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內西區
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$700,000 - $720,000 LIDCOMBE 32 Mons Street
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PARRAMATTA CBD中心河畔位置 CBD 中心河畔位置
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寬敞客廳&用餐區
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祖母屋
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$1.3M-$1.35M 住宅 •3睡房家居 •全翻新 •超現代聚氨酯廚房 •石質檯面，燃氣灶+洗碗 機 •入墻櫃 •寬敞生活區 •分體空調 •木質地板 •私密庭院 祖母屋 •2睡房+入墻櫃 •聚氨酯廚房帶石質檯面 •燃氣灶&洗碗機
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$1,050,000-$1,100,000 AUBURN 206 Chisholm Road
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$950,000-$1M AUBURN 2/5 Hevington Road
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$2.1M AUBURN 18/19-25 Beatrice Street
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靚麗家居 帶祖母屋 帶祖母屋++1 睡房休息處
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1/151 Wellington Rd 參觀:星期六12-12:30PM
45 Munro St 參觀﹕星期六1:30-2PM
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Auburn
Taylor
寬大磚屋
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3/15 Samuel St 參觀﹕星期六1-1:30PM
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位於維護良好的搶手安全地 塊上頂層位置。無公用墻。 -2 睡房帶入墻櫃 -寬敞客廳-餐廳 -空調 -北向採光陽台 - 僅 約 650 米 即 至 Auburn Station
無公用墻 詳電：James Zhan 0403 593 277 / Peter Lim 0414 571 889
-上鎖車庫 -總尺寸：約 106 平米
hzhan@vjrayauburn.com.au
$499,000
518-522 Woodville Road 參觀：週六 1-1:30pm
Sefton
請出價
10 Holmes Avenue
該維護良好的 2 睡房公寓位於 便 利 位 置，步 行 即 至 附 近 商 店 （ALDI, Supa IGA, Foodworks） 和 Guildford Train Station。 -採光客廳和用餐區，帶空調 -2 寬敞睡房均帶入墻櫃 -靈活書房/用餐空間 -主睡房帶衛浴套房 -時尚現代燃氣廚房
現代公寓
hzhan@vjrayauburn.com.au
Auburn
hzhan@vjrayauburn.com.au
Guildford
James Zhan Sales 0403 593 277
-寬敞鋪磚私密陽台 -安全鋪磚車位
詳電：James Zhan 0403 593 277 / Peter Lim 0414 571 889 -總面積約為 107 平米 hzhan@vjrayauburn.com.au
-約 1,100 平米地塊，兼具雙 居潛力（STCA） -迴旋靜街上 -3 寬敞睡房帶櫃子 -由原有屋主首次出售 -內部洗衣房和第 2 衛生間 -鋪磚露台直通寬敞後院，巨 大潛力，可翻新或保留 -單車位上鎖車庫和獨立工 作間 Sefton High School 校區 - 約 450 米 即 至 Sefton High 詳電：James Zhan 0403 593 277 / Peter Lim 0414 571 889 school hzhan@vjrayauburn.com.au
n1926-1191T
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西區
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2018 年 1 月 19 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
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吳先生 0414 672 673，李先生 0414 833 129，姚先生 0425 696 646 Senaka 0421 580 598，Tim Lee 0406 995 999 Auburn
1 Walters St
4
$1.015M Auburn 2
$829,000 Auburn
28/18 Cockthorpe Rd
4
2
金 定 收
2.5
3
已
詳電：Tim Lee 0406 995 999
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$659,000 North Rocks
3106/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
現代奢華採光公寓，位於第 2 層上 3 睡房，主睡房帶衛浴套房 寬敞客廳&陽台朝東北向 現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站
2
1
現 已 出 租，每 週 租 金 為 $560。尺 寸： 145 平米 管 理 費 $1035 市 政 費 $239 水 費 $174 （每季度）
詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund 0414 833 129
2
0
已
近新南北向 4 睡房分層聯排別墅，底層全磚，第一層和第 2 層 混 凝 土 板。主 臥 套 房，寬 敞 客 廳 - 用 餐 區 鋪 設 有 瓷 磚 地 板，現代廚房帶燃氣灶，內部入口直通 3 車位上鎖車庫，私 密庭院。步行僅 12 分鐘即至 Lidcombe 商店和車站。總面積 為 208 平米。每週可獲市場租金為$700。
3
3
$100,000
70, 71 & 72/43 Church St
金 定 收
該 4 睡房家居位於迴旋靜街上。有 2.7 米挑高天花板。木質 地板。寬敞客廳和獨立餐廳鋪設有瓷磚地板。現代廚房帶燃 氣 灶。2 浴 室 和 2 衛 生 間，寬 敞 私 密 庭 院，車 道 直 通 上 鎖 車 庫，步行僅 12 分鐘即至學校，Auburn Shopping Centre 和車 站。地塊尺寸約為 659 平米。
Auburn
$630,000 Lidcombe
5048/57 Queen St
現代奢華採光公寓，位於第 5 層上 3 睡房，主睡房帶衛浴套房 寬敞客廳&陽台朝東北向 現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站
現 已 出 租，每 週 租 金 為 $550。尺 寸：146 平米 管 理 費 $1213 市 政 費 $239 水 費 $174（每季度）
詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund 0414 833 129
$695,000 West Pennant Hills
236/25 North Rocks Rd 預約參觀 2 2
2
優越位置，正對 Lidcombe 火車站。3 車位。低管理費，每季度 為$79.5，市政費每季度為$150，每個車位約 15.3 平米。步行 僅 2 分 鐘 即 至 Lidcombe 商 店 和 車 站。每 週 可 獲 市 場 租 金 為 $50。有車位，方便至市區工作，可乘坐火車至市區。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$2.98M Homebush
70 Westmore Dr 預約參觀 5 3
4
$700,000
12A/45 Powell St 2 2
1
近新奢華 unit 位於第一層上。2 寬敞睡房帶入墻櫃，主臥套
建成 1 年家居，2 寬敞書房帶衛浴套房（帶步入式衣帽間）， 2 浴 室 &2 衛 生 間。2 東 西 向 寬 敞 陽 台，可 覽 Parramatta 美 景，2 安全車位&5 平米儲物區，入墻櫃，洗碗機和燃氣灶， 分 體 空 調，島 式 廚 房 花 崗 岩 檯 面，室 內 整 潔 泳 池 & 健 身 中 心。現已出租，每週租金為$490。
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即至 Homebush 商店和車站。每週可獲租金為$560。
詳電：Tim Lee 0406 995 999
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
房。寬敞客廳-用餐區。現代燃氣灶廚房。寬敞採光陽台，內 部 洗 衣 房，可 視 安 全 對 講 系 統 和 鋪 磚 車 位。步 行 僅 8 分 鐘
n011-a-1191T
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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
Auburn
2
新
上
$650,000 Auburn
22-30 Station Rd
2
1
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Auburn
新
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新
市
2
2
市
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$799,000 Redfern
5/11-13 Raglan Rd 參觀: 週六 11-11:30am 3 2.5 2 近新南北向 3 睡房寬敞分 層 聯 排 別 墅，鋪 設 有 木 質 地板，主睡房帶衛浴套房， 寬敞客廳-用餐區鋪設有 瓷 磚 地 板，花 崗 岩 檯 面 帶 不 銹 鋼 廚 具 和 燃 氣 灶，採 光 陽 台，內 部 入 口 直 通 雙 車 位 上 鎖 車 庫 和 儲 物 區， 全 鋪 磚 私 密 庭 院。步 行 僅 10 分 鐘 即 至 Berala 商 店 和 車 站。每 週 可 獲 市 場 租 金為$600。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
3
上
$765,000
22-30 Station Rd
297 Cleveland St 參觀: 週六/三 1:30-2pm
7
現場拍賣: 2018 年 2 月 17 日週六 2pm
$529,000 Lidcombe
3/188 South Pde 參觀：週六 1-1:30pm 2 2 1 北向底層 2 寬敞睡房 Unit，
3
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
1
1
房，客廳&用餐區鋪設有
洗 衣 房。現 代 廚 房 帶 燃 氣
木 質 拋 光 地 板，分 體 空
灶，可視安全對講系統，上
調，內部洗衣房，採光陽
鎖車庫。步行僅 5 分鐘即至
台，小 型 安 全 地 塊 帶 上
Auburn Shopping Centre
鎖 車 庫，步 行 僅 7 分 鐘
和 車 站。內 部 為 100 平 米，
即 至 小 學 和 火 車 站。是
總面積約為 118 平米。每週
28A Kihilla Rd 參觀: 週六 2-2:30pm
5
4.5
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
2
75A Sheffield St 4 3
急 售 $1.028M 2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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5028/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm 3 2 1 現代奢華採光公寓，位於第 3 層上 3 睡房，主睡房帶衛浴套房 寬敞客廳&陽台朝東北向 現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站 現 已 出 租，每 週 租 金 為 $575。尺寸：151 平米 管理費 每季度為$1242 市政費 每季度為$239 水費 每季度為$174
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浴室。北向採光陽台，內部
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睡 房 unit 位 於 中 層 上，
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可獲市場租金為$500。
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主臥套房，寬敞客廳-用餐
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北 向 3 睡 房 寬 敞 公 寓，位 於 第 6 層 上，預 計 將 於 2018 年 3 月 完 工。主 睡 房 帶 衛 浴 套 房，寬 敞 客 廳 用 餐 區，花 崗 岩 檯 面 帶 燃 氣灶，內部洗衣房，採光陽 台，2 地 下 註 冊 車 位 和 儲 物區。優越位置，步行僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 車 站。可 獲 $10,000 首 置 補 貼，部 分 無印花稅。
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2
詳電：Tim Lee 0406 995 999
奢 華 雙 層 家 居，設 備 齊 全， 高端位置，建成僅 1 年。4 寬 敞睡房 2 層貼磚木構屋。主 睡房帶衛浴套房。寬敞客廳 和用餐區鋪設有瓷磚地板。 花崗岩廚房帶燃氣灶，3 奢 華浴室和 3 衛生間。前部陽 台，可覽全景。分體空調。步 行僅 12 分鐘即至學校，Auburn 購物中心和火車站。地 塊面積約為 245 平米。每週 可獲市場租金為$800。
1
1
$499,000
2 睡 房 寬 敞 unit，位 於 第 一 層 上，寬 敞 客 廳 和 用 餐 區。現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶，翻新浴室，內部洗衣 房，採 光 陽 台，上 鎖 車 庫，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Primary School，購 物 中 心 和 Merrylands 車 站， 是首置買家或投資者的 黃金置業機會。 n011-b-1191T
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市場快訊
2018 年 1 月 19 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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皇冠房地產集團打造全尺寸瀑布進行設計測試 【澳大利亞悉尼——2018 年 1 月 9 日星期二] 澳大利亞最高人造瀑布本月完成測試，即將正式動工建造。 享有“悉尼曼哈頓”美譽的 Waterloo 悉尼繁華城區，即將經歷一場意義重大的“綠色革命”。四座建築組成的備受 矚目的住宅開發項目，隨著其七層高瀑布的正式動工建造，即將把大自然美景帶回悉尼城區。 該耗資 4 億澳元打造的位於 18 O’Dea Avenue 的 Waterfall by Crown Group 項目，於去年 6 月成功盛大開盤，深 受希望在市中心附近居住的家庭的青睞。 由屢獲殊榮的悉尼建築設計事務所 SJB 精心設計，Waterfall by Crown Group 項目共包括 331 套公寓，由三座七層 高的建築和一座 20 層高的地標性雕塑式建築所組成，俯瞰蔥郁的熱帶雨林景觀和美麗的水景花園。 Waterfall by Crown Group 旨在打造一個都市綠洲，營造一種遠離都市喧囂的氛圍，把大自然美景帶回悉尼城區。 儘管實體瀑布的建造還沒有正式開始，但是，為了選擇最適合的擋水設施瀑布堰，皇冠房地產集團早在去年 11 月 就對全尺寸瀑布模型進行了測試。 皇冠房地產集團和一組專家團隊測試了四種不同類型的瀑布堰(鋼琴鍵堰、半徑堰、波浪堰和鋸齒堰)，來檢驗哪種 類型的瀑布堰既可以讓人視覺上賞心悅目，同時又能通過所有的建造測試。在測試過程中，專家團隊對瀑布堰的類型以 及過堰水流的體積均進行了修正。 瀑布堰的測試有利於改進設計及調整最佳水流速度。瀑布周圍控制水霧漂移的槳葉牆面也進行了相應測試。 在建築的不同高度，共使用四個堰以打造四種風格各異的瀑布。風力監測裝置也將被安裝以監測風速，根據實際風 速調整水流量，風大的時候關閉部分瀑布。 皇冠房地產集團首席運營官 Pierre Abrahamse 表示，此類測試為設計建造團隊提供了頗具價值的相關資料。 他說:“皇冠房地產集團致力於品質保證，致力於確保瀑布安裝全過程的品質保證。” 他補充說:“此類測試就設計中所有可操作方面均進行了調查研究，有助於確保將來的操作和維護簡單可行。” 測試完成後，國家建設總監 Craig Elgie 表示自己對測試結果很滿意。 Elgie 先生說：“測試成功收集了多方面資訊，比如水量、水流軌跡以及各類型水堰的性能。基於測試結果，我們 會對設計進行一些細微調整，隨後將進行實體瀑布的正式建造。” 他補充說:“一位擁有專業知識的國際瀑布建造諮詢師，協同我們的國家服務設計經理 Phillip Newman，共同分析 瀑布的水力性能，進行相關測試，以最終確定設計方案，” 實體瀑布將被安置在該開發項目四座建築之一的外牆上。 該項目將於 2020 年完工。項目將包括 Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon 的孫輩所設計的大型公 共藝術作品。 2000 余名嘉賓一同出席了皇冠房地產集團於去年 5 月在悉尼皇家工業展覽廳舉辦的明星雲集的盛大揭幕儀式，充分 顯示該項目於初期即受到廣大買家的熱烈追捧。 高端公寓現正熱售，價格從$702,000 到$1,716,000 不等。 欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 211 223。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會 （MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開 發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1190T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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The Orchards 樓盤小區劃時代的新能源計畫
2018 年 1 月---著名開發商澳洲積水建設(Sekisui House Australia)目前已開始在悉尼的 Norwest 打造經過主體 規劃的全新社區 The Orchards。近日其宣佈將與本地的能源供應商 Flow Systems 合作，在其樓盤中安裝全球最大的用 於高層建築屋頂的太陽能面板之一。 這個獨一無二的節能網路每年將能給整個社區提供 10 億千瓦小時的免費太陽能能源，以供社區內的公共區域包括 戶外電影院以及健身中心等使用，這樣的規模開創了澳洲開發商的先河。 作為節能計畫的一部分，名為 The Orchard’s Energy 的能源計畫將使用最先進的控制系統以及捆綁式的能源方 案，居民們每年將可節約最多 35%的能源成本。 此次積水建設和 Flow Systems 的合作將能減少碳的排放量，其作用相當於每年種植大約 1 萬 5 千棵樹；目前全國 範圍內都面臨能源價格急劇上升的情況，廣大民眾已要求政府的介入和干預。 積水建設深深瞭解客戶對於可負擔的本地能源的需求，所以毅然出面牽頭與 Flow Systems 攜手合作以確保居民 們能從可再生能源中受益。 積水建設的市場和運營經理 Paul Wainwright 先生表示，對於很多悉尼人來說，不斷上漲的能源成本正在成為越來 越沉重的負擔，積水建設非常自豪能夠為社區未來的居民提供讓人安心的能源計畫。 他說， “澳洲的可負擔和可再生能源的問題影響到從普通老百姓到中小企業的每一個人，所以全國的州政府領導都 在尋求答案和解決方案。” Flow Systems 的創始人 Terry Leckie 表示，The Orchards 樓盤社區的捆綁式能源方案將為居民們帶來非常合理的 能源帳單。 “顧客們期盼能夠為他們節省可觀費用的新產品和服務，特別是使用可再生能源例如本地的太陽能和類似的更有效 率的技術的新產品和服務。” Wainwright 先生補充說，面對日益上漲的能源帳單，社區的未來居民們將有妥善的解決方案了，這個方案不僅將使 自住業主受益，同時投資者和租客也會受益，所有人都能夠在享受世界級的各種設施的同時，不必擔心能源成本變得過 於高昂。 “對於居民們來說，不僅他們的生活成本將顯著降低，他們的物業價值也將會從中受益，如此顯而易見的大幅度的節 能將產生連帶效應，降低社區管理費和物業費。” The Orchards 社區預計將於 2024 年全部竣工，整個社區共有 1300 套高檔公寓分佈於 5 期不同的樓盤中。建成後將 是自然景觀和豐富的娛樂設施的完美結合，包括一個配備健身房的 2 層樓養生中心，戶外瀉湖游泳池，社區咖啡店，景觀 美化，種植了柑橘樹的步行道以及燈光效果，甚至還包括一個戶外電影院。 Flow Systems 已經與一些高知名度的跨國開發商進行了合作，在悉尼一些獲得大獎的主體規劃社區內集成了其獨 特的本地能源解決方案，包括電力，煤氣和水。其中值得一提的是積水建設與澳洲星獅地產(Frasers Property Australia) 合作的位於 Chippendale 享譽全球的中央公園社區(Central Park)。 Wainwright 先生最後表示，Flow Systems 提供的能源方案在中央公園社區獲得了巨大的成功，這次成為積水建設 的合作夥伴也是順理成章的事。 “在 Hills 地區，The Orchards 樓盤社區擁有的設施之齊全讓人歎為觀止，我們引進的這個可持續大幅度節能計畫將 確保這些不會因為安裝了這些設施而產生高昂的物業管理費。” “我們為這個位於 Norwest 的激動人心的社區的未來潛力振奮不已，目前在建的悉尼西北鐵路線(Sydney North West Metro)距離社區僅 500 米的距離，建成後將給社區的居民們帶來更大的便利。” Wainwright 先生最後說， “積水建設一直強調和注重可持續性以及將自然元素與社區完美地融合，我們的靈感就是 來源於此。” Orchard-ed-1191T
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墨爾本的獨立屋越來越小 將來可能連後院都得共享 （本報訊）墨爾本的地皮大 小可能會繼續縮水，甚至到了多 所房屋共享一個戶外區域，而非 傳統獨門獨院的地步。 這是 AVID Property Group 總 經 理 維 利 塔 斯 （Victoria Peter Vlitas）的預測。維利塔斯說，由
於開發商試圖把購地建房包的價 格保持在入門級購房者能夠負擔 的水平，因此“住房會變得更加 緊湊”。 城 市 發 展 研 究 所 （Urban Development Institute）的《澳洲 土 地 狀 況 》 （Australia State of
the Land）報告顯示，墨爾本新 房市場的平均地塊面積在去年下 降了 20 平方米至 400 平方米。 中位價格從同期的 21.3 萬元 躍升至 23.7 萬元，這是自 2010 年 以來最顯著的價格上漲，這份報 告稱“從住房承受能力的角度來
未來可能會變成多棟獨立屋共享一個後院
嬰兒潮世代該退出悉尼了？ 今年賣房搬去海邊還來得及 （本報訊）2018 年將成為人 口 統 計 學 家 索 爾 特 （Bernard Salt）說的“梅爾•吉布森（Mel Gibson）”世代在悉尼住房市場 上“變現”，再搬去海邊住的一 年。 據《每日電訊報》報道，索 爾特做出了一些預測，包括 Westmead 被時髦人士發現、成為 一個熱點。他說，雖然去年下半 年，悉尼房市感受到了寒意，但 從 Killara 到 Bankstown 的 業 主 們 準備“發大財了”。 17 年 前 ， 索 爾 特 在 《 大 轉 變 》 （The Big Shift） 一 書 裡 首 次預測了搬去海邊住趨勢。現 在，他預計這種趨勢會在 2018 年 加快步伐。 “嬰兒潮世代的中間年齡現 在是 62 歲到 63 歲。我一直想到 梅爾•吉布森，因為他出生於 1956 年，今年是 62 歲，”他說
道，“現在是這一代人退出舞臺 的時候了。” “1970 年代晚期，你花 7 萬 元買了 Killara 的住宅。現在，它 價值逾 200 萬元，賣掉它再去沿 海買個房，”索爾特說道，“你 也可以進行無休止的遊輪旅行。 或者你可以賣掉 Bankstown 的住 宅，去 Mollymook 買塊地，交夠 退休金，從此過上幸福的生 活。” 不過，他表示，賣家得盡快 採取行動，因為打算搬家、有錢 的 X 世代越來越少了。 “第一波總能達成好交易 ……但你不希望等到每個人都把 住宅掛出來賣吧，”他說道。 在 1960 年代初期出生的比爾 • 斯 特 布 爾 斯 （Bill Stables） 和 雷 雯 • 斯 特 布 爾 斯 （Raewyn Stables）已經把房子“變現”， 準 備 搬 去 南 海 岸 的 Ulladulla 城
梅爾• 梅爾 •吉布森這代人該考慮退出悉尼了
郊。他們花 115 萬元在那裡買了 一棟有四個臥室的住宅，帶一公 頃花園和草坪。 去年 8 月，他們以 300 萬元 的價格將位於西悉尼 Schofields 的 住宅賣給一個開發商，就在市場 風向發生轉變之前。 比爾說，以前，他們經常帶 著孩子去 Narrawallee 的海灘，因 此對那帶很熟悉。 比 爾 在 西 太 銀 行 （Westpac）工作了 42 年，他的妻子雷 雯在澳洲郵政局工作了 19 年。他 們現在希望孫子孫女們能夠在放 假的時候去探望他們。 他們還打算在市區留個落腳 點，在 Parramatta 買一套公寓樓 花。 Raine and Horne 的 普 萊 德 （Ben Pryde）經手了斯特布爾斯 夫婦的海邊交易。他說，他的客 戶約六成都是悉尼人。“毫無疑 問，悉尼客戶還會增多。有的人 立刻就搬家了，但很多人在退休 前兩三年提前安排，從而繼續申 請貸款。所以，他們在悉尼以大 房換小房，來往於悉尼和這裡之 間，需要信號好的 wi-fi。其他 人賣房賣出了好價格，提前退 休，過上了很舒適的生活。” 當然，這些退休老人花大價 錢買房給當地年輕人帶來了衝 擊。就像悉尼一樣，他們買不起 家鄉的第一套房。 “ 過 去 12 個 月 內 ， Milton-Ulladulla-Mollymook 地區的 房價上漲了 10%到 15%之間，” 普萊德說道，“一些較小的、較 偏 遠 的 海 濱 村 莊 ， 比 如 Burrill Lake、 Dolphin Point 和 Lake Conjola 的漲幅要大得多。”
看，這非常令人擔憂”。 來自 Red23 的進一步數據顯 示，10 月份墨爾本的地皮中位價 格達到了 30 萬元。 維利塔斯預測 2018 年價格將 繼續上漲，迫使建築商和開發商 在較小的地皮上塞進三臥室和四 臥室的獨立屋。 隨著地皮面積進一步縮小， 在公寓開發案中所能見到的公共 室外空間亦可能在獨立屋出現。 他說：“建築商可能會提供一種 產品，在這種產品中，有四棟房 屋相互依托（公共）娛樂區 域。”Satterley Property Group 總 經理霍夫曼（Jack Hoffmann）表 示，雖然他並不認為“共享後 院”今年就會出現，但“這並不 是說未來不會發生”。 他說：租房承受力肯定會成 為一個問題。 霍夫曼說，開發商現在正在 創建更多公園，帶有燒烤區，更 好的遊樂場和 Wi-Fi，作為後院 縮小的居民的替代選擇。 早期跡象顯示，墨爾本的未 開發市場將在 2018 年保持強勁的 需求。UDIA Victoria 首席執行官 艾迪森說，獨立屋共享公共戶外 空間“很有道理”。他說：“開 發商將需要繼續更好地利用現有 的土地，這可能意味著在適當的 情況下減少土地面積，創造更多 的多用途地區並歡迎高密度。”
墨爾本地皮中位面積縮水中 2016 年：400 平方米 2015 年：420 平方米 2014 年：448 平方米 2013 年：447 平方米 2012 年：448 平方米 2011 年：448 平方米 2010 年：474 平方米 每平方米土地價格 2016 年：592 元 2015 年：507 元 2014 年：468 元 2013 年：442 元 2012 年：461 元 2011 年：490 元 2010 年：435 元 地皮中位價格 2016 年：237,000 元 2015 年：213,000 元 2014 年：210,000 元 2013 年：197,000 元 2012 年：206,500 元 2011 年：219,500 元 2010 年：205,000 元 全澳各地的地皮中位價格 全澳：287,000 元，407 平方米 悉尼：465,000 元，396 平方米 昆州東南部：259,300 元，471 平方米 珀斯：229,250 元，375 平方米 阿德萊德：166,000 元，413 平 方米 來源：UDIA《2017 年土地狀 況報告》
整個悉尼就是個大工地
走到哪抬頭一看都是起重機 （本報訊）入侵悉尼天際線 的是飛鳥還是飛機？不，是起重 機。單單在過去兩年間，矗立在 悉尼天空中的起重機數量就增加 了 65%。 據《悉尼晨鋒報》報道，新 數據顯示，起重機的位置正在發 生變化，因為建設活動離開 CBD，前往重要公共交通路線沿 線的城區。 從彼得森（Joh Bjelke Petersen）到貝姬蓮在內的政客都很自 豪地指著天際線，認為這是他們 做出政績的標誌。 然而，專家警告說，悉尼的 開發模式並沒有為悉尼首置業者 帶來鬆口氣的機會。 Rider Levett Bucknall 起 重 機 指數的城區細分數據顯示，悉尼 起重機比較多的地方分佈在北 區、西區和南區的交通通道邊 上。2015 年的時候，悉尼 CBD 的 起 重 機 活 動 無 可 匹 敵 ， 達 到 25 臺。到 2017 年，CBD 的起重機減 少至 17 臺，衛星城區的卻多了。 研究人員在去年 9 月計數時， Epping 有 16 臺 起 重 機 ， Wolli Creek 有 13 臺 ， Parramatta 有 12 臺，Mascot 有 10 臺。 悉尼的內西區也有很多建設 活動，其中 Burwood、Ashfield、 Homebush Bay 和 Lewisham 都 在 起重機最多的十個城區的行列。 Rider Levett Bucknall 研 究 主 管巴勒斯蒂表示，悉尼和墨爾本 的起重機活動模式和其他州府城
市很不一樣。 “有意思的是，在悉尼和墨 爾本這兩個最繁榮的市場，不同 層次的開發活動很分散。現在， 悉尼有 109 個城區有起重機，墨 爾本有 54 個。在其他城市，高層 開發案主要集中在 CBD，”他說 道。佔領悉尼天際線的近 350 臺 起重機裡，逾五分之一都在建設 住宅樓，而非商業樓。 “悉尼各地建設住宅樓的起 重機勁增至 298 臺，在澳洲總的 起重機數量裡佔了 43%的比例， 而在住宅建設行業的起重機數量 裡佔了 54%的比例，” 巴勒斯蒂 說道。 澳洲統計局的數據顯示，去 年，新州新公寓的建設活動達到 創紀錄的水平。 在悉尼奧運會結束、卜卡說 悉尼已經“滿了”之後，悉尼的 建設活動迅速衰退，2009 年只有 2.4 萬套新屋在建，獨立屋和公寓 差不多各佔一半。但是，過去五 年間發生了很大的變化。 去年，悉尼有 7.4 套新屋開 工 建 設 ， 其 中 2.9 萬 套 是 獨 立 屋，4.4 萬套是公寓。 不過，專家警告說，新州創 紀錄的公寓繁榮並沒有為首置業 者帶來降價的結果。 悉尼大學城市與區域規劃政 策主任菲布斯表示，土地價格 高，於是開發商建設上百萬元的 公寓，一般的首置業者就買不 起。
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請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668 27A Waruda St
十分稀有的投資機遇，位於 3 樓，面朝寧靜街道，這套公 寓擁有現代奢華的裝潢，為您提供簡適生活，便捷可至超 市、學校、商店和火車站。特徵包括：•2 間超大臥室帶 入牆櫃，衛浴套房•寬敞開放式客廳&進餐區，在超大陽 臺遠眺秀麗風景•廚房配置現代花崗岩臺面和優質不銹鋼 廚具•現代超大浴室•保安停車位•漫步可至巴士站、火
請詳電﹕David 何 0425 261 926
N1801189a
$738,000
220/2D Charles St
市
新
現代公寓﹐ 現代公寓 ﹐位置便利
車站、商店和學校
N1801183h
N1801183a
上
新
全新奢華 2 房公寓
這套現代公寓位於保安社區，位置十分便利，數分鐘步行可至 Homebush 火車站，巴士站，學校，購物商場和各類設施。自住投 資皆宜。特徵包括：•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽 間•超現代浴室•開放式客廳十分明亮，通向陽臺，完美宴客之選 •定制廚房配置燃氣不銹鋼廚具•獨立內部洗衣房•超大陽臺•保 安公寓樓，電梯，對講系統，地下停車位•位置便利，快捷可至 M4，Homebush 火車站，Homebush Boys High School 和 Flemington 市場•總面積為 114 平方米
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
請咨詢中介 Canterbury
上
新
北向 2 房首層公寓
坐落於持續擴張的 Auburn，這套全新 3 房寬敞公寓擁有現代風格，優質裝 潢，提供舒適生活，數分鐘步行至商場，學校，交通設施和 Auburn 醫院。 •3 間超大臥室，主臥衛浴套房帶衣帽間•開放式客飯廳通向陽臺•超現 代浴室•燃氣廚房配置優質不銹鋼廚具和洗碗機•內部洗衣房帶乾衣機• 空調，儲物區•保安大廈，電梯，對講系統，地下停車位•2018 年底建成 •漫步可至 Auburn Central 商場，300 米至 Auburn 火車站•10 分鐘車程 至 Sydney Olympic Park & Parramatta CBD•通過 M4，30 分鐘車程可至 Sydney CBD
市
上
新
N1801186b
全新奢華 3 房公寓
5/10 Victa St 參觀﹕ 週六 2-2:30PM
市
上
Yagoona
125 平方米全磚 3 房公寓 潛力無限
這套現代 2 房公寓為您提供最現代的舒適生活娛樂，坐落于 最繁榮的 Clemton Park Village。特徵包含：•2 間寬大臥室 帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬敞客廳和書房區，空調•現 代燃氣廚房配置洗碗機和雲石臺面•2 個明亮陽臺•內部 洗衣房，床品櫥櫃•保安停車位和儲物箱•數分鐘可至 Coles，美食飯店，咖啡廳，托兒中心•數分鐘可至 Campsie 交通設施，商店，學校，醫療中心等各類設施.。支出費用：物 管費：約$795/季度；市政費：約$270/季度；水費：約$178/季 度。
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$918,000 Parramatta $560,000-580,000 Campsie
n1801164a
近新 2 房公寓 這套超大新 2 房公寓位於熱門便利地段，火車站和 Woolworths 近在咫尺，是理想的首次置業或投資之選。特徵包 括：•2 間大臥室，均設入牆櫃•超大開放式客飯廳•美 食廚房配置雲石臺面，燃氣灶和不銹鋼廚具，洗碗機•名 師設計的浴室•安全地下停車位•超大陽臺，陽光充沛• Woolworths 購物商場，巴士站和火車站近在咫尺•請務 必前來參觀！
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$749,000 Georges Hall
N1801183q
聯絡中介
319 Beamish St 預約參觀
7 Endeavour Rd 預約參觀
全新樓花﹐ 全新樓花 ﹐ 即將完工
夢想家居
市
上
新
這套牢固的雙磚屋定制設計為休閒家居，提供簡適生活。位 於靜街，占地約 302 平方米，數分鐘可至各項生活設施。 •4 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設有衣帽間和陽臺•寬敞燃 氣廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機•現代浴室設有水療浴缸和 獨立淋浴•室內洗衣房設有衛生間•超大用餐區•樓下鋪設 瓷磚，臥室鋪設木地板•報警系統，安全對講系統，內部通 道至遙控車庫•充足儲物空間，陽光充沛的寬闊後院
這套近新 1 房公寓/studio 位於 Parramatta 最受歡迎的 V Crown 公寓 樓的 24 層。十分現代，位置便利，Parramatta 火車站、飯店、Westfield 等設施近在咫尺。•優質燃氣煮食廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室帶 內部洗衣和乾衣機•中央空調•位於 Parramatta CBD 中心，450 米 至火車站、巴士站、夜生活美食飯店& Westfield Shopping Centre•公 寓設施含 25 米泳池，桑拿，設施齊備的健身房，駐場零售餐飲區，獨特 的空中酒吧，觀影室，圖書館和酒水室•數分鐘車程可至 Westmead Hospital，University of Western Sydney, Rosehill Gardens Racecourse 及 M4 高速路
N1801169f
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
59401-847 Y
寬敞 4 居全磚雙屋
24 層近新 1 房奢華公寓 盡覽壯闊無垠美景
2 房雅柏文，中心佳位，近購物中心，咖啡 店，學校，火車站，罕見 1 樓佳位，完美投 資自住佳選。2 大睡房，主人套房，入墻櫃， 開放式客廳，摩登煤氣煮食廚房，內部洗衣 房，2 光猛陽台，摩登浴室，空調，內部洗衣 房，保安樓宇內保安車位。
這套 2 年新全磚豪宅為提供超現代奢華而定制設計，超乎您的期望，特 徵諸多，位置便利，數分鐘可至市區，包括 Bankstown 和 Liverpool，數 分鐘可至河畔，學校，商場和交通設施。•全磚及混凝土結構•3 間奢 華浴室，另有獨立衛生間•5 間臥室均設入牆櫃，主臥衛浴套房帶衣帽 間，樓下設有書房•樓上樓下多個生活區•2 間廚房，配置入牆蒸籠， 烤箱，微波爐和 80 毫米雲石臺面•戶外廚房十分適合宴客•雙對講 系統，全套警報系統•中央空調•中央除塵•太陽能系統•鋪設優質 地磚•3 米高天花•電動上鎖雙車位車庫，車道可停放 2 輛車，電動大 N1801177g 門•諸多特色待您前來參觀
請詳電﹕David 何 0425 261 926
請詳電﹕Marshalino 0405 435Laoing-B-1191A 208
N1801160c
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
西區
2018 年 1 月 19 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
21A
微信公眾號
9718 9188 www.lscampsie.com.au
Campsie
13/43-45 Bexley Rd 參觀：週六 1-1:30PM
$688,000 Campsie 這套現代公寓位於保安新 住宅樓後側，寧靜私密，總 面積約 112 平方米。寬敞現 代，盡享舒適生活。特徵包 括： •2 間超大臥室帶入牆櫃 •寬敞開放式生活區 •獨立現代廚房，內部洗衣 房 •現代浴室 •木地板 •遙控上鎖雙車位車庫 • 物管費$601.75/季度，市 政費$259.40/季度
寬敞現代﹐ 寬敞現代 ﹐2 房公寓 請詳電﹕David 何 0425 261 926
Bankstown
N1801191e
$789,000 Croydon Park
4/30 Shenton Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM
Luis Da Silva Marshalino 0405 435 208 0416 231 811
David 何 0425 261 926
122 Beamish St. Campsie NSW 2194
Betty Pham 0424 433 979
Harvey Meng 0420 318 803
位於備受歡迎的綠蔭街 道，步行可至購物區和學 校，交通便利，鄰近 Rudd Park，此物業是自住或投 資的絕佳之選。特徵包括： •3 間超大臥室帶入牆櫃 •超大客廳，帶棚陽臺和 涼臺 •獨立廚房設寬大進餐區 •寬敞浴室設獨立衛生間 •上鎖車庫帶儲物區 •寬闊私人後院 •寧靜地帶，交通便利，靠 近學校和商店
187 平方米時尚 3 房 Villa 請詳電﹕David 何 0425 261 926
$1,458,000 Punchbowl
N1801190B
這套家庭住宅為全磚結構， 近期經過翻新，您無需再費 金錢裝繕。佈局適合各類家 庭居住，戶外超大帶棚區適 合宴客，第三間臥室配有廚 房，可作為青少年寓所，高 頂車棚可停放船隻。位於藍 籌地段，家庭宜居的寧靜街 道，鄰近火車站，巴士站， 學校，商店和公園。•3 間 寬敞臥室，第三間臥室配廚 房可作為青少年寓所•2 間 奢華浴室•2 個翻新廚房• 至少可停放 3 輛車•高頂車 棚可停放船隻
上
全磚寬居﹐ 全磚寬居 ﹐卓越地段 卓越地段﹐ ﹐R4 規劃
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
N1801191d
Campsie
這套寬敞家居坐落於 Croydon Parks 最佳靜街，適 宜家庭居住，具有無盡潛力。步行可至公園和 Cooks River，數分鐘可至學校、商店和交通設施，
全面翻新﹐ 全面翻新 ﹐全磚家居
位置一流。•3 間臥室•多個生活區•次浴室/洗衣 房•獨立餐廳•車道設停車位，通至車庫•R4 規劃
請詳電﹕Marshalino 0405 435 208
N1801184a
請咨詢中介 Enfield
請詳電﹕Marshalino 405 435 208 10/7 Vicliffe Ave 參觀：週六 11-11:30AM
市
標準的現代裝潢，外觀極具建築設計感&室內時尚，在樓上可遠
眺迷人城景和壯闊天際線美景，讓您盡享都市精緻現代生活。•
2 間大臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬敞開放式客廳鋪砌仿 木瓷磚，通向開闊陽臺•名師設計的廚房配置花崗岩臺面，優質 不銹鋼燃氣廚具•奢華現代浴室•空調系統•內部洗衣房帶乾
衣機•保安停車位&儲物區•請務必前來參觀
請詳電﹕David 何 0425 261 926
Bankstown
N1801188B
新
近新 2 房保安公寓 位置十分便利
精品社區﹐帶車庫頂層公寓 精品社區﹐ 景色怡人
這套寬敞 2 房公寓位於保安公寓樓後側，室內現代，裝潢 優質。位置便利，鄰近 Enfield Public School，水上活動中 心，泳池，巴士站，Burwood Westfield & Strathfield Plaza•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設陽臺•開放 式客餐廳•現代浴室設浴缸•燃氣廚房•2 個陽臺•木地 板，空調•地下停車位，儲物區•訪客停車位，洗車棚
寬敞頂層 2 居室公寓，位於 Campsie 最受歡迎地段的 寧靜社區，數分鐘可至當地購物區、學校、醫院和交 通設施。極具潛力，請務必前來參觀！ •超大開放式客飯廳•2 間寬敞臥室，盡覽無垠都市美 景•優質廚房和浴室•私人陽臺•小型精品社區•靠 近學校、商店、醫院和交通設施•上鎖車庫
這套 2 室公寓房地處炙手可熱的寧靜樹蔭街
請詳電﹕Marshalino 405 435 208
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
N1801191b
$899,950 Wiley Park
13 Price Lane 參觀:週六 12-12:30PM
$409000 Homebush
5/50 McCourt St 參觀:週六 12-12:30PM
寧靜地段﹐ 寧靜地段 ﹐雙磚雙屋 這套 4 房雙磚家居為提供休閒舒適的家庭生活而設計，私密寧靜，佈 局寬敞。位置便利，靠近 Bankstown Central，學校，交通設施和公 園。•4 間寬敞臥室帶入牆櫃•主臥和第三間臥室可通向陽臺•開放 式客飯廳•燃氣廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室帶按摩浴缸•樓下 鋪砌優質地磚，樓上鋪設木地板•內部可至遙控車庫•充足儲物空 間•空調•戶外帶棚娛樂區，庭院•位於寧靜街道，靠近商店、學 校和交通設施
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
N1801183m
$475,000
參觀﹕週六 11-11:30AM
上
新
“The Novella”Campsie 精緻公寓。 “The Novella”公寓採用高
2/5 Yangoora Rd
市
上
全新 2 房 2 衛公寓
N1801191a
$558,000 Belmore
出售 Campsie
8/266 Liverpool Rd 參觀：週六 1-1:30PM
現場拍賣
11a Rose St 參觀：週六 1-1:30PM
172 Croydon Ave 參觀﹕週六 12-12:30PM
新
這套寬敞 4 房聯排別墅十分現代，提供舒適和易維護的生 活。位置卓越，鄰近 Bankstown CBD，交通設施，學校， 公園，TAFE/學院和醫院。•4 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥 為衛浴套房•寬敞客餐廳•燃氣廚房配置優質廚具•現代 浴室設按摩浴缸，內部洗衣房•超大私人帶棚庭院，完美 的宴客之地•中央空調系統•樓下鋪砌優質地磚，樓上鋪 設木地板•遙控車庫帶內部通道，充足街邊泊車位
$850,000
3/80 First Ave 參觀：週六 1:45-2:15PM
市
寬敞 4 房聯排別墅
Felix Zhang 0434 190 743
便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐明亮 2 房 unit 8 戶小型社區的頂層 unit，共有 2 間臥室，俯瞰綠蔭美景，數分 鐘步行可至 Wiley Park 火車站、商店和學校。首次置業者或投 資者的理想之選！•2 間寬敞臥室•陽臺毗鄰主臥•開放式客 飯廳•原屋況浴室•拋光木地板•共用洗衣房•註冊停車位• 保安宅樓•可收取租金約$370/周•短途步行可至 Parry 公園， Wiley Park 火車站，學校和商店。每季度費用約計：•物業費 $600•水費$174•市政費$273
請詳電﹕David 何 0425 261 926
N1801183n
607/75-81 Park Rd
N1801186f
超大底層 2 室公寓房 區，徒步可到學校，商店和車站。配備：2 間 臥室，大客廳鋪設木地板，帶餐區廚房，時尚 浴室，註冊停車位，大陽台。公寓當前出租， 租金為每週$350。
$568,000 Campsie
N1801180a
$1.26M
44 Cross St 參觀:週六 2-2:30PM
6 樓近新超現代 1 房公寓 盡覽 360 度無垠城景 這套近新 1 居室公寓十分現代，位置便利，靠近商店，公園，飯店， 學校和醫院。簡單完美的自住房或精明投資。•1 間寬敞臥室帶入牆 櫃•開放式明亮客飯廳，通至寬闊陽臺，欣賞無垠美景•超現代浴 室•定制燃氣廚房配置不銹鋼廚具，雲石臺面•內部洗衣房帶乾衣 機•中央空調•保安對講系統，電梯•地下停車位，儲物箱•總面 積 83 平方米•物業費每季度約$740•每週可收租金約$480•步行可 至購物村，Homebush 車站和各類設施
N1801177b
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
遺世物業 40 年來首次出售 這套雙面臨街家居 40 年來首次出售，潛質優厚，極具增 值潛力，佈局絕佳，位於 Earlwood 邊界安寧靜謐的街道， 景色怡人，數分鐘可至 Campsie 和 Earlwood 當地購物 區，交通設施，咖啡廳和美食飯店。•4 間超大臥室帶入
牆櫃•1 間主浴室，獨立衛生間•獨立青少年寓所•開 放式客飯廳•超大環形廚房•精美後院，景色迷人 N1801179a
請詳電﹕Marshalino 0405 435 Laoing-A-1191A 208
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
西區
20A
2018 年 1 月 19 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Ken Nam Realty sales@kennamrealty.com.au Belmore
新
近期翻新，採光充足，十分寬敞， 這套迷人 3 房雙磚家庭住宅具有經 典魅力及現代舒適，坐落于街道高 處便利地段，等待著您開啟新生 活。 此住宅室內舒適，佈局絕佳，特徵 包括： •3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃 •宏偉正式客廳和起居室裝有空調 •精美花崗岩廚房 •翻新浴室 •洗衣房設衛生間 •在前陽臺遠眺美景 •側邊車道通至上鎖車庫 •步行 8 分鐘可至 Belmore 火車站 和購物區 占 地 約 429 平 方 米 ， 極 具 增 值 潛 力，是家庭宜居之地。 n0301184a
準備搬入您的夢想家居 現場拍賣：2018 年 2 月 10 日週六 1PM
Granville
出售 Campsie
87 Woodville Rd
新
新
絕佳機遇，等待著您。獨特物業，占地 783 平方米。可作 為舒適的自住家居，或理想的投資機遇，擁有十足的開發 潛力（STCA）。近期翻新現代化，此住宅融合了經典魅力 •寬敞明亮的 4 間臥室•現代新廚房帶洗碗機•2 間摩登新 浴室•2 間明亮家庭間•高天花，拋光木地板•車道設 4 5 個停車位。步行可至火車站，購物區，當地學校和 Granville TAFE。門前即是巴士站。 n0301185a
獨立廚房保養良好•優質浴室•內部洗衣設施•整 潔明麗庭院•帶棚單車位•總面積約 91 平方米
n0301190a
上
提供時尚便利生活。首次置業和投資者的理想之選。•2 間寬敞明亮 臥室均設入牆櫃•寬敞客飯廳•精心保養的浴室•獨立廚房•註冊 停車位•容易打理的社區•總面積約 80 平方米，內部約 65 平方米， 車位約 15 平方米•目前出租，周租金為$420。位置便利，漫步可至 學校、火車站、購物區和其他設施。物業費：每季度約$472.00；市 政費：每季度約$273.00；水費：每季度約$175.00。
出售 Lakemba
n0301184b
$898,000
預約參觀 1 Merrick Ave
預約參觀
市
開發商/建築商和投資者請注意，此物業位於 Lakemba 最著
向，靠近 Campsie 繁榮商店 、飯店和火車站 。•寬敞臥 靠近 Hughes Park。坐擁約 936 平方米大地，建有極
名街道，是 Lakemba 中心的理想投資、土地儲值或入門級
室，1 間帶入牆櫃，可通向寬闊庭院•明亮通風的開放式 具特色的住宅，潛力無限，可翻新、重建或再開發 客飯廳•時尚現代的定制燃氣廚房配置優質臺面和不銹鋼 （STCA）。側邊車道通至上鎖車庫，此物業坐南朝
家 庭 住 宅 。 • R3 中 密 度 住 宅 區 規 劃 ， 列 為 Sydenham 至 Bankstown 都市發展計劃內•寬敞客廳和餐廳•原始廚房和
浴室•占地面積約 423 平方米。具有潛力翻新、引爆或再 廚具•現代浴室•內部洗衣房帶乾衣機•保安電梯通至地 北，建有 3 房住宅和祖母房，設有洗衣房和二間衛 開發（STCA）•內部洗衣房•浴室•全圍欄•花園/庭院 生間。2.5 公里至 Campsie 火車站，13 公里至 CBD。 下停車位•總面積：94 平方米 n0301187a
$659,000 Campsie
預約參觀 9/11 North Pde
參觀：週六 10-10:30AM 302/13 Anglo Rd
6 樓寬敞近新公寓，盡覽天空美景，擁有熱門設施，提供現 代生活方式，各類設施近在咫尺。 超大 3 間臥室，主臥衛浴 套房設有私人陽臺，均帶入牆櫃，優質燃氣廚房配置雲石臺 面和不銹鋼廚具，2 間現代浴室&室內洗衣房，2 個安全停車 位，位置中心，數分鐘步行可至火車站和各類設施。總面積 163 平方米（127 平方米+ 36 平方米）。費用約：物業費$720/ 季度，水費$190/季度，市政費$280/季度 n0301172a
這套頂樓 2 房保安 unit 十分寬敞，Campsie 火車站，購物商場和 餐飲區等近在咫尺，是一套物美價廉的舒適現代住宅。2 間臥 室帶入牆櫃，開放式生活區裝有空調，摩登廚房，餐廳裝有觀 景窗，寬敞床品櫥櫃/入牆儲物櫃，整潔浴室，內部洗衣房，寬 闊陽臺和燒烤區，保安宅樓，上鎖車庫。物業費每季度為 $550.50，上佳首置，精選投資，物業費低，接鄰公園，泳池， 精英學校，咖啡廳，美食飯店和購物區。
n0301179a
請查詢 Belmore 預約參觀 105/273 Burwood Rd
n0301182b
出售 Campsie
出售
預約參觀 527 Canterbury Rd
自住/經商 自住/ 經商// 開發的獨特投資機遇
最佳地段，位於 Campsie Anzac Mall，出門即是火車站，三 樓佳位，僅 1 年新雅柏文，開放式客飯廳，寬大窗戶，50 平方米陽台完美適合燒烤。2 大睡房帶入墻櫃，主人套 房，開放式客飯廳帶早餐吧，2 大美景陽台，摩登廚房， 煤氣煮食，寬大摩登 2 浴室，內部洗衣房，保安地下車 位，5 平方米儲物，保安樓宇，面積約 151 平方米（133 平 方米）。
此物業位於繁榮的 Canterbury Road，高曝光率，設有店面/展示 廳，相鄰的後方住宅和獨立儲物間/倉庫等，占地約 651 平方 米。•約 110 平方米開放式店面•住宅樓與店面相連，設有獨 立入口•後方儲物間/倉庫（可改造為住宅）•側邊車道，可停 放 5 輛車•前庭寬 15.24 米，R3 中密度住宅區規劃潛力無限，可 翻新，引爆重建（STCA），良機勿失•內部洗衣房•入牆櫃• 全圍欄•花園/庭院•保安停車位
n0301160b
$8.2M Circular Quay
預約參觀 1-5 Conway Rd
n0301182a
生意出讓 Canterbury
預約參觀
生意出讓
寬大22 房帶書房 寬大
獨特良機，完美適合開發商，投資者，或商務自 用。上佳地段，Belmore 繁忙商務區域，數分鐘至火 車站。前部商店，現用作美髮沙龍，另有 3 房摩登 美宅位於樓上。寬大 3 睡房，3 浴室，摩登廚房，約 258 平方米，獨立建築，後街出入。潛質優厚（STCA），B2區，限高18米。 n0301140a
寬大 2 房帶書房，主人套房，睡房均帶入墻櫃，內部洗衣房，開 放式客飯廳，廚房優質不鏽鋼廚具，石質檯面，空調，烘乾機， 嵌燈，鋪磚陽台，保安車位，儲物間，優質雅柏文，開放式客 廳，優質裝潢，優質內飾，現代廚房，優質歐式廚具，煤氣煮食 車位，儲物室，寬大客廳帶空調，便利佳位，可輕鬆漫步至當地 火車站，商店，咖啡店，俱樂部等一切設施，短車程至當地購物 中心，醫院等。面積約 133 平方米。 n0301157b
15 套 Units 整棟出售，靜街佳位，投 絕佳良機，高人流量，生意興 資良機。包含 3 套 3 睡房，12 套 2 睡 旺，潛力無限。現經營者退休回 房 ， 租 金 ： 2 睡 房 $450/周 ， 3 睡 房 國。近Opera House。 $500/周，年回報約4.5%。 n0301159b
Sophia Sung 0433 068 447
396-398 Canterbury Rd
全新樓花 預約參觀
Aura 雅柏文 雅柏文--全新樓花項目 2 睡房售價 睡房售價$$699 699,,000 起 Canterbury 最新樓花開發 Aura，確保您的未來。高檔建 築，僅 48 套 unit，知名開發商 Landpearl 打造，預計 2018 年完工。合理價格確保了巨大增長潛力，雪梨優越位 置，Canterbury 大規模市區翻新正在進行中。Aura 打造眾 多靚麗雅柏文，旨在為您提供高檔奢華生活方式，易打 理生活。 8216-1191A n0301126a
59401-847 Y
Agnes Namkung 0433 068 448
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首選佳位
$730,000 Bankstown
發展地盤
Sam 溫 0468 539 668
•2 間超大臥室，主臥設入牆櫃•客廳陽光充足•
這套精美中層 unit 坐落於 Campsie 熱門地段。採光充足，佈局巧妙，
這套精美呈現的首層公寓採光充足，擁有絕佳的北面朝 此物業坐落於 Earlwood 最佳靜街，背靠自然林區，
卓越位置﹐ 卓越位置 ﹐現代 unit
Ken Nam 0401 713 703
後方，提供容易維護的時尚生活，特徵諸多。
便利地段﹐ 便利地段 ﹐ 物美價廉
建造您的夢想家園
中心位置 摩登 3 房公寓
Belmore
這套聯排別墅坐南朝北，採光充足，位於小型地塊
新
出售 Campsie
51/46-50 John St
現代雙層聯排別墅
市
參觀:週六 11-11:30AM
市
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無瑕首層 北向近新公寓
當機遇來敲門
Lidcombe
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$499,000-$525,000
預約參觀 5/364 Beamish St
$629,000 Earlwood
預約參觀 G13/363 Beamish St
市
Burwood Rd
$659,000 Campsie
參觀:週六 12:30-1PM 週三 5:30-6PM 5/30 Mckern St
市
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John Yang 0403 714 870
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N1114-B-1191A
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西區
2018 年 1 月 19 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
為什麼州政府和大開發商耗資數百億投資悉尼奧運村？ 進入 2018 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全 新的住宅公寓社區，並且聯合起來興建奧運村大型購物中心。 相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年 奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村，並有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的臨時運 動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並且有四 間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕 拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發 揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案，特殊照顧給奧運村 Hill Road 開設進出 M4 的路口，目前 Parramatta 至 Strathfield 路段拓寬已經完工，緊接著開始啟動 Strathfield 至市中心 CBD 地下隧道路段建設。另外 Sydney Metro West 西部高速地鐵已經進入可行性分析勘探階段，初步確定四個大 站 Parramatta---Olympic Park---The bays Precinct---Sydney CBD& Barangaroo，把悉尼發展最快的四大就業中心串聯起來，該方案計劃明年啟動，並與 2024 年完工。 在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善 的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占 地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34,000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、 中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的 現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃 審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞 就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。 很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方 能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“奧雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ， DA 已批並已經開挖地基，擁有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒 童樂園及足球運動場，中小學學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的大型生活社區。第一期熱售中，***1 房公寓帶車位僅售$620K 起，2 房 2 衛公寓 96 平 米僅售$820K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股 份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。目前 AYMCI 已累計在悉尼投資近十億 澳元，並且獨家冠名周傑倫 2018 年 4 月份在奧運村的演唱會 “地表最強” 。 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、 新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。 創意設計事務所 Frost*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型 住宅社區。 園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公 園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。 銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司，平均年銷售額超過 1 億澳元的房產。為海內外投 資置業者提供項目營銷、策劃定位、舊房出售、出租管理等購房一站式服務。
**本文由力天集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：** John YANG 0403 714 870；十二年地產投資經驗 Tim HUANG 0488 888 219； 地址：25 Dixon St, Sydney NSW 2000 展示廳七天開放 網站：http://lytingroup.com/ovation_quarter/
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時間：本週六、週日 11AM-6PM 開放參觀：
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開 發 商 打 造 Inner-West 超 熱 地 點 的理想機遇。此物業 位置絕佳，舉步可至 學校，火車站和商 店 ， 10 公 里 即 至 悉 尼 CBD， 總 地 面 積 約為 777.8 平方米， 重開發的潛力十足 （需通過市政批 准）。 •土地尺寸約 16.7m x 46.3m •FSR.9 •高 11.5 米 •目前為 R4 高密度 規 劃 ， 擬 定 為 Campsie 重規劃區。
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西區
2018 年 1 月 19 日 星期五
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現提供理想機遇購置這套寬敞 2 房頂樓公寓，面朝前方，位於熱門街道，數分 鐘步行可至 Lakemba 購物中心，火車站和學校，投資或首次置業的完美之選。 2 間寬敞臥室帶入牆櫃，現代寬敞進餐廚房，超大客廳，全屋粉飾一新，向陽 陽臺，內部洗衣房，明亮的東北朝向，全屋鋪砌優質地磚，翻新寬敞浴室，小 型社區，僅有 8 套住宅，上鎖車庫，物業總面積為 93.3 平方米。目前以$400/周 出租。
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$699,950 Campsie
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頂樓的幸運 8 號美居
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2018 年 1 月 19 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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便利地帶，精美公寓 •2 間寬敞閣樓風臥室帶入牆櫃•寬敞客廳，通 向私人大陽臺•現代燃氣廚房配置雲石臺面，洗 碗機和早餐台•樓下浴室設浴缸，樓上另有一間 臥室•前院，2 個保安停車位，保安社區•完美 首次置業，理想投資機遇，位置十分卓越•數分 鐘步行至 Padstow 火車站，商店，學校，公園和 飯店
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參觀： 星期六 10:45-11:15AM 出售： $689,000
南區
2018 年 1 月 19 日 星期五
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時尚雅居 參觀： 星期六 11-1:30AM 出售： $1,190,000 查詢： Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914
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全磚住宅，頂級地段 •4 間臥室均設入牆櫃•主臥衛浴套房設入牆櫃 和超大陽臺•超現代燃氣廚房配置 900 毫米灶台 和烤箱•正規和休閒客廳&餐廳•中央空調，對 講系統，地盤約 300 平方米•絕佳戶外娛樂區• 單車位自動車庫帶內部通道•僅 5 分鐘步行可至 Woolworths，Coles 和交通設施
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37A Vega St, Revesby South 出售
參觀： 星期六 11:15-11:45AM
查詢： Alex Fu 0411 325 914
出售：$949,000 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103
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房，燃氣煮食•正式和休閒生活區•絕佳戶
參觀： 星期六 11:15-11:45am 星期四 5:30-5:45pm 出售： $1.13M
外娛樂區設燒烤設施•適合兒童玩樂的平整
查詢： Todd Owsnett 0404 429 103
頂級雙屋•4 間寬敞臥室帶入牆櫃•精緻廚
9/95-97 Mackenzie Street, Revesby 出售
宴客美居 •4 間臥室均設入牆櫃
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參觀： 星期六 12:30-1:00PM 出售： $1,150,000
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22 Lawler Ave, Panania 出售
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28 Greenway Parade, Revesby
參觀： 星期六 11:30-12:00NOON 出售： $819,000
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便利位置，精美大屋
精選上佳位置，全新 4 房雙屋
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16 Tate St, Panania South 拍賣
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精緻大屋，價廉物美
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怡人大屋 3 睡房
•3 間臥室帶入牆櫃 •時尚全新浴室 •摩登廚房，天然氣烹飪 •超大正規客廳位於前方 •獨立用餐區毗鄰廚房 •寬敞後方家庭間 •變頻冷暖空調
參觀： 星期六 10-10:30AM 拍賣： 2018 年 2 月 3 日星期六 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914
•4 間臥室帶入牆櫃，3 間優質浴室•樓下第五間臥 室可改造為家庭辦公室•華麗主臥定制有衣帽間• 超現代廚房配置雲石臺面和步入式食品間•優雅主 浴室設按摩浴缸和雙化妝台•絕佳戶外娛樂區建有 入牆燒烤區和水槽•中央空調，對講系統，警報系 統，木地板•寬闊平整草地後院，地面積約 350 平 方米
參觀： 星期六 1:15-1:45PM 出售：$1,150,000-$1,195,000 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914 N468-A-1191A
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南區
14A
2018 年 1 月 19 日 星期五
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140 Virgil Ave,Chester Hill 出售
3 房磚屋，新年驚喜 •極具魅力的 3 房磚屋•寬敞翻新廚房， 獨立餐廳•3 間寬大臥室，2 間帶入牆櫃 •車道可駛入車棚，寬敞側邊通道•迷 人花園修剪整齊，540 平方米平整大地• 5 分鐘步行可至 Chester Hill 火車站和購 物區
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現場拍賣：2 月 10 日星期六 2:45pm 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103 Natasha Khoury 0404 469 824
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全磚美居 參觀： 星期六 12:45-1:15PM 現場拍賣：2 月 10 日星期六 3:45pm 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103 Natasha Khoury 0404 469 824
•3 間寬敞臥室•超大翻新廚房•整潔翻
新浴室•獨立客廳和餐廳•寬大平整草
參觀： 星期六 1-1:30PM 拍賣
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23a Ferndale Rd,Revesby 出售
精選方便位置，精緻 4 房美居
•雙層住宅，室內裝潢精緻 •4 間寬敞臥室均設入牆櫃 •廚房配置 900 毫米 Smeg 灶台和烤箱 •優雅主浴室，私人套房浴室 •正規和休閒生活區，中央空調，警報系統 •陽光明媚的平整後院和戶外娛樂區 •優質家庭住宅，宛若新房，位置備受歡迎
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17 Joan St, Chester Hill 拍賣
上佳首置
參觀： 星期六 12-12:30PM
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
參觀： 星期六 10:45-11:15AM 出售： $1,030,000 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914
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精美磚屋，價廉物美
•備受歡迎地段，約 1 公里至火車站 •精美呈現的磚屋•3 間寬敞臥室 •近期翻新廚房•翻新浴室 •寬敞客廳和餐廳 •充足泊車位 •庭院容易打理
參觀： 星期六 12-12:30PM 出售：$799,000 查詢： Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914
We Sold Over 240 Properties in 2017— 我們在 2017 年銷售超過 240 間房子， We achieved a new suburb record price for a house sales Revesby我們保持著地區銷售記錄在 Revesby Area We are the top selling agency in Padstow, Revesby and East Hill我們保持最佳銷售數量在 Revesby Padstow and East hill We Leased a company record of over 365 properties 我們成功出租超過 365 間房子
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
南區
2018 年 1 月 19 日 星期五
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18 Durham Street, Carlton
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參觀：週六 1-1:30PM 拍賣：2 月 10 日週六 2PM 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 網站：www.robertsharp.com.au
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已建有住宅，可自住或出租，並徐圖規劃未
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這套住宅擁有迷人的開放式設計，採光充足。 n1331191a
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首層 2 房翻新公寓
首層公寓（無臺階） ，擁有私人入口。位於住宅樓前方，可使用電梯， 無共用牆。陽光充足，開放式佈局，生活面積超過 121 平方米，寬大 客廳和餐廳通向北面超大帶棚娛樂露臺。凱撒石廚房配置不銹鋼 燃氣廚具，早餐台和洗碗機。主臥衛浴套房設入牆櫃和陽臺。明亮 主浴室，內部洗衣房和空調。電梯可達地下車庫和您的私人儲物 間。位置便利，鄰近 Hurstville 火車站和 CBD。 查詢﹕ Norman Honer 0414 511 461 開放﹕ 週六 12-12:30PM 或預約
$510,000
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室內十分明亮，這套翻新公寓是自住或投資的理想之選。寬敞客餐 廳毗鄰帶棚陽臺，廚房配置充足儲物空間和早餐台，2 間超大臥 室，主臥設入牆櫃，浴室帶獨立淋浴和浴缸，內部洗衣房，串聯上鎖 地下車庫，保安宅樓裝有對講系統。 投資者請注意：此公寓每週可賺取租金$440 查詢﹕ Oliver Kocoski 0421 923 761 開放﹕ 週六 4:30-5PM 或預約
9529 6699 www.honerdodd.com.au
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The Waratah Room, Revesby Workers Club 2B Brett 南區 Street, Revesby 2018 年 1 月 19 日 12A
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N487-1191A
Realty one Menai
0 08H'JPOB :PMBOEB H3 H
TQ 5
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
南區
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Kingsgrove
2018 年 1 月 19 日 星期五
雙磚美居，藍籌地段 此物業位於備受歡迎地段的街道高處，步行數分鐘 可至 Peter Low Reserve —— 占地 607 平方米，前 庭寬約 13.41 米。 •3 居室雙磚屋帶書房 •優質廚房毗鄰進餐區 •超大家庭間位於後方，俯瞰後院。後院寬闊私 密，花園修剪整齊，秀麗迷人 •寬車道通至上鎖車庫 步行可至 Kingsgrove 火車站、購物區、學校，便捷 可至 M5 和機場。 請務必前來參觀這處優質物業。 稀有機遇——68 年來首次出售。
Bexley
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現場拍賣﹕2018 年 2 月 10 日週六 10:30AM 詳電﹕ 0413 809 105 (02) 9018 6602
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CENTURY 21 MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE 298 KINGSGROVE ROAD, KINGSGROVE 02 9018 6602 CENTURY21.COM.AU/KINGSGROVE
全磚美居——物管費低——獨立管理地塊——地 毯下方鋪設木地板。 •寬敞臥室，客廳&餐廳裝有空調 •雅致翻新廚房&浴室 •外部洗衣房設衛生間 •超大 L 型平整庭院建有帶棚娛樂區，儲物庫 房，坐南朝北 •寬車道通至 1.5 - 2 車位上鎖車庫，裝有自動 門，直通庭院 公交便利，鄰近購物區、學校及設有兒童遊樂設 施的 Evatt Park。
MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE
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預約參觀 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848
也帶通風開陽窗戶，全部入牆 櫃，室內洗衣房，上鎖車庫。 可投資或自住。不要錯失！ n6541172a
n6541185a
3
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1
雙磚 3 房 2 衛浴雙層孖屋 位於 wentworthville 的靜街 位置，步行約 13 分鐘至火 車站和購物中心，5 分鐘 至巴士站, 約 20 分鐘至醫 療中心，方便生活和靜 養。地大約 300 平方米， 南北朝向，私家前後花 園，室內寬敞獨立客廳和 飯廳鋪地磚，二層鋪木地 板，主人套房，入牆櫃， 寬大房間，有觀景陽臺。 1 個上鎖車庫，現有租 客。適合投資或自住。
Shop 3/236 Pacific Hwy
商業街，公園和重點學校近在
購物中心旁的超大公寓
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市
CROWS NEST
1
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3D Page St
3
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(02) 9018 6602
0414 717 273
HURSTVILLE
方便寬敞時尚 1 房雅柏文
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Raymond Wu
開放參觀:週六 12:00pm-12:45pm 詳電﹕ Annie 吳小姐 0410 696 382
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Michael Alidenes
0410 696 382
臺，寬敞開放佈局，明 上 新 亮光猛通風，1 大睡房 帶入牆櫃，1 衛生間， 混合客飯廳，睡房和客 廳各帶 1 部空調，開放 式煤氣煮食廚房，凱撒 石臺面，優質不銹鋼廚 具，內部洗衣房帶烘乾 機，1 儲物室，保安可 視對講系統，約兩分鐘 近新 Duplex 靜街佳位 到 火 車 站 。 近 Woolworths 超市和餐館，投 開放參觀:預約 資自住佳選。 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848
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Annie Wu
Wentworthville
0
現場拍賣﹕2018 年 2 月 3 日週六 2:15PM
MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE
詳電﹕ Winnie Huang
Shop 1, 112 Queens Rd. Hurstville NSW 2220
109/20 Chisholm St
參觀﹕週六 1:45-2:15pm 或預約
CENTURY 21 MICHAEL ALIDENES REAL ESTATE 298 KINGSGROVE ROAD, KINGSGROVE 02 9018 6602 CENTURY21.COM.AU/KINGSGROVE
☎02 8084 8237 Wolli Creek
3 2 1
4/46 Regent Street 3 房 Villa，小型社區，僅有 4 宅
參觀﹕週六 10:00-10:30am 或預約
Michael Alidenes
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
北區臨街旺鋪 佳位難求 開放參觀:請預約 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848
該商業物業位於悉尼北 區學府區主道上，附近 有著名頂級男女私校近 在咫尺，還有醫院，酒 店，商店林立。店鋪樓 上是住宅，現有租約， 總面積 69 平方米，帶空 調木地板，裝修精緻， 穩定租金回報。低投資 高回報，旺鋪難得，適 宜投資或自用。 PAUSWIN-1191A
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
南區
2018 年 1 月 19 日 星期五
5A
www.prd.com.au/hurstville
10 Ormonde Parade Hurstville, NSW, 2220 02 9570 3084
PRDnationwide Hurstville
Penshurst
8/186-188 Penshurst St 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 5:30-6PM
現場拍賣 Hurstville
2/3
2/37 Forest Rd 參觀﹕週六2-2:30PM
2
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請出價 1
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首選 Villa﹐便利位置
近新聯排別墅﹐位置十分卓越
完美融合了充足空間、明媚光線和便利位置，這套寬敞 2 房 Villa 設有書房（可改造為第三間臥室）位於小型
室內時尚現代，佈局優質，這套全磚聯排別墅寬敞便利，近 Hurstville 公立學校，Westfield 購物中心
寧靜社區，寬敞私密。提供易維護的室內外生活，是尋求舒適現代時尚生活的家庭的理想之選。佈局極佳，此
物業十分適合首次置業者或投資者。 •2 間明亮雙人臥室及書房，臥室均設入牆櫃，主臥為衛浴套房 •寬敞客餐廳，北面朝向
•美膳廚房配置充足臺面和櫥櫃空間
•無瑕主浴室，內部洗衣房
•美膳廚房配置不銹鋼廚具，燃氣灶和洗碗機
•內部通達雙車位上鎖車庫和儲物區•短途步行可至 Beverly Hills 和 Penshurst 火車站
•精心維護的保安社區，中央空調，對講系統
•雙入口通至陽臺和寬闊後院，適合宴客。總面積約 303 平方米
•位於 Hurstville 公立小學學區
現場拍賣﹕2018年2月10日週六11:30AM 價格指南﹕$820,000-$880,000 詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689
Beverly Hills
和 Hurstville 火車站。位於精心保養的社區，此物業十分吸引自住者和投資者。 •2 間明亮雙人臥室均設入牆櫃，主臥為衛浴套房 •寬敞客餐廳通向明媚庭院，宴客的理想地 •直通上鎖車庫和儲物區
總面積約 159 平方米
詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689
126 Stoney Creek Rd 參觀﹕週六12-12:30PM
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6
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$1,190,000 4
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全新雙磚豪宅﹐位置便利
獨立地契﹐雙磚 Duplex
這套奢華家居設計時尚，採用最高端用料匠心打造，數分鐘可至 Beverly Hills 火車站，購物區和美食
這套無瑕呈現的全磚雙屋坐落于熱門的寧靜地段，設計有高天花，裝潢時尚。為家庭提供理想中的舒
飯店。極具創意的設計，高天花，空間十足，採光充足，現代全磚家居，為您提供室內外休閒時尚生活，
適奢華生活。鄰近學校，交通和公園，採光充足，裝潢優質，戶外區令人震撼。
盡享現代和經典的體驗。
•客餐廳採光充足，通向娛樂陽臺和明媚後院
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•凱撒石廚房配置花崗岩臺面，燃氣灶，抽油煙機和不銹鋼廚具 •樓上設有 2 個寬敞陽臺 •中央空調，可視對講系統，保安系統•上鎖車庫，屋前另有充足停車位
詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689
•4 間寬敞臥室，1 間書房，主臥衛浴套房設衣帽間，其餘 3 間帶入牆櫃，2 間可通向陽臺 •3 間華麗浴室設玻璃無框淋浴
•私人花園，給予您易於管理的聖殿 •遙控車庫設內部通道
•樓下鋪設優質地磚
•中央空調，可視對講，保安系統，LED 照明
詳電﹕Mele Gong 0411 506 608 / Tony Li 0408 228 689
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4A
南區
2018 年 1 月 19 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
凱達澳洲地產集團 Strathfield South
3/548 Liverpool Rd
9579 5033 175 Forest Road Hurstville NSW 2220
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參觀:週六 10-10:30AM
近新 1 房雅柏文，實用佈 局，現代內飾，迷人煤氣 煮食廚房，摩登 1 浴室， 寬大私密庭院，1 保安車 位。上佳地段，近巴士站， 5 分鐘車程至 Strathfield 火車站，10 分鐘車程至
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近新 2 睡房雅柏文，提供 舒適時尚生活。步行數分 鐘可至河畔，近巴士站和 火車站，距 Sydney CBD 僅 14 公 里。• 睡 房 均 帶 入牆櫃•主臥設有衣帽 間和陽臺•管道空調系 統•保安對講系統•設 施齊全的健身中心•景 觀花園•保安停車位• 位於寧靜之處，步行至公 園，商店和交通設施 n0441188a
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寬敞時尚公寓 詳情﹕Peter 陳 0411 033 009
詳情﹕Peter 陳 0411 033 009
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入牆櫃，主臥衛浴套房• 超大主浴室，設浴缸•內 部電梯和保安车位 n0441186a
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議價出售 Eastwood 光 猛 摩 登 2 房 雅 柏 文， Hurstville 中 心 佳 位，可 漫 步至 Westfield 購物中心， 火車站，學校等。寬大睡房 均帶入墻櫃，開放式佈局， 寬大浴室，主人套房帶按 摩浴缸，摩登煤氣煮食廚 房，花崗岩檯面，客廳新鋪 木 地 板，Hurstville 公 立 小 學學區內。附設度假式設 施如室內泳池，spa，桑拿， 健身房等。保安車位。
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寬敞 3 睡房公寓是您的
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樓下一睡房（主人套房），獨立鋪磚客飯 廳，中央空調，開放式廚房，煤氣煮食，2 洗衣房設有廁所，特大光猛陽臺，室 浴室，3 廁所，有蓋娛樂燒烤大露臺，特 內通道往上鎖車庫，步行至火車站， 大易打理後花園，上鎖車庫另車路可泊 2 輛 車 。 鄰 近 交 通 及 一 切， 數 分 鐘 開 車 到 學校，商店及好市圍游泳池及娛樂設 Hurstville 市中心及學校。地面積共 466.3 施。總面積共 120 平方米。 平方米，無需交管理費。
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January 2018
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