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欲了解更多關於肝炎、HIV和性病（STIs）的中文資訊與多語言資源，請訪問： https://eccq.com.au/bbv-chinese/。或者，您可以聯繫我們的中文社區健康工作人員 P: 07 3844 6877 / 0479 130 997
E：chinese@eccq.com.au
若您住在凱恩斯地區，也可聯絡當地的凱恩斯性健康服務中心 電話：(07) 4226 4769 電郵：cairnsshs@health.qld.gov.au
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Jade Xie
财经专栏
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澳洲CGT改革不只影響房產 股票投資人應提前準備 Jade Xie｜Easyhome Mortgage 董事總經理｜資深 Mortgage Broker｜房地产投资人｜中英文财经评论人
澳洲政府有關資本利得稅（CGT） 的改革討論，一直集中在房產和負扣稅 （negative gearing）。但對持有股票、 ETF及管理基金的長期投資人來說， 2027年7月1日同樣是重要分界點。 自2027年7月1日起，現行個人及 信託普遍使用的50% CGT折扣，將對受 影響的未來資本增值改為按通膨調整成 本基礎（cost-base indexation）的新方 式。同時，部分實際資本利得還會進入 30%最低稅率機制。新制度原則上只針 對2027年7月1日以後產生的增值，因 此，投資者在此日期以前已經累積的資 本增值，仍需與之後的增值分開處理。 對股票投資人來說，最重要的問題 不是「是否一定要在2027年7月1日前賣 掉股票」。答案是不需要。真正重要的 是：如果一項資產在2027年前已經持 有，並且在多年以後才出售，稅務上如 何區分改革前和改革後的資本收益。 新法設有過渡機制。一般來說，符 合條件的資產會被視為在2027年7月1日 前一刻按市場價值“賣出”，然後立即 以同一價值“重新買入”。這只是稅務 計算，不代表投資人真的賣出股票。改 革前所形成的名目收益或虧損，也不會 在2027年馬上繳稅或抵扣，而是等到未
來真正出售時再納入計算。 舉一個簡單例子。某投資者多年前 以4萬元買入一批股票，到2027年6月30 日市值為7萬元，後來以10萬元賣出。忽 略交易費用，前3萬元增值屬於舊制度時 期，後3萬元增值屬於新制度時期。這樣 可以避免把過去多年累積的全部收益， 全部追溯按新規則計算。 因此，市場上所說的「2027年6月 30日股票重估」並不是投資人可以隨意 選擇把某些股票抬高或降低價值，而是 稅法規定的一種過渡計算方式。對上市 股票來說，市場價值通常很容易確認， 但投資人仍應保留2027年6月30日前後 的券商報表、持倉記錄和市價資料。今 天很容易下載的記錄，十年後未必容易 找回。 虧損股票也值得注意。如果一批股 票原來成本為5萬元，到2027年6月30日 只值3.5萬元，這1.5萬元並不會自動成為 2026-27年度可馬上使用的資本虧損。過 渡機制下的名目虧損，通常要等到該資 產以後真正出售時才會體現。 另一個經常被忽略的問題，是同一 隻股票的不同買入批次。許多投資人可 能在十年或二十年內，多次買入同一家 公司的股票，也可能透過股利再投資計
免責聲明：本文僅供一般財經資訊及教育用途，不構成任何個人投資、稅務、法律或財務建議。每位投資者的 收入、資產結構、持有期限、風險承受能力及稅務狀況均不相同，文中所述內容未必適用於所有人士。在作出 任何投資、資產出售、稅務安排或退休金策略決定前，應依個人具體情況諮詢持牌財務顧問、註冊稅務代理、 會計師或其他相關專業人士。 主要參考資料 · Treasury Laws Amendment (Tax Reform No. 1) Act 2026 (Cth), Schedule 1. · Australian Government, Budget 2026‒27, Negative Gearing and Capital Gains Tax Reform explainer. · Australian Taxation Office guidance on capital gains, capital losses and identifying parcels of shares.
畫繼續增加持股。雖然券商帳戶只顯示 一個總持倉，但稅務上，每一批股票可 能有不同的買入日期和成本基礎。 當投資人只賣出部分股票時，如果 記錄完整，一般可以辨識實際出售的是 哪一批，而不是在任何情況下都必須採 用「先進先出」。這會直接影響資本利 得金額。 2027年改革後，這類「批次管 理」會更加重要，因為投資者可能同時 需要證明原始成本、買入日期，以及與 2027年6月30日有關的過渡價值。 資本虧損仍可用於抵減資本收益， 未使用的資本虧損通常可以結轉到以後 年度。但投資人要明白，資本虧損和普 通稅金扣除並不是同一回事。資本虧損 一般不能直接用來抵減工資或利息等普 通收入。 新的30%最低稅機制也容易被誤 解。它並不是說所有資本利得以後都統 一徵收30%的稅，而是針對相關的實際 資本利得進行最低稅負測試。如果以一 般所得稅規則計算出的相關稅負低於法 定最低水平，可能需要補足差額。 這對退休前後、半退休或某一年其 他收入特別低，但一次性賣出大量投資 資產的人尤其重要。過去一些投資者會 選擇在低收入年度出售資產，以降低資
本利得稅；新制度實施後，這種做法的 效果可能沒有以前明顯。 捐款和個人可扣稅的退休金供款 （personal deductible super contributions）也需要分別看待。新法 對符合資格的慈善捐款在最低稅計算中 有明確規定，但個人可扣稅的退休金供 款並沒有完全相同的處理方式。因此， 投資人不應簡單假設「多做一筆退休金 供款，就一定可以等額減少最低資本利 得稅」。 因此，距離2027年還有時間時，最 重要的事情未必是急著賣股票，而是整 理好稅務記錄。長期投資者應該檢查每 批股票的買入日期、原始成本、交易費 用、股息再投資、拆股或公司重組記 錄、結轉資本虧損，以及2027年6月30 日前後的持倉和市場價值資料。 過去的改革討論主要圍繞著房產， 但對長期持有股票的澳洲投資者來說， 2027年7月1日也會在現有投資組合中劃 出一條新的稅務分界線。真正值得提前 準備的，不一定是“現在賣不賣”，而 是未來出售時，能否清楚證明哪部分收 益屬於舊制度，哪部分屬於新制度。 本文只作一般財經及稅務資訊分享，不構成個人稅務、財 務或投資建議。投資者應根據自身情況尋求專業意見。
作 者 簡 介 Jade Xie 董事總經理 25年紐澳銀行、金融及信貸產業經驗 資深房地產投資人及中英文財經評論人 澳洲主流財經雜誌Firstlinks-MorningStar定期撰稿人
Email: jadexie@easyhomemortgage.com.au
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ocac.gov.tw/cht/index.php） 116學年度（2027年）四年制 產學合作學士海外青年技術訓練 班 申請資格：海外出生連續居 留迄今，或最近連續居留海外6 年以上，並取得僑居地永久或長 期居留證件之華裔學生；採認華 語文測驗（TOCFL）A2級以上 標準，或具華測A1級標準且持 有華語文學習時數達 240 小時以 上之時數證明。 申請時間：自2026年11月1 日起至2027年1月15日截止收 件。 公告錄取：預定於西元 2027年6月底前公告錄取名單， 請至此專班網頁查榜。 簡章內容：詳情請參閱僑委 會 僑 生 專 班 招 生 網 （ h tt p s : / / admission.taiwan-world.net/四 年制產學合作學士班/招生簡 章）下載運用
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王良玉到訪布里斯本 僑界熱情歡迎 駐澳大利亞代表處大使王良玉 10月18日飛抵布里斯本，晚間布里 斯本僑界於昆士蘭臺僑團體聯合會號 召下舉行晚宴歡迎王大使到訪，駐布 里斯本辦事處范厚祿率全體同仁出席 與會，僑務委員徐瑞雲、昆士蘭臺僑 團體聯合會秘書長姜如霞、各社團僑 領與企業代表共50人出席共襄盛 舉。 王良玉致詞首先感謝昆士蘭台 僑團體聯合會協調籌辦活動，讓大家 齊聚一堂、暢敘交流，王良玉進一步
表示駐澳代表處及各辦事處除推動雙 邊關係外，服務僑胞及旅外國人也是 工作重點。近期赴任前後，透過與澳 洲駐台辦事處、澳方官員及台灣企業 交流，深刻感受到雙方政府與民間對 深化台澳經貿合作的高度期待，尤其 在關鍵礦物、生物科技及中小企業發 展等領域，均有值得拓展的合作空 間，感謝在座僑領及台商長年深耕澳 洲，為促進台澳關係貢獻心力，並期 盼未來有更多機會與大家深入交流、 聽取建議，攜手促進雙向投資、產業
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訪，展現僑界的團結與凝聚力，也將 一起支持協力駐處各項工作推動。 當日與會人士包括駐澳代表處 秘書黃慈妏、僑務諮詢委員盧淑媛、 盧永吉、陳春龍、黃素珍，多位僑務 顧問等僑務榮譽職人員、各台僑社團 會長及代表與多位國籍航空、台資銀 行代表，現場也安排各社團代表逐一 介紹自身社團與企業營運、重點活動 及特色等，增進多方交流，場面熱 絡，充分展現昆士蘭僑社的熱情與活 力。
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從《造山者》看見臺灣力量 澳洲昆士蘭臺灣同鄉會於2026 年10月17日下午在昆士蘭臺灣中心 舉行2026年會員大會暨《造山者： 世紀的賭注》電影欣賞，當日駐布 里斯本臺北經濟文化辦事處處長范 厚祿、昆士蘭臺灣中心主任許俊 湧、主辦單位陳順來會長、僑務委 員徐瑞雲、僑務諮詢委員黃素珍， 昆士蘭臺僑團體聯合會秘書長姜如 霞，昆士蘭警務處高級警民關係聯 絡主任容斯傑，以及多位臺僑社團 會長及臺僑鄉親與青年共約40人與
會。 范厚祿致詞感謝陳會長長期以 來努力凝聚臺灣僑界向心，並肯定 同鄉會積極舉辦聲援臺灣加入世界 衛生組織（WHO）等活動，展現對 臺灣公共事務的關懷，也進一步肯 定同鄉會本次籌辦《造山者》電影 欣賞活動，讓僑界鄉親進一步認識 台灣在半導體產業的發展歷程及其 在全球科技產業中的重要地位，並 期盼同鄉會持續促進臺澳交流，攜 手僑界爭取國際支持。陳順來致詞
表示，感謝會員及僑界對同鄉會會 務的支持，並表示同鄉會未來將持 續規劃多元活動，聯繫在地台灣僑 民，推動僑社交流與並與各界共同 努力，希望讓更多澳洲友人認識台 灣。 活動首先舉行會員大會，透過 會務報告及交流，回顧同鄉會過去 一年的會務推動與各項活動成果， 並邀請容斯傑就當前布里斯本社區 警務推動、防災及警民合作事項進 行各項分享與宣導，提升僑民社區
安全意識；隨後由副會長方耀德以 自身從事科技相關產業豐富經驗， 為本次影片進行引言，台灣半導體 產業經過多年發展，在技術研發、 人才培育及產業鏈整合等方面累積 深厚實力，已成為全球科技產業的 重要一環，透過影像紀錄，讓鄉親 進一步認識台灣科技產業的發展， 以及台灣與全球科技經濟的緊密連 結，深化僑民對台灣產業發展的認 識與自信，活動圓滿成功。
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（1） 沒想到！中國頂豪的塔尖上，竟然站著老板電器！ 不久前，濤哥去了一趟上海壹號 院。這是2025年全國單盤銷冠，8個 月攬金超220億。 走到廚房時，看到專案用的是 進 口品牌廚電，均價近20萬/㎡的上海 頂豪裡，是意料之中。意料之外的 是，聊天中還得知： 上海壹號院樓頂上，竟然還放著 一組老板電器中央吸油煙機系統。 這確實讓人詬異，廚房裡已經有 外資的廚電，為什麼樓頂還要加一 套老板電器吸煙系統？帶著疑問濤 哥研究了一下，發現這並非孤例， 而是普遍現象。 2024年全國豪宅銷冠中海順昌玖 裡、2024年深圳豪宅銷冠中海深灣 玖序、2025年全國豪宅銷冠上海壹 號院、最高單價33萬/m²的北京東直 門8號… 這些在全國極具影響力的頂豪標 桿，都採用了老板電器的中央吸油 煙機系統。據說2026年杭州濱江的 「中國一號作品」也可能引進這個 系統，因此不難聯想到一個很有趣 的畫面： 中國最貴的那批房子，奢華的塔 尖之上，都站著老板電器的產品。 說實話這完全是一個「反常識」 的事實與認知，在多數人看來，買
房時家裡放的那台廚電就是吸油煙 的主力。但卻不知道： 對於油煙和串味零容忍的頂豪來 說，樓頂之上還藏著一個更強大的 「幕後英雄」。 老板電器，憑啥能在中國頂尖的 塔尖上，牢牢佔住身位？今天濤哥 就來聊聊。 塔尖之上 頂級豪宅的「共同選擇」 這幾年，中國豪宅領域最明顯的 趨勢，是產品力的快速升級，尤其 對頂級豪宅來說，選擇權在客戶手 裡，房子的任何瑕疵都難以被接 受。而許多近年置換的豪宅業主往 往都有一個親身的痛點，他們在10 多年前買的房子，常因為房屋老化 出現油煙吸力不足、煙道串煙問 題，所以在買新房時格外注意油煙 的防治⸺ 客廳聞不到廚房的油煙味，廚房 聞不到別人家的餐點味道，這是頂 豪必要的承諾。 有產業研究顯示，在業主居住體 驗中，廚房串味問題位居痛點前 五，成為影響人居品質的關鍵短 板，也是長期困擾產業的頑疾。 串煙的病根，藏在那根平常看不見 的公共煙道裡：中國高層住宅，一
棟樓幾十戶人家共用同根煙道。飯 點每家的油煙機開起來，都在把油 煙往裡“擠”，煙道壓力過大時， 就可能出現油煙的“倒灌”，串味 就是這麼來的。 所以，像順昌玖裡、上海壹號 院、望天際這樣的頂級豪宅，會用 中央吸油煙機系統，來徹底消除串 味的隱患⸺“沒有別人家的味道” ，本身就是頂級體驗的一部分。 中央吸油煙機裝到頂豪樓頂，主 機一開整根公共煙道就變成負壓狀 態：油煙從“被擠出去”，變成 “被吸上去”，只能往上走，沒有 回頭路，即使最低樓層也不會有串 煙的壓力。 而在老板電器的解決方案中，連 煙道的材質也全面升級：配套不銹 鋼煙道，整體滿焊連接，摩擦阻力 只有傳統水泥煙道的1/20，排煙更 快，沒有傳統煙道的安裝拼縫和錯 位，也就沒了漏煙的隱患⸺ 普通的房子用水泥煙道，真正的 豪宅用不銹鋼煙道，就是頂豪昂貴 背後的產品力投入。 值得一提的是，老板 電器這套系 統不僅讓排煙效率提升40%，更將 油煙淨化率達到99.5%。油煙到了樓 頂，四重淨化再排放，非常環保。
對許多頂級豪宅買家來說，一棟 大樓能否做到綠色環保，同樣代表 著頂豪的身份與體面。 因此，擁有豐富頂豪打造經驗的 融創團隊，在上海壹號院設計階段 就引入這套系統，在老板電器支持 下先對整棟樓排煙做模擬計算，再 確定方案⸺把業主看不到的地方也 做到極致，上海壹號院拿下全國銷 冠完全實至名歸。 現房銷售時代，房子都將所見即 所得，開發商都會把表面功夫做 好，產品競爭與客戶關注點將會深 入到那些看不見、但非常影響居住 體驗的細節。 過去看豪宅，大家習慣先看廚房 裡擺的是什麼牌子。往後，真正有 經驗的客戶會再問一句：這個項 目，有沒有像順昌玖裡、上海壹號 院、望天際那樣，在樓頂裝中央吸 油煙機、用不銹鋼煙道？ 如果沒有，那你可能要多想想： 它的配置，是否真的達到頂豪標 準？開發商在這裡省錢，其他地方 是不是也會省錢降成本？ 當一線城市的頂豪標桿，都將老 板電器中央吸油煙機作為標配，它 就已經成為鑑定豪宅檔次與裡子的 標誌。 （下週續）
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2026年10月23日 星期五
人間福報
The Merit Times Australia
淡飯、粗布衣單也可以說是 富貴的生活。心裡面常常歡 喜在淨土佛國，那思想境界 就更加高遠了。
佛光山中天寺
FGS Chung Tian Temple 1034 Underwood Road, Priestdale QLD 4127 Australia Tel:61-7-38413511 E-mail:info@fgschungtian.org.au www.chungtian.org.au
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
佛光會的性質
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全球佛光人 以願力續傳人間佛教
文╱星雲大師 人生的意義不僅在求得生存的安 樂、物質的享有，更重要的是，必 須在心靈上有所提升，在精神上得 到解脫。大家參加佛光會，將一己 之小我融入這個大我的團體裡，對 於我們的生命有什麼助益呢？各位 不妨先從佛光會的性質來做一個深 切的了解︰ 一、佛光會是一個主張慈悲包容 的社團 《法華經》云︰「以大慈悲力， 度苦惱眾生。」社會上一般人所說 的愛心，有人我對待分別，所以有 時「愛之欲其生，恨之欲其死」， 反而造業起惑，痛苦顛連。慈悲， 是視人如己，立場互易，對於與自 己親愛的人固然要慈悲相向，對於 不相識的人也要有「無緣大慈，同 體大悲」的真心，才能自利利他。 欲達此境，必得先培養自己包容的 心量。 天地之間，花紅柳綠，鳶飛魚躍 ，大家各顯神通、形態互異。就因 為有這麼多的不同，才顯得這個世 間多采多姿、相得益彰。同樣地， 每個人也都有許多歧異之處。例如 ︰見解思想不同、生活習慣不同、 語言文字不同、性別體力不同等等 ，唯有大家包容異己，才能相輔相 成，共存共榮。 佛光會秉持諸佛菩薩慈悲包容的 胸襟，不但歡迎敬信三寶，有志一 同的個人報名參加，也接受各個寺 院、佛學院、居士林、念佛會、禪 修會等團體加入團體會員的行列， 甚至「佛光之友會」，也邀請天主 教、基督教、回教等不同的宗教團 體，來做我們的會友。凡是社會需 要協助的地方，我們不分宗教、派 別，盡量服務贊助，給予歡喜。我 希望所有的會員都能秉持同中有異 ，異中求同的風格，將佛光會樹立 成一個慈悲包容的團體。 二、佛光會是一個尊重家庭生活 的社團 家庭不僅是夫婦子女的安樂窩、 避風港，對於社會安定更具有積極 功能，例如︰夫妻的和諧相處有助 於彼此的成長，父母的良言善舉對 小孩的心性往往具有決定性的影響 。有鑑於此，佛光會除了講究個人 的健全發展，更重視家庭生活的幸 福美滿，所以經常舉行各種活動， 邀請夫妻連袂參加，歡迎親眷共襄 盛舉。此外更針對一般家庭舉辦佛 光人家選拔、家庭普照、佛光親子 運動會、園遊會，藉此促進家庭成 員間的和諧相處。我們希望家庭成 員之間，在日常生活中，常保親切 的態度、和悅的言語；在經濟物質 上，永懷知足感恩的美德；在精神 上彼此相依、互相慈愛；尤其家人 應該具有統一的佛教信仰，讓大家 的心意得到自由的開展，務期佛光 眷屬都能成為菩提大道上的道侶法 友。若能如此，則人有天倫之樂， 國有安定之福，世界怎會不和平﹗
【記者王淑芬高雄報導】國際佛光 會2026年世界會員代表大會10月6日 在佛光山宗祖殿舉行閉幕典禮。3000 名海內外佛光人齊聚一堂，在〈三寶 頌〉悠揚梵音中回顧大會交流成果， 緬懷佛光山開山祖師星雲大師，也宣 讀10項重要決議，祈願社會和諧、世 界和平。 世界會員代表大會3日在台北大巨 蛋揭幕，來自全球41個國家地區、98 個協會的佛光人，以「傳燈六十 百 年仰望」為願心，共同見證佛光山開 山60周年的重要時刻，逾5萬人次參 與，從開幕典禮到會員交流分享，信 眾跨越地域齊聚一堂，也更緊密地聯 結「人間佛教」精神。
不忘初心 實踐四大宗旨 閉幕典禮由國際佛光會世界總會總 會長心保和尚主持，指出從星雲大師 所推動的「人間佛教」，大家看見生 命的意義與行菩薩道的精神。從台北 大巨蛋現場的震撼，啟發大家心中的 法喜，世間雖然短暫且充滿無常，但 內心的願力卻可以永續發展，正如佛 教所說的「燈燈相續」。星雲大師就 如同黑夜的「星」、白晝的「雲」， 照顧、引導大家；大師的願心與願力 ，就是「人間佛教，不忘初心」，期 勉大眾傳一盞燈給另一盞燈，將人間 佛教繼續傳承下去。 國際佛光會署理會長慈容法師勉勵 大眾，大家從世界各地回到這裡聚會 ，體現佛光照耀、佛法安定人心的力 量，正是發心的功德。 國際佛光會祕書長覺培法師宣讀會 員代表大會10項重要決議，包括舉辦 2027年「禪淨共修獻燈祈福法會」； 廣泛蒐集全球佛光會歷史記憶，保存 創會歷史、星雲大師弘法足跡及口述 史料等。 「國際佛光會世界總會第七屆第九 次理事會議」的主辦，由中華總會移 交給南美洲各佛光協會，持續推動全 球佛光會務發展。會中，並為葡語、 日語、粵語、英語等4名佛光翻譯員 授證。 閉幕典禮中，由五大洲代表分享心 得。北美洲青年發展委員會主任委員
⬆國際佛光會2026年世界會員代表大會10月6日在佛光山宗祖殿舉行閉幕，3000名海內外佛光人於宗祖殿前合影。 圖／人間社記者莊佳穎
⬆第七屆第九次理事會議主辦，由中華總會移交給南美 洲各佛光協會。 圖／人間社記者莊佳穎 陳澄慧關注音樂製作權管理與版權保 護，希望完善佛光音樂資料庫；紐約 協會理事蔡璧駿則從〈浩瀚星雲〉音 樂劇感受到星雲大師弘法的慈心悲願 ，也看見大師「佛教即教育」的理念。
為法珍重 遵循大師願心 南美洲代表、巴西蓮花分會祕書 Joao Alberto分享，從大會感受到佛光 人團結在一起的意義，內心充滿感恩 。大洋洲代表楊史邦感念大師留下無 數法寶，一生一世都能受用；非洲聯 誼會主任委員馮德滿表示，要把這趟
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旅程的感動化為力量與行動，遵循大 師願心，傳承人間佛教。 歐洲代表劉波分享，深刻體會大師 「心懷度眾慈悲願，身似法海不繫舟 」的菩薩胸懷；亞洲代表松田振興分 享從大巨蛋的聚會到花蓮月光寺，看 見佛法可以在人群中熾熱，也能在山 水間呈現寧靜悠遠的意境。李雄才感 動於佛光人的發心，勉勵大家「為法 珍重」；孟加拉哥米拉協會長Sugato 法師也感謝國際佛光會的協助，讓孟 加拉有機會推動人間佛教。 國際佛光會中華總會總會長潘維剛
表示，海內外數萬信眾齊聚緬懷師恩 ，讓此次會員代表大會充滿法喜，期 勉佛光人持續參與、護持道場，弘揚 人間佛教，讓這份願心代代傳承。 佛光山法師們唱誦〈禮讚偉大的佛 陀〉、〈偉大的佛陀〉，悠揚歌聲在 殿堂流動；歌手阿牛與蒲公英合唱團 也唱誦〈星雲〉、〈一心〉，法音宣 流，為閉幕增添祥和氣氛。 來自海外佛光人的15件紀念品，也 在大會中呈現，包括〈星雲大師百年 頌〉、〈3D慶祝 百年仰望 傳燈六十 〉及水晶躍馬等。
年輕老闆嘴甜，對50、60的歐巴桑 一律喊大姐，對70、80歲的婆媽則通 通喊「阿母」，帶著草根性的親切逗 趣，婆媽都很喜歡他。「這顆高麗菜 是這個阿母的」、「花椰菜是那個阿 母要的」他指指右邊的歐巴桑，對幫 忙的夥伴說。 在物價高漲的年代，貨比三家不吃 虧，我買菜時習慣先整個菜市場大致 繞一圈，看哪一家特別物美價廉，再 下手。來到年輕人的攤位，菜色種類 很多，賣相也不錯。我問：「番茄一 斤多少？」「80元」「綠花椰呢？」 「一顆35元」知道了價錢，我沒有馬
上買。 再走到菜市場末端，一問番茄價 格，一斤居然要價100元，於是我 又回年輕人的攤位。不想他立馬調 侃我：「繞一圈又來了喔，我就知 道你會回來，東西好就是有吸引力 。」我忍不住笑出來，周圍婆媽也 被逗笑了，附和一句：「人帥也有 吸引力。」 「阿母，一共60元」、「阿母， 你這些100元啦！」年輕人的菜攤 又聚集了一群婆媽，「少年仔，到 底誰是阿母？」「你們都是阿母啊 ！」菜攤又傳來陣陣笑聲。
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都是阿母 文／洵美 今年，菜市場多了一家賣菜的攤 位，老闆是位30歲左右的年輕人， 脖頸戴著一條粗的金項鍊，雙臂刺 青，頗有江湖味，個性卻是親和力 十足，眉眼嘴角全是笑意，加上價 格相對便宜，吸引不少婆婆媽媽前 來捧場，順便和年輕人鬥鬥嘴，生 意很不錯。
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451m²
拍賣日期：2026年11月11日 週三 6pm （若未提前售出） 拍賣方式：室內拍賣與線上同步進行 拍賣地點：Ray White Mt Gravatt Auction Room 1450 Logan Road, Mount Gravatt 登記時間：5:30pm開始（電話及線上登記須在拍賣日當天下午3點前完成） 參觀時間：10月24日 週六 10am - 10:30am｜10月27日 週二 5:15pm - 5:45pm
Chander Singh 0425 000 246 chander.singh@raywhite.com Morgan Tickner 0431 291 329 morgan.tickner@raywhite.com
2026年10月23日 星期五
澳洲新聞
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2026年10月23日 星期五
黃金海岸
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2026年10月23日 星期五
黃金海岸
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專屬私家庭園莊園｜聖誕佳節前，讓 6008 成為您理想的家 坐落於尊貴私密的 Sanctuary Cove 專屬門禁莊園內，這座全面翻新、融入漢普頓風格的優雅居所，坐擁一 片達 1,951 平方米、朝北而建的寬闊土地，完美融合開闊尺度與靜謐雅致的園林景致。成熟蒼翠的綠植、綿 延蔥鬱的草坪，以及設有門禁的安全入口，共同構築出一處隱逸的私人靜居。寬敞的戶外庭園，不僅為孩子 們提供自在嬉戲的空間，更是親友相聚、共享美好時光的理想場域。 寬敞的 583 平方米住宅, 其設計充分呼應周圍的自然綠意。多個起居與用餐區域皆可眺望泳池、SPA 池及翠 綠園景，將室內生活與戶外景致優雅相融。現代化廚房、家庭起居室與早餐區，透過摺疊門延伸至有頂棚的 戶外休憩露台，營造流暢開闊的生活動線，打造輕鬆愜意的夏日歡聚時光，盡享從容而優雅的莊園生活。
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2026年10月23日 星期五
全新落成的四層豪華住宅The Pilot，讓回家成為一種非凡享受。物業坐擁Lake Wonderland湖景，配備兩座泳池、視野開闊的全景景觀與宴客空間，以及專 屬私人養生休憩區，呈獻身心平衡、愜意從容的理想生活。距離海灘僅數分鐘 車程，盡享湖景與海岸生活的雙重魅力。
拍賣時間： 11月13日週五 6:00pm 5:30pm開始拍賣登記 參觀時間： 週六 11:00am - 11:45am 週日 10:00am - 10:45am 週三 5:45pm - 6:30pm
2026年10月23日 星期五
歡迎出價 “Villa Tamborine”是一座全新打造、拎包即可入住的内陆奢华庄园，将現代阿爾卑斯 山風格別墅的設計美學與度假村的休閒樂趣完美結合。 庄园坐落于约3.5英亩绿意盎然、可充分利用的土地之上，整体低维护、易打理，并精心 规划了多个娱乐及休闲活动区域。
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YIWEN HOU 侯依雯
侯依雯 23 - 29 Oct 2026
hou@preqld.com.au
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SANCTUARY COVE | HOPE ISLAND | SOUTHPORT
www.preqld.com.au
大型辦公區 出租
1990 Logan Road Upper Mount Gravatt
1600m²
2,228m2
進駐Upper Mount Gravatt核心商業區｜50㎡ ~ 600㎡ 靈活辦公空間 位於1990 Logan Road的專業商業大樓，提供50㎡ ~ 600㎡靈活辦公空間，坐落於Upper Mount Gravatt活躍的郊區商業核心地段。物業正對 Westfield Garden City，毗鄰 Coles Village Centre，周邊餐飲、零售、銀行及公共交通配套完善，步行即可到達。鄰近M3 高速公路，距離Brisbane CBD約12公里，交通便捷，方便員工日常通勤及客戶到訪。 辦公室現有完善裝修，設有接待區、開放式辦公區及茶水間，配備全鋪地毯、中央空 調，採光極佳，可即時進駐使用；亦可按企業需求調整佈局。業主亦可與合適租戶協商 油漆、照明及天花等升級工程。場內另設員工及訪客泊車位。 Upper Mount Gravatt 是Brisbane CBD外最活躍商業區之一，Westfield Garden City持 續帶來穩定人流，而M3高速公路貫通南北，配合完善的商業及生活配套，為企業營運及 客戶往來提供便利。
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