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地產

Est.1986

ISSUE No.

1104

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au

每星期五大量免費發行 每星期六隨《澳洲日報》附送

Friday, 8 April 2016

T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818

E: pw@ausdaily.com.au

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Book 1 Northern Suburb / City

北區 / 北岸 / 市區

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

Sunny-CO-1104A

市區

2

內城

東區

2016 年 4 月 8 日 星期五

地產

THE CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY 網址：www.ozhouse.com.au

澳大利亞城市集團 城市地產物業管理中心

LUCY 胡 ROBIN 王

詳電﹕LUCY 胡 0412 564 618

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電話:9286 3100 傳真﹕ 9286 3933 Commerical Level 1, 地址:352/569-581 George St, Sydney NSW 2000 (World Square 對面﹐ 近唐人街) 網址﹕www.acpm.com.au

ROBIN 王 0410 503 868 七天為您服務﹗

$1.3M-1.39M CITY 2房2衛1車位

一門2戶2衛1車位

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743-755 George Street 預約參觀

569 George St 參觀﹕週六1-1:45pm

新 上 市

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Dual Key 戶型

市中心 Capital Terrace 位於唐人街 2 房陽光公寓，西北朝向，適合追求繁鬧市區空間的品味 人士。室內地板，現代廚房，臥室均帶入牆衣櫃，主臥帶時尚衛浴。超大學習房帶有入牆衣櫃和 敞亮窗戶可當作第 3 個居室，2 房用作 3 房使用絕對完美的空間利用，是您超值的投資與自主 選擇。優越的地理位置，步行及至 Central 火車站，UTS 大學和 TAFE，樓下就是繁華商業街和 各類餐廳，應有盡有。機會難得，請速聯繫。

市中心 Summit 大樓 31 樓 Sub Penthouse Dual key(一門兩戶)戶型出售。該戶型方正，朝北，寬敞 Studio 和超大 1 房 1 衛，兩個光猛陽臺均 帶悉尼美景，現代式廚房，木地板，臥室均有入牆衣櫃，戶型面積約 99.8 平米另加一車位 18 平米，總面積達 117.8 平米。大樓內設有游泳池， 24 小時保安，交通便利，近 Town hall 火車站,市政廳，QVB，對面即是世界廣場，一分鐘至購物，步行可至情人港和唐人街。稀有戶型，高租 金回報率，是投資與自住的絕佳選擇，機會難得，如有需求，請速聯繫。

Chatswood

請出價 CITY

3 房2衛2車位

569 George St 參觀:週六1-1:30pm

7 Railway St 預約參觀

新 上 市

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新 上 市

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市中心高層公寓樓全新上市，投資自住機會絕佳。光猛陽臺帶悉尼美景，室內面積約 117 平， 超大雙車位 37 平，總共 154 平。寬敞的地板客廳配套現代廚房，中央空調，三個明亮的大臥室 均帶有入牆櫃，兩個浴室。公寓樓內設有齊全的娛樂設施 包 SPA，健身房，游泳池 和 24 小時 保安。步行可至世界廣場，情人港以及唐人街。購物方便，交通便捷。如有需求，請速聯繫。

2 年新高層時代公寓位於 Chatswood CBD 坐擁豪華，超大面積大約 193sqm 左右, 東北朝向。著名開發商 Mirvac 高檔精裝修，使用最新的室內設計技術。開放式 廚房帶 Miele 廚具，配套中央空調，優雅休閒客廳帶東面朝向落地拉門直接寬大光猛陽臺。所有房間均有入牆式衣櫃，奢華主臥帶時尚衛浴和步入式衣帽間。大 樓內設有現代化健身房，游泳池&桑拿。門口及是火車站，漫步致 Chatswood 2 大購物中心 Westfield 和 Chase,。如有興趣請致電預約參觀。

Cityloab-1104T

聲明：以上所有物業資料，均由多方面提供，本公司只作信息傳達，絕不承擔資料準確性之責任。對以上任何物業有興趣之人仕必須自行作謹慎調查，以確保資料是否準確。

Tel:

9744 8222

地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au

Burwood 雅柏文 $730K-$750K Burwood 雅柏文 $850K-$930K Burwood雅柏文 28A Belmore St

12-16 Belmore St 開放時間﹕週六 11-11:40AM

Lily Pan

0411 806 328

(國﹑粵﹑客家）

Jessica Chen Hadi Huang Gary Chen 0433 081 668

（國﹑粵﹑潮﹑英）

$720K-$780K 市中心雅柏文

1-17 Elise St 開放時間﹕週六 10-10:40AM

0433 25 11 88 0423 842 068

（國﹑福建﹑印尼﹑英） （國﹑上海﹑英）

Danny Dang James Sun 0432 302 576

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0416 287 968

（國﹑英）

$1.05M-$1.1M Chatswood 雅柏文 $900K-$990K

28 Harbor St 開放時間﹕週六9:40-10:20AM

7 Railway St 開放時間﹕週六 1:30-2:15PM

1 房 1 衛雅柏文位於 Chatswood 地 標 Era by Mirvac 高 層 ， 總 面 積 約 88 平米。保養佳，視野 開闊，藍山景。現代開 放式廚房，煤氣煮食， 有空調。高尚保安公

中心位置﹐ 中心位置 ﹐東北朝向

中心位置﹐ 中心位置 ﹐明亮東北向

新裝修 2 房 1 衛雅柏文，1 車位，明亮東北向。全屋木地板，現代 廚房，煤氣煮食，有入牆櫃。便利位置，近火車站，學校，商 鋪，公園等。適合投資或自住。

超大 2 房 2 衛雅柏文 ，總面積約 101 平米。格局規 整，明亮東北向。現代廚房，煤氣煮食，全屋木地 板。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

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Burwood雅柏文 $850K-$900K Burwood雅柏文

1 Railway Pde 開放時間﹕週六 3-3:45PM

67 Shaftesbury Road

高層複式 2 房﹐便利位置 高層近新 2 房 2 衛雅柏文，複式結構，便利位置。現 代開放式廚房，煤氣煮食，有空調。保安公寓，有泳 池等設施。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

Willoughby大屋

43 Penkivil Street 開放時間: 週六11-11:45AM

中心位置﹐ 中心位置 ﹐超大 1 房

超大 1 房 1 車位雅柏文，套內面積約為 87 平米，明亮東南向。現代 2 房 2 衛雅柏文，格局規整，明亮東北向，2 房皆有入牆櫃。保安 廚房，有窗。寬敞客廳，轉角大陽臺，有空調。 中心位置，近 公寓，24 小時前臺服務，有泳池，桑拿健身房等設施。位於中國 Westfield,公園，車站，學校等。

城，近情人港，商鋪，飯店等, 高投資回報。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

聯繫人: Gary Chen 0423 842 068

$870K-$930K Burwood雅柏文

超大近新 2 房 低管理費

27-31 Belmore St

$759K 市中心辦公室

全新一房﹐ 全新一房 ﹐中心位置

近新超大 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，總面積約 127 平米。格局規整， 全新一房加 Media 雅柏文，1 車位, 位於高層。現代設計，高品質 雙朝向。現代開放式廚房，雲石臺面，中央空調。安靜寬敞客廳， 裝修，有空調。客廳及房間皆通娛樂陽臺。便利位置，鬧中取靜， 超大陽臺可直通社區花園及健身房。保安公寓，便利位置，近火車 可欣賞花園美景。近商鋪，火車站，學校等。 站，商鋪，學校等。

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中心位置﹐ 中心位置 ﹐東北朝向

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拍 賣 Homebush West 雅柏文 $620K-$640K Arncliffe大屋 81- 86 Courallie Ave 開放時間: 週六 2:30-3PM

高層近新 1 房 開闊景

寓，高速電梯，有泳 池，健身房等設施。中 心位置，近火車站， Westfield， 飯 店 ， 學 校 等。

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$100K-$110K Chatswood 酒店式公寓 $489K 88 Archer St

便利位置 辦公室位於 Liverpool Rd 和 Sussex St 轉角位置， 近 Town Hall 和唐人街。位於 5 樓，明亮東向， 保養 佳。大樓有空調及管理人員，現有租客。

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請出價 Hurstville 雅柏文

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高品質精裝酒店式 單身公寓，位於 Chatswood 中 心 位 置 ， 數 步 可 達 Westfield 購 物 中 心，飯店，車站 等。頂級設計團 隊，合理空間佈 局，附送精選室內 傢俱。現已在建， 預 計 2016 年 底 竣 工。

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$750K- $780K 遊艇度假村

預約參觀

安靜位置﹐ 安靜位置 ﹐保養佳

便利位置

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新裝修 4 房 2 衛大屋，獨立客飯廳，4 房皆有入牆櫃。地大約 474 平米，易打理前後院，後院有超大工作室及上鎖車庫。現代廚 房，煤氣煮食， 有空調。便利安靜位置，近 Chatswood, 交通， 餐館及學校等。

近新 2 房+書房 2 衛浴雅柏文，房間皆有入牆櫃。現代廚房，煤氣 煮食。有空調，業主自住保養佳。社區環境， 有泳池，健身房， 兒童遊樂區等設施。便利位置，步行至火車站，學校，商鋪等。

整塊土地擁有 2 個獨立 2 房及 1 個獨立 1 房，2 個上鎖車庫。所有 房屋皆全新裝修，有穩定租客，易打理院子。便利位置，步行可 達周圍商鋪，火車站等，絕佳投資機會。

食，有空調。多用途半封閉式的陽臺, 1 車位及 1 儲藏室。大樓有室內泳池，健身房 等設施。近火車站，學校，商鋪等。

該度假村是專門為廣大遊艇愛好者提供的休閒場所， 位 於 悉 尼 北 部 HAWKESBURY 河 畔 的 LOWER PORTLAND 區，和悉尼市中心直線距離約 60 公里。 在面積約十萬平方米土地上，有一座五居室的住宅， 一口泉水井，人工湖，45 家遊艇愛好者的臨時住宅和 兩個已經建好的樣板房。 市政府已批，第一期可建 63 套度假屋，第二期增建 22 套. 就開發商而言，如果將這個永久產權的土地買下，可 分期分批將建成出售。度假屋售出後，買家只擁有使 用權，仍需付土地租用費$140-$180 澳元/周。現有 的 45 家遊艇愛好者的臨時住宅每年照收租金可獲二十 萬澳元。

聯繫人: James Sun 0416 287 968

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

聯繫人: Hadi Huang 0433 25 1188

聯繫人: James Sun 0416 287 968

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便利位置 近新光亮 2 房 2 衛雅柏文，全磚結構。南北朝向, 空氣對流,現代開放式廚房，煤氣煮

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免費熱線: 1800 98 23 28 黃小姐: +61 432 372 876

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市區

內城

東區

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傳真: (+612) 9280 0883 網站：da8.com.au 地址: 68-70 Dixon St，Sydney NSW 2000 (悉尼唐人街)

隆重全新推出 悉尼獨家代理

黃金海岸，滑浪天堂， 第一線無敵水景物業，既可自住，也可選擇獲得3年租金保證, 6% 回報作為 酒店式公寓的投資物業，且可3年後繼續續約。 1, 2房樓花豪華公寓，現在只需要付10%首期， 直至 2018年頭落成！交通便利，巴士站，火車站在物業鄰近。商場，各式餐廳也數不勝數！在此居住， 可以盡享人間天堂之樂！現首開盤， 請盡快來貴公司訂購， 勿錯失良機！ 本公司還有各市各區的不同形式眾多物業供選擇，如大小發展地盤，別墅，聯體別墅，公寓；現樓，二手房， 樓花以及包括物業貸款，租務管理服務等等 。 更多資訊請瀏覽網站 www.da8.com.au （內設中英文版）

北岸是屬於悉尼高尚及眾人夢寐以求的住宅區。其原因是北岸有着方便的火車線路，眾多樹木，公 園，高爾夫球場，國家公園圍繞着北岸。令其綠樹林蔭，環境空氣優雅清新，充滿着對人體極健康 的負離子，以及更是悉尼著名的學校網區。因此本公司隆重推出以下北岸的新樓盤。 Turramurra – 隆重推出位於著名學校網，北岸高尚住宅區，全新園林式聯體別墅樓花！永久地契，精裝修，海 外與本地人士皆可購買，現只需10%首付直至收樓。 700米步行到火車站，商業街，鄰近大公園及高爾夫球場， 環境優美。

北岸高尚富人區 -每套聯體別墅都有3至4個房，3個洗手間，前後獨立花園，全自動上鎖雙車庫 Turramurra此區以名校著稱，特別是Abbotsleigh 女子貴族學校皆獲得2013年, 2014年及2015年全紐省所有貴族學校中高考排名第一位。此外還有 男子貴族學校Knox Grammar，以上兩所學校均具備幼稚園，小學，初中，高中，有100多年的悠久歷史。此外還有紐省最負盛名的公校 Killara High， 重點 精英学校Hornsby Girls High School ，Pymble High School以及 私立Pymble Ladies College，Barker College ，Roseville College， Ravenswood等，將該區域的整體教育網絡勾勒的非常清晰，為子女的學習保駕護航。 從悉尼市中心到達此區開車或坐火車只需25分鐘。Turramurra的北邊是Hornsby， 南面為Chatswood，沿途東鄰多個優美的海灣，西與美麗的國家 公園接壤。 Turramurra是花園城市， 環境優美。該區有各式的咖啡店，藥房，郵局，另大型購物商場有Gordon Centre，Hornsby Westfield， Chatswood Westfield 。此外，鄰近Wahroonga大公園，內設有兒童樂園，鄰近網球場，籃球場，足球場以及國際公園，Bobbin Head森林公園，皆可作叢林漫 步，划艇，騎單車，燒烤等眾多活動。還有Gordon，Killara，Wahroonga和Pymble高爾夫球場。Turramurra是生活與教育的高尚住宅區。 該三層別墅豪華裝修，寬大房間連入牆櫃，別緻時尚設計浴室，開放式廚房及客廳。此外，別墅內配置高級品牌傢俱電器，不鏽鋼焗爐，煮食爐 n1849-1103T 具，微波爐，乾衣機等等，為你打造一個舒適典雅的理想家居。此特色物業適合自住，投資，升值潛力及出租率極高，欲購從速。

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律師與貸款

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市區

內城

東區

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市區

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7 Sturt Place CASTLE HILL

內城

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東區

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該 3 層奢華住宅位於寧靜位置，採用奢華

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設計，外觀獨具一格。擁有寬敞生活和用

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參觀：週六 1-1:30pm

為大家庭而設。私密住宅，迴旋靜街搶手 位置。步行即至 Castle Towers 和未來鐵

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Wolli Creek Resale 全新准現房

Wolli Creek 全新樓花 Bankstown 1 房$61 萬 2 房$80 萬 3 房$108 萬

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“悉尼最具投資潛力新區 悉尼最具投資潛力新區” ” 投資房 2 年租金保障

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市區

內城

東區

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市區

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內城

東區

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楼盘，鼎丰是那种具有单独完成项目的销售公司，所以可以

经历了N个月的“挂零”之后，悄然的退出，之后，再也不

有更优质的楼盘很少数几家中介一起销售Lend Lease 的

说这个行业容易了，在采访完鼎丰集团一年卖422套房子（

2480套项目，并且10亿澳币销售额也成为了Lend

从2015年3月到2016年3月）的销售经理Linda Lin之后， 我得出这样一个结论，“时间，真的可以褪去一切浮华”。

的冠军销售公司） 每个人在每个阶段都有不同的追求，对于一个早已实现 财务自由的人来说，社会的责任感，个人价值能否体现的成 就感，是Linda姐目前所追求的。问心无愧的给客户推荐好 的楼盘，这是她现在所追求的。

（上图为鼎丰作为赞助商赞助那英演唱会，Linda答应帮那姐挑选豪宅）

Linda － 一个年销售422套 的王牌经理 销售有没有秘诀？ 作为一个地产行业的晚辈，听到这样神奇的销售业绩不 仅想问眼前这位亲和的大姐，成功的销售到底有没有秘诀， 她没有直接回答我，只是分享了在Ralan这十多年的销售经 历,并且很感谢带她入行的导师以及帮助她的同事，从她的 话语我得出，其实销售最后，拼的都是做人，也就是，我们 销售的不是房产，而是自我，换句话讲，我们销售的是客户 对于我们的信任。 过了解Linda姐的人都知道她那只是谦辞，因为听过她 的Seminar（演讲）的人，都被她独特的魅力所吸引，她可 以从另一种深度去挖掘每个项目的潜力，几乎是以比客户还 挑剔的眼光帮助客户选房子，有些细节甚至于客户自身都想 不到，而她却能敏锐的捕捉到。她把每个客户都当做自己的 挚友。 同时还有最重要的就是两个字，“产品”，如果没有好 的产品，再厉害的销售最多也只能是昙花一现

为什么选择鼎丰？ 很想了解是怎样的原因才能让一个有着丰富地产销售经 验的精英，离开工作了十多年的公司，加入到鼎丰这个大家 庭，原因是两方面，一是她与鼎丰老板Denis相识十多年， 被他的人格魅力所吸引，同时非常欣赏他那种客户至上，真 心实意的为客户挑选优质物业的理念，同时他是名副其实的 地产界禾草盖珍珠式的人物，他成功的销售著名的世界广场 项目，看问题总是早人几步；另一方面，是鼎丰或者Denis 在挑选项目时独到的眼光，Denis是那种具有宏观视野的老 板，他对政府的动态十分的敏锐，可以捕捉到投资的先机， 锁定悉尼、墨尔本两大城市，这两个城市人口多，工作多， 机会也多，有很大优势，同时最早在中国大陆布局澳洲地产 的先驱也是鼎丰，Denis一直以来选的楼盘，例如情人港（ 一期公司销售了近一半，近期将要推出新的房源），悉尼金 融中心，以及六星级赌场（一期销售火爆，最近将要推出新 房源），Green Square再到墨尔本维多利亚港湾，他都可 以紧跟政府政策，同时和全球顶级公司Lend Lease合作， 为客户争取更大的利益，也是鼎丰一直追求的事情，所以只 有鼎丰这样的平台才能让Linda这样的人施展其才华。 在鼎丰之前，Linda并不是Top Sales，并不是能力的 欠缺，而是一个优秀销售遇到的瓶颈，这个瓶颈并不是来自 销售本身，而是平台。

一个优秀的销售，必经的分这么几个瓶颈阶段：新手瓶 颈-》成长瓶颈-》腾飞瓶颈。新手阶段的瓶颈在于，新人往 往缺乏销售的勇气，面对客户羞于开口，或者不知该如何说 起，勇敢的踏出第一步，是一个新人销售最重要的瓶颈；成 长瓶颈，在结束新手阶段之后，随着销售技能的不断提升， 很多销售往往面临客户资源再开发的困难，这个阶段的销售 在用光自己周围已有资源之后，短期的缺单，会对自身是否 适合地产行业产生质疑，而这个阶段，往往是地产人员流失 的最严重的阶段；第三个瓶颈，就是在挺过成长阶段之后， 遇到的新瓶颈，拥有众多客户资源，却缺乏良好的平台，也 是Linda姐之前遇到的瓶颈，不过这个瓶颈在遇到鼎丰这个 优秀的平台之后随之迎刃而解。

由于鼎丰的实力摆在面前，所以有机会和澳洲顶级开发 商合作（Lend Lease, Mirvac, Fraser）对于销售来说，第 三个瓶颈也就迎刃而解。 Linda姐的一个朋友，在2011年开始刚来Apex做销售 时，还在租房子，第一套公寓在Apex买了Chatswood的三 房，那时候只需要110万澳币，现在市场价190万到250万 澳币；第二套房子，实在2012年投资了 Barangaroo第一 期两房160万澳币成交前以250万的价格卖出。鼎丰最擅长 的就是良心推荐产品，让用户收益。 其实对于Linda姐的话来说，赚钱已经不是最为重要 的，让客户有一个好的选择，能够给客户带来更大的收益， 这种成就感的需要远远大于财富数字的增长。鼎丰是一个可 以让优秀销售腾飞的平台，一个好的销售最重要的不仅是销

Lease

团队如何建设？ Linda给出的答案很让人意外，因为前期她没有刻意去 追求扩大团队，团队成员很大一部分来源于这么多年来对她 信任有加的客户或是客户介绍来的朋友，她所做的其实很简 单，那就是成就他们，对于一个销售来说，业绩是最好的证 明。独乐不如众乐，大家共同进步才是真正的进步。 对于团队，在刚开始阶段并没有刻意为之去打造，团 队人数不多，但每个人都很信任Linda姐，她所做的就是， 尽可能的去成就那些信赖她的人。无论是刚入行的新人，她 给予无微不至的照顾，将她十几年的销售技能传授与他们； 还是已经小有所为的精英，给予他们平台，让他们获得更大 的成就，每个人都在Linda的团队获得了属于自己的成长。 帮助团队成员，突破各自的瓶颈，是Linda姐最为擅长的事 情。

团队做出的成绩 一年销售422套的团队，在澳洲绝对算的上顶级团队， 虽然这只是鼎丰的一个小组的成绩，但是某种意义上比很多 公司整体的业绩都要好出很多。这需要两方面的配合，一方 面，公司可以提供最优质的产品，让销售没有产品质量的压 力；另一方面，团队需要精诚合作，拥有良好的执行力。以 墨尔本维多利亚港湾Collins Wharf项目为例，一方面项目 本身就是难得的优质物业，另一方面，团队有着极强的执行 力，Linda组单组完成100套瞩目的销售业绩无疑证明了这 两点。 不要在抱怨所谓的“市场不景气”了，这根本不是业绩 下滑的理由，如果你的业绩下滑，原因很简单，要不就是公 司没有提供最优质的产品，要不就是本身销售出现问题。所 以不要把怨气洒在市场上，市场本身没有问题，问题出在你 自身，或者是你该换个平台了！

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成员专访

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2016 年 4 月 8 日 星期五

Steven Lee: 鼎丰金牌销售顾问，从其他公司转投鼎 丰，刚进公司就有了32套销售业绩，神乎其技的传说

为了探秘Linda姐神一样的带队能力，我专门对她团队

早期从事商品进出口贸易近20

中的几位成员做了一次采访，他们各自分享了自己不同的经

年的我，被澳洲这种公平的环境所

历，也让小编我深有感触。

吸引，所以放弃了祖国优厚的物质

Andrew Tse: 从一个没有地产销售经验的老板，到一 个年销售70套的精英 进澳洲鼎丰前，我是一名经营 假发批发零售商人，生意时好时坏不 稳定现在渐渐的萎缩了。记得一年多 前一次偶然机会，经linda 推荐来到 鼎丰，了解到和公司合作的楼盘项目 都是来自澳洲大型顶级的发展商。老板二十多年选盘独特的 眼光，推荐过的楼盘已经都给贵客们得到了极大的回报。 在 Linda 的带领下，加上我们有一个骄人的平台，我们努力拼 搏为客人抛开不正确的赚钱途径，指引客人走上正确的房产 投资理念，走向财富自由道路。至今天有几十位众多的投资 客人，十分尊重地向我感谢，带领他们走向了美好，鼎丰的 楼盘绝对给他们带来了财富。

Jeniffer Zhang: 2015年从0开始学习，业绩销售25 套，2016年短短两个月赚了8万澳币的超级新人 加入澳洲鼎丰房产公司之前， 我是澳洲茅台公司的一名全职员 工，主管销售以及员工的录取与培 训工作。一个偶然的契机，有幸认 识了鼎丰地产销售经理Linda, 顺利 买下了自己的第一套投资房。当时对澳洲地产几乎一无所知 的我，在Linda的悉心讲解与专业介绍下，突然发现原来地 产销售也可以做到如此潇洒，令人折服。整个购买过程非常 顺利，没有一丝犹豫。之后，Linda姐的一次促膝长谈，让 我对自己的职业方向有了重新审视与定位。经过了一段时间 对地产行业不断的摸索，以及自己的地产知识日渐丰厚，在 Linda姐的引荐下，我顺利加入澳洲鼎丰房产，成为一名光 荣的全职地产人，不得不说，Linda是我的人生一个关键时 期的领路人。 俗话都说，万事开头难。我也经历了无比痛苦的摸索 期。没有客户，地产了解不够，楼盘销售无处下手。Linda 姐一次次的鼓励以及每周的高密度高知识性的培训，让我渐 渐重塑自信。更多的时候是Linda的以身作则深深震撼了我, 从帮我带客户，到帮我解答疑问，Linda总是无比耐心以及 细心，同时她还鼓励我实事求是，真诚的对待每一个客人。 同时她建议我多参加社会上各种培训，包括退税、报税、理 财、贷款服务，外汇服务，地产开发流程与审批，建筑设计 等等多种多样的专业知识讲座，让我有了全方位的知识储 备，更好的服务客户，客户也感受到我的专业与真诚，这就 是销售中的良性循环。当然，鼎丰地产公司一直和全澳洲最 知名的开发商合作，推出都是性价比超一流，建筑质量过 硬，价格公道，极具投资潜力的楼盘，让我更加坚定地将地 产行业当作自己一生事业为之经营;服务好每一位客人，全力 以赴每一次客户预约，和每个客人建立朋友亲人般的友谊是 我为之努力的决心。 我坚信，好的销售绝不是一味的降低身份去讨好客户， 或是最快速度达到销售量化，而是一步一个脚印，像朋友一 样可以给予最中肯的意见，帮助客人获得房产丰厚的投资回 报。今年刚刚过去3月有余，我已经成功帮助四位客人在悉 尼投资置业。未来的路仍在继续，我依旧抱着赤子之心，奔 跑在路上。希望会有功成名就的那一天，望一望自己来时的 路，脚印依旧清晰可见。

2013年 10 月18 日

市場快訊

通过这次的销售活动， 我开始认识到团队很重要，在一个积 极的团队里，可以学到很多实战的东西。平台也很重要，在 好的平台上，才能放心地把优质楼盘介绍给客户，真正帮助 顾客创造财富。

Sophia: 90后毕业生，来了几周就有10套销售业绩

生活，来到这里。来鼎丰之前，我 曾服务于西人与华人开办的两家 lo-

偶然的机会进入一家地产公司参

cal

agent 和一家MARKETING

加了几次培训，当时感到这一行很

PROJECT公司。我很感恩在前三家公司的从业体验，让我

有趣也很有前景，前后去了两家地

对地产行业有了更为深入与相对全面的理解。 正是由于有了

产公司，但是都没有取得理想的成 绩，当时自己反思了很久，想过也

体验与对比，也让我更加珍惜鼎丰的综合环境。正所谓道不 同不相与谋，良禽择木而栖。相近的理念与追求，是让秉性 迥异的人走到一 起为一个共同目标共同奋斗的粘合剂。 鼎 丰的理念是追求卓越，传递价值，永无止境。永远以经营高 品质产品，为客户提供超值体验为己任，这种理念与自己的 内心追求不谋而合。一家有凝聚力的公司，除了站得高看得 远，和谐团结，令行禁止，还要大气，甘为地产界的黄浦军 校，舍得投入后勤与人才培养平台的建设。鼎丰正是在这几 方面都做得不错的屈指可数的翘楚之一。 强大的后台支持与服务为业务员出成绩提供了有效保 障。一个能聚拢奇才怪侠的领导，必然有宽广的胸怀，如海 的肚量，有担当，甘为人梯，毫无保留地将宝贵的经验与知 识传授给团队成员，所幸团队的开创者和建设者LINDA LIN 正是这种难得的将将之才。LINDA开创和建设的团队，发展 迅猛，业绩骄人，每个成功的订单背后，都凝聚着团队头雁 LINDA的心血与无私的付出。头雁高效与力争上游顽强拼搏 的精神，引领着并深深感染着她的团队，创造出一个接一个 的业绩传奇。 我尽管在原来的公司拿过TOP SALES，也在LEND LEASE的项目中受过特别嘉奖，自己很清楚在人才济济的 鼎丰团队中只不过是很普通的一员。但是金牌的意义，代表 的是一份追求卓越的精神，以及力争上游的心态。 关于地产投资，个人觉得，既要防范贪婪之心失控过度 投资以免冒资金链断裂的风险，又要防止过度保守过度恐惧 房地产投资而造成错失利用房产增值增加财富积累的时机， 同时保障生活质量不因投资而降低。理念好不如产品好。好 的产品才具有深深吸引客户再回头的资本。非常感谢那些素 无谋面素不相识的客户只凭我的文字与电话就与我一见如 故，甚至一纸授权委托书就让我包下签合同代选房等一切事 宜。对托付如此深重信任的客户，唯有以至真至诚的最佳服 务相报。正因为很多人难以真正做到行动上落实口头上讲的 客户至上的原则，少数真正在行动上处处以客户利益为先的 业界翘楚才能成为业内的稀缺品而得以口碑相传！

Kevin Wei: IT精英转投地产，短短几周卖出8套物业

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最早接触地产在2014年初，

许是因为当时在念书没有专注在工作上，或者自己性格不适 合做这一行。曾经想放弃，做自己所学的会计相关专业的工 作，父母也认为女孩子做会计工作轻松又稳定。但是我内心 很喜欢地产这个行业，毕业以后决定再给自己一次机会。 在2015年底通过努力和幸运进入了鼎丰集团，在我刚入行 的时候就已经听说过鼎丰，是非常有实力和很多老客户的 master地产公司。后来证明进入鼎丰我来澳洲以后对我影响 最大的转折点。 我是个不善言辞的人，连爸妈都认为我不适合做销售， 然而进入鼎丰以后业绩超乎自己的意料，三个月的时间便做 出了之前一年多都没做出的业绩。我明白了一个道理：成为 好的sales不需要能说的天花乱坠，强大的公司支持和能让 客户赚钱的好楼盘，才是至关重要的。由于公司的楼盘很多 是顶级楼盘，因此接触了不少中年的成功人士，从他们身上 学到很多人生智慧，他们对于我这个90后的女孩的专业性 也给予了肯定，这让我信心倍增。在鼎丰工作每一天都特别 开心，公司里的同事都互相帮助共同进步，公司群里一直有 同事在分享信息和互相交流讨论，这种氛围让我每天都充满 动力。很幸运自己可以进入鼎丰，进入这么好的团队。进公 司越久，越热爱公司和这份工作，自己还有很多东西需要学 习，希望通过不断的努力和调整，把这一行做好，让我所有 的客人买到最合适他们的最赚钱的物业。 听完这样的事迹之后，屏幕前 的你有何感受呢？如果你也愿意成 为澳洲的精英，年收入20-70万澳 币，早日达到财务上的自由，那就 一起加入鼎丰Linda姐的团队里吧。 电话: 0430 116 108 微信号: lin430116108 邮箱: lindalin8889@gmail.com 想来了解一下那个Linda姐卖了100套的发展商是什么 样的？或者是了解未来极具潜力的投资项目？赶紧来参加鼎 丰同Lend Lease共同举办的Seminar吧。 客户供稿 4月3日下午1点，不见不散！

我是08年技术移民澳洲， 之前 在国内做了几年通讯工作。我来的 时候带的钱不多，交完半年房租和 押金，在经历痛苦的找工之旅后的 两个月，我找到了一份IT工作，由于 碰到我的本行，自己有比较喜欢， 所以一做就是两年多，我非常享受工作带来的乐趣。 那时 我一直租房子住，总觉得按周计算的租金很贵，本来没有计 划买房，甚至有些房子的租金比买个同样类型房子的利息还 高，于是在第一个小孩出生后，我买了第一套房，随后两年 又买了一个二手房做投资，那时对地产还是不熟，但慢慢感 觉它确实能给自己带来不错的收益。 一年前，我正式决定进入地产行业，起初打算业余做 做，由于刚开始接触的楼盘都比较一般，总觉得过不了自 己这一关，推给朋友不太好。后来一个很巧的机会，接触 到Apex，加入了Linda的团队。 开始渐渐喜欢上Linda的 培训，很轻松但内容很充实，有行业近况，有楼盘信息， 我学到很多东西，得到快速的成长。在接到墨尔本Collins Wharf码头项目之后，我欣喜若狂，把这个信息和身边的朋 友分享，原来好的楼盘会自己吸引客户，不需要太多解释， 一流的开发商，我的客户也主要是考虑自己能否承受这个价 位，喜欢什么样的户型，然后就下定了，事情变得简单了。 apex-ed-1104T

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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亞太集團 10 周年巨獻 - 同樣的成功﹐不同的故事 投資人物系列講座第二篇 亞太集團創始人兼 CEO 首次披露﹕ 我在房產投資初期是怎樣錯失 1000 萬增值的﹖ 請大家設想一下: • 如果你畢業於北大擁有一份別人夢寐以求的工作﹕中國駐澳大利亞悉尼總領事館外交官﹐你會辭職嗎﹖ • 如果你移民澳洲後成為澳大利亞最搶手的中文口譯和筆譯專家之一﹒你的客戶包括澳大利亞航空公司﹐澳大利亞電 信﹐Boral﹐澳大利亞 BHP 和澳中工商理事會﹒你會改行嗎﹖ • 如果你自己創立的公司已經成為澳洲最大的公司之一﹐並且在國內設立多個分公司﹐你會把自己成功的經歷分享給他 人讓別人也能成功嗎﹖ 多年來﹐他不但為許多有意義的事業提供經濟援助﹐還奉獻其寶貴時間幫助﹑鼓勵年輕人追求夢想﹒2010 年 11 月﹐他在中 國的北京創建了幫助大學生實習和就業的平臺 80 創成（實習 Plus)﹐並擔任該公司董事長﹒他的合作夥伴是當年他在北大的同 學﹐其中包括億萬富翁教育家俞敏洪﹒他在中外講演數千餘場﹐講演內容涉及“如何發展﹐投資﹐擴大財富”等話題﹐其講演風格 幽默詼諧﹐講演內容豐富實際﹐所提倡的“左手賺錢﹐右手投資”的創富理念經過客戶實踐﹐為在澳華人的發展和財富的積累帶來 了積極影響﹒他還在北大﹐南開﹐復旦等各大名校開展公益演講﹐好評如超﹐反響巨大﹐強烈的激勵著人們對於成功的渴望﹐以及 對於事業的追求﹒

他就是澳洲房產界最具影響力人物之一﹐亞太集團（Ironfish）的創始人兼總裁 （CEO）﹕ 周華（Joseph Chou）﹒ 20 年來﹐他不僅利用房產投資建立起自己的財富王國﹐還幫助成千上萬名投資者搭建起穩固的資產組合﹒周華先生從 1998 年起投資澳洲房產市場﹐見證並參與了兩輪以上的地產週期﹐實戰積累起龐大的房產投資組合和上億資產﹒他分析總結 出行之有效的投資策略去應對不同市場環境﹐所創立的投資系統已締造了一批千萬富翁﹐帶領的團隊已幫助上萬名投資者走上 財富自由之路﹒ 已經坐擁上億資產的周華先生近 20 年豐富的房產生涯經驗與澳洲各洲房市的深度點評曾在澳洲各個城市的講座中獲得 強烈的反響及大眾的認同﹒以下為精彩片段摘選﹕ 投資的戰略佈局 我們常說﹐投資一個地方﹐最好在還沒升的時候進去﹐比方說之前已經有一段時間沒升了﹐那就是比較好的時機﹐如果等到 連續升了之後再進入市場﹐這時候就已經太晚了﹒從長期來看﹐戰略型投資者現在在幾大首府城市都可以進行佈局﹒比如我自 己﹐在過去的一年多時間內﹐一共投了十幾套房產﹐包括布里斯班（10 套）﹑墨爾本（3 套）﹑珀斯（2 套）和阿德萊德（2 套）﹐都是為 了下一個週期佈局﹒一個投資者如果要靠房產投資達到財富自由﹐一般需要花十至十五年的時間進行佈局﹐我們不會因為某個 城市現在是否正處在繁榮期而決定投於不投﹐而是更多會從具體地點和專案的升值因素考慮﹐同時結合整個全澳和不同房產類 型的情況﹒ 投資制勝法則 投資致富的精髓在於買下和長期持有高質資產﹒任何人在選房時﹐如果只是跟風﹐或看中眼前的小利而買錯了區（中﹑低收 入區）﹑買錯了地點﹑買錯了樓盤（比如設計普通﹑品質低劣﹑開發商偷工減料）﹑買錯了時間（比如在房市過熱房價已經大漲後）﹐ 可能較難靠房產投資達到財務自由的目的﹒成功投資靠的是前瞻眼光（Foresight）而非事後聰明（Hindsight）近兩三年悉尼的 房市很熱﹐眾多買家既恐慌﹐又衝動地湧向售樓處﹑拍賣現場或房產仲介的辦公室﹒澳洲 SQM 研究機構的 Louis Christopher 稱 目前市場﹕”There is a lot of fear, there is a lot of greed out there."﹒買家恐懼再不入市房價可能漲得更高﹒貪婪來自於賣家 的拼命抬價﹐ 毫不顧忌買家的收入和長期還貸能力﹒這是一個房產週期走近高峰的明顯特徵﹒ 作為 2016 年度周華先生悉尼第一場講座﹒在瞭解傳奇的同時﹐你將會得到更多的啟發﹐你會更明確你的目標﹐你會變得更 自信﹒周華先生一直以來的觀念都是分享﹒他總是以“授人以魚不如授人以漁”為目標在演講﹒他真正希望通過講座讓更多正 在奮鬥的華人學習﹑借鑒﹐少走彎路﹐而獲取更大的成就﹒ “大多數人想到的是改造這個世界﹐而卻沒有人想要改造自己﹒”周華先 生說道﹒確實每個人都想成功﹐都想賺大錢﹒但朝九晚五是大部分人的現況﹐而按部就班是大部分人選擇的生活方式﹒在錯失 了機會之後會抱怨他人﹐抱怨時機而並沒有想著改變自己﹒沒有改變就沒有機會﹐人生舞臺的大幕隨時都可以拉開﹐關鍵是你 願意表演還是選擇躲避﹒ 此次周華先生還將首次披露他的部分投資組合﹗希望獲得更多周華先生 20 年房產投資中的寶貴經驗嗎﹖4 月 16 日晚﹐ Ironfish 邀請您與周華先生面對面﹐為您深度剖析房產投資的成敗之根本﹒全新角度﹐重磅話題﹐隆重開講﹗

講座具體資訊﹕ 時間﹕4 月 16 日﹐週六下午 2:00 PM - 4:00 PM 地點﹕ Ryde-Eastwood Leagues Club, 117 Ryedale Road, West Ryde NSW 2114 (West Ryde Station 步行 3 分鐘) 預定熱線﹕02 8668 8399 / 02 9745 6881 短信訂座﹕0426 649 388 / 0400 896 188 n1681-ed-1104T

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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買房﹖ 買房 ﹖悉尼南區走起（一） 都說好市圍的華人比例高﹐有多高啊﹖在 2011 年的澳洲人口普 查時﹐就有 47.5％的居民表明自己是龍的傳人﹒大數華人喜歡群居﹐ 喜歡熱鬧﹐喜歡吃喝﹐往好市圍聚攏再正常不過了﹐估計現在的比例更 高﹒有一點很奇妙﹐好市圍的市標是一條龍﹐是否冥冥之中註定華人 就喜歡與龍做伴﹒﹒ ﹒ 地球人都知道﹐多數華人皆喜買房﹒好市圍是華人在悉尼聚集的 第一重鎮﹐自然吸引了海內外眾多買家的目光﹐以家庭形式在好市圍 居住的高達 75.4%﹒自住的買房那是妥妥滴﹐即使不會英文﹐生活在 好市圍也一樣優哉遊哉﹐一切都隨心所欲﹒那要是投資合適麼﹖投資 【買房﹖悉尼南區走起】是一系列敍述悉尼南區房產專欄﹒在新 者最關注的有兩點﹐ 第一﹐ 房子會不會漲﹖第二﹐ 房子能不能租出去﹖ 南威爾士州政府推出了以 2036 計畫為主的一系列城市戰略規劃方案 第 一 點 ﹐房 子 會 不 會 漲 ﹖ 自 住 的 也 會 在 意 ﹒ 好 市 圍 作 為 St. 中較少關注悉尼南區﹐人們是否淡忘了這一區域呢﹖是否不屑於在這 George 地區的商業中心﹐擁有兩座大型購物中心﹕Hurstville Central 一區域購買物業呢﹖是否覺得在這一區域投資物業回報差呢﹖專欄 和 Westfield Hurstville﹒Westfield 的管理集團 Scentre 剛剛花了 1 億 通過介紹悉尼南區的主要市鎮﹐風土人情﹐房市趨勢﹒讓我們一起走 澳元進行大規模的內部裝修和改造﹐吸引了更多的商家進場營業﹐其 進悉尼南區﹒ 中就有華人的通利超市﹒市政府則正在把商業主街的人行道重新鋪 磚﹐市容將隨之整潔美觀﹒市政發展的腳步是不會停下的﹐而且是有 開篇 規劃的和有序的﹒請看下圖﹐未來到 2036 年好市圍的人口增長和房 有華人以住北區為榮﹐源自北區有著良好的社區環境﹐學校教育 屋增加的兩條曲線並不是同步的﹐加上家庭規模不斷地變小了﹐需要 和大面積的綠地樹林﹒因此﹐許多開發商也識時務地選擇在北區開發 更多的房屋﹒事實上﹐人口在增加﹐房屋多建不了﹐需求的缺口繼續擴 大量的公寓專案﹐房價飛漲﹒隨著大量公寓的投入使用﹐改變了良好 大﹐房價就持續往上漲﹒下圖可清晰地看到過去和今年的預測資料﹐ 的社區環境也是不爭的事實﹒然而悉尼南區﹐卻依然有很多優質區域 彰顯好市圍房市價格增長的穩定性﹒ 值得稱道﹐即使沒有大規劃的重點眷顧﹐區域性的市鎮規劃依然有序 第二點﹐房子能不能租出去﹖看一澳洲統計局的資料﹐好市圍的 地開發﹐社區穩穩地邁著步伐﹐充滿生機﹒ 每週租金中位數是$400﹐遠高過新州的每週租金中位數$300﹒高租 一直以來悉尼南區都是由 4 個市政組成﹐新的劃分多了個市政加 金一般表明了三點﹐第一流動人口願意在這租房﹔第二住房短缺﹔第三 入﹒新來的先歇歇﹐我們嘮嘮原先的老哥們﹕Rockdale﹐Kogarah﹐ 區域高檔化﹒再注意一組資料﹐在好市圍所有物業中﹐30.0％的家庭 Hurstville 和 Sutherland﹒而 Rockdale﹐Kogarah﹐Hurstville 三兄弟湊 有房貸﹐27.8％的已完全擁有了他們的住宅﹐只有 38.9％的是租房子 一起有個名號叫 St. George﹒舉著這個名號行走江湖的很多﹐其中有 居住﹒可見在好市圍的物業中可供出租的數量有限﹐而租客卻不斷的 一支著名橄欖球隊﹔一座知名醫院﹔一所精英女中和一家大銀行﹒有 增加﹐尤其是留學生是一很大的群體﹐在 Wollongong 大學上學的基本 錢一起掙﹐有福一塊享﹒圖書館就是一個例子﹐在某家辦好圖書卡﹐到 是首選﹐交通是一主因﹐從臥龍崗過來或前往﹐好市圍車站是悉尼城區 其他兄弟家也可以隨便看﹐隨便借﹐不需要再辦卡了﹒兄弟關係那是 唯一靠停的車站﹐接著就是終點/起始站中央地鐵站﹒悉尼科技大學﹐ 杠杠滴﹒ 悉尼大學﹐或新南威爾士大學的許多學生也很樂於在此居住﹒就是生 三兄弟中以地理位置在南區中心地帶的 Hurstville 與華人的關聯 活便利﹐治安良好﹒小商鋪﹐餐館也很多﹐課餘兼職打工還能掙個零花 最為密切﹒ 錢﹒還有華人新移民也很樂意先在好市圍落腳﹐政府的許多部門在好 Hurstville 市圍有分支機搆﹐辦事很方便﹒就這樣的城區還擔心有房租不掉麼﹖ 最早在 Hurstville 住下的大多是英國和愛爾蘭移民﹒從上世紀 60 沒得說了﹐有實力就多買些好市圍的物業哈﹒ 年代後期逐步有希臘和義大利人開始從悉尼內城郊區向南挪到這一 等著﹐南區還要繼續走哦﹒ ﹒ ﹒ 帶居住﹒接下來的時期還是來自歐洲的移民居多﹐包括來自前南斯拉 夫的波士尼亞人和馬其頓人﹒但從上世紀 90 年代﹐隨著一座地標性 好市圍（英語﹕Hurstville）是一個位於在澳大利亞新南威爾士州悉 公寓樓的竣工﹐徹底改變了 Hurstville 的人口格局﹒ 尼南部的郊區﹐好市圍距離悉尼中央商務區南部 16 公里﹐且是聖喬治 這座公寓樓就是位於 Cross Street 和 Park Road 交口處﹐稱為 區域的一部分﹒好市圍是好市圍市地方政府的行政中心﹒ Park Plaza Apartment﹒它有兩座大樓組成﹐主樓高達 67.2 米﹐有 20 好市圍已經成為悉尼南部郊區的一個中心商業區﹒它是一個大 層﹐是 St. George 區最高的建築﹒站在悉尼市中心的悉尼塔觀測平臺 型的﹑多元文化和彙集了其多個發展方向的郊區商業建築和高樓住宅 上都可以清楚地看到﹒1978 年就已開業營運的 Westfield Hurstville 支配的天際線﹒好市圍的住宅的發展方向是一個混合形的低密度住 大型購物中心就在街對面﹐距離 Hurstville 地鐵站也僅 280 米﹐這麼理 宅﹐中等密度公寓和高密度的公寓大樓﹒作為一個商業中心﹐它擁有 想的位置﹐可當時在當地銷售卻很不理想﹒而遠在天邊的香港社會正 許多銀行的分支機搆﹑ 金融機構﹐ 保險公司和零售商店﹒ 面對著回歸不確定因素的焦躁之中﹐有聰明人看到這個機會﹐將這座 會在 1996 年建成的樓盤拿去香港銷售﹒結果大家都明白啦﹐大量的 香港人居住在 Hurstville﹐粵語音昵稱﹕好市圍﹐也有一個小香港的別 號﹒ 小香港的別號可不是隨便喊的﹐初期濃厚的廣式商業氛圍彌漫在 好市圍的主街上﹒中餐館﹐燒臘檔﹐中藥鋪﹐雜貨鋪﹐蛋糕店﹐禮品店﹐ 旅行社鱗次櫛比﹒隨後大陸背景的華人也湧入好市圍﹐餐館的風味更 加豐富﹐甚至有人經營起中國傳統的早點﹐豆漿油條﹐鹹菜稀粥﹒擔心 小孩輸在起跑線的父母﹐居住在這也是爽爽噠﹒各類的補習班多了 去﹐孩子想學啥﹐就有各式輔導可供選擇﹒所有澳洲主流銀行在好市 圍都有分支機搆並配有會說中文的職員﹐就連中國銀行也在這開了分 行﹒走在好市圍的街上﹐滿眼是漢字招牌﹐普通話廣東話上海話不絕 於耳﹒每遇到中國傳統節日﹐粽子﹐月餅﹐年貨都會早早的擺滿了鋪 面﹒讓你仿佛置身於中國的某個城市之中﹒農曆新年時﹐市政府還下 令封街﹐舉辦慶祝活動﹒有道是﹕何處解鄉愁﹐唯有好市圍﹒ n281-ed-1104T

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淺談買房略 及人口變化。一般而言，只要這個區交通方便，商業設施建全，人口比較密 首先，是房源問題，從何處找房？澳洲有兩大網站幾乎包含了所有的房 集，租金就比較有保證，而且也會穩步增長，如果是前不著村後不著店的，即 源，一個是 Domain.com.au,還有一個是 Realestate.com.au,然而對於雪梨的華人 使好不容易找到一個租客，還要擔心他搬走之後會不會有人接著租。 鎖定一個大的區域之後，還要看這個區的地段。有時一個房子在這個區的 來說，兩大免費中文報紙也提供了大兩房源，而且在語言上更易溝通，那就是 華聲地產和雪梨地產報。這兩分中文地產報不僅提供了位於雪梨北區，南區、 火車站這頭和那頭都會有幾萬的價格差別。同時，離火車站的遠近也會有好幾 東區、西區及內城區的大量房源，也提供了大量有價值的房產消息和可講中文 萬的差別。如果到了一個新地區，建議把汽車停在路邊，用自己的兩條腿走一 走，體會一下距離的遠近。自己的腿遠比汽車儀表臺上的數字來的更真實，更 的律師以及房產中介處。 直接。 房源不成問題之後，如何在一大堆的房子中找到自己所要的就是一個關鍵 本期我想就如何找房談談自己的看法。

問題。在房產界，向來有 Location,Location, Location 一說。這個 Location,大到購 買甚麼地區的，中到甚麼地段的，小到甚麼方位的都有講究。凡是一家人要買 房子，必須對買甚麼地區的房子首先要達成共識，否則房子沒買成，吵架都來 不及。買什麼地區的取決於自己的工作，孩子的上學，交通和購物的便利等因 素。前不久，張太太就同我說起她的煩惱。她看中了一個學區房，這房子近一 所自己心儀的學校，以後孩子可以在那裏註冊讀書。不過那裏西人比較多，華 人店幾乎沒有，購物不方便。她公公婆婆剛移民澳洲，和她們住在一起，幫著 照顧她孩子。在一起談 起買房的事，公公婆婆 傾向於買華人集中區， 購物、交流都比較方 便。我同她說，清官難 管家務事，要購買甚麼 地區的房子需要一家子 人的溝通和妥協。

方位和朝向事華人買房時非常關心的一個因素。在中國，朝南、朝東的方 位都是很受歡迎的。澳洲處於南半球，所以朝北的方位是陽光最好的。然而， 澳洲人生性喜歡戶外活動，公共場所比較多，加之房子裡可以加個空調調節氣 溫，所以對常向的需求是眾多購房要素中最容易妥協的。 很多時候，細節決定一切。但是對購房者來說，過於關注細節會讓人忽略 了本質。我記得許多年以前，我一個女朋友看房，甚麼都滿意，卻對一個洗衣 房的插座位置不合理非常在意。我建議她買下之後找個電工就可以重新安裝。 但是她認為這樣又要開洞、又要排線，又要把原來的插座去掉、補洞、油漆， 看似簡單，但也是蠻大的一個工程，於是猶豫了好幾天。沒想到等她決定要買 的時候，房子已被別人拿走了。

除非是土豪，花錢隨意，否則房子永遠不可能是十全十美的。但是哪些是 重要的因素，哪些又是次要因素，建議購房者可以列一張清單，把最重要的因 素列為第一，第二要素，把次要的列在後面，把可以改變的要素諸如地毯或地 板，房間間隔，油漆顏色等 Angela Liang 0412 570 465 放在最後，這樣的購房就會 Grand Realty 立業地產 與自住房相比，投 變得容易而且輕鬆。 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale Ph. 9597 5880 資房對區域的選擇則有 www.grandrealty.com.au 另一種考慮。那就是地 angela@grandrealty.com.au 區的增長，租金，城市 N426-ED-1104A

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跨國地產開發商綠地集團 將為 Macquarie Park 帶來全球化的願景 Lachlan’ Lachlan ’s Line 樓盤的混合用途社區將成為這一地區的地標

2016 年 4 月 5 日悉尼---跨國地產開發商綠地澳洲(Greenland Australia) 披露將在 Lachlan’s Line 打造一個最具時代氣息的混合用途社區，他們將為 Macquarie Park 帶來其世界領先的專家級知識和經驗，這個項目也將成為一個都市改造和注重交通的社區開發項目的基準。 作為綠地集團(Greenland Group)的分公司，綠地澳洲購買了 1.53 公頃的土地，並將開發這個經過總體規劃佈局價值數億澳元的 Lachlan’s Line 項目的第一和第二期 樓盤。 第一期和第二期的樓盤包含大約 900 套雅柏文，分佈在高度從 7 層到 17 層不等的 6 幢大樓內，底層還有 6000 平方米的零售面積。 Lachlan’s Line 是一個島狀的地塊，四周被 Wicks 大街，Epping 大街，Delhi 大街和 M2 公路環繞。 悉尼重點增長區域之一 作為 2013 年宣佈的 North Ryde 都市啟動地區的一部分，Lachlan’s Line 是一個經過總體規劃佈局的開發項目，為悉尼的北區增長帶走廊提供舉足輕重的新住宅，零 售，設備和基礎設施。新南威爾士州都市發展(UrbanGrowth NSW)是這個地塊的總開發商，將會負責所需要的基建，公園，道路，公共藝術和休閒娛樂區。 Lachlan’s Line 整個地塊包含 2700 套雅柏文，這將使其成為未來 5 年內悉尼最大的混合用途開發項目之一。 綠地澳洲的總經理羅曉華(Sherwood Luo)表示，考慮到這裡優良的服務和交通，公司認為 Macquarie Park 是悉尼重點增長區域之一。 羅先生說， “Macquarie Park 這個區正在快速成為悉尼最受追捧的住宅樓盤地區之一，綠地的 Lachlan’s Line 的混合用途樓盤竣工後將進一步鞏固這裡作為新的本地 必去之處的地位。” “Macquarie Park 是悉尼最大的就業樞紐之一，這裡有眾多例如微軟這樣的跨國公司，大學以及最近翻新的麥覺理中心購物中心(Macquarie Centre shopping Centre)。 我們在 Lachlan’s Line 的項目位於這裡的中心地帶。” “Lachlan’s Line 顯赫的地理位置為首次置業者，空巢族，以及精明的投資者等各種不同背景的買家提供了獨一無二的投資機會。特別值得一提的是，我們堅信我們的樓 盤將會吸引 80 後和 90 後的年輕買家，因為這裡有充滿活力的都市村落購物和各種配套設施，健康福祉設施，靠近一些澳洲最大的大學和雇主。” “Lachlan’s Line 的居民將會享受到無與倫比的四通八達的方便交通，包括兩個大型的火車站和眾多的公交線路。這裡距離 North Ryde 火車站僅為 250 米，從那裡可以 直達 Epping, Chatswood, 悉尼市中心和 Parramatta; 距離 Macquarie Park 火車站和巴士樞紐中心只有 1.2 公里，步行 10 分鐘即可抵達。” “未來幾年，Macquarie Park 的面貌將發生翻天覆地的變化，這裡將成為悉尼人最願意生活，工作和學習的地區之一。” 全球最成功的地產開發商之一 跨國地產集團綠地集團是全球最成功的地產開發商之一，目前在全球財富榜前 500 名單中排名第 258 位。 目前綠地集團的業務遍佈 4 大洲的 9 個國家，包括美國，加拿大，英國，法國，德國，韓國，泰國，澳大利亞和馬來西亞，這使得綠地能夠把豐富的國際最佳成功經驗帶給澳 洲的項目。 公司擁有令人驕傲的歷史成績，順利交工了多個動態的世界級混合用途項目，這些項目都成為了當地和更大範圍社區內的標誌性建築。 最近完工並已投入使用的混合用途樓盤項目包括價值 14 億澳元位於中國上海的包含住宅，零售和商務樓外加一個酒店和零售商場的海珀日暉樓盤；以及也在上海的名 為 “海域蘇河源”的別墅小區樓盤，價值 5.25 億澳元，由眾多的住宅樓和一個大型的社區零售空間相連構成。 綠地在悉尼的幾個混合用途樓盤項目的施工目前也已臨近尾聲， “Lucent North Sydney”樓盤將於 2016 年年中完工， “Leichhardt Green”樓盤則將於 2017 年年初完 工。綠地澳洲在悉尼的地標樓盤 “綠地中心” (Greenland Centre)建成後將成為悉尼最高的大樓，那裡的零售商舖早已被搶購一空。 綠地集團開發的 4 幢分別位於倫敦，洛杉磯，中國和悉尼的即將完工的綠地中心樓盤被列入了全球最高住宅大樓的名單。 羅先生說， “綠地位於 Macquarie Park 中心地帶的地標樓盤項目 Lachlan’s Line 將會給大家帶來一個世界級的混合用途社區，它擁抱了現代社區市場的概念，也就是強 調宜居性，購物，餐飲，健康福祉設施以及社區服務。” Macquarie Park 的新村落空間 Macquarie Park 目前正在建設中的住宅項目中，綠地的 Lachlan’s Line 混合用途社區是唯一擁有大型零售商舖的樓盤，零售在這裡將佔核心地位。 綠地在中國，英國和美國擁有超過 20 年的將零售融入住宅樓盤的經驗，這次在 Lachlan’s Line 的樓盤項目也將以全球化的方式打造零售區域，為悉尼的西北區帶來充 滿活力的新市場。 羅先生最後補充說， “未來幾週我們將讓社區瞭解我們對於 Lachlan’s Line 這個地標項目的巨集偉願景---這將是 Macquarie Park 一個開創性的樓盤項目，也將會是悉 尼新的活力必去之處。” 如欲瞭解進一步詳情，歡迎訪問網站 www.greenlandaustralia.com.au 或者致電 0434 388 788 capital-ed-1104T

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117/75 Jersey St 參觀：週六 10-10:30am

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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地產

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SUPERMENTOR-10 - 每一個夢想都是可能的!

4 月 9 日週六下午 6 點 - 一生一次的難得學習機會來了，SuperMentor 首次抵達澳大利亞! 本週六的 SuperMentor-10 邀請到三位成功的領導 作為該活動的演說導師。 其中包括皇冠房地產集團的首席執行官 Iwan Sunito 先生, 印尼前總統 Susilo Bambang Yudhoyono 博士和印尼的美國大使 Dino Patti Djalal 博 士。他們將於本週六在悉尼作為 Supermentor-10 的導師出席演說。三位 領導人將為大家解析 21 世紀取得事業成功的技巧和如何提高生存技能。 SuperMentor 是由印尼的美國大使 Dino Patti Djalal 博士在 2014 年初 開創。如今 SuperMentor 已經發展成一個全球性的教育形式。該活動的教 育和鼓舞元素成功的吸引了諸多年輕人。為年輕人提供一個互相學習的平 臺，鼓勵他們與志同道合的朋友們共同發展。應邀出席 SuperMentor 的演 說者都是倍受尊敬的領導者們，他們將分享自己的成功里程和生活經歷。 此次 SuperMentor-10 是首次在悉尼舉行的 SuperMentor 活動。 Iwan Sunito 先生是澳洲皇冠房地產集團的首席執行官也是合夥創始 人。近年來，Iwan Sunito 先生獲得眾多獎項，包括 2013 年印尼房地產和 銀行雜誌黃金領導大獎, 2013 年安永企業家年度大獎，以及澳大利亞城市 工作組頒發的 2015 房地產年度地產人大獎。 印尼前總統(2004 – 2014) Susilo Bambang Yudhoyono 先生目前是 印尼民主黨主席，之前曾任印尼陸軍將官。 Dino Patti Djalal 博 士 是 印 尼 的 美國大使。2011 年他在華盛頓特區 國家紀念碑舉行的世界最大搖竹合奏 得到了吉尼斯世界紀錄。 SuperMentor-10 活動將於 4 月 9 日(星期六)在新南威爾士大學的 Sir John Clancy Auditorium 舉行。這將 是你不能錯過的一次演講。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由 七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企 業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1104T

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pk-d-1104T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

CARLINGFORD

3 Franklin Place

3/4

2

拍賣 EPPING 1

89 Dunlop Street

4/5

現場拍賣﹕4 月 23 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕4 月 30 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

3/4

2

拍賣 EPPING 2

B21/23 Ray Road

2

Epping 優質家居 價格合理！萬勿錯過！ 該特色家居位於尖樁籬柵後部。設備齊全，內外維護良好。私 密入口直通車道。有正規客廳和獨立餐廳（可作第 4 睡房）。 主睡房帶灣窗和法式門，直通封閉式前陽台。有 2 臨街車位， 近 Epping West 和 Epping Heights Primary, Carlingford High, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools, Macquarie University 以及當地公園。翻新開放式廚 房，早餐區。木質拋光地板；翻新浴室。家庭廳，獨立入口， 實數姻親優質之選。第 2 浴室靠近第 3 睡房，直通家庭廳。可作 第 4 睡房；平整庭院。地面面積約 724 平米+23 米面寬。近巴 士，火車，購物中心。 現場拍賣﹕4 月 9 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2:30-3pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

拍賣

場 現 六

本周

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EPPING

2

2

1

該 2 睡房北向雅柏文位於 Epping 最新&安全雅柏文住宅區內。有 實用的外部和內部佈局，處處洋溢著精緻感。有開放式客廳-用 餐區，直通採光陽台。現代燃氣廚房帶石質檯面，Fisher & Paykel 廚具帶智能系統洗碗機和玻璃防濺板。即將完工，可直接 入住或出租！實數優質置業機會，便利位置，靠近商店，巴士和 Epping Station。近學校- Epping West Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools。 所 有 睡 房 帶 入 墻 櫃；主睡房帶衛浴套房；寬敞時尚浴室。內部洗衣房；總面積約 83 平米，1 車位。

出售﹕$840,000 -$890,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

該明亮現代雅柏文位於 Epping 中心完美位置。有開放式客廳， 直通北向採光陽台，可覽綠蔭美景。美膳燃氣廚房帶島式石質檯 面&不銹鋼廚具。步行僅 5 分鐘即至商店，Epping Station 和巴 士 。 近 Epping West 和 Epping Heights Primary, Epping Boys, Cheltenham Girls 以及 Carlingford High Schools。便捷 至 Macquarie University，購物中心和 Business Park。所有睡 房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房。美膳燃氣廚房+充足櫥櫃空 間。空調；可視對講系統；電梯入口。約 103 平米；安全訪客車 位。安全花園&水景住宅區。實數生活和投資優質之選。 現場拍賣﹕4 月 9 日週六 11am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 10:30-11am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

3/50 Felton Road

3

拍賣

場 現 六

本周

拍賣 2

現代聯排別墅 優越位置 該新近完工現代聯排別墅實數優質置業機會。位於最搶手便利 完美位置。毗鄰 Carlingford 的最優質學校，其中包括 Carlingford West Primary School 和 James Ruse High School。設 備齊全，步行即至車站，巴士，便捷至 Carlingford Shopping Centre, Carlingford Village。 位 於 優 質 小 學 讀 書 區 內 。 3 睡 房，主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房。2 浴室和客用衛生間。 寬敞開放式客廳，餐廳和遊戲房。現代燃氣廚房帶石質檯面。 優質裝飾，鋪磚客廳，樓上鋪設有地板。挑高天花板，空調， 安全警報。採光前庭院帶鋪磚 BBQ 門廊。寬敞儲藏室和遙控雙 車 位 車 庫 位 於 底 層 上 。 約 286 平 米 地 塊 。 水 費 約 為 每 季 度 $765；市政費每季度$816；水費每季度$250。 現場拍賣﹕4 月 9 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 3:30-4pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068

Ray White Epping

Ray White Epping

EASTWOOD

5

3

2

拍賣 TELOPEA 1

1 Kywong Street

5

3

1

拍賣 1

現代住宅 便利位置

靚麗家居 雙層開發潛力（STCA）!

該雙層奢華磚屋有家庭生活所需一切。現代近新精緻住宅，有 多個生活和娛樂區。美膳開放式燃氣廚房帶凱撒石島式檯面&歐 式廚具，直通室外露台（帶泳池），BBQ & Pizza Oven。獨 有位置，優質生活方式。僅片刻即至 Eastwood Heights Public 和 Epping Boys High Schools。火車&巴士直達市區以及 Eastwood & Macquarie 購物中心。三睡房有入墙柜，另一睡 房有步入式衣帽间。主睡房帶步入式衣帽間和現代衛浴套房。 寬敞娛樂遊戲房/辦公室。挑高天花板；空調；LED 燈具。3 區 內置式環繞聲系統。雙車位遙控車庫帶遙控門。可視安全對講 系統+ CCTV;太陽能系統。 現場拍賣﹕5 月 7 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am&週三 5:30-6pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897

該寬敞翻新住宅位於寧靜位置，有約 651 平米。周圍有易打理花 園，21 米面寬。實數大家庭或投資者優質機會。有多個生活 區，客廳和餐廳，獨立客廳和家庭廳。翻新廚房帶充足櫥櫃空 間，遊戲房/多媒體室帶小酒吧&樓下儲物空間。寬敞木質露台， BBQ 區和入地泳池，實數娛樂優質之選。4 睡房帶入墻櫃，主睡 房帶衛浴套房。浴室帶獨立浴盆；2 內部洗衣房。木質地板；鋪 磚露台。開發雙層家居優質機會（STCA）!近當地公園和名望學 校。Carlingford West Primary 讀書區。

現場拍賣﹕4 月 23 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping

Ray White Epping

拍賣 MARSFIELD

本周

2.5

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場 現 六

1

朝東北向！第 2 層後部寧靜位置！

出售 CARLINGFORD

Epping 全新奢華雅柏文！

拍賣

拍賣

Ray White Epping

Block A, 102/42-50 Cliff Road

84 Abuklea Road

2

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Ray White Epping

CARLINGFORD

2

該靚麗家居位於寧靜迴旋靜街上高端位置。有 3.7 米迷人大廳入 口，內部採用分層設計——實數娛樂完美之選。開放式燃氣廚房 帶 70 mm 凱撒石檯面和餐具室，毗鄰用餐區（帶大理石壁爐和 客廳），直通鋪磚露台（帶內置式 BBQ）。漫步即至巴士，可 直達商店&車站。近 Epping West Primary, Cheltenham Girls 和 Epping Boys High School。遊戲房&3 睡房帶入墻櫃。主睡 房帶步入式衣帽間，陽台和衛浴套房。多媒體室&書房/第 5 睡 房。木質地板；挑高天花板；空調。砂岩露台花園；雙車位車 庫。796.7 平米地塊，值得一看！

EPPING

37 Robin St

拍賣

該寬敞貼磚木構屋位於寧靜位置。鋪設有木質拋光地板。有正 規客廳，獨立餐廳，家庭廳/遊戲房帶外露式橫樑和傾斜天花 板，直通寬敞木質露天，後部庭院和易打理花園。近巴士， Carlingford Court，入口直通 M2。近 Carlingford West Public, Murray Farm Public, Cheltenham Girls High, James Ruse & Kings/Tara Schools。3/4 睡房/書房帶入墻櫃。廚房帶 電爐灶，木質檯面。浴室，獨立衛生間&第 2 浴室。分體空調； 緩慢燃燒加熱器。上鎖車庫；面積約 714 平米。近當地公園，巴 士和學校。

215 Ray Road

本周

3

優質家居 卓越設計-建成僅 2 年！

Ray White Epping

六現

33A

挑高家居 迴旋靜街位置

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賣 拍 場

北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

出售

44/188 Balaclava Road 3 2.5 1 該經典磚屋位於寧靜街道上。實數舒適家庭生活優質 之選。有寬敞前門廊，正規客廳，燃氣廚房帶用餐 區。便捷至後部封閉露臺、獨立衛生間和寬敞蔥鬱後 院——實數招待客人和兒童玩耍優質之選。漫步即至 巴士&步行約 15 分鐘即至 Carlingford 購物中心。近優 質學校&當地公園。3 寬敞睡房帶入墻櫃。靚麗木質地 板&鋪磚。2 分體空調和 1 浴室。內部洗衣房帶淋浴和 衛生間。上鎖車庫/工作間&臨街車位。

該雙層寬敞現代雅柏文位於 Marsfield 名望區域。實數年輕夫婦 或投資者理想之選。開放式廚房毗鄰家庭廳，直通採光陽台。 廚房帶不銹鋼廚具。寬敞翻新浴室帶優質設備，所有寬敞睡房 帶入墻櫃。公路正對 Macquarie University。近車站。位於優 質學校讀書區內。管理費約為每季度$789+償債基金$174，市 政費每季度$257&水費每季度$167。主睡房帶入墻櫃&衛浴套 房。現代廚房，入口直通內部洗衣房。寬敞家庭廳中有吊扇。 建築公共設施有泳池，spa 和健身房。雙車位車庫+儲物區。大 門直通超市&巴士。

現場拍賣﹕4 月 9 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

出售﹕$850,000-$880,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

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2

1

拍賣 EPPING 1

第一層優質 Unit 便利位置！ 該令人印象深刻的第一層雅柏文位於奶油色磚結構住宅區內。 實數首置買家、投資者或換小屋者理想之選。有寬敞正規客廳 和餐廳，直通玻璃面板鋪磚陽台。現代廚房帶寬敞內部洗衣 房。2 寬敞睡房採光充足，主睡房帶入墻櫃。入口直通 Grosvenor Street，可直達 Lane Cove National Park。僅漫步即至 Lindfield 商店，車站和小學。現代廚房帶電爐灶，充足檯面和 櫥櫃空間。浴室帶淋浴，浴盆，梳妝臺和衛生間；unit 面積約 為 119 平米。寬敞上鎖車庫約為 23 平米。漫步即至巴士和車 站。 現場拍賣﹕4 月 16 日週六 3:30pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Ray White Epping

2

寬敞明亮雅柏文 便利位置

Ray White Epping

LINDFIELD

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2

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Ray White Epping

4/231 Pacific Highway

3

8 Dorset Street

4

3

出售 2+

優質家居 稀缺機會

該單層易打理家居位於寧靜街道上，近車站。如果您 正在尋找懷舊型家居的話，這就是您的選擇！有正規 客廳和餐廳，4 睡房，3 浴室和 2 新室外區域-實數下 午茶，BBQ 和其它活動理想之選。優點：內外翻修一 新。能夠節省您的時間、精力和費用！步行即至 Epping 車站和商店。可節省開車費用。無台階，側邊和 後部為平整入口。可供兒童和老年人安全方便進入。 所有房間面積寬敞。有奢華設備。太陽能板可提供電 能，收益可觀。 出售﹕$2,200,000 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Paul Wong 0417 218 433 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping 47549-1104T

32A

北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

拍賣（如未預先售出） 優越位置-優質機會 該維護良好的貼磚木構屋位於非常受歡迎的迴旋靜街 心，車站，學校和公園。

拍

賣

位置 581 平米地塊上。近 Macquarie University，購物中

有 3 睡房，書房，客廳-用餐區，廚房，室外私密用餐區， 浴室帶獨立衛生間，寬敞單車位車庫帶儲物區和工作 區。面寬為 16 米——可再擴建、翻新或重建。

現場拍賣

4 月 9 日 1:30pm

參觀

週六 1-1:30 pm

42 - 50 Cliff Road, EPPING

SYDNEY NORTH 最優質住宅開發項目 這些雅柏文採用 Epping One 最獨具 一格的建築設計。上等質量，優質裝 飾。有流暢生活區，寬敞露天空間。室 內和室外生活完美結合起來。 雅柏文週六&週日 11AM-2PM 開放 42-50 CLIFF ROAD, EPPING 現已完工 敬請參觀！ 詳電 Sharon Curran 0466 880 516 Sean Shang 0470 687 782 Tim Cale 0438 827 588 David Cale 0419 827 588 n1507-1104T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Ermington

網址：www.ozhouse.com.au

北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

31A

12 Macartney Street 參觀:週六 2-2:30pm

北向寬敞家居 帶姻親住宿空間

該家居位於 Ermington 受歡迎河畔寧靜街道上優越位 置。尚屬 60 多年來首次出售。採用靈活佈局，實數有青 少年或者姻親住宿需要的成長型家庭理想之選。房產亮 點：5 雙人睡房/4 睡房+書房。寬敞現代廚房帶不銹鋼廚 具，其中包括洗碗機，大理石檯面和防濺板。前部客廳 （帶空調）和獨立餐廳位於底層上。2 寬敞家庭浴室， 每層有一個。樓上家庭廳和小廚房直通封閉式日光室 （可覽後院美景，可做兒童遊戲室）。內部洗衣房帶第 3 衛生間。側入口直通超大 2 車位車庫/工作間。寬敞玻 璃纖維入地泳池。易打理前後院帶鋪磚娛樂區和 BBQ 區。其它特征包括：第一層鋪設有全新地毯，底層鋪設 有木質拋光地板，上層和底層有吊扇，有充足儲物空 間 。 位 置 亮 點 ： 漫 步 即 至 Rydalmere East Public school，多個巴士服務，其中包括政府 M52 Parramatta 到 CBD 服 務 以 及 Betty Cuthbert Avenue 商 店 。 約 450 米即至 George Kendall Riverside Park。乘車約 5 分 鐘即至 Meadowbank 火車站和輪渡碼頭&10 分鐘即至 Parramatta。特色之處何在？佈局靈活-實數大家庭優 質之選。翻新設備-可直接入住。易打理庭院。如果您 有其它任何與該獨特房產有關的問 題，請聯繫您的房地產專家 Leighton Avery & David Johnson，我們也期待 在預定的參觀時間見到您。

詳電﹕ Leighton Avery 0410 613 235 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

n1680-1104T

9808 1199

9807 8899 www.grea.com.au

EASTWOOD

現代與古典的完美結合 高勢平坦大地，步行至火車站

4

1.5

1

這間新裝修且加建的雙磚屋集現代與 古典為一體，四大睡房均帶入墻櫃， 高天花，超大起居室可觀後花園，地 大平坦，現代化煤氣煮食廚房，摩登 浴室，戶外娛樂空間，短程步行至著 名學校，火車站，門前巴士，極適合 家庭居住。 指導價﹕$1,300,000-$1,400,000

詳情請電 Catherine Lu 0422 341 082 28 High Street, Epping

4 月 30 日週六 3:30PM 拍賣 地址﹕61 Terry Rd 參觀﹕週六&四 1-1:30PM 25788-1104T

財富金融

www.wealthlinks.net.au Australia Credit Licence 383691

Wealthlinks Wealthlinks Pty Ltd Wealthlinks Pty Ltd Wealthlinks Pty Pty Ltd Ltd

Ermington

經 驗 ﹐專 業 ﹐卓 越

迴旋靜街，方便位置，寬庭大屋，2 層 4 房 Susan Xiang

居宅貸款

利率優，比率高，借貸高達 95%，85%無需付保險 （資深貸款專家）

商業物業

70%，利率低

地產發展借貸

高比率，低成本

車輛、 車輛 、設備

可 100%借貸，無需收入證明，無需物業抵押

生意貸款

各類生意買賣，藥店，郵局，超市，連鎖生意

與你同行 成熟夢想

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代理全澳各大銀行和非銀行機構，歡迎來電咨詢 北區 Office: 12 Tryou Rd, Lindfield NSW 2070 City Office: 87 Liverpool Street, Sydney NSW 2000 Email: wealthlink88@gmail.com

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Janie Zhang 02 8542 9515 0402 415 238

wealth-1073T

上佳地段，優質美宅，近公共交 通，公園，學校，當地商店，迴 旋靜街，光猛內飾，美景花園， 4 大睡房均帶入牆櫃，木地板， 摩登廚房，石質檯面，島式早餐 檯面，雙層結構帶陽台，翻新浴 室，大理石地磚，獨立家庭娛樂 室，私密戶外娛樂區。

出售:$1.05M 參觀﹕ 星期六 2-2:30PM 或預約 查詢 Violet Cui 0433 711 900 Jerry Dionisatos

02 9807 8899 Email: office@grea.com.au

n1257-1104T

30A

北區 西區

地產

2016 年 4 月 8 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

www.ermingtonrealestate.com.au

ermington

Ermington

7 Vignes St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

請報價 Ermington

$1.1M-$1.19M Dundas Valley

$1.06M

39 Trumble Ave 參觀：星期六 12:30-1:00pm

40 Adamson Ave 參觀：星期六 11:45-12:15pm

精美 4 房連體屋

精緻家居 4 睡房

迴旋靜街，3 房大屋 迴旋靜街， 高爽大地， 高爽大地 ，上佳潛質

4 房 duplex 美宅，美膳煤氣煮食廚房，歐式不鏽鋼廚具，2.5 浴室，光猛客廳，意大利大理石地磚，戶外進餐區帶戶外廚 房，管道空調，可視對講系統，警報系統，遙控上鎖車庫， 內部通達。

後街佳位，近當地公園，4 大睡房， 近新煤氣煮食廚房帶進餐區，摩登浴 室，內部洗衣房帶第二廁所，舒適客 廳，木地板，管道空調，圍欄庭院， 娛樂區，車棚。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Stephen Breene 0412 606 933

Ermington

$1.05M-$1.1M Dundas Valley $1.15M-$1.2M Dundas

地 盤 約 841 平 方 米 ， 3 房 美 宅 ， 熱 門 地 段，摩登煤氣煮食廚房，2 浴室，內部洗 衣房，寬大獨立客廳，木地板，空調，有 蓋娛樂區，美景庭院，或可再作開發 （STCA）。

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

$1.195M Dundas Valley $1.1M-$1.16M

7 Atkins Rd 參觀：星期六 1:15-1:45pm

22 Brothers St 參觀：星期六 2:00-2:30pm

204 Kissing Point Rd 參觀：星期六 11:00-11:30am

33 Supply St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

轉角佳位，3 房雅居 轉角佳位， 寬大地盤， 寬大地盤 ，上佳潛質

上佳位置，3 房雅居 上佳位置， 寬大地盤， 寬大地盤 ，潛質優厚

寬庭大地， 寬庭大地 ，上佳潛質

大地雅居， 大地雅居 ，上佳潛質

寬大地盤約 752 平方米，15.2 米寬 前庭，摩登廚房浴室，第二廁 式家庭進餐區，私密娛樂區可俯瞰後院， 所，寬大有蓋娛樂區，入地泳 上鎖車庫，車棚，2 花園遮棚，或可再作 池，上鎖車庫及雙車棚。 開發（STCA）。

地盤約 651 平方米，3 房美宅，20.6 米寬前 庭 ， 或 可 在 做 開 發 ， 潛 質 優 厚 （STCA），摩登煤氣煮食廚房，2 浴室，獨立 客飯廳，家庭室，寬大有蓋木質平台可俯 瞰後院，上鎖車庫內部通達。

地盤約 638 平方米，3 房美宅，或可再 作 開 發 （STCA） ， 摩 登 廚 房 ， 近 新 浴室，有蓋木質平台可俯瞰後院，近 學校，公共交通，公園。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

地 盤 約 720 平 方 米 ， 3 房 美 宅 ， 摩 登 廚

房，洗碗機，摩登浴室，正規客廳，開放

Ermington

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

$839,990 Ermington

$1M Rydalmere

$1.1M-$1.15M Dundas Valley

$1.15M

587 Victoria Rd 參觀：星期六 2:45-3:15pm

30 Bannerman St 參觀：星期六 10:15-10:45am

12 Fallon St 參觀：星期六 11:00-11:30am

117 Moffatts Drive 參觀：星期六 12:30-1:00pm

方便地帶， 方便地帶 ，3 房家居

靜街雅居 3 睡房

怡人環境， 怡人環境 ，4 房大屋

高爽大地， 高爽大地 ，上佳潛質

3 房美宅，近公共交通，摩登廚房， 整潔浴室帶獨立廁所，寬大客飯廳， 冷暖空調，警報系統，後街出入至上 鎖雙車庫，完美首置投資佳選。

靜街佳位，3 房美宅，摩登廚房， 浴室，客廳帶木地板，邊車道至 全圍欄庭院，上鎖車庫及工作 間，現周租金約$470。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

4 大睡房，煤氣煮食廚房，3 浴室，獨 3 房美宅，地盤約 645 平方米，16.4 米 立客飯廳，家庭室，空調，雙車棚， 寬 前 庭 ， 或 可 再 作 開 發 （STCA） ， 邊車道至上鎖車庫及工作間，近公共 無地下公共設施，有蓋娛樂去可俯瞰 庭院，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴 交通及精英學校。 室，寬大客飯廳。 查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Paul Tassone 0422 703 092 查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

$1.45M Ermington

$1.375M Rydalmere

$1M-$1.075M Ermington

$990,000

33 Allura Crescent 參觀：星期六 2:00-2:30pm

31 Allura Crescent 參觀：星期六 11:00-11:30am

7 Christina St 參觀：星期六 2:45-3:15pm

5 Forrest St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

河邊地帶， 河邊地帶 ，4 房美居

精選位置好環境 時尚大屋 4 睡房

迴旋靜街， 迴旋靜街 ，3 房大屋

寬大地盤， 寬大地盤 ，3 房雅居

空調。

後 街 佳 位 ， 4 房 美 宅 ， 近 新 煤 氣 煮 食 廚 公 園 後 部 ， 3 房 美 宅 ， 地 盤 約 645 平 方 房，石質檯面，3 奢華浴室，獨立正規客 米，20 米寬前庭，整潔廚房，翻新設施， 廳，有蓋娛樂區，美景庭院，管道空調， 2 浴室，主人套房，寬大獨立客飯廳及吧 保安警報系統，遙控上鎖雙車庫，內部通 檯區域，木質平台可俯瞰公園及寬大私密 後院，邊車道至車棚及車位。 達。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

靜街佳位，4 房美宅，近新煤氣煮食廚 房，石質檯面，3 浴室，寬大客廳家庭 室，正規客廳，有蓋娛樂區，美居庭院， 上鎖雙車庫，內部通達，保安系統，管道

Ermington

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

9898 0400

地盤約 581 平方米，3 房美宅，可翻新 或 重 建 （STCA） ， 原 裝 廚 房 ， 整 潔 浴室，寬大客廳帶空調，有蓋木質平 台，上鎖車庫，後街進出。

查詢：Stephen Breene 0412 606 933 18105A-1104T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

2016 年 4 月 8 日 星期五

北區 西區

29A

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北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

地產

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地產

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北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

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北區 南區

2016 年 4 月 8 日 星期五

地產

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地產

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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NORTH RYDE

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24A

北區 西區

地產

2016 年 4 月 8 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

ESTATE AGENTS

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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地產

北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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地產

2016 年 4 月 8 日 星期五

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米），後部車道入口，可 再細分和投資。1957 平

28 Mcintyre St – 約

米（45 Highfield Rd）。

845 平 米 。 30 Mc-

1649 平 米（43 High-

intyre St – 約 1007

field Rd）。2 地塊均有 4

平米。R4 高密度住宅

睡 房 家 居，帶 2 浴 室 和

區。適 合 住 宅 用 雅 柏

雙車位上鎖車庫。R2 低

文開發（STCA） 。FSR

密度住宅區。後部車道

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制為 17.5 米。

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Lindfield | 114 Bent Street *易打理客廳帶現代開放式內部空間 * 設備齊全，坐北朝南 * 寬敞家庭廳/餐廳直通室外露臺 * 正規客廳帶開放式壁爐，上層客廳 * 現代燃氣廚房 * 4 雙人睡房 * 便利至公園，Lindfield 火車站，巴士，商店，學校 * Killara High School 讀書區

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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Pymble | 7a Macquarie Road 5

3

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*全翻新裝修，光猛明亮 *藍籌街道，樹林美景。 *5 睡房+書房，主人套房帶衣帽間、浴室。 *高質頂級廚具。 *實木地板，雲石浴室。 *太陽能入地泳池。 *雙車房，可行至 Gordon 火車站商店。 *中小學林立。 參觀： 拍賣： 詳電：

易打理家居 Turramurra | 20B Browning Road 明亮雙層家居位於搶手 North Turramurra。

簡單生活 4

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·4 睡房，主人套房帶衣帽間、浴室 ·書房或睡房在地下，方便出入 ·現代可進餐廚房，優質廚具 ·寬敞客廳和獨立飯廳 ·休閒家庭室可望後園 ·易打理花園，遙控上鎖車房、空調、警鐘 ·數分鐘行至學校、商店及巴士站

週六/三 12-12:30pm 2016 年 4 月 26 日 6:00pm 於 Pymble Golf Club Doris Huin 0411 318 026

開放參觀： 週六/三 2-2:40pm 現場拍賣： 4 月 9 日 2:30pm （如未預先售出） 詳電： Doris Huin 0411 318 026

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該堅固家居位於 West Pymble 受歡迎位置寬敞地塊上。近 Pymble Ladies’College 和 West Pymble 商店。適合年輕家庭、翻新者或者想要加建一層的潛在買家。 • 從客廳和餐廳可覽花園寧靜美景 • 3 睡房均帶入墻櫃，1 浴室 • 現代廚房帶歐式燃氣/電廚具 開放參觀： • 寬敞家庭廳直通鋪磚後院 週六/三 1-1:30pm • 挑高天花板，全磚堅固建築，客廳有寬敞觀景窗 現場拍賣： • 單車位車庫，底層有遊戲室 5 月 7 日 1:30pm • 地塊尺寸約為 930 平米 （如未預先售出） • 空調，太陽能熱水系統，木質地板，燃氣地暖 • 近 PLC, West Pymble village 商店，便捷至 詳電： Macquarie University 和商業區 Doris Huin 0411 318 026 n881-a-1104T

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價 錢。 Doris Huin 0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

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北區 西區

Chatswood

地產

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2002/9 Railway St 參觀:週六 11:45am-12:30pm

$998,000 Chatswood $880,000-$950,000

503/38 Albert Ave 參觀﹕週六 1:00-1:30pm

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1 睡房 睡房+ +書房寬敞雅柏文 可覽區域優質美景

Mirvac 朝東 2 睡房雅柏文 2 睡房現代雅柏文﹐位於 Mirva“Epica”﹐寬敞客廳直通

全新 1 睡房雅柏文﹒時尚開放式客廳/飯廳﹒寬敞睡房帶入墻櫃﹒

陽台和獨立飯廳﹐朝東陽台﹐可覽 Chatswood 區域美

開放式廚房帶優質 Caesarstone 檯面﹐燃氣灶和不銹鋼廚具﹒現 身房﹒步行數分鐘即至 Concourse, Chatswood Chase, West-

Miele 廚具﹒步行 5 分鐘即至火車站﹐巴士﹐學校&商

field 購物中心﹐ 火車站﹐ 巴士﹐ 學校和商店﹒

店﹒總面積﹕ 132 平米- Unit :114 平米+車位﹕ 18 平米

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請出價 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 室外咖啡店生意出讓

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Chatswood

Lane Cove North 25 Ulm St 預約參觀

在下北岸工業區，六天營業（6am-3pm） ，客戶穩定，易經營。

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該高檔易打理家居位於迴旋靜街上，可覽國家森林公園 180 度美景，4 寬敞睡房帶入牆櫃，新木質地板，空調，現代明亮廚房帶廚具和早餐吧台，雙車位 上鎖車庫帶雙車位車棚，寬敞工具間及雨水箱子。蔥郁庭院，易打理花園直通前部迷人陽臺。步行至 Mowbray Public School, 門口巴士可直達市區和 Chatswood，開車數分鐘即至 Chatswood CBD。

$918,000

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出，明亮寬敞客廳，獨立飯廳，2 大浴室（包括衛浴套房）。現代美膳廚房帶優質 Mirvac 東端 3 睡房豪華雅柏文可覽區域美景。3 寬敞睡房（均帶入墻櫃） 功 售140 平米車位和儲物區 36 平米。度假式便利設施包括：恆溫泳池，spa，健身房， Caesarstone 檯面，不銹鋼廚具和用餐區。總面積：176 平米： 雅柏文 成 桑拿，BBQ 區和私家花園。步行 5 分鐘即至火車站，巴士，學校，商店。 613/2B Help St 參觀:週六 11-11:45am

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該現代雅柏文位於 Chatswood 正中心位置“Regency” 。優美時尚和保養佳的”Regency”雅柏文，位於車士活中心地段。寬敞 1 睡房帶入墻櫃。開放式設計廚房，花崗岩廚檯，煤氣煮 食不鏽鋼廚具。1 保安車位，空調和視像通話系統。露臺，泳池和 24 小時大堂保安管理。數分鐘步行火車站、巴士站和商場。

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售 現代雅柏文位於 Chatswood 中心便利位置。建成 5 年。步行僅數分鐘即至 Chatswood 火車站，購物中心，學校和商店。設有：2 寬敞睡房（均帶入墻 櫃） 。開放式美膳廚房帶 Miele 廚具。2 現代浴室（包括衛浴套房） 成 功 。寬敞廳/飯廳。L 型寬敞陽台。內部洗衣房。保安車位。新地毯。分體空調。總面積：130 平米 公寓 115 平米+車位 15 平米。 Chatswood

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該 3 睡房 Mirvac 雅柏文位於奢華“Cambridge” 。朝東，可覽區域美景，3 寬敞睡房，客廳/飯廳直通陽台。美膳廚房帶優質廚具及用餐區。2 現代浴室（帶衛浴套房） ，2 保安車位，內部洗衣 房，中央空調和視像安全對講系統。度假式便利設施包括：25 米室外恆溫泳池，室內恆溫泳池，spa，健身房，桑拿，BBQ 區和私家花園。步行 5 分鐘即至火車站，巴士，學校，商店。總面 積：185 平米- Unit:153 平米+車位 30 平米+儲物區：2 平米

Lane Cove

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Chatswood

全新寬敞 3 睡房雅柏文，主人套房，其他睡房均有入墻櫃，特大客 / 飯廳，鋪上雲石地磚，時尚設計廚房和可進餐餐廳，歐陸名牌廚具，特大露臺。2 車 位和 2 儲物間。設施：室內暖水泳池，健身室。

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409/88 Alfred St

$1,890,000

陽台。內部面積：85 平米，陽台：7 平米，1 保安車位帶儲物區：17 平米。二手樓花，預計竣工時間：2017 年中期。

$150,000

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$100,000

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$500,000

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$980,000

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Ashfield 全新樓花出售

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全新樓花出售

位於 Turramurra 中心位置，PARQ 由獲獎設計師負責設計。寬敞 1,2 和 3 睡房雅柏文。所有雅柏文均採用優質裝飾，帶空調。靠近商店，咖啡廳，醫療設施和公園。廚房中有義大利大理石 防濺板和檯面，Miele 廚具。

Macquarie Park 全新樓花出售

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Macquarie Green 位於 Sydney’s CBD 北部繁華區域 Macquarie Park 寧靜住宅街道上便利位置。底層雅柏文，迷人聯排別墅。眾多花園式雅柏文。15 千米即至 Sydney CBD，步行即至 Macquarie University 和購物中心。由獲獎設計師 Marchese Partners 負責設計。便捷至火車、巴士和主要道路交通幹線。位於新州第 2 大商業區內，實數優質投資機會。

Sydney

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$199,000

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13 平方米 2 樓辦公室位於 Sussex St 和 Liverpool St 轉角位置，近 World Square，Town Hall，Darling Harbour 和 Chinatown。24/7 保安設備，保養佳，合投資或自用。

Chatswood

Shop249, 813 Pacific Hwy

$600,000

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位於大街轉角位置，近商業大廈出口，人流旺，鋪面 44 平方米，2 個車位 33 平方米及儲物房 6 平方米，總面積合共 83 平方米。店鋪內設有茶房，現有長 期租客，租金收入穩定，罕有投資商鋪。

Chatswood

Suite2, 9 Railway St

$1,900,000

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近所有市中心及火車站，鋪面 247 平方米，3 個車位 43 平方米，現在經營餐館，罕有投資良機。

Shop7, 450 Elizabeth St

$550,000

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近 Central 火車站，店內 41 平方米，有茶房及保安車位，現做洗衣，幹衣及改衣店，投資或自用皆宜。

Shop3, 168 Goulburn St

請出價

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位於悉尼市中心，可步行到唐人街及商業市中心，店內面積 71 平方米，內設茶水房及衛生間，有上鎖車庫 15 平方米及儲物室 16 平方米，適合商店，專 業服務，寫字樓及醫療診所。

詳電 Leon 張先生 0413 772 978 Chatswood

該雅柏文由 Bates Smart 負責設計，有 2 寬敞睡房，2 現代浴室（包括衛浴套房） ，開放式廚房帶人造石質檯面和 Miele 不銹鋼廚具，客廳/飯廳直通東向

詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600

位於 Chatswood, Eastwood 及 Hornsby，經營十多年，有長期客戶，收入穩定，信譽佳，價格可議。

詳電 Leon 張先生 0413 772 978 Surry Hills

3201/69 Albert Ave 預約參觀

Willoughby

報紙分銷批發

詳電 Leon 張先生 0413 772 978 Surry Hills

全新北向 1 房雅柏文，採光陽臺，1 保安車位，光猛陽台，現代化廚房浴室，位於 Lane Cove 的方便位置，靠近商店，巴士通 Chatswood & City.

$300,000

Chatswood 中英文報紙送部批發，生意設備整，固定客戶，成本少利潤穩定，無存貨，易打理，東主退休出讓。

詳電 Leon 張先生 0413 772 978 Turramurra

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Chatswood

咖啡三文治店出讓

詳電 Leon 張先生 0413 772 978 燒臘連鎖店讓

1 睡房優質雅柏文位於 Mirvac ERA。寬敞睡房帶入墻櫃。開放式客廳，飯廳。廚房帶優質凱撒石檯面，煤氣煮食，Miele 不銹鋼廚具。現代浴室。1 保安 車位，內部洗衣房，中央空調和視像安全對講系統。度假式便利設施包括：室內恆溫泳池，健身房，桑拿，BBQ 區帶室外花園。步行 5 分鐘即至火車站， 巴士，學校&商店。總面積：85 平米- Unit:70 平米+1 車位：15 平米。

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市中心旅遊區海濱公園內，獨家經營，近賭場和漁人碼頭，室外 20 多個座位，廚房設備齊全，有冷庫，容易打理。

近 Chatswood Chase 商場，經營十多年，熟客多，設備齊，生意穩定。

1105/7 Railway St 參觀：週六 10-10:30am

3.5

氣派優雅 5 房全磚雙層獨棟墅位於 Lane Cove North 寧靜綠茵街 道的 858 平方米寬敞高地上﹒朝向東北﹐位置極佳﹐數分鐘可至購 物街﹐學校和快速公車站﹒5 寬敞睡房﹐3 浴衛和客人洗手間﹐3 遙 控上鎖車庫和帶頂車棚﹒挑高天花板﹐全屋實木地板﹐瓷磚廚房帶 不銹鋼廚具﹐寬敞家庭娛樂用餐區﹒安全寬敞私密平整的易打理 後院﹐帶頂家庭休閒區域﹐入口自動門﹒

'Chatswood Chelsea Apartment'有度假式便利設施，健身房，游泳池，spa，桑拿，室外聚會區，住宅和訪客車位。二房面積的一房 Apartment，實為投 資首選。

Chatswood

5

雅緻家居 完美位置

請出價 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 髮型屋出讓

1101/8 Brown St 預約參觀

5 Karilla Ave 預約參觀

4

2 層全磚優美家居﹐2 面臨街﹐平整 670 平方米大地﹐位於 Chatswood 中心地帶﹐步 行到 Chatswood 購物中心﹐火車站﹐娛樂設施和學校﹒ -670 平米寬敞平整地塊﹐剛剛翻修一新 -5 睡房（3 衛浴套房）﹐4 浴室和客用衛生間 -4 車位寬敞上鎖車庫帶獨立套間房和衛浴可出租獲得額外收入或用於姻親居住 -全新現代廚房帶凱撒石質檯面﹐不銹鋼廚具和燃氣灶 -挑高天花板﹐實木地板﹐獨立正規家庭廳﹐客廳&餐廳 -易打理採光私密花園

已 該單層寬敞寧靜別墅位於便利位置，近 North 和 East Ryde 區，3 睡房均帶入牆櫃 ，天窗浴室帶大理石裝飾，獨立衛生間和內部洗衣房，木質地板，空 合同 調，警報系統。步行至巴士，學校和商店。

Chatswood

4.5

中心地帶

可從該著名家居盡覽美景﹒獲得市政 DA 批文﹐可建造寬敞分層 家居﹐其中包括 5 睡房+書房﹐影院/娛樂室﹐4 浴室﹒3 超寬敞車 庫﹒私密後院帶寬敞泳池﹒ Eastwood 區域頂級位置街道﹒地塊尺寸約 866 平米﹒近 Eastwood 車 站 ﹐步 行 即 至 受 歡 迎 的 Northern Chinese Town Eastwood 購物街道﹒ （注﹕現有 2 層住宅﹐ 包括 5 睡房﹐ 2 浴室）

6/87 Badajoz Rd 預約參觀

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4月23日12pm拍賣 Lane Cove North

163 Ashley St 5 參觀:週三&週六 12-12:45pm

3

無敵山頂景色

North Ryde

該迷人雅柏文位於 Chatswood 正中心位置超級搶手“Regency” 建築內﹒寬敞睡房帶入墻櫃﹐書房﹒客廳/飯廳直通陽台﹒保安車 位﹐現代廚房帶花崗岩檯面﹐燃氣灶&不銹鋼廚具﹒內部洗衣房﹐ 中央空調和可視對講系統﹒度假式泳池﹐24 小時保安﹒步行數分 鐘即至火車站﹐巴士&商店﹒總面積﹕82 平米內部﹕69 平米車位﹕ 13 平米

代浴室﹐寬敞陽台﹐1 保安車位﹐內部洗衣房﹒設施﹕泳池﹐spa 和健

景﹐美膳廚房帶用餐區﹐優質雲石檯面﹐燃氣灶和近新

Eastwood

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Ashley Street

詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600

單層全磚獨立住宅，雙前庭，維多利亞式建築，位於區內最佳街道之一，有平坦後園。5/6 睡房，3 浴室，明亮現代廚房，獨立洗衣房。後街進出車庫及儲 物空間。寬敞陽光娛樂平臺。正規客廳及餐廳帶挑高天花及木地板。近各類便利設施，短步行即至購物中心，商店，餐館，火車站等。

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地產

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北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

Sebastian Browne Michael Carlino

75 Coolawin Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

7 Pindari Avenue, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

80 Macquarie Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3

5 Lindel Pl, Lindfield 睡房 5 | 衛浴 6 | 車位 4

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出售 - 請出價 參觀 4 月 9 日週六 10-10:30am

出售 - 詳詢代理 參觀 詳詢代理

室內拍賣 - 4 月 20 日週三 6pm 參觀 週六&三 1:30-2pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

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Dick Crampton 0412 253 380 Isabella Yan 0422 431 859

1 Ormiston Avenue, Gordon 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

68A Beaconsfield Road, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 3 | 車位 2

2302/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

21/36-40 Landers Road, Lane Cove 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2

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拍賣 - 4 月 20 日週三 6pm 於 Shead Property 參觀 週六&三 12:30-1pm

現場拍賣 - 4 月 9 日週六 9:30am 參觀 4 月 9 日週六 9-9:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

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該優質房產由 Fox Johnston 負責設計。可盡覽 Middle Harbour 和 Rosherville Reserve。外觀迷

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Range

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坐北朝南經典學區臻邸 步行即至一切生活所需

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49 St John’s Avenue, Gordon 5睡房│4浴室│3車位 拍賣 4月27日 週三 7:15pm 參觀 週六/三 12:00-12:30pm 週三 6:00-6:30pm

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此坐北朝南迷人雅邸，運用現代時尚的優質設備帶來奢華便利生活，並同時刻意保留窗花、灣窗、浮雕細工等迷人細節，完美 結合經典與現代的優雅氛圍。步出家門一路直走，數步直達火車站，或轉個彎至鄰近Gordon購物中心補給一切所需，位於多所 優質校區內，步行距離輕鬆可達著名Ravenswood女子私校與圖書館，誠摯推薦給正在尋找悉尼優質便利生活的您。

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北區 西區

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北區 西區

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鬧中取靜全新時尚雅邸 數步輕鬆步行至火車站

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52 Trafalgar Avenue, Lindfield 5睡房│3浴室│2車位 拍賣 4月30日 週六 12:00pm 參觀 週六/三 11:00-11:30am

McConnellBourn.com.au 華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208

位於Lindfield鬧中取靜黃金地段，此全新時尚雅邸使用優質先進設備，集合室內寬敞開放式的空間規劃，與室外露臺和平坦綠 地供孩子們安全玩耍。居住在此您將發現不必每日開車通勤，孩子上下學或忙碌工作的您，一出家門口轉彎即可直達火車站， 車站附近商店林立，生活一切所需應有盡有，處處充滿便利及溫馨的喜悅等待您來親身體驗。

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

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KILLARA 超

$2.3M+

7 Clarke Place 參觀：週六 11-11:30am

這寧靜已裝修雙磚建造住宅位於 1588㎡高地上，享受 居高臨下的迷人景色，享用全天候南北向正規網球 場。數步至公車站至 City 及 East Lindfield 小學。15 多 分鐘經捷徑步行火車站，Killara High 中學。

值

* 光猛 5 睡房，3.5 浴室 * 大客廳，獨立飯廳 * 開放式高級凱撒石廚房，帶有島式早餐吧檯及用餐 區

1588㎡大地 1588㎡大地 步行火車站及 Killara High 全天候南北向網球場+ 全天候南北向網球場 +美景 美景+ + 即可入住及具潛質可建豪宅+ 即可入住及具潛質可建豪宅 +獨立姻親房！ 獨立姻親房！ 投資同時自住最佳選擇

* 寬大主臥室大套房，可通往育嬰房或另一臥房或休 息室 * 地下層第 5 房間，浴室，書房，可作獨立居所。另 一邊娛樂室，辦公室/儲物室更可作另一房一廳獨立 居所。本物業可自住，同時可出租這兩個獨立居所。 機會難得！ * 正規南北向網球場，2 遙控車庫帶室內出入口，空 調，吸塵系統

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EAST KILLARA

$1.89M

21 Warrington Ave 參觀：週六/三 11-11:30am

該寬敞家居空間設備齊全，直通陽台（可覽靚 麗美景）和平整後院（有入地泳池和草坪）。 位於私密迴旋靜街上。數步即至 East Killara 商 店 ， Killara High， City Bus； 巴 士 可 直 達 East Lindfield Primary，火車站。步行即至 Killara 火 車站。 *挑高天花板，拋光地板 *4 睡房，2.5 浴室（超大主睡房帶步入式衣帽間 和衛浴套房）

靚麗美景-高端位置 靚麗美景高端位置-平整前後院 步行即至商店， 步行即至商店 ，KILLARA HIGH 巴士和火車站 可覽西北向寧靜美景+ 可覽西北向寧靜美景 +巨大潛力 巨大潛力！ ！

*從寬敞客廳可覽美景，有吧檯。正規餐廳 *娛樂室帶壁爐 *現代廚房帶優質廚具，明亮家庭區 *適合兒童玩耍的平整後院有入地泳池，鋪磚娛 樂露台和草坪區 *上鎖雙車庫帶儲物區

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Lindfield

步行火車站！大平地！

104 Middle Harbour Rd 參觀：週六/三 12:30-1pm

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2 房全磚高大豪宅，6 睡房，4.5 浴 室（2 套房） ，桑拿，正統大客廳，獨 立飯廳，開放式廚房，進餐區，娛樂 室（電影院） ，向北大平地後園有落 地 泳 池，步 行 Lindfield 火 車 站， City Bus，小學及 Killara High。

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佔地約 850㎡，5 睡房，2 大廳，5 浴室， 雙車房。售價$2.8M-$2.9M。另有 3 間 獨立豪宅，5 睡房，全部擁有獨立套 $75 萬 位，戶外娛樂廳及大後園。 房，佔地各 1300㎡，將於 7 月份完工， Marsfield 25/140-148 Crimea Rd 其 中 一 間 有 網 球 場，售 價 約 征求租盤 140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房） ， $4M-$4.8M，步 行 Killara High，火 車 2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Ep閣下如有任何物業出租可與本公司代理 Anna Chow 周小姐聯繫 0416 238 288 站，City Bus。 ping Boys，巴士站，Macquarie 大學。

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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這寧靜已翻新雙磚建成現代家居位於 East Killara 優質地 段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向 正 規 網 球 場 ， 數 分 鐘 步 行 Killara High， 巴 士 站 至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱 全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。

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* 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可建一地 2 屋（需經市政廳批 准）

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該單層全磚家居位於寧靜名望迴旋靜街 1113 平米 平整地塊上。維護良好，步行僅數分鐘即至 Killara High，商店，公園，巴士可直達市區，車 站和 East Lindfield Primary school。步行 20 分鐘 即至 Killara 車站。

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2016 年 4 月 8 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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EAST KILLARA

55 Kimberley St 參觀:週六/三 2:45-3:15pm

拍賣（6/4）

*無需任何花費，採光明亮寬敞現代式家居，毗 鄰 Garigal National Park *入口大廳有雪松木鑲板，4 睡房（帶入墻櫃）， 2.5 浴室。木質拋光地板，閣樓/健身房，分體空 調

前 *客廳&用餐區帶教堂式拱形天花板，從寬敞窗 賣 可直接入住& 可直接入住 &享受生活 享受生活-平整草坪 戶可覽美景﹗ 拍 出 可覽山谷 180 度壯麗美景 *開放式精緻廚房和家庭廳，內/外空間流暢，直 售通室外娛樂區。儲藏室/酒窖 步行 Killara High， High，商店及巴士站 功 成 *迷人蔥鬱平整花園，帶適合兒童和寵物玩耍的 草坪。私密帶有美景泳池 *遊戲房/家庭辦公室帶獨立入口。雙車位上鎖車 庫。步行即至 Killara High&商店。巴士可直達鐵 路& East Lindfield primary School

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6A

北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

KILLARA

請出價

77A Springdale Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm

這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅 林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶居 所，動靜分離，隱私性極高；帶有私家平地車路、 遙控大閘，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園， 約 10 分鐘步行至火車站、Killara High 中學，數分鐘 步行網球場、巴士站至 City、East Lindfield 小學（都 在 3 分鐘車程內）。

1644 平方米大平地 平方米大平地， ，東邊至尊名街 罕見大宅， 罕見大宅 ，可作 2 間獨立居所 10 分鐘步行至火車站 分鐘步行至火車站、 、Killara 中學 中學、 、City 巴士站等

* 6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所； * 大客廳、飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區； * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽台的大客廳/學習區、 超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另 一廚房，可作另外一戶 2 層高獨立居所； * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平 臺，可觀賞美麗景色； * 遙控大閘，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安 系統及中央空調；

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

21A Redfield Rd 參觀：週六 11-11:45am

近新平整地塊 可覽綠蔭美景 步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店和巴士 私密寧靜私密寧靜 -易打理花園

預拍賣（$1.6M+）

該 10 年新家居位於 East Killara 超級便利位 置平整地塊上，佔地 588㎡，易打理花園 及 落 地 泳 池 。 步 行 即 至 商 店 ， Killara High。 數 步 即 至 巴 士 ， 可 直 達 火 車 站 和 East Lindfield 小學。 *3 睡房，2.5 浴室，新木質地板。鋪磚車位 *正規客廳，化妝間和衣帽間 *寬敞廚房帶優質設備，直通餐廳 *北向家庭廳直通寬敞環形陽台，可覽綠蔭 美景 *3 睡房帶貯物衣櫃及浴室位於最底層，帶 獨立入口，可作青年/父母休息室 *北向易打理平整花園帶入地泳池和草坪區 P584D-b-1104T

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2016 年 4 月 8 日 星期五

北區 西區

5A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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TURRAMURRA

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

預拍賣

81 Eastern Rd 參觀：週六/三 9:30-10:15am

*由名建築師設計全新易打理豪宅，上等工 藝，背對平整地塊 *硬木拋光地板，灣窗，華麗建築細節，分體 空調 *4 寬敞睡房，3 浴室（2 衛浴套房），樓上客 廳，正規客廳及餐廳

全新易打理寬敞奢華家居全新易打理寬敞奢華家居 -東端位置 步行即至火車站

*開放式奢華石質廚房帶島式檯面，非正規餐 廳，客廳直通露台 *易打理蔥鬱花園，室外鋪磚娛樂區，水景 * DLUG 帶鋪磚地板，步行即至商店，巴士 和 火 車 站 。 便 捷 至 私 立 學 校 ， 位 於 "bush school"區內

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

PYMBLE

83 Telegraph Rd 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

請出價

*寬敞家居傑作，優質設計，個性時尚現代家 居，位於平整地塊上 *5 睡房（帶步入式衣帽間），4.5 大理石浴室（2 衛浴套房），樓上家庭廳，電腦區，陽台鋪設有 木質堅固地板 *有寬敞入口，定制高檔樓梯，第 6 睡房/書房/家 庭影院，大理石拋光地板

全新奢華住宅 東端頂級位置東端頂級位置 -步行即至火車站

*寬敞燃氣精緻開放式廚房，步入式餐具室帶石 質備餐檯面，玻璃防濺板 *開放式家庭廳-客廳和用餐區，室內外空間流 暢，直通室外娛樂區，泳池和花園 *雙車位上鎖車庫（內部入口），便捷至車站， 學 校 ， PLC, St Ives 購 物 中 心 ， Sydney Grammar，Knox 等名校。分體空調，安全警報

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4A

北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

地產

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Chatswood VIP 專線出售 詳情請撥打 Simon de Crespigny 0417 328 311

雙磚單層美宅 寬大客廳及陽光房 Chatswood Public 及 High School 北向后花園 地盤約 700 平方米

雙層美宅 10 分鐘漫步至火車站 Chatswood Public 及 High School 可翻新或重建夢居 地盤約 600 平方米，高地勢佳位

雙層美宅 10 分鐘漫步至火車站 Chatswood Public 及 High School 雙磚上鎖車庫 地盤約 720 平方米，轉角佳位

單層寬大美宅 10 分鐘漫步至火車站 Chatswood High School 第二住宅或姻親房（STCA） 地盤約 940 平方米，轉角佳位，北向後院

寬大雙層美宅 10 分鐘漫步至火車站 Chatswood Public 及 High School 全新翻新-近新 地盤約 640 平方米 linmac-1096T linMac-1104T

地產

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北區 西區

2016 年 4 月 8 日 星期五

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CCSPHG 專業開發項目管理 業 務 範 圍

CCS 是一支以建築法律為前身，創立 1991 年，多年 來服務于開發建築行業的專業團隊。 CCS 是一家致力於為房地產開發商提供 “一站式” 開 發服務，也為房地產投資商提供多方位投資方案以 及開發解決方案的團隊。 CCS 團隊在開發專案的前期評估、土地的規劃設計、 項目融資、建築貸款的審批、建築階段的專案管理、 建築合同的管理和確保項目按時交付等各個開發環 節都有著豐富的經驗和資源。 CCS 目前服務的主要客戶有: ·

土地開發商

建築總包商

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建築分包商

建材供應商

·

建築設計所

律師事務所

·

金融貸款機構

政府審批機構

開發前期：開發項目的評估，收購前的盡職調查(Due Diligence)，開發的可行性 報告(Feasibility Study)，開發地塊的並購以及融資策略(Site Acquisition & Project Finance)。 規劃設計：整體開發的規劃以及階段性開發的規劃設計(Planning Proposal)，項 目的概念設計(Concept Design)，規劃設計申請以及修改的報批(DA & S96)，建築 設計以及招標文書的準備(CC & Tender)。 開發管理：項目推廣(Project Marketing)，設計管理，項目管理(PM)，建造管理 (CM)，招標流程的管理以及投標文書的審核，招標合約的管理，項目融資，建築貸款， 以及開發管理(DM)。 法律支持：土地的收購以及開發項目的出售，合作開發協定的制定以及股東間協 定的起草(JV & Shareholders Agreement)，建築招標合約的起草，建築總包以及分 包合同的起草制定，起草預售合同以及過戶成交(Conveyancing)，解決各種開發以 及建造期間與建築有關的糾紛(Dispute)、索賠(Claim)、訴訟(Litigation)以及仲裁 (Arbitration)服務。 n1806-1095T

CCS Property

CCS Legal

電話: (02) 9188 5443（國，英）

Ground floor, 118 Christie St.

Suite 401, 10-12 Clarke St.

傳真:(02) 9439 2895

St Leonards, NSW 2065

Crows Nest, NSW 2065

手提：0401 070 768 李先生（國，英）

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電郵:info@ccsproperty.com.au

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摩登美居 Metro Village 雅柏文大樓三樓寬大雅 柏文，摩登生活，寬大佈局。2 大睡 房，2 浴室，保安車位，寧靜美景， 長陽台，泳池，煤氣煮食廚房，內部 洗衣房，讀書區，輕鬆至東區海灘、 Qhpc-a-1104T

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機場及悉尼市中心。

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北區 南區

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地產

Est.1986

實力派 具誠信 信譽高 富經驗 可信賴 專業精神

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趙建國律師 法律碩士(UTS) 近二十年經驗 MARN:9578809

北區首席金牌物業代理

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每星期五大量免費發行 每星期六隨《澳洲日報》附送

Friday, 8 April 2016

T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818

E: pw@ausdaily.com.au

Anna Chow JP (太平紳士) 0416 238 288 Gordon/Pymble 9498 3399 www.randw.com.au/gordon-pymble

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ISSUE No.

R&W No.1 Saleslady

法 律 及 移 民 服 務

房屋買賣 公司法律 生意買賣 財務糾紛 拒簽上訴 工作簽證 學生移民 永居續簽 LIN740_YAN-874A

電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com

地址﹕Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 （近火車站）

Book 1 Northern Suburb / City

北區 / 北岸 / 市區

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

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