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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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北區
2019 年 4 月 5 日 星期五
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北區 西區
2019 年 4 月 5 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度
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全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價 及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯 繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽 “Emerald”大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具 權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持 誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方 滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務， 她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一 直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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天花，採光充足•開放式廚房（配置歐 式廚具，雲石檯面，煙熏鏡面防濺板） ， 進餐區和家庭廳•正式客廳，獨立飯 廳，拋光木地板，中央空調•5/6 間臥
拍賣：2019 年 5 月 15 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六&週三 11:45-12:15pm randw.com.au/gordon
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已翻新擴建之寬大家居，三層結構，步行可至 Killara High，巴士站，商 店，搭乘巴士前往 Killara 和 Lindfield 火車站，以及 Lindfield East 公立 學校。娛樂空間十足，多個陽臺，欣賞夜間閃爍星光•6/7 間寬敞臥室， 6 間浴室（3 間套房浴室）•主臥設休閒區，入牆櫃，衣帽間，獨立浴室 和觀景陽臺•起居室通向北向娛樂露臺，欣賞美景•開放式花崗岩廚 房配置高質量廚具，燃氣灶，早餐台，毗鄰進餐區•健身房，家庭影院 或家庭廳•樓下娛樂室，第七間臥室可作為青少年寓所，帶獨立入口 •樓上 3 間臥室，2.5 間浴室，起居室，小酒吧，進餐區，可作為獨立 3 居室祖母房供拓展型家庭居住•戶外露臺，鹽水泳池，迷人花園•內 部通達自動上鎖三車庫，車棚和上鎖儲物間。最具價值——位置理想， 空間十足，景色怡人
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這套現代 2 層高獨立地權物業坐落于小型社區後方，列于社區規 劃。享有明亮的北面朝向，背靠自然保護林區。享受休閒家庭娛樂 生活的理想之處。數分鐘可至火車站，Westfield 購物中心，醫院， 公園和附近著名學校。 •4 間雙人臥室，2.5 間浴室，主臥為衛浴套房 •寬敞進餐區，明亮客廳 •燃氣廚房配置花崗岩檯面和歐式廚具 •寧靜主臥衛浴套房可欣賞綠蔭美景 •帶棚花園庭院，享受戶外娛樂的完美之處 •雙上鎖車庫（帶內部通道） ，中央空調，燃氣供暖
拍賣：5 月 1 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 2:45 - 3:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
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北區 西區
2019 年 4 月 5 日 星期五
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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上 她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由 於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係 網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價 售出他們的物業
全澳華人 R&W No.1 Saleslady,女銷售代理總冠軍 Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
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•後園朝北，高處平坦後院，通道可停放 車輛/拖車/房車或船隻 •3/4 間臥室，書房設音樂角，正式客廳， 高天花，泳池，平方木地板 •開放式現代廚房，進餐區和家庭廳，通 向戶外娛樂區和泳池 •上鎖車庫設工作坊，可開髮屋下空間， 另有三車位車棚 •位置便利，搭乘門前巴士站可至火車 站，步行可達 Darnley Oval 和公園，位於 Killara High 校網 拍賣：5 月 15 日下午 6pm Northbridge Golf Club,
拍賣：5 月 15 日 下午 6pm Northbridge Golf Club,
Sailors Bay Road, Northbridge
Sailors Bay Road, Northbridge
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參觀：週六&週三 11 - 11:30am
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這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電 梯，擁有最佳現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的 室內外佈局，以及平坦後院。盡覽 180 度無垠峽谷 美景，國家公園延伸至北海岸，往南眺望悉尼市中 心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 安寧私密的回旋靜街，舉步可至購物區，Killara High 和巴士站，East Lindfield 小學和火車站。4 間 寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝 間）- 超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽 臺，盡覽迷人景色- 德國進口定制凱撒石廚房配置 集成歐式廚具，寬大早餐台- 精緻懸浮樓梯通向樓 上我是，或搭乘德國產電梯- 寬闊綠蔭前後草地， 定制岩石景觀，清澈水池- 4 個帶棚車位，另有 3 個 泊車位- 地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙 控前門。絕佳地段，優質物業，可遇難求。
這套 2 年新 Monterey Estate 位於總開發區， 極具建築設計感，是 Belrose 最具價值生活之 新標杆。位於安寧回旋靜街，地盤平坦。為提 供娛樂生活而設計的多個起居區，分佈於雙 層。此住宅坐落于家庭宜居之處，多家學校位 於附近，快捷可至商店，當地醫院和北海灘， 數分鐘步行巴士站可至市區，Chatswood 和 北海灘。4 間臥室，2 間浴室，客用化妝間•主 臥衛浴套房的浴室設雙淋浴和化妝台•寬敞 客廳及書房可通往有蓋戶外娛樂區•開放式 主起居區空間十足，採光充足•寬敞廚房配 置雲石檯面，大量頂級廚具，燃氣灶，蒸爐和 風力烤箱，充足儲物空間等•另一戶外娛樂 區和超大平坦後院方便建造泳池或祖母房• 安裝有 Boasts 中央空調，超大內部洗衣房• 自動門通向雙車庫，帶內部通道
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拍賣：4 月 17 日下午 6pm 於 Northbridge Golf club
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Sailors Bay Road, Northbridge
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這套近新雙層全磚住宅擁有平坦地盤。舉步 至學校，商店和巴士至市區，北悉尼和火車 站。Killara High 校網。絕佳物業，採用最佳裝 潢用料。其餘特徵包括： •5 間臥室，4 間浴室，主臥衛浴套房設衣帽間 •精緻入口門廳，高天花 •寬大正式客廳，中央空調 •精緻開放式廚房配置凱撒石檯面，進餐區， 俯瞰平坦後花園 •寬敞家庭廳通向風景如畫的後花園，建有 帶棚娛樂區和 BBQ 燒烤區 •遙控大門，2 車位車庫帶內部通道
拍賣：4 月 17 日 下午 6pm
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超大近新全磚豪宅官邸 步行至商店，Killara High校網 搭乘巴士至火車站
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5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米 靜街大地，數分鐘可至當地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學 校。奢華物業，用料上乘，室內空間十足 （513 平方米） ，搭配頂級裝潢。精緻入口 門廳設計有雙高天花，鋪砌花崗岩•園藝 前花園，車道設自動遙控大門•5 間超大 ，主臥套 臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） 房設衣帽間和北向陽臺•北向正式客廳， 實木地板，冷暖空調•開放式燃氣廚房配 置島台和頂級廚具•後院草地，雙上鎖車 庫，儲物間
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參觀：週六/三 12:30-1pm
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Gordon
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Gordon/Pymble
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Gordon/Pymble
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18A
北區 西區
Macquarie Park
1
1
-
206/ 1 Mooltan Ave 出售﹕$668,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am
Chatswood
2
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 4 月 5 日 星期五
2
1
507/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,500,000-$1,550,000 預約參觀
Chatswood
4
3
2
2501/11 Railway St 出售﹕議價出售 預約參觀
Chatswood
5
4
4
Daisy St 出售﹕議價出售 預約參觀
Macquarie Park 中心 1 房公寓
優質 Mirvac 2 睡房 Cambridge Apartment
Mirvac 奢華甄選 Altura 東向 4 房頂層公寓
這套近新 1 居室公寓位於 Macquarie Park Village 的 MELBOURNE 公寓樓，步行可至火車站，購物中心和 Macquarie 大學。美膳廚房配置不銹鋼廚具，雲石檯面， 燃氣烹飪- Smeg 廚具包括洗碗機，烤箱，微波爐和爐 灶，Fisher & Paykel 冰箱。木地板, 寬敞臥室帶入牆櫃, 內部洗衣房設乾衣機, 中央冷暖空調, 保安對講系統。設 施：戶外恒溫泳池，室內健身房。總面積：75 平方米，公 寓：65 平方米，儲物箱：10 平方米。
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獨特朝東 4 房雙層 Penthouse，盡覽 Chatswood 和 North Head 的迷人景色。客飯廳和第四間睡房 位於樓下。美膳雲石廚房，Miele 廚具。3 間寬敞睡 房帶入牆櫃，主人套房設衣帽間，位於樓上。3 間 現代浴室。2 個東向陽臺。雙上鎖車庫，儲物區。數 分鐘步行可至火車站和商店。總面積 278 平米：公 寓樓上和樓下 239 平米+ 車庫和儲物區 39 平米。
位於 Chatswood 市中心的豪宅。方便 位置，距火車站 650 米。數分鐘步行可 至火車站和商店。5 大睡房，開放式廚 房，正統客廳，家庭廳，4 浴室，樓下 4 車 位，書房。室外易打理陽臺及庭院。
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
詳電:Leon 張先生 0413 772 978
詳電:Leon 張先生 0413 772 978
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St Leonards
Epping
Killara
Lane Cove
3
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2
1502/472-486 Pacific Hwy 出售﹕議價出售 預約參觀
1,2,3
1,2
1,2
5
4
2
16 Clarke Pl 出售﹕議價出售 預約參觀
出售﹕議價出售 預約參觀
奢華 3 居室 Mirvac 公寓
超值 1,2&3 全新現房出售
奢華 3 居室+書房公寓，奢華用料，精緻景觀，美膳廚 房，Miele 廚具，私密泳池供休閒游泳，健身中心配置 個人設備。在水療區可欣賞悉尼海港和 CBD 景觀，距 悉尼 CBD 僅 5 公里，漫步可至 St Leonards 火車站 和巴士站，以及新建的 Metro Crows Nest 火車站，盡 享悉尼時尚生活。總面積：127 平米，公寓：113 平米， 陽臺：14 平米，預計於 2019 年底完工。
Epping 全新 1,2 & 3 房公寓現房出售。睡房帶入墻 櫃，主睡房帶寬敞浴室，開放式佈局，有流暢生活 區。不銹鋼廚具包括 SMEG 烤箱，燃氣灶，抽油煙機 和洗碗機。內部洗衣房帶烘乾機。分體空調系統，安 全可視對講系統和安全建築入口。僅數步即至 Epping 火車站和商場，餐館，火車可直達 Macquarie, Chatswood, Strathfield 和市區。近 Epping Primary, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High。
2
2
1
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極佳地段，臨近 Lane Cove 購物中心， 數分鐘步行至巴士站前往市區或 Chatswood。1 居室公寓售價$670,000 起；2 居室公寓售價$870,000 起；3 居室 公 寓 $1,370,000 起；4 居 室 空 中 別 墅 $2,585,000 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177
Chatswood 店鋪出售
Chatswood
Eastwood
Gordon
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美容院生意出讓
餐館及酒吧生意出讓
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2019 年 4 月 5 日 星期五
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北區
19A
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辦公室可做為第 5 間臥室，另有獨立娛樂室 •現代廚房配置花崗岩檯面和優質廚具 •雙車庫，中央空調，對講和警報系統 出售 參觀：週六&週三 11 - 11:30am Doris Huin | 陈若珩 0411 318 026
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20A
北區 西區
2019 年 4 月 5 日 星期五
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Tony Jasprizza 0418 845 417
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北區
2019 年 4 月 5 日 星期五
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北區 西區
2019 年 4 月 5 日 星期五
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出售 $900,000 - $990,000 參觀 週六 10:00-10:30am Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928 47549-A-1250T
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2019 年 4 月 5 日 星期五
北區
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10/1-9 Shirley Street CARLINGFORD 2 •寬敞家庭廳&獨立飯廳
•2 間寬敞臥室均帶入牆櫃
•現代燃氣廚房配置優質廚具
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50b Rawson Street EPPING •寬大窗戶展示零售店，正對 Epping Club。高人流量和 車流量，門前即是人行道 •開放式零售區，適合經營多種零售店。此物業享有後巷 通道和 2 個現場泊車位。附近設有大量市政泊車位 •數分鐘可至火車站，巴士站，Coles，資料區和社區服務 設施 •商鋪面積約 75 平方米
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出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133
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2/175 Rowe Street EASTWOOD
•卓越商業地，直達 Eastwood CBD 和公交
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出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133
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花園美居，潛質優厚
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2019 年 4 月 5 日 星期五
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中心位置 摩登 2 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，2 睡房 均帶入牆櫃，主人套房，3 個陽臺，2 摩登浴室，內部洗 衣房，保安泊車位。
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敬請出價 Hornsby
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房，第 2 個廁所，上鎖車庫。
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聯繫人：Steven 林 0451 889 660
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澳大利亞數字資產交易所（DIG-X AUSTRALIA） 自 2017 年初開始，各類代幣持續升溫，除中國外，主要發達經濟體國家對區塊鏈資產的態 度，從禁止到認可，再到立法，都標誌著區塊鏈是未來的趨勢。區塊鏈的分布式記帳法及去中心 化，遵照合約的特性，完美地解決了傳統互聯網無法解決的信任危機，價值數據壟斷以及權力集 中的問題。 澳大利亞數字資產交易所（Dig-X Australia） ，于 2018 年成立，是一家准上市公司，旨在建立 一個最為安全，公平，開放的世界級的區塊鏈資產交易平臺。
認清一區塊鏈數字貨幣機遇
澳大利亞數字貨幣交易所自 2018 年 1 月成立以來剛好差不多一年，我們本著抓住區塊練的機遇，努 力創新，創造一間完全不同於該行業裡的，深受所有投資者喜歡，追捧的，光明磊落的，誠信的交易所。 在過去的一年裡，所有的投資者有頭腦的人，有文化的人，都已經清楚地看明白了，在整個中國大地存 在著兩種錯誤的投資機會。第一種是資金平臺，就是龐氏騙局的資金平臺，根本沒有造血功能，後面收的 資金去彌補前面的。最終快則一個月，慢則三年都倒閉的倒閉，被公安該抓的抓了。第二種所謂的機會就 是區塊練的去中心化 ICO 發幣或鏈。由於去中心化沒有實體，沒有公司甚至沒有法人代表，當然就更談 不上盈利了，沒有分紅，把幣賣完了就該跑了。這些發空氣幣的百分之百全部是騙子。現在他們開始改名 稱，把幣或鏈改成通證，想讓老百姓認為這是不同的產品，其實完全一樣同樣的騙術。我們澳交所從一開 始就拒絕上空氣幣。而且堅決不割韭菜，我們只上中心化的數字貨幣。現在被全世界稱為。STO.就是有真 實的企業有真實的註冊證書，每天有真實的利潤，每個月可以給投資者分紅，這些幣沒有一個跑路，沒有 一個老百姓被騙！全世界我們是第一個做這件事的，我們也將是第一個上市的區塊練交易所，我們還將 創造全世界第一個區塊練的商城。該商城的第一家店已經試驗成功。就是悟空代購。他們所發的數字貨 幣不僅不會歸零，還可以用與其買全世界最高檔的澳洲代購產品，我們將在下個月成功上市澳大利亞和 德國主板！所有澳交所的投資者都將獲得豐厚的回報。歡迎所有的高科技，高利潤中小企業，主動聯繫我 們前來發幣融資。同時也歡迎所有的投資者前來投資有實體企業，有團隊，有盈利的最穩當的企業數字 貨幣 STO。 （Secure Token Offering）澳大利亞數字貨幣交易所 Dig-X Australia Ltd 已經更名為 Haodex Ltd 用於 2019 年 5 月上市 ASX. 註冊請用下面網址。www.haodex.com.au
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2019年房產投資首選低風險House and Land Package 有租金保證 步行去醫院電影院購物中心娛樂中心餐館等 4 房 2 衛$639,980 過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一 股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路 攀升。根據多家地產權威機構的統計數字，悉尼 House 中價位曾經衝破 110 萬大關，近城區兩室 Apartment/ Unit 的銷售價也衝破了 110 萬。但是 Apartment 或 Unit 的中價位一直游離在 70 萬上下，與實際銷售價相距甚 遠。這說明悉尼 Apartment/Unit 的銷售價過高。價格遠 遠高於中價位的 Apartment 或 Unit 很難在 10 年內獲得 大幅增值，使得投資者不能得到預期的回報。過去 5 年 中悉尼的房價都是呈指數曲線般的往上升，這種罕見的 瘋漲其實有很大的泡沫，只是很多人不願相信而已，期 盼房價還會繼續攀高，使得他們在炒房中獲利。2017 年悉尼的房價已經觸頂，2018 年悉尼的房價開始下 跌，其中以樓房跌幅最大，原因是嚴重的供過於求和高 房價。作為仍然想投資房產的人，我們應該如何分析和 應對現在的市場狀況呢？
區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨 大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心， 俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業 機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有 更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人 們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間， 也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望 有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。 由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓 盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急 劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，
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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給 悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正 在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住 房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由 於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%， 使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連 本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又 要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出 於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政 收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸， 使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵 抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下 降。
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最近悉尼樓房又發生了一系列事件，使悉尼 的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是樓房 質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需 要複雜的結構保障。有些開發商或建築商由於經 驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂縫、漏水等 諸多問題。開發商、保險公司各方的扯皮，不能 及時修復或無法完整修復，使房主感覺非常鬧 心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房一旦出現 重大的結構問題，10 年之內都很難恢復到原價， 房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內 土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單 得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會 影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直 致力於推廣 House & Land Package，這正是基 於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。 綜上所述，投資中價位以下的 House 才是房 產投資者規避風險的最佳選擇。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）
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