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區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心，俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，

我們認為，投資中價位以下的 House 才是房產投資者規避風險的最佳選擇。下面我們詳細闡述我們為什麼這樣說。

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%，使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸，使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下降。

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最近悉尼樓房又發生了一系列事件，使悉尼的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是樓房質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需要複雜的結構保障。有些開發商或建築商由於經驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂縫、漏水等諸多問題。開發商、保險公司各方的扯皮，不能及時修復或無法完整修復，使房主感覺非常鬧心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房一旦出現重大的結構問題，10 年之內都很難恢復到原價，房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直致力於推廣 House & Land Package，這正是基於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。綜上所述，投資中價位以下的 House 才是房產投資者規避風險的最佳選擇。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）

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Michael 張在澳洲主流大型房地產開發與建築公司擔任工程預算部門主管長達十多年，親身參與建造的住宅遍佈悉尼，是澳洲建築工料測量師協會的資深會員，澳洲註冊專案經理，澳洲稅務局註冊稅務代理。

悉尼建築造價評估諮詢公司 Sydney Building Cost Estimating Web: www.sbce.com.au xp67602-1141T

Mobile: 0419 808 844

Email: michael@sbce.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

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Hui W Zhu 0425 318 088

3/42 Railway Pde, Burwood NSW www.townandcountry.com.au

Hui 0425 318 088

持牌代理

電話：(02) 9744 7877

Estate Agents

Simon 0419 666 619

TOWN.&.COUNTRY

內西區

2019 年 4 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

8/145A Wentworth Road

Strathfield

賣

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獨立舒適家居迷人的現代獨立住宅，前庭寬闊，特色十足，位於安靜的社區後方佳位。交通便利，鄰近商店，公園和學校。共有 4 間臥室，2 間浴室，雙上鎖車庫，佔地約 271 平方米。易於保養的舒適住宅，滿足成長型家庭的所有需求，位於備受歡迎的熱門地段，是絕佳的置業之選。

特徵：客飯廳鋪設竹木地板。獨立正式起居室。獨立進餐區。開放式煤氣廚房配置早餐台和管道抽油煙機。內部洗衣房。樓下 2 間臥室，主

參觀：週六 1-1:45pm

臥為衛浴套房。樓上 2 間臥室，均帶入牆櫃有天窗。內部通達雙上鎖車庫。現代浴室。櫥櫃和儲物

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Shop 7B/1 Elsie St, Burwood www.gcrealtygroup.com.au

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$1,050,000 Belmore

626/88 Anzac Pde 預約參觀

53 Waverley St

請諮詢 Burwood 1

$920,000 Arncliffe

C503/1-17 Elsie Street

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翻新佳位磚房

152 平米超大超值最佳位置

奢華 2 居室公寓，坐落於 Kensington 最便利地段，位於擬建

牢固磚屋坐落於藍籌地段之轉角佳位，共有 4 間臥室，空間十足，步行即可到達火車站，學校，商店和咖啡廳。4 間寬敞臥室設計高天花。獨立正式起居和進餐區。寬敞廚房配置充足櫥櫃和檯面空間。翻新浴室。寬大洗衣房設獨立衛生間。空調。雙上鎖車庫。後院娛樂空間。

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Burwood

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請諮詢 Canterbury 2

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$588,000 Wentworth Point $565,000

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卓越 1 房公寓 1 居室公寓，彰顯奢華，位於 Wentworth Point 中心地帶，數分鐘步行可至輪渡，公園，購物中心和各類設施。明亮通風的開放式客飯廳連通陽臺•現代燃氣廚房配置花崗岩檯面，優質不銹鋼廚具和洗碗機•寬敞臥室帶入牆櫃•現代浴室•內部洗衣房設乾衣機•分離式空調 •保安泊車位和儲物空間•NBN 連接•步行可至巴士站和輪渡碼頭

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內西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

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Shop 14 Level 1 11-15 Deane St BURWOOD NSW 2134

(02)9745 5038

Email: michellecai@leaderproperties.com.au website: www.leaderproperties.com.au

Campsie

現房出售 Burwood

409/363 Beamish St 參觀:週六 11:45am-12:15pm 2

詳電：Herman 陳 0405 356 292

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精美的現代 2 房公寓﹐位置優越﹐毗鄰 Burwood 購物中心和火車站﹒

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朝陽東北向﹐2 間寬敞臥室帶入牆衣櫃﹐現代化開放式廚房﹒

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Burwood 地標建築﹐步行數分鐘可至商店﹑學校和火車站﹒

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詳電：Nickie Ma(馬小姐) 0425 246 236

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120-124 Wentworth Rd 參觀:週六 1pm-1:45pm 週日 2pm-3pm 1-2

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7-13 Willis St 參觀:週六 10am-10:30am 2

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• 用料上乘﹐歐陸廚浴﹐品牌電器

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出售 Burwood Heights 2

現房出售

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12-16 Burwood Rd 參觀:週六 2pm-2:30pm

22-24 Grosvenor St 參觀:週六 2:15pm-2:45pm 2

Burwood 中心學區﹐ 兩房發展商清貨﹐ 原價$100 萬現在有機會$80 幾萬方正兩房﹐ 地下安保車位實木地板﹐ 高檔裝潢分鐘步行至 Burwood 火車站及兩大商場對面即是 Santa Sabina 私校步行 5 分鐘至 Burwood 公立小學

詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333/Shelly Liang (梁小姐) 0401 851 767 詳電：Law（羅先生）0421 373 077

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參觀:週六 11:30am-12:00pm 1

近新一房

14/15-19 Erskineville Rd 參觀:週六 12pm-12:30pm

現房$500,000 起 Burwood 1

• 火車僅 12 分鐘直達悉尼市中心

參觀:週六 1pm-1:30pm

• 觀景陽臺可觀無敵市區景

詳電：Herman 陳 0405 356 292/Nickie（馬小姐）0425 246 236

16-20 Smallwood Ave

• Wolli Creek 中心近新兩房公寓﹐ 極近火車站﹐ 5 分鐘步行至超市

內部寬敞大型開放式客廳加飯廳寬敞的臥室內置衣櫃﹐ 主臥帶獨立衛浴高檔衛浴優質建材﹐ 內部洗衣房 • 空調﹐ 安全對講入口和加高天花板地下保安車位﹐ 升值潛力大靠近的 Strathfield﹐ Burwood 和 Ashfield 購物區近一流的學校﹐ 餐館和美麗的公園 N7281241b

Strathfield 超大面積全新兩房﹐發展商減價$10 萬﹐低價出售﹗ 位於頂層﹐總面積約 130 平方米超大客飯廳﹐陽臺可觀市區景精緻室內設計﹐主臥帶獨立衛生間驅車方便至 Strathfield 購物中心

技大學﹐巴士直達新南威爾士大學

詳電：Nickie Ma(馬小姐) 0425 246 236

現房出售 Homebush

76/235 Homebush Rd 參觀:週六 1:45pm-2:15pm

Wolli Creek

BG03/96 Liverpool Rd

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Strathfield

近新高層豪華雅柏﹐ 位於 Burwood 地標﹐ 步行 100 米至火車站大廳和睡房都帶悉尼橋﹑悉尼塔﹑市區美景寬敞明亮﹐ 東向周邊生活設施齊全﹐ 名校林立開放式客飯廳﹐ 廚房帶窗主人套房﹐ 其中一洗手間帶窗﹐ 樓下保安車位

書房可作客臥 Burwood Heights

近新兩房

601/6-10 Gertrude St 參觀:週六 10:45am-11:15am

詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333

B202/1 Railway Pde 參觀:週六 1:30pm-2:00pm

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$880K-$898K Wolli Creek

1509/2 Mary St 參觀:週六 12:30pm-1pm

• Campsie 核心地段﹐購物方便﹐數分鐘可步行 Woolworths﹐商場﹐火車站﹐餐館﹐ 商店﹐醫院﹒ • 寬闊陽臺可以看到市中心的景色﹐公寓配有分體式空調﹐摩登開放式廚房帶 • 有不銹鋼廚具﹒ • 臥室帶有入牆衣櫃﹒自住跟投資皆可﹒ • 機會難得﹐不容錯過﹗

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•內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

•特大陽臺﹐ 有充足的空間娛樂

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•地下保安車位﹐ 升值潛力大

•寬敞的臥室內置衣櫃﹐ 主臥帶獨立衛浴 •高檔衛浴優質建材﹐ 內部洗衣房 •靠近的 Strathfield﹐ Burwood 和 Ashfield 購物區 •近一流的學校﹐ 餐館和美麗的公園

詳電：Law（羅先生）0421 373 077

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華聲地產 Herald Property Sydney

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靜中帶旺，精選位置，大地大屋，2 層 5 房 5 間寬敞臥室，正式客飯廳

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10 Keppel Avenue •

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2019 年 4 月 12 日星期五

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經典魅力，永不過時，意式維多利亞小別墅經過翻新，具有古雅的原裝魅力，多功能易打理的家庭聖殿，單層結構，提供簡適生活。 - 原裝華麗外觀，位於寧靜綠樹靜街 - 寬敞室內採光充足，進餐廚房配置不銹鋼廚具和雲石檯面 - 明亮客廳通向帶棚娛樂露臺 - 寬大地盤可建泳池（STCA） - 位置便利，鄰近公立和私立學校，商店，巴士站，WH Wagener Oval

拍賣：5 月 5 日週日 10:45AM 參觀：週日 10:30am-11:00am 週三 5:30pm-6:00pm 詳電：Mario Bucciarelli 0408 201 520 Domenic Bucciarelli 0411 199 466 LJ Hooker Ashfield 9797 6044

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Strathfield 9745 2733

Strathfield

Lawrence 莊先生 Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135 0412 268 074 Richardson & Wrench Strathfield

即將拍賣 Strathfield

6/5 Jersey Road 參觀:星期六 11-11:30AM 或預約 3

現場拍賣

27A Kingsland Road 參觀:星期六 1:30-2PM﹐星期三 5:30-6PM

約地大

6㎡

綠樹靜街好位置﹐ 綠樹靜街好位置 ﹐精美鎮屋 3 睡房

黃金里內精選位置﹐ 黃金里內精選位置 ﹐寬庭大屋上佳潛質

坐落於迷人綠蔭街道，此住宅堪稱 Strathfield 最受歡迎的聯排別墅之一。擁有 278 平方米安寧空間，極具私密感，盡覽綠蔭美景。特徵包括： •開放式佈局之起居和進餐區，均可欣賞花園美景 •3 間雙人臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •現代廚房花崗岩石檯面，不銹鋼廚具和早餐台 •人字形拋光拼木地板，中央空調，保安警報 •保安地下寬大雙車位，另有儲物室 •超大北向園藝花園，適合戶外用餐或舉辦派對位置理想，緊鄰 Strathfield 和 Burwood 火車站，最佳學校和購物中心。遺產物業——業主必售。

位於 Strathfield 山丘頂端佳位，備受歡迎的黃金地段，Kingsford Road 和 Highgate Street 的轉角之處，地盤約 696 平方米，前庭寬闊，明麗北向後院。此物業提供絕佳機遇，立即入住，徐圖建造夢想家園。優雅住宅經過翻新，明亮通風，空間開闊，提供現代時尚生活，特徵包括： •寬敞無瑕的開放式起居區，家庭廳和進餐區 •精工鋪砌實木地板，高級地磚，雪松木窗 •4 間臥室，主臥衛浴套間帶衣帽間 •名師設計之廚房，雲石檯面，不鏽鋼廚具 •迷人園藝花園，波光粼粼之入地泳池 •中央空調，水療浴室，上鎖雙車庫，另有泊車位理想位置，鄰近 Strathfield 精英學校，Strathfield 和 Burwood 火車站及購物區等。

現場拍賣：2019 年 5 月 4 日星期六 2pm

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內西區

2019 年 4 月 12 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

rh.com.au Ashfield

6/35 Alt Street

現場拍賣 Campsie

參觀：週六 1-1:30PM

市上新

6/24 Oswald Street

現場拍賣

參觀：週六 10-10:30AM

市上新

頂樓 3 房時尚單元

舉步至火車站

盡覽綠蔭美景，鄰近 Ashfield 火車站，北向單元房提供便利現代生活。特徵：2 間寬敞臥室帶入牆櫃，可通陽臺•樓上主臥衛浴套間設入牆櫃•寬敞客飯廳，接鄰寬闊宴客陽臺•定制廚房配置燃氣廚具，樓梯下設儲物區•現代鋪磚浴室，內部洗衣房，地下保安泊車位•舉步可至 Ashfield 火車站，商場，學校和 Ashfield 水上活動中心

2 居室單元房位於僅有 6 戶住宅的精品保安樓宇，無公共牆，是首置者或投資者的完美之選。特徵：2 間寬敞臥室，主臥設入牆櫃•開放式客飯廳通向明媚陽臺•原裝廚房配置充足櫥櫃，整潔浴室•保安對講入口，後巷通達泊車位•理想的投資或首置機遇•步行可至 Campsie 火車站，購物區和餐飲區

現場拍賣：2019 年 5 月 4 日週六 10am

現場拍賣：2019 年 5 月 4 日週六 11am

Croydon Park

$595,000 Ashfield

30/135 Croydon Avenue 參觀：週六 11-11:30AM

$910,000

13/50 Chandos Street 參觀：週六 12-12:30PM

市上新

盡覽迷人風景

罕見雙磚雅柏文

2 居室頂樓單元房位於後側佳位，綠蔭花園環繞，可欣賞迷人街景和泳池，等待新屋主搬入。特徵：2 間寬敞臥室設大窗和入牆櫃•結合式客飯廳通向北向陽臺•現代廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具•原裝浴室，獨立洗衣房，上鎖車庫•舉步可至 Croydon Park Village，城市巴士站，學校和公園

這套近新 2 房奢華公寓位於綠樹靜街，罕見雙磚結構高品質小區。特徵：2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房。現代燃氣廚房配置雲石檯面， Smeg 廚具和早餐台。寬敞客飯廳通向東北向帶棚陽臺，陽光充足。設施齊全的浴室，紐約風洗衣房，保安地下泊車位和儲物籠。精品保安樓宇，漫步可至 Ashfield 公園，火車站，購物商場，巴士站和 Haberfield 公校。

Ashfield

$1,350,000 Ashfield

$1,250,000

42 Heighway Avenue 參觀：週六 1-1:30PM

7 Shepherd Street 參觀：週六 2 - 2:30PM 或預約

優質磚房

休閒，休閒，娛樂娛樂，，享受

此物業獨具魅力，功能性佳，鄰近 Ashfield 和 Croydon 火車站，舉步可至 Ashfield/Croydon 繁華餐飲區，PLC 學院和當地學校。特徵：3 間寬敞臥室均帶入牆櫃，寬敞閣樓可作為第 4 間臥室•正式客廳，原裝壁爐，獨立家庭廳，私家後院•2 間翻新浴室，獨立內部洗衣房•優質畫廊式廚房接通燃氣，配置大理石檯面和早餐台•靈活佈局，第 5 間臥室目前作為書房•屋後車棚和工作庫房•Ashfield Aquatic Centre 再開發大型工程將於 2020 年夏日開啟

寬敞半獨立屋坐落於風景如畫的綠蔭街道，舉步可至 Ashfield 商場，交通設施和公園。特徵：3 間寬敞臥室，設高天花和入牆櫃•經典客廳裝有燃氣壁爐和空調•開放式廚房，飯廳，獨立休閒娛樂室/電視房•古典浴室設天窗，獨立內部洗衣房•臨街泊車位，私家陽光後花園，studio/青少年寓所•綠樹靜街，位置卓越 Rosa Diurno

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免費房屋估價

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華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

內西區

2019 年 4 月 12 日星期五

rh.com.au Croydon Park

4/7 Queensborough Road

$385,000-$410,000 Campsie 參觀：週六 12-12:30PM

首層單元房，Croydon Park、購物區、咖啡廳、交通和公園等地近在咫尺。特徵： •2 間雙人臥室，浴室，獨立衛生間 •明亮寬敞的結合式客飯廳 •整潔多功能廚房配置燃氣廚具 •位置便利，門前即是巴士站 •稀有入門級置業良機

理想投資，理想投資，絕佳首置 Ashfield

6/354 Liverpool Road

預約參觀

2 房公寓房公寓，，附帶書房

時尚 2 房公寓，帶有書房，位於 Campsie 中心，提供絕佳的內西區都市生活。特徵： •2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •開放式客飯廳通向東向陽臺 •開放式廚房配置不銹鋼廚具和雲石檯面 •鋪磚浴室，獨立內部洗衣房 •保安對講公寓樓，雙車位，儲物箱 •步行可至 Campsie 火車站，購物區和飯店

近新 1 居室公寓，佈局寬敞，位置便利，對面即是 Ashfield 火車站。特徵： •寬敞臥室帶入牆櫃，私密陽臺 •現代廚房配置雲石檯面，燃氣不銹鋼廚具 •寬大開放式起居和進餐區通向陽臺 •寬敞衛浴，紐約風格洗衣房，保安地下車位和儲物區 • Ashfield 火車站，巴士站，Liverpool Road 購物區皆近在咫尺 •首置者和投資者的絕佳置業機遇

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$625,000

306/11 - 13 Hercules Street 參觀：週六 2-2:30PM

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免費房屋估價

G20/363 Beamish Street 參觀：週六 11-11:30AM

$675,000 Ashfield

超大 2 居室單元房，帶庭院，理想坐落于保安樓宇後側，舉步可至 Ashfield 火車站和商場。特徵： •2 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •寬大客飯廳通向北向庭院 •現代廚房配置不銹鋼廚具 •整潔浴室設洗衣設施 •保安上鎖車庫，獨立儲物區 •舉步可至 Ashfield 商場，火車站，Liverpool Road 餐飲區

北向單元房

$660,000

H108-B-1251T

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248-252 Liverpool Road

天際線景色

該全新 130 平米公寓位於受歡迎便利位置。近公園和運動場，包括知名的學校和便捷巴士。一切所需，應有盡有。採用超現代設計，有奢華裝飾。其中美膳廚房帶凱撒石檯面和 German 燃氣廚具，空調和雙層玻璃。２睡房帶入墻櫃，寬敞陽台，是家庭室外休閒完美之選。1.5 千米即至 Burwood 和 Strathfield 火車站。在多所受歡迎校區內，包括 St Patricks College, Santa Sabina & Trinity Grammar。

參觀

週六 2-2:30pm

出售

$660,000

詳電

Vera Qiuyan Tu 0420 770 177 9744 1212

11507-A-1251T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

內西區

CROYDON PARK

115 Kembla Street

該雙層半獨立式磚屋位於區域最搶手位置。價格合理，可盡享優質生活方式。近受歡迎學校，環ＣＢＤ交通，Henley Park 和 Olympic Pool。將 art deco 裝飾與現代提升完美結合起來。完美家居，可直接入住享受生活。有 2 採光睡房，帶入墻櫃，主睡房毗鄰陽台，有現代廚房和新浴室。迷人客廳帶壁爐，還有用餐區，後部日光室和獨立工作室／青少年休息室。有採光後部花園，車棚和寬敞車道，可用作充足安全車位。

PETERSHAM

參觀

週六 12-12:30pm 週四 5:30-6pm

拍賣

5 月 4 日週六 1pm 現場拍賣

詳電

Vicki Peters 0423 833 472

CROYDON PARK 11/13 Queensborough Rd 2

該新近翻新公寓有開放式客廳－

參觀

週六 12-12:30pm

餐廳，有新鋪設的瓷磚地板。現代

拍賣

5 月 4 日週六 10am 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224

花崗岩廚房，帶洗碗機，有時尚近新浴室。2 睡房帶入墻櫃，和採光 9744 1212

陽台。有車位，在安全地塊上。近

9799 1400

交通，學校和商店。是首置買家和／或投資者完美之選。

405/1 Phillip Street

該市邊界頂層公寓有２層寬敞空間。採用時尚現代設計。採光充足，有寬敞窗戶，視野開闊，可覽市區天際線美景。有２睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間。有寬敞開放式客廳－餐廳，２陽台，花崗岩廚房不銹鋼廚具和洗碗機，第２衛生間，內部洗衣房和鋪磚安全車位。理想位置，漫步即至 Norton Street 餐廳和環ＣＢＤ交通。

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

參觀

週六 10:30-11am

拍賣

5 月 4 日週六 11am 現場拍賣

詳電

Vicki Peters 0423 883 472

9744 1212

GREENACRE

1a Buckland Street

該設備齊全的住宅採用易打理平整佈局。在受歡迎位置，可盡享舒適家庭生活。有寬敞臨街面，在超便利位置 506 平米轉角地塊上。漫步即至 Chullora Marketplace 商場和學校。3 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和空調。有新近提升的廚房，新精緻浴室，內部洗衣房，側入口直通雙車位車庫和額外臨街車位。有ＤＡ規劃，可建奢華 2 層家居。有地下車庫和泳池。

參觀

週六 2-2:30pm

拍賣

5 月 4 日週六 2:30pm 現場拍賣

詳電

Vicki Peters 0423 833 472

9744 1212

11507-C-1251T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

華聲地產 Herald Property Sydney

84 Waratah Street

CROYDON PARK

該全磚家居位於超級搶手的挑高位置。可覽 Inner West 風景如畫的美景。有迷人家庭環境。空間寬敞，私密性高。靈活佈局，充足空間，可供成長型家庭使用，兼具雙居潛力。所有空間採光充足，有轉角北朝向。有翻新木質和石質廚房，內部入口直通車庫，樓下寬敞遊戲房／餐具室和私密後部草坪區。完美裝飾，可增加獨有式樣以增值。

STRATHFIELD

內西區

2019 年 4 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

48 Cave Road

該全磚家居實數優質置業機會。在寧靜區域內，近區域的精英學校，迷人公園和環 CBD 巴士／火車交通。有採光北朝向，15.24 米寬臨街面。該家居代表了巨大價值。寬敞佈局，有 3 睡房，開放式客廳－餐廳，車道直通車庫，可用作臨街車位，可停放 2 輛車。充足選擇，現在可入住和翻新，擴建或隨後重建(STCA)。

參觀

週六 12-12:30pm

出售

$1,500,000

詳電

Frank Como 0418 245 463

9744 1212

ENFIELD

參觀

週六 12-12:30pm

拍賣

4 月 27 日週六 12noon 現場拍賣

詳電

Raimond Campione 0400 146 436 9799 1400

12/320a Liverpool Road

該 2 層公寓有時尚裝飾和優質設備。採光充足，是首置買家或投資者的優質機會。可盡享絕佳生活方式。有 2 寬敞睡房，其中 1 睡房直通陽台，均帶入墻櫃，內部洗衣房和燃氣以及凱撒石聚氨酯廚房。開放式客廳－餐廳直通第 2 陽台，可覽北向區域美景。有安全地下車位和獨立儲藏室。優越位置，漫步即至受歡迎 Henley Park, Enfield Aquatic Centre，商店，當地學校和交通，其中巴士可直達市區 CBD 和 Burwood & 近 Strathfield 火車站。現已出租，每週租金回報為$460。可空置。

參觀

週六 10-10:30am

出售

$565,000 - $595,000

詳電

Tony Licastro 0416 237 349

9744 1212

11507-B-1251T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

西區南區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

Waters & Carpenter

AUBURN

$669,000 AUBURN 33 Gordon Road

5/7-9 Helena Street

•北面朝向 •超低管理費（約$299/季） •全磚結構 •粉飾新漆 •3間寬敞臥室（主臥衛浴套間設入牆櫃和陽臺） •2間浴室，3間衛生間 •首層鋪磚 •獨立進餐區 •客廳通向私家庭院 •現代廚房配置燃氣灶和雲石檯面 •內部洗衣房設衛生間 •上鎖車庫 •小型社區 •鄰近交通，商店和學校 •卓越位置 •屋前另設泊車位，無產權

﹕ 參觀 0-2pm :3 1 週六

風景如畫 AUBURN

超大美居 AUBURN

$599,000 AUBURN 20/3-11 Normanby Road

2/49 Harrow Road

參觀

AUBURN $489,000 3/100-104 Northumberland Road

2/5 Hevington Road

•全磚首層住宅 •全面鋪砌地磚 •總面積113平方米 •2間臥室帶入牆櫃，主臥設陽臺 •現代廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶和洗碗機 •鋪磚浴室

﹕ m 參觀 12:30p 12週六

寬敞明麗之宅

請諮詢中介 BANKSTOWN 1 Gartmore Avenue

佳位美居 •首層佳位

•內部洗衣房

•進餐廚房

•鋪磚浴室

•寬敞客廳和陽臺

$1,150,000 - $1,250,000 MERRYLANDS 21/22-26 Newman Street

•鄰近火車站，學校和商店

$390,000-420,000 AUBURN 138 Chisholm Road

雙重收入潛質

Ayhan Emeli 0410 505 733

Jenny Deng 0404 857 718

•頂層-全磚家居 •2睡房（入墻櫃） •雅緻新浴室 •現代廚房 •開放式餐廳&客廳 •私密陽台，盡覽美景

Jessie Liu 0404 893 418

112 South Parade, Auburn

John Pollicina 0404 865 718

•內部洗衣房 •上鎖車庫 •空調 •步行即至火車站&商店 •優越位置 •低管理費

Nick Karacetin Mike Nguyen

寬大美居

•鋪砌地磚，木地板和地毯 •完美地段 •多重用途（STCA） •出售之前作為早教中心 •通過批准，可作為僧侶佛堂 •可作為社區中心

•頂層全磚單元 •保安樓宇 •2間臥室 •現代廚房接通燃氣 •鋪磚浴室 •超大進餐區

$1,430,000

﹕ pm 參觀 am-12 1:30 六1

週

優質住宅，優質住宅，附姻親房和附姻親房和studio studio

Fiona

•寬敞客廳 •陽臺 •內部洗衣房設衛生間 •雙車庫 •鄰近火車站，商店和學校

$1,200,000 - $1,300,000 LIDCOMBE 29 Mons Street

•姻親房設聚氨酯廚房 •燃氣烹飪，洗碗機 •寬闊車道可停放大型車輛 •2個超大帶棚露臺 •充足泊車位 •地盤約927平方米

•2居室住宅 •近新2居室姻親房 •近新1居室studio •超現代裝潢 •中央空調 •入牆櫃

Allen Deng

$509,000

﹕ 參觀 0-10am :9 3 週六

﹕ 參觀 3:30pm 3週六

MERRYLANDS傑作 MERRYLANDS 傑作

•室內翻新，設有高天花，空間十足 •採光充足的起居區裝有空調 •舉步可至當地交通，商店，學校，Auburn 植物園和當地高爾夫俱樂部 • 投資者請注意：此物業預計租金收益為 $1.150 - $1,200/周

•上鎖車庫，訪客泊車位 •樓上鋪設木地板 •起居區鋪砌地磚 •數分鐘之中央購物區和火車站 •CCTV •百葉窗

$1,100,000 - $1,200,000 BANKSTOWN 21/1-3 Gordon Street

•寬大工廠&住宅 •樓上為4居室住宅 •3間浴室+4間衛生間 •工廠區設辦公室，泊車位和保安大門 •儲物區裝有遙控升降機 •2間廚房

﹕ 參觀 1:30pm 1週六

•稀有的2套住宅一併出售 •8間臥室，主臥為衛浴套間 •2間廚房 •2個超大起居區 •3間現代浴室 •易打理庭院 •單上鎖車庫

•北面朝向 •翻新聯排別墅 •3間臥室帶入牆櫃，陽臺 •全鋪磚近新浴室 •現代廚房 •寬敞客廳和飯廳 •開闊庭院

最佳雙重世界

•保安樓宇

•2間臥室

﹕ m 參觀 12:30p 12週六

您的不二之選

•內部洗衣房 •上鎖車庫 •位於二樓 •入牆櫃 •鄰近各類設施 •總面積114平方米

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

優質首選！優質首選！

$529,000

﹕ 參觀 5:30pm 5週四

•3居室全磚住宅 •位於前部 •寬大鋪磚進餐區和起居區 •陽臺 •空調 •翻新廚房，接通燃氣 •鋪磚浴室

•2個陽臺 •寬大起居區 •內部洗衣房設衛生間 •保安泊車位 •保安樓宇 •數分鐘至火車站，商店和學校

﹕ m 參觀 10:30a 10週六

•車位 •朝前部 •安全建築 •小型住宅區 •近商店，火車站，學校&醫院

$539,000 GREENACRE 1/213 Old Kent Road

﹕ m 參觀 11:30a 11週六

$409,000 AUBURN 6/11-13 Simpson Street

AUBURN

•4間臥室，1間書房/辦公室 •入牆櫃 •2台分體式空調 •主臥衛浴套房 •2間衛生間 •現代廚房，燃氣煮食 •寬敞帶棚木露臺 •520平方米寬地 •寧靜回旋靜街佳位 •步行可至Oriole公園 •上鎖車庫

回旋靜街佳位，回旋靜街佳位，520 520平方米寬地平方米寬地

完美地段

•現代聚氨酯廚房，大理石檯面 •燃氣煮食 •私家帶棚庭院 •上鎖車庫 •空調 •110平方米

$800,000-$850,000

﹕ 參觀 0-3pm 2:3 週六

約

可立即搬入 •無管理費 •僅有4戶住宅的小型社區 •鄰近火車站，商店和學校 •2間臥室 •2間浴室，3間衛生間 •結合式客飯廳

Neil Wong 0414 323 886

入門置業機遇

﹕請預

﹕ 參觀 0-3pm 2:3 週六

39 Kirkham Road

﹕ 參觀 30-1pm 21 : 週六

•總面積132平方米 •全磚結構 •2個陽臺 •2間臥室，主臥為衛浴套間 •2間浴室 •結合式客飯廳 •內部洗衣房 •上鎖車庫 •步行可至火車站，商店和學校 •位置理想

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

AUBURN

•連體屋 •寬闊車道 •2間臥室 •日光室 •翻新進餐廚房，燃氣煮食 •鋪磚浴室 •內部洗衣房 •獨立客廳 •車棚 •寬敞後院 •鄰近各類設施

$529,000 7AUBURN Euston Road

3/2-4 Hargrave Road

•2睡房unit •粉刷一新，木質地板 •新廚房，帶凱撒石檯面 •開放式餐廳&客廳 •洗衣房

$519,000

William Lee

www.waterscarpenter.com.au We put you first

Nurten Cetin

宛若巧克力禮盒般的物業 •地大613平方米，前庭寬15米 •全磚結構 •精選佳位 •3間寬敞臥室 •現代木廚房 •鋪磚浴室

Donna Emeli

Sharon Li

•超大帶棚區，通向整齊花園 •側邊車道 •雙車庫和車棚 •鄰近各類設施 •雙屋開發地（STCA） •步行可至Phillipd公園

Yudum Smith

Jerrie Harris

n1916-1251T

9649 0238

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 4 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

Waters & Carpenter

SHOP 530 Merrylands Road & SHOP 3 Sherwood Road, MERRYLANDS 競標出售

•地盤約 7059 平方米

•10 間不同商鋪

•絕佳開發潛質

•總收入約$690,000/年

•規劃為 B2 商業用地

出售：購物中心參考價： $15M - $17M

•開設 IGA，KFC 和賽百味

•轉角佳位

John Pollicina 0404 865 718

www.waterscarpenter.com.au We put you first

112 South Parade, Auburn

Neil Wong 0414 323 886

9649 0238

n1916-B-1251T

Ben 陳

9646 1955 Campsie

2G AUBURN RD, AUBURN

204/3 Sunbeam St 預約參觀

mail@ciarealestate.com.au www.ciarealestate.com.au

$615,000

Auburn

0434 292 777

116/95 Station Rd 預約參觀

$200,000

Auburn

11/2 Susan St 預約參觀

$530,000

優質公寓，萬勿錯過

理想投資機遇

寬敞複式公寓

請務必前來參觀這套寬敞超值公寓，特徵包括：2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套間，每間房均帶大窗戶，採光充足• 現代廚房配置凱撒石檯面，洗碗機，燃氣灶，起居區向外通至寬闊陽臺。位於保安樓宇，設地下車庫和儲物箱。誠心賣家。

寬敞 1 居室 studio 公寓，擁有寬大廚房，結合式浴室/洗

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衣房和泊車位。位於首層。目前出租，周租$265.絕佳投

公寓特徵為：寬敞開放式客飯廳•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛

Lidcombe

Auburn

1 Ostend St

拍賣

資機遇，立即行動，前來參觀。

浴套房•寬大浴室，內部洗衣房，上鎖車庫•現代廚房配置燃氣灶 •超大公寓，總面積 129 平方米•誠心賣家，售價實惠，萬勿錯過

$580,000-$600,000

1/89 Station Rd 預約參觀

Auburn

16/15 Harrow Rd 預約參觀

$377,950

已售

理想雙屋開發地

北向寬敞公寓

絕佳投資之選

這套磚瓦屋首次於市面上出售，分割為二個地盤，已通過市政批准，特徵為：

超現代寬敞 3 房公寓，是首置者或投資者的完美之選。位於僅有 8 戶住宅的公寓樓，數分鐘可至商店，飯店，咖啡廳和交通設施。3 間寬敞臥室帶入牆櫃（主臥為衛浴套房）- 現代浴室- 超大 U 型廚房配置不銹鋼廚具，接通燃氣- 北向開放式起居區通向陽臺- 空調，保安上鎖車庫- 舉步可至火車站，咖啡廳，飯店和商店。管理費：約$560/季。水費：約$180/季。市政費：約$240/季。

數分鐘步行可至火車站，學校，穿過道路可至 Aldi 超市，這套

每個地盤建有住宅，分別設有 2 間臥室，客廳，廚房，浴室，洗衣房和車棚。總最佳收益為$710/周。位於靜街轉角佳位，對面是公園。地盤約 15.24 x 40.23 = 613 平方米。雙屋開發潛質佳，需通過市政審批。現在投資，徐圖建築。

2 居室單元房擁有：客廳，現代廚房，整潔浴室，精美木地板，帶棚車棚。目前出租，周租$380.立即行動，萬勿錯過。 H49-1251T

西區南區

Millie Qiu / 邱小姐 0421 302 688 29-31 Joseph Street Lidcombe N.S.W 2141

St Marys

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

Andy Shi 0433 581 815

T) 02 9025 6688

請出價

25 Champness Crescent

可遇難求之置業良機，購置此優質物業，占地 669 平方米，規劃為 R4 用地，潛質優厚，可建造高層公寓（需通過市政審批）。地處高處，可遠眺山川美景，感受開闊的空間感。這套保養良好的多功能住宅讓您在一日的繁忙工作之後，給予您家的溫馨。位置靜中帶旺，鄰近商店，學校，交通和各類設施。生活就是如此便利，難道不是嗎？作為投資者，您將發現此物業將在不久的將來為您帶來十分可觀的收益，規劃為 R4 用地，潛力無限，何不將其擴充入您的投資組合？ Berala

請出價

6 Albert Street 參觀：週六 1-1:30PM

請出價 Warwick Farm

Condell Park

51A Manahan St 參觀:週六12-12:30PM

請出價

10 Sydney Rd 預約參觀

Villawood

請出價

31 Bowaga Circuit 預約參觀

便利位置，優厚潛質！ •R3 規劃，404 平方米地盤•北向入口• 3 間寬敞臥室帶入牆櫃和空調•日間採光充足•翻新廚房配置洗碗機和不銹鋼廚具•步行可至 Berala 火車站，約 9 分鐘• 步行可至 Lidcombe 火車站，約 11 分鐘

Lidcombe

請出價 Farm

Unit 804 /36-44 John Street

9k $69 特惠

無瑕三層雙屋，高處盡覽山川美景。特徵包括：3 間寬敞臥室均帶入牆櫃和吊扇•3.5 間浴室全面鋪磚• 起居和進餐區採光充足•在陽臺可欣賞山川和城市美景•內部通達自動雙車庫，帶儲物區•數分鐘可至當地商店，運動設施，Bankstown 中心

Ellis Lane 預約參觀

請出價

R4 規劃，地盤約 930 平方米，3 間臥室，1 間浴室，2 個泊車位。鄰近 Liverpool Westfield。

Auburn

請出價

11/2 Macquarie Rd 參觀：週六 11-11:30AM

地盤：320.7 平方米前庭：14.78 米。雙層住宅。鄰近公園。現代廚房配置 SMEG 灶台。天然竹地板。高端保安系統（8 個監控，警報，6 個感應器，2 個對講系統）。打理良好的戶外區

Lidcombe ( Project )

年中竣工

The Pave 21-23 James Street 參觀：週六12-12:30PM

周

僅三

完美公寓，完美地段！室內空間十足。寬大廚房和開闊客廳。設施齊備的浴室設有浴缸，獨立洗衣房。轉角佳位，臥室和生活區採光充足。

124,000 平方米，農場，鄰近 Oran Park 和 Harrington Park，具有未來分割的優厚潛質。

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華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 4 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Homebush

急售 $619,000 Wetherill Park

12A/45 Powell St

$750,000 Auburn

4 Malory Close 參觀：週六 2:15-2:45pm

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$630,000 Auburn

2512/57 Queen St 參觀：週六 11-11:30am

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10/57 Northumberlland Rd 參觀：週六 10-10:30am

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南北向 8 套新奢華 unit，位於第一層上。2 寬敞睡房帶入墻櫃，主臥套房。寬敞生活-用餐區。現代燃氣灶廚房。寬敞 2 採光陽台，內部洗衣房，安全可視對講系統和鋪磚車位。步行僅 8 分鐘即至 Homebush 商店和火車站。每週可獲市場租金為$560。內部為 107 平米，共 121 平米。

3 睡房寬敞現代磚屋，在迴旋靜街上，有拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區有瓷磚地板，現代開放式廚房，現代浴室和獨立衛生間，寬敞後部涼棚，是燒烤或休閒區理想之選。車道直通車棚，有 2 車位。地塊尺寸約為 531 平米。每週可獲市場租金為＄500。

3 睡房寬敞奢華公寓，位於 Auburn shopping Centre 頂層上。主臥套房。寬敞生活 -用餐區。2 浴室和 2 衛生間，現代花崗岩燃氣灶廚房。寬敞採光陽台，內部洗衣房，安全可視對講系統和 2 鋪磚車位。步行 3 分鐘即至火車站。總面積約為 164 平米。每週可獲租金回報為＄650。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

拍賣 Auburn

82 Helena St 參觀：週六 1-1:30pm

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2 臨街面全翻新全磚 5 睡房寬敞現代家居，有挑高天花板。拋光木質地板。寬敞生活和用餐區，現代廚房帶燃氣灶，2 現代浴室，寬敞後部休閒涼棚，後部街道入口直通 3 車位上鎖車庫。地塊尺寸約為 531 平米。每週可獲市場租金為＄700。步行 8 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

全面翻新 4 睡房寬敞現代家居。拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區，瞎按帶廚房帶燃氣灶，2 現代浴室，寬敞前後涼棚，車道直通車位和車棚。地塊尺寸約為 519 平米。每週可獲租金為$650。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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全磚 2 睡房寬敞分層頂層奢華公寓，現代浴室和 2 衛生間。奢華不銹鋼燃氣廚房帶花崗岩檯面，寬敞生活和用餐區。內部洗衣房，2 採光陽台，安全鋪磚車位。步行僅 3 分鐘即至商店和火車站。共約 115 平米。每週可獲市場租金為$480。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Shop 8/1-5 Harrow Rd

內部面積為 88 平米，2 車位。底層，分割成 2 獨立商店。1 商店有 2 租戶和 2 收入。適合辦公室或零售活動。步行僅 3 分鐘即至火車站。現有 2 租戶，每年收入為 48,000。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

全磚 2 睡房寬敞底層奢華公寓。鋪磚地板。奢華不銹鋼燃氣廚房，帶花崗岩檯面，寬敞生活 - 用餐區。內部洗衣房，前部庭院有木質露台，鋪磚庭院位於後部，安全鋪磚車位（22 平米）。步行僅 3 分鐘即至商店和火車站。總尺寸約為 151 平米。每週可獲市場租金為$480。

詳電：Senaka 0421 580 598

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一

翻新 3 睡房寬敞現代家居。寬敞生活和獨立用餐區，寬敞現代廚房帶燃氣灶和抽油煙機，現代 2 浴室和 2 衛生間，寬敞陽台帶迷人花園，車道直通車位，車棚和上鎖車庫車位。可建祖母屋（S.T.C.A）。地塊尺寸為 12.19 米寬 X40 米深，共約 489 平米。每週可獲市場租金為$580。

2 層 5 睡房寬敞家居。獲 Auburn 市政審批，可在後部建 2 睡房祖母屋。寬敞客廳和獨立用餐區，鋪設有瓷磚地板。現代廚房帶燃氣灶。2 現代浴室，帶 4 衛生間。步行僅 5 分鐘即至 Auburn West Primary School。13.41 米寬 X40.79 米深。地塊尺寸約為 547 平米。前部住宅每週為 $600，祖母屋每週為 $360。每週總租金收入為$960。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$548,000 Auburn

$575,000

55/45 Rawson St 參觀：週六 12-12:30pm

2.5

1.5

現代公寓，採光充足，位於第 4 層上。2 寬敞睡房和書房。寬敞生活-用餐區，鋪設有木質地板。現代浴室和 2 衛生間。採光陽台，內部洗衣房。現代廚房帶燃氣灶。地下上鎖車庫。步行僅 3 分鐘即至 Auburn Shopping Central 和火車站。內部為 108 平米，共約 128 平米。每週可獲市場租金為$550。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$580,000 Auburn

上

市

1.5

$535,000 Homebush West

13/2-4 Susan St 參觀：週六 1-1:30pm

$599,000

105/81-86 Courallie Ave 預約參觀

南向現代聯排別墅，2 寬敞睡房帶入墻櫃。寬敞客廳 - 用餐區，有瓷磚地板，現代廚房帶燃氣灶，內部洗衣房帶第 2 衛生間，採光陽台，上鎖車庫車位。每週可獲市場租金為$480。步行 12 分鐘即至 Lidcombe Station 和商店。

東北向近新奢華公寓，位於第 2 層上。主睡房帶衛浴套房。寬敞生活-用餐區。現代燃氣灶廚房。2 採光陽台，內部洗衣房，安全地下上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和火車站。現每週租金為$460。內部為 102 平米。總面積約為 120 平米。

近新現代公寓位於第 1 層上。2 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。寬敞生活 - 用餐區，2 現代浴室，現代廚房帶燃氣灶。寬敞採光陽台。內部洗衣房，安全可視對講系統和鋪磚車位。步行僅 12 分鐘即至火車站和 Flemington Market。每週可獲市場租金為$550。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$625,000 Auburn

$505,000 Bass Hill

1/5 Kitchner Ave 參觀：週六 11-11:30am

南北向全磚 2 睡房寬敞現代 unit，位於第 3 層上。主臥套房，寬敞生活和用餐區，2 現代浴室和 2 衛生間。2 採光陽台，內部洗衣房。寬敞現代廚房帶燃氣灶。安全地下車位。步行僅 5 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和火車站。每週可獲市場租金為$500。

新

Regents Park

1/78 Water St 參觀：週六 3:15-3:45pm

一送 3 一 $92 買租週

北向頂層 unit，2 寬敞睡房帶入墻櫃。寬敞客廳鋪設有瓷磚地板，翻新廚房，內部洗衣房，北向採光陽台，雙車位上鎖車庫。現已出租，每週租金為 $400。步行 6 分鐘即至火車站，學校，商店和 Woolworths 超市。

$650,000 Auburn

Auburn

一

150 Chisholm Rd

17/33-37 Hall St 參觀: 週六 3-3:30pm

4/33 Blaxcell St 參觀：週六 2-2:30pm

$800,000+ Auburn 原價 $1.28M 現急售 $1.15M

$435,000 Auburn

Regents Park 急售 $473,000 Granville 24/7-11 Kitchener Ave 參觀：週六 12-12:30pm

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Shopping Center 和火車站 •81 平米，包括上鎖車庫 • 管理費：$525，市政費為 $241& 水費為$178 •現已出租，每週租金為＄400

詳電：Senaka 0421 580 598

32 Myall St 參觀：週六 12-12:30pm

35 St Johns Rd 參觀：週六 2-2:30pm

•2 睡房 unit，帶陽台&客廳朝北向 •寬敞睡房 •生活-用餐區 •寬敞廚房，內部洗衣房 • 步行僅 6 分鐘即至 Auburn

1/89A Cheter Hill Rd 參觀：週六 11-11:30am

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

東北向 3 睡房寬敞奢華別墅，優質木質地板，寬敞客廳帶獨立用餐區。現代廚房帶燃氣灶和抽油煙機。現代浴室和衛生間。內部入口直通上鎖車庫。寬敞庭院，便捷至所有便利設施。每週可獲租金收入為$500。

$399,000

2/120 Harrow Rd 參觀：週六 1-1:30pm

全翻新 2 睡房 unit，鋪設有瓷磚 & 木質地板現代廚房，帶花崗岩檯面翻新浴室內部洗衣房共 59 平米（內部為 45 平米），車位

$100,000

70, 71 & 72/43 Church St

步行不到 20 分鐘即至 Lidcombe Station，商店，學校每週可獲租金回報為$350 管理費為 $595 市政費為 $233 水費為$180

詳電：Senaka 0421 580 598

Lidcombe

優越位置，正對 Lidcombe 火車站。3 車位。低管理費，每季度為$79.5，市政費每季度為$150，每個車位約 15.3 平米。步行僅 2 分鐘即至 Lidcombe 商店和車站。每週可獲市場租金為$50。有車位，方便至市區工作，可乘坐火車至市區。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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2019 年 4 月 12 日星期五

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$720,000 Georges Hall

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2019 年 4 月 12 日星期五

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$625K Hurstville

$535K Wentworth Point

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$918,000 Ryde

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$715K Rhodes

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市場快訊

2019 年 4 月 12 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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Primewest 開發集團的工業項目 Interlink Strathfield 隆重推出第二期 2019 年 3 月 19 日---地產開發集團 Primewest Development 於今年早些時候推出了其價值 6500 萬澳元的 Interlink Strathfield 項目，首期超過 50%已售，這表明市場對於悉尼內西區工業用地產有著非常強勁的需求。此名為 Interlink Strathfield 的項目位於悉尼內西區 Strathfield South 的 Cosgrove 大街與 Cleveland 大街交界處，對面就是 Enfield Intermodal 物流中心，地理位置極佳。首期推出的為 25 套工業用單元，面積從 140 平方米至 300 平方米不等，每平方米的價格為 4000 至 4500 澳元不等，本地商家和投資者對項目表現出了極大的興趣。現推出項目的第二期 Primewest Development 現正式推出其項目的第二期，共計 40 套工業用單元和 23 套存儲空間。其中 14 套單元極富特色，內含全保安帶圍欄的私人庭院空間可用於戶外存儲，這在分契式開發項目中是不多見的難得機會。這個配備先進的工業園區共計有 65 套分契式工業用單元空間，面積從 150 平方米至 1000 平方米不等，另有 23 套面積從 21 平方米至 82 平方米不等的自助式儲藏空間。整個低密度設計的園區占地 2 萬 6 千平方米，配備大量的停車位，擁有寬敞的車道以及數個專用裝卸區，可確保貨物裝卸的流暢和高效。強勁的銷售結果與穆迪公司於 2019 年 2 月發佈的一份研報的結果不謀而合，即未來數年工業用資產的表現將超過住宅地產和商業地產，主要的動力將來自於電子商務，高科技和基建投資。悉尼匱乏交通便利的工業用地將進一步刺激需求 Primewest Development 的董事 Rob Thomas 表示，悉尼可用於工業用途的土地非常稀缺，在主要的交通樞紐附近就更是奇貨可居了，這極大地刺激了市場對這一類資產的需求。 Thomas 先生說，“儘管事先預計到了市場的反響將會不錯，我們還是對市場如此的表現感到驚訝。這充分體現了此項目得天獨厚的地理位置和超凡的價值。” “在悉尼只有 11%被規劃為可用於工業的土地是在距離市中心 30 分鐘的範圍內，所以這絕對是一個可遇而不可求的良機。” “因為這種稀缺性以及工業用地的持續供應短缺，未來資本增值的潛力將非常可觀。從投資的角度來說，工業用單元空間平均 4.5%-5.5%的回報要比住宅地產的平均 3%-4%高不少。” 由業界領先的設計事務所 Rothelowman 負責設計的 Interlink Strathfield 是一個千載難逢的投資機會，非常適合各種類型的小生意，自我管理養老基金，合同工，物流公司和網絡零售商等。 Thomas 先生補充道，“樓花的另外一個好處就是買家可以靈活地購入相連的隔壁單元，或同時購入好幾個單元以獲得更大的靈活空間。我們首期的客戶就有一些購買了相鄰的好幾套單元，未來擴展的潛力更大。” “大部分買家是本地的商家和投資者，吸引他們的主要是項目極佳的地理位置以及靠近 Enfield Intermodal 物流中心，此物流中心是新州最大的鐵路中轉站，擁有直達 Botany 港口的火車線。” 此項目的另外一個特色是其完備的安保措施，以及其他的便利條件例如從 Cosgrove 大街和 Cleveland 大街均可出入。部分單元空間有私人的門前貨物裝卸區，這在這個資產類別中是並不可多見的。自助式存儲空間對於小生意商家或需要存放船，古董車等人士非常合適。所有單元均可從內直接使用捲簾門進出。如欲瞭解進一步詳情，請訪問官網 www.interlinkstrathfield.com.au 或者聯繫： Claire Barber（Primewest Development）, 0403 519 915 Robert McLaurin (Niemeyer), 0425 303 741 Shaun Timbrell(CBRE), 0433 302 979

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2019 年 4 月 12 日星期五

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Castle Hill: 悉尼的下一個 Chatswood 2019 年 3 月 27 日---The Hills Shire 市政廳於 2017 年 9 月發佈的“新州土地與住房供應”報告指出，到 2036 年整個 Hills 地區將比現在多出 4 萬 4 千套新居，而處於這一次跨越式大發展核心的 Castle Hill，勢將成為整個西北地區乃至悉尼最大的核心重鎮之一。隨著住宅，零售，交通，文化產業以及與生活方式相關的基建設施的新投資的湧入和預測中的人口迅猛增長，行業內人士已經開始把 Castle Hill 稱之為“下一個 Chatswood”。澳洲統計局的數據顯示，未來 15 年內，整個 The Hills 地區的人口將在現在的基礎上增加 10 萬人，總人數將遠超 25 萬。到 2036 年，Castle Hill 的人口將達到 4 萬 2 千人。新的大型基建如火如荼本地居民們已經開始享受到 Castle Hill 眾多的全新配套設施，並且為這個傳統上處於城郊結合部的西北小鎮未來不可估量的快速發展振奮不已。全新的悉尼地鐵西北鐵路線將於 5 月 8 日開通，屆時高峰時間每 4 分鐘就有一班地鐵，可快速抵達悉尼的市中心。這將是澳洲首次無人駕駛的全自動系統，開通後把悉尼中央商務區和 Cherrybrook， Castle Hill 等 8 個新的地鐵站連接在了一起。位於 Arthur Whitling 公園下面的新地鐵站將為 Castle Hill 帶來強大的活力，發展成一個活力四射的地區中心，辦公室，零售，社區設施，娛樂，文化，教育和住宅等一應俱全，將可確保到 2036 年為西北地區的 50 萬人口提供完善的服務。毗鄰 Castle Hill 的 Norwest 商業園區(Norwest Business Park)將提供大量新增的就業機會：約 400 家公司將雇傭總計 2 萬至 2 萬 5 千名員工。新州交通廳估計到 2026 年，Castle Hill 將能創造出 9 千 5 百個新職位，使得總職位達到 1 萬 6 千 5 百個。 Castle Towers 購物中心目前正在進行價值 10 億澳元的裝修，建成後將成為整個南半球第二大的購物中心並將在 Castle Hill 的發展中扮演舉足輕重的角色。由於地區內優質的私校和公校眾多，包括 Gilroy Catholic College 精英中學等好學校，重視教育的家長們將蜂擁而至，在這裡安家落戶陪伴子女的成長。 Skyview Castle Hill 經過主體規劃的全新大型樓盤項目為響應市場對配備齊全設施的高品質住宅的日益增長的需求，Toplace Group 集團將在 Castle Hill 的中心打造經過主體規劃，總價值達 8.5 億澳元的精品住宅樓盤 Skyview。此坐落於悉尼最高山頂的項目共有 962 套奢華公寓，擁有從藍山到悉尼市中心的 180 度無敵美景。 Toplace 的項目營銷總監 Sam Kandil 認為，隨著大量基建和投資的不斷湧入，未來數年內 Castle Hill 一定會成為悉尼西北地區的新重鎮，即下一個 Chatswood。 Kandil 先生說，“百聞不如一見，以我在地產界 30 年的經驗來說，類似於西北鐵路線這樣價值 73 億澳元的重大基建項目可以發展出一個全新的鎮中心。” “Castle Hill 現在還處於轉型的初始階段，未來的發展不可限量，對於買家來說，現在是不可多得的良機。” Skyview 樓盤項目包含 5 幢特色分明的大廈，分別名為 Phoenix, Hydra, Vela, Lyra, Carina，高度從 19 層至 23 層不等。Hydra 將會是整個小區內乃至 Hills 地區內最高的大廈，是名副其實的地標大廈。小區周圍綠色植被鬱鬱蔥蔥，公園綠地均經過景觀美化，這裡的公寓將能夠同時捕獲都市和鄉村的美景，並創造出奪人心魄的天際線輪廓。第一期樓盤超過 50%已售，根據計劃 5 月 8 日西北地鐵線開通以後，Toplace 將於年中推出 Skyview 的第二期樓盤，也就是包含 192 套精品公寓的第三個住宅大廈。 Skyview 樓盤小區現已開始施工，預計將於 2021 年 7 月竣工。現有各種類型的高檔公寓可供選擇，1 房公寓的價位為$607,500 至 66 萬澳元，2 房公寓的價位為 $803,250 至 94 萬澳元，3 房公寓則為 111 萬 6 千至 114 萬 3 千澳元。如欲瞭解進一步詳情，敬請訪問 Toplace Group 的官網 toplace.com.au

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越努力﹐越富有 01 你知道億萬富翁幾點起床嗎？蘋果公司 CEO 庫克，每天早上 3 點 45 分起床。蘋果公司創始人喬布斯，每天早上 4 點起床。聯想創始人柳傳志，每天早上 5 點起床。萬達董事長王健林，每天早上 5 點半起床。世界首富比爾.蓋茨，每天早上 6 點起床。《經濟學人》在做一個調查時，發現了一個非常反常的現象：中產階級和貧困階層的工作時間，在最近 30 年出現了大幅下降，而富人和精英階層的工作時間，卻在最近 30 年出現了大幅提升。 “50%的億萬富翁和頂級精英，每週工作時間超過了 65 個小時。” “蘋果 CEO 庫克，經常第一個到辦公室，最後一個離開。” “臉書 CEO 紮克伯格，經常熬夜到早上 6 點。”窮人正變得越來越休閒，而富人卻變得越來越忙碌。 02 為什麼富人比窮人更熱愛工作呢？在展開說這個問題之前，我先談一個名詞——心流。著名心理學家米哈裡，一直專注於研究“人何時最幸福” ，通過對大量人群的反復測試，他提出了一個概念——心流。當心流發生時，我們會感到： ●完全陶醉於正在做的事情當中； ●內心感覺無比純淨 ●內心會有一種寧靜感 ●會獲得極大的喜悅感、滿足感 ●甚至超越了自己，忘記了自身的存在工作和休閒，哪個狀態更容易產生心流？很多人肯定覺得：當然是休閒了。其實恰恰相反，米哈裡研究發現： “心流大多出現在工作的時候，絕少在休閒時發生。” 為什麼現在富人很喜歡工作？因為工作會讓他們感到更快樂。 03 為什麼工作沒有讓我變得更快樂？讀到這裡，你可能會想： “那為什麼工作沒讓我變得更快樂？” 米哈裡說： “因為你沒有讓工作變得富有挑戰性。”米哈裡舉了一個例子：麥德林是一個生產線工人，他的工作就是組裝零件，每天重複操作 600 次。一開始，麥德林覺得工作超級無聊，每天回到家就向老婆抱怨。但後來，他只是改變了一點點態度，就讓工作變得快樂起來， “我開始琢磨怎麼打破組裝記錄。” 於是在一次次打破記錄中，他獲得了巨大的滿足感和成就感。為什麼現在富人比窮人更喜歡工作？原因就在於此： “他們把外部驅動的忙，變成了自我驅動的忙，從一個個挑戰中獲得了巨大的成就感。”當我們想從忙碌階層變成休閒階層時，富人卻正從休閒階層變成了忙碌階層。 04 精英階層的娛樂方式是什麼？有記者問海爾老總張瑞敏： “你平時有什麼娛樂愛好。” 張瑞敏說： “學習和讀書。” 彭劍鋒在《海爾：能否重生》中說道： “張瑞敏幾乎不去任何娛樂場所，他的娛樂生活完全被書填滿。” 張瑞敏平均一周會看兩本書，在 2016 年內部演講中，張瑞敏至少提及了 51 本書。中國建材集團老總宋志平也一樣，他的閒暇娛樂方式也是讀書： “我床頭有個書筐，筐裡大概有 20、30 本新書，差不多一個月左右換一筐。” 很多人都以為：富人和頂級精英的娛樂方式，就是花天酒地、紙醉金迷。其實完全不是這樣。哈佛商學院做過一個調查，結果發現了一個反差極大的現象：越是富人越是精英階層，他們的閒暇娛樂，越喜歡採用補充型方式，比如交流、閱讀、學習。而越是窮人越是底層的人，他們的閒暇娛樂，越喜歡採用消耗型方式，比如打牌、打遊戲、看肥皂劇。

05 遠離消耗型娛樂知乎上有一個提問：年輕人千萬不能碰哪些東西？有一個回答很有意思： “於我看來，總結起來不過一類：不能沉迷于只能帶來短期愉悅感，但對於一個人的長期成長有負面效應的東西。”這句話真是說到點子上了。對於自控力差的人來說，能獲得短期快感的東西簡直就是災難。比如打遊戲、刷抖音， “你會不自覺地深陷其中，動動手指就能獲得極大的快感，全然不知時間已經慢慢流逝。但這種消耗型娛樂，對於你的長期成長來說，其實一點用處都沒有。”但這個世界就是這麼搞笑：越是處於社會階層底層的人，越是會用消耗型方式來尋求快樂。越是處於社會階層高層的人，越是會用補充型方式來尋求快樂。 06 為什麼寒門難再出貴子？北京大學副教授劉雲杉做過一個統計：80 年代，北大學生三成出自寒門。90 年代，寒門比例開始逐漸下滑。2000 年後，寒門比例僅占一成多。也就是說：寒門越來越難出貴子了。為什麼寒門越來越難出貴子？為什麼窮人和富人間的差距會越拉越大？看看下面這四個方面就知道了。我們變得越來越休閒，而富人和精英階層則變得越來越忙碌。我們喜歡消耗式娛樂，而富人和精英階層則喜歡補充式娛樂。我們喜歡大吃大喝、靜坐不動，而富人和精英階層則喜歡控制節食和堅持鍛煉。我們喜歡人浮於事，致使我們的教育，而富人和精英階層則喜歡以身作則的教育。正是這四大“不一樣” 和精英階層間的鴻溝越來越大。我們都覺得“階層固化”不公平，其實換一個角度看，這在某種程度上恰好體現了一種公平，因為它代表著——越努力，越幸運。 07 你想成為什麼樣的人？新東方創始人俞敏洪，寫過一篇《相信奮鬥的力量》。文中講了他的一段經歷：高中時，他的老師對全班同學說： “你們在座的，沒有一個能考上大學，以後一定都是農民。” 很多同學就這樣相信了。不是中途退學，就是考一次就放棄了。但是俞敏洪不甘心，考了一次不成，他就考第二次。考了二次不成，他就考第三次。最後，他終於考上了北大，貧苦的人生從此柳暗花明。現在很多人都喜歡說“階層固化” ，其實自古以來，每個朝代都有階層固化。但無論階層怎麼固化，總有 5%的窮人可以像俞敏洪一樣突圍而出。 “想和什麼樣的人做朋友，想成為什麼樣的人，就要付出和他們一樣的努力，做和他們一樣的事情，甚至要比他們更加努力。” 08 富裕階層是如何教育子女的？《紐約時報》去年做過一個調查，這個調查結果非常震撼人心：從 2007 到 2017 這 10 年期間，中產家庭的教育開銷幾乎沒變化，大概占家庭年收入的 1%。而最富裕的 1%精英階層，教育開銷卻增加了 3.5 倍，占了家庭年收入的 6%。現在很多中產階級和貧困階層，對子女的教育不是很在意， “孩子教育是學校的事情。” “我這麼忙，哪有時間管孩子。” 而精英階層卻恰恰相反，他們再忙再累，也要抽時間教育和陪伴孩子。《經濟學人》做過一個調查，發現精英階層一般是這麼做家長的： ●捨得為孩子花錢 ●捨得為孩子花時間 ●經常思考教育的目標問題 ●為了教育孩子而提升和完善自己精英階層喜歡給孩子做榜樣： “我很努力，我希望你也要努力。” 而中下層階層的大多數父母，則把希望寄託在孩子身上： “我沒實現的夢想，你要幫我實現。我偷的懶，你要幫我補回來。我輸了，你要贏。” 讓融僑財富管理與您一起努力，打造共同的財富收益！

參考匯率※ (2019/04/08)

貨幣名稱澳幣-人民幣澳幣-港幣澳幣-美元澳幣-台幣澳幣-日幣澳幣-新幣

現匯買入價 4.8297 5.5389 0.7045 19.6520 77.6050 0.9405

現匯賣出價 4.8879 5.6251 0.7270 25.8730 79.7320 0.9705

(悉尼)

(墨爾本)

(珀斯)

匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au

Auburn：電話：02-9649 7889/ 02-9649 7728 Chatswood：電話：02-9411 2668

City Office：電話：02-9261 0979 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203

Burwood: 電話：02-83870779 Parramatta: 電話：02-8810 5982

Carlingford: 電話：0451 451 581 Eastgardens: 電話：02-8057 9063

Kogara: 電話：02-8040 2332 Melbourne: 電話：03-9086 9885

Preston 電話：03-94458936/37 Perth: 電話：08-9328 6699

Canberra: 電話：02-6257 7979 Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 Pmoney-ed-1251T

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墨爾本房產市場終於回春本周初步清盤率達 56 56% % （本報訊）據 Domain 網站報道，墨爾本的房產中介及拍賣師表示，市場上新房供應的缺乏正在促進東南區的房屋拍賣銷售量。在 4 月的第一個拍賣周，早期數據顯示，墨爾本的清盤率達到了 56%。有預測稱，本周晚些時候，數據完全出來之後，清盤率的數據將保持在 50%或以上。根據 Domain 的數據，東南部城區 Bentleigh 和 Bentleigh East 的被拍賣房屋數量最多，達到了 19 套，其中 7 套流拍。 Buxton Bentleigh 總監 Chris Hassall 表示，他們舉行的 13 場拍賣中有 11 場達成了交易，這也說明，2019 年的房市情況正在改善。 “我們的情況正在改善，賣家

們終於開始符合買家的期待了，現在看起來市場已經平衡了。” 雖然該地區的房屋拍賣情況不錯，不過還有很多房子在拍賣之前就已經售出。 Hassall 表示，位於 42 Mawby Road, Bentleigh East 的一套房子在拍賣之前就以 140 萬元的價格售出，有兩個家庭為這套房子展開競拍。據了解，這套房子的優勢在於距離 Tucker Road Bentleigh 小學很近，而這所學校又非常受歡迎。 Hassall 指出，待售房屋的減少是促進買家進入市場的動力之一。上文提到 Mawby Road 的房子之所以很受歡迎，也是因為大家庭需要幾間臥室才能住得下，但這種房子現在已經很少了。 “該地區四居室的供應真的

很缺乏，大家也許都在想這就是市場底部了，這就是那種把房子買了以防萬一的情況。 ”如果必須選的話，再等一年或半年再買房都是很有勇氣的行為。 Kay & Burton South Yarra 合夥人 Michael Armstrong 表示，市場上缺乏合適的房屋供應，這就意味著很多買家都在房屋拍賣之前就提出報價。 Michael 認為，到了 4 月，買家們對市場的信心又回來了。位於 56 Clarence Street, Malvern East 的壹套房屋以 300 萬元的價格售出。雖然 Bentleigh 的房屋市場看上去正處於繁榮期，但另壹頭的 Brunswick 卻面臨著拍賣時的蕭條景象。在 Brunswick、Brunswick East

和 Brunswick West 舉行的 18 場拍賣中，只有半數達成了交易。出現這種情況的原因是借貸標準收緊，給那些想要提出報價的人帶來了影響，特別是房價在 100 萬元左右的房子。處於該價位區間的幾套房子都流拍了，其中包括位於 84 Wilson Street，Brunswick 的一套房子，指引價為 95 萬元至 104.5 萬元之間。 Jellis Craig Brunswick 總監、拍賣師 Greg Cusack 說： “首置業者和年輕的職業人士還在面臨銀行對借貸的限制壓力。 Greg 指出，中介們也會與賣家溝通，讓他們知道，還是有人想買，但受到了一些限制。

Greg 說，Brunswick 那些高端的房產，也就是價格在 200 萬元左右的房產還是賣得很好。 Domain 資深研究分析師 Nicola Powell 表示，這種類型的” A 級”房產在墨爾本拍賣時依然賣得很不錯，而且能賣到很好的價格。 “本周末，還有兩套房子的拍賣售價超過了底價，在這種市場情況下，這是很不尋常的。” Nicola 稱，在 5 月份舉行聯邦大選以及澳儲行進壹步削減利率之後，墨爾本的市場將回歸一些穩定的狀態。 “選舉的結果將是一個關鍵，這可能會刺激投資者的活動，因為投資者可能想在新的負扣稅規定生效之前買下房子。”

研究發現這五個地方比悉尼墨爾本還有潛力（本報訊）根據房地產研究平臺 Sell or Hold 的最新發現，預計到 2022 年，澳大利亞幾個主要的經濟適用房市場的房價將大幅上漲。由 Select Residential Property 公司獨立運營管理的 Sell or Hold 對澳大利亞的 17 個市場進行了研究，這些市場的平均房價都在 50 萬澳元左右。研究發現，新州昆比恩（Queanbeyan）的 Karabar 郊區房價很可能將在未來三年內出現大幅度的上漲。排名前五的城市還包括圖溫巴（Toowoomba）的中脊（Middle Ridge）、阿德萊德的西頓（Seaton）、梅特蘭（Maitland）的阿什頓菲爾德（Ashtonfield）以及阿德萊德的布朗普頓（Brompton）。 Sell or Hold 之所以選擇房價接近 50 萬澳元的市場進行研究，是因為投資者最有可能關注這個價位的房地產市場。這意味著，經濟多樣化和人口超過 10 萬的重要城市是 Sell or Hold 主要研究的市場。 Select Residential Property 公司研究主管 Jeremy Sheppard 表示，分析近三年的房價是進行房價預測的一個最準確的方法。他說：“在未來 12 個月的時間裏，供求關係會對房價造成很大的影響，而在未來三年的時間裏，供求關係可能會再次達到平衡。” “通常情況下，一旦房價上漲，人們就會逃離這個市場，尋找下一個值得投資的東西。這往往會波及到那些可能不那麼受歡

迎、但遠比悉尼市區便宜得多的偏遠郊區。” 預計到 2022 年，卡拉巴爾的房價將上漲到約 150620 澳元，比 Sell or Hold 名單上的下一個郊區高出 5 個百分點。卡拉巴爾（Karabar）的房價中值為 522,986 澳元，距離坎培拉 CBD 大約有 20 分鐘的車程。 Belle Property Kingston 的 Aaron Papahatzis 也很清楚這一點。他說： “ 對於 Karabar 和 Queanbeyan 來說，有吸引力的地方將是前往坎培拉 CBD 的便利條件，以及低廉的房價、當地的購物和體育設施等。” 儘管 Papahatzis 先生表示大部分買家都是自住業主，但投資者也有可能在該地區找到好的投資機遇。 “我們出售的大部分房產都是供家庭住的住宅，租金也相當好看。如果你要買的是帶浴室的三居室，你只要花 50 萬澳元，而租出去的話，每週的租金高達 520 到 550 澳元。” 他建議投資者在 Karabar 尋找一些維修費用較低的房產，因為這些房產已經部分翻修過了。在 Sell or Hold 名單中排名第二的中脊（Middle Ridge），情況也與卡拉巴爾（Karabar）差不多。 Toowoomba 的 NGU 房地產公司的 Robbie Witt 表示，中脊（Middle Ridge）的買家大多是自住業主。 Witt 先生指出，對於投資者來說，四室兩衛的房子是理想的投資選擇。他說：“這些房產在

租賃市場上很快就會被搶購一空。” Witt 先生表示，該地區有帶中央公園的大型街區和優質的學校，因此該地區的表現相對較好。 Sheppard 先生表示， Toowoomba 地區可能會影響 Middle Ridge 的房價。像 Toowoomba 維爾坎普機場這樣的專案，以及 Toowoomba 強勁的經濟，都是投資者要考慮的因素。 Middle Ridge 距 Middle Ridge 市中心約有 15 分鐘車程。 Sheppard 先生還建議買家可以密切關注阿德萊德的情況。阿德萊德有兩個郊區進入了 Sell or Hold 名單的前五名。他說：“阿德萊德的需求量要大於供給量。未來阿德萊德的房價上漲可能是因為負擔能力，也可能是因為州政府的努力開始顯現成效。目前還不清楚確切的原因是什麼，但阿德萊德的房價確實在上漲。” 他指出，阿德萊德、布里斯班和坎培拉是投資者需要考慮的重點城市。 Sell or Hold 的預測還指出了價格漲幅最小的地區。達爾文地區的羅斯貝利的價格預計降幅最大，未來三年該地區的房價預計將下降約 3148 澳元。珀斯的萬迪（Wandi）是預測房價增長第二低的城市，預計同期房價中值將下降約 2103 澳元。排名墊底的 5 個郊區中，有 4 個位於珀斯和達爾文，布里斯班的 Bahrs Scrub 名列第五。

墨爾本房屋市場情況好轉

布市房租持續逆勢增長周房租與全澳平均值持平

（本報訊）據 realestate.com. au 報道，澳洲租房市場與現在全澳房價下降的情況不同，布里斯班的房租更是持續逆勢增長，增長率是全澳最快之一。房地產研究公司 CoreLogic 的最新季度報告顯示，在今年的第一季度，澳洲的房租上漲了 1%。而在此期間，作為昆州首府城市的布里斯班的房租上漲了 0.8%至每周 436 元，與全澳的平均周房租保持一致。在過去一年，布市的房租已經跳漲了 1.4%。報告註意到，去年是布里斯班租房市場轉變方向的一年，此前幾年，該地區的房租一直處於下降狀態。另外，布里斯班的租金收益

澳樓市降溫是事實信貸全面收緊是罪魁禍首（本報訊）業內專家表示，澳大利亞各地房地產銷售量出現大幅下滑，維州、南澳、昆州以及達爾文市在截至去年 12 月這一季度的房價均創下歷史新低。這表明，樓市低迷主要是由銀行的信貸緊縮造成的，並不是因悉尼和墨爾本的經濟衰退而減少的需求造成

的。

ABS（澳大利亞統計局）的最新資料顯示，去年第四季度，悉尼的汽車銷量也同比下降 31%，至 13990 輛，這銷量是有史以來第二低的，遠遠低於上年同期的的 20500 輛。墨爾本汽車銷量的跌幅比悉

尼還明顯。該市汽車銷量同比下降 41%，從 24730 輛降至 14380 輛。但買方代理機構 Propertyology 對最新季度的 ABS 資料分析顯示，在每個州或領地的首府城市（包括熱點城市霍巴特在內），去年第四季度的房產銷售量都出現了大幅下滑。

儘管基數較低，但霍巴特的房產交易數量已從 2017 年 12 月第一季度的約 1370 筆下降了 33%，至 920 筆。 CoreLogic 的資料顯示，在這 12 個月裏，霍巴特的房價上漲了 8.7%。

率也很強勁，達到了 4.55%，高於全澳的平均租金收益率 4.1%。除了達爾文之外，所有首府城市的季度租金都有所增長。悉尼的周房租中位值達到了 582 元，依然是租房最貴的澳洲城市。 CoreLogic 資深分析師 Cameron Kusher 表示，今年第一季度是自去年第一季度以來周房租增長最快的一個季度。 Kusher 說：“我們次發達地區的房地產市場表現得比首府城市要好一些，其中很多城市都因為房屋供應過量而導致租房市場條件疲軟。” Universal Buyers Agents 總監 Darren Piper 表示，包括可負擔性、州際移民以及投資者的回歸在內的各種因素預示著，布里斯班的房地產市場今年將迎來更強的租金收益和資本增長。 Piper 表示，就長期而言，城市內城區和中環的房屋能給投資者提供最讓人興奮的資本增長機遇。對那些想找入門級房產的投資者， Piper 重點提到了 Keperra 和 Chermside West，而那些想找中環房產投資的投資者， Cannon Hill、 Holland Park 和 Kedron 是比較好的選擇。 news-1251T

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現代便利生活近新 2 房公寓，現代精緻，坐落於河畔佳位，步行可至當地各類設施。正對面即是 Canterbury 商場，步行 250 米可至 Canterbury 火車站。此物業適合各類投資者，尋求高租金收益；同時也是首置的理想之選，可免印花稅。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套間•開放式客飯廳通向環繞型陽臺•燃氣廚房，大理石檯面，優質廚具•保安帶棚泊車位和儲物區•保安大樓設對講系統•舉步可至 Canterbury 火車站和巴士站，Aldi 和 Woolworths

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

$518,000 Croydon Park $1.25M-$1.3M 1 Coorilla Ave 預約參觀

12/14 Weigand St 參觀﹕週六 11-11:30AM

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93 平方米首層公寓 1 房+書房書房+ +寬大庭院

1 房+書房公寓

Laing + Simmons Campsie 很榮幸向您介紹這處優質雙層商業物業，擁有永久產權，位於備受歡迎的 Surry Hills 市區邊界，十分便利，數分鐘步行即可到達中央火車站和唐人街。特徵： Surry Hills 著名的永久產權投資+ 商業面積：約 94 平方米+ 目前作為乾洗店經營+ 1 樓為 2 居室公寓+ 保安現場泊車位，帶後巷通道+ B4 規劃+ 100 米即可到達中央火車站+ 絕佳地段，投資或自營的理想機遇+ 聯繫中介預約私人參觀

134 Rosemont St 參觀﹕週六 1-1:30PM

$488,000

G06/1 Victa St 參觀﹕週六 12-12:30PM

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Bankstown

這套 2 居室公寓宛如新房，數分鐘步行可至 Canterbury 火車站和其他設施，特徵包括：寬大鋪磚起居室和陽臺•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•開放式廚房配置花崗岩檯面和不銹鋼燃氣廚具，洗碗機•內部洗衣房帶乾衣機•空調 •保安車位，獨立儲物間•保安對講系統•目前出租，周租$550

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請諮詢中介 Campsie

301/2-6 Thomas St

$599,000

112/314 Canterbury Rd 參觀﹕週三 5:30-6PM

近新寬敞 2 房公寓

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Punchbowl

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

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陽光充沛，空間十足，這套現代複式公寓位置卓越，舉步可至 Campsie 購物中心，交通設施和當地學校。特徵包括：2 間雙人臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•開放式客飯廳•花崗岩廚房配置優質不銹鋼廚具，燃氣烹飪•時尚浴室，內部洗衣房•向陽陽臺•空調•保安泊車位，電梯通達。

精美翻新 2 房公寓上鎖車庫﹐ 上鎖車庫 ﹐卓越地段

這套無瑕 2 房公寓位於保安樓宇，設施裝潢高端。坐落於 Campsie 最熱門街道，位置便利，步行可至咖啡廳，繁華購物區和交通設施，搭乘公交可直達 CBD 和 Bondi Junction。主要特徵：2 間寬敞臥室帶入牆櫃* 寬敞起居區通向陽臺* 現代廚房配置優質歐式不銹鋼廚具* 奢華浴室，內部洗衣房* 上鎖車庫和儲物區* 保安對講樓宇* 空調* 步行可至火車站，購物中心，學校，公園和 Canterbury 醫院*低管理費大概每季度$553.5

寬敞現代﹐ 寬敞現代 ﹐複式 2 房公寓

這套東北向 2 房保安公寓經過無瑕保養，佈局寬敞，裝潢優質。為提供易打理的時尚生活而設，理想地坐落于繁華的 Clemton Park Village，是小戶型買家，投資者或職業夫妻的完美之選。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房，均可通向陽臺 •開放式起居和進餐區通向陽臺•廚房配置雲石檯面，不銹鋼燃氣廚具，空調•寬敞浴室，內部洗衣房•保安車位和儲物箱•康樂設施：BBQ 燒烤區，兒童遊樂場，托兒中心•數分鐘可至 Coles，巴士站，飯店，咖啡廳和 Canterbury 醫院•鄰近 Campsie 交通設施，商店，學校，醫療中心等各類設施

Surry Hills

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請咨詢中介

12/32 Campsie St 參觀：週六 1-1:30PM

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Laing Simmons Campsie 地產公司隆重推出 Campsie 區又一豪華 12 套 Townhouse 別墅。一個值得擁有的夢想家園，一個值得稱做家的地方！全部擁有前後私家花園，二層獨特歐式風格*名師傑作，超現代化流線型設計，寬敞亮麗*三大睡房，全部配備入牆櫃，主人套房*寬敞舒適開放式客廳及摩登大理石檯面，特別配置煤氣煮食歐式不銹鋼廚具，洗碗機。豪華浴室*雙車庫*步行至購物中心,商場,餐館,學校和車站。心動不如行動！給自己及家人最好的家！

104B/5-11 Sixth Ave 參觀﹕週六 9:45-10:15AM

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Harvey Meng 0420 318 803

出售 Campsie

2-6 Throncraft Parade

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Betty Pham 0424 433 979

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261 平方米 4 居室無瑕獨幢聯排別墅

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迷人的硬磚房﹐ 迷人的硬磚房 ﹐ 街尾地段

完美地坐落於最受歡迎的綠蔭回旋靜街，一覽公園和 Cook 河流美景，這套無瑕獨幢 4 房聯排別墅提供寬敞現代的舒適生活。特徵：4 間寬敞臥室帶入牆櫃，包括衛浴套房•寬大開放式鋪磚客飯廳 •奢華廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具•華麗浴室•寬大娛樂後院/花園•空調，保安對講系統•數分鐘步行至商店，飯店和火車站

這個摩登提供開放式生活和精美的設計佈局。首次購房者或聰明的最佳。2 間大臥室，主臥帶主任套間。大型客廳和用餐區。大美食燃氣廚房，超大 L 型陽光明媚的陽臺。現代浴室配有獨立淋浴和浴缸。內部洗衣房。2 保安車位，空調，木地板。步行即可到達 Bankstown 車站，購物中心，學校和兒童友好公園。目前以每週$430 出租。

該雙磚住宅由同一家庭居住多年，位於安靜宜居的街道，魅力十足，風格獨特。靠近公園、學校、商店和公交設施。臥室和浴室設施齊全，有廚房、單獨的客廳和戶外娛樂區。物業特點包括：• 3 間臥室• 主浴室• 廚房• 寬敞的後方露天區，適合活動休閒• 帶鎖車庫• 易打理的院子，修剪整齊的花園

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

Laoing-B-1251T

優質開發項目，Bankstown 中心地新地標。最佳地段，步行可至 Bankstown 中心，當地商店，學校，公園，交通設施和火車站。樓高 11 層，裝潢設計十分優質，售價實惠，首置者或投資者的完美之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•2 間浴室，包括主臥套房浴室•開放式起居區通向寬闊陽臺•開放式雲石廚房配置不銹鋼廚具，燃氣烹飪•廚房與起居區相鄰，提供休閒娛樂•空調，定制洗衣房設乾衣機•彩色可視對講系統，通達遙控泊車位•預計完工時間：2019 年初

西區

16A

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

微信公眾號

9718 9188 www.lscampsie.com.au David 何 George Arrage Luis Da Silva 0425 261 926 0410 399 833 0416 231 811

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

Campsie

$479,000 Berala

$1,450,000 Belmore

4/14 Park St 參觀﹕週六 2-2:30PM

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$799,000

GO7/3 Sunbeam St 參觀：週六10:30-11AM

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Harvey Meng 0420 318 803

$699,000 Campsie

1/14 Hugh St 參觀﹕週六 12-12:30PM

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Betty Pham 0424 433 979

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精緻 5 房全磚住宅

全磚 2 房聯排別墅

現代便利的 3 居室公寓居室公寓+ +書房

該靚麗 2 臥室公寓位於 Campsie 交通便利位置，步行幾分鐘就可以到達火車站、商店、餐廳和學校。物業特點包括：2 間寬敞的臥室全都帶入牆衣櫃• 寬敞的客廳• 現代化的浴室• 獨立的現代化廚房有餐桌• 室內洗衣房• 車位• 安全對講系統

位於最受歡迎的寧靜街道，這套稀有全磚住宅擁有 5 間臥室，提供奢華寬、現代舒適的生活，是大家庭或投資者的理想之選。特徵：5 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•2 間寬闊開放式起居區•2 間現代燃氣廚房和進餐區•3 間現代浴室，全屋鋪設優質地磚•雙上鎖車庫，空調•寬敞前後陽臺，眺望迷人景色•數分鐘步行可至各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

坐落于精心保養的小型社區，僅有 3 套聯排別墅，這套稀有的全磚 2 房聯排別墅十分優質，空間寬敞。特徵包括：寬大開放起居區和進餐區•現代燃氣廚房•寬大庭院容易維護，建有木露臺•2 間寬敞臥室，現代浴室，向陽陽臺•雙娛樂室/樓下第三間臥室•鄰近公園和當地購物區

這套首層 3 居室公寓擁有 198 平方米超大面積，佈局實用，裝潢現代，還有寬大庭院供休閒娛樂。定制提供簡適生活，位於繁華的 Clemton Park Village。3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬大客飯廳通向私家庭院•廚房配置雲石檯面，不銹鋼燃氣廚具，空調•現代浴室全面鋪磚•內部洗衣房，床品櫥櫃，辦公室/書房•2 個相鄰保安車位，雙儲物箱•康樂設施包括 BBQ 區，兒童遊樂場和托兒中心•數分鐘可至 Coles，巴士站，飯店，咖啡廳，托兒中心和 Canterbury 醫院•鄰近 Campsie 交通設施，商店，學校，醫療中心等各類設施•總面積約 198 平方米

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Homebush

$650,000 Campsie

$529,000 Punchbowl

5/38 Loftus St 參觀﹕週六 11-11:30AM

Unit1/19 Bridge Rd

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$319,000

8/24 Hampden Rd 參觀：週六 11-11:30am

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$379,000 Lakemba

1/104 Victoria St 參觀：週六 3:15-3:45pm

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北向首層 2 房公寓

精美呈現﹐ 精美呈現 ﹐面街 2 房單元

上佳位置﹐ 上佳位置 ﹐精美單元

坐落于保安社區，這套現代公寓位置十分便利，數分鐘步行可至 Homebush 火車站，巴士站，學校，購物區和各類設施。自住或投資皆宜。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃，套房浴室和衣帽間•超現代浴室•開放式明亮客廳通向陽臺，宴客的完美之處•名師設計之廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具•獨立內部洗衣房•寬闊向陽陽臺•保安公寓樓，電梯通達，對講系統，地下泊車位•位置便利，鄰近 M4，Homebush 火車站，Homebush 男子高中和 Flemington 市場•總面積 114 平方米

完美坐落於最受歡迎的綠樹靜街，此單元位置十分便利，步行可至火車站，飯店，咖啡廳和學校，是自住者和投資者的理想置業機遇，特徵包括：2 間明亮寬敞臥室，1 間設面街陽臺•寬大客廳和向陽陽臺•超大現代進餐廚房，內部洗衣房•摩登浴室•寬闊陽臺• 空調•保安樓宇，帶棚泊車位

稀有置業良機，購置高地首層單元房，寬敞佈局，理想首置或投資之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•現代進餐廚房•摩登浴室•獨立客飯廳•保安對講樓宇•私家泊車位，可泊 2 車•鄰近各類設施

安靜的位置。靠近 Woolworths 和 ALDI 購物中心，交通便利，為繁忙的生活方式或時尚的城市休閒場所提供舒適和便利。它的特點：大型陽光 1 臥室單元，內置衣櫃*大開放式起居區，可在廚房內用餐*內部洗衣房和陽臺*廚房*有蓋車位*步行一分鐘即可到達火車站和公交車站，學校，商店，公園和娛樂場所

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811

請詳電﹕Luis Da Silva 04165 231 811

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

Wiley Park

$459,000 Campsie

$399,000 Bankstown

2/74 Ferguson Ave 參觀：週六 2:45-3:15PM

22/7-15 Dudley Ave 參觀：週六 10-10:30AM

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2 Third Ave

$495,000 Belmore

13/585 Canterbury Rd

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西北向翻新首層 2 房單元

128 平方米頂層 2 房單元房單元+ +上鎖車庫

西北朝向，翻新 2 居室單元房，位置絕佳，舉步可至 Roselands 購物中心，學校和火車站。2 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬敞鋪磚客廳裝有吊扇•現代廚房配置雲石檯面和大量櫥櫃空間•向陽陽臺，遠眺美景•上鎖車庫設儲物區/洗衣房•小型社區，僅有 8 戶單元房•保安樓宇，無公共牆•位置便利，近各類設施

此住宅位置便利，鄰近 Bankstown Centro，火車站，學校，TAFE，頂樓 2 房單元，是首置者或投資者的理想之選。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥設陽臺•開放式客飯廳，空調•燃氣廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室，設獨立浴缸和淋浴•內部洗衣房，全面鋪磚•寬大封閉式陽臺，適合休閒娛樂•保安樓宇，上鎖車庫•數分鐘步行可至 Bankstown 火車站，商店，學校和公園

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

Homebush West

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

近新 3 房公寓這套地面層的 2 臥室公寓位於安保設施齊全、僅有 8 套公寓的靚麗小區，片刻即可到達 Campsie 商店、學校、公園和公交設施。物業特點包括：• 2 間寬敞的臥室• 組合式的客廳和餐廳鋪拋光的拼花地板• 現代化廚房• 獨立的浴缸和淋浴• 陽臺• 固定車位• 到所有設施都很方便。其他費用：物業費每季度約$450；市政費每季度約$270.75；水費每季度約$178。

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$670,000-$780,000 Campsie

$619,000 Ashfield

12/32 Hornsey Road 參觀：週六 2-2:30PM

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$709,000

坐落于保安公寓樓，這套近新 3 居室公寓提供現代時尚而又舒適的生活。位置便利，鄰近學校，交通設施，Canterbury 醫院，Belmore 運動場，Clemton Park Village 和 Campsie 購物中心。3 間寬敞臥室，入牆櫃，主臥設獨立浴室•開放式客飯廳，連通明麗陽臺•凱撒石廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具•內部洗衣房帶乾衣機•保安住宅樓，設電梯，空調•2 個地下泊車位，儲物箱 •數分鐘可至 Clemton Park Village，巴士站，美食飯店，咖啡廳，托兒中心和 Canterbury 醫院 •鄰近 Campsie/Belmore 交通設施，購物區，學校，醫療中心等各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

1 Loch St 參觀：週六 12-12:30pm

現場拍賣

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155 平方米首層 2 房公寓帶寬闊宴客庭院

15 套精緻翻新套精緻翻新﹐ ﹐2 房公寓

這套北向 2 居室保安公寓經過無瑕保養，空間十足，裝潢優質，是投資者，年輕家庭或職業夫妻的理想之選，舉步可至 Hudson 高爾夫球場，Homebush West 公校，Village 購物區，火車站和 Airey 公園。短途車程可至悉尼奧林匹克公園，Bakehouse Quarter 和 Lidcombe 購物中心。寬敞廚房配置雲石檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具•開放式客飯廳鋪設木地板•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬闊向陽庭院，適合宴客•鋪磚浴室設獨立淋浴和浴缸•保安社區帶對講入口和地下車位•漫步可至學校，高爾夫球場， Flemington 火車站和 Flemington 市場

稀有良機，購置精緻翻新的寬敞 2 居室公寓，位置十分便利，萬勿錯過。特徵包括：15 套 2 居室公寓供挑選•2 間寬敞臥室帶入牆櫃•開闊起居室•向陽陽臺•部分設有全新廚房和浴室•遙控車庫/泊車位•步行至商店，咖啡廳，學校，公寓和其他各類設施•2 套公寓擁有花園庭院•管理費約$760/季度，水費約$178/季度，市政費約$213/季度

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Campsie

$529,000 Canterbury

86 Clissold Pde 參觀:週六 10-10:30AM

$555,000

103/364 Canterbury Rd

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81 平方米近新 1 房公寓房公寓+ +書房這套頂樓 2 房單元擁有開闊北向觀景陽臺，翻新廚房，結合式浴室/洗衣房，滿足各類買家需求。僅 365 米可至 Campsie 火車站，便捷通達飯店，學校和其他設施。特徵：2 間寬敞臥室，主臥帶入牆櫃•開放式客飯廳直通向陽陽臺•全屋鋪砌地磚•私家車位 •鄰近各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Canterbury

這套超大北向公寓總面積為 81 平方米，設書房，提供現代舒適生活，位於便利地帶，數分鐘步行可至各類設施。特徵為：1 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬闊開放式客廳，向陽陽臺•廚房配置花崗岩檯面和洗碗機，接通燃氣，接鄰進餐區•現代浴室，內部洗衣房帶乾衣機•優質木地板•私家車位和儲物箱 •保安公寓樓裝有對講系統•鄰近各類設施

遺產物業 4 居室住宅居室住宅﹐ ﹐地大 568 平方米前庭寬 19 19..81 米

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$589,000 Campsie

3/121 Canterbury Rd 參觀：週六 1-1:30PM

$569,000

1/2 Fifth Ave 參觀：週六 11-11:30AM

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精美呈現﹐ 精美呈現 ﹐ 首層 2 房單元

坐落於時尚生活中心，這套精美呈現的 2 居室公寓位置卓越，舉步可至商店，學校，客飯廳和火車站。特徵：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬大開放式起居區•前後陽臺/庭院•現代廚房•全屋鋪設優質木地板•保安泊車位•數分鐘步行可之火車和巴士，學校，商店，公園和休閒區。

這套十分稀有的 2 居室單元坐落於最便利地段，僅 5-6 分鐘步行可達購物區，學校，飯店，火車站，是自住者或投資者的理想之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬大開放式客廳連通向陽陽臺•現代寬敞廚房和進餐區• 全屋鋪設優質木地板•現代浴室，內部洗衣房•私家車位•保安宅樓裝有對講系統•鄰近各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

現場拍賣﹕2019 年 5 月 11 日 1pm 請詳電﹕George Arrage 0410 399 833 / David He 0425 261 926

Laoing-A-1251T

靜中帶旺 2 房公寓

這套寬敞家庭住宅坐擁 568 平方米寬地，臨街面寬闊，舊時代的魅力十足，擁有許多原裝特色，保養良好，經過部分現代翻新。4 間臥室，小廚房，主臥為衛浴套間• 寬敞結合式客飯廳•翻新燃氣廚房和浴室•寬闊長車道通至雙上鎖車庫•戶外儲物區或第二間洗衣房•定制磚藝，華麗高天花和簷角•約 568 平方米寬地，前庭約 19.81 米•R3 中密度規劃•交通便利，鄰近商店和學校。此住宅提供舒適生活，擁有十足翻新空間（需通過市政批准）

華聲地產 Herald Property Sydney

出售 Campsie

Campsie

3/26-28 Third Ave 參觀﹕週六 11:30-12PM

上市

4/60 Park St

出售 Campsie

參觀:週六 10:45-11:15AM

現代北向 3 房聯排別墅寬敞精美之精品聯排別墅，舒適便利，提供現代生活，位於僅有 4 戶住宅的小型社區，靜街佳位，舉步可至當地購物區，交通設施和學校。•理想的北面朝向•3 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設衣帽間•寬敞客飯廳裝有空調•現代廚房配置花崗岩臺面，洗碗機和燃氣灶•2 間鋪磚浴室，主浴室設獨立浴缸和淋浴•拋光木地板•L 型明麗後院，適合娛樂•雙上鎖車庫，獨立儲物間•管理費約$650/季•總面積：約 208 平方米

詳電﹕焦先生 0410 668 518

$460,000 Campsie

20/37 Loch St 參觀﹕週六 10-10:30AM

上市

詳電﹕焦先生 0410 668 518

出售 Belmore

3/33-35 Belmore St 參觀﹕週六 12-12:30PM

新

坐落於 Clemton Park Village，這套超現代 2 居室公寓設書房，東北朝向，通風良好，提供時尚舒適生活，位置便利。增值開發潛質優厚，數米可至商店，咖啡廳和各類設施。•室內時尚，設計有開放式客飯廳•2 間臥室帶入牆櫃，可通陽臺，主臥為衛浴套房•現代廚房配置雲石臺面和不銹鋼燃氣廚具•2 間優質浴室，主浴室設浴缸，歐式洗衣房帶乾衣機•獨立書房角，可視對講系統，空調•理想投資，增值潛力佳，租金收益可觀•電梯直達泊車位，儲物箱，訪客泊車位•便捷通達商店，學校，巴士站和火車站

$695,000 Burwood

336/2 Nipper St 參觀﹕週六 11-11:30AM

繁華市區超現代 2 居室居室+ +書房公寓

僅有 8 套住宅的現代社區後方安寧地帶，坐落著這套雙磚聯排別墅，建成僅 6 年，滿足買家各類需求，是大家庭和投資者的理想之選。超值置業，收益可觀，數分鐘步行可至學校，商店，公園和公共交通。•5 間寬敞臥室，2 間位於樓下，均帶入牆櫃•寬敞開放式客飯廳，全面鋪磚•現代花崗岩燃氣廚房配置不銹鋼廚具•3 間全磚浴室，主臥為衛浴套房•2 台分體式空調，內部洗衣房•明麗露臺，適合娛樂•獨立帶棚日光室•易打理時尚生活•相鄰雙車庫，另有儲物區•步行可至學校，公園，商店和公交

Campsie

$660,000

市新上

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現代 5 房雙磚聯排別墅

15A

408/2 Mackinder St 參觀﹕週六 10-10:30AM

上市

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西區

2019 年 4 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

上市

$595,000

21/473-477 Burwood Rd 參觀:週六 11:45AM-12:15PM

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市新上

便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐東北向 2 房單元

寬敞 2 房加書房奢華公寓

92 平方米超現代寬敞 1 房公寓

Belmore 中心近新公寓

這套東北向單元房坐落于精心保養之社區，為投資者或首置者提供絕佳置業機遇。精美外觀之下是寬敞簡適的空間佈局。位置理想，漫步可至 Campsie 各類設施，包括火車站，購物區和學校等。 •2 間寬敞臥室帶入牆櫃•明亮結合式客飯廳鋪設優質地磚•北向陽臺，陽光充沛•寬大進餐廚房，翻新浴室•生活區裝有空調，臥室裝有吊扇•內部洗衣房設充足儲物空間•私家車棚，保安社區•低管理費：每季度約$530•總面積：約 82 平方米

奢華 2 居室公寓，設有書房，位於 Homebush 中心，空間十足，提供奢華現代生活，優質裝潢，佈局寬敞。享有卓越的度假設施，舉步可至飯店和 Homebush 火車站。•多功能設計，室內外無縫相連•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•獨立書房可做第 3 間臥室•室內明亮通風，開放式客飯廳•現代燃氣廚房配置花崗岩臺面和歐式廚具•浴室鋪磚，設浴缸/淋浴 •Daikin 中央空調，內部洗衣房帶乾衣機•單車位，儲物箱，保安社區•數分鐘步行至 Homebush 公校，火車站和 Strathfield 商場，便捷通達 Parramatta Road，M4 和奧林匹克公園。

這套寬敞 1 房公寓位於 Burwood CBD 中心，數分鐘可至 Burwood 火車站，公園，商場，飯店，咖啡廳，學校和 Westfield 購物中心。•寬敞臥室帶入牆櫃，通向寬大庭院•開放式客飯廳鋪設木地板•超大帶棚陽臺，適合娛樂•現代廚房配置花崗岩臺面和不銹鋼廚具•全鋪磚浴室設獨立浴缸和淋浴•全磚結構，內部洗衣房，對講系統•保安樓宇，電梯直達私家車位

精緻 2 居室公寓，數步可達鎮中心和當地交通，室內寬敞，客廳採光充足，配有直達電梯。位於公寓樓的第四層，可欣賞開闊景觀，娛樂空間十足，盡享簡適生活。特徵：•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套間•明亮通風的開放式起居室裝有空調•時尚廚房配置優質廚具和燃氣灶•超大娛樂陽臺可欣賞迷人街景，設燃氣接點供燒烤•電梯可至屋頂露臺供家庭聚會•地下保安泊車位•步行可至當地咖啡廳，商店和交通

詳電﹕李小姐 0402 870 156

詳電﹕趙先生 0410 761 788

詳電﹕焦先生 0410 668 518/趙先生 0410 761 788 詳電﹕趙先生 0410 761 788

N1114-1251A

Joshua & Ken Nam Joshua & Ken Nam 4/2-4 Seventh Ave

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Campsie 12/76 Clissold Pde

市新

超大 1 房 unit 帶上鎖車庫這套寬敞北向 1 房 unit 位於精心保養的保安宅樓首層佳位，是精明投資者或首置者的絕佳機遇。現代時尚翻新，位置便利，舉步可至火車站和 Campsie 各設施。•53 平方米寬敞室內區•15 平方米上鎖車庫•佈局理想，寬敞臥室帶入牆櫃•明瞭他和陽臺，現代新廚房•摩登新浴室和內部洗衣房•全屋鋪設浮木地板。完美首置或投資之選。物業管理費：$733.80；市政費：$273.70；水費：$177.92 n0301206a

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出售：$480,000

331 Canterbury Rd

居住商業兩不誤

出售：$1.35M-$1.45M(除 GST)

Sam 溫 0468 539 668

Fax:9789 0022 Lakemba 48 Collins St

Belmore

市

近新現代 1 房頂樓公寓位於 Campsie 藍籌地帶，數分鐘可至購物區和火車站。全面鋪設木地板，客廳安裝變頻空調。帶入牆櫃的主臥，寬大燃氣廚房，採光充足客廳，內部洗衣房，儲物區和地下車位。

n0301246a

參觀：預約

敬請出價

翻新或重建佳選開發商/建屋者和投資者請注意。此物業坐落於 Lakemba 最著名街道。理想的投資、土地儲值或實惠的入門級置業機遇。這套家庭住宅位於 Lakemba 中心地段。•R3 中密度住宅地規劃，位於 Sydnham 到 Bankstown 城市增長計劃內•寬敞客廳和飯廳•原裝廚房和浴室•地面積約 423 平方米。具有十足翻新、拆除或再開發潛力（STCA）良機勿失。 n0301217a

預約參觀

已

獨特置業機遇目前經營知名的韓式烤肉餐廳，附有私密寓所。這幢雙層建築用途廣泛，可空置出售，高適應性佈局，擁有後方步行道。坐落於理想地段，僅 10 公里可至 CBD，行人和車輛曝光率高。健全投資之選，集居住/工作於一體，另有十足的開發潛質（STCA）。- 卓越的混合用途物業，擁有永久產權- 理想投資，或居住/工作物業- 優質商機，現代住宅- 適合多重用途- 理想的住宅+收

參觀：週六 11:30-12pm

Agnes Namkung 0433 068 448

n0301229a

出售：$1,400,000

Sophia Sung 0433 068 447

售

此物業距 Campsie 火車站僅 100 米，1 分鐘步行可達。精品宅樓，旨在提供便利和優質生活。建於 2015 年，這套住宅擁有 2 間臥室，均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房。開放式起居室無縫連接轉角陽臺，面朝東北，引入充足自然光線。 •美膳燃氣廚房配置雲石臺面和不銹鋼廚具•現代浴室，內部洗衣房，對講系統•保安社區，地下室設 2 車位車庫•分體式空調 n0301241b

參觀：週六 10:45-11:15am

Seeta Adhikari 0401 713 703

出售：$1.45M-$1.5M

Campsie 2/17-18 Bruce Ave

完美地段

獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。

這套雙磚 4 居室住宅擁有 2 居室姻親房，坐落於理想地段，數分鐘可至火車站，商店，公園和學校，周邊優質住宅林立，等待您來開啟新生活。地大 520 平方米，前庭寬 12.19 米，潛力十足，為家庭提供舒適生活。室內整潔舒適，多功能佈局，特徵：•4 間寬敞臥室•經典燃氣廚房配置花崗岩臺面和最先進廚具•獨立起居進餐區•現代浴室•內部洗衣房設淋浴和衛生間•上鎖車庫帶後巷通道•易打理庭院，全設圍欄 2 居室姻親房設有家庭廳和飯廳，廚房，2 間臥室和浴室。此物業潛質十足（需通過市政審批），良機勿失。 n0301241a

預約參觀

出售：$800,000

Canterbury 15/45 South Pde

入- 大量臨街泊車位高曝光率，潛質優厚之物業，萬勿錯過！

獨特家庭住宅帶全新姻親房藍籌地段﹗ 藍籌地段 ﹗ ﹗

出售：$720,000

已

落

Belfield

訂

寬大 3 居室聯排別墅，全磚結構。2 間浴室，3 間衛生間，主臥衛浴套房設衣帽間，臥室均帶入牆櫃。寬闊起居室，獨立飯廳，現代燃氣廚房，整齊後院建有露臺，容易打理，樓下鋪砌地磚，樓上鋪設木地板，遙控雙上鎖車庫。

n0301237b

參觀：週六 10-10:30am

出售：$819,000

2/132 Beamish St, Campsie

8216-1251A

Ken Nam 0401 713 703

上

Campsie 1 Merrick Ave

Canterbury 169 Canterbury Rd

現有獨特的多重機遇，此混合用途物業位於 Canterbury village 中心的藍籌地段。坐落於城市邊界的理想位置，僅 10 公里可至 CBD，前庭寬闊，曝光率高，因此行人和車輛關注度高。理想投資，設有雙面臨街商鋪，帶後巷通道，樓上為 3 居室住宅，設有獨立入口。後巷可供停泊 2 輛車。•理想的混合用途永久產權物業•絕佳投資/自住/工作機遇•現屋主已經營有企業•適合各類多功能用途•住宅+收入之優厚潛質•大量臨街泊車位。雙重收入，每週可賺取$1,200.00，年收益高達$64,400.00！此物業需要一些維護，為投資者提供雙重收益，或是想居住在家中工作的人士的完美之選！地盤： n0301229a 280m2

參觀：預約

9789 0011

sales@kennamrealty.com.au

14A

西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

9789 2888 297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au

Campsie

68 Fourth Ave 預約參觀

出售 Campsie

$675,000-$725,000

1-12/67c Second Ave 預約參觀

持本廣告來本店購買各種產品另有 5%優惠折扣

733 平方米寬大地盤

CASA CAROLINA

絕佳機遇，購置園畔住宅，位於安寧回旋靜街，俯瞰 Cooks River。此住宅潛質優厚，可翻新，擴建或再開發（需通過市政審批）。地大約 733 平方米，R4 高密度規劃，漫步可至火車站，商店，學校和公園。特徵包括：•3 間寬敞臥室，主臥帶入牆櫃•封閉式日光室•鋪砌拋光木地板•進餐廚房•空調•整潔浴室設獨立淋浴和浴缸•內部洗衣房設衛生間•側邊車道通向車庫和泊車位•未來開發潛質佳（STCA）•R4 高密度住宅地•獨立地盤

詳電：George Vourlas 0412 074 222

Campsie

N1241244b

現有寬敞 2 居室公寓，2 居室加書房公寓和 3 居室公寓正在出售，多種佈局供您挑選！這些公寓僅建成 6 個月，宛若新房，位置便利，鄰近公園，學校，Cooks River，交通和 Campsie Centre。•聚氨酯廚房配置凱撒石臺面，不銹鋼廚具和燃氣灶•主臥衛浴套房，入牆櫃 •寬敞生活區，超大宴客陽臺•保安宅樓，保安車輛入口，儲物間•獨特設計，穩固建造，全面鋪磚•洗碗機，幹衣機，空調，風扇•精緻小型公寓樓，僅有 12 套公寓•公寓面積為 100 平方米至 242 平方米，帶寬闊庭院•距 CBD 僅 14 公里•2 居室公寓售價為$699,950 $740,000, 3 居室公寓售價為$770,000

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

$459,000 Campsie

N1241214b

$1.35M-$1.45M

39 Clissold Pde 預約參觀

3/10 Stanley St 參觀:週六 10-10:30AM

位置優越帶兩車位

DA 批准建造雙屋

寬敞 2 居室單元房，投資者或首置者的絕佳之選。數分鐘步行可至各類設施，包括：學校，火車站和商店。主要特徵：•2 間臥室，主臥帶入牆櫃 •中心廚房•寬敞起居室/飯廳•複合地板•空調•內部洗衣房•陽臺•朝前方向•保安對講系統•總面積約 89 平方米•帶棚雙車位。管理費：約$490/季度；市政費：約$280/季度；水費：約$180/季度

這套住宅登記有 2 個地塊，已通過 DA 批准建造 2 套相連的雙層住宅，是尋求超值物業之精明買家的完美選擇，位置卓越，舉步可至 Campsie 購物區，火車站，學校等地，距悉尼 CBD 僅 10 公里。您可前來我們公司查閱規劃。* 3 間寬敞臥室* 開闊客廳和獨立飯廳* 廚房佈局理想* 華麗高天花* 木地板* 地盤約 445.8 平方米* R4 高密度住宅地規劃* 目前出租

詳電：George Vourlas 0412 074 222 N1241233a 詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

Campsie

1-6/30 Marlowe St 預約參觀

JC-1022A

Innovative Realty

Chris Hart

Con Psirakis

Narz Sayed

Kayla Thomas

Michaela Gilhooly

Revesby

出售 Campsie 競標出售截止期至2019年4月15日 1-6/9 Fletcher St 參觀：週六 1-1:45PM

6 套 2 室單元房樓宇

黃金機遇 6 套單元房樓宇出售

投資者進軍中西區熱門物業市場的理想機遇。坐落於熱門地段，緊鄰商店，火車站和學校，約 10 公里即可到達悉尼 CBD。此物業備受關注。特徵包括：•6 套 2 居室單元房•進餐廚房•陽臺•泊車位•數分鐘可至商店和火車站•地盤約 645 平方米•目前年租金收益約為$118,500.00 G.A.R，擁有上漲潛力•R4 高密度規劃•單產權，可向市政申請分契

絕佳投資之選！現有黃金機遇，購置精心保養的單元房樓宇，舉步可至 Campsie 購物區，火車站，當地學校和咖啡廳。Campsie 租賃市場高需求，長期穩健增值，距離 CBD 僅 12 公里，短途駕車可至 M5 高速公路，備受投資者們的關注。特徵：•6 套 2 居室單元房，佈局均十分寬敞•現代進餐廚房和浴室•每套住宅均設陽臺和內部洗衣房•3 個上鎖車庫，3 個泊車位•地盤約 640 平方米，規劃為 R4 高密度住宅地•每套住宅均出租，總收益 G.A.R 約$121,680/年，擁有上漲空間•可向市政申請分契

詳電：George Vourlas 0412 074 222

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

Haylie Psaila

Zac Jabour

N1241241a

Maria Bileci

4 月 28 日週六 11:00am 現場拍賣

•3 居室全磚屋

前庭寬 15 米

•獨立客廳和飯廳

• 575 平方米寬地，

•綠樹靜街

•雙車棚

Padstow

•車庫，寬闊庭院

•500 米至 Revesby

•486 平方米寬地

火車站和商店

參觀：週六 11:00 - 11:30am 27 ASHMEAD AVENUE Con Psirakis 0403 324 678

$1,050,000-$1,150,000 Chipping Norton

參觀：週六 12:30 - 1:00pm 49 RAINE ROAD Narz Sayed 0410 933 339

出售 Revesby

全新 5 房雙屋 •3 間寬大臥室 •獨立客廳，飯廳和家庭廳 •帶棚戶外 BBQ 燒烤區 •地大 350 平方米

參觀：週六 1:15 - 1:45pm 25 BARKL AVENUE Narz Sayed 0410 933 339

www.century21.com.au/innovativerealty

N1241241b

8501-1251A

Century 21 Innovative Realty Revesby 9792 6400 Condell Park 9708 1166

現場拍賣 Revesby

最後呼籲參考價$ 參考價 $850 850,,000 本週六 11 11::30 30am am 拍賣

N1241227a

$979,000

全新 5 房雙屋 •寬敞 3 層 3 房聯排別墅•2 間寬大浴室，主臥設浴室套間•獨立客廳和飯廳•雙保安參觀：週六 10:00 - 10:30am 泊車位，直接通達•鄰近各類 2/243 EPSOM ROAD Zac Jabour 0449 122 471 設施

•3 間浴室

•獨立客廳和飯廳

•單車庫帶內部通道 •優質家電

參觀：週六 10:00 - 10:30am 56 MACKENZIE STREET Narz Sayed 0410 933 339 N1506-1250T

Find us on Facebook @ Century 21 Innovative Realty

華聲地產 Herald Property Sydney

南區

2019 年 4 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

13A

02-9709 2399 Mario Urizar Licensee In Charge 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

366 Chapel Rd, Bankstown www.lhbrown.com.au

Bankstown

$449,000 Mount Lewis

18/ 14 Weigand Ave 參觀﹕ 週六 10-10:30am

理想 3 房 2 衛公寓 Earlwood 12/83 Homer St

154 平方米超大單元房 3

位於 Earlwood 區地勢高位置，是著名 Harry Seidler 設計建築。此物業可欣賞到 Marrickville 高爾夫球場和 Cooks River 迷人河景。

這套精美呈現的 2 居室單元房位於保安樓宇頂層，擁有結合式客飯廳，通燃氣的現代廚房，現代浴室和空調，全屋鋪砌優質地磚，主臥設衣帽間，次臥帶入牆櫃。共有 2 個陽臺（其一位於前部）和 2 個帶棚車位。位於靜街，緊鄰商店和火車站。

詳詢﹕ Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

Greenacre

•首層公寓，東北明麗朝向 •獨立帶門廚房，開放式客飯廳 •寬敞美景陽台 •3 間臥室，2 個衛浴 •全磚結構，內部洗衣房 •保安樓宇，設對講系統 •私家車位，上鎖儲物室 •漫步至購物中心，公園，學校 •出入方便，舉步至巴士站 •鄰近悉尼 CBD 和悉尼大學等

$715,000

1 Leach Road 參觀﹕ 週六 10:30 - 11am

物美價廉之雙屋開發地！

獨特首置之選！

參觀﹕ 週六 1:30 - 2:00pm 或預約詳電﹕ 孫先生 0433 088 989 info@rtwproperties.com.au N1996-1251T

原裝 4 居室住宅，需要翻修，緊鄰交通設施，購物中心和學校。坐南朝北，前庭寬 15.24 米，地盤約為 550 平方米。臥室寬敞，設有開放式起居區，原裝廚房和浴室，帶棚露臺，寬闊車道通至車棚和上鎖車庫。工匠愛好者或翻新人士的絕佳機遇，進軍熱門地段的物業市場。

35 Anderson Avenue

1-2

Bankstown

34/16 West Terrace

中心地帶，時尚公寓 •2 間臥室，主臥設衣帽間 •開放式起居和進餐區 •保養良好的廚房和浴室 •目前出租，租金收益約$20,280/年 •內部洗衣房+泊車位 •數分鐘步行至 Bankstown 各類設施

售價：1 房 $550,000 - $565,000 2 房 $720,000-$750,000 參觀：週六 9:00-9:30AM 展示房：3a Padstow Parade, Padstow www.thegroveonanderson.com Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow 2 Padstow Parade, Padstow | 9771 1177

拍賣|最後機會

詳詢﹕ Peter Pisani 0419 411 513

拍賣|最後機會

先買房，後付款

75 Dilke Road

整潔家居，近期翻新，位於靜街，開發潛質優厚（STCA）。臨街面寬闊，適合開發雙屋，此物業售價實惠，將很快售出。共有 2 間寬敞臥室，1 間日光室/辦公室，開闊客廳，獨立進餐區，現代廚房接通燃氣，浴室翻新，鋪砌拋光木地板，粉飾一新。戶外帶棚露臺，寬闊車道通向庭院，地盤約 556 平方米。

靜中帶旺位置，潛質大地大屋拍賣：2019 年 4 月 17 日週三 6:00pm 於 The Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$800,000 參觀：星期六 11:15 - 11:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

拍賣：2019 年 4 月 17 日週三 6:00pm 於 The Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$350,000 參觀：星期六 10:15 - 10:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

拍賣|最後機會

Revesby

N333-1251T

登記：6:00PM | 6:30PM 開始拍賣 The Waratah Room, Revesby Workers Club 2B Brett Street, Revesby NSW 2212

現已動工

•2 間臥室，1 間帶入牆櫃 •室內休閒區設輕巧廚房 •獨立起居和進餐區 •地大約 668 平方米+15.24 米寬前庭 •雙屋開發潛質優厚（STCA） •數分鐘可至 Padstow 各類設施

現場拍賣﹕ 2019 年 5 月 4 日週六 1PM 詳詢﹕ Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

$688,000

2019 年 4 月 17 日星期三

Padstow Heights

全新全磚雙屋，空間十足，位置備受歡迎。裝潢優質，注重細節，優質建造。設有多個寬敞起居區，採用多功能設計，提供理想的現代生活。美膳廚房配置優質廚具，雲石檯面，早餐台，開放式起居區設有超大客廳和進餐區，通向戶外，俯瞰迷人入地泳池。樓上設有一處休閒區/書房，4 間寬敞臥室帶入牆櫃和獨立陽臺，主臥衛浴套房擁有衣帽間。全屋鋪砌優質地磚，雲石樓梯，中央空調，警報系統，遙控車庫等盡是這套精美住宅眾多特色當中的一部分。

108 Juno Pde 參觀﹕ 週六 11-11:30am

售價﹕

紅地毯拍賣晚會

精選 1&2 居室精緻公寓，每套公寓採光充足，擁有私家的室內外生活空間。位於 Anderson 的 The Grove 由著名的設計公司 CDA Architects 所打造，現在僅餘 21 套匠心設計的公寓•絕佳投資機遇，預計租金收益高達$31,200/年，可享有稅收減免計劃•把握機遇，繳納少量定金，在 2019 年完工之時交付剩餘款項•優質設施包括 SMEG 家電，中央空調，冰箱，洗碗機和乾衣機•您可挑選 1-2 居室公寓，光猛通爽，擁有開放式起居區，低層花園公寓，寬闊陽臺，保安地下泊車位，儲物箱•140 米可至 Panania 火車站，3 分鐘內步行可至 Panania 購物區，飯店和咖啡廳。搭乘火車，40 分鐘內可達悉尼 CBD•賣家提供 SMEG 家電的更新

精緻住宅！

$759,000 Guildford

詳詢﹕ Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

Panania

現場拍賣

1 Goodwin Avenue 參觀:週六 12:30-1pm

103B Doyle Road

便利位置好環境，精緻家居 4 睡房 •4 間臥室，3 間帶入牆櫃 •正式和休閒起居區 •優雅廚房，燃氣烹飪 •粉飾新漆，室內無瑕 •保養良好的 3 通浴室 •保安車道泊車位和車棚 •數分鐘步行至 Padstow 各類設施

拍賣：2019 年 4 月 17 日週三 6:00pm 於 The Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$850,000 參觀：星期六 12:15 - 12:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

出售

Padstow Heights

2/84 Villers Road

精選位置，廉價美居 •2 間寬敞臥室帶入牆櫃 •明亮開放式客飯廳 •粉飾新漆，鋪設拋光木地板，裝有空調 •保養良好之廚房和浴室 •租金收益約$23,920/年 •娛樂庭院，上鎖車庫 •數分鐘可至當地和 Padstow 各類設施

現場拍賣

六期拍賣星本現場 M 5P 2:4

Panania

價格指南：$588,000 參觀：星期六 10:15 - 10:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

48 Wall Avenue

高尚品味，2 層 4 房 •4 間寬敞臥室帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺 •中央空調，交叉紋路地板 •法式廚房，燃氣烹飪 •娛樂庭院建有入地泳池 •上鎖車庫帶內部通道 •數分鐘可至 Panania 和當地各類設施

現場拍賣：2019 年 4 月 13 日週六 2:45pm 價格指南：$1.075M 參觀：星期六 2:15 - 2:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

N735-1251T

Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon to Fri 8am-7pm, Sat 8am-5pm, Sun 10am-4pm

MKIPPLFS DPN BV QBETUPX

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12A

南區

精選位置大地盤，精選位置大地盤，全磚大屋 3 睡房 Punchbowl

32 Craig St

•全磚結構

佳位大地，佳位大地，全磚大屋 1

拍賣: 2019 年 4 月 13 日 1:30pm

•3 間臥室

參觀: 星期六 1-1:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896

•地大約 845 平方米

Lisa Xi 0430 297 800

•絕佳地段

LJ Hooker Riverwood/Mortdale

N0761248a

Punchbowl

Bankstown

1/17 Sunset Ave

•4 間寬敞臥室 •寬大起居和進餐區 •雙上鎖車庫 •私家向陽庭院 •位置理想，鄰近學校，公園和交通

出售: $750,000 參觀: 預約查詢: Lisa Xi 0430 297 800 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

Narwee

9A Earls Ave

出售: $745,000 參觀: 星期六 1-1:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

2/63-65 Graham Rd

•2 間寬敞臥室，1 間帶入牆櫃 •全屋鋪砌木地板 •現代整潔廚房 •結合式客飯廳通向陽臺 •獨立洗衣房/儲物間 •整潔浴室•單上鎖車庫 •卓越地段

Condell Park

Peakhurst

N0761249e

•3 間寬敞臥室•獨立客廳和飯廳

出售: $990,000 參觀: 星期六 2-2:40PM 查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

•寬大廚房•辦公室或書房 •上鎖車庫和車棚

•向陽北向平坦庭院

N0761235e

•熱門地段

出售: $750,00 參觀: 預約查詢: Lisa Xi 0430 297 800 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

舒適怡人位置，舒適怡人位置，寬敞 2 房公寓

出售: $555,000 參觀: 星期六 12-12:40PM 查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

18 Greenland Ave

10A Lee St

•4 間寬敞臥室•樓上/樓下生活區 •鋪設拋光木地板和優質地磚 •空調，壁爐•入地泳池 •儲物空間十足，泊車位充足 •後院可供孩子們玩樂 •約 795 平方米寬大地盤

Riverwood

2/17 Coleridge St

•全磚結構 •2 間寬敞臥室 •現代廚房，電氣煮食 •超大結合式客飯廳•翻新浴室 •內部洗衣房和幹衣機 •入牆櫃，安全門窗 •上鎖車庫設獨立儲物間 •僅有 7 戶的小型樓宇 •總面積約 103 平方米

精選便利地帶，精選便利地帶，潛質美地大屋

全磚大屋 4 睡房

•雙磚結構•4 間寬敞臥室 •主臥衛浴套房帶衣帽間 •現代廚房•樓上/樓下均設浴室 •開放式客飯廳•帶棚娛樂區 •易打理後院，適合孩子們玩樂 •上鎖車庫•中央空調+警報系統 •地大約 324 平方米 •步行可至學校，商店，和交通設施

大地大屋 4 睡房

靜中帶旺好環境，靜中帶旺好環境，怡人公寓 2 睡房

N0761242d

Riverwood

25 Carlton Pde

•全磚結構 •2 間寬敞臥室 •獨立客廳和飯廳 •鄰近學校，商店，公園和交通設施 •地盤約 520 平方米 •物超所值，潛質優厚

精選便利位置，精選便利位置，精美 4 房家居

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

出售: $570,000 參觀: 星期六 10-10:40AM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

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價廉物美，價廉物美，保安公寓 1

出售: $900,000 參觀: 預約查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761221e

Penshurst

8/27 Argyle St

•現代廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機•結合式客飯廳 •1 間臥室帶入牆櫃 •內部洗衣房•寬敞浴室 •保安樓宇•私家泊車位 •中間樓層

出售: $400,000-$440,000 參觀: 星期六 10-10:40AM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

N0761248i

引吸價必售售主業

靜中帶旺好位置，靜中帶旺好位置，時尚大屋 4 睡房 Mortdale

54 Kemp St

•4 間臥室，主臥衛浴套房設入牆櫃•寬敞廚房配置不銹鋼廚具•寬大起居進餐區 •主浴室設獨立浴缸/淋浴，全面鋪磚 •內部洗衣房，另有化妝間 •上鎖車庫帶內部通道 •易打理庭院，空調 •便利位置，數分鐘可至 Mortdale 咖啡廳，商店，火車站

藍籌地段，藍籌地段，大地大屋 1

出售: $1.075M 參觀: 星期六 10-10:40AM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Joyce Lu 0412 925 698 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761240h

Hurstville

69 Hurstville Rd

•樓下為全磚結構，樓上鋪設木地板 •室內採光充足•4 間寬敞臥室 •多個起居區和獨立飯廳 •寬敞木廚房•寬大戶外帶棚娛樂區 •側邊通道通向屋後雙上鎖車庫和工作坊•多個臨街泊車位 •精美園藝花園•藍籌地段 •約 544 平方米寬地

4 房大屋房大屋，，潛力無限潛力無限，，潛質大地 4 房大屋 4

拍賣: 2019 年 4 月 13 日 11:30am 參觀: 星期六 11-11:40AM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

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Hurstville

240 Patrick St

•寬庭大屋，4 房 2 浴，首置之選 •寬敞主浴室，主人套房 •開放式起居進餐區 •全屋鋪設實木地板 •易打理後院•理想地段 •DA 已批可建三層住宅。可翻新或推倒重建

出售：$948,000 參觀：星期六 1-1:40PM 查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Joe Jerkovoc 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761233J

Amela Sowinski 0415 645 394

Sandra Teixeira 0402 216 052

Joyce Lu 0412 925 698

Lisa Xi 0430 297 800

Ariel Liu 0450 798 386

Joe Jerkovic 0417 249 896

22501-1251A

Riverwood / Mortdale

Sales 9533 1111

Rentals 9570 4488

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南區

2019 年 4 月 12 日星期五 BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

www.prdbn.com.au 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

Roselands

44/818-826 Canterbury Road 參觀﹕週六 10-10:30AM 或預約

寬敞 2 房單元電梯通達保安車位詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

絕佳機遇，購置保養無瑕的公寓，位置便利，鄰近商店，學校和交通設施。超大 L 型客飯廳•2 間臥室帶入牆櫃 •主臥為衛浴套房•寬大向陽陽臺，娛樂的完美之處• 現代廚房配置燃氣灶和儲物區•內部洗衣房，對講系統 •保安樓宇設電梯，帶棚泊車位•鄰近學校，商店和交通設施

simon@prdkg.com.au

12 Dunkirk Avenue 參觀﹕週六 12-12:30PM 或預約

Kingsgrove 4

695 平方米寬大地盤翻新﹑重建或再開發之佳選詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874

寬敞翻新家居 685 平方米大地

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

校，巴士站和火車站。絕佳機遇，可直接搬入，翻新或作為投資！3 間寬敞臥室•正式客廳和飯廳• 明亮家庭廳裝有空調•2 間保養良好的浴室•翻新廚房，內部洗衣房•平坦後院適合孩子們玩耍

現代時尚﹐寬敞公寓上佳首置﹐精選投資

車棚•屋下工作坊和儲物

安寧靜謐地帶﹐堅固寬敞家居詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874

區。強烈建議您前來參觀！

現代雙磚雙屋詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

這套獨幢雙磚屋 500 平方米，擁有多個起居區，裝潢奢華，十分宏偉。多功能佈局，適合成長型家庭居住或設置姻親寓所。屋主恭候您的報價！5 間庫存臥室，4 間帶入牆櫃• 主臥為衛浴套房•3 間設施齊全的浴室，樓下 1 間化妝間•木廚房配置花崗岩檯面，燃氣烹飪•媒體室設戶外通道，多功能用途•易打理後院，2 個寬大陽臺•車道設保安大門，可泊 6 輛車•鄰近 Roselands 購物中心，學校和交通設施

現場拍賣

這套現代公寓位置卓越，十分便利。寬敞開放式佈局，起居和進餐區採光充足，通向寬闊陽臺。近新廚房配置不銹鋼廚具和雲石檯面，讓烹飪更為輕鬆。2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房。步行數分鐘可至 Bexley North 火車站，巴士站和當地商店。緊鄰 Bexley North 公立學校。寬敞現代 2 居室保安公寓•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•開放式佈局，室內採光充足，裝有空調•時尚廚房配置不銹鋼廚具和雲石檯面•保安雙上鎖車庫設儲物區•室內保養如新，鋪設浮木地板，安裝百葉窗•鄰近 Bexley North 火車站，巴士站，商店和學校。

現場拍賣﹕2019 年 4 月 13 日週六 10:30am 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

romeo@prdkg.com.au

14 John Marie Place 參觀﹕週六 2-2:30PM 或預約

Roselands

出售

simon@prdkg.com.au

街之安寧地帶，舉步可至商店，學

•上鎖車庫和

這套時尚優質雙磚翻新的住宅擁有多功能佈局，可輕鬆滿足大型或成長型家庭的需求。位置便利，地大約 685 平方米，位於家庭宜居的靜街。等待新屋主隨時搬入，感受其之震撼。魅力住宅，外觀迷人，前花園修剪整齊•4 間寬敞臥室，3 間帶入牆櫃•主浴室設雙化妝台，獨立水療和淋浴•2 間浴室，另有化妝間•奢華廚房配置超大島台，900mm Smeg 灶台•寬敞開放式客飯廳，中央空調•超大獨立家庭廳/日光室，用途廣泛•垂直窗簾，華麗簷角，拋光木地板•雙上鎖車庫設工作坊•另有車棚/帶棚娛樂區，戶外廚房 • 位置便利，鄰近當地學校和火車站，Roselands 購物中心，便捷通至 M5 • 簡適生活，易打理住宅，空間十足，獨一無二之優質物業！

19/22-40 Sarsfield Circuit 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

諮詢中介 Bexley North

位於 Kingsgrove 中心高處回旋靜

$1,450,000

simon@prdkg.com.au

指導價$1﹐150 指導價$ 150,,000 佔地 500 平方超低價出售﹐歡迎查詢

這套雙磚家居 65 年來首次出售，

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

2A Bungalow Road 參觀﹕週六 12-12:30PM 或預約

出售 Roselands

romeo@prdkg.com.au

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

•雙屋開發潛質優厚（STCA），整潔高地 •4 間臥室帶入牆櫃 •主臥衛浴套房裝有空調 •翻新廚房，寬敞起居區，獨立進餐區 •超大閣樓區，內部洗衣房，3 間衛生間 •北向私家前院 •寬闊車道通向雙車棚和雙上鎖車庫 •車庫和庫房接通 3 相電力 •可觀城景，可增建二層 •舉步可至商店，學校，公寓和交通 •必售物業，良機勿失！

55 Moreton Avenue 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

Kingsgrove

60 Cooloongatta Road 參觀﹕週六 11-11:30am

$450,000-$490,000 Beverly Hills

11A

4/18 Canonbury Grove 參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

$880,000 Bexley North

這套雙磚複式坐落於保安封閉式社區，令人震撼。三層結構，裝潢時尚，空間充足，擁有私家戶外區。為提供全年愉悅生活而設計，是理想的家庭聖殿所在。3 間寬敞臥室均帶入牆櫃•主臥衛浴套房設陽臺•多個起居區，包括樓下娛樂室•獨立飯廳鋪設拋光木地板•廚房配置花崗岩檯面和不銹鋼廚具•中央空調，電動百葉窗和對講系統•寬敞平坦戶外區，花園庫房•單上鎖車庫，臨街泊車位•鄰近公共交通，優質學校和商店

simon@prdkg.com.au

自然美景環繞全磚 3 房 Villa﹗ 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

議價出售

坐落於中心地帶僅有 4 戶住宅的社區，鄰近各類設施，綠樹靜街，背靠 Bardwell Valley 公園。全面翻新，擁有綠蔭庭院。 Bexley North 的這套住宅是年輕家庭，小戶型買家或投資者的完美之選。佈局寬敞實用，雅致翻新，私家戶外區為此物業更添價值。特徵包括：3 間寬敞臥室均帶入牆櫃•主臥為衛浴套間•寬闊開放式客飯廳裝有空調，鋪設拋光木地板•優雅現代廚房配置不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面•現代主浴室設浴缸•內部洗衣房設後門通向庭院•寬大後露臺，俯瞰迷人綠蔭美景•內部通達雙上鎖車庫和儲物區•舉步可至巴士站，前往機場/東部地區， Bexley North 火車站，當地商店，學校和公園

frank@prdbn.com.au

4133-1251T

10A

南區

Carlton

銀通信貸電話：8840 9578 手機：0414 675 798 微信號：aussiemortgage Email: aussiemortgage@gmail.com

$719,000

2/2-6 Carlton Parade

Aussie Finance & Mortgage Pty Ltd 澳洲信貸協會會員

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

Charlie 楊資深信貸經理（國、粵、英語）

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3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

1.5%終身折扣*

Terms & Conditions Apply（有條件限制）

商住良機（STCA STCA）） 3 層建築﹐稀有機遇

公司地址：Suite 605,118 Church Street Parramatta NSW 2150 Suite 80, 47 Neridah Street Chatswood NSW 2057（請預約）詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英） AFM-1142A

電話﹕02 9579 6522 H A RV E Y

Beverley Park

O AT L E Y

現場拍賣 Oatley

37 Ercildoune Avenue 參觀﹕週六 3-3:30pm 或預約

1.5

進軍 Beverley Park 市場現為您提供絕佳機遇，購置備受歡迎地段之物業，數分鐘可至風景如畫的海岸步行道，運動場，高爾夫球場，咖啡廳，商店，學校，俱樂部和醫院等地。自住者或投資者的理想之選，採光充足，微風習習之 3 居室家庭住宅，設計有華麗高天花，開放式客飯廳，獨立起居室和寬敞廚房，俯瞰綠蔭花園。在屋後露臺觀落日餘暉，享受簡適生活。3 間雙人臥室，2 間帶寬大鏡面入牆櫃•寬敞廚房設超大早餐台/料理台•全鋪磚浴室帶大浴缸•上鎖車庫設車道，另可泊車或船隻•寬敞床品櫥櫃，燃氣供暖/製冷，保安警報•易打理花園，工具庫房，另有空間建造泳池 •鄰近海灘/公園/運動場/咖啡廳/學校/機場/市區

現場拍賣﹕2019 年 5 月 11 日週六 3:30pm 詳詢﹕Jack Huggett 0422 690 929 / Daisy Myhill 0448 081 806

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

29 Slade Rd 預約參觀

Bardwell Park

金送現 * 00 5 1 $

貸款免保險費*

小型住宅社區，僅有 15 戶單元奢華現代廚房和浴室分體式空調保安泊車位，電梯通達各層鄰近主要就業中心， St George Tafe，公私立醫院步行可至 Carlton/ Kogarah 火車站和商店（約 100 米）

出售三層結構，無瑕磚屋，雙面臨街，稀有的多功能物業，投資潛質優厚。每層均設有獨立入口，採用採光充足的開放式佈局。室內全新，設有時尚廚房和浴室，大理石飾面，超大陽臺，盡覽峽谷美景。可出租一或二層住宅，或用作商業用途（STCA）。舉步可至 Bardwell Park 火車站，咖啡廳，飯店， Earlwood 商店和巴士站近在咫尺。 •全新室內搭配優質大理石飾面 •開放式起居區採光充足 •5 間臥室帶鏡面入牆櫃，主臥為衛浴套房 •在超大娛樂陽臺可欣賞峽谷美景 •上鎖車庫，雙街通道，高處佳位 •鄰近火車站，巴士站，咖啡廳，商店和飯店 •可作為獨立住宅出租（STCA） • 租金收益 $1980.00/周

simon@prdkg.com.au

4133-B-1251T

地址﹕24 Oatley Ave, OATLEY 網站﹕www.prd.com.au/oatley

現場拍賣

76 Waratah Street 參觀﹕週六 10:15-10:45am 或預約

便利地帶﹐寧靜之居這套精心保養之磚屋坐落於 Waratah Street 回旋靜街，一步之遙可達 Myles Dunphy 自然保護區。坐落于 1/4 英畝高處大地，盡覽綠蔭美景，周圍花園環繞，舉步可至 Oatley 各類設施。臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套間•現代浴室和廚房，廚房配置 Miele 廚具，燃氣灶和花崗岩檯面•寬敞起居區，俯瞰戶外綠蔭•帶棚戶外娛樂區設燒烤台，花園庫房•易打理庭院適合孩子們玩樂•儲物空間十足，雙車庫設工作坊和自動門•燃氣壁爐，保安系統，回旋空調•50m x 20m 約 1012 平方米大地•搬遷入住，翻新，重建，或可在不久的將來開發雙屋（STCA）•3 分鐘步行可至火車站，20 分鐘車程至 CBD 或 Cronulla•僅 1 分鐘漫步可至 Oatley West 商店/咖啡廳，鄰近優質學校和 Oatley 公園*STCA - 需通過市政審批

現場拍賣﹕2019 年 5 月 11 日週六 10:30am 詳詢﹕Dean Sperotto 0477 222 111 / Hayley Green 0416 287 140 N322-1251T

華聲地產 Herald Property Sydney

新年快樂

南區

2019 年 4 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

Linda Yu 擁有廣泛的當地知識和市場份額，長期穩定的知名度，是 St George 地區著名的一名代理人，始終為客戶爭取理想的賣價而努力。近期，Linda 被列入 REB 榜單 “2016 至 2017 年度澳大利亞前 50 女性房產代理人” 。

X69502-1251T

Southside Properties

週六

am 參觀 0:30 1 10-

參觀 1:30 1-1 1 六

週

超大公寓盡覽 Botany Bay 迷人灣景

精緻裝修，精緻裝修，立刻搬入！立刻搬入！ 6/9 Hamilton St Allawah 無瑕呈現，雅致翻新，這套中間層公寓位於綠樹靜街，東北朝向，景色怡人。室內採光充足，裝潢優質，注重細節。步行可至 Allawah 和 Carlton 火車站，商店和巴士站，短途車程可達 Hurstville CBD 和 Kogarah 鎮中心。 •2 間雙人臥室，主臥設入牆櫃和東向陽臺 •明亮通風的客廳裝有空調，通向北向陽臺 •獨立進餐區 •美膳廚房配置早餐台，洗碗機和大量櫥櫃空間 •時尚浴室 •全屋鋪砌優質木地板 •2 個陽臺 •內部洗衣房，另有衛生間 •遙控上鎖車庫帶內部通道 •保養良好的公寓樓，僅有 8 個單元 •總面積約 109 平方米

02 9588 1122

出售: $640,000-$680,000 詳電﹕ Maggie Diu 0424 503 568

2 1.5 1

N1431-1251T

446 Railway Pde Allawah NSW 2218 www.century21.com.au/southsideproperties

20/424 Railway Pde Allawah 坐落于安寧樓宇的四樓後側，這套超大全磚公寓擁有寬闊東向帶棚娛樂陽臺，可欣賞 Botany Bay 震撼之灣景，位置十分便利，約 100 米可至火車站，商店，鄰近 Hurstville CBD 和 Kogarah 鎮中心。 •超大開放式起居和進餐區，裝有空調，通向寬闊陽臺 •面積約 134 平方米 •2 間臥室均帶入牆櫃和陽臺，主臥衛浴套間裝有空調 •廚房配置黑花崗岩檯面，燃氣灶和島台 •2 間現代浴室，主浴室設獨立淋浴和浴缸 •內部洗衣房帶乾衣機 •電梯通達公寓和泊車位 •保養良好之保安公寓樓，帶上鎖儲物區

02 9588 1122

出售﹕$650,000-$695,000 詳電﹕ Maggie Diu 0424 503 568

2 2 1

N1431-1251T

446 Railway Pde Allawah NSW 2218 www.century21.com.au/southsideproperties

南區

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2019 年 4 月 12 日星期五

T: 02 9586 4622

F: 02 9586 4633

Shop 2, 25-35 Park Road, HURSTVILLE NSW 2220 W: http://www.cityviewrealestate.com.au

Hurstville

請出價

29/12-22 Dora St 參觀：週六 11-11:30AM

60 English Street, Kogarah

Bexley / Beverly Hills 9597 1690

Bexley

現場拍賣： 4 月 13 日週六 12:00pm

Manny Angelis 0407 927 989 manny.a@bexley.rh.com.au

rh.com.au/bexley

2019 年 4 月 27 日 12:30pm 參觀：週三 6 - 6:30pm 週六 12 - 12:30pm Rod Mumford 0410 600 105

sp1384-1251T

精緻 1 房公寓，設有書房角，理想地坐落于全磚保安公寓樓，步行可至 Hurstville 繁華咖啡廳，飯店和購物區。特徵包括： •1 間臥室帶入牆櫃，為衛浴套間 •書房角，可作為家庭辦公室 •開放式客飯廳鋪砌拋光木地板，明亮通風 •現代廚房配置雲石檯面和燃氣廚具 •內部洗衣房，陽臺 •度假風設施包括健身房，水療和泳池數分鐘步行可至 Hurstville 火車站，Westfield 購物中心，運動場，學校和其他設施。

出售 1/10 Dunmore St N 參觀：週六 11-11:30AM 這套 2 樓的 2 居室單元房位於 Bexley 最佳綠蔭街道，經過全面翻新，緊鄰公共交通，商店和當地學校。特徵： •2 間寬敞臥室 •新浴室 •新廚房配置新廚具 •粉飾新漆，鋪設新地毯 •上鎖車庫，獨立泊車位 •開闊起居區，俯瞰陽臺 •共用洗衣設施

拍賣：

詳電：Jo Wong 0418 202 198

藍籌地帶，迷人家居風景如畫之處坐落著這套令人震撼的家庭住宅，佈局理想，戶外區潛力十足。平坦地盤約 550 平方米，位置便利，舉步可至 Kogarah 商店，火車站，咖啡廳，飯店，圖書館，醫院，多所學校，鄰近 Brighton Beach 海灘。 •3 間雙人臥室，2 間定制有入牆櫃和吊扇，1 間帶衣帽間 •寬敞正式客廳通向休閒日光室，欣賞綠蔭美景 •開放式起居區設壁爐，休閒飯廳通向戶外娛樂陽臺 •鄉村式木廚房配置早餐台和燃氣灶 •兩間寬敞浴室和獨立衛生間 •東北朝向之向陽後院，花園修剪整齊，建有鹽水入地泳池 •此住宅全設圍欄，可供孩子們和寵物們安心玩耍 •位於 Kogarah 最佳靜街，位置中心，鄰近 Kogarah 和 Carlton 火車站，Kogarah Village，St George 醫院，St George TAFE, Carlton South 公校和公園。 •優質家居，備受關注，請務必前來參觀

詳電：Csaba 0449 988 666

X51040-1251T

13 Fortescue Street, Bexley North 時尚翻新，全磚平房精緻家庭住宅，提供現代生活。室內現代明亮，直通戶外娛樂區。位置便利，漫步可至公園，咖啡廳，飯店，商店，學校，搭乘火車可直達機場和市區。位置絕佳，便捷通達 M5，全新水上活動中心和高爾夫球場。位於綠蔭靜街高處。佈局流通，室內採光充足。畫廊式廚房配置凱撒石檯面，2 個 Smeg 烤箱，電磁爐，定制爐灶，通向戶外娛樂區。北向帶棚娛樂露臺，盡覽天際線美景。高天花，新裝商業級窗戶，滌綸緞面窗簾，拋光美式橡木地板，回旋空調。現代浴室全面鋪磚，定制細木工，高質量裝潢和設施。3 間明亮臥室鋪設新地毯，帶遙控吊扇和入牆櫃。超大閣樓裝有可開關天窗，目前作為家庭辦公室和客臥。易打理園藝花園裝有 LED 照明，另有寬大磚質車庫和儲物庫房。 n665-1247T

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南區

2019 年 4 月 12 日星期五

拍賣

51 Oliver Street BEXLEY NORTH

raywhitestgeorge.com

現場拍賣 4 月 27 日週六 11:30am 參觀週六 11-11:45am 或預約 George Boghos 0411 448 788 Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

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單層宴客美居！單層全磚美居，坐落于北向 645 平方米大地之上，明麗私密，提供寬敞的法式時尚生活，容易保養，設有多個娛樂區，包括帶棚木露臺和帶棚戶外區，BBQ 區設有雲石小廚房。室內嶄新，呈現精緻之感，佈局理想，設計和風格適合各類買家。燃氣廚房、主浴室和套間浴室配置優雅大理石飾面，全屋鋪設實木地板，通過電動門可至自動雙車庫。位置靜中帶旺，步行可至 Bexley North 購物區，公園，咖啡廳和火車站。4 間寬敞臥室，3 間帶入牆櫃•3 間浴室•獨立家庭廳/娛樂室•多個臨街泊車位•中央空調•開放式進餐區•警報系統

南區

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2019 年 4 月 12 日星期五

拍賣

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出售 3

5 Arncliffe Road EARLWOOD

現場拍賣

George Boghos

4 月 27 日週六 12:30pm

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無比便利，全磚美居

參觀週六 12:00 - 12:45pm 週三 6:00 - 6:30pm 或預約

raywhitestgeorge.com

Hurstville

這套寬敞單層全磚屋提供十分便利的時尚生活，魅力十足，擁有絕佳的娛樂區，起居區和兒童玩樂區，可直接搬入享受生活。舉步可至 Beverly Hills 火車站，學校，電影院和著名的 Beverly Hills 餐飲區。空間充足，是成長型家庭、投資者或首置者之良選。其餘特徵：全屋鋪設木地板•2 個寬敞起居區•3 間寬敞臥室帶入牆櫃，書房可做第四間臥室•客廳裝有燃氣壁爐•大洗衣房帶獨立衛生間和淋浴•分體式空調，充足儲物空間•前側雙玻璃窗 •帶棚戶外區•獨立青少年寓所/辦公室/ 工作室•瞬時燃氣熱水系統•西向平坦後院

參觀：週六 1 - 1:30pm

Arthur Manos

詳詢代理

0412 506 499

參觀

George Boghos

週六 2:00 - 2:45pm

0411 448 788

或預約

Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

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敬請報價

45 Mountview Avenue

出售

敬請報價 Beverly Hills 19 Woniora Road

參觀：週六 11 - 11:30am

經典全磚家居鄰近 Hurstville 火車站

時尚精緻之家庭住宅

首次於市面上出售，這套精心保養的磚屋建於 1958 年，提供舒適家庭生活。地大 670 平方米，位於備受喜愛的 O'Brien's Estate Conservation Area 保護區，保留原裝特色，周圍環繞著其他家庭住宅。位置理想，僅 400 米可至 Hurstville 火車站/超級中心，Westfield，商店和飯店。物業特徵：獨立客廳和飯廳，設有入牆家具•廚房毗鄰進餐區供開放式娛樂宴客•3 間臥室均帶入牆櫃和櫥櫃•洗衣房設淋浴和衛生間•帶棚戶外區，綠蔭環繞•屋下層適合作為工作坊——攝影暗室，木工或陶器工作間•車庫和車棚毗鄰原先的陶器工作室，需要一些翻修•安寧整齊花園，後院魚塘，獨立 BBQ 座椅區•可翻新或擴建，增建姻親房（STCA）•便捷通達優質小學和精英高中•鄰近 Arrowsmith 公園和 Hurstville 水上活動中心

結合有時尚和休閒的家庭佈局，這套奢華住宅極具建築設計感，優質建造，室內十分現代，靈活間隔。打造理想娛樂宴客生活，室內外無縫相連。緊鄰 Beverly Hills 商店，交通，學校，公園和 Hurstville CBD。特徵包括：5 間臥室，入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺•時尚廚房，燃氣煮食，雲石檯面，食品間，充足檯面和櫥櫃空間•多個起居區，帶棚娛樂區設小廚房，寬大露臺•3 間華麗浴室，內部洗衣房，儲物區• 中央空調，可視對講，警報系統，遙控上鎖車庫，臨街泊車位。請務必前來參觀此優質物業，震撼美居，注重細節，萬勿錯過。

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地處高位&潛質優厚！由同一屋主精心打理超過 60 年，這套寬敞明亮的雙雙磚住宅潛力無限，適合按照您的想法進行裝飾和增值。佈局有 3 間寬敞臥室，獨立客廳和飯廳，廚房設進餐區，浴室翻新。地盤超過 515 平方米，屋後草坪寬闊，寬側邊車道通至上鎖車庫。位於靜街高處，舉步可至當地商店，咖啡廳，學校，巴士站，僅 6 分鐘步行可至 Turrella 火車站。這是 Earlwood 可遇難求的置業良機。牢固 3 房磚屋•獨立客廳飯廳和進餐區•鄰近各類設施，包括火車站•翻新廚房和浴室•街道高處約 515 平方米寬地

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華聲地產 Herald Property Sydney

南區

2019 年 4 月 12 日星期五

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競標出售

5-7 The Strand, Penshurst

遺產物業，開發潛質優厚

競標出售：截止至 2019 年 4 月 27 日 4pm

稀有良機，穩健投資，開發潛質優厚，位置卓越之物業，對面即是

參觀：週四 1 - 1:30pm 火車站，此物業擁有 2 間寬敞商鋪和 2 居室住宅，坐擁高處大地，詳電：George Antipas 0411 585 666 John Sweeten 0423 240 777 盡覽迷人景色。 Chris Antipas 0401 367 081 •地盤：700 平方米 •規劃：B2 當地中心 •FSR: 2.5:1 •後巷通道

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公司網站﹕sandersrealestate.com.au

☎02 8084 8237

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Hurstville 10/12-16 West St 市

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23-26 Station St 2 2 1 $668 668,,000 近新現代公議價出售市上寓，2 房 2 衛，新寬敞明亮，1 分鐘到火車站，步行至主街購物街，近學校 1 分鐘到火車站和公園，便利參觀﹕週六 11-11:30AM 方便。詳電﹕Winnie 黃小姐 0422 657 848 2

精緻新裝修全磚住宅

現代化全新裝修全磚 2 房保安單位，寬敞佈局，主臥為衛浴套房，室內採光充足，光猛通風。寬大庭院，環境優美，面對靜街，安靜閒逸，上鎖車庫，可步行至餐館，商店和火車站，生活便利，是首置者和投資者的理想之選。首次開放﹕ 1:45-2:15pm 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848

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Wolli Creek 207/2 Chisholm St 3

1 分鐘步行到火車市站的豪華公寓，購上新物方便，生活便利。室內設計現代寬敞，開放式廚房，主人套房，保安車位，私家儲物籠。小區樓下有游公園旁的寬敞豪華 3 房美居泳池和健身等設施和通往海邊的休閒參觀﹕ 週六 12-12:30PM 詳電﹕Winnie 黃小姐 0422 657 848 公園。管理費低。

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南區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

Rockdale總店 Kogarah分店 Shop 7, 555 Princes Highway Shop 3, 18 Regent Street Rockdale NSW 2216 Kogarah NSW 2217 電話：9599 9933 電話：9588 3333 中英文網站：www.18re.com.au 電郵：sale@18re.com.au 選擇天天·歡樂年年 ★ 二大公司·助您成功 Allawah 請出價 Arncliffe $990,000 Kogarah Bay 請出價 $1.8M-$1.85M Concord

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北向二房公寓，位於中層，二睡房均帶入牆櫃，寬大客廳，開放式全新裝修廚房，內部洗衣房，上鎖車庫，近火車站，首置和投資均宜。

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油漆，4 房均帶入牆櫃，保養良好，寬敞明亮，光猛通風，煤氣美膳廚房，靜街，極近火車站，現收租$820/ 周，潛力巨大，投資自住佳宜。

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內城區時尚設計，巨大景觀露臺，開放式廚房帶煤氣，淋盆浴衛生間，近 Moore Park 和商場，距市中心和機場僅十分鐘車程，公車方便直達 UNSW 和 Coogee Beach。使用面積 101 平方米。

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發展用地，R3，總面積約 5436 平方米，可建雅柏文或 Townhouse （STCA) 價格優惠、潛力巨大。我們有大量各區發展地盤商場，商業大廈出售，價格從三百萬至兩億，詳情請電。

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這套 4 居室家庭住宅坐落於 3 英畝大地之上，經過精心保養。此物業十分適合打造賽馬訓練場和預賽場，接鄰 Hawkesbury 賽馬俱樂部（可直接通達）——擁有新南威爾士州級賽道的卓越賽馬場。建有的溫馨住宅，為提供全年的簡適生活而設計，安裝有中央空調，

出售 $1.95m - $2.1m

Peter Chidgey 0414 921 912

參觀請預約

設有多個起居區和寬敞廚房，此住宅是成長型家庭和宴客愛好者的理想之選。 raywhitewindsor.com.au

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摩登保安 3 房二 2 衛雅柏文，主人套房帶衣帽間，主臥衛生間帶窗，其他 2 房均帶入牆櫃，東北向, 寬大開放式客飯廳，摩登廚房，石質枱面，鋪磚浴室帶獨立淋浴及浴缸，內部洗衣房，保安車位，極近商場、商店、火車站及一切設施。

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請出價 Chippendale

B303/572 Princes Hwy 參觀:週六2:00-2:30pm或預約

43/143-147 Paramatta Rd 參觀:週六11:15-11:45AM

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超值臨海豪宅

349/8 Lachlan St 參觀:週六10:00-10:30AM

572 Princes Hwy 預約參觀

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華聲地產 Herald Property Sydney

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敞客飯廳通向北朝露臺，面對寧靜花園，高樓底，入牆櫃，現代煤氣煮食廚房，中央空調，室內洗衣房，保安車位。度假設施包括泳池、健身房、桑拿室、BBQ 燒烤區等等，總面積共 81 平方米，可步行至市中心，唐人街及魚市場。

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坐擁 Ermington 最佳地段，這套保養良好家庭住宅提供前鋪後居的創業和置業良機，商鋪用途廣泛，可經營外賣店和便利店等，商用設備包括商用廚房，grease trap，ventilation and cool room ，家庭住宅也提供三大睡房，獨立廚房，寬敞客飯廳，內部洗衣房帶額外廁所，易打理庭院，帶棚室外娛樂區，5 車位，近巴士交通，商店，學校和公園。罕見良機，極力推薦。

新上市一年新時尚高品質一房一衛雅柏文，寬敞明亮客飯廳，現代開放式廚房，煤氣煮食，高檔廚具，入牆櫃，時尚衛生間，保安車位和儲物室，鄰近 DFO 購物中心， Sydney Olympic Park ，樓下 Bus 站，10 分鐘步行至火車站，駕車 20 分鐘便可達悉尼市中心。現有租客，周租$450 。投資自住良機！

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南區

利豐地產

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 4 月 12 日星期五

出租物業

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城中近華埠黃金地段世紀大廈，

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彰顯豪門氣派，木櫃廚房，木地板，套間，入牆衣櫃，空調，鋪砌屋後上蓋平臺，娛樂燒烤區，遙控雙車房另車棚。

邊連車位 107 方米，星級會所設施，7/24 保安管理。珍貴罕有。

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23A GALLIPOLI ST 564 RAILWAY PDE 高層套間特大 3 房水景雅柏文，雙車房共全部內面翻新 3 房雙磚屋，獨立地契，木

近車站，幽靜林蔭街道，3 房中層精選單位，分隔浴廁，入牆衣櫃，進膳 162 平方米。煤氣，木地板，衛星電視，近火地板，高樓底，近車站，幽靜位置，372 方米精巧庭院，方便打理，取價相宜。車站超市首席位置，租$730，管理費廉。廚房。前後兩泊車房，穩定租客。 5004-1251T

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華人置業

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Good View Properties

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位於最受歡迎的聖佐治區，由名師設計的現代化建築，可由家中步行至平坦大草地的水邊，豪華的雲石內部裝修，開放式廚房，擁有 5 睡房 3 個洗手間，三個內部車房，戶外游泳池，池邊 BBQ 燒烤區，特大的開放陽臺，享受海灣水景，此物業設有環保雨水系統供澆花、洗車用途，5 分鐘開車到全澳最大的華人中心 Hurstville,20 分鐘開車到國際機場及雪梨市中心。參觀﹕ 4 月 13 日週六 3-3:30pm / 4 月 20 日週六 10-10:45am 4 月 27 日週六 3-3:30pm / 5 月 4 日週六 10-10:45am

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