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2019 年 2 月 22 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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北區

2019 年 2 月 22 日 星期五

15A

Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070

ST IVES 9 Carmen Street

參觀：週六/三 10-10:30am 7

5.5

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這套住宅坐落於該地區最便利的地段，俯瞰一覽無餘的國家公園美景！數分鐘可至 St Ives Village，市區， 火車站，學校和當地公園。 •3 層，全磚和混凝土板結構 •寬敞明亮的正式起居室通向私家戶外區 •獨立宴會式正式飯廳 •寬大廚房配置優質廚具和食品間 •寬闊露臺設自動帆，俯瞰泳池和街景 •獨立娛樂室，家庭影院，另有戶外區 •主臥套房設衣帽間，浴室和觀景陽臺 •鋪砌現代地磚，建有太陽能恒溫入地泳池

拍賣：3 月 12 日週二 7pm 於 Pymble Golf Club 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au 合作中介 Savills St Ives James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au

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16A

北區 西區

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Mt Faulk Rd | Cooranbong CREEKSIDE 葡萄園占地面積 110 英畝（約 445000 平方米） ，距離悉 尼車程僅 1.5 小時左右，臨近 M1 高速公路，交通便利，近周邊商場餐 飲，短距離車程可至 Lake Macquarie 及 Central Coast 濱海旅遊區。 此物業精心打造，娛樂設施齊全，擁有兩棟獨立屋，足夠容納親朋好 友多個家庭，亦持有政府批准的 Farm Stay 許可執照，可用作對外營 業，賺取額外收入，是您都市繁忙生活後享受田園詩意的理想之選。 •16 英畝（約 64000 平方米）葡萄園，配備滴水灌溉系統 •全新配備照明系統，國際比賽標準網球場 •多打位高爾夫發球練習場及果嶺，弓箭場等設施 •全新超大游泳池，巴厘島風格涼亭及按摩浴缸 •雙物業，房屋翻新裝潢，時尚典雅，共 7 臥室 •葡萄園擁有 6 個蓄水湖，水源充足，有外部溪水補充 •最大蓄水湖連通地下泉水，並配有棧橋，可休閒垂釣，泛舟湖上 •全新柏油路貫穿生活區域 •羊駝圈，鳥禽籠以及牛欄飲水裝置 •風景如畫，坐擁 Watagan 群山無敵景色

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詳情請電話聯繫 Julian（中/英）0431 266 791 | Michael（中/英/粵）0499 090 737

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17A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更 是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服 務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

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.5 價$3

賣 拍 ！ 超值

93 Koola Ave, East Killara

全新精緻設計 牢固全磚住宅 盡覽迷人城景/海景

•平坦地盤，39 米寬前庭•寬敞住宅， 採用雙磚，玻璃和混凝土匠心打造•令 人震撼的雙高大理石門廳，超高天花， 採光充足•開放式廚房（配置歐式廚 具，雲石檯面，煙熏鏡面防濺板） ，進餐 區和家庭廳•正式客廳，獨立飯廳，拋 光木地板，中央空調•5/6 間臥室，5 間 套房浴室，主臥定制有衣帽間，私密陽 臺•室內外無縫連接，戶外娛樂區，泳 池（瀑布景觀） ，草地•雙玻璃窗，自動 雙上鎖車庫&大門裝有可視遙控和保安 系統•數分鐘步行可至 Killara 高中，商 店，運動場和網球場，搭乘巴士可至火 車站，East Lindfield 公立小學

Gordon/Pymble

拍賣：2019 年 3 月 27 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六&週三 11:45-12:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超 過$330,000,000 以上 她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本 地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）持續地以紀錄價售出他們的物業 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

23 Pearson Ave, Gordon

東部寧靜佳位 步行至學校/火車站 靈活佈局 盡覽北面綠蔭美景

•翻新&擴建有聯邦特色，高天花

Gordon/Pymble

•客廳，獨立飯廳，Kaori 地板，3 個壁

拍賣：3 月 27 日下午 6pm

爐，回旋空調

Northbridge Golf Club,

•開放式廚房，北向家庭廳+飯廳通

Sailors Bay Road, Northbridge

向陽臺

參觀：週六&週三 12:30-1pm

•東北向娛樂區毗鄰娛樂室，接鄰泳

週三 5-5:30pm

池和寬闊花園

randw.com.au/gordon

•姻親房/青少年寓所帶獨立入口，儲

Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

物間+工作坊

Proudly Richardson&Wrench

•計劃增建 69 平方米 2 居室姻親房，

Gordon/Pymble | 9498 3399

位於 Killara 高中校網

P584D-B-1244T

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更 是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服 務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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1 Pearson Ave, Gordon Gordon/Pymble

* 極具建築設計感之全磚雙層住宅，空

東部寧靜地帶

間十足

位置十分便利

主臥衛浴套房位於樓下

完美寬敞寓所

爐，高天花，木地板 * 美膳開放式進餐廚房，食品間，家庭

Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

盡享簡約舒適生活

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Proudly Richardson&Wrench

* 東北向環繞式娛樂庭院，易打理的園

Gordon/Pymble | 9498 3399

* 4/5 間臥室，寬敞書房，2 間浴室，寬大 * 門廊入口，寬闊開放式客&飯廳，壁

拍賣 參觀：週六&三 1:15-1:45pm 週三 5:30-6pm randw.com.au/gordon

藝花園 * 雙上鎖車庫，由 Burgoyne Lane 進入 * 5 分鐘步行可至火車站，鄰近 Gordon 各類設施，位於 Killara High 校網

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R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

Gordon/Pymble 9498 3399

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70 The Comenarra Parkway, Turramurra (Nr. Hudson Cl)

高處美居，盡覽樹冠美景 安寧私密宴客後院

•高地住宅，遠離街道 •4 睡房，書房，3 浴室

Gordon/Pymble

拍賣：2019 年 3 月 27 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge

•寬敞客廳，獨立飯廳，寬大家庭廳

參觀：週六&週三 1:15-1:45pm

•寬大娛樂室/家庭辦公室，可作為

Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

•開放式廚房配置檯面和進餐區 青少年寓所

•園藝後院設寬闊娛樂區，平坦草地

randw.com.au/gordon Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

•雙上鎖車庫+臨街泊車位，數分鐘

步行至學校，搭乘前往火車站的巴士 P584D-D-1244T

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全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

0416 238 288/9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

110 Koola Ave, East Killara

980 平方米大地美居 即刻搬入& 享受美好家庭生活 後園朝北，安寧私密 盡覽綠蔭美景

•4 年新寬敞現代住宅，採光充足，景 色怡人 •宏偉入口，4 間寬敞臥室，書房，正式 客廳/多媒體室，橡木地板 •2 間奢華浴室設地暖，寬敞多功能室/ 洗衣房，回旋空調 •凱撒石廚房，食品間，優質燃氣廚具 •開放式家庭廳和飯廳（設開放式壁 爐） ，接鄰娛樂陽臺 •娛樂室通往 BBQ 燒烤區，恒溫泳池， 平坦園藝花園 •雙上鎖車庫（帶內部通道） ，便捷通往 Killara 高中，Lindfield 小學，商店，搭乘 巴士前往火車站和 CBD

Gordon/Pymble

拍賣：2019 年 3 月 13 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六&週三 11:45am-12:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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近新奢華頂層公寓，步行可至火車站 盡覽壯闊都市&藍山美景

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首置者或投資者的理想之選！ 無垠景致——安寧私密 可飼養寵物

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23/1155 Pacific Highway, Pymble 東北轉角之全磚保安公寓，建於 2011 年。這套寬敞向陽公寓位於 Pymble 熱門地段，景色怡人。門

拍賣：3 月 27 日 下午 6pm

前即是巴士站，可達火車站。舉步

Northbridge Golf Club,

可至火車站，商店和學校。

Sailors Bay Road, Northbridge

•總面積 143 平方米，2 間寬敞臥

參觀：週六&週三 9:30 - 10am

•優質燃氣廚房配置歐式廚具

Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

室，2 間浴室，主臥為衛浴套房

•北向開放式起居區通向寬闊陽 臺，欣賞綠蔭美景

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•回旋空調，2 個保安車位，儲物 間（5 平方米）

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•4 間臥室，2 間浴室，寬大客&

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•寬闊帶棚戶外娛樂涼臺，通

參觀：週六 2-2:30pm

向小花園

•位於安寧回旋靜街，便捷通 往學校和火車站

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•寬大客飯廳設計有高天花，裝

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•鋪磚浴室，內部洗衣房，保安 車位和儲物箱

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•休閒恒溫泳池，BBQ 燒烤區， 娛樂區

•便捷可至火車站，大學，購物 中心，理想投資或自住之選

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

北區 西區

24A

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 22 日 星期五

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

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唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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寬敞住宅，景色怡人 安寧私密&易打理花園 - 1220㎡ 後園朝北——多個起居區 加獨立 3 居室祖母房供拓展家庭居住

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56 Churchill Rd, East Killara 已翻新擴建之寬大家居，三層結構，步行 可至 Killara High，巴士站，商店，搭乘巴 士前往 Killara 和 Lindfield 火車站，以及 Lindfield East 公立學校。娛樂空間十足， 多個陽臺，欣賞夜間閃爍星光•6/7 間寬 敞臥室，6 間浴室（3 間套房浴室）•主臥 設休閒區，入牆櫃，衣帽間，獨立浴室和觀 景陽臺•起居室通向北向娛樂露臺，欣賞 美景•開放式花崗岩廚房配置高質量廚 具，燃氣灶，早餐台，毗鄰進餐區•健身 房，家庭影院或家庭廳•樓下娛樂室，第 七間臥室可作為青少年寓所，帶獨立入口 •樓上 3 間臥室，2.5 間浴室，起居室，小 酒吧，進餐區，可作為獨立 3 居室祖母房 供拓展型家庭居住•戶外露臺，鹽水泳 池，迷人花園•內部通達自動上鎖三車 庫，車棚和上鎖儲物間。最具價值——位 置理想，空間十足，景色怡人

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10 Dalrymple Cres, Gordon /Pymble * 匠心打造的寬敞全磚住宅，享有 1000 平方米大地，擁有私家北向綠 蔭花園* 入口門廳旁設有化妝間&衣帽間，4 間臥室位於樓上，帶更衣 室的主臥衛浴套房位於樓下* 寬大正式起居室（設壁爐） ，獨立飯廳， 高天花，鋪設拋光木地板，安裝中央空調* 大理石進餐廚房和獨立家 庭廳通向北向戶外帶棚娛樂區，建有小屋、泳池和迷人花園* 寬敞雙 上鎖車庫（帶內部通道） ，設大量儲物空間&工作坊* 便捷可至 Gordon 中心，火車站，學校，St Ives 購物中心和交通設施

Northbridge Golf club Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&三 10:15-10:45am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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開闊明麗，迷人雅居 簡適生活——北向後園

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簡適度假時尚生活+ 完美東北向轉角美居

2/183 St Johns Ave, Gordon •寬敞 2 居室 2 浴室高地首層分契單元，位於熱門的 St John’s Wood •立即搬入，享受生活——寬敞明麗，精心保養，精美呈現的保安單元

•寬大開放式客飯廳通向東北向陽臺，欣賞花園美景

•超大雙上鎖車庫，儲物區，網球場，泳池，俱樂部，燒烤區

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Gordon/Pymble 售價：$98.5 萬 參觀：週六&週三 9:30-10am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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•理想起步房、小戶型或投資之選，位於熱門的 St John’s Wood 社區

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北區

2019 年 2 月 22 日 星期五

25A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更 是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服 務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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回旋靜街佳位，近新精緻住宅 迷人景色常伴 雪梨塔景，山谷美景等

近新精緻住宅，可加建姻親房 步行至學校，商店，公園&巴士站 前往市區和Chatswood

Gordon/Pymble

Gordon/Pymble

9 Deakin Pl, East Killara

7 Anoushka Pl, Belrose

這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電 梯，擁有最佳現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的 室內外佈局，以及平坦後院。盡覽 180 度無垠峽谷 美景，國家公園延伸至北海岸，往南眺望悉尼市中 心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 安寧私密的回旋靜街，舉步可至購物區，Killara High 和巴士站，East Lindfield 小學和火車站。4 間 寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝 間）- 超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽 臺，盡覽迷人景色- 德國進口定制凱撒石廚房配置 集成歐式廚具，寬大早餐台- 精緻懸浮樓梯通向樓 上我是，或搭乘德國產電梯- 寬闊綠蔭前後草地， 定制岩石景觀，清澈水池- 4 個帶棚車位，另有 3 個 泊車位- 地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙 控前門。絕佳地段，優質物業，可遇難求。

2 年新雙層住宅坐落于十分安寧且便利的

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拍賣（$2.3m）

參觀：週六 11-11:30am 或預約

預約參觀

地帶。步行可至公校，商店，公園和巴士站， 搭乘巴士可直達市區，Chatswood 等。 * 5 間臥室，3 間浴室，主臥衛浴套房設衣帽 間 * 寬敞客廳，獨立飯廳 * 開放式燃氣廚房配置雲石檯面，家庭廳 * 遙控雙上鎖車庫，中央空調 * 平坦後院設戶外娛樂區，可加建姻親房 或泳池

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東北峽谷美景 包括下層另可作獨立單位 佈局靈活，超大全磚家居

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49 Kimberley St, East Killara

步行至火車站（500 米） 東部佳位，全磚結構 可在後園加建 granny flat

超值 .8m 價$1 拍賣

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29 Greengate Rd, Killara

•寬敞雙層住宅，經過翻新，附帶寬 大姻親/青少年寓所，設獨立入口•開 放式客飯廳，可欣賞寬闊樹林美景• 廚房配置凱撒石檯面，優質燃氣廚 具，回旋空調•5 間臥室，3 間新浴 室，娛樂室，家庭廳，通向泳池和平坦 花園•超大戶外娛樂陽臺，聆聽樹林 鳥吟•3 個車位，步行可至 Killara High，商店，搭乘巴士可至火車站和 East Lindfield 小學

這套 1920 年代全磚住宅極具特色，經過翻新，單 層結構，位於 Killara 藍籌中心綠蔭街道 * 高天花，新 Blackbutt 地板，3-4 間臥室，2.5 間浴 室 * 宏偉正式客廳裝有壁爐 * 正式飯廳/第四間臥室接鄰現代美膳廚房，接通 燃氣 * 寬敞家庭廳裝有壁爐，通向娛樂區 * 易打理平坦後院設草地，工作坊帶洗衣房和獨 立衛生間 * 車棚，臨街泊車位，空調 * 舉步可至火車站（500 米）和購物區，位於 Ravenswood，Killara High 校網 絕佳置業機遇！

預拍賣（$2.3m）

拍賣：3 月 6 日下午 6pm

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Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 12:30-1pm

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$1M East Killara

$1.85M Killara

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剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量 裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站， 咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房 區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方 米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房 配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲 石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火 車站！租金$610/週至明年 2 月。

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2019 年 2 月 22 日 星期五

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Isabella Yan

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Hugh O’ Neill

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120 Ashley Street, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 5 | 車位 4

21 Kareela Rd, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 2

11 Olga Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

51 Moola Parade, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3

出售 - $5,800,000 - $6,380,000 參觀 詳詢代理

拍賣 -3 月 9 日週六 9:30am 參觀 週六&三 10-10:30am

出售 -$3,500,000 參觀 週六&三 12-12:30pm

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3/42 View St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

5/1 McMillan Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

811/2B Help Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

1809/10 Atchison Street, St Leonards 睡房 1 | 衛浴 1

出售 - $800,000 - $850,000 參觀 週六 1-1:30pm

出售 - $790,000 - $830,000 參觀 週六 11-11:30am

出售 - $750,000 - $780,000 參觀 詳詢代理

出售 - $675,000 參觀 請預約

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30 Johnson Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 1 | 車位 2

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Chatswood

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2

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Chatswood

2

2

1

150/14 Brown St 出售﹕$1,000,000-$1,100,000 參觀﹕週六 11:45am-12:30pm

市 新

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Chatswood

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3

2

2501/11 Railway St 出售﹕議價出售 預約參觀

Chatswood

2

27A

2

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507/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,500,000-$1,550,000 預約參觀

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時尚 2 房公寓

坐落於 Chatswood 便利中心地帶，這套 25 樓的 Mirvac ERA 奢華公寓擁有：東向 Chatswood 之迷 人景色。2 間帶入牆櫃臥室。時尚開放式客飯廳，寬 闊陽臺，開放式廚房，2 間現代浴室，1 個保安車 位。設施包括：室內恒溫泳池，健身房，桑拿，整齊 花園。5 分鐘步行至火車站，巴士站，學校和商店。 總面積：131 平米，室內：114 平米，車位：15 平米， 儲物：2 平米。

Mirvac 奢華甄選 Altura 東向 4 房頂層公寓

優質 Mirvac 2 睡房 Cambridge Apartment

位於 Chatswood CBD 中心，這套已翻新的超大 2 居室公寓位於 15 樓，可欣賞公園美景，各處均明亮 通風。2 間寬敞臥室，景色開闊。開放式客飯廳，起 居區新鋪設木地板，臥室鋪設新地毯。中央空調，獨 立洗衣房，上鎖車庫。保安樓宇，設管理經理。公共 室內恒溫泳池，水療，桑拿和健身房。數分鐘步行至 火車站，學校，飯店和購物街。總面積：117 平米，公 寓：102 平米，上鎖車庫：15 平米。

獨特朝東 4 房雙層 Penthouse，盡覽 Chatswood 和 North Head 的迷人景色。客飯廳和第四間睡房 位於樓下。美膳雲石廚房，Miele 廚具。3 間寬敞睡 房帶入牆櫃，主人套房設衣帽間，位於樓上。3 間 現代浴室。2 個東向陽臺。雙上鎖車庫，儲物區。數 分鐘步行可至火車站和商店。總面積 278 平米：公 寓樓上和樓下 239 平米+ 車庫和儲物區 39 平米。

2 大睡房（均帶入墻櫃） 。寬敞客廳，獨立飯 廳。2 現代浴室。美膳雲石廚房，Miele 廚具 和用餐區。保安車位。度假式設施：室外泳 池，室內泳池，健身房，桑拿。步行 5 分鐘即 至火車站及商店。總面積：131 平米，公寓： 115 平米，車位：16 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

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Burwood

Macquarie Park

Chatswood

St Leonards

2

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1

807/36-38 Victoria St 出售﹕$950,000-$960,000 預約參觀

1

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206/ 1 Mooltan Ave 出售﹕$668,000 參觀﹕週六 10:30am-11:00am

5

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14 Daisy St 出售﹕議價出售 預約參觀

3

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1502/472-486 Pacific Hwy 出售﹕議價出售 預約參觀

Macquarie Park 中心 1 房公寓

奢華 3 居室 Mirvac 公寓

東向陽臺盡覽壯麗城市美景。2 間臥室帶 入牆櫃。2 間浴室採用高標準現代設施裝 潢。開放式廚房，優質現代設施，意大利廚 具和抽油煙機。回旋空調，NBN 寬帶。內部 洗衣房，保安泊車位。總面積：104 平米，公 寓:86 平米；車位：18 平米。

這套近新 1 居室公寓位於 Macquarie Park Village 的 MELBOURNE 公寓樓，步行可至火車站，購物中心和 Macquarie 大學。美膳廚房配置不銹鋼廚具，雲石檯面，燃氣烹飪- Smeg 廚具包括洗碗機，烤箱，微波爐和爐灶，Fisher & Paykel 冰 箱。寬敞開放式佈局，木地板。寬敞臥室帶入牆櫃。內部洗衣 房設乾衣機。中央冷暖空調。保安對講系統。康樂設施：戶外 恒溫泳池，室內健身房。總面積：75 平方米，公寓：65 平方米， 儲物箱：10 平方米。數分鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和 火車站。

位於 Chatswood 市中心的豪宅。方便 位置，距火車站 650 米。數分鐘步行可 至火車站和商店。5 大睡房，開放式廚 房，正統客廳，家庭廳，4 浴室，樓下 4 車 位，書房。室外易打理陽臺及庭院。

奢華 3 居室+書房公寓，奢華用料，精緻景觀，美膳廚 房，Miele 廚具，私密泳池供休閒游泳，健身中心配置 個人設備。在水療區可欣賞悉尼海港和 CBD 景觀，距 悉尼 CBD 僅 5 公里，漫步可至 St Leonards 火車站 和巴士站，以及新建的 Metro Crows Nest 火車站，盡 享悉尼時尚生活。總面積：127 平米，公寓：113 平米， 陽臺：14 平米，預計於 2019 年底完工。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

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詳電:Leon 張先生 0413 772 978

詳電:Raymond 任先生 0414 930 188

Macquarie Park

Lane Cove

Killara

Chatswood 店鋪出售/出租

1

1

1902/120 Herring Rd 出售﹕$600,000 預約參觀

Macquarie Park 中心 全新預售樓花公寓 全新預售樓花 1 居室+書房公寓擁有開闊空間，戶外恒 溫度假風泳池，健身設施，林蔭綠道和公共花園。數分 鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和火車站。美膳廚房 配置鏡面防濺板和雲石檯面。Miele 廚具。寬敞獨特開 放式佈局。木地板。入牆櫃。內部洗衣房和 Omega 乾 衣機。空調。保安宅樓，對講入口。總面積：62 平米，公 寓：49 平米，陽臺：13 平米。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

2

2 Burley St 出售﹕議價出售 預約參觀

2

1

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16 Clarke Pl 出售﹕議價出售 預約參觀

427-441 Victoria Ave 出售﹕議價出售 預約參觀

全新現房熱售 極佳地段，臨近 Lane Cove 購物中心， 臨近火車站 1000 米，數分鐘車程至車士活，門口有 數 分 鐘 步 行 至 巴 士 站 前 往 市 區 或 2 輛 巴 士 到 City，名 校 林 立，Lindfield East 小 學， Newington College 及 Killara 中學。占地 860 平米， Chatswood。1 居室公寓售價$670,000 高地動人樹林美景，五大睡房均帶入牆櫃，主人套 起；2 居室公寓售價$870,000 起；3 居室 房連衣帽間，五個衛生間，二個客廳，一個飯廳，一 公 寓 $1,370,000 起；4 居 室 空 中 別 墅 個學習房，一個太陽房，落地泳池，二個上鎖車房， 特大儲物間。 $2,585,000 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

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28A

北區 西區

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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13 間商鋪一起出售 機會難逢

Kogarah 購物區 13 間獨立商鋪另 加 1 間辦公室，商鋪前方面積約 65 平方米，距火車站僅 30 米，周圍開 設多家銀行、Woolworth 和 Aldi 超 市。租戶包括：中餐廳（Hong Kong Noodle King），珠寶店，攝影店，手 機直營店，美髮店，Hot Bite & 壽司 餐廳等……。物業類型：多間零售租 賃。地面積：510 平方米。建築面積： 474 平 方 米。LGA：Kogarah 市 政。 法 定 說 明：LOT 3 DP902087。規 劃：B4 —— 混 合 用 途 Kogarah 2012 當地環境計畫。FSR： 1.6:1。 HOB：12 米。總租賃面積：474 平方 米。總租金：$502,134.49。

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開發大地 通過 DA & CC 審批 此地塊通過批准建造 68 套公寓 地盤：2195.1 平方米 15 套 1 居室 53 套 2 居室 批准 FSR：3.50:1 預計 FSR：2.48:1 鄰 近 火 車 站，購 物 中 心，西 悉 尼 大 學 Penrith，便捷可至西部高速公路，約 50 公里至悉尼 CBD。 詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

商住樓宇 商業區帶 2/3 樓寬大住宅，高天花，後院帶後 巷通道。數分鐘可至 Queen Street 購物區， Centennial Park 和 家 具 店，接 鄰 Matthew Ely by York Jewellers, Ascari Salons，房產 中介和乾洗店，約 5 公里至悉尼 CBD。 1. 主幹道絕佳地段 2. 藍籌地區 3. 3 層樓宇，後方可欣賞城景

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北區

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02 9817 8770 238 Victoria Road, Gladesville NSW 2111

256-258 Victoria Road Gladesville 物業詳情：

這 2 個物業目前出租：

B4 規劃，FSR 2.3:1

DA 批准建造 11 套住宅和 1 間商鋪，以及 15 個保安車

最大高度：6 層

位，目前出租給 2 個租戶，位置完美，位於 Gladesville 中

後巷通道

心購物區，鄰近 Boronia Park Village，門前即是巴士

地盤約 432 平方米

站，緊鄰多所優質學校，Lane Cove River，公園，咖啡廳

DA 批准建造：

等地。

7 套 2 居室公寓 約 75 - 76 平方米 2 套 3 居室公寓 約 108 平方米 2 套 1 居室公寓 約 56 - 58 平方米 1 間首層商鋪

現場拍賣 2019 年 3 月 16 日週六 11am David Lee 0410 633 280 9817 8770 | 238 Victoria Road, Gladesville

n1314-1243T

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北區 西區

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7 Aronia Avenue St Ives 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 高性價比家居，潛力無限 這套迷人家庭住宅位於寧靜高尚街區，單層結構，屋前 建有易打理泳池，屋後設有平坦草地花園。室內擁有寬 大起居和進餐空間，廚房和 4 間帶衣櫃臥室。理想的起步 房之選，可立即搬入，翻新或擴建（需通過市政審批） 。步 行可至附近優質學校，巴士至 Gordon 及市中心 • 草地花園環繞，屋內鋪設木地板 • 挑高天花板，超大 L 型客廳和正式飯廳 • 全鋪磚泳池設有海豚裝飾，池畔露臺 • 休閒進餐區或起居區，整潔廚房，洗衣房 • 4 間寬敞臥室均帶衣櫃 • 主臥衛浴套房，翻新中央空調 • 內部通達雙車庫，另有置物架，中間層儲物區 • 933 平米平整大地，潛力無限

現場拍賣：3 月 16 日週六 12pm 參觀：週六&三 11:30-12pm 朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au Proudly Richardson&Wrench St Ives / Turramurra | 9449 6255 n1194-1244T

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請出價 "Gleneagles Building" 32/183 St. Johns Ave 參觀：週六 11:30-12pm 或預約

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*社區設有網球場，泳池，俱樂部，燒烤區 詳情：Samantha Wolf 0405 348 878 Sophie Jaques 0418 405 927 Email: propmgr1@kwre.com.au admin@kwre.com.au 776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au | Email: sue.w@kwre.com.au

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*Terms & Conditions Apply

寬敞 2 居室的保安單元。位於熱門的 St John’s Wood 社區。漫步

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Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

1/9-15 Doomben Avenue

翻新 2 睡房 UNIT

北區

2019 年 2 月 22 日 星期五

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Eastwood

Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

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Marianti Chan 0414 814 321

2/37 Railway Parade

開發地塊( S.T.C.A.) –15.5 米建造高度

•全翻新 2 睡房底層 unit•全新廚房，帶新 垂直爐灶•明亮寬敞客廳和餐廳，帶 2 陽台 •翻新浴室，帶獨立浴盆/淋浴以及新洗臉 盆•主睡房帶入墻櫃•內部洗衣房•上鎖 車庫•步行即至 Eastwood 火車站，商店， 公園和學校

參觀:週六 11-11:30am 現場拍賣： 3 月 2 日週六 12:45pm 指導價：$570,000+ 詳電: Marianti Chan 0414 814 321

Art deco 商用 unit，位於 Eastwood 中心位置。 參觀:週六 9:30-10am 漫步即至火車站。90 平米（約）•粉刷一新，新 現場拍賣：

地毯，現代廚房•2 車位，帶後部車道入口•優 3 月 2 日週六 2pm 質商用位置，正對 Eastwood Station –充足臨 指導價：$1,200,000+ 街車位•現已出租，租期至 08/08/2019 +可選 詳電: 擇續租 2 年•適合商用或個人使用 S.T.C.A. Anthony Jasprizza 0418 845 417 n1621-1244T

Dundas Valley

出售

84 Evans Road 參觀﹕ 週六 12-12:30pm

現代宴客家居||靜謐環境 現代宴客家居 靜謐環境||超便利地帶

精緻現代，這套備受豔羨的家庭住宅擁有多功能佈局， 多個起居區，完美連接戶外娛樂區。位於高地，園藝迷 人，現代家居，屋後街景怡人，位置靜中帶旺，接鄰 Carlingford。交通便利，鄰近學校，公園，商店，Parramatta CBD 和 Eastwood——您定將為之震撼。 - 空間寬敞，開放式家庭佈局，設施裝潢易於保養 - 開放式廚房和進餐區無縫連接戶外 - 高處帶棚露臺可欣賞迷人街景，通向主臥和家庭廳 - 起居區鋪設硬木地板 - 獨立娛樂室|偏廳 - 書房/家庭辦公室位於入口旁 - 4 間臥室，主臥衛浴套房 - 儲物空間十足，另有屋下儲物區 - 3 間浴室 - 空調，吊扇 - 寬大內部洗衣房 - 超大遙控車庫 - 車道設多個泊車位 - 室內無縫連接戶外區 - 易打理後院，繁茂草地，園藝花 園，小屋

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 Leighton Avery 0410 613 235 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區 西區

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Rydalmere

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211 平方米超大公寓 詳電：Tony Lao 0466 216 888

時尚全新公寓，位置便利，提供舒適生活。坐落 於該地區最受歡迎地段，安寧靜謐。無瑕呈現， 總面積為 211 平方米的首層精緻公寓，可欣賞 開闊景觀，同時也保障私密。十分精美，2 間寬 敞臥室帶入牆櫃，2 間現代浴室，花崗岩廚房 接通燃氣，毗鄰進餐區。寬大飯廳和獨立起居 區通向寬闊庭院和娛樂區。位於緊俏的保安公 寓樓，數分鐘可至商店，交通設施和當地各類 設施，步行可至未來的 Parramatta 輕軌站和 商店，鄰近 Rydalmere Park 的各類設施。此物 業位置絕佳，是首置者或投資者的理想之選。 •陽光充沛，裝潢設施現代 •現代廚房配置優質廚具 •寬闊庭院和娛樂區 •隱藏式向外排氣系統 •落地滑動鋁門 •奢華定制浴室設現代淋浴

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位置卓越，現代獨特 寬大公寓 詳電：Tony Lao 0466 216 888 Eastwood

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275 平方米寬敞北向公寓 帶寬大庭院 詳電：Tony Lao 0466 216 888 Sydney

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悉尼情人港廣場 Darling Square 第二期 詳電：Ann Luo 0420 368 655 Epping

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現房大盤 學區房 詳電：Ann Luo 0420 368 655

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本週六拍賣

本週六拍賣

本週六拍賣 2 月 23 日週六 10:00am

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新上市

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•位於 Epping 小學，男子高中和 Cheltenham 女子高中學區

•遠離街道，安寧靜謐

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9 Havilah Place CARLINGFORD •全磚混凝土板結構

•寬大正式客廳，飯廳和娛樂室

•9.5 英尺高天花，4 個寬敞起居區

•僅有一戶屋主在此居住，地盤約 1090 平方米

2

現場拍賣 2 月 23 日週六 3:00pm

•優質燃氣廚房配置不銹鋼廚具

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

•全新公寓，117 平方米，2 間臥室，1 間書房

2.5

2

1

1

現場拍賣 3 月 16 日週六 12:00pm 參觀 週六 12:00 - 12:30pm

3.5

503/4 Lewis Avenue RHODES 3 •水景公寓，242 平方米，3 間臥室，1 間書房 •步行可至 Rhodes 購物區 •Rhodes 最大的公寓之一 •獨立起居區，寬大雙陽臺

•位於 Concord West 小學和 Concord 高中學區

現場拍賣 3 月 16 日週六 3:00pm 參觀 週六&二 1:00 - 1:30pm James Kwon 0414 988 891

2

2

1

4 Damon Avenue EPPING

3

•816 平方米高處地盤，前庭寬 17 米 •翻新或重建的稀有良機

3

2

•開放式設計，舒適現代生活

現場拍賣 2 月 23 日週六 4:00pm

•便捷前往 Epping 火車站，鄰近商店

參觀 週六 3:30 - 4:00pm

•臥室裝有吊扇和中央空調

•易打理後院，適合各年齡段

Eva Xu 0431 538 570 Catherine Li 0403 017 928

•單層住宅，設起居區，正式客廳和獨立飯廳

45 Woodvale Ave NORTH EPPING 4

2.5

2

1

現場拍賣 3 月 16 日週六 5:00pm

•位置卓越，位於街道最高處

現場拍賣 3 月 16 日週六 4:00pm

參觀 週六 11:00 - 11:30am

•可增建姻親房，賺取租金收益

參觀 週六 1:00 - 1:30pm

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

2

5

新上市

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

5

21 Francis Street EPPING

2

2

1

現場拍賣 3 月 16 日週六 9:00am

參觀 •位於 Epping West 小學和 Cheltenham 女 週六 11:00 - 11:30am 子高中學區 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

•稀有良機：翻新，重建，投資

•1 公里可至 North Epping 小學和商店

17 Auld Avenue EASTWOOD 3 •約 910 平方米大地，前庭寬 18.62 米 •全磚加州式平房

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

1

1

1

現場拍賣 3 月 9 日週六 3:00pm

•翻新，重建，增建祖母房（需通過市政批准） 參觀 •舉步可至 Eastwood 公校和火車站

週六 12:00 - 12:30pm

Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

47549-A-1244T

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34A

北區 西區

2019 年 2 月 22 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Ray White Epping W: raywhiteeping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street Epping, NSW 2121

130 B Ray Road EPPING

5

•無瑕住宅，優質生活 •由 Binet Homes 所定制建造的全新宅邸 •高天花，明亮開放式起居室和廚房 •鄰近學校，大學，商店，火車站和 M2

17 Ryde Street EPPING

5

4

2

1

參觀 請預約 Catherine Li 0403 017 928 Eva Xu 0431 538 570

3.5

1

1

現場拍賣 3 月 9 日週六 2:00pm

•樓上和樓下均有寬敞臥室和浴室

參觀

•位於 Cheltenham 女子高中和 Epping 男子高中學區 週六 2:00 - 2:30pm

5

•全新雙屋，優質建築 •寬敞正式和休閒起居區 •2 間套房浴室，樓下臥室及浴室 •鄰近著名學校，巴士站，商店和公園

28-34 Carlingford Road EPPING 1-3

•完美現代家居，優質設備 •正規客廳，飯廳，T.V •時尚石質寬敞廚房，和優質廚具 •步行即至 Epping West Primary 和火車站

2

1

參觀 請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 9521

1-2

3

0-1

出售 詳詢代理 參觀 請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 9521

9 Audine Avenue EPPING •寬敞雙層磚屋 •5 間臥室，2 間現代燃氣廚房 •盡覽如畫美景 •鄰近該地區多所優質學校

3

•首次出售之家庭住宅，潛質優厚

現場拍賣 3 月 9 日週六 10:00am

參觀 請預約

•多功能起居區：家庭廳，客廳和飯廳

參觀 週六 11:00 - 11:30am

•翻新，重建，建造雙屋/姻親房（需通過市政批准） •鄰近著名學校，商店，方便搭乘巴士前往市區

Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

2.5

Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

11 Corunna Road EASTWOOD 3

2

出售 $1,850,000 - $1,950,000 參觀 請預約

11 Inala Place CARLINGFORD 4 •DA 批准建造 5 居室/5 浴室雙屋 •回旋靜街 1176 平方米高處大地 •宏偉設計，如同獨幢別墅 •多功能佈局，適合娛樂宴客

1

出售 詳詢代理

2

1

1

Kevin Wong 0423 823 477

1

預拍賣 $1,480,000 - $1,580,000 參觀 週六 12:00-12:30pm Tian Hong 0451 977 781

24 Yarrara Road PENNANT HILLS 4 •約 5 分鐘步行至 Pennant Hills 火車站 •635 平方米轉角大地，前庭寬 49 米 •寬敞臥室，多功能佈局 •寬闊戶外娛樂區和陽臺 •位於 Pennant Hills 小學和高中之學區

參觀 週六 1:00 - 1:30pm

3

2

James Kwon 0414 988 891

現場拍賣 3 月 9 日週六 9:00am

5

2

出售 •易打理的平坦前後院 $1,350,000-$1,450,000 •地盤約 620 平方米，前庭寬 17 米 •鄰近 Eastwood Heights 高中，巴士站和商店 •位於 Epping 男子高中學區，步行可至 Eastwood 火車站 參觀 請預約

James Kwon 0414 988 891

出售 詳詢代理

1-2

10 Acacia Street EASTWOOD

3

10/1-9 Shirley Street CARLINGFORD 2 •寬敞家庭廳&獨立飯廳 •2 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •現代燃氣廚房配置優質廚具 •步行可至 Carlingford Court&火車站

2

2

現場拍賣 3 月 9 日週六 4:30pm 參觀 週六 2:00-2:30pm Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

2

1

現場拍賣 詳詢代理 參觀 週六 2:00-2:30pm Tian Hong 0451 977 781

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47549-B-1244T

•是投資者，夫婦和家庭優質機會 •精緻廚房，帶 Miele 廚具和設備 •便捷至當地餐廳，咖啡廳，公園&商店 •漫步即至 Epping 火車站和巴士轉車處

4

2

28 Hermington Street EPPING 4

Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891

8 Lomax Street EPPING

4

•Eastwood 中心的便利時尚生活 •客廳，開放式廚房，飯廳，家庭廳 •雙面臨街，便於打造祖母房 •步行可至 Eastwood 火車站，商店和學校

出售 詳詢代理

•全新雙屋，奢華裝潢

•精緻客飯廳，時尚廚房

4 Denman Street EASTWOOD

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 22 日 星期五

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北區

35A

Ray White Epping W: raywhiteeping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street Epping, NSW 2121

33/42-50 Cliff Road EPPING •寧靜東北向 3 睡房公寓

•步行數分鐘即至 Epping 火車，巴士&商店 •開放式客廳-飯廳，帶 2 陽台

•Epping Heights; Epping Boys; Cheltenham Girls

3

2

2

出售 $1,000,000 - $1,100,000 參觀 請預約 Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

50b Rawson Street EPPING •寬大窗戶展示零售店，正對 Epping Club。高人流量和車流 量，門前即是人行道 •開放式零售區，適合經營多種零售店。此物業享有後巷通道 和 2 個現場泊車位。附近設有大量市政泊車位 •數分鐘可至火車站，巴士站，Coles，資料區和社區服務設施 •商鋪面積約 75 平方米

出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

•寬敞開放式工作區，採光充足 •適合經營飯店，面店，咖啡廳

1

$720,000 - $740,000 參觀 週六 3:30 -4:00pm Kevin Wong 0423 823 477

•坐落於 Epping 中心地帶的 Genesis Building 大廈內 •數分鐘可至火車站，巴士站，醫療區，美食飯店 •適合經營醫療/諮詢，補習班或其他專用企業 •寬敞商鋪約 62 平方米

出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

•優越商用位置，近當地便利設施 •適合用作禮品店，健康或律師事務所，或任 何小生意 •約 17 平米 •無支出

0450 483 133

•零售區中心位置

•優質商用位置，入口直通當地便利設施，採光充足

•適合作美容店，醫療或尋求可調整空間的咨詢公司 •約 45 平米

•超大1居室+書房公寓，設寬闊陽臺

•著名開發商打造的匠心項目，超高品質

1 $599,000

•寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺

參觀

女子高中

0423 823 477

•鄰近Epping小學，Epping男子高中和Cheltenham

1

出售

請預約 Kevin Wong

249 Rowe Street EASTWOOD 出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

•絕佳商業地帶，直通 Eastwood CBD 和公交設施 •鄰近 Eastwood 購物中心

•步行可至火車站和各類設施

•適合經營飯店，咖啡廳，醫療中心

出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

Shop 5/332 Military Road CREMORNE 出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen

105/26 Cambridge Street EPPING

•數分鐘即至火車站，巴士，醫療區，社區服務 •Pennant Hills 中心便利位置

•適合理髮，零售，禮品店，醫療/諮詢 •充足車位

出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

490 North Rocks Road CARLINGFORD 出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

•絕佳商業地帶 •理想曝光率

•充足市政泊車位

•適合經營咖啡廳，飯店，零售店和專用辦公室

商業物業出租 詳詢代理 參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

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47549-C-1244T

•寬闊玻璃鋪面

1

2/175 Rowe Street EASTWOOD

A5 & A6, 15/1 Lakeside Road EASTWOOD •絕佳商業地，鄰近各類設施

•備受歡迎，採光充足，東南向公寓 •寬敞開放式佈局，定制學習角 • 搭 乘 巴 士 前 往 Macquarie, Eastwood, Parramatta •夫妻/家庭/小戶型買家的理想之選

2 出售

Shop 36/74 Rawson Street EPPING

Shop 116/52-76 Rowe Street EASTWOOD •卓越商業地，直達 Eastwood CBD 和公交 •鄰近各類設施 •適合經營面店，咖啡廳，醫療中心，專業辦 公室等商業用途 •店鋪面積約 57 平方米

814/70 River Road ERMINGTON 2

36A

北區 西區

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 22 日 星期五

E

Maroubra 優質家庭住宅 現代設計，優越裝潢，這套北向住宅採光充足，十 分溫馨。設計有多個起居區和娛樂區，裝有空調， 燃氣供暖和閣樓儲物區。優質工料包括松脂木地 板，雪松木窗，設精美浴室。步行可至優質學校， 公園，公交和購物中心。

68 Paine Street

3

- 閣樓儲物——鋪設地毯，帶窗戶 - 3 間雙人臥室，帶入牆櫃 - 2 個起居區採光充足 - 娛樂露臺，入地泳池 - 廚房配置 Bosch 廚具，花崗岩檯面 - 3 間浴室 - 空調，燃氣接點 - 涼臺，鋪磚娛樂區 - 戶外冷暖淋浴 - 電腦接點 - 入牆書桌/工作臺 - 洗衣房設衛生間和淋浴

拍賣： 3 月 2 日週六 12:30pm 參觀： 週六 12 – 12:45pm 週四 12 – 12:30pm 詳電： Raylean Ellison 0411 571 909 Natalie Zulian 0404 993 313 Josh Ellison 0452 495 996

3

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OATLANDS

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12/18-20 Prince Street

參觀：週六 1:15 - 1:45pm 售價：$785,000- $815,000

寬敞 Villa 小戶型或家庭起步房的完美之選 - 近期翻新

- 帶棚露臺

- 可直接搬入

- 園藝花園

Thomas Perram 0411 081 922 Matthew Formosa 0432 759 771

belleproperty.com/1095389 JC-1022A

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

這套家庭住宅坐落于街道高

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北區

2019 年 2 月 22 日 星期五

現場拍賣 3 月 2 日週六 12pm

現場拍賣 3 月 2 日週六 1.30pm

參觀 週六 11.30am - 12pm

參觀 週六 1pm – 1.30pm

這套 Villa 坐落於僅有 6 套住宅的

詳電

處，擁有 2 個超大起居區，後

精品社區後方，起居區十分寬敞，

院朝向東北。

坐南朝北。100 米可至巴士站。

指導價 $1.25m

指導價 $975k

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02 9874 8808

info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122

Putney Hill 全新聯排別墅出售

EPPING

3

2

1

備受珍惜的家庭住宅，坐擁綠蔭美景•採光充 足，起居區連接進餐區•北向日光室，全年陽 光充沛•理想首次置業，位置十分優越•中心 地段，位於 Epping，Beecroft 和 Carlingford 之 間•位於 Roselea 公校，Cheltenham 女子高 中和 Carlingford 高中之學區

預計 2019 年年底蓋好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住 完美。位置優越，開車極易到達附近區域 Top Ryde，Eastwood， Epping，Meadowbank 等。稀缺聯排。

有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952

現場拍賣﹕3 月 9 日週六 11AM 指導價﹕$1,000,000 - $1,100,000 地址﹕8 Merinda Ave 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 參觀﹕週六 10-10:30AM Justin Lowery 0438 500 999 週三 12:30-12:45PM

28 High Street, Epping

25788-1244T

Putney Hill 公寓 PEAK 一房兩房三房 全新現房 出售

MACQUARIE PARK

全新現房，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住完美。位置優 越，開 車 極 易 到 達 附 近 區 域 Top Ryde，Eastwood，Epping，

n1960-a-1236T

1

2

約 115 平方米全磚超大單元房，位於頂樓• 客廳設計有高天花和風扇；獨立飯廳•現 代廚房配置雲石檯面，不銹鋼烤箱，洗碗 機，冰箱•寬敞臥室帶入牆櫃和吊扇•寬 闊露臺式陽臺，盡覽綠蔭美景•步行可至 Macquarie Centre，商業園，火車站和巴 士站

Meadowbank 等。

有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952

2

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

現場拍賣﹕3 月 2 日週六 11AM 地址﹕30/3 Durham Cl 參觀﹕週六 10:30-11AM 週三 1-1:30PM 25788-1244T

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38A

北區 西區

Ermington 5A Honor Street, Ermington

出售

回旋靜街好位置，豪華 4 房連體屋

•全新 4 房雙屋，位於回旋靜街佳位•燃氣廚 房配置優質廚具•寬敞起居區通向戶外娛樂 區•中央空調，高天花，保安系統•側邊通 道，園藝庭院，上鎖車庫

出售

4 房雙屋，極致現代

出售

參觀：星期六 12:30 - 1:00pm 出售：請報價 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

27 Gammell Street, Rydalmere

河畔佳位，3 房美居

•3 居室住宅，位於河畔佳位•現代廚房，2 間 齊全浴室•超大帶棚娛樂區，私家草地後院•雙 上鎖車庫，工作坊，車棚•理想的首次置業或投 資之選

出售

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

148 - 152 Marsden Road, Dundas Valley

•3 或 4 居室聯排別墅供挑選•燃氣廚房， 優質廚具•獨立起居室鋪砌優質地磚•庭院 設真草坪，娛樂區•上鎖雙車庫

出售

參觀：星期六 11:45 - 12:15pm 出售：$850,000 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

93 Moffatts Drive, Dundas Valley

•約 632 平方米轉角大地，雙面臨街•雙屋開發 潛質佳（需通過市政審批）•建有 2 居室住宅， 位置備受歡迎•原裝廚房和浴室，獨立起居區• 雙車棚，便捷通往各類設施

出售

參觀：星期六 11:45 - 12:15pm 出售：請報價 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

24 Vignes Street, Ermington

中心地帶，大地大屋

5 房雙屋，優雅迷人

出售

www.ermingtonrealestate.com.au

轉角佳位，潛質大地

參觀：星期六 11:45 - 12:15pm 出售：請報價 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

6A Tilley Street, Dundas Valley

•5 居室雙屋，宛若獨幢別墅•燃氣廚房配置防 濺板，3 間浴室•開放式起居區採光充足，裝有 中央空調•戶外娛樂區，園藝花園•上鎖車庫帶 內部通道

（02）9898 0400

精選聯排別墅！ 參觀：星期六 11:00 - 11:30am 出售：$1.3m-$1.35m 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

27A Broadoaks Street, Ermington

•近新 4 房雙屋，對面是 Tristram Reserve•遙控 廚房配置燃氣灶，3 間浴室•開放式客飯廳，獨立 正式客廳•戶外娛樂區，私家庭院，上鎖車庫• 中央空調，射燈，木地板

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 22 日 星期五

•約 727 平方米中心大地•建造夢想家庭住宅的理 想之處（需通過市政審批）•建有原裝 3 居室住宅 •私家後院，花園整齊•步行可至當地學校，商店 和交通設施

出售

參觀：星期六 12:30 - 1:00pm 出售：請報價 查詢： Stephen Breene 0412 606 933 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

34 Hart Street, Dundas Valley

全新雙屋！

參觀：星期六 1:15 - 1:45pm 出售：$1M - $1.1M 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

•5 居室雙屋，位置卓越•名師設計之燃氣廚房 配置歐式廚具•3 間時尚浴室，內部洗衣房•寬 敞開放式起居室，中央空調•帶棚娛樂區，園 藝庭院

參觀：星期六 1:15 - 1:45pm 出售：$1.165M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1244T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com

Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

-

1012 平方米大地

5 層樓高時尚公寓，開放式 U 型廚房及煤氣煮食，精緻衛浴， 保安車位。走路 300 米到 Asquith 火車站，Coles 超市，學校， 開車 2 分鐘到 Hornsby 購物中心，火車站。

聯繫人：Glen 0414 565 640

現在致電： （02）9987 0198

Hornsby

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1 房 52 萬起 2 房 65 萬起 3 房 75 萬起

$779,000 Hornsby

1406/90 George St 參觀：週六 11:30-12pm 2

2

市

新

上

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聯繫人：Glen 0414 565 640 /Min 0414 698 129

$650,000 Hornsby 2

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近新 1 房雅柏文，超大面積，總共 94 平方米。位於 Asquith 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校。開 放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，寬敞大睡 房，入墻櫃，內部洗衣房，保安泊車位。

46/121 Pacific Hwy 參觀：週六 10:45-11:15am

1

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摩登 1 房雅柏文

摩登 2 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，2 睡房 均帶入牆櫃，主人套房，3 個陽臺，2 摩登浴室，內部洗 衣房，保安泊車位。

摩登 1 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火 車站，購物中心，學校，公園。寬敞的開放式客飯廳，摩登 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬大睡房，內部洗衣房，上 鎖儲物間。

聯繫人：Kathy 0401 074 609/Daniel 0410 510 358

聯繫人：Min 0414 698 129

$770,000-$800,000 Hornsby

5/38 Bridge Rd 參觀：週六 11-11:30am

2

3

$480,000-$520,000

421/21 Waitara Ave 參觀：週六 12-12:30pm

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Rita 高 0420 543 777

中心位置

14/2 Bellbrook Ave 預約參觀

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舒適家居，位於靜街，步行可至火車站，購物中 心，學校，公園。開放式客飯廳，木地板，五大睡 房，入墻櫃，主人套房，摩登浴室，有蓋娛樂大 陽台。

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506/25-31 Orara St 參觀：週六10-10:30am

37/309 Peats Ferry Rd 參觀：週六 1-1:30pm

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45 Michigan Ave 參觀：週六 2-2:30pm

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2019 年 2 月 22 日 星期五

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24/5-15 Belair Close 參觀：週六 12:15-12:45pm

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中心位置

中心位置

3 房摩登雅柏文

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，公園。開放式客餐廳，2 睡房均 帶入墻櫃，主人套房，摩登煤氣煮食廚房，內部洗衣房， 保安泊車位。大廈設有游泳池，健身房等。

摩登 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行 至火車站，購物中心，學校，公園。開放式客飯廳，全 屋木地板，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻 櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

雙磚 3 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，3 寬敞 睡房均帶入牆櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣 房，上鎖車庫。

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聯繫人：Min 0414 698 129 或 Kathy 0401 074 609

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Hornsby

$640,000 Hornsby

146/107 Pacific Hwy 參觀：週六11-11:30am

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這套全磚家庭住宅擁有十分便利的位置。數分鐘可至 Wahroonga 火車站，購物中心和學校，明亮寬敞客飯廳， 獨立優質煤氣廚房，4 間寬敞通風的房間，主臥為衛浴套 房，平坦極易打理花園和草地。

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位於北區靜街，明亮寬敞客飯廳，豪華煤氣煮食廚 房，採光充足的 2 睡房，現代 2 浴室，中央空調，短步 行 可 至 購 物 區 和 火 車 站，著 名 公 校 Killara High School 校網內。

聯繫人：Min 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070

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40 英畝大農場

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$850,000-$880,000 Quakers Hill 4

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雙居 4 居室住宅

40 英畝大農場，包括 10 英畝可耕種土地，位於 Ourimbah 中心位置，步行可至火車站、商店，距離悉尼市中心 約 90 公里。3 大睡房，均帶入牆櫃。2 大浴室，雙上鎖車 庫，6 泊車位。

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53 Melrose Ave 參觀：週六 2:45-3:15pm

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奢華 2 房公寓

2 Barrington St 預約參觀

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19/497 Pacific Hwy 參觀：週六 1:30-2pm

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7 Windarra Crescent 參觀：週六 10-10:30am

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1/219 Peats Ferry Rd 參觀：週六10-10:30am

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這北向雙磚的 3 層公寓是理想首次置業或投資之選，低管理 這新近現代雅柏文公寓位於 Hornsby 中心位置。短程步行至 費，交通便利。舉步可至 Hornsby 火車站，Westfield 購物中心 Hornsby 火車站，Westfield 購物中心和學校。寬敞明亮開放式起 和學校，寬大開放式客飯廳通向超大露台，3 間寬敞臥室帶入 居室通向超大陽台。光線充足 2 睡房均帶入墻櫃，主人房帶套間， 墻櫃，2 間現代浴室。全面鋪設優質木地板，上鎖雙車庫。 現代煤氣煮食廚房，時尚浴室，保全地下車庫，配有儲物室。

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2019 年 2 月 22 日 星期五

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2019年房產投資首選低風險House and Land Package 有租金保證 步行去醫院電影院購物中心娛樂中心餐館等 4 房 2 衛$639,980 過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一 股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路 攀升。根據多家地產權威機構的統計數字，悉尼 House 中價位曾經衝破 110 萬大關，近城區兩室 Apartment/ Unit 的銷售價也衝破了 110 萬。但是 Apartment 或 Unit 的中價位一直游離在 70 萬上下，與實際銷售價相距甚 遠。這說明悉尼 Apartment/Unit 的銷售價過高。價格遠 遠高於中價位的 Apartment 或 Unit 很難在 10 年內獲得 大幅增值，使得投資者不能得到預期的回報。過去 5 年 中悉尼的房價都是呈指數曲線般的往上升，這種罕見的 瘋漲其實有很大的泡沫，只是很多人不願相信而已，期 盼房價還會繼續攀高，使得他們在炒房中獲利。2017 年悉尼的房價已經觸頂，2018 年悉尼的房價開始下 跌，其中以樓房跌幅最大，原因是嚴重的供過於求和高 房價。作為仍然想投資房產的人，我們應該如何分析和 應對現在的市場狀況呢？

區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨 大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心， 俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業 機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有 更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人 們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間， 也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望 有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。 由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓 盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急 劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，

我們認為，投資中價位以下的 House 才是房 產投資者規避風險的最佳選擇。下面我們詳細闡 述我們為什麼這樣說。

使得養房輕鬆愉快。 3 月 17 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場 走向，以及悉尼 House 的升值要素及具體房產。在過去 的 10 年裡，我們幫助很多投資者挑選到滿意的房產。希 望繼續幫助大家介紹好房產，趕上下一個 10 年升值輪 回。我們的講座具有真實性和知識性，沒有煽情的忽 悠，我們的售後服務更是一流。客人對我們的講座評價 極高。歡迎新老投資者參加我們的下次講座，有問題歡 迎來電話諮詢。 地產講座時間： 3 月 17 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：Burwood RSL Club, 96 Shaftesbury Rd, Burwood 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm） 手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給 悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正 在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住 房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由 於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%， 使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連 本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又 要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出 於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政 收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸， 使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵 抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下 降。

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最近悉尼樓房又發生了一系列事件，使悉尼 的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是樓房 質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需 要複雜的結構保障。有些開發商或建築商由於經 驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂縫、漏水等 諸多問題。開發商、保險公司各方的扯皮，不能 及時修復或無法完整修復，使房主感覺非常鬧 心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房一旦出現 重大的結構問題，10 年之內都很難恢復到原價， 房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內 土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單 得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會 影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直 致力於推廣 House & Land Package，這正是基 於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。 綜上所述，投資中價位以下的 House 才是房 產投資者規避風險的最佳選擇。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）

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在 2009 年以來，星澳投資集團一直致力於 尋找和銷售悉尼中價位之下的 House and Land Package。我們相信這種價位的房產在未來幾年 具有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格 甚至低於許多內城區一房公寓的價格。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環 境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓 房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地

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去年澳洲 ASX 股指收跌 而乾旱的農場的投資人卻收穫了 12.75%的年回報 最新的澳洲農場價格指數顯示﹐自從 2015 年 3 月﹐基於對 51 次交易﹐交易總金額為 10 億 3 千萬澳元的農業土地交易價格統計﹐農場投資年回報率平均為 14%﹐其中農場經 營收入回報是 6.18%﹐ 土地增值率為 7.42%﹒ 農業價格指數分析師 Frank Delahunty 說﹐這個結果證明了在 2018 年﹐相對於證券 投資﹐ 農業投資更具有優越性﹒ 截至 2018 年 9 月的一年﹐由於持續的旱情﹐農業投資回報率下降為 12.75%﹐但是農 業投資回報依然表現強勁﹐昆士蘭鄉村生活報記者 Andrew Marshall 也提出同意的觀 點﹒ 整個證券市場在 2018 年的表現是 2011 年以來最糟糕的一年﹐澳洲 ASX200 指數下 跌了 7%﹐ 累計 1200 億澳幣的價值從投資者的資產中消失﹒ 管理著澳洲農業價格指數的 Frank Delahunty 說﹐證券市場平均 7 年就會出現一次 年度的虧損﹐ 相比之下﹐ 農業投資極少出現虧損的情況﹒ 澳洲農業指數所關注的價值 10 億 3 千萬的資產﹐都是由專業的農場管理機構打理﹐其中包括 Gunn Agri, Rural Funds Management, GoFarm Australia 和 Gresford lands, 這些機構管理的農業資產可以為投資者提供持續和強健的回報﹒ Frank Delahunty 還補充到﹐雖然澳洲農業指數說跟蹤的農場都是由專業的機構管理﹐而不是那個業餘農場經營者﹐或者家庭型農場﹐但是這個指數 基本上可以代表澳洲農業的總體情況﹒理由是﹐拿 Murrimbidgee 地區舉例﹐指數雖然只是跟蹤這個區域的一個專業農場﹐但是這個專業農場和周圍的 家庭農場都面對同樣的氣候和市場環境﹐ 所以土地價格表現也會很接近﹒ 專業機構管理的農場和家庭農場最大的不同是﹐ 這些專業的經理更加採用增加經營回報的策略﹐ 而家庭農場則會有不同方面的考慮﹒ 澳洲農業指數關注的農場類似也很寬泛﹐ 從長期作物﹐ 包括杏仁﹐ 穀物﹐ 油籽等﹐ 到放牧型農場﹒ 強過美國農場 根據美國的農場價格指數 US NCREIF, 美國農場在相同年份的年綜合回報率為 6.82%﹐ 相比澳洲的農業回報﹐ 美國僅有澳洲平均的一半左右﹒ 農業投資的障礙 很多對農業不熟悉的投資者﹐包括海外投資者和澳洲的養老基金﹐對澳洲農業投資一知半解﹒克服這樣的障礙並不難﹐只需要請當地專業的農場 管理人為他們出謀劃策﹐ 讓投資人充分的瞭解農業﹐ 進而知道如何做正確的收購並購﹐ 和制定持續性的農場經營開發計劃﹒ 本文作者是 Daniel Pogson, 是澳洲農業協會的主席﹐農業諮詢公司 Gresford Lands 的首席分析師﹒聯繫電話是+614 2897 3181; 電郵是 danielpogson@mac.com N858-ED-1242T

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請聯繫土地管理局的指定銷售代理 JLL和Colliers International了解如何參與拍賣。 Andrew Balzanelli 0418 257 129 andrew.balzanelli@ap.jll.com

Tim Mutton 0421 590 686 tim.mutton@ap.jll.com

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suburbanland.act.gov.au |    土地管理局（Suburban Land Agency）及其指定的銷售代理不對本出版物中信息的準確性或完整性作任何保證，并建議買家在考慮購買土地或提出購買土地的要約之前咨詢獨立的法律、財務和會計建議。本文所載的圖例、示例及資料僅作說明 之用，如無進一步查詢，不應以其作為最終的準確依據，在法律允許的範圍內，土地管理局及其指定的銷售代理不對您因參考本手冊而造成的損失或損害負責。如果英語不是您的第一語言，並且您需要翻譯協助，請致電131 450與筆譯聯繫譯 服務 (TIS National)。

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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世界廣場頂級奢華、絕無僅有 3 室公寓出 售。高檔室內裝修，一覽悉尼海灣全景，居 高臨下，盡享尊榮。含 2 衛及 2 車位，悉尼 最繁華便利地段，光彩奪目，絕對不容錯 過。

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City, Zetland 旺鋪出租 市區喬治街、Zetland VSQ 68 平方米鄰街商鋪出租，可 做餐館、咖啡廳、零售店。 往來居民眾多，商鋪絕佳選

現代化雅愽文公寓，2 室+2 衛+1 車位+1 儲藏 室，東西朝向。現代化品牌家電設備，全瓷磚浴 室，鄰近 East Village 購物中心，步行 8 分鐘至 Green Square 火車站，公交車站，交通方便， 位置絕佳，首次置業者和投資者的良好選擇！

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不可多得豪華幾近全新頂級優質公寓，2 室 2 衛 1 書房 （可做第三睡房）1 車位，完美轉角西北向， 大面積室內空間及陽台，同層僅其他三戶，環境寧靜 優雅。步行 2 分鐘即達 East Village 購物中心，近 一切交通、學校、購物中心、C B D 等。 自住投皆 宜。絕佳良機，不容錯過！

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這間明亮的 2 臥室公寓位於建築的後角，面向內部庭院。非常 安靜。 全屋木地板，現代開放式廚房，有凱撒石檯面和歐洲 家電。臥室均配有入牆櫃，主臥有獨立衛浴。客廳有空調。 有一個保安車位和 1 個儲藏空間。步行可至車站和商店。

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近新明亮 2 房 近新明亮 2 房，位於 Clemton Park 附近。現代廚 房煤氣煮食，石英檯面，臥室大，有入牆櫃。2 房 2 衛 1 車位。有洗衣房。適合自住置業和投資者。

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