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區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心，俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%，使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸，使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下降。

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最近悉尼樓房又發生了一系列事件，使悉尼的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是樓房質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需要複雜的結構保障。有些開發商或建築商由於經驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂縫、漏水等諸多問題。開發商、保險公司各方的扯皮，不能及時修復或無法完整修復，使房主感覺非常鬧心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房一旦出現重大的結構問題，10 年之內都很難恢復到原價，房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直致力於推廣 House & Land Package，這正是基於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。綜上所述，投資中價位以下的 House 才是房產投資者規避風險的最佳選擇。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）

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Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 Tony Licastro 0416 237 349

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該寬敞 2 層頂層公寓位於水畔優質房產內。共 318 平米空間。可從名望挑高位置盡覽 Hen & Chicken Bay 壯麗全景。奢華家居，盡享優質生活方式。尺寸寬大，有莊嚴入口門，4 睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間，父母休息室帶衛浴套房。美膳廚房帶石質檯面，高端廚具和定制櫥櫃，寬敞客廳帶內置燃氣壁爐，獨立餐廳和額外家庭廳。有 6 陽台&寬敞露台，可用於露天休閒，可覽市區和 harbour bridge 美景。有空調，2 車位安全車庫，儲藏室和度假式公共便利設施，包括 2 泳池和健身房。

參觀

週六 3:15-3:45pm 週三 6:15-6:45pm

拍賣

2 月 23 日週六 3:30pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 Con La Spina 0419 560 550

11507-A-1242T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

華聲地產 Herald Property Sydney

ENFIELD

網址：www.ozhome.com.au

32 The Parade

該雙臨街面磚屋位於名望街道上。數米

週六 2-2:30pm 週三 5:15-5:45pm

拍賣

2 月 23 日週六 2pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 Con La Spina 0419 560 550

超便利位置的家庭歡迎。新近擴建，80% 的翻新已完成。可立即入住。增加個性化裝飾。佈局包括 4 睡房和書房，寬敞開放

參觀

即至受歡迎的 Henley Park，學校和環 CBD 交通。一定會深受尋求額外空間和

式生活-用餐區，2 浴室和寬敞廚房。其它亮點包括：空調，安全臨街車位，帶車道，可停放 3 輛車。

BELFIELD

1/76 Lincoln Street

令人印象深刻的獨立磚結構聯排別墅，採光充足。採用創意性開放式設計，共 259 平米寬敞空間。有 3 雙人睡房，均帶入墻櫃，主睡房

3 參觀

週六 12-12:30pm

拍賣

2 月 23 日週六 12pm 現場拍賣

詳電

Vicki Peters 0423 833 472 Vera Qiuyan Tu 0420 770 177

帶衛浴套房和空調。開放式佈局，寬敞客廳和餐廳直通開闊休閒庭院。有新近翻新的石質廚房和內部入口，直通雙車位車庫，車位可停放另外 2 輛車。在小型高檔地塊上受歡迎位置，十足便利。步行即至 Belfield village 商

店，咖啡廳，學校，交通和 Rudd Park。是家居買家和投資者的完美選擇。

內西區

2019 年 2 月 8 日星期五

BEXLEY

13 Unwin Street

該特色家居經過翻新。設備齊全，有優質內部空間和平整地塊。在受歡迎寧靜位置。漫步即至當地交通，商店。在 Hurstville Public School 學區內。有 3 睡房，採光充足，寬敞客廳帶壁爐，獨立餐廳。新近翻新的廚房，時尚浴室和第 2 衛生間。該寬敞鋪磚涼棚是露天休閒理想之選。可覽寬敞草坪區，有蔥鬱花園。寬敞側車道直通車庫和車位，可停放多輛車。是尋求優質生活方式的年輕家庭理想之選。

CAMPSIE

盡享現代易打理生活。共 159 平米空間，步行即至所有便利設施。開放式客廳-用餐區直通寬敞陽台和 3 睡房，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。其它亮點包括：現代全鋪磚浴室，內部洗衣房，燃氣廚房

參觀

週六 10-10:30am 週二 6:15-6:45pm

拍賣

2 月 23 日週六 10am 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224

251/62-74 Beamist Street

該公寓有優質設備和名望東北朝向。可

參觀

週六 11-11:30am

拍賣

2 月 23 日週六 4:45pm 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224

帶石質檯面和 2 車位地下安全車庫。受歡迎位置，入口直通 Eighth Avenue。數步即至商店，漫步即至 Campsie station。 11507-B-1242T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

內西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

P129-133 Georges River Road, Croydon Park NSW 2133 Ph: 9716 6222 | Fax: 9797 9760 256 Burwood Road, Burwood NSW 2134 Ph: 9715 2366 | Fax: 9797 9760

CROYDON PARK

現場拍賣

30 Dunmore Street

屋主移居拍賣出售（除非提前售出除非提前售出））指導價為$ 指導價為 $900, 900,000 000-$ -$930 930,,000

ASHBURY

現場拍賣

22 Crieff Street

迷人住宅

約 853 平米地塊上

該翻新北向特色半獨立式家居位於完美位置 348 平米寬敞地塊上。僅數米即至繁榮的咖啡廳，餐廳和交通。內部有寬敞睡房，直通北向客廳和獨立餐廳，新廚房直通後部露臺和超寬敞後部庭院，兼具未來潛力。現有： •2 睡房，均帶入墻櫃 •寬敞北向客廳 •寬敞用餐區 •新廚房，帶燃氣廚具 •翻新浴室 •獨立洗衣房 •後部鋪磚露臺 •幽深後部庭院 •側車位車棚和儲物房 •地塊尺寸：約 348 平米& R4 區 •特徵：華麗天花板和掛鏡線總結：優質翻新半獨立式家居，兼具未來潛力。僅數步即至學校，公園，商店，咖啡廳和環 CBD 交通。

該特色家居位於風景如畫的綠蔭街道上。僅片刻即至 Lees Park 和 Cooks river paths。是區域最大地塊。採用傳統佈局，有過去時代的特色，直通開放式生活-用餐區，可覽後部涼棚和超寬敞蔥鬱後部庭院，是建泳池或祖母屋（STCA）完美之選。現有： •3 寬敞睡房 •客廳帶壁爐 •寬敞餐廳 •原裝廚房 •浴室 •洗衣房帶第 2 衛生間 •寬敞後部涼棚 •寬敞側車道和車棚 •超寬敞後部蔥鬱庭院 •臨街面：約 14.8 米 •地塊尺寸：約 853 平米 •特徵：空調，華麗天花板&掛鏡線 •歷史：尚屬 48 年來首次出售。總結：經典家居，位於超名望位置優質地塊上。僅片刻即至學校，公園，商店，咖啡廳，cooks river paths 和環 CBD 交通。

參觀：週六 1:00-1:30pm/週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2019 年 2 月 23 日週六 11:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318

參觀：週六 1:00-1:30pm 或預約現場拍賣：2019 年 2 月 23 日週六 1:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

BELFIELD

現場拍賣

42 Omaha Street

2 層住宅功能齊全！

ASHBURY

現場拍賣

65A Hay Street

優質家居

總結：寬敞迷人家居，是最大家庭完美之選。在搶手位置，僅片刻即至學校，公園，商店，咖啡廳和交通。

該私密寓所位於 730 平米蔥鬱花園內。有 34 米寬臨街面。是 Ashbury 搶手區域內的優質房產。有寬敞“父母休息室” ，主睡房帶衛浴套房，帶 2 洗臉盆和 5 衣櫃。另外 3 雙人睡房位於同一層上，均帶入墻櫃和衣物櫃，另有浴室和獨立衛生間。還有“Chill Area” ，可用作書房或玩耍。樓下將有額外睡房“客臥套房”帶浴室和私密入口。該家居採用開放式設計，採光充足。專為正規或休閒生活而設，選擇在您手中。採光私密後部花園帶泳池和 spa 區，全面鋪磚，是休閒者絕佳之選。該泳池為太陽能供暖。優質家居，可盡享奢華生活。設備齊全，安全性高，有遙控門，空調，供暖地板，管道吸塵，隔熱墻和天花板。寬敞雙車位車庫儲物區。車位可停放 6 輛車和大型汽艇。總結：優質房產，適合買家。在 Ashbury 最優質綠蔭街道上。近巴士，公園，私立和公立學校。

參觀：週六 11:00-11:30am 或預約現場拍賣：2019 年 3 月 2 日週六 11:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

參觀：週六 10:00-10:30am/週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2019 年 3 月 9 日週六 10:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

該超寬敞住宅採用優質工藝。僅數米即至 Rudd Park，運動場和 Belfield 繁榮餐廳。有多個奢華空間和睡房，有現代浴室。另有寬敞後部庭院，是盡享四季休閒生活完美之選。值得一看。 •5 睡房，帶入墻櫃（2 層空間）

•2 寬敞生活區

•洗衣房帶第 4 衛生間

•設備齊全的燃氣廚房

•2 寬敞餐廳

•採光後部庭院，帶儲物庫房&露臺

•3 現代浴室 •特徵：空調

www.richandoliva.com.au

12201-A-1242T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2019 年 2 月 8 日星期五

內西區

P129-133 Georges River Road, Croydon Park NSW 2133 Ph: 9716 6222 | Fax: 9797 9760 256 Burwood Road, Burwood NSW 2134 Ph: 9715 2366 | Fax: 9797 9760

CROYDON PARK

現場拍賣

184 Burwood Road

翻新 4 睡房半獨立式家居！

BURWOOD 99/3 Railway Parade

現場拍賣

稀缺 2 層家居！絕佳生活方式

該優質翻新和擴建住宅前部有蔥鬱花園。有側車道，位於約 404 平米寬敞地塊上。超優質佈局，功能齊全。有 4 睡房，2 獨立生活區。有優質翻新廚房和浴室，均直通採光後部露臺和蔥鬱後部庭院，是休閒完美之選。現有： •4 寬敞睡房，其中 3 睡房帶入墻櫃 •開放式書房，帶窗戶 •寬敞正規客廳 •第 2 餐廳/客廳位於後部 •美膳石質廚房，帶備餐檯面（燃氣） •名師設計主浴室 •第 2 浴室/洗衣房 •寬敞露臺和蔥鬱庭院，帶儲物庫房 •車位帶棚 •地塊尺寸：約 404 平米 •有：空調和華麗天花板總結：靚麗住宅，有充足空間。在超便利位置，僅片刻即至多所學校，公園，商店，咖啡廳和環 CBD 交通。

該優質頂層家居位於令人羨慕的位置。數步即至 Burwood station, Westfield 和多個餐廳。尺寸寬大，2 層家居，有 2 車位。寬敞生活和用餐區有挑高天花板和寬敞窗戶，另有優質花崗岩廚房和陽台。樓上有寬敞睡房，2 優質浴室，盡覽區域開闊美景。現有： •3 睡房，均帶陽台入口 •主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 •寬敞採光起居室 •充足用餐空間 •寬敞花崗岩廚房（燃氣） •2 浴室 •洗衣房帶第 3 衛生間 •2 寬敞陽台，可覽美景 •便捷開放式書房區 •2 安全車位 •總尺寸：約 188 平米 •管理費：每季度約為$1,626.00 •市政費：每季度約為$400 •水費：每季度約為$178 總結：優質頂層家居，位於頂級位置。僅片刻即至多所學校，公園，廣場，咖啡廳，Emerald square 巴士和火車交通

參觀：週六 11:00-11:30am 或預約現場拍賣：2019 年 3 月 9 日週六 12:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

參觀：週六 2:00-2:30pm/週二 6:00-6:30pm 現場拍賣：2019 年 3 月 9 日週六 2:30pm 詳電：Riccardo Errichiello 0421 827 997/Marco Errichiello 0414 433 318

CROYDON

現場拍賣

36 Wetherill Street

CROYDON PARK 62 Brighton Street

出售

迷人聯邦式住宅約 624 平米地塊上

靚麗北向半獨立式家居約 304 平米地塊上

該迷人挑高雙臨街面聯邦式住宅位於完美位置。步行即至 The Strand 商店和火車站。有 15 米寬臨街面。內部採用靈活佈局，寬敞睡房直通正規客廳和第 2 生活以及用餐區，均通過法式門直通後部涼棚和蔥鬱花園。現有： •4 寬敞睡房和書房 •第 5 睡房/生活空間 •寬敞後部生活&用餐區 •優質木質/花崗岩廚房（燃氣） •2 浴室 •鋪磚涼棚 •採光後部庭院，帶蔥鬱花園 •車道直通車棚&車庫帶儲物區 •地塊尺寸：約 624 平米 •有：華麗挑高天花板，田園式百葉窗&空調總結：搶手住宅，處處洋溢著魅力。空間寬敞，優越位置。僅片刻即至學校，PLC，公園，商店，咖啡廳和巴士以及火車交通，可直達 CBD。

該超寬敞特色半獨立式家居位於名望街道高端位置。帶臨街車位。內部有明亮睡房，直通寬敞客廳，現代廚房帶寬敞用餐區，有翻新浴室，直通休閒露臺，帶寬敞蔥鬱後部庭院和儲物庫房。是朋友們和家人休閒完美之選。現有： •3 睡房，其中 1 睡房帶入墻櫃 •主睡房帶壁爐 •北向客廳，帶壁爐 •寬敞餐廳，帶側部庭院入口 •現代石質檯面廚房，帶燃氣廚具 •翻新浴室&洗衣房 •寬敞後部休閒露臺 •寬敞蔥鬱庭院，帶儲物庫房 •臨街車位 •地塊尺寸：約 304 平米 •有：太陽能板，華麗天花板，木質地板&掛鏡線總結：優質半獨立式家居，位於超名望街道上。僅片刻即至學校，公園，商店，咖啡廳，The Strand 和火車站以及巴士。

參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約現場拍賣：2019 年 3 月 9 日週六 3:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

預約參觀詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

www.richandoliva.com.au

12201-B-1242T

內西區

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NSW Finance Group Pty Ltd.

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網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

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這套良好呈現的實惠全磚住宅極具魅力，提供絕佳的裝修機遇，進軍房產市場，或精明的投資之選，在 2019 年可賺得盆滿缽滿。位於安寧綠蔭地帶，鄰近學校等地•僅有一道公共牆，進餐廚房，向陽陽臺，花園景色怡人•主臥帶入牆櫃，上鎖車庫

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「愛鄰舍」社區和諧運動贊助機構。

Strathfield 9745 2733

價廉物美，價廉物美，花園公寓

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Lawrence 莊先生 Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135 0412 268 074 Richardson & Wrench Strathfield

Strathfield

出售 Strathfield

25/17 Everton Road 參觀:星期六 11-11:30AM 或預約

出售

現場拍賣

54 Newton Road 參觀:星期六/三 1-1:45PM 或預約

約地大

便利中心位置﹐ 便利中心位置 ﹐寬大明麗公寓

精工翻新 1 睡房公寓毫無疑問擁有 Strathfield 中心最便利位置。位於精心保養的保安樓宇第五層，擁有地下停車位。公寓面積約 70 平方米，連車位約 90 平方米。特徵：寬大客廳飯廳/書房•獨立新廚房，採光充足•寬大臥室帶入牆櫃•全新地毯，百葉窗和窗簾•舒適陽臺欣賞綠蔭，遠眺美景位置理想，鄰近火車站等公共交通，購物商場，美食餐飲店。漫步至多所精英學校。

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藍籌地帶﹐轉角佳位藍籌地帶﹐ 寬庭大地﹐ 寬庭大地 ﹐豪宅環繞

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現場拍賣：2019 年 2 月 16 日星期六 2pm

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華聲地產 Herald Property Sydney

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www.elderslidcombe.com.au

現場拍賣 Lidcombe

$699,000 Lidcombe

$950,000-$990,000

3/47-49 Frances St 參觀:星期六 11:00 - 11:30am

48/1-9 Mark St 參觀:星期六 10:30 - 11:00am

2 Brenda Ave 參觀:星期六 12:00 - 12:30pm

精選便利位置﹐ 精選便利位置 ﹐寬大 3 房鎮屋

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一再尋找，機會終於來臨。優雅住宅小區，只有 5 套。寬大 3 房鎮屋，明麗通爽，鎮屋總面積約 199 平方米。稀有的住宅之選，共有 3 間寬敞臥室，其中主臥衛浴套房設有衣帽間。起居進餐區空間十足，超大雙上鎖車庫連通戶外庭院。位置便利，位於綠蔭靜街，鄰近 Lidcombe 火車站，Lidcombe 購物中心，Costco，學校，公園和教堂等地。

現場拍賣：2019 年 2 月 16 日星期六 11:00am

Lidcombe

•超現代 2 居室公寓

•保安泊車位

•3 間舒適臥室，均帶入牆櫃

•內部洗衣房，寬大日光室

入牆櫃

和學校

浴室

•地盤約 14.02m x 30.48m

•主臥衛浴套房，臥室均帶

•數分鐘可至火車站，商店

•內部洗衣房，2 個陽臺

出售 Lidcombe

•正式客廳，實木廚房，寬敞

$849,000 Berala

•上鎖車庫，超大車棚

$750,000 - $775,000

17 Frances St 參觀﹕星期六 2:00 - 2:15pm

2/8 Main Ave 預約參觀

20 First Ave 參觀:星期六 1:00 - 1:30pm

全磚大屋﹐ 全磚大屋 ﹐潛質優厚

豪華 3 房雅柏文

靜中帶旺﹐ 靜中帶旺 ﹐3 房美居

•3 居室全磚住宅

•後院建有通過批准的祖母

•3 間寬敞臥室，1 間書房，花

•寬闊環繞型陽臺

•R3 規劃，未來開發潛質優

•舉步可至 Lidcombe 商店，

•主臥衛浴套房，中央冷暖空

•現出租，周租$680.00

•獨立起居和進餐區厚（STCA）

房

學校和火車站

Leang

Canley Height

(02) 9649 1288

6 John Street, LIDCOMBE NSW 2141

Lidcombe

西區

2019 年 2 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

園公寓調

Taylor

Domenic

2 ELIZABETH STREET BERALA 2141 $750,000-$775,000 Villawood

57a Wyong Street 參觀﹕星期六2-2:30PM

•2 個保安泊車位和儲物區

Hang

Brett

Dom

•3 間寬敞臥室，日光室

•帶棚露臺，2 間衛生間

•全屋鋪砌浮木地板

或出租

•獨立起居和進餐區

•立即參觀，可直接搬入

聯寶地產 ☎

02 9646 4999

WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU $760,000 $749,000 Regents Park

6 Barida Way 參觀﹕週六11:30-12pm或預約

510AL-1242T

預約參觀

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千金難買相連地﹐潛質優厚機會來千金難買相連地﹐ 建築商或開發商們請關注

坐落于鄰里友好之處，這套現代連體屋空間寬敞流通。從入口進入屋內，寬大起居室，獨立特色牆，木廚房，寬敞進餐區等令人驚歎，均可通向陽光庭院，享受週末的 BBQ 燒烤派對。樓上有 3 間寬敞臥室，均帶入牆櫃，接通數據光纜，鋪設木地板。此住宅其餘特徵包括帶衛生間的洗衣房，寬敞浴室，上鎖車庫和屋前另外的泊車位。數分鐘可至繁榮的 Canley Heights 購物區，咖啡廳，餐飲區，交通設施，公園和學校等地。此物業是投資的超值之選。地大 224.8 平方米，目前出租，收取周租$465。

這套現代雙層住宅十分明亮，令人一見傾心，坐落於 Iron Bark 新社區。近新住宅，提供最佳現代生活，定將令您家人滿意。特徵包括：採光充足的開放式客飯廳通向私家寬大後院•超現代廚房配置早餐台，凱撒石檯面，不銹鋼廚具，燃氣灶，啞光櫥櫃和食品間•樓上另有起居室，4 間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設陽臺•樓下 1 間臥室可作為辦公室或書房•2.5 間浴室，分體式空調•超大單車庫，充足儲物空間

絕佳置業機遇，購置 8 套聯排別墅 R3 規劃開發地（STCA），良機勿失。共有 2 個地盤，臨街面寬 36 米，總面積為 1350 平方米。10 分鐘步行可至商店，學校和火車站。請致電 9646 4999諮詢更多詳情。您可以成為購置此物業的幸運買家。

Regents Park

16/7-17 Edwin St 參觀﹕星期六11-11:30AM

$415,000 Guildford

1/284 Railway Terrace 參觀﹕星期六12-12:30PM

$415,000 Berala

$860,000 $790,000

售

65 First Ave 參觀﹕星期六1:30-2PM

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價廉物美﹐ 價廉物美 ﹐2 房公寓

便利位置﹐ 便利位置 ﹐精緻公寓

美地雅居33 睡房美地雅居

位於卓越地段，鄰近商店，公私立學校，咖啡廳和火車站，這套首層保安公寓是首置者或投資者的理想之選。特徵為：開放式客飯廳，整潔廚房和浴室，2 間寬敞臥室，內部洗衣房，陽臺，新鋪設浮木地板和上鎖車庫。

•寬敞開放式客飯廳，明麗陽臺•燃氣廚房配置花崗岩和聚氨酯櫥櫃•2 間臥室帶入牆櫃，通向後院•精美浴室•數分鐘步行可至購物區和火車站•私家保安泊車位•目前周租為 $420

寬闊臨街面讓此物業與眾不同，在 Berala 的 First Avenue 地區，這套住宅是十分熱門的置業之選。地盤約 14.65 x 33.45 = 490.62 平方米，具有潛質建造祖母房，翻新現有住宅，建造未來雙屋。獨立車庫毗鄰臨街泊車位，迷人花園環繞。舉步可至當地咖啡廳，商店，學校和火車站。這套 3 居室平房十分吸引買家們，請您務必立即前來購置。目前出租，周租$450，具有上漲空間。 14309-1242T

西區南區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

Waters & Carpenter

RYDE

CARLINGFORD

4 Moseley Street

•優越位置 •594平米寬敞地塊 •16米寬臨街面 •3寬敞睡房 •翻新廚房-餐廳 •寬敞獨立客廳 •原裝浴室 •挑高天花板 •乙烯材質 •北向後院 •近交通和購物中心

T C A R ONT

C R E D UN

近 James Ruse Selective學校 Selective 學校 LIDCOMBE

﹕ m 參觀 10:30a 10週六

優質首選

無限可能 AUBURN

MEADOWBANK $409,000 19/3-5 Meadow Crescent

2/5 Hevington Road

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

優質首選！優質首選！

AUBURN $449,000 138 Chisholm Road

AUBURN

1/24 Hevington Road

AUBURN

5/68 St Hilliers Road

•內部洗衣房和衛生間

•吊扇，空調，入墻櫃

•超大上鎖車庫

•2現代全鋪磚浴室和額外衛生間位於洗衣房中 •美膳廚房帶不銹鋼廚具，燃氣灶，凱撒石檯面

•開放式客廳&餐廳 •私密庭院

•近醫院，交通，學校

AUBURN

•餐廳&客廳 •陽台 •車位 •木質地板 •粉刷一新 •近火車站&商店

•頂層 •全磚 •2睡房 •現代廚房帶石質檯面 •內部洗衣房 •翻新浴室

AUBURN

1/79 Northumberland Road

OLD S全翻新家居

Jenny Deng 0404 857 718

112 South Parade, Auburn

•頂層-全磚家居 •2睡房（入墻櫃） •雅緻新浴室 •現代廚房 •開放式餐廳&客廳 •私密陽台，盡覽美景

5/15 Hall Street

•後部車道入口 •寬敞車道入口 •上鎖車庫 •771平米寬敞地塊 •步行即至學校，公園，商店+火車站

John Pollicina 0404 865 718

Gokhan

C A R T CON

寬敞地塊ER -迴旋靜街位置 ND寬敞地塊

- 空置地塊 - 約 17 米寬敞臨街面，670 平米地塊 - 地塊略傾斜 - 近 Blaxcell St Public School

D L O S 近新--盡覽公園美景近新 •2睡房unit（入墻櫃） •近新-全磚 •廚房帶石質檯面，燃氣灶 •全鋪磚浴室 •內部洗衣房 •寬敞L型陽台

和Auburn Botanic Gardens - 近交通 - 建造理想家居 - 優質機會 - 理想開發潛力（需經市政審批）

•餐廳&客廳 •車位 •底層 •安全建築 •近火車站，商店&學校

AUBURN

15/51 Station Road

T C A R ONT

OLD S轉角位置 •內部洗衣房 •私密轉角後院 •近Mona park •近學校和交通 •寬敞臨街面

•4睡房（3櫥櫃） •空調 •2鋪磚浴室 •翻新廚房帶燃氣灶 •寬敞日光室&餐廳 •寬敞獨立客廳

Allen Deng

•內部洗衣房 •上鎖車庫 •空調 •步行即至火車站&商店 •優越位置 •低管理費

AUBURN

35 Chisholm Road

•3睡房全磚家居 •街道高端位置 •寬敞生活區+分體空調 •獨立餐廳 •整潔廚房，帶燃氣灶 •華麗挑高天花板

Jessie Liu 0404 893 418

MERRYLANDS傑作 MERRYLANDS 傑作

•燃氣灶&洗碗機 •寬敞車道入口，是停放大型車輛理想之選 •2超寬敞鋪磚露臺區 •充足車位 •927平米（約）寬敞地塊

SOUTH GRANVILLE

D L O S 全磚家居 771 771平米平米（約）地塊上

•2睡房帶入墻櫃 •新地板瓷磚 •新窗戶 •上鎖車庫 •近所有便利設施

Ayhan Emeli 0410 505 733

•2睡房住宅+書房 •近新2睡房祖母屋 •超現代設備 •空調 •入墻櫃 •祖母屋，帶聚氨酯廚房

AUBURN

2 Braemar Avenue

$410,000-440,000

﹕ 參觀 1:30pm 1週六

28 Maubeuge Street

D L O S 翻新家居傑作

•位於小型住宅區內，僅3套，前部聯排別墅 •3睡房，其中主睡房帶衛浴套房

約

住宅++祖母屋住宅祖母屋++工作室

•結合式客飯廳 •私家車位 •低管理費 •對面即是Memorial公園和碼頭 •步行可至商店和火車站

•1居室單元房 •頂樓佳位 •入牆櫃，木地板 •整潔廚房和臥室 •陽臺毗鄰起居區

D L O S 理想聯排別墅

$1.6M MERRYLANDS 21/22 Newman Street

﹕請預

參觀

正對公園和碼頭

•車位 •朝前部 •安全建築 •小型住宅區 •近商店，火車站，學校&醫院

住宅 •3間臥室，帶入牆櫃 •1間浴室，另有戶外衛生間 •燃氣廚房 •獨立起居室 •結合式進餐區和家庭廳 •寬大側邊車道獨立寓所 •1間臥室帶入牆櫃 •辦公室/書房區 •鋪磚浴室 •燃氣廚房 •進餐區和起居區 •帶棚娛樂區 •空調

把握置業良機

﹕ m 參觀 11:30a 11週六

•2睡房unit •粉刷一新，木質地板 •新廚房，帶凱撒石檯面 •開放式餐廳&客廳 •洗衣房

$800,000-$850,000

•613平米寬敞地塊，有15米臨街面 •全磚建造 •優越位置 •3寬敞睡房 •現代木質廚房 •鋪磚浴室 •寬敞鋪磚區，直通蔥鬱花園 •側車道 •雙車位車庫和車棚 •近所有便利設施 •可建雙層家居（STCA） •步行即至Philips Park

﹕ m 參觀 10:30a 10週六

Neil Wong 0414 323 886

•安全建築 •2睡房帶入墻櫃 •翻新廚房 •客廳&餐廳 •陽台 •洗衣房 •鋪磚浴室 •車位 •底層

$1,430,000 AUBURN 16 Carnegie Street

29 Mons Street

•全翻新全磚家居 •雅緻新廚房&廚具 •時尚新浴室-全面鋪磚 •餐廳&客廳 •陽台

$579,000

1/692-694 Victoria Road

Nurten Cetin

Reyhan Cetin

www.waterscarpenter.com.au We put you first

C R豐厚租金回報 E D N U

•頂層全磚家居 •現已出租，每週租金為$580 •3睡房（2睡房帶入墻櫃） •翻新廚房 •鋪磚浴室 •開放式餐廳/客廳

Yudum Smith

Fiona

•陽台 •內部洗衣房 •木質地板 •空調 •上鎖車庫 •步行即至火車站，商店，學校

Jerrie Harris

William Lee n1916-1242T

9649 0238

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 2 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

Millie Qiu / 邱小姐 0421 302 688 29-31 Joseph Street Lidcombe N.S.W 2141 Berala 請出價 Condell Park 3

Andy Shi 0433 581 815

T) 02 9025 6688 請出價 Homebush West

51A Manahan St 參觀:週六10-10:30AM

6 Albert Street 參觀：週六 12-12:30PM

請出價

108/81 Courallie Ave 參觀：週六 2-2:30PM

Villawood

請出價

31 Bowaga Circuit 參觀：週六11-11:30AM

便利位置，優厚潛質！ •R3 規劃，404 平方米地盤•北向入口•3 間寬敞臥室帶入牆櫃和空調•日間採光充足•翻新廚房配置洗碗機和不銹鋼廚具•步行可至 Berala 火車站，約 9 分鐘•步行可至 Lidcombe 火車站，約 11 分鐘

Westmead

您購買的不僅是一套公寓，更是一種生活態度•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•1 間寬敞書房，1 間多媒體室 •複合地板•不銹鋼廚具和洗碗機•內部洗衣房帶乾衣機 •保安樓宇，配置可視對講和刷卡電梯•地下保安車位

無瑕三層雙屋，高處盡覽山川美景。特徵包括：3 間寬敞臥室均帶入牆櫃和吊扇•3.5 間浴室全面鋪磚•起居和進餐區採光充足•在陽臺可欣賞山川和城市美景•內部通達自動雙車庫，帶儲物區•數分鐘可至當地商店，運動設施，Bankstown 中心

$650,000 Lidcombe

請出價

Unit 804 605/36-44 John Street 參觀：週六1-1:30PM

702/2 Good Street 參觀：週六3:30-4PM

•春天落成交房——即將搬遷入住•每套單元房均含泊車位，部分設有獨立書房區，洗衣房設乾衣機•回旋空調/供暖和燃氣接點 •保安對講系統•屋頂花園，數分鐘可至 Parramatta Park•步行可達 Parramatta CBD，西悉尼大學和 Westmead 醫院•舉步可達 Parramatta 或 Westmead 火車站•鄰近新建輕軌站，連接 Carlingford•位於 Westmead Public School 以及 Parramatta High 學區內•舉步可至西悉尼大學 Westmead Precinct 學區

Ermington

$630,000 Auburn

439/64-72 River Rd 參觀：週六 1-1:30PM

室內空間十足。寬大廚房和開闊客廳。設施齊備的浴室設有浴缸，獨立洗衣房。轉角佳位，臥室和生活區採光充足。

地盤：320.7 平方米前庭：14.78 米。雙層住宅。鄰近公園。現代廚房配置 SMEG 灶台。天然竹地板。高端保安系統（8 個監控，警報，6 個感應器，2 個對講系統）。打理良好的戶外區

此物業是周邊地區最優質的單元之一，十分寬敞，擁有獨特的魅力吸引各類買家。此物業擁有與其他單元獨立開來的步行道，室內採光充足，裝潢無瑕，設寬大冬日花園，讓此住宅更為宜居。

$605,000

501/6-8 Station Rd 參觀：週六 12-12:30PM

現代公寓樓，極具建築設計感。3 月新公寓，設書房區。2 間寬敞臥室帶入牆櫃。在陽臺可俯瞰奧林匹克公園和市區美景。歐式優質家電。5 分鐘內可至 Olympic Driver 和 M4。2 分區中央空調，對講系統，保安泊車位。2 平方米儲物箱。

專業的團隊，敬業的精神·全新的服務，良好的口碑想知道你的物業市場價，請來電！

最後機會拍賣

REGENTS PARK 24 Dunbar Avenue

新上市

THE PERFECT STARTER 完美首置之選 This home features three bedrooms, separate lounge and dining, tidy kitchen and

該家居有睡房internal ，獨立客廳和餐廳，整潔廚房以及浴室。內部洗衣房帶獨立衛生間。 bathroom3and laundry with separate toilet. Land size is approximately 450sqm with 。 13.7m frontage and driveway access to 地塊尺寸約為 450 平米，有 13.7 米臨街面車道入口直通後院。 backyard. 步行僅片刻即至 Regents Park 商店，火車站和學校。是首置買家或投資者的完美置 Located only minutes’ walk to Regents Park shops, station and schools this is a 業機會 perfect。opportunity for first home buyers or investors. Your inspection is highly recommended. 值得一看。現場拍賣 2 月On 9 日週六 10:30am Auction site Saturday 9 February at 10.30am 參觀週六 10:00-10:30am 或預約 View Saturday 10.00-10.30am 詳電 ThemyThemy Panagiotidis 0404 244 5580404 244 558 Contact Panagiotidis

AUBURn 16 Beaumont Street

LJ Hooker Auburn 9749 9999

Spacious FAMILY Home & Teenage Retreat 寬敞家居&青少年休息室 LARGE Clear Block 607sqm approx -設備齊全的木質燃氣灶廚房 Beautiful home & teenage retreat offering spacious open plan living & situated on the high of the 約 607family 平米寬敞地塊 -青少年休息室全面鋪磚，有寬敞客廳，現代花崗岩廚房 street prefect for growing families & investors... - Freshly painted & ready for a new family to enjoy 迷人家居&青少年休息室，提供寬敞開放式空間&在街道 - Sunny。 bedrooms with built-ins 高端位置是成長型家庭&投資者完美之選。 - 2 spacious lounge rooms (formal and casual) -粉刷一新&新家庭可直接入住 - Well-appointed timber gas cooking kitchen - Teenage retreat is tiled throughout offering -採光睡房帶入墻櫃 living, modern granite kitchen & -2spacious 寬敞客廳（正規和休閒） wrap around verandah For $1,050,000 Sale $1,099,000 出售 - $1,080,000 View By Appointment 參觀請預約 Contact Ibrahim Fahmi 0413 669 266 詳電 IIbrahim Fahmi 0413 669 266

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- &弧形陽台 2 bathrooms, main with bathtub, shower & toilet - -2 Huge backyard with covered entertainment area 浴室，主浴室帶浴盆，淋浴&衛生間 - Close to schools, shops, transport, Japanese & -寬敞後院帶鋪磚休閒區 Botanic ， gardens 商店，交通日式&植物園 - -近學校 Do not，miss out ， on this wonderful family home with bonus teenage retreat!! -優質家居，帶青少年休息室，萬勿錯過！！

LJ Hooker Auburn 9749 9999

Auburn 1/52 Beaumont Street

Entry Level Buying 首置機會 “Under Instructions From The Mortgagee”

“抵押人指示出售” -整潔廚房和浴室 Set in a popular street close to Auburn Tennis Club, Rosnay Golf Course, Auburn West primary school and local parklands this home offers the perfect opportunity enter the market. 該家居位於受歡迎街道上。近 Auburn Tennis Club， to -外部洗衣房的，帶第 2 淋浴和衛生間 Features include; Key Property Details ，帶儲物庫房 Rosnay Golf Course， Auburn West Primary School -鋪磚休閒區和採光後院 -three bedrooms, two with built ins · Close to Schools 和當地公園綠地。是首置完美機會。房產關鍵細節 -separate lounge and dining · Close to Shops 特徵如下： and bathroom -tidy kitchen · -近學校 Close to Transport - external laundry with second shower and toilet -3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃 -近商店 - covered entertainment area and sunny backyard with -獨立客廳和餐廳 -近交通 storage shed 出售 For$529,000 Sale $550,000 參觀請預約 View By Appointment 詳電 ThemyThemy Panagiotidis 0404 244 5580404 244 558 Contact Panagiotidis

Auburn 5 Beaumont Street

Ready For a Large Family or Two! - 615sqm Block Approx

適合大家庭或 2 家庭！-約 615 平米地塊

BEST VALUE UNIT IN COMPLEX 住宅區內最大價值 UNIT

出售 For $379,000 Sale $379,000 參觀請預約 View As advertised or by appointment 詳電 IIbrahim Fahmi 0413 669 266 Contact Ibrahim Fahmi 0413 669 266

Auburn62 62Alice Alice Street AUBURN Street 44 Double Brick Home in a Highly Sought After Location

LJ Hooker Auburn 9749 9999

Fantastic unit offering a great opportunity for first home buyers & investors Only moments to 該優質 unit 是首置買家&投資者的絕佳置業機會。僅片and -主睡房帶私密陽台 Stockland Merrylands, Westfield Parramatta much more... Private balcony with exclusive 刻即至 Stockland Westfield Parramatta 私 and -設備齊全的廚房 access to largeMerrylands, 34m2 courtyard great for。有 BBQ’s for kids to play. Features include: 密陽台，入口直通 34 平米寬敞庭院，可用於 BBQ 和兒童 -浴室帶浴盆，淋浴和衛生間 -玩耍 Open --內部洗衣房 Internal laundry 。 plan living with air-conditioning -特徵如下 2 sunny bedrooms --總尺寸為 Total size 85m2 ： 85 平米 - Close to schools, shops, parks and transport - Master bedroom with private balcony ，帶空調 kitchen ，商店，公園和交通 --近學校 Do not miss out on thus wonderful --開放式客廳 Well-appointed opportunity!! --2Bathroom 採光睡房 with bathtub, shower and toilet -優質機會，萬勿錯過！

LJ Hooker Auburn 9749 9999

Enjoy spacious living with this double storey home perfect for large families or investors with potential to -車道直通房產後部，帶花園庫房該雙層家居是大家庭或投資者的完美之選。有寬敞空 build a granny flat S.T.C.A. 間，可建祖母屋 -地塊尺寸約為 S.T.C.A.。 - Large covered entertainment area615 平米，可建祖母屋 S.T.C.A. Features include: Driveway through to rear of theAuburn This is Public a great opportunity -特徵如下 6 generous sized bedrooms, -轉角處即是 West School ，商店和公園： property with garden shed located in a quiet street close main with en-suite, 4 with built in -6 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房，其中 4-睡房帶入墻櫃 Land size approximately 615sqm to all amenities including public wardrobes with potential for a在寧靜街道上 granny flat ，實數優質置業機會 transport, schools, shops and，其 --獨立客廳和開放式家庭廳-餐廳 Separate lounge room plus open 。近所有便利設施 S.T.C.A. Botanic/Japanese Gardens. plan family and dining room 中 Auburn 包括公共交通，學校，商店和 Botanic/Japanese Gar- Round the corner to West --廚房帶燃氣灶和額外儲物空間 Kitchen with gas cooking and Public School, shops extra storage space densand 。 parks -寬敞鋪磚休閒區

For $899,000 Sale $899,000 出售 View請預約 By Appointment 參觀 Contact Ibrahim Fahmi 0413 669 266 詳電 IIbrahim Fahmi 0413 669 266

GRANVILLE 7/11-13 Crown Street

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雙層磚屋超搶手位置 Renovated double brick home offering a modern lifestyle & situated in a very popular location, easy walk to

Auburn town，centre, cafes/restaurants, train station, & much more -鋪磚露臺休閒區，帶私密花園翻新雙層磚屋可盡享現代生活方式&在超受歡迎位置。漫schools Features include: -車道車位和儲物庫房步即至 Auburn 市中心，咖啡廳/餐廳，火車站，學校。 -特徵如下 4 double second bathroom 另有： throughout ： bedrooms with built in wardrobes - Covered alfresco entertainment - Short walk to all amenities -雙層磚結構，有挑高天花板雙人睡房帶入墻櫃 --4Spacious open plan living and area with private garden - Land size approximately 520sqm -漫步即至所有便利設施 -寬敞開放式客廳-餐廳 dining - Driveway parking plus storage with 12.2 m frontage --現代廚房 Modern， kitchen with breakfast bar shed - Freshly painted throughout & -地塊尺寸約為 520 平米，有 12.2 米臨街面帶早餐吧檯 --奢華浴室 Deluxe bathroom with double ready to move straight into -粉刷一新&可直接入住，帶雙 spa 浴盆 spa bath ，帶獨立第 2 浴室 Benefits are: -無限潛力和可能 - Packed with so much potential -外部洗衣房 - External laundry with separate - Double brick with high ceilings the possibilities are endless For $1,070,000 Sale $1,149,000 出售 - $1,120,000 LJ Hooker Auburn View By Appointment 參觀請預約 9749 9999 Contact Ibrahim Fahmi 0413 669 266 詳電 IIbrahim Fahmi 0413 669 266

n2019-1242T

西區南區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

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靜中帶旺﹐ 靜中帶旺 ﹐ 大地大屋

Toongabbie

$700,000 - $750,000

25A Bulli Road 參觀﹕星期六 10:00 - 10:30am

建屋者&開發商，想要建造夢想家園的自住者們請關注，現有稀有置業良機，此物業位於安寧地帶，地盤約 881 平方米，規劃為 R2 中密度住宅地，約 1.8 公里可至 Toongabbie 火車站，商店，鄰近學校。與建築商商談一切可能的建築方式（STCA），建造您的夢想家園（STCA）。免責聲明：以上信息均來自我們認為可靠的來源，但我們無法位置提供保障。有意者需依靠自身的查詢判斷。

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PROPERTY MANAGEMENT

David Screnci 持牌銷售

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Frank Screnci 持牌銷售及拍賣師

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2019 年 2 月 8 日星期五

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全翻新全磚 5 睡房寬敞現代家居。現代主臥套房，拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區，現代廚房帶燃氣灶，3 現代浴室，寬敞前後涼棚，車道直通車位，和上鎖車庫。地塊尺寸約為 486 平米。現已出租，每週租金為$720。

近新現代公寓位於第 1 層上。2 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。寬敞生活-用餐區，2 現代浴室，現代廚房帶燃氣灶。寬敞採光陽台。內部洗衣房，安全可視對講系統和鋪磚車位。步行僅 12 分鐘即至火車站和 Flemington Market。每週可獲市場租金為$550。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Bass Hill

$650,000 Auburn

1/89A Cheter Hill Rd 參觀：週六 2-2:30pm

35 St Johns Rd

$980,000 Auburn

$560,000 Auburn

17/33-37 Hall St 參觀: 週六 11-11:30am

新

上

市

東北向 3 睡房寬敞奢華別墅，優質木質地板，寬敞客廳帶獨立用餐區。現代廚房帶燃氣灶和抽油煙機。現代浴室和衛生間。內部入口直通上鎖車庫。寬敞庭院，便捷至所有便利設施。每週可獲租金收入為$500。

全面翻新 4 睡房寬敞現代家居。主臥套房，拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區，瞎按帶廚房帶燃氣灶，2 現代浴室，寬敞前後涼棚，車道直通車位和車棚。地塊尺寸約為 519 平米。每週可獲租金為$650。

南北向全磚 2 睡房寬敞現代 unit，位於第 3 層上。主臥套房，寬敞生活和用餐區，2 現代浴室和 2 衛生間。2 採光陽台，內部洗衣房。寬敞現代廚房帶燃氣灶。安全地下車位。步行僅 5 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和火車站。每週可獲市場租金為$500。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$670,000

Shop 8/1-5 Harrow Rd

新

上

市

內部面積為 88 平米，2 車位。底層，分割成 2 獨立商店。1 商店有 2 租戶和 2 收入。適合辦公室或零售活動。步行僅 3 分鐘即至火車站。現有 2 租戶，每年收入為 48,000。詳電：Aaron Ng 0414 672 673 n011-a-1242T

西區南區

Merrylands

2019 年 2 月 8 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

9 Reid Street

市區家居低成本打造歷史家居的絕佳機會來了！該家居處處洋溢著特色，一定會令您的鄰居們羨慕不已。特徵如下： *4 寬敞睡房 *寬敞木質地板 *挑高天花板，2 衛生間 *多個壁爐 *寬敞廚房，具有巨大潛力 *分體系統空調 *前部陽台 *後部休閒區 *地塊尺寸約為 423.7 平米 *近商店，交通，Tafe college &便捷至主道路

出售參觀：週六 12-12:30pm 詳電：Tony Fayad 0477 020 012 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-a-1242T

華聲地產 Herald Property Sydney

Yennora

網址：www.ozhome.com.au

106/24 Ellis Parade

新公寓趕快來入住

Guildford

9/9 Wingello Street

翻新家居/250 米即至火車站

新近完工，可直接入住或投資。該新採光安全公寓帶電梯入口。僅漫步即至商店，學校和公共交通，十足便利。可盡享現代便利生活。 *2 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 *精緻燃氣廚房，帶洗碗機 *落地鋪磚浴室 *開放式客廳，帶空調和燃氣排放口，可用於供暖 *2 陽台，是休閒理想之選 *安全地下車位，帶註冊車位 *總尺寸為 112 平米管理費$815.21 水費$176.03

Guildford

西區

2019 年 2 月 8 日星期五

出售： $515,000 參觀：週六 1-1:30pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

241 Fowler Road

完美迷人家居 771.4 平米地塊，15.61 米臨街面。我們向您推出該令人印象深刻的房產。實數當地市場稀缺之選。迷人家居，忍痛出售。巨大潛力，可大規模增值。設備齊全，採光充足。有優質內部空間。周圍有蔥鬱花園，採用優質開放式佈局，寬敞空間和雅緻裝飾。值得一看。理想位置，僅數米即至當地商店，公共交通，學校，公園和運動場，包括 McCredie Park, Guildford Pools，俱樂部，休閒設施和 Holroyd Private Hospital。超寬敞優質堅固家居，精心打理。可建祖母屋和雙層家居。特徵如下： *5 睡房，2 浴室，上鎖車庫+雙車位車棚，帶額外車位 *瓷磚和筒燈，睡房鋪設有地毯 *獨立客廳和餐廳 *優質燃氣灶廚房，帶 40mm 石質檯面，Smeg 炊具，段白色聚氨酯櫥櫃和餐具室，玻璃防濺板和抽油煙機 *內置 40mm 石質餐桌 *優質浴室，帶無框淋浴 *寬敞洗衣房，帶第 2 浴室 *空調另有： *上鎖車庫+雙車位車棚 *安全百葉窗+安全攝像頭 *寬敞鋪磚涼棚/休閒區 *入地泳池 *家居警報系統

新近翻新，可直接入住或投資。該現代雙層磚結構公寓位於安全住宅區內中層上。僅 250 米即至火車站，300 米即至商店。僅漫步即至學校，幼托中心，公共圖書室。 *粉刷一新，新木質地板和新百葉窗 *現代燃氣廚房 *2 睡房帶入墻櫃 *內部洗衣房 *開放式客廳，帶空調和燃氣排放口，可用於供暖 *寬敞弧形陽台 *安全地下區，帶上鎖車庫 *總面積為 94 平米管理費:$688.20 市政費:$284.00 水費:$178.82

Granville

出售： $465,000 參觀：週六 12:15-12:45pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

6 Oakleigh Avenue

607 平米寬敞地塊有 17 米臨街面出售： $990,000 - $1,070,000 參觀：請預約詳電： Steven Khawam 0415 308 100 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

該設備齊全的菲帛羅瓦屋位於受歡迎的 South Granville 區內，實數優質置業機會。可選擇翻新和擴建。 *2 寬敞睡房（帶入墻櫃） *獨立客廳，餐廳和書房（可輕鬆改造成第 3 睡房） *近新聚氨酯廚房，帶凱撒石檯面和燃氣灶 *現代浴室便利設施 *新地板和窗戶覆蓋物 *近新獨立休息區 *花園庫房，BBQ 區，雨水箱 *607 平米寬敞地塊，有 17 米臨街面僅 250 米即至小學，交通，商店和醫療中心。

出售：詳詢代理參觀：週六 12:30-1pm 詳電： Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-B-1242T

西區南區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

Richard蔡 0406 287 576

Jeff尹 0435 883 086

Parramatta

服務八方

David曾 0450 183 833

SHOP 7/2 O'CONNELL ST. PARRAMATTA

John梁 0478 899 193

八方地產

Brightland Real Estate

八方地產

$460,000-$485,000 Schofields

八方地產

服務八方

9633 9955

$849,000 Harris Park/Parramatta

$495,000

服務八方

約 100 米到火車站

Parramatta

2006/45 Macquarie St

$880k-$900k Miranda

光猛向北，全磚 2 房單位，寬敞客飯廳，木地板，現代廚房，煤氣煮食，入牆櫃，上鎖車房，2 - 5 分鐘步行火車站，現租$440/周，投資者的理想選擇。

$1.49m Rosehill

112B Wyralla Rd

N0171195A

$590,000 $578,000

Torrens Title 獨立地契宏偉 5 居室住宅，優質建造，開放式設計，搭配優質裝潢設施。樓上和樓下均設有主臥衛浴套房，樓上的主臥帶衣帽間。書房/家庭辦公室位於前門旁，另有美膳廚房，寬大家庭廳。位於 Miranda 最受歡迎的一條街道，鄰近 Westfield Miranda，Miranda 火車站和當地學校。5 間寬敞臥室，鋪設硬木地板。全面鋪磚主浴室，設獨立浴缸，Kohler 水池，Grohe 水龍頭和淋浴。美膳廚房配置凱撒石檯面，超大島台，SMEG 廚具，中央排氣系統，冰箱放置區，充足儲物空間，定制五金和洗碗機。寬大明亮起居和進餐區，鋪磚露臺，草地庭院。LED 照明，遙控車庫門。三星雙區中央空調，Bosch 警報系統，Rinnai 瞬時燃氣熱水系統，可視對講系統。朝向：所有朝向均覆蓋。市政費：約$971/年。水費：私家水錶。

$638,000 Parramatta/Westmead

2 年新現代豪華雅柏文，光猛通風向北，旺中帶靜的好位置，間格合理，四樓及八樓陽台遠景，煤氣煮食，現代廚房，花崗岩檯面，主人套房，兩房間均有入墻櫃，兩衛生間，步行 3 分鐘火車站及購物中心，4 分鐘 Parramatta，現有租客，投資自住的理想選擇。

$530,000起 Auburn

N0171147a

$500,000起

N0171203a

Parramatta

有 1 房和 2 房可選，現代設計，高質用料，全新雅柏文樓花隆重推出。位於交通便利地段，鄰近 Parramatta 精英中學，高爾夫球場，及 Parramatta 公園，步行 10-15 分鐘 Parramatta Westfield 購物中心及火車站，T-way bus 僅數百米內。詳情請聯繫我們

N0171122a

即將完工雅柏文，1 房$500，000 起，2 房$600，000 起，3 房$760，000 起。全新豪華花崗岩臺面，木廚櫃，不銹鋼爐具，煤氣煮食，室內洗衣房。旺中帶靜的黃金地段，5 分鐘步行購物中心，火車站，首置$10，000 補助，免印花稅。1，2 和 3 房供選，投資自住的最佳地段。 N0171209a

$700,000-$750,000 Parramatta

$538,000 St. Marys區

$580,000起

該現代近新 3 睡房 Townhouse 位於優越搶手位置。實數優質投資機會。步行即至 Parramatta Train station, Parramatta Westfield's, Harris Park Train station, 當地餐廳和商店，小學等。採光充足，實用佈局。可作商業用處，是首置買家或投資者優質機會。 *2 睡房均帶衣櫃，1 個可容雙人床的學習房。 *現代燃氣灶廚房帶石質臺面和洗碗機 *近新浴室，帶淋浴和浴盆 *綠意盎然的前院，木瓜樹影婆娑 * 內進洗衣房帶一獨立衛生間 *安全靜街，帶車位和儲物籠 *步行即至 Harris Park 和 Parramatta Station，商店以及學校。優越位置，絕佳房產。趕快來參觀吧， N0171213a 萬勿錯過。誠意出售，現在就打電話獲取更多信息吧。

八方地產

出售三樓頂層精裝修的 2 房 1 衛公寓（飯廳可改成第三個房間），樓下包括一個大車庫和一個大的獨立上鎖儲物間，位置非常靠近 Parramatta 市中心，步行幾分鐘即可到 Parramatta Westfield，華人超市，公共學校 , 加油站、餐廳和公共交通，光線非常好，景色優美。非常適合自住和投資，現在的租金回報 520/ 周，物業管理費用相當便宜： 580/ 季度，市政府管理費：280/ 季度，水費 180/ 季度歡迎聯繫咨詢！ N0171185a

黃金地段 townhouse 樓花，4 房 2 衛生間雙車位。新機場將建，必然帶動西部飛速發展，潛力無限。12 分鐘步行到 St. Mary 火車站，位置超好。

大量買家﹐ 急需物業﹐ 如果您想在近期將物業推出市場﹐ 八方地產的專業團隊定將為您提供優質的服務從而取得更好的價格

服務八方

八方地產

服務八方

八方地產

N0171205a

36531A-1242T

服務八方

優越位置-100 米至 Harris Park﹐ 優越位置Park﹐ 650 米即至 Parramatta 火車站

八方地產

一年新的豪華的 2 房加書房公寓坐落在美麗的帕拉馬塔。位於帕拉馬塔中央商務區的邊界上，可直接步行通往河邊，只有幾分鐘的步行路程到達西悉尼大學，麥克阿瑟帕拉馬塔女子高中，帕拉馬塔渡口，Westfield 購物中心等等 • 在悉尼帕拉馬塔，第二大 CBD，非常靠近帕拉馬塔河。 • 內部：86 平米，車位和儲物室：19 平方米，共 105 平方米。 • 完美的飾面處理和不銹鋼器具的高級組合。 • LED 照明。 • 管道式中央空調。 • 安全的地下停車場。 • 安全可視對講。 • 一個避風的燒烤區，遊樂區，一個室外健身區和一個公共花園。 • 現在租金回報 $500/ 周

服務八方

近購物中心及車站

八方地產

位於西悉尼帕拉馬塔第二大核心商業中心，油澳洲著名發展商 Crown Group 推出地標建築 Prramatta V 內，公寓採用落地玻璃窗設計，並在臥室內設特色趟門屏風、冷暖氣系統及視像監察保安系統。同時配套現代化泳池，健身房及會議設施，以及頂級店鋪，住戶可盡享繁華都市生活，交通方便，步行 500 米到 Parramatta 購物中心和火車站，歡迎聯繫看房！

服務八方

朝北一年新的兩大房+Study 朝北一年新的兩大房+Study 高層豪華保安公寓出售目前租金﹕ 目前租金 ﹕$1310/ 1310/周

Parramatta

悉尼最熱西北區——Schofields，全新獨立豪華 house，四方兩衛雙車庫，周邊兩個火車站，購物中心，學校，方正土地。很近 Rouse Hill 的商業中心，僅 5 分鐘車程就能到附近的 Woolworths，飯店，Cafe 和商店。 •寬敞的開放式廚房和客廳，煤氣煮食•配有 2600 毫米的高吊頂，中央空調，有 2 個分區•廚房配有凱撒金石臺面•600 毫米的 Westinghouse 烤箱、爐灶和中央抽油煙機•彩鋼上滑板式翻板遙控車庫門•寬敞前門觀園地，包括車道、圍欄、信箱、草坪和花圃 N0171177A

八方地產

新裝修 2 房中層單位，光猛通風清靜。廚房可進食，保安有蓋車位。約 10 分鐘步行到 Parramatta 火車站， 5 分鐘 Westfield 購物中心，投資、自住皆宜。

八方地產

服務八方 ADAM張 0417 818 018

八方地產

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華聲地產 Herald Property Sydney

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西區

2019 年 2 月 8 日星期五

SALES NO. 9675 3344 RENTAL NO. 9675 1122

地址: 3/287 Beames Ave Mount Druitt NSW 2770

無與倫比地段！ WHALAN | 54 GASMATA CRES

WHALAN | 50 SAIDOR RD

3 居室磚屋，地盤約 606 平方米，位於轉角佳位。具有未來分割的優厚開發潛質（需通過市政審批）。正式客廳位於前部。浴室設浴缸。寬敞臥室。全屋鋪設木地板。目前出租，周租 $300。便利位置：約 6 分鐘步行至 Madang 公立學校。約 5 分鐘車程（2.7 公里）至 Mount Druitt 火車站和 Westfield。約 8 分鐘車程（4.4 公里）至 Marys 火車站和 CBD。

這套 3 居室磚屋坐落於 765 平方米佳位大地上。具有優厚的分割潛力（需通過市政審批）。寬大開放式正式客廳•廚房結合進餐區•娛樂室，後方儲物間•寬敞臥室•目前由長期租戶承租，賺取周租 $300。位置特徵：約 19 分鐘步行至 Mt Druitt Westfield——1.4 公里。約 22 分鐘步行至 Mt Druitt 火車站——1.7 公里

出售：新上市參觀：請預約

Susie Afsun

William Ademovic

Julia Cao 國語 0447 760 255

Marita Williams 0447 358 900

Lei Buddee

我們的銷售團隊在 Mount Druitt 和周邊區域有多年經驗。歡迎郵件咨詢 sales@elliottshiner.com.au

絕佳地段，2 房單元 BLACKETT | 14 CUSACK PL

MOUNT DRUITT | 18/28 HYTHE ST

整潔 2 房單元，位置理想，數分鐘步行至 Westfield Mount Druitt 購物中心，Mount Druitt 火車站，公私立學校和高中。每套單元均配有上鎖車庫和公共訪客車位，位於保安社區。特徵：全磚結構•開放式起居/進餐區•浮木地板•粉飾新漆•近期安裝分體式空調•2 間寬敞臥室•1 間臥室帶入牆櫃•浴室設浴缸和獨立淋浴•整潔廚房，電氣煮食•陽臺毗鄰主起居室（面向 Westfield Garden City）•上鎖車庫 •租金收益約$300.00/周

這套 3 居室住宅位於安寧回旋靜街，地盤約 677 平方米，潛質優厚，可建造姻親房（需通過市政審批）。獨立客廳• 結合式廚房/進餐區，裝有空調•翻新現代廚房，儲物空間十足•浴室設帶淋浴的浴缸•3 間寬敞臥室•內部洗衣房優越位置：約 6 分鐘步行可至 Blackett 當地商店和公立學校•約 16 分鐘步行可至 Emerton Village 購物中心 •約 7 分鐘車程可至 Mount Druitt 火車站和 Westfield， 12 分鐘可達 St Mayrs 火車站和 CBD

出售：新上市參觀：請預約

Wendy Weir

Tracey Loudoun

Sallyanne Dawes

Maddie Jensen

Sarika Narendra n2044-1241T

我們的房地產管理團隊很榮幸為您提供房產管理業務。歡迎郵件咨詢 rentals@elliottshiner.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

市場快訊

2019 年 2 月 8 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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市場快訊

2019 年 2 月 8 日星期五

1 月 19 日融僑金融集團十周年慶典晚宴，在悉尼的 Hyatt Regence 酒店成功舉辦。這次晚宴不僅精彩，更是賺足了在場嘉賓的歡笑眼淚以及歡呼喝彩現場各種伴手禮和讓人心動的抽獎禮品！讓大夥直呼玩的開心！玩的盡興！首先來看看都有誰來發言：

融僑小額貸款公司讓您能在第一時間獲得所急需的款項，使抵押物的權益獲得最大限度的利用。相對銀行貸款、傳統民間借貸等融資手段，我們的優勢是：詳情請登陸 www.moneychain.com.au 或來電諮詢：融僑速匯各分店聯繫方式： Auburn：電話：02-9649 7889/02-9649 7728 地址：2D Auburn Rd, Auburn NSW 2144 郵箱：service@moneychain.com.au Melbourne: 電話：(03)94458936，94458937, (03)9995 7110 地址：340 HighSt, Preston, VIC 3072, Australia Melbourne CBD branch: 電話：(03) 9943 9059 / 0410385464 地址：Shop2/222 RUSSELL ST, MELBOURNE VIC 3000 Chatswood：電話：02-9411 2668 地址：Shop 4 Lemongrove Shopping Centre, 427-441 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067 郵箱: chatswood@moneychain.com.au City Office：電話：02-9261 0979 地址：Suite 36.03, Level 36, 201 Elizabeth Street, Sydney NSW 2000 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203 地址：1/157 Oxford St, Bondi Junction NSW 2022 Burwood: 電話：02-83870779 地址：35B Burwood Road, Burwood, NSW 2134 Parramatta: 電話：02-8810 5982 地址：7A/118 Church St,Parramatta NSW 2150 Carlingford 電話：(02) 8810 8813 地址：Ground levelColes 對面 Pennant Hills Rd and Carlingford Road, Carlingford NSW2118 Perth: 電話：08-9328 6699/08-9328 6677 地址：shop55 188 Newcastle St Northbridge (北橋鮮茶道旁邊) 郵箱: perthmoneychain@hotmail.com Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 地址：3/3105 Surfers Paradise Blvd, Surfers Paradise QLD 4217 Campsie（特許加盟）：電話：02-9789 3542 地址：289 Beamish St, Campsie NSW 2194 Newtown (加盟) 電話：02-9557 8959 地址：339 King St, Newtown 2042

每一位嘉賓的致辭都包含了對融僑的支持和信賴，也表達了對融僑未來發展的信任。這次晚宴的來賓主要包括：澳洲商界政界的各類精英人群; 融僑的 vip 客戶們;以及融僑金融在分佈在各個城市的所有員工。晚宴環節緊湊, 活動豐富! 大氣裡也不乏細節的精緻點綴晚宴以炫酷的激光秀正式開場，讓人眼前一亮，創意與看點十足！帥氣幽默的男主持和美麗端莊的女主持人為大家介紹了融僑的，並且展示了融僑的宣傳視屏，讓在座的每一位嘉賓都全方面的瞭解了融僑的各大業務。這次晚宴最讓人期待也是最 High 翻全場的必屬三輪抽獎環節！讓我們一起來看看都有哪些獎項吧！第一輪抽獎環節獎項 1：由 RSON 控股公司提供的組合音響！每台價值 398 元獎項 2：Divine company 提供的護膚品套裝！圖正中間為 Kitty Gao， Gao ，Director of 第二輪抽獎環節 Rson 為六位幸運觀眾抽獎並頒獎！獎項 1：價值 599 澳幣 Dyson 電風扇獎項 2：拉菲紅酒-1988 Chateau Duhart-Milon 價值高達澳幣 600 元! 獎項 3：華為手錶一對價值 600 澳幣！最激動人心的第三輪抽獎環節！圖左為 Divine company 的 direc director international business Sunny 獎項 1：廈航中澳來回機票一張孫總抽取並頒發獎品！獎項 2：ipad 一台；華為 mate 20 pro 手機一部最後的大獎 3000 澳幣的現金大獎 2018 是融僑發展最關鍵也最快速的一年,這一年集團分別在悉尼、堪培拉、達爾文新開設了多家實體店面, 集團也於 2018 年正式營運融僑沃冠資本 AUSVOGAR 股權投資,這一年，我們的專業團隊也越來越強大，這一切都歸功於每一位融僑人以及合作夥伴們的信任與支持；尤其要特別感謝我們的員工們的努力付出,感謝他們用熱情點亮了融僑,用他們的辛勤搭建穩固的融僑大家庭! 融僑員工不僅業績優秀，才藝方面也同樣人才濟濟。這不，融僑員工代表 Calvin Li 與 Aaron Fu 就為在場的嘉賓精心準備的了小提琴表演!!（他們二位可都是小提琴 10 級的選手哦！）融僑 10 年, 感恩有您! 融僑金融集團十年來一步一腳印日漸成長為涵蓋速匯、過橋貸款、基金、資本、兌換、支付與信貸 7 大項金融版圖,更成功在全澳洲展開數十家實體店面, 這一晚，更是分享喜悅和收穫的夜晚！每一位到場的嘉賓都在這場晚宴中盡情的享受融僑金融帶來的感動和熱情。現場還有感動的淚水；在過去 10 年裡，在過去的 10 年中，融僑金融集團不僅在業務上努力耕耘、逐漸發展壯大，也熱心公益，積極參與慈善活動，回饋社會。也參與了眾多的社會建設活動，回饋大眾，並為中澳文化藝術交流起到了一定的促進作用，目前融僑與慈善組織--澳洲弱能兒童協康會合作，為有需要的兒童提供幫助，讓孩子能健康快樂成長，同時推動社會大眾對弱能人士的關注。澳洲弱能兒童協康會（協康會）成立於 1988 年，是一個非牟利丶非宗教的慈善組織，協康會的使命是要燃亮所有弱能兒童和他們的家庭生活，提供一系列的服務和支持給弱能人士及其家屬。協康會的孩子們也來到我們的晚宴現場，給大家展示他們的創新表演。在場的嘉賓無不動容圓滿的是：本次現金獎的得主也將 3，000 元現金的大獎捐贈給了澳洲弱能兒童協康會（協康會），台下掌聲雷動不止！這次晚會精彩的演繹片段也是讓到場的每位都飽足了眼福耳福！香港藝術節金獎得主、實力歌手 Winnie Han 為我們帶來歌劇演唱！現場來賓還一同上臺演唱了一首福建人家喻戶曉的歌《愛拼才會贏》！晚宴結尾之際，員工們也蜂擁而上拍起了大合照，不看不知道，融僑不僅有才的小哥哥多，原來還有這麼多高顏值的小姐姐們~融僑 10 年，感恩有您祝願融僑下一個十年，更精彩！

圖為新南威爾士州州議員、州長和財長議會秘書 JoathanO ’dea MP 先生為融僑致辭

圖為新州交通影子部長及道路, 海事與貨運影子部長圖為新州交通影子部長及道路, Jodi McKay MP 女士為融僑致辭

圖為新州交通與基礎設施部長, 長, 議會秘書 Mark Coure MP 先生為融僑致辭

圖為融僑金融集團 Director : Tom Huang 致辭

圖為悉尼大學校董李逸仙為融僑致辭

圖左為廈門航空悉尼辦事處銷售經理丁宏明先生抽取！圖為融僑金融集團 : Fanson Ye 為融僑 4 位年度優秀員工頒獎

圖為融僑金融集團 Director ：Tom Huang 為融僑 6 位 10 周年優秀員工頒獎

圖為本次現金獎的得主將這 3，000 元的大獎捐贈給了澳洲弱能兒童協康會

圖右為德潤集團的代表德潤澳洲公司總經理袁李女士為幸運嘉賓頒獎

(悉尼)

(墨爾本)

(珀斯) Pmoney-ed-1242T

華聲地產 Herald Property Sydney （本報訊）房地產專家警告稱，Opal Tower 的牆體開裂事件表明，同期開發的房地產專案都存在一個更廣泛的問題。

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2019 年 2 月 8 日星期五

市場快訊

23A

房產專家稱 Opal Tower 事件

將讓房價大跌 40 40% % 銀行業和房地產業分析師

墨爾本一些郊區跌破百萬中值買家在月 1 重返市場

Opal Tower 事件將讓房產市場下跌

（本報訊）過去，墨爾本郊區高達 143 萬的平均房價讓很多購房者望而卻步。但是現在，能夠買的起這些郊區房子的購房者明顯增多了。

最新資料顯示，在墨爾本的內環和中環，16 個郊區的房價中值跌破了 100 萬元的大關。根據 Domain House 發佈的 2018 年 12 月季度房價報告，墨爾本東南部郊區 Clayton 的房價跌幅最大，在 2017 年 12 月至 2018 年 12 月期間，其房價中值從 115 萬元降至 95 萬元。前五位的另外四名是 Flemington、 Lower Plenty、 Collingwood 和 Chadston，它們的房價跌至七位數以下。去年 12 月， Flemington 的房價中值跌至 88.15 萬元的低點。儘管郊區房價受到了衝擊，但它們仍高於墨爾本的整體房價中值。目前，墨爾本的房價中值為 833321 元，比之前的房價中值下跌 8.4%。 Nelson Alexander Flemington 董事 Paul Harrison 表示，價格的“調整”使得買家重返市場。與去年年底相比，今年 1 月經紀人的生意明顯更為繁忙。 Paul Harrison 表示:“就好像所有人都決定忘記 2018 年，等到 2019 年開始進入市場。” 去年年底在拍賣會上掛牌出售的 Flemington 房產，在 1 月份的頭幾周就已經售出，要價沒有降低。 Harrison 表示，去年 12 月，一處位於 Coronet Street 38 號的房產在拍賣會上以 100 萬元成交。 Mays 和 Jarryd 兩夫妻最近就買了一套位於 Chadstone 的房子。Jarryd 表示:“我們租了五年房子，我們需要住得離工作的地方近一些，因為我是醫生，需要隨時待命。” 這對夫婦在 Carlton 住了兩年，每週支付 600 到 700 元的租金。 “我們原來打算在 Chadstone 租房，租金大概是 400 或 500 元。然後我打開(房地產應用程式)，發現有些房產的價格低於 100 萬元，所以償還抵押貸款對我們來說更便宜，”她說。 Jarryd 夫妻花 78 萬元買下了他們的三居室聯排別墅。 Woodards Oakleigh 的銷售代理 Hendrik Giam 稱，1 月的時候買家重返市場，所以房子開始銷售，部分原因是賣家調整了價格預期。他說，像 Chadstone 這樣的郊區面臨的主要問題之一是缺乏可供出售的房子庫存。 “那些出售老房子的人正在繼續他們的生活。他們的父母要麼去世了，要麼搬到養老院去了，”他說。 “升級或縮小房屋規模的人不會購買。” 雖然這片曾經價值百萬元的郊區正在提供廉價房，但墨爾本可能還有更多這樣的房型，一些經濟學家最近修正了他們的預測，預計房價下跌的幅度可能比最初預想的要大。 AMP Capital 目前預計將下跌 25%，而 NAB 預計將下跌 15%。 Domain 經濟學家 Trent Wiltshire 表示，百萬元郊區房價的下跌，直接反映了墨爾本整體市場房價的變化。內環和中環郊區的房價中值降幅最大，預計外環郊區將在 2019 年也出現下跌。 Trent Wiltshire 表示:“在以往的週期中，高端郊區引領著整個市場——當那裡的房價上漲時，墨爾本其它地區也隨之上漲。” “如果價格較高的郊區今年趨於平穩，這可能是一個跡象，表明整個市場可能接近觸底。” “但這是否會發生，是一個非常重要的問題。” Trent Wiltshire 表示，皇家金融委員會週一發佈的報告，以及澳大利亞央行的下一個利率決定，可能會讓市場出現一些變化 ——尤其是如果該報告不建議銀行進一步收緊放貸標準的話。他說:“在那之前，市場似乎處於一種持有模式。”

Martin North 接受了某節目的採訪，在採訪中他描繪了房地產可怕的前景。他表示，房地產市場在不久的將來可能會出現高達 40% 的下跌，同時又會出現開發熱潮。 Martin North 表示，最近這個時期的開發商都在爭相趕著儘快將房產推向市場，結果可能導致建築被偷工減料，從而出現更多的缺陷。他說，有缺陷的房屋數量可能多達“數千”棟，他擔心這些大樓可能會出現死亡事件。悉尼奧林匹克公園的 Opal Tower 就是一個典型的例子。

Martin North 擔心，隨著新建築不斷老化，Opal Tower 的缺陷可能會變得越來越普遍。 Opal Tower 在平安夜撤離前的 4 個月才完工開放，就在這個時候大廈的 10 樓出現了牆體開裂的跡象。 North 說:“我認為我們建造了一代房產，坦率地說，這些房產可能在二三十年後變成貧民窟，這是一個非常重要的問題。” North 表示，銀行放貸速度很快，錯誤地認為房價總是會上漲。 2019 年之前，North 還預測，房地產市場可能下跌 40%。他表示，這一預測仍有可能實現。

他的資料顯示，在澳大利亞 140 萬筆房地產抵押貸款中，有 45 萬筆處於負資產狀態，這意味著他們房屋的價值無法抵消抵押貸款的成本。 North 沒有將他的預測轉向更積極的立場，而是仍然對房地產市場的狀況感到擔憂。他說，我仍然認為，我們可能會在兩、三年內看到 40%以上的跌幅，沒有國際環境因素的地方危機估計是 20%至 30%，如果摻雜了國際因素，這會讓我們陷入更糟糕的境地。悉尼和墨爾本部分地區的房地產價格已經下跌了 20%，這些地區的負資產受到的衝擊最大。

悉尼購房的最佳時期是 10 年前（本報訊）最新分析顯示，購買悉尼房地產以利用價格上漲的最佳時機是在大約 10 年前。那些在 2012 年房地產繁榮開始前購房的人已經獲得了巨大的收益，但在全球金融危機期間，那些敢於出手的房主卻獲得了最大的意外之財。 Domain 對悉尼房產過去 15 年的價格走勢分析，也檢驗了市場上的一個普遍看法，人們認為房子在市場上的時間越久，資本增長就越好。 “如果你問某人過去 15 年在悉尼買房的最佳時間，他們可能會說‘越早越好’，”Domain 分析師 Eliza Owen 說。 “但這個資料告訴我們，持有一處房產的時間越長，未必就越好。實際上，那些 5 年後在全球金融危機期間買入的人可能拿到了最高的資本收益。” Owen 補充稱，全球金融危機和百年一遇的礦業繁榮等澳大利亞經濟的重大結構性轉變，為澳大利亞首府城市的房地產業主創造了截然不同的經理。這個分析將歷史房價中值進行了調整，將通脹因素考慮進去。分析發現，2008 年末至 2009 年初是在悉尼買房、獲得最大資本利得的最佳時機。儘管在截至去年 12 月的 18 個月裡，悉尼獨立房房價中值下跌 11.4%，至 106.26 萬元。但即便是在 2008 年房價經通脹因素調整後

的情況下，在全球金融危機期間購入的獨立房價格的漲幅仍然平均接近 40 萬元。而單元房實際收益為 23.8 萬元。最近的銷售結果顯示，一些在全球金融危機期間買入的投資者享受到了資本的增長。在悉尼 Northern Beaches， 2008 年以 90 萬元買下的一處 Manly 住宅最近以 240 萬元的價格售出。與此同時，在該市的內西區，一套三居室獨立房的售價為 190 萬元，是 2009 年 92.5 萬元的兩倍多。 Owen 表示: “ 然而最近買房的人就沒那麼幸運了，房價回到了 2016 年的水準。自 2017 年 6 月市場見頂以來，悉尼獨立房的實際售價中值下降了 17.3 萬元。” 例如，在上北岸的 Killara， 2017 年初花 300 萬元購買了一套五居室獨立房的賣家，在 18 個月後就以 274 萬元的價格將其售出。同樣，Pymble 的一套住宅最近以 206.8 萬元的價格售出，一年後損失了 28.2 萬元。負責此次拍賣的經紀人是 Luschwitz 的 Mark Blake。他說，這對夫婦買下這棟房子是為了離女兒更近一些，但後來他們改變了主意，所以要出售這套住宅。 Mark Blake 表示: “ 這對夫婦最終以 360 萬元的價格買下了市值 500 萬元的一處海濱房產。所以他

一方面輸了，但另一方面卻贏了。” OH property Group 駐悉尼的主要買家代理 Henny Stier 說，由於已經購買並結算了第二套房產，急於出售的賣家是損失最大的賣家之一。 “他們只需要抓緊脫手房子，因為他們有兩筆抵押貸款，”Henny Stier 表示。“他們在流血。” 她補充說，離婚或因工作需要搬遷是房主虧本出售房屋的其他常見原因。那些為了確保迅速出售而被迫降價的房子可能無意中影響了市場的其他部分。 “甚至那些不需要迅速賣出的房子也受到了影響，因為買家們在說，‘我不會買你的房子，我會去買那個便宜 20 萬元的 ’。” 代理銷售總監兼首席拍賣師 Thomas McGlynn 說，買家應該謹慎對待市場底部，尤其是如果這阻止了他們對理想住宅的出價。他表示:“如果你打算在未來 10 年內買房，那麼你額外支付的 2%或 3%幾乎可以忽略不計。” McGlynn 表示，去年，許多賣家“非常失望，非常沮喪”，因為他們錯過了在峰值銷售的機會。他表示:“我們現在已經度過了這一階段，我認為，大多數進入市場的人現在都意識到他們正在應對什麼。”

悉尼北岸房市有望在中國新年來臨時提振（本報訊）多虧了中國農曆新年的慶祝活動，北岸的房地產市場有望在 2 月份得到提振。當地的房產仲介們都在忙著回復中國買家的詢盤，這些買家屆時將前往澳大利亞，在新年搶購一處滿意的房產。從 2 月 5 日開始的中國農曆新年照例是中國買家前往澳大利亞購買夢想家園熱門時期之一。 Diamondz Property Black Concierge 主管 Monika Tu 目前正在中國會見一群買家。她準備在即將到來的新年慶祝活動中，帶這些買家來澳大利亞看房。Monika Tu 表示，中國買家看房的第一要求就是房子要靠近好學校。 “那些想在北岸買房的人只是想買靠近好學校的房子。符合

這些要求的郊區有 Wahroonga、 Killara 和 Lindfield。她希望在新年期間賣掉的一套房子是 Pymble 的房子。這棟別墅帶六間臥室、六間浴室，佔地 2746 平方米，預計將成為 Pymble 有史以來最高的銷售紀錄之一。對於看過標誌性的悉尼港後的中國買家來說，Mosman 是他們最想要的一個郊區。 Belle Property 的 Mosman China 專家 Bo Zhang 也在忙著籌備即將到來的中國新年活動。他說，中國買家只追求最好的房子。 “他們想要看到風景，所以在 Mosman，他們會被 Beauty Point 或 Golden Mile 之類的地方吸引，”他說。 “中國買家也對可以被拆除

的現代住宅或房產非常感興趣。” 通常吸引他們注意力的下北岸房產的價格在 500 萬元到 1200 萬元之間。中國買家希望能利用不斷變化的市場來買房。 Monika Tu 表示: “ 中國人要求性價比，所以最近澳元走軟讓他們興致高昂。” 在這種樂觀情緒出現之際，來自中國的一份新報告顯示，許多中國買家渴望在疲軟的澳大利亞市場上買到便宜貨。中國國際房地產門戶網站居外網發佈的《澳大利亞 2019 年中國住宅置業展望》報告稱，“希望在市場疲軟的情況下獲得優惠”成為澳大利亞市場對中國買家最大的吸引力。 news-1242T

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市場快訊

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

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Ozhome-1234T

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 2 月 8 日星期五

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微信公眾號

9718 9188 www.lscampsie.com.au David 何 George Arrage Luis Da Silva 0425 261 926 0410 399 833 0416 231 811

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上

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請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

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翻新單元房請詳電﹕David 何 0425 261 926

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2 房公寓全新明麗﹐ 全新明麗 ﹐寬大陽臺 Laing + Simmons Campsie 很榮幸向您介紹這處優質雙層商業物業，擁有永久產權，位於備受歡迎的 Surry Hills 市區邊界，十分便利，數分鐘步行即可到達中央火車站和唐人街。特徵： Surry Hills 著名的永久產權投資+ 商業面積：約 94 平方米+ 目前作為乾洗店經營+ 1 樓為 2 居室公寓+ 保安現場泊車位，帶後巷通道+ B4 規劃+ 100 米即可到達中央火車站+ 絕佳地段，投資或自營的理想機遇+ 聯繫中介預約私人參觀

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$995,000 Campsie

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上

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這套全磚公寓位於綠樹靜街保養良好的樓宇，僅有 6 套住宅，是首置者或精明投資者之佳選。位置便利，步行可至 Campsie 商店，飯店，咖啡廳，學校和火車站。2 間寬敞臥室帶入牆櫃•主臥可通向陽臺•超大進餐廚房•寬敞浴室•內部洗衣房•私家車位•總面積約 92 平方米

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85/20 Matthews St 參觀﹕週六 10-10:30AM

359 平方米空地建造您的夢想家園

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18/1236 Canterbury Rd 參觀﹕週六 2-2:30PM

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設保安泊車位•位置中心，近各

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精緻住宅﹐ 精緻住宅 ﹐2 層 3 房

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和火車站，1 間寬敞臥室+書

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$538,000

約 2-3 分鐘步行可至商店，飯店

$535,000 Rouse Hill

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Bankstown

9/45 South Parade 參觀﹕週六 12-12:30PM

市

5/20 Mckern St 參觀﹕週六 1-1:30PM

市

上

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$455,000-$465,000

坐落于寧靜街道，數分鐘可至購物區，學校，飯店，咖啡廳和火車站，這套近期翻新的 2 居室單元提供稀有機遇，是自住者或投資者的理想之選。特徵包括：2 間寬敞臥室•寬大客廳接鄰向陽陽臺•現代寬廚房和進餐區•寬敞浴室，內部洗衣房•粉飾新漆，鋪設新地毯，裝有新窗簾•私家泊車位•保安宅樓裝有對講系統• 鄰近各類設施

新

市

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6/30 Oswald St 參觀﹕週六 1-1:30PM

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141 平方米寬大雙層聯排別墅的規格單元房的售價﹗ 單元房的售價 ﹗

$385,000 15/53 Alice St 參觀：週六 10-10:30AM

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$645,000 Wiley Park

G09/3 Sunbeam St 參觀：週六 12pm

市

Betty Pham 0424 433 979

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上

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$495,000

4/14 Park St 參觀﹕週六 2-2:30PM

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上

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現代 2 房公寓房公寓﹐ ﹐裝潢優質

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完美地坐落於最受歡迎的綠蔭回旋靜街，一覽公園和 Cook 河流美景，這套無瑕獨幢 4 房聯排別墅提供寬敞現代的舒適生活。特徵：4 間寬敞臥室帶入牆櫃，包括衛浴套房•寬大開放式鋪磚客飯廳 •奢華廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具•華麗浴室•寬大娛樂後院/花園•空調，保安對講系統•數分鐘步行至商店，飯店和火車站

保安社區的這套現代公寓，位置便利，數分鐘可至 Roselands Centro，交通，學校和公園，自住者或投資者的完美之選 2 間臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•客飯廳通向明媚陽臺•開放式廚房配置洗碗機，煤氣煮食•奢華浴室，內部洗衣房和乾衣機•保安樓宇，電梯，空調•地下泊車位，儲物區•大量訪客車位，洗車棚•數分鐘可至 Roselands Centro，交通，高爾夫球場，公寓和學校•數分鐘至 Bankstown Centro，醫院，發你單，商店等•租金收益$525/周**購置 $650,000 以下物業的首置者無需支付印花稅**

該靚麗 2 臥室公寓位於 Campsie 交通便利位置，步行幾分鐘就可以到達火車站、商店、餐廳和學校。物業特點包括：2 間寬敞的臥室全都帶入牆衣櫃• 寬敞的客廳• 現代化的浴室• 獨立的現代化廚房有餐桌• 室內洗衣房• 車位• 安全對講系統

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全新 2 房公寓“法式公寓法式公寓” ”

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261 平方米 4 居室無瑕獨幢聯排別墅

西區南區

20A

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

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122 Beamish St. Campsie NSW 2194

Canterbury 103/364 Canterbury Rd

$555,000 Campsie

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81 平方米近新 1 房公寓房公寓+ +書房

精美呈現﹐ 精美呈現 ﹐ 首層 2 房單元

全磚 2 房聯排別墅

這套超大北向公寓總面積為 81 平方米，設書房，提供現代舒適生活，位於便利地帶，數分鐘步行可至各類設施。特徵為：1 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬闊開放式客廳，向陽陽臺•廚房配置花崗岩檯面和洗碗機，接通燃氣，接鄰進餐區•現代浴室，內部洗衣房帶乾衣機•優質木地板•私家車位和儲物箱 •保安公寓樓裝有對講系統•鄰近各類設施

這套十分稀有的 2 居室單元坐落於最便利地段，僅 5-6 分鐘步行可達購物區，學校，飯店，火車站，是自住者或投資者的理想之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬大開放式客廳連通向陽陽臺•現代寬敞廚房和進餐區• 全屋鋪設優質木地板•現代浴室，內部洗衣房•私家車位•保安宅樓裝有對講系統•鄰近各類設施

坐落于精心保養的小型社區，僅有 3 套聯排別墅，這套稀有的全磚 2 房聯排別墅十分優質，空間寬敞。特徵包括：寬大開放起居區和進餐區•現代燃氣廚房•寬大庭院容易維護，建有木露臺 •2 間寬敞臥室，現代浴室，向陽陽臺•雙娛樂室/樓下第三間臥室•鄰近公園和當地購物區

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Hurlstone Park

$1,250,000 Campsie

9 Floss St 參觀：週六 12 - 12:30pm

市

1/104 Victoria St 參觀﹕週六 3:15-3:45PM

市

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瑰麗明亮﹐ 瑰麗明亮 ﹐獨幢 3 房這條經典的雙磚住宅提供簡適生活，採光充足，佈局實用，設計有華麗高天花，是成長型家庭、小戶型買家和投資者的理想之選。特徵為：3 間寬敞臥室帶入牆櫃•獨立正式客廳和起居室•現代燃氣廚房設進餐區•2 個帶棚泊車位•內部洗衣房設淋浴/衛生間•木地板•寬大花園庫房/儲物間•地盤約 354 平方米•鄰近 Hurlstone Park 火車站和商店

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30/4 Charles St

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上佳位置﹐ 上佳位置 ﹐精美單元

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這套 2 居室單元房位於最便利之處，僅 5-6 分鐘步行可至商店，學校，飯店和火車站等地，十分稀有，是自住或投資的理想之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬大開放式客廳設陽臺•現代廚房和進餐區•全屋鋪設優質木地板•現代浴室，內部洗衣房•私家車位• 保安樓宇，對講系統•鄰近各類設施

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請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811

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$1,039,000 Berala

$495,000 Belmore

$1,450,000 Campsie

1/2 Third Ave 參觀﹕週六 1-1:30PM

2 Reid Ave 參觀：週六 11-11:30AM

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新

近新 3 房公寓

精緻 5 房全磚住宅翻新 3 居室住宅，位於熱門靜街，鄰近商店，學校和交通設施，臨街面寬 15.62 米，地大 525 平方米。特徵包括：3 間寬敞臥室•年代感廚房•整潔浴室，獨立衛生間•寬敞客廳•獨立飯廳•拋光木地板•上鎖車庫，充足臨街泊車位。前庭 15.62 平方米，總面積 525 平方米

位於最受歡迎的寧靜街道，這套稀有全磚住宅擁有 5 間臥室，提供奢華寬、現代舒適的生活，是大家庭或投資者的理想之選。特徵：5 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•2 間寬闊開放式起居區•2 間現代燃氣廚房和進餐區•3 間現代浴室，全屋鋪設優質地磚•雙上鎖車庫，空調•寬敞前後陽臺，眺望迷人景色•數分鐘步行可至各類設施

這套地面層的 2 臥室公寓位於安保設施齊全、僅有 8 套公寓的靚麗小區，片刻即可到達 Campsie 商店、學校、公園和公交設施。物業特點包括：• 2 間寬敞的臥室• 組合式的客廳和餐廳鋪拋光的拼花地板• 現代化廚房• 獨立的浴缸和淋浴• 陽臺• 固定車位• 到所有設施都很方便。其他費用：物業費每季度約$450；市政費每季度約$270.75；水費每季度約$178。

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$670,000-$780,000 Campsie

Ashfield 市

上

新

15 套精緻翻新套精緻翻新﹐ ﹐2 房公寓

稀有良機，購置精緻翻新的寬敞 2 居室公寓，位置十分便利，萬勿錯過。特徵包括：15 套 2 居室公寓供挑選•2 間寬敞臥室帶入牆櫃•開闊起居室•向陽陽臺 •部分設有全新廚房和浴室•遙控車庫/泊車位•步行至商店，咖啡廳，學校，公寓和其他各類設施•2 套公寓擁有花園庭院• 管理費約 $760/季度，水費約 $178/季度，市政費約$213/季度

Campsie 市

上

新

現代公寓﹐ 現代公寓 ﹐便利生活請詳電﹕David 何 0425 261 926

Campsie

新

全新 12 套 3 房 2 衛 2 車庫 Townhouse Laing Simmons Campsie 地產公司隆重推出 Campsie 區又一豪華 12 套 Townhouse 別墅。一個值得擁有的夢想家園，一個值得稱做家的地方！全部擁有前後私家花園，二層獨特歐式風格*名師傑作，超現代化流線型設計，寬敞亮麗*三大睡房，全部配備入牆櫃，主人套房*寬敞舒適開放式客廳及摩登大理石檯面，特別配置煤氣煮食歐式不銹鋼廚具，洗碗機。豪華浴室*雙車庫*步行至購物中心,商場,餐館,學校和車站。心動不如行動！給自己及家人最好的家！

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$650,000 Hurlstone Park

Unit1/19 Bridge Rd

市

上

市

上

新

北向首層 2 房公寓

寬大家庭聖殿

坐落于保安社區，這套現代公寓位置十分便利，數分鐘步行可至 Homebush 火車站，巴士站，學校，購物區和各類設施。自住或投資皆宜。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃，套房浴室和衣帽間•超現代浴室•開放式明亮客廳通向陽臺，宴客的完美之處•名師設計之廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具•獨立內部洗衣房•寬闊向陽陽臺•保安公寓樓，電梯通達，對講系統，地下泊車位•位置便利，鄰近 M4，Homebush 火車站，Homebush 男子高中和 Flemington 市場•總面積 114 平方米

極具建築設計感，提供奢華生活，這套近期翻新擴建的住宅是大家庭的完美之選，擁有多個生活區和戶外娛樂區。雙折玻璃門無縫連接室內外空間。4 間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間。開放式客廳，獨立飯廳，無縫連接戶外區。名師設計之燃氣廚房配置早餐台/備餐台，獨立食品櫃/儲物櫃。華麗正式浴室設獨立淋浴和浴缸。鋪設優質地磚和木地板，安裝中央空調。長車道連接保安遙控大門至雙車棚。園藝花園，後涼臺，露臺和麵街陽臺。地盤約 588 平方米，R3 中密度住宅地規劃。

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

請詳電﹕George Arrage 0410 399 833 David 何 0425 261 926

$665,000-$675,000 Bankstown

396 Canterbury Rd

22/7-15 Dudley Ave 預約參觀

市

上

新

全新 2 房公寓房公寓﹐ ﹐立即搬遷入住立即搬遷入住﹗ ﹗ 十分稀有的 2 居室全新公寓，可直接搬入，提供現代舒適的生活方式，裝潢優質，位置便利，鄰近商店，學校和交通設施，首置者或投資者的理想之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃，其中 1 間為衛浴套房•寬闊開放式客飯廳，在陽臺可眺望遠處景觀•奢華廚房配置花崗岩檯面，優質不銹鋼燃氣廚具和洗碗機•華麗浴室•內部洗衣房帶乾衣機•空調系統•優質木地板 •保安泊車位和儲物箱•保安宅樓設對講系統

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$499,000

市

上

新

128 平方米頂層 2 房單元房單元+ +上鎖車庫此住宅位置便利，鄰近 Bankstown Centro，火車站，學校，TAFE，頂樓 2 房單元，是首置者或投資者的理想之選。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥設陽臺•開放式客飯廳，空調•燃氣廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室，設獨立浴缸和淋浴•內部洗衣房，全面鋪磚•寬大封閉式陽臺，適合休閒娛樂•保安樓宇，上鎖車庫•數分鐘步行可至 Bankstown 火車站，商店，學校和公園

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

Laoing-A-1242T

聯排別墅風格公寓

請出價

9 Hurlstone Ave 參觀：週六 1-1:30PM

市

上

G09/3 Sunbeam St 參觀：週六 12-12:30PM

新

出售

市

$645,000 Canterbury 這套現代的 2 居室首層公寓如同聯排別墅，雙層結構。裝潢現代，每層均帶陽臺。定制提供簡適生活，坐落于理想繁榮的 Clemton Park Village。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房，均可通向陽臺•開放式客飯廳延伸至陽臺•雲石廚房，配置不銹鋼燃氣廚具，空調•現代浴室，樓下衛生間•內部洗衣房，床品櫥櫃•保安泊車位和儲物箱•數分鐘可至 Coles，巴士站，飯店，咖啡廳，托兒中心和 Canterbury 醫院 • 數分鐘可至 Campsie 交通，商店，學校，醫療中心等各類設施•總面積約 121 平方米

請詳電﹕David 何 0425 261 926

上

參觀:週六 12-12:30PM

這套現代 2 居室公寓提供最佳舒適生活和極致的娛樂，理想地坐落于最繁榮的 Clemton Park Village。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥可通向陽臺•開放式客飯廳，空調•現代燃氣廚房配置洗碗機和雲石檯面•寬闊向陽陽臺•內部洗衣房和床品櫥櫃•私家車位和儲物箱•社區設施包括 BBQ 燒烤區，兒童遊樂場和托兒中心•數分鐘可至 Coles，飯店，快發圖和 Canterbury 醫院•鄰近 Campsie 交通設施，購物區，學校，醫療中心等各類設施

坐落于保安公寓樓，這套近新 3 居室公寓提供現代時尚而又舒適的生活。位置便利，鄰近學校，交通設施，Canterbury 醫院，Belmore 運動場，Clemton Park Village 和 Campsie 購物中心。3 間寬敞臥室，入牆櫃，主臥設獨立浴室•開放式客飯廳，連通明麗陽臺•凱撒石廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具•內部洗衣房帶乾衣機•保安住宅樓，設電梯，空調•2 個地下泊車位，儲物箱 •數分鐘可至 Clemton Park Village，巴士站，美食飯店，咖啡廳，托兒中心和 Canterbury 醫院 •鄰近 Campsie/Belmore 交通設施，購物區，學校，醫療中心等各類設施

2-6 Throncraft Parade

$615,000 Homebush 303/70 Charlotte St

$709,000

13/585 Canterbury Rd 參觀：週六 10-10:30AM

市

上

新

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$729,000

參觀﹕週六 11-11:30AM

上

位置卓越優質呈現之首層單元房

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

市

上

新

迷人的硬磚房﹐ 迷人的硬磚房 ﹐ 街尾地段該雙磚住宅由同一家庭居住多年，位於安靜宜居的街道，魅力十足，風格獨特。靠近公園、學校、商店和公交設施。臥室和浴室設施齊全，有廚房、單獨的客廳和戶外娛樂區。物業特點包括：• 3 間臥室• 主浴室• 廚房• 寬敞的後方露天區，適合活動休閒• 帶鎖車庫• 易打理的院子，修剪整齊的花園

$389,000 Canterbury

$569,000 Punchbowl

1/2 Fifth Ave 參觀：週六 2 - 2:30pm

上

1 Coorilla Ave 預約參觀

1/14 Hugh St 參觀﹕週六 12-12:30PM

市

上

Harvey Meng 0420 318 803

$738,000 Croydon Park $1.25M-$1.3M

$569,000 Belmore

1/2 Fifth Ave 參觀：週六 2-2:30PM

Betty Pham 0424 433 979

華聲地產 Herald Property Sydney

19A

9789 2888 297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au

Muhammad Sarmini 0403 750 917

Belmore

西區

2019 年 2 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

Campsie

$479,950 Campsie

$675,000-$725,000

3/10 Stanley St 參觀:週六 10-10:30AM

1-12/67c Second Ave 參觀:週六 11-11:30AM

位置優越帶兩車位

CASA CAROLINA

寬敞 2 居室單元房，投資者或首置者的絕佳之選。數分鐘步行可至各類設施，包括：學校，火車站和商店。主要特徵：•2 間臥室，主臥帶入牆櫃 •中心廚房•寬敞起居室/飯廳•複合地板•空調•內部洗衣房•陽臺•朝前方向•保安對講系統•總面積約 89 平方米•帶棚雙車位。管理費：約$490/季度；市政費：約$280/季度；水費：約$180/季度

現有寬敞 2 居室公寓，2 居室加書房公寓和 3 居室公寓正在出售，多種佈局供您挑選！這些公寓僅建成 6 個月，宛若新房，位置便利，鄰近公園，學校，Cooks River，交通和 Campsie Centre。•聚氨酯廚房配置凱撒石臺面，不銹鋼廚具和燃氣灶•主臥衛浴套房，入牆櫃 •寬敞生活區，超大宴客陽臺•保安宅樓，保安車輛入口，儲物間•獨特設計，穩固建造，全面鋪磚•洗碗機，幹衣機，空調，風扇•精緻小型公寓樓，僅有 12 套公寓•公寓面積為 100 平方米至 242 平方米，帶寬闊庭院•距 CBD 僅 14 公里•2 居室公寓售價為$699,950 $740,000, 3 居室公寓售價為$770,000

詳電：George Vourlas 0412 074 222 N1241233a 詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

Canterbury

$739,000 Campsie

35/277-283 Canterbury Rd

Belfield

87 Madeline Street

多功能家居，潛力之無限坐落于寬闊寧靜的綠蔭街道，這套迷人家庭住宅 67 年來首次出售。此物業提供完美機遇，享受新生活，可翻新或創造您的夢想家園。坐落於最佳住宅之中，毫無疑問此物業是該地區最具價值住宅，是進入熱門的 Belfield 市場之完美機遇。 - 舒適的 3 居室住宅，可立即搬入或出租 - 正式起居進餐區，後方家庭廳/娛樂室 - 室內翻新，保留時代特徵 - 獨立進餐廚房，燃氣烹飪 - 原裝浴室，獨立衛生間，內部洗衣房，額外儲物區 - 寬闊後院，欣賞開闊綠蔭美景 - 深車道通至上鎖車庫，可改造為祖母房（需通過市政審批） - 可將 Belfield 這一部分改為 Strathfield South（需通過市政審批） - 地盤約 524 平方米周邊公園環繞，位置便利，數分鐘可至當地學校，繁榮餐飲區，購物區和交通設施，黃金置業機遇，萬勿錯過。

現場拍賣：2019 年 2 月 23 日週六 12PM 參觀：週六 11:30-12PM 或預約 belmore.ljhooker.com.au 詳電：Muhammad Sarmini 0403 750 917 LJ Hooker Belmore 9750 9244 SP1185-1241T

437 Burwood Road, Belmore belmore.ljhooker.com.au

9750 9244

N1241214b

$1.4M-$1.5M

39 Clissold Pde 預約參觀

全新精品開發

DA 批准建造雙屋

市內生活方式。漫步即至車站，商店，Tasker Park，風景優美的 Cooks River Cycle Way，水療和健身中心。僅 9.5km 即至雪梨市中心。有數量有限的奢華朝北向雅柏文，有寬敞佈局和優質裝飾。由獲獎設計師負責設計，由 Atsiki Developments 負責建造。小型雅柏文，1 睡房，2 睡房，2 睡房雙層，2 睡房+書房，3 睡房+書房。

這套住宅登記有 2 個地塊，已通過 DA 批准建造 2 套相連的雙層住宅，是尋求超值物業之精明買家的完美選擇，位置卓越，舉步可至 Campsie 購物區，火車站，學校等地，距悉尼 CBD 僅 10 公里。您可前來我們公司查閱規劃。* 3 間寬敞臥室* 開闊客廳和獨立飯廳* 廚房佈局理想* 華麗高天花* 木地板* 地盤約 445.8 平方米* R4 高密度住宅地規劃* 目前出租

詳電：George Vourlas 0412 074 222

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

Campsie

N1241065a

出售 Campsie

N1241227a

出售

1-6/30 Marlowe St 參觀：週六 12-12:30PM

1-6/9 Fletcher St 參觀：週六 1-1:45PM

6 套 2 室單元房樓宇

黃金機遇 6 套單元房樓宇出售

投資者進軍中西區熱門物業市場的理想機遇。坐落於熱門地段，緊鄰商店，火車站和學校，約 10 公里即可到達悉尼 CBD。此物業備受關注。特徵包括：•6 套 2 居室單元房•進餐廚房•陽臺•泊車位•數分鐘可至商店和火車站•地盤約 645 平方米•目前年租金收益約為$118,500.00 G.A.R，擁有上漲潛力•R4 高密度規劃•單產權，可向市政申請分契

絕佳投資之選！現有黃金機遇，購置精心保養的單元房樓宇，舉步可至 Campsie 購物區，火車站，當地學校和咖啡廳。Campsie 租賃市場高需求，長期穩健增值，距離 CBD 僅 12 公里，短途駕車可至 M5 高速公路，備受投資者們的關注。特徵：•6 套 2 居室單元房，佈局均十分寬敞•現代進餐廚房和浴室•每套住宅均設陽臺和內部洗衣房•3 個上鎖車庫，3 個泊車位•地盤約 640 平方米，規劃為 R4 高密度住宅地•每套住宅均出租，總收益 G.A.R 約$121,680/年，擁有上漲空間•可向市政申請分契

詳電：George Vourlas 0412 074 222

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

N1241241a

N1241241b

8501-1242A

Joshua & Ken Nam Joshua & Ken Nam

sales@kennamrealty.com.au

Belmore 2/17-18 Bruce Ave

48 Collins St

9789 0011 Belfield 47 Jarrett St

Fax:9789 0022 Clemton Park 15/45 South Pde

獨特家庭住宅帶全新姻親房藍籌地段﹗ 藍籌地段 ﹗ ﹗ 這套雙磚 4 居室住宅擁有 2 居室姻親房，坐落於理想地段，數分鐘可至火車站，商店，公園和學校，周邊優質住宅林立，等待您來開啟新生活。地大 520 平方米，前庭寬 12.19 米，潛力十足，為家庭提供舒適生活。室內整潔舒適，多功能佈局，特徵：•4 間寬敞臥室•經典燃氣廚房配置花崗岩臺面和最先進廚具•獨立起居進餐區•現代浴室•內部洗衣房設淋浴和衛生間•上鎖車庫帶後巷通道•易打理庭院，全設圍欄 2 居室姻親房設有家庭廳和飯廳，廚房，2 間臥室和浴室。此物業潛質十足（需通過市政審批），良機勿失。 n0301241a

參觀：週六 11-11:30am

出售：$1.45M-$1.5M

169 Canterbury Rd

完美地段寬大 3 居室聯排別墅，全磚結構。2 間浴室，3 間衛生間，主臥衛浴套房設衣帽間，臥室均帶入牆櫃。寬闊起居室，獨立飯廳，現代燃氣廚房，整齊後院建有露臺，容易打理，樓下鋪砌地磚，樓上鋪設木地板，遙控雙上鎖車庫。

近期翻新，採光充足，空間寬敞，這套精美 3 房家庭住宅擁有經典魅力，現代舒適，十分便利，位於安寧地段，雙磚結構，等待新屋主開啟新生活。此住宅室內整潔舒適，多功能佈局有：•3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃•令人驚歎的正式起居生活區裝有空調•頂級設計之廚房設入牆冰箱和洗碗機， Bosch 最高端廚具和優質雲石臺面•2 間奢華浴室，內部洗衣房帶乾衣機•側邊車道通知上鎖車庫，車道可泊多輛車•易打理後院•數分鐘可至 Clemton Park Village，鄰近 Campsie 繁榮購物區，餐飲區和火車站地盤容易打理，該地區持續增值，此住宅極具潛力，是家庭的理想之選。

n0301227a

n0301237b

參觀：週六 10-10:30am

出售：$819,000

Canterbury 331 Canterbury Rd

參觀：週六 12-12:30pm

Canterbury 1 Merrick Ave

出售：$1.1M-$1.2M

此物業距 Campsie 火車站僅 100 米，1 分鐘步行可達。精品宅樓，旨在提供便利和優質生活。建於 2015 年，這套住宅擁有 2 間臥室，均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房。開放式起居室無縫連接轉角陽臺，面朝東北，引入充足自然光線。 •美膳燃氣廚房配置雲石臺面和不銹鋼廚具•現代浴室，內部洗衣房，對講系統•保安社區，地下室設 2 車位車庫•分體式空調 n0301241b

參觀：週六 1-1:30pm

居住商業兩不誤

獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。現有獨特的多重機遇，此混合用途物業位於 Canterbury village 中心的藍籌地目前經營知名的韓式烤肉餐廳，附有私密寓所。這幢雙層建築用途廣泛，可段。坐落於城市邊界的理想位置，僅 10 公里可至 CBD，前庭寬闊，曝光率高，因此行人和車輛關注度高。理想投資，設有雙面臨街商鋪，帶後巷通空置出售，高適應性佈局，擁有後方步行道。坐落於理想地段，僅 10 公里可道，樓上為 3 居室住宅，設有獨立入口。後巷可供停泊 2 輛車。•理想的混至 CBD，行人和車輛曝光率高。健全投資之選，集居住/工作於一體，另有十合用途永久產權物業•絕佳投資/自住/工作機遇•現屋主已經營有企業•適足的開發潛質（STCA）。- 卓越的混合用途物業，擁有永久產權- 理想投合各類多功能用途•住宅+收入之優厚潛質•大量臨街泊車位。雙重收入，資，或居住/工作物業- 優質商機，現代住宅- 適合多重用途- 理想的住宅+收每週可賺取$1,200.00，年收益高達$64,400.00！此物業需要一些維護，為投資者提供雙重收益，或是想居住在家中工作的人士的完美之選！地盤：入- 大量臨街泊車位高曝光率，潛質優厚之物業，萬勿錯過！ n0301229a 280m2 n0301229a

參觀：週六 11:30-12pm

Sam 溫 0468 539 668

參觀：預約

Agnes Namkung 0433 068 448

出售：$1.35M-$1.45M(除 GST)

Sophia Sung 0433 068 447

上

開發商/建屋者和投資者請注意。此物業坐落於 Lakemba 最著名街道。理想的投資、土地儲值或實惠的入門級置業機遇。這套家庭住宅位於 Lakemba 中心地段。•R3 中密度住宅地規劃，位於 Sydnham 到 Bankstown 城市增長計劃內•寬敞客廳和飯廳•原裝廚房和浴室•地面積約 423 平方米。具有十足翻新、拆除或再開發潛力（STCA）良機勿失。 n0301217a

Seeta Adhikari 0401 713 703

市

超大 1 房 unit 帶上鎖車庫

翻新或重建佳選

預約參觀

Campsie

出售：$800,000

這套寬敞北向 1 房 unit 位於精心保養的保安宅樓首層佳位，是精明投資者或首置者的絕佳機遇。現代時尚翻新，位置便利，舉步可至火車站和 Campsie 各設施。•53 平方米寬敞室內區•15 平方米上鎖車庫•佈局理想，寬敞臥室帶入牆櫃•明瞭他和陽臺，現代新廚房•摩登新浴室和內部洗衣房•全屋鋪設浮木地板。完美首置或投資之選。物業管理費：$733.80；市政費：$273.70；水費：$177.92 n0301206a

預約參觀

出售：$480,000

2/132 Beamish St, Campsie

8216-1242A

Ken Nam 0401 713 703

出售：$1,400,000

出售：$720,000

Lakemba 4/2-4 Seventh Ave

新

獨特置業機遇

Campsie

西區南區

18A

9771 2 6115

LOCAL ONE 167 Tower Street, Panania 9771 6115 LOCAL 167 Tower Street, Panania OFFICES TEAM 14 Marco Avenue, Revesby allianceaust.com.au OFFICES 14 Marco Avenue, Revesby allianceaust.com.au 39 Austin Boulevard 3 Mactier Avenue Picnic Point Milperra 54 Lucas Road East Hills Padstow

4/15 Baldwin Street 2

市

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

上

新

現代單層 Villa

轉角佳位﹐ 轉角佳位 ﹐迷人家居

•靜中帶旺佳位，步行可至Padstow商店和火車站參觀：週六 1:30-2PM •雙磚結構，2間臥室帶入牆櫃，教堂式高天花 •新浴室&洗衣房設充足儲物空間，獨立衛生間，新鋪設地板，空調

出售：$679,000

查詢：Rema 0425 391 040

•私家前院，車庫，帶棚娛樂區

43 Parkview Avenue

• 位於Picnic Point學校之學區 • 樓上有2間臥室，超大生活區和現代浴室 • 樓下設 2 間臥室，其中 1 間帶衣帽間，結合式客飯廳十分寬敞 • 中央空調，木地板，帶棚娛樂區

Picnic Point 23 Prince Street 4

市

稱之為家的地方

參觀：週六 12:30-1PM 出售：$1,065,000 查詢：Tony 0414 782 481 Rema 0425 391 040

• 回旋靜街佳位，靠近學校，商店，交通設施和M5 參觀：週六 11:30-12PM • 4間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺 • 樓下鋪砌優質地磚，設計有開放式生活區，設施齊出售：$848,000 查詢：Theo 0403 197 137 全的廚房 • 廚房配置 Smeg 廚具、步入式食品間，通過雙折門可至戶外

Picnic Point 81 Burbank Avenue 4

絕佳地段﹐ 絕佳地段 ﹐潛質雅居

•3間臥室+日光室

參觀：週六 9:30-10AM

•側邊通道之單車庫和車棚，第二車庫/工作坊，出售：$869,000 寬大後院 •原裝浴室，翻新廚房，獨立客廳和飯廳，空調

查詢：Theo 0403 197 137

•地盤約833平方米，前庭寬13.72米

Picnic Point 25 Wall Avenue 7

Panania

上

新

絕佳地段﹐ 絕佳地段 ﹐精緻住宅 •全新住宅，位於Picnic Pt小學和高中學區

•廚房配置60mm Calcutta雲石檯面，900mm烤箱

•4間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間，帶陽臺

•寬闊戶外區，折疊門，樹林美景，中央空調，對講系統+

參觀：週六 11:30-12PM 出售：$1,150,000 查詢：Theo 0403 197 137

更多特色！

•位置中心，鄰近Revesby商店，火車站和學校

•翻新 Tasmanian 橡木廚房，4 間臥室，寬敞起居進餐

區，入地泳池

參觀：週六 12:30-1PM 出售：敬請報價查詢：Andrew 0421 697 651

•翻新&租賃潛質佳

雙磚住宅帶泳池﹗ 雙磚住宅帶泳池 ﹗ •全新住宅，鄰近火車站和商店，樓上設4間臥室，參觀：週六 10:30-11AM 入牆櫃，主臥設衣帽間、獨立浴室和陽臺 •樓下設1間臥室和浴室，獨立浴缸，Bosch家電，

•串聯車庫，泳池帶無框玻璃扶欄+更多特色！

出售：請查詢

查詢：Andrew 0421 697 651

出售：競標出售查詢：Andrew 0421 697 651

•戶外洗衣房，衛生間，2間儲物庫房，側邊通道至查詢：Theo 0403 197 137

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Panania 1/118 Rossmore Street 4

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Revesby Heights 32 Turvey Street 2

•地盤約 556.4 平方米，前庭寬 15.24 米，翻新或參觀：週六 9:30-10AM

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•地盤約581平方米，樓上2間臥室，樓下1間臥室參觀：週六 11:30-12PM •現代廚房配置洗碗機，摩登浴室，洗衣房設淋浴和出售：$979,000 衛生間 •裝有空調，鋪設新地毯，儲物空間十足，另有車庫+ 查詢：Rema 0425 391 040 車棚 •園藝庭院，入地泳池，步行道通向公園

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Revesby 10A Fewtrell Avenue 5

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•樓上：3 間臥室，入牆櫃，主浴室，主臥衛浴套參觀：週六 10:30-11AM 房，空調出售：請查詢 •樓下：開放式起居區和進餐區鋪設木地板，現代廚房，煤氣烹飪，空調，整潔後院設涼臺和平坦查詢：Andrew 0421 697 651 庭院 •雙車庫帶內部通道，位置卓越

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獨幢聯排別墅

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Revesby 22 Berrima Avenue

255 The River Road

精緻水岸宅邸

實用住宅﹐ 實用住宅 ﹐完美之選完美之選﹗ ﹗

Revesby 3

桃源美居 •奢華住宅，轉角佳位，2車道入口參觀：週六 11:30-12PM •寬敞開放式佈局，主廚廚房接通燃氣，樓下 1 間衛出售：詳詢代理浴套房 •樓上4間臥室，一處生活區，入牆櫃，主臥衛浴套房查詢：Andrew 0421 697 651 設衣帽間和陽臺 •戶外娛樂區，空調，警報系統+更多特色！

•寧靜社區，優質 Villa，靠近巴士站和學校，參觀：週六 11:30-12PM 短途車程至Revesby和Panania購物區出售：$675,000 •3 間臥室，寬敞廚房，空調，串聯車庫聯通查詢：Chris 0402 236 800 相鄰庫房和後院 •優質投資機遇，現出租，周租$480 N960-1242T

華聲地產 Herald Property Sydney

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4 Valley Road, Padstow Heights 出售

南區

2019 年 2 月 8 日星期五

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54A Richardson Ave, Padstow Heights 出售

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安寧靜謐，近新美居

•3-4 間臥室，主臥帶入牆櫃和套間浴室•翻新廚房設進餐區•現代浴室設浴缸，樓下另有浴室•在寬敞起居區和獨立飯廳可欣賞如畫峽谷美景和水景 •樓下娛樂室適合宴客，或可作為第四間臥室•寬大帶棚娛樂露臺，盡覽樹林美景，一覽水景•波光粼粼入地泳池，享受夏日清涼•4 車位超大遙控車庫 • Padstow Heights 安寧回旋靜街佳位 • 園藝花園，適合屋後 BBQ，環繞于寧靜樹林之中•步行可至 Padstow Heights 觀景區，垂釣區和咖啡廳

出售

風景如畫，完美生活

參觀：星期六 11:00 - 11:30AM 出售：請諮詢中介查詢：Alex Fu 0411 325 914

15 Coral Avenue, Padstow 出售

寬庭大地，潛質優厚

•2 間寬敞臥室•寬大客飯廳裝有空調 •超大進餐廚房•主浴室，洗衣房• 15.24 x 43 = 655 平方米平坦大地，後院寬闊•側邊車道通向車庫和儲物庫房•A1 頂級地段，約 10 分鐘步行可至學校，商店，火車站和巴士站

出售

精美絕倫，3 房雅居

參觀：請預約出售：請諮詢中介查詢：Alex Fu 0411 325 914

出售： $965,000 查詢：Alex Fu 0411 325 914

•4 間雙人臥室帶入牆櫃，學習角•主臥衛浴套房設衣帽間，其浴室帶雙化妝台•燃氣廚房，900mm 灶台，雲石檯面，超大食品間 •多個起居區，高天花，中央空調•戶外區設灶台和水池，私家後院，草地•北面朝向，地大 310 平方米•獨立產權，建築設計感十足，優質工藝

參觀：星期六 12:30 - 1:00PM 出售： $875,000 查詢：Alex Fu 0411 325 914

30/417-423 Hume Highway, Yagoona 出售

查詢：Alex Fu 0411 325 914

21 Langdale Ave, Revesby

出售：$1,075,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

•精緻磚屋，地大 556 平方米，前庭寬 16 米• 室內現代，設有多個開放式起居區+日光室• 中央空調，警報系統，保安監控•時尚廚房配置冰箱，充足食品櫃/櫥櫃和雙烤箱•室內水療區，俯瞰平坦草地庭院，設有高圍欄，保障隱私•入地泳池畔建有座椅區•全磚雙上鎖車庫，接通電源，帶戶外衛生間

8A Laundess Ave, Panania 出售

•物美價廉的獨幢雙屋，擁有頂級現代設計•4 間超大臥室均設陽臺 •3 間奢華浴室•宴客愛好者之佳選，配有戶外小廚房•舉步可至商店，火車站和學校

參觀：請預約出售： $699,000

夏日精選，現代宅邸

參觀：星期六 12:30-1:00PM

物美價廉，脫穎而出，獨幢雙屋

精緻實用，獨幢雙屋

•3 間寬敞臥室均帶入牆櫃•時尚廚房配置花崗岩檯面，洗碗機和早餐台•寬敞客飯廳裝有空調•戶外木露臺，俯瞰平坦庭院•全新地毯，近期粉飾新漆•樓上安裝大功率中央空調•優雅主浴室•翻新內部洗衣房，提供充足儲物空間

9A Ronald St, Padstow 出售

卓越地段，優質住宅

參觀：星期六 11:30-12:00NOON

91 Paten Street, Revesby 出售

•4 間寬敞臥室均帶入牆櫃•華麗浴室，主浴室設浴缸•室內時尚裝潢，採光充足•流通起居區，設置您的客廳和飯廳•平坦草地庭院，建有涼臺供戶外用餐和 BBQ•超大廚房接通天然氣，配置燃氣灶台•私家車道，通向遙控雙車庫•樓下內部洗衣房設衛生間•中央空調，提供全年舒適•位置便利，步行 16 分鐘可至 Revesby 購物中心和火車站

出售

•4 間雙人臥室均帶入牆櫃•主臥衛浴套房設陽臺•優質凱撒石廚房配置 40mm 檯面和充足櫥櫃 •優雅主浴室設獨立浴缸•開放式設計，高天花 •精緻戶外區，完美宴請親朋之處•大功率中央空調•採光充足，儲物空間十足•提供精緻奢華的時尚生活•獨立產權寬居，約 347 平方米•數分鐘可至當地商店，交通和學校

參觀：星期六 10:45 - 11:15AM 出售：敬請報價查詢：Todd Owsnett 0404 429 103

參觀：星期六 2:00-2:30PM 出售：請諮詢中介查詢：Alex Fu 0411 325 914

10/45 Reynolds Ave, Bankstown

無瑕呈現，現代公寓

•2 間臥室帶入牆櫃，位置卓越•現代燃氣廚房，全面鋪磚•保安樓宇，中層單元•超大客飯廳裝有空調•寬闊陽臺及環繞型陽臺•內部洗衣房帶衛生間•自動上鎖雙車庫

12 Parkview Ave, Picnic Point 出售

參觀：星期六 10:00 - 10:30AM 出售：$520,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

78A Chamberlain Rd, Padstow Heights

出售功

成

2 房公寓，減價急售

•2 間寬敞臥室，均帶入牆櫃•主臥設優雅套間浴室，帶浴缸•開放式時尚設計• 分體式空調•廚房配置凱撒石檯面•寬大陽臺•帶棚保安泊車位和儲物區•電梯通達•熱門地段，步行可至各類設施•350 米可至 Yagoona 購物區和火車站

藍籌地段，全新華宅

參觀：星期六 11:00 - 11:30AM 出售： $499,000 查詢：Alex Fu 0411 325 914

•4 間寬敞臥室定制有入牆櫃•採光充足• 佈局理想，提供室內外生活娛樂區•美膳廚房配置雲石檯面和高端 Smeg 廚具•樓上高天花，鋪設實木地板•奢華主浴室設獨立化妝台•開放式設計，樓上擁有 2 個陽臺•大功率中央空調 • 步行可至熱門的 Picnic Point Primary•保安監控系統

奢華雙磚宅邸，居住娛樂兩不誤

參觀：星期六 12:00-12:20PM 出售： $1,175,000 查詢：Alex Fu 0411 325 914

•4 間雙人臥室均帶入牆櫃+書房•主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺•生活空間十足，設咖啡色客廳，飯廳和家庭廳•奢華廚房配置天然氣灶，大早餐台和食品間/洗衣房•時尚主浴室設浴缸，樓下設客用浴室•泳池

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2019 年 2 月 8 日星期五

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Professionals Padstow 2018 年成功再創佳績，超過 300 間物業成功出售，全年銷售額創紀錄喜獲全澳第 19 名。即使在至今的市場內，2019 至今已經成功簽約 8 間物業。如果想瞭解你的物業價值多少或者考慮出售你的物業，或者瞭解更多關於 PADSTOW REVESBY PANANIA 等地區的房產情況，請聯繫 ALEX FU 0411 325

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南區

2019 年 2 月 8 日星期五

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這套經典雙磚屋坐落於綠樹靜街，提供休閒便利的家庭生活，鄰近 Roselands 各類設施。寬敞的單層結構，佈局靈活，擁有寬大起居空間，保留原裝特色，容易打理，未來增值潛質優厚。後院可供孩子們玩樂，適合宴請親朋。特徵： •3 間寬敞臥室，均帶入牆櫃 •寬大起居和進餐區 •無瑕主浴室設獨立浴缸 •寬敞內部洗衣房和衛生間 •平坦綠蔭後院建有露臺，是宴客的完美之地 •長側邊車道通向後方上鎖車庫 • 鄰近交通設施，商店，Westfield，學校和公園，舉步可至巴士站

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回旋靜街，高尚品位幸運大屋，2 層 5 房 •寬敞正式客廳和飯廳，休閒進餐區 •樓上娛樂室，定制設計之廚房

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出售﹕ 價格請咨詢中介參觀﹕ 請預約詳電﹕ Dean Sperotto 0477 222 111

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南區

2019 年 2 月 8 日星期五

Landcross Real Estate

$1,550,000（包含 GST）

Suite 19, 127 Forest Rd, Hurstville

崔先生: 0413 99 33 22

Kogarah Town Square 高嘉華廣場商鋪出售

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• 穩定租約 3+3 至 2024 年，每年租金收入$85,800 稀有良機，打造定制時尚生活住宅，位於尊貴地段。精品奢華項目開發商或尋找大地盤建造夢想家園人士的理想之選，空間十足，可分割土地建造雙屋，需向市政提交申請（STCA）。位置絕佳，數分鐘步行可至 Blakehurst 高中，這個稀有物業特徵為： •周圍建有該地區最尊貴物業•選擇諸多，可分割土地建造雙屋（STCA），或建造定

制設計住宅，該地部分已清理潔淨•稀有開發良機，增值潛力無限•打造高端現代家庭生活•享有安寧，私密和便利•步行可至著名學校和托兒中心•便捷可至運動/社交俱樂部，划船處和 CBD•緊鄰 Westfield Hurstville 和火車站

詳電﹕ Wayne 04 00 88 56 56

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• 租客支付全部雜費

• 地庫有大量市政公共停車位

• 毗鄰市政圖書館，銀行總部及公立/私立醫院 • 250 米步行至高嘉華火車站

絕佳投資物業，歡迎垂詢

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Southside Properties

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經典美居，融合現代元素這套無瑕呈現的 5 居室住宅位於備受歡迎的灣畔街道，轉角地盤，帶側邊通道，通至雙上鎖車庫。室內陽光充沛，設計有高天花，後院容易打理，提供休閒的家庭氛圍，是成長型家庭的完美之選。此物業保養良好，佈局獨特，設獨立入口，適合 2 個家庭生活。位置便利，步行可至海灘，飯店，客飯廳， RSL，高爾夫球場，公園，交通設施和學校。明亮開放式客飯廳裝有空調。現代廚房配置早餐島台，燃氣灶，洗碗機和不銹鋼廚具。定制浴室。樓上主臥通向陽臺，可覽街景。戶外露臺設有帶棚進餐區，按摩池，兒童小屋。遙控上鎖車庫，Dalkeith 巷可通向側邊通道，另有車棚。

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CENTURY 21 Southside Properties 同仁恭祝新老客戶新年快樂豬年大吉恭喜發財吉祥如意

詳電﹕ Maggie Diu 0424 503 568 Ron Azzopardi 0424 503 569

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446 Railway Pde Allawah NSW 2218 www.century21.com.au/southsideproperties

N1431-1242T

02 9588 1122

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南區

2019 年 2 月 8 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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Beverley Park

現場拍賣 72 Harslett Crescent

發地開屋潛質雙 TCA) (S

稀有良機，購置這套原裝家庭磚屋，約 765 平方米平坦大地，前庭寬 18.2 米，開發潛質優厚（需通過市政審批）。這套單層平房擁有 3 間寬敞臥室，L 型客飯廳，中央空調，進餐廚房帶洗碗機，寬大家庭廳，內部洗衣房，化妝間和 2 間獨立衛生間。車道通向自動車庫和相鄰雙車庫/工作坊，後花園陽光充沛。翻新、重設計或改造/開發的潛質佳（STCA）。位於安寧地段，數分鐘可至高爾夫球場和 St George Leagues Club。投資者請注意：目前出租，租約已過，周租$580. 查詢﹕Adrian Dodd 0412 493 446 現場拍賣﹕2 月 16 日週六 11am 開放﹕週六 11:00 - 11:45am 或預約協作中介﹕Rod Woodward PRD Nationwide Ramsgate Beach 0418 258 046

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Salesperson Century 21 Hurstville 地產公司誠聘有經驗的銷售人員，有自駕車，能說

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有意者請電 Christine 0409 226 126

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華聲地產 Herald Property Sydney

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Shop 1, 112 Queens Rd. Hurstville NSW 2220

Wolli Creek 207/2 Chisholm St 3

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南區

2019 年 2 月 8 日星期五

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Jannali 黃金地段黃金地段﹐ ﹐投資自住首選開放參觀﹕ 請預約

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公園旁的寬敞豪華 3 房美居寓，購物方便，近火車站和近休閒公園，生活便

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利。室內設計現代寬敞，開放式廚房，主人套房，保安車位，小區有游泳池，燒烤場和健身設施等。適合即時拎包入住或投資。

寬敞 1 房+1 書房書房+ +私家花園的保安單位

本週六開放﹕ 11:30-12:00pm 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848

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1 Rostrov St

am :00 1 上 -1 新 10:00 六 ﹕週觀參

約 2 分鐘步行（大約 80 米）到 Jannili 火車站，步行大約數分鐘到咖啡店，餐館，商店，超市，Cooks River，約 3 分鐘開車到 Sutherland，餐館，咖啡店和購物中心，Kareeca 高爾夫球場等。 •黃金地段，價值潛力具備了升值所有條件。火車站，商圈，高爾夫球場等。 •投資自住首選，機會難得 •DA 獲批，開盤前內部認購機會 •房型有 1 房，2 房及 3 房，共 31 套精品雅柏文 •全部物業帶一保安車位和上鎖儲物室，部分物業帶雙車位

Hurstville 109/103 Forest Rd

步行咫尺到 Wolli Creek 火車站的豪華保安高級公

預約參觀詳電﹕Winnie 黃小姐 0422 657 848

總面積 118 平方米的高級雅柏文罕有發售，該物業位於 Hurstville 市中心，步行至重點學校及購物中心，便利方便。室內精美裝修，寬敞客廳，飯廳， 1 個主臥加 1 個大書房，入牆櫃，開放式廚房，現代衛浴，獨有私家花園。該物業面向平層花園，游泳池和健身房，擁有保安私家車位。安靜閒逸。 PAUSWIN-1241T

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毗鄰鬧市的閒庭雅苑

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這套寬敞無瑕的現代家庭住宅提供絕佳機遇，適合帶孩子的年輕家庭或小戶型買家，單層結構，容易打理。位於街道高處，街景迷人，坐落於備受歡迎的中心地段，鄰近學校，Roselands 購物中心，公園，運動設施和交通設施。全屋鋪設優質木地板，寬敞臥室帶入牆櫃，明亮通風的起居進餐區無縫連接戶外區，東北向庭院適合孩子們玩樂，建有帶棚戶外區和 BBQ 區，可供多人娛樂。現代廚房配置雲石檯面，優質不銹鋼廚具- 2 間現代浴室- 高天花，室內採光充足- 空調，警報系統- 工具庫房- 上鎖車庫- 鄰近 M5，20 分鐘即可到達市區

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位於 Penshurst 全新別墅現隆重上市. 將該項目共 14 個單位, 北向闊大的客飯廳, 大尺寸的精美廚房, 二樓觀景睡房, 衣帽間,採光天窗, 部分多功能電視廳或休閒學習空間. 底層遙控上鎖闊大雙車庫及儲物間, 雙磚混凝土堅實結構, 分有 2, 3, 4 睡房, 2 - 4.5 衛浴供選擇, 全單位附送中央空調及洗衣機. 地址位置優越, 數分鐘步行至火車站. N1378-1238T Danny 鐘先生 0405 129 608 Cecilia 陳小姐 0401 981 226

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

CENTURY 21 HURSTVILLE 9580 8860 Specialist

Hurstville

SHOP 5, 182 FOREST RD, HURSTVILLE NSW 2220 www.century21.com.au/hurstville

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議價出售 Hurstville

501/1 Jack Brabham Drive 參觀﹕週六 11 - 11:30am 或預約

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議價出售

705/99 Forest Rd 參觀﹕週六 10 - 10:30am 或預約

寬敞向陽﹐ 寬敞向陽 ﹐優質公寓這套現代寬敞的 2 居室公寓位於 Hurstville 中心地段，明亮向陽，擁有 1 間書房和寬大起居區，北面朝向，位於 Hurstville 公立學校之學區內。廚房接通燃氣，客飯廳通向北向陽臺，十分適合娛樂宴客。這套公寓是年輕家庭，小戶型買家或職業人士的理想之選，步行可達最佳購物區和飯店等地。特徵： •2 間臥室，2 間浴室（主臥衛浴套房），書房/家庭辦公室 •度假風泳池 •2 座電梯，帶刷卡系統 •安全地下泊車位和寬大儲物區 •內部面積：98 平方米，總面積：120 平方米

若您對下一套住宅的主要要求是理想位置，時尚生活和易於打理，那麼請勿再觀望，這套無瑕呈現的 2 居室公寓十分現代，採光充足，特徵包括： •位於 Hurstville 正中心，東側社區！！！ •2 間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房可通向封閉式陽臺，盡覽街景 •明亮寬敞的客飯廳設落地滑門 •優質雲石廚房，燃氣烹飪 •不銹鋼廚具，包括洗碗機和微波爐 •現代浴室設獨立淋浴/浴缸 •寬敞內部洗衣房帶乾衣機 •空調 •2 個街景陽臺 •刷卡門禁，電梯，對講系統 •保安車位

詳電﹕Christine 0409 226 126 / Gordon 0403 124 852

Hurstville

議價出售 Bexley

議價出售 Hurstville

9/42 - 48b West Street 參觀﹕週六 2-2:30PM

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寧靜寬敞﹐ 寧靜寬敞 ﹐全磚雅居

詳電﹕Gordon 0403 124 852/Christine 0409 226 126

Hurstville

3/90 Verdun St 參觀﹕週六 12-12:30PM

2 房+書房 Villa 詳電﹕Cathleen 0416 822 688

議價出售 Hurstville

6/14-16 Bellevue Parade 參觀﹕週六 1-1:30PM

這套 2 居室東向單元房為您提供寧靜的時尚生活，位置卓越，同時享有十足便利。首置者、投資者或小戶型買家的理想之選。 •主臥設入牆櫃 •結合式客飯廳 •燃氣烹飪和熱水系統 •內部洗衣房設衛生間 •帶棚陽臺，寬大戶外區 •遙控上鎖車庫 •舉步可至 Hurstville CBD 和火車站

詳電﹕Christine 0409 226 126 1

這套 Villa 擁有 2 間臥室，2 間浴室和辦公室，位於便利的寧靜街道，是自住或投資的完美之選。 *Carlton 公立學校學區房*，便捷可至 Rockdale， Kogarah 和 Hurstville Westfields。 •寬敞起居室結合進餐區 •鋪砌木地板，安裝空調 •2 間寬敞臥室帶入牆櫃 •主臥衛浴套房 •辦公室連通後院 •超大進餐廚房 •內部洗衣房，易打理後院總面積 156 平方米

$599,000

1/13 Woids Ave 參觀﹕週六 1:45-2:15PM

全磚公寓﹐ 全磚公寓 ﹐寬敞時尚

這套全磚 2 居室公寓坐落于 Hurstville 中心完美地段。首次置業者或投資者的理想之選，請務必前來參觀這套首層公寓。 •2 間寬敞臥室帶入牆櫃 •開放式客飯廳通向陽臺 •家庭浴室 •內部洗衣房 •上鎖車庫 •位於寧靜街道，數分鐘步行可至火車站和購物區支出：管理費 $649.98/季度，市政費 $347.85/季度，水費 $178.16/季度內部面積 83 平方米，總面積 102 平方米

詳電﹕Christine 0409 226 126/Cathleen 0416 822 688

議價出售

201 Croydon Road (corner Barnards Ave ) 參觀﹕週六1 - 1:30pm

慶中國年，憑此卷免費領取優質購物袋綠蔭地帶﹐ 綠蔭地帶 ﹐舒適生活

大家庭的理想住宅

這套 2 居室單元房位置便利，位於保養良好的保安宅樓，是自住或投資的完美之選。舉步可至 Hurstville 火車站，購物區和當地美食飯店。寬敞開放式客廳和進餐區•2 間寬敞臥室均帶入牆櫃•現代美膳廚房配置花崗岩檯面•內部洗衣房，上鎖車庫和儲物區。總面積：106 平方米

寬敞生活空間，佈局適宜，這套精緻全磚單層住宅採光充足，後院容易打理，擁有寬大起居室，美膳廚房配置燃氣灶，寬大早餐台，白色櫥櫃，充足儲物空間，開闊的起居進餐區可通向私家平坦庭院。特徵：4 間雙人臥室帶入牆櫃- 3 間臥室為衛浴套房，另有 1 間家庭浴室- 寬敞美膳廚房接通燃氣- 寬大早餐台，充足廚房儲物空間- 高天花，木地板- 向陽平坦庭院- 遙控雙上鎖車庫- 對面即是高爾夫球場

詳電﹕Cathleen 0416 822 688

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11 Weemala Avenue 參觀﹕週六 12-12:30PM

理想起步房詳電﹕Gordon 0403 124 852

Hurstville

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1 這套單層住宅位於靜街，是年輕家庭或小戶型買家的理想起步之選，十分容易打理。 •2 間寬敞臥室，均朝北 •書房可改造為 1 間臥室 •近期翻新的浴室 •獨立起居和進餐區 •舉步可至購物商場，當地商店，學校，火車站

21/8 Bond Street 參觀﹕週六 11-11:30AM

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1 這套便利的 2 居室全磚單元位於保養良

好的保安樓宇，是自住或投資者的完美之選。舉步可至 Hurstville 火車站，商店和 Westfield 購物中心。 •寬敞客廳，獨立飯廳

理想首置或投資之選詳電﹕Cathleen 0416 822 688

•2 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •美膳廚房，燃氣煮食

•內部洗衣房，上鎖車庫總面積 112 平方米

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華聲地產 Herald Property Sydney

南區

2019 年 2 月 8 日星期五

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www.prd.com.au/hurstville

10 Ormonde Parade Hurstville, NSW, 2220 02 9570 3084

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7 Meakem St 參觀: 週六2-2:30PM

Hurstville

現場拍賣 South Hurstville 3

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23 Tavistock Rd 參觀: 週六 12-12:30PM

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理想地段﹐ 理想地段 ﹐ 全磚經典宅邸

便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐實惠住宅

這套全磚住宅極具魅力，精心保養，位於尊貴的 O'Briens Estate，雙磚結構，設有採光充足的正式起居區和戶外娛樂區。位於靜街高處，擁有適合孩子們玩耍的草坪，這套加利福尼亞式平房為各年齡段人士提供簡適的室內外生活•優雅正式客飯廳設計有高天花•雙人臥室均帶入牆櫃•美膳廚房配置充足櫥櫃和檯面空間•主浴室設無框玻璃淋浴•易打理庭院，適合宴客•側邊入口通至車棚•漫步可至 Hurstville 火車站，學校，購物中心和其他設施

這套磚屋坐落于寧靜地段的平坦大地上，步行可至 Hurstville 火車站，學校和 Hurstville 購物中心。室內翻新，戶外娛樂區私密，是尋找舒適生活或重建家居之家庭的理想選擇。採光充足的客飯廳，連通娛樂後院• 3 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•明亮廚房配置大量櫥櫃和檯面空間•無瑕主浴室•全屋鋪設木地板•平坦草地，適合孩子們玩耍或者宴客娛樂詳電﹕Mele 0411 506 608 / Tony 0408 228 689 SP198-1242T

現場拍賣﹕2月16日週六2:30pm 詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689

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出售 Bankstown 12-14 Dellwood St $540,000-$570,000

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現代時尚近新超大 2 房 2 衛保安雅柏文，位於區內黃金地段，開放式客飯廳和所有睡房都可通至巨大陽台, 主人套房帶步進式衣帽間，摩登廚房，煤氣煮食， Smeg 廚具，洗碗機，室內洗衣房，空間十足，電梯通向地下保安車位和寬敞儲物間，鄰近 East Village 購物中心、交通，大學，公園和 City ，絕佳置業機會，值得您來參觀。 N0521226a

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一契兩戶 2 房+單身公寓

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詳電﹕ Michael Yin 殷先生 0400 228 186/Nick Tang 0411 198 189

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印花稅全免的 3 房 2 衞浴公寓位於中層保安大廈內，坐落在安靜地段，短途步行至商店，公車，學校及火車站。東北向理想戶型設計，主人套房帶步進式衣帽間，另兩客房均有入牆櫃，獨立廚房與冼衣房，拋光木地板，雙列車位，上鎖儲物室。現有優良長租客，已住超過 4 年，週租 500 元，歡迎續租或購入自用。

詳電﹕ Annie Ou 區小姐 0405 328 588

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兩套公寓，一套為單身公寓，帶獨立廚廁，內部洗衣房，入牆櫃。另一套是 2 房 2 衛+書房公寓，開放式時尚廚房，現代衛浴，主人套房，統一客飯廳，獨立書房，內部洗衣房，雙陽臺，雙車位，儲物室。近火車站，生活便利，租金回報高，適合投資和自住。 N0521217M

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北向水景房

31 INGRID ROAD, KAREELA

拍賣：

•寬敞磚屋，容易打理

2019 年 2 月 20 日週三 25 Kingsway, Cronulla 5:30pm 開始登記入場除非預先售出

•北向入地泳池，盡覽迷人水景 •開放式廚房配置 Miele 廚具 •超大帶棚戶外娛樂區

•3 個室內起居區，正式客廳

•主臥套房設衣帽間和現代浴室

•雙自動車庫，空調

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這套住宅為家庭提供舒適生活，

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佈局靈活，陽光明媚，後園朝北。

•水岸佳位，鄰近 Kareela 學校

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怡人實用保養良好超大 3 房 2 衛 Villa，僅 2 房小區，自己共同管理，無管理費。東北朝向，寬敞獨立客飯廳，主人套房，3 大睡房均帶入牆櫃，摩登廚房，煤氣蒸食，木地板，室內洗衣房，上鎖車庫+車位，易打理私密鋪磚庭院。帶棚戶外娛樂區，步行至火車站、學校、電影院，購物中心、餐館、公園。房屋總面積 297 平方米。機會難逢，極力推薦。

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華人置業約或預

參觀週六 11.30am – 12pm

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Brett Macadam 0423 176 737 Matt Bell 0432 580 853 Emmanuel Poulos 0425 336 153

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現場拍賣 2 月 23 日週六 12pm

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 2 月 8 日星期五

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藍籌佳位，城市美景首置免印花

開放式時尚廚房，煤氣煮食，寬敞明亮客飯廳，主人套房，全屋新地磚，北向娛樂

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南區

2019 年 2 月 8 日星期五

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南區

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2019 年 2 月 8 日星期五

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