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Raine & Horne 新辦公室引人注目 Sydney, NSW（2018 年 3 月 1 日）Raine & Horne 與 Alvie Lin 簽訂合作協議，這無疑是一次商業上的巨大成功。 Alvie Lin 曾是房地產開發商 Multiplex 的公司會計，現為 Ultimo 和 Broadway 的頂級銷售代理。她的業績包括：高居 domain.com.au, ratemyagent.com.au 和其它房地產網站的排行榜。 Ms Lin 有 15 年的房地產行業專業經驗。最初在 China 進行房地產銷售，曾與 Australia 的另一頂級網絡進行合作。被公認是精英代理，她曾經在 2015 年居於集團頂級代理之列。 “Alvie 將房地產銷售和房產管理，零售房產，辦公建築，購物中心，商業房產的國家和當地經驗結合起來。”Raine & Horne 的執行總裁 Angus Raine 稱。 “Alvie 有流利的英語和漢語，理解西方和中國文化的差異，她卓越的溝通技巧能夠彌補文化差異，為屋主和買家均帶來了不錯的收益。” 在加入集團時，Ms Lin 的會計背景對 Raine & Horne 的管理錦上添花。 “Alvie 擁有會計專業的商業學位，所以不足為奇，她的商業規劃是我擔任 Raine & Horne 主管的 22 年中遇到最全面的。”Mr Raine 稱。 “值得注意的是，Alvie 的家人在 Brisbane 經營一家房地產辦公室。所以，公平地說，Alvie 的血液中就流淌著房地產的知識。當您選擇房地產作為職業生涯時，這些家庭關係至關重要。” Ms Lin 補充道， “我喜愛房地產，喜歡助人，這正好是銷售經理的工作。” The Broadway 代理在與 Business Support and Development Manager, Jennifer O’Brien 進行多次見面後，開始與 Raine & Horne 進行合作。 “Jennifer 在幾年前曾聯繫過我，自此以後她就一直聯繫我。我曾經決定入職 Raine & Horne，Jennifer 一直在支持我。”Ms Lin 稱。 “我也期待能夠為打算在 Sydney 購置房產的 Mainland Chinese 私人和公司買家服務。這也是 Raine & Horne 所支持的。” 成了成立 Raine & Horne Broadway，Ms Lin 還成立了 Raine & Horne Major Acquisitions，其旨在將亞洲和當地私人以及公司買家與 Sydney 重要的商業建築和開發地塊聯繫起來。 “我打算尋求主要的跨國機會，其中包括地標性建築和地塊合併以提供為當地買家和中國投資者，機構，開發商。Raine & Horne 有興趣與 China 進行合作，這一點讓我印象深刻。” Ms Lin 立即打算擴建她的銷售和房地產管理團隊。 “我們感覺在 Raine & Horne 旗下運營將能夠使得我們招聘到合適的銷售代理和房地產管理者。”她說。 “我們注意到 Raine & Horne 優質的 IT 和客戶服務系統以及流程，以及其程序和培訓模塊，有助於達成我們的招聘目標。” Ms Lin 補充道， “中國私人和機構買家市場仍舊是澳洲房地產最大的海外買家，尤其是對於高端澳洲商業房地產來說。我們有機會打算為該高端市場以及 Sydney 更廣大的當地市場服務。” “我們相信 Raine & Horne 將成為支持我們的商業計劃的最優質代理，以達成更高的商業目標。” 為了您所有的住宅和商業銷售以及 Broadway 和 Ultimo 的房地產管理需要，請聯繫 Raine & Horne Broadway & Raine & Horne Major Acquisitions (02) 9211 8080。獲取更多信息請聯繫： Alvie Lin, Principal of Raine & Horne Broadway and Raine & Horne Major Acquisitions 0433 157 502 Kim Pilkington, Communications Executive, Raine & Horne Group 0414 358 722 n1404-b-1199T

02 9211 8080 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2018 年 3 月 16 日星期五

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您在幹嘛，大叔，稅務審計來收錢了不知道澳洲政府最近在做什麼，上周我去紐省獅子會慈善晚會，碰到了一個大學教授，而談到了澳洲大學最近的動向，不談不知道，一談嚇一跳，據新聞提供，澳洲大學的負責人們，應該都沒有好覺睡了，因為，澳洲政府在努力的把 457 簽證幹掉，所以大學畢業以後，國際留學生可能比較困難拿到 457 簽證，而這將導致很多中國留學生不會來澳洲讀書。其實澳洲的留學出口是非常龐大的，幫助澳洲政府和大學賺到很多錢。但是，澳洲政府在大學賺到錢以後，馬上開始降低大學的補助，導致了澳洲大學的質量受到了質疑。而這個大學教授講到一個例子，她說，澳洲大學在招生時，不是太明智，因為美國，英國他們在招生的時候，他們強調，我們的大學是非常棒的，如果您不是頂尖的學生，不要來應聘。而澳洲大學在招生的時候，強調，如果你們找不到好學校，我們澳洲大學可以接受。但是，就是這樣，很多中國留學生還是會選擇來澳洲，而澳洲大學也因此發大財了，大家可以看到，在悉尼大學，悉尼科技大學，UNSW 大學，和各個大學，都在大興土木，拼命的比蓋大樓。而這次澳洲政府最近的風聲對中國政府，和嚴收緊澳洲移民政策，代表了這個發財的財路可能是雞飛蛋打，卵覆鳥飛。大家都知道，澳洲其實沒有什麼生產的能力，而通常都是靠出口而混口飯吃，出口什麼了，出口大學學位，出口房屋，出口礦產，大家還知不知道，澳洲政府也出口垃圾給中國。大家都知道現在的貸款是非常難的，銀行在合規風險方面採取了超緊張的態度，基本上是抱著懷疑的態度來審核貸款，而最近的皇家調查金融業的不合規舉動也導致了銀行更緊張的態度，而澳洲銀行基本上杜絕了海外人士貸款買房子這個渠道。這個有好有不好，但是，基本上，澳洲房子已經開始下滑，而有關方面提出警告，澳洲的房價可能會波動比較厲害。基本上，澳洲政府已經非常缺錢，所以現在澳洲稅務局黨務之急是提高稅務利益。所以，澳洲稅務局在上周提出要注重審計。稅務局已開始對納稅人進行隨機審計，以更好地瞭解人們過多的抵扣工作有關支出後欠 ATO 多少錢。稅務專員克裡斯•喬丹證實，澳大利亞稅務局的工作人員已被高級管

理人員要求進行隨機審計涉及工作相關扣款的過度申報。在上個財政年度，與工作有關的費用超過 220 億，Jordan 先生在 7 月份的國家新聞俱樂部發表的講話中表示，工作相關費用的稅收差距可能高於或高於公司稅收差距 25 億。 Jordon 先生週三在參議院經濟立法委員會聽證會上表示，18 個月前開始進行隨機審計，並揭示了工作相關費用扣除中的“一些錯誤” 。他說： “我們已經對納稅人進行了一些隨機詢問，以測試其中的一些說法......並且已經顯示了相當多種多樣的問題。其中一些包括與個人工作無關的個人扣款。 “我們正試圖測試一些主張，”喬丹說。 ATO 在最近幾周還發起了媒體突擊檢查，提醒那些納稅人注意申報工作相關花費的限制。正如費爾法克斯媒體在 2015 年透露的那樣，稅務局已經將此納入計劃，它將對數百家小企業和個人納稅人進行隨機審計，但不是高財富個人或公司。稅務總監 Ali Noroozi 當時指出，儘管許多 OECD 國家使用隨機審計，但這種方法不太可能受到澳大利亞納稅人的歡迎。參議院預計 Jordan 先生還解決了最近媒體報道中提出的擔憂，即澳大利亞航空公司（其首席執行官艾倫•喬伊斯一直在推動參議院通過大公司減稅政策）等大型公司沒有支付公平的稅收份額。 Jordan 先生說，在最近的結果中，該航空公司報告稱，稅前虧損約為 7.5 億美元，而公司在多年後拖延虧損和不納稅的情況是很正常的。他指出，要求 ATO 發佈全國最大的公共和私營公司的稅務數據的稅務透明度法律引起了一些公司的關注。數據只顯示公司是否沒有支付稅款。它沒有說明為什麼沒有繳納稅款，這有時是由於一家公司拖欠虧損。 Jordan 先生說，這些企業曾建議，為了更清楚起見，法律應該改變，以反映應納稅收入的淨收入，並說明是否有損失。 n2053-1199T

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位於 CBD﹐Sydney 安靜的 Castlereagh Street﹐Museum Towers﹐樓層共 35﹐有 120 個住宅（含有 2 或 3 睡房﹐可步出陽台）﹒面對 Dowling Centre Building（唐寧法院）﹒ 僅數分鐘至 Museum 或 Town Hall 火車站及主要巴士幹線﹒ 近購物中心﹐ 咖啡店﹐ 貴族中學﹐ 海德公園﹐ 極為便利佳位﹒ 站立在天台可觀看令人驚歎的壯觀海景﹐Hyde Park﹐St Mary ’ s Cathedral 的著名景點﹒ Museum Towers 是一坐 24 小時當值保安大廈﹐電梯出入樓宇﹐ 加上設有度假式風格的健身娛樂設施﹒ 投資或自住﹐ 莫失良機﹒ 今次 Kent Real Estate 推介寬敞舒適兩房連車位﹐朝東北﹐光猛開陽﹐ 睡房及客廳直通陽台﹐ 加上現代浴室﹐ 充足櫥櫃的美膳廚房﹐ 共 123 平方米的優雅家居﹐ 優質機會﹐ 詳情及索取最新地產資訊﹐ 請致電﹕ Ronda 吳﹕ 0416 286 985 電郵﹕ ronda@kentng.com.au 網站﹕ www.kentng.com.au n1121-ed-1196T

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Waterfall by Crown Group 推崇自然生活新風尚【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 3 月 13 日星期二] - 備受期待的 Waterfall by Crown Group 推崇近悉尼市中心的自然生活新風尚。隨著人們對室內外自然環境的愈加重視，以及意識到室內綠色植物對於人體健康所帶來的影響，皇冠房地產集團推崇自然生活新風尚，一手打造價值 3.95 億澳元的 Waterfall by Crown Group 項目。鬱鬱蔥蔥的熱帶雨林景觀、美麗的水景花園以及罕見的七層樓高瀑布——澳大利亞最大的人造瀑布，均使得該項目魅力獨具。墨爾本皇家理工大學和墨爾本大學最近研究表明，植物對於改善空氣質量、改善人體健康和增加幸福感皆頗有助益。澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠房地產集團秉持將自然生活帶回悉尼市中心的理念，以其備受期待的 Waterfall by Crown Group 推崇近悉尼市中心的自然生活新風尚。悉尼龍頭開發商皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目包括 331 套住宅公寓，另設有寧靜的休閒露臺、頂層無邊泳池以及僻靜的竹林步道。住戶們還可享用最先進的空中懸臂式健身房、頂層影院、配有廚房的多功能廳、音樂室以及零售商鋪。該項目更毗鄰一個新建公園，為整個項目在改善居民身體健康方面更增添一筆亮色。皇冠房地產集團銷售總監 Prisca Edwards 表示，大自然巨大的力量給了 Waterfall by Crown Group 項目豐富的設計靈感，項目所蘊含的自然元素使之與眾不同、獨具魅力。 “我們很榮幸可以把‘自然生活新風尚’的設計理念引入靠近悉尼市中心的 Waterloo 地區。” Edwards 女士說道。 “此次設計打破傳統，綠色植物和自然元素的完美融入將項目整體氛圍提升至一個全新的境界，為居民營造了豪華且均衡的生活環境，在這裡，他們可以悠享輕鬆而自在的時光。” 該研究報告分析了 101 篇相關科學論文和研究報告，強調了在室內或工作場所擺放植物的兩大好處; 首先，植物有助於改善空氣質量。根據皇家墨爾本理工大學報告，植物可以吸收並清除油漆、家具和空氣污染等原因帶來的空氣毒素，例如顆粒物質、一氧化碳等無機化合物，以及揮發性有機化合物。只需放置一到兩株植物，家中的空氣質量就會得到明顯改善。舉例來說，擺放一株植物可提高空氣質量 25％，擺放多株植物則可以帶來更好的效果。其次，植物可以帶來放鬆、樂觀的感受，賦予人們靈感，從而改善人體健康。皇家墨爾本理工大學對室內擺放植物對人類心理健康的直接和間接影響進行了深入調查。調查結果清楚顯示，在家中擺放多種類、不同大小的植物，將會顯著提升人體健康。在家裡擺放植物會對心理健康帶來直接影響，其中包括情緒的改善、注意力的集中。同時，間接益處則包括生產力的提高、積極的社交行為。在家擺放植物的關鍵是“多樣性”。也就是說，混合各種大小、不同種類的植物在一起，植物越多，益處就越大。與僅擺放一兩種植物相比，擺放多種不同植物更益健康。家中植物越多，人就會感覺越輕鬆、越樂觀、充滿靈感。植物的大小也很重要。一般來說，葉子較大、根系較發達的盆栽在改善室內空氣質量方面效果更為顯著。至於戶外空間，大片植物也可明顯改善空氣質量和人體健康狀況。著名的 1989 年美國宇航局實驗也證實植物可以淨化空氣。植物有助於供給清新空氣、降低患病風險、改善情緒、提高注意力及增強記憶力。 Edwards 女士表示，研究表明，在公寓的室內和戶外都擺放植物，可以提高居民的身體健康，增加幸福感。 “植物在改善空氣質量、改善人體健康、增加幸福感等方面均具有強大的力量。Waterfall by Crown Group 項目推崇個自然生活新風尚，具有打動人心、賦予靈感的神奇力量，未來數十年都將會對周圍的環境產生巨大的影響。” Edwards 女士說道。 “在 Waterfall by Crown Group 項目的引領下，享受自然生活變得觸手可及。”她說道。 Waterfall by Crown Group 項目現正處於施工中。該項目位於 18 O’Dea Avenue Waterloo，由三座七層高的建築和一座 20 層高的地標性雕塑式建築組成，包括公寓單間、一臥、兩臥、三臥公寓、庭院公寓和頂層複式公寓。房間內飾選用石材、木材配以雅致的色調，營造出清新自然、現代奢華的生活格調。皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目將於 2019 年完工。高端公寓現正熱售，價格從$702,000 到$1,495,000 不等。欲瞭解更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區推出新項目 Eastlakes Live by Crown Group。公眾號個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1199T

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悉尼商業地產業務去年交投暢旺高力國際增添猛將拓展亞洲市場

高力國際地產亞洲部新全國總監林俊銘

亞洲部市場全國總監梁喜明(中) 及副總監李國章(右)歡迎林俊銘加盟團隊

據高力國際地產 Colliers International 亞洲部團隊的報告顯示:悉尼市中心商業區地產去年交投暢旺,其中 4 成物業買家為香港投資者,所以儘管近期澳洲住宅市道有偏軟趨勢,但商業地產市道由於有強勁的亞洲投資者支持,展望今年交投仍非常樂觀. 高力國際地產去年業績斐然,亞洲部團隊更創佳績,為進一步拓展亞洲市場,公司重金招賢納仕,禮聘前世邦魏理仕台灣行政總裁林俊銘 Joe Lin 加盟亞洲部,出任亞洲部全國總監,以借助其高端地產買賣經驗及廣泛中港台與亞洲人脈背景,銳意拓展公司的商業地產版圖. 高力國際地產投資服務部主管 Matthew Meynell 表示:林俊銘本月已加入悉尼亞洲部團隊,與另一位亞洲部市場全國總監梁喜明 Steam Leung 及副總監李國章 Jordan Lee 聯手合作,進一步擴展亞洲部市場的業務. 林俊銘畢業於新南威爾斯大學建築系本科,再獲悉尼大學市場推廣碩士學位,在澳洲地產發展工作數年後,獲邀先後出任新加坡,香港及台灣多家跨國地產公司高職,在加盟高力國際地產前為世邦魏理仕台灣行政總裁,帶領著 200 人的多元化團隊,6 年內使公司業績翻了十倍,並曾連續 5 年獲選為 APAC 物業大獎的台灣最佳物業顧問得主. 高力國際地產亞洲部市場全國總監梁喜明表示歡迎林俊銘加盟亞洲部團隊.他說:高力國際地產自從 1991 年成立亞洲部以來,20 多年來業務穩步成長.隨著近年來自亞洲的投資愈來愈大,有見及此,公司亦相應擴充亞洲部人手,先後在 Parramatta,北悉尼,墨爾本,布里斯本等地開設分部門,以迎合市場的需求.去年公司的營業額逾 10 億澳元,業務範圍遍及酒店,農業,商場,辦公大樓等,其中來自亞洲投資者的比例愈來愈高,這方面的客服需求甚殷, 所以今次能禮聘到林俊銘加盟,實如虎添翼,對未來拓展亞洲市場充滿信心. 梁喜明笑言與林俊銘合作早有前緣,早在 1999 年他購入現時的北悉尼家居,業主就是林俊銘,19 年後大家同時任職於高力國際地產亞洲部並肩作戰,可算相識也是緣份. 從海外工作多年到回澳洲任職,林俊銘表示欣慰接受新職的挑戰.他說:儘管悉尼住宅市場有調整緩慢趨勢,但商業地產市場仍非常熱熾,他對此審慎樂觀.他表示去年悉尼市中心商業區地產的買家中,有四成為香港投資者. 他認為澳洲天時地利人和的良好因素,是吸引眾多亞洲投資者的主因. 林俊銘說,澳洲政治穩定,距離亞洲較近,沒有太大的時差,加上環境優美,氣候暖和,擁有良好的教育制度, 地產物業回報率高,政府基建完善,悉尼墨爾本黃金海岸又位於全球最宜居住城市前列,種種利好因素都深深吸引亞洲投資者青垂. 對於加盟高力國際地產的原因,他表示公司歷史悠久,行內信譽超著,專業顧問人才薈聚,物業調研資訊齊備,是一家不可多得的跨國公司.對於未來願景他希望可以加強全面的客服配套,及更有組織性提供給投資者多元的專業需求. wel-ed-1199T

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2018 年 3 月 16 日星期五

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昨天的銷售你愛理不理，今天的房價你望塵莫及不知道你有沒有感覺，年復一年地看著報紙雜誌電視臺的一系列報道，耳邊迴響著期盼政府干預房市的呼聲，身旁“好心人”悉心勸導著買房的種種風險和銷售的重重陷阱；而結果呢？昨天的銷售你愛理不理，今天的房價你望塵莫及。其實，對於個人的不同情況，每個人為自己做出的選擇都是可以理解的。在此，我只是想說幾句大實話。眼下的房租跟房價比，確實租房經濟一些。如果自己和家人都可以接受長期租房，並且有渠道進行穩定增值且回報好的投資，那租房以減少壓力，把錢省下來進行安全又有良好回報的投資也未嘗不可，只不過很多抱著這種想法的人最後都未能如願。為什麼？其一是因為一般人很難找到投資少、回報好的投資渠道，因為相比房子而言，其它投資品基本無法向銀行貸款到 80%；就算有些金融產品可以利用杠杆操作，風險也是極大的。就投資淨值回報來看，如果想有每年 8 萬到 10 萬的穩定回報，本金應不小於 100 萬到 125 萬，這是大多數人都不願意拿出來作為本金的，因為資金占用量過大。其二是作為華人，房子不僅僅是一個住所，也是一家人安全感的來源之一。它承載著生活的縮影，孩子的童年，甚至還有老丈人和丈母娘的滿意度，直接關係到整個家庭的幸福指數。剛才提到投資資金佔有量的問題，那如何讓手裏有限的錢發揮最大作用就很關鍵了。買房一定要借力，一是借銀行的力；二是借專業人士的力。特別是年輕人不要過分擔憂還貸問題。有句俗話叫“莫欺少年窮” ，房貸壓力會讓你更努力。房產投資也有風險，那麼借助專業人士的力就顯得尤為重要。他們會研究人均 GDP、人口淨流入、市場供應量這些關鍵指標，讓風險降到最低。特別需要注意的是，要在你有能力承受風險的年紀起步，借助銀行和專業人士的力量快速累積資產，免得在冒不起風險的年紀後悔莫及。還有，千萬不要用房價收入比去計算值不值得買房。原因很簡單，那就是根本做不到。如果您夠幸運，近 10 年的工資從 6 萬漲到了 12 萬每年；可是房價呢？三房公寓的價格同期從 60 萬漲到了 120 萬。這還沒有算上政府的財政動機。其實，大部分人並非真正痛恨高房價，而是後悔自己沒有在還能負擔得起的時候買房，因為擁有房產的人永遠不會嫌房價貴。至於那些硬生生地把房價從 50 萬等到了 100 萬的人，請想一想，當你的七姑八姨哥們閨蜜在向你掏心掏肺地闡明厲害，生怕你上當受騙的時候，請發自肺腑地問他們，也問自己一句： “如果有一天房價高攀不起的時候，誰會給你房子住？誰會掏錢給你補差價？最後的答案只能是，自己對自己負責，儘早買房。買不起大的買小的，買不起近的買遠的，買不起自住的買投資的，總之先進入市場再說。為什麼開寶馬的人總想努力換賓利，而開普通車的人總是想著省點油，因為格局不同。為什麼有房一族總是想方設法擴大投資組合，無房一族總是盼著房價大跌，因為高度不同。 2018 到底要不要買房？在哪兒買房？怎麼貸款買房？本月 3 月 17 日下午，亞太集團 CEO Joseph Chou、Sydney 董事總經理 Linda Lu 攜手聯邦銀行 CBA 資深貸款精英為您奉上解決投資以及貸款問題的良方。銀行出臺的貸款利好政策，您將享有優先知情權。講座中您將瞭解到 •看似平緩的投資市場到底走勢如何 •投資自住兩相宜的黃金機會在哪兒 •表面嚴峻的貸款市場實際變化趨勢 •銀行關上一扇門，如何打開一扇窗

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（本報訊）悉尼 Queenscliff 有一棟名叫

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Domain 網站報道，這棟房子始建於 1940 年代，原來是漁民住的地方。不過，它位於懸崖

頂上，可以眺望 Freshwater Beach，擁有絕佳海景，促使經紀人把指引價定為 480 萬元。約 100 人參加了拍賣會，看著五個登記競拍的人以 450 萬元的價格起拍，出價十幾次之後把售價抬高至 555 萬元。 Belle Property Manly 的 Anthony Calacoci 在拍賣之後拒絕置評，也沒有透露保底價，但迅速的、激烈的競價使得這套房子以比指引價高逾 70 萬元的價格售出。廣告詞上說，這是一棟“近乎原汁原味的、兩層高的全磚

房”，雖然佔地面積只有 339 平方米，但對新業主來說也是個很好的重建機會。 1981 年，已故旅美藝術家與電影導演霍蘭德（Nancy Hollander）買下這棟位於 Pavilion Street 的住宅，2007 年逝世之後留給了一個朋友。 Queenscliff 的城區售價紀錄是在去年下半年創下的 1,000 萬元。當時，距離懸崖頂不遠的一棟住宅被賣給 Formica 公司。 Formica 的母公司是退休與養老院巨頭 Aveo。其非執行董事長是馬來西亞億萬富豪李成煌（Seng

Huang Lee）。那棟住宅佔地面積為 942 平方米，此前的業主包括保羅•霍根（Paul Hogan）的第一任妻子 Noelene。1993 年，Noelene 以 97 萬元的價格賣掉了這棟住宅。西太銀行（Westpac）前首席執行官凱利（Gail Kelly）也在附近擁有房產。她於 2002 年花 210 萬元買了棟周末度假屋。 Domain Group 的數據顯示，過去 12 個月內，Queenscliff 的住宅價格中位值跌了 27.4%至 254 萬元。

昆州年輕人 1 月紛紛入市無敵海景幫助這棟住宅賣出 555 萬元高價

悉尼住房需求太旺盛城郊農場逐漸被蠶食

（本報訊）海港城市的無情擴張正在吞噬城郊農場，速度之快，意味著悉尼盆地的農業生產將在 15 年內近乎絕跡。據澳廣公司報道，目前，悉尼盆地的農場滿足了悉尼這個城市 20%的食品需求，但悉尼科技大學（UTS）的研究人員預計，這一比例將大幅下滑。 UTS 可持續期貨研究所的高級研究顧問魏恩（aura Wynne）表示，這一比例將在 2031 年之前降至 6%。“目前來看，如果沒有什麼改變，悉尼盆地的糧食生產前景看上去很可怕。” 2014 年到 2034 年的 20 年內，悉尼人口預計會增加 160 萬。其中， 90 萬人將定居在西區。魏恩警告說，為土地鋪上水泥將帶來負面影響。“許多問題和城市的宜居性、清潔的空氣和水、冷卻效應，以及對生物多樣性的支持有關。” 澳洲統計局的最新數據顯示，截至 2016 年的 10 年間，西悉尼新增了逾 77 萬人口。而且，海港城市正在經歷有史以來最大的建設熱潮，新州政府把住房供應作為應對可負擔性問題的主要手段。新州規劃與環境廳的最新數據預測，未來五年，大悉尼需要

克爾曼父女

建設近 20 萬套新屋。這一數據相當於比前五年多 46%。過去五年間，悉尼新增了 13.47 萬套住房。現年 77 歲的西悉尼農民喬治 •克爾曼（George Kelman）見證了當地的變化。 “以前到處都是農場，現在都是房子，”他說道，“未來幾年，這裡會有很多開發，這裡將變得和東區一樣。” 克爾曼一家從事園藝業，為悉尼市場提供農產品。喬治的女兒克里斯蒂娜（Christina）說，去市場的時候會看到，農民越來越少，來自其他州的代理商越來越多。克爾曼一家在 Kemps Creek 和 Wallacia 分別有一個農場，在 Badgerys Creek 新機場選址附近還有一個倉庫。當地土地需求日益增多，克爾曼一家可能考慮在未來賣掉位於 Kemps Creek 的農場。新州初級產業廳最近公佈的悉尼農業報告估算道，2016 年，大悉尼有約 2,210 個農場，面積超過 12.5 萬公頃，僱用 7,000 人。據該部門估算，這些農場每年生產價值 7.8 億元的食品，其中家禽和蔬菜佔主要地位。

2 成房產買家為首置業者

（本報訊）今年 1 月，昆州五分之一的住房買家都是首置業者，這一比例超過全國平均水平，在東海岸處於領先地位。據《信使郵報》報道，澳洲統計局最新的住房融資數據顯示，現在，首置業者的參與率已

經創下五年新高，其中昆州、北領地和西澳的參與率較高。住房產業協會（HIA）經濟學家加勒特（Shane Garrett）表示，從全國來看，1 月有 18%的買家都是首置業者。“這是五年多以來最高的月度份額。”

加勒特表示，首置業者增多也因為新州和維州政府干預了，去年上調了首置業者津貼，加大了印花稅方面的優惠力度。“去年的經驗證明，政府在幫助年輕澳人拉進與有房夢的距離上發揮非常積極的作用。”

（本報訊）新的融資數據顯示，對拿平均工資的人來說，單憑一己之力為在悉尼買一棟普通住宅而存首付已經成為幾乎不可能完成的任務。據《每日電訊報》報道，該分析稱，一個買家為悉尼中位價的住宅存 20%首付的話，房價和工資的增速得和過去 10 年一樣。分析顯示，如果首置業者年收入為 86,148 元的平均水平，悉尼目前的房價中位值是 90.4 萬元，因此對拿平均收入的首置業者來說，存夠錢是一個遙不可及的夢。研究假設，這名買家和大部分第一次涉足房市的人情況類似。這意味著他們可以存下 15% 的稅後收入、有 5,000 元儲蓄，而且儲蓄賬戶利率為全國平均的 1.8%。

根據這些參數， Mozo.com. au 的研究顯示，只能靠自己買房的人在工作生涯中基本存不夠 20%的首付。即便他們把 23%的收入拿來存首付款，他們也得花逾 31 年的時間才能存夠錢。 Mozo 主管拉蒙特（Kirsty Lamont）表示，有房夢已經超出獨立買房的人的掌控範圍。“中位數的工資不足以幫助一個人買下首套房。” 拉蒙特補充說，獨自買房的人可能需要想其他辦法來進入住房市場。“他們需要考慮其他方案，比如和伴侶或兄弟姐妹一起買房，找父母求助或在房價更便宜的地方買房再租出去，租房投資。” Mozo 的數據顯示，獨自買房的人進入其他州府城市的住房市場會容易一些。

阿德萊德和霍巴特的房價更便宜、增值更慢，意味著普通的單一買家差不多只需要 13 年就可以存夠首付。布里斯班是 17 年，堪培拉是 19 年半。和悉尼一樣，墨爾本買家如果只能存 15%的收入，也存不夠首付。 CoreLogic 的數據顯示，過去 10 年間，悉尼的房價上漲了逾 80% ，墨爾本的增速也相去不遠。2008 年年初，悉尼一棟普通住宅的價格是 50.5 萬元。最近幾個月，房價增速放緩了。截至去年 11 月的三個月內，住宅價格中位值跌了 1.3%，今年第一季度又跌了 2.4%。 CoreLogic 研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，由於國際和州際移民提高了悉尼住房的需求，房價下跌可能只是暫時的。

首置業者得想想其他辦法了獨力在悉尼買房存不夠首付

澳人熱衷在日本投資買房（本報訊）據 Domain 網站報道，日本相對較便宜的房地產市場最近獲得了澳洲人的青睞，而滑雪城鎮則更是投資的熱點地區。專家稱，與悉尼和墨爾本相比，日本的房地產市場門檻價格低，對被擠出國內房地產市場的年輕澳洲人來說非常有吸引力。悉尼人 Jake Heath 第一次買房是 10 年前在日本。他當時在 Niseko 滑雪度假區工作。那裡距離札幌大概 90 公里。 33 歲的 Heath 說：“我當時結束了那裡的工作，正準備搬回悉尼，剛好機會來了。我和父親

聊了聊，房子不是太貴，我父親說如果你認為這是一個好機會，我可以借你一點錢。” Heath 的目標是建造一棟小房子，作為以後滑雪度假的基地。但是因為澳洲和日本借貸要求收緊，他在籌集資金方面有很大困難。 Heath 看到有很多澳洲人在 Niseko 投資。“澳洲人在這裡買建好的公寓和聯排別墅。這些投資行為讓這裡發生了很大變化。有兩三批年輕人在和我做一樣的事。” 距離東京西部 275 公里的 Hakuba 也是一個滑雪小鎮，這裡

七居室的價格為 433,578 元。而在 Thredbo，一棟公寓的價格為 24 萬元。福岡中介 Ziv Magen 開了一家名為 Nippon Tradings International 的公司，該公司 40%的客戶都是澳洲人。日本的下行經濟讓其對投資者來說非常有吸引力。 “澳洲人一般對在海外投資抱有開放態度，因為就可負擔性來說，市場是非常難入的，如果你在墨爾本或悉尼買房，能夠達到 3%或 4%的收益都是非常幸運的了。”Magen 稱，日本政府對於外國人在日本購置土地沒有限制或監管。 news-1199T

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入墻櫃，主人套房，2 摩

至火車站，商店，學校，公

812/3-5 Weston St 參觀：週六 11:30-12pm

市

房，不銹鋼廚具，雲石檯

洗衣房，保安泊車位。

心位置，短程步行至

39/20-26 Marlborough Rd 參觀：週六 1:20-1:50pm

市

學校、公園。開放式客飯

墻櫃，主人套房，內部

51 National St 預約參觀

上

Hornsby 中心位置，短程步行至火車站、購物中心、

客飯廳，2 大睡房，入

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

市

北向雙磚 2 房雅柏文，位於

廳，拋光木地板，摩登廚

近新兩房雅柏文，位

Strathfield South $730,000-$769,000 Homebush West $609,000-$639,000 Auburn 市

火車站，購物中心，

聯繫人：Sarah 0430 961 552 或 Rita 0420 543 777

23/548-552 Liverpool Rd 參觀：週六 3:30-4pm

新

上

市

鋼廚具，4 寬敞睡房均帶登浴室，內部洗衣房+第

近新 4 房家居

$749,000

9/27 Sherbrook Rd 參觀：週六 10-10:30am

於 Waitara 中心位置，

近新兩房雅柏文

街，步行可至商店，學校，摩登煤氣煮食廚房，不銹

摩浴室，健身房等設施。

$729,000 Waitara

物中心，學校，開放式

近新 4 房家居，位於靜

公園。寬敞明亮客飯廳，

樓設有游泳池，桑拿，按

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

23/16-20 Park Ave 參觀：週六 2:30-3pm

$849,000 Cabramatta

部洗衣房，上鎖車庫，大

便利位置

洗衣房，上鎖雙車庫。

中心位置

53 Ben Lomond Rd 參觀：週六 1:15-1:45pm

市

帶入墻櫃，主人套房，內

入墻櫃，主人套房，內部

$759,000 Waitara

登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚

舒適家居

上

504/3-11 Orara St 參觀：週六 9:30-10am

Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學

新

安泊車位加貯物間。

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

火車站，購物中心，學校，

$649,000 Hornsby

市

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雙磚 2 房家居

2 房摩登雅柏文，位於

校，公園。開放式客飯廳，摩

可至火車站，購物中心，

907/135 Pacific Hwy 參觀：週六 4-4:30pm

Hornsby 中心位置，短

by 中心位置，短程步行至

煮食廚房，2 寬敞睡房均

Hornsby 中心位置，步行

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

雙磚 2 房家居，位於

2 房雅柏文，位於 Horns-

開放式客飯廳，摩登煤氣

全磚 2 房單元房，位於

$669,000 Hornsby

$779,000 Waitara

全磚 2 房 Unit

池，桑拿，健身房等設施。

程步行至火車站，購物

108/3-11 Orara St 參觀：週六 10-10:30am

市

學校，公園，寬敞明亮開

17/48 Hunter St 參觀：週六 3:15-3:45pm

市

食廚房，2 寬敞睡房均帶

安泊車位，大廈設有游泳

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

新

上

市

放式客飯廳，摩登煤氣煮

摩登浴室，內部洗衣房，保

好浴室，停車位。

Waitara

市

均帶入墻櫃，主人套房，2

放式客廳，摩登廚房，

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上

$749,000

$700,000-$740,000 Hornsby

廳，直通陽台，兩寬敞睡房

睡房，入墻櫃，保養良

便利位置

市

Hornsby 中心位置，短程

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Rita 高 0420 543 777

110/208 Pacific Hwy 參觀：週六 1-1:30pm

16/14-18 Water St 參觀：週六 12:15-12:45pm

摩登 2 房雅柏文，位於步行至火車站，購物中心，

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聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

1020/1C Burdett St 參觀：週六 11:30-12pm

Hornsby 中心位置，短程步行至車站，購物中

近新 2 房雅柏文

上鎖車庫。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

雙層 2 層家居，位於

心，學校，公園，明亮開

上

房，浴室，內部洗衣房，

$645,000-$660,000 Hornsby

市

新

上

市

開放式客飯廳，摩登廚

6/7 Muriel St 參觀：週日 10-10:30am

新

雙磚 2 房公寓，位於 Hornsby 中心位置，短

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$759,000 Hornsby

中心，學校，公園，寬敞

204/1-3 Pretoria Pde 預約參觀

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Kathy 0401 074 609

上

$880,000-$900,000 Hornsby

全新 3 房樓花

新

地產銷售經理

Hornsby

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持牌地產經理

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上

Jenny 黃 0426 286 388

67/2-8 Belair Close 參觀：週六 1:45-2:15pm

5/2 Bellbrook Ave 參觀：週六 10:45-11:15am

市

持牌地產經理

寬敞舒適家居

寬大 2 房公寓，位於 Alexandria 中心位置，短程步行至商店，公共交通，學校，明亮開放式客飯廳，摩登廚房，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，停車位，上鎖儲物間。

Kathy 朱 0401 074 609

持牌地產經理

新

上

Jimmy Wang 0434 067 867

$779,000 Hornsby

$968,000 Hornsby

8/146 Botany Rd 參觀：週六 12:30-1pm

市

Shaylani Miller 0447 352 907

物业经理

Fiona 程 0421 426 070

地產銷售經理

Alexandria

Min 周 0414 698 129

物業經理

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

持牌拍賣師持牌地產經理

執行經理持牌地產經理 Craig Barry 0421 650 289

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 3 月 16 日星期五

全磚 2 房雅柏文

人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

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您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

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華聲地產 Herald Property Sydney

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新上市 Carlingford 3

26 Buckland Av

新上市 7

33 Hibiscus Av

寬敞全磚家居帶姻親住宿空間參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

藍籌位置

新上市 Ryde 6

優質投資機會參觀﹕週六 4-4:30pm 或預約

便利位置

參觀﹕週六 3-3:30pm 或預約

全新﹐ 全新 ﹐接近完工接近完工﹐ ﹐77 平米預約參觀

$989,000 2

B110/11-27 Cliff Rd

該 3 睡房公寓採用全磚結構﹐有開放式客廳﹐鋪設有地板﹒步行即至 Parramatta CBD﹐交通交匯處和 Westfield Parramatta﹒3 睡房﹒2 全鋪磚浴室 ﹐主浴室帶衛浴套房﹒現代廚房﹒ 2 陽台﹒內部洗衣房﹒2 車位﹐其中 1 車位帶上鎖車庫﹒

該優質北向第 2 層 ﹐僅 22 套奢華公寓﹒即將於 4 月底完工﹒可充分利用首置買家免印花稅政策﹒共 77 平米（包括車位及儲物空間）﹒理想位置﹐ 近 Top Ryde 購物和娛樂區﹒開車僅 10 分鐘即至 Macquarie Centre﹒ “Summit Apartment”由頂級建築師 Kann Finch 設計﹐有開放室內/外生活和娛樂區﹒優質裝飾及設備﹒特征如下﹕可視對講系統﹐生活區和睡房帶分體系統空調﹒開放式廚房帶理想燃氣灶﹐Miele 廚具及石質檯面﹒睡房帶入墻櫃﹒保安車位及訪客車位﹒僅 25 分鐘即至 Sydney CBD﹒門口即是巴士 ﹐輪渡及鐵路 ﹐可直達 Sydney CBD, Parramatta 及 Macquarie Park﹒管理費每季度為$670﹒

$688,000 Epping

9/27- 29 Early St

$568,000

208/734-736 Victoria Rd

寬敞房產帶新 2 睡房祖母屋﹐為您提供多種選擇﹒中心位置 696 平米寬敞地塊快上﹐近所有便利設施﹐優質學校﹐公共交通和商店﹒ 是大家庭或投資者完美之選﹐可獲 3 份獨立租金收入﹒現 4 睡房家居有﹕正規生活區毗鄰用餐/家庭區﹐ 直通露台﹐寬敞現代廚房帶燃氣廚具﹒層壓地板﹐空調﹒新建的獨立祖母屋﹕ （現已出租﹐每週租金為 $430）﹒有 2 睡房﹐寬敞客廳和用餐區﹐現代廚房和內部洗衣房﹒工作室有﹕ （現已出租﹐每週租金為 $340）﹒寬敞睡房帶入墻櫃﹐浴室帶獨立衛生間﹐寬敞採光客廳和餐廳﹐小廚房帶燃氣廚具和儲物區﹒

Parramatta

全磚公寓

位於 Oatlands 最名望街道迴旋靜街位置﹒時尚精緻內部空間﹒5-6 睡房優質家居﹐朝東北向﹐採光充足﹒ 有空調﹐安全警報﹐木質拋光地板﹐ 燃氣設備﹐健身房和專用 spa 間及圖書室﹒採用優質及靈活佈局﹒有多個生活區﹐可供大家庭使用﹐有姻親或青少年住宿空間﹒5 雙人睡房﹒ 正規客廳﹒寬敞家庭廳帶飯廳﹐直通室外露天區 ﹐有室外廚房及 BBQ﹒ 寬敞美膳廚房 ﹐不銹鋼廚具﹒Spa 浴及 3 私密衛浴套房﹒遊戲房帶小型吧檯﹐直通寬敞陽台﹐可覽市區美景﹒明亮寬敞圖書室（4.0mx3.2m）﹒位於約 700 平米地塊上﹐帶優質平整後院﹒毗鄰商店﹐ 交通及搶手學校 ﹐包括 Carlingford West, Cumberland High 校區 ﹐ James Ruse, Kings 及 Tara﹒

預約參觀

Northmead

請出價

19 Volmer St

首次出售﹐位於 Carlingford 最搶手位置﹐790 平米上﹐20 米臨街面﹒東北向﹐周圍有蔥鬱花園﹐明亮內部空間﹒寬敞佈局﹐有空調﹐安全警報及入地泳池﹒明亮正規客廳和獨立餐廳﹒3 寬敞睡房帶入墻櫃及主睡房帶衛浴套房﹒木質廚房帶現代廚具﹒寬敞明亮家庭廳/遊戲房直通休閒區﹒鋪磚室外露天區﹐可覽整潔鹽水泳池﹒2 現代浴室﹐帶衛浴套房﹒雙車位上鎖車庫和工作間及額外車位﹐可停放 4 輛車﹒僅片刻即至購物中心﹐交通及學校﹐其中包括 Carlingford West 校區﹐Kings 及 James Ruse﹒優質置業機會﹒

7 Caprera Rd

優質北向全磚家居位於寧靜藍籌位置﹒有多個優質生活區﹐可供 2 家庭使用﹒採光充足及功能性佈局﹐包括第 2 住宿空間﹒7 睡房（樓上 4 睡房﹐樓下 3 睡房）﹐ 帶入墻櫃及主睡房帶衛浴套房﹒正規客廳及獨立正規餐廳﹐ 直通寬敞陽台﹐可覽美景﹒靚麗廚房帶額外餐廳及寬敞家庭廳﹒寬敞底層遊戲房+姻親住宿空間﹐帶 3 睡房﹐第 2 廚房﹐浴室及獨立或內部入口﹒雙車位遙控上鎖車庫帶便捷內部入口和臨街車位﹒充足後院及露天休閒區﹒完美位置﹐近公園﹐商店及交通﹐多所優質學校（其中包括 James Ruse 及 Kings）﹒

Oatlands

優越位置﹐790 平米優越位置﹐ CARLINGFORD WEST 校區

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Carlingford

北區

2018 年 3 月 16 日星期五

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新北向奢華家居 2 大睡房加書房參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

優質公寓位於寧靜搶手區域優越位置 ﹒ 近 Epping Station﹐商店和多所學校﹐其中包括 Epping Boys 及 Cheltenham Girls 校區﹒盡享絕佳生活方式﹒有優質頂級裝飾﹐121 平米空間﹒帶可視對講系統﹐空調及木質地板﹒靚麗開放式客廳及餐廳﹐105 平米內部空間﹐包括陽台﹒ 2 明亮寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒美膳燃氣廚房帶石質檯面及不銹鋼廚具﹒時尚浴室﹒客廳直通 23 平米寬敞採光陽台﹐露天娛樂區﹒安全車位和儲物區﹒步行僅數分鐘即至商店﹐咖啡廳﹐Epping Station 及多所名望學校﹒ n1579-1199T

Margot 0416 174 420

Michael 0405 389 908

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

Nathan 0426 898 288

Andrew 0402 367 745

Eric 0426 885 995

48A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 3 月 16 日星期五

出售

網址：www.ozhome.com.au

Rate My Agent 2018 年度大獎 Showcase Realty

AGENCY OF THE YEAR Michael Brattoli

516 King Street Newtown

$1.8M（免 GST）

AGENT OF THE YEAR

超值零售和住宅物業，實屬投資或自住者絕佳置業機會。目前租客租約已到期，現上市出售。該物業位於 Newtown 充滿活力的 King Street 購物區，周圍有咖啡廳，購物店及餐廳。特點：2 層店鋪+住宅一樓：零售店帶廢油池，後面單人房二樓：寬敞 2 房雅柏文三租客均有獨立水、電錶及獨立進出口，地面積：120 平方米，2B 區中心地段 sp176-1197T

更多詳情或參觀請聯繫 Tom Slimski 手機：0413 766 212 辦公室：9283 3122 Email：mcpcgroup@optusnet.com.au 地址：L6, 309 Pitt Street Sydney 2000

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華聲地產 Herald Property Sydney

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EPPING

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

EPPING

出租，每週租金為$480，租期截至 2018 年 7 月。步行即至 Epping 商店，咖啡廳和火車站。

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

MACQUARIE PARK

採光全磚公寓，位於安全住宅區第一層上。開放式客廳-用餐區，直通陽台；翻新地板。可從陽台盡覽綠蔭美景，是休閒理想之選。現代廚房；電磁爐，不銹鋼烤箱和洗碗機。寬敞主睡房帶 BIR，可覽灌木美景。步行即至 Macquarie Centre，大學和商業園。

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

指導價﹕$630,000-$680,000 3 月 24 日週六 1PM 現場拍賣地址﹕1/7 Tasman Pl 參觀﹕週六&三 12:30-1PM

指導價﹕$510,000-$560,000 3 月 24 日週六 12:30PM 現場拍賣地址﹕12/42 Cambridge St 參觀﹕週六 11-11:30AM 402 週二 12-12:15PM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 28 High Street, Epping

WEST RYDE

設備齊全的 4 睡房頂層家居。開放式客廳/飯廳，帶內置櫥櫃。迷人採光陽台，可覽區域開闊美景。美膳廚房；燃氣，花崗岩，不銹鋼廚具；洗碗機。寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房。近火車，巴士，學校，公園和運動場。

迷人採光家居，道路高端位置。日光室靠近正規客廳，燃氣供暖，空調。家庭廳/第 3 睡房位於後部，帶儲物柜/BIR。現代廚房帶燃氣灶，洗碗機；正規飯廳。寬敞主睡房帶衛浴套房，帶超大淋浴。Epping, Carlingford 和 Beecroft 之間的便利位置。

指導價﹕$1,350,000 - $1,450,000 3 月 24 日週六 11AM 現場拍賣地址﹕233 Midson Rd 參觀﹕週六 4:30-5PM 週三 9:30-10AM

迷人頂層 unit，後部寧靜位置。小型全磚住宅區，僅 12 套。寬敞生活區，鋪設有地毯，屋況良好。令人放鬆的陽台，直通生活區。寬敞主睡房帶 BIR 和私密陽台。現已出租，租戶願意繼續續租，每週收入為$420。

廳-用餐區，直通陽台。採光北向陽台，可覽

EPPING

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

樹木。明亮主睡房，可覽綠蔭美景&BIR。現已

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

指導價﹕$980,000 - $1,070,000 3 月 17 日週六 10AM 現場拍賣地址﹕100 Midson Rd 參觀﹕週六 9:30-10AM

明亮現代家居，全翻新廚房和浴室。開放式客

指導價﹕$530,000-$580,000 3 月 24 日週六 12PM 現場拍賣地址﹕10/42 Cambridge St 參觀﹕週六 11-11:30AM 週二 12-12:15PM

47A

優雅全磚家居，可翻新。寬敞舒適客廳，帶特色天花。主睡房帶 BIR，毗鄰嬰兒房/休息室和衛浴套房。入地泳池，花園。位於 Epping West, Epping Boys, Cheltenham Girls 校區內。步行即至 Epping 商店，咖啡廳和公交車站。

時尚全磚聯排別墅，1 公用墻。優雅迷人客廳，可覽花園美景。燃氣廚房帶花崗岩檯面和洗碗機。主睡房帶衛浴套房，BIR，吊扇，雙層玻璃。寬敞後部鋪磚庭院，帶燃氣排放口，連接有 BBQ。草坪區，可供孩子或寵物玩耍，露台，可用於休閒。

指導價﹕$640,000 - $700,000 3 月 24 日週六 10AM 現場拍賣地址﹕5/22 North Rocks Rd 參觀﹕週六 12-12:30PM 週三 1-1:15PM

北區

2018 年 3 月 16 日星期五

指導價﹕$895,000-$984,000 3 月 24 日週六 9:15AM 現場拍賣地址﹕33/20 Herbert St 參觀﹕週六 9:45-10:15AM 週三 3:30-4PM

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

EASTWOOD

現代公寓，位於全磚住宅區中層上。迷人生活區，採光充足。時尚翻新廚房，帶石質檯面。主睡房帶私密東向陽台。翻新浴室，內部洗衣房。漫步即至 Eastwood 車站，Eastwood village，商店和咖啡廳。

詳情請電 Richard Xu 0416 889 019 28 High Street, Epping

出售﹕$660,000 地址﹕19/47 Doomben Ave 參觀﹕週六 10-10:30AM 25788-1199T

46A

北區西區

Ermington 31 Warwick Road, Dundas Valley

現場拍賣六拍週場本現 PM 0 3 : 12

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 3 月 16 日星期五

（02）9898 0400

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現場拍賣

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

18 Fremont Avenue, Ermington

賣

寬庭大屋，上佳潛質

寬庭大地，4 房大屋

3 居室住宅，潛力無限。約 600 平方米大地，前庭寬約 15+米。街道高地，背靠樹林。雙屋開發潛質佳（需通過市政批准）。R2 規劃，無地下市政設施。鄰近當地學校和商店，步行可前往搭乘公交。

參觀：星期六 11:45-12:15pm 現場拍賣：2018 年 3 月 17 日星期六 12:30pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

16 Yimbala Street, Rydalmere

現場拍賣

地大約 930 平方米，前庭寬超過 20 米。全面翻新的 4 居室磚屋，背靠 Cowells Lane 自然保護區。具有潛力開發雙屋（需通過市政批准）。翻新燃氣廚房，2 間翻新浴室。超大帶棚木露臺，俯瞰庭院和樹林美景。上鎖車庫，雙車位車棚。

出售

參觀：星期六 11:00-11:30am 現場拍賣：2018 年 3 月 24 日星期六 11:45am 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

11 Summers Street, Dundas Valley

精選位置，優雅環境，大地大屋，上佳潛質

回旋靜街，精緻華宅

3 居室家居，位於著名搶手街道。約 665 平方米大地，參觀：星期六 2:00-2:30pm

精美呈現的 3 居室磚屋，位於寧靜的回旋靜街。另有 1 參觀：星期六 11:00-11:30am

現場拍賣：2018 年 4 月 7 日星期六 2:45pm 前庭寬 18 米。雙屋開發潛質佳（需通過市政批准）。寬查詢：敞佈局，多個生活區。超大娛樂木露臺，俯瞰園藝庭 Paul Tassone 0422 703 092 網址：院。步行可至學校，購物區，公園和交通設施。 www.ermingtonrealestate.com.au

出售

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53 Leamington Road, Telopea

便利位置，寬庭大地

4 居室雙屋，位於靜街，鄰近各類設施。園藝庭院建有精緻泳池和娛樂區。美膳燃氣廚房配置花崗岩檯面，3 間浴室。獨立客廳、飯廳和家庭廳。中央空調，垂直百葉窗。上鎖車庫，另有泊車位。

參觀：星期六 10:15-10:45pm 出售：投標出售查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

4 居室磚屋，位於 Oatlands 邊界。約 1,066 平方米大地，前庭寬 22.8 米。雙屋開發潛質佳（需通過市政批准）。獨立 2 居室姻親房，目前出租，周租$450。4 車位上鎖車庫。步行 100 米至 Telopea 火車站。

46 Primrose Avenue, Rydalmere 出售

2 居室住宅，位於河畔絕佳地段。約 607 平方米大地，前庭寬 16.2 米。整潔廚房，明亮浴室。2 個獨立生活區&娛樂室。寬大庭院，建有入地泳池。側邊通

參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：投標出售查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

41 Crowgey Street, Rydalmere

靜中帶旺，便利地帶，5 房大屋，上佳投資

精選河邊位置，潛質寬大地盤

道至上鎖車庫。

樂區，入地泳池。保安車棚，自動大門，內部入口。

25 Bannerman Street, Ermington 出售

靜中帶旺，4 房雙屋

出售

出售：$1.395M

間臥室/姻親房。美膳廚房配置凱撒石檯面，2 間現代查詢：浴室。正式和休閒生活區，戶外生活區。平整戶外娛 Ahmad Malas 0420 880 510

參觀：星期六 11:45-12:15pm 出售：敬請報價查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

共有 5 間臥室（多重租金收益）。2 間近新廚房，3 間參觀：星期六 11:45-12:15pm 出售：$1.3M

浴室。獨立客廳和飯廳，正式起居室。側邊通道至雙查詢：車棚。步行可至 University of Western Sydney 校區。 Ahmad Malas 0420 880 510 共計租金收入約$1,100/周。

網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1199T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 3 月 16 日星期五

45A

拍賣 18 Sirius St DUNDAS VALLEY -轉角地塊，街道高端 -翻新廚房帶花崗岩檯面和燃氣灶 -2 睡房和書房 -採光生活區，可覽迷人美景 -獨立客廳帶分體系統空調 -四周帶柵欄的後部庭院 -寬敞上鎖車庫 -2 街道臨街面

拍賣 4 月 14 日週六 11:30am

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 11-11:30am

Craig Roach 0425 838 060

raywhitecarlingford.com.au

出售

拍賣

1/30-34 Keeler St CARLINGFORD -寬敞書房，分體系統供暖&製冷 -寬敞睡房，主睡房帶步入式衣帽間 -2 便利車位，儲物區&可視安全對講系統 -私密陽台，可用作室外娛樂 -漫步即至商店，交通和餐廳 -134 平米內部生活空間 -162 平米，帶產權

出售 $880,000

Peter Gow 0447 699 943

2A Rembrandt St CARLINGFORD -695.6 平米寬敞轉角地塊 -現代廚房帶燃氣灶和排氣管道

拍賣 Peter Gow 3 月 24 日週六 2:30pm 0447 699 943

-開放式廚房-家庭-用餐區

參觀週六 12-12:30pm

Craig Roach 0425 838 060

-寬敞獨立客廳 -拋光木質地板 -4 寬敞睡房 -臨街車位，可停放另外 2 輛車

參觀週六 1-1:30pm 週四 6-6:30pm

Craig Roach 0425 838 060

- Carlingford Public School 和 Carlingford High School 校區

raywhitecarlingford.com.au

n1896-1199T

44A

北區西區

2/134-136 Crimea Road MARSFIELD •雙層式樣，優質聯排別墅！ •稀缺超寬敞聯排別墅，僅 1 公用墻 •約 191 平米，帶產權案，長期居住 •客廳&飯廳+讀書區 •北向，東向，西向窗戶 •翻新廚房，可覽採光庭院 •現代浴室，第 2 衛生間，內部洗衣房 •漫步即至 Epping Boys High 和巴士站 •Macquarie University，火車站和商店

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Catherine Li

4 月 7 日週六 2:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

69/14-16 Freeman Place CARLINGFORD •寬敞結合式客餐廳 •翻新浴室全面鋪砌瓷磚 •臥室均設入牆櫃，高天花 •翻新廚房設充足食品櫃 •平整草坪，容易維護 •內部洗衣房，電力室，分體式空調 •遙控上鎖車庫，充足儲物空間 •度假風泳池，乒乓球桌，健身房 •靠近優質學校，購物區和巴士站

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 3 月 16 日星期五

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

•雙重生活，帶獨立祖母屋，可出租 •挑高天花板，分體空調

•寬敞廚房帶厚凱撒石檯面

•寧靜街道，朝北向，採光充足

•迴旋靜街位置；930 平米近平整地塊

•近 Carlingford Public 和 James Ruses

•北向寬敞庭院和獨立入口

•寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活區&睡房 •浴室和廚房中均有優質裝飾 •車位，訪客車位和儲物空間

週六 12:00-12:30pm

•Carlingford West School 讀書區

或預約

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出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

•寬敞睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具

參觀

•優質花園，帶近平整後院

請預約

•木質地板，空調，雙車位車棚

•Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S

12/225 Rowe Street EASTWOOD

1/169A Pacific Highway HORNSBY

•約 57 平米+可從陽台盡覽 Hillview Lane •空調

•木質地板 •無開支

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出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

Daniel Lee

詳詢代理

0403 020 462

參觀

Oliver Sheehan

請預約

0401 057 830

•約 33 平米 •採光充足

•公用廚房和浴室設施 •街道廣告

•Hornsby CBD 優越位置

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現場拍賣

James Kwon

3 月 24 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 週三 6:00-6:30pm 或預約

57 Bradley Drive CARLINGFORD

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•適合作辦公室，Coaching College，醫療咨詢，旅遊機構

出售

4/18 Dunmore Avenue CARLINGFORD

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•採光充足

•時尚外觀屋頂位置 •底層挑高 unit，安全地塊上 •翻修一新；新地板，燈具，粉刷一新 •2 寬敞睡房均帶入墻櫃 •翻新浴室帶浴盆 •開放式客廳/飯廳，帶讀書區 •內部洗衣房；單車位上鎖車庫 •步行即至巴士站，EBHS，Macquarie University •是首置買家和明智投資者理想之選

•寬敞開放式庭院，可供家人和兒童使用

參觀

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•可擴建現有家居或獲得租金收入

14/201 Waterloo Road MARSFIELD

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出售

20 Illarangi Street CARLINGFORD

網址：www.ozhome.com.au

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

47549-c-1199T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

79 Winbourne Street East WEST RYDE •967 平米地塊，21 米臨街面（約） •可覽 Homebush Olympic Park & Bell Park 美景 •睡房帶入墻櫃，可覽壯麗美景 •優質主睡房帶寬敞衛浴套房內 •現代廚房，燃氣灶和額外儲物空間 •浴室帶頂級設備 •寬敞壁爐/大理石設備 •便捷位置，近商店和主要學校 •底層，設備齊全，帶第 2 廚房

現場拍賣

Tian Hong

3 月 24 日週六 10:00am

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 10:00-10:30am 週三 6:00-6:30pm 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

2a Fay Place MARSFIELD •採光後院，帶室外休閒區 •寬敞家庭廳，飯廳 •現代奢華燃氣廚房帶石質檯面 •私密休息室帶入墻櫃和寬敞浴室 •樓上第 2 生活區毗鄰睡房 •主睡房帶衛浴套房，帶百葉窗 •上鎖車庫-內部入口，空調 •優質小學和高中校區 •步行即至 Macquarie Uni，市區巴士站&火車

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

•翻新現代廚房；粉刷新漆

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

週六 11:00-11:30am

•太陽能系統為您節約電費

或預約

•鄰近 Eastwood 購物區，位於優質學校學區

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讀書區內

raywhiteepping.com | 9876 3133

•開放式廚房直通生活區&睡房

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

出售

Tian Hong

$700,000 - $750,000

0451 977 781

參觀請預約

出售

Catherine Li

請出價

0403 017 928

參觀

Kevin Wong

請預約

0423 823 477

11/10-12 Carver Place DUNDAS VALLEY •寧靜採光內部空間 •分層客廳，鋪設有優質地板 •現代燃氣廚房，儲物區和廚具 •寬敞睡房帶入墻櫃 •採光私密後院 •安全車位 •便捷至商店，學校&交通 •Eastwood, Carlingford 和 Parramatta CBD

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211/20-28 Cambridge Street EPPING

•Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High Schools

•寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

•Carlingford West School 讀書區

參觀

•上鎖車庫，內部通道，充足泊車位

•空調，可視對講系統和內部洗衣房

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•臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房

•電梯入口直通 2 地下安全車位

•北向寬敞庭院和獨立入口

•車位，訪客車位和儲物空間

或預約

•超大客飯廳，休閒進餐區

•開放式客廳-飯廳，毗鄰廚房-木質地板

出售

36/118 Adderton Road CARLINGFORD

•浴室和廚房中均有優質裝飾

週六 3:00-3:30pm

•北向後院設娛樂區

•奢華廚房帶 SMEG 廚具和早餐吧檯

•寬敞家庭廳/客廳和鋪磚區 •開放式燃氣廚房帶優質廚具 •寬敞睡房，陽台，可覽市區美景 •空調&洗衣房，入口直通後院 •遙控上鎖車庫帶充足街道車位 •近採光後院和優質學校 •安全可視對講系統 •可在陽台盡賞新年煙火 •約 200 米即至 Parramatta Light Rail

•寬敞開放式庭院，可供家人和兒童使用

參觀

5/51-55 Rutledge Street EASTWOOD

•寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房

5A Marguerette Street ERMINGTON

43A

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•步行 350 米即至 Epping 火車站，巴士和當地商店

北區

2018 年 3 月 16 日星期五

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現場拍賣

Catherine Li

4 月 7 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

232/68 River Road ERMINGTON •東北向採光公寓 •寬敞開放式客廳/飯廳 •現代廚房帶不銹鋼廚具 •寬敞私密冬景花園，是用餐完美之選 •寬敞睡房，均帶入墻櫃 •Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie, Eastwood 和 Parramatta •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

現場拍賣

Kevin Wong

4 月 7 日週六 9:00am

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

47549-b-1199T

42A

北區西區

新上市

本週六拍賣

3 Hamer Street EPPING •可翻新/重建 •挑高天花吧和 3 分區空調 •朝北向，約 740 平米地塊上 •寬敞鋁窗，採光充足 •客廳-飯廳，帶用餐區 •整潔原裝廚房和浴室 •私密室外區，可用作 BBQ，或孩子們玩耍 •近學校，商店和交通

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網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 3 月 16 日星期五

現場拍賣

James Kwon

4 月 7 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 10:00-10:30am 週二 6:00-6:30pm 或預約

3/6 Lovell Road EASTWOOD •北向後院，易於打理 •寬敞生活/用餐區 •現代廚房帶優質廚具 •新精緻翻新浴室&獨立衛生間 •3 睡房帶入墻櫃和充足儲物區 •超大客廳帶寬敞灣窗 •上鎖車庫帶入口，直通後院 •優質學校，Eastwood Station 和商店

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現場拍賣

Tian Hong

3 月 17 日週六 3:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

本週六拍賣 4

33A Stanley Road EPPING •‘Egmont’c.1905-Epping 地標性房產 •聯邦式翻新家居 •時代特色/現代建築結構 •寬敞陽台；法式窗/門 •4 寬敞睡房；客廳/第 5 睡房 •2 奢華大理石浴室+額外衛生間 •廚房帶島式檯面；Carrara 大理石 •休閒用餐區，可容納 12 位客人 •1,010 平米蔥鬱地塊

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現場拍賣

Oliver Sheehan

3 月 17 日週六 10:00am

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六 9:30-10:00am 或預約

130 Ray Road EPPING •著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

•全磚現代雙層家居，位於 Eastwood 寧靜街道上 •凱撒石檯面，燃氣灶，抽油煙機 •4 睡房；主睡房帶私密陽台，衛浴套房，步入式衣帽間 •獨立客用衛生間和淋浴/洗衣房位於底層上 •舒適正規客廳和家庭廳，毗鄰廚房 •上層睡房，鋪設有紅色硬木地板 •雨水水箱帶電泵，分區空調，可視安全對講系統 •近巴士，商店&學校；Eastwood public/Marist College

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7 出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 2:00-2:30pm 或預約

3A Hockley Road EASTWOOD

0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Catherine Li

3 月 24 日週六 9:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

16 Kent Street EPPING •Epping 中心位置-加利福尼亞式全磚經典家居 •約 809 平米平整地塊上 •保留有經典特色 •優雅正規客廳，鋪設有木質地板 •開放式廚房帶燃氣灶和餐具室 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •木質露台，私密花園和入地泳池 •漫步即至 Epping 車站，商店和巴士 •Cheltenham Girls, Epping Boys 和 Epping West

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 1:00-1:30pm

0418 441 952

或預約 47549-a-1199T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 3 月 16 日星期五

該現代家居有多個生活空間，採用實用設

拍賣 4 月 7 日週六 1.30pm

計，有蔥鬱花園。有花崗岩和燃氣廚房，露

指導價$2.4m-$2.6m

天休閒區，主睡房帶衛浴套房。R3 區東端名望位置，800 米即至車站。位於 Epping Boys 和 Cheltenham Girls’High 讀書區內。

參觀週六 1-1.30pm 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Vijaya Ratnam 0415 378 807

該家居位於 1,252 平米轉角地塊上，

拍賣 3 月 24 日週六 12pm

該家居位於迴旋靜街高端位置 973

拍賣 4 月 7 日週六 3pm

兼具再分和建造雙層家居的潛力

指導價$2.2m

平米地塊上。有 20.7 米寬敞臨街面，

指導價$1.8m

（STCA）。有整潔內部空間，帶開放

參觀週六 11.30-12pm

式凱撒石廚房。200 米即至巴士，

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

900 米即至 Carlingford Court。位於

Omid Sayehban 0406 658 788

Carlingford Public School 和 Carlingford High School 讀書區內。

41A

可建造雙層家居（STCA）。有 2 生活空間和寬敞室外休閒區。位於 Carlingford Public 和 Carlingford High

參觀週六 2.30-3pm 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Omid Sayehban 0406 658 788

讀書區內。190 米即至巴士。

mcgrath.com.au pmcgrath-d-1199T

40A

北區西區

2018 年 3 月 16 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

該私密現代聯排別墅位於住宅區

拍賣 3 月 24 日週六 1.30pm

該雙層磚屋有經典內部空間，時代

拍賣 3 月 3 日週六 9.45am

後部挑高轉角位置。採光充足，稀

指導價$950k

特色。東端理想區域 812 平米平整

指導價$1.7m-$1.87m

缺寬敞地塊上。位於 Carlingford

參觀週六 1-1.30pm

West Public 讀書區內，200 米即至

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

巴士，便捷至 Carlingford Court 和

Margaret Cholinska 0414 886 789

商店。

地塊上，可擴建或重建（需市政審批）。900 米即至車站，650 米即至 Epping Public，位於 Epping Boys’

參觀週六 1.45-2.15pm 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Margaret Cholinska 0414 886 789

和 Cheltenham Girls’讀書區。

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地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2018 年 3 月 16 日星期五

北區

39A

出售 Units 1 & 2 / 88 Brisbane Water Drive KOOLEWONG 獨特水岸物業——投資您的未來 Units 1 & 2/ 88 Brisbane Water Drive 坐落于理想的水岸位置，758 平方米平整大地，首次出售。擁有 2 套住宅，4 居室水岸別墅坐南朝北，寬敞正式和休閒生活區採光充足。現代畫廊式廚房和家庭廳無縫連接戶外娛樂露臺和私家碼頭，俯瞰 Koolewong 海灣美景，沐浴在北面明媚的陽光之中。相鄰的別墅擁有 3 間寬大臥室，浴室和開放式客飯廳。2 套別墅均設有單車位車庫。退休者佳選，自住一套住宅，出租另一。此物業也是精明投資者賺取可觀收益的絕佳之選。位置便利，舉步可至 Koolewong 火車站，僅 2 分鐘車程可至 Woy Woy 火車站，約 1.5 小時可至悉尼 CBD。National Parks 近在咫尺，盡享泛舟、垂釣和衝浪樂趣，此物業為您提供不可錯過的理想海岸生活。立即致電 Andrew Macdonald 把握良機。

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Andrew Macdonald 0415 433 957

參觀請預約

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38A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 3 月 16 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

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現場拍賣： 3 月 17 日週六 2pm （如未預先售出）參觀：

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2018 年 3 月 16 日星期五

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北區

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靜中帶旺，精選位置，寬庭美地，上佳潛質 •建造雙屋或多套單元房的潛質優厚（STCA） •地大約 428.2 平方米，前庭寬約 16.145 米

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•精明建屋者或開發商的完美之選，目前出租 •位置絕佳，臨街各類設施和公交

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30/16-18 Boyd St, Turramurra

光亮客廳和餐廳西北朝向寬敞陽台開放式廚房客廳, 煤氣煮食, SMEG 電器 3 個房間均配入墻櫃, 包括主臥中央空調, 內部洗衣房及大儲藏室安全視像對講機, 有電梯生活便利, 近各商場及餐廳步行 400 米至 Turramurra 火車站近各公私立學校, 包括 Knox Grammar, Ravenswood 等總面積約 217 平方米包括 2 個安全停車位管理費:約$1435/季, 市政費: 約$328/季, 水費: 約$171/季

售價$108萬預約參觀詳情請電: Alex Ye 0423 716 276

年下旬竣工

Mascot 2 層時尚公寓出售

31/109 Oriordan St, Mascot

2 個陽台, 室內光亮中央空調, 開放式廚房客廳, 煤氣煮食 SMEG 電器, 洗碗機及雙洗滌槽內部洗衣房含乾衣機安全視像對講機, 有電梯區內有泳池及燒烤區生活便利, 離市中心僅 7 公里近機場, Mascot 火車站, 商場, 餐廳, 公園及學校等帶租約, 租金每周$690 總面積約 140 平方米包括 2 個安全停車位管理費:約$841.5/季, 市政費: 約$253/季, 水費: 約$177/季

售價$79萬開放參觀: 星期六 11:50am-12:15pm 詳情請電: Alex Ye 0423 716 276

N717-1199T

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北區

2018 年 3 月 16 日星期五

ESTATE AGENTS

29A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Seven Hills 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊地面適合建造商業店鋪，樓上可建造約 350 間公寓（STCA）。包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

開發地塊詳電：David Lee 0410 633 280

Fordwich (Hunter Valley)

Windsor

45 英畝（約 180,000 平方米）。出售精心維護的物業，地面積超過 18 公頃，潛力十足，接通電源，已有地下灌溉系統，打造高質量葡萄園。此物業原先建有 2 套住宅，屋主大約在 10 年前將其拆除，重建了小型平房以供出租。葡萄園面積約 14 英畝。這 14 英畝地全面通電，佈滿灌溉系統。其中 7 英畝種植有 Hunter Valley 地區最佳的 Semillon Grapes，這將為新業主帶來約$12,000 - $14,000 的年收益。之前這些葡萄銷售至 Hunter Valley 著名的葡萄酒園，例如 Bacchus Estate，Tyrrells Wines 和 Petersons Champagne House。另 7 英畝地各系統完善，可種植相同或不同品種的葡萄。一旦種植的新葡萄成熟之後，將其出售可帶來總計$24,000 的年收益。這片大地風景迷人，可建造健康中心，社區設施，家庭工業，苗圃，教育設施，美食餐飲店或咖啡廳等（需市政審批）。此物業有一整面邊界沿河展開。根據 Singleton Local Enviroment Plan 2013，為 RU4 規劃。有計劃的買家們可以訪問市政記錄，至少可見 2 幢大建築的 DA。仍有超大水箱，原先供 2 幢住宅使用。通過 M1，約 169 公里至悉尼 CBD。將其打造為您的夢想物業。

詳電：David Lee 0410 633 280

Kurrajong 約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

詳電：David Lee 0410 633 280

1229 平米 "LODER HOUSE"建於約 1834 年。該 2 層迷人喬治時期風格房產位於購物中心 Windsor 中心位置。有原裝木地板，挑高天花板，原裝壁爐和裝飾性簷口。另有更多時代特徵，展現其歷史，增添魅力。樓上法式門直通寬敞陽台，可覽 Windsor Mall 美景。1229 平米，兼具開發潛力（STCA）。臨街面正對 Windsor Mall，後部車道入口直通 Macquarie Street。 ·約 1.5 千米即至火車站 ·24 千米即至 Castle Hill & Badgery Creek NEW AIRPORT ·56 千米即至 Sydney CBD

$605,000 Wilberforce

Guildford

約 300 米即至火車站約 25 英畝。位於私密田園式位置。 &商店。全新寬敞優僅數分鐘即至當地便利設施。有連質 2 睡房公寓，帶衛

綿起伏的綠地，3 睡房住宅&雙車位上鎖車庫。私密街道，兼具開發潛力

浴套房，陽台，內部（STCA）。數分鐘即至 Wilberforce 洗衣房，保安車位，和 Windsor 商店，周圍有 Richmond 寬敞前&後院。內部 & Windsor。約 11 千米即至 Wind面積約為 80 平米。

詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

sor Station。約 25 千米即至 Castle Hills。約 65 千米即至 Sydney CBD。詳電：David Lee 0410 633 280

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1199T

28A

北區西區

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2018 年 3 月 16 日星期五

ESTATE AGENTS

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

Kogarah

13 間商鋪一起出售機會難逢

Kogarah 購物區 13 間獨立商鋪另加 1 間辦公室，商鋪前方面積約 65 平方米，距火車站僅 30 米，周圍開設多家銀行、Woolworth 和 Aldi 超市。租戶包括：中餐廳（Hong Kong Noodle King），珠寶店，攝影店，手機直營店，美髮店，Hot Bite & 壽司餐廳等……。物業類型：多間零售租賃。地面積：510 平方米。建築面積：474 平方米。LGA：Kogarah 市政。法定說明：LOT 3 DP902087。規劃：B4 —— 混合用途 Kogarah 2012 當地環境計畫。FSR：1.6:1。HOB：12 米。總租賃面積：474 平方米。總租金：$502,134.49。詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

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Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-c-1189T

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West Pymble

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北區

2018 年 3 月 16 日星期五

43 Yarrara Rd 參觀：週六/三 11-11:45am

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請出價

*全磚雙層大宅位靜街 *平坦大地超 1,000 平方米

市

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*7 睡房，4.5 浴室，入墻櫃（2 套房均設

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有衣帽間） *明亮寬敞客廳，正式宴客飯廳 *可供入膳特大廚房 *遊戲間或姻親房（帶獨立出入口） *落地泳池及加蓋燒烤娛樂區 *上鎖車庫及加蓋車位 *樓上設有中央空調設備 * 鄰近小學，商店，僅數分鐘車程至 Macquarie 大學和購物中心詳情： Sue 翁太 0414 185 421 Email:

現場拍賣：4 月 7 日 11:30am（拍賣之前售出除外）

Sue.W@kwre.com.au

776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 sp1105-1198T

Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au | Email: sue.w@kwre.com.au

Mulgrave 02 4587 8855 North Richmond 02 4571 2500 Dural 02 9651 5666

RICHMOND LOWLANDS

9 英畝

田園式生活近在咫尺-地塊價格為$1,390,000 起稀缺之選-田園式家居﹐近市區﹒開車僅 25 分鐘即至 Western

Shane Elbourn 0410 655 126

Sydney﹒Richmond Rise 是理想位置﹐適合養馬﹐或者作為您夢想已久的休閒農場﹒高檔房產﹐ 僅 10 地塊出售中﹒

現場參觀週六 12-1pm

Richmond Rise 是一處與眾不同的開發項目﹒我們已考慮了每

地址 Cornwells Lane & Sandstone Place 轉角處

個細節﹕封閉道路﹐方便進出﹐每個地塊上均有郵局和柵欄﹐自來水和電力﹐ 可從 Hawkesbury River 進行抽水灌溉﹒

HAWKESBURY·HILLS DISTRICT·NEPEAN·CENTRAL COAST

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26A

北區西區

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2018 年 3 月 16 日星期五

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Warrawee 核心地帶

Warrawee | 20a Chilton Parade

6 睡房 | 3.5 浴室 | 2 車位

Warrawee 最佳街道坐落著這套寬敞住宅，背靠風

現場拍賣：

3 月 24 日週六 5pm

景如畫的公園，接鄰 Gillespie Field。

參觀：

週六&三 2:30-3pm

•開闊客廳廳裝有燃氣壁爐，設計有教堂式高天花 •靈活佈局，適合拓展型家庭居住

Lynette Malcolm 0414 386 336 William Zhang 0455 235 888 9449 4444

•750 米可至 Warrawee 火車站，漫步至精品店、 Abbotsleigh 和 Knox Grammar

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William Zhang 工学学士，商学硕士，管理学博士，教授级高级工程师。曾在国内长期担任中外合作矿业和房地产开发企业主要负责人，有丰富的矿业和地产开发投资管理经验。澳大利亚正规持牌专业地产经纪，悉尼上北区住宅地产交易最高纪录保持者，为您实现“澳洲梦”助力加油！

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北區

25A

Killara 中學校網近火車站

4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

Killara | 18 Garnet Street ‘Yarrabee’是一處經典傳統住宅。Killara 搶手中心位置，

現場拍賣：

3 月 24 日週六 10am

拍賣指南： $2,750,000

令人羨慕，周圍有蔥鬱花園和私密庭院。 •寬敞正規客廳帶燃氣壁爐，直通迷人法式門前部庭院

•工作室/遊戲房直通雙車位車庫，可舉行非正式聚會或

參觀：

週六&三 12-12:30pm

Sophie Su | 蘇菲 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287 8401 0400

停放第 3 輛車

•步行 900 米即至 Killara 火車站 •近大型購物區&私立學校

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Sophie Su | 蘇菲營業額千萬元銷售屢創記錄蘇菲有著多年海內外市場行銷, 地產開發及銷售經驗，曾作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年，參與中澳文化交流及社區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務, 為您的物業營造最理想的價值，並为您提供免費物業評估。

Sophie Su | 蘇菲 ssu@chadwickrealestate.com.au

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24A

北區西區

2018 年 3 月 16 日星期五

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West Pymble | 82 Yarrara Road 5 睡房 | 2 浴室 | 2 車位這套雙層住宅位於家庭宜居的街道高處，空間十足，裝潢精美，設施優質，擁有開放式生活區。 •結合式客飯廳裝有壁爐

•帶棚戶外平整娛樂區，俯瞰入地泳池

•信步可至購物區，門前即是巴士站，鄰近多所學校

室內拍賣：3 月 24 日週六 3pm 開放參觀：週六 1:45-2:15pm 週三 4-4:30pm

備受歡迎地段，卓越家庭住宅

Doris Huin 陳若珩 0411 318 026 dhuin@chadwickrealestate.com.au 8401 0400

Pymble | 17 Graham Avenue 2018 年 3 月 10 日

在拍賣中以該區域最高價

成功售出

5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位該搶手 1940’s Art Deco 住宅位於獨具特色的 Pymble 大道上高端位置。處處洋溢著時代特色和魅力。 •寬敞正規客廳，朝北向，朝向理想

•超私密易打理蔥鬱花園和休閒露台

•漫步即至鐵路，近 Pymble PS, Pymble Ladies College，商店和公園

3 月 10 日以$3,050,000 拍賣售出 Pymble 地區最高售價

優質藍籌區域巨大潛力

Doris Huin 陳若珩 0411 318 026 dhuin@chadwickrealestate.com.au 8401 0400 n881-c-1199T

Doris Huin 陈若珩千萬元金牌地産代理在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市推廣工作十多年地産工作經驗，憑看勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就出信總價值$270,000,000以上的房地產，大約是170 间房屋多少榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹了解和大量買家支持和愛戴無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定会努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機 Doris Huin 陈若珩 dhuin@chadwickrealestate.com.au

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北區

2018 年 3 月 16 日星期五

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23A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

38 Baldry Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

9 Tokanue Place, St Ives 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 8

243 & 245 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2

出售 - 請遞交申請意向參觀週六 2-2:30pm

現場拍賣 - 3 月 24 日週六 10am 參觀週六/三 10-10:30am

出售 - $3,900,000 參觀週六/三 12-12:30pm

拍賣 - 3 月 28 日週三 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 參觀週六/三 11-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

46 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 4

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

301/1 Victoria Street, Roseville 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 3 月 17 日 10:45am 參觀 10:30am 開始登記

出售 - $1,750,000 參觀詳詢代理

出售 - $1,400,000 參觀詳詢代理

出售 - $1,290,000 參觀週六/三 1-1:30pm

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424

48/7-13 Ellis Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

21/882 Pacific Highway, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

1/25 View Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

現場拍賣 - 3 月 24 日 12pm 參觀週六/三 11-11:30am

拍賣 - 3 月 28 日週三 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 參觀週六/三 10-10:30am

出售 - $870,000 - $950,000 參觀週六 1-1:30pm

出售 - $700,000-$750,000 參觀週六 12-12:30pm

Cindy Fu 0428 111 818 Tommy Liu 0412 342 368

Lizzie Paton 0417 126 424 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081

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125 Archer St, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

48 Eddy Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 3

11/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

已售！

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

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Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424

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北區西區

22A

2018 年 3 月 16 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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北岸著名地產——悉心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業北岸著名地產——悉心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業 3

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38 Baldry Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2 現場拍賣參觀

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門前巴士至火車站，East Lindfield 小學 •美景近新裝修寬敞開放式飯廳和客廳毗鄰陽光明媚的北向後院 •波光粼粼泳池，休憩於池畔座椅上，沐浴於陽光之下，眺望林蔭美景，靜謐環境中沉浸冥想 •開放式時尚廚房，雲石臺面，歐式不銹鋼廚具，充足食品櫃和儲物櫃 •寬敞主臥套房設衣帽間和時尚浴室 •4 間寬敞臥室帶入牆櫃 •獨立姻親房，適於分租，可觀收入 •全新油漆，新木地板，中央空調，充足儲物空間 •位於 Lindfield East Public 和 Killara High School 學區本區名街，不可錯失！

開放時間﹕週六/三 12:30-1pm 詳情請聯繫 Jeff Ng 0414 333 123 / Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661

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Email: info@century21killara.com.au

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5 睡房住宅，迷人設計，優雅設備。僅漫步即至 Chatswood 購物中心。

3 月 24 日週六 10am 週六/三 10-10:30am

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 3 月 16 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

這套將落成 1 睡房加書房雅柏文，由著名建築商所設計。匠心打造，最大化空間利用率，採光充足。在寬敞陽臺可欣賞迷人的悉尼市區天際線和都市美景。僅 450 米可至新修的 Epping 火車站。 * 位於 9 樓，西南朝向，盡覽迷人城景 * 開放式佈局，設書房和內部洗衣房 * 美膳廚房配置優質歐式廚具 * 空調，保安對講系統 * 5 分鐘步行至火車站，購物區和各類設施。便捷至 CBD，Chatswood，Macquarie Uni 和頂級私立學校 * 位於 Cheltenham Girls High 和 Epping Boys High 校網 * 保安停車位，儲物間 Gordon/Pymble 9498 3399

ST IVES

J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

精心保養的精品社區，僅含 8 套住宅 *全屋採用高品質裝潢，3 間臥室，2 間奢華浴室（套房浴室方便輪椅通行） *北向開放式廚房（凱撒石檯面/Miele 廚具）連接用餐區&生活區 *鋪設拋光木地板，安裝中央空調 *西北向陽臺，陽光明媚，延伸至戶外娛樂區和生活區，方便飼養寵物和輪椅通行 *超大 2 上鎖車庫和儲物區。短途步行至購物中心，各類設施和巴士站，快速前往火車站及市區。 ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

拍賣

15 Vale St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

EAST KILLARA

現上市全新奢華裝修法式藝術建築豪宅，朝北向，悉尼北區高尚住宅名校區，直通搶手公立&私立名校，黃金地段，門口巴士站。雙磚水泥地有兩車庫，加入額外 7+停車空間台 2 層建築，樓頂高 3 米。5 盞全新豪華金色水晶燈。奢華全新的廚房 40mm 雲石紋石檯面，最新款德國 Siemens 西門子玻璃面強力電磁爐與玻璃面煤氣爐( 兩用)。 *獨立正式用餐壁爐飯廳 ;

精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。 * 5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間

*豪華主人套房配備更衣室,衣帽間, 奢華全新的法式路易 14 浴室裝修,豪華洗衣房

* 寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳

*全新木地板和雲石紋瓷磚地

*4 廳, 5 間臥室，入牆櫃,

* 向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間

*3 間浴室 +2 個單獨廁所

*屋頂全新 20 個太陽能電池板

* 平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地

*中央空調糸統,保安報警器

*獨特的彩色玻璃欄杆外圍

* 遙控雙車庫，回旋空調

拍賣日期及地點:3月28日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

* 潛力無限——立即入住，擴建或開發的良選

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

Darnley St 1230㎡大平地

$3M-3.2M Darling Harbour

24.38 米前寬，罕見回旋車道，2 層高住宅 6 睡房，3.5 浴室，大客廳，飯廳，家

$2M

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2

庭室，健身房，3 有蓋車位，另可泊 6 部車，10 分鐘步行火車站，100 米步行

睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每

Gordon East 小學，巴士至火車站及 St Ives Village。Killara High 校網。

週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

East Killara

DA已批重建豪宅預約參觀

$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

預拍賣

62 Churchill Rd 預約參觀

景色怡人——單層全磚已裝修住宅景色怡人— 1113 平方米大平地平方米大平地！！靜中帶旺— 靜中帶旺 ——步行至 Killara 高中前往市區的巴士站，前往市區的巴士站，更可步行火車站

悉尼北區法式藝術建筑豪宅

Gordon

$99萬

8/53 Killeaton St ( Nr Collins Rd) 參觀：週六 10:15-10:45am

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐)

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

*送全新不銹鋼 LG 雙開門大冰箱

J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

朝西北，146 朝西北， 146㎡寧靜地帶㎡寧靜地帶步行至 ST IVES 市中心精品社區，精品社區，僅含 8 套住宅

全新奢華雅柏文——步行至火車站全新奢華雅柏文— 海外買家可購

GORDON

ANNA CHOW (周小姐)

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

$72萬

909/2-4 Chester St

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon

208/71 Ridge St 參觀：週六11-11:30am

$1M

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積： 92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

Darling Harbour

1睡房+書房樓花第三期

$1.25M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。閣下對自己的出租物業滿意嗎?我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051 P584D-h-1199T

20A

北區西區

2018 年 3 月 16 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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KILLARA

出售

Roseberry Rd 步行火車站！發展可建 3 間豪宅！

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 ㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米平方米-2 地塊全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA））

*現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區 *寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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LINDFIELD

24 Bayswater Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

預拍賣

該單層聯邦式全磚特色家居位於約 1328 平米寬敞平整地塊上，有 30 米臨街面。獲 DA 批文，可建幼托中心，可容納 56 名兒童。有 15 個地下車位。可充分利用平整地塊，翻新或重建您的夢想家居。800 米即至 Lindfield 火車站，便捷至 Chatswood CBD 和當地公

1328㎡大平地， 1328㎡大平地，前闊 30 30m m！巨大潛力！巨大潛力！稀缺之選獲 DA 批文可建幼托中心可建幼托中心//重建重建//擴建

園。步行即至 Lindfield Public School，近 Roseville College, 和 Chatswood High School。 *3 睡房，2 浴室。主睡房帶壁爐 *華麗挑高天花板，掛鏡線，窗戶和木質地板 *正規客廳帶寬敞灣窗，獨立飯廳帶壁爐 *現代燃氣廚房帶充足儲物空間 *家庭廳直通鋪磚露台，泳池帶 spa，平整蔥鬱草坪稀缺之選-可翻新/重建/開發幼托中心 P584D-g-1199T

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北區

2018 年 3 月 16 日星期五

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

5 Kimberley St 參觀：週六/三 11-11:30am

拍賣($2.4M-$2.6M)

834.5 平方米大地，後方朝北，採光充足，這套家庭住宅為由屋主採用混凝土板自建的錯層全磚屋，盡覽 East Killara 的無限山谷美景。理想地，位於著名的安寧街道。舉步可至商店，Killara 高中，公園和巴士站，搭乘巴士快捷前往 East Lindfield 小學和 Killara/Lindfield 火車站。 •5 間臥室，2.5 間浴室，主臥衛浴套房設衣帽間和北向陽臺 •寬敞客廳設小酒吧，獨立餐廳，空調，警報系統

後園向北，全磚物業後園向北，無限美景，無限美景，安寧靜謐

•美膳廚房配置凱撒石檯面，連接北向家庭間和陽臺 •多個北向陽臺，盡覽 East Killara 無限山谷美景

•雙車位上鎖車庫帶內部通道和儲物區，太陽能供應電源 •北向後院建有入地泳池和平整草坪

拍賣日期及地點: 3 月 28 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge Gordon/Pymble 9498 3399 地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

TURRAMURRA/WEST PYMBLE 14 Forwood Ave 參觀：週六/三10-11:15am & 3:30-4pm 預拍賣

易打理度假風家居，易打理度假風家居，靜中帶旺絕佳地段

*寧靜私密，屋主自建住宅，極具建築設計感，東北朝向，位於熱門街道 *4 間寬敞臥室，1 間書房/第五間臥室，3 間浴室（父母和孩子們的獨立臥室） *超大客廳，獨立餐廳，教堂式高天花，觀景窗戶，盡覽綠蔭美景 *開放式美膳廚房設早餐台，客餐廳通向枝繁葉茂的私人庭院 *超大樓下娛樂室（設獨立入口和浴室，可打造為姻親房或青少年寓所），回旋空調 *精緻戶外娛樂區，熱帶泳池，繁茂草地 *雙車位車棚，多功能室，後方工作坊 *位置便利，數分鐘步行可至當地商店，咖啡廳，小學和高中。搭乘巴士可前往 Macquarie 和火車站。

拍賣日期及地點:3 月 28 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

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MACQUARIE PARK

E906/1 Saunders CL 參觀：週六/三 3:30-4pm

預拍賣

靚麗市區天際線和橋景-步行即至火車站靚麗市區天際線和橋景步行即至火車站，，巴士，巴士，MACQUARIE UNI 和購物中心

該超現代安全公寓有精緻裝飾，可覽區域美景。實數優質家居。實數 Macquarie Central 度假式住宅區內高端位置。採用採光設計，眾多高端設備。500 米即至當地便利設施，諸如 Macquarie Centre 和車站。中心位置，十足便利。採光充足，寬敞落地窗，可覽市區和橋樑美景。可盡情放鬆。 *朝東北向，朝向理想，採光充足 *通風開放式設計，生活和用餐空間，鋪設有新地毯 *寬敞陽台，可覽市區天際線美景 *2 睡房，2 浴室（包括主臥套房） *現代廚房帶不銹鋼歐式廚具 *安全車位和上鎖儲物區 *空調，可視對講入口以及電梯入口 *度假式室外泳池，健身房和泳池畔 BBQ 區 *步行 5 分鐘即至 Macquarie University，購物中心和火車站。門口巴士可直達 Macquarie Business Precinct，市區，數分鐘即至 M2 *水費：每季度為$171.96 *市政費：每季度為$1,113.75 P584D-f-1199T

18A

北區西區

2018 年 3 月 16 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

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EAST KILLARA

$2.25M 該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽

私密&寧靜私密& 寧靜-山谷美景步行即至 KILLARA HIGH 及巴士可直達市區& 及巴士可直達市區 &學校

間。全新木質地板。 *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

Gordon/Pymble 9498 3399

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GORDON

52 Nelson St 參觀：週六/三 1:15-1:45pm & 週日 11:45-12:15pm

$2.6M

*立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位於 Gordon 最佳街道 *正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木地板，安寧私密 *4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向迷人綠蔭景色 *檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒烤區，草地，花園，泳池

1884 平方米北向大地背靠樹林，背靠樹林，潛質優厚潛質優厚，，步行至火車站

*4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 KHS 校網 P584D-e-1199T

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北區

2018 年 3 月 16 日星期五

17A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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EAST KILLARA

139A Koola Ave 參觀：週六/日/三 12:30-1pm

拍賣

精緻全磚設計高級新穎大豪宅，經典又現代精緻全磚設計高級新穎大豪宅， 1404 平方米大地平方米大地，，雙街入口雙街入口，，可建另一獨立入口之 Granny Flat 無限山谷美景

East Killara 一套最佳住宅，位於最佳街道。高端建造的生活娛樂區，佈局寬敞，設計有創意，盡覽無限美景。定制設計裝潢，完美融合室內外的優質時尚生活。 *靈活佈局，設有獨立姻親房/青少年浴室，適合大家庭、拓展型家庭或混合家庭居住，500 多平方米生活區，採光充足 *入口處擁有水景設計和花園，透過落地窗可欣賞迷人景色。5/6 間臥室，4 間浴室，定制有書房/辦公室 *獨立餐廳，正式客廳，家庭間設壁爐，通向戶外娛樂區，盡享寧靜私密和無限美景 *名師設計的廚房配置用餐區，可通向露臺和庭院，充足儲物空間，葡萄酒窖，中央空調和保安系統為您提供更為便利的生活。 *寬敞娛樂室無縫連接室內外娛樂區，戶外建有恒溫泳池，俯瞰草地美景 *平整入口通至 3/4 上鎖車庫，寬車道可通停放車輛/船隻/房車，工作臺和儲物區 *步行可至 Killara High School，商店，運動場，巴士站至 East Lindfield 小學和火車站。

拍賣日期及地點:3 月 28 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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16A

北區西區

2018 年 3 月 16 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）持續地以紀錄價售出他們的物業 0416 238 288/9498 3399

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

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GORDON

J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

5 Ridge Street 參觀：週日 11-11:30am & 週六/三 11:45-12:15pm 及 1:15-1:45pm

請出價

靜街 2 全新豪宅全新豪宅，，大平地大平地，，鄰近火車站 Killara High 校網

*寬敞明亮，極具建築設計感，法式風格，可欣賞寧靜私密的開闊綠蔭美景，令人驚歎 *宏偉入口門廳，雙層高天花，黑基木地板；5 間超大臥室（4 間為衛浴套房），5 間浴室，樓上起居室 *精緻樓梯，華麗鐵藝扶欄，優雅吊燈，寬敞正式客廳，獨立餐廳，中央空調，對講系統 *開放式廚房配置 Miele 廚具和食品間，廚房、用餐區和家庭間可通往平整草地，花園和鹽水泳池 *室內外無縫連接，超大帶棚娛樂區設入牆冰箱，燒烤區，水池，戶外供暖，風扇和充足儲物區 *遙控雙車庫帶內部通道，4 車位車道。步行可至火車站，商店，高爾夫球場，學前學校，小學，Ravenswood。位於 Killara 高中校網

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2018 年 3 月 16 日星期五

北區

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北區

2018 年 3 月 16 日星期五

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2018 年 3 月 16 日星期五

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北區西區

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北區

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拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：835 平方米參觀週六/三 12:45-1:30pm

參觀週六/三 11:15-11:45am

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McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 291 345

，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風

廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

制及獨立衛浴。4 靚麗現代浴室和化妝間，奢華優質歐式設備，內部洗衣房。樓上休息室直通寬敞陽台，帶遙此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光控猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon Vergola，可覽區域美景。雙層玻璃，橡木地板，優質地毯，分區空調，可視對講系統，CCTV 安全系統，優雅安全門。雙車位上鎖車庫帶內部入口，遙控門，易打理平整蔥鬱花園，雨水水箱。位於 Lindfield East Public East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 School 和 Killara High School 區內，近 Ravenswood 和北岸的其它精英私立學校，巴士可直達學校和公路對面的鐵路。 MB 喜愛：優質技術，可盡享舒適安全生活。一定會令您的朋友們印象深刻。 n1526-1199T

北區

2018 年 3 月 16 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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East Killara 坐南朝北學區時尚磚房全新精緻時尚家居

無懈可擊寬敞奢華享受

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，

格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚

全新全磚和水泥住宅，近乎全新，可盡享奢華易打理生活。上乘質量。Killara High School 校區內優越位置，巴士可直達 Lindfield East Public School，漫步即至當地商場，近 Chatswood。寬敞採光內部空間，採用 21 世紀技術和安全系統。莊嚴式樣，一定會令您印象深刻。靚麗入口大廳，有超大木質門，優質現代樓梯和奢華石質優雅設備。寬敞開放式客廳-餐廳，帶令人印象深刻的雙通燃氣壁爐。定制美膳廚房帶凱撒石檯面，島式早餐吧檯，充足儲物空間，歐洲頂級 Miele 廚具：燃氣灶帶爐頭，電烤箱，蒸汽爐，微波爐和洗碗機。鋪磚休閒區和蔥鬱平整草坪以及花園。5 寬敞睡房，其中 3 睡房帶套間浴室，入墻櫃/步入式衣帽間，樓下客臥帶獨立空調控本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

2018 年 3 月 16 日星期五

3 Moorina Road, Pymble 大師之筆，精裝豪闊新古典主義奢華全新豪宅，空間寬敞，精工細琢，設備齊全，盡享歐式豪門雍容生活，超大主人套房，地下貼心老人套房。位於極致尊貴東端著名藍籌學區地段，離 Pymble Public School 1.2 千米，既刻至頂級學校和商店。寬景客廳，寧靜露天優雅天然石地磚休閒區，戶外燒烤區，加熱泳池，蔥郁花園及草坪，尊貴享受。

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拍賣

參觀

詳電

3 月 17 日週六 9.45am

週六 1.00 - 1.30 pm

Leon Wong 0419 632 830

現場拍賣

週三 1.00 - 1.30 pm

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北區西區

2018 年 3 月 16 日星期五

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MEADOWBANK 11 Ross Smith Avenue 6 睡房 | 4 浴室 | 6 車位

聲名顯赫之華宅悉尼海灣前灘佳位 Bianco Castello ——僅 15 公里至悉尼中心，位於 Meadowbank 最繁華街道。雙磚定制度假風住宅，三層結構，南北朝向，每層均為混凝土板構造，可供大家庭居住。視野開闊，永不受阻擋，盡覽 Rhodes 和 Wentworth Point 秀麗園景，是家庭的世外桃源，盡享奢華、經典與現代完美融合的極致生活。數分鐘可至 Meadowbank 火車站，碼頭，美食餐飲區和近期開發的 Meadowbank/ Shepherds Bay 購物區。鄰近斥資$50 億打造的 Melrose Park Urban Renewal Centre，即將建造輕軌站往來 Parramatta，無論是現在還是將來都不失為稀有良機，萬勿錯過。 = 6 間雙人臥室，主臥衛浴套房設衣帽間 = 4 間時尚浴室，主浴室設浴缸 = 正式客廳，一覽迷人園景 = 美膳燃氣廚房配置花崗岩檯面，佈局靈活 = 雙車位上鎖車庫，車道另可泊車 = 超大屋下儲物區，酒窖，樓下辦公室 = 恒溫泳池水療，陽光明媚 = 平整戶外娛樂庭院，精美噴泉，適合家庭齊聚 = 數分鐘可至寬廣公園，豐富多彩購物區，發達交通樞紐 = 短途通勤至 North Ryde, Parramatta Business Centre 以及 Macquarie University

拍賣如有需求可提供購買指南 Michael Catalano 0449 878 376 Daniel Fourtounis 0403 628 994

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93 Rookwood Rd, Yagoona 全磚和混凝土辦公室/倉庫建築，有 2 獨立工業用結構。 •1 ,959.9 平米

•辦公室（前部）=452.4 平米 •倉庫（後部）= 1, 144 平米

•總建築 =超 1,596.6 m²

•夾層提升空間= 666.94 平米 •IN2- Light Industrial •不動產所有權

•2 獨立建築

•便捷至主幹線道路 •建築有電力供應 •雙居潛力

•高曝光率位置

•車位可停約 12 輛車

•車道入口可允許車輛通過 •辦公室帶空調 •員工設施

Arthur Harris arthur@atrealty.com.au 0450 511 321

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泳池。僅漫步即至水畔。亮點包括：特色酒窖帶品嘗區，工作間，帶門入口。毗鄰當地學校，商店，咖啡廳和沙灘以及市區巴士服務。 •酒窖

•恆溫泳池

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