澳洲日報
Ozhome.com.au是最專業最全面的 的澳洲本土房產資源平臺，目前已 和上千家地產中介合作，成為澳洲 最有影響力的中文地產網站。不管 是自住，投資或者出售，這里都是 您的最佳網路平臺。
1688 澳洲 免費取閱每人僅限一份
Sydney Chinese Daily Sat,Sun 2,3 March 2019
全悉尼最受歡迎的中文報紙
83-85 Foveaux Street, Surry Hills NSW 2010
安 平 匯 兌 平價 澳幣人民幣 雙向匯款之家
網址﹕ap168.com.au 地址﹕1B/1A Kerr Pde Auburn NSW 2144 電話﹕02-9643 8376 地址﹕Shop 6/183 Rowe St Eastwood NSW 2122 電話﹕02-9858 1266
Tel: (02) 9281 2988
總號：151241
選擇安平匯兌
----澳之家房產網----
安全
實現匯兌理想
Find your dream home
澳洲最全的中文房產網站 海量最新市場房源任您挑選 上千個專業地產中介為您服務 您的夢想之家就在OzHome
Email: info@1688.com.au
www.1688.com.au
未來半年 10 萬澳人將失業
澳洲要進入零利率時代了？ 澳洲要進入零利率時代了 ？！
（本報訊）根據三大金融機 構的警告，澳大利亞的失業率正 處於顯著增長的尖端。 這與上周儲行行長羅伊 （Philip Lowe）在國會的證詞恰好 相反，他表示就業將繼續“強勁 增長”。 建築業經歷了千載難逢的繁 榮，在過去十年中創造了數十萬 個就業崗位。 但本周公佈的官方數據顯 示，澳大利亞的建築業不僅踩下 剎車，而且已大幅倒退，隨之而 來的是大規模失業的可能性。 瑞 銀 （UBS） 經 濟 學 家 卡 喬 （Carlos Cacho）表示，“目前我 們正在追踪建築業招聘廣告，它 們預示著未來六個月左右我們可 能看到大約 5 萬人失業。” AMP 的投資策略負責人奧利 弗（Shane Oliver）也同意這一預 測。 “我們不打算就 5 萬這個數字 爭論什麼，”他說，“不管是多 少，都會是一個很大的數字。” “顯然，建築業是一個重要 的雇主......隨著我們今年經歷的房 市低迷開始變得更加明顯，建築
工作將會出現淨流失。” 近年來房價大漲，尤其是在 東部沿海地區，推動了建築業的 增長。 但隨著悉尼和墨爾本的房價 跌幅達到兩位數，建築活動已經 下降。 零售工作也可能流失 還有證據表明，房地產投資 者、房地產所有者以及建築業內 外的人士都變得更加節儉，導致 全國各地的商店和購物中心人流 量大大減少。 AMP 認為這也可能導致零售 員工大量失業。 “在建築方面，在零售方 面，情況可能更是如此，”奧利 弗博士警告說，“隨著房價下 跌，消費者的警惕情緒可能會在 未來 12 個月內逐步上升。我們看 到消費者支出相當緩慢，這會對 零售業的就業造成壓力。你可能 至少會看到另外 5 萬人左右的[失 業]， 但 很 難 準 確 地 預 測 一 個 數 字。” “我認為這裡的關鍵在於， 過去兩年中在澳大利亞經濟中看 到的非常強勁的就業增長可能會
放緩，而且就業空缺或招聘廣告 的疲軟已經開始變得明顯。” 卡喬認為，AMP 預測零售業 至少還會有 5 萬人失業的預測是 “合理的”。 失業率可能回升至 5.5％ 房市低迷、建築和零售業的 大量失業以及其他行業就業增長 明顯放緩，瑞銀（UBS）警告稱， 失業率可能上升至 5.5％，為去年 4 月以來的最高水平。 “這是由於就業增長放緩所 導致的，所以不是直接失業，而 是就業增長從我們每月看到的 2.5 萬 新 崗 位 放 緩 到 年 底 前 的 1.4 萬。”卡喬說，“如果就業增長 更加疲軟，你可以在年底前失業 率升至 5.5％。” AMP 對失業率的預測相同。 “我們認為失業率上升至 5.5％ ， ” 奧 利 弗 博 士 預 測 道 ， “人口增長仍然穩定——促使很 多人進入勞動力市場——但我們 認為經濟增長率將低於阻止失業 率上升所需的水平。” 奧利弗博士說，儲行和聯邦 政府對經濟前景仍然過於樂觀。 龍頭會計師事務所畢馬威
澳人艷羨中國人臉識別技術 （本報訊）澳大利亞通勤者 十分樂於使用人臉識別技術在上 下交通工具時進行付款。 該技術已經成為中國日常生 活的一部分——在一些城市，當 局在火車站的攝像頭上安裝了人 臉識別技術，來驗證乘客的身 份。Visa 與斯坦福大學聯合編制的 《新交通未來：特大城市時代的 移動性》報告在包括澳大利亞在 內的 19 個國家中對超過 2 萬人進行 了調查，發現 54％的澳大利亞人 願意在上下班時嘗試人臉識別或 藍牙付款技術。 Visa 的澳大利亞、新西蘭和南 太 平 洋 產 品 負 責 人 博 伊- 墨 勒 表
示，雖然澳大利亞上班族還未體 驗過這種技術，但這種情況可能 會發生改變。“我們已經推出了 生物識別的感應式支付，你用手 機時也會用到生物識別技術，生 物識別認證是客戶體驗的重要組 成部分。”他說，“我們正在進 行大量的工作，包括一些服務提 供商正努力在傳輸環境中實現生 物識別身份驗證。”博伊-墨勒表 示，這樣一來，上班族就不必再 依賴交通卡或銀行卡支付公交費 用。相反，客戶可以通過將面部 識別鏈接到包含其銀行信息的應 用程序來進行支付。新州通勤者 已經可以在渡輪、輕軌和火車上
使用銀行卡和/或兼容的智能手機 或智能手錶進行感應式支付。 在墨爾本，類似的技術仍然 處於試行階段，目前可以在火 車、巴士和有軌電車上使用。 伍倫貢大學教授、生物識別 專家麥克表示，通勤者願意使用 生物識別技術進行支付，是因為 “他們覺得自己本來也是受監控 的”。該報告還顯示，澳大利亞 人對私家車的依賴度是全世界最 高的——72％的人每天使用這種 交通方式上下班。 它還表明，64％的人願意用 借記卡或信用卡支付所有公共交 通工具的費用。
（KPMG）預測失業率大幅上升可 能導致澳大利亞進入零利率時 代。其經濟模型與 AMP 的數據相 符。 該公司首席經濟學家萊恩 （Brendan Rynne）說，澳大利亞 目前處於下行周期。他並未預測 大規模失業，但預測失業率將上 升至 5.5％，因為競爭減少了就業 機會。 他警告說，這可能會進一步 削弱經濟。 “我們最近剛剛下修了預 測，現在預計 2019 財年的經濟增
長 率 約 為 2.3％ 。 ” 萊 恩 博 士 警 告，“這低於儲行預測的 2.75％。 結果顯示經濟比我們預期的要弱 得多。” 未來一年將降息兩次，利率 可能降至零 畢馬威也關注海外經濟威 脅，並提出了所謂的黑天鵝情 景，可能看到儲行將官方利率降 至零。 考慮到未來 12 個月就業市場 前景以及由此導致的經濟放緩， 許多主要金融機構（包括西太平 洋銀行）預測儲行將在未來 12 個
月內被迫減息，而且不是一次， 是兩次。 “到明年此時，我們預計儲 行將兩次降息：11 月一次，2 月再 來一次。”卡喬說。 奧利弗博士也同意儲行會兩 次降息，但認為會來得更早，分 別 在 8 月 和 11 月 。 到 2019 年 年 底，現金利率將降至 1%。 但他認為，儲行會想先看看 4 月的預算案如何，誰將贏得聯邦 大選，以及這對財政刺激計劃意 味著什麼。
這幫中國留學生每月零花錢 5 萬刀 難怪澳洲奢侈品牌都在討好他們 （本報訊）轉過街角，走進墨 爾本的 Chadstone 購物中心的奢侈 品區域，你很容易就能看到電影 《瘋狂亞洲富豪》中紙醉金迷的場 景在眼前展開。 精心打扮、穿著精緻的的年輕 購 物 者 正 在 挨 個 兒 逛 從 Gucci 到 Dior 的頂級奢侈品商店。去年 12 月，法國頂尖奢侈品牌 Hermes 也 在這個巨大的郊區購物中心開業。 不斷增長的年輕富裕人群，主 要是亞洲留學生——當中一些人具 備令人眼花繚亂的消費能力——正 在支撐著澳大利亞的奢侈品銷售， 並促使澳大利亞最大的購物中心和 零售區迅速迎合這個不斷擴大的人 群。 據該購物中心管理人員稱， Chadstone 購物中心靠近墨爾本東 區的兩所大學，而它們的留學生人 數越來越多，一些留學生的每月可 支配收入高達 5 萬澳元。這個龐大 的購物中心——價值超過 60 億元 ——在過去兩年裡擴大了其奢侈品 零售區。 總經理麥肯齊表示，雖然高端 商店佔該購物中心空間的比例不到 5％，卻佔到營業額的近 15％。
奢侈品零售和零售旅遊業共同 崛起、相輔相成，而 Chadstone 就 是鎖定這一趨勢的購物中心之一。 該購物中心距離市中心有 40 分鐘車程，幾乎每小時都有一趟旅 遊穿梭巴士前往墨爾本的五家豪華 酒店迎接顧客，然後在 Tiffany＆ Co 的入口處讓遊客們下車。 儘管澳大利亞零售業受到零售 商倒閉和網上購物的威脅，但奢侈 品零售業卻是一個亮點。人口統計 學家索爾特（Bernard Salt）認為， 年輕的亞洲購物者擁有很大的影響 力。 “毫無疑問，瘋狂的亞洲富豪 是一個元素，”索爾特指的是去年 的一部熱門電影，當中描繪了亞洲 有錢人如何炫耀財富，“大約有 1000 名亞洲留學生，大多數是中 國人，年收入超過 15 萬澳元—— 這只是全日制學生——另外還有 1500 名非全日制的留學生擁有這 個水平的收入——也就是說，有 2500 名亞洲留學生有這麼多錢可 以話，雖然他們還是學生。” 索爾特認為，每一個富裕地區 都需要一個有地利之便的生活時尚 地區，而澳大利亞已經成了中國的
生活時尚地區。 “俄羅斯的億萬富翁們在倫敦 的 Belgravia 炫 耀 他 們 的 財 富 和 奢 侈，因為倫敦是一個擁有更高雅生 活時尚的城市。”他說，“而對於 中國，成功的中產階級比較少在國 內炫耀自己的財富和資產，而是會 在澳大利亞城市這樣做。購買名牌 商品是體驗的一部分。” 中產階級富裕的象徵包括旅 遊、投資教育和購買奢侈品。 “你把所有這些放在一起，澳 大利亞都可以提供。”索爾特說。 奢侈品零售商正在澳大利亞尋 找開店的地點。 去年，墨爾本 Exhibition Street 的自由黨總部以 3710 萬元的價格 賣給了法國跨國奢侈品公司 LVMH 集 團 （Louis Vuitton Moet Hennessy）。 Chadstone 的麥肯齊表示，還 有很多奢侈品牌尚未入駐澳大利 亞。 貝恩公司的研究發現，全球商 品和體驗市場蓬勃發展，去年增長 了 5％。 貝恩公司預計到 2025 年該市 場將以每年 3-5％的速度增長。