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Friday, Saturday 5, 6 Dec 2025
Celebrate The 115 New Year Flag Raising Ceremony of R.O.C.(Taiwan)
時間:�月�日 週四 上午�:��進場 �:��開始
地點:昆士蘭台灣中心前廣場
與會元旦升旗來賓將獲得禮物一份、早餐、水各一份
（數量有限，發完為止）
昆士蘭僑界大型活動籌備委員會
主任委員: 羅富齡 僑務委員
副主任委員: 陳秋燕 徐瑞雲 僑務委員
指導單位
駐布里斯本台北經濟文化辦事處 中華民國僑務委員會昆士蘭台灣中心 th 世界華人工商婦女企管協會澳洲分會
升旗典禮承辦單位
澳洲昆士蘭國際傑人會
昆士蘭台僑團體聯合會
升旗總幹事:林寶蓮會長
協辦單位
昆士蘭台灣商會 世界多元文化藝術協會澳洲昆士蘭客家會
昆士蘭台灣同鄉會
昆士蘭台灣慈善基金會
澳洲昆士蘭國際傑人會
昆士蘭台灣慈暉婦女聯合會
昆士蘭國樂協會澳亞藝術交流協會 澳亞青年團友會 澳洲中華八卦太極協會三釆國際藝術協會 全球友誼協會
布里斯本臺灣人獅子會
澳大利亞台灣之友協會
昆士蘭美學舞蹈推廣協會 澳洲台灣原住民協會
報名請洽：總幹事 林寶蓮 ���� ��� ���
JASON CAI
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關於我們
格瑞絲留學移民成立於1994年，成立旨於事門為留 學、遊學與移民澳洲的學生及家長做全方位的專業諮 詢，格瑞絲除了提供高水準專業諮詢外，也讓顧客體 會格瑞絲更多贴心、親切、迅捷的服務。 格瑞絲留學移民設立於澳洲布里斯本，提供您最方便 的澳洲在地服務。不管您是在哪裡，都可以透過網 路、電話、 通訊 软件等來完成所有的 諮 詢及辦理手 續。抵澳後有任何學業及簽證問题，都能得到最即時 的回覆及解决辦法。讓你在澳洲留學移民的路上不孤 單!
格瑞絲留學移民成立以来，得到了布里斯本市政府的 大力支持，並與全澳洲英文語言中心、公私立高中、 學院、大學建立了緊密的關係。擁有完整的澳洲大學 院校合法代理授權，能协助您最快取得入學證書，並 享有最即時及最佳的學費優惠。
企業理念
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移民法律服務
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FASCA布里斯本分會年度成果回顧 歲末團聚展望未來
昆士蘭台灣中心於2025年 11月29日舉辦海外青年文化大使 (FASCA)布里斯本分會歲末團聚活 動，當天出席貴賓計有駐布里斯本辦 事處處長范厚祿、昆士蘭臺灣中心主 任許俊湧、諮詢導師楊淑珠、林季 平、盧宛玉、FASCA新舊成員與家 長共約60餘人熱情參與，一同分享 回顧這一年來的學習成果與美好時 刻。
活動當天由諮詢導師盧宛玉率領 FASCA鼓隊，以充滿活力的鼓陣表 演揭開序幕，學員以整齊有力的節奏 展現這一年來的默契與訓練成果，為 整場活動開啟精彩序章。緊接著學員
進行大使之舞練習，以青春熱力展現 文化大使的精神面貌。
范厚祿致詞首先感謝僑委會及諮 詢導師們的辛勞與用心籌備課程，也 感謝各位家長及學員一路以來的支持 與積極參與。正因為有大家的投入， 才能讓臺灣的新生代力量在海外持續 傳承與發光。他表示，FASCA不僅 提供青年文化與領導力學習的平台， 更培養服務精神與團隊合作能力，期 勉所有學員在未來持續發揮影響力， 在海外僑社成為重要的新生力量。
在回顧環節中，諮詢導師與學生 透過線上即時問答互動一同回顧這一 年所完成的在地培訓課程，包括農曆
新年活動、參訪臺商咖啡企業、國慶 文化訪問團與僑委會推廣FASCA及 駐處服務項目等內容，學員們紛紛熱 烈討論搶答，現場氣氛熱鬧有趣。隨 後的個人才藝表演展現FASCA學生 的多元才華，贏得現場與會者熱烈掌 聲。
許俊湧致詞感謝諮詢老師與家長 的長期支持與付出，並讚揚學生們在 課程與活動中的積極參與，並強調未 來中心將持續協助推動更豐富多元的 活動，也為FASCA學員提供學習與 交流機會，為明年度攜手合作共創美 好願景開啟新的篇章。隨後並特別表 揚出席率優良的學員，由處長及主任
共同頒發證書，肯定學員們在這一年 來的投入與努力，場面溫馨且充滿激 勵。
活動最後，諮詢導師群向家長 與學生介紹未來一年的課程與活動 規劃，包括2026年分會幹部選舉領 袖力培訓、臺灣文化學習、多元文 化交流、及培養活動主持等方向。 FASCA布里斯本分會將繼續為當地 僑界青年提供更多領導、文化與服務 及傳承等學習機會，增強成員們各方 面能力以及對於台灣文化的認識，並 預祝大家聖誕快樂，也期待成員明年 繼續踴躍參加一系列豐富多元的培訓 活動。
布里斯本慈濟人文學校2025年結業暨畢業典禮 展現豐碩學習成果
布里斯本慈濟人文學校於 11 月 30 日上午舉行年度結業暨畢業典 禮，溫馨呈現一年來的學習成果。 慈濟基金會布里斯本聯絡處負責人 傅新寅、慈濟人文學校校長翁松欽、 駐布里斯本台北經濟文化辦事處范 厚祿處長夫婦、昆士蘭臺灣中心許 俊湧主任、僑務委員羅富齡女士、 慈濟基金會布里斯本聯絡處副負責 人盧威程與黃國峰，慈濟人文學校 副校長林玉寬與林伊瑩，親師生、 志工團隊及社區親友約500人齊聚 共同見證孩子的成長。
范厚祿致詞感謝及肯定該校堅
持正體字教學、重視文化傳承與人 文精神，讓傳統文化在海外持續發 光，並祝福學校明年遷至 Mansfield 州立中學後，校務更臻順利，造福 更多學子與家庭。翁松欽勉勵家長 多肯定孩子的天賦，也感謝大家對 慈濟教育的信任與支持，並強調親 師生緊密交流的重要，共同為孩子 創造充滿人文關懷的學習環境。
今年共有12位畢業生，多位自 慈幼班一路學習至今，十餘年的陪 伴讓師生情誼格外深厚。在校生代 表以「手牽手」表演與獻花向畢業 生致意，畢業生也致贈禮物與鮮花
感謝班導師鄭茹月及全體師長的陪 伴與教導，場面溫馨感人。典禮中 安排頒發年度學習成果評比包括全 勤獎、最佳進步獎、品學兼優獎與 大愛人文獎，肯定學生一整年的努 力，也為通過華語文能力測驗多位 學生頒發證書及禮品，鼓勵持續精 進華語能力。
為充分展現學子在校學習成果， 活動安排動態表演由慈幼班以「ㄅ ㄆㄇ主題歌」、「地球的孩子」等 組曲熱鬧開場，透過歌聲展現靜思 語的美好，並呈現注音符號的學習 成果；一年級同學則以相聲呈現靜
放假啟 事
思語融入日常的智慧情境，幽默生 動令人耳目一新，老師更將靜思語 與流行歌曲結合，讓孩子在歌聲中 自然背誦智慧法語；二年級的手語 歌曲表演「聽我說謝謝你」與「學 習做個好朋友」，以溫暖歌詞與優 雅手勢傳遞善與美，感動全場。此 外，今年成果展充分展現師生的創 意與用心，一至十年級各自規劃展 區，將華語學習成果與靜思語教育 巧妙融合，呈現具深度與文化意涵 的作品。讓家長們從展品中看見孩 子在語言、人文教育方面的進步與 累積，為今年學習畫下圓滿句點。
感謝所有商家、讀者 這一年來的支持！
《昆士蘭日報》《昆士蘭地產》全體同仁祝大家 聖誕快樂 ！新年愉快
放假期間
新聞網����.com.au地產網ozhome.com.au 仍照常提供最新即時新聞，敬請垂注！
總統：九二共識一中原則 台灣方案「就是一國兩制」
總統賴清德2日接見北美台灣鄉親時 表示，所謂九二共識一個中國原則台灣方 案就是一國兩制；未來就是中共所認定的 「愛國者」治台，要把台灣人變成中國人， 就像現在「愛國者治港」一樣。
賴總統今天接見「2025年北美各地 台灣會館、台灣中心暨台灣協會回國訪問 團」。
賴總統表示，他擔任總統要讓國家更 加安全，面臨中國威脅，一定要堅持理念， 不能放棄主權，不能放棄民主自由人權的 生活，不能放棄子孫決定未來前途的權利。
賴總統說，在野黨準備要走另外一條 路，接受中國的要求，接受一個中國原則 的九二共識，中國國家主席習近平說得很 清楚、沒有其他空間，所謂九二共識一個 中國原則台灣方案就是一國兩制，未來就 是「愛國者治台」，就像現在「愛國者治 港」一樣。
賴總統說，香港有民主派與建制派， 民主派主張民主自由，香港應該要自主； 建制派比較親中國，對民主自由並不是那 麼重視。自從反送中後，中國進一步控制 香港，年輕的民主派一個一個被關，或流 浪到世界各地。
他說，這次要選香港民主議會的議員， 要中國批准，「我們要走香港這條路嗎？ 我們若走香港這條路，走到最後就可惜了， 可惜我們過去的打拚」。
賴總統說，若在中國統治之下，就是 「愛國者治台」，現在國民黨裡面有很多 罵民進黨、嫌棄台灣的，在中國眼中也不 是愛國者。
他說，中共認定的愛國者是要把台灣 人變成中國人，認為台灣和中國是同一個 民族，要走向急統的人才是。
賴總統強調，他今天當總統，得到台 灣人民的支持，他的使命就是要確保台灣 安全、維持台灣的民主自由，讓子孫能夠 世世代代在這裡生存。
Friday, Saturday 5, 6 Dec 2025
凌晨回家撞老公帶小三在家交纏 搜出變色片、保險套
新竹一名正宮在凌晨提早返 家時，驚見丈夫帶陌生女子回家， 當場抓包小三上門，怒提告並求償 百萬元。法院審理後認定，丈夫與 小三阿美（化名）的行為已嚴重破 壞婚姻關係，最終判決兩人須連帶 賠償正宮60萬元及利息。
根據判決書，這起事件發生 在2025年6月22日凌晨，正宮 提前從台南返回新竹家中，剛進門 就覺得家裡有異樣，五分鐘後，丈 夫竟帶著小三走進家門。她進一步 查看客房浴室，竟發現一袋用過的
保險套、衛生紙，還有小三佩戴的 變色鏡片，成了提告的關鍵證物。
正宮事後還調閱社區監視器畫面， 發現阿美曾在5月10日、11日、 31日及6月21日，多次與丈夫出 入家中，驚覺兩人曾發生多次性行 為，因此控告兩人聯手侵害配偶 權，要求賠償精神損失。
丈夫辯稱，兩人是透過交友 軟體認識，剛開始只是聊天，後來 邀請阿美來家中純粹聊天作客，並 沒有發生性關係。他表示，婚姻早 已有裂痕，並坦承自己有失分寸。
阿美則辯稱，她不知道男方已婚， 只是接受邀請去對方家中，否認有 發生親密行為。
法院調查後發現，阿美與丈夫 曾在電梯內親吻，這段畫面被認為 已超越一般朋友關係。法官指出， 兩人多次進入夫妻的婚後住所，行 為明顯違反婚姻忠誠義務，已對正 宮造成重大精神傷害。法院綜合雙 方經濟狀況及行為情節，認定正宮 可獲賠60萬元及利息，至於原本 要求的100萬元則認為金額過高， 予以部分駁回。
嗆「給中共執政」遭廢居留！中配錢麗火速辦離職
華碩員工、陸配錢麗因經營 臉書粉專宣揚武統，並多次指控同 事及主管「支持台獨」，遭內政部 等機關認定其言行有危害國家安全 與社會安定之虞，先後遭註銷台灣 身分、戶籍，並在跨部會審議後於 12 月 1 日被廢止依親居留許可。
移民署完成送達後，錢麗依法不得 使用健保，也喪失在台工作的資
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格。錢麗近日仍持續在社群發文， 聲稱遭「賴清德政府政治迫害」， 甚至喊話「請給中國共產黨一個在 台執政機會」，再度引發輿論譁 然。她表示將在 30 天內提出行政 訴願，訴求維護自身權益，並要求 內政部與行政院進行賠償。民進黨 立院黨團則痛批她「史無前例」， 反問她是否敢在中國批評習近平，
日本首相高市早苗針對「台灣 有事」的發言，引發中國強烈不滿。 對此，前立委邱毅表示，高市的大 麻煩真的來了，所以說高市缺乏政 治智慧，現在還去惹怒中國大陸， 弄得屋漏偏逢連夜雨，最後搞成萬 箭穿心，很慘的！
邱毅在臉書說，高市的大麻煩 真的來了，這次是執政聯盟伙伴的 維新會攤牌了，維新會要高市同意 眾議院減少50席；而且維新會提出 期限，如果12月17日前高市不能 同意，維新會就退出執政聯盟，讓 高市內閣垮台。
邱毅指出，當初10月10日， 公明黨宣布退出執政聯盟，結束與 自民黨長達26年的合作關係，關鍵 問題在於自民黨黑金醜聞不斷，公 明黨跟著倒霉，再合作下去，公明 黨前途不保。
邱毅提到，公明黨退出執政聯 盟後，自民黨只憑自己的196席， 高市的首相根本沒得做；當時迫於 無奈，只有找上維新會，維新會是 年輕的右翼政黨，當然怕被自民黨 的黑金醜聞連累，搬石頭砸自己腳。
邱毅表示，小泉進次郎代表高 市去談判時，維新會就提出條件， 要自民黨同意眾議院減少10%議員 席位，也就是減少50席；這對自民 黨這種老政黨而言，就是自殘手腳 的自殺方案，誰也不想自己的選區 被裁撤掉，自己議員都沒有了，還 談什麼改革？ 邱毅說，不過，當時高市急著 要上位首相，也只得同意維新會主
強調宣揚消滅中華民國及武統台 灣，依法本就不被允許。
華碩今天回應指出，公司已由 人資部門聯繫並請示主管機關，將 「恪遵決議、依規處理後續勞動關 係」。據了解，錢麗已於今日傍晚 完成離職程序，華碩強調尊重司法 與主管機關的所有決定，並會提供 必要配合。
張，自民黨與維新會形成執政同盟， 高市順利成為日本史上第一位女首 相；小泉立了大功，高市依承諾給 他擔任防衛大臣，小泉有了防衛大 臣的歷練，下任首相應該是前途有 亮。
邱毅指出，不過，最近自民黨 又連續爆出黑金醜聞，這給了維新 會興師問罪的好理由；維新會很堅 持，依高市承諾，眾議院議員減少 50席，若高市不同意，維新會就退 出執政聯盟。
邱毅提到，高市左右為難了， 若同意維新會，那要減哪50席，哪 個議員會願意被廢掉，自民黨內各 派系都不同意；尤其麻生派、安倍 派、二階派、岸田派反彈更大，為 自保都已在密謀，你高市不仁，過 河拆橋，派系就把你幹掉。
邱毅寫道，可是高市若拒絕維 新會主張，維新會已把話說出去， 也只有退出執政聯盟，那高市內閣 也垮了；而就小泉來說，他也要擔 負背信的責任，可能要辭去防衛大 臣，小泉的老爸就是前首相小泉純 一郎，這位老先生跺跺腳，日本政 壇要大地震。
邱毅認為，所以說高市缺乏政 治智慧，現在這個時候還去惹怒中 國大陸，弄得屋漏偏逢連夜雨，最 後搞成萬箭穿心，很慘的！
真正的修行要能內外如一， 形式、精神同等重要。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
與時俱進
文╱星雲大師
現今社會成長迅速，科技發展一 日千里，「與時俱進」成為順應時 代潮流的必然趨勢。好比一個企業 要永續經營，就必須不斷地調整與 創新，才能適應大環境的改變。「 與時俱進」有四點：
第一、觀念要與時俱進：所謂： 「觀念改變行動，行動改變命運。
」時代在進步，人的思想觀念不能 固守窠臼，否則趕不上時代脈動， 就會落伍。觀念與世界接軌，行為 修正改進，舉凡經營理念，要適應 發展需求，甚至消費觀念，也要取 向理性正當，環境保護等等，都要 隨時代的改變，而予調整、適應。 第二、教育要與時俱進：古代 讀書人，為找尋良師，跋山涉水， 不辭辛苦。時代進步，隨科技發展 、社會需要，目前政府積極推動「 十二年一貫教育」、「終身學習」 、「社區大學」，公司機關推動「 在職進修」等等，更是打破時間、 地域限制，透過電視、網路、遠距 教學課程，學習領域已無國界之分 。教育方法也從填鴨式到互動式， 態度則從嚴厲、打罵教育，轉為慈 愛、啟發教育。因此，每個人更要 放開心胸，接受教育，成長自我。 第三、眼光要與時俱進：短視的 人，就只會計較眼前，近視的人， 則看不到未來遠景，因此人要有遠 見，不單是看到今天的努力，還要 規畫明天的方向；不單是看到今年 的豐收，更要想到明年、後年，乃 至十年、二十年、百年後如何收成 。近年來，許多大學紛紛開辦「未 來學」課程，就是讓學生學習立足 當下，開拓視野，放眼未來，提出 因應對策，以延續生命的發展。
第四、胸懷要與時俱進：過去交 通不發達，彼此間的往來，只局限 在自己家人、鄰近朋友。到了現代 ，不只交通方便，網路的發達，使 得訊息傳遞更加迅速，彼此接觸、 影響層面愈發深廣。因此，人們的 心胸也應與時俱進，所謂「無緣大 慈，同體大悲」，從對少數人關懷 ，進而對人類關懷，同時保育植物 ，愛護動物，彼此互賴依存，做個 同體共生的地球人，讓未來子孫繼 續享有這塊土地的美好。
時代發展，不光是在有形物質上 擁有更多，更應重視無形內財的增 上。因此，「與時俱進」有以上四 點建議。
第一、觀念要與時俱進； 第二、教育要與時俱進； 第三、眼光要與時俱進； 第四、胸懷要與時俱進。
圖／資料照片
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昆士蘭佛光童軍團 2025ARP
⬆昆士蘭童軍總會長Geoff Doo很歡喜昆士蘭佛光童 軍8年來的穩定成長。 圖／昆士蘭佛光童軍團提供
⬆於2025年佛學會考中獲得佳績的昆士蘭佛光童軍 ，獲頒獎狀、獎品。 圖／昆士蘭佛光童軍團提供
【人間社記者洪永坤布里斯本報導 】昆士蘭佛光童軍團在11月16日下午 ，於佛光山中天寺五觀堂舉辦2025年 度報告發表會（ARP, Annual Report Presentation）。中天寺住持滿望法師 、國際佛光會昆士蘭協會會長羅淑灃 、督導長薛華亭、副督導長劉宗澤、 所羅門協會會長許如經與昆士蘭協會 督導盧姝錦伉儷等佛光人，一同接待 昆士蘭童軍總會長（Geoff Doo）帶 領的洛根區童軍會長與領隊們，與會 加上昆士蘭佛光童軍團之幼童軍（ Joey Scouts）、稚齡童軍（Cub Scouts ）、童軍（Scouts）、行義童軍（ Venturer Scouts）和羅浮童軍（Rover Scouts）以及家長、義工群，與會人 數近120人。
成團8年 穩定成長 2025ARP由昆士蘭佛光童軍團團長 Meng Hong的分享揭開序幕，成團8 年來童軍成員從當初的40位童軍會員 到目前114位，分隊團長、副團長14
⬆昆士蘭佛光童軍團領袖與洛根區童軍會長與領隊等嘉賓，於 昆士蘭佛光童軍團2025年ARP合影。圖／昆士蘭佛光童軍團提供 ⬅昆士蘭佛光童軍團2025年度報告發表會（ARP, Annual Report Presentation），大眾歡喜合照。
⬆ 由昆士蘭佛光童軍團團長Meng Hong分享，為2025年 ARP揭開序幕。 圖／昆士蘭佛光童軍團提供
⬆昆士蘭佛光童軍團之稚齡童軍（Cub Scouts）帶來訓 練協調性的〈杯子歌〉。 圖／昆士蘭佛光童軍團提供
位與固定義工6位。目前稚齡童軍30 名加上童軍38名，占成員的絕大多數 ，這代表昆士蘭佛光童軍正走向成長 ；而逐漸穩定增加的行義童軍，今年 多次帶領幼童軍活動，落實青年領導 協助的童軍準則，值得嘉許。
童軍分隊團長們也分享了這一年來 稚齡童軍、幼童軍、童軍、行義童軍 以及羅浮童軍所參與的活動並提及未 來的規畫與期許。他們也各自表演了 精采的歌唱、舞蹈、〈杯子歌〉表演 與短劇。
特別值得一提的是，今年佛光童軍 團共有5人獲頒最高童軍榮譽獎，分 別是童軍羚羊獎章獲獎人Chiara Hung 以及Lucas Nguyen；灰狼獎章獲獎 人Miller Man，還有獲頒澳洲童軍獎 章Clemance Lai和Jasmine Gor。團長 Meng Hong以及領隊TC Lai則榮獲卓 越服務獎（Meritorious Service Award ）。
今年昆士蘭佛光童軍團特別頒發 了獎狀與禮物給最進步童軍、社區服
圖／昆士蘭佛光童軍團提供 Friday, Saturday 5, 6 Dec 2025
⬆昆士蘭佛光童軍團之幼童軍（Joey Scouts）表演〈三 好歌〉。
圖／昆士蘭佛光童軍團提供
⬆昆士蘭佛光童軍團之行義童軍 Venturer Scouts（右1）獻 上反串秀〈長髮公主〉。 圖／昆士蘭佛光童軍團提供
務童軍、最佳落實三好童軍、推廣永 續發展目標童軍與最佳領袖童軍。 Meng引用佛光山開山祖師星雲大師 所說：「一滴水，可以滲透土壤，崩 塌一座山；一滴水，可以匯聚成流， 形成江河大海。」她期許每位童軍都 能在日常生活裡，做最好的自己與勇 敢挑戰自己。
融合信仰 擁抱三好 昆士蘭童軍總會長Geoff Doo致詞 時說到，他很歡喜並且讚賞昆士蘭佛 光童軍這8年以來的持續成長茁壯， 適當安排童軍課程與融合佛教信仰。 羅淑灃表示欣慰，影片中看到佛光童 軍的活動從寺內走到森林，從水上玩 到天上，從澳洲境內旅遊到海外，她 勉勵童軍們擁抱信仰行三好，貢獻社 會。
滿望法師談及，佛光童軍有很好的 底蘊，明年2026年是佛光山開山60周 年，中天寺也即將邁入第33年，感謝 佛光童軍團義工們，以星雲大師教導
的四給——給人信心、給人歡喜、給 人希望、給人方便，長年為佛光童軍 無私奉獻與付出，相信在團長 Meng Hong帶領下，昆士蘭佛光童軍未來 可期。
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姜濤個唱海報棄「熔岩」
濱崎步滬演叫停事件
【本報訊】日本流行天后濱崎步上 海演唱會日前被緊急叫停，濱崎步「恩 師」兼前男友、日本唱片公司AVEX董 事長松浦勝人12月1日發帖稱，上海演 唱會前一晚才接獲當局通知，「像殺雞
恩師：當局「殺鷄儆猴」
儆猴般令人害怕」。有網民在帖文留言， 質疑濱崎步團隊沒有提早決定取消演唱 會是「心存僥幸」。松浦勝人表示，上 海當地承辦方曾表示可以辦，直至當局 突然「不容分說」下令中止。
被伊朗法院判入獄1年的導演約化巴納 希（Jafar Panahi），憑今年5月在康城 影展拿下最高榮譽金棕櫚獎的《純屬伊 朗意外》，捧走最佳導演、原創劇本及 國際電影等3獎，成為真正大贏家。 《一戰再戰》膺葛咸獎最佳電影 《純屬伊朗意外》奪3獎
【本報訊】表揚獨立電影的第35屆 葛咸獎前日在紐約舉行頒獎禮，里安納 度狄卡比奧（Leonardo Dicaprio）主演 的《一戰再戰》全球票房突破2億美元， 賽前獲6項提名，最後只拿下最佳電影； 相反頒獎禮開始前不久因「反政府宣傳」
Friday, Saturday 5, 6 Dec 2025
【本報訊】姜濤 12月17日至26日於亞 博舉行9場《KEUNG TO“LAVA”LIVE 2025》，海報配合演唱會主 題「熔岩」以火為背景，姜 濤前日於社交平台公開新版 海報，改以全黑為背景，他 亦全黑上陣，相信此舉與大 埔宏福苑發生五級火有關。 隊友呂爵安參演韓劇《模 範的士3》，原定周日舉行 「《模範的士3》：E先生 駕到」宣傳活動，Viu社交 平台前晚宣布經審慎考慮 後，活動改期至12月14日。
有網民透露外婆是宏福 苑災民，呂爵安得知婆婆經 歷，透過錄音為她打氣，溫 柔表示：「Hello，婆婆，我 是Edan，知道你經歷好大 的事情，希望你可以加油、 撐落去，相信一切事情都會 慢慢好轉，希望我畀到力量 你，加油、加油、加油！」 該網民感謝呂爵安為外婆打 氣，透露婆婆聽後微笑。不
少網民讚呂爵安暖心，在困難 下與粉絲互相支持。
柳應廷喜與RubberBand合唱 柳應廷前晚於亞博舉行尾 場個唱，毛舜筠、許廷鏗、隊 友邱士縉與女友李炘頤、陳健 安等捧場。柳應廷開場前率領 團隊及全場觀眾默哀1分鐘。 感冒的他賣力演出，邀得樂隊 RubberBand任嘉賓，合唱《發 現號》，柳應廷興奮說：「Oh my god！RubberBand是我由 細聽到大，所以超級開心。今
次請到他們演出外，更找他們 創作《今繼》，聽到demo已經 覺得好好聽，一定要做演唱會 主題曲。」主音繆浩昌（6號） 多謝柳應廷邀請，表示會留在 後台欣賞對方演繹《今繼》， 「現在很需要歌的力量，感謝 你將這首歌帶畀大家，我要再 三多謝，RubberBand也是一個 微小做音樂的單位，在艱難時 間，我們會繼續緊守自己崗位， 用音樂陪大家走每一段路」。 隨後他們合唱《逆流之歌》。
柳應廷在演唱會尾聲兩度 安歌，說能開個唱實屬難得， 感恩能總結出道7年的作品， 帶力量給大家，「我很喜歡唱 歌，唱歌之外，其他很多事都 不懂」。他請出個唱樂隊成員 之一吳林峰合唱，表示覺得大 家出身很相似，由當街頭歌手 開始，對唱歌有熱誠，希望跟 吳林峰分享舞台。吳林峰戥柳 應廷有好發展開心，「身為音 樂人，將創作交給Jer很放心， 身為兄弟，在背後撐他兩場演 出很窩心」。二人合唱《豆豉》 為演唱會結尾。
鑑於大埔宏福苑發生五級 大火，不少演唱會調整內容甚 至取消，柳應廷表示知道火災 嚴重很不開心，曾想過演唱會 未必能如期舉行，跟公司商量 後，決定繼續開騷，「我們希 望個唱帶給大家力量，陪伴走 過艱難時間，讓大家可抒發心 情。演出歌單、流程、服裝等 都有調整，安排騷前默哀儀式， 以入場觀眾感受與反應為先」。
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1月25日
2月22日
3月~5月
6月28日
7月26日
8月30日
9月27日
10月25日 11月29日 12月27日
上課內容
篆書用筆方法
隸書用筆方法
休 假
中國畫寫意竹畫法
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上課時間均為上午10:00~11:30
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每週一都有書畫研習課
時間：每週一下午1:00～4:00 地點：SunnybankHillsshoppingCentre
圖書館會議室 歡迎參與揮毫與觀摩；教學不分程度免費學習
2024年揮毫日
2025年揮毫日
●2月10日
●3月10日
●4月14日
●5月12日
●6月 9 日
●7月14日
●8月11日
●9月 8 日
●10月13日
●11月10日
●12月 8 日
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● 出生證明
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2025 APMA物業管理權高峰會隆重舉行 澳洲生活智庫專家齊聚SunPAC 全面解析管理權最新趨勢與挑戰
（布里斯本訊）2025年11月 24日，由Knowledge Bank承辦， APMA澳洲物業管理聯盟的2025 物業管理權高峰會再度於布里斯班 SunPAC盛大舉行。 活動吸引超過 200名物業管理權經理與相關專業人 士出席，是昆士蘭年度最具影響力 的行業盛會之一。
APMA：十年同行，持續支持華人經 理成長 在開場環節中，APMA澳洲物 業管理聯盟董事代表Dandan Lu向 與會者介紹APMA的創立背景。
APMA成立於2014年，源自 於當時華人經理面臨語言、法律、 文化差異等共同挑戰。 十年來， APMA以交流平台、專業知識、實 務工具為核心，協助經理提升競爭 力，並強調「We care about your business」的初心未變。 Dandan表 示，未來 APMA 將持續提供知識、 工具與合作資源，讓每位經理「被 支持、被看見、一起成長」。
年會主持人為澳洲物業管理聯 盟榮譽理事長、PRET Australia的 施伯欣老師。 施老師表示明年五月 將與吳理事長一起率團前往台北參 加台灣物業管理學會的20週年慶及 國際交流會議，了解台澳物業管理 的差異，許多會員表示有興趣參與。
RTA：《租賃法改革歷程》 昆士蘭州政府RTA住宅租賃管 理局的資深顧問 Lynn Smith女士詳
細為與會者解析近年昆士蘭租賃法 的變革歷程，包括租客保護條款、 租金調整規範、驅逐程序、修繕義 務等重要變動。
透過個案與時間軸 分析，協助經理掌握新法實施後對 管理實務的直接影響。
ARAMA：《避免霸凌與騷擾：如何 預防？ 遇到無法避免時怎麼辦？ 》 來自ARAMA澳洲小區經理公 會的執行長Trevor Rawnsley深入 解析管理權產業中常見的霸凌與騷 擾情境，包括來自業主、房客或員 工的壓力與不當行為。 他提供預防 策略、溝通技巧與事件升級時的合 法因應流程，強調職場安全對管理 人的重要性。
John Mahoney：《從生存到長青： 如何以爭議處理與選擇權執行保護 你的高額資產》
Mahoneys的 John Mahoney 律師聚焦於管理權最核心的商業資 產保護，包括：合約解析、選擇權 （option）執行策略、BC 爭議解決 途徑、法律風險預防。 他強調「選 擇權執行錯誤可能造成數百萬資產 損失」，並呼籲經理必須掌握正確 程序。
午間論壇：物業管理權市場脈動與 Q&A
今年高峰會特別安排賓客在 圓桌享用百家千味桌上型便當，台 上則由施老師訪問五位物業管理 權銷售專家 – Bridge Property的
Bobo Qi、信地產的Celine Tseng、 Resort Brokers的Jessie Shi、 Ras360的Kevin Tsai。 Resort Brokers發表了年度產業調查報告， 再由各家共同解析當前管理權市場 走勢討論實務議題。
Innovision BCS：《缺陷與天災的 雙重打擊：災後漏水與保險拒賠該 怎麼辦？ 》
Innovision 法人團體服務公司的 Hsuan Chang 以近年淹水、風暴與 建築缺陷案例切入，說明災後漏水 常與原有建築瑕疵交互影響，導致 保險公司拒賠。 她們解釋如何調查、 如何與保險公司交涉、何時需要專 業報告，以及管理人如何協助社區 加速索賠程序。
HGL：《從風險到智慧：公寓管理 人的法律生存之道》 誠恩律師事務所的Christina Zhong 律師 以管理人日常會遇到的 法律風險為主軸，包含：業主委員 會互動、合約義務、健康與安全責 任、紀錄保存、投訴處理等。 她提 出一套風險管理思維，協助經理把 日常流程製度化，降低法律糾紛機 率。
BestDream：《智慧社群賦權：如 何提升管理權的長期價值》
David Ren 分享智慧社區 （Smart Community）系統如何協助 管理權提升效率，包括：住戶溝通 平台、自動化報修、訪客管理、設
備巡檢等。
說明，科技導入可直接 增加管理效率、改善業主滿意度、 提升管理權長期價值。
金盛金融：《升息與審核夾擊下， 如何取得最適管理權貸款？ 》 兩位融資專家Jason Fu與 Penny Huyan解析加息週期下銀行 對管理權貸款的審查變化，包括： valuation變化、商業貸款與住宅貸 款搭配方式。
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Bugden Allen：《管理權解綁獲利： 經理房分離的法律與實務》 Kevin Pai律師詳細解析「經理 房+ 管理權 business」分離的合法 流程，探討何時適合分離、分離後 的獲利結構、法律程序、BC 同意要 求、貸款影響等。
他指出，分離能 提升資產彈性與轉售價值，但也不 適合每個社區。
高峰會論壇最後百年業委會 服務公司 Newey Strata 的 Amelia Tien 贊助抽出當日$1000現金摸 彩，為活動畫下熱烈的尾聲。 2025 APMA物業管理權高峰會透過法 律、管理、金融等多面向分享，讓 經理人全面掌握市場最新動態。 主 辦單位表示，明年將繼續為會員帶 來更多訊息，持續推動昆士蘭物業 管理權產業的專業化。
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派對首選 超現代豪宅
佔地741平方米，擁有27米私人專屬水岸，這座近期重建的豪宅為當代海岸生活 方式樹立了新標竿。由Stuart Osman操刀設計、Dave Radic匠心建造，完美融 合了卓越建築工藝、高端建材，以及室內外空間的流暢銜接設計。這位建築師與 建商皆被譽為業界最具才華的頂尖人物，您購入的不只是房子，更是品牌與屢獲 殊榮的建築歷史。
泊船條件：碼頭可容納65 英尺船隻，擁有寬敞迴轉區，直通Broadwater無橋樑 阻礙 停車空間：地下室可停放4-6輛車
售價請咨詢 參觀請預約 Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
4733 THE PARKWAY, SANCTUARY COVE
5 4 3 894m 2
寬闊格局 奢華家庭宅邸
誠摯歡迎蒞臨 4733 The Parkway —— 一座溫馨且充滿現代質感的家族宅邸，傲 然坐落於Sanctuary Cove最具便利性與指標性的地段，佔地達894平方米，地勢 抬高，視野採光極佳。置身於 Sanctuary Cove 的核心地段，這座宏偉住宅提供 了寬敞、明亮、充滿自然光的生活空間，完美滿足每位家庭成員的需求。此美宅 以真正的家庭生活為設計核心，“大器開闊” 是對它最貼切的描述。宅邸近期剛 完成全面升級，讓下一位屋主無需額外支出——只需帶上家人與愛犬，即刻尊享 愜意奢華生活！
此外，Sanctuary Cove 為澳洲外資審委會（FIRB）核可的安全社區，意味著海 外買家購置此處物業不受常規限制，例如無需持有臨時或永久居留權即可置業。
售價：$2,600,000+ 參觀：週六 10:00AM - 10:30AM
Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
Brian Phillis 0411 600 100 brian@preqld.com.au
Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au
2025年12月5日 星期五
1078 EDGECLIFF DRIVE, SANCTUARY COVE
4 3 2 619m 2
東向夏日別墅 坐擁寬闊海灣美景
這座濱水豪宅坐落於寧靜海灣，擁有稀有的岬角觀景位置，從左至右近240 度視野的深水景觀盡收眼底，在綿長河景與平靜海灣風光中，享受放鬆愜 意的生活方式。若您擁有船隻，將享有無橋樑限制的航行通道，並配備專 屬且便利的10米私人浮動碼頭。
戶外空間設計以享受輕鬆愜意生活為理念，設有鎂鹽泳池與易於維護的露 台，流暢連接至可俯瞰水景的高處觀景娛樂區。
Sanctuary Cove為澳洲外資審查委員會（FIRB）核准的安全社區，意味著 海外買家購房不受常規限制，例如無需持有臨時或永久居留權即可購置。
請於12月15日前提交報價 參觀請預約
Gordon Sui 0433 555 888 gordon.sui@remax.com.au
Gordon Sui 0433 555 888 gordon.sui@remax.com.au
Susanty Lim 0411 394 999 susanty.lim@remax.com.au Gordon
gordon.sui@remax.com.au
Susanty Lim 0411 394 999 susanty.lim@remax.com.au
主河臨水，極致翻新豪邸
坐落於主河最寬闊的河段之一，步行不到 15分鐘即可抵達金色沙灘，這座精心翻新的豪 宅完美結合了極致豪華、卓越生活品味與無可比擬的優越地段。在全屋 401平方米的恢 宏格局內，呈現經典工藝與現代舒適，精工木質地板、典雅護牆板與挑高天花板相映生 輝，壯麗河景盡收眼底。
專為社交與休閒而生的頂級廚房，配備 Gaggenau、Miele、Liebherr 與 Ilve 高級電器。
客餐廳區域無縫延伸至戶外露台，設有巴厘島風情涼亭，讓您盡享款待賓客的樂趣；鹽水 泳池、戶外甲板，以及 21.1米河岸私人碼頭，打造極致水岸生活體驗。
奢華質感在一樓主臥套房延續，配備有步入式衣帽間與專屬衛浴。同層另設有次臥及獨 立衛浴，以及一間多功能臥室或可做行政書房；二樓則擁有兩間套房臥室，並設水景陽 台，每一個角落皆可欣賞河景與自然光影。
拍賣時間： 12月13日週六 12:00pm 11:30am開始拍賣登記
參觀時間： 週六 10:00am - 10:30am
MIZU 日式奢華現代湖邊豪宅
全新落成的 MIZU 將日式現代極簡主義演繹至極致，是一座低調卻令人驚艷的濱水豪宅，光 影、材質與奢華細節無一不彰顯品味。坐落於 1063m² 北向地塊，享有街道上最寬闊的濱 水景觀，越過波光粼粼的水面，鬱鬱蔥蔥的植物園美景盡收眼底，宛如專屬私人畫卷。 室內以銀色洞石（Silver Travertine）精心鋪陳，搭配落地玻璃窗，將自然光線與景致完美 引入。主廚級廚房設計無可挑剔，配備 Taj Mahal 島型操作台、訂製櫥櫃、Miele 高級家電 及頂級管家式儲藏間。令人驚豔的酒窖散發極致奢華感，而寬敞的廚房、起居餐飲區與寧 靜的禪意庭園及戶外雅致涼亭無縫銜接，打造絕佳的娛樂和休閒體驗。
此外，五間超大套房臥室（其中尊貴的主臥套房擁有兩間由專業設計師打造的高級衣帽 間）、家庭影院、健身房、水畔篝火區以及令人屏息的度假風格泳池，將極致生活與娛樂 體驗完美融合，每一處細節皆為奢華生活而設計。
拍賣時間： 12月19日週六 10:00am 9:30am開始拍賣登記 參觀時間： 週六 1:00pm - 1:30pm
5 Dec - 11 Dec 2025
稀世尊榮 三重獨立居住度假莊園
這座罕見的擁有專屬門禁入口的莊園級豪邸，隱逸於修剪如畫的莊園綠地和環形棕櫚車道後方， 無疑是市場上的絕對珍品。佔地逾 1.73 英畝的繁盛土地，以度假會所規格打造私人泳池與網球 場，更具備獨特的三重生活空間。主宅為全新翻修的 590m² 珍稀住宅，與其相伴的是兩套設備 齊全的獨立小屋，各配有 2 房 1 衛1廚，而全新打造的大型繪畫藝術工作室設有專屬陽台，可直 接通往後院草坪——無論是作為多代同堂家庭的居所，或是創造豐厚額外收入的來源，皆完美契 合現代豪宅買家的期待。
室內外皆可盡享隨心所欲的娛樂時光。多處寬敞的客餐廳與配備了老闆電器的現代化廚房相得益 彰，營造大氣不凡的日常生活體驗；更與戶外涼亭完美銜接，配有嶄新 BBQ 設施、篝火坑以及 全新落成的茶室，為居家生活和聚會增添更多愜意與格調。
主宅中四間臥室配備有兩間現代化衛浴，而最引人注目的超大型主臥套房，內設步入式衣帽間、 現代化獨立衛浴及兩座景觀陽臺，營造奢華舒適的私人居所。樓下三式分離衛浴可直接通往室 外，方便與泳池配套使用。
拍賣時間： 12月12日週五 12:00pm 11:30am開始拍賣登記 參觀時間： 週六 9:30am - 10:00am
郭
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