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租金增幅 1996 年以來最低 未來一年甚至可能再走下坡
（本報訊）醫療保險正在漲 價，交通費好像一直都在上漲，而 政府似乎還沒決定要加哪一種稅。 就在一片愁雲慘霧中，許多人 一定會難以置信地追問“等等，你 說什麼？”，因為今年的獨立屋和 公寓租金壓根沒有上漲，租金增幅 正處於 1996 年以來的最低水平，甚 至可能在未來十二個月內下降。
根據房地產數據與分析公司 CoreLogic 的數據，在截至 2016 年 2 月的一年中，州府城市租金保持不 變，平均為獨立屋每周 488 元，公寓 每周 467 元。整體平均租金為每周 485 元。 達爾文居民在房租下行的趨勢 中受益最大，他們的房租大幅降低 了 13.3%。柏斯房租大減 8.4%，而阿
德雷德和布里斯本下降了 1%。 CoreLogic 的研究分析師庫舍爾 （Cameron Kusher）表示，房東幾乎 沒有漲價的空間。“隨著建築活動 在未來二十四個月達到峰值，許多 新屋仍在招租，未來幾個月裡租金 可能真的會下降。” “對租客來說，這可能意味著 在找房子上可以更加安心，並且有
女企業家 20 年猛增 46% 三分之一經營者是女性 （本報訊）越來越多澳洲女性 選擇離開為人打工的企業，開始自 己做老闆。 澳 洲 統 計 局 （ABS） 的 研 究 發 現，女性佔所有企業經營者的略高 於三分之一（34%或 66 萬 8670 名女 性），在過去二十年裡增加了 46%。 這一增幅幾乎是同期自己創業 的男性增幅 27%的兩倍。 雖然澳洲女性的學歷越來越 高，在職場中的比例也與男性同行 相當，但統計顯示，30 多歲的女性 離開企業自己創業的可能性更高。 這一決定往往受到家庭壓力的 驅使，但技術的日益普及也增加了
人們在傳統的企業結構之外經營活 躍企業的能力。 報告顯示，女性企業主的比例 隨年齡增長而提高。女企業主最集 中的年齡段是 44-55 歲。 調查還顯示，女性經營者的生 活滿意度很高，有 57%的受訪者對 生活品質表示高興或滿意。 “成為一名企業家似乎提供了 保持工作與家庭責任之間平衡的解 決方案。”報告說。 “這不僅讓女性擁有至關重要 和富有挑戰的職業生涯，也讓她們 可以決定何時、何處以及如何完成 工作。” “這不會減少女性所尋求的工
Emma 和多年老友湯姆 Tom 一起創辦了 Emma & Tom’ Tom’s
作時長，而是讓她們可以根據自身 情況靈活地達成目標。” 墨 爾 本 女 企 業 家 艾 瑪 （Emma Welsh）曾在昆州南部的糧食和農業 產業中工作了十年，擔任穀物買 家，並為 Mars 購買凍魚。 但她一直很想自己創業。 2004 年 ， 她 和 多 年 老 友 湯 姆 （Tom Griffith） 一 起 創 辦 了 Emma & Tom’ s， 一 家 優 質 健 康 食 品 公 司。 該公司每年增長 30%，向全澳 超過 5000 個網點供貨。 艾瑪表示，她很享受經營自己 的生意，因為這“讓你可以來去自 由”。 “如果我需要把事情做完，但 必須在下午三點半去接我兒子，那 也沒問題。但我可能會在晚上 11 點 和一名分銷商一起工作。” 雖然經營自己企業的男性還是 遠多於女性，但澳洲在女性創業方 面名列世界前茅。 澳洲在 2015 年全球女企業家領 袖記分卡（2015 Global Women Entrepreneur Leaders Scorecard）上名列 全球第二適合女性創業的地方，僅 次於美國，領先於英國、法國和瑞 典。 調查顯示，澳洲女性比許多其 他國家的女性擁有更多創業優勢， 因為她們有機會獲得平等的權利、 資金、技術和高水平的教育。
可能以同樣的租金租到更好的房 子。”他說。然而，一如既往地， 在澳洲最大的兩座城市，事情並非 黑白分明。澳洲 40%的人口居住在 雪梨和墨爾本，他們需要支付更高 的租金。在雪梨，租客比去年同期 多付 1.5%，租金徘徊在每周 600 元左 右。在墨爾本，租房成本甚至上漲 得更多，為 2.2%。但只需 453 元，比 雪梨便宜得多。 坎培拉租金上漲了 1.6%，而霍 巴特的租金則保持穩定，每周只需 341 元，幾乎只是雪梨的一半。 從全國來看，1 月和 2 月間房租 上漲了 0.3%。 租金的急劇上升在 2009 年左右 達到高峰，平均而言，居住在同樣 房屋中的成本躍升了 8%。但從那之
後，房租年增幅一直穩定下降，現 在只略高於零。 庫舍爾表示，房租面臨的下降 壓力來自獨立屋和公寓房過多，而 租客過少，薪資壓力以及人口增長 幅度減慢。 但是，儘管市場上可能存在出 租房容量過剩，但聯邦銀行的經濟 學 家 布 萊 斯 （Michael Blythe） 認 為，地產泡沫的說法誇大其詞了。 布萊斯告訴客戶，在對比一定 時期的房價時要小心，他還表示， 房子的面積越來越大不應該引起人 們的擔憂。自 1985 年以來，新房的 平均面積擴大了 49%。“我們多年 來的一貫觀點是面積擴大反映了家 庭偏好和借貸能力的改變，以及我 們想住的住房類型的改變。”
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花 5500 萬僅安置 2 難民
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移民部長竟盛讚柬埔寨計畫 （本報訊）移民部長達頓（Peter Dutton）盛讚耗資 5500 萬元與柬 埔寨簽署的尋求庇護者再安置協議 取得了“相當不錯的結果”，儘管 該項目很有可能只讓一或兩名尋求 庇護者獲得再安置。 《澳洲人報》周三披露，去年 自願選擇離開瑙魯前往柬埔寨尋找 新生活的五名尋求庇護者，至少有 三人已經離開柬埔寨回到祖國。這 項再安置協議總共花了納稅人 5500 萬元，包括 4000 萬元的對柬埔寨援 助，以及 1500 萬元的再安置成本。 去年，其中一名難民，一名來 自緬甸的男子，選擇離開柬埔寨回 到祖國。還有一對伊朗夫婦，在瑙 魯 被 稱 為 山 姆 和 菲 麗 達 （Sam and Feridah）也因為無法很好地適應金 邊的生活，而在最近幾周選擇離 開。 達頓表示，柬埔寨方案在阻止 難民溺海死亡方面作出了貢獻，並 且得到了“一個相當不錯的成 果”。
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“我們傳達的信息非常明確， 如果你乘船偷渡來澳，你將永遠不 可能在澳洲安置下來。”他說。 達頓表示，羈留中心裡的兒童 人數已經從數周前的 80 多人降至 50 人以下。但反對黨移民事務發言人 馬爾斯（Richard Marles）說，達頓 “完全生活在另一個星球”。 “他覺得花了 5500 萬元設法讓 柬埔寨進行某種類型的再安置，雖 然只有一個人受益，但也算是讓公 眾花的錢物有所值了，這種想法絕 對荒唐。”他對天空新聞說。 “這是一個昂貴的玩笑，從政 府醞釀這個計畫的第一天開始就是 這樣。” 馬爾斯說，柬埔寨協議象征著 政府在尋找可信的第三方國家安置 馬努斯島和瑙魯約 2000 名尋求庇護 者上已經失敗。 政府已經拒絕了紐西蘭幫助安 置 150 名瑙魯難民的提議，稱它不會 同意將難民重新安置到富裕國家， “決不讓人口販賣者有機可乘”。
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