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區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨 大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心， 俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業 機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有 更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人 們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間， 也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望 有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。 由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓 盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急 劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，
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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給 悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正 在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住 房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由 於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%， 使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連 本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又 要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出 於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政 收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸， 使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵 抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下 降。
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2019 年 4 月 19 日 星期五
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內西區
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天際線景色 CROYDON PARK 1/48 Rose Street 該全新聯排別墅採用優質設計，有時 尚裝飾。專為易打理生活而設。在寧靜 位置，數分鐘即至商店和環 CBD 交 通。採用流暢佈局，2 睡房帶入墻櫃， 主睡房帶衛浴套房，石質廚房帶精緻 燃氣廚具和採光生活空間，直通私密 庭院。其它亮點包括：書房，石灰華石 質瓷磚，空調，2 安全地下車位和上鎖 車庫／儲物區。
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該全新 130 平米公寓位於受歡迎便利位 置。近公園和運動場，包括知名的學校和 便捷巴士。一切所需，應有盡有。採用超現 代設計，有奢華裝飾。其中美膳廚房帶凱 撒石檯面和 German 燃氣廚具，空調和雙 層玻璃。2 睡房帶入墻櫃，寬敞陽台，是家 庭室外休閒完美之選。1.5 千米即至 Burwood 和 Strathfield 火車站。在多所受歡 迎 校 區 內，包 括 St Patricks College, Santa Sabina & Trinity Grammar。
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Inner West
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內西區
STRATHFIELD
48 Cave Road
該全磚家居實數優質置業機會。在寧 靜區域內，近區域的精英學校，迷人公 園和環 CBD 巴士／火車交通。有採光 北朝向，15.24 米寬臨街面。該家居代 表了巨大價值。寬敞佈局，有 3 睡房， 開放式客廳－餐廳，車道直通車庫，可 用作臨街車位，可停放 2 輛車。充足選 擇，現在可入住和翻新，擴建或隨後重 建(STCA)。
CROYDON PARK
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參觀
週六 12-12:30pm
出售
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Frank Como 0418 245 463
115 Kembla Street
該雙層半獨立式磚屋位於區域最搶手位 置。價格合理，可盡享優質生活方式。近受 歡 迎 學 校，環 ＣＢＤ 交 通，Henley Park 和 Olympic Pool。將 art deco 裝飾與現代 提升完美結合起來。完美家居，可直接入 住享受生活。有 2 採光睡房，帶入墻櫃，主 睡房毗鄰陽台，有現代廚房和新浴室。迷 人客廳帶壁爐，還有用餐區，後部日光室 和獨立工作室／青少年休息室。有採光後 部花園，車棚和寬敞車道，可用作充足安 全車位。
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9744 1212
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參觀
週六 12-12:30pm
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5 月 4 日週六 1pm 現場拍賣
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2019 年 4 月 19 日 星期五
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12/320a Liverpool Road
該 2 層公寓有時尚裝飾和優質設備。採光充 足，是首置買家或投資者的優質機會。可盡享 絕佳生活方式。有 2 寬敞睡房，其中 1 睡房直 通陽台，均帶入墻櫃，內部洗衣房和燃氣以及 凱撒石聚氨酯廚房。開放式客廳－餐廳直通第 2 陽台，可覽北向區域美景。有安全地下車位 和獨立儲藏室。優越位置，漫步即至受歡迎 Henley Park, Enfield Aquatic Centre，商 店， 當地學校和交通，其中巴士可直達市區 CBD 和 Burwood & 近 Strathfield 火 車 站。現 已 出 租，每週租金回報為$460。可空置。
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參觀
請預約
出售
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該市邊界頂層公寓有２層寬敞空間。採 用時尚現代設計。採光充足，有寬敞窗 戶，視野開闊，可覽市區天際線美景。有 ２睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和 步入式衣帽間。有寬敞開放式客廳－餐 廳，２陽台，花崗岩廚房不銹鋼廚具和 洗碗機，第２衛生間，內部洗衣房和鋪 磚安全車位。理想位置，漫步即至 Norton Street 餐廳和環ＣＢＤ交通。
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參觀
週六 10:30-11am
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5 月 4 日週六 11am 現場拍賣
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Vicki Peters 0423 883 472
9744 1212
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Ashfield 9799 1400
Inner West
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該設備齊全的住宅採用易打理平整佈 局。在受歡迎位置，可盡享舒適家庭生 活。有寬敞臨街面，在超便利位置 506 平 米轉角地塊上。漫步即至 Chullora Marketplace 商場和學校。3 睡房帶入墻櫃， 主睡房帶衛浴套房和空調。有新近提升 的廚房，新精緻浴室，內部洗衣房，側入 口直通雙車位車庫和額外臨街車位。有 ＤＡ規劃，可建奢華 2 層家居。有地下車 庫和泳池。
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週六 2-2:30pm
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CROYDON PARK 11/13 Queensborough Rd 2
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該新近翻新公寓有開放式客廳－
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週六 12-12:30pm
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新浴室。2 睡房帶入墻櫃，和採光 陽台。有車位，在安全地塊上。近
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該家居位於受歡迎區域內，兼具 巨大增長潛力。實數優質置業機 會。約 627 平 米 地 塊 上，有 15.24m 寬臨街面。有平整後部寬 敞 草 坪，整 日 採 光 充 足。十 足 舒 適，可 入 住 或 出 租。兼 具 未 來 機 會，可翻新，重建新奢華家居或雙 層家居(STCA)。
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內西區
2019 年 4 月 19 日 星期五
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參觀
週六 3-3:30pm
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5 月 11 日週六 3pm 現場拍賣
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該堅固磚屋是尋求優質家居的買家理想 之選。採用寬敞佈局，有 4 睡房，設備齊全 的廚房，2 浴室和開放式起居室。遙控門 直通側車道和 2 車庫，安全臨街車位，可 停放多輛車。有 727 平米(約)地塊，有寬敞 草坪，採光充足。住宅下儲物區帶酒窖。靠 近 Blick Oval, 環 CBD 巴士，火車站，Yeo Park 和多所學校，包括 Canterbury High and Trinity Grammar。維護良好，十足舒 適，兼具未來潛力，可增值。
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參觀
週六 1-1:30pm
拍賣
5 月 11 日週六 2pm 現場拍賣
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內西區
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2019 年 4 月 19 日 星期五
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P129-133 Georges River Road, Croydon Park NSW 2133 Ph: 9716 6222 | Fax: 9797 9760 256 Burwood Road, Burwood NSW 2134 Ph: 9715 2366 | Fax: 9797 9760
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現場拍賣
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數米可至 Henley Park，水上活動中心和 Flower Power，這 2 套獨幢住宅備受歡迎，擁有約 1005 平方米大地。古雅原裝平房設有寬敞 起居區，後院和單車庫，通向後方 Masterton 打造的現代住宅，設雙車庫，在其 2 個起居區和前後院可欣賞綠蔭美景。特徵包括： 前部住宅—— •3 間臥室+書房 •正式客廳 •休閒起居區設空調 •保養良好之進餐廚房 •時代主題浴室 •另有小廚房和淋浴間 •洗衣房和戶外衛生間 •草地庭院和單車庫 後方住宅——由 Masterton 建於 1996 年 •3 間臥室帶入牆櫃 •主臥為衛浴套房 •正式客廳設吧台 •偏廳 •獨立進餐區 •現代廚房 •2 間浴室 •前後庭院 •雙上鎖車庫 •空調 多功能物業，適合雙戶人家居住或作為投資，地盤寬闊，鄰近學校，商店，咖啡廳和 Burwood Westfield。
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N1399-1250T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
西區 南區
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 4 月 19 日 星期五
STEPHEN 黎 太平紳士 L.R.E.A 86 SOUTH ST.GRANVILLE 2142
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政府特許持牌地產代理
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Granville 現代洋樓(三大睡房)
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靜中帶旺，精選位置，大地大屋，2 層 5 房
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7 Pamela Place 參觀:星期六/三 1:00 - 1:45pm 或預約 3
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6㎡
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位於 Strathfield 山丘頂端佳位，備受歡迎的黃金地段，Kingsford Road 和 Highgate Street 的 轉角之處，地盤約 696 平方米，前庭寬闊，明麗北向後院。此物業提供絕佳機遇，立即入住，徐 圖建造夢想家園。優雅住宅經過翻新，明亮通風，空間開闊，提供現代時尚生活，特徵包括： •寬敞無瑕的開放式起居區，家庭廳和進餐區 •精工鋪砌實木地板，高級地磚，雪松木窗 •4 間臥室，主臥衛浴套間帶衣帽間 •名師設計之廚房，雲石檯面，不鏽鋼廚具 •迷人園藝花園，波光粼粼之入地泳池 •中央空調，水療浴室，上鎖雙車庫，另有泊車位 理想位置，鄰近 Strathfield 精英學校，Strathfield 和 Burwood 火車站及購物區等。
現場拍賣：2019 年 4 月 27 日星期六 2:30pm
現場拍賣：2019 年 5 月 4 日星期六 2pm
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2019 年 4 月 19 日 星期五
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70 Priam St 參觀﹕週六12-12:30pm
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29 Yukka Rd 參觀﹕週六1-1:30pm
11 Banksia St 參觀﹕週六12:30 - 1pm
1a Norman Ave 參觀﹕週六10-10:30am
128 Park Rd 參觀﹕週六2:30-3pm
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八方地產
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服務八方
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服務八方 ADAM張 0417 818 018
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這套 3 居室磚屋坐落於 765 平方米佳位大地上。具 有優厚的分割潛力（需通過市政審批） 。寬大開放 式正式客廳•廚房結合進餐區•娛樂室，後方儲 物間•寬敞臥室•目前由長期租戶承租，賺取周 租 $300。位 置 特 徵：約 19 分 鐘 步 行 至 Mt Druitt Westfield——1.4 公里。約 22 分鐘步行至 Mt Druitt 火車站——1.7 公里
超大 4 房磚屋，精緻設計，擁有 567 平方米方正地盤，約 140 平方米整潔後院，是建造祖母房是理想之處（需通過市政批 准） 。寬敞結合式正式客飯廳。翻新廚房配置電爐灶，早餐台 和大量儲物空間。寬敞臥室，主臥帶入牆櫃。浴室設浴缸和 淋浴，獨立衛生間。內部洗衣房可通向後院。保安泊車位，帶 棚露臺。目前有優質租戶承租，周租約$450。備受歡迎地段： 約 900 米可至 Bidwill 酒店。約 8 分鐘車程可至 M7 Dean Park 入口。約 10 分鐘車程可至 Mt Druitt 火車站/13 分鐘車 程至 St Marys 火車站
出售：新上市 參觀：請預約
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Wendy Weir
Tracey Loudoun
Sallyanne Dawes
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Sarika Narendra n2044-1252T
我們的房地產管理團隊很榮幸為您提供房產管理業務。歡迎郵件咨詢 rentals@elliottshiner.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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市場快訊
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 4 月 19 日 星期五
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銀行不服務﹐我們服務他們﹔銀行有服務﹐我們一樣有﹗ 眾所周知，銀行的業務離不開貸款，我們的生活 也離不開借貸。 可是華人同胞來到澳大利亞，為了生活居住，為 了積極投資貢獻社會，為了生意周轉，卻往往被銀行 審批時間帶來不便，甚至拒之門外，給大家帶來各種 “水土不服” 。 喜幸，現在我們身邊有了融僑過橋貸款。 1. 銀行不服務，我們就服務他們 澳大利亞融僑過橋貸款 Overseas Union Finance (Aust.) Pty Ltd 成立多年，執有澳洲 政府 頒發的特殊經營貸款執照 ACL: 405636 融僑過橋 貸款 Overseas Union Finance，擁有自己的基金， 為澳洲領先的華人非銀行機構的貸款服務供應商， 已經協助眾多海外及澳洲本地無法獲批銀行貸款的 個人買家和中小型房地產開發商客戶，通過融僑貸 款快速便捷的拿到所需要的資金，購買到心儀的物 業或發展的土地，滿足個人或企業發展的資金周轉 需求。 融僑過橋貸款提供靠譜便捷的過橋貸款解決方 案：房屋抵押貸款，生意商鋪貸款，開發商土地抵押 貸款。 融僑過橋貸款的優勢： 一、手續更加便利：只需要提供的符合抵押條 件，就可以直接進行交易了。二、資金快速到位：從 受理到資金到帳最快可三工作日日內完成。三、貸 款方式靈活：可根據自身償還能力靈活決定借款額 度、期限、付息還款方式、到期後是否展期等。四、綜
合成本更低：收費合理、利率適中，使貸款綜合成本 大大降低。 貸款購房案例 Sam 堅定必須是時候要投資墨 爾本房產，但是一路上困難問題重重。第一，墨爾本 市 區 20 公里內的物業普遍已經在快速上升通道 中，買了當然好了，可是家裡只能支持他 25 萬澳 幣，於是放棄；第二，Sam 目前還是一位大學生，平 時只是幫華人老闆兼職下，收入頗低，納稅證明也 不多，問澳洲銀行貸款基本沒戲。 看著樓市一直趁趁漲，Sam 覺得如何畢業後找 了工作，房價有可能已經會非常高了，怎麼辦？就在 時間不允許，房價又不斷增長時候，Sam 經過做了 大量的功課，通過朋友的口碑和各大媒體宣傳，還知 道贊助周傑倫演唱會 & 張學友演唱會都是融僑過 橋貸款公司。 最後 Sam 決定 在墨爾本一個區 65 萬買下一 套全新的 House。經過融僑貸款風控團隊評估， Sam 在就讀大學期間就一直有使用融僑速匯的服 務，讀書刻苦成績優秀，在畢業之前還拿到了墨爾本 各大公司的 Offer；另外，Sam 海外的父母工作收入 也是穩定，融僑貸款在 8 個工作日，就批給 Sam 一 年期的 30 多萬的過橋貸款。 融僑財富管理，通過專業管理團隊實行資產管 理業務，篩選出融僑貸款最優質的項目最為投資標 的，作為投資人的債權對接標的進行投資。 極低的投資風險，收益穩定，按時收息，投資理 財最佳選擇！
參考匯率※ (2019/04/15)
貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣
現匯買入價 4.8572 5.5865 0.7121 19.8993 78.8480 0.9485
現匯賣出價 4.9157 5.6734 0.7346 26.1211 80.9860 0.9795
(悉尼)
(墨爾本)
(珀斯)
匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au
Auburn： 電話：02-9649 7889/ 02-9649 7728 Chatswood： 電話：02-9411 2668
City Office： 電話：02-9261 0979 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203
Burwood: 電話：02-83870779 Parramatta: 電話：02-8810 5982
Carlingford: 電話：0451 451 581 Eastgardens: 電話：02-8057 9063
Kogara: 電話：02-8040 2332 Melbourne: 電話：03-9086 9885
Preston 電話：03-94458936/37 Perth: 電話：08-9328 6699
Canberra: 電話：02-6257 7979 Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 Pmoney-ed-1252T
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聰明人的選擇﹕ 聰明人的選擇﹕ 通過自我管理養老基金(SMSF) 通過自我管理養老基金 (SMSF)購買工業地產 購買工業地產 2019 年 3 月 21 日悉尼---隨著住宅地產未來增長前景不確定性的增加，以及負扣稅和資本增值稅未 來可能的政策變化，自我管理養老基金應該考慮在其它的資產類別例如工業地產中投資。 位於悉尼內西區的 Interlink Strathfield 項目是一個極佳的例子。 此項目位於悉尼內西區 Strathfield South 的 Cosgrove 大街與 Cleveland 大街交界處，對面就是 Enfield Intermodal 物流中心，地理位置極其優越。設施配備先進的工業園區內共計有 65 套分契式工業用單元空 間，面積從 150 平方米至 1000 多平方米不等，另有 23 套面積從 21 平方米至 82 平方米不等的自助式儲藏 空間。 CBRE 的董事 Shaun Timbrell 負責此項目的銷售，他表示商家通過自我管理養老基金購買這一類地產 會有很多益處。 他說，“一個最主要的益處是，通過自我管理養老金支付的租金可作為公司的費用支出抵稅，同時 租金對於養老金來說是一份收入，很多投資者都更願意把租金支付給自己的養老基金，而非別人的口袋 裡。” “大多數通過自我管理養老基金購買的商業地產回租給了經營生意的基金成員。” “如果養老基金中有成員經營生意，基金可以把持有的所有資金全部投資於商業地產。此外，自我 管理養老基金也可以向銀行貸款用於購買商業地產。” 銀行不再貸款給自我管理養老基金用於住宅地產的投資 Timbrell 先生說，“所有澳洲銀行都已經不再貸款給自我管理養老基金用於購買住宅地產，現在是投 資工業地產的大好時機。” “你可以想像的到，為了抓住這個機會，以購買商業地產和工業地產為目的的自我管理養老基金將 會如雨後春筍般大量湧現。” 根據 2019 年 3 月 20 日<澳洲人報>的一篇報道，到 6 月末，在總價值 7000 億澳元的自我管理養老基 金中，通過自我管理養老基金持有的地產投資貸款額已經超過了 5%，躍升到了 390 億澳元。 另一方面，隨著住宅市場租金增長的停滯，銀行貸款的緊縮，以及住宅地產的市場價格縮水，這種 投資結構和方式最近開始面臨巨大的壓力。 Timbrell 先生說，可以說銀行認為工業地產與住宅地產相比表現更好，更安全，所以一直願意貸款給 自我管理養老基金用於購買工業或商業資產。 比住宅地產更高的回報 Timbrell 先生進一步指出，商業地產的租金回報通常比住宅地產高，所以自我管理養老基金的投資回 報率更高，更具成長性。 CBRE 預計工業地產的回報率在 4.5%至 5.5%左右，住宅地產則只有 3%-4%。 他說，“對於那些尋求穩定而低風險，簡單明瞭，並且租金回報良好的資產類別的投資者來說，工 業地產絕對是一個不應被忽視的資產類別。” “與住宅地產相比，工業地產有很多優勢，包括每年一次的租金評估，通常為 3-5 年的長期租約， 更多的折舊和稅務好處，以及極低的維護成本。通常情況下，租客負責所有的費用和支出，這一點是住 宅地產絕對無法比擬的。” 由業界有口皆碑的設計事務所 Rothelowman 負責設計的 Interlink Strathfield 是一個不可多得的投資良 機，非常適合各種類型的小生意，自我管理養老基金，合同工，物流公司和網絡零售商等。 如欲瞭解進一步詳情，敬請訪問官網 www.interlinkstrathfield.com.au 或者聯繫： Claire Barber（Primewest Development）, 0403 519 915 Robert McLaurin (Niemeyer), 0425 303 741 Shaun Timbrell(CBRE), 0433 302 979
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吳穗慈 Water Wu
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全澳買房最受歡迎的十大地區 （本報訊）在悉尼房地產市場 低迷之際，購房者們發現了一個機 遇。新資料顯示，海港城（Harbour City）的郊區越來越受歡迎。 Realestate.com.au 的資料再次 突顯出了阿德萊德市場的強勁表 現，阿德萊德市場似乎正與全澳整 個房地產市場的低迷情況背道而 馳，正利用其他州投資者追逐價值 的機會大賺一筆。 根 據 realestate.com.au 網 站 上 每單房產的流覽量，澳大利亞十大 最受歡迎的郊區都位於這座南澳 首府城市。其中大部分都位於這座 城 市 南 部（如 Crafers West, Stirling, Aldgate 以 及 Belair），只 有 Millswood 靠近該市中部。 realestate.com.au 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 說： “這在一定 程度上是由原墨爾本和悉尼的房 地產投資者推動的，再加上阿德萊 德自身的經濟狀況也相當不錯，於 是這座南澳首府城市從去年開始 進入該榜單。” 該榜單的另一個令人驚訝的 特點是，其榜單中的所有地區中，
只有四個悉尼郊區上榜（Killarney Heights、Allambie Heights、Collaroy Plateau 以及 Birchgrove） 。 Conisbee 女士表示，就算最近 房價下跌，幾乎所有的購房者還是 無法在這座大城市買房，但卻給阿 德萊德帶來了機遇。 前十名中，除了新州和南澳外 的唯一的郊區是墨爾本中央公園 所在地，中央公園是目前澳大利亞 最受歡迎的公園。 資料顯示，墨爾本和悉尼房地 產市場將繼續下滑，澳大利亞的這 兩座最大城市上季度的房價中值 均下跌了 0.8%。 這使得悉尼房價的同比增速 在 18 個月內降至 8%。墨爾本房價 下跌 4.1%，跌了將近一半。 最 新 資 料 與 realestate.com.au 這家房地產網站對房地產市場的 悲觀解讀相符。Conisbee 女士比駁 斥了有關澳大利亞正處於數十年 來最嚴重低迷時期的說法。 她表示，這家房地產網站會顯 示出所有房地產市場急劇下滑的 跡象，因為網站顯示大量的房屋將
被強制掛牌出售。 珀斯和達爾文的第三季度房 價分別下跌 0.5%和 0.7%，同比跌 幅均超過 3%。 阿德萊德和坎培拉的房價本 季度表現持平，今年的增幅均接近 1%，而霍巴特（Hobart）是唯一一個 本季度房價實現增長的首府城市， 今年的增幅為 5%。 realestate.com.au 對 墨 爾 本 房 地產市場的解讀與其它領先的房 地產分析公司不同。 CoreLogic 的最新資料顯示， 這座維州首府城市的房價已較 2017 年 11 月的峰值下跌 10.3%。 但 Conisbee 女士說： “在談到 樓市下滑時，墨爾本經常和悉尼放 在一起，但事實是，墨爾本的表現 要比悉尼要好得多。雖然墨爾本的 房價下跌了，但跌幅還不到悉尼的 一半。”她表示，從一些指標中我們 可以看出，墨爾本房地產市場的前 景更為樂觀，比如單次掛牌的流覽 量、強勁的租金需求、租金價格，以 及外國購房者在墨爾本尋找投資 機會的積極性都要遠遠高於悉尼。
復活節前悉尼拍賣房產數量有所下降但清盤率上升 （本報訊）在復活節前的這個 周末，悉尼參加拍賣的房產數量有 所下降，但清盤率仍然很高。 今年復活節前的周六，悉尼舉 行的拍賣會共有 756 場，而去年復 活節前的那個周末，拍賣會共有 1095 場。 但初步清盤率為 68%，遠高於 去年的結果。一旦所有結果出爐， 預計這一數字將被下調至 58%。 Domain 資 深 研 究 分 析 師 Nicola Powell 稱，這是悉尼市場正 在改善的早期跡象。 Powell 博士說:“悉尼的情況比 墨爾本要好一些。” Powell 博士說，雖然早期的跡 象很好，但仍需結合具體情況加以 考慮。去年，澳大利亞國慶日和復 活節之間的周末減少，這提振了拍 賣數量，影響了清盤率。 她表示:“市場活動仍遠低於 去年，這與賣家的‘觀望和等待’情 緒相呼應，因為我們看到上市的新 房產數量有所減少。” 專家預測，4 月和 5 月的拍賣 將會很艱難，因為屆時將有公共假 日，包括接下來兩個周末的復活節 和澳新軍團日，以及 5 月 18 日的聯 邦選舉，這些都將影響到周末的房 產拍賣。 當悉尼的許多拍賣商都在努
力應對這些較低的拍賣數位時，有 一個人利用自己的全部優勢，在自 己的承諾之間成功地競拍了一處 房產。 拍 賣 商 是 Cooley Auctions 的 Damien Cooley，他為弟弟 Andrew 和弟媳 Kate 競拍了一處位於 Maroubra 的 Undine Street 8 號 的 房 產。 Damien Cooley 與其他五名競 標者在這處距離海灘 40 米的四居 室半獨立式住宅中展開了激烈的 角逐。在激烈的競爭之後，它以 121 萬元的價格售出。 “我上午 11 點和下午 12 點在 Coogee 舉行了拍賣會。我上午 11: 30 的另一場拍賣被撤回了，所以我 就 跑 去 幫 我 兄 弟 出 價，”Cooley 說。 Cooley 的兄弟打算先把房子 租出去，然後再把它建成自己的房 子。 儘管參與拍賣的房產數量有 所下降，Cooley 仍然保持樂觀。他 說，這些數字讓人想起房地產繁榮 之前的情況，當時約有 700 套房產 在復活節前的那個周末被拍賣。 2013 年，這個數字被認為是創紀錄 的。 Cooley 是拍賣商，而不是競標 者，他的其他拍賣會包括上周末悉
尼拍賣會上的最大拍賣品——位 於 South Coogee 的 Cairo Street 15 號的一套四室三衛的住宅。這處房 產以 622 萬元的價格售出。 與 此 同 時 ， 在 Woollahra， Fletcher Street 124 號 的 一 棟 三 居 室房屋在 70 多年來首次售出。 Raine and Horne Double Bay 的房產經紀人 Chris Helich 說，一 個年輕的家庭成功地以 256 萬元 的價格買下了這棟房子，比賣家的 底價高出 26 萬元。 “ 好 房 子 賣 得 很 好，”Helich 說。 悉 尼 買 方 代 理 機 構 的 Rodney McLoughlin 也同意上述觀點， 他表示，優質住宅正在吸引買家， 賣方能夠滿足市場價格的房產也 在吸引買家。 “B 級和 C 級房產的售價遠低 於預期，”McLoughlin 說。 悉尼 LJ Hooker 拍賣行的拍賣 師 Ben Mitchell 表示，悉尼的公共 假日以及周末的州和聯邦選舉中 斷影響了拍賣。 “很多仲介都在努力保持拍賣 的連貫性，”Ben Mitchell 說。 他和其他一些人希望，即將到 來的春季將給買家和賣家帶來更 多的確定性，以及市場上更多的房 產。
墨本周拍賣清盤率超過50% （本報訊）據 Domain 網站報 道，專家們預測，4 月份和 5 月份 的墨爾本房屋拍賣情況會比較 慘淡。因為未來兩周有包括復活 節和軍團日在內的很多公共假 期，而 5 月 18 日的聯邦選舉也會 影響到周末的房屋拍賣。 上周六，墨爾本只有 750 套 房屋被拍賣，而去年復活節前的 一個周末，墨爾本共有 1718 套房 屋被拍賣。 Domain 資 深 研 究 分 析 師 Nicola Powell 表示，去年澳洲日 和復活節之前的周末較少，反而 促進了被拍賣房屋數量的增長， 但房地產市場發展放緩也帶來 了一定的影響。 “與去年相比，今年的房屋
拍賣沒有那麽活躍，賣家們都抱 著”觀望等待’的態度。 “ 雖然被拍賣房屋的數量減 少，但墨爾本的清盤率還是很堅 挺，初步結果顯示，達到了 54%。 這個數據預計還將被修正到剛 剛超過 50%。”上次看到這種清盤 率還是去年 9 月。 “ RT Edgar Toorak 的總監和 拍賣師 Jeremy Fox 表示，雖然與 去年相比，被拍賣的房屋數量減 少很多，但他認為，市場只是在 調整而已。 ”房價也低了很多，然後被 拍賣房屋數量也少了很多，但現 在聯邦選舉的時間也定了，所以 我的直覺是市場也會開始穩定 下來。 “
CoreLogic 報告 報告::澳洲各首府城市 3 月租金行情 月租金行情,,悉尼租金還在上漲 （本報訊）在澳大利亞的一些 大城市，由於房價不斷下跌，大量 新公寓拔地而起，租客們租房變 得越來越划算。 據房地產資料集團 CoreLogic 披露，在過去一年裏，悉尼的平均 房價每周都在下跌 3.1%。然而，儘 管房價在下跌，但悉尼仍然是澳 大利亞最貴的城市，每周租金為 582 澳元，住在悉尼的人比住在墨 爾本（每周租金為 454 澳元）的生 活成本要高得多。 CoreLogic 表示，悉尼租金出 現下降的原因是公寓建設的大幅 增加。 “近年來，悉尼和墨爾本的房
地產市場受到了投資者需求的影 響，新建住房（大部分都是公寓） 供應量也出現大幅增加。” 然而，儘管新公寓供應量在 增加，但在截至 3 月底的一年裏， 墨爾本房租上漲了 2.1%，漲幅已 超過通脹率。 在過去一年，墨爾本的房價 中值下降了 9.8%，而悉尼的房價 中值下降了 10.9%。 受悉尼房價下跌的拖累，全 澳首府城市的年平均租金下跌了 0.1%。 CoreLogic 表示，這是自 2005 年開始編制該資料以來最低的年 度變化量。
達爾文市是全澳租金下跌最 嚴重的首府城市，去年該市租金 暴跌 5.7%。 CoreLogic 說： “達爾文的租金 多年來一直在下降，而且還有持 續下降的趨勢。” 澳大利亞表現最好的房地產 市場是霍巴特市。該市也是租金 漲幅最高的城市，每周的租金漲 幅為 5.4%。 霍巴特市每周的租金中值為 453 澳元，僅比墨爾本便少 1 澳元， 比其他州首府如布里斯班（436 澳 元） 、阿德萊德（386 澳元）和珀斯 （385 澳元）都要貴。 CoreLogic 說： “從歷史資料
看，在所有首府城市中，霍巴特一 直是租戶最能負擔得起的租賃市 場。然而，該市近年來的租金卻出 現了強勁上漲，遠高於布里斯班、 阿德萊德和珀斯的水準，目前與 墨爾本的租金水準相當。” 坎培拉的租金也大幅上漲， 每周租金中值為 550 澳元，同比上 漲 3.6%，作為澳大利亞的首都，坎 培拉是租金僅次於悉尼的第二昂 貴的城市。
墨爾本，每周租金 454 澳元， 上漲 2.1% 布 里 斯 班，每 周 租 金 436 澳 元，上漲 1.4% 阿 德 萊 德，每 周 租 金 386 澳 元，上漲 1.2% 珀斯，每周租金 385 澳元，上 漲 2.1% 霍巴特，每周租金 453 澳元， 上漲 5.4% 達爾文，每周租金 458 澳元， 截至 2019 年 3 月澳大利 下降 5.7% 坎培拉，每周租金 550 澳元， 亞各首府城市年度租金變化： 悉尼，每周租金 582 澳元，上 上漲 3.6% 來源：CoreLogic 漲 3.1%
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Belmore 中心近新公寓
這套東北向單元房坐落于精心保養之社區，為投資者或首置者提供絕 佳置業機遇。精美外觀之下是寬敞簡適的空間佈局。位置理想，漫步 可至 Campsie 各類設施，包括火車站，購物區和學校等。 •2 間寬敞臥室帶入牆櫃•明亮結合式客飯廳鋪設優質地磚•北向陽 臺，陽光充沛•寬大進餐廚房，翻新浴室•生活區裝有空調，臥室裝 有吊扇•內部洗衣房設充足儲物空間•私家車棚，保安社區•低管理 費：每季度約$530•總面積：約 82 平方米
奢華 2 居室公寓，設有書房，位於 Homebush 中心，空間十足，提供奢華現 代生活，優質裝潢，佈局寬敞。享有卓越的度假設施，舉步可至飯店和 Homebush 火車站。•多功能設計，室內外無縫相連•2 間寬敞臥室帶入牆 櫃，主臥為衛浴套房•獨立書房可做第 3 間臥室•室內明亮通風，開放式客 飯廳•現代燃氣廚房配置花崗岩臺面和歐式廚具•浴室鋪磚，設浴缸/淋浴 •Daikin 中央空調，內部洗衣房帶乾衣機•單車位，儲物箱，保安社區•數 分鐘步行至 Homebush 公校，火車站和 Strathfield 商場，便捷通達 Parramatta Road，M4 和奧林匹克公園。
這套寬敞 1 房公寓位於 Burwood CBD 中心，數分鐘可至 Burwood 火車站，公園，商場，飯店，咖啡廳，學校和 Westfield 購 物中心。•寬敞臥室帶入牆櫃，通向寬大庭院•開放式客飯廳鋪 設木地板•超大帶棚陽臺，適合娛樂•現代廚房配置花崗岩臺面 和不銹鋼廚具•全鋪磚浴室設獨立浴缸和淋浴•全磚結構，內部 洗衣房，對講系統•保安樓宇，電梯直達私家車位
精緻 2 居室公寓，數步可達鎮中心和當地交通，室內寬敞，客廳採光 充足，配有直達電梯。位於公寓樓的第四層，可欣賞開闊景觀，娛樂 空間十足，盡享簡適生活。特徵：•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為 衛浴套間•明亮通風的開放式起居室裝有空調•時尚廚房配置優質廚 具和燃氣灶•超大娛樂陽臺可欣賞迷人街景，設燃氣接點供燒烤•電 梯可至屋頂露臺供家庭聚會•地下保安泊車位•步行可至當地咖啡 廳，商店和交通
詳電﹕李小姐 0402 870 156
詳電﹕焦先生 0410 668 518
詳電﹕焦先生 0410 668 518
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N1114-1252A
Joshua & Ken Nam 24 Chelmsford Ave
新
上
Belmore 4/2-4 Seventh Ave
市 新
上
理想投資機遇或便利家庭住宅，適合各類買家，潛力十 足（STCA）。這套舒適寬敞住宅位置無與倫比，數分鐘 可至商店，咖啡廳，學校，醫院，巴士站和 Belmore 火 車站。•牢固磚結構•3 間寬敞臥室帶入牆櫃•2 間現代 浴室•正式客飯廳裝有空調•保養良好的開放式廚房， 通向後方蔬菜花園•地大約 569 平方米，前庭寬約 15.2 米。舒適家居，潛質優厚（STCA），良機勿失。 n0301252a
1 Merrick Ave
售價：請咨詢中介
火車站。全面鋪設木地板，客廳安裝變頻空 調。帶入牆櫃的主臥，寬大燃氣廚房，採光充 足客廳，內部洗衣房，儲物區和地下車位。
n0301217a
參觀：預約
Agnes Namkung 0433 068 448
敬請出價
Sophia Sung 0433 068 447
空置出售，高適應性佈局，擁有後方步行道。坐落於理想地段，僅 10 公里可 至 CBD，行人和車輛曝光率高。健全投資之選，集居住/工作於一體，另有十 足的開發潛質（STCA）。- 卓越的混合用途物業，擁有永久產權- 理想投 資，或居住/工作物業- 優質商機，現代住宅- 適合多重用途- 理想的住宅+收
現有獨特的多重機遇，此混合用途物業位於 Canterbury village 中心的藍籌地 段。坐落於城市邊界的理想位置，僅 10 公里可至 CBD，前庭寬闊，曝光率 高，因此行人和車輛關注度高。理想投資，設有雙面臨街商鋪，帶後巷通 道，樓上為 3 居室住宅，設有獨立入口。後巷可供停泊 2 輛車。•理想的混 合用途永久產權物業•絕佳投資/自住/工作機遇•現屋主已經營有企業•適 合各類多功能用途•住宅+收入之優厚潛質•大量臨街泊車位。雙重收入， 每週可賺取$1,200.00，年收益高達$64,400.00！此物業需要一些維護，為投 資者提供雙重收益，或是想居住在家中工作的人士的完美之選！地盤： n0301229a 280m2
參觀：預約
Seeta Adhikari 0401 713 703
參觀：週六 11:30-12pm
出售：$1.35M-$1.45M(除 GST)
已
n0301229a
出售：$1,400,000
Canterbury 2/17-18 Bruce Ave
居住商業兩不誤
出售：$1.45M-$1.5M
目前經營知名的韓式烤肉餐廳，附有私密寓所。這幢雙層建築用途廣泛，可
落
Belfield
訂
寬大 3 居室聯排別墅，全磚結構。2 間浴室，3 間 衛生間，主臥衛浴套房設衣帽間，臥室均帶入牆 櫃。寬闊起居室，獨立飯廳，現代燃氣廚房，整 齊後院建有露臺，容易打理，樓下鋪砌地磚，樓 上鋪設木地板，遙控雙上鎖車庫。
n0301237b
參觀：週六 10-10:30am
出售：$819,000
2/132 Beamish St, Campsie
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
8216-1252A
Sam 溫 0468 539 668
預約參觀
獨特置業機遇 獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。
n0301246a 入- 大量臨街泊車位高曝光率，潛質優厚之物業，萬勿錯過！
Belmore 331 Canterbury Rd
這套雙磚 4 居室住宅擁有 2 居室姻親房，坐落於理想地段，數分鐘可至火車 站，商店，公園和學校，周邊優質住宅林立，等待您來開啟新生活。地大 520 平方米，前庭寬 12.19 米，潛力十足，為家庭提供舒適生活。室內整潔舒 適，多功能佈局，特徵：•4 間寬敞臥室•經典燃氣廚房配置花崗岩臺面和 最先進廚具•獨立起居進餐區•現代浴室•內部洗衣房設淋浴和衛生間•上 鎖車庫帶後巷通道•易打理庭院，全設圍欄 2 居室姻親房設有家庭廳和飯廳，廚房，2 間臥室和浴室。此物業潛質十足 （需通過市政審批），良機勿失。 n0301241a
Canterbury
市
位於 Campsie 藍籌地帶，數分鐘可至購物區和
獨特家庭住宅 帶全新姻親房 藍籌地段﹗ 藍籌地段 ﹗ ﹗
出售：$800,000
上
Campsie 169 Canterbury Rd
近新現代 1 房頂樓公寓
出售：$480,000
Lakemba 48 Collins St
開發商/建屋者和投資者請注意。此物業坐落於 Lakemba 最著 名街道。理想的投資、土地儲值或實惠的入門級置業機遇。 這套家庭住宅位於 Lakemba 中心地段。•R3 中密度住宅地規 劃，位於 Sydnham 到 Bankstown 城市增長計劃內•寬敞客廳 和飯廳•原裝廚房和浴室•地面積約 423 平方米。具有十足 翻新、拆除或再開發潛力（STCA）良機勿失。
Ken Nam 0401 713 703
新
這套寬敞北向 1 房 unit 位於精心保養的保安宅樓首層佳位，是精 明投資者或首置者的絕佳機遇。現代時尚翻新，位置便利，舉步 可至火車站和 Campsie 各設施。•53 平方米寬敞室內區•15 平方 米上鎖車庫•佈局理想，寬敞臥室帶入牆櫃•明瞭他和陽臺，現 代新廚房•摩登新浴室和內部洗衣房•全屋鋪設浮木地板。完美 首置或投資之選。物業管理費：$733.80；市政費：$273.70；水 費：$177.92 n0301206a
翻新或重建佳選
預約參觀
市
預約參觀
Fax:9789 0022
Campsie 12/76 Clissold Pde
超大 1 房 unit 帶上鎖車庫
魅力十足之家庭住宅
參觀：預約
9789 0011
sales@kennamrealty.com.au
Joshua & Ken Nam
14A
南區
精選位置大地盤， 精選位置大地盤 ，全磚大屋 3 睡房 Punchbowl
32 Craig St
•全磚結構
3
1
佳位大地， 佳位大地 ，全磚大屋 1
出售:
•3 間臥室
參觀: 預約 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896
•地大約 845 平方米
Lisa Xi 0430 297 800
•絕佳地段
LJ Hooker Riverwood/Mortdale
N0761248a
Punchbowl
Bankstown
1/17 Sunset Ave
•4 間寬敞臥室 •寬大起居和進餐區 •雙上鎖車庫 •私家向陽庭院 •位置理想，鄰近學校，公園 和交通
4
3
2
出售: $750,000 參觀: 預約 查詢: Lisa Xi 0430 297 800 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
Narwee
9A Earls Ave
2
1
1
出售: $745,000 參觀: 預約 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
2/63-65 Graham Rd
•2 間寬敞臥室，1 間帶入牆櫃 •全屋鋪砌木地板 •現代整潔廚房 •結合式客飯廳通向陽臺 •獨立洗衣房/儲物間 •整潔浴室•單上鎖車庫 •卓越地段
2
1
Condell Park
4
3
1
Peakhurst
1
N0761249e
出售: $990,000 參觀: 預約
•3 間寬敞臥室•獨立客廳和飯廳
查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
•上鎖車庫和車棚
•寬大廚房•辦公室或書房 •向陽北向平坦庭院
N0761235e
•熱門地段
3
1
4
2
1
出售: $750,00 參觀: 預約 查詢: Lisa Xi 0430 297 800 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
舒適怡人位置， 舒適怡人位置 ，寬敞 2 房公寓
出售: $555,000 參觀: 星期六 12-12:40PM 查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
18 Greenland Ave
10A Lee St
•4 間寬敞臥室•樓上/樓下生活區 •鋪設拋光木地板和優質地磚 •空調，壁爐•入地泳池 •儲物空間十足，泊車位充足 •後院可供孩子們玩樂 •約 795 平方米寬大地盤
Riverwood
2/17 Coleridge St
•全磚結構 •2 間寬敞臥室 •現代廚房，電氣煮食 •超大結合式客飯廳•翻新浴室 •內部洗衣房和幹衣機 •入牆櫃，安全門窗 •上鎖車庫設獨立儲物間 •僅有 7 戶的小型樓宇 •總面積約 103 平方米
精選便利地帶， 精選便利地帶 ，潛質美地大屋
全磚大屋 4 睡房
•雙磚結構•4 間寬敞臥室 •主臥衛浴套房帶衣帽間 •現代廚房•樓上/樓下均設浴室 •開放式客飯廳•帶棚娛樂區 •易打理後院，適合孩子們玩樂 •上鎖車庫•中央空調+警報系統 •地大約 324 平方米 •步行可至學校，商店，和交通設施
大地大屋 4 睡房
靜中帶旺好環境， 靜中帶旺好環境 ，怡人公寓 2 睡房
N0761242d
Riverwood
25 Carlton Pde
•全磚結構 •2 間寬敞臥室 •獨立客廳和飯廳 •鄰近學校，商店，公園和交通設施 •地盤約 520 平方米 •物超所值，潛質優厚
精選便利位置， 精選便利位置 ，精美 4 房家居
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 4 月 19 日 星期五
2
1
1
出售: $570,000 參觀: 預約 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
N0761248e
價廉物美， 價廉物美 ，保安公寓 1
出售: $900,000 參觀: 預約 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761221e
Penshurst
8/27 Argyle St
•現代廚房配置不銹鋼廚具和 洗碗機•結合式客飯廳 •1 間臥室帶入牆櫃 •內部洗衣房•寬敞浴室 •保安樓宇•私家泊車位 •中間樓層
2
1
1
出售: $400,000-$440,000 參觀: 預約 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
N0761248i
引 吸 價 必售 售 主 業
靜中帶旺好位置， 靜中帶旺好位置 ，時尚大屋 4 睡房 Mortdale
54 Kemp St
•4 間臥室，主臥衛浴套房設入牆櫃•寬敞 廚房配置不銹鋼廚具•寬大起居進餐區 •主浴室設獨立浴缸/淋浴，全面鋪磚 •內部洗衣房，另有化妝間 •上鎖車庫帶內部通道 •易打理庭院，空調 •便利位置，數分鐘可至 Mortdale 咖啡廳， 商店，火車站
4
2
藍籌地段， 藍籌地段 ，大地大屋 1
出售: $1.075M 參觀: 預約 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Joyce Lu 0412 925 698 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761240h
Hurstville
69 Hurstville Rd
•樓下為全磚結構，樓上鋪設木地板 •室內採光充足•4 間寬敞臥室 •多個起居區和獨立飯廳 •寬敞木廚房•寬大戶外帶棚娛樂區 •側邊通道通向屋後雙上鎖車庫和工 作坊•多個臨街泊車位 •精美園藝花園•藍籌地段 •約 544 平方米寬地
4 房大屋 房大屋， ， 潛力無限 潛力無限， ，潛質大地 4 房大屋 4
2
2
出售: 參觀: 預約 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
N0761248i
Hurstville
240 Patrick St
•寬庭大屋，4 房 2 浴，首置之選 •寬敞主浴室，主人套房 •開放式起居進餐區 •全屋鋪設實木地板 •易打理後院•理想地段 •DA 已批可建三層住宅。可翻 新或推倒重建
4
2
1
出售：$948,000 參觀：星期六 1-1:40PM 查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Joe Jerkovoc 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761233J
Amela Sowinski 0415 645 394
Sandra Teixeira 0402 216 052
Joyce Lu 0412 925 698
Lisa Xi 0430 297 800
Ariel Liu 0450 798 386
Joe Jerkovic 0417 249 896
22501-1252A
Riverwood / Mortdale
Sales 9533 1111
Rentals 9570 4488
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Bexley / Beverly Hills 9597 1690 1 居室起售價 $529,000 2 居室起售價 $685,888 參觀： 週六 9 - 10am 週三 5:30-6:30pm
John Gymellas 0424 192 787 rh.com.au/bexley
網址：www.ozhome.com.au
2019 年 4 月 19 日 星期五
南區
13A
135-141 Penshurst Road, Narwee 精品社區之全新 1&2 居室公寓 近期建成的精品社區 RAY，包括 1 居室和 2 居室公寓，數分鐘可至 Narwee 火車站，當地商店和公園，這些公寓特徵包括： •開放式客飯廳，採光充足 •廚房配置全新 Fisher & Paykel 廚具 •寬敞陽臺，宴客娛樂的完美地，可欣賞開闊街景 •臥室鋪設地毯，設入牆櫃，部分帶陽臺 •內部洗衣房帶乾衣機；空調 •保安泊車位，儲物箱 •訪客泊車位，電梯，保安對講系統 •公共屋頂設 BBQ 燒烤區和野餐台 RAY 坐落於最受歡迎地段，將魅力十足的戰後時期風格與現代高 街特色相融合，滿足今日時尚生活所需。年輕職業人士的絕佳之 選，步行可至 Narwee 火車站，15 分鐘可至悉尼機場，4 分鐘可至 M5 高速公路，25 分鐘內可達悉尼 CBD。RAY 位置便利，讓通勤無 比輕鬆。 n665-1252T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
12A
南區
BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
www.prdbn.com.au 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
Roselands
44/818-826 Canterbury Road 參觀﹕週六 10-10:30AM 或預約
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寬敞 2 房單元 電梯通達保安車位 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）
絕佳機遇，購置保養無瑕的 公寓，位置便利，鄰近商店， 學校和交通設施。超大 L 型 客飯廳•2 間臥室帶入牆櫃 •主臥為衛浴套房•寬大向 陽陽臺，娛樂的完美之處• 現代廚房配置燃氣灶和儲物 區•內部洗衣房，對講系統 •保安樓宇 設電梯，帶棚 泊車位•鄰 近學校，商店 和交通設施
simon@prdkg.com.au
12 Dunkirk Avenue 預約參觀
Kingsgrove 4
2
4
695 平方米寬大地盤 翻新﹑重建或再開發之佳選 詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874
3
2
2
4
寬敞翻新家居 685 平方米大地
5
3
6
詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）
5
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校，巴士站和火車站。絕佳機遇， 可直接搬入，翻新或作為投資！3 間寬敞臥室•正式客廳和飯廳• 明亮家庭廳裝有空調•2 間保養 良好的浴室•翻新廚房，內部洗 衣房•平坦後院適合孩子們玩耍 車棚•屋下工
商住良機（STCA STCA） ） 3 層建築﹐稀有機遇
作坊和儲物
安寧靜謐地帶﹐堅固寬敞家居 詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874
區。強 烈 建 議 您前來參觀！
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14 John Marie Place 參觀﹕週六 2-2:30PM 或預約
Roselands 3
2
現代雙磚雙屋 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）
2
詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）
simon@prdkg.com.au
這套獨幢雙磚屋 500 平方米，擁有 多個起居區，裝潢奢華，十分宏偉。 多功能佈局，適合成長型家庭居住 或設置姻親寓所。屋主恭候您的報 價！5 間庫存臥室，4 間帶入牆櫃• 主臥為衛浴套房•3 間設施齊全的 浴室，樓下 1 間化妝間•木廚房配 置花崗岩檯面，燃氣烹飪•媒體室 設戶外通道，多功能用途•易打理 後 院，2 個 寬 大 陽臺•車道設 保安大門，可泊 6 輛車•鄰近 Roselands 購物 中心，學校和交 通設施
出售 三層結構，無瑕磚屋，雙面臨街，稀有的多 功能物業，投資潛質優厚。每層均設有獨 立入口，採用採光充足的開放式佈局。室 內全新，設有時尚廚房和浴室，大理石飾 面，超大陽臺，盡覽峽谷美景。可出租一或 二層住宅，或用作商業用途（STCA） 。舉步 可 至 Bardwell Park 火 車 站，咖 啡 廳，飯 店，Earlwood 商店和巴士站近在咫尺。 •全新室內搭配優質大理石飾面 •開放式起居區採光充足 •5 間臥室帶鏡面入牆櫃，主臥為衛浴套 房 •在超大娛樂陽臺可欣賞峽谷美景 •上鎖車庫，雙街 通道，高處佳位 •鄰近火車站，巴 士站，咖啡廳 ，商 店和飯店 •可作為獨立住 宅出租（STCA） • 租 金 收 益 $1980.00/周
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這套雙磚複式坐落於保安封閉式社 區，令人震撼。三層結構，裝潢時尚， 空間充足，擁有私家戶外區。為提供 全年愉悅生活而設計，是理想的家 庭聖殿所在。3 間寬敞臥室均帶入牆 櫃•主臥衛浴套房設陽臺•多個起 居區，包括樓下娛樂室•獨立飯廳 鋪設拋光木地板•廚房配置花崗岩 檯面和不銹鋼廚具•中央空調，電 動百葉窗和對講系統•寬敞平坦戶 外 區，花 園 庫 房•單上鎖車 庫，臨 街 泊 車 位•鄰近公共 交 通，優 質 學 校和商店
出售
simon@prdkg.com.au
街之安寧地帶，舉步可至商店，學
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這套時尚優質雙磚翻新的住宅擁有多功能 佈局，可輕鬆滿足大型或成長型家庭的需 求。位置便利，地大約 685 平方米，位於家 庭宜居的靜街。等待新屋主隨時搬入，感受 其之震撼。魅力住宅，外觀迷人，前花園修 剪整齊•4 間寬敞臥室，3 間帶入牆櫃•主 浴室設雙化妝台，獨立水療和淋浴•2 間 浴室，另有化妝間•奢華廚房配置超大島 台，900mm Smeg 灶台•寬敞開放式客飯 廳，中央空調•超大獨立家庭廳/日光室， 用途廣泛•垂直窗簾，華麗簷角，拋光木地 板•雙上鎖車庫設工作坊•另有車棚/帶 棚 娛 樂 區，戶 外 廚 房 • 位 置 便 利，鄰 近當地學校和火車 站，Roselands 購物 中心，便捷通至 M5 • 簡 適 生 活，易 打 理住宅，空間十足， 獨一無二之優質物 業！
29 Slade Rd 預約參觀
諮詢中介 Bardwell Park 位於 Kingsgrove 中心高處回旋靜
$1,450,000
simon@prdkg.com.au
指導價$1﹐150 指導價$ 150,,000 佔地 500 平方 超低價出售﹐歡迎查詢
這套雙磚家居 65 年來首次出售，
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355
2A Bungalow Road 參觀﹕週六 12-12:30PM 或預約
出售 Roselands
romeo@prdkg.com.au
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詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）
•雙屋開發潛質優厚（STCA），整潔 高地 •4 間臥室帶入牆櫃 •主臥衛浴套房裝有空調 •翻新廚房，寬敞起居區，獨立進餐區 •超大閣樓區，內部洗衣房，3 間衛生 間 •北向私家前院 •寬闊車道通向雙車棚和雙上鎖車庫 •車庫和庫房 接通 3 相電力 •可觀城景，可 增建二層 •舉步可至商 店，學 校，公 寓 和交通 •必售物業，良 機勿失！
55 Moreton Avenue 預約參觀
Kingsgrove
60 Cooloongatta Road 參觀﹕週六 11-11:30am
$450,000-$490,000 Beverly Hills 1
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 4 月 19 日 星期五
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自然美景環繞 全磚 3 房 Villa﹗ 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041
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坐落於中心地帶僅有 4 戶住宅的社區，鄰 近 各 類 設 施，綠 樹 靜 街，背 靠 Bardwell Valley 公園。全面翻新，擁有綠蔭庭院。 Bexley North 的這套住宅是年輕家庭，小 戶型買家或投資者的完美之選。佈局寬敞 實用，雅致翻新，私家戶外區為此物業更 添價值。特徵包括：3 間寬敞臥室均帶入牆 櫃•主臥為衛浴套間•寬闊開放式客飯 廳裝有空調，鋪設拋光木地板•優雅現代 廚房配置不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石 檯面•現代主浴室設浴缸•內部洗衣房 設後門通向庭院•寬大後露臺，俯瞰迷人 綠蔭美景•內部 通達雙上鎖車庫 和儲物區•舉步 可至巴士站，前往 機 場/東 部 地 區， Bexley North 火車 站，當 地 商 店，學 校和公園
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2019 年 4 月 19 日 星期五
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MARULAN 15213 HUME HIGHWAY
KYEEMAGH/BRIGHTON-LE-LANDS 127 BESTIC ST
面積
雙戶住宅——上佳投資——鄰近海灘
50 英畝大地
首層：2 間臥室，起居室，現代廚房
150 英畝大地+4 居室住宅 225 英畝大地
一樓：3 間臥室，起居室，戶外區，現代廚房
此物業僅 1.5 小時車程可達悉尼機場。您可選擇購買其中一個地
雙層均設獨立入口。
塊，或三個一併購買。 出售 參觀﹕請預約 查詢﹕Alex Tehfe 0410 11 22 22 alex@domainnsw.com.au
出售﹕$1,480,000 參觀﹕週六 11:00 - 11:30am 查詢﹕Alex Tehfe 0410 11 22 22 alex@domainnsw.com.au
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PEAKHURST 30A MEADOWLAND RD
ROCKDALE 49 HERBERT STREET
獨幢住宅
現代住宅
全面翻新
便利佳位
安寧街道，絕佳地段
容易保養
出售﹕$950,000 - $1,130,000 參觀﹕週六 12 - 12:30pm 查詢﹕Alex Tehfe 0410 11 22 22 alex@domainnsw.com.au
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出售﹕$1.1M - $1.26M 參觀﹕週六 2 - 2:30pm 查詢﹕Alex Tehfe 0410 11 22 22 alex@domainnsw.com.au 46051-1252T
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10A
南區
02-9709 2399 Bankstown
$449,000 Mount Lewis
18/ 14 Weigand Ave 參觀﹕週六 10-10:30am
Carlton
$719,000
2/2-6 Carlton Parade
Mario Urizar Licensee In Charge 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686
366 Chapel Rd, Bankstown www.lhbrown.com.au
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 4 月 19 日 星期五
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小型住宅社區，僅有 15 戶單元 奢華現代廚房和浴室 分體式空調 保安泊車位，電梯通 達各層 鄰近主要就業中心， St George Tafe，公 私立醫院 步行可至 Carlton/ Kogarah 火車站和商 店（約 100 米）
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現場拍賣
1 Goodwin Avenue 參觀:週六 12:30-1pm
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154 平方米超大單元房 這套精美呈現的 2 居室單元房位於保安樓宇頂層，擁有結 合式客飯廳，通燃氣的現代廚房，現代浴室和空調，全 屋鋪砌優質地磚，主臥設衣帽間，次臥帶入牆櫃。共有 2 個陽臺（其一位於前部）和 2 個帶棚車位。位於靜街，緊 鄰商店和火車站。
詳詢﹕Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686
Woodpark
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精緻住宅！ 全新全磚雙屋，空間十足，位置備受歡迎。裝潢優質，注重細節，優質建造。 設有多個寬敞起居區，採用多功能設計，提供理想的現代生活。美膳廚房配置 優質廚具，雲石檯面，早餐台，開放式起居區設有超大客廳和進餐區，通向戶 外，俯瞰迷人入地泳池。樓上設有一處休閒區/書房，4 間寬敞臥室帶入牆櫃和 獨立陽臺，主臥衛浴套房擁有衣帽間。全屋鋪砌優質地磚，雲石樓梯，中央空 調，警報系統，遙控車庫等盡是這套精美住宅眾多特色當中的一部分。
現場拍賣﹕ 2019 年 5 月 4 日週六 1PM 詳詢﹕ Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686
$730,000 Guildford
97 Sandra St 參觀﹕週六 11:30am-12pm
$715,000
1 Leach Road 參觀﹕ 週六 10:30 - 11am
n303-1249T
詳電﹕Joe 0417 679 332 joren.building@hotmail.com
老陳入墻衣櫃和廚房
地址：27 Hollywood Drive LANSVALE
電話：0403 254 637 老陳
自置廠房 優質直銷 免費測量報價 十年保修 兩墻之間
兩墻之間
60 年來首次出售！
獨特首置之選！
寬敞家庭住宅，坐落於靜街佳位，舉步可至附近商店， 交通和學校。擁有 4 間寬敞臥室，其中 3 間裝有空調和 Foxtel 網絡連接，寬大起居區，獨立進餐區毗鄰廚房， 整潔浴室，寬闊車道通至雙上鎖車庫。地大 575 平方 米，寬大後院適合孩子們玩耍。絕佳翻新和增值之機 遇，這套迷人住宅由同一家庭在此居住多年。
整潔家居，近期翻新，位於靜街，開發潛質優厚 （STCA）。臨街面寬闊，適合開發雙屋，此物業售 價實惠，將很快售出。共有 2 間寬敞臥室，1 間日光 室/辦公室，開闊客廳，獨立進餐區，現代廚房接通 燃氣，浴室翻新，鋪砌拋光木地板，粉飾一新。戶外 帶棚露臺，寬闊車道通向庭院，地盤約 556 平方米。
詳詢﹕Peter Pisani 0419 411 513
詳詢﹕ Peter Pisani 0419 411 513
Mount Lewis
1 Goodwin Ave
Lic 145204C
N333-1252T
635
$
+GST（包安裝 包安裝） ）
2.4 米最寬，2.7 米高，2 個拉門，1 組抽屜，3 個衣桿，3 塊 層版，可選不同門料，多款設計
370
$
+GST（不包安裝） 只供材料，送貨另外收費
999
$
+GST（包安裝 包安裝） ）
3.6 米最寬，2.7 米高，3 個拉門，2 組抽屜寬 450mm 高 770mm， 滑動式鏡門，毛玻璃，木紋板，可選不同門料，多款設計
650
$
+GST（不包安裝） 只供材料，送貨另外收費 211Chen-1247A
現場拍賣
參觀:週六 12:30 - 1pm
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精緻家居！
全新全磚寬敞雙屋，坐落於最受歡迎地帶。優質裝潢設施令人震撼， 建築極其注重細節。多個起居區，空間十足，採用多功能設計，提供 理想現代生活。美膳廚房配置優質廚具，雲石檯面，早餐台；開放式 起居區設超大客廳和進餐區，通向戶外區，俯瞰迷人入地泳池。樓上 設有休閒區/書房，4 間寬敞臥室帶入牆櫃和陽臺，主臥設浴室套間和 衣帽間。全屋鋪砌優質地磚，石質樓梯，中央空調，警報系統，遙控 車庫等僅是此住宅諸多特色中的一小部分。
詳詢：L H Brown Bankstown Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686 9709 2399 www.lhbrown.com.au
N333-ED-1252T
JC-1022A
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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南區
2019 年 4 月 19 日 星期五
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拍賣
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51 Oliver Street BEXLEY NORTH
raywhitestgeorge.com
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現場拍賣 4 月 27 日週六 11:30am 參觀 週六 11-11:45am 或預約 George Boghos 0411 448 788 Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111
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sp01218-a-1251T
單層宴客美居！ 單層全磚美居，坐落于北向 645 平方米大地之上，明麗私 密，提供寬敞的法式時尚生活，容易保養，設有多個娛樂 區，包括帶棚木露臺和帶棚戶外區，BBQ 區設有雲石小廚 房。室內嶄新，呈現精緻之感，佈局理想，設計和風格適合 各類買家。燃氣廚房、主浴室和套間浴室配置優雅大理石 飾面，全屋鋪設實木地板，通過電動門可至自動雙車庫。位 置靜中帶旺，步行可至 Bexley North 購物區，公園，咖啡廳 和火車站。4 間寬敞臥室，3 間帶入牆櫃•3 間浴室•獨立 家庭廳/娛樂室•多個臨街泊車位•中央空調•開放式進 餐區•警報系統
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南區
2019 年 4 月 19 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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拍賣
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16/430-434 Liverpool Road CROYDON
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現場拍賣 5 月 11 日週六 3:15pm 參觀 週六 2:30 - 3:15pm 或預約 George Boghos 0411 448 788 Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111
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sp01218-1252T
首層綠洲公寓 這套首層保安公寓設有無障礙通道，是希望能夠方便通達 寓所，並同時保留有私密性的人士之佳選。擁有私家綠蔭 景觀，此公寓不僅經過全面翻新，位置也十分便利，舉步可 至 The Strand 中心精品購物區，開設有時尚咖啡廳，飯 店，超市和交通。鋪設優質地板，開闊分離的客廳和飯廳， 可通向寬大庭院。定制優質廚房配置雲石檯面，玻璃防濺 板，不銹鋼廚具，燃氣灶和大量櫥櫃空間。2 間寬敞臥室帶 入牆櫃，內部洗衣房設床品櫥櫃，主臥帶陽臺。首層綠洲保 安公寓•全面翻新，可直接搬入•保養良好，管理費低• 超大上鎖車庫•燃氣供暖•花園灌溉系統•鄰近學校和 公共交通 raywhitestgeorge.com
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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Allawah
南區
2019 年 4 月 19 日 星期五
7A
敬 請 報 價 Bexley 5 & 5A Mona Street
拍賣
預約參觀
35 Basil Road
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開發良機（STCA STCA） ）——R3 規劃 100 米可至 Allawah 火車站 位置便利，僅 100 米可至 Allawah 火車站，這 2 套連體屋坐 落於 677 平方米大地之上，再開發的潛質十分優厚（STCA）。位於山丘高處的轉角佳位，盡覽迷人街景。特徵包 括：R3 規劃•16.83m x 40.32m = 677 平方米•限高 21 米 •FSR 2:1•整潔地盤，無地下市政設施•2 套住宅現均出 租，其中一套為 3-4 居室連體屋，另一套為 3 居室連體屋 •適合打造單元房或旅宿房（STCA）•鄰近 Hurstville CBD，火車站和 Westfield 詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 / Michael Curtis 0405 680 919
02483-1252T
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3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE
Beverly Hills
敬請報價
45 Mountview Avenue
參觀：週六 11 - 11:30am
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時尚精緻之家庭住宅 結合有時尚和休閒的家庭佈局，這套奢華住宅極具建築設計 感，優質建造，室內十分現代，靈活間隔。打造理想娛樂宴客 生活，室內外無縫相連。緊鄰 Beverly Hills 商店，交通，學 校，公園和 Hurstville CBD。特徵包括：5 間臥室，入牆櫃，主 臥衛浴套房設衣帽間和陽臺•時尚廚房，燃氣煮食，雲石檯 面，食品間，充足檯面和櫥櫃空間•多個起居區，帶棚娛樂區 設小廚房，寬大露臺•3 間華麗浴室，內部洗衣房，儲物區• 中央空調，可視對講，警報系統，遙控上鎖車庫，臨街泊車 位。請務必前來參觀此優質物業，震撼美居，注重細 節，萬勿錯過。 詳電﹕Tina La Macchia 0430 421 747
02483-1252T
(02)9579 2311 HURSTVILLE
3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE
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860 平方米園畔聖殿 坐落於 Evatt Park 靜街佳位，此物業是首置者進 入房產市場的絕佳機遇。約 860 平方米大地之上 建有全磚 3 居室住宅，翻新或擴建的空間十足， 打造您的完美家園。 現場拍賣﹕5 月 4 日 3:30PM 詳電﹕Steve Pentland 0415 390 882 / Michael Curtis 0405 680 919
(02)9579 2311 HURSTVILLE
參觀：週六 3 - 3:30pm
02483-1252T
(02)9579 2311 HURSTVILLE
3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE
私人急售
理想 3 房 2 衛公寓 Earlwood 12/83 Homer St
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位於 Earlwood 區地勢高位置，是著名 Harry Seidler 設計建 築。此物業可欣賞到 Marrickville 高爾夫球場和 Cooks River 迷人河景。 •首層公寓，東北明麗朝向 •獨立帶門廚房，開放式客飯廳 •寬敞美景陽台 •3 間臥室，2 個衛浴 •全磚結構，內部洗衣房 •保安樓宇，設對講系統 •私家車位，上鎖儲物室 •漫步至購物中心，公園，學校 •出入方便，舉步至巴士站 •鄰近悉尼 CBD 和悉尼大學等
售價﹕ $688,000 參觀﹕ 週六 1:30 - 2:00pm 或預約 詳電﹕ 孫先生 0433 088 989 N1996-1252T
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南區
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☎02 8084 8237
詳電﹕ Winnie Huang
Shop 1, 112 Queens Rd. Hurstville NSW 2220
Hurstville 10/12-16 West St 市
上
新
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0422 657 848
Annie Wu
0410 696 382
Karen Kong
0450 911 828
Kogarah
23-26 Station St 2 2 1 $668 668,,000 近 新 現 代 公 議價出售 市 上 寓，2 房 2 衛， 新 寬敞明亮，1 分 鐘到火車站， 步行至主街購 物街，近學校 1 分鐘到火車站 和公園，便利 預約參觀 方便。 詳電﹕Winnie 黃小姐 0422 657 848 2
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精緻新裝修全磚住宅
現代化全新裝修全磚 2 房保安單位，寬敞 佈局，主臥為衛浴套房，室內採光充足， 光猛通風。寬大庭院，環境優美，面對靜 街，安靜閒逸，上鎖車庫，可步行至餐 館，商店和火車站，生活便利，是首置者 和投資者的理想之選。 預約參觀 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 4 月 19 日 星期五
Wolli Creek 207/2 Chisholm St 3
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1 分鐘步行到火車 市 站的豪華公寓，購 上 新 物方便，生活便 利。室內設計現代 寬敞，開放式廚 房，主人套房，保 安車位，私家儲物 籠。小區樓下有游 公園旁的寬敞豪華 3 房美居 泳池和健身等設施 和通往海邊的休閒 預約參觀 詳電﹕Winnie 黃小姐 0422 657 848 公園。管理費低。
議價出售
PAUSWIN-1252T
出售 5 Rickaby St CLARENDON
這套 4 居室家庭住宅坐落於 3 英畝大地之上，經過精心保養。此物業 十分適合打造賽馬訓練場和預賽場，接鄰 Hawkesbury 賽馬俱樂部 （可直接通達）——擁有新南威爾士州級賽道的卓越賽馬場。 建有的溫馨住宅，為提供全年的簡適生活而設計，安裝有中央空調，
4
出售 $1.95m - $2.1m
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Peter Chidgey 0414 921 912
參觀 請預約
設有多個起居區和寬敞廚房，此住宅是成長型家庭和宴客愛好者的 理想之選。 raywhitewindsor.com.au
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南區
2019 年 4 月 19 日 星期五 T: 02 9586 4622
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F: 02 9586 4633
Shop 2, 25-35 Park Road, HURSTVILLE NSW 2220 W: http://www.cityviewrealestate.com.au
Bexley
請出價 Hurstville 77 Washington St 參觀：週六 12-12:30PM
請出價
29/12-22 Dora St 參觀：週六 11-11:30AM
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詳電：Csaba 0449 988 666
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出售 1/10 Dunmore St N 參觀：週六 11-11:30AM 這套 2 樓的 2 居室單元房位 於 Bexley 最佳綠蔭街道， 經過全面翻新，緊鄰公共 交通，商店和當地學校。 特徵： •2 間寬敞臥室 •新浴室 •新廚房配置新廚具 •粉飾新漆，鋪設新地毯 •上鎖車庫，獨立泊車位 •開闊起居區，俯瞰陽臺 •共用洗衣設施
詳電：Csaba 0449 988 666
97 High Street, Carlton
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藍籌地帶，迷人家居 風景如畫之處坐落著這套令人震撼的家庭住宅，佈局理想， 戶外區潛力十足。平坦地盤約 550 平方米，位置便利，舉步可 至 Kogarah 商店，火車站，咖啡廳，飯店，圖書館，醫院，多所 學校，鄰近 Brighton Beach 海灘。 •3 間雙人臥室，2 間定制有入牆櫃和吊扇，1 間帶衣帽間 •寬敞正式客廳通向休閒日光室，欣賞綠蔭美景 •開放式起居區設壁爐，休閒飯廳通向戶外娛樂陽臺 •鄉村式木廚房配置早餐台和燃氣灶 •兩間寬敞浴室和獨立衛生間 •東北朝向之向陽後院，花園修剪整齊，建有 鹽水入地泳池 •此住宅全設圍欄，可供孩子們和寵物們安心玩耍 •位於 Kogarah 最佳靜街，位置中心，鄰近 Kogarah 和 Carlton 火 車 站，Kogarah Village，St George 醫 院，St George TAFE, Carlton South 公校和公園。 •優質家居，備受關注，請務必前來參觀
精緻 1 房公寓，設有書房角，理 想地坐落于全磚保安公寓樓，步 行可至 Hurstville 繁華咖啡廳，飯 店和購物區。特徵包括： •1 間臥室帶入牆櫃，為衛浴套間 •書房角，可作為家庭辦公室 •開放式客飯廳鋪砌拋光木地 板，明亮通風 •現代廚房配置雲石檯面和燃氣 廚具 •內部洗衣房，陽臺 •度假風設施包 括健身房，水療 和泳池 數分鐘步行可至 Hurstville 火 車 站，Westfield 購 物中心，運動 場，學校和其他 設施。
Bexley
理想地坐落於 Bexley 最佳街道高處大地，這套保養良好的 4 居室住宅是自住者或投資者的 完美之選。擁有諸多原裝特色和十足起居空間，此住宅增值的潛質優厚（STCA）。 緊鄰當地學校，公園，商店和 Kogarah 火車站。其他特徵包括： •4 間寬敞臥室 •主臥設陽臺 •2 間現代浴室 •新廚房配置優質廚具和雲石檯面 •明麗的獨立起居室和飯廳 •寬闊平坦後院 •內部洗衣房和泊車位
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詳電：Jo Wong 0418 202 198
翻新全磚特色平房
60 English Street, Kogarah
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X51040-1252T
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經典獨幢住宅，全面精美翻新 拍賣： 2019 年 4 月 27 日 12:30pm 參觀： 週三 6 - 6:30pm 週六 12 - 12:30pm Rod Mumford 0410 600 105
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建於 1908 年代，Ettalong 坐擁約 600 平方米大地，前庭寬約 15 米。近期全面翻新，精美呈現之家庭住宅，東北朝向，採光充足，便 利的側邊車道可停放多輛車，通向雙上鎖車庫。特徵包括： •3 間寬敞臥室 •現代法式廚房配置大理石檯面和優質歐式廚具 •2 間現代浴室，主浴室設浴缸和大理石飾面 •結合式正式客飯廳 •超大起居室，毗鄰寬敞戶外露臺 •多個戶外娛樂區，戶外用餐和 BBQ 的理想地 •時代特色包括高天花和拋光木地板 •迷人整齊的前後花園 •空調，室內/戶外燃氣接點，洗衣設施 •儲物空間十足，露臺裝有自動百葉窗 坐 落 于 Carlton 中 心 之 寬 闊 綠 樹 靜 街，數 分 鐘 可 至 多 所 院 校， Westfield Hurstville，St George 醫 院，Bexley 高 爾 夫 球 場， Bardwell Valley 高爾夫球場，以及 Hurstville / Carlton / Allawah 火車站，16 公里可至悉尼 CBD。
出售 參觀： 週三 5 - 5:30pm 週六 11 - 11:30am Rod Mumford 0410 600 105
sp1384-1252T
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南區
2019 年 4 月 19 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
電話：9579 2008 傳真：9579 2016 69 Kimberley Road, Hurstville
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Connells Point
網址：www.ozhome.com.au
開價$259萬
162B Terry Street
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水景+ 水景 +海灣公園美景大宅
位於最受歡迎的聖佐治區，由名師設計的現代化建 築，可由家中步行至平坦大草地的水邊，豪華的雲石 內部裝修，開放式廚房，擁有 5 睡房 3 個洗手間，三 個內部車房，戶外游泳池，池邊 BBQ 燒烤區，特大的 開放陽臺，享受海灣水景，此物業設有環保雨水系統 供澆花、洗車用途，5 分鐘開車到全澳最大的華人中 心 Hurstville,20 分鐘開車到國際機場及雪梨市中心。 參觀﹕ 4 月 20 日週六 10-10:45am / 4 月 27 日週六 3-3:30pm 5 月 4 日週六 10-10:45am
詳情﹕ Helen Chen 0448 895 480 電郵﹕ helenchen1616@gmail.com N1375-1252T
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南區
2019 年 4 月 19 日 星期五
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“Amour”7-9 Hinkler Avenue, Caringbah
尊貴時尚生活— 尊貴時尚生活 ——令人驚歎特色 悉尼南區的新開發項目，提供永不過時之優雅生活。採用精良工料，打造 50 年經久不衰之美居。匠心設計之公寓，給予您無與 倫比的現代生活。擁有多功能佈局，室內為極簡主義風格，搭配時尚色調，無瑕設計，五星級裝潢設施。定制設計有寬敞的室內 外空間，特色無限，採光充足，環繞型陽臺設有玻璃扶欄，戶外娛樂區十分寬闊。名師設計之廚房，夢想中的浴室，無框玻璃淋 浴屏，名牌五金，落地門窗，精緻牆紙，現代照明等，每處細節都得到了注重。該項目為 5 層建築，共計 20 套公寓，目標為自住 者市場，尤其是小戶型買家。建有 1,2 和 3 居室公寓，起售價為$585,000。 詳電：Jenny Duff 0400 306 224 / 9523 6511 Email: jenny@crippsandcripps.com.au 現場銷售辦公室參觀或預約參觀
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華人置業
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Good View Properties
Ermington 市
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坐擁 Ermington 最佳地段，這套保養良好家庭住宅提供前鋪後居的 創業和置業良機，商鋪用途廣泛，可經營外賣店和便利店等，商用 設備包括商用廚房，grease trap，ventilation and cool room ，家 庭住宅也提供三大睡房，獨立廚房，寬敞客飯廳，內部洗衣房帶額 外廁所，易打理庭院，帶棚室外娛樂區，5 車位，近巴士交通，商 店，學校和公園。罕見良機，極力推薦。
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