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穩了! 穩了 !悉墨房價連漲兩個月 (本報訊)在降息、貸款標 準放寬以及莫里森政府減稅的背 景下,悉尼和墨爾本房價已經上 漲,但大部分漲幅都進入了高端 市場。 CoreLogic 的月度房價指標顯 示,7 月,全澳州府房價增長了 0.1%。 這一增長主要來自悉尼,其 獨立屋價格上漲了 0.2%,而墨爾 本上漲了 0.1%。兩個城市的公寓
價格分別上漲 0.3%和 0.4%。 這是澳洲兩個最大的房地產 市場連續第二個月升值。 不過,悉尼獨立屋價格在本 季度仍然下降了 0.2%,在過去的 12 個 月 裡 下 降 了 9.8% 。 在 墨 爾 本,本季度下降 0.3%,同比下降 10.7%。 布里斯班的獨立屋價格也上 漲 0.3%,全年下跌 2.3%,達爾文 上漲 0.6%,霍巴特上漲 0.3%。
CoreLogic 研究負責人勞力斯 (Tim Lawless)表示,更廣泛的房 地產市場似乎已經停止下跌。 “住房價格企穩的範圍變得 更加廣泛,八個州府城市中有五 個的價格上月出現微幅上漲,” 他說,“7 月獨立屋價格指數的結 果進一步證實房市對近期抵押貸 款利率下降和信貸可獲得性改善 有積極反應,但迄今為止的反應 相對溫和。”
雖然大多數州府 7 月房價上 漲,但堪培拉(下跌 0.3%),阿 德萊德(下跌 0.3%)和珀斯(下 跌 0.5%)均出現下跌。 珀斯的單元房價格下跌 1.1%,年比貶值 10.1%。 勞力斯表示,前 25%的高端 市場價格漲幅高於廉價房產。 悉尼和墨爾本的房價跌幅更 深,高端市場也顯示出“更強勁 的軌跡”。
“由於抵押貸款利率下降以 及還款能力測試放寬,近期借貸 能力有所改善,現有業主可能越 來越希望升級到更昂貴的獨立 屋,”他說,“儘管近期價格全 面下跌,但更昂貴的房產通常會 錄得更大跌幅,這可能讓房主有 機會升級到更昂貴的房產。” 雖然開始企穩,但墨爾本和 悉尼的部分地區在過去一年中房 價大跌。
全澳跌幅最大的是悉尼內西 南區,過去一年的住宅總體價格 下降了 13%。悉尼郊區 Ryde 下降 了 12.7%。 在維州,Mornington Peninsula 的房產價格自去年 7 月以來下滑了 11.1%,而在墨爾本的外東區則下 降了 11%。 過去一年中最強勁的市場是 霍巴特,價格上漲了 2.8%,堪培 拉的價格上漲了 1.1%。
60 萬澳人被迫打三份以上的工維生
7 月全澳州府房價增長了 0.1%
涉嫌勾結中國罪犯和紅色商人 澳洲賭場遭遇全面犯罪調查 (本報訊)澳洲最高犯罪情報 機構宣布將對澳洲賭場的有組織犯 罪進行全面調查,因為有證據顯示 皇 冠 度 假 村 (Crown Resorts) 的 中介人涉嫌與中國犯罪頭子和外國 影響力人士勾結。 澳洲犯罪情報委員會(Australian Criminal Intelligence Commission)主席費藍(Michael Phelan)稱,州和聯邦警察以及情報機 構的調查人員發現了“澳洲賭場的 漏洞”。 費藍宣佈此次調查針對被稱為
“仲介”的代理人,他們負責將海 外豪賭客帶進賭場。 費藍沒有說明那些經營者面臨 調查,但其聲明暗示調查對象可能 包括皇冠的主要競爭對手星娛樂, 後者在悉尼、布里斯班和黃金海岸 擁有賭場。 費藍透露,該機構發現有“地 下銀行”將賭博資金轉移出中國, 這違反了中國政府阻止資本外流的 法律。 他表示,這種資金流動“也可 能用於......促進隱藏贓款”。
本周,澳媒揭露皇冠的中介人 周 湯 姆 (TomZhou) 是 一 名 被 國 際刑警組織通緝的重大金融犯罪逃 犯。另一名中介人潘西蒙(Simon Pan)擁有一家涉嫌販賣人口的妓 院。 此外,涉嫌在澳替北京施加影 響力的紅色商人黃向墨也被曝光是 皇冠的 VIP 客戶之一,每年砸下 8 億元賭資。 費藍稱,中介業務結構使得資 金來源不透明,可能存在巨大的洗 錢風險。
(本報訊)澳洲人仍然在努 力獲得體面的加薪,並且越來越 多地轉向從事零工經濟的副業以 維持生計,新的數據顯示,60 萬 工作者有三份甚至更多的工作。 新企業協議的工資增長率連 續第二個季度下降後,莫里森政 府對工資復甦的預測似乎處於危 險之中,這將導致數十萬工作者 未來三年的工資停滯不前。 澳 盛 銀 行 (ANZ) 伯 奇 (Catherine Birch)表示,律政部 長周四公佈的數據顯示,工資增 長方向的逆轉“表明我們在工資 價格指數中看到的逐步改善可能 會逐漸消退”。 澳洲統計局(ABS)當天公佈 的單獨數據顯示,持有多份工作 的澳洲人數大幅增加,2016-17 年 度從事四個或更多不同崗位工作 的人數翻了一番。 澳洲總工會(Australia Council of Trade Unions)書記麥克馬納 斯 (Sally McManus) 說 , “ 非 標 準工作形式”的擴大已發展成為 “工作不穩定的危機”。 麥克馬納斯說:“身兼多職 意味著,平均而言,收入減少, 這表明被迫從事多項工作的人是 出於迫切的需求才從事這些工 作。” 工 黨 參 議 員 謝 爾 頓 (Tony Sheldon) 周 三 利 用 他 的 首 次 演 講,抨擊了 Uber 等破壞性的科技 公司“掠奪”澳洲經濟並損害工 作者權利。
這位前運輸工人工會(Transport Workers Union) 的 書 記 希 望 零工經濟的從業者(他們經常被 視為獨立的承包商),能夠享有 員工權益、更高的薪資和待遇。 3 月季度平均工資增長率下降 了 0.1%,至 2.7%。此前財政部預 測到 2020- 21 年工資增長率將達 到 3.25%,然後是次年的 3.5%, 然而這種預測越來越不可能成 真。 公共部門的勞資協議所受到 的打擊最為嚴重,工資增長率下 降 0.3%,僅為 2.4%。 聯邦工黨就業事務發言人奧 康納(Brendan O'Connor)統計局 的數據,作為“勞動力市場中存 在嚴重的結構性問題”的證據, 並要求政府採取行動以解決“就 業不穩定”和“未充分就業率飆 升”。 “經濟增長正在放緩,工資 停滯不前,但政府卻假裝沒有問 題。”奧康納說。 澳洲總理莫里森(Scott Morrison)周四表示,他的政府通過其 稅收政策表明它 “站在澳洲人民 一邊”。 莫里森說: “我們支持為所 有在職澳洲人提 供減稅,稅惠, 以便他們能夠保 留 更 多 的 收 入。”
澳 洲 研 究 所 (Australia Institute) 未 來 工 作 中 心 (Centre for Future Work)的經濟學家斯坦福 (Jim Stanford) 表 示 , 疲 軟 的 工 資數據反映了工會在“一個非常 不利的法律和監管環境面前”贏 得更大工資幅度增長的力量受到 侵蝕。 斯坦福教授說:“政府應該 把重建集體談判的方式作為工資 的關鍵支撐。令人難以置信的 是,政府最重要的勞工政策優先 考慮的是進一步干預工會。” 眾議院周三通過了政府破壞 工會的“確保誠信法案”,工黨 國會議員花了三天時間反對它。 然而,在眾議院占多數席位 的政府還準備通過另一項法案, 以限制工會利用工作者權益基金 產生的利息。 但該法案需要獲得中立參議 員蘭比(Jacqui Lambie)或中央聯 盟 (Centre Alliance) 兩 位 參 議 員 之一的支持才能通過參議院,而 參議院將在 10 月底出台調查報告 之後對該法案進行辯論。