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16-22 May 2025





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115 Lancaster Circuit, Stretton 6 4 2 704m²
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健康是基本人權,更是普世價 值。提升健康不僅關乎增進人民福 祉,更影響球各國的生存與發展。
第77屆世界衛生大會通過世界衛 生組織(WHO) 2025-2028年第14 個總體施政規劃」(GPW14),其中 包含「提升衛生服務覆蓋率和財務 保護,促進全民均健」之策略目標, 呼籲各國就相關議題採取行動。
臺灣早已於1995年開辦全民 健康保險制度,藉由整合不同職業 身份的保險體系,於今納保率超過 99.9%,實踐全面健康覆蓋,30年 來,提供臺灣人民公平、可近性高、 且有效率的醫療保障,也是臺灣社 會安定及民眾健康安全的重要支柱 與保障,更成為全球健康照護的典 範,已經連續7年獲得全球資料庫 網站(Numbeo)全球健康照護指標 (Health Care Index)排名第一。
臺灣健保的財務運作採隨收隨 付、自給自足的模式,並透過保費 改革及補充財源(如菸品健康福利 捐),有效應對人口老化及醫療成 本上升的財務挑戰,確保制度的穩 定與永續。
為持續提升我國民健康,我國 賴清德總統於2024年提出「健康
臺灣」的施政願景,期盼讓人民健 康,讓國家更強,也讓世界擁抱臺 灣。秉持以人為本,家庭為核心, 社區為基礎的理念,積極擴大健康 促進與預防保健服務。透過「家醫 計畫」與「全人全社區照護計畫」, 提供慢性病患者全人全程的綜合照 護;透過遠距醫療提高偏鄉地區服 務可近性,也透過推動長期照顧與 安寧療護的一體化服務,落實在地 安老,確保全方位全人全齡有尊嚴 的健康照護,實現健康平等的真諦。
此外,WHO於2021年發布 2020-2025年全球數位健康策略文 件,提出加速發展及運用以人為本 (Person-centric)之數位健康方案, 以預防、偵測與應對傳染性疾病, 建立相關基礎設施和應用健康數據 以促進健康與福祉。臺灣持續運用 其資通訊優勢建構高成本效益及效 率的衛生體系及服務,包括健保雲 端系統提升病歷互通效率,並藉由 快捷式健康照護可互通性資源(Fast Healthcare Interoperability Resources, FHIR)標準推動國際醫療資料的交 換,透過AI輔助技術推動智慧醫療 發展。虛擬健保卡與健康存摺APP 實現了建立即時健康資訊管理,促
進民眾作出有利健康的決定。
另自2008年起,我們引入醫 療科技評估(HTA),以實證為基 礎的政策決策促進新藥的快速納入 健保,2023年首次納入基因及細胞 治療藥品,開創精準醫療的先河, 改善患者的治療選擇。我們也運用 創新科技輔佐改善醫療環境,發展 智慧醫療照護,提升整體醫療服務 質量,提供民眾更好的照護品質。
臺灣雖面臨政治挑戰,卻始終 積極參與全球衛生事務,並致力於 支持全球衛生體系。在COVID-19 期間,臺灣在防疫物資、技術和經 驗分享中發揮關鍵作用,成為世界 各國可靠的合作夥伴。此外,臺灣 健保的經驗可為全球提供寶貴的借 鑑,我們將繼續與各國分享全民健 康保險、財務管理與數位健康等領 域的成功實踐,助力更多國家實現 WHO揭櫫的全球健康覆蓋目標。
在這個瞬息萬變的時代,健康 挑戰跨越國界,全球合作已成為應 對各種健康危機的關鍵。然而因中 國不斷扭曲聯大第2758號及世界 衛生大會第WHA25.1號兩決議,使 得台灣無法參與WHO-全球最重要 的健康合作體系。殊值得注意的是,
該兩項決議並未提及台灣或台灣為 中國的一部分,亦未賦予中華人民 共和國在WHO代表台灣的權利。
基此,為實踐聯合國包容及普 遍性的核心價值,我們籲請WHO及 相關各方正視臺灣長期以來對全球 衛生體系的貢獻,敦促WHO應採取 更開放的態度和彈性,秉持專業及 包容的原則,主動並務實地邀請臺 灣參加WHA及參與WHO主辦的會 議、活動和機制,包括刻協商中的 WHO大流行病協定。臺灣殷切期盼 著能持續與國際社會攜手,共創無 國界的健康未來,共同落實WHO憲 章「健康是基本人權」及聯合國永 續發展目標「不遺漏任何人」的願 景。
Health is a fundamental human right and a universal value. Improved health results in greater well-being for the people and has ramifications for the survival and development of a country and even the world.At the 77th World Health Assembly, members adopted the World Health Organization (WHO) Fourteenth General Programme of Work for 2025-2028. The program includes such strategic objectives as improving health service coverage and bolstering financial protections to ensure universal health coverage. WHO has called on all countries to take actionon these issues.
As concerns universal health coverage, Taiwan launched the National Health Insurance (NHI) system in 1995. The scheme, which brought together already existing occupational insurance schemes, has reached its 30th year and now covers 99.9 percent of the population. The NHI system provides equitable, accessible, and efficient healthcare to all people in Taiwan. It is also an important pillar and guarantor of Taiwan's social stability as well as people's health and safety. It has, moreover, become a global benchmark for achieving universal health coverage. In an annual survey carried out by Numbeo, Taiwan has been ranked first in the Health Care Index category for seven consecutive years.
The NHI operates on a pay-as-you-go, selfsustaining model capable of addressing the financial challenges posed by an aging population and rising healthcare costs. By reforming premium rates and adding additional funding sources, such as the tobacco health and welfare surcharge, the system is on a sound, sustainable footing.
To promote the health of our people, President Lai Ching-te articulated a vision of a healthy Taiwan in 2024. This aims to ensure that people are healthy, the nation is strong, and the world is more ready to embrace Taiwan. Remaining focused on people, families, and communities, we are expanding health promotion operations and preventive healthcare. Moreover, we are implementing a family physician plan,offering comprehensive care to patients with chronic diseases, and utilizing telemedicineto improve healthcare accessibility in rural areas. By promoting integrated long-term care, palliative care, and aging in place, we ensure holistic, lifelong, and dignified care for all people, realizing health equity.
In 2021, WHO released the Global Strategy on Digital Health for 2020-2025. Under this plan, the global health body is seekingthe development and adoption of person-centric digital health solutions to prevent, detect, and respond to infectious diseases. It is also overseeing development of infrastructure and applications to use health data to promote health and wellbeing. Taiwan continues to utilize its prowess in information and communications technology to build effective, high-ROI health systems and services. The NHI cloud facilitates the more efficient exchange of medical records, while the adoption of international standards such as Fast Healthcare Interoperability Resources enhances international medical data sharing. Additionally, the incorporation of AI-assisted technologies is advancing the development of smart healthcare. And the introduction of a virtual health insurance card and the My Health Bank app, which enables real-time management of personal health data, empowers people to make health-enabling choices.
In 2008, Taiwan introduced the Health Technology Assessment to facilitate evidencebased policymaking. It also accelerated the inclusion of new treatmentsunder the NHI system. For example, in 2023, gene and cell therapies were covered for the first time, marking a new era for precision medicine and offering patients enhanced treatment options. Taiwan also continues to leverage innovative technologies to improve the working environment for the medical workforce and to bolster the overall quality of medical service.
What's more, despite facing political challenges, Taiwan has continuously participated in international health affairs and has been dedicated to supporting the global health system. During the COVID-19 pandemic, Taiwan played a crucial role in sharing supplies, strategies, and experiences, and proved to be a reliable partner of countries worldwide. Separately, Taiwan's success story in implementing universal health coverage offers valuable lessons for countries worldwide. As we continue to share our experiences in universal coverage, financial management, and digital health, we hope to facilitate other nations in reaching WHO's goal of universal health coverage.
In this rapidly changing era, health challenges transcend borders, and global cooperation has become essential to addressing various health crises. However, Taiwan has been prevented from participating in WHO—the foremost global health cooperation body—due to China's continued distortion of United Nations General Assembly Resolution 2758 and World Health Assembly Resolution 25.1. Neither of these resolutions mentions Taiwan or declares that Taiwan is part
of the People's Republic of China. Therefore, these resolutions have no power to confer upon the PRC any right to represent Taiwan in WHO.
In light of this, and to uphold the core UNvalues of inclusiveness and universality, we urge WHO and all relevant parties to recognize Taiwan's considerable contributions to global public health and the human right to health. It is imperative that WHO adopt a more open-minded approach and demonstrate flexibility, adhering to the principles of professionalism and inclusivity. Taiwan should be included, as a matter of pragmatism, in the World Health Assembly and all WHO meetings, activities, and mechanisms, particularly those concerned with the WHO pandemic agreement. Taiwan earnestly hopes to work with the international community to create a future of borderless healthcare that realizes the fundamental human right to health stipulated in the WHO Constitution and the vision of leaving no one behind espoused in the United Nations Sustainable Development Goals.
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想成為富人?其實,並不 如大家想像那麼容易。我所 說的富人不一定是指像巴菲 特、馬思克、孫正義、馬化 騰……這些巨富,他們真的 離我們很遠、很遠,我們想 都甭想!就算退而求其次, 要進榜任何富豪名單(10000 名之內)你都得要靠一命、 二運、三風水、四積功德, 四樣俱全,缺一不可。
我們大部分人也不太可能 像王健林所說的:「先賺它一 個億!」,(我也不認為他 兒子王思聰,在沒有家底之 下就可以先賺它一個億!) 而人要出生在什麼家庭,什 麼樣的父母,兄弟、姊妹並 不是你可以選擇的!
所以,如果你、我大部 份是「常人」 ,我們都該 有一個人生目標,是要賺一 個億?或一千萬(均為人民 幣)? 人的一生要賺一億(人民 幣),容易嗎?其實也不那 麼容易。中國目前身家過億 (人民幣)的人,大約2.9萬 多人,(3萬人左右)這是美 國財經機構wealth調研數據; (千萬別相信什麼胡潤和福 布斯之流媒體數據,那全是 誇大其詞,尤其是胡潤的數 據,簡直水的不能再水,實 際億萬富翁要比胡潤。
有讀者或許會問:老楚那 您呢?老楚 奮 鬥了一輩子, 到七十歲,資產也非常接近 這個數字了(所以才敢在這 裡吹牛),但是,若股市大 跌,房地產回落,經常就會 低於這個數字了!
為什麼那麼少人能達到 一億資產?我想,要成為一 個上億資產的人,大約有四 個可能,第一、富二代, 二、中彩票,三、當明星、 歌星、網紅…. 四、靠做生意 累積財富。如果靠賺薪水要 累積財產上億那幾乎是不可 能的,除非你是上市公司的 高階主管。
一個供薪等級,就算你年 薪百萬(無論以美金、澳幣 或人民幣計算),扣除所得
稅、生活費、養兒育女,… 大概僅能剩 70 萬,十年, 700 萬,一個人一生的工作 期是40年,所以一生最多存 2800萬元,外加你一生中大 約翻了一番,這一生也翻了 一番
也許你會說,我可以炒 股、炒房呀!我一輩子在社 會上、商場上混跡50 多年, 遇到的炒股、炒房的朋友也 夠多的啦!但是靠炒股、炒 房還能存上億元的,很少, 很少的。因為炒房、炒股, 起伏跌宕,很難永遠買到低 點,賣到高點。一次大風浪 來就翻船了!
(我也是在40歲時才存 滿200萬美元的純資產,那其 中還包括我拼了命的兼職、 炒房、炒股、加上公司獎金 的全部所得。)
既然賺不到上億,那追求 次一等,上千萬人民幣資產 總行吧?是的,這個比較容 易,但是真的能達到這個目 標者,其實也不多!根據統 計,中國有1000萬淨資產的 人,大約為80萬左右,它是 14 億人口的0.0057%,也就 是說每十萬人才有六個人達 到標,多嗎?一點都不多, 四,五線城鎮,全鎮也就那 麼一個,也有可能連一個都 沒有!
(請注意!這是「淨資 產」,什麼上海、北京一套 房就1000萬這種別拿出來是 濫竽充數,那不是淨資產, 房子1000萬你貸款800萬實 際淨資產只有200萬。)
中國現在人口14 億,如 果能擠進去前80 萬人之中的 一個,也算是進了「人生的 勝利組」了。
雖然說,錢並不能代表一 切,但是,當你的一生,在 其他方面都表現平平,能賺 幾個錢來 Show Off 一下,還 是可以的啦!更何況錢可以 給你安全感,生活得也比較 舒爽,壓力也比較小!我們 常 聽 人家說「現代人追求的 「財務自由」 ,」但是,在 澳洲,你沒有存個1000 萬, 你敢放棄上班,在家躺平, 然後說你財務自由了嗎?
當然,我們也要考慮到, 在這個世界上,每一個人的 人生目標是不同的,有些人 喜歡研究科學,有些人在醫 學上表現突出,有些人喜歡 觀察天文、上太空,有些人 喜歡從政,貢獻社會…… 但 是這些都和你成為一個富人 沒衝突的。如果馬思克,祇 是研究火箭,他大概也是一 個「窮酸」!
這世界上也有更多的人認 為「錢夠用就好」。那什麼 才是夠用呢?網上有一位富 豪做這麼一段告白,我覺得 很有意思,他說:
我的朋友中有很多幾百億 的大老闆,他們一年公司賺 十億以上。可是他的生活和 我差異不大。忙著工作,教 育孩子,討好老婆,打高爾 夫,出門坐商務艙,這些我 也一樣有。最大的差別是他 買的房子是一個多億的,好 幾套。我的只有幾千萬,(買 的時候只花了幾百萬)。而
最終結果都是大家還是天天 被老婆訓斥,女兒鄙視,每 天都在洗碗。和普通人完全 沒有差別。如果說有,那就 是我有選擇的權利。我可以 選擇在中國,也可以選擇在 美國生活,我可以選擇賓士 或保時捷,可以選擇坐商務 艙或頭等艙。
是的,選擇權是人生最大 最重要的差異。因為一旦沒 有選擇,人常常生話在卑屈 之中!
我從小,母親就這樣告我 說;「兒呀!人與人之間最 大的差別是你選擇別人?還 是別人選擇你?」
謝謝母親的教誨,我一 生很拼命!我選選讀那間學 校,我選選在那家公司上 班,我選誰做我女朋友,我 選住那裡…… 。而這些背 後的支撐我的是父母的錢, 我自己的努力,還有我自己 賺的錢!所以你能說錢不重 要?
我們的佛性遍一切時,盡 一切處。因此,明心見性 的人不逃避人間的苦樂, 而視苦樂為鍛鍊自己意志 的試金石。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
文╱星雲大師
慈悲偉大的佛陀!
我們在此地虔誠恭敬地禮拜, 因為您誕生到世間來了!
在春暖花開的時候,
藍毗尼園裡奇葩爭妍,
迦毗羅衛國中萬眾歡騰,
和風吹拂芳香,眾鳥齊聲歌唱, 從此人間有了光明,
從此人間有了佛法。
您一手指天,一手指地,
發出天上天下,唯我獨尊的宣言。
您腳踏七步,蓮花朵朵, 用清淨法水洗滌娑婆塵土。
慈悲偉大的佛陀!
由於您降誕在娑婆*1世界, 四十九年的說法,
何止影響三大阿僧祇劫*2! 三百餘會的談經, 何止百千萬億眾生蒙福! 慈悲偉大的佛陀! 是您,打破世間階級的制度; 是您,宣說緣起平等的法門; 是您,開示眾生佛陀的知見; 是您,喚醒廣大有情的沉迷。 佛陀!慈悲偉大的佛陀! 恭逢您降誕在娑婆世界, 寺院舉行浴佛典禮, 信徒全家慶祝佛誕。
這是佛子們在紀念您的恩德! 這是佛子們在感念您的福佑! 啊!偉大的佛陀! 請悲憐我福薄德淺, 只能以思念慈母的心情,
稱念您偉大的聖號。
慈悲偉大的佛陀!
我用雙膝跪在您的座下, 我用雙手撫摩您的金身, 我奉上心香一瓣,
祝禱您佛德增輝,法輪常轉。 讓我與您的佛眼相應, 洞察眾生之苦;
讓我與您的佛口相應, 樂說妙善之語; 讓我與您的佛身相應, 常做不請之友; 讓我與您的佛心相應, 多行利生之事。
慈悲偉大的佛陀!
我們願盡形壽,闡揚真理; 我們願獻身命,廣度有情。
慈悲偉大的佛陀! 請您接受我至誠的祈願, 請您接受我至誠的祈願。
【題解】
釋迦牟尼佛未成佛前,是印 度迦毗羅衛國的太子,名悉達 多。根據《太子瑞應本起經》 記載,悉達多太子出生時有諸 多瑞相,梵釋神天都從天宮下 凡侍奉太子,並用香湯為太子 洗浴金身。
後來,悉達多太子因感嘆 「生老病死」乃是人生不可避 免的過程,又看到出家沙門, 激發他找尋脫苦之道的意念, 而毅然離開皇宮出家修道。經 六年的尋師訪道、六年的苦行 之後,太子採取中道的修行, 終於在菩提樹下金剛座上,夜 睹明星而悟道。悟道之後的佛 陀,為救度被貪瞋痴三毒所苦 的眾生,談經三百餘會,說法 四十九年,為無明的眾生,帶
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來離苦得樂的希望。
佛教徒為紀念佛陀的恩德, 特於農曆四月八日這天訂為佛 誕節;我國政府亦明令為國定 紀念日,並於母親節同日放假 。當天各地寺院都會舉行浴佛 法會慶祝佛陀聖誕,藉由「浴 佛」的形式,進而洗滌內心的 塵垢。
【註釋】
*1娑婆:即娑婆世界的簡稱 ,意譯為堪忍。謂在這個世界 的眾生堪能忍受各種苦和諸多 煩惱。
*2三大阿僧祇劫:指菩薩修 行圓滿至於佛果,所須經歷之 時間。
【人間社記者Janice布里斯本報導 】由昆士蘭州政府及洛根市政府贊助 ,佛光山中天寺、國際佛光會昆士蘭 協會及中天學校聯合主辦的佛誕節慶 典,於5月2日起一連三天在中天寺盛 大舉行,首日登場的「中天文化廣場 」,是本地主流中小學重視的校外教 學活動,今年迎來17所學校報名、逾 850名師生參與,學子既能體驗中華 文化,更能浴佛、學習三好四給。 多所明星學校 共襄盛舉 從南岸公園到中天寺,30餘年來, 奉行佛光山開山祖師星雲大師「以文 化弘揚佛法」的教誨,中天學校年年 精心策畫文化教學,2025佛誕節推出 17項藝文互動教學,供各校自由選擇 。當日10點前,各校學生在師長陪同 下報到。隨後,依老師及義工引導, 按照為各校量身打造的行程,逐項體 驗各項有意思的文化活動,學生們除 了學習中華文化及認識佛教,中午休 息時間,還可以到園遊會攤位享用各 項美味素食。
中天學校副校長蔡金靜、主任黃 偉順表示,今年非常多明星學校報 名參與,如:Ipswich Girls' Grammar School、Ipswich Grammar School 、Queensland Academy for Creative Industries、St.Margaret's Anglican Girls School等,可見浴佛、禪修、抄經、 茶禪、國畫、書法、太極、舞獅、中 國武術、扯鈴、紙雕、摺紙、剪紙、 環保教學及民俗舞蹈等文化課程與浴 佛的吸引力,加上專業熱忱的文化老 師及義工指導,學生們寓學於樂、專 注投入,寺裡各處洋溢著學生們的歡 聲笑語,充滿佛誕節的歡喜氣氛,各 校隨隊老師亦紛紛向教學的老師及義 工致謝。
重視中文 選修第二語言
來訪學生們大多是在校內選修「 中文」為第二語言的學生,因此老師 及學生都很重視來參加文化教學的機 會,不少活潑的學生見到法師會大 方地說「您好」。Mathias是Villanova
⬆2025佛誕慶典的中天文化廣場,迎來逾850名師生參與,圖為學生合十、接 受住持滿望法師灑淨祝福。
圖/人間社記者Andy Hsueh
⬆依鼓點而動作的舞獅,頗受布里斯本的師生歡迎。
圖/人間社記者Andy Hsueh
College的學生,他表示,禪修是他最 喜歡的項目,因為禪修可以幫助他放 鬆自己,正面和深入思考問題,同時 也表示很高興參加此次活動,讓他能 更深入了解中華文化,他一定會推薦 給周圍的朋友及家人。來自QACI的 Anne表示,茶禪和舞獅最吸引她, 她覺得茶禪可以培養耐心,而舞獅教 學配合著鼓的節奏,十分生動有趣; 一到午餐時間,各種各樣的食物攤位 有珍珠奶茶、仙草飲料、餃子和粽子 等亞洲食物,雖然都是素食,卻是非 常美味,讓這次校外教學更加愉快、 難忘。
⬆學生在五和堂以繽紛色紙摺出小蛇,並學習蛇年的 由來。 圖/人間社記者Andy Hsueh
佛誕慶典進入5月3、4日,中天文 化廣場向所有民眾開放,早上9點不 到,校本部、城中校區及黃金海岸校 區的家長們,已經帶著興奮不已的小 朋友們來報到,文化活動採自由闖關 方式進行,由家長陪同孩子一站站的 體驗,包括茶藝、書法、剪紙、摺紙 、沙畫、刮畫、漂漆扇及畫臉等,闖 關不僅增加親子互動,完成後,還可 以領取僑委會贈送的蛇年DIY燈籠, 讓學童充滿成就感和樂趣;而深層了 解中華文化、日常生活中如何行三好 及四給等課題,在活動過程中,以寓 教於樂方式,自然而然傳給下一代。
➡布里斯本學子歡喜聆聽茶禪行者的 講解。圖/人間社記者Tracy Cao
⬇學生透過三寶卡桌遊遊戲,認識佛 法僧及如何自利利他。
圖/人間社記者Tracy Cao
⬅學子於中天寺時教廣場專注浴佛, 依著說明發願行三好。
圖/人間社記者Tracy Cao
⬆帶隊教師就著說明展板,向學生講 解佛陀的一生。
圖/人間社記者Andy Hsueh
⬆學子在學習功夫前,於中天寺圓通 寶殿丹墀前靜坐。
圖/人間社記者Johnson Wu
⬆大雄寶殿工地前,數所學校的學生 們共同學習太極。
圖/人間社記者Johnson Wu
老板電器啟動新質生產力
向新求變,穩定穿越產業週期!
2024年,對廚電產業來說是直 面挑戰的一年,也是充滿希望的一 年。
一方面,產業邁入存量新周期, 成長承壓;一方面,以舊換新政策及 都市化、年輕族群崛起與新科技應用 帶來新契機。
進入新時期,頭部廚電企業對 於接下來該如何成長有了更清晰的認 知,做好了迎接「存量換新+品質升 級」這一新增長階段的準備。
身為廚電產業龍頭,老板電器把 穩發展、穩健成長作為企業本分的同 時,也以新想法、新技術、新模式引 領廚電產業不斷破局,從而找到新機 會,求得新成長。
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向新逐質:開啟新質生產力旅程 向新而行,逐質致遠,老板電器 正全力打造新質生產力標竿。
在經濟轉型升級的緊要關口, 「新質生產力」 一躍成為年度熱詞, 承載著推動各產業高品質發展、重塑 產業格局的重任。以「高科技、高效 率、高品質」為特徵的新質生產力, 擺脫傳統生產力桎梏,聚焦新興領 域,技術含量高。老板電器身為業界 領導先鋒,在實踐新質生產力的道路 上疾馳奮進。
回溯過往,早在2022年,老板 電器就獲評浙江省畝均效益領跑者、 浙江省首批 「未來工廠」 ,見證其
在製造業數智化轉型賽道上的全力奔 跑。老板電器的無人工廠內所有設備 都能基於數據和演算法自行運轉,生 產效率提高了45%,產品研製週期縮 短48%,生產成本降低21%,數位整 合供應鏈助力生產效率提升6%,借 數位轉型槓桿撬動效率巨變。
當下,中國經濟正向「新」而 行,從中央到地方,各級政府紛紛推 出支持新質生產力發展的重磅舉措, 為科技創新與經濟發展開闢全新賽 道。老板電器順勢揚帆,不僅在生 產製造領域持續深耕創新,於科技 研發戰線同樣成果斐然。截至今年 前三季度,累積授權專利數量高達 5,430 件,發明專利年增 21%。月 初,再添佳績,一舉拿下廚電產業首 個 ISO56005 創新與智慧財產權管理 能力三級認證,科技創新硬實力展露 無遺。
今年 6 月,老板電器重磅發布 國內首個烹飪大模型 “食神”,於 廚電 AI 領域邁出開創性一步。「食 神」能夠提供使用者烹飪全連結整體 解決方案,帶來「千人千面」的個人 化客製化服務方式。例如,在「食神」 助力下,大大簡化了烹飪難度,讓廚 房新手快速獲得信心,做出令人稱讚 的餐品。
或許有人質疑 AI 大模型在廚 房場景的實用性,認為不過是多此一 舉,難以紮根。但回首往昔,科技發
展的腳步屢屢突破想像。 ChatGPT 問世之初,業界不乏質疑之聲,唱衰 其前景。但如今,AI 繪畫、AI 影片、 各類大模型已然深度融入日常生活, 上班族人手一個 AI 助手,發展之迅 猛令人咋舌。廚電領域的 烹飪大模 型「食神」也必將在廚房中找到堅實 的立足之地,成為提升烹飪體驗、引 領廚房生活變革的關鍵力量,這是科 技發展的必然趨勢,也是未來廚房生 活的新方向。
誠然社會學家埃弗雷特 羅傑 斯的創新擴散理論所揭示:新事物誕 生之初,普及進程緩慢,一旦突破臨 界點,便如星火燎原,迅速擴散至市 場飽和。老板電器數位廚電i系列便 是一個鮮活的例證,今年前三季銷量 強勢突破五萬台大關,年比飆升超六 倍,市場接納程度顯著提升。
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深耕拓新:鍛造品類成長極
深挖烹飪一萬米,老板電器彷若 一位堅毅的開拓者,持之以恆,綿綿 用力,久久為功。在穩固傳統優勢類 別 “護城河”,保障其穩定成長的 同時,目光如炬,積極探尋新的成長 “藍海”,全力拓寬企業發展邊界。
今年 3 月,國務院發布《推動 大規模設備更新和消費品以舊換新行 動方案》,老板電器積極響應號召, 斥資 10 億元設立換新專項資金,以 卓越新品與貼心服務激發用戶換新慾
望,力推數位化、綠色廚電產品進駐 老舊廚房。自 3 月行動啟動以來, 以舊換新訂單量年增 26.2%。 45 年 風雨兼程,老板電器沉澱下的消費者 口碑與信賴堅如磐石,絕非輕易可撼 動。前三季度,油煙機、瓦斯爐兩大 強勢品類線上、線下零售額均穩坐頭 把交椅。
新品類拓展同樣成績亮眼。以洗 碗機為例,老板電器作為《中式廚具 洗消一體機的技術要求及實驗方法》 《醫護級洗碗機標準》等多項團體標 準的起草者與主導者,以及《中國廚 房洗碗機技術規範》《洗碗機零菌存 儲認證技術規範》等行業技術規範的 領航者,親身見證並大力推動中國廚 房的洗碗機更適中適配中國廚房的更 適配中國廚房。首創推出 「獨立消 殺的 0 菌洗碗機」 洗消一體機光焱 S1 Plus,精準貼合華人家庭需求。 2024 年 1 - 8 月,老板洗碗機線下 零售量與零售額雙雙奪冠。
“風物長宜放眼量”,廚電行業 的前路或許仍有迷霧,但老板電器已 然堅定啟程。勤勞未必能確保勝利, 但至少能讓人在逐夢路上穩步前行, 不輟學。至於廚電領域 AI 大模型的 未來走向何方,當下雖未全然明晰, 但毋庸置疑,率先探路的老板電器無 疑掌握著前行方向的主動權,也必將 引領行業奔赴更廣闊的星辰大海。
澳洲昆士蘭台灣慈暉婦女會主辦 年度慶祝母親節活動溫馨圓滿
今天是慈暉婦女會主辦年度慶 祝母親節暨麵食推廣活動。五月充滿 溫馨滿滿祝福的母親節是世代歌頌母 親的節日,做為一個女人,進而升格 為母親的過程是需要運用極大的智慧 不斷努力在溝通上,才能讓家庭的關 係及運勢上更加的和諧圓滿,人們常 說智慧的女人是最好命也是最幸福的 人。
學習成長是女人最好的事業,讓 我們互相勉勵相互成長一起努力做一 個大格局的女人"不計較不比較知足 常樂"的過每一天。
感恩捐款給慈暉的各單位及善心 人士,感恩橋牌社會長及慈暉顧問李 社華先生、感恩每一位義工好朋友、
張樹敏會長及我的家人、一大早過來 幫我們打理所有的工作。
感恩各友會帶來精彩的表演分享 給大家。
最後感恩每一位朋友們今天的�� 臨,給予慈暉一直以來的體諒與溫暖 的支持!
祝福每一位朋友心想事成,日日 平安健康快樂!
祝福每一位母親,母親節快樂! 感恩大家!
感恩贊助單位及善心人士
·布里斯班市政府
·中華民國台灣僑委會 ·裕峰集團盧淑媛諮委 $1000
慈暉顧問 游永華 $999 蘇月娥捐贈金鑽鳳梨酥 $900 黃始健老師捐贈“世外瑤園" 由世華將接任11屆會長 李瓊英 Shammie Lee以$900義買。 僑務委員陳秋燕“湖光" 由僑務促進委員世華前會長 林淑婷Tina Lin以$800義買。
·台商會會長 黃子綾 $500 僑務委員 陳秋燕 $300 僑務委員 羅富齡 $300 僑務委員 徐瑞雲 $300 慈暉顧問 劉藹愉 $300 諮詢委員 余謙謀 $200
諮詢委員 昆士蘭日報 社長黃素珍 $200
慈暉前會長侯玫玲 $200
善心人士 $200
客家會前會長姜如霞 $200
僑務顧問 陳瓴甄 $150
澳亞青年團友會會長 帥如珊 $100
書法交流恊會創會長
余文賢 $100
·促進委員 林淑婷 $100 ·唐篤子 $100
促進委員 陳惠華 $50
太極協會會長 吳秋錦 $50
㵾光文化藝術基金會 (澳洲分會)代表 黃于珊 禮物巧克力玫瑰花100份 館長暨會長 柳運慧 敬上
FASCA布里斯本分會划龍舟培訓
傳承文化促進僑青交流
海外青年文化大使協會 (FASCA)布里斯本分會於2025年5 月10日下午在布里斯本河畔舉辦 「划龍舟在地培訓課程」,在諮詢 導師楊淑珠、林季平籌劃安排,以 及徐瑞雲僑務委員的支持協助下, 特別邀請Brisbane Typhoon划舟 俱樂部的專業教練團隊進行技術指 導,現場氣氛熱烈。當天活動出席
人士有駐布里斯本辦事處處長范厚 祿伉儷、昆士蘭臺灣中心主任歐陽 群、僑務委員徐瑞雲、諮詢導師楊 淑珠、林季平,以及FASCA成員與 家長共約30人一同熱血參加。
活動當天教練團隊率領FASCA 學員們在河畔邊學習划槳姿勢、節 奏協調與團隊默契,隨後親自下水 體驗龍舟的實際操作。FASCA學員
們不僅學習龍舟的划行技巧與團隊 協調,更深入了解龍舟運動背後的 文化意涵。場邊諮詢導師及家長們 站在河畔邊熱情揮舞國旗加油打 氣,讓學員們備感鼓舞,現場加油 聲此起彼落,也為河面上的FASCA 成員龍舟隊增添前進動力。
活動結束後眾人進行BBQ野 餐,參與學員均表示這是一次難忘
的體驗,不僅提升了體能,亦學 習彼此團隊合作及領導協調能力, 更對端午節划龍舟文化有進一步的 了解,未來FASCA學員亦將參與澳 洲昆士蘭客家會在6月舉辦之龍舟 競賽活動。此次划龍舟課程成功展 現出運動與文化結合的多元面貌, FASCA學員與家長們也在汗水與歡 笑中體會臺灣文化的獨特魅力。
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上課時間均為上午10:00~11:30
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時間:每週一下午1:00~4:00 地點:SunnybankHillsshoppingCentre
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2024年揮毫日
2025年揮毫日
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●5月12日
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豪宅拍賣創巨額利潤 昆士蘭霍桑區賣家賺近50萬澳元
霍桑區(Hawthorne)87號 戈登街(Gordon Street)的一棟 四臥三衛豪宅在上週的拍賣中以 278.3萬澳元的價格成功售出。這 筆交易反映了霍桑區房產市場的強 勁需求,而這一地區也是昆士蘭州 最受追捧的街區之一。
兩年前,賣家以230萬澳元購 買這棟住宅,因此本次交易為他們 帶來了近50萬澳元的利潤。
這棟住宅坐落在一個405平方 公尺的土地上,拍賣中有10名註 冊競標者,其中有6名活躍競標者, 其中包括年輕夫婦和打算換大房的 買家。最終,這對年輕夫婦在眾多 競爭者中脫穎而出,成功購得這棟 豪宅。
賣家代理布蘭登•沃特利 (Brandon Wortley)來自雷•懷特• 布里姆巴(Ray White Bulimba) 表示:「如果你問住在霍桑的人, 哪些街道是他們最喜歡的,戈登街 一定會在榜單上名列前茅。」他雖 然無法透露保留價格,但確認該住 宅最終成交價格遠高於保留價。
此外,在附近的坎普山(Camp Hill),一塊809平方米的稀有土 地上的拆除房屋在拍賣中以227.5 萬澳元的價格成交,超過保留價近 40萬澳元。一位當地建築商以最後 1000澳元的競標價格贏得了拍賣, 併計劃拆除該房屋,將土地分割, 建造兩棟豪宅。
賣家代理謝恩•希克斯(Shane Hicks)來自普萊斯房產公司 (Place Estate Agents)表示, 地區對新建房屋的需求推動了價格 上漲,同時該地塊具有潛在的分割 開發價值。他補充說:“此次拍賣 並非以房屋本身為主,而是關注土 地開發潛力。事實上,最終的三名 競標者並沒有走進屋內參觀。” 這些拍賣是過去一週布里斯班 市93場預定拍賣中的一部分。在 東布里斯班(East Brisbane), 一座老舊的單臥工人小屋在拍賣中 以驚人的158萬澳元成交,吸引了 近年來拍賣中最多的競標者。
布蘭登•沃特利補充道:“東 布里斯班正在成為一個重要的開發 區,特別是這個地塊具有很大的多 樣性。”他說:“我認為東布里 斯班在未來幾年將迎來巨大的發 展。”
在貝爾蒙特(Belmont),一 棟四臥室的老舊住宅在580平方米 的土地上拍賣成交,最終以148萬 澳元的價格賣給了當地一戶家庭。
領域研究與經濟學主任尼 可拉•鮑威爾博士(Dr Nicola Powell)分析,布里斯班的房地產 市場正處於一個「超級週期」中, 低庫存和買賣雙方信心的提升是這 一現象的主要推動力。
拍賣
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百年大變局(十二) 學不乖的歷史教訓
我們常常講說 「歷史不會 重覆,但又何其相似」。我們上 歷史課時,老師又說,「學習 歷史的目的是:避免 「重蹈覆 轍」。」可惜的是,人類幾乎從 未在歷史錯誤中學習到教訓,本 週我來講講一個案例。
第一,今年5月9日,俄羅 斯莫斯科紅場和往年一樣,再度 舉行「勝利日」閱兵。 俄國官 方新聞網塔斯社說:「這不僅是 一次莊嚴的列隊行進,以及對蘇 聯人民在偉大衛國戰爭中所取得 豐功偉績的紀念,同時也是俄羅 斯人民勇氣、骨氣和團結的象 徵。」
看到這裡,人們不禁要問; 「一場三年的俄烏戰爭後,「俄 羅斯人民的勇氣、骨氣和團結」
到底還剩多少?」
更重要的是;「勝利日」紀 念日紀念的是反法西斯戰爭的勝 利;第二次世界大戰,德國發起 了戰爭,最後以戰敗收場,德國 被分裂成東德、西德。而今天的 俄烏戰爭,卻是主客易位,俄羅 斯入侵烏克蘭,反而成為侵略 者。
戰爭是殘酷的,上次還有 德、義二國對抗同盟國,這次卻 是俄羅斯與全歐洲為敵,俄羅斯 如果戰敗,恐怕會比德國戰敗面 對更慘酷的現實!
俄羅斯對俄烏戰爭的預期 是;三天之內,俄軍就可以抵達 烏克蘭首都基輔,預計屆時澤連 斯基會出逃,俄羅斯可以 因此輔佐一個親俄的傀儡 政杈。但是事與願違,仗 打了三年,澤連斯基沒有 出逃,而且還越戰愈勇! 普丁說;進攻烏克 蘭,是為了防止北約東 擴。不幸的;這一仗還沒 有分出結果,卻先驚嚇了 歷史上中立國瑞典和芬 蘭,二國快速加入了北
約,這使得北約並沒有東擴,而 俄羅斯的西北卻增加了二個敵 國,他們對俄羅斯產生了西、 北、南三面夾擊,這該是普京始 料未及的吧!
北約其實本來就是一盤散 沙,一群烏合之眾,說穿了紙老 虎一支,而俄烏戰爭這一仗打醒 了這支紙老虎,北約各國紛紛增 加軍費預算。四月26日,北大 西洋公約組織秘書長馬克‧呂 特呼籲歐洲國家團結一致,確保 自身安全。最後,俄鳥這一仗有 可能間會讓北約更緊密的走在一 起。這然道是普丁所希望看到的 結果?
這一場戰爭無論結果如何,
俄羅斯肯定是大輸家;被 Swift 踢出國際金融團圈,盧布暴跌 50%,歐洲不買俄羅斯天然氣和 石油了,俄羅斯的財政面臨破 產。最重要的是俄羅斯從沙皇以 來建立的偉大俄羅斯帝國,經過 上次的葉律欽內鬥搞得蘇聯瓦 解,這次,再經過普丁的俄鳥戰 爭折騰,俄羅斯恐怕會從此變成 貧苦國家。
「歷史不會重覆,但又何其 相似」,任何發動戰爭的人都不 會有好下場。等戰爭結束,烏克 蘭基輔也必然會建立一個「反俄 羅斯入侵勝利紀念碑」,然後每 年再舉行反俄入侵「勝利日」閱 兵!
1819 Pinehurst Drive, Sanctuary Cove
屢獲殊榮的Sanctuary Cove傑作
擁有高爾夫球場臨街面和西北朝向的優雅風格 住宅位於尊貴的 Sanctuary Cove 社區內,設有門禁系統,保證了住戶的安全。這 棟榮獲 2024 年 Master Builders 大獎的住宅,由知名建築師 Stuart Osman 精心設 計,並由高品質的 Resolve Construction 建築公司建造,展現了卓越的建築美學與 品質工藝,目前尚有五年建築商質保期。此住宅專為高端的家庭生活與娛樂而設 計,面朝西北方,擁有高端的裝修、寬敞的格局以及流暢的室內外銜接。從充滿 設計感的品牌家電到度假風格的戶外設施以及優越的高爾夫球場景觀,每一個細 節都經過精心規劃,呈現了 Sanctuary Cove 所追求的輕鬆、尊貴且安全的生活方 式。
Sanctuary Cove 是經外國投資審核委員會(FIRB)批准的安全社區,意味著海外 買家無需持有臨時或永久居留資格即可購買物業,免受一般購屋限制。
5716 Observation Crescent, Sanctuary Cove
歡迎來到5176 0bservation Crescent,這是一棟位於Sanctuary Cove封閉式社區 内的兩層豪華住宅。它以其獨特的建築風格和精心設計的景觀,為您呈現了一 個充滿精緻優雅與無與倫比奢華的世界。這座佔地1,568平方米的寬敞地塊擁 有罕見的雙街道入口,經過全面翻新的住宅將空間、高雅和海濱寧静完美融合, 同時還能欣賞到高爾夫球場和碼頭的壯麗景色。
大門車道直達有充足停車位(可容納多達六輛超級跑車),並通往一個雙重位車 庫及額外的高爾夫球車停車空間。精心設計的低維護園林綠化和鬱鬱蔥蔥的平 坦草坪營造出適合家庭活動的理想區域,帶有乾淨利落的建築線條、精心挑選 的外部翻新以及内部的非凡品質。
Sanctuary Cove是一個經FIRB批准的安全社區,海外買家無需持有臨時或永久 居留權即可瞒買房產,不受通常的投資限制。
7011 Marine Drive East, Sanctuary Cove
27年來首次發售-Sanctuary Cove最佳裝潢
位於Sanctuary Cove最尊貴且受歡迎的街道之一,這棟住宅坐落在黃金海岸最奢 華的住宅區,最近附近更是成交了一棟2,000萬澳元的豪宅。此住宅地理位置優 越,不僅確保資本增值,還能享有無與倫比的生活方式。
我們喜愛7011 Marine Drive East的三大理由:
1. 黃金地段,無限潛力
2. 迷人的河景與朝北方位
3. 寬廣實用的1,498平方米土地面積
Sanctuary Cove是經FIRB(外國投資審核委員會)批准的安全社區,意味著海 外買家無需持有臨時或永久居留權,便可購買物業,不受一般限制。
在這片幽靜的山間莊園,獨特的歐式城堡風格主樓與客房俯瞰靜謐山 谷,充滿浪漫與詩意。穿過錯落有致的花園,步入開闊的露台,泳池與 戶外休閒區讓您享受寧靜的自然。
主樓處處可見精妙絕倫的建築細節與藝術元素,又不失為實用的家庭居 所,擁有開放式廚房,餐廳區以及配有壁爐的多功能廳可直通泳池露台 及中央庭院,完美滿足大型宴請需求。
莊園附屬設施包含馬廄、水壩、圍場、第二間客房(可作辦公空間)及 商用級工具房,既可享受田園生活,亦能開拓個人事業,周邊生活配套 觸手可及。
現場拍賣: 5月30日週五 4:00pm 3:30pm開始拍賣登記 開放參觀: 週六 2:00pm - 2:30pm
全景豪宅,多元景觀盡收眼底
這棟雙層豪宅坐落於享有盛譽的Vue 360社區,為大家庭提供高品質的 生活體驗。坐擁1,007平方公尺且低維護的地塊,同時享有內陸山景以 及壯闊海景與都會天際線。
一樓客廳、餐廳與撞球廳與廚房及室外休閒愉樂區無縫銜接,推門即達 露天泳池與SPA. 七間豪華臥室能充分滿足房主及其客人的需求,其中主 臥套房擁有按摩浴缸及窗外美景。
多媒體影音室打造私人劇院體驗、超大客廳連通吧台和觀景露臺、汽車 收藏家會喜歡的雙車庫和單車庫。
現場拍賣: 5月30日 週五 12:00pm 11:30am開始拍賣登記 開放參觀: 週六 9:00am - 9:30am
今天拍賣
這棟豪宅精緻幽靜、令人放鬆,堪稱完美家庭樂園。坐落於一個寧靜且 私密社區,雙層空間設計,為您創造值得一生珍藏的美好時光。
現代設計感廚房相鄰的用餐區與宏偉的露天涼亭無縫銜接。戶外廚房配 備電動防風遮陽系統,打造出四季皆宜的休憩聖地。私人後院綠洲更添 魅力,擁有溫水泳池、低維護花園以及童趣小屋。
六間寬敞臥室與三間浴室分佈於這兩層空間,即便是大家族也能享受優 雅生活。寬敞的休閒廳提供極致舒適的放鬆體驗,靈活自由使用的獨立 休息區。
現場拍賣: 5月17日週六 11:00am 10:30am開始拍賣登記 開放參觀: 週六 10:30am - 11:00am
完美度假式家庭住宅
這將是你夢寐以求的家庭樂園,生活在這裡每一天都如同度假。這棟佔地 2.63英畝* 的美麗綠洲罕見融合了奢華與休閒的生活方式,享有絕佳的 寧靜和極致隱私,堪稱度假式居住與娛樂的典範。
坐落在風景如畫的自然奇境中,精心翻修的五房豪宅每處細節都令人沉 醉。從高檔的廚房到私人劇院,再到配備吧台的時尚遊戲廳,生活在此升 華到了一個藝術的層面。
戶外空間同樣令人驚艷。以Tamborine Creek為界,石灰華材質的露天露 台,搭配訂製頂篷,輔以雙涼亭、營火區,以及無邊際泳池和SPA。生活 在此,孩子們會愛上這裡的樹屋與遊樂場,而健身愛好者則能在專業級健 身房、半場籃球場和桑拿房中盡享美好時光。
現場拍賣: 5月31日週六 10:30am 10:00am開始拍賣登記 開放參觀: 週六 2:30pm - 3:00pm
得獎名宅盡享海濱詩意生活
這座榮獲建築大獎的The Copper House坐落在庫倫賓河口寧靜岸畔,信 步可達水濱。獨特的銅質外觀與叢林環境完美相融,三層建築巧妙運用 木材、鐵藝與石材元素,打造渾然天成的自然居所。
二層空間專為休憩設計,採用獨特推拉門搭配精美臥室賦予空間靈活可變 性, 私享庭院配備寬敞的陽台和SPA, 沉浸式泳池營造都市療癒綠洲。
頂樓是這棟住宅的靈魂所在,開放式生活區延伸至露台,穿越樹冠的視野 將河口與海景盡收眼底。精心設計的葡萄酒展示牆,見證著主人在這片 黃金海岸勝地與親友共度的無數歡宴時光。
現場拍賣: 5月28日週三 11:00am 10:30am開始拍賣登記 開放參觀: 週六 9:00am - 9:30am
A: 186 Mains Rd, Sunnybank QLD 4109
T: 07 3344 1680 E: ads@cqt.com.au
16-22 May 2025
“Mawimbi”,蘊藏著撫慰心靈、優雅氣質與行雲流水的建築美學。其名 源自斯瓦希里語“海浪”,從海洋柔波中汲取靈感——雕琢的天花板與 弧形牆面與之呼應,同時將壯麗城市天際線盡收眼底。
這棟建築棲居於667平方米架高的地塊,兩層高通透的設計將風格與功 能完美融合。開放式美食廚房與客廳餐廳區比鄰,延伸至寬敞的娛樂露 台,俯瞰度假風無邊無際的泳池。
一樓設有一間客臥與浴室,二樓則配置四間臥室。其中奢華主臥套間堪 稱亮點,配備衣帽間與精緻衛浴。頂樓配有現代化家庭浴室和靜謐休憩 空間。
現場拍賣: 5月30日週五 1:00pm 12:30pm開始拍賣登記
開放參觀: 週六 9:30am - 10:00am