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演出時間 ��/�/���� 週六 �:��pm-�pm
演出地點 SunPAC ��� McCullough St Sunnybank ����
Ticket :$��
2025年9月2日���政 府宣布2025-26年度永久�民計 畫（�民計畫）�額設定為18.5 �人�維�2024-25年度計畫水 準� 24-25年度實��民額為19 �人�
不同的是��年�民強�的 是�技�為重�;��提高參� 率和�動力規��來補���的 工作年���和�工的問題� 2025-26 年永久�民計畫的 組成�下:
* 技��（132,200 個�額� 約佔該專�的 71%）―設計� ��是為了提高經濟的生產�力 並填補�動力市場的技�短�� �別是������的人力短 ��
* 家庭�別（52,500個� 額�約佔項目��的28%）－ ���證主�由伴侶�證組成� 它使��人���海�的家人團 ��並為�們提供�得�民�� 的�徑�
* ���格�別（300個� 額）－��別為���況人士提 供�證��包括在海�居住一段 �間��回��的永久居民� （大家�注意:已經��了 難民�別了）
很明顯���的�民政�在 未來�年之��不會��大改 變�―- 強�補�因為人口�� �和出生率��所產生的人力� �� 三十�年��我曾參加��
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��應該加�開放更��民
��民政�論壇�（那�年輕 ���較���和�力）當�� 一位��大學的人口專家（�字 我已經�了）就曾提出: �� 人口必須超�5000 �才��到 “自我經濟�環”的規��什� 意思? 5000 �才可��成 「自 我�」 ����足�的��� 使經濟�張和縮收自我形成�並 建構自我經濟���而不必�度 依��出口�
但是�截至2024年3月� ��人口雖�已�到2710�� （�去一年增長了61.53�人� 其中海�淨�民貢�了人口增長 為83%�自�增長（出生減� �）佔17%）��個人��才剛 剛�5000 �人的目�的一半� 因���大利亞��很長的路� 走�
35年��我來����� �人口1700 ��現在 2700�� 增加了1000 �人�但是��� 樣的�度��到5000 �的目� ����!看來在我�生之年是 不太可�看到了�
��人口�法「暴增」的原 因很���主�原因�下列� 項; �一���是世界水�源 �匱乏的��之一��年來� ��曾發生����重�水� 期�其中�為人熟知的是2001 年至2009年的 「千禧旱�」 （Millennium Drought）�� �於十年之�的2018年~2020 年�再�發生�重乾旱��別是 2019年的�乾旱期間成為�乾 旱的�乾旱�期� 1902年�� 曾發生史上�大乾旱���是�
�史上��重�水年����史 記憶�成了��人�心揮之不去 的��!因���人一提議增加 �民�就�人�;我們水�源不 ��
�二���人口太�中於大 城市�尤其是��和墨爾本�根 ��計局的��;大���� （包括中�海岸和�山��） 的人口（525.98�人）大墨爾 本��（497.62�人）� （� 果根�《維基百科》在2022年 6月的�計��中顯��墨爾本 人口為492.92�人�己經超� ��人口的489.22�人��個 主�原因之一是墨爾本把維� 利亞�墨爾本一個郊�梅爾頓 （Melton）��到大墨爾本�� （該郊�位於 UBD�西37�里 ��是墨爾本西部城�緣）� ��和墨爾本人口佔��人 口�四成� �是其�國家所沒 �的現��不平衡的人口�佈� �限制了��的國家發展� 其實���政府�一直想� ��個問題�就���的��民 政��別給予�申�者�民郊� �惠加��但是因為����找 工作實在太難（尤其對��民者 而言）很�人拿到�����是 又回到大城市來����根�� �人口�計�目��西�亞�人 口成長成為��人口成長��� 方��士��緊�在���對� �人口平衡發展是�幫助的� �三���的�共建設（交 ��住���療���….） � 法支����民的���尤其是 住�方面����工黨政府誓言 �在2030 年�增加120 �套� 的供應�是否可�到目 �?我們拭目��� 在�共交�方面� ��發展的�較��� 去三十年�我們看到了 M2, M3�M5 �M6….� �路的開���路�開� 了�場線 , Cherrybrook ― Epping - Chatswood 線�尤其剛剛完成不久 輕軌 Circular Quay 至 Randwick ,attaMetro ��從City, EpramRoram Hill各線�果開 ����使大����� 共交���更具完��出 ��可加�到�目的� 了!
相對的�墨爾本的主��共 交���就�常牛歩�城裡的� ���預計於�年�車�城郊� 路環線（SRL）和�場�路�� 線��不知���到牛年馬月? �主�是維�政府�沒�錢了� 看看那Eastern Freeway(M3） ��已經動工��年了�現在� 在�行�當初計畫錯��一直� 加預��但是�政府錢又不� ��何?
�四���論:�是一個不 ��開的討論的議題��人�� ��至�仍存在白人�先的想 法� （上�末的��民大�行� 是�項��的再現）但是�現在 ��各國本�都�人�那裡�人 願意�民來��?世界�圍�� �何人都是一樣的�「在家千日 ��出門�事難」�除�國家� 重大變故�（例�烏克�）�又 ��少人願意�鄉�井��走� 鄉�去面對一個不確定的�世 界?所���真正願意�民�� 的大部��是政治或��因素的 中國人�或是人口太�的�度 人�但是���本�白人又�心 一下子��太�亞��民�會影 響��白人的傳�和價值�!所 �很�人�包括政府高官和政� 制定者�對於一下子開放太�� 民��是心不甘�不願的�明明 知��是一��走不可的路�但 是��堅�「��就�」� 可是�我們�拿��來和加 拿大做�較��況就很明顯了� 加拿大擁� 998�平方� 里 的��土面積�其中約� 909 �平方�里為��面積�但是� 部都是凍原�而可��面積約為 6800��頃（亦即68�平方� 里）�佔�國土�面積的8%� ��土��面積769.2� 平方�里（約佔世界土�面積 的7%��加拿大小一�）�但 ���闊面積�可��卻約� �4876��頃（49 �平方� 里）�但其中大��用於天�� 場（�4.4億�頃）����田 僅佔��的4%�
可是�截至2025年1月 1日�加拿大人口約4,152.8� 人���則��2,710 �人� 2024 加拿大�民人�為48.3� 人�同年����民人�卻� �19 �人��不到加拿大的一 半�看來���是可��增加一 ��民了�
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����年第十八屆
台灣盃高爾夫球賽 暨昆士蘭台僑慈善聯合晚會
http://www.facebook.com/photo.php?pid=�������&id=�����������&ref=fbx_album 球賽日期：����年 �� 月 �� 日（星期二）
比賽球場：Royal Pines Resort Golf Club
地址：（M�公路��號出口）
報到時間：��:��am Teeoff:��:��am(shot-gun)start
費用：$���（含果嶺費 球車 點心 飲料 紀念品和晚宴）
認桌費用:$��pp 每桌$���
晚宴：��月��日 星期四 �：��pm入場 �:��晚會開始
于楓林餐廳(球隊限參賽人員)請著正式服裝 規則：採新新貝利亞制以電腦計 (名額：共���人)額滿為止 獎品：總桿冠軍淨桿敘獎排至���名 ��洞皆有技術獎 男女遠距獎�個共��個獎
一桿進洞獎:Lexus汽車一部
主任委員：沈易霖(Ian Shen) (百事達報關物流)
副主任委員：楊信生 榮譽主任委員：羅富齡 陳秋燕 徐瑞雲
圖片僅供參考
顧問：陳春龍黃中東林昱宏林豐源洪金鐘王文守 盧永吉林俊廷楊聰明余謙謀黃勝驛張福興 林良育(LennonLin)廖充炳 陳榮茂(Mark Chen) 指導單位：布里斯本台北經濟文化辦事處 中華民國僑務委員會 主辦單位：昆士蘭台灣慈善基金會 協辦單位：台澳隊陽光隊華菁隊RGF隊 球隊以及個人報名請洽總幹事徐大鈞���������� 即日起接受各球隊報名 截止日期：��月�日 個人報名：��月�日開始 額滿為止
主要贊助商
Chin Hong P/L昆士蘭台灣慈善基金會董事長温錦文.........$�����
主任委員沈易霖(Ian Shen)(百事達報關物流)...................$����� 廖充炳董事長...............................................................$���� 副主任委員楊信生.........................................................$���� 陳榮茂(Mark)Fullhouse Property Holding P/L...............$����
僑務諮詢委員林淑美Ming Haur Industrial P/L.................$����
New Asia Development P/L黃勝驛................................$����
Hope Island Marketplace............................................$����
Cannon Hill Development P/L.....................................$����
土地銀行.....................................................................$����
僑務委員 羅富齡 Foyoly P/L 林豐源 Kingstone洪金鐘
Full Properties P/L陳萬壽
QLD Full House P/L王文守
Chen Kung Investment P /L謝政憲
Raywhite Sunnybank Hills Eric Li
第一銀行 玉山銀行 兆豐金控 台灣企銀 贊助����元
歡迎各界踴躍贊助
總幹事 徐大鈞(���� ��� ���)
林育民
僑務諮詢委員陳春龍......................................$����
僑務諮詢委員盧永吉......................................$����
僑務諮詢委員余謙謀......................................$���� Yuan Fu Investment P/L楊聰明.....................$����
格瑞絲留學移民董事長游淑靜..........................$���� Jayjay Risk Advisory Partners.....................$����
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僑務委員徐瑞雲 Tong-Chen P/L陳仁德 Hui Peng Investment P/L盧政輝
林榮金帽子���頂 陳光湧野生鮑魚��只
Judy Tang百事達報關物流禮品袋���個+楓林酒樓餐劵$��X�張 台澳球隊呂榮文會長中秋月餅���份 Billy Yeh電子廣告(等值$���� )
Bupa太陽眼鏡(Oakley)�支 程蓮紗禮品�份 Amy Chan禮品�份 僑務委員徐瑞雲 姜如霞秘書長 八卦協會會會長吳秋錦 盧永吉禮品各�份 元寶台式料理餐劵$��X��張 新竺餐廳餐劵$��X��張 華菁球隊 hybrid �支
請洽:主任委員 沈易霖（Ian Shen）百事達報關物流 (���� ��� ���)
贊助廠商支票抬頭請開“QueenslandTaiwanCharityFundIncorporationPtyLtd” 主任委員：沈易霖(Ian Shen)百事達報關物流
台灣盃比賽規則 �凡具有職業,教練,培訓選手,專業學校生,可報名參加聯誼,但成績不列入計算. , �核定後擊球組別球車分配序均不得要求異動外亦不退還報名費. � 比賽日如遇天候惡劣 影響比賽公平性 或者疫情關係導致封城 無論賽前或比賽進行中 委員會有權宣布暫停或取消比賽.
昆士蘭客家會
����重陽敬老餐會
日期 : 2025年10月5日（週日）
時間 : 【會員大會】11:00am 【九九餐會】11:30入席 12:00pm開始
地點 : 新竺海鮮餐廳
2/21 Farne St, Sunnybank hills Qld 4109
報名請洽 : 會 長 0431 158 298
副會長 0432 230 859
Email:president@hakaqld.com.au
午宴會員，會友兩位免費，第三位以上酌收$50
報名截止日期：9月28日
長 鄭仲哲
全體理監事
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布里斯本慈濟人文學校文化教學 以茶敬孝傳遞感恩
布里斯本慈濟人文學校於2025 年8月30日上午在慈濟社區中心舉 辦「親子靜思茶道」文化活動，邀請 布里斯本慈濟基金會茶道講師彭玲蘭 授課，透過茶道來展現人文理念與推 廣茶文化。
當天計有6組家庭，共19位家 長與學生報名參加，該校校長翁松欽 也到場一同參與，翁校長特別致詞感 謝家長們，把握因緣帶著孩子們來參 加這個有意義的茶道人文課程，期 許透過本次活動，不僅讓學生與家 長認識茶文化之美，也在潛移默化中 學會尊重、感恩與關懷。講師們用心 帶領與會親子從入座前的淨手靜心開 始，認識茶的種類到如何泡茶與品嘗 茶湯，在看似簡單的動作中，卻可嘗 到茶湯的清香，也透過茶道的過程體
悟到凡事要細心、用心、恭敬心來完 成。孩子們小心翼翼的將泡好的茶， 用誠心的雙手奉承給家長，呈現溫馨 動人的畫面。活動最後在感動時刻的 「圓緣」心得分享後圓滿結束，家長 都很暖心地表達這是個很有意義的文 化活動，尤其是喝到孩子奉上的那一 杯茶，深刻體會到孩子表達的孝心與 感恩。
本次文化活動以「以茶修身、以 禮育人」為核心，帶領親子認識茶道 精神，透過品茗與習禮，體驗傳統文 化的深遠內涵。第二場親子茶道課程 將於11月1日舉行，學校歡迎更多 家長及學生報名體驗靜思茶道，讓茶 道可以成為親子共學、心靈交流的重 要橋梁，並擴大分享臺灣茶文化的深 厚底蘊。
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2025年度
1月25日
2月22日
3月~5月
上課內容 篆書用筆方法
隸書用筆方法
休 假
6月28日
7月26日
中國畫寫意竹畫法
中國畫寫意蘭花畫法
為了您和家人的安全，請使用政府認可的持牌電工 請撥打24小時電話：0415597297（劉師傅） 晚上6點～8點（每週日） AgapeInternationalChurch SunnybankRSLHall,19GagerSt,Sunnybank
8月30日
9月27日
10月25日
中國畫寫意梅花畫法
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11月29日 12月27日
中國畫如何構圖 楷書用筆方法 行草書用筆方法
上課時間均為上午10:00~11:30
每次課限8人，歡迎預約
地址：123 Hammersmith St, Coopers Plains
聯系電話：0478 456 268 曾先生
QueenslandCalligraphy& ArtAssociation 昆士蘭書畫交流協
每月第二次的星期一為書畫揮毫日
國定假日外
每週一都有書畫研習課
時間：每週一下午1:00～4:00 地點：SunnybankHillsshoppingCentre
圖書館會議室 歡迎參與揮毫與觀摩；教學不分程度免費學習
2024年揮毫日
2025年揮毫日
●2月10日
●3月10日
●4月14日
●5月12日
●6月 9 日
●7月14日
●8月11日
●9月 8 日
●10月13日
●11月10日
●12月 8 日
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昆士蘭日報 翻譯服務
NAATI國家認證三級翻譯 中英雙向
● 駕照
● 學歷證書
● 結婚證書
翻譯內容包括
● 出生證明 ● 退伍令 ● 成績單
● 房產 ● 信函 ● 各類文件
致電：07-33441680｜Afterhour：0424188768 Email：ads@cqt.com.au
地址：186MainsRoad,Sunnybank,QLD,4109
搬運
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◆ 大小家庭搬運
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$11.6萬億 澳房產總值已達GDP5倍 降息推高買家需求
����產市場�價值已�到年 度經濟產出的5倍���在�年首� �息�的�個月���產�值�升了 2,130億�元�
�二����計局�佈的�行� �顯���國住��價值在�二�升 至11.6兆�元�高於3月的11.35 兆�元�
基於目�預測����目GDP 預計�於2025年�到約2.58兆至2.7 兆�元�
同����產專家表��自�� 儲在2月宣布�年首��息�來�� ���的住��求大幅增加�
PropTrack��顯���推動了 �價的顯�上漲�尤其是布里斯�� 阿德�德和珀斯�中型城市�那裡的 住�價格較去年同期上漲�10%� ��的增幅較為溫和�為 3.66%�墨爾本的�價較2024年8 月上漲2.1%���鎖定在��產市 場的財富�已�超��國一��大� 司的價值�
11.6兆�元的�國住��值� 高於ASX上市�50家�司市值的� 和�其中包括����銀行（CBA）� BHP和��國民銀行（NAB）�� 司�
�計局的��顯��5年��國 住��值為7.25兆�元���已發 生顯�變��
ABS金融�計主�Mish Tan� 士表���國各�的�價都在上漲� “�二�度的住��值增長繼� 一�0.3%的漲幅之��所��和� �的�價都�所上漲�”
Tan補����國住��值�去 年同期高出5.1%�
�計局8月�佈的貸���顯 ���屋市場支出增加主�來自投� 者�
在�二�度�發放給投�者的� 貸��量上升了3.5%�而�自住� 主貸�則上升了不到1%�
Tan稱貸�活動�於「相對高水 準」�
Mortgage Choice的 經紀人James Algar表 ��一旦��政府在10 月�大5%首付計劃�買 家�求預計�大幅增加� 該計劃允許�合�格 的首�購屋者�5%的首 付買��並�免支付昂貴 的貸��險�����該 計劃先�的收�限制�並 提高原�的價格上限�
61 Martha Street, Camp Hill
位於Camp Hill的Martha Street�貴�段 �奢���功��城市景�於一�
4
405m²
拍賣日期：2025年9月24日 週三6:00pm
（若未提前售出）
坐落於Brisbane備受推崇的的社區之一，這座卓越的住宅擁有五間臥室與四間半浴室，俯瞰寧靜社區、遠眺 城市天際線與Mt Coot-Tha壯麗景觀。坐擁405平方米產權土地及珍貴北向格局，橫跨三層精心設計的空間， 完美融合時尚、寬敞且無與倫比的彈性機能。
一樓 - 獨立的多功能空間
完整獨立的一樓空間設有客廳、廚房、臥室、浴室、洗衣間與專屬入口，完美滿足多代同堂、租賃需求或居 家商業用途。
主層 - 明亮開放、格局流暢，是款待親友的首選
挑高天花板與大片採光讓整層空間通透明亮，開放式客餐廳無縫連接至觀景陽台，盡攬全屋最佳景致。位於 核心區域的廚房擁有主廚級配置，包括AEG蒸汽烤箱、微波爐、烤箱、Highland電磁爐、Qasair抽油煙機、 Asko嵌入式洗碗機，並搭配帶有Vintec酒櫃的時尚吧台。此外還有一間備用小廚房（含Baumatic瓦斯爐與 石材檯面），使款待賓客更輕鬆。本層更規劃客房套間（含獨立衛浴）、客用洗手間，以及設備齊全的洗衣 間。（配有主臥衣物投遞口和雙組Robinhood嵌入式燙衣系統）
頂層 - 私密休憩空間
主臥套房位於獨立翼樓，擁有專屬觀景陽台、雙步入式衣帽間與奢華衛浴，是一處可伴隨美景享用晨間咖啡 的理想角落。另外兩間臥室皆配有嵌入式衣櫃，並共享主衛浴。此層也設有一間獨立起居空間，提供安靜的 家庭休閒區。
宅邸亮點：
● 一樓完整獨立生活空間實為多代同住首選 ● 主層開放式客餐廳與高級主廚廚房 ● 額外備用廚房，便於招待親友
● 主層配有客房套間並含獨立衛浴
● 頂層主臥配觀景陽台、雙衣帽間與豪華衛浴 ● 頂層配有額外兩間臥室與主浴室
● 主層設有客用洗手間與洗衣間（含衣物投遞口）
● 分區管道空調系統與中央吸塵系統 ● 全屋 BOSE 音響、警報系統、對講機與有線監控攝像 ● 15kW太陽能、市政燃氣、雨水儲水桶與全屋軟水系統 ● 電動大門、遙控雙車庫與額外停車空間 ● 全屋收納空間充足 ● 2024年12月外牆塗裝，地毯與底墊全新翻新
精華生活地段 舉步75米可抵達Florence Café，350米漫步至Martha Street名品餐飲區，600米範圍內多座公園環繞。學區 隸屬Whites Hill State College，鄰近Loreto、Villanova、Churchie、Lourdes Hill與San Sisto等知名學校。
這不僅是一間住宅，更是一處地標性居所，完美結合尊榮品味、卓越機能與無可比擬的Camp Hill地段優勢。
拍賣方式：室內拍賣與線上同步進行 拍賣地點：Ray White Mount Gravatt 1450 Logan Road, Mount Gravatt 登記時間：5:30pm開始
電話及線上登記須拍賣當日3:00pm前完成
參觀日期：9月13日 週六 9:00am-9:30am
2025年9月12日 星期五
Ray White Mt Gravatt Auction Room 1450 Logan Rd, Mt Gravatt
94 Major Drive, Rochedale
地塊位於Rochedale最受歡迎的Rochedale Estates高尚 社區內，周圍規劃完善、建築師設計住宅環繞。本地塊 已完成註冊，可立即動工，兼具生活便利與增值潛力。
地塊亮點：
● 面積達 576㎡，地勢平整、實用率高
● 約16米面寬×36 米縱深
● 已註冊，立即可動工，節省時間成本
● 多元設計彈性，無論是寬敞單層家庭住宅、氣派雙層 宅邸，或配備寬敞車庫與戶外娛樂空間的豪宅設計， 都能輕鬆實現。適合打造量身定制的奢華住宅。
● 坐落於靜巷成熟社區，周圍均為高品質建築
● 可提供地質測試報告（索取可得）
稀有註冊建地｜576㎡寬敞美地，立即開建
地段與生活機能：步行可達新落成的Major Drive Park。
同時，鄰近眾多購物與餐飲選擇，包括 Rochedale Village、Rochedale Markets、Rochedale Central，開 車至Westfield Mt Gravatt僅約5公里，輕鬆滿足各種購 物與休閒需求。
優質教育資源：屬於 Rochedale State School與 Rochedale State High School學區，鄰近私立學府 Redeemer Lutheran College及多所優質幼兒園。
交通便捷：步行可達至市區公車站，短程可達Eight Mile Plains Park & Ride，快速連接M1、M2、M3高速公路， 開車前往布里斯本市中心僅約20分鐘（依路況而定）。 機會有限，錯過不再，請即刻聯繫Nick Yamada團隊， 搶先預約94 Major Drive, Rochedale實地考察，讓夢想 家園照進現實。
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Nick Yamada 0415 757 768 nick.yamada@raywhite.com
Jeremy Fan 范硕增 0432 674 558 jeremy.fan@raywhite.com raywhiterochedale.com.au
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4 4 3 650m2 1284m 2
主河�朝�單層濱水豪�
�秘����永���的完�結合
�座位於 Anchorage Terrace 的�貴單層住��兼具經典永�的建��學�絕佳�私 性��闊水景�度假式設���初為一位日本億�富豪所打��建��準�高�採用� ��土結構���岩層的螺旋樁基礎�確�建��久彌堅�
豪�佔�約 1,300 平方��享���擋河景�自����視野����在 Sanctuary Cove �頂��段之一�完�展現�間��建�品質�生活�學的��平衡�
Sanctuary Cove 為經��FIRB（�����員會）核准的��社��海�買家可在� ���臨�或永久居民��的�況下購買�即可不受一���購屋限制購置本�產�
參觀：週六 11:30 AM - 12:00 PM
Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au
93 / 25 WOODROFFE AVENUE, MAIN BEACH
2 2 2
Main Beach �超值海景�� ― 嶄��成未� 9 個月�享�度假�設�
�是市面上少見�性價��高的東向海景���座�於一棟����的�宇 中��會難得�錯�不再�Belvedere �其卓越的建�品質�世界�設��� 受當�住戶�睞�為住戶提供��的�金海岸奢�生活�式� 室�採用開放式佈局�客��自�光�沛���木質���設計�十足的�尚 廚����Bosch家��石材檯面��嵌式早�吧檯�方便日常輕�或��� 兩間臥室��向沐浴�陽光的陽台�主臥套�更��步�式衣帽間�豪�獨立 衛浴（�浴�）�雙洗手台�����屋收��間�足�並�置中������ 確��年舒�宜人�
售價：$1,695,000+
參觀：週六 9:30 AM - 10:00 AM
Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au
Vardon Lane 現代奢�「海濱鄉村�」獨棟�� ��私屬的�秘��――�是一�單層�擁�高爾夫球場景�的高規格住��挑 高的天����敞大�的主臥套����獨立�主臥�的四間�臥�本���方 設�專屬巷���一步提升�私�便利性�屋主已購置�居�誠意出售��或許 在�個春天就��住 Vardon Lane�本物�可依�求提供�屋家具� ��佔�約 953 平方��被The Palms 高爾夫球場� 2 洞的��和陽光��的� ���所環繞��密性�高���喜��在波光��的泳�中裸泳���� Sanctuary Cove 為 FIRB（�����核�員會）核准的��社��意味海�買 家可免除常規限制購置――即����臨�或永久居留�即可擁��絕��產�
參觀：週六 10:45 AM - 11:15 AM
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全新如初 品味設計 雙棲雅居
這座經過精心翻修的現代奢華住宅，坐落於私密的高端社區，是時尚與實用兼備的完 美典範，將俐落高雅的設計與真正的靈活雙棲空間無縫融合。物業位於佔地3038平 方米的圍合式轉角地塊，四周為專業景觀設計的私人花園所環繞，宛如全新臻品。
喜愛款待賓客的您將會愛上這裡的設計：配備花崗岩檯面的高檔廚房、寬敞的用餐區 在雙倍挑高的天花板下尤為尊貴大氣，以及配有壁爐的正式客廳，盡顯格調。戶外綠 意環繞，設有露天涼亭與戶外廚房，與波光粼粼的泳池相映成趣。
主建築擁有五間臥室，其中主臥套房氣派非凡，配備專屬起居區、訂製衣帽間及附設 水療浴缸的豪華衛浴。另有一棟獨立的三房兩衛副宅，擁有獨立車道及分戶電表，設 施齊全，自成一戶，非常適合多世代同住，亦可作為出租用途，創造額外收益。
售價請咨詢
參觀時間： 週六 11:00am-11:30pm
臨水黃金物業 投資良機
坐擁絕佳地段與誘人投資潛力，這片夢寐以求的濱水資產，正為您開啟收益豐 厚的投資契機。距離世界級海灘僅約10分鐘車程，兼具卓越生活品質與投資價 值，難得一遇。
宅邸佔地792平方米，擁有超寬27.2米臨街面與13.6米水岸面，提供充足空 間與靈活開發選項，無論翻新、重建或開發皆遊刃有餘。屬於低密度住宅分區 （Low Density Residential），您可選擇翻新現有建築，亦可選擇推倒重建， 規劃一棟氣勢非凡的現代雙層住宅，盡覽壯麗天際線，打造專屬夢想家園。
或者您也可以保留現有4室2衛的單層住宅，建築原有狀態維護良好，內含獨立 起居與用餐區域，並配備戶外娛樂設施與泳池，生活機能齊備，靜待您釋放其無 限可能。
拍賣時間： 10月3日週五 1:00pm 12:30pm開始拍賣登記 參觀時間： 週六 11:00am - 11:30am 週三 4:00pm - 4:30pm
靜謐宜人 多世代莊園豪宅
坐落於Tallai最尊貴的街道之一，這座佔地8.2英畝的雙居住空間莊園，俯瞰從 Burleigh Heads延伸至Broadbeach的壯麗海景，完美融合了大器格局、靜謐環境 與優雅風格。主建築巧妙運用空間與自然光，設有三間臥室，每間皆配有豪華套房， 並擁有多個休憩與用餐空間，無縫延伸至環繞式戶外娛樂露台。
獨立副宅同樣令人印象深刻，三臥兩衛搭配流線型廚房與開放式客餐廳。既滿足了多 代同堂的私密需求，亦是招待賓客或創造額外租賃收入的理想選擇。
戶外空間同樣充滿寧靜與隱逸，綠意盎然的花園、草地與參天林木環繞其間。泳池隱 於蒼翠之中，旁邊附有帶吧檯與浴室的涼亭。此外，還設有高架火爐觀景台，讓您飽 覽絕美風光。
拍賣時間: 9月19日週五 12:00pm 11:30am開始拍賣登記 參觀時間： 週六 9:30am-10:00am
Budds Beach 核心地段 主河岸珍稀地產
住宅位於Budds Beach海濱, 既可靜享河畔悠然生活，同時坐擁絕佳開發潛力。
這片698平方米的轉角地塊雙面臨街，俯瞰主河壯闊水景，與如畫的Budds Beach保護區遙相對望。
地塊現存原有兩層住宅及獨立三車位車庫，極具開發潛力，可改造為奢華獨棟住 宅或開發多戶住宅項目（需經審批）。
本物業是僅有的11棟擁有River Drive門牌的地產之一，在此寸土寸金、極為罕 見的河岸地段中，機會難得。當地人氣咖啡館Bumbles Cafe近在咫尺（僅三戶 之遙），沙灘海岸線與船艇坡道邀您盡享水上時光，並可直通Broadwater和 Seaway。Surfers Paradise海灘僅約200米之遙，購物、美食、市中心與輕軌站 皆舉步即達。
拍賣時間： 9月27日週六 10:00am 9:30am開始拍賣登記 參觀時間： 週六 10:00am-10:30am
多功能現代化河畔豪宅，盡享娛樂生活
這座翻新後的奢華住宅，座落於佔地約 1,244 平方米* 的地塊，擁有約 22.7 米* 的 主河道臨水面，完美融合了大氣格局、隱密性與度假風格的戶外娛樂空間，並擁有 多功能居住格局，其中包含兩套獨立套房，全數整合於同一屋簷下，滿足多元家庭 或款待親友的需求。
挑高 5 米* 的玄關門廳營造開闊氣勢，延伸至寬敞的室內空間，無縫銜接至設有 BBQ廚房的景觀露台。空間設計一路延伸至設有下沉式休憩區的游泳池、涼亭與 火爐區，打造全年無休的戶外娛樂體驗。私人碼頭與水上摩托艇泊位則確保直通河 道之便利的水上生活。
住宅中央為專業級主廚廚房，配有備餐區，並設有酒窖、家庭影院、次廳與寵物 房。住宅建有六間臥室與六間浴室，主臥套房更配備SPA與桑拿房。智能家居系統 支持移動端控制，全面提升居家舒適性與安全性。
拍賣時間： 9月26日週五 1:00pm 12:30pm開始拍賣登記 參觀時間： 週六 9:30am-10:00am
時尚寬敞的海濱別墅
這座如天堂般的海濱三層豪宅，距離 Nobby Beach的細沙白浪僅 200 米， 讓您彷彿置身於永恆的夏日時光。專為愜意生活與娛樂設計，豪宅自然流淌 出悠閒自在的度假氛圍，明亮通透的室內空間與挑高天花板，營造開闊舒適 的居家感受。
建築巧妙融合室內外空間，寬敞的廚房、客廳與餐廳區域自然延伸至泳池畔 露台，流暢連接，輕鬆舉辦各種聚會。此外，您還能在風格典雅的戶外涼亭 款待賓客，享受愜意時光。
為這棟住宅畫龍點睛的，是設計猶如奢華頂樓公寓般的主臥套房，配備了水 療浴室、步入式衣櫃、環繞音響、小廚房及兩個陽台，可飽覽海景、山麓綠 意與璀璨城市天際線。另有三間寬敞臥室搭配一間精緻主浴室，而第二個寬 敞起居區則通向環繞式陽光露台與庭院，提供更多休憩空間。
拍賣時間: 9月26日週五 10:00am 9:30am開始拍賣登記 參觀時間： 週六 12:00pm-12:30pm
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雙居住空間濱水豪邸
這座古典風格的濱水別墅獨樹一幟，完美融合維多利亞式的優雅與法式鄉村風 情。豪宅位於 TSS 學區內一塊罕見且地勢較高的轉角雙幅地塊，總面積達1,741 平方米。精緻的鑄鐵雕花飾件與Ralph Lauren設計師燈具，為室內空間增添非 凡格調，而高達670平方米的恢弘格局，除了實現靈活的雙居住空間規劃，更可 將壯麗天際線美景盡收眼底。
全新打造的高端廚房與正式及休閒客餐廳無縫串連，自然延伸至寬敞露台。樓上 三間臥室同樣引人入勝，尤以主臥套房最為出眾，配備設計師級更衣室。樓下則 設有一套設備齊全的獨立一房一衛套間，靈活實用。
戶外空間擁有兩座露天娛樂平台，讓您輕鬆打造每一場令人回味的歡聚時光。庭 園鬱鬱蔥蔥，環境宜人，內設泳池與涼亭，另配備私人碼頭、沙灘、船屋與滑 道，盡顯濱水奢華生活品味。
拍賣時間： 9月19日週五 10:00am 9:30am開始拍賣登記 參觀時間： 週六 10:00am - 10:30am
12 - 18 Sep 2025
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SŌL：位於主河道的度假聖殿，
極致奢華，耀眼魅力
融合棕櫚泉的奢華與好萊塢的璀璨風采，「SŌL」是一座傲然矗立於主河畔，仿若致敬陽光般的耀 眼鉅作。坐擁1,931平方米的廣闊地塊，並經過全面翻新，1,242平方米的室內空間裝飾以無瑕的 泰姬瑪哈石英岩、精工橡木地板與充滿設計感的燈飾，採光極佳，日光自然流瀉入室，熠熠生輝。
配備頂級Miele廚房設備，擁有多個起居與用餐空間，讓您以非凡格調款待賓客。頂樓豪華的休閒 廳配有吧檯，露臺並擁有令人屏息的絕美景觀。戶外則呈現度假村般的奢華享受，擁有令人驚豔的 超大泳池、坐落於熱帶花園中的遮蔽式與露天式露台，以及設備完善的泳池涼亭。
七間超大臥室完美兼顧空間與精緻品味，其中主人套房更宛如頂級休憩聖所，內含私人療癒空間、 步入式衣帽間及豪華衛浴。此外，更設有行政辦公專區、可容納六輛車的車庫，以及頂級遊艇設 施，尊榮生活一應俱全。
拍賣時間：
9月20日週六 12:00pm 11:30am開始拍賣登記
參觀時間： 週六 11:30am - 12:00pm
郭
郭