地後院，雙車房。
230 Ryde Road, West Pymble（參觀者請泊車於 Wyuna Road） 高位獨特帶防風防水板物業，由著名建築師建於 1953 年。由同一家 庭在此居住超過 50 年。坐擁 1075㎡大地，臨街面寬 30.21 米。門前 即是巴士站，快速通達 Macquarie 大學，Macquarie Centre， Macquarie Park 火車站等，通過 M2 可快速通勤至市區。步行可至 Gordon West 公校，Ku-Ring-Gai 健身和游泳中心，Bicentennial Park 和 Lofberg 運動場。短途車程也可到達 Our Lady of Perpetual Succour Catholic, West Pymble Public。附近著名學校有 PLC, Sydney Grammar, Ravenswood 等。 •寬闊前庭，帶屏前花園提供私密感 •優質硬木地板搭配原裝特色 •3 間臥室均帶入牆櫃，主浴室設施齊備 •進餐廚房配置充足櫥櫃和食品櫃空間 •寬大起居區，獨立進餐區，洗衣房
預拍賣($1M) 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
出售 Darling Harbour
$1.55M+
Darling Harbour
$1.25M
極具建築設計感之宅邸——1000㎡安寧私密大地。由屢獲殊榮 的 Philip Cox & Associates 匠心打造之宅邸，建於 1973 年代，綠 蔭環繞，盡享靜謐的時尚生活。採光充足，室內無縫連接帶棚戶外 娛樂區和泳池。設計有高天花，砂石特色牆體，搭配大量窗戶，欣 1000㎡大地，位於 EastKillara 備受歡迎地 Killara $12M 賞樹林美景。擁有約 Roseberry Rd 帶，數分鐘可至商店，巴士站，公園和 Killara 高中。經典明麗客廳 罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平 設燃木壁爐，接鄰獨立飯廳，搭配砂石特色牆，高天花，穿過玻璃 地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球 場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立 滑門至戶外•客飯廳毗鄰帶棚戶外區，鹽水泳池，平坦草地•開 車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽 放式廚房配置 Corian 島台，玻璃防濺板，Smeg 廚具和食品間•4 間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間， 間寬敞臥室，主臥設浴室套間和衣帽間（3 間臥室通向北向露臺 直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青 和草地） ，2.5 間浴室•遊戲室/健身房/興趣室可放置檯球桌，酒 少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草 坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺， 窖，另有洗衣房和相鄰的化妝間&屋下儲物區•家庭辦公室/興趣 可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私 室設戶外通道和 2 個內部入口，天窗，百葉窗•自動雙上鎖車庫 立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具 帶內部通道和雨水收集箱•步行可至商店，運動場，Killara 高中， 潛質開發變成三個地契（須市議會審批） ，每地契均有獨立車路。 巴士站（前往 Killara 及 Linfdfield 火車站和 Lindfield East 小學）
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Gordon/Pymble
•平坦後院草地，園藝花園，空間十足可建泳池 •車道通向雙上鎖車庫，帶工作坊，另有 3 個臨街泊位 物美價廉，潛質優厚！
2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于 明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。
1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。
East Killara
出售
6 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大地，數分鐘可至當 地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站 和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上乘，室內空間十足 （513 平方米） ，搭配頂級裝潢。精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪 砌花崗岩•園藝前花園，車道設自動遙控大門•5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） ，主臥套房設衣帽間和北向陽臺•北向正 式客廳，實木地板，冷暖空調•開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚 具•後院草地，雙上鎖車庫，儲物間 p584d-C-1301T
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6A
北區
2020 年 4 月 24 日 星期五
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 21 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 21 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 6 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐 富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽 文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
超大近新全磚豪宅官邸，步行至商店 Killara High 校網，搭乘巴士至火車站
林畔寬敞家居 盡享安寧私密 Gordon/Pymble
Gordon/Pymble 9 Savoy Ave, East Killara
173 St Johns Ave, Gordon
雙層住宅，明亮寬敞，位於 St Johns 備受歡迎的寧靜地帶。華麗 入口門廳通向精美住宅內部，採光充足。超大正式客廳設獨立 飯廳和飄窗。寬敞家庭廳/娛樂室通向北向娛樂露臺，欣賞綠蔭 美景，易打理平坦草地環繞。 4/5 間寬敞臥室帶入牆櫃，書房。超大主臥帶衣帽間和窗邊座 椅，可欣賞綠蔭美景，其套間浴室設有水療浴缸。3.5 間浴室均 保養良好。明亮進餐廚房配置現代廚具，燃氣烹飪。自動雙上鎖 車庫帶內部通道和儲物區。另有回旋空調。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步行道， Macquarie 中心，位於 Killara High 校網。
預拍賣 指導價：$2.8m 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
Gordon/Pymble 9498 3399
5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大地，數分鐘 可至當地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用 料上乘，室內空間十足（513 平方米） ，搭配頂級裝潢。 •精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪砌花崗岩 •園藝前花園，車道設自動遙控大門 •5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） ，主臥套房設 衣帽間和北向陽臺 •北向正式客廳，實木地板，冷暖空調 •開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚具 •後院草地，雙上鎖車庫，儲物間
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
北向全磚美居，簡適度假生活
位置理想，近商場，火車站 Killara High 校網 Gordon/Pymble
無瑕呈現，雙層住宅，位於 St Johns 搶手地段、從花園庭院步入 門廳，往裡是超大正式客飯廳，延伸至戶外娛樂露臺和帶棚涼 臺，欣賞樹林美景，聆聽鳥吟。明亮廚房設傳餐窗，方便宴客。明 麗家庭廳延伸至 BBQ 燒烤區和平坦花園。 4/5 間臥室帶入牆櫃，其中主臥帶浴室套間和衣帽間，另有獨立 閣樓/studio，在陽臺可欣賞樹林美景。寬敞洗衣房通向混凝土晾 衣區，裝有晾衣繩。雙上鎖車庫帶內部通道，工作坊和大量儲物 空間。寬車道帶轉彎區，方便出入。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步行道， Macquarie，位於 Ravenswood Girls 和 Killara High 校網。
Gordon/Pymble 74/183 St Johns, Gordon
135 St Johns Ave, Gordon 預拍賣 指導價：$1.95M 預約參觀
精美呈現，保養良好之寬敞首層單元房，設計有高天 花。靈活佈局有客飯廳&電視房，現代進餐廚房和書
randw.com.au/gordon
房角。寬大客廳通向東北向帶棚陽臺，可欣賞綠蔭美
Anna Chow (周小姐) 0416 238 288
景。另有上鎖車庫，泊車位和獨立儲物間。康樂設施
Proudly Richardson&Wrench
包括網球場，泳池，俱樂部和 BBQ 燒烤區。配有現場
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管理人。漫步可至巴士站，商店，高爾夫球場，樹林步 行道。位於 Killara High 校網。管理費$1190/季。 P584D-B-1301T
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East Killara
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最
佳
北區
2020 年 4 月 24 日 星期五
精
5A
選
在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱 全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色，沒有大型商場，寧靜的環境也是吸引買家的原因。 現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出 21 Larchmont Ave., East Killara - 全新全磚由名建築師設計帶有 無限瀑布泳池及擁有美麗景色的新頴豪宅，Larchmont Ave 不單是地大靜街、豪宅林立外，數分鐘走路到城 巴，約 18 分鐘還可走到火車站，不論位置及物業的質素，是 East Killara 最佳的物業。閣下如要找最新頴建 築師設計帶美景可步行火車站的豪宅，21 Larchmont Ave 要算是近期在 East Killara 最佳選擇了！另外還有 9 Deakin Pl, 9 Savoy Ave, 16 Fairlight Ave, 7 Kanowar Ave 和 Saiala Rd 都是 East Killara 精選物業。 請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯失。詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系， 0416238288/94983399，她也是該區最著名房地產業專家
共有 5/6 間臥室，5 間奢華浴室（3 間浴室套間）+衣 帽間&樓上書房。多功能家庭影院/休閒區&正式客 廳可欣賞開闊綠蔭美景及日落景色，獨立寓所/客 臥帶獨立入口和陽臺。樓下有酒窖/健身房/儲物間 及獨立姻親房。 3 自動車庫帶內部通道，另有多個泊車位，轉彎區 和大量儲物空間。保安系統包括安全網，麥克風， 廚房遙控系統，另有 2 套中央空調系統。 坐落于 East Killara 藍籌地段，舉步可至 Killara 高 中，商店，巴士站和 East Lindfield 小學。徒步可至 Killara 火車站。
Gordon/Pymble 預拍賣 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
p584d-A-1301T
4A
北區
2020 年 4 月 24 日 星期五
北
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
岸
高
尚
名
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區
上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形 狀是一個龍頭，所以吸引很多做生意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不 斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的 成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
除 了 Killara High 外 ， 附 近 小 學 、 私 校 和 精 英 中 學 如 East Lindfield Public、 Ravenswood、 Sydney Grammar、 Pymble Ladies’ College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。
21 Larchmont Ave, East Killara
East Killara 藍籌地段 全新雙磚新穎豪宅 180°怡人美景 1037㎡大地 極具建築設計感 高處平坦草地
全新設計之超現代豪宅，位於 East Killara 最佳 位置，豪宅林立，適合家庭生活娛樂，採光充足。 頂級建造，全磚混凝土結構，注重細節。靈活佈 局，功能性佳，提供獨立的姻親寓所/青少年寓 所/客臥。 精緻入口搭配無邊水景，歡迎您來到開放式燃 氣廚房，配置大理石檯面，Miele 廚具，儲酒冰箱 和食品間。超大客飯廳鋪砌石灰石地磚，燃氣壁 爐和內置娛樂單元。 室內外無縫相連，戶外建有北向無邊鹽水泳池， BBQ 娛樂區和 2 個適合孩子們和寵物們玩耍 的平坦草地。
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