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2018 年 1 月 19 日 星期五
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東區
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本是同根生，相煎何太急 最近一段時間，銀行貸款似乎成了一顆定時炸彈，各種新出臺的規定 讓貸款經紀人以及銀行的工作人員各種頭疼，各種緊張。銀行的工作人員 通常都有很多 TARGET。 小編最近就遇到一位銀行工作的朋友，他是一位銀行的信貸經理，因 為銀行給他設定的目標，每天都沒法好好入睡，有時候甚至睡著了，也會 突然很緊張的坐起來，心心念念的都是銀行給他的任務，導致自己已經出 現了輕度的抑鬱症。更有甚者，個別銀行在耶誕節之前的一個月最近開除 解雇了多名為公司付出非常多的血汗的的銀行內部工作人員，理由非常 簡單，他們在做房貸的時候沒有遵守銀行的內部章程。 並且有部門提議應該把這些員工被開除的原因放入了政府的資料 庫，好告知大家, 他們是做錯的，是有罪的，趕盡殺絕，顯然，這些人在最近 或以後都不要在銀行裡面找到很好的相關工作了。其實，不管這些員工出 現了什麼錯誤，銀行是不是也不應該這樣去對待自己的員工呢。 其實在銀行裡面，工作人員有非常高的業務目標要達到，而如果達不 到，他們很可能會被批評，下崗，而失業。但是很多時候，他們為了有口飯 吃，而需要變通一下，其實是可以理解的。我最近跟一個銀行的房貸經理 談，他說因為現在澳洲政府管的很嚴，銀行的貸款政策非常的嚴，貸款非 常難通過，但是，銀行還是每天會逼他們達到業務目標，而達不到，其實， 會被孤立起來。 最近，有一個新聞，之前的銀行工作人員，因為業務和上司的壓力，導 致精神抑鬱，沒有工作，而告那個銀行，也沒告成。我們英雕格一直都認 為，員工才是公司最大的財富，一個公司的發展好壞，與員工的素質息息 相關，作為公司也有保護自己的員工的義務。團員們進入我們英雕格，是 支持我們，我們同樣的也要支持他們，保護他們的利益，這是我創業英雕 格的首要宗旨。 如果一個企業一味的給自己的員工施加壓力，而員工們為了達到目 的，不擇手段，降低成本，就好比國內的乳製品行業，各個廠家為了增加銷 售，不斷的降低價格，為了盈利，只能從乳製品品質上節約成本，最終導致
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皇冠房地產集團與您分享 2018 年悉尼投資心得
龍頭房地產集團看好悉尼豪華公寓未來發展大好前景
【澳大利亞悉尼——2018 年 1 月 16 日星期二] 澳大利亞屢獲殊榮、獨樹一幟的住宅及商業房地產開發商皇冠房地產 集團對悉尼豪華公寓市場的發展潛力非常看好。隨著政府斥鉅資投資並刺激住宅及商業的快速增長，悉尼已成為豪華公寓 投資的最佳選擇之地。 “2018 年，悉尼房地產投資將繼續保持強勁的吸引力，尤其是在豪華公寓領域，”皇冠房地產集團全球市場行銷總 監 Julian Sedgwick 說，“位於優越地段的高品質公寓，在全市基礎設施投資的大力支持下，正以穩定的速度實現增值。 此時正是投資悉尼房產的絕佳時機”。 悉尼近幾年經歷了公寓建設大熱潮。公寓建設數量的大幅增長，很大程度上取決於日漸增長的住房需求。由此，大批 新公寓開發項目也開始面向首次置業者。隨著悉尼市場的步步擴張，完美結合高端設計及便利設施的豪華公寓，在同類開 發中脫穎而出、獨樹一幟、備受青睞。 此外，此類豪華公寓多位於悉尼最令人嚮往、發展最快的地區。隨著城市人口的持續增長，在這些地區購房愈加困 難，在新的 CBD 或 Waterloo 地區擁有一套屬於自己的公寓定會令投資增值。 根據 Realestate.com.au 的資料，2010 年 Waterloo 公寓的平均售價低於$550,000。而現今，這一平均值已上漲為 $833,500，漲勢如此顯著。隨著越來越多的買家競相購買優質房產，這一趨勢仍將持續下去。 針對希望在黃金地段投資高端豪華特色公寓的潛在買家，皇冠房地產集團現提供如下兩個特色精品項目供選擇: • Waterfall by Crown Group - Waterloo • V by Crown Group – Parramatta 由屢獲大獎的悉尼建築設計事務所 SJB 精心設計，皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目共包括 331 套住 宅公寓，由三座七層高的建築和一座 20 層高的地標性雕塑式建築所組成，俯瞰蔥郁的熱帶雨林景觀和美麗的水景花園。 項目以瀑布命名，以打造壯觀的七層樓高的瀑布為主要亮點，建成後將成為澳大利亞最高的人造瀑布。Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon 的孫輩，其設計的大型公共藝術作品也將融入建築整體設計之中。 一系列高雅精裝公寓可供選擇，其中包括公寓單間、一臥公寓、雙臥公寓、三臥公寓、高級庭院公寓及複式頂層公 寓。室內裝潢選用石材、木材配以雅致的色調，營造出清新自然、現代奢華的生活格調。 居民設施包括頂層無邊泳池、露臺、休閒娛樂台、幽靜竹林步道、懸臂式空中健身房、頂層花園、頂層影院、配有廚 房的多功能室和配有大鋼琴的音樂室。 Waterfall by Crown Group 項目位於悉尼 Green Square 地區，亦是 Waterloo 地區的中心區域。作為交通樞紐，Waterloo 地區極具發展潛力。從 Waterloo 至悉尼市中心各地，方便快捷，可自由選擇自駕車、騎自行車、搭乘火車和公車等 多種交通工具。同時，Waterfall 項目距離悉尼機場也僅幾分鐘車程。 Waterfall by Crown Group 項目預計於 2020 年完工。 高檔公寓現正熱售，價格從$702,000 到$1,716,000 澳元不等。 欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 211 223。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會 （MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開 發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1191T
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2018 年 1 月 19 日 星期五
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北區 西區
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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.
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Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
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55 Pymble Avenue, Pymble 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 4
16/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
37/9 Hotham Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
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Dick Crampton 0412 253 380 Tommy Liu 0412 342 368
Hugh O’Neill 0425 264 377 Lizzie Paton 0417 126 424
Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424
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北區 南區
2018 年 1 月 19 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
12A Cumberland Street Epping
造，精美呈現，3 層 Torrens 產權優質
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家居。位於備受歡迎的 Epping West
參觀 週六 1-1:30PM
小學學區。寬敞臥室均設入牆櫃，3 間
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坐落於寧靜私密的綠蔭地帶。匠心打
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人。數分鐘可至巴士站。
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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北區
2018 年 1 月 19 日 星期五
這套迷人的家庭住宅坐落於道
拍賣 2 月 3 日週六 2.15pm
寧靜私密，綠意盎然，這套住宅設有寬
拍賣 2 月 3 日週六 12.45pm
路高處 689 平方米大地上，微風
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敞生活區，2 間衛生間，1 間書房和 1 間
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習 習，坐 北 朝 南，採 光 充 足。
參觀 週六 1.45-2.15pm
鋼 琴 室（具 有 潛 力 改 造 為 第 四 間 臥
參觀 週六 12.15-12.45pm
Carlingford West Public 優 質 學
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室） 。可直接搬入，已通過 DA 批准加
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Court, 800 米即可到達火車站，
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僅 1 公里，門前即是巴士站。
距巴士站僅 80 米。
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Gwynneville 32 Foley St
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平整大吉地，773.5 平方米，B1 區（商業用途如： 醫療中心，托兒所，寄宿住宅，汽車旅館等） ，可 建 9 米高樓宇，前面免費巴士站，近 WOOLON這套住宅位於高處，坐擁東北向 936
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平方米大地，盡覽迷人景色。位置卓
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越，步行 140 米可搭乘巴士前往火車
參觀 週六 11.30am-12pm
站，350 米可至 North Epping Village。
詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080
翻 新 或 重 建 的 理 想 機 遇（需 市 政 審
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批） 。
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北區 西區
2018 年 1 月 19 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
這套寬敞住宅擁有 938 平方米大地， 林立于秀麗整齊的花園之中，是寧靜
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拍賣 2 月 10 日週六 9.45am 參觀 週六 10-10.30am 週三 10-10.30am
的家庭聖殿，私密安寧。坐落於綠蔭
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街道，10 分鐘可至 Chatswood CBD 和
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火車站，鄰近著名的學校。
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2018 年 1 月 19 日 星期五
雅緻家居 功能性強 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 雅緻家居 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
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17 Crown Road, Pymble Gladstone Parade Lindfield 521Knowlman Avenue, Pymble 5+睡房 | 3 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位
地塊尺寸 ：961 平米 拍賣 9月24日 週六 3:00pm 3:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：2 月 17 日週六 3:15pm 參觀：週六&三 10:30-11am McConnellBourn.com.au
McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 291 345 Nahid Coventry 0414 416 697 Scott Phillips 0402 272 575 Daniel VirginiaBlagg Byrne0406 0419475 018953 905
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該令人印象深刻的特色家居功能性強。可為多代家庭提供住宿空間。理想位置，步行即至鐵路。有優質燈具，中心入口大廳鋪設有木質拋光地板，裝飾性 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光
挑高天花板，浮雕細工，掛鏡線，傳統壁爐。前部經典陽台和三角墻外觀，多個生活以及娛樂區適合所有場合。正規客廳毗鄰餐廳，直通前部陽台和花園。
猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 舒適家庭客廳和餐廳直通露台，朝北向，採光充足。優質廚房採用白色中性色調，Ilve 廚具帶燃氣灶，爐頭和電烤箱，Siemens 洗碗機，早餐吧檯。5 超寬敞 睡房，Public小學，位於Killara 均帶入墻櫃，如果需要，可作第High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 6 睡房/書房。優質遊戲房直通花園，獨具特色的生活區可供姻親/青壯年使用：客廳，餐廳，小廚房，2 睡房，浴室，洗 East
衣房和獨立入口。易打理傳統花園帶修剪過的草坪和蔥鬱植被。側車道直通車棚（可停放 2 輛車） ，車道上有額外車位。工作間，花園庫房，空調，燃氣接入 點，即時燃氣熱水。步行即至鐵路，數步即至 Lindfield Public School，工作正對面有優質 Two Turners Reserve 運動場，步行即至當地優質商場，近 Chatswood 和 Macquarie Park 零售以及商業區。 屋主喜愛：迷人家庭區域，友善鄰居，有公園可供孩子們玩耍。漫步即至鐵路 MB 喜愛：可按照您的個性隨心所欲地使用。有優質設備，可按照您喜愛的式樣進行裝飾 n1526-1191T
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北區 西區
2018 年 1 月 19 日 星期五
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33/14-16 Freeman Road Chatswood 現代時尚，寧靜便利 這套公寓明亮現代，十分時尚，為您提供靜中帶旺的絕佳生活。”Serenity”如其名 一般，坐落于寧靜無尾街，漫步可至學校，火車站和購物區。 •備受歡迎的帶電梯安全宅樓，北向客廳和飯廳 •開放式設計，超大陽臺，寬敞臥室，綠蔭美景 •入牆櫃，衛浴套房，時尚雲石燃氣廚房，洗衣房，安全停車位 •面積約 96 平方米+20 平方米停車位&儲物區
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3103/1 Sergeants Lane St Leonards 迷人景色，便利地帶 居住於這套 31 層公寓，盡覽 270°無垠美景，跨越海灣，直至藍山。北面朝向，備
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受 Forum 讚譽，享受周邊卓越設施帶來的十足便利生活。 •在各處空間，寬敞客廳，飯廳和起居室欣賞壯闊美景 •採光充足，環繞型陽臺，翻新燃氣廚房
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參觀 週六 10:15-10:45am 週三 6:15-6:45pm 或預約
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