1688
A: 186 Mains Rd, Sunnybank QLD 4109 T: 07 3344 1680 E: ads@cqt.com.au
25- 31 Jul 2025
8月2日 现场拍卖
• 功能齐全布局： 四间卧室位于楼上，一间位于楼下，适合多代共居或灵活办公使用
• 现代卫浴配置： 两间浴室铺设到顶瓷砖，主卧带独立套卫，设计时尚又易打理
• 高端厨房设备： 配备 Bosch 电器、洗碗机与步入式储物间，满足家庭日常与招待所需
• 多重生活空间： 包含正式客厅/餐厅、独立娱乐室，满足不同家庭成员活动需求
• 户外休闲首选：
3米高全盖露台连通热带园景泳池，是家庭聚会与休闲放松的理想场所
• 实用加分设施： 双车库、侧门通道、储物棚、太阳能板及报警系统一应俱全
2425
White Calamvale
澳保商業保 險
FLPInsuranceSolutionsPtyLtdisyourlocalGeneralInsurancespecialist whocanadviseona rangeofproductstosuityourpersonalandbusiness needs,including:
FLPInsuranceSolutionsPtyLtd 是綜合保險的專業代理公司, 它不僅為個人推 薦一系列的保險服務產品,同時也提供服務,滿足各類別商務經營上的保險需求。
Public& ProductsLiability Fire& OtherDamage
GeneralProperty
Burglary
BusinessInterruption
GlassBreakage Money
EquipmentBreakdown
GoodsinTransit
ManagementLiability
Security& Privacy(Cyber)Liability
公眾責任及產品責任保險
火災及其他損壞保險
澳洲境內上商業財物工具等防損，防盜保險 防盜竊保險
商業業務經營擾斷保險
玻璃損壞破碎保險
生意錢款保險
商業設備運作中斷保險
商貨運載途中防損保險 管理責任保險
安全和隱私（網路）責任保險
Callustodayfora quoteon0733447666請與我們聯繫，免費報價（國,粵,英語） Melbourne,Brisbane,Adelaide,PerthandCanberraClients,Call 請致電全國報價熱線：0412 603 561
BrisbaneOfficeAddress布里斯本辦公地址 Unit3/806BeaudesertRoad CoopersPlainsQLD4108
HeadOfficeAddress總部地址 Suite23,Level2,89-97JonesStreet, UltimoNSW2007
協助年長者在家中安心、尊嚴地安
老，是 AQ @ Home 的核心使命。而對 於多元文化社區來說，這也意味著要打 破語言與傳統的隔閡。
蕭文是一位註冊護士，來自中國， 能流利使用普通話。她目前在布里斯本 社區服務，特別聚焦於 Upper Mt Gravatt 和 Sunnybank 一帶的華人社區，為他們 提供專業且貼近文化的照護服務。
語言障礙，文化挑戰
「這裡有很多華人，但他們在使用 老年照護服務時常面臨語言障礙，或是 不熟悉澳洲老年照護體系。」蕭文解釋 說。
透過以中文溝通與文化理解，蕭文 成為長者與照護體系之間的重要橋樑。
「在中國文化中，健康與老齡化是 非常私密的議題，」她說。「像是失禁 等情況，很多人會覺得不好意思開口求 助，覺得羞恥、 怕被看不起。」
有了蕭文的陪伴與協助，許多華人 長者能夠安心地接受幫助。
「我可以用他們熟悉的語言，清楚 解釋發生了什麼情況、可以獲得哪些服 務。他們更願意敞開心扉與我談，」她 說。
Friday, Saturday 25, 26 Jul 2025
LaurenShenJP. ANZIIF（SnrAssoc）CIP, Ad.Dip（FP）,Principal 沈小姐 ASICNo:305773 太平紳士
澳大利亞與新西蘭金融與保險學會高級認證會員 持有澳洲商業保險代理執照 專業理財高級文憑 PatrickZhangB.Comm(FS), Principal張先生 ASICNo:298458 持有澳洲商業保險代理執照 澳洲大學理財專業學位
Tel電話： （07）33447666 （07）31281848
Mob手機： 0412025882
Cindy梁小姐0434948907
Website網站： www.flpinsurance.com.au
Email郵箱地址： info@flpinsurance.com.au
FLPInsuranceSolutionsPtyLtdABN61163956643 isanauthorisedrepresentativeofCommunityBroker NetworkABN(60096916184)AFSL(233750).
跨越文化鴻溝
助力布里斯本華人社區健康樂齡 專業團隊，貼心照護
AQ @ Home 提供多樣化的居家照護服務，協助長者保 持獨立生活，包括：
▲ 失禁諮詢服務
▲ 傷口護理
▲ 疼痛管理
▲ 個人衛生護理
▲ 飲食篩檢
▲ 臨床護理評估
▲ 導尿管檢查
▲ 行動輔助
▲ 預防跌倒措施
▲ 藥物協助
若是自費使用服務，失禁諮詢可免轉介直接申請，大幅提升便利性。
「我們的團隊始終秉持以人為本的照護理念，」蕭文說。「我很自豪能夠延續父親的精神—— 他是中國的中醫師，經常免費為貧苦病患看診。」
「他曾對我說，要學會善良，要樂於助人。我也真心喜歡幫助人，並提供尊重與溫暖的照顧。」
深入社區，分享資源
進一步貼近華人社區，AQ @ Home 正計畫擴展蕭文的角色，讓她以中文舉辦社區健康講座，向 社團與群體介紹各項服務及申請方式，提升認知與可及性。
歡迎聯絡我們了解照顧計畫及服務，也可安排免費中文健康講座到社區！
電郵：clientservices@alzqld.org.au wxiao@alzqld.org.au（可以發中文） 中文講座聯絡：bdm@alzqld.org.au
電話：1800 272 846
如果您希望與講中文的工作人員聯繫， 請於工作日早上8：30至下午4：30之間 短信至：0439 014 484
Anderleigh 恩朵麗
恩朵麗
天然有機精油保養品 豐富您的生活質量 驅動您的肌膚擁抱自然之美
面霜
草 本 面霜
然美白保濕
精 油 面霜
草本 面霜
抗 皺 美
天 然 精油
天然 草本
草 草 本 /檀 檀香 香 香橙/黃
Organic Care
舒緩
頭皮屑
搔癢的頭皮
有 機 精 油 潔 顏慕絲
精華
枸杞/ 香橙/ 黃瓜/ 檬檸香桃木
玫瑰/檀香/金盞花
精油純露
天然有機精油
檀香/ 依蘭/ 檸檬香桃木/香橙
精油護手
Natural SPF 15
有機精油護唇膏
抗痘
檬檸香桃木
促進血液循環
枸杞
天然有機精油香水
滿園花香
傳說檀香
浪漫愛情玫瑰
使用前後
奢華豐富的有機成分
檀香/玫瑰
香橙/檬檸香桃木
橙 茉莉
油 純 露
香橙/薰衣草 /檬檸香桃木
百年大變局（十六）
偶爾讀到讀者16888的一紀回 貼，他說；
「缺錢不怪，不缺錢才怪（指 美國）！文中提到的都是小錢，美 國連年對外徵戰耗費巨資才是問 題！隨著去美元化，美國再想讓他 國替其印鈔機買單必將過去！」
哈哈，這次16888 恐怕又要猜 錯了。美國人有的是辦法、他們從 利用「以黃金為後盾發行美元」的 政策，建立布雷頓森林體系；到尼 克森時代，乾脆放棄黃金為後盾， 直接印美鈔，想印多少就印多少， 讓全世界為美元的通脹買單。現在 看來這個戲也玩不下去了，所以打 算「棄舊推新」，弄出一個「穩定 幣」來玩大家！本週我們就來談談 什麼是「穩定幣」！
根據外電報導；7月17日（本 週四）美國眾議院以壓倒性優勢的 贊成票，通過了三項有關穩定幣等 加密貨幣監管的立法草案，這項草
案將移交給川普總統簽署為法律。 其中穩定幣監管相關的《天才法 案》（the GENIUS Act）在投票中得 到308票支持，（是122票反對票 數的2.5倍），從此，我們都將隨 著美國走，開始進入穩定幣的時代 了！
什麼是「穩定幣」，它將如何 影響全世界？
人類開始使用貨幣時，是一種 民間行為，並沒有政府在後面操控 的（其實那時也許連政府都還沒有 建立）用海邊撿來的貝殼就當起了 貨幣，它根本和政府沒有一點毛線 關係。而中國一直是到秦始皇「統 一貨幣」才開始有了共同貨幣。漢 文帝時期開始，又開放人民可以自 鑄貨幣，從此經濟開始繁榮起來！ 試想，市面上「錢多了」（等於 現在央行「放水」）經濟能不繁榮 嗎？而現在的穩定幣又有一點像漢 文帝的時代，把發行貨幣的杈利還 給人民！
漢武帝元弘五年（西元前118 年）因為打仗（攻打匈奴）的關係 通脹嚴重，國家又開始了進行了幣 制改革。這次改革僅是「廢棄民 間的三銖錢，改由政府統鑄五銖 錢」。五銖錢的形制有一定的規 定。五銖錢輕重適中，合乎古代的 社會經濟發展狀況與價格水平對貨
幣單位的要求，因而在漢武帝以後 的西漢、東漢、蜀、魏、晉、南 齊、梁、陳、北魏、隋均有過鑄造 五銖錢，歷時長達739年，是中國 歷史上鑄造最多、最長壽的時間最 長、最長壽。
後來，國家動盪，貨幣不再受 到信任，人民改用「白銀」（俗稱 銀子，這就是我們在武俠小說中， 常常看到的劍客們吃完飯走時給幾 個碎銀子場景）銀子這種貨幣也不 是政府發行的。後來山西人的錢莊 使用「銀票」以利攜帶，交易，它 也不是政府發行的，但是，它是有 後盾的，你的倉庫裡要有多銀子， 才能發行多少銀票。
所以，穩定幣最後將會是一 場「你的後盾是什麼的競爭」！說 的實際一點，將來用美元、美債為 後盾的穩定幣比較容易受大家信任 呢？還是以人民幣為後盾的「支付 寶幣」或「微信幣」更容易受大家 追捧？更明顯的，許多弱勢貨幣如 津巴布韋，巴西幣、阿根廷幣都會 因為沒有人拿它做後盾而消亡。而 美國正等著收割這些國家的韮菜， 這也是沒有辦法的事，這就是經濟 學上的「良幣驅逐劣幣」。
這樣，以美元、美債做後盾 而發行穩定幣的機構會變得越來 越多，（就像漢文帝開放民間鑄錢 一樣）所以，美元、美債也會迎來 一波好光景。它也會「暫時」解決 美債沒人買的問題！所以我們說 16888 讀者恐怕猜測會失敗的原因 就在這裡面了！ （下週我們談談 將來穩定幣將如何影響我們）
「穩定幣」，的性質其實又 非常接近「銀票」。任何人都可以 發行，所以人人搖搖欲試，香港已 經立法，中國也說他要開放“穩定 幣”發行，騰訊、支付寶也都說他 們要發行穩定幣…… 。為什麼是 這樣？因為，這是全球趨勢，你不 發行別人就發行了，所以誰不想捷 足先登？ ！問題是你發行的貨幣 有人相信嗎？有人願意使用嗎？這 要看你的穩定幣用什麼做後盾？它 可以是美元，人民幣、歐元，也可 以是黃金，甚至澳洲的礦業公司也 可以用蘊藏的鐵礦來發行貨幣，稱 為「礦幣」，沙烏地阿拉伯也可以 用石油為後盾發行「石油幣」！最 後問題來了，誰來監督？ 美國這次立法的目的就是國 家要拿到監督杈：「美國機構發 行的穩定幣必須以美元或美債為後 盾。」這下子你發行什麼穩定幣都 行（它有點類似信用卡，你發行 Mastercard，VISA 都可以，也可以 把它當成現金來用，但是，你必須 有美元做後盾！
12年級畢業生
Y12國際留學生
8月5日
開放申請
安心計劃 一條龍申學續簽
安享假期、無憂辦理
優生計劃
免費 1V1咨詢、填寫志願
免費 升學移民規劃
免費 申請獎學金
免費 代收畢業證、成績單
獎學金申請 & 權威高成功率醫學院申請
移民機會
量身打造移民規劃
免費 熱門專業權威申請
免費 學生簽證延簽
免費 爭取理想大學錄取
格瑞絲教育集團——1994年至今，數万名學哥學姐的成功經驗助你成功。
所有庫存 必須出清
銷售副經理
手機: 0423 868 888
精通 : 國語、英語
業務經理（財務）
手機: 0402 666 417
精通 : 粵語、英語
點擊二維碼 聯系William Wong
對於 Artura，我們從零開始，每一個新元素都將 帶來獨一無二的激情駕駛體驗。超輕工程設計、 攝人心魄的動力、賽車磨練出的靈活性與開創 性電氣化的完美平衡。
今天就來McLarenGoldCoast體驗全新Artura
BYD Brisbane 358 Wickham St, Fortitude Valley QLD 4006 07 3568 1455
BYD Aspley
BYD North Lakes 1658 Anzac Ave, North Lakes QLD 4509
BYD Indooroopilly
LEXUS RX PLUG-IN HYBRID
創新与便利的完美結合 優雅大型購物中心內一站式服務 購車、保養、購物全新綜合體驗
Automall West 是布里斯本最方便且富有創新性的汽車購買與保養地點， 它位於 Indooroopilly購物中心。
您可以在購物時，輕鬆試駕高端汽車，或預約 90分鐘的快速汽車維修。
匯聚了全球超過11個最值得信賴的汽車品牌，我們也提供中文服務人員， 確保每一位顧客都能享受到流暢且熱情的體驗。
每購買一輛車，您將免費獲得 Automall 禮品。
作為我們對您的感謝，這份禮物是我們歡迎您加入 Automall West 家庭的心意。
路虎發現 捷豹 本田
路虎衛士
保時捷 斯巴魯
享受超值優惠！
財年大促銷
現金卡
精選車型
在財政年末大促銷活動入手三菱汽車，開啟您的下一場冒險之旅。
對於部分Outlander汽油車型，您將獲得價值$2500現金卡。而對於Pajero運 動版和部分Triton車型，您可獲得價值$3000現金卡。今天就來選購吧！
七座混合動力車型
開走價
佛光山中天寺友愛服務隊2025年度慈善晚宴 慈悲共聚 愛心湧現
2025年7月19日，第二十三屆 佛光山中天寺友愛服務隊慈善晚宴於 南區楓林大酒樓隆重舉行，場中貴賓 雲集。布里斯本市長伉儷、台北經濟 文化辦事處范厚祿處長、聯邦影子移 民暨多元文化部長Paul Scarr參議 員及多位僑團領袖皆蒞臨共襄盛舉， 現場洋溢著溫馨與善念。
友愛服務隊黃素珍隊長於晚宴開 場致詞中指出，舉辦此次活動的核心 目的，是感恩大家支持中天寺長期推 動的慈善關懷與社區服務工作。她特 別感謝所有出席來賓身體力行星雲大 師「三好、四給」的理念，展現慈悲 實踐的力量。黃隊長也期盼藉此平台 凝聚更多愛心，攜手創造更溫暖的社
會。
主持人施伯欣老師以穩健幽默 的風格開場，分享他在兩個月前完成 心臟手術後重返舞台，主持第四次慈 善晚宴，感受到生命的祝福與重生的 意義。他更透露總顧問盧淑媛儘管也 剛從馬特醫院出院，仍為活動奔波不 懈，其堅持與無私令人動容。兩人皆 感念佛菩薩庇佑，願繼續將自身經歷 轉化為服務社會的能量，並祝福與會 嘉賓身心安康。
盧淑媛顧問致詞時回顧友愛服 務隊自創立以來23年的點滴。從當 年22位志工在中天寺發心，每人捐 出100澳元起步，到今天已累積219 筆慈善資助，涵蓋急難救助、醫療教
育、建寺工程、青少年發展、野生動 物保護等多個面向。她以具體數據展 現友愛服務隊的持續行動與社會影響 力，並感謝所有支持者的慷慨與同 行。各級政要紛紛表達對友愛服務隊 長年奉獻的敬佩與讚譽。
晚宴節目精彩紛呈，中天合唱 團演出「Time」與「蒲公英」，鄭秋 鶴老師領舞「佛教贊頌」與「拈花一 笑」，昆士蘭國樂協會帶來「寶島民 謠組曲」，澳亞合唱團獻唱「鄉間小 路」與「Do Re Mi」，最後由友愛服 務隊成員壓軸演出手語合唱「感恩的 心」與「四海都有佛光人」，令全場 動容。
拍賣環節同樣熱鬧非凡，由施
伯欣老師與吳金明督導搭檔主持，義 賣品包含珍藏藝術與高端精品，均以 熱烈競價售出。活動更設置特色橋 段——凡出價逾$2000者皆可與住持 滿望法師合影留念，鼓勵善舉的同 時，也為晚會增添溫馨互動。滿望法 師並於晚宴尾聲脫稿即興作詩「上上 下下，歡歡喜喜」為友愛服務隊的 23歲生日獻上祝福，鼓勵眾人共行 菩薩道。
整晚穿插摸彩活動，長榮航空 與中華航空提供的機票成為最受矚目 的獎品，彩券銷售熱烈。晚宴圓滿落 幕，更再次喚起大眾對社會慈善的關 注，彰顯友愛服務隊持續以行動灌溉 人間佛教精神的承諾與初心。
每年7月28日是「世界肝炎日」，這個日子是為紀 念諾貝爾獎得主巴魯克．布盧姆伯格博士的生日。他 於 56 年前首次在澳洲土著人群中發現發現了乙(B)型肝 炎病毒，隨後研發出全球首個診斷乙(B)肝的方法和疫 苗。肝炎病毒有 甲(A)、乙(B)、丙(C)、丁(D) 和戊 (E) 五種類型，其中乙(B)型肝炎是影響最大的。如今，全 球仍然約有 2.54 億人為慢性乙(B)肝感染者，慢性乙(B) 肝可導致肝纖維化、肝硬化、肝衰竭甚至肝癌。
在澳洲， 慢性乙(B)型肝炎 （即感染持續超過六個 月）也是最常見的病毒性肝炎。受影響最大的是出生於 乙肝高發國家和地區的海外移民和難民，以及原住民與 托雷斯海峽島民。然而，由於各種原因許多人還未接受 檢查、定期追蹤以及相應的治療。
根據澳洲最新《Viral Hepatitis Mapping Project: National Report, Hepatitis B 2023》的報告（https://ashm. org.au/resources/viral-hepatitis-mapping-project/），截至 2023年底，澳洲估計有219,800人為慢性乙(B)型肝炎感 染者，其中：
• 31.2%尚未被診斷出來；
• 75.5%感染者未接受定期跟蹤檢查。 定期檢查能夠幫 助乙(B)肝感染者大大減少發展成肝硬化和肝癌的風險； • 17.0%的感染者需接受治療，但還未開始接受治療。
造成這些問題的原因，除了語言障礙、文化觀念的 不同與知識不足之外，還包括對歧視、污名化與社會排 斥的恐懼，使許多人選擇不願尋求協助。
在「世界肝炎日」，我們邀請您一同行動起來：
1. 了解事實 ：乙(B)型肝炎主要透過母嬰傳播、血 液傳播，也可透過性接觸傳染。它 不會 透過擁抱、親 吻、共餐或握手等日常接觸傳播。知識可以消除誤解與 恐懼，減少歧視。
2. 公開討論 ：鼓勵並尊重公開地討論乙(B)型肝 炎。開誠佈公的對話有助於減少歧視並幫助感染者尋求 醫療幫助。
3. 主動篩檢 ：如果您出生於海外、或擔心自己可 能有感染風險，請儘快與醫師聯繫進行檢測，我們項目
Friday, Saturday 25, 26 Jul 2025
2025年 7月28日
組也提供免費篩查，如有需要請聯繫我們Love health 項 目的中文社區健康工作人員。乙(B)型肝炎疫苗安全有 效，可預防感染。
4. 給予支持，不要歧視 ：若有人告訴您他（她） 感染了乙(B)型肝炎，請以同理心對待，並鼓勵他們定 期追蹤檢查，以及需要治療時接受治療。在澳洲約三成 慢性乙(B)肝感染者需要藥物治療，治療可有效控制病 毒、保護肝臟。
由於丙(C)型肝炎治療效果卓著（治癒率高達 96%），澳洲感染者人數已從 2016 年的 162,590 人減 少至 2023 年的 68,890 人 (Viral Hepatitis Mapping Project: National Reports | ASHM Health) ，我們希望其餘感染者儘 早診斷並治療。
目前，ECCQ 的Love Health Program與新南威爾斯大 學的 Kirby 研究所合作，為來自海外出生 的人群提供免 費乙(B)型與丙(C)型肝炎快速檢測。這是一個全國性研 究項目的一部分，旨在提高乙(B)肝和丙(C)肝檢測與診 斷。
如果您有興趣接受免費檢測，歡迎透過電郵 chinese@eccq.com.au聯絡我們，或掃描QR Code免費登記 也可以其他方式聯繫我們的中文社區健康工作人員報名 P: 0479 130 997 微信 Line 世界肝炎日
7月26日週六 9:00 AM ~2:30 PM 在Inala Plaza
有免費乙(B)肝和丙(C)肝的快速檢測 不用預約，不用Medicare Card， 歡迎大家前往免費檢測。
欲了解更多關於肝炎、HIV 和性病（STIs）的中文資訊與多語言資源，請訪問： https://eccq.com.au/bbv-chinese/ 或者，您可以聯繫我們的中文社區健康工作人員 P: 07 3844 6877 / 0479 130 997
E：chinese@eccq.com.au 微信/Line/Facebook:
若您住在凱恩斯地區，也可聯絡當地的凱恩斯性健康服務中心：
• 電話：(07) 4226 4769
• 電郵：cairnsshs@health.qld.gov.au
紀念中華民國
抗戰勝利80週年
緬懷為國捐軀之先烈 暨犧牲之苦難同胞
反對政治鬥爭與司法迫害的惡質罷免 重建富強安康與安居樂業的民主社會 中國國民黨
駐澳洲布里斯本分部
Saturday 25, 26 Jul 2025
Premium Granite & Marble Pty.,Ltd. 安福德墓碑石業有限公司
我們的優勢
自有礦山和多家石材加工廠，30餘年生產加
生前安排，讓摯愛無憂 工經驗。
多家分店連鎖經營，方便客戶，服務遍及澳 洲大小墓園。
我們最瞭解亞洲顧客的想法及要求，根據客
戶要求時間完工。
我們的服務 提 供
專注注設計，建造，各式墓碑 維修，拆除舊墓碑，開蓋板，陵園現場刻字 補字 協助選購墓地，提供參考性風水建議 免費小巴接送參觀陵園，免費殯儀服務諮詢 提供墓碑貸款服務
優質的花崗石、各色琉璃骨灰罈
（現貨供應）
國語，粵語，英語，閩南語等多語言服務
老板電器策略升級： 回歸品牌核心資產的塑造
成立至今 45 年的老板電 器，從自身創業的歷程出發， 結合品牌核心品牌資產「廚房 場景」和「烹飪文化」，將品 牌價值主張的表達落點在烹飪 的創造中，得出：享受創造； 我們認為老板電器此次升 級與全新價值主張的提出，是 逐步轉向消費者溝通的重要節 點，也是品牌化塑造過程中的 關鍵。
品牌星球觀察到，近年來 不少成熟品牌，在穿越週期和 世代變化的過程裡，選擇作出 品牌升級的動作，諸如此前我 們報道過的英氏、利郎、太平 鳥等，以適應新的時代語言和 變化。
近期，成立至今已有 45 年 歷史的老板電器，在 6 月的品 牌發表會上也宣布了品牌策略 升級。
發表會現場，老板電器以 「廚道」為全新品牌理念 ，發 布全新品牌價值主張「享受創 造，因自由因成全」。
01. 45 年歷史的新變革 老板電器的歷史要追溯至 1979 年，當時的餘杭縣螺螄橋 村村長任建華興辦鄉鎮企業， 迫於經濟條件。據說當時該廠 起步時僅有數千塊錢、5 名工 人、3 把老虎鉗，僅生產紡織 機配件下柱，後來改生產家用 電器零配件。
而後在 1987 年，該廠與 航空航天工業部 804 研究所合 作，研發出了中國第一台吸油 煙機，這也奠定了老板電器後 在中國廚電行業的定位。
而後到 1995 年，為了擴 大品牌影響力，創辦人任建華
註冊了「老板」的專用商標權， 英文名為「ROBAM」，期許 創造一個受人尊敬、有知名度 的品牌。
直到 2008 年，對老板電器 來說是一個重要的轉折點—— 正式提出“高端”的品牌定位， 並在第二年推出了“雙勁芯” 系列吸油煙機，以“大吸力” 為賣點。迄今為止，老板電器 一直在延續其定位，並逐步從 核心產品和品類——吸油煙 機、爐具、蒸烤一體機拓展到 廚房場景下的多種需求。
而隨著家電產業的競爭愈 加激烈的背景下，老板電器近 年來也在發生變化——諸如推 出科技廚房的概念、向年輕時 尚發展、更加註重智能化、以 及家居風格的融合等。
這次的品牌策略升級顯然 也是對其自身發展階段的全新 整理。
02.
廚房場景下的烹飪與創作文化 此次升級由品牌顧問公司 「壹捌零」操刀，從老板電器 自身創業的歷程出發，結合品 牌核心品牌資產「廚房場景」 和「烹飪文化」，將表達的落 點放在烹飪的創造中，得出： 享受創造。
「享受創作」既表達的是， 老板電器創業過程裡，對產品 創造的享有的成果，例如透過 研發中國第一台吸油煙機，或 是發展智慧化的廚電產品，為 品牌帶來成績； 也指的是烹飪過程裡的享 受與創造。無論烹飪成果如何， 使用者都能在這個過程中感受 到舒適和快樂。老板電器希望
以「享受創作」來鼓勵創新、 鼓勵個人化，以及激發用戶發 揮想像力，運用產品創造出美 食，並收穫獨特的廚房體驗。
03. 延續核心資產的藍橙標識 除了品牌價值主張更貼近 品牌核心資產之外，創作團隊 也將品牌形像也緊緊圍繞著核 心資產進行升級。
首先，壹捌零為老板電器 品牌的LOGO 做了細節優化。
其次，在原先代表科技、 專業、數位未來的創想藍基礎 上，老板電器加入了代表更加 活力、人文的橙色，以像徵品 牌科技與人文的結合，也呼籲 了這次品牌價值主張升級背後 對人的關注。
同時，藍橙也代表了瓦斯 爐火中的藍色和橘色，以此作 為品牌形象的標誌色。新的 ICON 仿照精控溫度與時間的 AI烹飪曲線，也將藍色和橙色 以漸層的形式融入其中。
色彩的漸層與烹調曲線元 素的運用，象徵烹調過程中時 間與溫度變化的過程，使其產 品的特徵在視覺中呈現出來。
04. AI 技術的運用， 以及烹飪的解決方案 此次品牌升級，老板電器 在產品端也提出了新的創新方 案。
老板電器發布品牌首款 AI 烹飪大模型「食神」，可透過 觀察溫度、時間、光線和聲音 等參數，智慧化地進行烹飪操 作，從而提升用戶的烹飪體驗。
對於該產品的推出，老板 電器首席數位及行銷長童晶菁 認為：「在過去廚電行業，大 家更關注是效率的提升，即怎
麼讓食物以更短時間被製作出 來，怎麼樣讓不會做飯的人也 能做出一道美味佳餚。
但是老板電器希望站在用 戶整體的家居場景和當下家庭 規模和人群維度上出發，並用 數位廚電技術產品覆蓋消費者 的需求。 」
因此，在科技大模型的推 出之外，老板電器推出了「烹 飪全鏈路解決方案」，以這種 方式覆蓋了烹飪前、中、後全 過程的產品組合，更快捷地解 決了消費者的整合需求。
這也是老板電器近年來發 展的方向——智慧化和整合 化，實際上也是整個國內廚電 產業近年發展趨勢。
2022年，老板電器發布數 位廚電產品線品牌“ROKI”， 宣告從此進入數位烹飪時代。 和傳統廚電相比，ROKI數位 廚電的突破在於搭載了 AI 烹飪 助理，融合硬體、軟體、生態、 內容於一身，大大降低了烹飪 門檻，提高了操作的便利程度。
例如 AI 可以提供 4000 多 道數位食譜，幫助用戶擺脫對 烹飪火候、時間等參數的困擾， 也可以讓用戶創造自己的數位 食譜，透過網路分享給家人朋 友。
此外，老板電器的「烹飪 全鏈路解決方案」也反映了整 合的發展趨勢，透過整合功能， 使得在廚房空間上做減法，在 功能上做加法，也反映瞭如今 廚電品牌更重視整體廚房場景 的搭配和融入，不只是單一的 產品提供。
童晶菁也說到，「過去大 家提到老板電器，會覺得是一
個房地產供應鏈上的一環，這 個標籤非常的鮮明。為什麼我 們要在現在這個時間，非常強 調烹飪這件事情，我們正在做 轉型、重構，從房地產鏈條上 的一端，到轉型在生活當中的 某一個垂直領域，我們正在做 轉型、重構，從房地產鏈條上 的一端，到轉型在生活當中的 某一個垂直領域，我們正在面 對烹飪非常大的原始碼 從這也可以看出，老板電 器在商業端的變化：20 世紀 初，老板電器當時承接瞭如 恆大、萬科、保利、碧桂園等 房企的住房工程業務，中國大 陸房企百強企業中一度有超過 85%是老板電器的合作商，這 也是老板電器發展過程中抓住 到的商業紅利。
而由於近年來房地產產業 不景氣，老板電器在精裝修通 路市場佔有率的也開始下滑。 如今的升級，既代表了企業的 變革轉型，也代表了老板電器 從在 B端導向的銷售外，開始 更加重視面向消費者的溝通。 這次全新的品牌價值主張 就是面向消費者溝通的重要節 點，也是品牌化塑造過程中的 關鍵。
我們也注意到，老板電器 也正在透過積極與小紅書、抖 音等平台的合作，以「內容+ 場景」的方式進行品牌形象傳 播，一如與小紅書「家生活設 計大賽」推出「廚房美學大 賞」，透過與平台用戶共創的 方式，以更直觀和年輕化的方 式展示品牌的產品解決方案。
國際傑人會澳洲總會 第17、18屆會長交接典禮
【布里斯本訊】國際傑人會 澳洲總會第17、18屆總會長交接 典禮於2025年7月20日假布里斯 本隆重舉行，來自澳洲各地及台灣 的世界總會代表齊聚一堂，見證這 場充滿榮耀與傳承意義的重要時 刻。
本次典禮在莊嚴而溫馨的氣 氛中展開，由第17屆總會長盧金 煙先生正式將印信交接給第18屆
總會長施國銘先生，象徵新舊世代 的傳承與延續。
活動當日，除了駐布里斯本 經濟文化辦事處范厚祿處長及昆士 蘭台灣中心歐陽群主任，國際傑人 會世界總會長賴文針先生親率訪問 團自台灣遠道而來，顯示國際傑人 會世界總會對澳洲總會的高度重視 與支持。此外，澳洲各地分會會 長、僑界賢達、政商貴賓與嘉賓亦
共襄盛舉，現場氣氛熱絡。
在致詞中，盧金煙總會長感 謝各界在他任內對會務的大力支 持，並回顧過去任期內推動的公益 服務與僑界交流活動，期盼新任會 長能承先啟後，再創高峰。而新 任總會長也表示將秉持傑人精神， 團結會員、深耕社區，致力於促進 澳洲與世界各地傑人會的交流與合 作。
本次典禮除正式交接儀式 外，亦安排文化表演與交流晚宴， 展現傑人會一貫的凝聚力與熱情。
國際傑人會自創會以來，秉 持「敦品、勵學、服務人群、精進 人生」的宗旨，致力於連結全球華 人菁英，推動公益及文化交流。澳 洲總會自成立以來亦持續活躍於當 地僑界，貢獻良多。
臺灣美食國際巡迴講座 布里斯本展現臺灣美食魅力
僑務委員會「2025年臺灣美 食國際巡迴講座」於7月16日中午 在澳洲布里斯本南區新竺海鮮餐廳 熱鬧登場，本次活動由澳洲昆士蘭 客家會主辦，特別邀請到來自臺灣 嘉南藥理大學餐旅管理系王明煌專 任技術講師，以及主廚助理阿勇家 餐飲事業汪楚琦主廚，擔任大洋洲 線講座前來傳授臺灣美食廚藝。當 天出席貴賓包括主辦單位澳洲昆士 蘭客家會會長鄭仲哲，駐布里斯本 臺北經濟文化辦事處處長范厚祿伉 儷、昆士蘭臺灣中心主任歐陽群、
僑務委員羅富齡、徐瑞雲、僑務諮 詢委員柯文耀、黃素珍、昆士蘭臺 僑團體聯合會秘書長姜如霞、世界 臺灣客家聯合總會名譽總會長伍其 修、布里斯本市議員黃文毅，以及 各臺僑社團會長、僑胞鄉親約110 餘人盛情到場參加，場面熱鬧非 凡。
范厚祿致詞感謝兩位講座遠 道前來澳洲布里斯本示範教學，此 次講座充分展現臺灣美食廚藝精 髓，亦促進臺澳雙邊文化交流與友 誼，讓更多澳洲各界人士認識臺灣
美食文化；歐陽群表示本次巡迴講 座除有助臺灣美食國際化，也期盼 將臺灣的美食文化推向澳洲各地。
活動當天主辦單位首先辦 理 臺灣美食廚藝示範，王明煌主廚於 現場為鄉親展示「海鮮拼盤佐臺式 五味醬」、「五柳枝鮮魚」、「臺 式炒米粉」等三道臺式菜色，並深 入講解其食材選用與烹調技法，亦 進行彼此交流，讓現場觀眾不僅能 大飽眼福，並親自品嘗道地臺灣風 味，現場香氣四溢，色香味俱全， 贏得大家熱烈掌聲，主辦單位亦精
心籌備的臺式盛宴，為海外鄉親回 味道地的家鄉美食。
僑委會為將臺灣美食推展至 國際，今年度以「道地臺灣味，濃 厚人情味」為主題，遴派國內烹飪 及餐飲管理專家前往海外各地辦理 示範教學宣傳臺灣美食，大洋洲地 區共計巡迴帛琉、澳洲布里斯本、 雪梨、伯斯及紐西蘭奧克蘭、基督 城等地，讓臺灣的美味與熱情走向 世界。
建筑 裝修
Architecture & Interior
BUILDINGPTYLTD
房屋裝修35 年經 驗
招工人有經驗者優先
▲ 建新房、祖母房
▲ 擴建、加建，商鋪
▲ 室內外油漆、翻新
▲ 舊房翻新
電話：0406801210（國語）李
圍牆 大門
專業制作各種圍墻大 門
Saturday 25, 26 Jul 2025
專業油漆 地板
Flooring
SPC防水地板 $29 起 復合地板/A級竹板 多種實木復合地板 高品質澳洲純實木地板
專業施工（有執照）/打磨拋光/維修服務 免費估價品質保證種類齊全歡迎參觀選購 Tel:(07)32772030手機：0431858186劉先生
展示中心： 154BonifaceStreet,ArcherfieldQLD4108 營業時間：星期一至五：九點至五點星期六：九點至一點 C>imberFlooring木地板直銷 優惠中
厚7.5mm，七種顏色
僅 $25/平方
歡迎看樣選購
展廳&倉庫地址： Unit 6, 149 North Rd ,Woodbridge
聯絡電話：0426961220
20年經驗QBCC 執照
■ 價格實在 品質至上
■ 新買交屋 舊屋翻新
■ 室內外各種商業及住宅油漆工程 指定合作 品牌 0415 575 806
承接大小室內外油漆工程屋頂，庭院，修 補，裱牆紙，裝修等。多年專業經驗持有 油漆及裝飾執照。免費報價專業諮詢 服務區域黃金海岸和布里斯班 黃氏專業油漆維 修
請電：0433085562（FRED）
防盜門窗 Security Screen / Door
門鎖以及屏幕修復手機螢幕修復 防盜門窗安裝維修
門， 鋁合金或不銹 鋼
電話0418737843
優質服務 經驗師傅 www.superhomesecurity.com.au
平安防盜門窗 安裝維修
●更換及修理紗門，紗窗和門鎖 ●優質服務，經驗師傅上門安裝 ●代理澳洲名牌高級防盜門窗
●100%澳洲製造
●不鏽鋼網7mm菱形門窗 請電：0412288864
專業設計各款窗頭裝飾和室內搭配，精心製作： 布簾，羅馬簾，捲簾，防曬透氣簾，床罩等。 設計高雅，專業品質，價格合理，信用可靠。 0411659070李盛安
越鑫裝修公司
廚房、浴室、地板、地磚，車庫
屋頂維 修、
清洗 外
墻、屋頂油漆、外墻油漆
0421286550
0421286550
李文師傅 0451 664 523
瑞華快速裝修
Licenseno.1264445
■積多年經驗,承接室內、外裝修 ■翻新,隔間,GYPROCK ■衛浴、廚房翻新、車庫改建 ■專業施工,經驗豐富,質量保證,保修一年 ■價格最低,完工迅速,免費上門估價 ■招小工一名
0423210367 龐（中） 0423774806（中/英）
潔美裝 修 修 修 潔美裝 潔美裝 修 潔美裝 潔美裝 修 修 潔美裝 潔美裝
BSA:1067613
一個電話，為您解決所有困擾
25年澳洲裝修經驗，持牌師傅為您服務 ．舊房改建，隔間，加建及翻新衛浴 ．舊房修補，翻新，室內外油漆 ．室內外瓷磚，地磚,deck工程 ．房頂水槽修補，翻新，油漆工程 ．涼棚，車棚，籬笆，防土牆工程 ．新建車道，行人走道泥水工程 ．新房花園工程及舊花園翻新
請洽吳先生Mob:0417998876 （07）33454586（布市） 07）56031504（黃金海岸）
（
承接室內外裝修工程
■ 加建翻新廚房 ■ 加建翻新浴室, 隔間 ■ 瓷磚, 地板, 室內外油漆, 柵欄圍牆, 游泳池柵欄, 擋土牆, 混泥土, 電動大門, 鐵皮房, 陽光房,車棚 窗戶拉門等。■ 持牌裝修
宋師傅 0426 268 806
Wechat: songrui162358
順誠裝 修
QBCC:15023504
承接各類室內外裝修 專業廚房,浴室改造 室內地磚,木地板鋪設
車棚,涼棚搭建,圍牆搭建 室內外油漆,價格公道,有商業保險
郝師傅：0452566885
ChengXuRenovation 承旭裝 修
■ 承接室內外裝修、隔間
■ 油漆、瓷磚、木工、水泥
■ 房屋維修，防水工程，
■ 木地板，地磚
修 持牌木 工
承包大小室內裝修,商鋪裝潢經驗,專業油漆 廚浴翻新,瓷磚地板,物業管理維修合作
■ 抹灰，Sandir（砂光）、管道清理
加建祖母房，持牌建築師， 室內外裝修大小工程
QBCC持牌 各類室內外裝修免費報價 請聯系8號0415575806
水管 Plumbing
經驗水管 工
熱水器，雨水桶，水泵，水管安裝 及維修，各種水管漏水維修， 馬桶安裝，房屋維修，換玻璃， 換鎖，裝門，燒焊，油漆，抽煙機。 電：李師傅（國，粵語） 0411642853/0437234682
澳洲執照水管工，煤氣工 1374-717-170726
澳洲認證 品質保證
商業印刷
商業海報
安全監控
星空廣告與電視監控工 程 星空廣告與電視監控工 程 星空廣告與電視監控工 星空廣告與電視監控工 程 星空廣告與電視監控工 程 程 程 星空廣告與電視監控工 程 星空廣告與電視監控工
門頭燈箱
超薄燈箱
警報系統
車身廣告
LED廣告牌
衛星電視
發光字
發光畫
本地電視
電話：0439076460/34114760網站：www.uvisionone.com.au郵件：autecheservice@hotmail.com
澳洲專業持牌電
2千萬公眾責任險
空調與制冷設備維 修
澳洲A牌制冷執照及電工執照，26年專業維修經驗 專業從事商用、民用、車用各品牌空調，冰箱，冷庫的 維修、保養、加液、安裝，服務快捷制冷保證價格合理 電話：0433205094許先生制冷執照：L063064 電工執照：141963
制冷執照：L063064
澳洲A牌制冷執照及電工執照, 27年專業維修經驗。 專業從事商用 民用 車用 各品牌空調, 冰箱, 冷庫的 維修、保養、加液、安裝 服務快捷 制冷保證 價格合理 電話：0433205094許先生 QBCC 15269385
澳華電 工/空調
AcVoltechPtyLtd
布里斯班 墨舞書畫工作室
各類電力安裝維修服務 工商店鋪/新舊住宅 物業管理長期配合電工 緊急電力叫修服務
國台英語 / 免費報
優惠中
● 昆士蘭、新南威爾士持牌電力承包商
● 兩千萬商業保險
● 承接各種商業、工業、民用電力工程和空調安裝
● 電話網絡系統、攝像監控系統
● 十年澳洲經驗
信譽第一品質保證收費合理免費報價
昆士蘭日報
長期刊登分類廣告特價中
請速電 33441680
為傳播中華傳統文化，本室每月最后一 周的星期六舉辦免費書畫入門公開課。 免費提供筆墨紙硯。具體安排如下：
2025年度
1月25日
2月22日
3月~5月
6月28日
7月26日
8月30日
9月27日 10月25日 11月29日 12月27日
上課內容
篆書用筆方法
隸書用筆方法
休 假
中國畫寫意竹畫法
中國畫寫意蘭花畫法
為了您和家人的安全，請使用政府認可的持牌電工 請撥打24小時電話：0415597297（劉師傅） 晚上6點～8點（每週日） AgapeInternationalChurch SunnybankRSLHall,19GagerSt,Sunnybank
中國畫寫意梅花畫法
中國畫寫意菊花畫法
中國畫如何構圖
楷書用筆方法
行草書用筆方法
上課時間均為上午10:00~11:30
每次課限8人，歡迎預約
地址：123 Hammersmith St, Coopers Plains
聯系電話：0478 456 268 曾先生
每月第二次的星期一為書畫揮毫日 國定假日外
每週一都有書畫研習課
時間：每週一下午1:00～4:00 地點：SunnybankHillsshoppingCentre
圖書館會議室
歡迎參與揮毫與觀摩；教學不分程度免費學習
2024年揮毫日
2025年揮毫日
●2月10日
●3月10日
●4月14日
●5月12日
●6月 9 日
●7月14日
●8月11日
●9月 8 日
●10月13日
●11月10日
●12月 8 日
Friday, Saturday 25, 26 Jul 2025
昆士蘭日報
翻譯服務
NAATI國家認證三級翻譯 中英雙向
翻譯內容包括
● 駕照
● 學歷證書
● 結婚證書
● 出生證明
● 退伍令
● 成績單
● 房產
● 信函
● 各類文件
致電：07-33441680｜Afterhour：0424188768
Email：ads@cqt.com.au
地址：186MainsRoad,Sunnybank,QLD,4109
Gympie休閒渡假農場徵員工
1. 中餐主廚
2. 餐廳助理
3. 產品銷售助理
4. 園藝環境管理
5. 烘焙師
Full Time 和 Part time
*持澳洲合法簽證 (學生簽證或打工渡假簽証）
*薪資按澳洲規訂
*英語能溝通
*可提供住宿、網路
意者請寄履歷info@fusfarm.com
連絡電話 0402 861 556
Springwood招聘點心師傅和學徒
工作時間：每週6小時～20小時,早上到中午。 工作介紹：主要是包小籠包，蒸餃，燒賣，春捲。
要求：會和麵，搟皮，速度快，效率高。
搬運
大眾搬 運
◆ 大小家庭搬運
◆ 辦公室，倉庫及工廠的搬運
◆ 洲際長途搬運
◆ 碼頭提貨櫃還貨櫃
◆ 拆櫃送貨到家及組裝傢俱
◆ 提供大量倉儲
◆ 全方位的搬運及倉儲保險
電話：0432908988BOB羅|0732776059辦公室 Email：sales@happyremoval.com.au
美容
出租
1472-731-180425 Bray Park 房 整租 2房 1衛 1廚 2車位 包水電空調，全新裝修 詳情請洽 二姑 0420 550 311
長期刊登
即日起凡登征人,征婚,生意出讓, 賣車四種分類廣告，特惠價：$68 （登到達到目的為止最高可達13週 公司： 姓名： 聯系電話： 地址： 郵編：
登到達到目的為止最高可達13週）
請刊登：□$12一週□$22二週□$33四週□$68十三週 刊登日期：自 至 付款：□信用卡$□支票$ □銀行轉帳$□現金$ 信用卡：□MasterCard□VISA 卡號： 到期日： 持卡人姓名： 簽名：
徵友專欄
尋找亞洲女士共度美好的時光， 我是一位浪漫、體貼、討人喜 歡、可靠、性格熱情、不吸煙、 鬍子刮乾淨、有風格的外國紳士 建立謹慎美好的友誼關係。
請傳英文簡訊至
聯繫方式 微信：F1604585398電話：0451280570
微信：F1604585398電話：0413 332 330
Continuing Professional Development 地產執照持有人CPD課程
房市警報！澳洲多地房價狂跌10萬，買家賣家都懵了 澳洲各地房價下跌區域一覽
在過去三個月中，澳洲有近 200 個城區的房價下跌，其中兩個 城區的房價暴跌超過 10 萬澳元。
根據 PropTrack 最新發布的 6 月季度房價指數，在澳洲 3762 個獨 立屋城區中，有 192 個的房價出現 下跌；而在全國 1888 個公寓市場 中，也有 168 個價格下滑。
雪梨 Blacktown 區的 Lalor Park 公寓市場在該季度表現最差，三 個月內房價下跌了 17%，相當於減 少了 104,066 澳元，目前中位數為 514,808 澳元。
緊隨其後的是位於 SydneyParramatta 的 Fairfield East，公寓價 格下跌 9% 至 596,272 澳元；以及新 州中海岸的 Lisarow，下跌 8%。
季度表現最差的前十名公寓市 場還包括：
昆州 Pelican Waters
南澳 Melrose Park
西澳 Broadwater
新州 Wyoming
維州 Huntingdale
新州 Tregear
維州 Ocean Grove
這些城區的房價跌幅在 5%-6% 之間。
位於Fairfield East的The Horsley Drive 249號2單元，近期以 36.8萬澳元成交。
在過去一年中，表現最差的是 新州的 Banksmeadow，公寓價格年 跌幅高達 28%。緊隨其後的是 Lalor
Park、Terrigal（新州）、Claremont （西澳）、Cottesloe（西澳）、 Fairfield East（新州）、Telopea（新 州）、South Granville（新州）、 Yennora（新州）、Jordan Springs（新 州）、Crace（ACT）、Jleaby Hill（新 州）、維達利亞）。這些地區年跌 幅都超過了 10%。
Crace一間一房公寓近期以39.5 萬澳幣成交。
不過，儘管 NSW 是下跌最多 的州，但一些城區的房價卻在上 漲。例如 Ashcroft、Wahroonga、 Belrose、Cartwright 和 Sadlier 的公 寓價格在三個月內上漲超過 10%， 因價格仍低於雪梨 118.2 萬澳元的 中位價，吸引了大量買家。
REA 集團資深經濟學家 Anne Flaherty 表示，這樣的漲幅“非常罕 見”，“說明相對實惠的城區競爭 激烈”。她指出，許多買家已無力 負擔悉尼中環的房價。
Realestate.com.au 首席經濟學家 安妮·弗拉哈蒂（Anne Flaherty） 同時，跌幅最嚴重的獨立屋市 場是昆士蘭的 Point Lookout，房價 下跌 6%，減少了 108,173 澳元，至 1,768,325 澳元。
位於昆士蘭 Point Lookout 的 Yarrong 路14號房產，近期以170 萬澳元售出。（右圖）
其次是西澳 Quindalup 和維州 Lorne，房價分別下降 5%，分別減 少 93,124 澳元和 97,061 澳元。
昆士蘭地產 Queensland Property Weekly
以下七個城區的房價下跌 4%： Hyde Park（南澳） Jamberoo（新州） Apollo Bay（維州） Berrimah（北領地） Nar Nar Goon North（維州） Byron Bay（新州） Cardigan（維州） 過去一年中，房價跌幅最大的 城區包括：Nar Nar Goon North、 Blairgowrie、Jilliby 和 Rye（維州）， 跌幅均達 10%。緊隨其後的是 Byron Bay 和 Bangholme，年跌幅為 9%。 Lorne 和 Shoalhaven Heads 分別下跌 8%。
拜倫灣（Byron Bay）著名景點 凱普拜倫（Cape Byron）的空拍圖 —— 這是一個備受名人青睞的熱門 地點。
11 個城區年跌幅為 7%，其中 7 個位於維州，包括 Venus Bay、 Sorrento、Fingal、Tootgarook、
Ballarat Central、Soldiers Hill 和 Lake Wendouree，其他包括 NSW 的 Suffolk Park、塔州的 Margate 和昆州 的 Craiglie。
另一方面，澳洲目前有 1418 個 城區的獨立屋中位數超過 100 萬澳 元，過去三個月就新增了 107 個。
全國最貴城區是雪梨的 Bellevue Hill，中位數房價高達 984 萬澳元， 其次是 Vaucluse（898 萬澳元）。維 州最貴是 Toorak（450 萬澳元）， 西澳最貴的是 Cottesloe（344 萬澳 元）。
位於圖拉克（Toorak）的聖喬 治路12號（12 St Georges Road）近 期售出，但成交價格尚未公佈。
昆士蘭最貴的是 Chandler（314 萬澳元），南澳最貴的是 St Peters （222 萬澳元）。
昆士蘭Chandler區的 Warriewood街90號住宅於今年4 月以440.1萬澳元成交。
布里斯班的中位 數房價首次突破百萬 澳元，截至 6 月達到 101.5 萬澳元，環比上 漲 74,800 澳元，成為 澳洲第二貴的首府城 市，僅次於雪梨。
Flaherty 表示，昆 州未來將有更多城區加 入百萬俱樂部，目前已 有 54 個城區房價超過 95 萬澳元。
原價 /Unit
HURSTVILLE 拍賣
整棟公寓樓一次出售，永久產權地塊
這棟有6套2房公寓的永久產權物業首次上市，每套公寓均配有上鎖 車庫。本物業以整體打包的方式出售，未來具備分層和細分潛力， 為明善投資者提供難得的增值機會。
亮點包括：
- 占地面積 736 平方米
- 距Hurstville Westfield和火車站 / 巴士總站800米
- 易打理建築
- 雙磚結構
- 潛在租金收入$234,000.00 / 年
拍賣：
7月26日週六 2:00pm
開放時間：
週三 & 週六 1:00–2:00 pm
詳情聯繫代理：
Greg Mavridis 0403 206 090
Peter Adonopulos 0410 360 780
Mansfield
Grenfell Street, MGE
49 Holder Street, Wishart 9 Rise Street, MGE 385 Broadwater Rd, Mansfield 96 Hibiscus Cl, Wishart
34/18 Whitley Street, MGE
View Street, MGE
St, Slacks Creek
Logan Rd, Mt Gravatt
Bluebell St, Mansfield
Flower Pl, Richlands
Beenleigh Rd, Sunnybank
31/29 Tick St, MGE 65 Lyndale St, Shailer Park 43 Santley St, MG 62 Carrara St, MGE
58 Boyanda St, Wishart 9/20 Calonne St, UMG 45 Stackpole St, Wishart 28 Invermore St, MGE 62 Archer St, UMG
Rockingham St, MGE 65 Valmar St, UMG
Clough Street, Mt Gravatt
Kempsie Road, UMG
Tenby Street, MG 116 Hertford Street, UMG
Rothwell Street, MGE 4 Sangster Street, Macgregor 11/2200 Logan Road, UMG
Crewe Street, MGE 2/215 Creek Road, MGE 7/20 Flamingo Close, Wishart
Gordon
gordon.sui@remax.com.au
Kolta
kolta.yeung@remax.com.au
拍賣
8月14日 週四 11am Gold Coast Turf Club, Bundall
黃金商業開發用地 位於Harbour Town對面
土地面積
適合開發用途：展示廳、醫療診所、商店、倉儲 及混合用途住宅（需經相關機關批准）
分區類別：混合用途邊緣型商業區，發展彈性高 擁有 正面約 米街寬
日均車流量約為 輛
布里斯班加入“百萬俱樂部” 房價突破7位數大關！
澳洲九號台7月14日報道， 布里斯本已成為澳洲最新的房價突 破百萬澳幣的城市，獨立屋中位數 首次突破七位數大關。
根據Cotality的分析，昆州首 府布里斯本的獨立屋中位數在5月 達到100.6萬澳元，較4月的99.6 萬澳元有所上漲，也高於2024年5 月時94.2萬澳元的房價。
該市房價在6月持續上漲，升 至101.1萬澳元。
這是布里斯班獨立屋中位價有 史以來首次突破100萬澳元，使其 在平均房產價值方面僅次於雪梨。
大約，輪廓線僅做示意之用
截至6月，布里斯本已連續九 個月成為澳洲房價第二高的城市。
該市場在去年10月 超越了坎 培拉，在去年6月超越了墨爾本。 不過，布里斯班與雪梨的房價仍有 相當大的差距。
Cotality發現，雪梨與布里斯
班房價中位數的差距為54.9萬澳 元，較去年10月56.7萬澳元的高 峰略有縮小。同時，布里斯班的房 價中位數比墨爾本高出6.3萬澳元， 比坎培拉高出3萬澳元。
Cotality表示，自新冠疫情初 期以來，布里斯本房價大幅上漲， 從2020年6月到 2025年6月已飆 升了76.1%。
他們的研究發現，房價上漲主 要由州際遷移推動，而這種遷移的 根本原因在於生活成本和生活方式 的考量。
Cotality稱，從2020年6月到 2024年6月，布里斯班人口增長了 9.2%，即增加了23.5 萬人，而同期 全澳人口增長率為6%。 然而，標 誌著布里斯班成功吸引新居民的房 價飆升，也可能導致人口迅速增長 這一 趨勢出現逆轉。
Cotality也發現，儘管房價成 長依然穩健， 但成長速度正 在放緩。最新 這個季度房價 上漲1.9%，而 2024年6月季 為3.5%，而截 至2021年11 月的3個月中 曾達到10.2%的 高點。
1839 PINEHURST DRIVE, SANCTUARY COVE
兩年新豪宅 ——
坐擁絕佳景觀 現代奢華等您來享
這是一處難得的位於Sanctuary Cove的臻品宅邸，同時享有運河景觀、高爾夫 球場臨街及靜謐湖景三重稀缺資源，匯聚自然與奢華於一身，如此絕佳的機會， 可遇而不可求。
1839 Pinehurst Drive以其卓越的建築品質著稱，配合這個黃金地段所帶來的無 與倫比的私密性，成就真正的人居典範。無論您是本地買家或國際投資者，歡 迎今天就與我們聯繫，即時預約3D全景看房及視訊導覽，體驗雲端看房便利。
Sanctuary Cove度假村為FIRB核准之安全社區，這代表海外買家可無需任何常 見限制購買此房產，例如：不需要持有臨時或永久居留權即可購買。
5 5 5 950m2
Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au
在澳洲，富豪的後代如何？ 回望人生（13）
根據《澳洲金融評論報》 2025年富豪榜，榜首吉娜·萊 因哈特（Gina Rinehart）當仁不 讓，連續六年奪冠，雖然因鐵 礦石價格下跌，淨值產減少了 6%，但是她仍然以381億澳元 的財富，妥妥的，繼續穩居澳 大利亞首富之位。
我們都知道吉娜·萊因哈 特（Gina Rinehart）的財富是繼 承她父親蘭利·漢考克（Langley Hancock）的漢考克勘探公司 （Hancock Prospecting）而來，但 她現在已經72歲了，還要天天 上班，東徵西討，到處買地、 探礦！你說她日子過得累不 累？那回報又是什麼？
Gina Rinehart有四個兒女， 可是沒有一個想像她如此拼命 的，他們想「坐享其成」，祖 父蘭利·漢考克在有生之年， 將漢考集團23.6%的股份封存在 霍普·馬格萊特·漢考克信託 （Hope Margaret Hancock Trust） 裡，他的女兒，孩子的吉娜·萊 因哈特，的吉娜·雷因成孩子。 祖父在遺囑中也明確規定，直 到最年幼的孫女吉尼亞（Ginia） 年滿25歲之前，任何人不得觸 碰這些財產。但是，無論怎麼 等，日子還是會到來了，2014 年吉尼亞25 歲生日了，誰知 道，吉娜·萊因哈特認為兒女們 年齡還太小（長女都已經三十 幾歲了）又沒有接手的準備， 悄悄把信託移交日期篡改延長 至2068年（到那時Gina Rinehart 已經114歲了）。四個兒女火 大了，其中三個人聯合起來， 把媽媽告到法院，要求讓出杈 利（這可是超過100 億的現值 呀）！ 2015年5月28日，澳洲新 南威爾斯最高法庭裁定：吉娜· 萊因哈特掌控家族信託基金時 間過長，已不再適合擔任受託
人這一角色。法庭認為，目前 最適合的信託管理人是她的大 女兒比安卡。吉娜·萊因哈特 應在判決後儘快將該信託基金 的相關文件及帳戶轉交給比安 卡。這下子吉娜的幾女們總算 可以躺平，天天數鈔票，花錢 享受人生了！
第二個例子的主人是；億 萬富翁（2006-2007也曾是澳 洲首富）皇冠度假集團 (Crown Resorts) 和聯合報業控股有限公 司 (Consolidated Press Holdings) 老闆James Packer。他的財富也 是來自父親 Kerry Parker，當時 Kerry Parker 可還是澳洲首富，擁 有九號電視台和墨爾本的皇冠 賭場。
James 接下老爸這個首富頭 銜，因為是獨子（他還有一個 姐姐，可惜她不管事，祗是擔 心弟弟的健康）因此，他的工 作壓力非常強大，患上一種怪 病—- “雙相情感障礙 ”(英文 是 "Bipolar Disorder"。簡稱BD)， （以前稱為躁鬱症），是一種 精神障礙，其持續數月和數期 異常。 如果情緒異常高漲必須 用藥物來支撐，情緒不穩定， 人們很難跟她相處，讓James Packer的老婆一個一個離開他。
第一任Jodhi Meares (1999 結 婚，2002離開)，第二任Erica Baxter (2007結婚，2013離)為 他生了三個小孩。後來與Kylie Lim 同居，2022 年分手，現在 跟誰不詳。
James 的事業也做的不是那 麼順利，2020年10月，他接受 了一項獨立調查，該調查旨在 調查皇冠集團是否適合在新南 威爾士州持有賭場牌照。
James 涉及的不當行為，包 括非法洗錢和腐敗行為。帕克 承認，他在擔任皇冠集團董事 期間曾對商人本·格雷發出 “可 恥的” 和 “無恥的”威脅。 2021年2月，調查發現皇冠集 團不適合持有賭場執照， 2022 年 6 月，聯邦法院批准黑石集 團收購皇冠賭場。黑石集團以 89億澳元（64億美元）收購了 皇冠度假村。 出售時，帕克持 有皇冠度假村37%的股份。他 以33.6億澳元的價格出售了這
些股份。
(經過一段時間的嚴格整 改，皇冠悉尼賭場最近獲得了 新南威爾士州獨立賭場委員會 頒發的無限制賭博許可證。委 員會認為皇冠悉尼賭場已徹底 改革了業務並在法律範圍內運 營，因此適合保留其執照。皇 冠悉尼賭場位於Barangaroo， 裡面餐廳不錯，我周末喜歡從 Surry Hills 走路，經過達令港到 Barangaroo，吃個餐，然後坐車 回家）
James 另一個失敗的案例是 澳洲電信公司One.Tel。該公司 於2001年5月倒閉，導致帕克 的家族企業PBL損失了3.27億澳 元。詹姆斯·帕克表示，他從此 事中吸取了「慘痛教訓」。
One.Tel 默多克的兒子拉克 蘭·默多克也有投資，多年後的 2014年，James 向拉克蘭·默多 克支付4000萬澳元，雙方和解 協議。和解協議得到了新南威 爾士州最高法院的批准。
盡管如此，瘦死的駱駝比 馬大，James 2025 年財富還是 有62 億，但現在和首富Gina Rinehart的463.4億元比較己經 相差甚遠了！ James 早年投資的 尋工網站 SEEK.com.au 和 二手車 交易平台 car sale.com.au 現在也 為他創造了豊潤的回報。雖然 是富二代而且患有「雙極情感障 礙 」症，但是外界對他評價不 差（澳門賭場的朋友圈說的）， 說他為人 慷慨，而且捐了很 多 錢做慈善事業。
最後，我們談談澳洲另一個 巨富Anthony Pratt ，他是 Visy 的 老闆，Visy是目前全球最大的 紙箱製造和回收公司。 Anthony Pratt 的祖父利昂·普拉特 （Leon Pratt ) 於1945在墨爾本創立了 Visy，是家資源回收公司（務 實的說，就是撿破爛的）， 後來，利昂·普拉特轉給兒 子 Richard Pratt後，突然時來運 轉，當時全球各地都在追捧環 保， 垃圾 分類…… 這為 Visy 創 造了一個財富的機會，他們為 Councility 買一面他們再把收來的 垃圾，分類，又可以賣錢，這 樣兩頭賺，還有什麼比這更令 人羨慕的？這其中尤其以紙箱
（皮）的利潤最好，他們自擁工 廠又可以操紙、把回收的紙皮 回收，再做成紙箱。
到第三代的Anthony Pratt 那 就更不得了，他繼 承 父親事 業，而且表現出色！我還記 得，2009 年4月30，他老爸出 殯的第二天， 《澳洲金融回顧 報》（Australia Financial Review ）的頭條標題是這樣寫著的： Richard Pratt走了，Visy 新時代 的開始。文中談到：「Anthony Pratt 今天七點就到公司上班， 帶著一串鑰匙，這是他老爸傳 給他的，他老爸Richard Pratt通常 每天是第一個到公司開門的， 這是這個家庭傳統，現在傳到 了Anthony，他也沒有改變。多 年來，全澳洲人的眼光都盯著 他，他也不負眾望，不但鞏固 了澳洲的生意，而且擴張到美 國的生意。
2025年4月30日，Anthony Pratt參加了由川普總統在白宮 主辦的 「投資美國」 峰會。 （他早些時候宣布了一項50億 美元的投資承諾，旨在俄亥俄 州、密西根州、賓夕法尼亞州 和亞利桑那州創造5,000個新 的製造業職位，這使他有機會 參加），參加峰會的包括Nvidia 首席執行官黃仁勳、IBM首席 執行官阿文德·克里希納，以 及軟銀董事長孫正義。川普在 白宮的新聞發布會上也特別推 崇Anthony Pratt的投資。說他是 美國最大的個人擁有的製造公 司。
今年初，Anthony Pratt宣布 全家移民美國，雖然他說祗拿 綠卡沒有入籍，但是全家搬到 美國去，你們想他們還會再回 來嗎？我常說澳洲池塘太小， 企業家很難發揮，新聞集團的 默多 克（梅鐸），Westfield 商 場的 Frank P. Lowy , 早已遠赴美 國發展，現在Anthony Pratt 也走 了，不是很正常嗎？希望他們 在美國也還常常會唱「we still call Australia home」 這首歌就好 了，（身為澳洲人，你會唱這 首歌嗎？如果不會，可以上油 管（YouTube)下載聽聽，旋律很 美！
黃金地段 水岸豪宅
坐落於黃金三角區，這座雙層臨水豪宅，完美融合了舒適、時尚與令人嚮往的生活方式，距離 主河岸僅約400米*。
建築內外皆展現非凡設計，鋼框窗戶、橡木地板與亞麻窗簾營造出高雅而溫馨的氛圍。寬敞的 開放式起居與餐飲空間配有拋光混凝土地板，而主廚級廚房則配備石材檯面與寬敞的備餐室， 更顯奢華氣派。
兩間豪華主臥套房位於二樓，皆可通往陽台，享有遼闊水景與城市天際線景觀。另有三間臥室 均配獨立衛浴，並共用一處中央多功能起居室，完美滿足家庭生活需求。
戶外部分，懸挑式陽台為露天休憩用餐區遮陽擋雨，並可俯瞰深水泳池。配有空調的車庫與品 酒室更增添此宅的魅力與多功能性。
拍賣時間： 8月15日週五 1:00pm 12:30pm開始拍賣登記 參觀時間： 週六 11:15am-11:45am 週三 5:00pm-5:30pm
濱水休閒與家庭樂園
這座位於 Surfers Waters Estate 的寬敞臨水住宅，專為家庭娛樂與歡聚時光而設計， 是締造珍貴回憶的理想場所。您可以在臨水露台上享受咖啡或傍晚小酌，遠眺城市天際 線的璀璨燈火；或在露天涼亭招待親朋好友，隨心選擇一處陽光露台放鬆身心，盡覽棕 櫚成行的水岸風光，更配有全年適用的室內恆溫泳池與水療中心，讓您隨時暢享愜意時 光。
本物業佔地1,039平方米，樓高兩層，擁有正式與非正式的起居與用餐區，並配備高 級米勒（Miele）家電的花崗岩廚房，滿足生活與待客需求。住宅設有多達五間臥室， 主臥套房格外寬敞，內附水療浴室與超大露台，另設有家庭健身房與加大雙車位車庫。
此外，孩子們可在社區內騎腳踏車或滑板車拜訪朋友，也可於平靜的水面上划獨木舟或 玩風帆。社區更毗鄰頂級名校TSS（The Southport School）及St Hilda’s校區，每日 接送子女輕鬆便捷，為家庭生活再添從容。
現場拍賣： 8月8日週五 2:00pm 1:30pm開始拍賣登記
開放參觀： 週六 11:30am - 12:00pm
頂級河岸莊園
尊榮品質 無與倫比
這座城市中心的頂級河岸莊園，坐擁Main River絕佳水岸景觀，佔地約6,297平方米，擁有精 心修剪的園林景觀，矗立著歐式主宅與獨立訪客別墅，完美融合精緻工藝、尊貴質感與度假式 生活氛圍。
精選上乘材質手工雕刻的藝術品，搭配精緻黑金飾面，營造永恆典雅格調。開闊的開放式生活 區無縫連接戶外娛樂空間，配備主廚級廚房，中島由義大利大理石打造，並配有備餐室，應對 各式宴客需求皆游刃有餘。全屋共五間超大臥室，其中奢華主臥套房可俯瞰河景，附設商業級 衣帽間和奢華衛浴，配備Nero Marquina黑色大理石與獨立式大理石浴缸，盡顯尊貴氣派。
戶外擁有頂級休閒設施：河畔露台設有戶外廚房及吧檯，泳池附水上吧檯與按摩池，專業健 身房，標準網球場，私人浮動碼頭和可容納12輛車的車庫。此外，全屋配置最先進的智能居 家與保全系統，提供絕對的安心保障。獨立訪客別墅延續主建築的高端品質，配有私人泳池、 SPA、篝火區和戶外休憩區。
昆士蘭地產 Queensland Property Weekly
物業網 www.ozhome.com.au
出價截止： 8月13日週三 5:00pm 預約參觀
郭 郭
A: 186 Mains Rd, Sunnybank QLD 4109
T: 07 3344 1680 E: ads@cqt.com.au
25- 31 Jul 2025
壯闊水岸豪宅 盡顯優雅氣度
這座水岸豪宅位於Surfers Waters Estate這個有門禁的安全社區內，完美融合了格調、空間與 精緻品味。坐擁718平方米的臨水地塊，寬闊水域對岸的城市天際線美景一覽無遺，氣派的外 觀與典雅的室內設計令人讚嘆。
朝北的設計讓整棟住宅全天沐浴於充沛自然光之中，使現代化廚房和開放式起居與餐廳區更顯 明亮通透。此外，獨立的正式用餐區與錯層式休閒廳相得益彰，延伸至戶外，您既能在帶頂露 台下招待賓客，也可於水邊平台享受日光浴，或躍入波光粼粼的泳池暢游。
樓上為寬敞主臥套房，配有豪華衛浴、步入式衣帽間及全景落地窗，水景與天際線景觀仿若被 框入畫中一般。另有三間臥室共用一間現代化主浴室；一樓還設有第五間臥室及第三間浴室， 大大提升了豪宅的實用機能和彈性。
拍賣時間： 8月22日週五 11:00am 10:30am開始拍賣登記
參觀時間： 週六 11:30am-12:00pm
郭 郭
