華聲地產
Herald Property Sydney
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房屋買賣 商業糾紛 法庭訴訟 移民簽證 僱主擔保
生意買賣 勞資糾紛 租約合同 拒簽上訴 投資移民
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
T﹕(02) 9281 2966
每星期五(Fri)大量免費發行
每星期六(Sat)隨《澳洲日報》附送 【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】
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第 1192 期 www.ozhome.com.au F: (02) 9281 8818
趙建國律師
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詳電: Waise Yusofzai 0418 968 169 www.firstnationalcitycentre.com.au
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職業群居現象已經在悉尼逐漸顯現 最近，一份根據澳洲 2016 年的人口普查資料統計的結果揭示了職業 和居住區的潛在聯繫。通俗說，就是哪些職業喜歡住在哪些區域。這份資 料研究了 11 份常見職業的從業人員偏愛的居住區域。各位看官可以看看 自己是否也居住在這些相同職業的從業人士聚集的區域。 一些基本的服務人員，比如員警、護士和學校老師傾向于定居在悉尼 的郊區，主要選擇那些房地產價格比較便宜的地區。如果小編沒有記錯的 話，澳洲媒體經常將員警、護士這類基本服務人員稱為低收入群體，當時 小編真是一臉懵，因為在我們眼裡，員警、護士尤其是老資格的護士都應 該屬於高收入群體（他們的收入可以高達十幾萬） 。不過看完這些最新的 統計資料之後，小編開始有些相信這些媒體的言論，畢竟在我們眼裡的高 收入人群大多還是願意選擇房產價格便宜的郊區來居住。而真正意義上 的高收入群體，比如律師和醫生等專業人士集中在中央商務區附近的社 區。這是通過分析人口普查資料得到的結論，結論顯示了大部分普通職業 從業人員都願意住在悉尼的郊區。 大部分律師選擇的 10 個悉尼的居住區域，距離悉尼市中心中央商務 區平均只有 4 公里。距離 CBD 最近的 10 個悉尼郊區平均只有 4 公里，而 10 個最受醫生歡迎的居民區距離中央商務區平均只有 12 公里。而 10 個 最受歡迎的郊區醫院的平均距離中央商務區 12 公里。 和律師醫生這些高薪職業相比，員警護士等人群就是另外一番景象。 最受員警歡迎的 10 個郊區居民區距離悉尼中央商務區的的平均距離都 在 40 公里。而最受老師和護士歡迎的 10 個居民區距離悉尼中央商務區的 平均距離達到了 27 公里。 居住在離市區這麼遠的地方，如果很多從業者是在市區工作，那麼他 們每天花在上下班的時間差不多 1 到 2 個小時。新南威爾士州住房倡議組 織首席執行官凱倫•沃爾什（Karen Walsh）表示，住房成本高昂迫使許多 基本服務工作者遠離就業。 Walsh 說，越來越多的像員警、護士這樣的不能住在離他們工作比較 近的地方。他們被迫搬到更遠的郊區，這是一個很不健康的城市發展趨 勢。她還說到，我們非常需要來自不同背景的不同類型人群的混合社區， 而不是各個社區逐漸成為某些職業的專屬。
統計局提供的這份資料是從 2016 年的人口普查資料中手機出來的， 資料一共顯示了 11 類職業，每一類職業有多少人在某一區域居住。內西 區的 Strathfield 是最受醫生歡迎的地區。其次是 Randwick 和 Mosman。 Strathfield 同樣也很受到牙科醫生的歡迎，同時 Castle Hill 和 Epping 也很 受牙科醫生的歡迎。Mosman 是悉尼最大的律師聚集區，大約有 600 個律 師選擇居住在這一區。 Paddington 是第二大法律從業者選擇的居住區，其次是 Randwick 和 Darlinghurst。一些學者也喜歡居住在內城區的一些居民區。 和新南威爾士大學相近的 Randwick 擁有最多的大學講師居民，其次 是 Marrickville 和 Maroubra。員警朋友最愛選擇的區域是靠近 Penrith 的 Glenmore Park，其次是 Engadine 和 Baulkham Hills。 對 於 水 管 工 來 說，他 們 和 員 警 有 著 相 似 的 居 住 模 式，Cronulla, Baulkham Hills 和 Glenmore Park 是最受水管工歡迎的三個地區。最大 的教師聚集區則是 Castle Hill，其次是 Baulkham Hills 和 Kellyville。 Randwick 是一個靠近一些主要的大醫院的社區，所以他很顯然的成 為了護士和助產士的主要居住區，其次是 Blacktown, Baulkham Hills 和 Castle Hill。 Campsie 擁有最多的清潔從業人員，其次是 Lidcombe 和 Auburn. 2016 年的統計資料顯示，悉尼的勞動力市場是由專業人士和管理人 員主導的，幾乎有十分之四的人現在在這兩個職業領域就業。 從 2006 年的人口普查到 2016 年的資料顯示，在悉尼工作的專業從 業人員增加了 145000 人。他們現在佔據了勞動力市場的 26.3%。新南威 爾士州的醫療和社會援助部門提供了八分之一的工作機會，成為該州的 最大雇主類別。 以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意 見，不代表 EG HOME LOAN，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章 版權為 EG HOME LOAN 所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追 究其法律責任。 n2053-1192T
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2018 年 澳 洲 最 火 的 投 資 移 民 簽 證 是 什 麼 ? （附最新澳洲所有投資移民申請條件） “我有 100 萬澳元，可以移民澳洲嗎？” “買個生意就可以移民嗎” “到底多少錢可以投資移民澳洲？” 移民代理常常會遇到這樣的問題，然而問題看似容易，其實很難回答，簡單地給出數字或者說 yes、no 都是不負責任的行為。 加之對澳洲移民政策的理解程度不同，解釋回答也就各有千秋了，這也是為什麼很多人諮詢的越多，困惑越多。 投資移民政策在不斷的變化和微調中，面對即將到來的 2018 年，投資移民類簽證會有哪些變化和新的條件？ 哪個類別會成為下簽的“黑馬"？ 面對諸多的疑惑，我們特意整理了澳大利亞投資移民類別簽證的完整版，幫助有移民意向的讀者厘清思路和疑惑。 一、188A 商業創新類簽證 澳洲 188A 商業創新類簽證申請對審計要求相對較松、注重公司的營業額，對投資金額要求不高，投資方式可靈活變通。簽證 持有人在澳大利亞經營生意滿兩年之後，滿足一定條件就可以申請轉 888 類永居簽證。一般來說 188A 簽證最快 2 年就可以轉 888 簽證拿到永居權了。 適合：中、小型企業主、大型企業管理者 申請條件： 1、主申請人 55 歲以下 2、申請人有直接參與經營及管理企業的成功經歷 3、全家淨資產達到 80 萬澳幣以上 4、在公司中至少擁有 30%股份，且公司年營業額不少於 50 萬澳元（如單一公司年營業額不到 50 萬澳元，可以最多使用 2 家 公司營業額相加。如公司年營業額不到 40 萬澳元，必須占股 51%。超過 40 萬澳元以上，占股 30%） 5、取得“意向申請”邀請（EOI） 6、評分達到 65 分 ABC 移民專家特別提示 優點： 1、不需要考英文。 2、要求低，適合中小企業主。 3、188A 轉 888 類別簽證，主副申請人可以互換。188A 類簽證獲批之後，到 888 類永居簽證申請之時，188A 的主申請人可以 變為讓其配偶做 888 簽證的主申請人。這一調整可以確保通過 188A 類別移民的一家人真正做到生意移民兩不誤。 相比于其它類別的商業移民簽證，188A 類別簽證的優勢凸顯，目前仍然是最為普及，最受歡迎，也是申請和獲批最多的商業 移民簽證類別。移民局的最新數字顯示，188A 簽證的批簽數量通常是是 188C 的 2 倍以上，188B 的 20 倍。 弊端：申請者需要直接參與企業經營管理，要事必躬親。 二、188B 投資者類簽證 188B 投資者類簽證是專門為那些從事投資活動（如：股票、期貨、基金、外匯等）的投資者而設立的一種四年期的臨居簽證。 適合：專業投資成功人士 申請條件： 1、主申請人 55 歲以下 2、申請前 2 個財年，夫妻名下個人及家庭淨資產不低於 225 萬澳幣 3、過去 5 個財年中其中 3 個財年，具有良好的直接投資和管理經驗 4、申報的 3 個投資管理財年中其中 1 個財年，滿足 150 萬澳幣的投資額 5、投資 150 萬澳幣到澳洲政府指定的債券中 4 年 5、取得“意向申請”邀請（EOI） 6、打分達到 65 分 ABC 移民專家特別提示 優點：對主申請人學歷、英文沒有硬性要求。 弊端： 1、申請人要有突出的投資經歷和經驗，通過州政府擔保，而且投資 150 萬澳幣到澳洲政府指定債券並持有四年, 才可轉永居。 2、申請人在遞交永居申請前的四年內須在澳洲累計居住滿 2 年。 三、188C 重大投資者類簽證 這個簽證類別就是我們常說的 500 萬投資移民。因為該簽證更側重投資方向，是澳洲政府重點關注的移民類型，所以被稱為 “重大投資者類移民” 。這類簽證沒有年齡限制，沒有英語要求，不需打分，只要在政策規定的領域內至少投資 500 萬澳幣就可以快 速移民。簽證有效期四年，主申請人必須滿足 160 天居住要求。 適合：高資產、高收入成功人士 申請條件： 1、家庭淨資產：500 萬澳幣（滿足當前時點） 2、投資 500 萬澳幣到澳洲指定投資產品： （1）至少 50 萬投資到風投/私人股本基金（VC/PE） ，此類基金專注初創和小型非上市企業。為鼓勵此類基金，政府給與此類基 金免稅優惠 （2）至少 150 萬投資到小盤股票基金，此類基金專注市值小於 5 億澳元的上市或非上市企業（非上市企業不超過基金淨值的 20%） （3）最多 300 萬其餘資金投資到其他管理基金（可投資股票、債券、優先股、可轉債、商業地產） ABC 移民專家特別提示 優點： 1、條件簡單粗暴，易操作，沒有年齡限制、沒有英語要求。 2、資金可以是贈予形式。 3、申請者可以無任何經商背景。 弊端： 1、簽證下簽之前，資金要到位。 2、資金需要證明來源，且投資到澳洲時，有諸多注意事項，其中自有乾坤，切不可自作主張隨意按照個人思路轉帳。需諮詢專 業移民機構富有經驗的代理。 四、188D 至尊投資者簽證 這是 2015 年 7 月 1 日推出的一個新簽證類別，被稱為至尊投資者簽證（PIV ）該簽證旨在吸引高淨值人士為澳大利亞貢獻 其企業家技能或才能。至尊投資者簽證需要投入 1500 萬澳元到符合條件的投資項目，並持有該項目 1 年。該簽證一年即可快速獲 得永居身份；項目初期審理寬鬆；投資期限短，僅需 1 年；對投資期間的 1 年沒有任何居住要求。 申請條件： 1、夫妻名下個人及家庭淨資產不低於 1500 萬澳幣 2、通過州政府推薦獲得澳大利亞貿易委員會提名 3、投資至少 1500 萬澳幣到澳洲指定的投資產品（基金/股票/政府或公司債券/私人公司/商業地產/慈善基金） 4、轉永居要求：投資 1500 萬澳幣到澳洲滿 1 年 該簽證類型限制苛刻，實際操作難度較大，幾乎沒有批簽者。 ABC 移民專家特別提示 此簽證屬澳洲政府“烏托邦”式設計，不切實際。由於操作難度極大，不適合中國人投資，不在我們推薦之列。該簽證頒佈以來， 我們曾經預測，該類別簽證終將被取消。目前為止，尚未有人成功批出。去年 9 月，澳洲生產力委員會（Productivity Commission） 就向政府提交過建議取消 188C 和 188D 投資移民的報告。 五、888 簽證---商業臨居轉永居簽證類別 888 商業創新和投資永居簽證是在獲得澳洲 188A、188B、188C 類商業投資移民臨時簽證後，在澳洲投資或經營生意並滿足 相應條件時，可以在澳洲境內申請的投資移民類永居簽證。按照 188A、188B、188C 三種不同的臨時簽證類別，888 永居簽證也分 為對應的三種類別：888A、888B、888C。 申請條件： 一)商業創新簽證 188A 轉 888 永居簽證： 1、申請永居前兩年內住滿一年，或四年住滿兩年 2、申請永居前 2 年內，在一個或多個生意中擁有股權及管理職位 3、申請永居前 12 個月內，在澳大利亞的生意年營業額不低於 30 萬澳幣（如果你在特定的偏遠地區居住或經營生意，州政府 可能會豁免 30 萬澳幣年營業額的要求） 4、有 2 年的澳洲繳稅記錄 5、每個生意都必須有商業代碼 6、申請永居前，向澳大利亞稅務局提交兩年的商業活動報告 7、生意的股權不是由 888、891、892 或 893 簽證申請人或持有人轉讓所得，除非在申請永居前，申請人和轉讓人共同持股至 少一年 8、申請永居前，擁有如下任一種生意（可以多個生意相加） 在年營業收入超過 40 萬澳元的公司擁有不低於 30%的股權，在年營業收入少於 40 萬澳元的公司中擁有不低於 51%的股權， 擁有一個上市公司不低於 10%的股權 9、申請永居前至少滿足以下 3 條中 2 條： 在申請永居前一年內，一個或兩個的生意淨資產不低於 20 萬澳元； 在申請永居前一年內，一個或兩個的生意及個人淨資產不低於 60 萬澳元； 在申請永居前一年內，至少雇傭兩個相當於全職的當地員工（必須是澳洲公民、綠卡持有人或新西蘭護照持有人，不可以是家 人） 二)商業投資管理簽證 188B 轉 888 永居簽證： 1、申請永居前 4 年中，主申請人在澳大利亞居住不少於 2 年 2、投資州或領地政府債券不少於 4 年 3、持有 188B 簽證至少 4 年才能申請 888 永居簽證
三)500 萬澳幣重大投資簽證 188C 轉 888 永居簽證： 1、申請永居時，申請人持有 188C 簽證或者 188C 延期簽證，主申請人每年住滿 40 天，或者配偶每年住滿 180 天 2、滿足 500 萬澳幣合規投資至少 4 年 3、在澳大利亞私有企業經營合格的生意，在該生意中滿足直接合規投資（如適用） 4、持有 188C 簽證至少 4 年才能申請 888 永居簽證 ABC 移民專家特別提示 在 888C 簽證類別中，目前已經出現了被移民局拒簽現象，也就是說，500 萬投資移民出現了轉永居被拒簽的案例。這類案例， 一般富有經驗的移民代理機構會通過上訴説明客戶“打贏官司” ，奪回永居權。因此，有被 188C 以及 888C 拒簽的客戶，要第一時 間聯繫 ABC 澳洲移民。 六、405 臨時投資退休類簽證 405 類簽證屬於臨時投資退休簽證。它的有效期為 4 年，期滿後只要符合相關條件就可以再次申請，每期 4 年。 申請條件： 1、年齡為 55 周歲或以上（配偶年齡不受此限制） 2、除了配偶外沒有包括未成年子女在內的其他尚未獨立的家庭成員 3、申請人沒有在澳大利亞全時工作的意圖，但允許持證人每週打工不超過 20 小時 4、申請人身體健康、品行優良 5、申請人必須獲得澳大利亞州政府的擔保，方法是完成指定的投資 ABC 移民專家特別提示 注意，此類簽證不能轉為永居。 這類簽證是針對那些擁有大量資產的外國商業人士或專業人士打算退休後在澳大利亞安度晚年而設計的。此簽證適合時間 靈活、候鳥式退休人群以及習慣自由的老年人，通常這些人不帶隨同子女，並打算退休期間可隨意生活在澳大利亞或者自己的國 家。 七、188E 企業家簽證 這一簽證的推出，是澳洲政府作為創新政策的一部分提出來，用於允許有創新思路的外國人以及支持將創新理念商業化的投 資者在成功之後留在澳洲。 從這個簽證推出的背景和政府的初衷可以看出來，申請者必須有：創新思路、創新理念，並且將創新項目商業化。 所以，這一簽證條件不苛刻，但是想拿下來也並非易事，但對於留學生群體而言，這是替代 457 的最佳選擇。 申請條件： 1、需要獲得澳洲政府 EOI 邀請 2、需要獲得州政府擔保 3、年齡小於 55 周歲（或得到州政府豁免） 4、雅思滿足 4 個 6 分 5、獲得一方或多方融資協定，融資總額不得少於 20 萬澳幣，且申請人持股不得少於 30% 6、滿足條件的協力廠商融資機構來源 7、申請人需要提供相關商業計畫書 如何轉永居： 拿到 188E 類簽證後，4 年之內如果滿足以下條件，則可申請 888E 轉永居簽證： 1、持續經營企業 4 年且持有 188E 臨居簽證。 2、4 年內在澳洲居住滿 2 年。 3、需要證明申請人成功經營相關澳洲企業，評判標準包括但不限於以下：雇傭的員工（持澳洲國籍或永居身份）人數、持續投 資情況、年營業額。 特別提示： 協力廠商融資機構，主要為州政府注資、聯邦機構注資、公費研究機構注資、或者註冊的創業投資有限合夥企業以及註冊的早 期風險投資有限合夥企業。 這其中，與住宅房產、勞工雇傭、購買現有生意和連鎖生意的也都不能算。 2018 年哪種簽證會火？ 這是目前澳洲所有投資移民簽證中，唯一可以一步到位的獲得永居的簽證。 132 商業天才類移民簽證 無需通過 EOI 打分系統，對英語和學歷無要求，對居住沒有量化要求，適合在國內有成功生意，且願意在澳洲做投資的企業 家。132 簽證分為 “顯著商業成就” 和“風險投資企業家”兩類。 申請條件： a) 132 顯著商業成就類 1、成功的經商（管理）背景，參與日常管理 2、過去 4 年中有 2 年，在公司中擁有 30%的股份（或如上市公司 10%） 3、對應的 2 年，此股份價值超過 40 萬澳幣 4、對應的 2 年，公司營業額超過 300 萬澳幣 5、全家總資產在 150 萬澳幣以上 6、有州政府擔保（一般最少要求投資 200 萬澳幣到澳洲專案上） b) 132B 類風險投資企業家類 這類簽證需要滿足一個重要條件是，申請人從澳洲風險投資協會（AVCAL）會員處獲得 100 萬澳幣風險投資基金，用於在澳洲 開創企業或使用有價值的理念產業化。這是一個非常有價值的類別，目前澳洲政府大量鼓勵創新企業，歡迎有合適創業項目的中 國創業者，通過這個要求相對較低的移民直接通道，一步到位直接拿綠卡。 ABC 移民專家特別提示 優點： 132 不打分，沒有英文，一步到位全家移民，有限的附加條件，這是性價比最高的簽證類別。營業額較大，個人資產清晰，商業 經驗豐富者，可考慮這一類別。 弊端： 132B 類的風向投資企業家這一類簽證，申請人需要得到 100 萬澳幣的風投基金，所以其中涉及幾個難點：a、制定完善具有創 新性的商業計畫。b、尋求有實力的風投機構同意投資。c、需要熟諳移民、金融、投資、法律、英文的富有經驗的移民代理才能完成此 類簽證的對接申請。目前，澳洲僅有極少數移民仲介代理機構可以做此類簽證。有創新意識和創新專案的商務人士，可諮詢。 132 移民類別當中，南澳的政策力度更具有吸引力，這些政策極大節省了投資者啟動移民計畫的成本： 1、降低投資門檻 南澳州政府為海外投資者設立了更低的門檻，讓其更加容易吻合“132 商業天才類永居簽證”的要求，將原先投資澳洲 300 萬 澳元的要求降低到了 150 萬！ 132 類簽證首先需要獲得州政府提名，而在澳洲的七個州中，南澳州因人口相對較少，州政府正大力吸引海外優質移民前來 駐足！ 2、實行有條件豁免 為了更加吸引海外投資者， “132 商業天才類永居簽證”申請者只要出口價值能達到 60 萬澳元（阿德萊德地區）或 50 萬澳元 （在非阿德萊德地區） ，或雇傭至少 4 名（阿德萊德地區）或 3 名（非阿德萊德地區）的全職澳洲員工，或選擇投資 150 萬澳元房產專 案，即可豁免 150 萬澳元的投資！ 若選擇投資 200 萬澳元房產項目，或可豁免年齡限制，即 55 歲以上亦可！ 來對比下其他州： 新州（悉尼） ：至少 150 萬澳元的商業投資，外加 150 萬澳元的安家費，共計 300 萬澳元。 維州（墨爾本） ：至少 200 萬澳元的商業投資。 坎培拉：至少 200 萬澳元的商業投資（批簽後再投資，可協助投資地產行業，有固定 8%的回報保證） 。 昆州（布里斯班） ：至少 100 萬澳元的商業投資，外加 50 萬澳元的安家費，共計 150 萬澳元。 西澳（珀斯） ：至少 100 萬澳元的商業投資。 塔州（霍巴特） ：至少 150 萬澳元的商業投資。 南澳州對於 132 簽證的放寬，足以羨煞全澳其他地區在移民路上如履薄冰的投資者。此外，房產投資對於中國人來說再適合 不過，其風險值也比其他商業活動小的多，簡直就是量體裁衣！ 3、簡化相關程式 從 2017 年 11 月 1 日起，南澳州政府對“188c 重大投資者簽證”轉“888 類永居簽證”的程 式做了相應簡化，即 888 類簽證州擔保提名要求在下面二選一即可：提供滿足南澳州經濟利 益的材料，或提供居住或投資在南澳洲的承諾保證 南澳州政府甚至都不強行要求簽證申請者居住在南澳！這就意味著，拿綠卡變得相對簡 單了！ 一個特別值得一提的資訊是，南澳洲可以為有意在南澳從事房地產開發的成功商業人士 提供商業移民申請所需的州政府提名。 想移民澳洲的廣大投資者，目前在其他移民政策緊縮的情況下，選擇投資移民南澳洲是 個非常明智的選擇！ 自從今年 4 月 18 日澳洲譚寶政府宣佈廢除 457 簽證以來，澳洲移民政策開始出現前所未 有的巨大變數，無論是獨立技術移民、雇主擔保移民，還是商業投資移民，以及澳大利亞入籍， 都存在了各種不確定性。 除了澳洲，美國、加拿大、新西蘭等一些傳統移民國家都紛紛收緊移民政策、提高移民門 檻，移民變的越來越難......對於有實力、有意向移民澳洲的人士而言，抓緊時機，早做打算，才 是最恰當的選擇！ 掃描下面二維碼： ABC 環球集團權威移民專家，全天為您解答相關問題
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位於 Ryde 的精品樓盤
Stellar 推出最後一期高檔公寓
2018 年 1 月 17 日悉尼專電---中銳澳洲(CWG Development)近日宣佈其位於 Ryde 的精品樓盤 Stellar 最後一期 45 套高檔公寓開始發售。作為一家在新加坡證交所上市的跨 國地產開發商，中銳澳洲始終致力於對樓盤設計和高承建品質的不懈追求，不斷挑戰自 我勇攀行業高峰，每一個樓盤項目都是精益求精的匠心之作，Stellar 樓盤當然也不會例 外。 此樓盤由蜚聲國際的著名設計行 SJB 主理，通過與中銳澳洲的緊密合作，對 Stellar 樓盤的建築表面進行了獨一無二的重新設計。 Stellar 樓盤共計 96 套高檔公寓分佈在 2 幢住宅大樓內，內有中央庭院，獨特的設計 不僅確保了自然光的最大化，並同時享有 Parramatta 河的無敵美景，鬱鬱蔥蔥的公園保 留地，以及悉尼市中心商務區的天際線美景。 考慮到 Stellar 樓盤在 Ryde 顯赫的入口位置，SJB 對於 Stellar 樓盤表面的大手筆重 塑使得 Ryde 的整體街景能夠隨著這個充滿現代感和精緻的代表性建築完成一次升級和 轉型。 中銳澳洲的首席執行官 Ying Rao 博士表示， “我們非常榮幸能夠參與 Ryde 的發展， 同時我們堅信這個地標樓盤將為這個地區增色，Ryde 的居民也能夠驕傲地稱之為家。” 負責樓盤銷售的地產代理是對 Ryde 地區瞭若指掌的 Snowden Parkes Projects 的 Tony Abboud 先生，他說對於投資者來說 Ryde 擁有強勁的資本增值潛力。 “過去 5 年，Ryde 公寓的中價位上漲了 28.7%，與悉尼的其它一些城區相比，未來 Ryde 可能還有良好的資本增值的空間。例如從 2011 年至 2016 年，Epping 的公寓中價位 上漲了 42%，Macquarie Park 則上漲了 55%。” Ryde 正處於如火如荼的轉型過程中，Ryde 市政廳最近宣佈了價值數百萬澳元的規 劃，將對現有的 Ryde 市政大廳的設施進行全面改造，完成後展現在世人面前的將是一個 包含小公園，戶外電影院和自行車道，新的市府禮堂，以及一個圖書館的本地樞紐。同時 還將會有包含咖啡店，餐廳的生活方式社區，以及住宅樓盤和供辦公室和零售使用的混 合用途開發項目。 Stellar 樓盤預計於 2019 年 7 月竣工，最後一期樓盤的所有公寓均朝北並帶車位。 1 房公寓的價格從 66.5 萬澳元起，2 房公寓從 88.5 萬起，3 房公寓則從 119 萬 9 千澳 元起。 如欲瞭解進一步詳情，歡迎訪問官方網站 www.stellarryde.com.au,致電 1300 286 577，或者親自蒞臨位於 Top Ryde 購物中心位於 Aussie 信貸公司旁邊的展示廳。 stellar-ed-1192T
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2018 年 1 月 26 日 星期五
市場快訊
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皇冠房地產集團重金再造現代化社區 Eastlakes Live
斥資 10 億澳元重建 Eastlakes 中心商業區﹐打造 500 套奢華公寓﹑全新購物中心及餐飲區 【澳大利亞悉尼——2018 年 1 月 23 日星期二] 澳大利亞屢獲殊榮、獨樹一幟的住宅和商業地產開發商皇冠房地產集團， 其最新開發項目 Eastlakes Live 將重新定義現代化城市生活，再現屢獲大獎的 Top Ryde City Living 項目的輝煌成就。毗鄰 悉尼 Eastlakes 自然環境保護區，坐擁 500 余套高端奢華公寓，建成全新中心商業區，該耗資 10 億澳元重金打造的開發項目 定會令 Eastlakes 社區重新煥發生機，成為朝氣蓬勃的城市樞紐。 皇冠房地產集團重金打造大型開發項目 Eastlakes Live，以重建 Eastlakes 中心商業區。由 FJMT 精心設計，Eastlakes Live 由 7 幢建築組成，共含 500 餘套公寓，從公寓單間到頂層複式公寓，各類公寓，選擇多樣，居民更可盡賞 Eastlakes 高爾 夫球場及悉尼 CBD 的雙重美景。項目所在地理位置亦極其優越，距悉尼 CBD 僅 10 公里，距新南威爾士大學、悉尼機場和 Green Square 地區僅 3 公里。 居民住宅位於 Eastlakes 中心商業區的正上方，底層設置的餐廳和零售店鋪為居民的日常生活及社交活動提供充足的公共 空間和私人空間。新中心商業區將被打造成現代化的城市度假聖地，融大型超市、新鮮食物供應、餐廳長廊、街邊咖啡館、 醫療中心以及鬱鬱蔥蔥的景觀花園為一體，勢必成為頂級零售商場的全新標杆。 “Top Ryde City Living 項目成功打造了一個城市度假聖地，居民可盡享無比奢華的設施、歎為觀止的美景以及市中心絕 佳的地理位置。”皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 說道。 “Eastlakes Live 將承襲這一獲獎模式，並在此基礎上進一步完善。皇冠房地產集團在建造多棟住宅建築的同時，還將打 造一個融超市、購物區和餐飲區為一體的綜合設施完備的大型中心商業區，共同構建生機勃勃的現代化社區。” 在打造悉尼多樣性住宅建築方面，皇冠房地產集團一直處於行業遙遙領先的地位。Top Ryde City Living 項目是其最為引 人注目的項目之一，同時也是與 Eastlakes Live 項目最為類似的一個項目。該大型綜合項目獨樹一幟，由七座建築組成，包括 653 套公寓，公共設施奢華完備。度假風格的居民住宅位於 Top Ryde 購物中心正上方，居民可盡賞聞名於世的悉尼海港大 橋、藍山和悉尼北岸的多處美景。Top Ryde City Living 還享有頂級戶外的盛譽，配有 25 米長的無邊泳池，別致大氣的園林景 觀，點綴其間的幽美水景，另設兒童遊樂場以及燒烤區等，戶外空間占地多達 6000 平方米。 Top Ryde City Living 一經推出即吸引了眾多買家的熱烈關注，比如想換較小空間居住的 80 多歲的 William 和 Gloria Wallace 夫婦。“30 多年來，我們一直生活在被灌木叢包圍的房子裡，自己也不確定是否可以適應公寓生活。但是住過（公寓） 之後，我覺得太棒了。整潔的現代化公寓，寬敞的陽臺，優美的景色，我們可以盡情享受明媚充足的陽光，任醉人的微風輕 輕吹拂而過，” Gloria 女士說。 “住在這裡，一切都變得更簡便，即使是很簡單的事情，” William 補充道，“感覺就像，我們每天都生活在度假村裡， 可以就這樣住一輩子。” 在當地生活的母親 Allison Mifsud 和她的兒子 Cooper 更是抓住機會，成功購買了 Top Ryde City Living 的一套公寓。該公 寓就在 Cooper 的學校附近，而 Allison 則是在 Epping 地區上班。“我們太喜歡它了，去周邊商場、餐廳、電影院都很方便。 這裡還有一個大花園，各種設施應有盡有。這比擁有一個後院好得多!” Top Ryde City Living 項目曾獲得由澳洲城市發展學會(UDIA)頒發的 2014 年新南威爾士主席獎在內的多個獎項，該獎項 被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。Top Ryde City Living 同時還被 UDIA“2014 年度卓越大獎”提名為“澳大利亞最 佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商 協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。 Eastlakes Live 的首張照片將於今年 2 月公佈。該項目的全部設計細節將於今年 5 月的 VIP 盛大揭幕活動中揭曉，項目銷售 於 6 月開始。 Eastlakes Live 將分階段進行建造和銷 售，首批 134 套公寓將於 2018 年 6 月面向 市場。其餘 400 套公寓將於 2019 年發售。 第一階段的建造將於 2019 年完成。 有 購 買 意 向 者 可 訪 問 crowngroup. com.au/eastlakes 登記購買意向，以獲取 項目的最新動態和項目發售資訊。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會 （MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開 發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區推出 Eastlakes Live by Crown Group 項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1192T
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參考匯率※ (2018/01/22)
貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣
現匯買入價 5.1454 6.2026 0.7868 22.4639 86.9670 1.0280
現匯賣出價 5.2508 6.3089 0.8195 28.7938 89.2500 1.0695
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靚麗水畔豪宅 非常優越位置！
22 Prince Alfred Parade Newport NSW 2106
7 睡房 | 7 浴室 | 6 車位
該華麗住宅位於 Pittwater 水畔。可覽壯麗美景，有奢華寬敞生活空間。位於 1202 平米寧靜地塊上，採用堅固建造並升級。主要的 住所帶多個優質便利設施，可供所有類型的家庭盡享優質生活方式。有蔥鬱花園，帶平整露臺，可覽泳池，露天廚房。草坪直通海 岸線和停泊處。另外的住宅可用作一套或者獨立底層，適合多代生活或招待客人以及家人。有多個住宿選擇，404 平米房屋面 積，有開放式生活區和寬敞娛樂廚房。周圍有 Newport 的一些最優質家居。步行即至 Royal Motor Yacht Club。靈活性高，適合所 有類型家庭。特色如下： •泳池，採光露臺和室外廚房/吧檯，朝西北向 •廚房帶寬敞島式花崗岩檯面，帶 Bosch 廚具 •有烤箱，蒸汽機，微波爐，咖啡機和冰箱 •可從客廳/飯廳盡覽壯麗美景，家庭廳和露臺 •底層有石質廚房，飯廳/客廳，浴室和 2 睡房 出售：指導價$5M •步入式衣帽間，衛浴套房和頂層露臺，靠近套房 •功能性佈局，7 睡房均帶入墻櫃，讀書區 預約參觀 •共有 7 浴室，3 衛浴套房均帶現代設備和瓷磚 Peter Li 0402 917 490 •分體空調，CCTV 家庭安全系統，警報和可視對講系統 peter.li@macleerealty.com.au •寬敞洗衣房，充足儲物區 •寬敞水畔娛樂區，可用作船棚（帶充足儲物空間） Bruce N. Huang 0423 332 909 •蔥鬱花園，蜿蜒草坪直通深水泊位 bruce.huang@macleerealty.com.au •上等工藝，使用石質和硬木材質 網站 www.macleerealty.com.au •遙控雙車位車庫帶內部入口，車位可停放 2 輛車
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$909,000 Hornsby
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位於靜街，短程步行 學校、公園。開放式客
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全新 3 房樓花
近新 2 房雅柏文
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聯繫人：Min 0414 698 129 或 Kathy 0401 074 609
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Hornsby 中 心 位 置， 購 物 中 心，學 校，公
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近新 2 房雅柏文，位 於 Asquith 中 心 位 置，短程步行至火車 站、購物中心、學校、 公園。明亮開放式客 飯廳，摩登煤氣煮食 廚房，不銹鋼廚具，2 睡房均帶入牆櫃，主 人套房，內部洗衣房， 保安泊車位。
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$520,000-$560,000 WoyWoy
37/14-18 College Crescent 參觀：週六 1:30-2pm
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1/35 Balmoral St 參觀：週日 10-10:30am
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2018 年 1 月 26 日 星期五
北區
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3 Bunyana Avenue, Wahroonga 該 1,050 平米北向寬敞優質採光地塊位於搶手 Upper North Shore 位置。實數稀缺置業機會。宜居性高，巨 大潛力，可翻新或重建（STCA） ，打造您的夢想家居。易於打理，周圍無大樹。單層實用佈局，直通寬敞前後 花園，有適合兒童玩耍的蔥鬱平整草坪，小屋和私人入地泳池。有 3 採光睡房，超大主睡房帶衛浴套房和步 入式衣帽間，獨立家庭廳，寬敞開放式生活和用餐空間。位於搶手‘Bush School 區’內，近精英名校，漫步即 至 East Wahroonga village 商鋪，巴士可直達 Turramurra 車站。在這個春節，擁有心中理想的家園！ 拍賣
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Tommy Liu
Hugh O’ Neill
Dick Crampton
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9 Tokanue Place, St Ives 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 8
13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2
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Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
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501/30-34 Henry Street, Gordon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
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1602/20-28 Cambridge Street, Epping 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
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出售 - $1,630,000 參觀 週六 1-1:30pm
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Isabella Yan 0422 431 859 Cindy Fu 0428 111 818
Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859
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94/1 Katherine Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
3/38 Elizabeth Street, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1
504/4 Galara Street, Rosebery 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
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出售 - $720,000-$790,000 參觀 週六/三 10-10:30am
出售 - $700,000-$750,000 參觀 週六 12-12:30pm
出售 - $660,000-$690,000 參觀 週六 1:30-2pm
Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
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55 Pymble Avenue, Pymble 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 4
16/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
37/9 Hotham Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
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重建和投資皆宜 巨大潛力 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 巨大投資潛力 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
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17 Crown Road, Pymble Highfield Rd Lindfield 574Knowlman Avenue, Pymble 2 睡房 | 1 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
地塊尺寸 ： 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 3:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：2 月 18 日週日 12:30pm 參觀：週六&三 10:15-10:45am McConnellBourn.com.au
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Carole McCrea 0418 291 345 Nahid 0414 Daniel Coventry Blagg 0406 475416 953697 Daniel Blagg 0406 475416 953697 Nahid Coventry 0414
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該全磚家居不受當地文化遺產限制。實數在寬敞平整地塊上重建的優質機會。可再分或雙居（需經市政審批） 。有舒適內部空間， 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 可在翻新或重建前居住。內部生活區朝北向，採光充足，寬敞客廳帶雙疊門，直通前部露台，揚聲器。現代白色廚房和用餐區，石 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 質檯面，陶爐，電烤箱和早餐吧檯。2 睡房，內置儲物區，主睡房帶步入式衣帽間/凹室。翻新浴室帶浴盆和淋浴，獨立衛生間。雙車 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 位上鎖車庫，即時燃氣熱水。優越位置，近學校，位於受歡迎 Beaumont Road Public 和 Killara High 區內，漫步即至 Highfields Prep 和 Holy Family Primary。步行即至鐵路，咖啡廳和超市，巴士可直達 Lindfield/Chatswood 鐵路，漫步即至 Primula Park。 屋主將會懷念：舒適家居，巨大潛力；我們本打算重建 MB 喜愛：優質區域，可打造您的夢想家居。
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雅緻家居 功能性強 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 雅緻家居 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown Road, Pymble Gladstone Parade Lindfield 521Knowlman Avenue, Pymble 5+睡房 | 3 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
地塊尺寸 ：961 平米 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 3:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：2 月 17 日週六 3:15pm 參觀：週六&三 10:30-11am McConnellBourn.com.au
McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 291 345 Nahid Coventry 0414 416 697 Scott Phillips 0402 272 575 Daniel VirginiaBlagg Byrne0406 0419475 018953 905
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該令人印象深刻的特色家居功能性強。可為多代家庭提供住宿空間。理想位置，步行即至鐵路。有優質燈具，中心入口大廳鋪設有木質拋光地板，裝飾性 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光
挑高天花板，浮雕細工，掛鏡線，傳統壁爐。前部經典陽台和三角墻外觀，多個生活以及娛樂區適合所有場合。正規客廳毗鄰餐廳，直通前部陽台和花園。
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 舒適家庭客廳和餐廳直通露台，朝北向，採光充足。優質廚房採用白色中性色調，Ilve 廚具帶燃氣灶，爐頭和電烤箱，Siemens 洗碗機，早餐吧檯。5 超寬敞 睡房，Public小學，位於Killara 均帶入墻櫃，如果需要，可作第High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 6 睡房/書房。優質遊戲房直通花園，獨具特色的生活區可供姻親/青壯年使用：客廳，餐廳，小廚房，2 睡房，浴室，洗 East
衣房和獨立入口。易打理傳統花園帶修剪過的草坪和蔥鬱植被。側車道直通車棚（可停放 2 輛車） ，車道上有額外車位。工作間，花園庫房，空調，燃氣接入 點，即時燃氣熱水。步行即至鐵路，數步即至 Lindfield Public School，工作正對面有優質 Two Turners Reserve 運動場，步行即至當地優質商場，近 Chatswood 和 Macquarie Park 零售以及商業區。 屋主喜愛：迷人家庭區域，友善鄰居，有公園可供孩子們玩耍。漫步即至鐵路 MB 喜愛：可按照您的個性隨心所欲地使用。有優質設備，可按照您喜愛的式樣進行裝飾 n1526-1191T
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2018 年 1 月 26 日 星期五
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這套明亮寬敞公寓位於‘Barclay Gardens’保安社區的首層轉角 位置，提供十分便利、時尚舒適的生活。經過翻新，完美融合了現 代生活和寬敞空間，產權面積為99平方米，北面完美朝向，周邊環 繞著寧靜公園，850 米可至巴士換乘站，步行可至 Artarmon 火車 站，數分鐘即可到達Lane Cove繁榮村莊和咖啡文化區。 sp1183-1192T
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37aCrown Cecil StRoad, Gordon 17 Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位
拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：1,663 平米3:00pm 參觀 週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：2 月 17 日週六 10am McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 2-2:30pm
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該設備齊全的家居實數私密港灣。處處洋溢著現代精緻感，有室外優質娛樂區，周圍有蔥鬱花園。十足隱蔽位置，寬敞平整地塊上，朝北向，朝向理想。步行即至鐵路。令人印象深刻的車道（帶柵欄）直通遙控雙門和 Peter Fudge 設計的靚麗蔥鬱花 園，私密性高，寧靜休息區，便利的全自動灌溉系統。獲獎設計家居，全磚結構，底層和第一層有混凝土板，採用 21 設計技術，可盡享現代家庭生活，安全性高。正規客廳和餐廳，帶靚麗雙通 Jetmaster 壁爐，鋪設有羊毛地毯，有優雅田園式百葉窗。採 光通風的休閒生活區，鋪設有迷人黑基木木質地板呢，是盡享令人放鬆的家庭聚會完美之選，有嵌壁式平板電視。開放式佈局，室內/外空間流暢，通風良好，採光充足，可盡享理想生活方式。廚房帶時尚凱撒石檯面，所有 Miele 廚具包括超寬敞烤箱 和瓷爐，寬敞家庭餐廳，寬敞島式早餐吧檯，步入式餐具室，Vintec 葡萄酒冰箱。多媒體室帶凹型滑動門。樓梯直通遊戲房/青少年休息室，門直通陽台，朝北向，採光充足，可覽泳池美景。4 睡房均帶入墻櫃/步入式衣帽間，第 2 睡房帶獨立書房和衛浴 套房，樓下私密主睡房帶泳池和露台入口，步入式衣帽間，衛浴套房帶地板下供暖。3 現代浴室，2 衛浴套房，奢華石灰華設備，家庭浴室，2 化妝間，內部洗衣房男。真空系統，可視安全對講系統，警報，分體空調，Rinnai 即時燃氣熱水。時尚鋪磚娛樂 區，鋪設有石灰華材質，可用於大型聚會，BBQ 帶燃氣接入點，可盡享休閒生活。優質泳池畔小屋，帶燈具，有完美空間，可盡享四季休閒生活。寬敞度假式鹽水泳池，採光充足， 石灰華採光露台。雙車位上鎖車庫，額外車位，內部入口，工作間，酒窖。步行即至鐵路，Gordon 商店，咖啡廳，餐廳和專業服務。步行即至 Ravenswood，位於 Killara Public School 和 Killara High School 區內，便捷至 North Shore 沿線的多所精英私立學校，漫步即至 Gordon Golf Course。 屋主將會懷念：獨有私密家居，室外有泳池和燒烤區 n1526-b-1192T MB 喜愛：採用現代優質佈局，聚會空間可供喜愛休閒生活的家庭使用
格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
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