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華聲地產

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市區

內城

東區

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市區

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律師與貸款

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書呆子的會計師會教您變靈活嗎 這一期,我們就一起來探討探討會計師這個富有挑戰的工作。 活掌握和運用,並持續關注自身其他技能的成長,才能給客戶和雇主傳 一提到會計,大多數人都會聯想到坐在角落寡言少語埋頭苦幹的 遞更多的價值,做到“手中無劍,心中有劍” 。 帳房先生,這樣一個約定俗成的想法由來已久,以至於“數豆子的人” 然而我們很遺憾的看到,很多會計畢業的學生在從事這個職業的 (bean counter)成為英語中對會計師的俗稱。在選擇未來職業時,大家 時候對於自己的職業偏見根深蒂固;更有甚者,很多會計的培訓機構對 的想法和建議也是,如果你內向不會講話,做會計吧;如果你喜歡一成 於學生的職業培訓也是和學校一樣繼續強化灌輸知識,而不是注重技 不變,做會計吧;甚至如果你不願意接受挑戰,那麼做會計吧。 能,分析,溝通,待人接物的培訓。可以想見,10 年後,20 年後職業瓶頸 但是,我們下面的文章的概念是,書呆子,數豆子,數票做帳遞個 一定會如期而至,陷入職場困境。這樣的尷尬局面是每一個有志于從事 稅。英雕格,英才聚,會計稅務加分析,省稅聚財上層樓。 會計行業的從業者不願面對的;對於目前會計行業的教育模式,我們也 如果您喜歡我們的文章,請加我們的微信號,Enduregoservice 深表擔憂。 殊不知,今天的會計與往日的會計不同,會計已成為充滿樂趣並富 英雕格作為一家由專業團隊組成的金融會計公司,有多年豐富的 於挑戰的工作,是可以領取高薪並在專業領域展示潛能的行業。與此同 會計經驗,我們對我們的會計師也給予最優質的培訓計劃。讓會計師在 時,今天的會計比以往任何時候壓力都大;據《澳大利亞金融評論報》 工作中積累了很多處理各種問題的經驗以及對個人能力的提升,基於 稱,內部數據顯示,有 25%至 40%的澳大利亞頂尖大學會計專業畢業 這些經驗我們會給客戶更加靈活的問題解決方案。從客戶反應的問題 生,在畢業後的一年內找不到相關專業工作。從 2011 至 2012 年悉尼大 中,我們的每一位會計師都能夠從中看到問題的本質從而給出一針見 學和國立大學的商科畢業生人數,還出現了下滑趨勢。每年會計的畢業 血的解決方案。所以如果您有相關的會計稅務問題,不管複雜還是簡 生數以萬計,會計學生供大於求,在這種情況下,雇主比任何時候更加 單,請給我英雕格一個電話,我們經驗豐富的會計師都能將其條理清晰 注重一個員工應用知識的能力和除了會計知識以外的技能,比如,溝通 化,讓您的問題變得更加簡單。 能力、協調能力、團隊合作的能力以及管理能力。 如何讓你自己從眾多的應聘者中脫穎而出,擺脫“畢業=失業”的魔 以上是我個人對現時會計與金融的理解,僅供普通參考,不代表英 咒,答案只有一個,提升自己的綜合實力而不是拘泥於學習如何賣力的 雕格。如果因為此文章而引起的任何糾紛均與英雕格無關。如果有任何 “數豆子” 。 特別需求,請與相關專業人士 進行諮詢。同時,希望這些文章能夠在您 中國有句老話: “授人以魚,不如授人以漁。”就是指沒有直接給予 將來的會計和金融的過程中有所幫助。 物質,而是教以方法或某種信念。道理其實很簡單,魚是目的,釣魚是手 英雕格 - 鄭罡 (John Cheng ), 本人曾在多家跨國性金融機構擔任 段,一條魚能解一時之饑,卻不能解長久之饑,如果想永遠有魚吃,那就 高級信用分析師,高級財務分析師,和投資風險產品設計經理,擁有麥 要學會釣魚的方法。這句話翻譯成英文是:Give a man a fish and you 格理大學(Macquarie University)金融榮譽學士學位,在 UNSW(新南威 feed him for a day., show him how to catch a fish, you feed him for 爾斯大學) 修讀博士(金融) 四年。現在是 FCPA 高級註冊會計師,註冊 a lifetime. 稅務師,註冊自我打理養老金(SMSF)審計師,以及 MFAA 認可的專業金 會計的學習,其實也是一樣的道理。稅法,會計法年年在變,只有靈 融經紀人。 n2053-1194T

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位於 Ryde 的精品樓盤

Stellar 推出最後一期高檔公寓

2018 年 1 月 17 日悉尼專電---中銳澳洲(CWG Development)近日宣佈其位於 Ryde 的精品樓盤 Stellar 最後一期 45 套高檔公寓開始發售。作為一家在新加坡證交所上市的跨 國地產開發商,中銳澳洲始終致力於對樓盤設計和高承建品質的不懈追求,不斷挑戰自 我勇攀行業高峰,每一個樓盤項目都是精益求精的匠心之作,Stellar 樓盤當然也不會例 外。 此樓盤由蜚聲國際的著名設計行 SJB 主理,通過與中銳澳洲的緊密合作,對 Stellar 樓盤的建築表面進行了獨一無二的重新設計。 Stellar 樓盤共計 96 套高檔公寓分佈在 2 幢住宅大樓內,內有中央庭院,獨特的設計 不僅確保了自然光的最大化,並同時享有 Parramatta 河的無敵美景,鬱鬱蔥蔥的公園保 留地,以及悉尼市中心商務區的天際線美景。 考慮到 Stellar 樓盤在 Ryde 顯赫的入口位置,SJB 對於 Stellar 樓盤表面的大手筆重 塑使得 Ryde 的整體街景能夠隨著這個充滿現代感和精緻的代表性建築完成一次升級和 轉型。 中銳澳洲的首席執行官 Ying Rao 博士表示, “我們非常榮幸能夠參與 Ryde 的發展, 同時我們堅信這個地標樓盤將為這個地區增色,Ryde 的居民也能夠驕傲地稱之為家。” 負責樓盤銷售的地產代理是對 Ryde 地區瞭若指掌的 Snowden Parkes Projects 的 Tony Abboud 先生,他說對於投資者來說 Ryde 擁有強勁的資本增值潛力。 “過去 5 年,Ryde 公寓的中價位上漲了 28.7%,與悉尼的其它一些城區相比,未來 Ryde 可能還有良好的資本增值的空間。例如從 2011 年至 2016 年,Epping 的公寓中價位 上漲了 42%,Macquarie Park 則上漲了 55%。” Ryde 正處於如火如荼的轉型過程中,Ryde 市政廳最近宣佈了價值數百萬澳元的規 劃,將對現有的 Ryde 市政大廳的設施進行全面改造,完成後展現在世人面前的將是一個 包含小公園,戶外電影院和自行車道,新的市府禮堂,以及一個圖書館的本地樞紐。同時 還將會有包含咖啡店,餐廳的生活方式社區,以及住宅樓盤和供辦公室和零售使用的混 合用途開發項目。 Stellar 樓盤預計於 2019 年 7 月竣工,最後一期樓盤的所有公寓均朝北並帶車位。 1 房公寓的價格從 66.5 萬澳元起,2 房公寓從 88.5 萬起,3 房公寓則從 119 萬 9 千澳 元起。 如欲瞭解進一步詳情,歡迎訪問官方網站 www.stellarryde.com.au,致電 1300 286 577,或者親自蒞臨位於 Top Ryde 購物中心位於 Aussie 信貸公司旁邊的展示廳。 stellar-ed-1192T

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皇冠房地產集團為投資旺年支招 【澳大利亞悉尼——2018 年 2 月 6 日星期二] 一年一度華人最大的節日盛會即將到來——農曆戊戌年將至,各家張燈結綵,在初夏的悉尼度過 一個與眾不同的春節假期。新春佳節向來是家人朋友歡聚一堂總結過去,展望未來的重要時候。消費者會如何利用這個假期,為新一年設置怎樣 的人生目標呢?在這一重要節點,澳大利亞屢獲殊榮、獨樹一幟的住宅及商業房地產開發商皇冠房地產集團為澳大利亞華人率先支招。 各種數據顯示,2018 年悉尼房地產投資領域將繼續展露其無窮的實力和潛力。 皇冠集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示買家對新房的需求依然強勁。 “悉尼 CBD 和 Waterloo 地區仍將繼續成為投資旺年備受買家追捧的熱門地區,” “人口不斷增長,政府在公共基礎設施上投資數十億澳元打造輕軌、新地下地鐵以及全新的水上中心,這些都使悉尼 CBD 和 Waterloo 地區 被眾多投資者列為其投資名單榜首,” Sunito 先生說。 澳大利亞統計局的數據顯示,截止 2017 年 6 月,新南威爾士州的常住人口數量已攀升至 786 萬,較 2016 年上漲 1.6%。政府耗資 230 億澳元 大力投資基礎建設,包括悉尼輕軌及 Green Square 城區改造,在全國經濟穩步上升的大背景下,悉尼已成為投資房產的最佳選擇。如何在競爭激 烈的悉尼房產市場找准投資項目?皇冠房地產集團為潛在買家提供以下建議: • 投資豪華公寓是上上之選。過去幾年裡,悉尼開建的公寓數量呈爆發式增長,其中大部分是出於提高住房供給的目的,因此悉尼許多新 建的公寓都是針對剛需(首次置業)買家的。在這樣一個市場裡,豪華公寓就更顯得尤為獨特,高端的設計,一流的配套設施,品質鶴立雞群。 另一方面,考慮到悉尼和整個新南威爾士州的未來發展大方向以及不斷增長的人口,澳大利亞國內對悉尼高品質的精裝修公寓的需求越來越高。 投資豪華公寓會是聰明的投資選擇,其市場獨特性為其增值的同時,也提升了業主的生活品質。 • 黃金地段將為投資增值。在悉尼這樣大型的國際都市,發展最快、最令人矚目的地區無疑是投資房產的絕佳地點。悉尼 Waterloo 地區, 作為悉尼新興開發區域,承載著無數悉尼人的期許。新南威爾士州政府為 Waterloo 地區近幾年來的發展提供了強大的動力,為這片土地規劃了如 文化、社區生活、環境、露天場所、住房、街區、商鋪和交通等諸多方面設施,而新的地鐵站也將很快完工。從 Waterloo 至悉尼市中心各地,方 便快捷,可自由選擇自駕車、騎自行車、搭乘火車和公交車等多種交通工具。而在澳大利亞統計局的數字中,Waterloo 地區的人口量已驚人的在 10 年間(2006 年至 2016 年)翻了個倍,這也使得該地區成為悉尼新興發展起來的區域中最引人矚目的焦點。根據新南威爾士州交通統計局 2014 年的統計,預計到 2041 年,Waterloo 周邊就業中心的就業崗位將增至 146,800 個,這將進一步推動希望能夠就近工作的上班族的住宅需求。皇冠 房地產集團便在這一片悉尼市中心近在咫尺、垂手可得的黃金地段擁有令世人矚目的 Waterfall by Crown Group 項目。該項目耗資 3.95 億澳元, 共包括 331 套住宅公寓,由三座七層高的建築和一座 20 層高的地標性雕塑式建築所組成。一系列高雅精裝公寓包括公寓單間、一臥公寓、雙臥公 寓、三臥公寓、高級庭院公寓及複式頂層公寓。室內裝潢選用石材、木材配以雅致的色調,營造出清新自然、現代奢華的生活格調。 • 入住在綠洲中修身養性。是否有陷入過這樣兩難的境地:想要逃離充斥著鋼筋水泥的工作環境, 親近大自然,卻又捨不得離開便利的市區 生活?皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目便將在現實生活中實現“都市綠洲”的概念。Waterfall by Crown Group 將蔥郁的熱帶雨 林景觀、美麗的水景花園以及獨特的七層樓高的瀑布,也是澳大利亞最大的人造瀑布,帶入 Waterloo 地區。Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建 築師 Jørn Utzon 的孫輩,其設計的大型公共藝術作品也將融入建築整體設計之中。Waterfall by Crown Group 項目以大自然為主題,將包含市中心 鮮少可見的瀉湖、熱帶雨林等綠化,圍繞公寓和戶外娛樂區,為買家提供更多和大自然親密接觸的機會。皇冠房地產集團還將在項目旁建造一個 公共公園與之相呼應,全面打造一個鬧中取靜的都市綠洲。項目中涉及到的居民設施還包括頂層無邊泳池、住戶可充分享受無邊天際線的露臺、 休閒娛樂台、熱帶雨林風格的竹林步道、懸臂式空中健身房、頂層花園、頂層影院、配有廚房的多功能室和配有大鋼琴的音樂室。 皇冠房地產集團 Waterfall by Crown Group 項目總監 Prisca Edward 表示,Waterloo 地區在過去幾年中不斷蓬勃發展,已成為悉尼最為搶手的 豪華公寓所在地之一。 “Waterloo 是近幾年來悉尼房地產市場變化最大的城區之一,2018 年該地區仍將繼續發展、再換新貌,”Edward 女士說。 “皇冠房地產集團備受期待的 Waterfall by Crown Group 項目就位於該蓬勃發展的 Waterloo 地區的中心地帶,” “現在正是投資該城區的最佳時機,投資皇冠集團 Waterfall by Crown Group 項目的最佳時機。”Edwards 女士補充道。 Waterfall by Crown Group 項目預計於 2020 年完工。 高檔公寓現正熱售,價格從$702,000 到$1,716,000 澳元不等。 欲瞭解更多信息,請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 211 223。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業,專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立,首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年,Iwan 成為註冊建築師,同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來,Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎,其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年,Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位,在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來,其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目,其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney(北悉尼)的最新項目 Skye by Crown Group。 如今,皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多,其中正在開發的有四個項目:位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group,位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group,以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group,於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會 (MBA)新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會(UDIA)頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎),該獎被公認為澳大利亞房地產開 發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”,並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括:充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown,獲得澳洲建築商協會(MBA)“2012 年度傑出住宅獎”;大獲成功的 ICON at Homebush,被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 (Skye Hotel Suites) 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites,預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區推出新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1194T

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私自挖掘 16 公里溝渠

華商被新州多個部門調查 (本報訊)華裔房地產開發 商 李 東 方 (Dong Fang Lee, 音 譯,英文名 Phillip)花 2,200 萬元 在新州 Great Lakes 地區購置了一 片物業,卻被發現未經許可便挖 了近 16 公里長的溝渠,再次引起 鄰居們的憤怒。 據 Domain 網 站 報 道 , 去 年 12 月,這條溝渠被發現之後,新 州政府幾個部門和中海岸市府正 在調查溝渠對當地水資源、海洋 生物與自然植被的影響。

政府根據 1999 年《種植與退 耕還林法》發出了停止作業的命 令,但這只是李東方和妻子石曉 蓓(Xiaobei Shi,音譯)的公司 在中北海岸地區引發 10 年環境糾 紛的最新事件。 幾個月前,李東方的一家公 司才同意遵守土地與環境法庭的 命令,清理並恢復 Fame Cove 物 業附近的天然植被。 這對夫婦於 2015 年花 3,990 萬元在 Point Piper 買下海濱豪宅

Mandalay 並 定 居 於 此 。 他 們 在 Hunter 和中北海岸地區積累了價 值超過 4,800 萬元的林地。最近 的收購發生在去年 3 月,他們以 公司的名義買下 East Tea Gardens 的松樹種植園。 大約在一個世紀前,這片面 積達 2,442 公頃的林地有過採沙 活動,1940 年代以來成為松樹種 植園。消息人士證實,去年被交 易時,種植園裡沒有溝渠。 新州工業廳一名女發言人表

示,該部門正在調查溝渠一事。 有消息人士說,由於涉及的機構 數量較多,州長貝姬蓮的州長與 內閣廳也在關注此事。 Port Stephens 議 員 華 盛 頓 (Kate Washington)說,這件事 已經上升到這個程度,表明未經 批准就已經開挖的溝渠可能對環 境造成的影響值得關注。 她表示,業主在附近的物業 裡多次違反相關規定,這件事當 然值得仔細調查。 李東方的發言人沒有回復記 者要求就此事置評的電話。 李東方在中國的時候是道路 與城市開發商,是澳洲道路與標 線公司 Catseye Group 的老闆。 當地作家與出版人莫里西 (Di Morrissey)說道:“社區擔 心,這種大規模破壞環境的行為 可能造成災難性後果,比如重金 屬滲入含水層。含水層是 2,000 多個家庭和 7,500 多名居民的唯 一水源。更不用說溝渠對美麗景 觀的破壞了。”

他說,中海岸市府獲悉此事 已經過去了六周多的時間,但市 府依然保持沉默,沒有公開聲 明,也沒有向社區提供任何信 息。 不過,中海岸市長韋斯特 (David West)表示,目前沒有 證據證明含水層被破壞,席捲整 個社區的謠言可能會影響相關部 門的調查結果。 2006 年 , 李 東 方 第 一 次 在 Port Stephens 地區購置物業,是 通過他的一家公司以 880 萬元的 價格買下 Fame Cove Myall Lakes 國家公園邊上的一塊天然林地。 三年後,持有這塊林地的公司因 污水排入 North Arm Cove 被罰了 近 20 萬元。 2014 年,該公司因砍伐一片 林地,並將倒下的樹木留在海洋 保護區裡,被罰了 8,000 元。 這片林地正在修復,一份採 石申請也被撤回。該公司打算在 這裡開發可持續旅遊設施。

不但買不起還租不起 重要勞動者逃離悉尼市區 East Tea Gardens 私自挖掘的溝渠令當地人感到憤怒

買完房不一定能坐等增值 過去十年買在這些城市虧了 (本報訊)新數據顯示, 扣除物價因素,過去十年間, 澳洲八個州府城市里,五個城 市的房屋價值下跌了近 25%。 據澳廣公司報道,CoreLogic 分析了最新的消費者物價 指數(CPI)數據,撰寫了一 份報告,顯示了過去十年間, 通貨膨脹率與全國住房價值之 間的關係。 報告發現,過去十年間, 扣除物價因素,只有悉尼,墨 爾本和霍巴特的房價上漲了。 珀斯的房價承受最沉重的 打擊。將通貨膨脹率計算在 內,這裡的房價實際下跌 25.4%。 達爾文的房價下跌了 16.7% , 布 里 斯 班 的 也 下 跌 了 11.4%。 阿德萊德、堪培拉和霍巴 特的房價基本停滯不前,悉尼 的暴漲了 44.1%,墨爾本的上 漲了 39.1%。 悉尼拖著全國房市下滑 新數據也反映了近期房地 產價格下滑的嚴峻形勢。 最新的季度數據顯示,悉 尼市場下滑幅度較大,使得全 國房地產價格平均呈下滑趨 勢。 扣除物價因素,2017 年, 悉尼的實際增長率僅為 1.2%, 去年第四季度實際下滑了 2.5%。

去年,珀斯的房價實際下 降了 4.1%,而不是名義上下降 的 2.3%。 達爾文的房價實際下降了 8.3% , 名 義 上 的 降 幅 為 6.5%。 去年,霍巴特的房價增幅 超過 10%,但報告指出,隨著 價格上漲開始抵消負擔能力, 增速可能會受到影響。 房產增值沒以前那麼快了 西 澳 房 地 產 研 究 所 (REIWA) 主 席 格 魯 夫 斯 (Hayden Groves)承認,對於 首置業者來說,形勢可能看起 來很嚴峻,而且房價十年翻一 番的老話可能無法成真了。 “在過去 40 年間,房價確 實十年翻一番,因此,你幾乎 可以預測,每隔七年到十年, 你的資產價值會翻倍,” 他說 道,“但在過去十年間,情況 已經發生了變化。” 不過,他表示,珀斯的房 價問題對投資者來說還是有一 線希望的,因為珀斯已經觸底 了,只會反彈。 西澳房地產研究所數據顯 示,珀斯房市的健康狀況稍微 好一些。 2014 年第一季度,珀斯房 價 高 達 54 萬 元 , 處 於 巔 峰 水 平;去年第四季度,珀斯的房 價為 51.7 萬元,下跌了 9.4%。 十年前,珀斯的房價中位

值為 47.5 萬元,現在是 51.7 萬 元,但沒有考慮到通貨膨脹。 格魯夫斯指出,在同一段 時間內,珀斯的周薪增加了 420 元,低利率環境也有利於 購房。 “我們承認,過去十年對 於珀斯房地產市場來說是特別 困難的時期,但我們也注意 到,現在的市場前景更加樂 觀,” 他說道,“我們預計, 短期內的房價不會進一步下 滑。” 別放棄房地產投資 投 資 顧 問 布 魯 寧 (Nick Bruining) 表 示 , 房 產 貶 值 取 決於人們在哪裡買房、何時買 房。 “如果他們決定賣房,顯 然會虧本,而且這取決於什麼 時候買房,” 他說道,“部分 地方肯定有值得投資的房子, 離市區近一點的地方看上去比 較好。過去四五年間發展迅速 的城郊地區,很多人背負了房 貸,因此很容易受到利率變化 的影響,我認為這是下一個拐 點。” “礦業繁榮的影響非常明 顯,現在,我們看到大家開始 搬出西澳,房價就跟著下降 了,”他說道。 他表示,大家在評估自己 的底線之前需要考慮租金回報 率和增至潛力。

(本報訊)高房價改變了悉 尼社區構成,住在內環和中環城 區的重要服務勞動者,比如護 士、教師和警察等,變少了。 據《悉尼晨鋒報》報道,新 研究顯示,過去 10 年間,悉尼設 施完善的地區重要崗位勞動者人 數急劇下降,城郊則出現了顯著 的增長。 2006 年到 2016 年之間,Parramatta 地區淨損失的重要勞動者 最多,減少了 21.4%,接著是東 區的 15.2%、內西南區的 14.6%、 Ryde 的 14.2%和內西區的 11.3%。 同一時期內,在大悉尼最邊 上的南部高地地區凈增加的重要 勞 動 者 最 多 , 增 幅 為 17% 。 Hunter Valley 的 增 加 了 13.6% , Illawarra 也增加了 10.5%。 “在悉尼,重要勞動者的生 活和工作之間存在越來越大的空 間錯位,”研究報告寫道。這項 研究是悉尼大學城市住房實驗室 為 Teachers Mutual Bank、 Firefighters Mutual Bank 和 Police Bank 展開的。 “雖然重要崗位遍佈大都市 區域,特別是內悉尼,但在大都 市區域工作的大部分重要勞動者 都住在外環城區,”報告裡寫 道。 報告指責昂貴的房價和租金 將悉尼重要勞動者“擠出去”, 並且警告說如果沒有有效的市場 創新或政策調整,重要勞動者的 住房可負擔性可能進一步惡化。 研究發現,按悉尼 2016 年的 住宅中位價來算,重要勞動者需 要 13 年的時間才能存夠 20%的首 付。按 2006 年來算是 8.4 年。 報告總結道,對剛剛入行的 護士來說,租金中位價負擔得 起,還離工作地點最近的地方政

府 轄 區 是 Hunter Valley 的 Cessnock。 “這裡距離悉尼市區任何一 所醫院約 150 公里遠,等於一天 來 回 要 300 公 里 , ” Teachers Mutual Bank 首 席 執 行 官 詹 姆 斯 (Steve James)說道。 但是,政府只需要做出一些 相對溫和的政策調整,就可以幫 助許多年輕的重要勞動者住在離 工作地點更近的地方。 “悉尼大都市範圍內有些地 方的房價或租金只比重要勞動者 負擔得起的高一點點,因此通過 適度干預來改善住房擁有權狀 況,將使得他們可能負擔得起的 地方變多了,”報告寫道。 負責這項研究的悉尼大學研 究人員古蘭(Nicole Gurran)表 示,如果政府能夠制定明智的 “包容性”規劃政策,要求開發 商稍微降低重要勞動者的住房成 本,這將產生重大影響。 研究還發現,和普通人群相 比,開車長途通勤的重要勞動者 所佔比例更大一些,只有 5%的人 乘坐公共交通工具去上班,普通 人群是 12.7%。 古蘭表示,這樣的數據表明 許多重要勞動者被迫住在公共交 通工具到達不了,因此房價比較 低的地區。 分析發現,在悉尼、Woollahra 和 Mosman 市府轄區的當地 居民裡面,重要勞動者佔據的比 例是最低的,而 Kiama、藍山和 Camden 是最高的。 上個月,《悉尼晨鋒報》公 佈的人口普查數據顯示,警察人 口最多的悉尼城區是 Penrith 附近 的 Glenmore Park, 距 離 CBD 約 55 公里遠。 news-1194T

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•優越轉角位置,人流量和 交通流量大,曝光率高 •現用作舞蹈工作室 •寬敞開放式工作空間,採 光充足 •近零售和交通基礎設施 • 近 當 地 便 利 設 施, Chatswood Railway Station

出售

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36/118 Adderton Road CARLINGFORD •北向寬敞庭院和獨立入口

3

57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房,入墻櫃,主睡房帶 衛浴套房 •翻新 2 浴室,通體鋪設有 瓷磚 •獨立客廳,飯廳&鋪磚露天 區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具

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•約 33 平米 •採光充足

•公用廚房和浴室設施 •街道廣告

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出售

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Catherine Li

週六 12:00-12:30pm

0403 017 928

或預約

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀 請預約

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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到灌木叢美景

•752 平米地塊;朝東北向,

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•寬敞鋪磚露台;可覽庭院

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•後部庭院帶空間,可舉行

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•該區域最優質學校讀書區

• 青 少 年 休 息 室/姻 親 住 宿 •現代浴室和廚房

• 獨 立 客 廳/用 餐 區 和 家 庭

2

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2 月 24 日週六 4:00pm

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(如未預先售出) Oliver Sheehan

家庭活動 內

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參觀 週六

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• 580.7 平 米,帶 16.8 米 臨

街面

•東北向田園式庭院

•家庭生活或姻親住宿優質

•雙人睡房帶入墻櫃

•寬敞正規客廳,飯廳,電視

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•是投資者,建造者和翻新 者理想之選

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平整地塊

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•住宅區內有泳池

•易於打理,低管理費 優質校區

•寬敞生活區帶新分體空調

•740 平米(約),帶近完美

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•可擴建現有家居或獲得租

•雙重生活,帶獨立祖母屋,

平整地塊

•寬敞廚房帶厚凱撒石檯面

2 月 24 日週六 1:00pm

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(如未預先售出) Oliver Sheehan 0401 057 830

參觀 或預約

•迴旋靜街位置;930 平米近 • 近 Carlingford Public 和 James Ruses

•寧靜街道,朝北向,採光充

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•寬敞家庭廳/客廳和鋪磚區

•遙控上鎖車庫和充足街道

•有採光後院,近優質學校

•寬敞睡房,可從陽台盡覽 市區美景

•空調&洗衣房入口直通後 院

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2 月 10 日週六 10:00am 0451 977 781 (如未預先售出)

或預約

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5a Marguerette Street ERMINGTON •開放式燃氣廚房帶優質廚

2

週六 9:30-10:00am

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20 Illarangi Street CARLINGFORD

•挑高天花板,分體空調

Daniel Lee

參觀

•鋪磚庭院毗鄰車棚

筒燈

可出租

2

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5/3 Mars Street EPPING

銹鋼廚具和燃氣灶

•M2 巴士直達市區,巴士可

直達 Epping 或 Parramatta

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週六

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• 獨 立 辦 公 室/書 房 可 用 作 第 5 睡房

•雙車位車棚和臨街車位

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本週六現場拍賣

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•正規客廳/飯廳和家庭廳

•4 睡房,主睡房帶入墻櫃和

已售 之選

名望位置

•矩形平整地塊

衛浴套房

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2018 年 2 月 9 日 星期五

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•安全可視對講系統

現場拍賣

Tian Hong

(如未預先售出) 參觀

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週六 12:00-12:30pm

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2 月 24 日週六 12:00pm 0451 977 781

•可在陽台盡賞新年煙火

•約 200 米即至 Parramatta

3

或預約

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2018 年 2 月 9 日 星期五

3

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參觀

Dennis Nutt

週六 12:00-12:30pm

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3 月 6 日 6:30pm 於

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•粉刷一新,鋪設有新木質地板

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•維護良好的 unit,受歡迎位置

•寬敞客廳,帶東向陽台

•寬敞單車位車庫;整潔入地泳池

•入口直通巴士服務,商店和火車站

•鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford

2

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Dennis Nutt 0418 441 952

參觀 週六 12:00-12:30pm 或預約

•Mobbs Lane Reserve 和

High

•門前即是巴士站,步行可至

Fred Spurway Park

Epping Station

•靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

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16 Kent Street EPPING

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•約 809 平米平整地塊上 •保留有經典特色

•優雅正規客廳,鋪設有木質地板 •開放式廚房帶燃氣灶和餐具室

•寬敞睡房帶入墻櫃;主睡房帶衛浴套房 •木質露台,私密花園和入地泳池

•漫步即至 Epping 車站,商店和巴士 Cheltenham Girls, Epping Boys 和 Epping West

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2 月 24 日週六 3:00pm

2

1 Catherine Li 0403 017 928

(如未預先售出) Dennis Nutt 參觀 週六 1:00-1:30pm 或預約

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•1928 全磚加利福尼亞式家居,約 974 平米地 現場拍賣 塊上

•可建造名望家居/祖母屋(STCA)

•寬敞平整地塊,帶約 18.7 米臨街面

•3 睡房迷人家居,有挑高天花板 •寬敞遊戲房,是休閒完美之選

1

2

Catherine Li

2 月 24 日週六 10:00am 0403 017 928

(如未預先售出) Dennis Nutt 參觀

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週六 11:00-11:30am 或預約

•當地精英學校-Epping Boys, Cheltenham Girls, Arden Senior High 以及 Epping Primary •藍籌房產,千載難逢

•漫步即至 Epping 商店,火車和巴士

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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David Middleton 0422 729 058

Danny Jing 0430 025 586

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現代高檔住宅 該近新獨立家居採用超寬敞 2 層佈局。專為優質家庭生活而設。有精緻 內部空間,直通露台娛樂區,帶設備齊全的室外廚房。位於 Epping West Public-School 讀書區內平整地塊上。僅 1.3 千米即至 Eastwood Station,商店和餐廳。 -5 寬敞睡房,其中 1 睡房位於底層上 -主睡房帶步入式衣帽間和寬敞衛浴套房 -美膳廚房帶優質不銹鋼燃氣廚具,外排式抽油煙機 -雙車位上鎖車庫帶遙控門和內部入口 -靚麗開放式生活區直通室外

-樓上寬敞遊戲房帶入口,直通陽台 -鋪磚娛樂露台,直通適合兒童玩耍的花園 -空調,警報系統,內部洗衣房,衛星電視 -可覽 Blue Mountains 美景 -603 平米地塊,帶 21 米(約)臨街面 -可建造雙層家居(STCA) -現已出租,每月租金為$5431 -步行即至 Eastwood 車站,商店和學校

參觀:週六 11:00-11:30am 現場拍賣: 3 月 3 日週六 12:00noon(如未預先售出) 詳電: Danny Jing 0430 025 586 David Middleton 0422 729 058 n1621-1194T

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9808 1199 本報僅為用於閱讀,不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份,不得多拿,凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.


北區 西區

42A

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本報僅為用於閱讀,不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份,不得多拿,凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.


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Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1194T

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34A

北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 2 月 9 日 星期五

ESTATE AGENTS

網址:www.ozhome.com.au

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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13 間商鋪一起出售 機會難逢

Kogarah 購物區 13 間獨立商鋪另加 1 間辦公室,商鋪前方面積約 65 平方米,距 火車站僅 30 米,周圍開設多家銀行、Woolworth 和 Aldi 超市。租戶包括:中餐廳 (Hong Kong Noodle King) ,珠寶店,攝影店,手機直營店,美髮店,Hot Bite & 壽司餐廳等……。物業類型:多間零售租賃。地面積:510 平方米。建築面積:474 平方米。LGA:Kogarah 市政。法定說明:LOT 3 DP902087。規劃:B4 —— 混合 用途 Kogarah 2012 當地環境計畫。FSR:1.6:1。HOB:12 米。總租賃面積:474 平方米。總租金:$502,134.49。 詳電:David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-c-1189T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址:www.ozhome.com.au

北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

33A

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

ST IVES | 54 Melaleuca Drive

3

1.5

2

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參觀: 週六&三 10-10:30am

該優質翻新家居位於挑高位置﹒採用 •大理石燃氣廚房

現場拍賣: 2 月 24 日週六 10:30am(如未預先售出)

奢華浴室 單層寬敞佈局﹐視野開闊﹐盡覽灌木叢 •3 採光睡房帶櫃子﹐ 美景﹒

朝東北向﹐優質砂岩樓梯﹐ 寬敞露台

•洗衣房通電﹐挑高觀景露台﹐可覽美 景

車棚﹐ 近學校﹐ 商店和巴士 •木質地板﹐正規客廳和飯廳﹐休閒用 •空調﹐ 餐區

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-c-1194T

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

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1

1

1

寬敞近新高檔公寓

參觀: 週六&三 2:45-3:15pm

該近新精緻公寓位於優越位置﹒實數盡享 •寬敞陽台﹐時尚石質和燃氣廚房

現場拍賣: 2 月 24 日週六 3pm(如未預先售出)

時尚精緻生活方式或投資優質機會﹒ •第 4 層和頂層﹐ 僅 2 年﹐ 1 公用墻 •遠離街道﹐寬敞客廳&飯廳

•寬敞主睡房帶櫃子﹐精緻浴室﹐空調

•隱蔽洗衣房﹐保安車位﹐儲物籠﹐電梯

•可視對講系統﹐優越位置﹐巴士和高爾夫

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-d-1194T

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32A

北區 西區

Chatswood

1

1

1

3/ 1 Day St 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

2

2

2

3

2

2 寬敞睡房帶入墻櫃。採光客廳/餐廳,直通陽台。北 向陽台,可覽區域美景。美膳廚房帶大理石檯面和 防濺板,燃氣灶和不銹鋼 Smeg 廚具。2 現代浴室 (包括衛浴套房) 。2 安全車位,儲物間,內部洗衣房, 分體空調和可視安全對講系統。步行數分鐘即至火 車站&商店。總面積:133 平米 – Unit:100 平米 + 2 停車位 +儲物空間:33 平米。

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介 預約參觀

Chatswood

2

St Leonards

2

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3502/1 Post Office Lane 出售﹕$2,100,000 參觀﹕週六/三 11:00am-11:45am

網址:www.ozhome.com.au

Chatswood

2

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1

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472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介 預約參觀

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

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5

Killara

19/ 6-8 Culworth Ave 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六 1:15pm-2:00pm

該 1 房+書房 1 衛 1 車位雅柏文位於 Chatswood 中心 位 置,2 分 鐘 即 至 火 車 站,商 店,酒 吧,飯 廳 和 Chatswood 商業區。名望位置,稀缺置業機會。超大 雅柏文,內部面積為 109 平米+車位 16 平米+儲藏室 4 平米。Mirvac 搶手 Pacific Place 住宅區內的一部 分,有 25 米室外泳池,SPA,BBQ,健身房,桑拿,室 內恆溫泳池,建築管理,安全車位和 24/7 安全措施。

Roseville

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 2 月 9 日 星期五

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北向兩睡房優質Sebel 北向兩睡房優質 Sebel公寓 公寓

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2 寬敞睡房(均帶入墻櫃) 。客廳/飯廳。朝北向,採 光充足。開放式廚房帶花崗岩檯面和燃氣灶。2 浴 室(包括衛浴套房) 。保安車位,內部洗衣房,中央 空調。度假式設施包括:恆溫泳池,spa,健身房和 桑拿。步行數分鐘即至火車站,巴士,學校及商店。 總面積:95 平米- Unit:81 平米+車位:14 平米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

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Rhodes

North Ryde 2+S

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601/ 28 Rider Blvd 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六 2:00pm-2:30pm

2

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詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

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Willoughby 咖啡店生意出讓

Chatswood 連鎖禮品店生意出讓

Chatswood Sushi外賣店生意出讓

Chatswood 亞洲餐館生意出讓

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詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

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北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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30A

北區 西區

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 2 月 9 日 星期五

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2

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位於 Eastwood 著名小區 Cavanstone,本區中的公寓樓房。 附近有中小學,漫步可達 Eastwood 火車站。 2 房花園公寓,即可享受公寓的便利,又可擁有自己獨立的超大花園。 凱撒石頭檯面廚房,燃氣爐頭,歐化廚具 超大向北客廳連接寬敞院庭 寬敞臥室,主人套房,帶窗主浴室 獨立洗衣房,另有超大儲物櫃 安全雙車位配有儲藏間

參觀:週六 12:00-12:30pm 詳電:黃方文慧 0411 122 288

Trita Ho 0408 976 816 LINKILLARA-b-1194T

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32 Neridah Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 5 拍賣 參觀

2 月 24 日週六 10:30am 現場拍賣 週六/三 10-10:30am

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2018 年 2 月 9 日 星期五

北區

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125 Archer St, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2 拍賣 參觀

3 月 3 日週六 11am 現場拍賣 週六/三 11-11:30am

Tommy Liu 0412 342 368 shead.com.au

正規客廳和飯廳以及家庭廳。挑高天花板,環形陽台,壁爐。現有 5 睡房,其中主睡房帶入墻 櫃。獨立寬敞書房/辦公室/圖書室或第 6 睡房。寬敞功能性開放式廚房,主浴室。後部入口直 通 Bertram St 和上鎖車庫,車棚,儲物區。區域最後原裝家居,稀缺置業機會。可向上或外部 擴建(需市政審批) 。可打造莊嚴家居或重開發,充分利用其獨有位置。

從 Chatswood 中央商務區繁華的市中心漫步幾百米,這間位於 著 名 的 Archer St 美 麗 家 園 擁 有 巨 大 的 翻 新 和 打 建 的 潛 力 (STCA) ,物業占地 757.8 平方米,前寬 18.28 米,後花園已建有 多功能的 Granny Flat。主屋內包含三臥室,書房,大型客廳以 及獨立飯廳,傳統華麗挑高天花板。上鎖車庫加車位。漫步至 Chatswood Chase,Beauchamp Park,本地中心小學。離火車 站僅 1 公里。 pshead-b-1194T

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北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 2 月 9 日 星期五

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

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17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

32 Neridah Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 5

9 Tokanue Place, St Ives 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 8

48 Eddy Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 3

出售 - 請遞交申請意向 參觀 週六/三 2-3pm

現場拍賣 - 2 月 24 日週六 10:10am 參觀 週六/三 10-10:30am

出售 - $3,900,000 參觀 週六/三 12-12:30pm

現場拍賣 - 2 月 24 日 9:30am 參觀 週六/三 11-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

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1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

125 Archer St, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

1602/20-28 Cambridge Street, Epping 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - $1,750,000 參觀 詳詢代理

現場拍賣 - 3 月 3 日週六 11am 參觀 週六/三 11-11:30am

出售 - $1,450,000 參觀 詳詢代理

樓花出售 - $1,200,000 參觀 詳詢代理

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

1103/4 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

11/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

94/1 Katherine Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

出售 - $1,000,000-$1,050,000 參觀 週六 11-11:30am

出售 - $850,000 - $900,000 參觀 週六 1-1:30pm

出售 - $850,000 參觀 週六 10-10:30am & 週三 1-1:30pm

出售 - $700,000-$750,000 參觀 週六 12-12:30pm

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2018 年 2 月 9 日 星期五

北區

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26A

北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 2 月 9 日 星期五

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北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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25A

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2018 新春快樂! 恭喜發財!

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北區 西區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人,再創新績! 連奪 2009-2017 年度

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917㎡高地美景,DA 已批興建 2 層 高大豪宅,5 睡房,4 浴室,大平地 後園,步行 Killara High,巴士至火 車站及小學。

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37 Eastern Arterial Rd 參觀:週六/三 2-2:30pm

簡適家庭生活娛樂 立即搬入& 立即搬入 &享受生活 享受生活— ——上佳地段

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區,直通娛樂區,可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High,市區巴士,巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房,3.5 浴室,主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。 *寬敞客廳,獨立餐廳,美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台,是露天娛樂理想之選,可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。 可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

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$99萬

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精心保養的精品社區,僅含 8 套住宅 *全屋採用高品質裝潢,3 間臥室,2 間奢華浴室(套房浴室方便輪椅通行) *北向開放式廚房(凱撒石檯面/Miele 廚具)連接用餐區&生活區 *鋪設拋光木地板,安裝中央空調 *西北向陽臺,陽光明媚,延伸至戶外娛樂區和生活區,方便飼養寵物和輪椅通行 *超大 2 上鎖車庫和儲物區。短途步行至購物中心,各類設施和巴士站,快速前往 火車站及市區。

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第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華 雅柏文,將於 2019 年 5 月完成,2 間 2 睡房(92 ㎡) ,位於 11F 及 13F 向北雅柏文,車位及儲物 間,面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍 之煙花匯演,漫步達令港,city 市中心,唐人街, 火車站,巴士等。

Darling Harbour

1睡房+書房樓花第三期

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著名 Land Lease 承建,搶手豪華雅柏文, 將于明年 9 月完成,室內面積 75㎡, 另加車 位及儲藏間,面向東面。 閣下對自己的出租物業滿意嗎?我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051 P584D-g-1194T

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22A

北區 西區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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業 績 驕 人 , 再 創 新 績 !

信譽好,銷售多,效率高,屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW(周小姐),短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額,更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年,業績有目共睹。她獲獎無數,包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等,更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady,及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內,最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實,實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗,秉持誠信、友善態度和專業精神,不論北岸任何 地區,其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業,她均本著專業及真誠之態度,努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易,從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識,她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務,她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度,得到大部分買家之信任,不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業,同時,她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理,請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內,及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 ㎡兩地塊大平地上,有多個優雅生活區,直通私密露天位 置,蔥鬱花園,平整大草坪,網球場和 IG 泳池。有令人印 象深刻的臨街轉角地塊,每邊均 46㎡前寬,帶 3 獨立車道 包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房,書房,4 浴室,主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳,宴會餐廳,家庭聽,陽光房

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米 平方米-2 地塊 全磚全磚 -網球場 網球場-可開發成 3 地塊 地塊( (STCA STCA) )

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208/71 Ridge St 參觀:週六/三 11-11:30am

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剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文,高 質量裝潢。數分鐘步行至商店,Gordon 火車站,咖啡廳,購物中心和學校。 *2 間臥室,書房區,2 間浴室(含主臥浴 室)。面積:92 平方米 *寬敞客餐廳通向東面陽臺

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2018 年 2 月 9 日 星期五

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62 Churchill Rd 參觀:週六/三 2-2:30pm

精心保養的單層全磚住宅,擁有 1113 平方米平整 大地,位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中,商店,公園,火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。

景色怡人——單層全磚已裝修住宅 景色怡人— 1113 平方米大平地 平方米大平地! ! 靜中帶旺— 靜中帶旺 ——步行至 Killara 高中 前往市區的巴士站, 前往市區的巴士站 ,更可步行火車站

* 5 間臥室均帶入牆櫃,3 間浴室,2 衛浴套房設衣 帽間 * 寬敞正式客廳設壁爐,獨立餐廳 * 向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭 間 * 平整寬闊後院建有砂石露臺,設自動頂棚,太 陽能恒溫泳池,平整草地 * 遙控雙車庫,回旋空調 * 潛力無限——立即入住,擴建或開發的良選

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52 Nelson St 參觀:週六/三 1:15-1:45pm

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*立即搬入或進行翻新,雙層獨特美居,位 於 Gordon 最佳街道 *正式客廳,音樂室,獨立餐廳,高天花, 木地板,安寧私密 *4 間臥室,2 間浴室,書房/辦公室,開放 式廚房,餐廳和家庭間通向陽臺,盡覽北向 迷人綠蔭景色

1884 平方米北向大地 背靠樹林, 背靠樹林 ,潛質優厚 步行至火車站

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多年來,ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項,其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列,更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄,已成為大部份屋主之指定物業代理,她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理,實至名歸。 如閣下欲找一位實力派,信譽好,與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理,請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫,可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址:www.randw.com.au/gordon

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真:9498 5405 網址:www.randw.com.au/gordon

WEST PYMBLE

拍賣

1 Kooloona Cres 參觀:週六/三 11-11:30am

*可直接入住該優質家居&享受生活&絕佳裝飾和設計,維 護良好&設備齊全 *寧靜搶手街道 930 平米寬敞平整地塊上高端位置,令人印 象深刻,帶高爾夫球撥球場 *採光開放式精緻廚房,早餐區,飯廳&客廳帶拱形天花板 那,雪松木窗戶,可覽綠蔭美景 *4 睡房,3 靚麗浴室,其中優質父母休息室帶寬敞定制更 衣室,窗戶&精緻奢華衛浴套房

靚麗現代家居靚麗現代家居 -寬敞生活 寬敞生活& &娛樂區娛樂區-便捷位置

*室內/外空間流暢,直通寬敞鋪磚露天娛樂區,帶煤氣內 置 BBQ 廚房,TV,揚聲器&電扇 *易打理蔥鬱花園,前後草坪區,帶全鋪磚庭院,四周帶柵 欄且適合兒童&寵物玩耍的區域 *精緻亭子,雙車位車棚,庭院&儲物區。近學校,商店, Bicentennial Oval,泳池& 娛樂中心。巴士可直達火車站 拍賣日期及地點: 2 月 28 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真:9498 5405 網址:www.randw.com.au/gordon

ST IVES

1B Pindari Ave 參觀:週六/三 2:45-3:15pm

拍賣

全磚採光家居,可在家工作,有青少年/姻親住宿 空間(獨立入口)。電動門入口直通 65 米臨街面 轉角地塊 *內部設備齊全。挑高天花板,灣窗&法式門。3/4 睡房,獨立家庭辦公室/書房,2 浴室,分體空調

1239 平米平整地塊 朝北向朝北向 -寧靜舒適生活 靈活佈局靈活佈局 -便捷位置

前 賣

功 成

出 售

*寬敞私密鋪磚陽台,寬敞開放式廚房,早餐去, 客廳,飯廳以及獨立家庭聽/電視房

*露天娛樂區周圍有私密北向太陽能供暖泳池&第 2 草坪區。迷人蔥鬱花園&草坪

* 上 鎖 車 庫 & 車 棚 帶 充 足 臨 街 車 位 。 便 捷 至 pre, Primary & High Schools, Masada, Brigidine,巴士 可直達 Gordon 車站&市區 拍賣日期及地點: 3 月 14 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-d-1194T

本報僅為用於閱讀,不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份,不得多拿,凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.


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2018 年 2 月 9 日 星期五

北區

19A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 , 再 創 新 績 !

信譽好,銷售多,效率高,屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW(周小姐),短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額,更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。在過去 19 年,業績有目共睹。她獲獎無數,包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等,更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady,及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具 權威之 Top 100 Agent 名列內,最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實,實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗,秉持誠信、友善態度和專業精神,不論北岸任何地區,其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業,她均本著專業及真誠之態度,努力地為 買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易,從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識,她更義務地為一批新移民或本地人士提供 一般核簽文件之服務,她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度,得到大部分買家之信任,不少來自國外或本地人士均樂意直接與她 聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業,同時,她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理,請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/ PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內,及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

參觀:週六/三 11:45-12:15pm

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.(周小姐) 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址:www.randw.com.au/gordon

拍賣

*正規客廳帶寬敞窗戶,可覽前部花園美景。獨立飯廳 *開放式凱撒石煤氣廚房帶 Miele 廚具(2 Miele 爐灶),步入式餐具室和早餐區 *北向遊戲房直通家庭區和室外娛樂露台 *樓上有另一客廳/健身區 *北向平整後院帶草坪和小屋。遙控灌溉(X-core),太陽能熱水 *雙車位上鎖車庫帶內部入口 *適合兒童/寵物玩耍的平整後院

p584d-c-1194T

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18A

北區

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 , 再 創 新 績 !

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.(周小姐) 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址:www.randw.com.au/gordon

著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上 她富有 19 年超卓銷售物業經驗,業績超然,獲獎無數,連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於 她的信譽高,口碑好,均得到買家及賣家極力推薦,加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網 絡,使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售 出他們的物業

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

後園朝北後園朝北 -近新 近新-東端 東端-步行即至火車站 步行即至火車站, ,學校 學校& &商店

GORDON

52 Darnley Street

該設備齊全的近新 2 層住宅帶混凝土板,位於 Gordon 東端名望街道平整地塊上。可盡 享完美生活方式。適合兒童玩耍的平整後院帶蔥鬱草坪。搶手位置,近 Gordon 購物中 心,門前巴士至 Gordon 火車站,步行至 Gordon East 小學,火車站及商店。Killara High School 校網。近 Pymble Ladies College, Masada, Sydney Grammar 等。 *靚麗挑高天花板大廳。可視對講系統和警報。Daikin 空調 *5 超大睡房,4 浴室(2 衛浴套房),書房/辦公室。主臥套房帶步入式衣帽間和陽台

拍賣日期及地點:2月28日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀,不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份,不得多拿,凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.


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北區

17A

全 澳 R&W No.1 Saleslady

,再創新績! 多年來,ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項,其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列,更是唯一物業 代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄,已成為大部份屋主之指定物業代理,她更是唯一女 華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物 業代理,實至名歸。 如閣下欲找一位實力派,信譽好,與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理,請與資深首席金牌物業代理 兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫,可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

參觀:週六/三 11:45-12:15pm 及 1:15-1:45pm

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請出價

*開放式廚房配置 Miele 廚具和食品間,廚房、用餐區和家庭間可通往平整草 地,花園和鹽水泳池 *室內外無縫連接,超大帶棚娛樂區設入牆冰箱,燒烤區,水池,戶外供暖, 風扇和充足儲物區 *遙控雙車庫帶內部通道,4 車位車道。步行可至火車站,商店,高爾夫球 場,學前學校,小學,Ravenswood。位於 Killara 高中校網

p584d-b-1194T

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16A

北區

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

業績驕人, 連奪 2009-2017 年度

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全澳華人 R&W No.1 Saleslady! 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內,及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

靜街 2 全新豪宅 全新豪宅, ,大平地 大平地, ,鄰近火車站 Killara High 校網

GORDON

5 Ridge Street

*寬敞明亮,極具建築設計感,法式風格,可欣賞寧靜私密的開闊綠蔭美 景,令人驚歎 *宏偉入口門廳,雙層高天花,黑基木地板;5 間超大臥室(4 間為衛浴套 房),5 間浴室,樓上起居室 *精緻樓梯,華麗鐵藝扶欄,優雅吊燈,寬敞正式客廳,獨立餐廳,中央 空調,對講系統 本報僅為用於閱讀,不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份,不得多拿,凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.


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北區

15A

全 澳 R&W No.1 Saleslady

,再創新績! 不論北岸任何地區,其售價少至 50 萬或高至數百萬之物業,她均本著專業及真誠之態度,努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易,從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識,她更義務 地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務,她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善 及樂於助人之態度,得到大部分買家之信任,不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、 專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業,同時,她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理,請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.(周小姐) 系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內,及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

參觀:週六/三 12:30-1pm

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R&W Gordon/Pymble 網址:www.randw.com.au/gordon

拍賣

*獨立餐廳,正式客廳,家庭間設壁爐,通向戶外娛樂區,盡享寧靜私密和無限美景 *名師設計的廚房配置用餐區,可通向露臺和庭院,充足儲物空間,葡萄酒窖,中央 空調和保安系統為您提供更為便利的生活。 *寬敞娛樂室無縫連接室內外娛樂區,戶外建有恒溫泳池,俯瞰草地美景 *平整入口通至 3/4 上鎖車庫,寬車道可通停放車輛/船隻/房車,工作臺和儲物區 *步行可至 Killara High School,商店,運動場,巴士站至 East Lindfield 小學和火車 站。

p584d-a-1194T

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14A

北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

業績驕人, 信譽好,銷售多,效率高,屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW(周小姐),短短數月內再次創下超 過$20M 個人銷售營業額,更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年,業績有目共睹。她獲獎無數,包括金、銀、銅 獎、白金獎及寶石獎等,更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady,及全澳物業代理女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內,最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實,實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.(周小姐) East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗,秉持誠信、友善態度和專業精神, 0416 238 288/9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址:www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

精緻全磚設計高級新穎大豪宅,經典又現代 精緻全磚設計高級新穎大豪宅, 1404 平方米大地 平方米大地, ,雙街入口 雙街入口, ,可建另一獨立入口之 Granny Flat 無限山谷美景

EAST KILLARA

139A Koola Ave

East Killara 一套最佳住宅,位於最佳街道。高端建造的生活娛樂區,佈局寬敞, 設計有創意,盡覽無限美景。定制設計裝潢,完美融合室內外的優質時尚生活。 *靈活佈局,設有獨立姻親房/青少年浴室,適合大家庭、拓展型家庭或混合家庭 居住,500 多平方米生活區,採光充足 *入口處擁有水景設計和花園,透過落地窗可欣賞迷人景色。5/6 間臥室,4 間浴 室,定制有書房/辦公室

拍賣日期及地點:3月28日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀,不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份,不得多拿,凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.


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2018 年 2 月 9 日 星期五

北區

13A

售 日 出 2 價 3月 競 於 止 截

Cammeray Shop 3, 506 Miller Street

稀缺機會 受歡迎泰餐廳 Papaya,租期超過 10 年,實數絕佳投資機 會。有迷人外觀,通體採光佳。人流量和交通流量大。5 年 租期,截至 15/10/21 +可選擇續租 5 年。179 平米+2 車 位。開放式商用廚房。獨立廚房/備餐區。冷藏室&公共衛 生間。總租金為$183,657(包括 GST) 。

參觀:請預約 詳電: Robert Yong Tim Carrick 0417 889 293 0450 656 882 ljhooker.com/6JVFFG LJ Hooker Kingsford 9662 6555 351 Anzac Parade, Kingsford N664-1193T

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12A

北區 西區

2018 年 2 月 9 日 星期五

BEECROFT 80 Sutherland Road •設備齊全&寬敞家居,便利位置

•正規客廳,精緻餐廳&寬敞休閒生活區帶天窗 •木質地板,田園式百葉窗,北向採光露台 •設備齊全的廚房帶電磁爐&不銹鋼廚具

•主臥套房帶 WIR,2 雙人睡房帶入墻櫃,書房/第 4 睡房

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4a

2b

3v

參觀:星期六 12:15-12:45pm 或預約 拍賣:2 月 24 日週六 12:30pm 查詢:9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 Ashley Mitchell 0449 959 209

•管道空調,花園草坪,上鎖車庫,2 車棚,庫房

belleproperty.com/45P2381

n1061-c-1194T

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BEECROFT 23 Hannah Street •正規客廳&餐廳,家庭廳,青少年休息室/客臥 •美膳廚房帶大理石島式檯面,燃氣&廚具

•休閒餐廳,寬敞屋頂露台,泳池,花園草坪

•雙人睡房帶入墻櫃&BIC,主臥套房帶入墻櫃 •底層露台,雙車位上鎖車棚,管道空調

belleproperty.com/45P2394

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北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

5a

3b

11A

2v

參觀:星期六 1:15-1:45pm 或預約 拍賣:2 月 24 日週六 2:30pm 查詢:9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 Ashley Mitchell 0449 959 209

n1061-b-1194T

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10A

北區 西區

2018 年 2 月 9 日 星期五

BEECROFT 151 Copeland Road East 現代優雅生活 •開放式客廳/餐廳,直通採光庭院(帶電動遮陽蓬) •正規客廳,寬敞家庭廳帶拱形天花板,鹽水泳池 •奢華廚房帶 Connemara 檯面&Miele 廚具

•主臥套房帶時尚大理石浴室&WIR,3 雙人睡房;2 睡房帶入墻櫃

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

4a

3b

網址:www.ozhome.com.au

4v

2083 r

參觀:星期六 11:15-11:45am 或預約 拍賣:2 月 24 日週六 4:30pm 查詢:9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 Ashley Mitchell 0449 959 209

•管道空調,車庫帶儲物區&工作間,酒窖

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北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

9A

138 West Wilchard Road, Castlereagh $2,900,000 - $3,100,000

+02 4732 2888 reception@mbrrealty.com.au 82 Henry Street, Penrith NSW 2750

該精緻住宅位於約 5 英畝地塊上。視野開闊,可覽湖泊和 Blue Mountains 美景。專為大家庭而設。可經營家庭生意。超 乎您的想象!特征如下: •7 睡房 •所有睡房帶入墻櫃 •3 主臥套房帶衛浴套房&步入式衣帽間 •6 浴室 •3 洗衣房 •2 精緻廚房帶石質檯面&不銹鋼廚具 •4 生活區 •田園式百葉窗 •空調(2 獨立單位) •吊扇 •管道吸塵 •獨立入口直通工作室/辦公室 •適合兒童玩耍的遊戲區(9m x 9m) ,四周帶柵欄 •鋪磚露台 •入地鹽水泳池

•10kw 太陽能板,換流器效率為 20kw •住宅下儲物區 •環形車道 •道路周圍有蔥鬱花園,帶水景&草坪 •Motorbike 或 BMX 道路,針對冒險主義者 •馬棚 •雞棚/狗舍 •20,000 升雨水水箱 •水龍頭/外部電力 •家居傑作,迷人外觀。盡享休閒生活。Penrith 和 Richmond 之間的中心位置。

Alistair Copps +0419 490 879

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拍賣• SYDNEY’S NORTHERN BEACHES

全租賃投資機會• 91-93 McIntosh Rd, Narraweena 獲取寬敞優質混合用房產的稀缺機會來了!有 2 街道臨

會深受眾多明智投資者喜愛。

街面,位於 Sydney’s Northern Beaches 內充滿活力位

特征如下:

置。Village 市中心,Mclnstosh Road 和 Alfred Street 十

•總建築面積:573 平米

字路口優越位置。 該獨立房產實數優質全租賃投資機會,兼具翻新或未來 開發(STCA)潛力。功能性強,十足搶手。稀缺機會,一定

拍賣: 2018 年 3 月 1 日週四 Vincent West 0403 444 000

•總地塊面積:786 平米

•8 專賣店和 2 個第一層辦公套房 •轉角優越位置

•獨立建築,自 1930’s 開始使用

•繁華社區購物中心

•安全租戶,低空置率 •多個收入來源

•優質家庭區,可獲可持續增長

•便捷至 Dee Why, Manly, Westfield Warringah Mall

• 和沙灘

•每年淨收入為:$188,769

Local Knowledge & National Strength rhc.com.au/northernbeaches sp1234-1194T

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北區 西區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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祝大家 2018 年萬事如意

13A Fry St, Chatswood SOLD

415 Penshurst St, Chatswood SOLD

2/1A Albert Av, Chatswood SOLD

75 Archbold Rd, Lindfield SOLD

95 Bradfield Rd, Lindfield SOLD

39/56 Christie St, St Leonards SOLD

30 Larkin St, Waverton SOLD

7 Summerville Cr, Willoughby SOLD

22 Lucknow St, Willoughby SOLD

提前預祝大家狗年行大運,龍馬精神! 過往一年我在北岸成功售出價值高達八千 萬房地產。成功協助許多家庭找到合適的住 宅或投資物業。 如閣下有意在北岸買賣房地產,請致電我, 所有資料保密。 詳電 Adam Wong 黃先生 0403 315 349 adamwong@mcgrath.com.au

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2018 年 2 月 9 日 星期五

北區

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Ray White AY REALTY Chatswood 全體員工 恭祝您新年快樂!

Andy Yeung 楊先生 聯繫電話:0414 588 382 網址:rwayrealtychatswood.com.au Ray White AY REALTY Chatswood sp1175-a-1194T

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6A

北區 西區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

拍賣 3

11 View Lane Chatswood 獲獎建築師設計 兼具再分潛力(需市政審批) 該家居經過時尚重設計,現為私密寧靜寓所。現為‘The Wave House’ ,有迷人 內部空間,直通娛樂區,可覽樹頂美景。可進一步擴建或再分(需市政審批) 。 •1,043.4 平米(約)綠蔭地塊,私密性高 •概念性規劃,可建造第 2 套住宅(需市政審批) •歐式燃氣廚房,客廳,露台,主臥套房 •精致細節,超時尚特色,多個入口和雙車位車棚

拍賣 3 月 10 日週六 3:30pm

2.5

2

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

參觀 週六&三 2:45-3:15pm 或預約

Ray White AY Realty Chatswood

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20/8 Jersey Road Artarmon 位置中心的現代聯排別墅 坐落於綠蔭地段,漫步可至公園,村鎮和火車站,這套迷人聯排別墅承諾為您提供一個

拍賣 2 月 24 日週六 4:30pm

舒適簡單而又便利的生活。室內粉刷一新,屋後朝北,是自住者或投資者的理想之選。 •雙私密入口,1 道共用牆,結合式客飯廳

•超大北向宴客後院,現代廚房,配有空調

•超大主臥,衣帽間和陽臺,浴室翻新有浴缸和淋浴

1.5

1

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

參觀 週六&三 12:15-12:45pm 或預約

•設洗衣房,面積約 146 平方米+22 平方米單車位上鎖車庫,物業費約$870.00/季度

Ray White AY Realty Chatswood

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本報僅為用於閱讀,不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份,不得多拿,凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.


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北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

易打理生活方式 經過優質改造 坐南朝北學區時尚磚房 生活方式和位置 無懈可擊寬敞奢華享受

5A

19 Crown Crick StRoad, Chatswood 17 Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日 週六 3:00pm 地塊尺寸 :405 平米 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣:2 月 24 日週六 3pm McConnellBourn.com.au 參觀:週六&三 10-10:30am

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Steve Cakmak 0410 668 200 Daniel Cakmak 0401 566 664

數步至Pymble Public小學,方便至火車及巴士站,鄰近PLC女子及其他私校,此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區,時尚奢華居家風

該寬敞全磚半獨立式家居位於 Chatswood 位置。經過現代翻新,實用性強,採用絕佳式樣。寧靜私密空間。年輕家庭,換小屋者和專業人士一定會喜愛起優質生活方式。雅緻街道,有迷人木蘭樹和砂岩道路,有傳統 外觀。流暢佈局,十足便利實用,有寬敞睡房,採光生活空間,室內/外入口,木質拋光地板。開放式客廳-餐廳帶挑高天花板,處處洋溢著開闊感,雙疊門直通露台和花園。時尚廚房,生活區,Ilve 系列帶燃氣灶和電烤 箱,Bosch 洗碗機,步入式餐具室和寬敞早餐吧檯,帶雙通儲物空間。4 睡房,入墻櫃,主睡房帶迷人壁爐,前部窗戶帶田園式百葉窗。2 全翻新浴室帶恆溫毛巾架,其中 1 浴室帶恆溫地板,現代內部洗衣房帶便捷室外 入口,有晾衣繩。寬敞鋪磚露台,可盡享易打理休閒生活,可在看孩子們玩耍的同時享用飲料。後部超私密花園帶蔥鬱樹籬&平整草坪,可供玩耍,可愛的健身房,柑桔樹和寬敞開放式空間,可供寵物玩耍。車棚可停 放 1 輛車,帶門側庭院,可停放摩托車或自行車,花園庫房,3000 升雨水水箱,室內&外燃氣接入點和內置儲物區。漫步即至 Victoria Ave 巴士,可直達 Sydney 更多目的地或當地立體交叉道和鐵路,漫步即至零售和 休閒區,Beauchamp Park 和當地優質學校(包括 Roseville Public 和 Willoughby Girls High) 。 屋主將會懷念:流暢空間,後部安全平整花園,可供孩子們盡情玩耍 MB 喜愛:優越位置,有多個旅遊景點,是繁忙的年輕家庭完美之選

格加上多項驚豔娛樂設施,與孩子於泳池戲水,與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴,前進北岸奢華享受由此開始。

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124/421 Pacific Highway Artarmon 時尚便利 2 睡房公寓 該現代 2 睡房公寓位於受歡迎“Northview”建築內第 7 層上。可盡享易打理現代生活。

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將開放式設計和時尚裝飾完美結合起來。優質房產,萬勿錯過。 •迷人安全建築帶電梯,北向客廳&飯廳

•開放式設計,寬敞陽台,盡覽綠蔭美景,寬敞睡房

•入墻櫃,衛浴套房,時尚現代廚房,洗衣房,上鎖車庫

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1

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參觀 週六&三 1:45-2:15pm 或預約

•約 99 平米+17 平米車位,管理費每季度約為$1,380.85

Ray White AY Realty Chatswood

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4A

北區 西區

2018 年 2 月 9 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

盡享室外精緻生活方式 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選

網址:www.ozhome.com.au

17 CrownPlRoad, Pymble Mayfair East Lindfield 54 Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 2.5 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸 :790 平米 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 3:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣:2 月 24 日週六 3:45pm 參觀:週六&三 11:15-11:45am McConnellBourn.com.au

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Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

數步至Pymble Public小學,方便至火車及巴士站,鄰近PLC女子及其他私校,此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區,時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施,與孩子於泳池戲水,與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴,前進北岸奢華享受由此開始。

該現代家居位於迴旋靜街位置。有前部紅色門,可盡享易打理室內/外生活。採用優質開放式佈局,處處洋溢著中世紀的時尚感。有優質時尚設備,其中包括法式橡 此寬敞迷人易打理休閒家居,為首購或換小屋之中型家庭完美首選,室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞,室內通透布局光 木地板和電動百葉窗。內部採光充足,開闊空間,可盡享現代家庭生活方式。客廳直通泳池畔露台,時尚燃氣壁爐可在其它月份使用。餐廳可用於家庭用餐,可與

猛宜人,整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場,輕鬆搭乘公車四通八達,步行安全可至Gordon 朋友們一起舉辦晚餐排隊。靚麗 Corian 廚房,一切所需,應有盡有。帶充足儲物空間和檯面空間,寬敞島式早餐吧檯和優質廚具,燃氣灶帶爐頭,2 電烤箱,洗碗機, Franke 水槽和步入式餐具室。電視房,帶額外壁爐。4 睡房,入墻櫃,主睡房帶採光衛浴套房(有恆溫毛巾架) 。2 翻新現代浴室,家庭浴室帶獨立浴盆和淋浴,雙洗 臉盆和恆溫毛巾架,內部洗衣房帶衛生間。優質鋪磚娛樂區,可用作額外生活空間,便捷雙疊門直通廚房,BBQ 燃氣接入點。泳池畔娛樂露台,可用於休閒和用餐, 電動遮陽蓬,可盡享四季舒適生活。整潔鹽水泳池採用石灰華材質,和太陽能供暖。時尚外觀。雙車位車庫帶遙控門和內部入口,額外車位,工作間和酒窖空間,浴 室水箱,2 分區空調。數步即至市區,Lindfield 和 Chatswood 巴士,位於 Lindfield East Public School 和 Killara High School 讀書區內,近灌木步道,休閒設施和當地優質商場。 屋主將會懷念:優質廚房,採用絕佳設計。近一切,可看孩子們在泳池中游泳。 MB 喜愛:中世紀美學設計,East Lindfield 中心位置,再次證明其價值。 n1526-a-1193T

East Public小學,位於Killara High中學學區內,並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

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Raine & Horne Lane Cove 8318 7888 現場拍賣 現場拍賣﹕2月24日週六10am 參觀﹕週六10-10:30am 週三5-5:30pm 詳電﹕Stuart Bourne 0415 887 114 Michael Dempsey 0404 353 451

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北區

2018 年 2 月 9 日 星期五

3

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2

2/65-67 Finlayson St, Lane Cove

該設備齊全的全磚聯排別墅位於該區域最優質街道上理想位置。可盡 享田園式易打理生活方式。數步即至Lane Cove充滿活力的市中心 位置。朝北向,朝向理想。採用超大3層佈局,可盡享令人放鬆的現 代生活,是成長型家庭,換小屋者和繁忙的專業人士完美之選。僅8 套中的 1 套,搶手‘Barton'住宅區內 Finlayson Street 盡頭寧靜位 置,代表了優質置業之選。

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Raine & Horne Lane Cove 8318 7888 現場拍賣 現場拍賣﹕2月24日週六2pm 參觀﹕週六9:30-10am 詳電﹕Alex Banning 0434 131 903 Stuart Bourne 0415 887 114

1

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404/17-21 Finlayson St, Lane Cove

該超現代公寓位於知名搶手的‘Finlayson'住宅區內第4層上,可 盡享優質生活方式。盡覽綠蔭區域開闊美景。有完美現代生活空 間和高端設施設備。超大內部空間直通私密寬敞露台,是休閒完 美之選。周圍有寬敞蔥鬱 花園,帶公用燒烤區和室外娛樂區。 Lane Cove繁華咖啡區中心位置,盡享易打理生活。 sp1183-1194T

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北區 西區

2018 年 2 月 9 日 星期五

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