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地產

Est.1986

ISSUE No.

1098

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au

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Friday, 26 February 2016

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該度假村是專門為廣大遊艇愛好者提供的休閒場所， 位 於 悉 尼 北 部 HAWKESBURY 河 畔 的 LOWER PORTLAND 區，和悉尼市中心直線距離約 60 公里。 在面積約十萬平方米土地上，有一座五居室的住宅， 一口泉水井，人工湖，45 家遊艇愛好者的臨時住宅和 兩個已經建好的樣板房。 市政府已批，第一期可建 63 套度假屋，第二期增建 22 套. 就開發商而言，如果將這個永久產權的土地買下，可 分期分批將建成出售。度假屋售出後，買家只擁有使 用權，仍需付土地租用費$140-$180 澳元/周。現有 的 45 家遊艇愛好者的臨時住宅每年照收租金可獲二十 萬澳元。

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房價上漲時應該買房嗎 隨著澳洲房價的上漲，很多人問在一個房價上漲的市場怎麼買房子，先撇開這 個不說，現在許多人質疑在上漲中的房地產市場買房是不是一個明智的選擇。與往 常一樣，這個問題沒有一個統一的答案。該不該買房完全取決於您的具體情況。我 們來看看四種常見類型的購房者和相應的在房市上漲時的買房策略。 首次置業者 首次置業者往往是對價格最敏感的，因為他們沒有別的房子可以拿出增值的 淨資產來買房，所以要完全依賴于積攢首付。First National Real Estate 的 CEO Ray Ellis 說，對首次置業者來說，任何時候你有足夠的首付買房時，都是一個好的 時機。 “很多首次置業者不停的推遲他們買房的時間，因為他們要等著房價下降的時 候再買。但不幸的是事實通常事與願違，這只會讓他們的等待越來越長.”Ellis 說， “地產投資是一個長期的工程，最重要的是努力積攢您第一個房子的首付，儘量的 避免付貸款保險。然後在藍籌區域買一個房子，並給它時間慢慢增值。 海邊還是綠地？ 根據澳洲統計局的資料，大多數人在換房子的時候都會從同一個區域的一個 房子換到另一個房子。但是現在有很多人開始厭倦城市的喧鬧，他們想要搬到到有 海邊，綠樹和農場圍繞的偏遠地區。 要成功的做一個這樣的轉換需要您對新的區域的房地產市場非常的瞭解，當 然對您現在居住的區域的房價也要非常熟悉。 “強勁的賣方市場，比如在悉尼和墨 爾本，意味著對那些想要換一個生活方式的人來說是一個絕佳的時機。因為通常在 鄉村地區房價會比較低，在現在的地產市場，賣掉城市的房子搬到偏遠一點的地區 意味著您可以最大化您的購買力。” Ellis 說。 Greg Shilson-Hughes 最近剛剛從悉尼的內西區搬到了藍山地區。他說“搬到 偏遠的鄉村一直是我的願望。我喜歡戶外，爬山，草叢。我不想從我的窗戶望出去時 看到一面圍牆。從城市搬到鄉村，這樣我們得到一個更大更好的房子，享受更多的 隱私，而且貸款也馬上要付清了。這大大的提高了我們的生活品質。唯一的犧牲是 我要花多一點的時間在上班的路上。但因為我工作靈活，我可以利用在火車上的時 間來工作。” 退休人群 退休的人或快退休的人，英文裏給這種買房的人叫 the downsizer。退休了，兒 女都不住在家了，他們想要從大房子換到小一點的房子。這類人往往是最適合在房

價上漲時買房的。他們的買和賣通常是同時進行的。因為他們要換到小一點的房子 去，他們現在住的房子會比要買的房子價值更多。 “賣方市場中強大的買家需求可 以保證一個順暢的賣房過程和結果。他們賣掉大房子，換到小房子，因為這樣可以 減少打掃的時間，交通更方便，還可以用賣房多出來的錢來提高生活品質。 投資者 不管在什麼樣的地產市場，投資者都要在買房前想好要買的房子適不適合您 的投資策略。在一個快速上漲的房產市場，投資者要保持冷靜，不要在房子拍賣當 天一時衝動而不計後果的買下房子。 現在是重新審視您房子貸款的好時機，貸款利率有史以來最低。隨著澳洲人口 的不斷增長，住房的需求也會持續強勁。商業中心，交通方便的地區仍然是租客們 喜歡選擇的地方。 首次投資者 Gleidson Moreira 他認為悉尼市場現在房源緊張，很多房子在星 期六開放，在當天或下個星期一就會賣掉。買家如果想要買一個房子，要做充足的 準備出價，而且出的價錢通常比要價高一些。 他說“我看過很多的房子，但是把所有的資料統計起來算一筆帳，以後的租金 沒有辦法填補所有的支出。如果要堅持使用這種負扣稅的方法，投資者們要有充足 的信心這些房子以後會持續的增值。 一個決定您要不要在上漲的房市中買房的主要因素是你會不會在同樣的一個 上漲的房市中賣掉房子。在需求最大化的市場賣掉您的房子也是下一次購買的有 利因素。全面的考慮自身的因素並諮詢專家的意見是不錯的選擇。 文章 摘自 Domain

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建立小額自我管理養老金—房產投資新方法

前一段時間有很多人諮詢自我管理養老金投資房產，但是由於自我管理養老 金的建立費，管理費相對較高，而一些人的養老金額度相對較少（少於$100,000） ， 望而止步。 今天向大家介紹如何設立小額自我管理養老金投資房產。 DomaCom 是澳洲首家部分房產投資平臺及基金經理。它專門為小額養老金 客戶提供一個特別的低費用的，只用於 DomaCom 房產投資平臺的自我管理養老 金。建立費為$1000, 每年會計審計費為總資產的 1%，額度在$500 至$1000 之間。 DomaCom 自我管理養老金最低額度為$20,000。 如何用 DomaCom 自我管理養老金投資房產-------房產眾籌 1. 什麼是房產眾籌： 房產眾籌顧名思義，就是眾人投資到一個房產。DomaCom 房產眾籌是基金結 構模式。房產可為住宅房產，商業房產，工業房產與零售房產等。既可為客戶指定房 產，也可為市場正在銷售的房產。適合個人，公司，和養老金。投資額度$20,000 起。 2. 房產眾籌的好處與回報 好處是投資額度低，較低風險，無貸款，較高回報。房產眾籌的回報與普通的房 產投資回報的計算方式是一樣的：收入是租金和房產增值，花費是印花稅，管理費， 律師費，水費，電費，市政費，出租管理費。再加上額外的基金管理費。所有的收入和 花費是分攤的。 3. 房產眾籌的基金投資結構 房產眾籌是基金結構模式，DomaCom 是投資平臺和基金經理，基金經理公司 受澳洲證券投資委員會監管。房契由澳洲最大的永久信託公司託管。每個房產被設 為專門的子基金， 。基金經理根據每個投資者的投資額度分配給相應的單元基金。 4. 房產眾籌的投資流程 此房產眾籌是理財產品，投資者要通過獲得特殊許可的理財師才可以購買此 產品。所以，第一步投資者要聯繫諾博豪士財富管理公司。以客戶為中心，設計出一 套全面的財務規劃，滿足客戶不同階段的財務需求，幫助客戶達到降低風險、實現 財富增值的目的。 noble-ed-1097T

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Radisson Hotel & Suites Sydney

位於悉尼利物浦大街(Liverpool Street)和禧街(Sussex Street)交界處的悉 尼麗笙套房酒店(Radisson Hotel & Suites)現由高力國際獨家銷售。 悉尼麗笙套房酒店位於唐人街和達令港交界處，緊鄰悉尼國際會展中心(預 計將於 2016 年 12 月對外開放)。悉尼麗笙套房酒店坐落於悉尼中央商務區的中 心點，為商務人士和外來遊客提供便利的商務與休閒會所，不僅擁有極致美景， 同時還為旅客提供世界一流的烹飪用餐體驗。 悉尼麗笙套房酒店是 4.5 星級的國際酒店，擁有 102 間公寓規模的酒店套 房、餐廳、酒吧、會議室、室內游泳池、健身房、按摩浴池、桑拿房、商務中心和停車 場。 悉尼酒店客房的供不應求現象使得這樣一個擁有堅實交易記錄的空房出售 機會變得更加彌足珍貴。 空房出售將允許未來的購買者將其包裝為其他酒店品牌，亦可以續簽目前 的特許經營合約。 作為澳洲對外交流的重要視窗，以及世界上最受青睞的國際旅遊目的地之 一，悉尼將繼續增加一系列基礎設施建設項目，如建設穿越市區的全新輕軌線 路、擴充更加強大的鐵路網、重建 Barangarro、打造全新的皇冠賭場，以及振興環 形碼頭等。 因坐落於利物浦大街和禧街的交界處，悉尼麗笙套房酒店將完美滿足一系 列的企業、會議，與旅遊市場的需求。 酒店位於悉尼蓬勃發展的西部走廊中心位置，步行幾分鐘即可到達達令港、 市政廳和唐人街。 如欲獲取更多資訊，請聯絡我們的獨家代理商：

Raymond Tran 陳永傑 +61 416 180 494 raymond.tran@colliers.com

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深入瞭解 Parramatta 最昂貴的頂樓別墅 【澳大利亞悉尼—2016 年 2 月 23 日週二】Parramatta 全新奢華頂樓別墅成功獲得悉尼居民的關注 悉尼屢獲殊榮的房地產開發 商皇冠房地產集團今天正式公佈了正在 Parramatta 建造中的三套豪華頂樓別墅的 細節。它們將會是西悉尼地區最昂貴的公寓。 落座在皇冠房地產集團建造的 29 層住宅樓 V by Crown Group 的頂層，這幾套頂樓別墅將佔據住宅樓的最高 兩層。享有 Parramatta 最具有優勢的地理位置和令人驚歎的魅力景觀。 每套頂樓別墅都將有兩個樓層，包括三個臥室，一個書房，兩間浴室，一間化妝間，一個開放式廚房，室內外 生活區，兩個車庫 和一個寬敞的露臺。買家可以欣賞到 Parramatta 的文化遺產公園，悉尼中央商務區的城市 天際線以及悉尼海港大橋。 皇冠房地產集團的銷售和行銷總監 Roy Marcellus 表示，他對於大眾對 V by Crown Group 頂樓別墅所展現出 的驚人好奇心感到 非常驚訝。 Marcellus 先生還表示，當 Parramatta 地區的上班族不斷的增加，越來越多的高層管理人士也將搬遷到 Parramatta 居住，因此 Parramatta 高端公寓的需求量有著大幅度的增加。 截至 2036 年 Parramatta 的人口預計將增長 24.34%，從 190,495 增長至 236,864。 V by Crown Group 是皇冠房地產集團花費 3 億澳元的住宅樓開發專案，它也被稱為 Parramatta 的“垂直村 落”。居民們可以享 受獨有的私人游泳池，健身房，桑拿房，會議場地，音樂室，小劇場，圖書館和屋頂空中 酒吧。另外 V by Crown Group 還建有一個 獨家旅店以及底層零售商業區，其中包括精品購物商鋪，高端餐廳 和咖啡館。 Marcellus 先生說“這是皇冠房地產集團在 Parramatta 唯一的開發項目，也是最受到人們關注和諮詢最多的項 目 – 大眾對在悉 尼第二中央商務區 Parramatta 的公寓所能提供的高標準感到驚訝。” “諸多有聲望的大企業都將他們的勞動力轉移至 Parramatta，這意味著之前聚集在悉尼中央商務區的高層管 理人士也將搬遷至 Parramatta。” Marcellus 先生補充說“這些高層管理人員都非常努力的工作，並且希望可以購買到和他們高端生活方式匹配 的住宅，他們並不 滿足于普通的公寓。” V by Crown Group 的頂樓別墅預計明年年初完成。每一間都建有一個設備齊全，寬敞的廚房，配備了 Miele 的家電，LED 條形照明燈，電熱毛巾架，管道式空調，另外還使用了獨特的頂樓別墅配色方案。 買家可從三個不同朝向的頂樓別墅中挑選自己喜歡的戶型，有朝向西，西北和東北的選項。 V by Crown Group 還受到諸多前別墅擁有者的歡迎。他們大多都正在尋找有利出行，方便打理，在管理方面 富有靈活性同時高 端奢華的公寓。 根據《您的投資物業》雜誌的總結 Parramatta 公寓的價格預計將在 2016 年將增加 6.7%。 realestate.com.au 將 Parramatta 排在新南威爾士 2015 年房地產市場發展最好城市榜的第一位。 Marcellus 先生說“目前詢問 Parramatta 物業的客戶群已經有所改變; 大多為最近搬遷至 Parramatta 的高層管 理人員和現金充足 準備購買公寓的前別墅擁有者。” Marcellus 先生還說“Parramatta 一直以來缺少的就是這類高水準的迷人公寓。” V by Crown Group 位於 Macquarie 和 Marsden 街道的拐角處，由悉尼本土建築設計師 Allen Jack + Cottier 和 日本建築設計師 Koichi Takada 聯手打造。它共有 590 間不同規格的公寓，底樓建有充滿活力的零售和餐飲廣 場。周邊社區豐富，與古跡展覽中心相 輔相成，為居民和訪客提供獨特的體驗。 另外 V by Crown Group 距離 Parramatta 廣場和 Parramatta 市議會決定投入$20 億，占地 3 公頃的重建區都 不到 300 米。距 離 Parramatta 火車站，Parramatta 文化遺產公園和 Parramatta 的 Westfield 購物商場僅幾步 之遙。 頂樓別墅的面積從 213 平房米到 230 平方米各不相同。 V by Crown Group 這棟 29 層的住宅樓還包括了一系列的奢華酒店式套 房，預計在 2017 年上市。 預計 V by Crown Group 的第一階段將在 2017 年年初竣工，第二階段將在 2017 年 6 月竣工。 V by Crown Group 的公寓價格如下： 單人公寓$553,000 起 一房公寓 $695,000 起 兩房公寓$920,000 起 三房頂樓別墅 $1,198,000 起 需要更多相關訊息歡迎致電 1300 302 186 或查看網站 www.crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公 寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建 築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地 產業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業 家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及 開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃 平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期， 皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位 於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的 住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學 會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 這一 由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最 佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築 商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度 體 現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au pcrown-ed-1098T

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TOGA 在 One Twenty Macquarie 地產項目發售前公開樣板間 位於 Macquarie Park 由獲獎建築師設計的樣板間現已揭開神秘面紗 2016 年 2 月 11 日，星期四（澳大利亞，悉尼）- - 澳大利亞房產開發商和酒店經營者 TOGA 集團現已將為其 Macquarie Park 最新專案特別 定制的樣板間公開給小部分貴賓參觀。 上百名有購房意向的貴賓通過提前預約參與了此項活動並率先目睹了 One Twenty Macquarie 備受矚目的大樓設計。 One Twenty Macquarie 的樣品間複刻的是一套準備實際發售的 82 平方米兩房兩衛樓盤，經過精裝修和家居設計，完美的呈現了大樓的內飾 選擇、天花板高度，以及不同的升級選項。這項總值 1.6 億，由 Turner 建築師設計的項目將於三月初正式發售。 One Twenty Macquarie 是一座有 23 層高，共 196 套豪華公寓的大樓。內有多項高級設施，包括健身房、小型劇場、景觀園林、燒烤設備、 停車場，以及在主街上富有特色的咖啡廳。 完整的項目效果圖及實景樣品間將于本周向大眾開放。 TOGA 集團的首席執行官佩里爾先生（Fabrizio Perilli，音譯）表示 One Twenty Macquarie 對購房者來說是一個絕無僅有的機會。 佩里爾先生說：“這套富有互動性的樣品間展現了 One Twenty Macquarie 專案設計對細節和實用性的追求。” 他說：“無論是石臺面、木地板或是高檔櫥櫃，One Twenty Macquarie 都選用了能經受時間考驗及現代的設計，創造了精緻的生活空間。 TOGA 將依靠它 50 年設計、建造住宅專案的經驗，以及其廣富盛名的品質和卓越的設計，把最有滿足感的體驗帶給購房者。” 購房者將有機會選擇兩種內飾風格的其中一種：低調的淺色 Arcus 或多層次深色 Opacus。 到訪者還可以從 360 度觀看 One Twenty Macquarie 的大型建築模型，或者通過三星平板電腦查看戶型圖和樓層景觀。 TOGA 集團銷售和租賃部經理亞當斯（Adams, 音譯）表示，樣品間的開放給購房者身臨其境體驗其高品質設計的機會。 One Twenty Macquarie 項目有多種戶型可供選擇，包括一房、一房加工作間、兩房、三房，以及頂層的豪華公寓。 亞當斯說：“樣品間展示了 One Twenty Macquarie 經過細心雕琢的室內設計，也同時讓購房者能一覽無敵美景。” 他說：“我們設計這個樣品間的主要目的是讓顧客在一個放鬆和真實的環境裏查閱 One Twenty Macquarie 的戶型。” 他還說：“優越的地理位置和生活方式就是 One Twenty Macquarie 的一切。” 客人們在到達時就得到了服務中心的熱情招待並在項目專家帶領下參觀。Turner 的室內設計展示了超高的空間利用率、不同生活區域間的互 動，以及帶有歐陸風情的豪華內飾和家電。 每套 One Twenty Macquarie 的公寓均配有最高級的 Miele 家電。 One Twenty Macquarie 的住戶在自家陽臺上即可一覽無敵城市景觀。景致範圍從悉尼中心商業圈、悉尼北區、至 Chatswood、Homebush， 並俯瞰整個 Lane Cove 國家公園。 One Twenty Macquarie 位於 120 號 Herring 街，距離市中心 CBD 僅 16 公里。距離麥考瑞大學，麥考瑞購物中心及火車站僅 450 米距離。 大樓的外牆設計由新穎獨特的白色線條和斜角懸浮吊頂構成。 項目展廳處有免費的來訪者車位。 One Twenty Macquarie 預計在 2018 年底完工。 TOGA 的 One Twenty Macquarie 現已在正式發售前接受購房意向登記。 TOGA 的 One Twenty Macquarie 展廳現已接受預約參觀，地址如下：G03/13-15 Lyon Park Road, MACQUARIE PARK NSW 2113 詳情請登錄 www.onetwentymacquarie.com.au 或致電 1300 926 946。 TOGA 簡介 TOGA 創立於 1963 年，是一個全方位綜合性的澳大利亞房產開發商及酒店運營公司，投資遍佈澳大利亞、新西蘭及歐洲。 韋鐸先生（Ervin Vidor，音譯）于 1963 創立 TOGA。如今公司在全球的規模超過 2400 名員工。 在過去的五十多年裏，TOGA 在整個澳大利亞範圍內進行了世界級的投資。目前有四大在建工程：位於 Hurstville 的 448 套公寓樓 Highpoint、 位於 North Ryde 的 164 套公寓樓及聯排別墅 Macquarie Green、位於悉尼北岸的 156 套公寓樓 The Chatswood、及坐擁 150 米至尊水景的 Harbourfront Balmain 樓盤。 TOGA，作為一個獲得國家認可的知名品牌，其獲得獎項的開發項目包括悉尼 Jones Bay Wharf 項目“復興”，達爾文水景物業“振興”，邦 迪海灘的零售熱門“波西米亞”以及阿德萊德的財政部大樓。 在未來幾年，TOGA 將按計劃執行超過 5000 套住宅單位的發售方案，同時在充滿活力的零售和短期住宅的商業房產領域繼續發展壯大。

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Dural 8 年新 年新﹑ ﹑擁有 3 個 高爾夫球洞的氣派莊園

頂級豪宅天地本周特別介紹﹐一間位於 Dural 地區﹐屢獲殊榮和讚譽的氣派莊園——凱撒莊園﹐該莊 園曾在眾多電視節目和花園評比中頻繁亮相﹐更被多國家級和世界著名的雜誌收錄刊登﹐是澳洲少有的 世界級水準的頂級莊園﹒ 莊園占地 20,000㎡﹐其建築群落由澳洲最頂級的建築設計公司承接﹐該公司以凱撒莊園的設計而榮 獲澳洲住宅設計金獎﹔而莊園的花園景致設計和室外瀑布點綴由著名的世界盃場地景觀設計公司負責﹒ 自動開啟的莊園大門和位於兩旁的氣派保安崗亭﹐都熱情地歡迎著每一位遠方來客和尊貴的主人﹔ 穿越大門﹐引入眼簾的是滿眼翠綠﹑高低起伏的自然景觀﹐更可遠眺視野開闊的藍山風光﹔平坦寬闊的迎 賓大道﹐翠綠平整的巨大草坪﹐精緻堅固的小橋﹐潺潺娟秀的瀑布流水﹐鬱鬱蔥蔥的高爾夫果嶺﹐沙池﹐無 不令人如沐仙境﹔極具荷裏活繽紛色彩的內花園﹐14 米長帶太陽能加熱功能的溫水泳池﹐蒸汽式加熱溫 泉﹐所有的大理石地面和洗手間均安裝地熱系統﹐符合國際比賽標準的燈光網球場﹐50 米長的蜿蜒溪流﹐ 3 個觀賞性瀑布﹐2 座小橋﹐3 個帶有沙坑和障礙水池的高爾夫球洞…… 物業室內面積約 1,500㎡﹐建有 5 房加書房的超級寬敞空間和 3.3 米高的樓底﹐瑰麗堂皇﹐恢弘高貴﹕ 5 間超大套房﹐4 米高英式優雅圖書館和書房﹐4 米高正式會客大廳﹐12 人正式餐廳﹐220㎡的家庭娛樂大 廳﹕包括桌球室﹑大廳酒吧和舞廳﹐可容納 15 人的大型家庭影院﹐及漂亮時尚廚房等﹒ 該莊園位於高度私隱的寧靜內街﹐高貴而內斂﹐顯赫而低調﹔周圍環境優美﹐翠綠宜人﹐是奢華幽居 的世外桃園﹒凱撒莊園是一顆真正奪目耀眼的明珠﹐時時散發著無窮的魅力和動人的光彩﹐絕對是可遇 不可求的殿堂級地標物業﹗ 該豪華莊園目前叫價$8.5M﹐閣下如果對該物業有興趣﹐請與頂級豪宅天地負責人 Michael 朱先生聯 繫﹐手機 0402 799 188﹐公司電話 9261 3838﹐或流覽悉尼豪宅中文網站 www.house18.com.au﹒ n1540-ed-1098T

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[猴年馬月難遇見 猴年馬月難遇見]Epping ]Epping 精裝學區房 每年都以十二生肖為一輪回﹐ 眼看猴年的馬月即將駕到﹐ 當初期望的房子買到了嗎﹖ “我要買得起這種房子﹐ 都要等到猴年馬月了……” 如今﹐ 猴年馬月真的要到了﹐ 買房何必等到猴年馬月﹖ Epping 精裝學區房﹐ 讓你馬上封侯﹗ -->悉尼矽谷 -->名校社區 -->北區交通樞紐 -->悉尼規劃的五大 CBD﹑ 三大經濟走廊之一 Epping 物美價優的精品樓盤﹐適合白領精英﹑首次置業者﹑學區房偏 好者﹑ 有遠見的投資客﹗ 悉尼矽谷 毗鄰高科技園區﹐ 白領首選地 Epping 鄰近著名的 Macquarie Park 商圈﹐是繼悉尼市中心﹑北悉尼﹑ 帕拉馬塔之後的第 4 個就業率最高的地區﹒就業機會的不斷增多使得更 多的上班族願意選擇就近居住於 Epping﹒這裏可謂世界 500 強大公司林 立﹐例如醫療器械巨頭 OMRON, 豪華汽車公司 Aston Martin, 軟體巨頭 Microsoft﹐玩具巨頭 Lego﹒另外還包括﹕AC Neilsen﹑Avaya﹑AstraZeneca﹑BOC﹑Canon﹑Compuware﹑CSC﹑Fujitsu﹑Fuji Xerox﹑Ford Motor Co/ Premiere Automotive Group﹐Jaguar,Volvo, Land Rover 等等﹐從而使得 Macquarie Park 成為繼悉尼 CBD﹑North Sydney﹑Parramatta 之後的第 4 個就業率最高的地區﹒據統計該區域將吸納近 4 萬個工作崗位﹐區域房屋 空置率 2%-3%﹒ 另外﹐擁有 2.3 萬居民的 Epping﹐就業人口占了大約 9700 人﹐其中 37%屬專業人士﹐較全國平均率幾乎高出一倍﹔另外﹐13%在職人士提供專 業或技術服務﹔11%從事教育和培訓工作﹐比率顯高於悉尼平均水準的 7%﹒ 名校社區 名校林立﹐ 教育資源豐富 Epping 有很多學校﹐包括 EppingWest Public﹑Cheltenham Girls High 和 James Ruse﹐吸引力大批年輕家庭﹒ 《悉尼先驅早報》2010 年的資料﹑全 國讀寫數學統考（NAPLAN）以及 My School 網站﹑Best Education 網站上 的資料庫整理了悉尼十九所重點公立小學﹒其中 Epping West Primary School 排悉尼第六名﹐顯示該區小學生的閱讀能力﹑寫作能力﹑拼寫能力﹑ 語法運用能力以及算術能力相對突出﹒ Epping 地區學府雲集﹐附近名校林立﹐區內設有 5 所學校和 4 間幼稚 園﹐周邊的私立學校 The King's School 自創立以來為澳洲社會培養了一代 又一代的英傑﹐此外﹐還有名校 James Ruse 常年新州高考排名均位居第 一﹐出來的學生大多數都成為了各行業的中流砥柱﹐此外 Epping Boys﹐ Cheltenham Girls﹐ Epping West Public School 都是遠近聞名的學府﹒ 另外﹐Epping 鄰近著名的 Macquarie 大學﹐該大學始建於 1964 年﹐該 校畢業生不僅畢業成果優異﹐而且就業率﹑起薪點在悉尼各大高校中排名 榜首﹒會計﹐精算﹐翻譯等優勢學科是其王牌﹐學校現有 32000 名學生﹐包 括 8900 名留學生﹐其中來自中國的留學生占了絕大部分﹒特別是在最近 的十年﹐由於吸引到了大量海外留學生求學于此﹐直接促進了附近租房市 場的供不應求﹐ 造成了租金每年的大幅度攀升﹒ 北區交通樞紐 快捷交通﹐ 一觸即發 耗資$83 億的悉尼西北鐵路線的建成﹐將貫穿五大就業中心﹕悉尼﹑北 悉尼﹑車市活﹑麥考瑞經濟園區和西北經濟園區﹔Epping 作為未來西北鐵路 線的起點﹐ 連接西北和市區﹐ 起到重要的交通樞紐作用﹒ 其次﹐輕軌也將連接 Parramatta 和 Epping﹐同時作為悉尼政府規劃的 五大 CBD 之中的兩個（City,North Sydney, Parramatta, Liverpool, Penrith）, Epping 將會從人口﹑ 住宅﹑ 就業增長起到相當重要的中心地位﹒ Epping 不但在鐵路的樞紐位置﹐公路也處於了一個樞紐位置﹐那就是

悉尼兩條重要公路 2 號路與 3 號路的交匯處﹐這兩條路可以說貫穿了悉尼 的南北東西﹒因此﹐便利的交通設施及購物環境使得該地區成為眾多購買 者關注的焦點﹒ 悉尼五大 CBD 三大經濟走廊之一 城市綜合體﹐ 盡享都市繁華 新州政府為悉尼量身定做了三十年都市戰略計畫﹐其中指出﹐悉尼將 在 2006-2036 年新增人口 170 萬﹑提供全新住宅 77 萬套﹔並大三五大 CBD﹑ 三大經濟走廊﹗ 五大 CBD﹕ City, North Sydney, Parramatta, Liverpoolm Penrith 三大經濟走廊﹕City 到 paramatta 金融走廊﹔City 到 macquarie IT 走 廊﹔City 到 Bankstown 物流走廊 Epping 位於悉尼西北區﹐是華人最喜歡的“傳統區域”﹒新州政府於 2014 年 3 月完成的大型規劃（Rezoning）﹐並撥款 500 萬澳幣用於提升改 建公共設施﹐預計此項目 2016 年底完成﹒同時﹐2013 年 Parramatta 和 Hornsby Council 這兩大市政府聯手出示了一份對 Epping 進行重新改造 的計畫﹐將以火車站為中心的 800 米範圍的低密度住宅區域改成高密度住 宅街道﹐ 該計畫將為 Epping 增加約 40%的人口以及 55%的房屋﹒ • 提供更好的當地就業和教育機會﹔進一步促進西北鐵路線的建 成﹔增加更多的住房及改善公共空間和交通﹔刺激當地零售行業發展的需 求增長﹔ • 區內 247 公頃面積中約 54 公頃土地已改劃建設住宅﹐新增 3,750 套新房﹔規劃允許火車站周邊 400 米半徑範圍內﹐建設 8 至 22 層的商住綜 合樓﹔ • 擴大 Epping/Eastwood 歷史文化保護區和新增 17 個文化遺產 項目﹔ • 預期新增人口 8000 人﹐ 增幅 40% • 改進的公共空間包括公園﹑ 人行道和綠化﹒ 休閒娛樂 吃喝玩樂﹐ 一站式縱享受 項目附近大型購物中心林立, 乘車 10 分鐘左右的地方均可到達﹗從 時 尚 物 品 ﹐電 子 設 備 到 生 活 用 品 應 有 盡 有 ﹒ Epping Coles 大 型 超 市 ﹑ Eastwood 華人購物﹐餐飲娛樂區﹑Carlingford 購物中心﹑Macquarie 大型 綜合型商場﹑Top Ryde City﹒Mobbs Lane 有為兒童和家庭提供放鬆﹐野 餐 和 鍛 煉 的 地 方 ﹒ 在 馬 路 對 面 的 Fred Spurway Reserve 和 Terrys Creek 的結合﹐為居民創造一個天然的娛樂勝地﹒Ryde Parramatta 高爾 夫球場﹑Pennant Hills 高爾夫球場﹑Muirfield 高爾夫俱樂部滿足您休閒娛 樂的好去處﹒Mobbs Lane 有為兒童和家庭提供放鬆﹐野餐和鍛煉的地 方﹒在馬路對面的 Fred Spurway Reserve 和 Terrys Creek 的結合﹐為居 民創造一個天然的娛樂勝地﹒

Epping 圓方 1 號 即將隆重推出

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距地鐵站 550 米 Cole 大型超市 200 米 Epping West Public School 850 米 火車一站到 Macquarie University 火車兩站到 Macquaire Park 開車 6 分鐘到 Eastwood Shopping Centre 開車 8 分鐘到 Macquarie Centre

豪華精裝四十套精品住宅﹑ 現代家居﹐ 欲購從速﹗ 火爆登記意向 1300 933 377 樣 板 展 示 間 地 址 ﹕Suite 4.05, Level 4, 161 Redfern Street,REDFERN,NSW 2016, Australia 買房這件事﹐ 再不出手﹐ 就要等到下一個猴年馬月了﹐ 而下一個猴年馬月就要再等十二年

［ 邀請您參加］ 邀請您參加 ］ 2016 年房地產答疑論壇 2016 房地產答疑論壇邀請您的參與 經過近一個月的籌備﹐由 Home789 主 導的 2016 房地產答疑論壇終於揭開了面 紗﹒雖然 2016 年才剛剛開始﹐但是悉尼房 地產已經硝煙彌漫﹐起起伏伏的拍賣清盤 率﹐似降不升的央行拆借利率﹐謠言四起的 房屋貸款利率﹒種種的不確定讓本來就霧 裏看花的投資者心中又不斷的產生著疑 慮﹒2016 年澳洲房地產到底將如何發展﹐我 想這是現在大部分人所關心的問題﹒ 針對以上的種種疑慮﹐為了履行 Home789 一直以來對客戶的責任﹒我們特別籌辦了此次論壇﹒不同于傳統被動的 灌輸和說大話的講座﹐Home789 答疑論壇宣導的是以客戶為本﹐高效傳遞客戶最關心的資訊﹒因此我們的論壇不設任何 主題﹐只要是關於房地產的相關問題﹐歡迎大家來提問﹐因為只有你們最瞭解自己所關心的問題﹒除此之外﹐為了能讓各 位滿載而歸﹐真正得到一個有建設性的意見﹐Home789 動用了所有的社會資源與力量﹐為大家聘請到了房地產各行業中 的專家參與我們的論壇﹐ 答疑解惑﹒因此 Home789 希望大家能夠踴躍報名﹐ 不要錯失了這次難得的機會﹒ n281-ed-1098T

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澳洲 IT 專業職業評估 Q&A 在澳洲主修 IT 專業的畢業生，一般畢業會面臨職業評 才可以有效申請 ACS 全評估。 估的倆個階段：ACS 預評估和全評估。一般情況下，只有完

Q: ACS 職業評估是否需要雅思？

成與 SOL 列表上提名職業密切相關的、且有 ICT 主修課的

A: 不需要。但是如果你需要申請 TR 簽證，則需要雅思

澳大利亞本科或以上的學位，你才能夠獲得 ACS 預評估 成績。可報考 A 類或 G 類，總分不低於 6 分，且單項不低於 5 （pre-skill assessment） ，需要同學們注意的是，此次預評 分。 估的結果僅能夠用來申請 TR485 臨時工作簽證。 何為 ACS？

Q: 在畢業之後，獲得 TR 簽證。在 TR 簽證有效期間，找 到一份與 IT 相關的工作並且工作滿 1 年，那我是否滿足

ACS 全 稱 為 The Australian Computing Society， 即 ACS 全評估要求，或滿足移民加分要求？ 澳大利亞電腦協會。它是 DIBP 認可的 ICT 職業移民評估機 構。

A: 首先，你需要提供這一年的工作證據和材料，並提 交到 ACS 官方網站申請 skilled employment 評估。經過

但如果你的專業是 IT 提名專業，且準備申請技術移 skilled employment 評估後，你才能知道你的工作經驗是 民，那 你 就 必 須 通 過 ACS 的 職 業 全 評 估（full-skill as- 否滿足 ACS 全評估要求以及是否滿足移民加分要求。 sessment） 。 當 你 已 經 通 過 了 ACS 預 評 估（pre-skill assess-

Q: 如何遞交 ACS 職業評估？ A: ACS 職業評估目前只接受網上遞交申請，並不接受

ment），那要如何通過 ACS 全評估呢？方法有兩種（二選 email 或紙質申請。 一） ： 1.

Q: 從遞交 ACS 職業評估到通過需要多久？ 具有在澳洲境內滿 1 年的全職工作經驗，且該工

作與 IT 提名專業密切相關； 2.

或者完成 IT 專業的 PY 職業年課程。

所以從一名具有澳洲 IT 專業本科或以上學位的學生， 到成功技術移民，你需要經歷兩次職業評估。 ABC 留學以下為同學們盤點了 IT 職業評估的常見問 題，希望可以幫助大家順利移民

A: 根據 ACS 官網資訊，通常職業評估結果會在 12 周 以內出。ACS 也會根據申請者的情況，從而決定獲得職業 評估結果的時間。 Q: 如果我的簽證有效期不滿 12 周，遞交 ACS 職業評 估之後，我要怎麼做？ A: 在遞交完 ACS 職業評估後，申請者會獲得 ACS reference number，可用此 reference number 申請 18 個月

Q:如果我沒有完成英語語言測試、技術評估或 PY 職 的 TR 技術移民簽證。但遞交申請並不等於簽證獲批。想要 業年課程，我可以遞交 EOI 嗎？ A: 不可以。你需要完成所有可加分項，並且拿到相關

TR 簽證獲批的前提是你必須通過 ACS 職業評估。 無論是澳洲境內還是中國境外的同學，如果需要諮詢

畢業證書/認證書才可以遞交 EOI。如為了加快 EOI 審理速 留學方面的問題，都可以聯繫 ABC 環球留學部，我們具有 度，在你還在申請職業評估或者正入讀 PY 課程過程中遞 多年經驗的專業顧問，會根據你的實際情況，設計合理方 交，這樣你仍然會收到邀請，但在你遞交 189 簽證時，你遞 案，穩妥準備簽證，確保簽證順利獲批。 交 EOI 的時間點與你真正拿到所有材料的時間點是不一致 的，因此你的簽證申請會有被拒的風險。 例如：你遞交 EOI 的時間是在 2 月 20 日，當時你預估

詳細情況請您諮詢 ABC 環球集團留學部

自己一定能通過雅思 4 個 7，可最終成績是出來了，但你是

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在 3 月 1 日出分數，那麼移民局就會發現你拿到雅思成績

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單的時間晚於你遞交 EOI 的時間，因此可能會拒簽你的簽 站 5 分鐘） 證申請。

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Q: 如果我不願就讀 PY 職業年課程，也還未畢業，但是

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A: 不可以。有效的工作經驗是指你必須在澳州境內完

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成 ICT 學位，且通過 ACS 預評估之後的 1 年工作經驗，這樣 abc-ed-1097T

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2.如果您是 163 簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還必須在拍賣之前獲得 FIRB 2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的目標是為業主賣出最高的 （海外人士投資審查委員會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件的，也 價格，因此，他們通常會想方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加觀 就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同就不可反悔。同時，如無事前商定， 摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成功。 10%的定金也必須在拍賣當天交付，餘下的 90%須在 30 天內結清。建議客戶在參加 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如果投資者看到自己非常喜歡的物業，又不想參 拍賣之前，先獲得 FIRB 批准後再參加拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲 加拍賣，可以通過中介嘗試與賣家溝通，看賣家是否考慮接受拍賣前的報價。如果 得 FIRB 批准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生後續的法律問題。 您的報價符合賣家的預期，那麼很有可能在拍賣前幾日，您就可以與賣家簽訂合同 針對賣家的注意事項 買下該物業。這樣對買家賣家而言都省下了許多時間和精力。 1.對於賣家而言，委任合適的中介為您宣傳出售房產至關重要。雖然拍賣場面 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍賣多見於業主因為無力償 大都火爆，最終競拍成功的售價往往會高出起價 10%-20%左右，但是一旦拍賣現 還銀行貸款，抵押的物業被銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分人 場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷尬。流拍後房屋再要以高價出售就變得非 都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些，屬於撿漏型的購買。但是在貸款 常困難。所以賣家在選 利息較低房市火熱的現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。 擇售房模式時應綜合考 值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍賣現場進行過登記的買家 慮自身情況，選擇適合 才有權出價。在拍賣現場，由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出起 自己的方式。 拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到 2 人時，拍賣師會徵求房主意見，如果房 2.確定你的底價：一 主認可，則出價高者就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主的預期價 般情況下可以通過研究 位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如果最終房主對最高出價都不滿意，拍賣 附近區域最近房產售價 師可以宣佈此次拍賣流拍。也 Angela Liang 0412 570 465 並進行比較分析得出， 就是說，賣家可以在拍賣前設 Grand Realty 立業地產 當然最好通過專業人士 定一個底價，如果最終競拍成 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale 給予指導，或者請專業 功的買家的出價沒有達到賣家 Ph. 9597 5880 www.grandrealty.com.au 評估師評估房產的價值 的底價，賣家是有權不出售該 angela@grandrealty.com.au 以作參考。 房產的。 N426-ED-1098A

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

Castle Hill 28 Miretta Pl 便利生活

4

3

該寬敞家居位於寧靜綠蔭迴旋靜街超 910 平米地塊上。寬敞便利。4 寬

現場拍賣：2 月 27 日週六 1:45pm

敞睡房，主睡房帶衛浴套房，入墻櫃和步入式衣帽間。設備齊全的廚房。

參觀: 週六 1:00pm-1:30pm

多個室內和室外生活空間。優質入地泳池。Excelsior Public School 讀書

詳電: Wiseberry Baulkham Hills

區。請掃描 QR 碼獲取更多信息

2

9639 4003

Baulkham Hills 35 Jenner Street 優越位置 寬敞空間

5

2

該 5 睡房家居位於適合家庭生活的寧靜街道超 929 平米地塊上。空間寬敞，可

現場拍賣：2 月 27 日週六 11:00am

為您提供優質生活方式。多個室內/室外生活空間。5 設備齊全的睡房，主睡房

參觀: 週六 10:30am-11:00am

帶衛浴套房和步入式衣帽間。寬敞廚房帶不銹鋼廚具。室外鋪磚娛樂區和露

詳電: Wiseberry Baulkham Hills

台。雙車位車庫帶內部入口。請掃描 QR 碼獲取更多信息。

71A

2

9639 4003 n1544-1097T

北區 西區

70A

地產

2016 年 2 月 26 日 星期五

Elders Real Estate Hornsby

免費上門物業估價 不成功不收費 本公司現有資深貸款顧問為您免費提供 專業貸款咨詢業務﹐ 地區不限﹐ 上門服務

www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

2

新

上

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市

2

Cathy 劉 0433 639 738

Min 周 0414 698 129

Fiona 程 0421 426 070

$720,000-$759,000 Hornsby

1013/1C Burdett Street 參觀:週六 12-12:30pm

1

新

上

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市

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新

舒適環境

上

持牌地產經理

$759,000 Hornsby

13/23-25 Burdett Street 參觀:週六 1-1:30pm

太平紳士 JP 持牌拍賣師 持牌地產經理

1

Wendy 鄭 0402 850 989

持牌地產經理

新

3

市

Chris 賴 0411 185 562

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

地產經理

$799,000-$850,000 Hornsby

3/1 Aaron Place 參觀:週六 11-11:30am

上

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

Craig Barry 0421 650 289

地產經理

持牌拍賣師 持牌地產經理

Wahroonga

執行經理 持牌地產經理

易誠 地產

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Jenny 黃 0426 286 388

$659,000

31/208 Pacific Hwy 預約參觀

市

Hornsby 中心位置

位於 Hornsby 的最好地段，2 寬敞睡房帶入墻櫃，寬敞 開放式客廳，採光充足，2 衛生間，現代燃氣廚房，內部 烤箱，3 大睡房，主人房帶套間浴室，2 衛淋房+第三個廁所，易 方米，擁有寬敞開放式客廳，2 大睡房帶入墻櫃，時尚煤氣煮食 洗衣房，保安公寓，有 24 小時物業經理，室內游泳池及 打理花園。 廚房。寬大舒適庭院，適合自住或投資。 健身房。

高級保安公寓，位於 Hornsby 中心位置，2 大睡房，均有入墻

聯繫人：Jenny 黃 0426 286 388

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

該雙磚 Townhouse 位於上佳位置，採用合理佈局，適合家庭生

該優質物業位於優越地理位置，數分鐘步行至 Hornsby 火車

活，寬敞開放式客廳帶空調，現代廚房，優質設備包括洗碗機， 站，購物中心和學校。生活交通很便利，該物業面積達到 157 平

Hornsby

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

$380,000-$420,000 Carlingford

117/75 Jersey St 參觀：週六 2-2:30pm

新

上

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

1

市

1

$850,000 Homebush West

1801/2-8 James St 預約參觀

1

新

上

桑拿。

敬請出價 Homebush West

Building D G06/78 Marlborough Rd 預約參觀

2

市

櫃。特大開放式客廳，現代煤氣煮食廚房，2 優質浴室，內部洗 衣房帶烘乾機。超寬陽光，上鎖車庫，設施包括健身房，游泳池，

2

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新

全新樓花

上

市

3

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$699,000

G15/78 Marlborough Pde 預約參觀

1

新

摩登 3 房+書房雅柏文

上

市

2

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全新豪華公寓樓花

漫 步 至 Hornsby 火 車 站 及 購 物 中 心。在 Hornsby 全新 2 房 2 衛 1 車位豪華高級公寓，位於 Carlingford 中 近新 3 房+書房豪華公寓，位於優雅小區內，3 房均帶 North Public School 範圍內。寬敞 1 房雅柏文，適合自 心位置，數分鐘步行至名校 James Ruse。距悉尼中心 入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，大書房或媒體房，內部 住或投資，全新翻新廚房，瓷磚時尚浴室，保安大樓，帶 20 分鐘車程。2016 年底完工，自住投資首選。 洗衣房，保安泊車位。近火車站，商店，學校，公園。 游泳池及健身樓。

全新豪華公寓樓花，位於高檔住宅區內，2 房均帶入墻 櫃。主人套房，2 摩登浴室，書房或媒體室，寬敞明亮客 飯廳，煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，內部洗衣房，保安 泊車位，近火車站，購物中心，學校。

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

聯繫人：Fiona 0421 426 070 / Min 0414 698 129

Auburn

新

上

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

277 Auburn Rd 預約參觀

3

市

敬請出價 Clontarf 2

2

新

自住兼投資上選

上

聯繫人：Min 周 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070

75 Culter Rd 預約參觀

敬請出價 Ingleburn

6

市

$650,000-$700,000 Granville

22C Euroka Street 預約參觀

4.5

3

新

上

市

$565,000

16/195-199 William St 預約參觀

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新

上

市

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奢華時尚海濱豪宅

全新豪華 Duplex

陽光充足，超大面積

極近 Berala 小學，地大 613sqm，已批 60sqm Granny Flat。上佳位置，3 房

1200 平方米大地，這個絕佳海濱居所提供奢華室內外生活享受，開放式內部空間如展廳般裝

獨立美宅，全新裝修，寬大睡房帶入墻櫃，空調，寬敞客廳帶空調，現代廚房

飾風格，自然光充足，多處客餐廳區域，正式起居室裝有燃氣壁爐，大理石檯面廚房，高級廚具。

全新豪華 Duplex，摩登設計，優質裝飾，4 大睡房，2 現 代浴室，寬敞開放式客廳，精緻廚房，上鎖車庫，美麗 草坪後園，短程步行到火車站，學校，購物中心。投資 自住皆宜。

黃金位置，時尚雅柏文，近火車站，學校，商店，公園，開 放式起居室及餐廳，中央空調，時尚現代廚房，2 寬敞 睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房， 保安停車位，寬大私家庭院。

聯繫人：Fiona 0421 426 070 /Min Zhou 0414 698 129

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

和獨立用餐區，內部洗衣房+第二衛浴。獨立的工作室可作第四房易打理寬

超大 6 睡房均有無敵海景及入墻櫃，豪華主人房帶書房，步入式衣帽間，主人套房，陽台可通向 沙灘，4 個超豪華浴室，3 上鎖車庫，一個水晶般清澈的溫水泳池，和水療中心可直接通往寧靜

敞私密庭院，寬敞車道直通車庫。現有租客付$600/周。

的海灘和曼利步行道。

聯繫人：Fiona Cheng 0421 426 070 /Jenny Huang 0426 286 388

聯繫人：Min 0414 698 129

Hornsby

$1,500,000 Roselands

預約參觀

3

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8 Martin St 預約參觀

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敬請出價 Hornsby

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新

約 1200 平方米大地

發展地盤

平整大地約 1200 平方米，可分割，擴建或重建開發 （STCA） 。該明亮家居位於 Hornsby 上佳位置，步行即 至 Hornsby 火 車 站 和 Westfield 購 物 中 心。Waitara Public School 學區範圍內。機會難得，請勿錯過。

R3 中密度住宅區，地大約 1043 平方米。該家居位於 Roselands 中心位置，

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

Hornsby

新

上

數分鐘到購物中心，學校，公園及巴士站。3 大睡房，帶入墻櫃，重新翻新的 廚房，1 浴室，2 廁所。正規的客廳，獨立的用餐廳。2km 到 M5，10KM 到機 場，22KM 到悉尼 CBD 中心。

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

$4,500,000 Hornsby

33 Leighton Place 預約參觀

市

2

1

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新

上

上

$650,000+ Belmore

7/42 Leighton Place 預約參觀

市 新

上

4/487 Burwood Rd 預約參觀

市

$469,000

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位 於 Hornsby 工 業 區 320 平 方 米 廠 房，高天花方便貨櫃進出。3 相電源， 北向。

雙磚建造，超便利位置，僅 8 戶社區的保安樓宇 內，2 睡房，1 浴室，寬敞起居室及餐廳，廚房，內 部洗衣房，極近火車站，商店，學校。

聯繫人：Min 0414 698 129 / Craig Barry 0421 650 289

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

$650,000+ Hornsby

7/42 Leighton Place 預約參觀

$650,000 Queensland Biggera Waters $429,000

Shop 504, 90 George St 預約參觀

市 新

上

305/41 Harbour Town Drive 預約參觀

市 新

上

市

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1

位於 Hornsby 中心位置，2000 平方米 位 於 Hornsby 工 業 區 320 平 方 米 廠 近 Hornsby 火車站，人流密集，總面積 170 空地，DA 已批，能蓋 50 個工業用單 房，高天花方便貨櫃進出。3 相電源， 平方米，三個車位+儲物間，獨立小廚房和 廁所。機會難得。 位。 北向。

2 年新的時尚雅柏文高級公寓，位於品質高尚的大學區域，步 行至商場、大學、醫院。2 睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房， 明亮寬敞開放式客廳，現代廚房帶燃氣灶及不鏽鋼廚具，2 優 質浴室，內部洗衣房，寬敞陽台，分體空調，安全車位。

聯繫人：Min 0414 698 129 / Craig Barry 0421 650 289

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min0414 698 129

聯繫人：Min 0414 698 129 / Craig Barry 0421 650 289

您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1098T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

ERMINGTON

4

2.5

1

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

EPPING

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69A

2

40 年來首次上市，保養維護良好佳居，位於搶 手街區，明亮寬敞正統客廳，飯廳，及酒吧，五 大睡房均有大墻櫃，開放式現代化廚房，休閒飯 廳，家庭室可眺望美麗如畫後花園，自動上鎖車 庫，地勢平坦，前廳寬大，短程步行至著名中小 學，交通，公園及購物中心。

指導價﹕$1,250,000-$1,350,000 現場拍賣﹕3 月 5 日 3:30PM 地址﹕6 Ridge Street 參觀﹕週六 12-12:30PM 週三 5:30-6PM 或預約

保養良好佳居 一手房主，著名校區房

詳情請電 Catherine Lu 0422 341 082 28 High Street, Epping

EASTWOOD

2

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約 1,296 平米地塊，全磚家居。靠近便利設

全新靚麗奢華 Torrens 產權雙層家居。豪華敞開式起居，餐廳和廚房 帶凱撒石檯面，島式檯面及高檔電器。超大主睡房帶衛浴套房及步 入式入墻櫃，高位陽台可覽區域美景。頂級大理石鋪磚底層，樓上 鋪設有木質地板。私密有頂燒烤區直通易打 指導價﹕$1,000,000-$1,100,000 理 後 院 。 近 Ermington West Public, St 3 月 12 日 12:30PM 拍賣 Pats, Marsden High School。 地址﹕25a Hinkler St 詳情請電 Richard Chen 0422 118 105 參觀﹕週六 12-12:30PM 28 High Street, Epping

MARSFIELD

2

2

1.5

施，實屬購置寬大地塊稀缺機會。寧靜綠 蔭街道，可建造您的夢想家居（STCA）。 現可直接入住，可翻新。優質租戶願意繼 續續租。步行即至 Eastwood 和 Denistone 火車站。

詳情請電 Catherine Lu 0422 341 082 28 High Street, Epping

RYDE

2

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

財富金融

www.wealthlinks.net.au Australia Credit Licence 383691

詳情請電 Junie Tan 0402 101 085 28 High Street, Epping

Petersham

Wealthlinks Wealthlinks Pty Ltd Wealthlinks Pty Ltd Wealthlinks Pty Pty Ltd Ltd

1

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2 睡房舒適 unit，您可在此盡享超級便利生 活。安全住宅區&底層挑高 unit，藝術派樓 梯。超大單車位上鎖車庫帶儲物空間。實 屬首置買家或投資者理想之選；管理費 低 。 現 已 出 租 ， 每 月 租 金 收 入 超 $1,520 （每星期$380）。漫步即至 Top Ryde 商 場，市區交通，公園和當地學校。

雙層寬敞聯排別墅，可覽綠蔭美景。開放 式客廳/用餐區直通迷人花園庭院 。現代 廚房帶不銹鋼烤箱和全新洗碗機。 2 寬敞 睡房，均帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 。 便 利 位 置 ， 正 對 Epping Boys High School 住宅區有桑拿，Spa，健身房，泳 池和運動場。 指導價﹕$650,000-$715,000

現場拍賣﹕3 月 5 日 2PM 地址﹕2/102 Crimea Rd 參觀﹕週六 1:30-2PM

指導價﹕詳詢代理 現場拍賣﹕3 月 5 日 12:30PM 地址﹕5 Fourth Ave 參觀﹕週六/三 1-1:30PM

指導價﹕$450,000-$495,000 3 月 12 日週六 12PM 拍賣 地址﹕2/7 Curzon St 參觀﹕週六 11-11:30AM

428A Parramatta Rd

25788-1098T

出 租

經 驗 ﹐專 業 ﹐卓 越 Susan Xiang

居宅貸款

利率優，比率高，借貸高達 95%，85%無需付保險 （資深貸款專家）

商業物業

70%，利率低

地產發展借貸

高比率，低成本

車輛、 車輛 、設備

可 100%借貸，無需收入證明，無需物業抵押

生意貸款

各類生意買賣，藥店，郵局，超市，連鎖生意

與你同行 成熟夢想

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代理全澳各大銀行和非銀行機構，歡迎來電咨詢 北區 Office: 12 Tryou Rd, Lindfield NSW 2070 City Office: 87 Liverpool Street, Sydney NSW 2000 Email: wealthlink88@gmail.com

Janie Zhang 02 8542 9515 0402 415 238

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迷人 65 平方米摩登帶空調，警報系統，多用途實用空間，可作辦公室，展銷 店，咖啡店，診所等，後街出入，後部帶市政停車位。 週租金$650 含 GST 及 Outgoings。

有意請電：0414 859 488 預約參觀

N1812-1095A

68A

北區 西區

地產

2016 年 2 月 26 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

www.ermingtonrealestate.com.au

ermington

Rydalmere

10 Patricia St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

現場拍賣 Rydalmere

寬大美宅 3 房家庭美宅，熱門地段，地盤約 657 平方米，15.54 米寬前庭， 煤氣煮食廚房，奢華浴室，客廳帶空調，有蓋娛樂區帶嵌入式 床，後院帶蔬菜花園，獨立 2 房姻親房，潛力周租金約$1000。 現場拍賣：2016 年 3 月 5 日星期六 12:30PM 查詢：Stephen Breene 0412 606 933

Ermington

河邊地帶， 河邊地帶 ，4 房美居

方便地帶好位置 全新 4 房連體屋

轉角佳位，3 房雅居 轉角佳位， 寬大地盤， 寬大地盤 ，上佳潛質

精品全新 4 房帶書房美宅，煤氣煮食廚 房，石質檯面，歐式廚具，3 浴室，內部 洗衣房，獨立客飯廳，家庭室，有蓋娛樂 區可俯瞰美景庭院，高天花，管道空調， 遙控上鎖車庫，內部通達，漫步至學校， 商店，公共交通。

請報價 Rydalmere

式家庭進餐區，私密娛樂區可俯瞰後院， 上鎖車庫，車棚，2 花園遮棚，或可再作 開發（STCA）。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$899,000 Dundas Valley

請報價

1/21 John St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

33 Supply St 參觀：星期六 11:00-11:30am

安靜地帶， 安靜地帶 ，4 房大屋

精選方便位置 精美時尚大屋

大地雅居， 大地雅居 ，上佳潛質

後街佳位，3 房美宅，公園河畔對面，迷人摩

房 ， 石 質 檯 面 ， 3 浴 室 ， 寬 大 客 廳 家 庭 新煤氣煮食廚房帶進餐區，摩登浴室，內

登廚房帶洗碗機及早餐吧，摩登浴室帶浴缸，

室，正規客廳，有蓋娛樂區，美居庭院， 部 洗 衣 房 帶 第 二 廁 所 ， 客 廳 木 地 板 及 空

內部洗衣房，獨立客飯廳，家庭室帶木地板，

上鎖雙車庫，內部通達，保安系統，管道 調，全圍欄庭院帶娛樂區，車棚。

寬大後部木質平台，圍欄庭院，冷暖循環空 調，保安車棚，額外 2 車位。

空調。

Rydalmere

地 盤 約 720 平 方 米 ， 3 房 美 宅 ， 摩 登 廚 房，洗碗機，摩登浴室，正規客廳，開放

39 Trumble Ave 參觀：星期六 11:00-11:30am

靜 街 佳 位 ， 4 房 美 宅 ， 近 新 煤 氣 煮 食 廚 靜街佳位，4 房美宅，可漫步至公園，近

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$1.1M

7 Atkins Rd 參觀：星期六 12:30-1:00pm

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$1.45M Ermington

33 Allura Crescent 參觀：星期六 2:00-2:30pm

$1.14M Ermington

1 Joseph St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$1.099M Dundas Valley $1.06M-$1.14M Telopea

地盤約 638 平方米，3 房美宅，或可再 作 開 發 （STCA） ， 摩 登 廚 房 ， 近 新 浴室，有蓋木質平台可俯瞰後院，近 學校，公共交通，公園。

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

$979,990 Ermington

請報價

7 Christina St 參觀：星期六 2:45-3:15pm

40 Adamson Ave 參觀：星期六 12:30-1:00pm

58 Marshall Rd 參觀：星期六 2:45-3:15pm

31 Allura Crescent 參觀：星期六 2:00-2:30pm

迴旋靜街， 迴旋靜街 ，3 房大屋

迴旋靜街，3 房大屋 迴旋靜街， 高爽大地， 高爽大地 ，上佳潛質

方便地帶好位置 大地大屋潛質厚

精美家居， 精美家居 ，時尚生活

公 園 後 部 ， 3 房 美 宅 ， 地 盤 約 645 平 方 米，20 米寬前庭，整潔廚房，翻新設施， 2 浴室，主人套房，寬大獨立客飯廳及吧 檯區域，木質平台可俯瞰公園及寬大私密 後院，邊車道至車棚及車位。

地 盤 約 841 平 方 米 ， 3 房 美 宅 ， 熱 門 地 段，摩登煤氣煮食廚房，2 浴室，內部洗 衣房，寬大獨立客廳，木地板，空調，有 蓋娛樂區，美景庭院，或可再作開發 （STCA）。

2 房美宅，地盤約 642 平方米，15.2 米寬前 庭 ， 或 可 再 作 開 發 （STCA） ， 寬 大 木 質 平台可俯瞰後院，原裝煤氣煮食廚房，整 潔浴室，獨立客飯廳，空調，邊車道至車 棚，近學校，商店，公共交通。

廳，獨立正規客廳，有蓋娛樂區，美景庭院，

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

$1.1M Ermington

5 Forrest St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

寬大地盤， 寬大地盤 ，3 房雅居

$1M Dundas Valley

30 Bannerman St 參觀：星期六 11:00-11:30am

靜街雅居 3 睡房

後街佳位，4 房美宅，近新煤氣煮食廚房，石 質檯面，3 奢華浴室，主人套房，寬大家庭客 管道空調，保安系統，遙控上鎖雙車庫，內部 通達，中心佳位近學校，商店及公共交通。

請報價 Carlingford $955,000-$1,050,000

117 Moffatts Drive 參觀：星期六 1:15-1:45pm

69 Dryden Ave 參觀：星期六 3:30-4:00pm

高爽大地， 高爽大地 ，上佳潛質

精選位置，4 房大屋 精選位置， 寬大地盤， 寬大地盤 ，上佳潛質

地盤約 581 平方米，3 房美宅，可翻新 靜街佳位，3 房美宅，摩登廚房， 3 房美宅，地盤約 645 平方米，16.4 米 4 房 美 宅 ， 後 街 佳 位 ， 地 盤 約 或 重 建 （STCA） ， 原 裝 廚 房 ， 整 潔 浴 室 ， 客 廳 帶 木 地 板 ， 邊 車 道 至 寬 前 庭 ， 或 可 再 作 開 發 （STCA） ， 929 平方米，20 米寬前庭，有蓋 浴室，寬大客廳帶空調，有蓋木質平 全 圍 欄 庭 院 ， 上 鎖 車 庫 及 工 作 無地下公共設施，有蓋娛樂去可俯瞰 娛樂區，上鎖車庫，可重建， 庭院，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴 台，上鎖車庫，後街進出。 間，現周租金約$470。 擴建或重新開發（STCA）。 室，寬大客飯廳。 查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Ahmad Malas 0420 880 510 查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

Ermington

9898 0400

18105A-1098T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

EASTWOOD

542 Blaxland Road

3

2

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

拍賣 EPPING 2

1A2/42-50 Cliff Road

2

67A

2

出售 1

加利福尼亞式特色家居 現代擴建

Epping 全新奢華雅柏文！

該全磚家居位於約 809 平米地塊上，後部有寬敞現代擴建部分，有 16 米寬臨街 面。寬敞客廳帶壁爐&採光遊戲房。設備齊全的燃氣廚房帶凱撒石檯面，早餐 吧檯和步入式餐具室。漫步即至巴士，Eastwood Station，商店和名望學校Eastwood P.S., Denistone East P.S. 和 Marist College。開車短時間即至 Macquarie University & Business Park, 和 Macquarie & Top Ryde 購物中 心。現代浴室/無框淋浴。華麗挑高天花板；3 分區空調。寬敞上鎖車庫和工作 間。可建造祖母屋（STCA）。漫步即至商店，車站，餐廳。巴士可直達 Macquarie 和 Top Ryde 商店。

該 2 睡房北向雅柏文位於 Epping 最新&安全雅柏文住宅區內。有 實用的外部和內部佈局，處處洋溢著精緻感。有開放式客廳-用 餐區，直通採光陽台。現代燃氣廚房帶石質檯面 ，Fisher & Paykel 廚具帶智能系統洗碗機和玻璃防濺板。即將完工，可直接 入住或出租！實數優質置業機會，便利位置，靠近商店，巴士和 Epping Station。近學校- Epping West Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools。所有睡房帶入墻櫃； 主睡房帶衛浴套房；寬敞時尚浴室。內部洗衣房；總面積約 83 平米，1 車位。 出售 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Ray White Epping

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NORTH PARRAMATTA 8/541 Church Street

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1 Brendon St

靚麗雅柏文 便利位置

3

該雙層舒適雅柏文位於砂岩和磚結構住宅區內。朝東北向，位 於便利位置。近商店和當地咖啡廳。寬敞客廳和餐廳帶開放式 廚房，直通採光陽台。漫步即至 Parramatta CBD 和 Westfield 購物中心。便捷巴士站位於住宅區前部。主睡房帶衛浴套房&入 墻櫃；所有 3 睡房帶陽台。超大電爐灶廚房帶充足檯面和儲物空 間。內部洗衣房&衛生間；分體空調；安全上鎖車庫&訪客車 位。約 127 平米面積；管理費：每季度$491，水費：每季度 $167，市政費：每季度$266。

現場拍賣﹕3 月 19 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Zack Liu 0426 957 897 Catherine Li 0403 017 928

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翻新迷人磚屋 可覽公園美景

該單層磚屋經過超現代翻新，無需其它工作，可直接入住！美 膳燃氣廚房鋪設有瓷磚地板，有不銹鋼廚具，凱撒石檯面和歐 式冷熱水混合龍頭。寬敞正規客廳帶獨立餐廳，直通採光木質 露台和寬敞蔥鬱庭院——實數招待客人完美之選。近 North Ryde Public, Kent Road Public, Epping Boys High 和 Ryde Secondary College。步行即至巴士，可直達 Macquarie University，購物中心，火車和市區。3 寬敞睡房，其中 2 睡 房帶入墻櫃；分體空調；木質露台，可覽公園美景。全磚翻新 浴室帶不銹鋼淋浴，衛生間，現代梳妝臺。超現代燃氣廚房帶 燃氣灶，洗碗機，抽油煙機，烤箱。 現場拍賣﹕2 月 27 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133

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Ray White Epping

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EPPING

20 Angus Avenue

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2

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1

拍賣 EPPING 2

66a Pennant Parade

5

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拍賣 2

北向完美家居！可建雙層住宅（STCA）

翻新家居 新祖母屋

該北向家居位於寧靜街道挑高位置。有 650.5 平米以及 15.7 米臨 街面。寬敞正規客廳帶用餐區和靚麗木質地板。封閉式日光室 帶落地窗和寬敞玻璃門，直通易打理花園和庫房。實數想要住 在迷人街道或者尋求雙層開發地塊（STCA）的投資者優質之 選。漫步即至 Epping West Public School。近巴士，可直達 Epping, Carlingford 和 Epping Station。睡房帶入墻櫃；翻新浴 室。電爐灶廚房；空調。獨立衛生間和內部洗衣房。封閉式前 庭院和後花園。雙車位車棚；近巴士&火車。近 Epping Boys & Cheltenham Girls。

該現代貼磚木構屋位於約 1,182 平米地塊上。實數尋求舒適奢華

露台和娛樂區。新近祖母屋帶現代廚房和 2 浴室（位於後部）。

現場拍賣﹕3 月 12 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕3 月 19 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

Ray White Epping

Ray White Epping

家居的大家庭獨特機會。現代廚房帶凱撒石檯面和不銹鋼廚具， 毗鄰用餐區。寬敞家庭廳和正規客廳帶採光灣窗，直通寬敞鋪磚 近巴士，購物中心和優質學校。5 睡房，其中 4 睡房帶入墻櫃； 遊戲房/多媒體室。2 浴室帶 spa 浴盆；內部洗衣房；木質地板。 空調帶 3 控制區；雙車位上鎖車庫和工作間。

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CARLINGFORD

57 Brand Street

4

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拍賣 MARSFIELD 1

44/188 Balaclava Road

3

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便利位置，雙層優雅家居！

寬敞明亮雅柏文 便利位置

該優質家居有實用且獨具一格的內部空間&外部設計。寬敞正規 客廳和用餐區，家庭廳，直通平整後院。現代開放式燃氣廚房帶 不銹鋼廚具和島式檯面。樓上生活區帶書房和 4 寬敞睡房。位於 寧靜區域。僅漫步即至巴士，可直達商店，步行 850 米即至車 站。設計精良，實數尋求奢華舒適家庭生活的人士優質之選。現 代浴室帶 spa；睡房帶入墻櫃。主睡房帶陽台，衛浴套房和入墻 櫃。內部洗衣房，獨立淋浴&衛生間。蔥鬱後院和前花園。上鎖 車庫帶內部入口。

該雙層寬敞現代雅柏文位於 Marsfield 名望區域。實數年輕夫婦 或投資者理想之選。開放式廚房毗鄰家庭廳，直通採光陽台。廚 房帶不銹鋼廚具。寬敞翻新浴室帶優質設備，所有寬敞睡房帶入 墻櫃。公路正對 Macquarie University。近車站。位於優質學校 讀書區內。管理費約為每季度$789+償債基金$174，市政費每季 度$257&水費每季度$167。主睡房帶入墻櫃&衛浴套房。現代廚 房，入口直通內部洗衣房。寬敞家庭廳中有吊扇。建築公共設施 有泳池，spa 和健身房。雙車位車庫+儲物區。大門直通超市&巴 士。

現場拍賣﹕3 月 12 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

現場拍賣﹕3 月 12 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping

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LINDFIELD

49 Bent Street

2

1

出售 CARLINGFORD

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出售 2

奢華生活方式度假式便利設施

約 2,200 平米地塊 約 500 米即至車站

該寬敞地塊位於名望區域理想位置。適合建造您的夢想家居。 實數優質置業機會。帶網球場和泳池，或可建造 2 家居（需經 市政審批）。現有家居需要進行全面翻新。約 2,220 平米地 塊，有 32.68 米面寬，3 車道。Ku-Ring-Gai City 市政劃分E4 Environmental Living。毗鄰火車站、商店、運動場和公 園。公共交通和火車直通 North Shore 所有最佳學校。開車數 分鐘即至 Chatswood 購物中心，實數優質購物之選。將考慮 所有合理出價，趕快來參觀！

出售﹕$2,200,000 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Francis Wong 0412 298 068 Tian Hong 0451 977 781

奢華生活方式 度假式便利設施 該 2 層 Torrens Title 優質家居位 於優質花園地產內。由 Mirvac 建造。有正規&休閒生活區，客 廳，家庭用餐區。4 採光睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房&入 口直通陽台。開放式燃氣廚房直通鋪磚蔥鬱後院。公共設施包括 2 泳池，spa，會所帶 BBQ 娛樂區。近 Carlingford Public &Epping West Public Schools。Mobbs Lane 上有巴士&商店。 • 用餐區直通現代廚房；寬敞多媒體室；獨立衛生間 •鋪磚露天 餐廳&露台；雙車位遙控車庫帶內部入口。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Nancy Zhang 0424 066 738

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Ray White Epping

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EPPING

8 Dorset Street

4

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拍賣 2+

優質家居 稀缺機會 該單層易打理家居位於寧靜街道上，近車站。如果您正在尋找懷舊型家居的話，這 就是您的選擇！有正規客廳和餐廳，4 睡房，3 浴室和 2 新室外區域-實數下午茶， BBQ 和其它活動理想之選。優點：內外翻修一新。能夠節省您的時間、精力和費 用！步行即至 Epping 車站和商店。可節省開車費用。無台階，側邊和後部為平整 入口。可供兒童和老年人安全方便進入。所有房間面積寬敞。有奢華設備。 現場拍賣﹕3 月 19 日週六 2pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

Paul Wong 0417 218 433

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北區 西區

地產

2016 年 2 月 26 日 星期五

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2 Darwin St

1.5

2

位 於 Hornsby Shire Council R2 低密度住宅區內轉角位置 781.4 平米地塊上﹒超級便利﹐近所有 便利設施﹐正對 Carlingford Court 購物中心﹒可按照您自己的要求 修飾﹑擴建或重建﹒現有裝修是 用作 Baby Health Centre﹐需要翻 新才能用作居住﹒3 睡房﹐淋浴﹐2 獨立衛生間﹐生活區﹐小廚房﹐2 風 扇﹐以及分體空調﹒有 2 車位﹒位

優越位置﹐ 優越位置﹐ 潛力巨大 可經營家庭生意 正對 Carlingford Court 購物中心 購物中心﹐ ﹐ 781..4 平米 781

於多所優質學校讀書區內﹒近交 通 和 商 店 ﹒ Rembrandt 和 Darwin 街 優 越 轉 角 位 置﹒實數優質置業 機會﹒

現場拍賣﹕3 月 12 日週六 1:30pm 參觀:週六 1-1:30pm 或預約

Carlingford

$749,000 Dundas Valley

26/223-227 Carlingford Rd

奢華 2 睡房 睡房+ +書房 正對 Carlingford Court 參觀:週六 11-11:30am 或預約

Carlingford

2

2

1

“Grace”有最優質設備和裝飾﹒可為您提 供全新現代生活﹒位於住宅區後部第 2 層上﹒採用時尚開放式佈局﹐有空調﹐可 視對講系統﹐挑高天花板﹐燃氣廚具﹐內部 洗衣房帶乾衣機﹒共有 128 平米﹐內部面 積（帶陽台）為 111 平米﹒2 寬敞睡房帶入 墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房和書房﹒寬敞明 亮客廳和餐廳﹐直通寬敞採光陽台﹒精緻 美膳燃氣廚房帶凱撒石檯面﹐不銹鋼廚具 和洗碗機﹒2 時尚浴室﹐帶衛浴套房﹐鋪磚 優質水龍頭和淋浴﹒優質陽台﹐室外娛樂 理想之選﹒安全車位和儲物區﹒便利位 置 ﹐近 Carlingford Court 和 Carlingford Village 以及優質學校（包括 James Ruse 和 Carlingford High）﹐毗鄰交通和火車﹒ 近所有便利設施﹒實數頂級投資機會﹒ 管理費﹕$633.45﹐償債基金 $103.50﹒

$1,080,000 5

7 Larra Place

2

優越位置 靚麗美景 Carlingford West 校區 參觀:請預約

1

2

全磚雅柏文位於第 2 層上﹒可覽寧靜開 闊美景﹒現代採光開放式客廳﹐近所有便 利設施﹒中心位置﹐有空調﹒不到 200 米 即至鐵路﹐巴士和商店﹒2 寬敞睡房﹐主睡 房帶入墻櫃﹒設備齊全的客廳和用餐區﹐ 帶陽台﹐可覽壯麗美景﹐通風良好﹒獨立 廚房帶充足櫥櫃空間﹒獨立內部洗衣房 帶儲物區﹒整潔優質浴室﹐雙車位上鎖車 庫﹒入地泳池﹐維護良好的公共區域﹒僅 漫步即至巴士﹐鐵路﹐商店和多所頂級學 校（其 中 包 括 Carlingford West catchment, James Ruse, Kings 和 Tara）﹒該 住宅區內的雅柏文實數搶手﹐需求量大﹒ 我們建議您盡快來參觀﹒管理費每季度 為$848（$763 (Unit) + 84（上鎖車庫）﹒

2

上﹒整潔家居﹐維護良好﹒帶獨立祖母 屋﹐可滿足大家庭的姻親或青少年住宿需 要﹒有空調﹐壁爐﹐天然氣﹐祖母屋內有第 2 廚房﹒5 寬敞睡房﹐其中 3 睡房帶入墻櫃 （包括祖母屋）﹒明亮寬敞客廳帶獨立餐 廳﹒整潔廚房帶燃氣灶和充足櫥櫃空 間﹒第 2 客廳/家庭廳帶壁爐﹒3 浴室﹐其

4 睡房 睡房+ +祖母屋家居 Duplex 潛質 892 平米大地

中第 3 淋浴位於獨立祖母屋中﹒地毯下 方為硬木地板﹒寬敞後院帶獨立祖母屋﹐ 有廚房﹐客廳﹐雙人睡房﹐淋浴和衛生間﹒ 位於 Carlingford 和 Eastwood 邊界中心位 置﹐有商店﹐交通和學校﹒可建造雙層住

參觀:週六 2-2:30pm 或預約

宅（需市政府批）

$560,000 - $600,000 Dundas Valley

15/1-3 Tiptrees Ave

3

北向位於寧靜蔥鬱迴旋靜街 892 平米地

請示購買意向 3

7 Osborne Ave

R3 區 Parramatta Council 中等密度 667 平米 平米﹐ ﹐22 米前庭 參觀:請預約

1

2

該磚屋位於 Eastwood 和 Carlingford 之 間的理想優越位置 667 平米地塊上﹒正 對 Acacia Park﹒ 設 備 齊 全 ﹐有 22 米 前 庭﹐朝北向﹐適合開發﹒僅數分鐘即至火 車﹐商店和學校﹐有挑高天花板﹐空調和木 質露臺﹒3 寬敞睡房﹐其中 2 睡房帶入墻 櫃﹒寬敞客廳和用餐區帶空調﹒現代燃 氣廚房帶餐具室﹒浴室和第 2 衛生間以 及內部洗衣房﹒室外鋪磚露臺可作露天 娛樂區﹐可覽區域迷人美景﹒住宅下儲物 區﹐優質後院帶維護良好的花園﹒步行即 至巴士﹐商店和學校﹐僅 900 米即至 Telopea 車站﹒實數優質投資機會﹐R3 區﹐可 用於未來開發﹒建造雙層住宅或進行聯 排別墅開發（需經市政審批）﹒ n1579-1098T

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Tommy 0426 885 995

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

獨立聯排別墅 設備齊全 該獨立私密聯排別墅位於高檔管 理住宅區內。現代燃氣廚房帶不銹 鋼廚具，從用餐區可覽後院美景。 入口層有客廳和用餐區，鋪設有地 毯，帶空調，有 2 寬敞窗戶，採光充

網址：www.ozhouse.com.au

現場拍賣 2016 年 3 月 12 日週六 11am （如未預先售出） 參觀 週六 11-11:30am 週四 5-5:30pm 詳電 Sharon Curran 0419 827 588 Tim Cale 0438 827 588

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

寬敞聯排別墅 優越位置 該全磚聯排別墅位於小型住宅區 內便利寧靜位置。步行即至 Macquarie 購物中心，Macquarie Uni-

65A

現場拍賣 2016 年 3 月 19 日週六 11am （如未預先售出） 參觀 週六 11-11:30am 詳電 Jason Lee 0434 199 953

versity，火車站和市區巴士站。現 代翻新廚房帶不銹鋼廚具，分體空

足。內部洗衣房，雙車位遙控車庫帶內部和外部入口，室外娛樂區。樓上有

調。樓上有 2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主浴室和充足儲物選擇。前部花園露臺

3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，寬敞主睡房，衛浴套房，主浴室和充足儲物選擇。

和後部庭院。有內部洗衣房和雙車位安全車庫。

翻新聯排別墅

2 睡房北向現代雅柏文

寧靜位置 該 2 睡房聯排別墅位於寧靜綠蔭 位置，設備齊全，經過翻修一新。有

出售 $788,000 參觀 週六 12-12:30pm 詳電 David Cale 0419 827 588

可覽區域美景 北向“Genesis”雅柏文，有空調，美膳 燃氣廚房，電烤箱，洗碗機和微波爐。

出售 $815,000 參觀 週六 12-12:30pm 或預約 詳電 Jason Lee 0434 199 953

現代裝飾，廚房帶洗碗機和微波爐

2 超大睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛

空間，正規客廳/餐廳（可覽庭院） ，

浴套房，寬敞客廳-餐廳直通北向封

內部洗衣房帶樓下化妝間。樓上有

閉式陽台。便利設施包括恆溫泳池，

家庭廳，2 寬敞睡房，浴室，空調，帶 2 安全車位。完美位置，便捷至巴士，鐵

設備齊全的健身房，桑拿和 spa。建築管理者和安全車位。中心位置，步行

路，Macquarie University，Macquarie Hospital，商場和運動設施。

僅片刻即至鐵路，商店和當地便利設施。

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北區 西區

地產

2016 年 2 月 26 日 星期五

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02 9481 9199 261 Pennant Hills Road, Thornleigh

PENNANT HILLS

Hornsby

3/32 Albion Street

出售

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現代家居天堂 該雙層磚屋位於私密位置，綠蔭環繞，現代內部空間。

6 Arthur Street 位置，位置，位置：這就是買家置業時要考慮的三件事情！ 該 714 平米近平整地塊（23 米臨街面）位於山頂上，朝北向。稀有物業！ 該原裝舊屋建於約 1940 年，現有長期租戶&可獲雙份收入，每年超$31, 000，這棵“搖錢樹”值得考慮嗎？ 實屬建造您的夢想家居（S.T.C.A）理想地塊。僅 1 千米即至 Hornsby CBD，火 車 站 & 購 物 區。近 熱 門 Hornsby Girl's High School & Barker College 以及其它頂級小學&中學。 Hornsby District 迴旋靜街優越位置，搶手房產，實數稀缺機會；賦予了 “璀璨明珠”新的含義。

寬敞窗戶，可覽激動人心的灌木叢美景。優質設備&現代 燈具。寬敞開放式佈局，實數娛樂理想之選。2 鋪磚露 台，鋪磚區&易打理花園。私密後院，適合兒童&寵物玩 耍，四周帶柵欄。雙車位上鎖車庫，寬敞儲物區&空調。 Mark Sawyer JP 0408 656 126 alive-2-1097T

T 02 9730 2799

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步行即至交通，商店，餐廳&學校。

現場拍賣: 3 月 19 日週六 10am（除非預先售出） Patrick Goode 0420 904 580 Josh Saliba 0400 231 424

43/15 young road

•

奢華雅柏文，位於安全現代住宅區內。正對 Carlingford Court

•

迷人內部空間，設備齊全，直通寬敞娛樂露台

•

安全系統，內部洗衣房，電梯入口，空調

•

漫步即至火車站和多所優質學校，其中包括 James Ruse

•

凱撒石廚房，從寬敞睡房可覽美景，時尚浴室

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璀璨明珠

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參觀:週六 12-12:30pm

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PKEITH-1098T

Hornsby Thornleigh Wahroonga

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拍賣﹕3 月 12 日週六 參觀﹕週六 9:15-9:45am 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 ben bedford 0433 778 000

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38 day road

• 田園式娛樂家居，位於迷人迴旋靜街 885.2 平 米地塊上

• Cheltenham Girls & Epping Boys High 讀 書區，漫步即至火車站

• 多個生活區直通露台和 BBQ 庭院

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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• 北向寬敞睡房，第 4 睡房可作書房

• 採光 Miele 廚房，上鎖車庫，充足儲物空間

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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地產

7 cooke way

•單層家居，位於 746 平米地塊上，維護良好 •休閒客廳和餐廳直通寬敞後院

•整潔廚房，功能性強，完美原裝浴室 •雙車位上鎖車庫，洗衣房

•位於 Cheltenham Girls, Carlingford High 和 Epping Boys 校區內

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28 fiona road

•優雅家居天堂，設備完美，位於藍籌位置 •後部朝北向，有眾多正規和休閒區域 •漫步即至 Beecroft Primary 和鐵路 •近 Cheltenham Girls

•寬敞露臺，風景如畫的花園，寬敞網球場

•美膳廚房，空調，2 壁爐，書房和雙車位車庫

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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北區 西區

beecroft

2016 年 2 月 26 日 星期五

地產

7 glenelg place

• 東端舒適住宅，位於 834 平米私密綠蔭地塊上 • 寬敞客廳帶壁爐，獨立餐廳

• 娛樂露台，可覽四周帶柵欄的後院

• 獨立書房/遊戲房，翻新主臥套房和步入式衣 帽間

• 片刻即至優質學校和商店，咖啡廳以及車站

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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West Ryde

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

地產

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2016 年 2 月 26 日 星期五

北區 西區

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北區 西區

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地產

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2016 年 2 月 26 日 星期五

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拍 賣

35 Bimburra Avenue, St Ives 3

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單層易打理家居-寧靜私密 該單層迷人全磚住宅位於搶手位置完美平整花園內。朝北向，採光充足。實數年輕家庭或 “空巢者” 理想之選。廚房帶花崗岩檯面，毗鄰寬敞開放式客廳，直通室外娛樂區。獨立工作室可作遊戲房、家 庭辦公室或姻親住宿區。雙車位車庫帶充足儲物空間。有優質設備，其中包括分體空調。 漫步即至 St Ives 商場，Pymble 高爾夫球場和 St Ives North Primary School。

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北區 西區

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地產

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北區 西區

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北區 西區

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基礎建設

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地產

Pennant Hills 1/11 Westwood St

3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

北區 西區

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3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed , 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

該單層家居位於 708 平米地塊上，設備 齊全，有流暢內部空間，室外娛樂區和 蔥鬱花園。有寬敞睡房，燃氣灶和充足 儲物空間。從主睡房可覽市區美景，直 通後部露台。

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2016 年 2 月 26 日 星期五

該完美家居位於 664 平米平整地塊上， 維護良好，有多個生活空間，由原屋主 出售。可覽市區和區域美景。有雙人睡 房，入墻櫃，寬敞廚房，露天娛樂區和適 合兒童玩耍的庭院。

北區 西區

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精選上佳位置 寬大明麗公寓 2 大睡房帶入牆櫃，寬大 L 型客 飯廳，內部洗衣房，北向陽 台，只有 1 處公共墻，優雅環 境，便利地帶，漫步至多種公 共設施。

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密獨立姻親、青年或出租區。

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NORTH RYDE

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北區 西區

該翻新雅柏文採用別墅式單層佈局，可 覽 Boronia Park 美景。可為您提供便利 生活方式。有開放式客廳和 2 採光庭 院。350 米即至火車站，1km 即至 Ep-

2016 年 2 月 26 日 星期五

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ping West Public School。

該全磚經典家居位於 929 平米地塊 上。通風開放式客廳/餐廳帶燃氣灶， 雙人睡房，入墻櫃，挑高天花板，木 質地板，空調和儲藏室。可建造客用 工作間或重建（需經市政批准） 。

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

該 581 平米家居有採光內部空間， 位於易打理地塊上。有 L 型客廳和 餐廳，入墻櫃以及木質拋光地板，燃 氣供暖，空調以及遙控車庫。1.9 千

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米即至 Macquarie Centre。

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該珍貴寓所經過翻新，有優質裝 飾，可直接入住。正規客廳，燃氣 和花崗岩廚房/餐廳，優質家庭廳 直通娛樂露台和入墻櫃，新衛浴

拍賣：3 月 5 日週六 10.30am 參觀：週六 10.00 - 10.30 Rohit Chaudhary 0420 979 512 Betty Ockerlander 0408 505 080 詳電：8876 5801

套房，空調，燃氣供暖。

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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該全磚家居建於 20 世紀 20 年代，位於 Eastwood 最個性和傳統大街 1,189 平米地

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塊上。棋盤格鋪磚陽台直通傳統中央大廳，客廳，餐廳，燃氣廚房和家庭廳。內部鋪設

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有硬木地板，灣窗，著色玻璃窗和其它眾多優雅時代特征。有私密娛樂露台和後部安

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全草坪。正對巴士站。漫步 1 千米即至鐵路和商店。便捷至 St Kevin’s 和 Eastwood

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Public School。當地青少年可上 Epping Boys 和 Cheltenham Girls。

該全磚家居位於 701 平米地塊上。有生

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該精緻住宅有優質生活和用餐空間，背

拍賣：3 月 19 日週六 12.00pm

活 和 用 餐 空 間，可 翻 新（需 經 市 政 批

參觀：週六 1.00 - 1.30

參觀：週六 11.30 - 12.00

准）。有日光室，書房，雙人睡房和燃氣

對寧靜灌木叢。有太陽能恆溫泳池，燃

Betty Ockerlander 0408 505 080

Betty Ockerlander 0408 505 080

廚房，木質地板以及華麗挑高天花板。

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氣廚房，奢華浴室和壁爐。面積為 1,007

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

該壯麗水畔天堂位於 1,024 平米寬敞地塊上，有眾多優質生活區。可覽 Lane Cove

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River 美景。採用令人印象深刻的 5 層佈局。盡覽自然美景。後部蔥鬱草坪直通私密

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沙灘，與防波堤，碼頭和長達 55 英呎的船舶停靠區共同組成完美海灘生活。採光泳 池，獨立底層，靚麗主臥套房，廚房配備進口德國設施，壁球室，蔥鬱花園和健身房，

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實屬稀缺機會。朝北向，位於寧靜街道優越隱蔽位置。

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Rhodes

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Rhodes

205/17 Jean Wailes Ave

1605/7 Rider Blvd

該現代雅柏文位於規劃良好的

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Rhodes 內中心位置。近該優質區 域所有一切。 實屬年輕家庭或者明智投資者理

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對街道，十足方便，可直接入住 位於 Rhodes 最搶手街道上， 潛力巨大，可用於商業目的。

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150 米即至購物中心；300 米即至水邊）

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Rhodes

3

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2302/7 Rider Blvd

12 Rider Blvd 可建立您自己的業務，入口正

雅柏文，可覽市區&Olympic Park 美景。

2

41A

鄰該區域所有一切（200 米即至火車站；

想之選。

Rhodes

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

參觀 週六 1-1:30pm 詳電 William Liu 0404 283 366

位於第 23 層上，內部面積寬敞+ 陽台：182 平米，共 241 平米。 東北向 3 睡房雅柏文位於 Rhodes，實數最優質之選。

參觀 週六 2-2:30pm 詳電 Jenny Yang 0425 157 849

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北區 西區

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地產

2016 年 2 月 26 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

ESTATE AGENTS

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

Manly 市

新

28 號吉屋 獨特機會

Terrey Hills 雪梨北岸

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預約參觀

市

新

度假式家居 優質建築設計 25/141 Bowden St Meadowbank 參觀:週六 12:30-1:15pm

詳電：Simon Au 0421 810 097

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

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詳電：Simon Au 0421 810 097 2

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1

該奢華高檔水畔雅柏文位於第 6 層 上。可覽壯麗水景和花園美景。頂 級安全建築，超級便利位置。僅數 步即至水畔公園，輪渡碼頭，市區 巴士，超市，咖啡廳，餐廳，TAFE, Shepherds Bay, 以 及 其 它 便 利 設 施。睡房位於家居不同角落，超級 私密，均帶入墻櫃。主睡房帶衛浴 套房。奢華大理石檯面廚房，燃氣 灶，易打理玻璃墻和不銹鋼廚具。 開放式廚房，餐廳，客廳直通寬敞 陽台，可覽寬敞水面，花園和天際 線美景。內部洗衣房，寬敞儲物區， 可視安全對講系統。電梯入口直通 街道，地下安全車位，充足訪客車 位。毗 鄰 Sydney Olympic Park, Top Ryde 和 Rhodes 購物中心。

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

4

該 3 層全磚壯麗家居位於 Wahroonga 東端迴旋靜街位置。採用寬敞佈局，可滿足大家庭或所 有場合客人需要。實屬現代功能性家居。漫步即至商場，學校和公共交通。 .奢華大理石門廳，帶教堂式天花板和拱門 .寬敞主睡房帶步入式衣帽間和寬敞現代大理石衛浴套房 .正規客廳，獨立餐廳帶雙通壁爐 .東北向寬敞環形陽台，可覽泳池和綠蔭美景 .大理石檯面廚房帶不銹鋼廚具 .可建造獨立生活區，有獨立入口/青年休息室，用於姻親居住 .家庭影院多媒體室和獨立檯球桌 .內通雙車位上鎖車庫，易打理花園和工作間，豪華酒廊巨大酒窖 .近眾多名望學校，包括 Knox, Abbotsleigh 和 Barker，近北岸著名公立小学 Bush School .無限潛力，可進一步開發，建造您自己的現代夢想家居

上

盡覽水景

2

詳電：Simon Au 0421 810 097

Wahroonga

新

2

該 2 層全磚堅固家居位於 Terrey Hills 寧靜綠蔭街道 835 平米平整地 塊上，有 32 米臨街面。採用靈活佈局，有 4/5 睡房以及多個室內/室外 娛樂空間。該家居可滿足所有年齡人群需要。周圍為著名國際學校。漫 步即至商店，學校和國家公園，15 分鐘即至沙灘，30 分鐘即至市區。完 美家居，樓上 4 睡房，均帶入墻櫃。奢華大理石入口和樓梯，帶挑高天 花板。獨立餐廳，正規客廳和寬敞電視房。現代廚房帶洗碗機。可從 2 寬敞陽台盡覽樹頂美景。充足儲物空間，雙車位上鎖車庫。靚麗兒童後 院。整潔入地泳池。可加入您個人品味，採用有創意裝飾風格。

超值 優質家居 經典時尚& 經典時尚 &便利

David Lee 0410 633 280 LREA

4

2 Nerang Ave 參觀：週六 11-11:45am

市

市

2

詳電：Simon Au 0421 810 097

上

上

3

該三層優質房產位於優越位置。採光寬敞，可覽 Manly 全水景。採用寬敞佈局，可滿足大家庭 或所有場合客人需要。功能性強。漫步即至商場，學校和 CBD。 .優雅正規客廳，可覽壯麗全景；完美地點可賞煙花 .實木地板，酒窖可容納超 3000 瓶酒，中央聲控系統 .獨立餐廳帶進口優質德國廚房，燃氣灶帶大理石檯面 .主睡房帶步入式更衣室，按摩 spa 衛浴套房，美景私密陽台 .中央空調；所有睡房帶玻璃防濺板，獨立按摩浴盆和淋浴 .底層設有家庭影院，寬敞電視屏，隔音設備 .24 小時頂級警報監控安全系統，指紋安全門鎖 .易打理私密花園；魚塘，雙車位上鎖車庫帶內部入口 .近眾多名望學校，包括 North Sydney Boys/Girls 和 Queenwood Private .無限潛力，可進一步開發，建造您自己的現代夢想家居

上

新

5

28 Horning Pde 預約參觀

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Mandemar Ave Homebush West 29/11-19 參觀：週六1:45-2:30pm

市

上

新

超級搶手位置 罕有投資機會 詳電：Simon Au 0421 810 097

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

2

1

1

該 2 睡房近新雅柏文位於優 越 位 置 第 一 層 上。維 護 良 好。冬暖夏涼。步行僅數分 鐘 即 至 Flemington Market。近學校和購物商場。2 寬敞睡房，均帶入墻櫃。開 放式客廳-餐廳。現代不銹 鋼，凱撒石檯面和燃氣灶廚 房。寬敞陽台，直通客廳，實 屬 BBQ 和 娛 樂 優 質 之 選。 現代挑高天花板，奢華浴室 和內部洗衣房。可視對講系 統，安全車位，同層內部電 梯直通雅柏文。

Justin Chau 0424 455 103 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-c-1098T

地產

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

ESTATE AGENTS

39A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

West Ryde

16a Falconer Street 參觀:週六 10:30-11am&週三 5:30-6pm

6

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市

上

新

獨特式樣，極具特色，有祖母屋 該全磚家居有迷人籬柵環繞，與街道隔開。位於寧靜位置，正對 Carara Reserve。漫步即可至火車，巴士，學校和商 店。有玻璃屋頂中庭入口和寬敞生活區。特色迷人，內部有精緻裝飾。並有祖母屋，適合大家庭居住，或可獲得額外租 金收入。設有：寬敞開放式客廳及用餐區，帶挑高天花板，4 睡房帶入墻櫃和書房/第 5 睡房，主睡房直通寬敞陽台，室 外娛樂區帶全面內置廚房，所有睡房, 浴室和廚房均有田園式百葉窗，煤氣煮食廚房帶高檔廚具，現代浴室和獨立衛 生間，木質地板，上鎖車庫，空調，供暖設施和祖母屋。

詳電：Justin Chau 0424455103 justin@leadersestateagents.com

Eastwood

4 Waratah Street 參觀：週六 11-11:30am

該 2 層家居位於街道高端位置。約 890 平米，有 18.29 米臨街面。有 5 睡房（或 4 睡房+書房） ，主睡房帶衛 浴套房和入墻櫃。2 現代浴室和客 用衛生間，遊戲房，寬敞客廳及用 餐區，雙車位上鎖車庫，漫步即至 公 共 交 通 和 商 店，約 400 米 即 至

寧靜位置

Denistone East Primary School。 將於 2016 年 4 月 16 日 12 中午進 行現場拍賣 詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

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Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-b-1098T

北區 西區

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地產

2016 年 2 月 26 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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這些 RYDEVIEW 雅柏文位於 中心便利位置。片刻即至 Top Ryde 購物中心。採用寬敞設 計，有特色裝飾。設備齊全。1, 2 和 3 睡房雅柏文。獲得 DA 批 文。從 一 些 雅 柏 文 可 覽 Blue Mountain，市 區 和 Parramatta River 壯 麗 美 景 。 RYDEVIEW 將供應 23 套雅柏 文和 2 套商業房產，設有：可覽 Blue Mountain，市 區 和 Parramatta River 壯麗美景。不銹 鋼廚具，帶凱撒石檯面。歐式 橡 木 薄 片 地 板，洗 碗 機 和 空 調。地下安全車位和儲物區。 步 行 即 至 購 物 中 心，學 校， TAFE，巴 士 站，咖 啡 廳 和 餐 廳。便 捷 至 市 區、Macquarie Park 和 Parramatta。預 計 將 於 2017 年 7 月完工。

28 – 30 Mcintyre Street 預約參觀

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1 Bareena Place 預約參觀

3

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該迷人夢想家居位於寧靜街 道上高端便利位置。可覽綠 蔭美景，毗鄰適合兒童玩耍 的公園。稀缺機會，不容錯 過！4 寬 敞 睡 房，均 帶 入 墻 櫃。設備齊全的廚房帶充足 儲物空間，燃氣灶，花崗岩檯 面。開放式餐廳及客廳。2 獨 立正規客廳和家庭廳/遊戲 房。3 現代翻新浴室。空調。 寬敞易打理室外娛樂空間。 雙車位遙控上鎖車庫。位於 Epping Boys High School & Cheltenham Girls High School 讀書區內。漫步即至 Macquarie Shopping Centre, Macquarie University 及火車站。

詳電：Leon Chan 0404 881 309

Eastwood

1 Raimonde Rd 預約參觀

4

2

1

黃 金 開 發 地 塊。地 塊

位於寬敞轉角地塊

面 積 約 1852 平 米。

上。建成僅 3 年，維護

28 Mcintyre St – 約

良好，4 寬敞睡房帶讀

845 平 米 。 30 Mc-

書區。2 浴室帶 1 衛生

intyre St – 約 1007

間。易 打 理 寬 敞 後 院 帶鋪磚娛樂區。空調。

平米。R4 高密度住宅

可 視 對 講 系 統。單 車

區。適 合 住 宅 用 雅 柏

位上鎖車庫帶內部入

文開發（STCA） 。FSR

口。入 口 直 通 公 共 交

為 1.3:1。最大高度限

全新舒適家居

制為 17.5 米。

詳電：Leon Chan 0404 881 309

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詳電：Harry Yoo 0418 225 020

5/2 Doomben Avenue 參觀:週六 11:30-12pm 寬敞 unit 帶寬敞庭院 133 平米 帶產權。2 寬敞睡房， 均帶入墻櫃。現代廚房，寬 敞開放式客廳鋪設有地 板。翻新浴室帶獨立衛生 間和內部洗衣房。寬敞庭 院可用作娛樂，帶陽台。庭 院獲批可作封閉式日光室 （STCA） 。整個住宅區內最 大雅柏文。安全住宅區，獲 批安全車位門（待安裝）。 遙 控 上 鎖 車 庫。近 公 園， Eastwood 火車站，學校和 商店。與其它雅柏文相比，

詳電：Leon Chan 0404 881 309

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網址：www.ozhouse.com.au

Dee Why 26 Campbell Avenue (3 Evergreen Drive)

全新奢華港灣 現代設計 該住宅位於該區域最受期待‘Evergreen Estate’內。實數具有里程碑意義的機會。 採用優質建築設計，有寬敞採光空間，關注功能性和易打理室內/室外生活。兩邊 有沙灘，片刻即至學校，門口即是市區巴士。 採光充足，有開放式客廳，餐廳，Merbau 私密娛樂港灣，島式美膳燃氣廚房帶凱撒 石檯面，時尚浴室，底層辦公室，多媒體室/樓上第 5 休息室，寬敞睡房帶入墻櫃，主 睡房帶步入式衣帽間，時尚衛浴套房，北向陽台，遙控上鎖車庫，內部入口，寬敞洗 衣房，平整草坪，蔥鬱花園，空調，5000 升雨水水箱

4

該現代全磚住宅位於 St Ives North School 校區內。實數稀缺優質購置機會。超級寬敞，採用 靈活佈局，有優質裝飾。便捷至商店，高爾夫球場。毗鄰咖啡廳和巴士站。 ·優質設計，朝北向，採光充足 ·超級寧靜位置，鬧中取靜，同時近所有便利設施 ·結構堅固：全磚結構，樓上加用混凝土板 ·有正規客廳和餐廳，寬敞家庭辦公室/遊戲房和多功能房間/電視房/書房，毗鄰寬敞家庭廳 ·時尚美膳廚房帶石質檯面和 Miele 廚具 ·主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房和陽台 ·額外 4 雙人睡房帶入墻櫃 ·現代浴室，包括客用化妝間 ·寬敞鋪磚露台，可覽蔥鬱花園美景 ·雙車位遙控車庫，2 儲藏室；安全警報，優質分區空調 ·現代時尚住宅，深受買家喜愛。

37A

2

1

N1652-1098T

Sam Liu

0488 891 999 sliu@cavenue.com.au

$1.875M 參觀:週三/六 11:45-12:30pm

4

現場拍賣 3 月 19 日週六 1:30pm 參觀 週六&日&三 12:15-1:00pm 詳電 Peter Mosedale 0408 177 207 pete@rhdwc.com.au Jeanne Poulard 0402 702 323 jeanne@rhdwc.com.au

Sam Liu

22B Warrimoo Ave, St Ives 寬敞優質住宅

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

0488 891 999 sliu@cavenue.com.au

68 Neerim Road, Castle Cove 現代家居 娛樂夢想 可覽水景

$3.2M 參觀:週三/六 10:15am-11:00am

該北向寬敞家居將室內和室外娛樂區完美結合起來。可覽迷人水景。採用優質設計，寬敞採光，令人印象深刻。設有： 雙入口直通 Neerim 路，車道入口直通 Daymar ·寬敞開放式客廳-餐廳 ·陽台有寬敞臨街面，可覽區域全景和水景 ·4 超大睡房，主睡房帶步入式衣帽間，陽台和衛浴套房 ·獨立客臥套房帶家庭辦公室/書房 ·底層家庭廳/休息處帶獨立入口，可改造成獨立家居 ·雙車位車庫可停放 3 輛車和額外車位 ·寬敞凱撒石廚房帶美膳廚具，備餐室直通露臺 ·內部洗衣房，挑高天花板，硬木地板和充足儲物空間 ·私密娛樂露臺，家庭泳池和 spa 以及維護良好的易打理蔥鬱花園 ·便捷至 Chatswood，CBD，學校，商店和公共交通。 屋主陳述“我們喜歡居住在該迷人家居中，喜歡舉辦晚餐、音樂、游泳派對。內部空間寬敞，這樣就允許我們每個人都可以做 自己的事情而不會打擾到彼此。我們之所以決定出售是因為我們決定換小屋。”

n1823-1098T

36A

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

Milton Drever 0414 613 664 mdrever@randw.com.au

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

金先生 0416 185 566 daniel.jin@randw.com.au

ST IVES | 8 THE CLOISTERS

5

優質家居——四季娛樂之選﹗

參觀: 週六&三 1-2pm

寧靜位置﹐蔥鬱私密花園﹐寬敞開放式客廳﹐獨立娛樂區﹐家

現場拍賣: 3 月 5 日週六 3:30pm（如未預先售出）

庭廳﹐可覽後花園&泳池美景﹐ 4 睡房均帶入墻櫃﹒

Milton Drever 0414 613 664 mdrever@randw.com.au 金先生 0416 185 566 daniel.jin@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au

獨立書房﹐寬敞正規客廳和餐廳﹐雙車庫帶額外臨街車位﹐充 足 儲 物 空 間 ﹐靠 近 Brigidine College 和 Sydney Grammar School﹐便捷交通至 Macquarie 大學和 CBD﹒

3

2

Richardson & Wrench St Ives / Turramurra

N1194-1098T

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

ST IVES | 6B WARRIMOO AVENUE 完美家居 搶手位置 優質家居﹐尺寸寬大﹐經典設計﹐適合家庭生活﹒942 平米地塊﹐ 優質蔥鬱花園﹒正規客廳及餐廳﹐寬敞休閒餐廳﹐家庭廳﹒私密 露台﹐加熱泳池﹒超大睡房帶衣櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒空調和 吸塵器﹐3 車位車庫﹒適合兒童玩耍的草坪﹐位於 St Ives North 校區﹐步行即至巴士及購物中心﹒

5

3

3

參觀: 週六&三 11-11:30am 現場拍賣: 3 月 5 日週六 1pm（如未預先售出） 朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-1097T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Chatswood

$950,000 Chatswood

1105/7 Railway St 參觀﹕週六 12-12:45pm

1

1

1

503/38 Albert Ave 參觀﹕週六 1-1:45pm

$1,038,000 Chatswood 1

1

1

該 1 睡房優質雅柏文位於 Mirvac ERA﹒時尚現代優質﹒寬敞睡房帶入墻

全新 1 睡房雅柏文﹒時尚開放式客廳/餐廳﹒寬敞睡房帶入墻

櫃﹐直通陽台﹒時尚開放式客廳﹐餐廳﹒開放式廚房帶優質石質檯面﹐煤

櫃﹒開放式廚房帶優質石質檯面﹐燃氣灶和不銹鋼廚具﹒現代

氣煮食﹐Miele 不銹鋼廚具﹒現代浴室﹒1 保安車位﹐內部洗衣房﹐分體空

浴室﹐寬敞陽台﹐1 保安車位﹐內部洗衣房和儲物﹒設施﹕泳池﹐

調和可視安全對講系統﹒度假式便利設施包括﹕室內恆

spa 和 健 身 房 ﹒ 步 行 數 分 鐘 即 至 Concourse,

溫泳池﹐健身房﹐桑拿﹐BBQ 區帶室外花園﹒步行 5 分鐘

Chatswood Chase, Westfield 購 物 中 心 ﹐火 車

即至火車站﹐巴士﹐學校&商店﹒總面積﹕85 平米- Unit:

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

70 平米+1 車位﹕ 15 平米﹒

站﹐ 巴士﹐ 學校和商店﹒

詳電: Leon Cheung 0413 772 978

詳電: Leon Cheung 0413 772 978

35A

$1,080,000

7/755 Pacific Hwy 參觀﹕週六 2-2:45pm

2

2

1

該 現 代 雅 柏 文 位 於 Chatswood 中 心 便 利 位 置 ﹒ 建 成 5 年 ﹒ 步 行 僅 數 分 鐘 即 至 Chatswood 火車站﹐購物中心﹐學校和商店﹒設有﹕ -2 寬敞睡房（均帶入墻櫃） -開放式美膳廚房帶 Miele 廚具 -2 現代浴室（包括衛浴套房） -寬敞客廳/餐廳 -L 型寬敞陽台 -內部洗衣房 -保安車位 -新地毯 -分體空調 -總面積﹕130 平米 公寓 115 平米+車位 15 平米 -步行數分鐘即至 Chatswood 火車站﹐學校﹐商店﹐Interchange 和 Westfield 購物中心

詳電: Leon Cheung 0413 772 978

Eastwood

9 Brush Rd 參觀：週六 11-11:30am

請出價 詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600 回國禮品生意出讓

North Ryde

6/87 Badajoz Rd 參觀：週六 12-12:30pm

請出價 詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600 咖啡三文治店出讓

出 Eastwood Shop1/ 217 Rowe Street, 同已

$15 萬

詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600

火車站口附近。東主願意留下來將新東主介紹給供應商，並且協助過渡期。 位於 Eastwood 區頂級位置街道，獲得市政 DA 批文，可建造寬敞分層家居，包括 5 睡房+書房，影院/娛樂室， 面積：20 平方米，產品多，品質好，就是 Eastwood合 4 浴室及 3 超寬敞車庫，私密後院帶泳池。地塊尺寸約為 866 平米。近 火車站，學校及購物中心。 （注：現有 2 層 髮型屋出讓 Chatswood 15 萬 詳電趙太 0421 229 177 住宅，包括 5 睡房及 2 浴室） 近 Chatswood Chase 商場，經營十多年，熟客多，設備齊，生意穩定。

Willoughby

該單層寬敞寧靜別墅位於便利位置，近 North 和 East Ryde 區，3 睡房均帶入牆櫃，天窗浴室帶大理石裝飾， 在下北岸工業區，六天營業（6am-3pm） ，客戶穩定，易經營。 獨立衛生間和內部洗衣房，木質地板，空調，警報系統。步行至巴士，學校和商店。

Chatswood

$50 萬

報紙分銷批發

請出價 詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600

1101/8 Brown St 預約參觀

'Chatswood Chelsea Apartment'有度假式便利設施，健身房，游泳池，spa，桑拿，室外聚會區，住宅和訪客 車位。二房面積的一房 Apartment，實為投資首選。

10 萬

詳電趙太 0421 229 177 詳電趙太 0421 229 177

Chatswood 中英文報紙送部批發，生意設備整，固定客戶，成本少利潤穩定，無存貨，易打理，東主退休出讓。

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Ashfield 全新樓花出售

Turramurra

全新樓花出售

詳電 Shang 韓先生 0410 075 118

Lane Cove North 25 Ulm St 參觀：週六 2:15pm-2:45pm $1.84M - $1.89M 詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600

位於 Turramurra 中心位置，PARQ 由獲獎設計師負責設計。寬敞 1,2 和 3 睡房雅柏文。所有雅柏文均採用優質裝飾，帶空調。 該高檔易打理家居位於迴旋靜街上，可覽國家森林公園 180 度美景，4 寬敞睡房帶入牆櫃，新木質地板，空調，現代明亮廚房帶 靠近商店，咖啡廳，醫療設施和公園。廚房中有義大利大理石防濺板和檯面，Miele 廚具。

廚具和早餐吧台，雙車位上鎖車庫帶雙車位車棚，寬敞工具間及雨水箱子。蔥郁庭院，易打理花園直通前部迷人陽臺。步行至

Macquarie Park 全新樓花出售

Mowbray Public School, 門口巴士可直達市區和 Chatswood，開車數分鐘即至 Chatswood CBD。

Macquarie Green 位於 Sydney’s CBD 北部繁華區域 Macquarie Park 寧靜住宅街道上便利位置。底層雅柏文，迷人聯排別 墅。眾多花園式雅柏文。15 千米即至 Sydney CBD，步行即至 Macquarie University 和購物中心。由獲獎設計師 Marchese Partners 負責設計。便捷至火車、巴士和主要道路交通幹線。位於新州第 2 大商業區內，實數優質投資機會。

Chatswood

612/38 Albert Ave

全新1房雅柏文位置佳 請出價 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600

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1 睡房全新雅柏文現房，Chatswood 中心位置。以建築創新和高標準設計獲得良好信譽（2008 年北京奧運會 Aquatic Centre 設計者） 。 時尚開放式客廳-餐廳。寬敞睡房帶入墻櫃。開放式廚房帶優質石質檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具。1 安全車位，內部洗衣房。度假式便利 Chatswood $600,000 詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 Shop249, 813 Pacific Hwy 設施包括：泳池，spa 和健身房，位於第 2 層上，帶屋頂。步行數分鐘即至 Concourse, Chatswood Chase, Westfield 購物中心，火車站， 位於大街轉角位置，近商業大廈出口，人流旺，鋪面 44 平方米，2 個車位 33 平方米及儲物房 6 平方米，總面積合共 83 平方米。 巴士，學校&商店。總面積：76 平米 - Unit:68 平米+陽台：8 平米。 店鋪內設有茶房，現有長期租客，租金收入穩定，罕有投資商鋪。

Wahroonga

詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600 Surry Hills 16/31-33 Millewa Ave 預約參觀 $550,000 詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 Shop7, 450 Elizabeth St 寬敞 1 睡房帶入墻櫃，開放式客廳-餐廳，美膳廚房帶不銹鋼廚具 ，燃氣灶。分體空調。安全車位，帶儲物籠和充足訪客車位。極 售出 近 Central 火車站，店內 41 平方米，有茶房及保安車位，現做洗衣，乾衣及改衣店，經營十多年，生意穩定，業主退休，廉讓。 功 成 近購物中心、北區名校及火車站。總面積：60 平米+車位 14 平米+儲物區：1 平米 請出價 詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 Surry Hills Shop3, 168 Goulburn St $848,000 詳電 Leon 張先生 0413 772 978 位於悉尼市中心，可步行到唐人街及商業市中心，店內面積 71 平方米，內設茶水房及衛生間，有上鎖車庫 15 平方米及儲物室 Chatswood 613/2B Help St 參觀：週六 11-11:45am “Regency”現代雅柏文，位於 Chatswood 中心區域。寬敞 1 房，帶鏡面入墻櫃。1 保安車位，循環空調系統，視頻對講設備。陽 16 平方米，適合商店，專業服務，寫字樓及醫療診所。 台，泳池，24 小時保安門衛。數分鐘步行即至火車站，巴士和商店。 Milsons Point

$1,890,000 詳電 Leon 張先生 0413 772 978 409/88 Alfred St 該雅柏文由 Bates Smart 負責設計，有 2 寬敞睡房，2 現代浴室（包括衛浴套房） ，開放式廚房帶人造石質檯面和 Miele 不銹鋼廚 具，客廳/餐廳直通東向陽台。內部面積：85 平米，陽台：7 平米，1 保安車位帶儲物區：17 平米。二手樓花，預計竣工時間：2017 年中期。 Chatswood

詳電 Leon 張先生 0413 772 978 3201/69 Albert Ave 朝東無敵美景Sub Penthouse 全新寬敞 3 睡房雅柏文，主人套房，其他睡房均有入墻櫃，特大客 / 飯廳，鋪上雲石地磚，時尚設計廚房和可進餐餐廳，歐陸 名牌廚具，特大露臺。2 車位和 2 儲物間。設施：室內暖水設施，健身室。

Lane Cove

05A/5 Centennial Ave 預約參觀

$579,000

詳電 Leon 張先生 0413 772 978

全新北向 1 房出售，採光陽臺，1 保安車位，總面積 63 平方米，位於 Lane Cove 的中心位置，靠近商場，餐館，巴士通 Chatswood & City.

Chatswood

請出價 詳電 Cathy 1701/69 Albert Ave 售出 近新高層特大 1 房 1 衛雅柏文，室內面積 67 平方米 成 功 ，樓下火車站，食肆及超市，現代化管理公寓。 室外咖啡店生意出讓

$30 萬

Pyrmont

趙太 0421 229 177

詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600

市中心旅遊區海濱公園內，獨家經營，近賭場和漁人碼頭，室外 20 多個座位，廚房設備齊全，有冷庫，容易打理。

回國禮品生意出讓

426 Victoria Ave, Chatswood

出

$15 萬

詳電 Michael 鐘先生 0403 656 600

已 每週租金為$700 + GST, 面積：84 平方米，還有 合 同 4.5 年租約，產品多，品質好，就是 Chatswood 火車站口附近。東主願 意留下來將新東主介紹給供應商，並且協助過渡期。

住房出租 Chatswood

·1/745 Pacific Hwy

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周租$790

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周租$350

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周租$1,300 周租$690 周租$770 周租$850

Willoughby ·68 Laurel St

聯繫：Iris 陳小姐 0401 315 368 Chatswood ·2307/69 Albert Ave ·2210/438 Victoria Ave ·603/11 Railway St ·4 Fullers Rd

聯繫：Peter 黎先生 0434 120 308

n443-1098T

34A

北區 西區

地產

2016 年 2 月 26 日 星期五 3

2

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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1

由前Lea and Perrins伍 斯特醬工廠改建的驚 艷居所，保留了原本

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地產

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

33A

我們相信 我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條街 我們未曾賣過房子的.

Chatswood 睡房 4 | 衛浴 5 | 車位 2

80 Macquarie Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3

6A Waratah Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

1/3 Parkes Road, Artarmon 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

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現場拍賣 - 2 月 27 日週六 9am 參觀 2 月 27 日週六 8:30-9am

出售 - $1,880,000 - $1,950,000 參觀 詳詢代理

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

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Hugh O’Neill 0425 264 377 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

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33/25-39 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2

30/7 Jersey Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

現場拍賣 - 3 月 12 日週六 9:30am 參觀 週六&三 12:30-1pm

現場拍賣 參觀 週六&三 11-11:30am

出售 - $850,000 - $900,000 參觀 詳詢代理

已售！詳詢代理

Hugh O’Neill 0425 264 377 Daryl Katz 0413 489 081

Tony Walker 0402 767 666 Michael Carlino 0404 280 298

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

5/35 Orchard Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

4 Davies Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2

2/2-4 Church Street, Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

現場拍賣 - 2 月 27 日週六 10am 參觀 2 月 27 日週六 9:30-10am

拍賣 - 2 月 24 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 參觀 詳詢代理

拍賣 - 2 月 24 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 參觀 詳詢代理

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

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25 Burra Road, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

5/506 Pacific Highway, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

7/34 Cleland Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

2/524-542 Pacific Highway, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！詳詢代理

已售！$715,000

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Sebastian Browne 0410 400 919 Daryl Katz 0413 489 081

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北區 西區

32A

地產

2016 年 2 月 26 日 星期五

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2

佔地 2327㎡ $3.6M

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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3

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30A

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

地產

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2016 年 2 月 26 日 星期五

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北區 西區

28A

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2016 年 2 月 26 日 星期五

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新鴻基地產

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北區 西區

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此精緻現代宅邸考慮大家庭的生活需求，特別規劃所有家庭成員所需的空間佈局，包含多間寬敞臥室，可盡情享受天倫之樂的 公共休閒空間，同時更設計獨立區域提供不同娛樂功能或書房等需求。除了採光良好私密性高的室內起居，室外更有spa設備與 日光露台、映著平整草地與易打理花園景緻，家人好友齊聚一堂，歡迎您即刻入住應有盡有的北岸優質生活。

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

坐北朝南絕佳方位 溫馨私密現代宅邸

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6 Monash Avenue East Killara 4睡房│4浴室│2車位 拍賣 3月19日 週六 4pm 參觀 週六/三 12-12:30pm

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2016 年 2 月 26 日 星期五

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2016 年 2 月 26 日 星期五

北區 西區

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北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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2016 年 2 月 26 日 星期五

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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

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東端藍籌位置 可享受生活//翻新 可享受生活 翻新& &投資

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

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2016 年 2 月 26 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

62 Churchill Rd 參觀:週六/三 10-10:30am

預拍賣

1113 平米平整地塊 平米平整地塊-可覽山谷壯麗全景 可覽山谷壯麗全景-全磚 寧靜便利寧靜便利 -步行即至 KILLARA HIGH， HIGH，商店 巴士可直達火車站和市區

該單層全磚家居位於寧靜名望迴旋靜街 1113 平米平整地塊上。維護良好，步行僅數分鐘即至 Killara High， 商店，公園，巴士可直達市區，車站和 East Lindfield Primary school。步行 20 分鐘即至 Killara 車站。 *5 睡房，均帶入墻櫃，2.5 浴室。主臥套房帶步入式衣帽間 *寬敞正規客廳帶壁爐，獨立餐廳 *現代木質燃氣廚房毗鄰東北向家庭廳 *寬敞平整後院帶砂岩露台，遙控遮陽棚，太陽能加熱泳池和平整草坪 *雙車位上鎖車庫，分體空調 潛力巨大-可享受生活，擴建或開發

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18A

北區 西區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

9 Larchmont Ave 參觀：週六/三 11:30-12pm

$2.5M

East Killara 藍籌地段 1050㎡高地有景 1050 ㎡高地有景， ，已裝修新穎物業！ 已裝修新穎物業！ 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High High， ，City Bus

這光猛重新翻新物業，建在 1050 平方米高地上及平地車路。位於 East Killara 最佳位置及靚街之一，附近豪宅林立。 數分鐘步行 Killara High 學校，City Bus 及巴士站至火車站及 East Lindfield 小學，18 分鐘步行火車站。 *名師設計，採用幕墻玻璃把陽光帶入屋內 *4 大睡房，2.5 浴室，遙控雙車庫連儲物間 *向北大廳至大陽台可欣賞美景 *開放式高級大廚房，家庭室至戶外娛樂區，大草坪及落地泳池 *主人大套房，衣帽間至陽台直通後園之落地泳池 *中央空調，防盜系統

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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EAST KILLARA

21 Warrington Ave 參觀：週六/三 10:30-11am

拍賣

靚麗美景-高端位置 靚麗美景高端位置-平整前後院 步行即至商店， 步行即至商店 ，KILLARA HIGH HIGH， ，巴士和火車站 可覽西北向寧靜美景+ 可覽西北向寧靜美景 +巨大潛力 巨大潛力！ ！

該寬敞家居空間設備齊全，直通陽台（可覽靚麗美景）和平整後院（有入地泳池和草坪）。 位於私密迴旋靜街上。數步即至 East Killara 商店， Killara High，City Bus；巴士可直達 East Lindfield Primary，火車站。步行即至 Killara 火車站。 *挑高天花板，拋光地板 *4 睡房，2.5 浴室（超大主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房） *從寬敞客廳可覽美景，有吧檯。正規餐廳 *娛樂室帶壁爐 *現代廚房帶優質廚具，明亮家庭區 *適合兒童玩耍的平整後院有入地泳池，鋪磚娛樂露台和草坪區 *上鎖雙車庫帶儲物區

拍賣日期及地點:3 月 23 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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CHATSWOOD

117 Archer Street 參觀：週六/三 3:30-4pm

拍賣

單層-獨有機會 單層獨有機會-優越位置 優越位置！ ！ 可擴建或重建， 可擴建或重建 ，自住或投資最佳選擇

該單層獨立家居位於便利位置，具潛質。可加入您自己的設計風格，可投資、入住或者建造全新優質家居（STCA）。 *5 睡房，3 浴室，獨立住宿區帶衛浴套房 *現代廚房直通生活和用餐區，內部洗衣房 *單車位上鎖車庫以及至少 4 個臨街車位 *頂級位置，便捷至眾多便利設施，步行數分鐘即至 Chatswood Chase，商店，餐廳，火車站，學校等。 稀缺搶手位置，巨大潛力！

拍賣日期及地點:3 月 23 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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Gordon/Pymble 9498 3399

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GORDON

30 Taylor St (Cul De Sac Off Glenview) 參觀：週六/三 12:30-1pm

0416 238 288

拍賣

私密寓所私密寓所 -東端位置 步行即至火車站 步行即至火車站-1406 平米易打理家居 平米易打理家居-毗鄰風景區

*田園式小屋，個性設計，有大窗戶，可覽灌木叢/聽鳥叫 *4 睡房，2 浴室，書房和 2 層獨立寬敞實木小屋，可作工作室、辦公室或青年休息區 *開放式精緻廚房，客廳和用餐區鋪設實木地板，有壁爐和分體空調 *室外娛樂區可覽四季綠蔭美景 *寬敞工作間，車棚。步行即至車站，商店，小學，East Gordon Park 。Killara High 校網 *優越位置，適合家庭居住，并為您提供創作靈感。 *可翻新、擴建或重建

拍賣日期及地點:3 月 23 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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GORDON

2A Waugoola St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

拍賣

全磚易打理物業全磚易打理物業 -東端受歡迎位置東端受歡迎位置-便捷 2 街道車輛入口

*直接入住，2 層現代全磚住宅，可覽開闊綠蔭美景 *4 睡房，3 浴室，樓上家庭廳，客廳，獨立餐廳（內置式吧檯），木質地板 *開放式精緻廚房及家庭廳，室內/外空間流暢，分體空調 *寬敞私密鋪磚娛樂露臺直通易打理平整花園 *雙車房（內部入口）。另在另一街道入口可停放第 3 輛車/拖車/船 *數分鐘即至小學，公園和車站。位於 KIllara Hig 校區 拍賣日期及地點:3 月 9 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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PYMBLE/GORDON

16 Anatol Place 參觀：週六/三 12:30-1pm

預拍賣

1037 平米平整地塊 平米平整地塊， ，東端 東端， ，Killara High 校網 步行即至火車站， 步行即至火車站 ，全磚美居 全磚美居， ，北向大草坪後園

該 2 層全磚結構住宅位於東端迴旋靜街名望挑高地塊 1037 平米平整地塊上。處處洋溢著地中海宏偉感。採用優質建築設計。步行即至 Gordon 火車站，巴士，商店，Ravenswood, Gordon East Public。便捷至 PLC, Sydney Grammar。 Killara High 校網。 *靚麗前廳帶大理石門 *4-5 睡房，2 浴室，3 化妝間。超大主臥套房帶步入式衣帽間，直通寬敞露台，可覽區域美景 *客廳帶迷人鑲花地板，吧檯區直通餐廳和室外鋪磚娛樂區 *寬敞廚房帶耐熱爐灶，用餐區毗鄰家庭廳/電視房。分體空調 *室外娛樂露台朝北向，後園擁有平整大草坪，採光入地鹽水泳池 *4 車位，可視安全系統，安全百葉窗，新屋頂，酒窖 P584D-f-1098T

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業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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PYMBLE

83 Telegraph Rd 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

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全新奢華住宅全新奢華住宅 -東端頂級位置 東端頂級位置-步行即至火車站

*寬敞家居傑作，優質設計，個性時尚現代家居，位於平整地塊上 *5 睡房（帶步入式衣帽間），4.5 大理石浴室（2 衛浴套房），樓上家庭廳，電腦區，陽台鋪設有木質堅固地板 *有寬敞入口，定制高檔樓梯，第 6 睡房/書房/家庭影院，大理石拋光地板 *寬敞燃氣精緻開放式廚房，步入式餐具室帶石質備餐檯面，玻璃防濺板 *開放式家庭廳-客廳和用餐區，室內外空間流暢，直通室外娛樂區，泳池和花園 *雙車位上鎖車庫（內部入口），便捷至車站，學校，PLC, St Ives 購物中心。分體空調，安全警報

現場拍賣: 4 月 2 日週六 11:45am

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R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

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EAST KILLARA

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

17 Eastgate Ave 參觀：週六/三 2-2:30pm

拍賣

即可入住//擴建或重建豪宅 即可入住 擴建或重建豪宅！ ！2028 2028㎡大地 ㎡大地， ，南北向正規網球場 南北向正規網球場， ，山林美景 步行 Killara High， High，City Bus 等 具潛質， 具潛質 ，擁有 2 地段 地段， ，可建一地 2 屋

這寧靜已翻新雙磚建成現代家居位於 East Killara 優質地段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向正規網球場，數分鐘步行 Killara High，巴士站至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。 * 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可建一地 2 屋

拍賣日期及地點:3 月 9 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

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多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

KILLARA

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這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶居所，動靜分離，隱私性 極高；帶有私家平地車路、遙控大閘，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行至火車站、Killara High 中學， 數分鐘步行網球場、巴士站至 City、East Lindfield 小學（都在 3 分鐘車程內）。 * 6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所； * 大客廳、飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區； * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽台的大客廳/學習區、超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另一廚房，可作另外一 戶 2 層高獨立居所； * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平臺，可觀賞美麗景色； * 遙控大閘，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安系統及中央空調；

拍賣日期及地點:3 月 2 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 2 月 26 日 星期五

北區 西區

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

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KILLARA

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這寧靜已裝修雙磚建造住宅位於 1588㎡高地上，享受居高臨下的迷人景色，享用全天候南北向正規網球場。數步至公車站至 City 及 East Lindfield 小學。15 多分鐘經捷徑步行火車站，Killara High 中學。 * 光猛 5 睡房，3.5 浴室 * 大客廳，獨立飯廳 * 開放式高級凱撒石廚房，帶有島式早餐吧檯及用餐區 * 寬大主臥室大套房，可通往育嬰房或另一臥房或休息室 * 地下層第 5 房間，浴室，書房，可作獨立居所。另一邊娛樂室，辦公室/儲物室更可作另一房一廳獨立居所。本物業可自住，同時可出 租這兩個獨立居所。機會難得！ * 正規南北向網球場，2 遙控車庫帶室內出入口，空調，吸塵系統

拍賣日期及地點:3 月 2 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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北區 西區

地產

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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以下是 Anna Chow 在 2015 年之個人銷售物業， 她屢次創下佳績，除創下 East Killara 紀錄價并保持外， 還包括 Killara 地價紀錄，Roseville 街道地價紀錄及 Turramurra 街道紀錄， 絕不包括同公司其他物業代理之個人售出物業。 Anna 一直以誠信得到各買家及業主之信任， 在這 19 餘年也屹立不倒，銷售物業持續上升，踏上成功之道， 成為華人首席金牌 No.1 物業代理。 及 地價 多 a r M illa 創 K 行估價$1 出 售 超過銀 前 成 功 拍 賣Caithness St, Killara

錄 ra 紀 a l l i t K 成功售出 Eas 賣前 價拍 Eastgate Ave, East Killara

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Koola Ave, East Killara

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Kimberley St , East Killara

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Churchill Rd, East Killara

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Harcourt St, East Killara

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Koola Ave, East Killara

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Burgoyne St, Gordon

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Scott Cr, Roseville

售出 成功 價 錄 道紀 以街

售出 成功 錄 價紀 破地

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Locklsey St, Killara

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Hawley Cl, St Ives

Charlton Ave, Turramurra

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Saiala Rd, East Killara

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Koola Ave, East Killara

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McIntyre St, Gordon

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Kimberley St, Killara

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Charlton St, Turramurra

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Eastgate Ave, East Killara

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Koola Ave, East Killara

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地產

Pymble

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頂級全新豪宅 氣派平坦大地 該 2 層優質家居位於 Pymble 搶手優越位置超 1100 平米平整地塊上，精緻奢華，完美定制，夢想 家居，North Shore 生活絕佳典範。採光充足，鋪設有頂級實木地板。舒適客廳帶壁爐，毗鄰獨立用 餐區。寬敞門廳，挑高天花，精緻樓梯（採用硬木、鋼化玻璃和不銹鋼材質） 。室外區域有平整蔥鬱 草坪和定制鹽水泳池，可在烹飪美食的同時看您的孩子玩耍或者與客人一起盡賞美景。樓上有 5 寬敞睡房，其中 2 睡房帶寬敞步入式衣帽間和衛浴套房。每個房間都設計精美，採光充足。另一寬 敞娛樂室有 Regency 燃氣壁爐，可在家中盡享舒適夜晚。特徵包括：豪華樓梯，雙廚房帶豪華設 施。寬敞睡房，其中 2 睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間，時尚浴室。2 燃氣壁爐採用現代石質材料。 分體空調。超過 2.7 米（約）挑高天花板。Juliette 陽台帶定制欄杆。定制堅固雪松木前門。2591 升 水箱。LED 可調節燈具。遙控前門。遙控車庫門帶 Merlin 發動機。燃氣熱水系統。電動門和柵欄，蔥 鬱草坪和花園。寬敞鹽水混凝土定制泳池。平整草坪和室外娛樂區，鋪設瓷磚，周圍有蔥鬱花園。 雙車位上鎖車庫。可視對講系統帶 2 監視器/螢幕（1 樓下，1 樓上） 。警報系統帶 2 按鍵（樓上和樓 下） 。漫步至 Pymble 火車站和當地公園。近 St Ives Village。便捷至眾多公立和私立學校，其中包 括 Pymble Public School, Sydney Grammar St Ives 和 Pymble Ladies College。

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北區 西區

East Killara

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12 Barrie Street

6

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奢華住宅，寧靜搶手位置，北向後花園和泳池，可直接入住 該 2 層現代住宅位於 East Killara 最理想街道上。步行即至 Killara High School，商店和網球場。理想位置，有 朝北向後部花園和泳池。獨具一格，優質生活方式。多功能的寬敞室內和室外娛樂區。該房產的眾多設施包 括：多個生活空間，奢華主睡房，寬敞開放式客廳-餐廳鋪設有迷人實木地板。現代廚房帶寬敞櫥櫃空間和 Smeg 廚具。寬敞入口大廳通過接待區/門廊區直通家居。第 2 層-獨立區域，奢華主睡房帶奢華衛浴套房，寬

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Natalie Pavlova

廳鋪設有迷人黑基木地板，直通寬敞露臺，實數娛樂完美之選。寬敞主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房並直通 2 大陽台。書房面積寬敞，可當做客用/遊戲室。現代燃氣廚房帶凱撒石檯面，高級廚具及不銹鋼抽油煙機。採 光室外區毗鄰整潔小型健身泳池和草坪庭院。雙車位上鎖遙控車庫和充足訪客車位。分體空調，燃氣熱水系

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統，田園式百葉窗，Bosch 安全警報，可視對講系統。步行即至 Killara High School，商店和網球場。East Lindfield Public School 校區。

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北區 西區

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北區 西區

地產

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CCSPHG 專業開發項目管理 業 務 範 圍

CCS 是一支以建築法律為前身，創立 1991 年，多年 來服務于開發建築行業的專業團隊。 CCS 是一家致力於為房地產開發商提供 “一站式” 開 發服務，也為房地產投資商提供多方位投資方案以 及開發解決方案的團隊。 CCS 團隊在開發專案的前期評估、土地的規劃設計、 項目融資、建築貸款的審批、建築階段的專案管理、 建築合同的管理和確保項目按時交付等各個開發環 節都有著豐富的經驗和資源。 CCS 目前服務的主要客戶有: ·

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該 4 睡房優質家居靠近主要交通便利設施，僅數分鐘即至 Rouse Hill Town

該住宅位於獨有 NORFOLK GREEN 地產內。採光充足，尺寸寬大，有挑高

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提供優質生活方式。有度假式便利設施，包括入地恆溫泳池，spa，健身房和

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壁球場。步行即至 Chinatown, World Square, Central station, Darling Har-

Vista 火車站。樓下有咖啡店和多個室外座位區，您可在此盡享午餐。特徵如

bour 和 CBD。實數優質機會，萬勿錯過。設有：寬敞主睡房帶寬敞入墻櫃和

下：約 165 平米。4 獨立辦公空間和接待區以及 2 開放式區域。獨有小廚房。

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北區 西區

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北區 南區

2016 年 2 月 26 日 星期五

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