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昆士蘭日報 Queensland Chinese Times

國際新聞

Thursday、Friday 7、8 June 2018 新聞網 www.1688.com.au

International News

川金會嘉佩樂酒店舉行饒富歷史意義卡達首都杜哈

（本報訊）川金會 12 日在新加坡嘉佩樂酒店登場，這家飯店座落位置饒富歷史意涵，當年是聖淘沙島海防基地，英軍於 1942 年投降撤退前，還傳說英軍將相關財產深埋軍官餐廳前草坪中。白宮發言人桑德斯（Sarah Sanders）公佈美國總統川普與北韓領導人金正恩的會面地點，川金會將在新加坡聖淘沙的嘉佩樂酒店（Capella Hotel）舉行。新加坡政府 5 日也將南部除此之外，反卡達聯盟島嶼聖淘沙劃入特別活動原本用意在於讓西方世界相信卡達也有嚴重的問題需要解決，但是效果似乎適得其反。主因在於反卡達的四方（本報訊）多名日本政組織並沒有預料到卡達進行府人士 5 日透露，政府決定將了一場大規模且有效的公在 8、9 兩日於加拿大東部夏關、遊說活動。據消息人士洛瓦舉行的七國集團（G7）透露，斷交危機以來，卡達峰會上，要求把實現北韓完家大力道狠砸了高達 15 億美全、可驗證、不可逆的無核元的公關費用，有效對沖也化（CVID）的必要性，寫入花了差不多公關費用的沙國領袖宣言。首相安倍晉三還廣告宣傳效果。將提出把立即解決北韓綁架對此，真正受到影響的日本人問題的要求寫入宣不是卡達反而是反卡達的四言。為預定 12 日在新加坡舉方組織，尤其是沙烏地阿拉行的美朝高峰會取得成功，伯的聲譽受到了前所未有的有意向國際社會彰顯 G7 團結挫折。沙烏地阿拉伯過去花一致支持的姿態。了很多心力在指控卡達支助敘利亞及利比亞恐怖組織，，這樣的指控也在兩處因危機與杜哈的關聯減少後（本報訊）非洲剛果民被削弱了。卡達如今可以開始反擊這些指控都是沙國的主共和國 5 月 8 日爆發伊波拉病毒疫情以來，根據世界衛有以意為之。此外沙烏地阿拉伯新王生組織（WHO）統計，共 55 儲薩勒曼的外交政策毀譽參起伊波拉相關案例已造成 25 半，也讓人忽略了該地區的人死亡。WHO 已於 5 月 22 日其他問題。這些都讓即使反提供疫苗給剛果民主共和國對的波斯灣國家官員也不得進行「環狀接種」預防疫情不承認，卡達以小國勝大國擴大，目前已有初步成效，之姿，正在從這場衝突中獲 WHO 官員蘭尼博士對疫情感到樂觀。但專家卻提醒，不勝。從經濟層面來看，反卡應過於樂觀，憂心疫苗會讓達的四國儘管對杜哈採取了民眾失去戒心，反造成疫情陸海空經濟封鎖政策，但在擴大。很多方面並未有真正發揮作根據世界衛生組織用，像是雖然四國禁止向卡（WHO）統計，目前確定感達出口商品，但其實產生的染人數 37 人，可能感染病例影響有限，因為許多無法購 13 人，疑似感染 5 人，共 55 買的產品，還可以用土耳其起伊波拉相關案例已造成 25 和伊朗的貨源取代。人死亡。大部分案例都發生

雪崩斷交危機一周年卡達遭封鎖反成最大贏家（本報訊）卡達一夕之間遭到鄰國沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯和大公國、巴林和埃及等國斷交已滿一周年，卡達陷入也因此邊界遭封鎖，航空、旅遊、金融業甚至民生都陷入了危機，不過就在一年後的今天，卡達挺過了這場風暴反而成為了這場危機的最大贏家。由中東影響力強大的沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯合大公國、巴林與埃及所組成的「反卡達聯盟」在去年 6 月用斷交逼迫卡達接受嚴厲的 13 項條件，其中包括關閉卡達具影響力的半島電視台、停止支助多個地區伊斯蘭組織，同時卡達也被指控支持什葉派叛軍「胡塞組織」。這些要求顯然就是設計得過於嚴苛來讓杜哈於無法立即接受。涉入這起外交危機的高級波斯灣國家外交官透露，其實以沙國為首的反卡達聯盟認為，就算杜哈真的表面上接受了這樣的條件，但是實際上不可能改變杜哈的行為，所以真正的目的其實是要讓杜哈無法在獨立執行外交政策，也因此沙國陣營發起了大規模的外交手段來施壓，甚至讓公眾輿論的矛頭也都轉向杜哈。然而這場危機卻一直是對卡達有利的，最明顯的證據就是美國總統川普今年 4 月與卡達國家元首哈馬德會晤時，大改一年前與沙國同一陣線的態度，批評沙國資助恐怖組織，還大力稱讚卡達反恐有力。

區。根據新加坡政府公報資訊網，特別活動區擴大到涵蓋聖淘沙和西南部沿岸向外延伸逾一公里區域。研究區域安全學者 6 日指出，川普與金正恩會談地點終見分曉，位於聖淘沙的嘉佩樂酒店隱蔽性極高，各方雖多半猜測具有承辦大型會議或會談的香格里拉大酒店可能性最大，不過，最後仍敲定在嘉佩樂酒店舉行這次歷史性會談。川普與金正恩會談的嘉佩樂酒店，頗具歷史意涵，

根據飯店官方網站記載，嘉佩樂酒店擁有 112 間融合現代與古典特色的房間、莊園與套房，同時更結合了亞洲的風情與設計。這家飯店座落於兩座具歷史感的建築丹那美拉 I 與丹那美拉 II，從 2008 年 7 月起被列入法定保護的建築物古蹟。丹那美拉由英軍皇家炮兵於 1880 年建造，作為當時聖淘沙島的海防基地。英軍於 1942 年投降撤退前，還傳說英軍將相關財產深埋於軍

日方也有敦促北韓讓綁架問題取得進展，從而推動實現日朝磋商的意圖。關於 4 月 G7 外長會議寫入聯合聲明的對北韓「維持最大限度施壓」這一表述是否要求寫入領袖宣言，由於美國總統川普已表示不想再用此一表述，安倍將結合川普的意向做出最後判斷。安倍將於 6 日下午啟程訪問美國與加拿大。當地時間 7 日下午將在美國華盛頓與川普舉行會談，確認其不想使

用「最大限度施壓」這一表述的發言的真實意圖，並將就朝鮮半島無核化進行磋商。相關人士透露，關於領袖宣言，日本政府在工作層面的事先磋商中，主張寫入 G7 將共同努力實現朝鮮半島完全廢棄包括核、生化武器在內的大規模殺傷性武器以及所有射程的彈道飛彈。

嘉佩樂酒店舉行。新加坡多家媒體曾點名諸如香格里拉大酒店（Shangri-La Hotel）、濱海灣金沙酒店、聖淘沙（Sentosa）都是可能舉辦會談地點，並分析其中的利弊得失，南韓媒體

G7 高峰會領袖宣言日本要求寫入朝鮮半島完全無核化

防伊波拉疫情擴大在偏遠地區，但近來有 5 起病例出現在近 120 萬人口的姆班達卡市，醫療人員正追蹤他們離院後的接觸史，已經鎖定近 1000 人。國際救援委員會緊急救護主管蓋伊向《Aljazeera》表示，城市太擁擠，疾病和謠言都更容易傳播。對此，剛果民主共和國衛生部長表示，已經施打 809 劑疫苗，其中有 529 劑在姆班達卡市施打。WHO 官員薩拉瑪則表示，就目前來看，疫情並沒有在城市散播開來。這是人類首次利用伊波拉疫苗進行「環狀接種」預防疫情擴大，「環狀接種」是隔離病人，並追蹤其接觸史，對所有可能接觸的對象施打疫苗。

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購買生意的盡職調查意的下的全部資產。判斷每個資產是按揭的，租賃的還是買斷的。 2. 是否涉及智慧財產權的轉讓（例如商標，專利）。判斷該智慧財產權的合法性以及價值。 3. 對該生意所持執照進行調查（例如酒牌）。調查相關法規是否允許該生意所持執照合法轉讓。在合同中確保執照能夠合法轉讓是生意買賣最終成交的前提。 4. 對所要轉讓的現存貨進行品質和數量檢查。 5. 買賣雙方需明確不跟隨生意出售的資產。例如預付款，應收賬款等。 6. 如果買賣雙方都是商品和服務稅GST登記註冊的實體，賣家不需向買家徵收 GST,即合同價格不包含 GST，買方也不能將來向稅局要求對沖GST. 7. 考慮生意買賣合同中所涉及到的營業場所的租約，設備的租賃合同。該租約是否需要續租以及何時需要續租，續租後的租金是按照年增長指數增長還是需要按照市場行情重新進行評估。 8. 考慮相關保險的有效期，保險所保護的對象和範圍。以公共責任保險為例，如果一消費者在該生意營業場所由於地板積水滑倒受傷，取

瓜地馬拉火山再噴發死亡人數至少死亡人數至少72 72人人（本報訊）瓜地馬拉東南部火峰火山 6 日再度噴發，救難人員在濃煙蔽天的山下爭相尋求掩護；這座火山周末噴發以來，死亡人數已攀升至至少 72 人。瓜國緊急事務處理署下

令撤離，還說這座火山噴出熱氣和熔岩；火峰火山 3 日發生 40 多年來最大規模噴發，火山灰飄散至廣大地區，熔岩也湧向附近城鎮。當局下令撤離前表示，罹難人數已增加至至少 72

人，比 5 日多出 3 人。火峰火山是中美洲國家 34 座活躍火山之一，坐落在西班牙殖民時代城鎮安地瓜附近。名列聯合國教科文組織世界遺產的安地瓜曾多次逃過大規模火山爆發。

台灣長青中心 2 0 1 8 年 6月份 3次活動內容 6月7日（四）長青中心很榮幸，能夠邀請到台灣裔且即將在布市南區開業的心臟科專業醫師Andy Chen,陳醫師將以“心血管疾病”為議題來和大家分享。地點：台灣長青活動中心13 Coley Street, Acacia Ridge 晨操、泡茶聊天、早茶、午餐。 6月14日（四）我們將邀請現任職於昆士蘭州農漁業部生物安全局副首席獸醫官及資深流行病學專家，曾參與香港禽流感工作團隊的Nina Kung(孔博士).她將以“禽流感”為議題來長青中心演講。地點：台灣長青活動中心13 Coley Street, Acacia Ridge 晨操、泡茶聊天、早茶、午餐。後就不能更換。後來者選擇的尺寸範圍就少，懇請大家幫忙並諒解！ 6月21日（四） Diverscare 預計將在今年的會計年度結束前，幫我們長青中心安排邀請專業人士講座“如何預防在家裡跌倒”。地點：台灣長青活動中心13 Coley Street, Acacia Ridge 晨操、泡茶聊天、早茶、午餐。另外由於新的會計年度即將到來，會員需繳交新年度的年費$20並獲贈一件休閒衫（數量雖有3～4百件但男女不同，尺寸大小是澳洲規格，且數量不等），所以先繳費先選擇適合自己的尺寸，選定後就不能更換。後來者選擇的尺寸範圍就少，懇請大家幫忙並諒解！切勿錯失良機。祝大家身體健康，閤家平安喜樂！長青中心敬上

活動聯絡：陳昆泉0 434 249 667˙陳春龍0 411 880 266˙余謙謀0 413 573 983˙ 王文守0 432 056 188˙盧永吉0 418 211 988

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嘉佩樂酒店（嘉佩樂酒店（Capella Capella））外觀

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也點名新加坡總統府或許是舉辦會談地點。另外，美方人員屆時可能下榻香格里拉大酒店，北韓人員可能住在近新加坡河河口、雄偉的新古典風格 5 星級富麗敦酒店。

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業務範圍

購買生意的概念購買生意是指購買一個商業活動，而不是收購該商業活動的公司。購買生意是買方與賣方之間進行與這個生意相關資產的轉讓。買方與在經營這個生意時由賣方所產生的的負債無關。盡職調查的種類盡職調查包括法律層面，財務層面，市場層面，技術層面，政府政策以及規劃層面等各個相關層面進行的調查。詳細的盡職調查會幫助買家避免損失以及法律責任。法律層面的盡職調查我們主要從以下六個方面進行介紹。第一，對賣家進行盡職調查。 1. 調查該生意的所有權。買方需要檢查該生意名是否註冊在相應的公司或個人名下。只有該公司或個人才有權出售該生意。 2. 調查賣家即該公司或個人的背景。例如是否有破產記錄，犯罪記錄，法庭執行令等等。買生意和買其他商品一樣，買方需要證明自己是一個真實的買家，已經對賣家做過調查，並不是明知賣家有問題而故意購買。第二，對將要購買的資產進行調查。 1. 調查賣家是否持有這個生

官餐廳前的草坪中。位於聖淘沙的嘉佩樂酒店日前已無法透過網路預訂在川金會舉辦期間的房間，也有媒體報導稱有人看到嘉佩樂酒店外搭建帳篷與相關設施，認為川金會已敲定在

決於傷者起訴的方式和物件，此時該生意場所的保險內容就變得至關重要了。 9. 如果涉及不動產，例如土地以及房產的轉讓，需要對該不動產進行產權檢查。確認賣家有權出售該不動產並可以無任何障礙過戶該產權。第三，相關合同的轉讓對於賣方與其他人在此生意中簽署的合同，買家首先應當考慮是否有其他替代合同可以達到相同效果；其次再考慮把賣方的舊合同轉為買方名下，同時考慮該舊合同中是否賣方已有違約責任，該合同中的任何不公平條款，以及合同另一方與賣家之間的關係是否會和買家有利益衝突。第四，財務責任以及承諾購買生意的合同要明確哪些是賣家要求買家繼續承擔的責任和承諾，哪些是不需要買家持續承擔的。例如是否需要買家對已售出商品的品質做保證，是否要求買家繼續履行已售出商品的退貨退款協議，是否要求買家兌現相關會員的利益等。第五，雇傭關係 1. 控制關鍵人物。在經營該生意中，主要的管理者是誰。這一個管理者如果對這個生意的成功起到決定性的作用的話，那麼與管

理者應當簽署雇傭協定來保護買家利益。 2. 對雇傭合同進行審核。調查雇傭合同是否符合雇傭法的要求，以及是否已經有或者可能出現對賣方的相關投訴。 3. 調查員工工作許可。調查員工是否有合法工作的簽證，以及職位所必需的相關執照。第六，政府政策的調研 1. 對當地的健康環境，水源標準，廢物處理的政策進行調查。 2. 調查政府是否出臺新的法律，可能對該生意產生不利影響。例如政府對優步的合法化會導致對計程車生意的影響，或者政府會對某些原料增收關稅導致該生意的成本增加。 3. 調查政府是否會進行區域劃分，以及未來的公路及基礎設施建設，是否會對所購生意帶來不利的影響。必要時需要諮詢當地城市規劃師。以上是對購買生意時需要在法律層面作出的最基本的調查。這些調查會根據行業的不同以及情況的複雜程度進行增減。購買生意之前進行嚴謹的盡職調查，是保證投資安全性的基石。

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澳亞移民留學顧問有限公司陳文璋鑒於各項移民申請案之要求最近已經大幅提高,技術移民已經不像以前那麼容易申請了,不但技術評鑑/技術名單不容易過關,而且基本要求要有三年以上的工作經驗,卡死了大部份有意申請移民澳洲的年輕人,相較之下,如果能及早準備商業移民之條件,申請商業移民反而成為年輕人之好選項. 目前的商業創新移民 188A,要求申請簽證之前四年內,至少有兩年的經商經驗,這兩年之年營業額需要達到五十萬澳幣以上,佔股份30%以上,總資產80萬澳幣以上,評分表達到65分以上,以上五項主要要求條件,都可能做到,如果及早準備,不會比申請其他簽證困難. 上述條件也不是兩手空空,腦袋空空的人能夠做到的,至少要有一定的資本,也要有一定的經商概念,並且實際去經營生意.一般,如果有家裡的生意背景的話,就很容易上路,由父母的股權轉移30%給年情人,不但不是困難的事,父母還會很高

興,因為如果子女不想要繼承父母創下的基業,父母也會很恐慌,很傷心,很頭痛. 如果沒有家庭商業背景,也可以獨自創業或與親戚朋友合資創業.如果是來澳洲的留學生,有資金有想法的,及早投資經營生意,就已經在製造商業移民的背景了,因為學生簽證只限制留學生,如果打工(上班領薪水)每兩週不可以超過四十小時,並沒有限制在澳洲的留學生投資經營生意.投資者,領的是分紅,不是領薪資,所以工作時數應該不在限制之內.但是留學生也應該要遵守學生簽證之上課規定,需要用功讀書,所以會特別辛苦,需要特別努力. 生意做在澳洲,做在中國都可以.只是都需要證明申請人有實際經營管理生意,參與重要決策,簽署重要文件,例如董事會議紀錄,重要商業,銀行文件,政府文件以及自己經手的業務文件.如果是在澳洲以外之生意,也應該準備多一些像 email, WeChat或信件等文件,證明雖然人不在生意現

場,對生意之經營管理還是履及劍及,實際掌控,沒有鬆懈輕忽. 所要求的五十萬年營業額還可以是兩個生意的年營業額加起來不少於五十萬澳幣.只是另外一個規定,年營業額少於四十萬澳幣的生意,要求佔股51%以上,才算是合格的生意.年營業額高於四十萬澳幣的生意,要求佔股30%以上.這兩個生意也可以一個在澳洲,一個在中國.當然越簡單越好,才不會申請案文件超多,做起來太複雜. 申請188A簽證還需要具備188簽證評分表達到65分之要求,詳細評分表,可以 email向筆者索取.188簽證有主申請人55歲年齡上限.也有要求雅思成績4.5以上,但是無雅思成績者,可以繳英文學費就過關,入境澳洲之後,有510小時英文課程可以上. 商業移民是兩階段式的移民,先申請188A,TR簽證,取得188A之後,需要在澳洲親自經營管理澳洲生意兩年,第二年之營業額要求達

到三十萬澳幣,並要求符合其他基本要求,就可以申請 888A,PR簽證. 申請案可以包括主申請人,配偶,依靠主申請人生活以及未獨立之家屬.這簽證原是以成功的生意人士移民來澳洲做生意為主要對象.因為其門檻對部份年輕人而言,可以做到,甚至已經具備了,所以不妨善加運用.如果是23歲以下之未獨立子女,則應該盡快以父母為主申請人,自己則可以併案成為未獨立家屬之副申請人,一併提出申請案,最為有利. 獨立技術移民,雇主提名移民都越走越難,配偶依親移民是另案之首選,商業移民也是可以考慮之選項.因為每個人之背景與意向不同,所以申請人適合申請哪一種簽證,因人而異,不妨多討論,謀定而後動. 免費諮詢請洽澳亞移民留學顧問公司, 註冊移民顧問陳文璋MARN0101286, Jchen100@hotmail.com 0438 887 545, 3012 8882

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星雲法語

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