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西區

2018 年 1 月 12 日星期五

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Sefton

Domenic

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2 ELIZABETH STREET BERALA 2141 $1.25M-$1.28M Regents Park $710,000 Sefton

1/151 Wellington Rd 參觀:星期六12-12:30PM

45 Munro St 參觀﹕星期六1:30-2PM

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參觀﹕星期六 12:30-1pm

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1/50a Amy St 參觀﹕星期六2:30-3pm

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這套全磚屋坐落於 Regents Park 最佳街道，林立於優質住宅之中，是大家庭的完美之選，即刻就能搬入，擁有充足改善空間。設有正式客廳，寬敞廚房和用餐區，鋪設木地板，4 間臥室，現代浴室設獨立衛生間，外宿房帶浴室。占地約 12.8 x 40.23 = 515 平方米，具有潛力建造祖母房（STCA）。數分鐘步行可至當地私立學校，CBA 銀行，商場，圖書館和火車站。此住宅目前出租，租金收益可觀。

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$550,000 Botany

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精選位置﹐ 精選位置 ﹐全磚大屋

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$1.28M Auburn

2/40 Chiswick Rd 參觀﹕星期六10:30-11am

4 Kent St

寬大磚屋精美磚屋，適合大家庭居住，擁有寬敞客廳，翻新燃氣廚房，3 間寬敞臥室帶入牆櫃，2 間現代浴室，優質木地板和易打理的後院。屋後建有 2 居室超大姻親房，帶私密獨立庭院，背靠 Sefton High School。此物業可為您帶來雙重收入，或您可居住其一並出租另一。土地總面積：12.19 x 45.72 = 557.32平方米

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華聲地產 Herald Property Sydney

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參觀﹕星期六2-2:30pm

3/15 Samuel St 參觀﹕星期六1-1:30PM

1G/19-21 Wilson St 參觀﹕星期六11-12Noon

15 Wandewoi Ave 參觀﹕星期六11-11:30AM

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方便位置﹐ 方便位置 ﹐精美大屋全新落成，2層佈局，現代家居，特徵包括：超大開放式生活區，美食廚房配置燃氣灶和雲石臺面，樓上設 4 間臥室，樓下設 1 間主臥，共有 2 間衛浴套房，在前陽臺遠眺美景，3 間浴室，樓下鋪砌地磚，樓上鋪設優質木地板。後院容易打理，木露臺陽光明媚，適合休閒娛樂。短途步行至購物區，美食餐館，公園，學校和車站。讓這套精美住宅成為您的夢想家園。

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華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 1 月 12 日星期五

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Waters & Carpenter

$700,000 - $720,000 LIDCOMBE 32 Mons Street

PARRAMATTA 14/346 Church Street

•2睡房河畔公寓 •位於第4層上，帶便捷電梯入口 •寬敞佈局，帶開放式生活區 •分體系統空調 •入墻櫃 •2浴室，其中主睡房帶衛浴套房 •寬敞廚房帶充足櫥櫃空間 •燃氣灶和洗碗機 •超大陽台，可覽河景 •安全入口，帶車位 •高檔便利設施，其中包括室內泳池，spa，桑拿和健身房 •漫步即至 Parramatta CBD，其中有當地餐廳，咖啡廳，商業區以及交通

市新上請預約 ﹕ 參觀

PARRAMATTA CBD中心河畔位置 CBD 中心河畔位置

GREYSTANES

$1.7M-$1.8M •3睡房家居

﹕ 參觀 30-1pm 21 : 週六

﹕ 參觀 2:30pm 2週六

舒適家居兼具未來潛力

3睡房家居

所有睡房帶入墻櫃

木質拋光地板

寬敞客廳&用餐區

寬敞整潔廚房和浴室

鋪磚露台

轉角地塊

2車道入口

上鎖車庫和車棚

地塊尺寸為556平米，約16.03米臨街面

漫步即至Pemulway Shopping Centre

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$1.3M-$1.35M 住宅 •3睡房家居 •全翻新 •超現代聚氨酯廚房 •石質檯面，燃氣灶+洗碗機 •入墻櫃 •寬敞生活區 •分體空調 •木質地板 •私密庭院祖母屋 •2睡房+入墻櫃 •聚氨酯廚房帶石質檯面 •燃氣灶&洗碗機

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$429,000

•2睡房unit •頂層unit

﹕ 參觀 2:30pm 2週六

﹕ m 參觀 11:30a 11週六

•入墻櫃

•寬敞開放客廳/餐廳 •分體空調 •採光陽台

•內部洗衣房+烘乾機 •安全可視對講入口

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投資者請注意！投資者請注意！！！

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REGENTS PARK

$529,000 AUBURN 10 Helena Street

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$1,050,000-$1,100,000 AUBURN 206 Chisholm Road

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•3睡房家居 •2-3睡房祖母屋 •3層壓廚房 •3現代浴室 •多個生活空間 •入墻櫃 •燃氣灶廚具 •分體空調 •4車位車棚 •易打理庭院 •490平米（約）寬敞地塊 •可獲3份收入 •必售！！！

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$950,000-$1M AUBURN 2/5 Hevington Road

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2睡房Unit 寬敞客廳可從陽台盡覽街道美景入墻櫃翻新廚房帶花崗岩檯面內部洗衣房位於第2層上可視安全對講系統車棚便利位置步行即至所有便利設施

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$409,000 •2睡房unti

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Tarek El-Yassih

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華聲地產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

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值此新年之際，澳洲地產集團全體同仁恭祝大家新年好運！感謝各界華人朋友的鼎力支持。本公司宗旨以德服人，以禮待人，誠懇對人，公平競爭為原則，腳踏實地，實事求是，絕不取巧，信譽保證。我們將再接再厲，永不驕傲，精益求精，聆聽顧客要求，做到最好，使每一位顧客賓至如歸，澳洲地產集團承諾三最服務“以最快的速度、最高的價錢、最優質的服務態度，成功出售您的物業。本公司廣告網絡覆蓋全澳洲，效果顯著，管理物業經驗豐富，出租快捷，挑選高質素租客，交租準時，服務周到，專業價平維修保養，令業主省錢安心。若閣下有任何房屋買賣，租務事宜，投資市場諮詢，歡迎隨時致電。

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吳先生 0414 672 673，李先生 0414 833 129，姚先生 0425 696 646 Senaka 0421 580 598，Tim Lee 0406 995 999 Auburn

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該 4 睡房家居位於迴旋靜街上。有 2.7 米挑高天花板。木質地板。寬敞客廳和獨立餐廳鋪設有瓷磚地板。現代廚房帶燃氣灶。2 浴室和 2 衛生間，寬敞私密庭院，車道直通上鎖車庫，步行僅 12 分鐘即至學校，Auburn Shopping Centre 和車站。地塊尺寸約為 659 平米。

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3106/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm

現已出租，每週租金為 $560。尺寸： 145 平米管理費 $1035 市政費 $239 水費 $174 （每季度）

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund 0414 833 129

現已出租，每週租金為 $550。尺寸：146 平米管理費 $1213 市政費 $239 水費 $174（每季度）

$695,000 Auburn

236/25 North Rocks Rd 預約參觀 2 2

建成 1 年家居，2 寬敞書房帶衛浴套房（帶步入式衣帽間）， 2 浴室 &2 衛生間。2 東西向寬敞陽台，可覽 Parramatta 美景，2 安全車位&5 平米儲物區，入墻櫃，洗碗機和燃氣灶，分體空調，島式廚房花崗岩檯面，室內整潔泳池 & 健身中心。現已出租，每週租金為$490。

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現代奢華採光公寓，位於第 5 層上 3 睡房，主睡房帶衛浴套房寬敞客廳&陽台朝東北向現代花崗岩檯面燃氣廚房購物中心頂部，毗鄰車站

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市場快訊

2018 年 1 月 12 日星期五

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2018 年 1 月 12 日星期五

市場快訊

降價 30 30% %才賣得出去

悉尼買家終於迎來春天（本報訊）悉尼住房市場的降溫使得賣不掉房的人被迫接受較低的報價，買家也就撿到一些便宜交易。據《每日電訊報》報道，一份對 CoreLogic 數據進行的分析顯示，過去一年間，悉尼南區和內西區部分房屋的銷售價格比原來的上市價格低了近三分之一。

Sutherland 的打折幅度是最大的，賣家在賣掉房子之前，售價相對原價平均下調了 30.1%，相當於 35 萬元左右。在附近的 Cronulla，賣家將售價下調 10.7%或約 22.5 萬元之後，才成功交換合同。再往北一點的悉尼機場周圍，新公寓迅速上市給買家帶來

大量選擇，賣家被迫大幅調整原價。在 Kingsford 買普通獨立屋的人達成交易時，售價比原價低 20%；而 Mascot 的平均折扣達到了 11.1%。 Tempe 的住宅賣家和 Petersham 的公寓賣家在達成交易之前，價格平均下調了 8%。

在內西區西邊買房的人也撿到了一些便宜，這裡的公寓建設給賣家帶來相當大的壓力。其中， Strathfield 和 Concord 的打折幅度最大，售價比原價平均低了 7.1%。 Bondi Beach 是悉尼東區打折幅度最大的地方，達到 12.2%，相當於約 31.5 萬元。 SQM Research 的數據證實，調價已經成為越來越多賣家的選擇。和一個月前相比，目前悉尼全市的待售房屋價格平均低了 1%。 SQM Research 主管克里斯托弗（Louis Christopher）表示，悉尼目前有逾 2.8 萬套房待售，比去年同期多了五分之一。

待售房屋增多將加劇賣家之間的競爭，刺激他們以有競爭力的價格推銷自家房屋，從而吸引更多的買家。 “而且，目前的買家興趣也減少了，因此悉尼可能會在上半年變成買方市場，”克里斯托弗說道。 Realestate.com.au 首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，去年佔了悉尼買家近半壁江山的投資者難以申請到按揭貸款，賣家也因此面臨壓力。“投資者真的很困難，意味著買家少了很多。” CoreLogic 的數據顯示，過去三個月內，包括單元房、聯排別墅和住宅在內的悉尼房價中位值下跌了 2.1%至 89.5 萬元。

悉尼海濱公寓降價了

仲介稱不調價會錯過機會大量新公寓上市給賣家帶來壓力

Airbnb 在悉尼發展迅猛一年逾 2 萬套房被短租

（本報訊）短租網站 Airbnb 在澳洲面臨的投訴日益增多，悉尼警方去年就破獲一個利用內西區 Airbnb 住宅來進行身份詐騙和供應毒品的案子，逮捕了一名 28 歲的女子和一名 44 歲男子。據《每日電訊報》報道，最新數據顯示，過去一年間， Airbnb 在悉尼各地增長了 34%。在截至 2017 年 8 月 31 日的一年內，悉尼有逾 2 萬套房源，招待了 52.6 萬人次的房客，典型房東一年收入為 4,400 元。內西區市府說，市府沒有針對短期度假出租行為制定特定的政策，也沒有收到 Airbnb 相關的具體投訴。但是，澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）稱， 2015 年以來，包括 Airbnb 在內的住宿預訂平臺上的詐騙數量已經增加了兩倍。 2017 年， ACCC 的 Scamwatch 收到逾 150 份住宿共享平臺上的詐騙報告，造成 8 萬元損失。澳洲旅遊博客博主弗格森（Asher Fergusson）最近才對 2017 年的 1,000 多條 Airbnb 負面評價和投訴進行了分析，發現了該平臺上存在詐騙的證據，例如房東以不同價位出租一套房，較高報價被預訂之後，再在最後一刻取消較低報價的預訂。還有房東偽造信息和照片。新州政府被指在對“幾乎無法無天的”Airbnb 領域進行改革時“磨磨蹭蹭的”。

反對黨優化管理女發言人卡特里（Yasmin Catley）說，在迫切需要監管的新興經濟上，政府沒有發揮好帶頭作用。新州優化管理廳長基恩（Matt Kean）反駁說，政府想在短期度假出租領域取得適當的平衡。 Airbnb 的好處現年 63 歲的錢皮恩（Lynne Champion）以前是時裝設計師和餐廳老闆，現在是澳洲最賺錢的 Airbnb 房東之一。截至 7 月 1 日的一年內，她通過 Airbnb 出租位於 Palm Beach 的住宅，賺了逾 25 萬元。她的五臥室住宅一晚要 2,000 元房費，還得交 500 元清潔費。錢皮恩說，她在當房東上一絲不苟，既可以賺取豐厚的收入，還可以為房客提供安全舒適的體驗。政客們的想法新州政府對短租行業展開了調查，但還沒有提出監管框架。基恩表示，政府不希望對度假住宿市場監管過度，但人們有

權安靜地享受在家時光，政府只希望取得適當的平衡。鄰居們的態度已經受夠的物業和社區團體要求政府別再拖延，趕緊制定策略來打擊分化嚴重的 Airbnb 行業。 Our Strata Community, Our Choice 的發言人戈達德（Stephen Goddard）表示，短租的發展速度很驚人，但部分公寓業主的權利被忽略了。市府的立場新州部分市府通過地方環境規劃來約束短租行業，自行定義短期度假出租並確定應不應該批准運營。新州規劃廳表示，11 個市府的地方環境規劃裡有短期度假出租規定，包括 Central Coast、 Pittwater、 Blue Mountains、 Port Stephens、 Kiama、 Shoalhaven、 Palerang、 Eurobodalla、 Wingercarribee、 Bega Valley 和 Snowy River。

Lynne Champion 是澳洲賺錢最多的 Airbnb 房東之一

（本報訊）據《每日電訊報》報道，剛剛進入 2018 年，悉尼的海濱房產市場就開始全速前進，經紀人說公寓掛出待售幾個小時內就能收到大量的咨詢信息。但是，部分經紀人也承認，為適應市場變化，公寓正在“重新定價”，一些新上市的公寓售價比去年年初那會便宜了 5%。 “我們正在為今年的房產定價，如果你想把價格定在和去年 4 月一樣的水平，你就會錯過機會，” Belle Propert 經紀人福伊（Mark Foy）說道。 Bondi Ramsgate Ave 有一套破舊的兩臥室頂層公寓正在尋找買家，需要翻修，指引價是 80 萬元。上周六，福伊和同事弗萊徹（Simon Fletcher）帶了 10 組潛在買家去看房。他說，這套公寓對首置業者或投資者來說比較好，可以正常

出租或者通過 Airbnb 出租，周租可以達到 600 元。如果新業主花 1 萬元翻修一下，周租可以達到 900 元。上周六帶人看房的東區仲介並不多，Belle Property 是其中一家。雖然那天很熱，但看房的買家不少，有一棟住宅就吸引了 15 組買家。對北灘的海濱公寓來說，初期跡象也不錯。 Mona Vale Bassett St 有一套兩臥室海濱公寓於周一上午 9 點掛在 realestate.com.au 待售，到了 11 點 30 分，Belle Property Avalon 經紀人格里芬（Greg Griffin）已經收到八條咨詢信息。有人說去年年底的房市以不景氣為主基調，他不讚同這種說法，表示房產銷售符合賣家預期，而非超出預期。他說，賣家比較不切實際的話會感到失望。

悉尼墨市郊區的房子便宜？

早就翻倍漲了

（本報訊）新數據顯示，由於購房者努力應對可負擔性挑戰，住房需求正在增長，推動郊區邊緣的房價飆升。去年房價漲幅最大的郊區，有一半以上距離 CBD 至少 17 公里，其中一個郊區甚至距離墨爾本市中心 55 公里。在相對便宜的遠郊，房價卻在飆漲，這可能讓未來買家更難進入市場，儘管在監管部門對投資者借貸進行打壓後，平均價格開始回落。根據 realestate.com.au 的數據，在悉尼西南郊區的 Bringelly，房價在截至 11 月的一年裡漲了一倍多，成為全國房價增長最快的郊區。該區距離 CBD 有 46 公里，目前房產中位價是 350 萬元，增

長了 108%。這裏將受益於新的基礎設施，因為它靠近去年被確定為悉尼第二機場所在地的 Badgerys Creek。在悉尼西北郊區 Agnes Banks，過去一年的房價跳漲了 49%，達到 110 萬元，此地距離 CBD 54 公里。 Parramatta 附近的 Rosehill 距離市區 17 公里，房價漲了 47%，平均為 110 萬元。而在墨爾本，買家也推高了郊區邊緣的價格。 Kangaroo Ground 的房價增長了 63% ，至 120 萬元。在市區東南方向 55 公里外的 Tooradin，那裏的獨立屋中位價在 2016 年僅為 42.3 萬元，但去年漲了一半，躍升至 64.5 萬元。

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1214 平方米大地雙層 6 房雅居

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這套首層 2 房公寓十分容易維護，提供時尚舒適生活，步行可至 Bexley 購物區，學校和公園。數分鐘可至 Rockdale Plaza，車站和醫院。首次置業或投資的理想之選。•2 間寬敞臥室，入牆櫃•寬闊客飯廳通向陽臺•翻新廚房•現代浴室•超大戶外洗衣房•單車位上鎖車庫•總面積約 116 平方米•物業費每季度約$571•水費每季度約$170

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

n1801177c

這套雙層雙磚屋擁有寬敞臥室，超大客飯廳。位置便利，步行可至 Bankstown CBD，學校，商店，公園和交通設施。立即入住或再開發（需通過市政批准），由您選擇。•6 間寬敞臥室，2 間超大浴室，3 間獨立衛生間•正式客廳和餐廳•寬敞現代廚房設用餐區•家庭起居室，盡覽無垠美景•2 條車道通向雙車位時刻和大車棚•寬闊後院建有帶棚娛樂燒烤區•黃金機遇，開發潛質優厚（STCA）•地大約：1214 平方米，前庭寬 20.12 米

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

N1801186e

請咨詢中介 Auburn

請咨詢中介 Carlton

$795,000

505/95-103 Auburn Rd 預約參觀

4/52 Hampton Court Rd 參觀﹕週六 11:30-12PM

參觀﹕週六 2-2:30PM

市

上

新

精品社區﹐便利地帶精品社區﹐ 帶車庫寬敞公寓﹐ 帶車庫寬敞公寓 ﹐景色迷人

近新精品公寓

寬敞時尚 1 居室+書房現代公寓，完美的北面朝向，卓越地段，靠近 Campsie 中心，這套寬敞公寓是首次置業陽光充沛，多功能佈局，位置便利，靠近商店、學者或投資者的理想之選。可直接搬入，同時也擁有優厚潛質和增值潛力。•2 間寬敞臥室•獨立客廳，現代廚房•內校、熱門咖啡廳和飯店，數分鐘步行至 Canterbury

部洗衣房，陽臺，毗鄰客廳•位於小型寧靜社區，僅含 6 套

車站。•現代奢華裝潢•1 間臥室+書房•內部洗衣住宅•靠近當地學校，商店，醫院和交通設施•28 平方米房•獨立客廳和餐廳•觀景陽臺•安全停車位上鎖車庫•物管費$549，水費$177，市政費$259 N1801183p

請詳電﹕Marshalino 0405 435 208

N1801186c

請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811

$710,000 Canterbury

Homebush

G1/50 Loftus Cres 預約參觀

市

這套雙磚公寓空間寬敞，陽光充沛，氛圍溫馨。位於寧靜街道，400 米或 5 分鐘步行可至 Carlton Village 購物區和車站。•室內寬敞，開放式客廳/餐廳•中央生活區採光充足 •室內近期粉刷一新，可直接入住•定制廚房設充足儲物空間•3 間寬敞臥室，獨立私密•現代浴室，獨立衛生間 •內部洗衣房•28 平方米超大車庫•靠近交通設施•數分鐘可至綠蔭公園，優質學校，Hurstville Westfield

請詳電﹕Marshalino 405 435 208

$710,000 Campsie

N1801186b

全新奢華 3 房公寓坐落於持續擴張的 Auburn，這套全新 3 房寬敞公寓擁有現代風格，優質裝潢，提供舒適生活，數分鐘步行至商場，學校，交通設施和 Auburn 醫院。 •3 間超大臥室，主臥衛浴套房帶衣帽間•開放式客飯廳通向陽臺•超現代浴室•燃氣廚房配置優質不銹鋼廚具和洗碗機•內部洗衣房帶乾衣機• 空調，儲物區•保安大廈，電梯，對講系統，地下停車位•2018 年底建成 •漫步可至 Auburn Central 商場，300 米至 Auburn 火車站•10 分鐘車程至 Sydney Olympic Park & Parramatta CBD•通過 M4，30 分鐘車程可至 Sydney CBD

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

N1801183a

$658,000 Campsie

請咨詢中介

5/502-518 Canterbury Rd 參觀﹕ 週六 3-3:30PM

市

上

新

北向 2 房首層公寓

全新奢華 2 房公寓

這套現代公寓位於保安社區，位置十分便利，數分鐘步行可至 Homebush 火車站，巴士站，學校，購物商場和各類設施。自住投資皆宜。特徵包括：•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間•超現代浴室•開放式客廳十分明亮，通向陽臺，完美宴客之選 •定制廚房配置燃氣不銹鋼廚具•獨立內部洗衣房•超大陽臺•保安公寓樓，電梯，對講系統，地下停車位•位置便利，快捷可至 M4，Homebush 火車站，Homebush Boys High School 和 Flemington 市場•總面積為 114 平方米

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668 27A Waruda St

近新 2 房底層雅柏文

十分稀有的投資機遇，位於 3 樓，面朝寧靜街道，這套公寓擁有現代奢華的裝潢，為您提供簡適生活，便捷可至超市、學校、商店和火車站。特徵包括：•2 間超大臥室帶入牆櫃，衛浴套房•寬敞開放式客廳&進餐區，在超大陽臺遠眺秀麗風景•廚房配置現代花崗岩臺面和優質不銹鋼廚具•現代超大浴室•保安停車位•漫步可至巴士站、火車站、商店和學校

N1801183h

Yagoona

125 平方米全磚 3 房公寓潛力無限

請詳電﹕David 何 0425 261 926

N1801189a

一個物業﹐2 套住宅一個物業﹐ 理想家園& 理想家園 &可觀收益

罕見僅 6 個月房齡寬大 2 房底層雅柏文，現代舒適設住宅買家和投資者的絕佳機遇，購置一片大地上的 2 套住

宅。位置十分便利，信步可至學校、商店、飯店和車站。首套住宅•4 間大臥室•2 間現代浴室，內部洗衣房墻櫃，主人套房，寬大開放式客廳通至寬大陽台，優 •現代廚房配置燃氣灶質廚房，花崗岩檯面，不鏽鋼廚具，煤氣煮食，奢華摩第二套住宅：•近期建成的 6 居室住宅•2 間浴室，內部洗衣房•現代進餐廚房設燃氣灶•開放式客廳和餐廳•2 個街登浴室，空調，洗碗機，內部洗衣房帶烘乾機，保安樓邊停車位•2 個家庭或投資者的理想之選•地大 518.5 平方米，R3 規劃•必售物業宇內，保安車位，獨立儲物室，必看物業。

計，優質內飾，便利佳位，近一切設施。2 大睡房帶入

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$918,000 Parramatta $560,000-580,000 Campsie

n1801164a

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$749,000 Georges Hall

N1801186a

聯絡中介

319 Beamish St 預約參觀

7 Endeavour Rd 預約參觀

全新樓花﹐ 全新樓花 ﹐ 即將完工

夢想家居

市

上

新

這套牢固的雙磚屋定制設計為休閒家居，提供簡適生活。位於靜街，占地約 302 平方米，數分鐘可至各項生活設施。 •4 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設有衣帽間和陽臺•寬敞燃氣廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機•現代浴室設有水療浴缸和獨立淋浴•室內洗衣房設有衛生間•超大用餐區•樓下鋪設瓷磚，臥室鋪設木地板•報警系統，安全對講系統，內部通道至遙控車庫•充足儲物空間，陽光充沛的寬闊後院

這套近新 1 房公寓/studio 位於 Parramatta 最受歡迎的 V Crown 公寓樓的 24 層。十分現代，位置便利，Parramatta 火車站、飯店、Westfield 等設施近在咫尺。•優質燃氣煮食廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室帶內部洗衣和乾衣機•中央空調•位於 Parramatta CBD 中心，450 米至火車站、巴士站、夜生活美食飯店& Westfield Shopping Centre•公寓設施含 25 米泳池，桑拿，設施齊備的健身房，駐場零售餐飲區，獨特的空中酒吧，觀影室，圖書館和酒水室•數分鐘車程可至 Westmead Hospital，University of Western Sydney, Rosehill Gardens Racecourse 及 M4 高速路

N1801169f

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

59401-847 Y

寬敞 4 居全磚雙屋

24 層近新 1 房奢華公寓盡覽壯闊無垠美景

2 房雅柏文，中心佳位，近購物中心，咖啡店，學校，火車站，罕見 1 樓佳位，完美投資自住佳選。2 大睡房，主人套房，入墻櫃，開放式客廳，摩登煤氣煮食廚房，內部洗衣房，2 光猛陽台，摩登浴室，空調，內部洗衣房，保安樓宇內保安車位。

這套 2 年新全磚豪宅為提供超現代奢華而定制設計，超乎您的期望，特徵諸多，位置便利，數分鐘可至市區，包括 Bankstown 和 Liverpool，數分鐘可至河畔，學校，商場和交通設施。•全磚及混凝土結構•3 間奢華浴室，另有獨立衛生間•5 間臥室均設入牆櫃，主臥衛浴套房帶衣帽間，樓下設有書房•樓上樓下多個生活區•2 間廚房，配置入牆蒸籠，烤箱，微波爐和 80 毫米雲石臺面•戶外廚房十分適合宴客•雙對講系統，全套警報系統•中央空調•中央除塵•太陽能系統•鋪設優質地磚•3 米高天花•電動上鎖雙車位車庫，車道可停放 2 輛車，電動大 N1801177g 門•諸多特色待您前來參觀

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕Marshalino 0405 435Laoing-B-1190A 208

N1801160c

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 1 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

11A

微信公眾號

9718 9188 www.lscampsie.com.au

Campsie

Luis Da Silva Marshalino 0405 435 208 0416 231 811

David 何 0425 261 926

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

$495,000 Campsie

4/76 Amy St 參觀：週六 2:30-3PM

Betty Pham 0424 433 979

Harvey Meng 0420 318 803

Felix Zhang 0434 190 743

3/80 First Ave 參觀：週六 1:45-2:15PM

坐落於便利地段，數分鐘

位於備受歡迎的綠蔭街道，步行可至購物區和學校，交通便利，鄰近 Rudd Park，此物業是自住或投資的絕佳之選。特徵包括： •3 間超大臥室帶入牆櫃 •超大客廳，帶棚陽臺和涼臺 •獨立廚房設寬大進餐區 •寬敞浴室設獨立衛生間 •上鎖車庫帶儲物區 •寬闊私人後院 •寧靜地帶，交通便利，靠近學校和商店

步行可至購物區、美食區、學校和火車站，這套首層寬敞 2 房 unit 是自住或投資的理想之選，特徵包括： •2 間寬敞臥室

•開放式客廳&燃氣廚房 •整潔浴室 •木地板

物美價廉— 物美價廉 ——首層 2 房 unit+ unit+停車位停車位 57 Martin St 參觀：週六 1-1:30PM

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Edmondson Park

這套全新雙住宅是家庭和投資者的理想選擇，具有雙重收益潛力，裝潢精美，設計雅致，姻親房擁有獨立通道，打造私密生活，因此您居住在其中一套住宅的同時可出租另一套。位置無與倫比，約 100 米即可到達 Roselands 購物中心，交通設施和 Roselands 水上活動中心。 •雙套住宅，姻親房帶獨立入口 •5 間臥室，主宅 3 間，姻親房 2 間 •2 個廚房，配置雲石臺面和優質燃氣廚具 •4 間奢華浴室 •空調 •樓下寬敞娛樂室 •多個生活區 •寬闊庭院

請詳電﹕David 何 0425 261 926

N1801190d

$899,950 Wiley Park

13 Price Lane 參觀:週六 12-12:30PM

市

公寓。 “The Novella”公寓採用高標準的現代裝潢，外觀極具建築設計感&室內時尚，在樓上可遠眺迷人城景和壯闊天際線美景，讓您盡享都市精緻現代生活。•2 間大臥室帶

入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬敞開放式客廳鋪砌仿木瓷磚，通向開闊陽臺•名師設計的廚房配置花崗岩臺面，優質不

這套 4 房雙磚家居為提供休閒舒適的家庭生活而設計，私密寧靜，佈局寬敞。位置便利，靠近 Bankstown Central，學校，交通設施和公園。•4 間寬敞臥室帶入牆櫃•主臥和第三間臥室可通向陽臺•開放式客飯廳•燃氣廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室帶按摩浴缸•樓下鋪砌優質地磚，樓上鋪設木地板•內部可至遙控車庫•充足儲物空間•空調•戶外帶棚娛樂區，庭院•位於寧靜街道，靠近商店、學校和交通設施

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

N1801183m

帶乾衣機•保安停車位&儲物區•請務必前來參觀

請詳電﹕David 何 0425 261 926

N1801188B

58/502-518 Canterbury Rd (入口位於 Troy St) 參觀﹕週六 1-1:30PM

$645,000-655,000 悉尼快速發展市郊的便利地段坐落著這套剛落成 6 個月的 2 房寬敞公寓，現代時尚，裝有優質，提供舒適生活。•2 間超大臥室帶入牆櫃•寬敞開放式客廳，可直通陽臺，遠眺美景•廚房配置花崗岩臺面，優質不銹鋼燃氣廚具，洗碗機•奢華現代浴室•客廳•內部洗衣房帶

近新 2 房公寓

乾衣機•保安公寓樓，安全停車位，獨立儲物間

請詳電﹕David 何 0425 261 926 607/75-81 Park Rd

N1801183o

$568,000 Campsie

$1.26M

44 Cross St 參觀:週六 2-2:30PM

上

新

便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐明亮 2 房 unit

6 樓近新超現代 1 房公寓盡覽 360 度無垠城景

8 戶小型社區的頂層 unit，共有 2 間臥室，俯瞰綠蔭美景，數分鐘步行可至 Wiley Park 火車站、商店和學校。首次置業者或投資者的理想之選！•2 間寬敞臥室•陽臺毗鄰主臥•開放式客飯廳•原屋況浴室•拋光木地板•共用洗衣房•註冊停車位• 保安宅樓•可收取租金約$370/周•短途步行可至 Parry 公園， Wiley Park 火車站，學校和商店。每季度費用約計：•物業費 $600•水費$174•市政費$273

請詳電﹕David 何 0425 261 926

室•空調系統•內部洗衣房

市

寧靜地段﹐ 寧靜地段 ﹐雙磚雙屋

銹鋼燃氣廚具•奢華現代浴

全新 2 房 2 衛公寓

$409000 Homebush

上

新

請咨詢中介 “The Novella”Campsie 精緻

5/50 McCourt St 參觀:週六 12-12:30PM

上

N1801190B

538 Canterbury Rd 參觀：週六 12-12:30PM

$1,190,000 Campsie 這套近新華宅宛若傑作，十分寬敞，可遇難求，優質而又優雅，注重細節，設計有高天花和開放式生活區。特徵包括： •5 間超大臥室，另有書房/起居室/第 6 間臥室，帶入牆櫃和衣帽間，2 間主臥衛浴套房 •寬敞開放式客餐廳鋪砌地磚 •寬敞現代廚房配置花崗岩臺面和優質不銹鋼燃氣廚具及洗碗機 •現代超大浴室 •中央空調系統 •景觀花園，戶外娛樂區 •地大約 487.7 平方米 •遙控上鎖雙車位車庫

近新 5 房華宅

請詳電﹕David 何 0425 261 926

即將拍賣 Campsie

N1801190c

Lot 244 Somme Ave 參觀：週六 10-10:30AM

187 平方米時尚 3 房 Villa

•寧靜地段，交通便利，靠 N1801190A

帶姻親房全新家居﹐位置理想帶姻親房全新家居﹐ 位置理想﹐ ﹐ 100 米即至 Roselands 購物中心

Bankstown

•保安宅樓

近購物區和學校

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Roselands

•註冊停車位

$850,000

N1801183n

這套近新 1 居室公寓十分現代，位置便利，靠近商店，公園，飯店，學校和醫院。簡單完美的自住房或精明投資。•1 間寬敞臥室帶入牆櫃•開放式明亮客飯廳，通至寬闊陽臺，欣賞無垠美景•超現代浴室•定制燃氣廚房配置不銹鋼廚具，雲石臺面•內部洗衣房帶乾衣機•中央空調•保安對講系統，電梯•地下停車位，儲物箱•總面積 83 平方米•物業費每季度約$740•每週可收租金約$480•步行可至購物村，Homebush 車站和各類設施

N1801177b

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

遺世物業 40 年來首次出售這套雙面臨街家居 40 年來首次出售，潛質優厚，極具增值潛力，佈局絕佳，位於 Earlwood 邊界安寧靜謐的街道，景色怡人，數分鐘可至 Campsie 和 Earlwood 當地購物區，交通設施，咖啡廳和美食飯店。•4 間超大臥室帶入

牆櫃•1 間主浴室，獨立衛生間•獨立青少年寓所•開放式客飯廳•超大環形廚房•精美後院，景色迷人 N1801179a

請詳電﹕Marshalino 0405 435 Laoing-A-1190A 208

西區

10A

2018 年 1 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

Ken Nam Realty sales@kennamrealty.com.au Belmore

新

近期翻新，採光充足，十分寬敞，這套迷人 3 房雙磚家庭住宅具有經典魅力及現代舒適，坐落于街道高處便利地段，等待著您開啟新生活。此住宅室內舒適，佈局絕佳，特徵包括： •3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃 •宏偉正式客廳和起居室裝有空調 •精美花崗岩廚房 •翻新浴室 •洗衣房設衛生間 •在前陽臺遠眺美景 •側邊車道通至上鎖車庫 •步行 8 分鐘可至 Belmore 火車站和購物區占地約 429 平方米，極具增值潛力，是家庭宜居之地。 n0301184a

準備搬入您的夢想家居現場拍賣：2018 年 2 月 10 日週六 1PM

$629,000 Earlwood

G13/363 Beamish St

新

上

新

無瑕首層北向近新公寓

上

現代雙層聯排別墅這套聯排別墅坐南朝北，採光充足，位於小型地塊後方，提供容易維護的時尚生活，特徵諸多。 •2 間超大臥室，主臥設入牆櫃•客廳陽光充足•

獨立廚房保養良好•優質浴室•內部洗衣設施•整潔明麗庭院•帶棚單車位•總面積約 91 平方米

n0301190a

提供時尚便利生活。首次置業和投資者的理想之選。•2 間寬敞明亮臥室均設入牆櫃•寬敞客飯廳•精心保養的浴室•獨立廚房•註冊停車位•容易打理的社區•總面積約 80 平方米，內部約 65 平方米，車位約 15 平方米•目前出租，周租金為$420。位置便利，漫步可至學校、火車站、購物區和其他設施。物業費：每季度約$472.00；市政費：每季度約$273.00；水費：每季度約$175.00。

$898,000 Granville

廚具•現代浴室•內部洗衣房帶乾衣機•保安電梯通至地北，建有 3 房住宅和祖母房，設有洗衣房和二間衛

生間。2.5 公里至 Campsie 火車站，13 公里至 CBD。

n0301184c

n0301182b

自住/經商自住/ 經商// 開發的獨特投資機遇

首選佳位

此物業位於繁榮的 Canterbury Road，高曝光率，設有店面/展示廳，相鄰的後方住宅和獨立儲物間/倉庫等，占地約 651 平方米。•約 110 平方米開放式店面•住宅樓與店面相連，設有獨立入口•後方儲物間/倉庫（可改造為住宅）•側邊車道，可停放 5 輛車•前庭寬 15.24 米，R3 中密度住宅區規劃潛力無限，可翻新，引爆重建（STCA），良機勿失•內部洗衣房•入牆櫃• 全圍欄•花園/庭院•保安停車位

最佳地段，位於 Campsie Anzac Mall，出門即是火車站，三樓佳位，僅 1 年新雅柏文，開放式客飯廳，寬大窗戶，50 平方米陽台完美適合燒烤。2 大睡房帶入墻櫃，主人套房，開放式客飯廳帶早餐吧，2 大美景陽台，摩登廚房，煤氣煮食，寬大摩登 2 浴室，內部洗衣房，保安地下車位，5 平方米儲物，保安樓宇，面積約 151 平方米（133 平方米）。 n0301160b

生意出讓 Belmore

參觀：週六 10-10:30AM 51/46-50 John St

絕佳良機，高人流量，生意興旺，潛力無限。現經營者退休回國。近Opera House。

這套頂樓 2 房保安 unit 十分寬敞，Campsie 火車站，購物商場和餐飲區等近在咫尺，是一套物美價廉的舒適現代住宅。2 間臥室帶入牆櫃，開放式生活區裝有空調，摩登廚房，餐廳裝有觀景窗，寬敞床品櫥櫃/入牆儲物櫃，整潔浴室，內部洗衣房，寬闊陽臺和燒烤區，保安宅樓，上鎖車庫。物業費每季度為 $550.50，上佳首置，精選投資，物業費低，接鄰公園，泳池，精英學校，咖啡廳，美食飯店和購物區。

6 樓寬敞近新公寓，盡覽天空美景，擁有熱門設施，提供現代生活方式，各類設施近在咫尺。超大 3 間臥室，主臥衛浴套房設有私人陽臺，均帶入牆櫃，優質燃氣廚房配置雲石臺面和不銹鋼廚具，2 間現代浴室&室內洗衣房，2 個安全停車位，位置中心，數分鐘步行可至火車站和各類設施。總面積 163 平方米（127 平方米+ 36 平方米）。費用約：物業費$720/ 季度，水費$190/季度，市政費$280/季度 n0301172a

n0301179a

$730,000 Canterbury 預約參觀 396-398 Canterbury Rd

預約參觀 105/273 Burwood Rd

全新樓花 Bankstown 預約參觀 1-5 Conway Rd

寬大22 房帶書房寬大

獨特良機，完美適合開發商，投資者，或商務自用。上佳地段，Belmore 繁忙商務區域，數分鐘至火車站。前部商店，現用作美髮沙龍，另有 3 房摩登美宅位於樓上。寬大 3 睡房，3 浴室，摩登廚房，約 258 平方米，獨立建築，後街出入。潛質優厚（STCA），B2區，限高18米。 n0301140a

寬大 2 房帶書房，主人套房，睡房均帶入墻櫃，內部洗衣房，開放式客飯廳，廚房優質不鏽鋼廚具，石質檯面，空調，烘乾機，嵌燈，鋪磚陽台，保安車位，儲物間，優質雅柏文，開放式客廳，優質裝潢，優質內飾，現代廚房，優質歐式廚具，煤氣煮食車位，儲物室，寬大客廳帶空調，便利佳位，可輕鬆漫步至當地火車站，商店，咖啡店，俱樂部等一切設施，短車程至當地購物中心，醫院等。面積約 133 平方米。

Agnes Namkung 0433 068 448

Sophia Sung 0433 068 447

市

Aura 雅柏文雅柏文--全新樓花項目 2 睡房售價睡房售價$$699 699,,000 起

發展地盤

Sam 溫 0468 539 668

上

$8.2M 預約參觀

n0301157b

Canterbury 最新樓花開發 Aura，確保您的未來。高檔建築，僅 48 套 unit，知名開發商 Landpearl 打造，預計 2018 年完工。合理價格確保了巨大增長潛力，雪梨優越位置，Canterbury 大規模市區翻新正在進行中。Aura 打造眾多靚麗雅柏文，旨在為您提供高檔奢華生活方式，易打理生活。 n0301126a

15 套 Units 整棟出售，靜街佳位，投資良機。包含 3 套 3 睡房，12 套 2 睡房，租金： 2 睡房 $450/周， 3 睡房 $500/周，年回報約4.5%。 8216-1190A

59401-847 Y

Ken Nam 0401 713 703

n0301159b

預約參觀

中心位置摩登 3 房公寓

新

生意出讓

出售

卓越位置﹐ 卓越位置 ﹐現代 unit

請查詢 Belmore

Burwood Rd

$659,000 Lidcombe

預約參觀 9/11 North Pde

n0301182a

市

開發商/建築商和投資者請注意，此物業位於 Lakemba 最著絕佳機遇，等待著您。獨特物業，占地 783 平方米。可作名街道，是 Lakemba 中心的理想投資、土地儲值或入門級為舒適的自住家居，或理想的投資機遇，擁有十足的開發潛力（STCA）。近期翻新現代化，此住宅融合了經典魅力家庭住宅。 • R3 中密度住宅區規劃，列為 Sydenham 至 •寬敞明亮的 4 間臥室•現代新廚房帶洗碗機•2 間摩登新 Bankstown 都市發展計劃內•寬敞客廳和餐廳•原始廚房和浴室•2 間明亮家庭間•高天花，拋光木地板•車道設 4 浴室•占地面積約 423 平方米。具有潛力翻新、引爆或再 5 個停車位。步行可至火車站，購物區，當地學校和 Gran開發（STCA）•內部洗衣房•浴室•全圍欄•花園/庭院 ville TAFE。門前即是巴士站。 n0301185a

出售 Campsie

302/13 Anglo Rd

預約參觀

當機遇來敲門

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527 Canterbury Rd

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向，靠近 Campsie 繁榮商店、飯店和火車站。•寬敞臥靠近 Hughes Park。坐擁約 936 平方米大地，建有極

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這套精美呈現的首層公寓採光充足，擁有絕佳的北面朝此物業坐落於 Earlwood 最佳靜街，背靠自然林區，

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$659,000 Campsie

參觀:週六 12:30-1PM 週三 5:30-6PM 5/30 Mckern St

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Fax:9789 0022

現場拍賣 Campsie

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2/132 Beamish St, Campsie

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John Yang 0403 714 870

Tim Huang 0423 082 862

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N1114-B-1190A

西區

2018 年 1 月 12 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

為什麼州政府和大開發商耗資數百億投資悉尼奧運村？進入 2018 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全新的住宅公寓社區，並且聯合起來興建奧運村大型購物中心。相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村，並有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案，特殊照顧給奧運村 Hill Road 開設進出 M4 的路口，目前 Parramatta 至 Strathfield 路段拓寬已經完工，緊接著開始啟動 Strathfield 至市中心 CBD 地下隧道路段建設。另外 Sydney Metro West 西部高速地鐵已經進入可行性分析勘探階段，初步確定四個大站 Parramatta---Olympic Park---The bays Precinct---Sydney CBD& Barangaroo，把悉尼發展最快的四大就業中心串聯起來，該方案計劃明年啟動，並與 2024 年完工。在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34,000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“奧雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積）， DA 已批並已經開挖地基，擁有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的大型生活社區。第一期熱售中，***1 房公寓帶車位僅售$620K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹：開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。目前 AYMCI 已累計在悉尼投資近十億澳元，並且獨家冠名周傑倫 2018 年 4 月份在奧運村的演唱會 “地表最強” 。設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。創意設計事務所 Frost*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型住宅社區。園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司，平均年銷售額超過 1 億澳元的房產。為海內外投資置業者提供項目營銷、策劃定位、舊房出售、出租管理等購房一站式服務。

**本文由力天集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：** John YANG 0403 714 870；十二年地產投資經驗 Tim HUANG 0488 888 219；地址：25 Dixon St, Sydney NSW 2000 展示廳七天開放網站：http://lytingroup.com/ovation_quarter/

59401-847 Y

時間：本週六、週日 11AM-6PM 開放參觀：

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華聲地產 Herald Property Sydney

☎02 8084 8237

詳電﹕ Winnie Huang

Shop 1, 112 Queens Rd. Hurstville NSW 2220

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開放參觀:週六 12:00pm-12:45pm 詳電﹕ Annie 吳小姐 0410 696 382

臺，寬敞開放佈局，明上新亮光猛通風，1 大睡房帶入牆櫃，1 衛生間，混合客飯廳，睡房和客廳各帶 1 部空調，開放式煤氣煮食廚房，凱撒石臺面，優質不銹鋼廚具，內部洗衣房帶烘乾機，1 儲物室，保安可視對講系統，約兩分鐘近新 Duplex 靜街佳位到火車站。近 Woolworths 超市和餐館，投開放參觀:週六 2-2:30PM 資自住佳選。詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848

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Hurstville 市中心的高級物業，

至巴士站, 約 20 分鐘至醫療中心，方便生活和靜養。地大約 300 平方米，南北朝向，私家前後花園，室內寬敞獨立客廳和飯廳鋪地磚，二層鋪木地板，主人套房，入牆櫃，寬大房間，有觀景陽臺。 1 個上鎖車庫，現有租客。適合投資或自住。

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站，其優越地理位置不可多得！雙磚結構，東北朝向，新裝修，木地板，空調，儲物櫃，寬大客廳，現代獨立大廚房，有開陽窗戶，大主人套房

可投資或自住。不要錯失！

預約參觀詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848

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地址﹕24 Oatley Ave, OATLEY 網站﹕www.prd.com.au/oatley

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37 Douglas Haig St 參觀﹕週六 10:30-11AM 或預約

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7/30 Colin St 參觀:週六 1:35-2PM

277-283 Canterbury Rd 參觀:週六 10-11AM

地段絕佳，寬敞美居

全新精品開發

現提供理想機遇購置這套寬敞 2 房頂樓公寓，面朝前方，位於熱門街道，數分鐘步行可至 Lakemba 購物中心，火車站和學校，投資或首次置業的完美之選。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，現代寬敞進餐廚房，超大客廳，全屋粉飾一新，向陽陽臺，內部洗衣房，明亮的東北朝向，全屋鋪砌優質地磚，翻新寬敞浴室，小型社區，僅有 8 套住宅，上鎖車庫，物業總面積為 93.3 平方米。目前以$400/周出租。

市內生活方式。漫步即至車站，商店，Tasker Park，風景

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

詳電：George Vourlas 0412 074 222

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Campsie $940,000-$980,000 Campsie 38 Marlowe St 參觀:週六 1-1:30PM

精心保養的精美家居，坐落於熱門地段，提供諸多福利！室內採光充足，戶外私人娛樂空間十足，打造了令人愉悅的寧靜家庭住宅。在入地泳池畔的露臺休憩，坐觀日復一日的落日餘暉，步行前往品嘗當地美食或小酌片刻；享受美好生活的機遇已然來臨。 •樓下 3 間臥室均帶入牆櫃 •寬敞家庭辦公室及書房，可打造為姻親房 •戶外露臺，俯瞰超大鹽水泳池和茵茵花園 •開闊客餐廳，透過落地窗可欣賞 Oatley Park 迷人風光 •雙車位車庫，街邊停車位，保安前院和入口 •僅 250 米可至 Oatley West 小學，200 米至 Bush Park 的河畔步行道和遊樂區，門前即是巴士站，便於通勤

N3221190a

Lakemba

備受歡迎地段﹐私密家庭聖殿

現場拍賣﹕2018 年 2 月 3 日週六 10:45am 詳詢﹕Jack Huggett 0422 690 929 James Walters 0417 455 875

該商業物業位於悉尼北區學府區主道上，附近有著名頂級男女私校近在咫尺，還有醫院，酒店，商店林立。店鋪樓上是住宅，現有租約，總面積 69 平方米，帶空調木地板，裝修精緻，穩定租金回報。低投資高回報，旺鋪難得，適宜投資或自用。 PAUSWIN-1190A

電話﹕02 9579 6522 H A R V E Y

位於 wentworthville 的靜街車站和購物中心，5 分鐘

咫尺；5 分鐘至火車站和巴士

櫃，室內洗衣房，上鎖車庫。

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1 分鐘步行至購物中心和主道

也帶通風開陽窗戶，全部入牆

位置，步行約 13 分鐘至火

商業街，公園和重點學校近在

購物中心旁的超大公寓

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Wentworthville

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2018 年 1 月 12 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

N322-1190A

優質物業潛力無限這套全磚聯邦式連體屋坐落於內西地區絕佳地段，陽光明媚，擁有時代特徵，自住投資皆宜。寬闊的私人後院花園為您提供空白畫布，讓您盡情施展您的園藝才能或設計娛樂聖殿。 R4 規劃，占地約 322.5 平方米，具有潛力擴建，或在側面和後方擴建住宅，同時仍保留有充足的戶外空間（STCA）。魅力住宅，街道綠樹成蔭，數分鐘步行可至 Campsie 火車站，酒吧，美食飯店，學校和咖啡廳等地。•3 間超大臥室帶入牆櫃•傳統式前陽臺，木地板•室內明亮，設計有高天花•獨立生活區裝有原始壁爐•現代燃氣廚房裝有抽油煙機•翻新浴室帶淋浴/浴缸•車棚，側邊通道至屋後•安寧靜謐，靠近公交設施，公園，咖啡廳和餐飲區•位於 Campsie 擬建的重規劃區

優美的 Cooks River Cycle Way，水療和健身中心。僅 9.5km 即至雪梨市中心。有數量有限的奢華朝北向雅柏文，有寬敞佈局和優質裝飾。由獲獎設計師負責設計，由 Atsiki Developments 負責建造。小型雅柏文，1 睡房，2 睡房，2 睡房雙層，2 睡房+書房，3 睡房+書房。

$675,000 Campsie

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$699,950

8/5-11 Harcourt Ave 參觀：週六 11-11:30AM

106/363 Beamish St 參觀：週六 10-10:30AM

頂樓的幸運 8 號美居

理想地段投資良機

這套頂樓公寓位於回旋靜街，數分鐘步行至 Campsie 繁榮購物區和火車站，設有上鎖車庫和儲物間。室內十分寬敞，朝北客廳連接寬敞陽臺，明亮廚房接鄰用餐區，2 間超大臥室和現代浴室為您提供舒適生活。•2 間臥室，均帶入牆櫃•超大北向客廳•寬敞餐廳•燃氣廚房設凱撒石臺面•現代浴室•洗衣房另設衛生間•寬敞陽臺•上鎖車庫，儲物間•安全公寓樓•物業費：每季度約$426•總面積約 119 平方米•空調，木地板。精心打理的全磚公寓樓，公寓十分優質，滿足各項需求，步行可至學校、公園、商店、餐飲區和火車站。

這套近新現代公寓便利地坐落於 Beamish Street Campsie 中心地帶，寬敞現代，採光充足，步行可至火車站和一系列餐飲、零售店和各類設施。•2 間明亮臥室和書房區• 主臥衛浴套房帶入牆櫃•開放式客餐廳通向陽臺•現代廚房配置花崗岩臺面和優質不銹鋼廚具•保安住宅樓，帶產權 2 個安全停車位和儲物箱•內部洗衣房設乾衣機，現代浴室•空調，高天花，洗碗機，客廳鋪砌優質地磚。絕佳投資，目前以$670/周出租，極具增值潛質。物管費：每季度約$665.00；市政費：每季度約$245.00；水費：每季度約 $175.00

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049 詳電：Louie Tanuse 0414 595 049 詳電：Louie Tanuse 0414 595 049 N1241083a

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南區

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9-13 Goulburn Street

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地標性宅樓，提供 Hurstville 中心的生活新風向。 Hurstville 最新公寓樓 Richgate 的最後一套 2 房公寓， 2017 年竣工。位於零售餐飲區上方。 •裝潢卓越，包括雲石臺面和歐式家電 •創意性設計有 2 間光猛臥室 •2 個封閉式陽臺和北向開放式陽臺 •位置中心，短途步行可至 Hurstville 火車站和 Hurstville Westfield •位於 Hurstville Public School 學區因海外置業的財務因素，此物業為預結算出售，已大幅降價。勿失良機。 N6161182a

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The Hudson 坐落於綠蔭寧靜社區，歡迎您回家。位於 31 - 35 Smallwood

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$955,000-$1,080,000 Ermington Imperial 公寓樓由心靈、靈魂和想像力建造而成。這幢無與倫比的公寓樓即將成為 Hurstville 中心最具標誌性和最令人難忘的住宅。

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2 房雅柏文，時尚摩登廚房，2 出售: $685,000

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LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761163a

25 Belmore Road North

•雙磚結構•3 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設衣帽間，可通向超大陽臺•樓上/樓下浴室，充足儲物區•精緻現代廚房，煤氣煮食 •超大客廳&餐廳•中央冷暖空調•鋪設時尚木地板•雙上鎖車庫帶內部通道•戶外娛樂區適合舉辦燒烤派對和宴請親朋•位置卓越，鄰近學校，托兒中心，公園，商場和交通設施•屋內外精美呈現

出售: $850K-$920K 參觀: 星期六 12-12:40PM 查詢: Lisa Xi 0430 297 800 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761183c

2/6 Oxford St

•全磚&混凝土結構•1 間臥室帶入

牆櫃•結合式客飯廳•翻新廚房

•整潔浴室•內部洗衣房•入牆櫃 •新木地板•粉刷一新•私家車位 •保安公寓樓•帶棚陽臺

出售：$455,000 參觀: 星期六 10-10:40AM 查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Jeremy Allsop 0408 409 754 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

9/60-62 Jersey Ave

施，寬敞臥室及單個停車位。全屋鋪設木地板，裝有空調。位置理想，步行可

Mortdale

•原浴室•入牆櫃•拼木地板 •12 米寬前庭，43 米寬側邊界

•517 平方米整潔地塊

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美景常伴 2

出售: $759,000 參觀: 星期六 2-2:40PM 查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Jeremy Allsop 0408 209 754 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761183h

Sydney

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出售: 請出價參觀: 星期六 10-10:40AM 查詢: Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

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出售：請報價參觀: 星期六 11-11:40AM 查詢: Jeremy Allsop 0408 409 754 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

Mortdale

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出售：請出價參觀: 預約查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Jeremy Allsop 0408 209 754 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761177f

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位於第 25 層上，可覽美景。 2 睡房公寓，2 寬敞浴室，美膳廚房，帶燃氣廚具，空調和可視安全對講系統，木質地板，總尺寸為 127 平米，上鎖車庫。便利設施包括：恆溫泳池，健身房，BBQ 便利設施，壁球場，遊戲房，桑拿和 Spa。完美位置-門口即是您想要的一切。

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•3 間臥室•獨立客餐廳•原廚房

方便位置，方便位置，寬大公寓

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多套單間，1，2 和 3 睡房公寓，奢華頂層家居可從上層盡覽公寓和市區美景落地窗，採光充足生活和住宿區有分區空調大多公寓帶地下安全車位和電梯入口正對 Sydney Park 近一切：CBD， Sydney University， Sydney Park，機場，University of Technology Sydney 以及 Newington Grammar School

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Punchbowl

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2018 年 1 月 12 日星期五

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Riverwood / Mortdale

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南區

2018 年 1 月 12 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

凱達澳洲地產集團 Kogarah

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9579 5033 175 Forest Road Hurstville NSW 2220

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512/13-15 Mentmore Ave 參觀:週六 11-11:30AM

時尚公寓，盡享都市生活詳情﹕Peter 陳 0411 033 009

Hurstville

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詳情﹕Yan 楊 0435 626 618

短距步行可至 Green Square 火車站，學校和公園，享受繁榮都市生活。開放式客廳和飯廳，超大陽臺，優質雲石廚房配置時尚燃氣廚具，2 間臥室設入牆櫃和陽臺，寬敞主臥為衛浴套房，內部洗衣房，2 個保安地下停車位，步行 10 分鐘至 Green Square 火車站。數分鐘可至咖啡廳和交通設施，鄰近 East Village 購物中心和美食飯店。總面積約 103 平方米另加保安雙車位。

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詳情﹕Peter 陳 0411 033 009 預約參觀

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詳情﹕Michael 陳 0433 096 288

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參觀:週六 2-2:30PM

局，現代內飾，迷人煤氣煮食廚房，摩登 1 浴室，寬大私密庭院，1 保安車位。上佳地段，近巴士站， 5 分鐘車程至 Strathfield 火車站，10 分鐘車程至

超大面積 133 平方米詳情﹕Peter 陳 0411 033 009

Burwood，Ashfield，距離市區 CBD 16 公里，輕鬆至多所名校。

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議價出售 Hurstville

精美無暇的 2 房 unit，位於宅樓頂層。此物業位置絕佳，位於 Hurstville 正中心地段。步行可至 Westfield 購物中心，火車站，巴士站，飯店，學校和各類設施。 •主臥設入牆櫃•拋光木地板•現代獨立進餐廚房，配置電廚具•整潔時尚浴室設獨立浴缸和淋浴 •光猛陽台•註冊停車位，方便進入上佳首置，精選投資。 n0441185b

議價出售設計現代的全新宅邸，拥有奢华装潢，5 间双人卧室，開放式厨房和時尚浴室，位置完美，位於高处，盡覽奥林匹克公园和 Parramatta 河流美景。步行可至 Eastwood 火车站，公立学校和購物中心： •主卧衛浴套房设衣帽间 •美膳厨房配置凱撒石台面和高端厨具 •4 间浴室，內部洗衣房 •自动車庫帶內部通道，安全警報系統以及監控攝像頭 •中央空調 •拋光木地板 • 位于 Eastwood 公立学校学區

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近新 1 房雅柏文，實用佈

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參觀:週六 10-10:30AM

絕佳地段，優質物業

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議價出售 Strathfield South

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410/21-27 Porter St 參觀:週六 12:30-1PM

參觀﹕週六 10-10:30AM

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議價出售光猛摩登 2 房雅柏文， Hurstville 中心佳位，可漫步至 Westfield 購物中心，火車站，學校等。寬大睡房均帶入墻櫃，開放式佈局，寬大浴室，主人套房帶按摩浴缸，摩登煤氣煮食廚房，花崗岩檯面，客廳新鋪木地板，Hurstville 公立小學學區內。附設度假式設施如室內泳池，spa，桑拿，健身房等。保安車位。

完美佳位詳情﹕Peter 陳 0411 033 009 Wentworth Point

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全新超大三房聯排別墅高品質近新一睡房加書房雅柏文，寬大美景花園，雙層落地玻璃窗，大門，摩登廚房，名品廚具，寬大浴室帶淋浴，多儲物柜，分離式空調，保安車位和儲物間。數分鐘漫步至 Sydney Olympic park 輪渡碼頭，步行至 Rhodes 及擬建 Wentworth Point 市中心，小學等。

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