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澳洲《閃婚》入住悉尼 最高顏值網紅酒店拍攝錄製 皇冠房地產集團旗下豪華公寓式酒店——SKYE 套房酒店 2020 年 2 月 20 日 — 澳 大 利 亞 最 受 歡 迎 的 真 人 秀 節 目 《 閃 婚 》 （Married at First Sight），根據節目合作協議，在第七季拍攝過程 中 ， 幾 對 新 婚 夫 婦 入 住 悉 尼 最 高 顏 值 網 紅 酒 店， 位 於 Kent 街 的 SKYE 套房酒店（SKYE Suites Sydney），享受了一段美好時光。 幾對夫婦在位於悉尼市中心的豪華精品公寓式高級酒店，度過了數 晚專屬的豪華新婚之夜。隨著《閃婚》人物精彩劇情的逐漸展開， 他們所入住的酒店及客房的神秘面紗也將一一呈現于觀眾眼前。 皇冠房地產集團（Crown Group）項目開發、酒店及零售業務首席運 營官 Pierre Abrahamse 表示，SKYE 套房酒店參與此次拍攝錄製，鞏 固了該酒店作為悉尼最受歡迎的豪華度假勝地酒店之一的地位。 “悉尼 SKYE 套房酒店 2018 年 10 月開業時，就在悉尼引起了不小的 轟動。由國際知名的高田孝一（Koichi Takada）建築設計事務所精 心設計，大樓傳統復古的磚砌外觀與熠熠生輝的白色弧形圓拱形成 鮮明對比，設計獨出心裁，極為搶眼。”他說道。 “憑藉豪華的室內裝修、冰窟主題的游泳池和按摩浴缸、最適合拍 照的背景環境以及無與倫比的黃金地理位置，該酒店很快吸引了來 自世界各地的賓客、攝影師以及 Instagram 用戶。” 開業的數月內，這家精品酒店就承辦了《Grazia x ICON》雜誌發佈 會。隨後，《Grazia》雜誌在頗富盛名的冰窟主題大堂和泳池區進行 了時裝拍攝。最近，該酒店更是備受各界名人青睞，網紅 Alona Kalinina 和 Brock Ashby、名人健身教練 Jono Castano 及其妻子 Amy、電 視節目主持人 Nikki Phillips 及國際名模 Cartia Mallan，紛紛慕名而 來，一張張美麗的倩影靚照不斷在各大社交平臺上曬出。 其姊妹酒店 Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）於 2017 年開業，被 Trip Advisor 譽為 Parramatta 地區評價最高的酒店。 既可享受迷人的泳池，又可步入 Speakeasy 集團旗下西悉尼地區最時 尚的香檳雞尾酒吧 Nick＆Nora's 小酌一杯（Speakeasy 集團以其旗下 悉尼和墨爾本的 Eau de Vie 酒吧而頗富盛譽）。如此令人豔羨的頂層 酒吧，更可將悉尼城市景觀及地平線雙重美景一覽無餘。 眾多時尚達人及知名攝影師已經翹首以待今年即將開業的 Green Square SKYE 套房酒店。在大樓的露天平臺上，坐落著悉尼最高顏值 的人氣網紅屋頂泳池，悉尼城市的無限美景皆可盡收眼底。 網紅 Alona 最新拍攝的一組美照，更是將該酒店迷人的魅力風采完美 展現。酒店所在的 Infinity by Crown Group 大樓，也出自高田浩一 （Koichi Takada）建築設計事務所之手，其標誌性的環狀鏤空設計 吸引了全世界的關注，贏得了多個獎項，並在 2017 年澳大利亞房地 產大會上被評為世界最佳項目之一。 SKYE 套房酒店以出彩的室內設計及卓越的泳池區而聲名遠播。預訂 套房的賓客，不僅可以享受優美如畫的建築空間、華麗大氣的室內 裝修，更可以發佈一張張精美照片，驚豔社交媒體上的眾多粉絲。
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媒體聯繫 Lina Guo 皇冠房地產集團傳媒主管 電話：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 電子郵件：linaguo@crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕 拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲) 以及最新落成於悉 尼 CBD 的 25 層項目 Arc by Crown Group，落成於 Green Square 的 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會評為年度世界最佳項目之一的 Infinity by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的三個項目包括：位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Mastery by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇 冠 房 地 產 集 團 於 2017 年 8 月 推 出 首 家 套 房 酒 店 SKYE Suites Parramatta，2018 年 10 月 推 出 SKYE Suites Sydney，並 將 於 近 期 推 出 SKYE Suites Green Square。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。Arc by Crown Group 榮獲多個獎項，其中包括 2019 年建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出建築獎最 佳鋼鐵應用獎、最佳磚牆應用獎以及最佳商住混合開發項目獎；2019 Architecture MasterPrize 商住混合項目大獎；2019 Architizer A+Awards 高層住宅公 寓評審團評選獎及最受大眾喜愛獎；2019 HIA-CSR 澳大利亞住房獎最佳公寓大獎；2019 MBA 最佳商業泳池和最佳商業水療池大獎；2019 澳大利亞城市發展學會 （UDIA）新南威爾士州卓越建築大獎——高密度開發項目卓越獎；2018 年 Property Guru 最佳公寓開發獎以及 2015 年國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。 Mastery by Crown Group 于 2019 年榮獲城市開發商（Urban Developer）卓越營銷獎。Arc 以及 Mastery by Crown Group 於 2019 年分別榮獲 UDIA 新南 威爾士州兩大卓越嘉獎。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得 UDIA 新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞 最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳 項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年榮獲 MBA 新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得 MBA 新南威爾士州卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得 UDIA 頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 過去兩年，悉尼 SKYE 套房酒店（SKYE Suites Sydney）榮獲 HM 最佳科技酒店大獎，Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）榮獲 2018 及 2019 年 HM 最佳服務式公寓卓越嘉獎。 crown-ed-1293T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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怎樣找到理想的租客 作為房東來講，一旦租客住進了您的房子，很容易發現這個租客是好是 壞。不好的租客會馬上原形畢露：他們通常會晚交租金；打擾鄰居，破壞和鄰 居們的關係；完全不好好照顧您的房子並且提交沒完沒了的維修要求。總之 一句話：他們會把您的生活，還有您的物業管理經理的生活搞得叫苦連天。 但是如果您可以從一開始就選擇一個很好的租客，您可以為自己減少 這 12 個月的痛苦，更不用每天不停的刷新自己的底線了。 一個好的租客和不好的租客對投資者來說有天壤之別。一個負責任的 租客會按時交租，好好照顧房子，減少房子的折舊磨損，從而減少維修的費 用。即便有一天您打算把房子賣掉，好的租客會配合開放時間，他們把房子 打掃的整潔乾淨會給潛在的買家展示房子最好的一面。 好的租客絕對值得爭取和挽留，所以房東們也需要做正確的選擇，好好 的對待租客，然後租客們也會還之以李，好好的照顧您的房子。這樣整個租 賃過程就進入了一個良性的迴圈。 找到一個理想租客的第一步是找到一個好的物業管理經理。原因很簡 單，一個負責任的物業管理經理會給您好的建議，找到最合適的租客。如果 租賃過程中有任何意外發生，您的物業管理經理會第一時間處理好問題並 及時和您溝通。 我們經常說買東西的時候要“貨比三家” ，也經常說“一分錢一分貨” 。選 擇物業經理的時候也是一樣。您的房子是您非常寶貴的資產，一定要找到一 個負責任有經驗的物業經理好好的照看。有的屋主只以管理費的高低作為 唯一的標準來選擇物業管理經理，但是低的管理費很可能預示著低的管理 標準。可能您暫時省了一點管理費，但是從長遠來講，可能造成更大的損失。 這樣的例子舉不勝舉。 很多屋主購買投資房是用來積累財富的一個途徑。不管是通過房子增 值，還是租金提供的現金流。與此同時很多人也背負著貸款的壓力，需要租 金的及時收取來還貸。所以也非常可以理解屋主們一聽到有租客要申請入 住自己的房子，就很欣然的接受他們的申請，並讓他們馬上入住。但是屋主 們千萬不要忽略了租客的品質。您的物業管理經理是否取得了完整的租客 資訊並進行了詳細的調查。很多案例是有的租客在入住後的幾個月甚至幾 個星期就開始晚交或者不交租金，最後破壞了房子還一走了之。留下一個爛 攤子給屋主。這樣屋主不但要追討租金，修復房子，還要又一次負擔房子空
置帶來的損失。從時間，精力，經濟上都得不償失。有的屋主在租客跑掉以後 不得不去公平委員會調解，或者不得不去保險公司索賠的時候才發現，原來 物業管理經理沒有完整的租客資訊和申請表，也沒有做任何相關的背景調 查，從而不能得到應有的賠償。 這些看似容易的事情其實非常的瑣碎，也很容易被忽略掉。而且，不同 的屋主可能對理想的租客有不同的定義。有的屋主覺得理想的租客是要把 房子照顧的非常的整潔乾淨，如果租客晚交一兩天的租金也可以。有的屋主 則覺得理想的租客一定要按時交租金，至於房子稍微亂一點髒一點，他們也 能接受。 一個好的物業管理經理會從專業的角度看問題。他們有完整的系統和 程式來選擇租客。租客是否有不好的記錄，他們以前的租房記錄，現在的工 作背景都在調查之中。有個玩笑說每一個物業管理經理都有做 FBI 的潛質。 除此之外，良好的溝通必不可少，物業管理經理和租客的及時溝通，物業管 理經理和屋主的及時溝通，是所有的事情順利進行的基礎，也是一個好的物 業經理必備的素質。
愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和 管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣 房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1293T
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特別推荐
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公司始于
2009
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購買太陽能系統最不會被提出的問題
澳大利亞在住宅及商業方面的用電量在全球都是首屈一指。因此，太陽能系統 變得非常流行。在尋找合適的太陽能系統過程中，自然會產生許多涉及產品及安裝 的問題。比如“哪個產品最好？” “多少錢？” “維修期多長？ “等等。坦白說，在澳大利亞 的太陽能行業內，所有上述問題最終都歸於一個更加關鍵的問題，一個業內人士並 不想讓你考慮到的問題——“售後服務有多可靠？” 你相信名牌車可以開 5 年多而不出現機械故障嗎？你認為品牌太陽能產品可以 在接下來的 5 年多裡面也不出現任何問題嗎？以上兩個問題的答案顯而易見：不。太 陽能產品最終都會壞的。並且多數的太陽能廠家最後都不會直接面對用戶。因此，最 關鍵的事情是需要確保您選擇的太陽能安裝公司，能夠長久的運營下去，且隨時幫 您解決可能出現的問題。不幸的是，業內許多公司都只能空許承諾。根據 LGEnergy 的數據研究，只是在 2018 年內，因沒有能力解決太陽能系統問題，而選擇關閉的公 司數量（約 263 家）大幅度上升。更糟糕的是，一些原本為了逃避售後服務而倒閉的 公司，之後又另改名字重新開張。這趨勢在 2019 年明顯上升。 在新洲，存活下來的公司數量屈指可數。所以，謹記這些直擊靈魂的問題：如果 原來出售太陽能系統的公司倒閉了，需要多花多少維修費用？如果連廠家也倒閉了 呢？他們還是繼續履行承諾嗎？有售後流程和真實案例嗎？這些都是在決定購買前非 常重要的考量。 解決太陽能產品問題需要在業內擁有豐富的經驗和專業知識。那麼讓我們回到 最關鍵的問題“您對他們的售後服務有信心嗎？一家能夠細心且有效地幫您解決太 陽能問題的公司，一定具有非常豐富的經驗和專業知識。他們有這樣的經驗嗎？他們 是如何解決的呢？他們從事這行多久了？他們有辦公室可以參觀嗎？ 即使在估價及討論早期，通過觀察他們的回復，專業度，知識面，您就能對他們 操縱客戶的把戲了如指掌。但這遠遠不夠，不要忘了調查公司背景，從中了解該公司 的經營方式及時間，評估其是否可以長期為您服務。 Aussie Hybrid Solar 始於 2009 年，并將在之後 的更多年為客戶服務。我們非常開心為您解答所有 “不能提問” 的問題，并以我們的售後為驕傲。 linjt-1285T
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出售 AVANTRA RESIDENCES $860,000 - $875,000
AVANTRA RESIDENCES 最佳位 置之公寓，位於 6 Galloway Street, Mascot。面向大花園，位於 2 樓，在 陽臺可直接通往花園，體驗獨幢別 墅之感。
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Ashfield | 802/270 Liverpool Rd 3
段 地 佳 公寓 絕 房 3
出售 參觀： 詳電： 郵箱:
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Earlwood | 35 Bedford Street 3
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時尚優質家居 出售 參觀： 詳電： 郵箱:
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寬敞 3 居室住宅，位於 Ashfield 中心 地段。坐落於 Ashfield 中心，這套良 好成效的頂樓公寓結合有時尚和多 功能的設計，提供智能的都市生活。 極具建築設計感，室內精緻，由著名 的 Marchese Partners 所建造，裝潢 優質，盡享奢華生活。 - 3 間寬敞臥室（2 間帶入牆櫃，主臥 為衛浴套房） - 明亮寬敞結合式客飯廳鋪設優質 地磚 - 現代廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶 和洗碗機 - 內部洗衣房，中央冷暖空調 - 保安公寓樓設有對講系統，雙停車 位 - 步行 2 分鐘即可到達 Ashfield 火車 站，多個公交設施近 在咫尺 - 周邊開設有多家 商 店，美 食 飯 店 和 Ashfield 購物商場
Earlwood 安 靜 街 道，置 業 良 機，獨立 2 層住宅，現代內飾， 精良裝修。提供易打理生活方 式，短途步行可至 Earlwood 本 地商店及公園。3 舒適睡房均帶 入墻櫃，主人套房•開放式明 亮通風客餐廳，全屋鋪設防水 磚•現代美膳廚房，早餐吧，歐 式廚具（40mm 花崗岩檯面）• 內部洗衣房連通客用廁所及儲 物間•全屋管道逆循環系統， 保安內部可視對講及警報系統 •東北朝向明麗區景•內通上 鎖單車庫，另有 2 車位•近公共 交 通，Coles 超 市，本地學校及 M5 高速公路
Westmead | 5/136-140 Bridge Road 2
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出售 參觀： 詳電： 郵箱:
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Maroubra | 1/315 Bunnerong Road 2
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Maroubra 2 房公寓出售 出售： 參觀： 詳電：
$850,000 請預約 Thomas 0430 600 288
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頂層單元，提供簡適生活，步行 可至 Westmead 各類設施。物業 特徵： •2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主 臥為衛浴套間 •寬敞明亮開放式客飯廳通向 娛樂陽臺 •現代廚房配置不銹鋼處和凱 撒石檯面 •客廳裝有空調 •內部洗衣房帶乾衣機 •保安車位，對講系統 • 舉 步 可 至 Westmead 和 Wentworthville 火車站，巴士站， Coles 超市，Westmead 公私立 學 校，西 悉 尼 大 學 Westmead 校 區，數分鐘車程可 至 Parramatta CBD。
這套公寓擁有 2 間 臥室、1 間浴室和一 個帶棚泊車位，令人 為之感到震撼。立即 前來參觀，這可能將 成為您的下一個家 園！數分鐘步行可至 Westfield Eastgarden 購 物 商場。
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東區
Hendra 0419 260 938
Ultimo | 83 / 849 George Street 2
出
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2 居室+書房和 2 浴室之居現 在出售，位於 Taragon Central，寬敞面積共 89 平方米。 此物業享有 1 個保安車位和 儲物區。舉步可至中央火車 站，中央巴士站，方便您通達 各 處。多 項 基 礎 設 施，包 括 UTS，TAFE，悉 尼 大 學 等 也 可步行到達。 無需觀望，這就是您的夢想 家園。歡迎聯繫我諮詢詳情
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Mascot | S202/ 6 Galloway Street 2
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卓越地段，精美公寓 出售： 參觀： 詳電：
$860,000-$875,000 請預約 Thomas 0430 600 288
這套最佳地段之公寓位於 6 Galloway Street Mascot NSW 2020 的 Avantra Residences，寬大花園前 方，2 樓佳位，在陽臺可直通花園， 宛如獨幢住宅。寬敞現代，共有 2 間 寬大臥室，主臥設套間浴室，入牆 櫃。開放式廚房，空間十足，採光充 足，設計有結合式客飯廳，1 個保安 車位和 1 處儲物區。位置絕佳，舉步 可至 Mascot Central 商業區，開設 有 Woolworths 超 市 和 Mascot 火 車站。超大 2 居室公寓，內部面積約 90 平方米，陽臺約 20 平方米。屋頂 設 BBQ 燒烤區和泳 池，無其他樓宇，可 欣 賞 都 市 美 景。接 鄰體育館般的健身 中心，數分鐘可達。 請務必前來參觀這 套 佳 位 美 居，是 投 資或自住的理想之 選。
Haymarket | 1811 / 710 George Street 2
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INMARK TOWER 公寓出售 出售： 參觀： 詳電：
請聯繫中介 請預約 Thomas 0430 600 288
Arncliffe | 59/10 Bidjigal Road 2
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現代公寓，保養無瑕 位置便利 出售： 參觀： 詳電：
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Inmark Tower 之 2 居 室 帶 書 房 公 寓，位 於 Haymarket 佳 位。位 置 中 心，近各類設施，是 INMARK TOWER 享有最佳位置的 2 居室公寓。步 行可至時尚生活設施，一切所需應 有盡有。 •世界級獲獎建築設計 •時尚現代 •優質開放式花崗岩廚房 •卓越禮賓和保安 •對講系統入口 •步行可至唐人街，輕軌站，購物商 場 支出費用約計： 管理費：$1798/季 市政費：$272/季 水費：$178/季 近 商 店，交 通 設 施，帶保安入口、 電 梯，設 保 安 系 統。
這套優質公寓適合首置或者投資，融 合現代和舒適特色，位置理想，近當 地咖啡廳和餐廳。設計有開放式起居 區，空間十足，時尚廚房接通燃氣，接 鄰戶外休閒區。向陽佳位，地勢高，位 於保養良好的公寓樓，帶電梯，NBN 網絡和對講系統。特徵包括： - 寬敞公寓，數分鐘可至各類時尚生 活設施 - 娛樂露臺，娛樂宴客、觀賞城景的理 想之處 - 開放式客飯廳，採光充足 - 燃氣廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚 具 - 2 間寬敞臥室帶 入牆櫃 - 保安泊車位，內 部洗衣房 - 繁華咖啡廳、商 店和飯店等近在 咫尺 - 步 行 可 至 Arncliffe 火車站 n1836-1292T
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Nodens Group Suite 30, Level 6, 591 George Street, Sydney, NSW 2000. 悉尼市喬治街 591 號 6 樓 30 室（世界廣場對面）
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One Barangaroo 的 Crown Residences •預計於 2021 年初完工， One Barangaroo 的 Crown Residences 的銷售額已經達到 6.5 億澳元 • One Barangaroo 的 Crown Residences 已完成 12 筆 超過 2000 萬澳元的交易，創下 歷史紀錄 •僅剩少量的 2-4 間臥室 的公寓和複式頂樓公寓，您仍 有機會讓 CrownResidence 成為 您的家園 2020 年 2 月 19 日，悉尼– Crown Resorts Limited（ASX 股 票交易代碼：CWN）今天宣佈， 澳大利亞第一家全綜合酒店品 牌 住 宅 ——One Barangaroo 的 Crown Residences 實現了 6.5 億 澳元的銷售與簽約的歷史性里 程碑。 One Barangaroo 的 Crown Residences 由 82 套豪華住宅構 成，位於 CrownResorts 雄心勃 勃 的 Crown Sydney 開 發 項 目 的高層，坐落在 One Barangaroo Avenue。在 2021 年 初 完 工 後，這裡將歡迎居民入住，享受 悉尼最高住宅樓無與倫比的酒 店式公寓，樓下的酒店將為居 民提供豪華的服務與設施。 Crown Resorts 的 Todd Nisbet 評論說：「我們感到非常 榮幸，我們在 Crown Sydney 的 第一批賓客服務品牌住宅 One
一個耗資 6.5 億澳元的里程碑項目 Barangaroo 受到了市場如此熱 烈的歡迎。在開發項目完成的 一年前，銷售額就已經達到了 6.5 億澳元，其中有 12 筆交易額 超過 2000 萬澳元，創下了記錄， 這證明瞭該項目的品質，也是 這一聲望卓著的開發項目達成 的又一個里程碑。」 領 導 住 宅 銷 售 的 是 One Barangaroo 的 Crown Residences 合夥人 Erin van Tuil，他說： 「隨 著 One Barangaroo 的 Crown Residences 將於 2021 年 初 完 工，現 在 您 仍 有 機 會 讓 Residences 成為您的家園。市面 上僅剩下幾套精選公寓和複式 頂層公寓，重點是要把握時機。 如果您想在澳大利亞最負盛名 的住宅地址獲得一席之地，那 麼現在是時候出手了。」 去 年，One Barangaroo 的 Crown Residences 宣佈了創下 了澳大利亞的一個新里程碑 ——達成了四筆 4000 萬澳元以 上的交易——使悉尼牢牢地穩 坐在全球超高端房地產的舞臺 上。迄今為止，在 One Barangaroo 的 Crown Residences 買 房 的人，80％都是澳大利亞居民。 Nisbet 評論道：「當我們開 始這個項目時，我們相信會有 買家需要澳大利亞前所未見的 奢侈酒店式住宅的。這些結果 證明瞭這種胃口，並鞏固了悉
尼作為全球購買豪華全套公寓 新興目的地的地位。」 VanTuil 補 充 道：「悉 尼 當 地居民以及對悉尼所能提供的 一切感到滿意的海外人士都作 出了熱烈反響。超富裕人士繼 續湧向悉尼，主要市場繼續保 持正增長。我們在 One Barangaroo 的 Crown Residences 實現 了創紀錄的銷售額，買家的興 趣證明瞭這一點。」 萊 坊（Knight Frank）的 高 端住宅見解報告 Rightsizing 最 近 指 出，澳 大 利 亞 對 「調 整 住 房」的需求強勁，這是一種縮減 住宅面積，離開獨立屋轉而入 住豪華公寓的生活方式。 「根據我在 One Barangaroo 的 Crown Residences 負責銷售 的經驗，如今對調整住房的需 求比以往任何時候都更為普 遍。買家不想再購買大型獨立 屋和花園，但又不想縮小住宅 面 積。他 們 希 望 新 家 大 小 合 適。」van Tuil 評論道，「調整住 房」人士追求高品質而又寬敞 舒適的酒店式居所，以便同時 減輕購買獨立式住宅隨之而來 的維護負擔和成本。 根據萊坊公司的研究，到 2020 年，悉尼的高端市場預計 將增長 4％。悉尼高端物業的溢 價幅度是全球最高的。在萊坊 的《2019 年全球海濱豪宅監測
報告》 （Global Waterfront Monitor 2019）中，悉尼的海濱物業 以 89.3％ 的 溢 價 水 平 傲 視 群 雄。名牌住宅預計可以在澳大 利 亞 獲 得 至 少 35％ 的 額 外 溢 價。 「 One Barangaroo 的 Crown Residences 的溢價幅度 不僅高於澳大利亞，而且高於 世界各地的其他豪宅。其獨特 的港口地址是一個千載難逢的 機會，隨著時間的流逝，它將變 得越來越有價值。」van Tuil 補 充道。 作為澳大利亞第一個全綜 合的酒店品牌住宅，房主將可 以使用酒店提供的所有設施和 服務，從更換床單到預約私人 廚師到家中烹飪，以及通過禮 賓服務實現最刁鑽的要求。所 有住宅的佈局都是獨一無二
的，而且，得益於該大廈採用了 獨一無二的雕塑造型——隨著 樓層上升而扭轉的花瓣狀結構 ——這些住宅還能飽覽雙重或 三重港口美景。 經 過 長 達 25 個 月 的 垂 直 建設，Crown Sydney 的這個開 發項目正在迅速進入悉尼的天 際線。舉重機核心現在位於 70 層，樓層已澆築至 61 層。完工 後，Crown Sydney 將成為該市 最 高 的 住 宅 建 築，總 高 度 275 米。 Nisbet 總結說：「擁有 Barangaroo 的 Crown Residences 的房子，的確是一項獨到的投 資，這樣的規模、便利性、建築 設計和地理位置的黃金組合， 悉尼將不會再有。」
One Barangaroo 的 Crown Residences
澳洲這十個郊區買到就是賺到！過去五年房價一飛沖天！
在獨家提供給 Business Insider Australia 的研究中，比較網 站 Finder 找到了您應該在五年 前 就 投 資 的 10 個 澳 洲 郊 區。 Finder 的 見 識 經 理 庫 克（Graham Cooke）表示： “悉尼和墨爾 本佔據最多席位，這不奇怪，因 為這兩個城市的房價在過去五 年裡急劇上升。這些郊區的大 部分利潤來自房價上漲而非租 金收入，這恰恰說明了關注您 所在地區的銷售價格的重要 性。”房 地 產 研 究 機 構 CoreLogic 的數據顯示，在大約 3800 個郊區中，近三分之二在五年 內實現了盈利。儘管悉尼房價 經歷了兩年的低迷，而墨爾本 經歷了 18 個月的低迷。 1、維 州 Mickleham Mick-
leham 位於墨爾本 CBD 以北 29 公里處，這個名列榜首的郊區 充分體現了澳洲房市的瘋狂程 度。您本可以在 2014 年以 17.6 萬澳元的價格買到獨立屋，坦 白說，您會後悔自己沒有這樣 做。因為在過去的五年中，這裡 的房價上漲了驚人的 191％，這 意味著您可以指望以 51.3 萬澳 元賣出同一套房子，大賺近 34 萬 澳 元，當 然 還 要 支 付 印 花 稅。 2、新州 Winston Hills 悉尼 買家沒入手 Winston Hills 的房 子可惜了！這是距離悉尼 CBD 以西 28 公里處的 Hills Shire 的 一個郊區，在過去的五年中，單 元房價格上漲了 182％。在 2014 年價值 239,500 澳元的房產今
天價值約 677,250 澳元。 3、維州 Weir Views 2014 年 時不太可能有很多買家關注名 不 見 經 傳 的 Weir Views，它 位 於墨爾本 CBD 以西 40 多公里 處。但你現在可能要捶胸頓足 了。當年價值 17.1 萬澳元的房 屋五年回報率高達 169％，已經 躍升至 46 萬澳元。 4、 新 州 Murwillumbah Murwillumbah 位於新州與昆州 交界處，是您在大城市以外所 能進行的最佳投資。曾經只需 16 萬澳元的單元房現在可以賣 到 40 萬 澳 元—— 回 報 率 高 達 150％。 5、維州 Fraser Rise 墨爾本 西北區的 Fraser Rise 距 CBD30 多公里，排名第五。2014 年，當
地 獨 立 屋 價 格 約 為 25.3 萬 澳 元。今天，它們的售價將近 59 萬 澳元。 6、昆州 Peregian Springs 陽 光海岸的 Peregian Springs 位於 Maroochydore 以 北 約 20 公 里 處。五年前售價為 6 萬澳元的單 元房現在已經增值一倍，達到 57.7 萬澳元。 7、新 州 Kiola 新 州 South Coast 的 Kiola 距 Bateman‘s Bay 以北約 30 分鐘車程。2014 年時 在這裡購買一棟房子（可能是 度假屋）30 萬澳元有找，而現在 如果您願意出售，至少可以獲 得約 35 萬澳元的利潤。 8、維 州 Birregurra 說 到 度 假屋，可以試試 Birregurra，從維 州大洋路上的 Lorne 向內陸開
車半小時可達。Birregurra 可能 不是很紅，但是事後看來，您一 定不會拒絕投資的機會。2014 年這裡的獨立屋價格為 4 萬澳 元，而去年的售價就超過了 50 萬澳元。 9、塔州 Mount Stuart 鑒於 霍巴特房價近年來大漲，令人 震驚的是坐落在惠靈頓山腳下 的 Mount Stuart 並不昂貴，2014 年單元房只要 24.5 萬澳元，而 今天要花 50.2 萬澳元才能買到 了。 10、維 州 Porepunkah 位 於 Wodonga 以南一小時路程處的 Porepunkah 是 這 份 名 單 中 最 “鄉鎮”的郊區，這並不能阻止 房價在過去五年中上漲 3％，今 天賣房可以大賺近 30 萬澳元。
悉尼 CBD 都市建設規劃改革 市中心新建大樓徵稅將增加三倍！
根 據 悉 尼 CBD 每 年 為 公 園、鋪路和其他公共基礎設施 預算資金高達 4300 萬，對市中 心新建築徵稅將增加三倍，總 計達數百萬。開發商和企業將 對擬議中耗資 200,000 澳幣或 更多的開發項目徵收 3％的稅， 這是過去 40 年來悉尼 CBD 核 心區最大都市建設規劃改革的 一部分。 未來將允許在四個區域中 建造更高的大樓，以進行更密 集的商業開發，例如 Barangaroo、Circular Quay、中央車站和 市政廳附近。這意味著大樓可 以建超過 300 米高。除了 309 米 的悉尼塔和估計將達到 275 米、 耗資 20 億正在建造的 Baranga-
roo 皇冠大廈賭場樓不受高度 限制外，幾十年來，市中心的建 築 高 度 一 直 限 制 在 235 米 以 下。 悉尼市議會估計，這項開 發項目將花費超過 100 萬澳幣， 預 算 來 源 90％ 以 上 從 稅 金 撥 補，並已經獲得了新州政府的 認可，議員們在上周會議上同 意批准了悉尼市中心管理發展 戰略草案。 但自由党市議員陳君選 (Craig Chung) 表 示，徵 收 稅 款 會對小企業產生不成比例的影 響，例如那些花錢改裝商店或 飯店的小企業。對於花費在 20 萬或更多的開發項目，現有稅 率為 1％。他說：“我們知道防 治冠狀病毒疫情的入境禁令對
經濟的影響。但現在我們希望 將這一稅收增加三倍。我不認 為這是公平的。”在市議會多 數黨否決的一項修正案中，議 員陳君選提出了一個“比例增 減法” ，其中預算 25 萬至 50 萬 之間的項目徵收開發成本的 1％，預算 50 萬至 100 萬之間的 項目徵收 2％，預算超過 100 萬 的項目則徵收 3％。 議員陳君選估計，這樣的 計 劃 每 年 將 獲 得 4150 萬 的 稅 收，僅略低於市議會擬議的都 市更新稅收計畫的 4300 萬。他 說，按照目前的 1％稅率，市議 會每年從開發商那裡徵收約 1, 450 萬 的 稅 金，絕 大 多 數（約 91％）是從 100 萬以上的項目中
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徵收的。 工党議員 Linda Scott 說，開發商需要“付出合理的份 額” ，以確保建設一個“可持續 成長的全球性都市” ，降低計劃 中的 3％稅收將降低悉尼的宜 居性。 去年總計有 185 項 CBD 開 發項目從辦公室、零售業、餐廳 裝修到多層大樓的預算費用為 100 萬或更多。 房地產開發商 Urban Taskforce 表 示，對 於 建 造大型建築物的部分開發商， 徵稅總額將達數百萬。但首席 執行官 Tom Forrest 表示，公佈 徵稅範圍的細節讓開發商能把 徵稅確切金額計入總體建築成 本。 市政廳的城市規劃、發展 和 運 輸 主 任 Graham Jahn 在 本
月市議會會議上說，開發商款 項已用於基礎設施建設像是喬 治街鋪設輕軌耗資 2.2 億。 議會文件顯示，該稅收比 例與悉尼的其他地區相當，如 Parramatta 和 Chatswood 價格超 過 25 萬的開發項目徵收 3％的 稅。在工業和環境部拒絕批准 該計劃之後，悉尼市於去年 3 月 公開推動規劃策略草案，新州 規劃廳長 Rob Stokes 表示，在 去年 12 月已對該計畫給予了原 則性支持，在公開展覽之前為 議會批准鋪好了路。
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1+1
•定制設計，匠心打造之聯排別墅
•定制設計，匠心新建之 Villa
•燃氣廚房配置不銹鋼廚具
•環繞型北向後院，地大 247 平方米
•獨立起居區和進餐區通向木露臺 •交通便利，近學校和火車站
•開放式起居區毗鄰燃氣廚房 •近火車站，輪渡，購物中心
現場拍賣 3 月 7 日週六 9:45am 參觀 週六 11:00-11:30am Catherine Li Luna Li 0403 017 928 0431 089 869
現場拍賣 3 月 7 日週六 9:45am 參觀 週六 11:00-11:30am Catherine Li Scott Baxter 0403 017 928 0432 127 860
20A Woorang Street EASTWOOD
39A Terry Road EASTWOOD
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3.5
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1
•5 間寬敞臥室帶入牆櫃
•鋼筋混凝土全磚屋，超高天花
•首層設有私密陽臺和書房
•2 間主臥：浴室套間和衣帽間
•奢華主臥帶衣帽間和浴室套間 •便捷可至 Macq Uni 和商店，優質
學校之校網
•寬敞開放式起居區和進餐區
•步行可至 Eastwood 商店，學校和火 車站
現場拍賣 3 月 21 日週六 10:00am 參觀 週六 3:00 - 3:30pm Tian Hong 0451 977 781
現場拍賣 3 月 14 日週六 3:00pm 參觀 週六 1:00 - 1:30pm Catherine Li Luna Li 0403 017 928 0431 089 869
5 Timbertop Avenue CARLINGFORD
18 Rickard Street CARLINGFORD
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•量身定制，奢華宅邸
•超大起居空間，娛樂宴客理想之選
•約 936 平方米高處大地（前庭寬 23 米） •近著名學校，公園，M2 和商店
詳詢代理 請預約
競標出售 參觀
Catherine Li 0403 017 928
Scott Baxter 0432 127 860
331 Malton Road NORTH EPPING 5
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•鳥語花香，風景如畫 •寬敞家庭住宅，設有獨立雙層辦公室 •4 - 5 間臥室，寬敞起居空間 •家庭辦公樓帶 2 個泊車位
現場拍賣 3 月 14 日週六 10:00am 參觀 週六 2:00-2:30pm Tian Hong 0451 977 781
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•寬敞起居區和臥室 •寬木地板，10 英尺高天花 •位於 Carlingford 公校，Carlingford 高 中和 James Ruse 校網 •近 Carlingford Village，購物中心，交 通便利
出售 詳詢代理 參觀 請預約 James Kwon 0414 988 891
121 Bowden Street MEADOWBANK 2
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•極具建築設計感，優質裝潢
•漫步至 Meadowbank 火車站，輪 渡和商店
•Meadowbank 教育區正在建設中 •享受悉尼最佳的河岸生活
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Scott Baxter 0432 127 860
Catherine Li 0403 017 928 47549-B-1293T
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16A
北區 西區
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2020 年 2 月 28 日 星期五
Ray White Epping W: raywhiteeping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
7 Mountain Street EPPING
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•寬敞現代住宅，地大 1069㎡
•獨特設計有多個起居區和超大臥室
•舉步可至 Epping West 公校，公園，YMCA
•近 Cheltenham 女子學校和 Carlingford 高中 現場拍賣
Catherine Li
Luna Li
2 月 29 日週六 10:00am
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•翻新磚屋，幾乎無需您再花費
平方米
•家庭起居區，青少年寓所/姻
West 公校
• 位 於 Carlingford 高 中 和
親房
Cheltenham 女子高中校網
•近火車站，購物中心和學校
現場拍賣 2 月 29 日週六 9:00am 參觀 週六 8:15-9:00am
現場拍賣 2 月 29 日週六 12:00pm 參觀 週六 11:15-12:00pm
本週六拍賣
James Kwon 0414 988 891
James Kwon 0414 988 891
17 Downing Street EPPING
68 Pembroke Street EPPING
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•正式客廳，寬敞家庭廳
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•現代磚屋，優雅家居
•主臥帶衣帽間，奢華浴室套間和
•具有潛力打造姻親寓所
陽臺
•步行可至公共交通，公園，商
•樓下設浴室和浴室，可做姻親寓
店和各類設施
所或客臥
•位於 Epping West 等優質學
•便捷可至學校，商店和精英學校
現場拍賣 2 月 29 日週六 3:00pm 參觀 週六 2:30-3:00pm
現場拍賣 3 月 21 日週六 9:00am 參觀 週六 2:00 - 2:30pm
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10/20 First Avenue EASTWOOD
•十分稀有！218 平方米超大 Villa
•北面朝向，起居區/進餐區和書
•超大主臥帶衣帽間和浴室套間
•2 間臥室帶入牆櫃&浴室套間
Macquarie via Eastwood
•位於優質學校之校網
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•東北向庭院&環繞型花園
Scott Baxter 0432 127 860
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•2 個車位和儲物區
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• 搭 乘 巴 士 可 至 Parramatta，
新上市
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•前庭寬約 14.3 米，地大約 569
• 約 600 米 步 行 至 Epping
本週六拍賣
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•寬敞雙層家居
•約 833 平方米大地，前庭超過
本週六拍賣
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2020 年 2 月 28 日 星期五
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詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping
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詳情請電 Catherine Lu 0422 28 High Street, Epping
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泉基地產
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Turramurra- 位於悉尼北岸﹐在 Ku-ring-gai 地
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2020 年 2 月 28 日 星期五
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寬敞 2 房公寓，坐落於 Sebel 奢華公寓樓，盡覽壯闊城市 美景。2 間寬敞臥室均可通向陽臺•結合式客飯廳•壯闊 城市景觀•廚房配置花崗岩檯面，燃氣烹飪•2 間浴室， 包括主臥浴室套間•1 個保安車位，內部洗衣房，回旋空 調，對講系統•保安樓宇，禮賓服務•度假風設施包括：帶 棚恒溫泳池，水療，健身房和桑拿•數分鐘步行可至火車 站，巴士站，學校和商店•總面積：95㎡——公寓 81㎡，車 位 14㎡。管理費：$2,541/季，市政費$349/季，水費$178/季
近 Westfield Hornsby 和公共交通•低密度住 宅地•現代磚屋，建於 2005 年•方便通達巴 士站，火車站和 Westfield 購物中心•土地面 積 591 平方米•4 間寬敞臥室帶入牆櫃•主臥 設浴室套間•雙上鎖車庫•現代廚房，食品間 鋪設拋光地板•易打理花園設帶棚露臺•近 Waitara 公校和 Hornsby 女子高中
詳電:Raymond 任先生 0414 930 188 Felix 陳先生 0425 699 228 詳電: Leon 張先生 0413 773 978
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Willoughby
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出售﹕議價出售 預約參觀
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Sebel Apartment 優質 2 房公寓
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
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G01/ 2-6 Pearson Ave 出售﹕聯繫中介 預約參觀
詳電:Cathy 趙太 0421 229 177
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卓越 studio 公寓出售
極佳地段，臨近 Lane Cove 購物中心， 數分鐘步行至巴士站前往市中心或 Chatswood。公寓有 1 居室，2 居室，3 居 室及 4 居室空中別墅，售價從六十萬 起。合首次置業及海外買家，即可入住。
這套獨立首層 studio 坐落於享有休閒時尚生活的"Willoughby's Melrose Place"，康樂設施有入地泳池和戶外 BBQ 燒烤 區，打造度假氛圍。前往 city 和 Chatswood 的巴士，大量商店， 咖啡廳和飯店等地近在咫尺。可欣賞北悉尼美景•小廚房，浴 室，空調，帶棚保安泊車位•泳池，戶外 BBQ 燒烤區•電梯，每 層均帶洗衣設施•門前即是 272 & 273, 257, 267, M40 巴士 站，10 分鐘可達 Chatswood 和 City•目前周租為$295•總面 積：37 平方米——studio：24 平方米+車位 13 平方米。支出費 用：管理費：$879.62/季，市政費：$296/季，水費：$163/季
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Daryl Katz 0413 489 081 Geoff Luby 0418 123 456
Isabella Yan 0422 431 859 Geoff Luby 0418 123 456
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12 Lamette St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
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Geoff Luby 0418 123 456 Tommy Liu 0412 342 368
Geoff Luby 0418 123 456 Daryl Katz 0413 489 081
Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818
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pshead-1293T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
北區
2020 年 2 月 28 日 星期五
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11A
北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 21 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 21 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 6 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐 富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽 文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
後園朝北——高地美景，附有獨立姻親寓所 步行火車站，Killara High及City Bus
Gordon/Pymble
16 Fairlight Avenue, East Killara
近新全翻新加建美居，裝潢優質，坐擁 933 平方米高處 大地，位於 East Killara 回旋靜街。採用最新科技和保安 系統，有精緻起居區和適合全年娛樂的空間。步行至 Killara High，幼兒園及火車站，巴士可至 East Lindfield 小學及 City，學前班。 •雙高天花，經典門廳入口，陽臺俯瞰綠蔭美景 •6 間寬敞臥室，6 間浴室（4 間衛浴套間） •主臥設衣帽間和浴室套間 •正式大客廳，獨立飯廳，樓上起居區 •燃氣烹飪，廚房配置凱撒石檯面，島台，進餐區通向家 庭廳 •獨立青少年寓所/姻親寓所設另一間廚房和浴室，位 於地下 •私家娛樂露臺，配置戶外 BBQ 廚房 •後園朝北，園藝後院，平坦草地 •雙上鎖車庫帶內部通道
拍賣：2020 年 4 月 1 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 指導價：$3M 參觀：週六/三 1:15 - 1:45pm
預拍賣 參觀：請預約
回旋靜街佳位，近新精緻住宅 迷人景色常伴 雪梨塔景，山谷美景等，大平地後園 Gordon/Pymble
超大近新全磚豪宅官邸 步行至商店，Killara High 校網 Gordon/Pymble 搭乘巴士至火車站
9 Deakin Pl, East Killara
9 Savoy Ave, East Killara
這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有最佳現代設計裝貨， 多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以及平坦後院。盡覽 180 度無垠峽谷美景，國 家公園延伸至北海岸，往南眺望悉尼市中心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、 St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 最佳回旋靜街，舉 步可至商店，Killara High 和巴士站至 East Lindfield 小學和火車站。 •4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間） •超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人景色 •德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐台 •精緻懸浮樓梯，或搭乘德國產電梯 •寬闊綠蔭前後大草地，前園帶有流水式岩石景觀，清澈水池 •4 個有蓋車位，另有 3 個泊車位 •地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙控前門 絕佳地段，優質物業，可遇難求。
5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大地，數分鐘可 至當地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上 乘，室內空間十足（513 平方米） ，搭配頂級裝潢。 •精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪砌花崗岩 •園藝前花園，車道設自動遙控大門 •5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） ，主臥套房設衣帽 間和北向陽臺 •北向正式客廳，實木地板，冷暖空調 •開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚具 •後院草地，雙上鎖車庫，儲物間
高處佳位，迷人住宅 盡覽峽谷美景 步行小學及巴士站
預拍賣
Gordon/Pymble
Robinson Street, East Lindfield
888 Pacific Highway, Gordon
現代雙層磚屋，位於靜街高處。步行可至 East Lindfield Public School，學前學校，商店，City Bus 和巴士可至火車站。 •5 間臥室，書房，3.5 間浴室（2 間套間浴室） ，化妝間 •主臥衛浴套間帶衣帽間 •寬敞開放式起居區，家庭廳和獨立進餐區 •北向泳池，戶外娛樂區，盡覽峽谷美景 •現代進餐廚房配置 Tasmanian 橡木櫥櫃 •特大有蓋車位，酒窖，中央空調，警報系統 易打理後院，景色怡人！
2 間高級雅柏文，分別 2 睡房（102 ㎡）及 1 睡房+書房（94㎡） ，保安車 位，儲物室，Killara High 校網。數分 鐘步行商店，火車站，Ravenswood， 近 PLC 及北區各名校。
參觀：請預約
出售：$980,000-$1.07m
稀有深水海濱大宅 設計優雅帶私家碼頭 1232 平米大地
Killara Gordon/Pymble
18 Paradise Avenue, Avalon Beach
預約參觀
4 月落成高級雅柏文 平地步行 Gordon 火車站，商店，學校 Gordon/Pymble
Avalon 北部海灘區 Pittwater 水岸，這座令人讚歎的府邸樓高三層，占地達 1232 平方米，光線充足，有著出色的建築設計和優質雙磚構造；物業西北 向臨水，出入平坦，擁有深水私家碼頭、永久泊位，滑道和船屋。 •6 睡房，5 浴室，4 車棚 •寬敞的內部空間延伸至海濱露臺 •高天花板，多用途空間分佈，管道式空調 •多個起居生活區，包括電視室，遊戲室和書房 •樓下通往游泳池，按摩浴池，配淋浴和桑拿 •私家碼頭和浮橋，泊位，滑道和船屋 •寬敞的廚房設有拋光硬木檯面 •主臥帶套間浴室，步入式衣櫥和露臺 •三間享有水景的臥室；私密獨立套房 •可停四輛車的雙磚車棚，外加兩個車道停車位 •靠近一流的餐廳和高品質的購物場所 •近小學，中學和幼兒園，如 Maria Regina 天主教小學，Avalon 公立學校， Barrenjoey 中學，Pittwater 中學等名校
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Roseberry Rd
$12M Darling Harbour
罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 ㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置， 蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的 臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口 處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽 間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和 步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶 獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。 平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花 園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露 臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店 和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分 成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須 市議會審批） ，每地契均有獨立車路。
$1.55M+
2 間 2 睡 房 樓 花 26/F，著 名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于 明年 6 月完成。另加車位及儲物間， 分別面向東面及北面。
Darling Harbour
$1.25M
1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另 加車位及儲物室，面向東面。 p584d-B-1293T
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10A
北區 西區
2020 年 2 月 28 日 星期五
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 6 年再獲領
Agent of the Year 2020（East Killara）
2020
連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發全澳不同房地產公司之 Top 7%最優 秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲 。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 （周太平紳士） 得 Agent of the Year 之最高業績獎項 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P. 0416 238 288/9498 3399
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
寬敞舒適生活，盡覽綠蔭美景 立即搬遷入住，享受安寧靜謐
Gordon/Pymble
11 Ravenhill Road, Turramurra
•精美建造和設計的鋼筋混凝磚屋
•正式客廳，獨立飯廳設計有圓頂天花， Kauri 地板
•4/5 間寬敞臥室，書房，3 間浴室，獨立 2 居室父母寓所
•開放式廚房，獨立餐廳和客廳，工作臺， 中央空調
•位置便利，近運動場，學校，當地商店和 巴士站
拍賣：2020 年 3 月 25 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參考價：$1.7M 參觀：週六/三 10:30-11:15am
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
獨特設計——精品樓宇 寧靜北向美居，步行至火車站
近新全磚高級雅柏文，209 平方米包括家庭室 六分鐘平地步行火車站 10/728-730 Pacific Hwy, Gordon
Gordon/Pymble
（Bushland Ave 及 Yarabah Ave 之間) 全磚現代高級保安雅柏文（209 平方米） ，設計有高天花和 2 個獨立起居區， 擁有明麗庭院，安寧私密。舉步至 Ravenswood，450 米步行至 Gordon 火車 站，購物區，巴士站等。近私立名校，如 PLC, Sydney Grammar, North Sydney Boys 以及 North Sydney Girls 等。位於 Killara High 校網。 •3 間臥室，2 間浴室，總面積 209 平方米 •主臥帶衣帽間，套間浴室和庭院 •開放式客飯廳 •獨立家庭廳/娛樂室/家庭影院 •開放式燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •易打理庭院花園 •中央空調 •2 個保安車位和儲物室 •舉步至 Ravenswood Girls，450 米步行至火車站和購物區 •管理費：$1,095/季，市政費：$321/季，水費：$178/季 立即搬入，享受生活！
Gordon/Pymble 9/26-30 Merriwa Street, Gordon
拍賣：2020 年 3 月 18 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 指導價：$1.18M 參觀：週六/三 12:30-1pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
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•安寧私密，適合“55 歲以上人士”之保安全磚社區
•開放式燃氣廚房配置花崗岩檯面和優質廚具 •寬大客飯廳，私密北向綠蔭美景
•戶外娛樂北向陽臺+毗鄰臥室的第二處陽臺
•雙上鎖車庫，充足訪客車位，休閒室&BBQ 燒烤區
預拍賣: $1.1m 參觀：週六/週三 11:45am - 12:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
•步行至火車站、購物中、高爾夫球場，便捷可至 Macquarie 中心
P584D-A-1293T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
北區
2020 年 2 月 28 日 星期五
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Oatlands 3/117 Bettington Rd
3
坐落著名學府，Oatlands Golf Course 之理想家居
出售： 參觀：
3
9A
2
$1.28M - $1.35M 週六 10:00-10:30am 週六 3:00-3:30pm
- 寧靜，舒適，光猛，寬敞三房家居
- 兩巨大折門通往綠化園林
- 入屋隨即感受回家那種溫馨
- 全新屋內外油漆
- 氣派式高天花，正規客飯廳
- 鄰近私人 Oatlands 高爾夫球場
Kent 吳恩泉 J.P
Ronda 吳女士
- 日式榻榻米做遊戲活動
- 此物業是獨立屋契
0410 718 263
0416 286 985
kent@kentng.com.au
ronda@kentng.com.au
請聯絡：
- 主人套房光猛寧靜 - 名校：Jmaes Rules, The Kings, Tara Anglican, Western Sydney Uni n1121-B-1293T
Suite 83 / 359 Pitt Street, Sydney
黃方文慧 0411 122 288
市 市 上 上 新 新
Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423
黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816
安全大樓，安靜位置，步行 5 分鐘到火車站，Woolworths 超市，商 店及餐廳。居住佳地，生活方便，本區中心，藍籌投資。 •超寬敞客廳配有空調
•近翻新洗手間
•室內洗衣房
•現代廚房多種櫥櫃
開放參觀：週六&三 10:30-11am
0414 0412 308 381621 138
本週六拍賣
黃方文慧 0411 122 288
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地處高位，外觀高貴，內蘊現代。全磚聯排別墅，向北朝向，陽光充裕，優美花 園。 •3 間超大雙人臥室，都配有獨立陽臺 •摩登廚房，天然氣灶台 •主人套房配有獨立衛生間, 學習間和衣帽間 •2.5 間現代浴室，按摩浴池 •寬敞客廳鏈接明亮陽臺 •中央空調，室內洗衣房 •大面積鋪磚地面花園，以供休閒聚會 •內部通道可至雙車房
開放參觀：週六 5:15 – 5:45pm 現場拍賣：2 月 29 日 5:45pm
黃方文慧 0411 122 288
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LINKILLARA-1293T
•2 間明亮臥室配有入牆櫃
Louis黃先生 Bao 保先生
房屋美麗，價格更美麗！
一梯兩戶，不容錯過！
•遙控上鎖車庫
LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450
出售 Ermington 3/718-722 Victoria Rd
Berala 25/21-25 Crawford St
•超大隱私陽臺
Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411
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8A
北區 西區
2020 年 2 月 28 日 星期五
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2B HONITON AVENUE E. CARLINGFORD
5 睡房 | 3 浴室 | 3 車位
寬大舒適單層磚墻別墅建於 1128 平方米平坦土地上，完美融合安寧自然環境及便 利地理位置，後院連接 COX PARK，享有難得新鮮空氣及各類室外活動，包括森林 步行於著名 THE PONDS WALK。五分鐘步行至公車站至 Parramatta，Macquarie Park，Meadowbank 等區域，八分鐘步行至火車站。近 7 米寬敞正規客廳，氣派優 雅，明亮超大主人套房俯視林木花園，所有臥房帶衣帽間，第二主人套房可出租，現 代通風廚房帶充足操作檯面、儲藏間、壁櫃和名牌不銹鋼廚具，天然氣煮飯，含洗碗 機，多處儲物空間，MITSIBISHI 雙區中央空調系統，混凝土地面庭院易於打理，上 佳實木地板，寬大土地具有開發建 Duplex 潛力或加建 Granny Flat（STCA） 。
參觀: 週六 10-10:45am 週三 12 - 12:45pm 或預約 現場拍賣：3 月 28 日 10:45am 指導價：$1,400,000（可以拍賣前出售） Richard Chen 0422 118 105 richard.chen@mail.com
sp1356-1293T
Joseph Tan Real Estate
West Pennant Hills
5 Avon Green
時尚便利，步行可至 Cherrybrook 地鐵站 每名家庭成員均可享受寬敞空間！這套優質住宅擁有 6 間寬敞臥室，包括 2 間衛浴套間， 樓下書房可改造為客臥。佈局有多個正式和休閒起居區，適合全家人或拓展型家庭居 住。特徵包括：奢華宅邸，擁有約 65SQ 生活空間•超大主臥衛浴套間擁有休閒區/育嬰 區/書房和衣帽間•另一間套間浴室服務 2 間相鄰浴室，樓上家庭廳/電視房•後院設娛樂 區，俯瞰入地泳池，樹林和草地，適合孩子們玩耍•5 車位車庫，中央空調，美膳廚房配 置島台，燃氣烹飪•The Glade 社區，您可使用網球場，小屋，BBQ 燒烤區和運動場• 舉步可至商店，巴士站，托兒中心，地鐵站，短途車程可至 Castle Towers 購物中心•近 私 校 (The Kings, Tara Anglican Girls School, Mount St Benedict College, Pacific Hills Christian School)。良機勿失，立即致電 Joseph Tan 或 Jane Yong 預約參觀。
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現場拍賣﹕ 參觀﹕ 詳電﹕
2020 年 3 月 21 日週六 2:30pm （如未預先售出） 週六 2:00 - 2:40pm 週三 12:00 - 12:30pm Joseph Tan 0414 253 643 Jane Yong 0418 388 821 n1998-1293T
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2020 年 2 月 28 日 星期五
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北區
7A
2/311 Penshurst Street, Willoughby dijones.com.au/8P11082
3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 | 268㎡ 拍賣：3 月 21 日週六 參觀：週六 2:00 - 2:30pm 週三 2:00 - 2:30pm Trevor Richardson 0401 973 734 Samira Zaarour 0404 458 687
sp1377-1293T
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北區 西區
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
精美全磚家居—享受完美室閒適生活
WILLOUGHBY 26 Stanley Street 精美時尚，優雅全磚住宅，位於備受歡迎的北海岸靜街。 •經典加州平房，門幅寬，地大 696 平方米 •精心保養，精美翻新 •迷人原裝特色包括花窗，高天花和拋光木地板 •明亮寬敞起居區，主臥室帶浴室套間 •華麗客廳裝有 Jetmaster 壁爐 •燃氣廚房和家庭廳通向後花園 •適合孩子們玩耍的後花園，向陽泳池&水療 •位於 Chatswood 東面，名學區房 •近 Chatswood CBD，公園和車站
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BEDS
BATHS
CAR
現場拍賣：3 月 21 日週六 11:30am 開放時間：週六&三 11:00 - 11:30am
CARLA HUANG 0414 916 618 carla@forsyth.com.au
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Cammeray 22 Warringa Road
北區
5A
4 睡房 | 3 浴室 | 1 車位 | 1 Studio
優雅迷人，現代美居 寬敞優質，採光充足，這套精美翻新的聯邦式住宅位於 Cammeray 最受歡迎街 道，為家庭提供舒適生活。經典傳統結合時尚生活，寬敞家居，給予您休閒的室 內外生活娛樂。正對 Green Park，位於尊貴的 Green Estate，漫步可至當地咖 啡廳，Cammeray Square 購物區和快捷巴士站。 •全面高標準翻新，注重細節 •迷人外觀 •易打理寬敞開放式起居區 •無縫連接寬大帶棚露臺 •易打理草地花園，空間十足，可建泳池（STCA） •獨立 studio 或家庭辦公室，花園庫房，屋前車棚 •廚房配置凱撒石島台，優質設施和食品間 •正式客廳可做第四間臥室，設燃氣壁爐 •寬敞臥室，2 間帶浴室套間，另有閣樓儲物區 •中央空調，燃氣供暖，定制入牆櫃 無瑕住宅，適合家庭直接搬遷入住，無需花費。僅一站路就可到達 CBD 中央， 位置十分理想。 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
現場拍賣： 3 月 21 日 10:30am 參觀： 週六&週三 10:00 - 10:30am 詳電： Phil Brooks 0488 224 009 phil@brooksproperty.com.au
Michael Carolan 0428 638 430 www.brooksproperty.com.au
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北區 西區
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2020 年 2 月 28 日 星期五
拍賣 3
5001/1 Post Office Lane Chatswood 精緻天空府邸，盡享尊貴生活 這套精緻頂層公寓，坐落於著名的‘Metro Spire’東北角，，空間寬敞，高檔裝修，可 欣賞無垠美景。搭配觀景落地窗，盡覽街區美景以及橫跨 North Head 至海岸的迷 人全景。 •開放式客飯廳，落地窗，迷人海景 •廚房配置石質島台，Miele 廚具，書房角 •臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房，中央空調 •25 米室內恒溫泳池，水療，現場管理人 •Westfield 購物中心，飯店，咖啡廳和交通設施等近在咫尺
現場拍賣 3 月 28 日週六 4:45pm 參觀 週六&週三 11-11:30am
Ray White AY Realty Chatswood
Lane Cove 8318 7888 拍賣： 3 月 14 日週六 1:00pm 指導價：$580,000 參觀： 預約
Alex Banning 0434 131 903
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Stephen Chui 崔先生 0410 883 628 Andy Yeung 楊先生 0414 588 382
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403/50 Gordon Crescent Lane Cove 寧靜園畔，時尚公寓 高端設計結合明朗線條，室內外娛樂空間無縫相連，這套精緻公寓坐落于 Lane Cove 最現代的公寓樓之頂層。位置十分便利，周圍環境清幽，接鄰公園， 'Battique' 由獲獎建築商 PDB Architects 所打造，提供奢華地標公寓生活。北面朝向，大量採 用玻璃，結合集成空間，營造出十足的空間感，優質裝潢，高端設備，打造精緻聖 殿。完美地段，享受都市生活，搭乘 Mowbray Road 快捷巴士，穿過 3 個紅綠燈即可 到達 CBD。
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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北區
2020 年 2 月 28 日 星期五
3A
出售 1
91/809 - 811 Pacific Highway Chatswood 卓越地段，東北向 1 房公寓
精緻 1 房公寓，位於熱門的 Leura 樓宇，提供時尚生活或投資機遇。開放式設計，空間十足，落地玻 璃滑門帶來充足採光。一切近在咫尺，僅 5 分鐘步行可至 Chatswood 總站，9 分鐘可至 Westfield 購 物中心，咖啡廳，飯店和 Chatswood CBD。 •燃氣廚房配置石質檯面，現代廚具 •寬敞臥室帶入牆櫃，中央空調，設施齊備浴室 •開放式客飯廳，隱藏式洗衣房，對講系統 •充足訪客車位，現場管理人 •屋頂室內泳池，水療，桑拿，健身房和 BBQ 設施 •步行可至火車站，巴士站，學校，商店，飯店和 Westfield •位於 Chatswood 公校和 Chatswood 高中學區
出售 詳詢代理
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Stephen Chui 崔先生 0410 883 628
參觀 週六&週三 10-10:30am
Ray White AY Realty Chatswood
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拍賣 4
37 Moola Parade Chatswood 寧靜家居，極具潛質！
這套住宅位於回旋靜街高處，俯瞰綠樹美景，安寧私密，是購置寧靜聖殿的理
現場拍賣 3 月 28 日週六 4pm
想之選。多功能佈局，提供舒適生活，可直接搬入，潛質優厚，未來開發前景佳。 •客廳設開放式壁爐，屋後建有東北向帶棚露臺&後院 •燃氣烹飪廚房，翻新浴室，寬敞臥室
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Andy Yeung 楊先生 0414 588 382
參觀 週六&週三 1:30-2pm
•上鎖車庫，屋下儲物區，車棚，空調，木地板
•回旋靜街佳位，近 Chatswood CBD，當地學校
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北區 西區
2020 年 2 月 28 日 星期五
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出售 3
3302/69 Albert Avenue Chatswood 優質頂層公寓，悉尼最佳美景 華麗頂層公寓，位於‘Metro View’大廈頂層，盡覽 270°橫跨北海岸至市區，乃至 藍山無垠美景。室內多功能佈局，採用最佳裝潢。 •開放式客飯廳，早餐台，娛樂宴客陽臺 •燃氣廚房，Gaggenau 廚具，雙烤箱，石質檯面 •主臥可欣賞海景，設雙衣櫃，浴室套間，獨立浴缸 •C-BUS 家庭自動系統，對講系統，內部洗衣房，中央空調 •位置理想，僅 100 米可至 Chatswood 巴士總站，180 米至 Westfield 購物中心
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Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 參觀 Stephen Chui 週六&週三 12:30-1pm 崔先生 0410 883 628
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拍賣 1
G02/390-398 Pacific Highway Lane Cove 超大 1 房加書房北向庭院公寓
這套經典 1 居室公寓，擁有寬敞的空間和時尚的設計，位置優越，數分鐘可至
現場拍賣 3 月 28 日週六 9am
交通設施和 Lane Cove Village 等各類設施。 •開放式客飯廳，北向戶外露臺和庭院
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Andy Yeung 楊先生 0414 588 382
參觀 週六&週三 11-11:30am
•遠離道路，中央空調，燃氣廚房，Smeg 廚具
•臥室可通向庭院，寬敞獨立書房，內部洗衣房
•約 1 公里可至 Lane Cove Village 購物中心，500 米可至 Lane Cove 樞紐站
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【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
F: (02) 9281 8328
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T﹕(02) 9281 2988
每星期五、六(Fri/Sat) 大量免費發行
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February 2020
第 1293 期 www.ozhome.com.au Book 1
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GORDON 25 Vale Street
參觀：週六/三 10:00 - 10:40am 5
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拍賣指導價 $1.58M 進軍 Gordon 房產市場良機 靜中帶旺佳位物業
•約 1195㎡東北向大地
•複式現代設計，多個室內外娛樂區
•現代主浴室全面鋪磚，另有第 3 間衛生間
•寬敞戶外露臺，燃氣接點供 BBQ
•靈活佈局，5 間臥室或 4 間臥室加書房 •分體式空調，燃氣供暖
•成熟園藝花園，如畫庭院適合孩子們玩耍
•主臥衛浴套間帶入牆櫃和陽臺 •高天花，優質硬木地板
•位於熱門的 Gordon West 公校和 Killara 高中校網
•約 1 公里可至 Gordon 火車站，僅 700 米可至 Gordon 購物中心，商店，咖啡廳和飯店
•約 1.3 公里可至 Ravenswood 女子學校，短途車程可至 Pymble Ladies College 和多所精英學校
現場拍賣：3 月 21 日週六 10:30am（若未預先售出） 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au n1691-co-1293T