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SKYE 套房酒店正式推出長住客房 全新酒店開業在即 “自助”服務式公寓﹑自帶陽臺城市度假勝地﹑ 手機登記入住﹑虛擬禮賓服務 2020 年 3 月 24 日 — SKYE 套房服務式公寓酒店現特推出長 住客房，而其旗下悉尼第三間酒店 Green Square SKYE 套 房酒店預計將於今年年中開業。 皇冠房地產集團（Crown Group）耗資 5.75 億澳元打造的 地標開發項目 Infinity by Crown Group，現已成為悉尼最受 熱捧的集生活、休閒、娛樂於一體的現代化居所。作為該 項目的一個重要組成部分，該 SKYE 套房酒店也開業在 即。 SKYE 套房旗下三間酒店均可提供設備完善的長期住宿客 房，無論是出於工作需要的商務人士，還是州際搬遷、海 外移居或房屋翻修等原因尋求臨時住宿的人士。 設施完善、獨立寬敞的“自助式”一居室和兩居室公寓， 面積從 43 平方米到 80 平方米不等，每間公寓都設有陽臺 或庭院，盡可呼吸室外清新空氣，舒展身體。 每間套房均設有無鑰匙門禁和“虛擬禮賓”平板電腦，方 便客人使用酒店各項服務，辦理手機登記入住等。 皇冠房地產集團首席運營官 Pierre Abrahamse 說：“我們的 酒店是一處完美的城市度假勝地——無論是商務旅行人士 還是出門在外的一家大小，都喜歡在寬敞舒適的房間中生 活，我們的這些公寓非常適合長期住宿。” “它們也是‘自助式’的獨立公寓，設施非常完善，賓客 就像在自己家裡一樣，可以做飯、洗衣服、在超大屏幕的 平板電視上觀看娛樂節目。足不出戶也可享受簡單而美好 的生活方式。” SKYE 套房酒店完美滿足家庭生活的一切需要，廚房提供 SMEG 電磁爐灶台、微波爐、冰箱、洗衣機和烘乾機，浴 室和起居空間更是寬敞明亮，每間公寓均設有一個獨立陽 臺或庭院，而兩臥室公寓更多添一台壁掛式平面電視。 孩子可以通過 Google Chromecast 和 Honeybadger Technologies 等數字設備將自己喜愛的內容流式傳輸到室內電視屏 幕上，觀看喜愛的電影或欣賞 Netflix 的精彩節目。 Sleeping Duck 床上用品讓客人可以自由選擇床每側床墊的 軟硬度。Riedel 玻璃器具以及 Vittoria 咖啡機，把精緻優雅 的貴族范兒帶入家中，而儲備豐富的免費迷你吧，更增添 了一抹豪華的酒店氛圍。除此之外，更配有 Kevin Murphy
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媒體專訪 根據需要，皇冠房地產集團銷售總監 Pierre 可提供名額有限的專訪。 項目視頻及圖片可點擊如下鏈接： https://www.dropbox.com/sh/tlcb85fsu0i9gb3/AAB82ro3nM2HOzK7QZ3wA15Oa?dl=0
皇冠房地產集團官微
媒體聯繫 Lina Guo 皇冠房地產集團傳媒主管 電話：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 電子郵件：linaguo@crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕 拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲) 以及最新落成於悉 尼 CBD 的 25 層項目 Arc by Crown Group，落成於 Green Square 的 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會評為年度世界最佳項目之一的 Infinity by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的三個項目包括：位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Mastery by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇 冠 房 地 產 集 團 於 2017 年 8 月 推 出 首 家 套 房 酒 店 SKYE Suites Parramatta，2018 年 10 月 推 出 SKYE Suites Sydney，並 將 於 近 期 推 出 SKYE Suites Green Square。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。Arc by Crown Group 榮獲多個獎項，其中包括 2019 年建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出建築獎最 佳鋼鐵應用獎、最佳磚牆應用獎以及最佳商住混合開發項目獎；2019 Architecture MasterPrize 商住混合項目大獎；2019 Architizer A+Awards 高層住宅公 寓評審團評選獎及最受大眾喜愛獎；2019 HIA-CSR 澳大利亞住房獎最佳公寓大獎；2019 MBA 最佳商業泳池和最佳商業水療池大獎；2019 澳大利亞城市發展學會 （UDIA）新南威爾士州卓越建築大獎——高密度開發項目卓越獎；2018 年 Property Guru 最佳公寓開發獎以及 2015 年國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。 Mastery by Crown Group 于 2019 年榮獲城市開發商（Urban Developer）卓越營銷獎。Arc 以及 Mastery by Crown Group 於 2019 年分別榮獲 UDIA 新南 威爾士州兩大卓越嘉獎。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得 UDIA 新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞 最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳 項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年榮獲 MBA 新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得 MBA 新南威爾士州卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得 UDIA 頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 過去兩年，悉尼 SKYE 套房酒店（SKYE Suites Sydney）榮獲 HM 最佳科技酒店大獎，Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）榮獲 2018 及 crown-ed-1298T 2019 年 HM 最佳服務式公寓卓越嘉獎。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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2020 年 4 月 10 日 星期五
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澳洲知名華裔開發商砸$2300 萬 買下墨市 1.65 公頃住宅用地 著名的墨爾本華裔開發商 許浚（Jeff Xu）已同意斥資 2,300 萬澳元在該市東南郊靠近 Chadstone 購 物 中 心 的 地 方 買 下 1.65 公頃住宅用地。 這塊巨大的地皮位於 Glen Waverley 的 583 Ferntree Gully Road，由註冊慈善機構和 非營利性托兒服務提供商 bestchance 出售，目前是托兒所 和其他教育建築的所在地。 該慈善機構將繼續從這塊 地皮上被保留下來的部分提供 幼 托 服 務，包 括 經 營 旗 下 的 Cheshire School。 Glen Waverley 的這塊地皮被劃分為普通 住宅區，可以開發住宅、養老院
和退休生活設施。 馬 路 對 面 就 是 Brandon Park 購物中心，距離 Chadstone 購物中心只有 7 分鐘車程。許 浚非常瞭解這塊地皮——附近 就 是 Vicinity Centre 旗 下 的 The Glen 購 物 中 心，而 他 的 Golden Age 集團正在該購物中 心上方進行價值 4.5 億澳元的 公寓開發。這個開發項目包括 三棟塔樓，可提供 555 套公寓。 Golden Age 集團的其他項 目還包括 Collins Street 即將竣 工的造型纖細的摩天大樓 Collins House 以及名為 Victoria Place 的寫字樓開發項目，該 集團最近與開發合作夥伴
Time＆Place 一起以大約 3 億澳 元的將該樓盤賣給了新加坡基 金管理人 ARA Asset Management 的澳洲分支。 市場充滿不確定性 去 年，Golden Age 斥 資 約 4,000 萬 澳 元 購 買 了 Uniting Church 出 售 的 130 Little Collins Street 的八層辦公樓。Glen Waverley 地皮的出售是世邦魏 理 仕 的 魏 澤 爾（Mark Wizel）、 懷特（Julian White）和張超（音 譯，Chao Zhang）以 及 Vinci Carbone Property 共同促成的。 魏澤爾說： “在一個我們所見過 的最不穩定的市場，這對買賣 雙 方 都 是 一 個 很 好 的 結 果。”
他說，關鍵在於這塊地皮位於 獨立屋和單元房中位價增長了 墨爾本最具活力的住宅增長區 16%。 之一，具有龐大的開發潛力，在 截至 2 月的 12 個月中，該區的
澳洲知名華裔開發商砸$ 澳洲知名華裔開發商砸 $2300 萬 買下墨市 1.65 公頃住宅用地
等不及州府調解，全澳租客集體罷繳房租，中介裡外不是人 由於政府談判陷入僵局， 房地產經紀人聲稱他們遭到了 各種辱駡，成千上萬的租房者 計劃本月在全澳範圍罷繳房 租。政府出臺了一系列新的新 冠病毒限制措施，導致數十萬 人被解雇或下崗，當局還暫時 禁止房東驅逐房客，兩周後緊 張局勢已達到臨界點。 儘管民眾翹首期盼國家內 閣能夠達成全澳範圍內的共 識，但國家內閣週二敦促租戶 和房東彼此談判，並把租賃市 場的問題甩給了各州。就在局 勢陷入僵局之際，新州和維州 的多達 100 名房地產經紀人遭 遇了一場“罷繳房租”的運動， 房客寫了一封信給他們，威脅 要停止繳納房租。已有超過 1.6 萬名澳人報名參加這項運動。 3 月 31 日，維州 Yarra 市府
轄區的 24 名房客在寫給房東的 一封信中說，他們將“不再繳納 房租，從 4 月開始” 。信中說： “我 們認為住房是一項權利。在這 場危機中，所有房東和仲介都 應該努力支持人們的基本需 求。”這個房客團體提出的要 求包括無限期地赦免租金和抵 押貸款，繼續禁止所有驅逐，直 到所有人都渡過難關，不對租 戶計算債務、進行罰款或報復 性加租，不交房租的租客也不 留下不良記錄。 總理莫裡森（Scott Morrison）在週二舉行的內閣會議之 後，對商業租戶實行了租金豁 免和延期，但表示住宅租金問 題將由各州和領地直接處理。 根據強制性的商業行為守則， 政府要求房東根據企業遭受的 收入損失按比例減少租金。但
對於住宅部門，類似的提議尚 待討論。預計維州和新州將給 予房東土地稅優惠，以換取租 金減免。 州數據顯示，這些措施將 使新州擁有百萬房產的房東每 年 少 繳 多 達 4356 澳 元 的 土 地 稅，相當於八周的悉尼中位數 租金 525 澳元的八周，維州的類 似房東可以節省 2795 澳元，相 當於六周的墨爾本中位數租金 420 澳 元 。 Stafford Property Advisory 董 事 斯 塔 福 德（Kirk Stafford）說， “所有政府都沒有 動力解決問題，也沒有做出明 確指示，導致導致房客、房東和 房產管理者之間產生鴻溝” 。 一些物業經理聲稱，有些 房客明明不存在經濟困難，也 搬出疫情為藉口拒絕繳納房 租。租金和抵押貸款罷繳運動
針對的是墨爾本、悉尼和昆州 的特定地區。 新 州 租 戶 聯 盟（Tenants Union of NSW）高級政策官員 羅 斯（Patterson Ross）說，儘 管 該機構並未參與罷繳運動，但 該運動“表明人們有多擔心” 。 他說： “當人們感覺不到政府的
支持時，就會自行尋求某種解 決方案，並且確實會發生罷繳 風險。我們寧願看到政府介入 並提供更好的指導。我們已經 看到談判沒有用。房東和仲介 不 知 道 該 怎 麼 辦，也 不 肯 談 判。”
等不及州府調解，全澳租客集體罷繳房租，中介裡外不是人
2020 年疫情會致房價下跌 30%！這幾個城市受影響最大 數 據 中 心 SQM Research 稱，如果針對住房市場的社會 距離限制措施長期存在，澳洲 住宅價格可能會從目前的高點 下跌 30%。 SQM 總 經 理 路 易 斯 • 克 裡斯托弗（Louis Christopher）表 示，未來 30 天對澳洲房地產市 場來說將是一個關鍵時期。如 果禁止開放住宅和公開拍賣等 監管房地產行業的社會距離限 制措施持續 6 個多月，作為買賣 活動關鍵驅動因素的消費者信 心可能會大幅下降。克裡斯托 弗先生說： “如果我們能夠在 5 月底前恢復正常（我當然不認
為屆時會取消所有限制） ，那麼 我認為人們對房地產市場的信 心將會恢復。 在所有已宣佈的刺激措施 和經濟損失相對有限的情況 下，6 月份的房價將出現下跌， 但 9 月份和 12 月份的房價將出 現反彈。 “ 他預計，澳大利亞邊 境的關閉將是最後取消的限制 之一，這將降低潛在的住房需 求。 在最糟糕的情況下，在被 高估的較大市場——悉尼和墨 爾本，房地產價格可能下跌多 達 30%。他指出，規模較小、價 格較低的樓市可能會表現得更 好。
今年 2 月，悉尼房價中值超 過 100 萬澳元，僅比 2017 年的 峰值水平低 2.7%。在墨爾本，房 價中值達到了 819,611 澳元的 新高。儘管由於大流行的空前 和不可預測的性質，目前不可 能建立模型，但克裡斯托弗先 生的觀點是以他之前研究失業 與房地產市場關係為基礎的。 他指出，最糟糕的情況不太可 能出現。他說： “我們也有可能 在這兩種情況之間蒙混過關。 在這個世界上，每天都有新的 病毒病例出現，但不會出現第 二波。限制會在幾個月的時間 裡逐漸解除。最終，一種疫苗將
在 2021 年生產並分發。我們需 要看到哪些措施被取消，以及 在什麼時候取消，以確定對房 地產市場的影響。無論如何，租 金仍將受到影響，因為邊境仍 將關閉” 。 該數據公司的最新數據顯 示，截至今年 3 月，所有首府城 市的房地產市場數量都出現了 增長，全澳範圍內增長 3.7%，至 307847 套。過去 30 至 60 天裡， 市場上待售的老房源飆升了 74%，克裡斯托弗先生表示，這 表明銷售數量出現了放緩。他 說： “住宅地產掛牌交易開始增 加。這可能反映了由於 COV-
ID-19 的健康和經濟影響，首 府住房市場開始下滑。我還注 意到，儘管本月的要價有所上 升，但相當多的供應商還沒有 真正調整他們的定價預期” 。 截至 3 月底，全澳可申請上 市的住宅總數比去年同期減少 了 13.2%，當時市場即將結束低 迷。可能出現的 30%的市場回 調幅度，將超過 1919 年西班牙 流感大蕭條期間的跌幅。但在 這兩種情況下，澳大利亞人都 不像現在這樣債臺高築，目前 的經濟形勢更像是 19 世紀 90 年代的蕭條。
莫裡森宣佈，商戶營業額減少，房東必須減免房租 租戶收入減少，房東必須 相應降低房租 莫裡森（Scott Morrison）曾 表示，他希望國家內閣可以在 週五敲定一項商業租賃協議， 但現在表示要拖到下周。他說， 內閣已經同意了一項針對商業 房東和陷入困境的租戶的強制
性法規。這一強制性規定將適 用於營業額少於 5000 萬且參與 了「留住員工」 （JobKeepers）計 劃的租戶。 莫裡森說：如果租 戶的營業額減少，那麼房東也 必須免收相同金額的房租。莫 裡森表示，對於必須關門三個 月的企業，租戶和房東可以在
租約結束時同意將租約延長三 個月，以彌補收入損失。 暫停驅逐租客是否可以依 法強制執行？ 莫裡森回應稱： “我想對房 東說，做正確的事。與您的租客 坐下來協商，他們一直在為您 支付租金，一周又一周地工作。
請尊重彼此的生計，並盡可能 問題” 。 支持彼此的生計” 。 “這不是房客的問題，也不 “這將是一個艱難的時期。 是房東的問題，不是銀行的問 無論您是不是房客，我知道房 題，這是他們共同的問題” 。 東也會有這種感覺。銀行也必 須做正確的事。這不是關於偏 袒誰，而是要確保澳大利亞人 共同努力解決他們共同面臨的 news-1299T
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出售
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指導價：$890,000 參觀：請預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573
•娛樂庭院建有泳池
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Padstow
36 Craigie Avenue
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•數分鐘可至當地各設施
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Revesby
49 Mackenzie Street
靜中帶旺好環境，大地大屋潛質厚
便利地帶，大地大屋
•3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃
線上拍賣：2020年4月11日星期六@AuctionNow
•超大日光室，可作為第 4 間臥室
參觀：請預約
•全屋設計有高天花，鋪砌 Cyprus 木地板 •寬大開放式明麗客廳裝有空調 •寬敞廚房和家庭進餐區 •翻新浴室毗鄰日光室 •550.1㎡方正大地，前庭寬 15.24 米 •雙屋開發潛質優厚——需通過市政批准 •位置理想，位於 Revesby 火車站和 Padstow 火 車站之間，近各類設施
•正式和休閒起居區鋪設木地板 •保養良好的廚房和浴室
•雙屋開發潛質佳，約 645㎡大地，前庭寬 15.24 米（STCA） •側邊通道，車棚&充足泊車位+保安車庫 •超大娛樂後院建有帶棚露臺
指導價：$1M 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
•14 分鐘步行可至 Padstow 火車站和各類當地設施
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查詢：Lush Pillay 0407 121 573
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指導價：$900,000
•約 556.4㎡寬地+15.24 米寬前庭
LJ Hooker Padstow
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位置無可挑剔，2 層 5 房大屋
便利位置，精緻大屋
•3 間臥室均帶入牆櫃 •奢華優質裝潢
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中心及火車站。保安車位。
怡人 3 房美居，潛質寬庭大地
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Padstow Heights 13 Curzon Road
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蓋陽台。煤气煮食新型㕑房。8 分鐘步行至西田購物
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上佳位置，大地雅居 •2 間臥室，有潛力打造 3 間臥室
11/2 -4 St George Parade
套衞浴、 牆柜、 空調、 分隔飯廳及休閒室可直达有
•近學校，商店和交通等
Padstow 9771 1177 - Open 7 Days
Hurstville
近新特大三房雅柏文、 155 平方米、 明亮朝北、 兩
線上拍賣：@AuctionNow 指導價：$790,000 參觀：請預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
•明麗起居空間
•數分鐘可至Illawong各類設施
Padstow
Marco Kwong
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線上拍賣：2020年4月18日星期六@AuctionNow 參觀：請預約 查詢：Ali Saleh 0420 422 372 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon totoFri Sat8:30am-3pm, 8am-5pm, Sun Sun10am-3pm 10am-4pm Mon Fri8am-7pm, 8am-6pm, Sat
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南區
Bexley
2020 年 4 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
45 Eddystone Road
網址：www.ozhome.com.au
出售,預約參觀
震撼美居 精緻雙磚家居位於回旋靜街，匠心打造，空間十足，經典優雅。地大 462 平方米，佈局有精緻的起居區和娛樂區，裝潢優質，特徵包括： •5 間寬敞臥室，超大主臥設衣帽間、浴室套間和露臺，可欣賞街景 •3 處獨立起居室 •凱撒石廚房配置早餐島台，精緻水龍頭，6 灶燃氣灶台和集成洗碗機 •帶棚戶外區設有進餐區和廚房設施，百葉窗和電動拉窗 •3 間浴室帶天花淋浴 •二樓設有衣服傳送通道至洗衣房 •電動百葉窗，對講系統，警報系統和 CCTV •15kw 中央空調，10kw 太陽能系統 •4000L 雨水收集箱 •遙控車庫帶內部通道，另有臨街泊車位 •地下儲物房
查詢：Sam Ayache 0414 876 680 / Theo Law 0449 836 557（英、普、粵） 電話：8507 2044
手機：0414 876 680
Hurstville
SP1301-1299T
sam@aspirepa.com.au
5
震撼家居，娛樂佳選 這套住宅室內明亮，寬敞的客飯廳通向屋後帶棚露臺和私密後院，是休閒娛樂宴客的完美之處。極具建築設計感之 3 層全磚宅 邸，位置卓越，備受關注，空間十足，為成長型家庭提供時尚舒適生活，超大娛樂室可作為姻親房，帶獨立入口。開放式佈 局，提供最佳的生活享受，室內裝潢優雅現代，起居區採光充足。全屋精美呈現，舉步可至交通設施，學校和公園。特徵：5 間 臥室，4 間定制有入牆櫃•主臥設浴室套間和陽臺•現代廚房配置石質檯面和不銹鋼廚具•獨立正式和休閒起居區•中央空調• 樓下娛樂室可作為姻親房•寬大遙控雙車庫•鋪砌精美木地板和拼木地板
3
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參觀：僅限預約參觀 ljhooker.com.au 詳電：Louie Jovcevski 0418 449 006 Jonathan Stojanovski 9580 8887 LJ Hooker Hurstville 9580 8887 44428-1299T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
北區 西區
2020 年 4 月 10 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2018 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價 及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯 繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
值
超
後園朝北——高地美景，附有獨立姻親寓所 步行火車站，Killara High 及 City Bus
近新全磚高級雅柏文，209 平方米包括家庭室 六分鐘平地步行火車站
16 Fairlight Avenue, East Killara 近約 7 年全翻新加建豪宅，裝潢優質，坐擁 933 平方米高處大 地，位於 East Killara 回旋靜街。採用最新科技和保安系統，有 精緻起居區和適合全年娛樂的空間。步行至 Killara High，幼 兒園及火車站，巴士可至 East Lindfield 小學及 City，學前班。 •雙高天花，經典門廳入口，陽臺俯瞰綠蔭美景 •6 間寬敞臥室，6 間浴室（4 間衛浴套間） •主臥設衣帽間和浴室套間 •正式大客廳，獨立飯廳，樓上起居區 •燃氣烹飪，廚房配置凱撒石檯面，島台，進餐區通向家庭廳 •獨立青少年寓所/姻親寓所設另一間廚房和浴室，位於地下
Gordon/Pymble •私家娛樂露臺，配置戶外 BBQ 廚房 •後園朝北，園藝後院，平坦草地 •雙上鎖車庫帶內部通道 預拍賣
預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
10/728-730 Pacific Hwy, Gordon（Bushland Ave 及 Yarabah Ave 之間) 全磚現代高級保安雅柏文（209 平方米） ，設計有高天花和 2 個獨立起居區，擁有明麗庭院，安寧私密。舉步至 Ravenswood，450 米步行至 Gordon 火車站，購物區，巴士站 等。近私立名校，如 PLC, Sydney Grammar, North Sydney Boys 以及 North Sydney Girls 等。位於 Killara High 校網。 •3 間臥室，2 間浴室，總面積 209 平方米 •主臥帶衣帽間，套間浴室和庭院 •開放式客飯廳 •獨立家庭廳/娛樂室/家庭影院 •開放式燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •易打理庭院花園 •中央空調 •2 個保安車位和儲物室
回旋靜街佳位，近新精緻住宅，迷人景色常伴 雪梨塔景，山谷美景等，大平地後園
Killara
Gordon/Pymble
Roseberry Rd
預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
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1075㎡大地，臨街面寬 30.21，門前即是巴士站 前往 Macquarie 大學/購物中心/火車站，安寧私密，潛質優厚！
9 Deakin Pl, East Killara 這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有最佳 現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以及平坦後 院。盡覽 180 度無垠峽谷美景，國家公園延伸至北海岸，往南眺 望悉尼市中心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 最佳回旋靜 街，舉步可至商店，Killara High 和巴士站至 East Lindfield 小學 和火車站。 •4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間） •超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人景色 •德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐台 •精緻懸浮樓梯，或搭乘德國產電梯 •寬闊綠蔭前後大草地，前園帶有流水式岩石景觀，清澈水池
指導價：$1.1M
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Gordon/Pymble
•舉步至 Ravenswood Girls，450 米步行至火車站和購物區 •管理費：$1,095/季，市政費：$321/季，水費：$178/季 立即搬入，享受生活！
•4 個有蓋車位，另有 3 個泊車位 •地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙控前門 絕佳地段，優質物業，可遇難求。
預拍賣 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
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罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 ㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置， 蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻 的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入 口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣 帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式 和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室 帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公 室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱 花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬 敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High， 商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸， 或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契 （須市議會審批） ，每地契均有獨立車路。
230 Ryde Road, West Pymble（參觀者請泊車於 Wyuna Road） 高位獨特帶防風防水板物業，由著名建築師建於 1953 年。由同一家 庭在此居住超過 50 年。坐擁 1075㎡大地，臨街面寬 30.21 米。門前 即是巴士站，快速通達 Macquarie 大學，Macquarie Centre， Macquarie Park 火車站等，通過 M2 可快速通勤至市區。步行可至 Gordon West 公校，Ku-Ring-Gai 健身和游泳中心，Bicentennial Park 和 Lofberg 運動場。短途車程也可到達 Our Lady of Perpetual Succour Catholic, West Pymble Public。附近著名學校有 PLC, Sydney Grammar, Ravenswood 等。 •寬闊前庭，帶屏前花園提供私密感 •優質硬木地板搭配原裝特色 •3 間臥室均帶入牆櫃，主浴室設施齊備 •進餐廚房配置充足櫥櫃和食品櫃空間 •寬大起居區，獨立進餐區，洗衣房
預拍賣($1M) 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
出售 Darling Harbour
$1.55M+
Darling Harbour
$1.25M
極具建築設計感之宅邸——1000㎡安寧私密大地。由屢獲殊榮 的 Philip Cox & Associates 匠心打造之宅邸，建於 1973 年代，綠 蔭環繞，盡享靜謐的時尚生活。採光充足，室內無縫連接帶棚戶外 娛樂區和泳池。設計有高天花，砂石特色牆體，搭配大量窗戶，欣 賞樹林美景。擁有約 1000㎡大地，位於 EastKillara 備受歡迎地 帶，數分鐘可至商店，巴士站，公園和 Killara 高中。經典明麗客廳 設燃木壁爐，接鄰獨立飯廳，搭配砂石特色牆，高天花，穿過玻璃 滑門至戶外•客飯廳毗鄰帶棚戶外區，鹽水泳池，平坦草地•開 放式廚房配置 Corian 島台，玻璃防濺板，Smeg 廚具和食品間•4 間寬敞臥室，主臥設浴室套間和衣帽間（3 間臥室通向北向露臺 和草地） ，2.5 間浴室•遊戲室/健身房/興趣室可放置檯球桌，酒 窖，另有洗衣房和相鄰的化妝間&屋下儲物區•家庭辦公室/興趣 室設戶外通道和 2 個內部入口，天窗，百葉窗•自動雙上鎖車庫 帶內部通道和雨水收集箱•步行可至商店，運動場，Killara 高中， 巴士站（前往 Killara 及 Linfdfield 火車站和 Lindfield East 小學）
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Gordon/Pymble
•平坦後院草地，園藝花園，空間十足可建泳池 •車道通向雙上鎖車庫，帶工作坊，另有 3 個臨街泊位 物美價廉，潛質優厚！
2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于 明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。
1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。
East Killara
出售
6 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大地，數分鐘可至當 地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站 和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上乘，室內空間十足 （513 平方米） ，搭配頂級裝潢。精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪 砌花崗岩•園藝前花園，車道設自動遙控大門•5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） ，主臥套房設衣帽間和北向陽臺•北向正 式客廳，實木地板，冷暖空調•開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚 具•後院草地，雙上鎖車庫，儲物間 p584d-D-1299T
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北區 西區
2020 年 4 月 10 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 6 年再獲領
Agent of the Year 2020（East Killara）
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連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發全澳不同房地產公 司之 Top 7%最優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業 代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the Year 之最高業績 （周太平紳士） 獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。
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林畔寬敞家居 盡享安寧私密
Gordon/Pymble
173 St Johns Ave, Gordon
雙層住宅，明亮寬敞，位於 St Johns 備受歡迎的寧靜 地帶。華麗入口門廳通向精美住宅內部，採光充足。 超大正式客廳設獨立飯廳和飄窗。寬敞家庭廳/娛樂 室通向北向娛樂露臺，欣賞綠蔭美景，易打理平坦草 地環繞。 4/5 間寬敞臥室帶入牆櫃，書房。超大主臥帶衣帽間 和窗邊座椅，可欣賞綠蔭美景，其套間浴室設有水療 浴缸。3.5 間浴室均保養良好。明亮進餐廚房配置現 代廚具，燃氣烹飪。自動雙上鎖車庫帶內部通道和儲 物區。另有回旋空調。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步行 道，Macquarie 中心，位於 Killara High 校網。
預拍賣 指導價：$2.8m 預約參觀
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
北向全磚美居，簡適度假生活
位置理想，近商場，火車站 Killara High 校網 Gordon/Pymble
無瑕呈現，雙層住宅，位於 St Johns 搶手地段、從花園庭院步入 門廳，往裡是超大正式客飯廳，延伸至戶外娛樂露臺和帶棚涼 臺，欣賞樹林美景，聆聽鳥吟。明亮廚房設傳餐窗，方便宴客。明 麗家庭廳延伸至 BBQ 燒烤區和平坦花園。 4/5 間臥室帶入牆櫃，其中主臥帶浴室套間和衣帽間，另有獨立 閣樓/studio，在陽臺可欣賞樹林美景。寬敞洗衣房通向混凝土晾 衣區，裝有晾衣繩。雙上鎖車庫帶內部通道，工作坊和大量儲物 空間。寬車道帶轉彎區，方便出入。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步行道， Macquarie，位於 Ravenswood Girls 和 Killara High 校網。
Gordon/Pymble 74/183 St Johns, Gordon
135 St Johns Ave, Gordon 預拍賣 指導價：$1.95M 預約參觀
精美呈現，保養良好之寬敞首層單元房，設計有高天 花。靈活佈局有客飯廳&電視房，現代進餐廚房和書
randw.com.au/gordon
房角。寬大客廳通向東北向帶棚陽臺，可欣賞綠蔭美
Anna Chow (周小姐) 0416 238 288
景。另有上鎖車庫，泊車位和獨立儲物間。康樂設施
Proudly Richardson&Wrench
包括網球場，泳池，俱樂部和 BBQ 燒烤區。配有現場
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管理人。漫步可至巴士站，商店，高爾夫球場，樹林步 行道。位於 Killara High 校網。管理費$1190/季。 P584D-C-1299T
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East Killara
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佳
北區
2020 年 4 月 10 日 星期五
精
5A
選
現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出兩間物業，可供選擇：21 Larchmont Ave., East Killara - 全新全磚由名建築師設 計帶有無限瀑布泳池及擁有美麗景色的新頴豪宅，Larchmont Ave 不單是地大靜街、豪宅林立外，數分鐘走路到城巴，約 18 分鐘還可走到火車站，不論位置及物業的質素，是 East Killara 最佳的物業。另一間是位於 64 Koola Ave.,佔地 1676 平方 米，前闊 36.3 米，大平地，後園向北，帶有網球場及泳池，這物業有具大僭力，可裝修、加建或重建夢想大豪宅或可發展一 地兩屋(STCA),數分鐘平地漫步至商店、Killara High、公園等。64 Koola Ave 是 80、90 年代最佳街道，地勢平坦，豪宅林 立，也是買家首選街道之一。 以上數間均是各有優勢及優點，閣下如要找最新頴建築師設計帶美景可步行火車站的豪宅或要找最佳後園北向帶網球場平坦 地塊去建豪宅或發展的話，21 Larchmont Ave 及 64 Koola Ave 要算是近期在 East Killara 最佳選擇了！另外還有 9 Deakin Pl, 9 Savoy Ave 和 16 Fairlight Ave，都是 East Killara 精選物業。請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯失。詳情 請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416238288/94983399，她也是該區最著名房地產業專家
共有 5/6 間臥室，5 間奢華浴室（3 間浴室套間）+衣 帽間&樓上書房。多功能家庭影院/休閒區&正式客 廳可欣賞開闊綠蔭美景及日落景色，獨立寓所/客 臥帶獨立入口和陽臺。樓下有酒窖/健身房/儲物間 及獨立姻親房。 3 自動車庫帶內部通道，另有多個泊車位，轉彎區 和大量儲物空間。保安系統包括安全網，麥克風， 廚房遙控系統，另有 2 套中央空調系統。 坐落于 East Killara 藍籌地段，舉步可至 Killara 高 中，商店，巴士站和 East Lindfield 小學。徒步可至 Killara 火車站。
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北區
2020 年 4 月 10 日 星期五
北
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
岸
高
尚
名
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區
上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士 活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多 做生意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成 績最好的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。 除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、 Pymble Ladies’ College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱全，直到現 在，East Killara 仍然保留了原本的特色，沒有大型商場，寧靜的環境也是吸引買家的原因。
21 Larchmont Ave, East Killara
East Killara 藍籌地段 全新雙磚新穎豪宅 180°怡人美景 1037㎡大地 極具建築設計感 高處平坦草地
全新設計之超現代豪宅，位於 East Killara 最佳 位置，豪宅林立，適合家庭生活娛樂，採光充足。 頂級建造，全磚混凝土結構，注重細節。靈活佈 局，功能性佳，提供獨立的姻親寓所/青少年寓 所/客臥。 精緻入口搭配無邊水景，歡迎您來到開放式燃 氣廚房，配置大理石檯面，Miele 廚具，儲酒冰箱 和食品間。超大客飯廳鋪砌石灰石地磚，燃氣壁 爐和內置娛樂單元。 室內外無縫相連，戶外建有北向無邊鹽水泳池， BBQ 娛樂區和 2 個適合孩子們和寵物們玩耍 的平坦草地。
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北區 西區
2020 年 4 月 10 日 星期五
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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業績驕人，再創新績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 6 年再獲領
Agent of the Year 2020（East Killara）
2020
連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發全澳不同房地產公 司之 Top 7%最優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業 代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the Year 之最高業績 Saleslady Anna Chow 獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the 全澳華人 R&W No.1 0416 238 288/9498 3399 Year 替你以最高價售出你的物業。
（周太平紳士）
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
64 Koola Ave, East Killara
1676㎡平坦大地 36.3 米超寬臨街面 後院朝北，帶網球場 可建一地兩屋（STCA） 步行可至 Killara 高中和商店
全磚單層住宅，坐擁 1676㎡大地，前庭寬 36.3 米。翻 新、擴建或建造帶網球場和泳池的夢想家園之良機。 位於備受歡迎的 Killara 東部地帶。周圍環繞著優質 住宅，此物業將是收益豐厚的投資之選。數分鐘步行 可至商店，Killara High，公園，巴士至 East Lindfield 公校及火車站。 •土地規模：36.3m/46.4m/36.5m——潛力十足 •北向平坦後院，平坦草地，網球場和泳池 •4 間臥室，2.5 間浴室，家庭廳，客廳和獨立進餐區 •進餐廚房，寬敞洗衣房，獨立辦公室/娛樂區/小屋 •次臥和家庭廳可作為青少年寓所/姻親浴室，帶獨 立入口 •雙上鎖車庫和車棚 獨特大地，可一地兩屋式重建豪宅。在優越地段累積 資金的絕佳機遇。
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