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全新朝北公寓，擁有 1 間臥室和 1 間大書房，2017 年 7 月底之 後可入住。坐落于 Zetland 的 Symphone 社區中心 D 幢，位置 十分便利，同時又可在屋頂花園欣賞這處快速發展市郊的迷 人風光。特徵包括：超大公寓，室內面積為 88 平方米，陽臺 11 平方米，比常規 2 房公寓寬敞。超大書房設有北向窗戶。步行 可至 East Village 的購物美食區。

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Sydney 中心奢華 2 居室公寓預售中。特徵：

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建築師所設計，提供現代奢華的生活享受。特徵：

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律師與貸款

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生產力委員會開始關注貸款經紀人的變化 澳大利亞生產力委員會（PC）的一份包含 25 項諮詢建議的文件概述了 另一方面，這種利益衝突可以通過強加經紀人的法律責任意識來解 住房貸款市場中競爭行為有著明顯的缺陷，並且正在考慮向抵押貸款經紀 決......這可能涉及擴大這一責任，要求經紀人繼續為客戶的利益行事，只要 行業推薦一系列改革。如果把貸款經紀人這一塊抽出來單獨看，委員會表示 他們繼續接受貸方的傭金支付。 出很多擔憂。 事實上，報告草案提出“金融業信息質量和可靠性存在嚴重問題，比較 • 與其他金融服務行業以及其他國家的貸款經紀人行業相比，貸款 網站，財務顧問和抵押經紀人不一定解決信息問題。許多消費者認為金融顧 機構向授權機構和貸款經紀人支付的傭金都過高。 問太貴，而抵押經紀人沒有義務把顧客的利益放在第一位。 • 借款機構沒有意識到他們的貸款經紀人被支付多少傭金，這些傭 要求提供經紀人支付的理由 金如何被結構化。 該委員會正在呼籲各利益相關方提供更多關於貸款經紀人傭金結構理 • 貸款機構擁有的那些授權機構和他們其下的貸款經紀人對法律責 論的基礎信息，因為它“正在考慮向澳大利亞政府提供有關傭金和傭金回扣 任的意識缺失，使得消費者並不瞭解一些更適合他們的選擇。 問題的建議” 。 • 為了激勵貸款經紀能夠將客戶長時間留在自己的貸款機構，給貸 關於這一點他們提出了以下問題： 款經紀人發放的持續傭金是非常不正當的。 •消費者是否應該直接支付抵押貸款經紀人服務費（而不是經紀人從 • 這些傭金直接阻止了消費者去轉換個人住房貸款的自由，同時消 貸方獲得傭金） ？ 費者有了一種選擇的幻覺而不是真正的市場選擇，消費者並沒有給與最好 •如果按照這種支付方式，對消費者使用貸款經紀人有什麼影響，對房 的選擇。 屋貸款的提供者通過經紀人來獲得房屋貸款的能力又會產生什麼影響。 報告草案還寫到，經紀人並不是一個低成本的選擇，可能會增加 16 個基 •經紀人向消費者推薦貸款的動機可能會有什麼影響？ 點的利率成本。然而，令人驚訝的是，對於這樣一個主要的成本項目，大多數 該委員會還要求提供進一步的信息，說明貸款機構擁有的授權商如何 貸款機構無法提供評估經紀人是否是成本較低的分銷網絡所需的信息。成 履行客戶“最佳利益”的義務，以及這種義務是否可以在 NCCP 下實施，或者 本數據似乎是這個行業的一個黑匣子。 “是否需要單獨制度給抵押貸款授權者和經紀人“。 雖然委員會提到“經紀人確實讓貸款機構避免了一些分支行的固定成 委員會還表示，它還將進一步研究抵押貸款經紀人發起的住房貸款為 本，而且對於一些小型借貸機構來說，貸款經紀人在幫助他們擴張方面起到 什麼“只比直接渠道產生的貸款利率略低一點” ，並建議 ASIC 要求經紀人在 了不小的作用。 （計算顯示，小型借貸機構如果想獲得同等的市場份額，他們 推薦貸款之前與消費者進行簡單的討論。討論必須包括： 需要開 118 家分行。另外“初步分析表明，經紀人獲得的利率略低......不清楚 • 不同貸款人提供的產品種類以及相關的貸款特徵 這是由於經紀人與貸款人進行談判的能力還是其他因素，如借款人使用直 • 抵押貸款經紀人在將借款人與住房貸款提供者進行匹配時的作 接渠道貸款” 。 用，包括經紀人如何幫助消費者向所有貸款人申請貸款的能力，因為並非所 報告草案還提到說： “抵押貸款經紀人和其他顧問的增長似乎沒有增加 有的貸款機構都會通過授權者向經紀人發放貸款，或者經紀人沒有經過特 價格競爭。不透明的費用和持續傭金，以及所有權造成的明顯利益衝突是固 定貸款人的認證 有的。” • 貸款經紀人如何獲得傭金 取消持續傭金可能會帶來很多好處 • 放貸人與授權者之間的所有權關係，以及經紀人存在所有權關係 報告指出：將抵押貸款經紀人的報酬與客戶是否留在這個貸款機構掛 的情況下為消費者利益行事的要求。 鉤，這樣會對貸款經紀人造成不正當的激勵，同時給消費者轉貸造成壓力。 • 經濟人向消費者提供信息的具體細節以及方式必須通過消費者測 所以從貸款經紀人的收入結構中去除持續的傭金是非常有必要。 試系統來保證消費者瞭解這些信息。這些措施的效果應在實施後進行審查。 n2053-1195T

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市場快訊

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超過 300 萬澳幣 萬澳幣﹗ ﹗ One Sydney Park 項目鎖定 Alexandria 地區三房聯排別墅銷售新紀錄

海亮澳洲 HPG 公司備受期待的豪華旗艦項目——2018 年首期開盤證實了悉尼內西區對住房產品的強大需求 悉尼﹐2018 年 2 月 10 日——澳洲海亮 HPG 公司總價值 7 億元澳幣的旗艦項目 One Sydney Park﹐在開盤首日就創造了 Alexandria 地區三房聯排別墅超過 300 萬澳幣的銷售新記錄﹒ 一對來自 Hills 區的情侶正在精簡自己的物業面積﹐他們在這裡買下了一套 155 平米複式的豪華聯排別墅﹒這套物業擁有超高的室內層高和全玻璃幕牆﹐邊框 的設計迎合了悉尼公園的蒼翠風格﹒ 這套物業是一套兩房﹑兩車位並配有超大私人花園的聯排別墅﹒是適合寵物主及戶外運動愛好者的首選﹒寬廣明亮的服飾設計給業主帶來了無法比擬的空 間感﹒ McGrath 銷售總監 Conrad Panebianco 先生說﹐ 這是一個令人振奮的成果﹐ 同時也證明了 One Sydney Park 的高檔和豪華是客戶認可的﹒ “我們的聯排別墅有著令人驚訝的室內空間﹐私人走廊入口及私人後花園﹒室內設計更是高標準的典範——廚房毫無疑問是整個房子中的藝術品﹐配備了大 理石廚房檯面及高檔原木櫥櫃﹒” “浴室﹐更是獨具設計——鏡牆帶來了充足的光線和空間感﹐懸浮的大理石洗手台展現了漂流之美﹒大尺寸的花灑和獨立的浴缸體現了家的舒適輕鬆﹒這是 在六星高檔酒店才能享有的極致體驗﹒” “作為 2018 年悉尼地區第一個開盤的高檔住宅項目﹐ 它鞏固了開發商對高檔住宅市場的自信心﹒ ” Panebianco 先生說道﹒ 強力的自住房買家需求 海亮澳洲 HPG 的第一期開盤迎來了大量的購買意向﹐ 顧客們急於鎖定下一套在 44 公頃公園裡安家的寶貴機會﹒ 那些當天簽約的幸運購房者﹐包含了精簡物業的買家﹑ 擴大空間的買家及退休買家﹒吸引他們的重點是這裡獨一無二的區位價值和 HPG 公司的產品質量﹒ Conrad 介紹說由於市場的超強熱度﹐海亮澳洲 HPG 正考慮開展第一階段的二期銷售工作﹒ 這個擁有 6 個住宅樓和共 400 套公寓的項目﹐ 坐擁寬闊的公路和超大公園﹐ One Sydney Park 項目還提供了兩層的健康生活館﹑ 俱樂部和精品零售商店﹒ 奢華的共享設施 海亮澳洲 HPG 開發總監 Barney Oros 認為在共享設施的設計上﹐能為 One Sydney Park 住戶們帶來健康陽光的生活方式是關鍵的訴求﹒同時 Oros 先生補 充道﹕ “由於本項目位於公園之中的特殊地理位置﹐健康的生活方式則顯得更為重要﹒由 APSARA Collective 和 Darkhorse Architecture 聯合設計的公共共享設施 服務將會是高級的﹐甚至可以說是悉尼近 CBD 區域最為豪華的共享設施﹒其中包括精緻的度假村式的會所﹐可為住戶們提供宴客場地﹒另外 2 層高的游泳中心 涵蓋了泳池﹑ 兒童淺水區﹑SPA﹑桑拿以及健身房﹒除此之外﹐ 音樂室﹑ 屋頂花園等設施都能為住戶們提供愉悅身心﹑ 放鬆心情的空間場所﹒ ” One Sydney Park 也將會向該區域提供精品商圈﹐例如精品餐廳﹑有機食品商鋪﹑精品咖啡館等﹐該項目將會成為悉尼最理想﹑最宜居的住宅小區﹒國際級的 建築設計﹑私人訂制級的室內設計和充裕的社區景觀設計都將使該項目成為健康生活方式的新標杆﹒由知名設計事務所 Silvester Fuller 和 MHNDU 組成的設計 團隊負責建築設計﹐以及來自英國倫敦的 Make Architects 負責室內設計﹐ 都將 One Sydney Park 的設計推向了新的標準﹒ 項目預計於 2021 年初竣工﹐公寓售價從 83 萬澳元起﹐ 兩房帶一車位起價 110 萬澳﹐ 三房帶車位起價 170 萬澳元﹐ 三房聯排別墅帶車位起價 172 萬澳元﹒ One Sydney Park 項目銷售展廳位於 215 Eunston Road Alexandria﹐開放時間為每天上午 11 點-下午 3 點﹒註冊預約請登錄項目網址 www.onesydneypark.com.au 或撥打電話 1800 331 661﹒ HPG-ed-1195T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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Arc by Crown Group 首秀大師級公共藝術品 澳大利亞藝術工作室攜新作炫彩明燈點亮新巷道 【澳大利亞悉尼——2018 年 2 月 13 日星期二] 澳大利亞屢獲殊榮的特色住宅和商業房產開發商皇冠房地產集團（Crown Group）於今日首秀其大型公共藝術品 “Reflect”設計圖。該令人歎為觀止的燈藝公共藝術品將被安置于高達 22 層的 Arc by Crown Group 住宅大樓之中。該項目位於悉尼中央商務區 161-165 Clarence St，目前正處於施工建造階段。 “Reflect”將由墨爾本屢獲殊榮的協作設計工作室 Ramus Illumination 設計打造。“Reflect”炫彩明燈將懸掛於連接 Kent 和 Clarence 街道的新巷道之上，橫跨大 樓中庭，從大樓三層向上連至八層，總長 12 米。其形態自由變幻，設計靈感源于群鳥齊飛的壯觀景象以及人們往返於城市與家兩點一線的生活軌跡。 該藝術品由一個鋼架、無數不銹鋼鋼絲以及成千上萬的 LED 燈組合而成。作品本身形態描述了空中飛行的軌跡，而多彩調色板中細微的顏色變幻及光線的遊移， 更為中庭的空中美景注入源源不斷的活力和瞬息萬變的生命力。 “Reflect 大膽挑戰傳統，定會成為悉尼公共藝術收藏中又一個激動人心的存在，成為現代城市悉尼的完美寫照，”皇冠房地產集團董事長兼首席執行官 Iwan Sunito 表示，“我們很高興看到這個藝術品出現在悉尼新建的街頭小巷中，並在 Arc by Crown Group 項目中佔據一席之地。” “我們希望通過我們的努力，讓所有步入建築大樓、步入城區公共空間的人們都可以切身感受光的質感” ，Ramus Illumination 創始人 Bruce Ramus 說，“Reflect 會根據下方觀賞者視角的變化而改變。光影的斑駁，伴隨著城市生活節奏的律動而呈現千變萬化——光線的增減以及細微的遊移。 “建築本身就過去和未來形成鮮明對比，在其傳統風格的基層墩牆座和現代感十足的高層塔樓上得到了充分體現”，Koichi Takada 建築事務所董事長、Arc by Crown Group 首席設計師 Koichi Takada 表示。他把高 8 層的中庭描繪為點亮藝術品的調色板，“新生的公共藝術品，在空中不停的旋轉運動，用其獨特的方式表達著 統一的理念——期冀未來的同時向過去致敬。” 由 Takada 設計的 Arc by Crown Group 地標性建築前所未有、創意獨具、獨一無二，註定將成為悉尼 CBD 西向天際線建築的新標杆。設計採用貫穿式人行通道， 在 Clarence 和 Kent 大街之間形成一條新巷道，大樓低層為傳統風格的拱門，高出地面 22 層的現代化玻璃鋼鐵塔位於其上，頂部則為優雅的弧形鋼制屋頂結構，為悉尼 天際線增添了一道高聳的靚麗風景。 皇冠房地產集團在打造該項目的過程中實現了“完美平衡”，一面是令人歎為觀止的悉尼天際線建築結構，另一面則是完美融入周圍環境的底層功能性建築結構。 它為世人呈現了一幅罕見的魅力獨具的畫布，人們既可以欣賞到悉尼歷史上頗具傳統風格的磚砌建築，又可以領略頗富盛名的皇冠房地產集團的現代建築傑作，一睹悉 尼這座現代都市的風采。大樓設計多採用自然光及嵌入式照明，光線可貫穿建築各個部分，建築的純粹之美在任何時刻皆栩栩如生。 Arc by Crown Group 項目將於 2018 年年中竣工，包括 220 套頂級奢華公寓單間、一室、兩室和三室公寓，並配備皇冠房地產集團聞名於世的完善配套設施。 本周，皇冠房地產集團將首推其未曾面世的 Arc by Crown Group 限量珍藏版豪華公寓，其中包括 12 間一房加書房公寓和 1 間奢華頂層公寓。 “我們非常榮幸的推出這批限量珍藏版豪華公寓並為 Arc by Crown Group 項目最終畫上一個完美的句號”，Crown Group 集團首席執行官兼董事長 Iwan Sunito 表 示，“它是悉尼 CBD 皇冠上的璀璨寶石，是皇冠房地產集團出品的完美代言。這一建築傑作不僅將改變悉尼的面貌，還將成為悉尼內城區奢華生活的新標杆。“ Arc by Crown Group 限量珍藏版豪華公寓今日起售，一室公寓價格從$1,075,000 澳元到$1,555,000 萬澳元不等。 更多公寓信息，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 211 223。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有三個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利 亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)， 該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創 意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA）“2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區推出新項目 Eastlakes Live by Crown Group。 www.crowngroup.com.au 公眾號 個人號 crown-ed-1195T

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市場快訊

2018 年 2 月 16 日 星期五

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首套房印花稅優惠卓有成效

新州 5 區減免稅費超 7.2 億

（ 本 報 訊 ） 2000 年 7 月 以 來，悉尼五個郵區的首套房銷售 一共獲得逾 7.2 億元的稅收減免 和補貼。 據《悉尼晨鋒報》報道，受 新的收稅減免政策影響，Liverpool、 Greystanes、 Blacktown、 Campbelltown 和 Parramatta 這 五 個郵區繼續吸引首置業者。印花 稅減免新政在去年 7 月生效以 來，這些地方的首置業者增加了 兩倍以上。

首置業者購買 65 萬元以下的 新屋和現房時不需要支付印花 稅，購買 65 萬元以上 80 萬元以 下的所有房屋時享受減稅優惠。 2017 年 7 月以來，這些稅收 減免政策使得新州逾 1.9 萬人搬 進第一套房，多於 2016 年同期的 5,400 人。 新州州長貝姬蓮表示，政策 的變化產生了如此巨大的影響， 這讓她感到高興。“我把幫助首 置業者作為當上州長之後的首要

任務之一。大家都知道，在應對 住房可負擔性問題上總是有更多 的事情要做，但目前為止的結果 清楚地表明，我們正在為首置業 者扭轉乾坤。” 去年 7 月以來，每個月有 1, 000 多人在西悉尼買房並且能夠 享受稅收減免優惠。Liverpool 是 人數最多的地方，有 400 多人享 受了優惠。而且，2000 年 7 月以 來，Liverpool 有逾 1.15 萬筆房產

交易享受了約 2 億元首置業者印 花稅減免額度。 去年 7 月以來，部分次發達 地區的城鎮也有很多首置業者節 省了一筆印花稅，包括中央海岸 的 Gosford （316） 和 Wyong （224） 、 Wagga Wagga （251） 、 Orange （230） 、 Queanbeyan （222） 、 Dubbo （182）和 Wollongong（158）。 新州財長佩羅泰特（Domi-

nic Perrottet）表示，對打算買第 一套房的人來說，稅收減免方案 和房市放慢增長步伐創造了多年 來的最佳條件。“這項政策恰恰 代表了我們作為一個政府的立 場。我們通過財政上的撙節措施 幫助新州家庭過上更好的生活。 從 Bondi Junction 到 Broken Hill， 這項改革幫助新州首置業者重返 房市。”

太多新公寓上市供過於求 悉尼 4 區買樓花風險最大 （本報訊）對打算購買樓花 的人來說，悉尼有四個城區的風 險是最大的。 據《每日電訊報》報道，研 究人員根據多個標準對各個城區 進行調查，包括住房供應遠遠超 出需求、給房價帶來下行壓力 的。 《RiskWise 風 險 最 大 的 100 個城區》報告稱，房價下行反而 導致最近買房的人償還的按揭貸 款超過房屋價值。 報告稱，內悉尼的 Zetland 是 購買公寓樓花風險最大的城區。 Zetland 和 隔 壁 的 Waterloo 有 5, 000 多套新公寓正在建設中。 “現在，城市改造項目裡的 舊區改造進入最後階段，住宅開 發的選擇是高密度單元房和公 寓，”報告寫道。 其他風險最大的悉尼城區還 包括了 Epping、Holroyd 和 Schofields。 研究還指出，布里斯班 CBD 對樓花買家來說也是危險區域，

最近的營銷噱頭就是公寓變得很 難賣的一個跡象。 “2017 年，布里斯班有 5,300 多套公寓完工，還有 1.1 萬套正 在建設。我們看到（布里斯班） 的市場上有很多鼓勵買房的廣 告，從提供全套家具到交房時免 費提供汽車等等，” RiskWise 說 道。 該集團補充道，部分銀行公 佈了自己的供應過剩市場“黑名 單”，許多借貸機構也會要求在 風險較大城區買樓花的人支付更 多的首付款。“借貸機構知道， 供應過剩的城區風險更大。” “與簡單的房產交接不同的 是，在樓花建設完工之後，投資 者必須通過財務審批。如果市場 在建設期間下滑，投資者等於為 價格超出價值的房產償還貸款。 另外，樓花通常面向投資者出 售，如果有幾百套相同的住房同 時上線，可能會出現競爭，因為 投資者為了吸引租客可能需要下 調租金。”

新州維州大多數租客都不知道 這麼做就可以輕鬆拿回押金

（本報訊）此前的一個調查 顯示，三分之一的租客說，他們 拿不回全部或部分押金。 據《悉尼晨鋒報》報道，在 新州和維州，租賃押金委員會持 有 23 億元租房押金。租客們在退 租時通常會同意放棄部分押金來 代替幾天的租金，或者他們沒有 時間自己動手清潔房子，同意房 東從押金裡拿出一部分錢來支付 清潔費用。 但是，約五分之三拿不回押 金的人認為，他們的押金被扣得 不明不白。 “仲介在約定日期過了五天 之後才做最後的檢查，然後向我 們收了幾百塊錢修剪草坪的費 用。五天前才修剪過草坪，而且 只需要半個小時就可以修剪 完，”名叫尼克（Nick）的租客 說道。還有一個租客說，他準備 退租一套公寓，找了仲介推薦的 清潔工，就為了避免出現任何清 潔問題，但這名清潔工的收費比 其他清潔公司多 200 元。 租客拉塞爾（Russell）說， 現在的仲介不錯，但之前他被剝

削過很多次。他曾經找給地板打 蠟的工人來把地板弄得簇新發 亮，卻被以地板骯髒為由扣了押 金。 租客吐槽的同時，也有房東 發言。一名房東曾經同意租客推 遲交房租，因為這名房客沒有 錢，還帶了個年幼的孩子。結 果，這名房客悄無聲息地走了， 欠下的房租比押金多。 另一名房東說：“最近有一 個租客從我們的出租房搬走，房 子弄得很髒，很破，我們的損失 是押金的 10 倍以上。翻修房子比 修補他們的破壞更容易。” 新州租客聯盟高級政策官庫 徹爾表示，幫助租客要回押金的 系統設計得很好，但曝光率不 夠。 圍繞押金產生的大部分問題 都是因為租客不知道或者不太瞭 解這個系統如何運作。 “我們跟租客說，在租約到 期時與房東或仲介發生分歧的情 況下，他們不需要等房東或仲介 ‘退還押金’，他們都很驚 訝，”庫徹爾說道。

新州州長貝姬蓮和財長佩羅泰特

悉尼高房價逼瘋這一群人 他們選擇以車為家居無定所 （本報訊）這是新的“澳洲 夢”：買一輛公交車或麵包車， 拆掉裡面的所有東西，安裝所有 現代化設備，然後住進去，過上 不需要交房租的生活，直到你攢 夠買房錢。 據 Domain 網站報道 ，這麼 做的話，你也不需要為位置而發 愁了。如果你厭倦了一片風景， 只需要開車去下一站。 “悉尼房價太瘋狂了，現在 有很多人這麼做，”多諾萬•巴 塞 特 （Donovan Bassett） 說 道 ， “我們不是唱著 Kumbaya 的嬉皮 士，或者搬塊帆布躺椅出去升個 篝火的度假者。我們是努力工 作、希望把日子過下去，最後買 得起房、養得起家的普通人。但 是，房價漲了那麼多，租房就像 現代的奴役——你需要工作那麼 多小時租住不屬於你的地方—— 因此這（住車裡）是個好辦 法。” “現在，澳洲各地有很多人 住在麵包車和公交車裡，但我們 也過著小心謹慎的生活，”多諾 萬說道。 現年 30 歲的多諾萬是一名技 工。他的妻子、25 歲的阿塔麗亞 （Athalia）是一名早教教師。他

們已經在一輛小麵包車裡住了一 年，就停靠在悉尼北灘。他們還 買了一輛 13 米長的昆州校車，等 著裝修完搬進“新家”。 為他們裝修的是 28 歲的木匠 阿特金斯（Mark Atkins）。阿特 金斯的公司 Van Go Fit Out 一開 始專門為打算到海邊度假衝浪的 人翻修老貨車，但由於越來越多 人想一直住在車裡，他現在接到 越來越多為大型公交車進行徹底 翻修的單子，這些車的售價通常 在 2 萬元到 5 萬元之間。 阿特金斯說，現在，他每天 都 在 位 於 Brookvale 的 車 間 工 作，為客戶提供 3,500 元到 20 萬 元的定制車輛。“我忙得沒多少 睡覺時間！現在有太多人為了省 錢住在麵包車裡面，我忙不過 來。” “單單在上周，就有五個人 找我，說想把大一點的麵包車改 造成有廚房、浴室和工作空間的 家。很多年輕人覺得這是雙贏的 局面。他們可以住進靈活很多的 房子裡節省租金，同時攢首 付，”他說道。 住在麵包車裡的人只要不在 同一塊地上停留超過兩天，並且 保持麵包車的乾淨整潔健康狀 態，新州就 沒有法律禁 止人們過上 這 樣 的 生 活。 北 灘 市 府規劃、場 地與社區總 經 理 柯 爾 （David

Kerr）表示，當地豎立了露營車 輛停放相關的指示牌，還有管理 人員定期巡邏，確保他們遵守指 示牌上的規定。 坎貝爾（Jared Campbell）是 麵包車生活網站 VanLife 的管理 人員之一。他說，這種趨勢迅速 興起，一部和這種現象相關的紀 錄片將在今年 6 月上映，相關的 書將在明年年初出版。 他表示，大規模的住房可負 擔性危機使得澳洲各地住在車上 的人變多了。“我遇到過一整家 住在車裡面，還有會計及各種各 樣的人。” 阿特金斯給較大的麵包車裝 上 2,000 升水箱、14 千瓦電力， 輔以太陽能電池板，還有大小合 適的廁所浴室、廚房和一個臥 室，因此一輛車就是一個獨立的 家，停靠位置局限性不大。 像巴塞特夫婦這樣生活在車 裡的人不但沒有連接電網，還會 保持低調，盡量選擇合適的地方 停靠。 多諾萬表示，這種生活也有 缺點，比如空間較為密閉，而且 居無定所，但從靈活、自由和省 錢來看，這是值得的。他認識的 人就有住在麵包車裡存夠錢，最 後在布里斯班創辦企業的。 “這在財務上很有意義，” 多諾萬說道，“你通常得支付每 周 500 元的租金，因此一年就可 以省下 2.6 萬元。另外，當你最 終搬進房子裡住，你把車子賣 掉，售價和你買的價格差不多。 現在，很多人都得出同樣的結 論；這對悉尼瘋狂的房價來說是 個非常實用的辦法。” news-1195T

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北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 2 月 16 日 星期五

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EPPING

3

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1

北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

MARSFIELD

3

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1

1

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EPPING

2

1.5

1

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52A

北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 2 月 16 日 星期五

EPPING

2

2

1

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2018 年 2 月 16 日 星期五

北區

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北區 西區

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 2 月 16 日 星期五

出售 2

10/223-227 Carlingford Rd CARLINGFORD -精緻廚房帶優質廚具 -寬敞採光明亮生活區 -寬敞睡房，均帶入墻櫃 -主睡房帶衛浴套房內 -寬敞獨立書房，眾多機會 -2 靚麗浴室帶精緻設備 -優質室外娛樂區，寬敞陽台 -安全可視對講系統，分體系統空調 -2 安全車位，上鎖儲物籠 -僅數米即至商店，交通和餐廳

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1/30-34 Keeler St CARLINGFORD -寬敞書房，分體系統供暖&製冷 -寬敞睡房，主睡房帶步入式衣帽間 -2 便利車位，儲物區&可視安全對 講系統 -私密陽台，可用作室外娛樂 -漫步即至商店，交通和餐廳 -134 平米內部生活空間 -162 平米，帶產權

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參觀 週六 1:00-1:30pm

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-精緻裝飾和優質廚具

參觀 週六 12-12:30pm

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-室外優質娛樂區，帶廚房和披薩爐 -空調和管道吸塵 -2 獨立上鎖車庫（單車位&雙車位） ，帶寬敞儲物區 -獨立住宿空間（祖母屋）帶獨立入口 -獨立工作室帶露台 -易打理公園 -四周帶柵欄的庭院，有蔥鬱花園和果樹 -1,132 平米地塊

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

1

8/58 Doomben Avenue EASTWOOD •Eastwood 入門級熱門物業 •投資或自住的絕佳之選 •超大臥室帶入牆櫃 •浴室設淋浴和浴缸 •整潔廚房，充足櫥櫃和儲物空間 •優質生活區——粉刷新漆&高天花 •帶棚停車位，與住宅相連 •數分鐘步行可至 Eastwood 火車站和購物區 •周邊學校：Eastwood Public 和 Epping Boys

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•雙重生活，帶獨立祖母屋，可出租 •挑高天花板，分體空調

•寬敞廚房帶厚凱撒石檯面

•寧靜街道，朝北向，採光充足

•迴旋靜街位置；930 平米近平整地塊

•近 Carlingford Public 和 James Ruses

3

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（如未預先售出） 參觀 週六 12:00-12:30pm 或預約

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參觀 請預約

•臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •翻新現代廚房；粉刷新漆

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•後院陽光充沛，設戶外娛樂區 •寬敞家庭間結合進餐區 •現代奢華燃氣廚房配置雲石檯面 •私密休閒區設入牆櫃和超大浴室 •樓上生活區毗鄰臥室 •主臥衛浴套房裝有百葉窗 •上鎖車庫，內部通道，中央空調 •位於優質小學和高中學區 •步行可至 Macquarie Uni，城市巴士站和火車站

1

Tian Hong

現場拍賣

3 月 10 日週六 10:00am 0451 977 781 （如未預先售出） 參觀 週六 11:00-11:30am 或預約

2a Fay Place MARSFIELD

4

3

1

1

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀 週六 3:00-3:30pm 或預約

3

2

2

出售

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$850,000 - $930,000

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參觀

Catherine Li

週六 12:00-12:30pm

0403 017 928

4

5a Marguerette Street ERMINGTON •寬敞家庭廳/客廳和鋪磚區 •開放式燃氣廚房帶優質廚具 •寬敞睡房，可從陽台盡覽市區美景 •空調&洗衣房入口直通後院 •遙控上鎖車庫和充足街道車位 •有採光後院，近優質學校 •安全可視對講系統 •可在陽台盡賞新年煙火 •約 200 米即至 Parramatta Light Rail

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15/213-215 Carlingford Road CARLINGFORD

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•超大客飯廳，休閒進餐區

2

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•中層挑高位置，超現代內部空間 •朝北向，採光充足，有寬敞娛樂陽台 •凱撒石廚房帶不銹鋼廚具 •主睡房帶衛浴套房，第 2 睡房帶讀書區 •空調；安全雙車位和儲物空間 •近名望 Carlingford Primary 和高中 •近 Carlingford Court 和 Village 購物中心 •是成長型家庭或明智投資者完美之選

•北向後院設娛樂區

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2.5

3

5/51-55 Rutledge Street EASTWOOD

•鄰近 Eastwood 購物區，位於優質學校學區

參觀 週六 11:00-11:30am 或預約

20 Illarangi Street CARLINGFORD •可擴建現有家居或獲得租金收入

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69/14-16 Freeman Place CARLINGFORD •寬敞結合式客餐廳 •翻新浴室全面鋪砌瓷磚 •臥室均設入牆櫃，高天花 •翻新廚房設充足食品櫃 •平整草坪，容易維護 •內部洗衣房，電力室，分體式空調 •遙控上鎖車庫，充足儲物空間 •度假風泳池，乒乓球桌，健身房 •靠近優質學校，購物區和巴士站

1

北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

現場拍賣

3

1

Tian Hong

2 月 24 日週六 12:00pm 0451 977 781 （如未預先售出） 參觀 週六 12:00-12:30pm 或預約

1/169A Pacific Highway HORNSBY •約 33 平米 •採光充足

•公用廚房和浴室設施 •街道廣告

•Hornsby CBD 優越位置

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參觀 請預約

或預約

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北區 西區

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週六 12:00-12:30pm

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•Epping 中心位置-加利福尼亞式全磚經典家居 •約 809 平米平整地塊上 •保留有經典特色

•優雅正規客廳，鋪設有木質地板 •開放式廚房帶燃氣灶和餐具室

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•漫步即至 Epping 車站，商店和巴士，Cheltenham Girls, Epping Boys 和 Epping West

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•寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活區&睡房

•寬敞開放式庭院，可供家人和兒童使用 •浴室和廚房中均有優質裝飾 •車位，訪客車位和儲物空間

•Carlingford West School 讀書區

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•寬敞客廳，帶東向陽台

•寬敞單車位車庫；整潔入地泳池

•入口直通巴士服務，商店和火車站

•Mobbs Lane Reserve 和 Fred Spurway Park

•寬敞平整地塊，帶約 18.7 米臨街面

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週六 1:00-1:30pm 或預約

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2 月 24 日週六 4:00pm

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（如未預先售出） Oliver Sheehan 0401 057 830

參觀 週六 或預約

2

2

1

Tian Hong

$700,000 - $750,000

0451 977 781

請預約

•3 睡房迷人家居，有挑高天花板 •寬敞遊戲房，是休閒完美之選

Dennis Nutt 0418 441 952

參觀 週六 12:00-12:30pm 或預約

3

•藍籌房產，千載難逢

•漫步即至 Epping 商店，火車和巴士

2 月 24 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt

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0418 441 952

參觀 週六 11:00-11:30am 或預約

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2

2

現場拍賣

Daniel Lee

2 月 24 日週六 1:00pm

0403 020 462

（如未預先售出） Oliver Sheehan 0401 057 830

參觀 週六 或預約

3

57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具 •後部優質花園帶近平整後院 •木質地板，空調，雙車位車棚 •Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S

2

Catherine Li

12 Sobraon Road MARSFIELD •稀缺機會 名望位置 •矩形平整地塊 •580.7 平米，帶 16.8 米臨街面 •東北向田園式庭院 •4 睡房，主睡房帶入墻櫃和衛浴套房 •正規客廳/飯廳和家庭廳 •雙車位車棚和臨街車位 •近大學，商業園，購物中心 •是投資者，建造者和翻新者理想之選

1

現場拍賣

•當地精英學校-Epping Boys, Cheltenham Girls, Arden Senior High 以及 Epping Primary

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•可建造名望家居/祖母屋（STCA）

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36/118 Adderton Road CARLINGFORD •北向寬敞庭院和獨立入口

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Epping Club

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16 Merinda Avenue EPPING •最優質家居 背對風景區 •752 平米地塊；朝東北向，朝向理想 •4 睡房和書房/第 5 睡房 •青少年休息室/姻親住宿空間 •現代浴室和廚房 •獨立客廳/用餐區和家庭廳 •寬敞鋪磚露台；可覽庭院到灌木叢美景 •後部庭院帶空間，可舉行家庭活動 •該區域最優質學校讀書區內

3 月 6 日 6:30pm 於

2 月 24 日週六 3:00pm

Dennis Nutt

1

•粉刷一新，鋪設有新木質地板

•1928 全磚加利福尼亞式家居，約 974 平米地塊上

（如未預先售出）

1

Catherine Li

82 Oxford Street EPPING

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拍賣

•維護良好的 unit，受歡迎位置

Catherine Li

參觀

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•深受投資者/自住者喜愛

現場拍賣

•寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •木質露台，私密花園和入地泳池

19/4-6 Freeman Place CARLINGFORD

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16 Kent Street EPPING

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2018 年 2 月 16 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

該單層私密隱蔽採光別墅有寬 敞生活空間，燃氣廚房和花園庭 院。搶手東端區域寧靜位置，位 於

Epping

Boys’/Cheltenham

北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

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該轉角位置聯排別墅有現代內部

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北區 西區

2018 年 2 月 16 日 星期五

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北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

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北區 西區

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2018 年 2 月 16 日 星期五

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2018 年 2 月 16 日 星期五

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Wilberforce

Austral 購物中心（開發地塊）

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601/ 28 Rider Blvd 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六 2:00pm-2:30pm

2

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Ryde Garden 特大 2 睡房+ 書房高級雅柏文，便

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由獲獎建築師 Mijollo International 設計。奢華裝飾包括木質地板，石質檯面和優質 SMEG 廚具。第 6 層上，可覽區域 270 度開闊美景。2 寬敞睡房+書房，主睡房帶衛浴 套房。寬敞西北向開放式客廳。空調，可視安全對講系統。內部洗衣房。總面積為 101 平米，公寓為 85 平米，車位和儲物區（16 平米） 。步行 5 分鐘即至 Epping 火车站，購物 中 心 和 便 利 設 施。通 過 公 共 交 通 可 便 捷 至 Sydney CBD, Chatswood, Macquarie Business Park, Macquarie Uni 以 及 頂 級 學 校。Cheltenham Girls High 和 Epping n443-1195T Boys High School 讀書區。

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北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

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•部分翻新，可進一步提升

•聚氨酯廚房帶石質檯面和不銹鋼廚具 •3 雙人睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃 •主睡房，帶衛浴套房和屋頂露臺

•採光北向庭院，是休閒生活優質之選

•雙車位上鎖車庫，帶地下服務區和電動門

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市 上 新

Chatswood 22 James Street 璀璨明珠 優越位置&盡覽美景 數分鐘步行即至 CHATSWOOD 火車站和學校 該建築堅固雙磚結構現代雙層獨立家居位於綠蔭迴旋靜街上。自住投資皆宜，可盡享易 打理優質生活方式。可覽區域和 Blue Mountains 美景。有十足寧靜私密的室內/外娛樂 區，僅 500 米即至 Chatswood 鐵路，學校（小型，高中&中式私立） ，購物中心，飯廳。流暢 分層佈局，優質空間分離&盡覽美景。寬敞開放式客廳/飯廳直通私密鋪磚娛樂露台。花崗 岩燃氣廚房帶不銹鋼廚具和早餐吧檯，直通休閒用餐區。主臥套房帶寬敞入墻櫃，全鋪磚 衛浴套房帶浴盆，可覽全景。2 雙人睡房帶入墻櫃，均帶全鋪磚浴室。拼花地板，優質地板， 分體空調，內部洗衣房。數步即至露台，可直達四周帶柵欄的私密花園（帶草坪&露台下儲 物空間） 。4 套雙層家居，帶車棚&臨街車位，可停放第 2 輛車。維護良好，帶優質裝飾，可按 照您的喜好進行提升。便捷至 A1 North, Lower North Shore 商業中心和市區高速公路。 步行即至 Chatswood Primary & High Schools，便捷至公園和高爾夫球場。便捷通勤，私 密性高，便利生活方式，可獲得租金回報。

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北區

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從 Chatswood 中央商務區繁華的市中心漫步幾百米，這間位於 著 名 的 Archer St 美 麗 家 園 擁 有 巨 大 的 翻 新 和 打 建 的 潛 力 （STCA） ，物業占地 757.8 平方米，前寬 18.28 米，後花園已建有 多功能的 Granny Flat。主屋內包含三臥室，書房，大型客廳以 及獨立飯廳，傳統華麗挑高天花板。上鎖車庫加車位。漫步至 Chatswood Chase，Beauchamp Park，本地中心小學。離火車 站僅 1 公里。 pshead-b-1195T

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

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32 Neridah Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 5

9 Tokanue Place, St Ives 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 8

125 Archer St, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

出售 - 請遞交申請意向 參觀 週六/三 2-3pm

現場拍賣 - 2 月 24 日週六 10:10am 參觀 週六/三 10-10:30am

出售 - $3,900,000 參觀 週六/三 12-12:30pm

現場拍賣 - 3 月 3 日週六 11am 參觀 週六/三 11-11:30am

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48 Eddy Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 3

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

1602/20-28 Cambridge Street, Epping 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 2 月 24 日 9:30am 參觀 週六/三 11-11:30am

出售 - $1,750,000 參觀 詳詢代理

出售 - $1,450,000 參觀 詳詢代理

樓花出售 - $1,200,000 參觀 詳詢代理

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

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11/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

20/6 Buller Road, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

504/4 Galara Street, Rosebery 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $850,000 - $900,000 參觀 週六 1-1:30pm

出售 - $700,000-$750,000 參觀 週六 12-12:30pm

出售 - $700,000-$760,000 參觀 週六/三 10-10:30am

出售 - $660,000-$690,000 參觀 週六 1:30-2pm

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Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

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13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

55 Pymble Avenue, Pymble 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 4

16/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

37/9 Hotham Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整 大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。

景色怡人——單層全磚已裝修住宅 景色怡人— 1113 平方米大平地 平方米大平地！ ！ 靜中帶旺— 靜中帶旺 ——步行至 Killara 高中 前往市區的巴士站， 前往市區的巴士站 ，更可步行火車站

* 5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣 帽間 * 寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳 * 向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭 間 * 平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太 陽能恒溫泳池，平整草地 * 遙控雙車庫，回旋空調 * 潛力無限——立即入住，擴建或開發的良選

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

EAST KILLARA

預約參觀

$3.3M

Gordon/Pymble 9498 3399 地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

EAST KILLARA

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

$2.3M

即可入住即可入住 -後園北向 後園北向-靚麗全景和水景 東端名望位置！ 東端名望位置 ！

私密&寧靜 私密& 寧靜-山谷美景 步行即至 KILLARA HIGH 及巴士可直達市區& 及巴士可直達市區 &學校

該優質寬敞&全裝飾奢華住宅採用完美式樣。新近翻新，可直接入住。採用寬敞佈局，內部設備齊全，直通多個露天空 間，專為娛樂而設，有充足空間可供玩耍，可覽 Garigal National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景。位於 East Killara 超搶 手寧靜區域 904 平米採光地塊上，僅漫步即至當地商店，公園，Killara High School，巴士可直達 Lindfield East Primary， Killara & Lindfield 火車站。 *5 寬敞睡房，3.5 浴室（2 衛浴套房），地板下有暖氣 *超大主睡房帶步入式衣帽間，屋頂儲物空間，衛浴套房帶雙花崗岩洗臉盆，直通辦公室/書房，可從私密露台盡覽 Middle harbour 和 National Park 美景 *精緻正規客廳帶灣窗，獨立正規飯廳 *開放式雲石檯廚房帶不銹鋼廚具，其中智能設計儲藏室直通採光露台（可覽壯麗樹景） *寬敞家庭廳直通北向寬敞露台（帶 BBQ &露天娛樂空間），可覽 Middle Harbour 水景和 Garigal National 公園美景 *內通遙控雙車庫，電動遮陽蓬&空調 *北向易打理蔥鬱後院，可覽 National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景和水景 稀缺之選-值得一看！

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。 *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。 可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資 P584D-f-1195T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2018 年 2 月 16 日 星期五

北區

21A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超 過$330,000,000 以上 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本 地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住 持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW Gordon/Pymble 9498 3399

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

WEST PYMBLE

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

拍賣

1 Kooloona Cres 參觀：週六/三 11-11:30am

*可直接入住該優質家居&享受生活&絕佳裝飾和設計，維 護良好&設備齊全 *寧靜搶手街道 930 平米寬敞平整地塊上高端位置，令人印 象深刻，帶高爾夫球撥球場 *採光開放式精緻廚房，早餐區，飯廳&客廳帶拱形天花板 那，雪松木窗戶，可覽綠蔭美景 *4 睡房，3 靚麗浴室，其中優質父母休息室帶寬敞定制更 衣室，窗戶&精緻奢華衛浴套房

靚麗現代家居靚麗現代家居 -寬敞生活 寬敞生活& &娛樂區娛樂區-便捷位置

*室內/外空間流暢，直通寬敞鋪磚露天娛樂區，帶煤氣內 置 BBQ 廚房，TV，揚聲器&電扇 *易打理蔥鬱花園，前後草坪區，帶全鋪磚庭院，四周帶柵 欄且適合兒童&寵物玩耍的區域 *精緻亭子，雙車位車棚，庭院&儲物區。近學校，商店， Bicentennial Oval，泳池& 娛樂中心。巴士可直達火車站 拍賣日期及地點: 2 月 28 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

52 Nelson St 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

$2.6M

*立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位 於 Gordon 最佳街道 *正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花， 木地板，安寧私密 *4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放 式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向 迷人綠蔭景色

1884 平方米北向大地 背靠樹林， 背靠樹林 ，潛質優厚 步行至火車站

*檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒 烤區，草地，花園，泳池 *4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數 分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 KHS 校網 P584D-e-1195T

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20A

北區 西區

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2018 年 2 月 16 日 星期五

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

Gordon/Pymble 9498 3399

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0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ST IVES

拍賣

37 Eastern Arterial Rd 參觀：週六/三 2-2:30pm

*雙層雙磚美居，盡享無縫連接的室內外生活娛樂 *正式客廳，獨立餐廳/音樂室，樓下書房/客臥，俯瞰 寧靜花園美景 *5 間寬敞臥室（2 間帶東北向陽臺），3 間浴室，樓上超 大起居室&設施齊全的電腦房/書房，回旋空調 *寬敞開放式廚房配置 smeg 廚具，家庭間&休閒餐廳設 計有斜角雪松木天花，開放式壁爐，一覽綠蔭秀麗風光

簡適家庭生活娛樂 立即搬入& 立即搬入 &享受生活 享受生活— ——上佳地段

*寧靜私密的戶外娛樂區，建有斜角高天花帶棚涼臺， 草地和花園修剪整齊 *多功能室，充足儲物空間，超大雙車位上鎖車庫（夾 層儲物區），充足泊車位 *便捷可至購物中心，Barra Brui Oval 和學前學校，Masada, Brigidine, 前往 Gordon 火車站的巴士和城市快捷巴 士站 拍賣日期及地點: 3 月 14 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399 地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

TURRAMURRA/WEST PYMBLE

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14 Forwood Ave 參觀：週六 10-10:45am

拍賣

*寧靜私密，屋主自建住宅，極具建築設計感，東北 朝向，位於熱門街道 *4 間寬敞臥室，1 間書房/第五間臥室，3 間浴室（父 母和孩子們的臥室獨立開來） *超大客廳，獨立餐廳，教堂式高天花，觀景窗戶， 盡覽綠蔭美景 *開放式美膳廚房設早餐台，客餐廳通向枝繁葉茂的 私人庭院

易打理度假風家居， 易打理度假風家居 ，靜中帶旺絕佳地段

*超大樓下娛樂室（設獨立入口和浴室，可打造為姻 親房或青少年寓所），回旋空調 *精緻戶外娛樂區，熱帶泳池，繁茂草地 *雙車位車棚，多功能室，後方工作坊 *位置便利，數分鐘步行可至當地商店，咖啡廳，小 學和高中。搭乘巴士可前往 Macquarie 和火車站。 拍賣日期及地點: 3 月 28 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-d-1195T

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北區

19A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者

恭喜發財！身體健康！ 心想事成！ 北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

參觀：週六/三 11:45-12:15pm

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

拍賣

*正規客廳帶寬敞窗戶，可覽前部花園美景。獨立飯廳 *開放式凱撒石煤氣廚房帶 Miele 廚具（2 Miele 爐灶），步入式餐具室和早餐區 *北向遊戲房直通家庭區和室外娛樂露台 *樓上有另一客廳/健身區 *北向平整後院帶草坪和小屋。遙控灌溉（X-core），太陽能熱水 *雙車位上鎖車庫帶內部入口 *適合兒童/寵物玩耍的平整後院

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18A

北區

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全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於 她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網 絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售 出他們的物業

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

後園朝北後園朝北 -近新 近新-東端 東端-步行即至火車站 步行即至火車站， ，學校 學校& &商店

GORDON

52 Darnley Street

該設備齊全的近新 2 層住宅帶混凝土板，位於 Gordon 東端名望街道平整地塊上。可盡 享完美生活方式。適合兒童玩耍的平整後院帶蔥鬱草坪。搶手位置，近 Gordon 購物中 心，門前巴士至 Gordon 火車站，步行至 Gordon East 小學，火車站及商店。Killara High School 校網。近 Pymble Ladies College, Masada, Sydney Grammar 等。 *靚麗挑高天花板大廳。可視對講系統和警報。Daikin 空調 *5 超大睡房，4 浴室（2 衛浴套房），書房/辦公室。主臥套房帶步入式衣帽間和陽台

拍賣日期及地點:2月28日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

17A

全 澳 R&W No.1 Saleslady

，再創新績！ 恭喜發財！身體健康！ 心想事成！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

參觀：週六/三 11:45-12:15pm 及 1:15-1:45pm

請出價

*開放式廚房配置 Miele 廚具和食品間，廚房、用餐區和家庭間可通往平整草 地，花園和鹽水泳池 *室內外無縫連接，超大帶棚娛樂區設入牆冰箱，燒烤區，水池，戶外供暖， 風扇和充足儲物區 *遙控雙車庫帶內部通道，4 車位車道。步行可至火車站，商店，高爾夫球 場，學前學校，小學，Ravenswood。位於 Killara 高中校網

p584d-b-1195T

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16A

北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

業績驕人， 連奪 2009-2017 年度

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全澳華人 R&W No.1 Saleslady！ 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

靜街 2 全新豪宅 全新豪宅， ，大平地 大平地， ，鄰近火車站 Killara High 校網

GORDON

5 Ridge Street

*寬敞明亮，極具建築設計感，法式風格，可欣賞寧靜私密的開闊綠蔭美 景，令人驚歎 *宏偉入口門廳，雙層高天花，黑基木地板；5 間超大臥室（4 間為衛浴套 房），5 間浴室，樓上起居室 *精緻樓梯，華麗鐵藝扶欄，優雅吊燈，寬敞正式客廳，獨立餐廳，中央 空調，對講系統 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

15A

全 澳 R&W No.1 Saleslady

，再創新績！ 不論北岸任何地區，其售價少至 50 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務 地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善 及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、 專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

參觀：週六/三 12:30-1pm

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拍賣

*獨立餐廳，正式客廳，家庭間設壁爐，通向戶外娛樂區，盡享寧靜私密和無限美景 *名師設計的廚房配置用餐區，可通向露臺和庭院，充足儲物空間，葡萄酒窖，中央 空調和保安系統為您提供更為便利的生活。 *寬敞娛樂室無縫連接室內外娛樂區，戶外建有恒溫泳池，俯瞰草地美景 *平整入口通至 3/4 上鎖車庫，寬車道可通停放車輛/船隻/房車，工作臺和儲物區 *步行可至 Killara High School，商店，運動場，巴士站至 East Lindfield 小學和火車 站。

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北區

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業績驕人， 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超 過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅 獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神， 0416 238 288/9498 3399

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精緻全磚設計高級新穎大豪宅，經典又現代 精緻全磚設計高級新穎大豪宅， 1404 平方米大地 平方米大地， ，雙街入口 雙街入口， ，可建另一獨立入口之 Granny Flat 無限山谷美景

EAST KILLARA

139A Koola Ave

East Killara 一套最佳住宅，位於最佳街道。高端建造的生活娛樂區，佈局寬敞， 設計有創意，盡覽無限美景。定制設計裝潢，完美融合室內外的優質時尚生活。 *靈活佈局，設有獨立姻親房/青少年浴室，適合大家庭、拓展型家庭或混合家庭 居住，500 多平方米生活區，採光充足 *入口處擁有水景設計和花園，透過落地窗可欣賞迷人景色。5/6 間臥室，4 間浴 室，定制有書房/辦公室

拍賣日期及地點:3月28日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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新

上

市 新

上

擁有此屋，別無所求！ 9A George St, Pennant Hills

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北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

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風水名區壹號位置！ 2.5

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生活，應該在便利之處，又遠離吵鬧之所。500 米完美的距離，散步到火車站， 購物中心，郵局，銀行，健身中心，圖書館，餐廳和咖啡廳。 房屋，應該寬敞明亮，堅固優美，實用多變，百花齊放。超大客廳，4 間寬敞臥室 加書房，提供充足陽光，現代高質量廚房，風景涼亭，娛樂廳可為家人和朋友聚 會提供多種活動，如影音廳，遊戲廳，會議廳，並可為第 5 間臥室。 教育，不可或缺的重點，Pennant Hill Public (1km)，

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名街，名區，名校，配有您精心設計的夢幻之屋! 平坦大地，近 20 米門庭，900 平方米，後院東北 朝向! 步行至火車站，Killara Public School 校網

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這 The Perth 度假村風格公 寓位置優越，步行數分鐘即 達 Macquarie University， 購物中心和火車站，室外恒 溫游泳池以及健身中心。 • 寬敞明亮客廳和開放 式餐區 • 奢華裝飾，兩睡房均帶 入牆櫃 • SMEG 燃 氣 廚 房 和 凱 撒石桌面 • 北向園林景陽臺 • 內部洗衣房 • 冷暖中央空調，NBN 光 纖網 • 洗碗機、冰箱 • 大 樓 管 理 費: $1021 / 季 • 總面積 98 平方米

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黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

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12A

北區 西區

2018 年 2 月 16 日 星期五

5a

EASTWOOD 30 Clanwilliam Street

靚麗家居

奢華寬敞空間

•新建混凝土和磚屋，帶蔥鬱花園

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

採光充足

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2v

參觀：星期六 11-11:30am 或預約 拍賣：3 月 3 日週六 11:30am 查詢：9484 9300

•寬敞廚房/客廳/餐廳直通採光寬敞露台

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•睡房均帶入墻櫃，樓上睡房帶陽台

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•明亮奢華主睡房帶 carrara 大理石衛浴套房&步入式衣帽間 •時尚浴室，主元素帶 statuario 大理石和獨立浴盆 •2 石質燃氣廚房帶 Miele 廚具，主廚房帶餐具室

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BEECROFT 38 Malton Road

經典特色空間，現代式樣，靚麗家居 •翻新內部空間，優質設施和裝飾

•奢華主臥套房，Ilve 燃氣廚房和寬敞生活區

北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

5a

3b

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2v

參觀：星期六 9:15-9:45am 或預約 拍賣：3 月 1 日週四 6:30pm 查詢：9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355

•私密工作室位於雙車位車庫後部，可作辦公室/青少年休息室

•漫步即至咖啡廳，火車，位於 Cheltenham Girls High 讀書區內

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10A

北區 西區

2018 年 2 月 16 日 星期五

BEECROFT 151 Copeland Road East 現代優雅生活 •開放式客廳/餐廳，直通採光庭院（帶電動遮陽蓬） •正規客廳，寬敞家庭廳帶拱形天花板，鹽水泳池 •奢華廚房帶 Connemara 檯面&Miele 廚具

•主臥套房帶時尚大理石浴室&WIR，3 雙人睡房；2 睡房帶入墻櫃

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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參觀：星期六 11:15-11:45am 或預約 拍賣：2 月 24 日週六 4:30pm 查詢：9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 Ashley Mitchell 0449 959 209

•管道空調，車庫帶儲物區&工作間，酒窖

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COLLAROY PLATEAU 59 Aubreen Street

全新家居

北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

4a

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參觀：星期六 10:30-11:15am 星期三 6-6:45pm

•寬敞開放式客廳/餐廳，直通恆溫露臺，平整草坪，泳池 •定制大理石廚房，櫥櫃，IIVE 廚具

拍賣：3 月 17 日星期六 12pm

•黑基木硬木地板，睡房帶羊毛地毯，空調，安全系統

•寬敞睡房帶櫃子，主睡房帶開放式衛浴套房，WIR，盡覽海景

Aaron Raco 0404 227 902

•靚麗浴室帶地板下供暖，化妝間，寬敞洗衣房

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現場拍賣 Skye Raco 0432 148 158

•片刻即至學校，商店，公園，市區，Manly 和 Chatswood 交通

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8A

北區 西區

2018 年 2 月 16 日 星期五

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1069平米寬敞時尚豪宅

West Pymble, 36 Kooloona Crescent

以奢華時尚的生活美學為設計主軸，特挑高天花

現場拍賣：3月3日 週六 3:30pm

板、3間大尺寸臥室、令人嘆為觀止的國家公園

參觀：週六/ 1:30 - 2:00pm

美景私密露台，此豪宅處處展現令人驚艷格局， 更多驚喜細節期待您來親身體驗。 • 自然光猛的寬敞舒適正規及休閒家居空間

週三/ 1:30 - 2:00pm 詳電：Steven Kourdis / 0402 555 675 stevenkourdis@stonerealestate.com.au Emily Tam / 0414 370 611 emilytam@stonerealestate.com.au

• 高級設備含Miele進口廚具，高級石質浴室 • 步行即至國家公園、泳池及健身運動中心

4

2.5

2

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出售 1

3301/1 Nield Avenue Greenwich 這套奢華 1 居室公寓設有書房，寬敞時尚，完美融合安寧環境與超便利位置。 •寧靜私密，東北朝向，3 樓公寓

•寬敞生活區，戶外陽臺，燃氣廚房，空調 •書房，明亮主臥，入牆櫃，內部洗衣房

•面積約 71 平方米+16 平方米保安停車庫和儲物區

•物管費約$1,070.30/季度

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參觀 週六&三 12:45-1:15pm 週四 6-6:30pm 或預約

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北區

2018 年 2 月 16 日 星期五

7A

驚豔時尚 全新奢華豪宅

Killara, 61 Fiddens Wharf Road

此低調奢華的現代化全新豪宅，佔地約777平方米

出售：EOI 招標出售

，精雕細琢的室內設計完美呈現於家中每個角落，

參觀：週六/ 12pm - 12:30pm

令人驚艷的6米挑高天花板，高級居家設備，從寬 敞舒適的用餐與休閒空間連結到南北向露天娛樂台 ，為您重新定義完美居家生活。 • 海外人士無需經由FIRB申請即可購買 • 高挑新房，加大尺寸落地窗，自然光猛 • 正對休閒Killara高爾夫球場，背向綠蔭公園美景 • 開放式廚房含石質中島，高級Miele廚具

週三/ 12pm - 12:30pm 6pm - 6:30pm 詳電：Terry Chang 張先生 / 0414 692 208 terrychang@stonerealestate.com.au Belinda Shearer / 0404 479 199 belindashearer@stonerealestate.com.au

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4

2

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北區 西區

2018 年 2 月 16 日 星期五

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跨國招標開發項目

二樓

一樓

Lindfield, 12 Beaconsfield Parade

此開發項目位於北岸藍籌地段，擁有上等學區和優 良生活品質，DA近期將獲得批准，呈現完美規劃 的13套聯排別墅，均帶地下停車位。此項目為國 際限時招標，絕佳罕見機會請勿錯過以免向偶。 • 低風險高回報之罕見藍籌開發項目 • 交通四通八達，400米至Lindfield火車站 • 3公里直奔車士活商圈，14.5公里至悉尼市中心 投標截止日期：2018年3月15日(週四)下午3點（AEST）

三樓

項目面積 土地規劃 項目規劃

約2,086平方米 R3 中密度住宅區 DA送審待批 13棟聯排別墅 + 地下停車位 容積 0.8 : 1 高度限制 11.5米 面向 北 文化遺產建築維護 非 (可推倒重建) 詳電：Terry Chang 張先生 / 0414 692 208 terrychang@stonerealestate.com.au

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2018 年 2 月 16 日 星期五

理想家居 盡享休閒生活 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 獨立青少年休息室/家庭辦公室 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

北區

5A

17 Crown Road, Pymble Shirley Rd Roseville 583Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

拍賣：9月24日 週六 11am 3:00pm 3 月 11 日週日 3:30pm 參觀：週六/三 週六&三 10:30-11:15am 參觀 12:45-1:30pm 11:15-11:45am

McConnellBourn.com.au Ivo Porfiri 0404 873 933 McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

將無敵精緻式樣與令人放鬆的舒適空間完美結合起來。娛樂區直通靚麗度假式泳池和北向採光花園。位於該區域最優質街道上，僅 1 千米即至 Roseville 車站， 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 近 Chatswood/Macquarie 巴士。漫步即至 Loyal Henry Park，步行即至電影院和餐廳，Lindfield Public School。便捷通勤至市區和私立學校。開放式客廳，靈活

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 性高，適合有小孩或青少年的家庭。眾多機會，寧靜家庭時光，可與朋友們一起燒烤和游泳。雅緻工作室/泳池，帶浴室，適合想要獨立空間的青少年，或可用作 家庭辦公室/額外住宿空間。可從客廳盡覽花園美景，是休閒完美之選。兒童可使用獨立多媒體休息室。寬敞家庭廚房帶花崗岩檯面，早餐吧檯，Electrolux 爐

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 灶：燃氣灶帶爐頭 ，2 電烤箱，Asko 洗碗機 ，微波爐。5 睡房，樓上 4 睡房，樓下第 5 睡房/客臥，主睡房和客臥帶衛浴套房。4 浴室和化妝間，主臥套房，主浴室帶獨 立浴盆和淋浴，恆溫毛巾架，寬敞內部洗衣房。靚麗娛樂露台，可盡享舒適生活，便捷燃氣接入點，可用作燒烤。優質度假式鹽水泳池和 spa，有馬賽克瓷磚，燃 氣供暖，Polaris 洗潔器，採光露台帶座位/儲物空間。超私密後部花園朝北向，採光充足，平整草坪，柑桔樹，花園和小屋，迷人前部花園帶砂岩道路以及門廊。雙 車位車棚，工作間和工作室下酒窖空間，雨水水箱，Ventis 空調，管道燃氣供暖，即時燃氣熱水，燃氣接入點。 屋主將會懷念：私密家庭時光，舒適空間。可與朋友們一起燒烤和游泳。 MB 喜愛：僅 5 分鐘即至 Chatswood。私密度假式寓所

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4A

北區 西區

2018 年 2 月 16 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

名望街道上 優質機會 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Brisbane AveAvenue, East Lindfield 54 Knowlman Pymble 3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸 ：1105週六 平米 3:00pm 拍賣 9月24日 3:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：3 月 10 日週六 4:30pm 參觀：週六&三 10:30-11am McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該單層全磚特色家居位於“Avenues”北向優質地塊上。可盡享舒適生活，實數投資優質機會。現在可入住，可在未來翻新或重建（STCA） ， 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 有 24 米寬臨街面。空間寬敞，帶挑高天花板，寬敞壁腳線和法式門。維護良好，有採光內部空間，功能性佈局，可滿足您的需要。客廳和餐 廳，帶充足空間。起居室/入口門廊，可在家工作，可在主生活區彈鋼琴/樂器。寬敞日光室，帶迷人法式門，直通後部花園。廚房帶充足儲物空 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 間，燃氣灶 ，烤箱和獨立烤架，洗碗機 ，冰箱空腔。3 睡房鋪設有新地毯，主睡房和第 2 睡房帶入墻櫃。2 浴室，家庭浴室帶寬敞浴盆和獨立淋 浴，額外獨立衛生間，第 2 浴室/內部洗衣房。整潔泳池和採光娛樂區，周圍有平整地塊，維護良好的草坪，蔥鬱樹木和灌木。上鎖車庫，遙控 門，內部入口，花園庫房，小房間。位於 Lindfield East Public School 和 Killara High 讀書區內，漫步 即至巴士，可直達市區和鐵路，近優質私立學校，便捷至 Chatswood，步行即至當地優質商場。 MB 喜愛：優質區域，有優質學校和當地便利設施，便捷至 Chatswood 和市區

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