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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽 “Emerald”大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具 權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持 誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方 滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務， 她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一 直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

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景 新有 全 磚 M 價！全賣價$3.2 割 大 拍

93 Koola Ave, East Killara

全新精緻設計 牢固全磚住宅 盡覽迷人城景/海景

•平坦地盤，39 米寬前庭•寬敞住宅， 採用雙磚，玻璃和混凝土匠心打造•令 人震撼的雙高大理石門廳，超高天花， 採光充足•開放式廚房（配置歐式廚 具，雲石檯面，煙熏鏡面防濺板） ，進餐 區和家庭廳•正式客廳，獨立飯廳，拋 光木地板，中央空調•5/6 間臥室，5 間 套房浴室，主臥定制有衣帽間，私密陽 臺•室內外無縫連接，戶外娛樂區，泳 池（瀑布景觀） ，草地•雙玻璃窗，自動 雙上鎖車庫&大門裝有可視遙控和保安 系統•數分鐘步行可至 Killara 高中，商 店，運動場和網球場，搭乘巴士可至火 車站，East Lindfield 公立小學

Gordon/Pymble

拍賣：2019 年 5 月 15 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六&週三 11:45-12:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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近新奢華頂層公寓，步行可至火車站 盡覽壯闊都市&藍山美景

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B601 / 3 Fitzsimons Lane, Gordon •優質北向 3 居室+書房公寓， 位於安寧樓宇 •私密便利電梯，頂樓僅有 2 戶 公寓 •高天花，名師設計廚房， SMEG 廚具，回旋空調 •開放式客飯廳通向北向寬闊 陽臺 •盡覽藍山和城市天際線美景 •2 個相鄰保安車位，儲物區， 公共室 •寧靜街道，5 分鐘步行至各類 設施和 Gordon 火車站，位於 KHS 學區 管理費：$1,551.55/季

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拍賣：3 月 27 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 11 - 11:30am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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開闊明麗，迷人雅居 簡適生活——北向後園

Gordon/Pymble

10 Dalrymple Cres, Gordon /Pymble * 匠心打造的寬敞全磚住宅，享有 1000 平方米大地，擁有私家北向綠 蔭花園* 入口門廳旁設有化妝間& 衣帽間，4 間臥室位於樓上，帶更衣 室的主臥衛浴套房位於樓下* 寬大 正式起居室（設壁爐） ，獨立飯廳，高 天花，鋪設拋光木地板，安裝中央空 調* 大理石進餐廚房和獨立家庭廳 通向北向戶外帶棚娛樂區，建有小 屋、泳池和迷人花園* 寬敞雙上鎖 車庫（帶內部通道） ，設大量儲物空 間&工作坊* 便捷可至 Gordon 中 心，火車站，學校，St Ives 購物中心 和交通設施

拍賣 參觀：週六&三 2-2:30pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 連續 5 年再獲領

Agent of the Year 2019（East Killara） 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發全澳不同房地產公司之 Top 7%最優 秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 5 年在 East Killara 區獲 得 Agent of the Year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna Chow 0416 238 288/9498 3399 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

（周太平紳士）

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割價 ！大 值 超 .7m！ $2

980 平方米大地美居 即刻搬入&享受美好家庭生活 後園朝北，安寧私密 盡覽綠蔭美景

Gordon/Pymble

110 Koola Ave, East Killara •4 年新寬敞現代住宅，採光充足， 景色怡人 •宏偉入口，4 間寬敞臥室，書房， 正式客廳/多媒體室，橡木地板 •2 間奢華浴室設地暖，寬敞多功 能室/洗衣房，回旋空調 •凱撒石廚房，食品間，優質燃氣 廚具 •開放式家庭廳和飯廳（設開放式 壁爐） ，接鄰娛樂陽臺 •娛樂室通往 BBQ 燒烤區，恒溫泳 池，平坦園藝花園，盡享美景 •雙上鎖車庫（帶內部通道） ，便捷 通往 Killara 高中，Lindfield 小學，商 店，搭乘巴士前往火車站和 CBD

拍賣：2019 年 4 月 17 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六&週三 11:45am-12:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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網 gh 校 i H illara 物業 K ， 地 名區 北岸 最便宜有 1.1m $ 超值

Gordon 最便宜有地物業！ 僅此這次黃金機會！ 步行火車站，商店，巴士站至麥覺理大學

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58a Holford Cr. Gordon

•寬敞磚屋，坐落于易打理的 平坦寬地之上，鄰近公園

•4 間臥室，2 間浴室，寬大客&

拍賣：4 月 17 日下午 6pm 於 Northbridge Golf club

飯廳，鋪設木地板

Sailors Bay Road, Northbridge

•寬闊帶棚戶外娛樂涼臺，通

參觀：週六 2-2:30pm

向小花園

•位於安寧回旋靜街，便捷通 往學校和火車站

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•步行至學校，巴士站及火車 站，位於 Killara High 校網

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上 她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由 於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關 係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀 錄價售出他們的物業

全澳華人 R&W No.1 Saleslady,女銷售代理總冠軍 及連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) ANNA CHOW

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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2.5 價$

拍賣

寬敞住宅，景色怡人 安寧私密&易打理花園 - 1220㎡ 後園朝北——多個起居區 Gordon/Pymble 加獨立 3 居室祖母房供拓展家庭居住

全磚華宅

56 Churchill Rd, East Killara

163 Tryon Road, East Lindfield

已翻新擴建之寬大家居，三層結構，步行可至 Killara High，巴士站，商店，搭乘巴士前往 Killara 和 Lindfield 火車站，以及 Lindfield East 公立學校。娛 樂空間十足，多個陽臺，欣賞夜間閃爍星光•6/7 間 寬敞臥室，6 間浴室（3 間套房浴室）•主臥設休閒 區，入牆櫃，衣帽間，獨立浴室和觀景陽臺•起居室 通向北向娛樂露臺，欣賞美景•開放式花崗岩廚房 配置高質量廚具，燃氣灶，早餐台，毗鄰進餐區•健 身房，家庭影院或家庭廳•樓下娛樂室，第七間臥 室可作為青少年寓所，帶獨立入口•樓上 3 間臥 室，2.5 間浴室，起居室，小酒吧，進餐區，可作為獨 立 3 居室祖母房供拓展型家庭居住•戶外露臺，鹽 水泳池，迷人花園•內部通達自動上鎖三車庫，車 棚和上鎖儲物間。最具價值——位置理想，空間十 足，景色怡人

這套近新雙層全磚住宅擁有平坦地盤。舉步 至學校，商店和巴士至市區，北悉尼和火車 站。Killara High 校網。絕佳物業，採用最佳裝 潢用料。其餘特徵包括： •5 間臥室，4 間浴室，主臥衛浴套房設衣帽間 •精緻入口門廳，高天花 •寬大正式客廳，中央空調 •精緻開放式廚房配置凱撒石檯面，進餐區， 俯瞰平坦後花園 •寬敞家庭廳通向風景如畫的後花園，建有 帶棚娛樂區和 BBQ 燒烤區 •遙控大門，2 車位車庫帶內部通道

拍賣：4 月 17 日下午 6pm 於 Northbridge Golf club,

預拍賣

Sailors Bay Road, Northbridge

預約參觀

Gordon/Pymble

參觀：週六&三 10:15-10:45am

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

安寧單元房，配套度假設施 步行至火車站，大學和購物中心

Gordon/Pymble

價 拍賣 $2m

近新無瑕住宅 可加建Granny Flat或泳池 步行至市區，火車站和學校

Gordon/Pymble

208/1 Saunders Close, Macquarie Park

7 Anoushka Pl, Belrose

•近新 1 房公寓，寬敞書房，熱門社區

這套 2 年新 Monterey Estate 位於總開發區，極具建 築設計感，是 Belrose 最具價值生活之新標杆。位於 安寧回旋靜街，地盤平坦。為提供娛樂生活而設計的 多個起居區，分佈於雙層。此住宅坐落于家庭宜居之 處，多家學校位於附近，快捷可至商店，當地醫院和 北海灘，數分鐘步行巴士站可至市區，Chatswood 和 北海灘。4 間臥室，2 間浴室，客用化妝間•主臥衛浴 套房的浴室設雙淋浴和化妝台•寬敞客廳及書房可 通往有蓋戶外娛樂區•開放式主起居區空間十足， 採光充足•寬敞廚房配置雲石檯面，大量頂級廚具， 燃氣灶，蒸爐和風力烤箱，充足儲物空間等•另一戶 外娛樂區和超大平坦後院方便建造泳池或祖母房• 安裝有 Boasts 中央空調，超大內部洗衣房•自動門 通向雙車庫，帶內部通道

•寬大客飯廳設計有高天花，裝有回旋 空調

•凱撒石廚房配置不銹鋼燃氣廚具

•鋪磚浴室，內部洗衣房，保安車位和 儲物室

•休閒恒溫泳池，BBQ 燒烤區，娛樂區 •數分鐘步行至火車站，大學，購物中 心，理想投資或自住之選 •租約至九月份

拍賣：2019 年 3 月 27 日 6pm 於 Northbridge Golf club, Sailors Bay Road, Northbridge

預拍賣（$67 萬）

參觀：週六 3 - 3:30pm 週日 11 - 11:30am

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東北峽谷美景 包括下層另可作獨立單位 佈局靈活，超大全磚家居

Gordon/Pymble

回旋靜街佳位，近新精緻住宅 迷人景色常伴 雪梨塔景，山谷美景等

Gordon/Pymble

49 Kimberley St, East Killara

9 Deakin Pl, East Killara

•寬敞雙層住宅，經過翻新，附帶寬 大姻親/青少年寓所，設獨立入口•開 放式客飯廳，可欣賞寬闊樹林美景• 廚房配置凱撒石檯面，優質燃氣廚 具，回旋空調•5 間臥室，3 間新浴 室，娛樂室，家庭廳，通向泳池和平坦 花園•超大戶外娛樂陽臺，聆聽樹林 鳥吟•3 個車位，步行可至 Killara High，商店，搭乘巴士可至火車站和 East Lindfield 小學

這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電 梯，擁有最佳現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的 室內外佈局，以及平坦後院。盡覽 180 度無垠峽谷 美景，國家公園延伸至北海岸，往南眺望悉尼市中 心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 安寧私密的回旋靜街，舉步可至購物區，Killara High 和巴士站，East Lindfield 小學和火車站。4 間 寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝 間）- 超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽 臺，盡覽迷人景色- 德國進口定制凱撒石廚房配置 集成歐式廚具，寬大早餐台- 精緻懸浮樓梯通向樓 上我是，或搭乘德國產電梯- 寬闊綠蔭前後草地， 定制岩石景觀，清澈水池- 4 個帶棚車位，另有 3 個 泊車位- 地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙 控前門。絕佳地段，優質物業，可遇難求。

預拍賣（$2.3m） 預約參觀

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參觀：週六 11-11:30am 或預約 P584D-D-1247T

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東部寧靜地帶，位置十分便利 完美寬敞寓所 盡享簡約舒適生活

Gordon/Pymble

1 Pearson Ave, Gordon

絕對寧靜，特大全磚雅柏文-143㎡ 無限景致——安寧私密 可飼養寵物

位！ 座單 景後 78 萬！ 美 價$ 寧靜 絕對 價！指導 割 大

Gordon/Pymble

23/1155 Pacific Highway, Pymble

* 極具建築設計感之全磚雙層住宅， 空間十足* 4/5 間臥室，寬敞書房，2 間浴室，寬大主臥衛浴套房位於樓下 * 門廊入口，寬闊開放式客&飯廳，壁 爐，高天花，木地板* 美膳開放式進餐 廚房，食品間，家庭廳，通向 BBQ 區* 東北向環繞式娛樂庭院，易打理的園 藝花園* 雙上鎖車庫，由 Burgoyne Lane 進入* 5 分鐘步行可至火車站， 鄰近 Gordon 各類設施，位於 Killara High 校網

東北轉角之全磚保安公寓，建於 2011 年。這套寬敞向陽公寓位於 Pymble 熱門 地段，景色怡人。門前即是巴士站至火車 站。可步行至火車站，商店和學校。 •總面積 143 平方米，2 間寬敞臥室，2 間 浴室，主臥為衛浴套房 •優質燃氣廚房配置歐式廚具 •北向開放式起居區通向寬闊陽臺，欣 賞綠蔭美景 •回旋空調，2 個保安車位，儲物間（5 平 方米）

拍賣

拍賣：4 月 17 日 下午 6pm

參觀：週六 1:15-1:45pm

Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 9:30 - 10am

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超大近新全磚宅邸，步行至商店 Killara High校網 搭乘巴士至火車站

Gordon/Pymble

9 Savoy Ave, East Killara

5 年新全磚宅邸，坐落於 930 平方米靜街 大地，數分鐘可至當地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火 車站和 Lindfield East 公立學校。奢華物 業，室內空間十足（513 平方米） ，搭配頂級 裝潢。精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪 砌花崗岩•園藝前花園，車道設自動遙控 大門•5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套 房浴室） ，主臥套房設衣帽間和北向陽臺 •北向正式客廳，實木地板，冷暖空調• 開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚具• 後院草地，雙上鎖車庫，儲物間 參觀：週六/三 12:30-1pm

誠聘 Property Officer 及顧問助理 我們是 GORDON/PYMBLE 地區領 先的、長期經營的一家連鎖房地產 代理商，誠聘全職的物業管理及顧 問助理各一名。職業發展迅速。踏上 旅途，開啟您的房地產職業生涯。 Property Officer 成功應聘者 需具備以下條件： •擁有當地知識者優先 •良好的溝通和多重任務處理技巧 •自我激勵和解決問題的能力 •可擁有物業主任經驗，我們也樂 意培訓合適的申請人

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East Killara 預拍賣（$2.7m-$2.9m） Killara Warrego Pl

屋高壯觀住宅，位於高地帶平地後園，961㎡， 數分鐘步行 Killara High，商店，巴士至 City， East Lindfield 小學及火車站。更可步行 Killara 火車站。5 睡房，3.5 浴室，主人套間，正統客廳 及飯廳，家庭室，娛樂室及等 5 睡房可作年青 人居所/姻親房，雙車房，平地後園帶泳池。

Gordon

208/71 Ridge St 預約參觀

$1M

近新 2 睡房+書房雅柏文，2 浴室（含 主臥浴室）。92 平方米。寬敞客餐廳 通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣 灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石 檯面。保安停車位和儲物間。

•有經驗者優先，但非必須條件 •良好的電腦技能 •優秀的時間管理 •必須擁有房產註冊證書和一輛車 顧問助理條件： •必須說流利中英文 •必須擁有房產註冊證書和一輛車 •良好的電腦技能 •有時間觀念 Phone：0416 238 288 Fax: 02 9498 5405

Roseberry Rd

$12M Darling Harbour

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大 平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪， 網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬， 帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主 臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式 和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入 口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水 景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。 3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士， Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官 邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議 會審批） ，每地契均有獨立車路。

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1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另 加車位及儲物室，面向東面。

Darling Harbour

$1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 6 月完 成。另加車位及儲物間，分別面向東面及 北面。

East Killara

$1.85M

24 Eastgate Ave DA已批重建豪宅 預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪 宅，5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 Killara High，巴士至火車站及小學。 P584D-E-1247T

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北區 西區

16A

Chatswood

2

2

1

2507/7 Railway St 出售﹕議價出售 參觀﹕週六 11:15am-11:45am

Chatswood

2

2

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2019 年 3 月 15 日 星期五

1

Macquarie Park

1

1

-

206/ 1 Mooltan Ave 出售﹕$668,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

507/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,500,000-$1,550,000 參觀﹕週六 1:00pm-1:45pm

Chatswood

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2501/11 Railway St 出售﹕議價出售 預約參觀

東向 2 房公寓 盡覽 Chatswood 美景

優質 Mirvac 2 睡房 Cambridge Apartment

Macquarie Park 中心 1 房公寓

Mirvac 奢華甄選 Altura 東向 4 房頂層公寓

位於 Chatswood 中心地帶，這套 25 樓的 Mirvac ERA 奢華公寓擁有東向的迷人景色。2 間帶入牆 櫃臥室，時尚開放式客飯廳，寬闊陽臺，開放式廚 房，2 間現代浴室，1 個保安車位。設施包括：室內 恒溫泳池，健身房，桑拿，花園。5 分鐘步行至火車 站，巴士站，學校和商店。總面積：131 平米，室內： 114 平米，車位：15 平米，儲物：2 平米。

2 大睡房（均帶入墻櫃） 。寬敞客廳，獨立飯 廳。2 現代浴室。美膳雲石廚房，Miele 廚具 和用餐區。保安車位。度假式設施：室外泳 池，室內泳池，健身房，桑拿。步行 5 分鐘即 至火車站及商店。總面積：131 平米，公寓： 115 平米，車位：16 平米。

這套近新 1 居室公寓位於 Macquarie Park Village 的 MELBOURNE 公寓樓，步行可至火車站，購物中心和 Macquarie 大學。美膳廚房配置不銹鋼廚具，雲石檯面， 燃氣烹飪- Smeg 廚具包括洗碗機，烤箱，微波爐和爐 灶，Fisher & Paykel 冰箱。木地板, 寬敞臥室帶入牆櫃, 內部洗衣房設乾衣機, 中央冷暖空調, 保安對講系統。設 施：戶外恒溫泳池，室內健身房。總面積：75 平方米，公 寓：65 平方米，儲物箱：10 平方米。

獨特朝東 4 房雙層 Penthouse，盡覽 Chatswood 和 North Head 的迷人景色。客飯廳和第四間睡房 位於樓下。美膳雲石廚房，Miele 廚具。3 間寬敞睡 房帶入牆櫃，主人套房設衣帽間，位於樓上。3 間 現代浴室。2 個東向陽臺。雙上鎖車庫，儲物區。數 分鐘步行可至火車站和商店。總面積 278 平米：公 寓樓上和樓下 239 平米+ 車庫和儲物區 39 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

St Leonards

Chatswood

Chatswood

Epping

3

2

2

5

4

4

14 Daisy St 出售﹕議價出售 預約參觀

1502/472-486 Pacific Hwy 出售﹕議價出售 預約參觀

2

2

1

150/14 Brown St 出售﹕$1,000,000-$1,100,000 預約參觀

成

出 售 功

1,2,3

1,2

1,2

出售﹕議價出售 預約參觀

時尚 2 房公寓

超值 1,2&3 全新現房出售

位於 Chatswood CBD 中心，這套已翻新的超大 2 居室公寓位於 15 樓，可欣賞美景，2 間寬敞臥室，景 色開闊。開放式客飯廳，起居區新鋪設木地板，臥室 鋪設新地毯。中央空調，獨立洗衣房，上鎖車庫。保 安大樓，設大樓管理經理。公共室內恒溫泳池，水 療，桑拿和健身房。數分鐘步行至火車站，學校，飯 店和購物街。總面積：117 平米，公寓：102 平米，上 鎖車庫：15 平米。

Epping 全新 1,2 & 3 房公寓現房出售。睡房帶入墻 櫃，主睡房帶寬敞浴室，開放式佈局，有流暢生活 區。不銹鋼廚具包括 SMEG 烤箱，燃氣灶，抽油煙機 和洗碗機。內部洗衣房帶烘乾機。分體空調系統，安 全可視對講系統和安全建築入口。僅數步即至 Epping 火車站和商場，餐館，火車可直達 Macquarie, Chatswood, Strathfield 和市區。近 Epping Primary, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High。

詳電:Raymond 任先生 0414 930 188 詳電:Leon 張先生 0413 772 978

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

Killara

Chatswood 店鋪出售/出租

Chatswood

奢華 3 居室 Mirvac 公寓 奢華 3 居室+書房公寓，奢華用料，精緻景觀，美膳廚 房，Miele 廚具，私密泳池供休閒游泳，健身中心配置 個人設備。在水療區可欣賞悉尼海港和 CBD 景觀，距 悉尼 CBD 僅 5 公里，漫步可至 St Leonards 火車站 和巴士站，以及新建的 Metro Crows Nest 火車站，盡 享悉尼時尚生活。總面積：127 平米，公寓：113 平米， 陽臺：14 平米，預計於 2019 年底完工。

5

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2

16 Clarke Pl 出售﹕議價出售 預約參觀

位於 Chatswood 市中心的豪宅。方便 位置，距火車站 650 米。數分鐘步行可 至火車站和商店。5 大睡房，開放式廚 房，正統客廳，家庭廳，4 浴室，樓下 4 車 位，書房。室外易打理陽臺及庭院。

Lane Cove

2

2

1

2 Burley St 出售﹕議價出售 預約參觀

427-441 Victoria Ave 出售﹕議價出售 預約參觀

海鮮店生意出讓

全新現房熱售 臨近火車站 1000 米，數分鐘車程至車士活，門口有 2 輛 巴 士 到 City，名 校 林 立，Lindfield East 小 學， Newington College 及 Killara 中學。占地 860 平米， 高地動人樹林美景，五大睡房均帶入牆櫃，主人套 房連衣帽間，五個衛生間，二個客廳，一個飯廳，一 個學習房，一個太陽房，落地泳池，二個上鎖車房， 特大儲物間。

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

極佳地段，臨近 Lane Cove 購物中心， 數分鐘步行至巴士站前往市區或 Chatswood。1 居室公寓售價$670,000 起；2 居室公寓售價$870,000 起；3 居室 公 寓 $1,370,000 起；4 居 室 空 中 別 墅 $2,585,000 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

位 於 Chatswood 步 行 街 Lemon Grove 商場內，對面是 Westfield 購 物 中 心，可 步 行 至 火 車 站 和 巴 士 站，店鋪內面積 120 平方米，包 1 個 車位。

Chatswood - Westfield 購 物 中 心 佳 位， 店面積約 91 平米，可出售新鮮海 產品和海味，擁有訓練員工團隊，設備 齊全，擁有冷室和冰庫，合理租金，長 期租約，收益可觀，提供全面培訓

詳電:Cathy 趙太 0421 229 177

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

www.loyalproperty.com.au

n443-1247T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

北區

2019 年 3 月 15 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

17A

Marianti Chan 0414 814 321

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潛力無限，熱門家居 - 全屋鋪設新地毯，粉飾一新，可直接搬入 - 8 個臨街泊車位，包括 3 車棚 - 另有停車棚，可停放大型船隻或房車 - 在後院可增建姻親房（需通過市政批准） - 漫步可至 Midway 購物中心和當地巴士站 - 位置便利，臨街 Macquarie University - 位於 Denistone East 公校之學區 - 可直接搬入，徐圖規劃翻新和擴建事宜。

- 3 間寬敞明亮臥室 - 高天花，採光充足，營造寬闊空間感 - 正式客廳裝有分體式空調 - 保養良好的廚房毗鄰飯廳 - 原裝浴室，戶外洗衣房，衛生間 - 全圍欄花園適合孩子們玩耍 - 帶棚戶外區，3 灶戶外燃氣 BBQ 燒烤區 - 多個工作坊/儲物庫房

參觀:週六 11 - 11:30am 現場拍賣: 3 月 30 日週六 11am（如未預先售出） 詳電: David Middleton 0422 729 058 n1621-1247T

Email: sales.ccg@gmail.com Address: 604, 11-15 Deane St Burwood NSW 2134 Mobile: 0425 254 769 768 Web: www.centralcapitalgroup.com.au

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现代时尚3房公寓，近火车站，德国地板，中央空调， 地段优越，步行可达火车站以及购物中心。 地址：Unit 1, 53 Veron St Wentworthville, NSW 开放：周六 11:30 - 12:30

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全新现代时尚公寓，终身保修，Miele厨具，意大利瓷 砖，木地板，中央空调；近邻车站和优雅公园。 15-17 Forest Grove, Epping, 地址：Unit G07, 103, 15-17 Forest Grove Epping NSW NSW 开放：周六 11:30 10:00 am - 11:00 AMpm -12:30

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18A

北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2019 年 3 月 15 日 星期五

EPPING

3

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網址：www.ozhome.com.au

1

北向家居，位於約 961 平米轉角地塊上。可入 住，裝修，出租或建造新家居（需市政審 批）。內部空間寬敞，包括書房和休息室或嬰 兒房。後院寧靜太陽房，可覽花園美景。四周 帶柵欄的蔥鬱後部庭院-充足空間。在 Epping West, CGHS, Carlingford High 學區內。

現場拍賣﹕3 月 30 日週六 2PM 指導價﹕$1,250,000 - $1,350,000 地址﹕94 Dunlop St 參觀﹕週六 10-10:30AM 402 週三 12:30-12:45PM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 28 High Street, Epping

NORTH EPPING

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令人羨慕的 Mirvac 建家居，帶北向臨街 面。時尚裝飾，寬敞開放式生活和用餐 空間。靚麗採光日光室，帶百葉窗。寬 敞廚房-燃氣灶，優質不銹鋼廚具，石質 檯面。整潔入地鹽水泳池和木質露臺。 片刻即至商店，學校，幼托，咖啡廳， 巴士站 現場拍賣﹕3 月 30 日週六 3PM

指導價﹕$1,500,000 - $1,650,000 地址﹕274b Malton Rd 參觀﹕週六 12-12:30PM

詳情請電 Cindy Jang 0403 267 305 28 High Street, Epping

現場拍賣 3 月 30 日週六 12pm 參觀 週六 11.30am - 12pm

地大 758 平方米，這套優質建造 的家庭住宅擁有寬敞的起居區 和戶外娛樂區，更有十足空間可 增建姻親房（需通過市政審批） 。 指導價 $1.7m

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02 9874 8808

info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122

EPPING

2

1

1

Putney Hill 全新聯排別墅出售

令人印象深刻的頂層公寓，全磚住宅。時 尚寬敞 L 型客廳和用餐區。北向陽台，可 覽美景。粉刷一新，新地毯。在 Epping Public, EBHS, CGHS 學區內。漫步即至 Epping station，咖啡廳和商店。

現場拍賣﹕3 月 30 日週六 12:30PM 指導價﹕$530,000 - $580,000 地址﹕6/12 Forest Grove 參觀﹕週六 11-11:30AM 402 週三 12-12:15PM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 28 High Street, Epping

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老陳入墻衣櫃和廚房

地址：27 Hollywood Drive LANSVALE

電話：0403 254 637 老陳

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3.6 米最寬，2.7 米高，3 個拉門，2 組抽屜寬 450mm 高 770mm， 滑動式鏡門，毛玻璃，木紋板，可選不同門料，多款設計

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北區

2019 年 3 月 15 日 星期五

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由 Studio BD 所設計的全新現代全磚屋，極具建築設計感，彰顯獨特的起居空間 和戶外娛樂區，裝潢精緻。旨在提供便利生活，此住宅毗鄰 Carlingford 公立學 校，鄰近 The King’s School 和 Tara，700 米可至商店。

參觀 週六 1pm - 1.30pm

現場拍賣 3 月 30 日週六 1.30pm

坐落於 Epping 中心地帶，這套 現代雙屋擁有獨立產權，室內 十分寬敞，寬大地盤平坦，R3 規劃，未來開發潛質優厚。 指導價 $1.05m

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現場拍賣 3 月 30 日週六 10.30am

現場拍賣 3 月 30 日週六 3pm

參觀 週六 10am - 10.30am

參觀 週六 2.30pm - 3pm

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空間十足，舒適的家庭住宅， 提供賺取收入的潛質，保養 良好，地大 910 平方米，位於 Epping West 公校學區。 指導價 $1.7m

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20A

北區 西區

2019 年 3 月 15 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Ray White Epping W: raywhiteeping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street Epping, NSW 2121

本週六拍賣 4 Damon Avenue EPPING 3 •816 平方米高處地盤，前庭寬 17 米 •翻新或重建的稀有良機 •單層住宅，設起居區，正式客廳和獨立飯廳 •位於 Epping West 小學和 Cheltenham 女 子高中學區

本週六拍賣

本週六拍賣 2

2

9 Havilah Place CARLINGFORD

1

現場拍賣 3 月 16 日週六 10:00am 參觀 週六 9:30 - 10:00am

5

•全磚混凝土板結構

3.5

2

現場拍賣 3 月 16 日週六 3:00pm

•寬大正式客廳，飯廳和娛樂室

•9.5 英尺高天花，4 個寬敞起居區

參觀 週六 2:30 - 3:00pm

•僅有一戶屋主在此居住，地盤約 1090 平方米

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

James Kwon 0414 988 891

503/4 Lewis Avenue RHODES 3

2

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1

•水景公寓，242 平方米，3 間臥室，1 間書房

現場拍賣 3 月 16 日週六 5:00pm

•Rhodes 最大的公寓之一

參觀 週六 4:30 - 5:00pm

•位於 Concord West 小學和 Concord 高中學區

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

•步行可至 Rhodes 購物區 •獨立起居區，寬大雙陽臺

新上市 5 Fonti Street EASTWOOD 6

3

•優雅正式客廳，飯廳，電視房和娛樂室

4

1

現場拍賣 4 月 6 日週六 10:00am

•後園朝北，陽光充沛，採光充足 •2 間主臥衛浴套房

參觀 週六 11:00-11:30am 週三 6:00-6:30pm

•步行可至 Denistone East 公校和巴士站

4 Albion Street DUNDAS •寬敞經典起居室，開放式家庭廳/飯廳 •舉步可至 Eastwood 和 Parramatta

•地盤約 1012 平方米，前庭寬約 18.2 米 •翻新浴室和現代廚房

•寧靜綠洲，寬闊娛樂區

•完美地段，鄰近學校，商店和交通

4

1

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•附近學校：St Patrick’s Marist College &小學

11 Inala Place CARLINGFORD 4

2

•DA 批准建造 5 居室/5 浴室雙屋

參觀 週六 1:00-1:30pm

4

參觀 週六 12:00 - 12:30pm

28 Hermington Street EPPING 4 •完美現代家居，優質設備 •正規客廳，飯廳，T.V •時尚石質寬敞廚房，和優質廚具 •步行即至 Epping West Primary 和火車站

2.5

2

出售 $1,850,000 - $1,950,000 參觀 請預約 James Kwon 0414 988 891

1

1

出售 詳詢代理

•回旋靜街 1176 平方米高處大地 •宏偉設計，如同獨幢別墅

參觀 週六 1:00-1:30pm

•多功能佈局，適合娛樂宴客

Kevin Wong 0423 823 477

James Kwon 0414 988 891

現場拍賣 3 月 30 日週六 10:00am

James Kwon 0414 988 891

2.5 出售 $1,280,000

•優質燃氣廚房配置不銹鋼廚具

James Kwon 0414 988 891

158 Pennant Parade EPPING

5

11 Corunna Road EASTWOOD 3 •易打理的平坦前後院 •地盤約 620 平方米，前庭寬 17 米 •鄰近 Eastwood Heights 高中，巴士站和商 店 • 位 於 Epping 男 子 高 中 學 區，步 行 可 至 Eastwood 火車站

2

2

出售 $1,350,000-$1,450,000 參觀 請預約 James Kwon 0414 988 891

47549-A-1247T

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北區

2019 年 3 月 15 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

21A

Ray White Epping W: raywhiteeping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street Epping, NSW 2121

9 Audine Avenue EPPING •寬敞雙層磚屋 •5 間臥室，2 間現代燃氣廚房 •盡覽如畫美景 •鄰近該地區多所優質學校

5

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14 Angus Avenue EPPING 3 •帶棚娛樂區，家庭起居室

出售 $1,500,000

•向陽後院，易打理花園

•開放式設計，舒適現代生活 •臥室裝有吊扇和中央空調 •便捷前往 Epping 火車站，鄰近商店 •易打理後院，適合各年齡段

5

•位於 Epping West 公校和高中學區

3

130 B Ray Road EPPING

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•無瑕住宅，優質生活

參觀 週六 1:00 - 1:30pm

•高天花，明亮開放式起居室和廚房

•獨立車庫，庫房和中央空調系統

Tian Hong 0451 977 781

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4 Denman Street EASTWOOD •Eastwood 中心的便利時尚生活 •客廳，開放式廚房，飯廳，家庭廳 •雙面臨街，便於打造祖母房 •步行可至 Eastwood 火車站，商店和學校

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•便捷至當地餐廳，咖啡廳，公園&商店

•漫步即至 Epping 火車站和巴士轉車處

1-2

1-2

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•步行可至交通設施，位於優質學校學區

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•寬大起居室，3 間雙人臥室

參觀 請預約

•鄰近學校，大學，商店，火車站和 M2

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•寬敞家庭廳&獨立飯廳 •2 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •現代燃氣廚房配置優質廚具 •步行可至 Carlingford Court&火車站

•向陽後院，鳥語花香

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•由 Binet Homes 所定制建造的全新宅邸

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•屋前設泊車位，另有多個臨街泊車位

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出售 詳詢代理 參觀 週六 2:00 - 2:30pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 9521

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出售 詳詢代理 參觀 請預約 Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

16/6-8 Nile Close MARSFIELD •中心公寓，搭配多重優質設施 •多功能客飯廳+臥室可欣賞美景 •適合投資者，夫妻和小戶型買家 •鄰近商店，交通和熱門學校

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現場拍賣 3 月 30 日週六 2:00pm 參觀 週六 1:00 - 1:30pm Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869 47549-B-1247T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區 西區

2019 年 3 月 15 日 星期五

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Ray White Epping W: raywhiteeping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street Epping, NSW 2121

新上市 33/42-50 Cliff Road EPPING •寧靜東北向 3 睡房公寓

•步行數分鐘即至 Epping 火車，巴士&商店 •開放式客廳-飯廳，帶 2 陽台

•Epping Heights; Epping Boys; Cheltenham Girls

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出售 $1,000,000 - $1,100,000 參觀 請預約 Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

50b Rawson Street EPPING •寬大窗戶展示零售店，正對 Epping Club。高人流量和車流 量，門前即是人行道 •開放式零售區，適合經營多種零售店。此物業享有後巷通道 和 2 個現場泊車位。附近設有大量市政泊車位 •數分鐘可至火車站，巴士站，Coles，資料區和社區服務設施 •商鋪面積約 75 平方米

•著名開發商打造的匠心項目，超高品質 •寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺

•鄰近Epping小學，Epping男子高中和Cheltenham女子高中

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出售 $599,000 參觀 請預約 Kevin Wong 0423 823 477

Shop 36/74 Rawson Street EPPING 出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen

•坐落於 Epping 中心地帶的 Genesis Building 大廈內 •數分鐘可至火車站，巴士站，醫療區，美食飯店 •適合經營醫療/諮詢，補習班或其他專用企業 •寬敞商鋪約 62 平方米

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Shop 116/52-76 Rowe Street EASTWOOD •卓越商業地，直達 Eastwood CBD 和公交 •鄰近各類設施 •適合經營面店，咖啡廳，醫療中心，專業辦公室等商 業用途 •店鋪面積約 57 平方米

105/26 Cambridge Street EPPING •超大1居室+書房公寓，設寬闊陽臺

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•優越商用位置，近當地便利設施 •適合用作禮品店，健康或律師事務所，或任何小生意 •約 17 平米 •無支出

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2/175 Rowe Street EASTWOOD 出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen

33/74 Rawson Street EPPING •這個套間位置便利，位於 Epping 中心地帶，Genesis 大樓內 •周邊商業帶來持續的高流量 •數分鐘可至 Epping 火車站，巴士站，醫療區，飯店，圖 書館和 Coles 等地 •附近設有大量市政泊車位

•絕佳商業地帶，直通 Eastwood CBD 和公交設施 •鄰近 Eastwood 購物中心

•步行可至火車站和各類設施

•適合經營飯店，咖啡廳，醫療中心

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Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

•數分鐘即至火車站，巴士，醫療區，社區服務 •Pennant Hills 中心便利位置

•適合理髮，零售，禮品店，醫療/諮詢 •充足車位

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已下訂 A5 & A6, 15/1 Lakeside Road EASTWOOD •絕佳商業地，鄰近各類設施 •寬敞開放式工作區，採光充足 •適合經營飯店，面店，咖啡廳

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•零售區中心位置

•絕佳商業地帶

•優質商用位置，入口直通當地便利設施，採光充足

•適合作美容店，醫療或尋求可調整空間的咨詢公司 •約 45 平米

•理想曝光率 Michelle Chen 0450 483 133

•充足市政泊車位

•適合經營咖啡廳，飯店，零售店和專用辦公室

商業物業出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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•寬闊玻璃鋪面

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Shop 5/332 Military Road CREMORNE

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com

Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

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上

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Kathy 朱 0401 074 609

Jenny 黃 0426 286 388

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Rita 高 0420 543 777

$770,000-$800,000 Hornsby

5/38 Bridge Rd 參觀：週六 11:30-12pm 3

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$759,000 Hornsby

1103/90 George St 參觀：週六 11:15-11:45am

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$779,000 Hornsby

1406/90 George St 參觀：週六 11:15-11:45am

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

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$649,000 Hornsby

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2019 年 3 月 15 日 星期五

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$650,000-$670,000

24/5-15 Belair Close 參觀：週六 11-11:30am

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近新 2 房雅柏文

全磚 2 房單位，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火 車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登廚房， 不銹鋼廚具，2 大睡房均帶入墻櫃，2 大陽台，內部洗衣 房，第 2 個廁所，上鎖車庫。

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 摩登 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行 火車站，購物中心，學校，公園。開放式客餐廳，2 睡房均 至火車站，購物中心，學校，公園。開放式客飯廳，摩 帶入墻櫃，主人套房，摩登煤氣煮食廚房，內部洗衣房， 登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房， 保安泊車位。大廈設有游泳池，健身房等。

這北向雙磚的 3 層公寓是理想首次置業或投資之選，低管理 費，交通便利。舉步可至 Hornsby 火車站，Westfield 購物中心 和學校，寬大開放式客飯廳通向超大露台，3 間寬敞臥室帶入 墻櫃，2 間現代浴室。全面鋪設優質木地板，上鎖雙車庫。

這新近現代雅柏文公寓位於 Hornsby 中心位置。短程步行至

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聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129 或 Rita 0420 543 777 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

全磚 2 房單元房

Hornsby

中心位置

$799,000 Hornsby

14/2 Bellbrook Ave 預約參觀

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上

中心便利

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市

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3 房摩登雅柏文

上

北向雙磚 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火 車站、購物中心、學校、公園。開放式客飯廳，拋光木地板，摩 登廚房，不銹鋼廚具，雲石檯面，兩大睡房均帶入牆櫃，主人 套房，摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

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市

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Hornsby $570,000-$600,000 Asquith 6/7 Muriel St 預約參觀

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上

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上

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雙層 2 層家居，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至車站， 購物中心，學校，公園，明亮開放式客廳，摩登廚房，進餐 區，拋光地板，2 大睡房，入墻櫃，保養良好浴室，停車位。

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Castle Hill $799,000-$849,000 Kellyville

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上

熱銷中 Waitara

$650,000-$680,000 2

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Waitara

$480,000-$520,000

421/21 Waitara Ave 預約參觀

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中心位置

摩登 1 房雅柏文

5 層樓高時尚公寓，開放式 U 型廚房及煤氣煮食，精緻衛浴， 保安車位。走路 300 米到 Asquith 火車站，Coles 超市，學校， 開車 2 分鐘到 Hornsby 購物中心，火車站。

摩登 2 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，2 睡房 均帶入牆櫃，主人套房，3 個陽臺，2 摩登浴室，內部洗 衣房，保安泊車位。

摩登 1 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火 車站，購物中心，學校，公園。寬敞的開放式客飯廳，摩登 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬大睡房，內部洗衣房，上 鎖儲物間。

聯繫人：Kathy 0401 074 609/Daniel 0410 510 358

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1 房 52 萬起 2 房 65 萬起 3 房 75 萬起

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摩登 2 房 Townhouse

上

$900,000-$940,000 Chatswood

19/497 Pacific Hwy 參觀：週六 2-2:30pm

2.5

保安 2 房 unit，雙磚結構，位於 Hornsby 中心位置，短 程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞明亮客 飯廳，全新廚房，2 大睡房均帶入牆櫃，保養良好浴室， 內部洗衣房，雙上鎖車庫。

1,2&3 居室精選雅柏文

$950,000 Killara

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雙磚結構

506/25-31 Orara St 參觀：週六10-10:30am

433-437 Pacific Hwy 預約參觀

現在致電： （02）9987 0198

7 Carisbrook St 預約參觀

22/342 Old Northern Rd 參觀：週六 10-10:30am

上

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市

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Ally 0481 159 974

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近新 1 房雅柏文，超大面積，總共 94 平方米。位於 Asquith 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校。開 放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，寬敞大睡 房，入墻櫃，內部洗衣房，保安泊車位。

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94 平方米 1 房雅柏文

便利位置

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2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購 物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 寬敞睡房 均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，大樓設有游 泳池，桑拿，按摩浴室，健身房等設施。

$480,000-$500,000 Asquith 1

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$600,000

1/219 Peats Ferry Rd 預約參觀

摩登 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行 至火車站，購物中心，學校，公園。開放式客飯廳，全 屋木地板，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻 櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

37/309 Peats Ferry Rd 參觀：週六 1-1:30pm

現代煤氣煮食廚房，時尚浴室，保全地下車庫，配有儲物室。

敬請出價 Hornsby

中心位置

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Kathy 0401 074 609

居室通向超大陽台。光線充足 2 睡房均帶入墻櫃，主人房帶套間，

110/208 Pacific Hwy 預約參觀

新

便利位置

雙磚 3 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，3 寬敞 睡房均帶入牆櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣 房，上鎖車庫。

$625,000 Hornsby

46/121 Pacific Hwy 參觀：週六 12-12:30pm

9/27 Sherbrook Rd 預約參觀

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摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

Hornsby 火車站，Westfield 購物中心和學校。寬敞明亮開放式起

上

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$980,000 Gordon

2/755 Pacific Hwy 預約參觀

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$800,000

A216/17-23 Merriwa St 參觀：週六 1-1:30pm

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摩登兩房 Townhouse，位於 Castle Hill 中心位置，步 行可至購物中心，學校，公共交通。開放式客飯廳，摩 登煤氣煮食廚房，瓷磚地面，寬大 2 睡房，入墻櫃，主 人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，隱私庭院。

近新 4 房家居

中心位置

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近新 4 房雅柏文，位於 Kellyville 中心位置，短程步行到商店， 公共交通，學校。開放式客-飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼 廚具，4 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，保養良好浴室，內部 洗衣房+第三廁所，雙上鎖車庫。

時尚 2 房雅柏文，位於 Killara 中心位置，短程步行至火車站， 購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不 銹鋼廚具，寬敞 2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房， 保安泊車位。

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Ourimbah

敬請出價 Quakers Hill

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$738,000 Thornleigh $1,000,000-$1,050,000 Hornsby

53 Melrose Ave 預約參觀

168 Pacific Hwy 預約參觀

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$640,000 Asquith $950,000-$1,050,000

146/107 Pacific Hwy 預約參觀

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奢華 2 房公寓

2.5

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45 Michigan Ave 預約參觀

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40 英畝大農場，包括 10 英畝可耕種土地，位於 Ourimbah 中心位置，步行可至火車站、商店，距離悉尼市中心 約 90 公里。3 大睡房，均帶入牆櫃。2 大浴室，雙上鎖車 庫，6 泊車位。

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舒適 3 房家居，位於靜街，步行可至火車站，商店，學 校，公園，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均 帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，易打理 前後花園。

摩登雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站， 購物中心，學校，開放式客飯廳直通寬大陽臺，摩登煤氣煮 食廚房，2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部 洗衣房，上鎖車庫，大廈設有游泳池，健身房等設施。

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可至 Quakers Hill 購物中心。寬敞 2 客廳和寬大進餐廚 房，4 間寬敞臥室，豪華按摩浴室，平整容易打理花園。

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1012 平方米大地 舒適家居，位於靜街，步行可至火車站，購物中 心，學校，公園。開放式客飯廳，木地板，五大睡 房，入墻櫃，主人套房，摩登浴室，有蓋娛樂大 陽台。 聯繫人：Glen 0414 565 640

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2019 年 3 月 15 日 星期五

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投資悉尼新東區 別樣精緻未來生活方式 2019 年 3 月 7 日 – 悉尼，作為澳大利亞首屈一指的 文化、貿易和旅遊中心，現已成為全球最具吸引力的投 資目的地之一。澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠房地產 集團現正全力打造一個全新住宅社區，一處悉尼東區最 振奮人心的居所。 Eastlakes Live by Crown Group 項目一 期預計於 2021 年竣工，屆時，融豪華公寓、當地頂級零 售餐飲、園景花園、健身設施及遊樂場所於一體的魅力 新區將一一呈現居民眼前。 皇冠房地產集團銷售總監 Roy Marcellus 表示，悉尼 正逐漸發展成為全球範圍內融合最多不同國家文化、最 多元化的城市之一，這座魅力之城吸引著世界各地人士 不遠萬里來此工作、生活及享樂。 “澳大利亞作為一個備受追捧的居住地，其經濟始 終強勁而穩定，是一個非常理想的投資目的地，”他 說。 “澳大利亞創造了連續 28 年經濟持續增長的世界 紀 錄 ， 平 均 年 增 幅 約 為 3％ ； 利 率 則 處 於 歷 史 低 位 1.5％，失業率也是史上低位，僅為 5％。而悉尼房價的 中位數則在 20 年內實現了三倍增長，鑒於房地產市場的 經濟基本面，我們預計未來的增長會更為顯著。” “悉尼還是澳大利亞著名的文化及商業中心 - 澳大 利亞 500 強公司中 41％的公司總部都設在了大悉尼，其 中不乏蘋果、可口可樂、穀歌、IBM、雀巢、諾基亞和 索尼等知名企業。” 絡繹不絕的遊客以及持續穩定的移民輸入，也進一 步支撐了經濟的穩定增長。 “就 2018 年來說，中國到澳大利亞的遊客人數就高 達 140 萬，7 年間，總人數增長了 250％；同期，日本遊 客人數也高達 47 萬，7 年內實現了 41％的增長。” “教育方面，在國際學生首選大學目的地的排名榜 中，澳大利亞更是名列全球第三名；在世界前 100 強大 學的榜單中，澳大利亞上榜學校的總數更是高居第 三。”

Eastlakes Live by Crown Group 是皇冠房地產集團與 享有國際聲譽的著名建築設計公司 Francis-Jones Morehen Thorp（fjmt）合力打造的卓越開發項目，曾榮獲 2018 年墨爾本最佳設計“平面設計 - 品牌形象 - 生活 方式”類別大獎。 該商住混合項目力求打造新東區未來生活居所，項 目一期將包括 134 間豪華公寓，有一房到頂層公寓等多 種房型，並配套 15 個零售商鋪，並設有酒店度假風格的 休閒健身設施，其中包括 25 米長泳池、先進健身房、燒 烤設施、多功能廳、人造水景、園景花園、屋頂休息室 及娛樂設施等。項目二期將打造商住混合的全新現代化 商業中心，具體細節待確定。 “Eastlakes 是位於悉尼東區的一個蓬勃發展的新興 區域，其煥然一新的嶄新面貌將演繹一種別具魅力的全 新生活方式。悉尼的一切美好皆唾手可得，居民可輕鬆 抵達周邊的優美海灘、幽靜公園、摩爾公園體育館、高 爾夫球場以及餐飲零售區，”Marcellus 先生說道。 “Eastlakes Live 正在打造一處優雅迷人、獨具魅力 的居所，一個充滿活力的全新社區，人們會一心嚮往並 願意在此度過他們的餘生——獨享極具魅力、令人豔羨 的未來都市生活方式。” Eastlakes Live by Crown Group 項目一期預計於 2021 年完工。 精品豪華公寓現正熱售，售價 679,400 澳元至 1,948, 000 澳元不等。頂層奢華公寓售價 2,520,220 澳元至 2, 713,000 澳元不等。 項目展廳現已正式開放，開放時間為每天上午 10 點 至下午 4 點，展廳地址為 19a Evans Avenue，Eastlakes。 垂 詢 更 多 信 息 ， 請 訪 問 www.crowngroup.com.au/ eastlakes 或致電 1800 853 162。

媒体专访 根据需要，皇冠房地产集团Waterfall by Crown Group项目总监Prisca Edwards可提供名额有限的专访。

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编者注 根据需要，可提供皇冠房地产集团旗下精选开发项目的视频与图片，包括效果图、开盘销售活动视频以及电脑模拟制作的项目完工效果影片。 媒体联系： Lina Guo 皇冠房地产集团传媒主管 电话：(02) 9925 0088或0429 459 510 电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团(Crown Group) 皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目 启动于1996年。 自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲 尔德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及Parramatta （帕拉马塔）的28层最新项目V by Crown Group。 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的四个项目包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼Waterloo的与三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Mastery by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live。皇冠房地 产集团于2017年8月在Parramatta推出首家套房酒店SKYE Hotel Suites，并于2018年11月推出SKYE Suites Sydney。 www.crowngroup.com.au 奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用 混合建筑奖，于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评 为年度世界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地 产大奖澳大利亚最佳住宅项目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑 组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/ crown-ed-1247T

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澳大利亞數字資產交易所（DIG-X AUSTRALIA） 自 2017 年初開始，各類代幣持續升溫，除中國外，主要發達經濟體國家對區塊鏈資產的態 度，從禁止到認可，再到立法，都標誌著區塊鏈是未來的趨勢。區塊鏈的分布式記帳法及去中心 化，遵照合約的特性，完美地解決了傳統互聯網無法解決的信任危機，價值數據壟斷以及權力集 中的問題。 澳大利亞數字資產交易所（Dig-X Australia） ，于 2018 年成立，是一家准上市公司，旨在建立 一個最為安全，公平，開放的世界級的區塊鏈資產交易平臺。

認清一區塊鏈數字貨幣機遇

澳大利亞數字貨幣交易所自 2018 年 1 月成立以來剛好差不多一年，我們本著抓住區塊練的機遇， 努力創新，創造一間完全不同於該行業裡的，深受所有投資者喜歡，追捧的，光明磊落的，誠信的交易 所。 在過去的一年裡，所有的投資者有頭腦的人，有文化的人，都已經清楚地看明白了，在整個中國 大地存在著兩種錯誤的投資機會。第一種是資金平臺，就是龐氏騙局的資金平臺，根本沒有造血功能， 後面收的資金去彌補前面的。最終快則一個月，慢則三年都倒閉的倒閉，被公安該抓的抓了。第二種所 謂的機會就是區塊練的去中心化 ICO 發幣或鏈。由於去中心化沒有實體，沒有公司甚至沒有法人代表， 當然就更談不上盈利了，沒有分紅，把幣賣完了就該跑了。這些發空氣幣的百分之百全部是騙子。現在 他們開始改名稱，把幣或鏈改成通證，想讓老百姓認為這是不同的產品，其實完全一樣同樣的騙術。我 們澳交所從一開始就拒絕上空氣幣。而且堅決不割韭菜，我們只上中心化的數字貨幣。現在被全世界稱 為。STO.就是有真實的企業有真實的註冊證書，每天有真實的利潤，每個月可以給投資者分紅，這些幣 沒有一個跑路，沒有一個老百姓被騙！全世界我們是第一個做這件事的，我們也將是第一個上市的區塊 練交易所，我們還將創造全世界第一個區塊練的商城。該商城的第一家店已經試驗成功。就是悟空代 購。他們所發的數字貨幣不僅不會歸零，還可以用與其買全世界最高檔的澳洲代購產品，我們將在下個 月成功上市澳大利亞和德國主板！所有澳交所的投資者都將獲得豐厚的回報。歡迎所有的高科技，高利 潤中小企業，主動聯繫我們前來發幣融資。同時也歡迎所有的投資者前來投資有實體企業，有團隊，有 盈利的最穩當的企業數字貨幣 STO。 （Secure Token Offering）澳大利亞數字貨幣交易所 Dig-X Australia Ltd 已經更名為 Haodex Ltd 用於 3 月上市 ASX. 註冊請用下面網址。www.haodex.com.au

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“ 第 三 屆 澳 大 利 亞 旗 袍 商 務 周 ”新 年 重 磅 回 歸！ 本屆活動將圍繞熱點行業，特別聚焦養老護理行

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業、地產開發行業以及新媒體行業。系列活動亮點如下： “2018 澳大利亞華商年度人物”頒獎盛典上這些榜樣的 早餐峰會：前瞻澳洲養老護理產業市場前景及投資 機遇

力量將會給人們帶來更多期待！中國旗袍文化的獨特魅 力將在頒獎盛典上大放光彩！

【活動時間與地點】

【活動時間與地點】

時間：4 月 9 日 8:30am-10am

時間：4 月 10 日 6:30pm-9:30pm

地點：悉尼精品酒店（Primus Hotel Sydney）

地 點：新 南 威 爾 士 州 議 會 大 樓（Parliament of NSW）

主旨論壇：把脈澳洲地產行業市場前景及投資策略 【活動時間與地點】 時間：4 月 9 日 11am-2pm

又到一年盛會時！由澳中企業家俱樂部于 2017 年

地點：悉尼精品酒店（Primus Hotel Sydney）

正式發起並主辦的澳大利亞年度高端商務文化盛會 ——澳大利亞旗袍商務周已經進入了第三個年頭。第三 屆澳大利亞旗袍商務周將於 2019 年 4 月重磅回歸！ 部分嘉賓與會行業專家搶先看

主題研討：澳中新媒體時代如何增加企業品牌話語 權 【活動時間與地點】 時間：4 月 9 日 2:30pm-6pm 地點：悉尼精品酒店（Primus Hotel Sydney） 主題晚宴暨“澳大利亞華商年度人物”頒獎盛典：有 沒有一個奮鬥故事讓你感慨萬千，有沒有一個榜樣力量 讓你砥礪前行...澳大利亞有這樣一群華人，他們有態

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市區

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市區

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Suite B, Level 2, 741 George Street, Sydney NSW 2000 Tel : 02 8218 9788 Fax: 02 8218 9789

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3510/91 Liverpool Street, Sydney 2000

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位於著名的住宅區 全新兩臥室公寓

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售價: 聯絡代理 開放時間：週六 1:30pm - 2:00pm 其他時間請聯絡代理 請致電： 0416 236 446 聯絡： 王小姐(Mary@rhresi.com.au)

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5008/343 Pitt Street, Sydney 2000

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位於悉尼中心 寬敞三臥室公寓 這間陽光明媚的三臥室公寓位於著名的 Century Towers 第 50 層，享有水景及城市景。公寓內光線充足，每間房間設有大 窗戶，寬敞的雙人臥室，主臥室設有豪華套間，俯瞰城市和水 景，內置衣櫃，大型娛樂陽台。 位置優越，鄰近 Townhall 站，時尚購物中心，電影院，餐館，咖 啡館，超市，公共交通等等僅幾分鐘路程。這處還提供觸手可 及的全套設施，包括室內游泳池，健身房，水療中心，桑拿，遊 戲室和 24 小時禮賓服務。 潛在租金每週可達 $1,350-1,400 水費：$185.79/季度 市政費：$249.80/季度 物業管理：$3048.68/季度

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售價: $2,380,000 開放時間：週六 12:00pm – 12:30pm 請致電： 0416 236 446 聯絡： 王小姐(Mary@rhresi.com.au)

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803/35 Oxford Street, Epping 2121

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Epping 市中心 全新豪華一臥室公寓 這座 25 層高的豪華建築是 Luxcon 的“限量版系列”中 的第一座，位於 Epping 中心地帶，這座現代化建築僅有 56 個住宅。開放式客飯廳可通往大型陽台，瞭望北悉尼 和悉尼中央商務區的全景。雙人臥室光線充足，寬敞且 鋪有羊毛地毯。 煤氣煮食,大型陽台, 保安停車位和存儲空間, 中央空 調,休閒設施，包括泳池，健身房。鄰近 Epping 車站，商 店，圖書館，餐館，距離悉尼中央商務區僅 25 分鐘路程。 潛在租金為每週 $500-550 物業管理：$754.15/季度

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售價: 聯絡代理 開放時間：週六 10:30am – 11:00am 週三 12:00pm – 12:30pm 請致電： 0416 236 446 聯絡： 王小姐(Mary@rhresi.com.au) n1917-1247T

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2019年房產投資首選低風險House and Land Package 有租金保證 步行去醫院電影院購物中心娛樂中心餐館等 4 房 2 衛$639,980 過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一 股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路 攀升。根據多家地產權威機構的統計數字，悉尼 House 中價位曾經衝破 110 萬大關，近城區兩室 Apartment/ Unit 的銷售價也衝破了 110 萬。但是 Apartment 或 Unit 的中價位一直游離在 70 萬上下，與實際銷售價相距甚 遠。這說明悉尼 Apartment/Unit 的銷售價過高。價格遠 遠高於中價位的 Apartment 或 Unit 很難在 10 年內獲得 大幅增值，使得投資者不能得到預期的回報。過去 5 年 中悉尼的房價都是呈指數曲線般的往上升，這種罕見的 瘋漲其實有很大的泡沫，只是很多人不願相信而已，期 盼房價還會繼續攀高，使得他們在炒房中獲利。2017 年悉尼的房價已經觸頂，2018 年悉尼的房價開始下 跌，其中以樓房跌幅最大，原因是嚴重的供過於求和高 房價。作為仍然想投資房產的人，我們應該如何分析和 應對現在的市場狀況呢？

區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨 大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心， 俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業 機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有 更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人 們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間， 也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望 有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。 由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓 盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急 劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，

我們認為，投資中價位以下的 House 才是房 產投資者規避風險的最佳選擇。下面我們詳細闡 述我們為什麼這樣說。

使得養房輕鬆愉快。 3 月 17 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場 走向，以及悉尼 House 的升值要素及具體房產。在過去 的 10 年裡，我們幫助很多投資者挑選到滿意的房產。希 望繼續幫助大家介紹好房產，趕上下一個 10 年升值輪 回。我們的講座具有真實性和知識性，沒有煽情的忽 悠，我們的售後服務更是一流。客人對我們的講座評價 極高。歡迎新老投資者參加我們的下次講座，有問題歡 迎來電話諮詢。 地產講座時間： 3 月 17 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：Burwood RSL Club, 96 Shaftesbury Rd, Burwood 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm） 手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給 悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正 在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住 房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由 於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%， 使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連 本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又 要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出 於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政 收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸， 使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵 抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下 降。

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最近悉尼樓房又發生了一系列事件，使悉尼 的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是樓房 質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需 要複雜的結構保障。有些開發商或建築商由於經 驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂縫、漏水等 諸多問題。開發商、保險公司各方的扯皮，不能 及時修復或無法完整修復，使房主感覺非常鬧 心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房一旦出現 重大的結構問題，10 年之內都很難恢復到原價， 房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內 土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單 得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會 影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直 致力於推廣 House & Land Package，這正是基 於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。 綜上所述，投資中價位以下的 House 才是房 產投資者規避風險的最佳選擇。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）

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在 2009 年以來，星澳投資集團一直致力於 尋找和銷售悉尼中價位之下的 House and Land Package。我們相信這種價位的房產在未來幾年 具有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格 甚至低於許多內城區一房公寓的價格。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環 境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓 房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地

悉尼 House

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James Sun 0416 287 968

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Burwood 中心

東北向﹐ 東北向 ﹐大橋及市區景

位置便利

位置便利 3 房

靜街磚屋

這間精美的 2 室全磚公寓位於朝東的複式建築後方。明亮 的客廳直通巨大的陽臺，享有開闊的地區景色。2 間臥室 皆有入牆櫃，主臥有單獨衛浴。有空調。客廳和臥室都是 木地板。有地下停車位。總面積 102 平方米。對面就是 Plaza，有各種餐廳和商鋪。

近新 2 房 2 衛雅柏文，高層東北向，一層僅 2 戶，優 美市區及大橋景。現代廚房，寬敞客廳，有空調，2 房皆有入牆櫃。帶一車位及儲物間。Burwood 中心位 置，近火車站，學校，商鋪等。

明亮寬敞 2 房 2 衛 1 車位， 有入牆櫃。超大衛浴， 現代 開放式廚房，有洗碗機烤箱等電器。超大起居室，有空 調。位置方便，馬路對面就是商場。極近火車站，商 場，商鋪，學校和公園。

明亮通風 3 房雅柏文， 南北朝向。睡房有入牆櫃。 客廳朝 北， 直通陽臺。現代廚房，煤氣煮食，高質量歐洲不銹鋼 電器。 現代衛浴，有空調。總面積 150 平方米。1 車位。近 火車站，學校，商場和商鋪。

靜街三房磚屋，正東朝向。層高高，全屋都有自然光 。 超大客廳帶火爐。單獨餐廳， 全新廚房帶超大窗戶。全 新衛浴帶廁所。 院子保養佳並容易打理。近商鋪，學 校，公園和火車站。

聯繫人: Rita Shen 0432 892 802

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

Strathfield雅柏文

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

$690,000 Maroubra Junction 雅柏文 聯繫仲介

312/8 Parramatta Rd 開放時間﹕週六2:30PM-3:15PM

169 -171 Maroubra Rd

全新雅柏文

這間明亮的 2 臥室公寓位於建築的後角，面向內部庭院。非常 安靜。 全屋木地板，現代開放式廚房，有凱撒石檯面和歐洲 家電。臥室均配有入牆櫃，主臥有獨立衛浴。客廳有空調。 有一個保安車位和 1 個儲藏空間。步行可至車站和商店。

全新 1 房，2 房 雅柏文，Maroubra Junction 中心位 置。設計師 Fox Johnston， 全屋木地板， 有空調， 低 管 理 費 。 正 對 Pacific Square， 交 通 便 利 。 近 公 園，學校，海灘等。

Carlingford 別墅 5 Campton Court

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

聯繫中介 Campsie 雅柏文 401/60 Charlotte St

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近新明亮 2 房

1050 平方米獨棟別墅， 位於一個安靜的小路上，適合家 庭居住， 超大室外活動空間。 4 房 3 衛 2 車位，帶游泳 池。正式起居室配有空調，獨立的正式餐廳。全新翻修廚 房可以俯瞰院子。雙鎖車庫，有充足的地下儲存空間，可 用作酒窖。步行即至商店和公共交通。

近新明亮 2 房，位於 Clemton Park 附近。現代廚 房煤氣煮食，石英檯面，臥室大，有入牆櫃。2 房 2 衛 1 車位。有洗衣房。適合自住置業和投資者。

聯繫人: Hadi Huang 0433 25 1188

• 雅柏文 1 房，2 房共 16 套以及 2 個帶廁所商鋪 • 2 房 2 衛 1 車位$69 萬起，低管 理費，銷售火爆，50%樓花已售 出 • 距 Burwood/Strathfield 火車站約 1.5 公里，近巴士站，約 20 分鐘 車程到達悉尼市中心 • 著名設計公司 Urbanlink 精心設 計，雅致時尚，用料高檔：豪華 木地板客廳，石英石高檔檯面， 歐洲名牌不銹鋼煤氣灶具及空調 等 • 鄰近名校 Burwood Girls High School 等 • 展廳開放，可預約參觀 聯繫人: Lily Pan 0411 806 328 / 02 9744 8222

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1050 平方米

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安靜角落位置

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睡房 3 | 浴室 3.5 | 車位 4 | 泳池 1

奢華建築宅邸，帶有東北向花園露臺，泳池和車庫 這套奢華雙屋宛若獨幢住宅般寬敞，由寬闊的砂石花園露臺所環繞，為東北朝向， 設戶外娛樂區和燃氣恒溫泳池。隱於街道，設獨立入口，宮殿般的主臥衛浴套房設 衣帽間，另有 2 間寬敞衛浴套房。建有雙上鎖車庫和 2 個帶棚泊車位。安寧私密，採 光充足，這套住宅設有落地窗，無縫連接起居進餐區和池畔露臺。位置卓越，數分鐘 可至 Double Bay，舉步可達 Ascham School 和 Edgecliff 商店/交通。 - 正式起居區，正式進餐區，可坐十人 - 休閒客飯廳，花崗岩廚房 - 超大主臥衛浴套房設化妝間和陽臺 - 另外 2 間衛浴套房設入牆櫃 - 中央空調，雙車庫，2 個泊車位

參觀： 週三&六 11:00 - 11:40am 或預約 售價：請諮詢中介 詳電： Max Spartalis 0418 962 828 max@krulis.com.au

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