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因充沛的雨水和高企的農畜價格 新冠病毒並未打擊澳大利亞農場主的信心 農業貸款機構 - 拉博銀行(Rabobank)近期的一份調查指出﹕現在是 20 年來﹐規模最大的一次農場主信心重樹時期﹔根據澳大利亞廣播公司農 業頻道記者凱斯•沙利文(Kath Sullivan)的報道﹕接受調查的半數農場主 表示在未來 12 個月﹐ 他們預計農業經濟會有所改善﹒ 澳大利亞拉博銀行研究部主管蒂姆•亨特(Tim Hunt)表示﹕近期的 降雨和強勁的商品價格更是推動了這種樂觀情緒﹒ 亨特先生說﹕ “隨著降雨的來臨﹐農場主們的臉上洋溢著微笑﹐他們如 釋重負﹐ 對於可以重返崗位激動不已﹐並對未來的好時節滿懷期盼﹒” 亨特先生表示﹕澳元兌美元匯率下跌﹔非洲豬瘟蔓延導致的全球對蛋 白質需求量的增長﹐ 反而幫助了農場主﹒ 國家農場主聯盟(NFF)﹕行業信心抵消了對新冠病毒的擔憂 國家農場主聯盟主席菲奧娜•西姆森(Fiona Simson)在近期一次與總 理和各州及領地州長的會議上表示﹕ 近期的降雨給農業市場注入了巨大的樂觀情緒﹒ “目前﹐伴隨大範圍降雨以及未來持續降雨﹐ 農場主們對蓬勃的行業前景充滿信心﹒” 西姆森女士表示國家農場主聯盟擔憂新冠病毒會導致澳大利亞農場主不能按時獲得所需的肥料和化學製品﹐不能及時聘 用到海外工人﹒ 她說﹕ “然而﹐根據之前經濟受到衝擊時的經驗﹐例如在全球金融危機時﹐農業仍保持強勁態勢﹐我們預計這種態勢依然可以 持續﹒全球人口增加﹐ 人們需要吃穿﹒ ” 跡象表明將大量種植冬季作物 悉尼穀物交易員尼克•克魯德爾(Nick Crundall)表示鑒於農場主準備播種大量冬季作物﹐他看到了農業部門的行業信心﹒ 他說﹕ “天氣預報告訴我們前景和過去幾年一樣喜人﹒所以﹐ 一切已準備就緒﹒” 牛肉市場行情最看漲 牛肉生產者對市場行情持最為積極的態度﹒過半數的牛肉生產者﹑53%的甘蔗種植者﹐45%的混合型畜牧業者都預計今年 經濟會增長﹒ 丹尼爾•普格森是澳大利亞農業協會主席﹐格雷斯福德資產管理的首席分析師﹒聯繫方式: +614 2897 3181 ﹐電子郵箱﹕danielpogson@mac.com
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利率走低﹑匯率走弱 買家紛紛投資澳大利亞房地產 皇冠房地產集團兩個多月 售出 4200 萬澳元預售商品房公寓 隨著投資客紛紛將資金轉入實打實的房地產，業界 領先的澳大利亞房地產公司皇冠房地產集團在 7 個 星 期 內 售 出 了 價 值 4200 萬 澳 元 的 預 售 商 品 房 公 寓。 僅在本周內，皇冠房地產集團在悉尼滑鐵盧開發的 Waterfall By Crown Group 全新熱帶度假風格城市住 宅項目就取得了 367 萬澳元的銷售業績。 澳大利亞當前的利率處於有史以來的最低水平，近 期匯率也十分有利，許多買家眼光敏銳，及時把握 這一難得時機，購置用於自住或投資的房產。 皇冠房地產集團銷售與市場營銷首席運營官 Prisca Edwards 表示，該公司不但銷售形勢喜人，網站也 有很多訪問量，還收到許多諮詢，這些都表明還有 很多潛在買家正在尋求長期而言安全且有成長力的 投資機會。 “歷史告訴我們，在經濟形勢不穩定的時期，澳 大利亞的房產一般相對表現較好。一磚一瓦建造的 房屋在這樣的時候是更安全的投資，因而受到人們 的追捧，”她說。 ABC 的一則新聞報道稱，在澳大利亞上一次經濟衰 退的 1990 年，房屋價格僅下跌了 4%左右，而在 2008 年金融危機之後的五年裡，只有 2009 年下跌 了 4.8%，並且後兩年就連續上漲了 2.1%和 9.3%。 Edwards 女士還說，“我們預計，隨著各項措施的 落實，今年下半年經濟有望反彈。這條規律就會再 次得到驗證——房地產價格會跑贏危機。目前，悉 尼某些區域還隱約出現了新建住宅短缺的現象，潛 在買家們感覺需要儘快行動，購入一套公寓，因為 他們不知道什麼時候才會再有新的住宅問世。今 年，在悉尼開盤新公寓項目的公司不多，皇冠房地 產集團是其中之一。因此，我們預計目前火熱的銷 售形勢將繼續保持下去，價格也會穩定上漲。”
她還表示，睿智的投資客總是目光長遠，做長期的 打算，並為此尋求聲譽良好的開發商和位置好的優 質投資機會。“海外買家正利用澳元走低的大好機 會來置業，”她說。“如果時機把握得好的話，這 樣又可以省下一筆不小的數目。某些買家立即購置 澳大利亞房產的願望非常迫切，因為他們擔心銀行 與匯率方面會發生變化。‘趁熱打鐵’這四個字， 用在這裡再恰當不過了。” Edwards 女士還透露，目前澳大利亞政府針對現場 競拍、實地看房與樣板間參觀出臺了限制規定，皇 冠房地產集團正在據此迅速調整市場營銷策略。 “相比從前，企業在這個時候更需要創新，”她說 道。“我們的團隊每天都在集思廣益，以期充分利 用我們的數字營銷工具。我們的銷售團隊正在為每 個樣板間拍攝個性化的虛擬看房視頻，並且會製作 英語、漢語、粵語和印尼語等多個版本。我們也在 安排網上預約日程和看房事宜。原本準備用於平面 廣告和戶外廣告的預算，現在也轉而用來購買網上 廣告，因為人們都在家裡隔離，上網的時間要比出 門的時間更多。我們還在製作我們公寓和頂層公寓 的 360 度實景視頻。我們的酒店品牌 Skye Suites 也 調整了營銷策略，並轉變了產品用途，旗下三家酒 店接受長期和短期住宿。這一切都是為了滿足消費 者當下的需求。” 皇冠房地產集團在悉尼有五個項目正在開盤售房， 包 括 Mastery by Crown Group、 Eastlakes Live by Crown Group、 Infinity by Crown Group、 Arc by Crown Group 和 位 於 北 悉 尼 的 Skye by Crown Group。 垂詢在售公寓與頂層公寓的更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au， 或 撥 打 電 話 1800 895 610。
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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕 拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲) 以及最新落成於悉 尼 CBD 的 25 層項目 Arc by Crown Group，落成於 Green Square 的 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會評為年度世界最佳項目之一的 Infinity by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的三個項目包括：位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Mastery by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇 冠 房 地 產 集 團 於 2017 年 8 月 推 出 首 家 套 房 酒 店 SKYE Suites Parramatta，2018 年 10 月 推 出 SKYE Suites Sydney，並 將 於 近 期 推 出 SKYE Suites Green Square。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。Arc by Crown Group 榮獲多個獎項，其中包括 2019 年建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出建築獎最 佳鋼鐵應用獎、最佳磚牆應用獎以及最佳商住混合開發項目獎；2019 Architecture MasterPrize 商住混合項目大獎；2019 Architizer A+Awards 高層住宅公 寓評審團評選獎及最受大眾喜愛獎；2019 HIA-CSR 澳大利亞住房獎最佳公寓大獎；2019 MBA 最佳商業泳池和最佳商業水療池大獎；2019 澳大利亞城市發展學會 （UDIA）新南威爾士州卓越建築大獎——高密度開發項目卓越獎；2018 年 Property Guru 最佳公寓開發獎以及 2015 年國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。 Mastery by Crown Group 于 2019 年榮獲城市開發商（Urban Developer）卓越營銷獎。Arc 以及 Mastery by Crown Group 於 2019 年分別榮獲 UDIA 新南 威爾士州兩大卓越嘉獎。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得 UDIA 新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞 最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳 項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年榮獲 MBA 新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得 MBA 新南威爾士州卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得 UDIA 頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 過去兩年，悉尼 SKYE 套房酒店（SKYE Suites Sydney）榮獲 HM 最佳科技酒店大獎，Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）榮獲 2018 及 2019 年 HM 最佳服務式公寓卓越嘉獎。 crown-ed-1300T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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2020 年 4 月 17 日 星期五
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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11/94 St Hilliers Rd 預約參觀
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7/78-80 Helena St 預約參觀
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1.5
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2020 年 4 月 17 日 星期五
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Guildford
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入門級置業佳選，坐擁 556.4㎡寬地，舉步可至公共 交通、學校和公園等地。此住宅潛質優厚，不同於公 寓生活，作為一幢優質住宅，適合首置者、預算有限 的成長型家庭和投資者，也是建造新屋或姻親房 （STCA）的理想之選。 •3 居室住宅，設計有磚屋頂 •獨立起居和進餐區 •預算全面鋪磚 •原裝燃氣廚房 •起居區鋪砌地磚，臥室鋪設地毯 •寬敞內部洗衣房 •工作坊/儲物間方便改造為青少年寓所 •寬大花園庫房 •車道可泊 3 輛車
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2020 年 4 月 17 日 星期五
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图文详说悉尼各区
四通八达，住在 Kingsgrove 的人 大都爱上了这里 ·文章来源：www.ozhome.com.au·责任编辑： 小韬
坐落在悉尼南区的 Kingsgrove，距离市 中心 13 公里。有人说 Kingsgrove 是个 特别的情调的区，既浪漫又古朴，也 有 人 说，Kingsgrove 的 变 化， 是 惊 人 的。
在 Kingsgrove，有超过一半的人出生在澳大利亚，其 次就是中国。据统计，有 8% 居住在 Kingsgrove 的人， 出生在中国。再者，就是希腊、意大利等。 1856 年，就是在这条 Kingsgrove 路上，英国人埃文 • 不论是火车站外，道路两旁的商店，还是新的 Pottery 埃文斯（Evan Evans）在这里开了 Kingsgrove 的第一 综合性大楼，无论是街边时尚的咖啡馆，还是那家富 家旅馆。 有特色的希腊小酒馆。不得不说，如今的 Kingsgrove 风情万种。
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现在的 Kingsgrove 早已四通八达。Kingsgrove 路有 M5 高速公路的入口和出口坡道，可以通往悉尼机场和悉 尼市中心。而 Kingsgrove 火车站位于 T8 机场线上， 换句话说，Kingsgrove 连接着悉尼市中心和机场沿线。
Kingsgrove 的购物中心，位于火车站以南的 Kingsgrove 路上，铁路线以北，则是 Kingsgrove 的商业和工业聚 居地。Kingsgrove 路上有各种商店、礼品店、餐厅、 咖啡馆…… 住在 Kingsgrove 的人，几乎都会爱上这里 “Kingsgrove 主要商业区拥有一些绝佳的就餐场所和咖 啡馆。还有很多有名的公立、私立学校。Trinity 文法 学校，MLC Burwood 和 PLC Croydon 校车每天早晨都 会沿着 Kingsgrove Road 行驶”。
“Kingsgrove 的公交和火车服务非常便捷，使得前往市 中心，内西区和 Earlwood 的交通十分便捷。在街区上， 房屋密度较低，因此有足够的和平与宁静，而且大多 数住宅街道都相当安静。在郊区的东北部有一些可爱 的绿树成荫的街道。M5 可轻松前往机场，城市或西南 地区。尽管飞机场靠近机场，但飞机的噪音却很小， 并且在夜间耳语悄悄”。
Frank Mazzotta 是 PRD Kingsgrove 的负责人，十余年 来，一直从事房地产投资，对市场洞若观火。长时间 的不断钻研和磨练，Frank Mazzotta 携其团队，创造 了很多奇迹。前不久，他接受了 OzHome 澳之家记者 的专访。
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回旋靜街佳位，近新精緻住宅，迷人景色常伴 雪梨塔景，山谷美景等，大平地後園
Killara
Gordon/Pymble
Roseberry Rd
預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
M
1075㎡大地，臨街面寬 30.21，門前即是巴士站 前往 Macquarie 大學/購物中心/火車站，安寧私密，潛質優厚！
9 Deakin Pl, East Killara 這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有最佳 現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以及平坦後 院。盡覽 180 度無垠峽谷美景，國家公園延伸至北海岸，往南眺 望悉尼市中心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 最佳回旋靜 街，舉步可至商店，Killara High 和巴士站至 East Lindfield 小學 和火車站。 •4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間） •超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人景色 •德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐台 •精緻懸浮樓梯，或搭乘德國產電梯 •寬闊綠蔭前後大草地，前園帶有流水式岩石景觀，清澈水池
指導價：$1.1M
$1
值
超
Gordon/Pymble
•舉步至 Ravenswood Girls，450 米步行至火車站和購物區 •管理費：$1,095/季，市政費：$321/季，水費：$178/季 立即搬入，享受生活！
•4 個有蓋車位，另有 3 個泊車位 •地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙控前門 絕佳地段，優質物業，可遇難求。
預拍賣 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
$12M East Killara
罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 ㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置， 蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻 的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入 口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣 帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式 和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室 帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公 室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱 花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬 敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High， 商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸， 或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契 （須市議會審批） ，每地契均有獨立車路。
230 Ryde Road, West Pymble（參觀者請泊車於 Wyuna Road） 高位獨特帶防風防水板物業，由著名建築師建於 1953 年。由同一家 庭在此居住超過 50 年。坐擁 1075㎡大地，臨街面寬 30.21 米。門前 即是巴士站，快速通達 Macquarie 大學，Macquarie Centre， Macquarie Park 火車站等，通過 M2 可快速通勤至市區。步行可至 Gordon West 公校，Ku-Ring-Gai 健身和游泳中心，Bicentennial Park 和 Lofberg 運動場。短途車程也可到達 Our Lady of Perpetual Succour Catholic, West Pymble Public。附近著名學校有 PLC, Sydney Grammar, Ravenswood 等。 •寬闊前庭，帶屏前花園提供私密感 •優質硬木地板搭配原裝特色 •3 間臥室均帶入牆櫃，主浴室設施齊備 •進餐廚房配置充足櫥櫃和食品櫃空間 •寬大起居區，獨立進餐區，洗衣房
預拍賣($1M) 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
出售 Darling Harbour
$1.55M+
Darling Harbour
$1.25M
極具建築設計感之宅邸——1000㎡安寧私密大地。由屢獲殊榮 的 Philip Cox & Associates 匠心打造之宅邸，建於 1973 年代，綠 蔭環繞，盡享靜謐的時尚生活。採光充足，室內無縫連接帶棚戶外 娛樂區和泳池。設計有高天花，砂石特色牆體，搭配大量窗戶，欣 賞樹林美景。擁有約 1000㎡大地，位於 EastKillara 備受歡迎地 帶，數分鐘可至商店，巴士站，公園和 Killara 高中。經典明麗客廳 設燃木壁爐，接鄰獨立飯廳，搭配砂石特色牆，高天花，穿過玻璃 滑門至戶外•客飯廳毗鄰帶棚戶外區，鹽水泳池，平坦草地•開 放式廚房配置 Corian 島台，玻璃防濺板，Smeg 廚具和食品間•4 間寬敞臥室，主臥設浴室套間和衣帽間（3 間臥室通向北向露臺 和草地） ，2.5 間浴室•遊戲室/健身房/興趣室可放置檯球桌，酒 窖，另有洗衣房和相鄰的化妝間&屋下儲物區•家庭辦公室/興趣 室設戶外通道和 2 個內部入口，天窗，百葉窗•自動雙上鎖車庫 帶內部通道和雨水收集箱•步行可至商店，運動場，Killara 高中， 巴士站（前往 Killara 及 Linfdfield 火車站和 Lindfield East 小學）
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Gordon/Pymble
•平坦後院草地，園藝花園，空間十足可建泳池 •車道通向雙上鎖車庫，帶工作坊，另有 3 個臨街泊位 物美價廉，潛質優厚！
2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于 明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。
1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。
East Killara
出售
6 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大地，數分鐘可至當 地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站 和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上乘，室內空間十足 （513 平方米） ，搭配頂級裝潢。精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪 砌花崗岩•園藝前花園，車道設自動遙控大門•5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） ，主臥套房設衣帽間和北向陽臺•北向正 式客廳，實木地板，冷暖空調•開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚 具•後院草地，雙上鎖車庫，儲物間 p584d-D-1299T
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6A
北區 西區
2020 年 4 月 17 日 星期五
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 21 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 21 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 6 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐 富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽 文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
林畔寬敞家居 盡享安寧私密
Gordon/Pymble
173 St Johns Ave, Gordon
雙層住宅，明亮寬敞，位於 St Johns 備受歡迎的寧靜 地帶。華麗入口門廳通向精美住宅內部，採光充足。 超大正式客廳設獨立飯廳和飄窗。寬敞家庭廳/娛樂 室通向北向娛樂露臺，欣賞綠蔭美景，易打理平坦草 地環繞。 4/5 間寬敞臥室帶入牆櫃，書房。超大主臥帶衣帽間 和窗邊座椅，可欣賞綠蔭美景，其套間浴室設有水療 浴缸。3.5 間浴室均保養良好。明亮進餐廚房配置現 代廚具，燃氣烹飪。自動雙上鎖車庫帶內部通道和儲 物區。另有回旋空調。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步行 道，Macquarie 中心，位於 Killara High 校網。
預拍賣 指導價：$2.8m 預約參觀
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北向全磚美居，簡適度假生活
位置理想，近商場，火車站 Killara High 校網 Gordon/Pymble
無瑕呈現，雙層住宅，位於 St Johns 搶手地段、從花園庭院步入 門廳，往裡是超大正式客飯廳，延伸至戶外娛樂露臺和帶棚涼 臺，欣賞樹林美景，聆聽鳥吟。明亮廚房設傳餐窗，方便宴客。明 麗家庭廳延伸至 BBQ 燒烤區和平坦花園。 4/5 間臥室帶入牆櫃，其中主臥帶浴室套間和衣帽間，另有獨立 閣樓/studio，在陽臺可欣賞樹林美景。寬敞洗衣房通向混凝土晾 衣區，裝有晾衣繩。雙上鎖車庫帶內部通道，工作坊和大量儲物 空間。寬車道帶轉彎區，方便出入。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步行道， Macquarie，位於 Ravenswood Girls 和 Killara High 校網。
Gordon/Pymble 74/183 St Johns, Gordon
135 St Johns Ave, Gordon 預拍賣 指導價：$1.95M 預約參觀
精美呈現，保養良好之寬敞首層單元房，設計有高天 花。靈活佈局有客飯廳&電視房，現代進餐廚房和書
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房角。寬大客廳通向東北向帶棚陽臺，可欣賞綠蔭美
Anna Chow (周小姐) 0416 238 288
景。另有上鎖車庫，泊車位和獨立儲物間。康樂設施
Proudly Richardson&Wrench
包括網球場，泳池，俱樂部和 BBQ 燒烤區。配有現場
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管理人。漫步可至巴士站，商店，高爾夫球場，樹林步 行道。位於 Killara High 校網。管理費$1190/季。 P584D-C-1300T
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East Killara
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最
佳
北區
2020 年 4 月 17 日 星期五
精
5A
選
在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱 全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色，沒有大型商場，寧靜的環境也是吸引買家的原因。 現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出兩間物業，可供選擇：21 Larchmont Ave., East Killara - 全新全 磚由名建築師設計帶有無限瀑布泳池及擁有美麗景色的新頴豪宅，Larchmont Ave 不單是地大靜街、豪宅林 立外，數分鐘走路到城巴，約 18 分鐘還可走到火車站，不論位置及物業的質素，是 East Killara 最佳的物 業。閣下如要找最新頴建築師設計帶美景可步行火車站的豪宅，21 Larchmont Ave 要算是近期在 East Killara 最佳選擇了！另外還有 9 Deakin Pl, 9 Savoy Ave, 16 Fairlight Ave 和 7 Kanowar Ave 都是 East Killara 精選物業。請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯失。詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416238288/94983399，她也是該區最著名房地產業專家
共有 5/6 間臥室，5 間奢華浴室（3 間浴室套間）+衣 帽間&樓上書房。多功能家庭影院/休閒區&正式客 廳可欣賞開闊綠蔭美景及日落景色，獨立寓所/客 臥帶獨立入口和陽臺。樓下有酒窖/健身房/儲物間 及獨立姻親房。 3 自動車庫帶內部通道，另有多個泊車位，轉彎區 和大量儲物空間。保安系統包括安全網，麥克風， 廚房遙控系統，另有 2 套中央空調系統。 坐落于 East Killara 藍籌地段，舉步可至 Killara 高 中，商店，巴士站和 East Lindfield 小學。徒步可至 Killara 火車站。
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北區
2020 年 4 月 17 日 星期五
北
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
岸
高
尚
名
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區
上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形 狀是一個龍頭，所以吸引很多做生意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不 斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的 成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
除 了 Killara High 外 ， 附 近 小 學 、 私 校 和 精 英 中 學 如 East Lindfield Public、 Ravenswood、 Sydney Grammar、 Pymble Ladies’ College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。
21 Larchmont Ave, East Killara
East Killara 藍籌地段 全新雙磚新穎豪宅 180°怡人美景 1037㎡大地 極具建築設計感 高處平坦草地
全新設計之超現代豪宅，位於 East Killara 最佳 位置，豪宅林立，適合家庭生活娛樂，採光充足。 頂級建造，全磚混凝土結構，注重細節。靈活佈 局，功能性佳，提供獨立的姻親寓所/青少年寓 所/客臥。 精緻入口搭配無邊水景，歡迎您來到開放式燃 氣廚房，配置大理石檯面，Miele 廚具，儲酒冰箱 和食品間。超大客飯廳鋪砌石灰石地磚，燃氣壁 爐和內置娛樂單元。 室內外無縫相連，戶外建有北向無邊鹽水泳池， BBQ 娛樂區和 2 個適合孩子們和寵物們玩耍 的平坦草地。
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Create Your Masterpiece in this Superb Location 舒適雅宅 ，安寧靜謐 ，景色怡人 MOSMAN 20A 16 EURYALUS STREET STREET 西北朝向，地勢高，盡覽 Castlecrag, Northbridge 以及 Cammeray，北 至中海灣的 180°水景，地處靜街，採光充足， 可謂是寧靜中的綠洲。安寧私密，擁有園藝庭院和易打理花園，多個室 內和戶外生活娛樂空間。開放式客飯廳通向等寬敞的娛樂露臺，帶 BBQ 燒烤區，同時又可盡享迷人水景。近期翻新的廚房配置有食品間。 4 間臥室位於一層，主臥設浴室套間和衣帽間。3 間臥室可通往花園。第 4 間臥室可作為辦公室或多媒體室。如有需求，可在花園建造泳池。 共有 4 個泊車位，3 個上鎖車庫帶內部通道。水景環繞，沿海岸步行道可 至 The Spit 的碼頭，飯店，咖啡廳和多個水岸運動場合。交通便利，近 Beauty Point 公校。 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
北區 西區
2020 年 4 月 17 日 星期五
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A B C EXPRESSIONS OF INTEREST 競標出售 Close Tuesday, 13th November 截止於 5 月 12 日週二 5PM at 5pm View Thu & Sat 11:15am - 11:45am or By 參觀 請預約 Appointment Visit 16euryalusstreet.com
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Beaumont 路小学 Killara 中学校網
3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位
27 Beaumont Road, Killara 遺世物業出售。此物業並非位於保護區，提供稀有良機，可重建或擴建。位 置理想，近 200 米可至著名的 Beaumont Road 公校和 Moore Avenue Village 商店。原裝全磚瓦平房，周圍整齊花園圍繞，草地平坦，室內正式 客飯廳設計有壁爐，拋光木地板和高天花，採光充足。 •3 間寬敞臥室和主浴室 •客飯廳通向露臺，欣賞峽谷美景 •經典原裝廚房和內部洗衣房 •寬敞車棚，單車庫，擁有擴建空間 •寬大地盤，前庭寬 18 米 •總面積約 961㎡，R2 住宅地規劃 •位於 Killara 中學校網，漫步至校車站 •100 米至往返 Lindfield 和 Macquarie 的 565 巴士站 •緊鄰多家日托所 •便捷前往 Chatswood CBD，M2 和市區
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Sophie Su 蘇 菲 營業額千萬元 銷售屢創紀錄 蘇菲有著多年海內外市場行銷，地產開發及銷售經驗，曾做過高校講師及賓館 管理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年，參與中澳文化交流及社 區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務，為您的 物業營造最理想的價值，并為您提供免費物業評估。
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北區首席金牌物業代理 R&W No.1 Saleslady
Anna Chow JP (太平紳士) 0416 238 288 www.randw.com.au/gordon-pymble
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