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17

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Imperium, Murrumbeena

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第 1734 期 A

Fax: (03) 8610 1080

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

1/5 Willowbank Court

GWSCZ 全

難得一遇的 GLEN WAVERLEY 兩房住宅 參觀: 周六 2:00-2:30pm

2

全

新

1

1/29 Bevis Street

Mulgrave

上

1

參觀: 請預約

新

167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

2

全

5

新

2

參觀: 請預約

2

1

58 Jacqueline Road

MWSCZ

參觀: 周六 12:00-12:30pm

4

MWSC 校區內 721 平方米的家庭住宅 3

2

新

上

4

參觀: 請預約

7 Bambra Court

Mount Waverley

全

3

Mount Waverley

市

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720 平方米上 具有豐富潛力的轉角土地位置 1

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上

美麗紅磚住宅

18 Leyland Road

Mount Waverley

上

2

1 Cawley Court

Wantirna South

GWSCZ

市

參觀: 周六 11:00-11:30am

全

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上

位於 Glen Waverley 校區 完美五臥室住宅

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完美無瑕及沒有管理費的 3 臥室房子

2 Winter Way

Glen Waverley

市

Glen Waverley

全

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864 High Street Road

市

MWSCZ 958 平方米的優越潛質地段 參觀: 周六 3:00-3:30pm

預約參觀請致電03 9560 3988

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1

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Chris Feng(國粵語) 0412 854 202

便利位置 步行到 The Glen! 參觀: 周六 10:00-10:30am

謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388

Thomas張（國粵語） 0419 300 772

3

Tek Chea 0421 393 239

2

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Peter Liu（國粵語） 0432 249 921

物業出售

1092 Main Road, ELTHAM

絕佳投資良機 靠近公共交通和商店 ★ 獨立樓房物業現正出售 ★ 擁有長期穩定租戶 ★ 地址位於 1092 Main Road, Eltham ★ 是通往 Yarra Valley 眾多酒莊的門戶地段 ★ 土地面積約 1000 平方米 ★ 建築面積約 300 平方米 ★ 目前每年租金回報$106,020.00 ★ 帶 19 個停車位

鼠

1月24日(周五)、1月25日(周六)

售價: $2,950,000 請致電: Jason 0404 001 940 或電郵: jasonsettlement@gmail.com 《墨爾本日報》報業集團

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售價 $365,000 - $400,000 出售截止日期 (除非預先售出) 2 月 5 日 周三 5.00pm

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

極易打理的三臥室住房 開放式客廳/餐廳，直通室外娛樂區 遙控車庫，以及安全系統 分體暖氣/冷氣空調 步行可至 Coral Park 小學

開放 1 月 18 日 周六 12:30pm-1pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 William Wong 0433 318 883 Sam Babalis 0419 513 197

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CRANBOURNE NORTH HAMPTON PARK MORNINGTON NARRE WARREN NARRE WARREN NARRE WARREN NORTH PARKENHAM PARKENHAM ROSEBUD WARRAGUL

12 Dulwich Lane 58 Millswyn Avenue 2 Woodhaven Road 103 Anaconda Road 8 Pinjarra Court 417 Belgrave-Hallan Road 32 Hartney Avenue 6/12 John Street 2/25 Jetty Road 14 Wattleglade Avenue

周六 1:30-2:00pm & 周日 1:30-2:00pm 周六 10:30-11:00am & 2:00-2:30pm 周日 10:30-11:00am & 2:00-2:30pm 周六 1:30-2:00pm & 周日 1:30-2:00pm 周六 12:00-12:30pm 周六 11:30-12:00pm & 周日 11:30-12:00pm 周六 12:30-1:00pm & 周日 12:30-1:00pm 周六 11:30-12:00pm 周六 12:00-12:30pm & 周日 12:00-12:30pm 周六 11:30-12:00pm & 周日 11:00-11:30am 周六 11:00-11:30am 周六 1:30-2:00pm 周六 10:30-11:00am

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OCEAN GROVE 2-4 CHARLEMONT COURT

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這棟壯麗的豪宅佔地約 3000 平方米，美麗花園環繞四周，給您最舒適豪華的生活享受。擁有 6 間臥 室，正式客廳帶壁爐，可欣賞花園美景。雙面玻璃門直通開放式客廳和遊戲室，以及室外游泳池和 娛樂露台。典雅廚房配備大理石島形廚檯和名牌家電廚具，另有獨立起居室和餐廳區。5 間臥室環 繞在游泳池和中央娛樂區周圍，1 間家庭浴室，主臥室位於房屋前方，配備衛浴套房和衣帽間。該 房還配備中央暖氣，花園蔬菜園，自動灌溉系統，30,000L 水箱，帶衛生間的大型車庫，以及帶儲 物間的帶鎖雙車庫，中央除塵，中央冷暖氣。靠近海灘，當地學校，Ocean Grove 繁華城鎮中心。

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開放時間: 請預約參觀 土地面積: 約 3,022 平方米 聯系人: Liam Rock 0439 662 307 Charles Caldwell 0421 570 248 辦公室: 74 Hesse St Queenscliff, Vic 3225

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位於優質寧靜街區的豪華氣派洋房，距離海灘僅 100 米，專業建築設計，配備游泳池和超大 中央後院，配備廚房、披薩烤箱、餐廳/會客廳、LCD 電視，是您的娛樂天堂。擁有 6 間臥 室，造工奢華，浴室、廚房和家庭影院都配備地暖，主臥室帶衛浴套房，內有 spa 浴缸和雙 洗手台，還配備衣帽間和私家後院花園。室內自然光充沛，開放式廚房連接餐廳區，廚房配 備石料廚檯、大櫥櫃和 Miele 牌家電廚具。中央冷暖氣，安全攝像頭，高檔木地板，2 間獨 立的遙控雙車庫。所在地段私密寧靜，靠近衝浪海灘，歡迎來電預約看房。

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3

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開放時間: 請預約參觀 土地面積: 約 1,704 平方米 聯系人: Liam Rock 0439 662 307 James Gladman 0408 583 633 辦公室: 74 Hesse St Queenscliff, Vic 3225

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2/14 Wooddale Grove, MITCHAM 靚麗新房，預計於 2020 年中竣工，給您

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最佳的現代化家庭生活享受。設計精美， 內飾豪華，明亮寬敞，配備 Bosch 廚房用

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開放 周六(18/1) 11:00-11:30am

具，休閒室外娛樂區可供親朋好友聚會。

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1/37 Hinkler Road, GLEN WAVERLEY GWSZ 學區靚房，盡覽 Dandenong Ranges 美景， Glen Waverley 小學學區(STSA)，步行可至火車站， Kingsway 娛樂中心和 The Glen。擁有美麗前院，正 式客廳和餐廳，第二客廳，廚房配備 Smeg 廚具，還 有家庭室，通過滑門可到室外露台，客房可欣賞美 麗風景，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，前方臥室可 做辦公室，配備儲物間，燃氣暖氣，3 台分體空調，中 央除塵，10 塊太陽能電板。樓下三車位車庫，娛樂吧 檯，spa 和桑拿房，拋光地磚。歡迎來電預約看房。

拍賣 2 月 1 日 周六 4:00pm 開放 周六(18/1) 11:30-12:00pm

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完美起點 附帶未來分地開發潛力 Allanfield Crescent 七十九號對於精明的買家來說是一個完美的良機，未來可選擇翻新、推倒重建或重新開發 多棟住宅項目(STCA)。該物業佔地約 772 平方米，擁有 3 間寬敞臥室，1 間主浴室，獨立衛生間，獨立餐廳和 客廳，家庭區，廚房配備廚檯和充足儲物區，後院有超大 4m x 9m 儲物間。地段絕佳，靠近 Westfield Knox 和 Eastland 購物中心，附近有當地中小學，公共交通和 Eastlink。

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拍賣 2 月 8 日 周六 12.30pm 售價 請咨詢代理 開放 周六 12-12.30pm 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road, Boronia 9761 2277

關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965

參觀時請提供 ID 和聯繫方式

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ALWYN 街上的完美良機! 建成僅一年新的優質聯排別墅，步行可至 Bayswater 各類設施，典雅易打理風格，非常適合首置、退休自住或 投資者。擁有大型客廳/會客廳，開放式廚房配備衝突哎，室外帶頂後院，獨立洗衣房和衛生間，2 間帶衣櫃和 地毯的臥室，3 台分體空調，帶內部通道的遙控單車庫。地段絕技啊，距離 Bayswater 火車站僅 600 米，附近有 多所當地中小學，商店，餐廳，Westfield Knox 和 Eastlink！

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出售截止日期 2 月 11 日 周二 5.00pm 售價 請咨詢代理 開放 周六 11-11.30am 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030

關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965

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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood

ORMOND 21B Tyrone Street

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38sq 居住面積 Ormond 豪華住宅 這棟豪華住宅可以盡覽Joyce Park美麗風景，擁有4間臥 室+書房，2.5間浴室，屬McKinnon中學學區。擁有私家 書房，大客廳，開放式娛樂區帶壁爐，廚房配備廚檯和 Bosch廚具、2個烤箱、步入式櫥櫃，旁邊是洗衣房和盥洗 室。4扇滑門連通室外露台和美麗花園及草坪。樓上第三客 廳，3間帶衣櫃的臥室，衛生間，全瓷磚浴室，主臥室帶陽 台、衣帽間和豪華衛浴套房。配備歐式橡木地板，冷暖空 調，安全警報，中央除塵，太陽能熱水器，儲物 區和遙控車庫。步行可至公園，McKinnon中學 和小學，Ormond 火車站，有巴士直達 Monash 大學，附近還有North Rd上的咖啡店和商店。

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出售 售價

$1,965,000

參觀

周六 10:45-11:15am

聯繫人 Sarah Gursansky 0467 533 309 Trent Collie 0425 740 484 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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CROYDON SOUTH 49 Andrew Crescent

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靚麗內飾 娛樂生活 氣派單層BV洋房，位於便捷地段，正式客廳直通開放 式書房/辦公室，廚房/餐廳配備高檔廚具和石料廚檯， 旁邊是家庭式，可直達獨立帶頂室外娛樂露台，美麗 花園，游泳池，磚地BBQ區和大後院。擁有4間帶衣 櫃和吊扇的臥室，主臥室帶衛浴套房(獨立衛生間)，還 有1間家庭浴室，裝修精美，無需任何額外花費。靠 近當地中小學，公園綠地，購物中心，餐飲區，公交 和高速。配備冷暖空調，拋光硬木地板，LED 照明，洗衣房，儲物間，儲水箱，花園儲物 間，衛星電線和帶鎖雙車庫。

拍賣

2 月 8 日 周六 11:00am

售價

$880,000 - $920,000

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Ringwood 網址

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TEMPLESTOWE 299 Porter Street

私密寧靜的寬敞家居 位於私密寧靜的美麗街區，這棟優質磚房，擁有大型客 廳/餐廳，廚房配備石料廚檯和高檔廚具，室外帶頂露 台，游泳池，樓下娛樂室/桌球房，連接室外娛樂區， 美麗花園環繞四周。4間帶衣櫃的臥室，1間書房，4 間浴室(2間全新裝修)，樓上樓下各有1間主臥室，獨 立休息區，衣帽間和衛浴套房，可欣賞美麗風景。靠近 當地公園綠地，咖啡廳，購物中心，中小學，公交和高 速。配備冷暖空調，全新地毯，精美窗飾，洗 衣房，儲物間，安全警報，寬帶連接，自動灌 溉系統和遙控雙車庫。

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出售 售價

$1.35m - $1.42m

參觀

周六 10:30-11:00am 周四 12:30-1:00pm

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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BULLEEN 25 Carrathool Street

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約 620 平方米大地 開發商的夢想 這棟經典磚房佔地約620平方米，非常適合重新開 發，所在的街道正在如火如荼地進行新房改建。靠 近 Bulleen Plaza，現設計有 3 間臥室，1 間大客 廳，廚房/飯廳，遙控單車庫帶儲物間。位於林蔭街 道高位，在計劃申請批文的同時，可出租獲得豐厚 回報，未來可新建全新豪宅或開發多棟聯排別墅 (STCA)。近Marcellin College，Kew當地 多所私校，購物中心，火車站，醫院和當 地咖啡店。

出售 售價

$1.15m - $1.25m

參觀

周六 10:00-10:30am

聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址

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BLACKBURN NORTH 11 Raymond Street

靚麗住宅 娛樂至享 寬敞氣派的家庭洋房，位於寧靜街區高位，擁有正式客 廳和餐廳，廚房/飯廳配備凱撒石島形廚檯和歐式廚具， 以及大櫥櫃和烤箱。還有大型家庭室，室外露台配備燃 氣 BBQ 區域，還有太陽能溫水游泳池，，易打理的花 園。4間帶衣櫃的臥室(2間帶衣帽間)，3間凱撒石浴室， 主臥室可欣賞美麗花園風景，帶衣帽間和衛浴套房。樓 上第四臥室，超大娛樂室。靠近當地中小學，購物中 心，餐飲區，公園綠地，公交和高速。配備冷 暖空調，分體空調，高檔地毯，遮陽窗，LED照 明，洗衣房和儲物間，還有帶鎖雙車庫，健身 房/辦公室，儲藏室/酒窖。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

2 月 1 日 周六 11:00am

售價

$1,500,000 - $1,600,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 4:00-4:30pm

聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood 網址

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Friday 17 January 2020

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TEMPLESTOWE 3/31-33 Serpells Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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頂級豪華 高檔地段 位於僅有4棟物業的精品住宅區內，這棟現代化洋 房非常適合首置、職業夫妻、退休自住或投資。雙 層豪華結構，寬敞客廳，廚房/飯廳配備Blanco廚 具，石料廚檯，法式大門可直通美麗後院，樓下有 1間衛生間，樓上3間帶衣櫃的臥室，寬敞主臥帶 衛浴套房，還有1間帶淋浴間和浴缸的主浴室。周 邊有多所中小學，購物中心，餐飲區，公 園綠地，公交設施和高速公路。配備中央 冷暖氣，洗衣房，帶鎖雙車庫。

出售 售價

$850,000 - $900,000

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請預約參觀

聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 20 & 31/881 Doncaster Road

頂級地段 2 間精品公寓 頂級地段，氣派公寓，非常適合投資或自住。 開放式設計，2間臥室，2間浴室，主臥室帶衣 帽間和衛浴套房，1 間臥室/1 間浴室，廚房配 備高檔廚具和石料廚檯，還有室外娛樂露台和 洗衣房。步行可至餐飲區，購物中心，公園綠 地，當地中小學，公交設施和高速公路。配備 分體空調，竹木地板，雙層玻璃窗，安 全出入口，地下停車位和儲物間。

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出售 售價

U20 $520,000 - $570,000 U31 $410,000 - $450,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 17 January 2020 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

高檔日式餐廳 $98,000 (15624)

亞洲超市 $596,000 (15616)

大型 250 平方米店面，帶商業廚房，調酒吧檯，55 座，新近裝修， 地段絕佳，潛力巨大。位於繁忙主路，客流量極大。

年銷售額超過$1.3M

特點包括: ·周入$7,500 ·低周租$1,038 ·9 年穩定租約

·一周營業 6 天 ·營業時間短 ·全新設備價值$200,000

欲了解更多詳情，請聯繫 Jeremy Gao 0452 606 199 電子郵件: jeremy.gao@linkbusiness.com.au 或者聯繫: Aaron Chuah 0408 828 000 電子郵件: aaron.chuah@linkbusiness.com.au

遠近聞名的食品店 $548,000 (15642) 位於墨爾本東區佳位的著名食品店，坐落於繁華主路，客流量極大。出售 自營熟食。 特點包括: ·周入約$17,000 ·高檔食品店 ·遠近聞名 ·成功經營多年 ·高檔地段

·高利潤 ·易操作 ·長租約 ·超大潛力

欲了解更多詳情，請聯繫 Simon Mostafa 0409 777 888 電子郵件: simon.mostafa@linkbusiness.com.au

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頂級地段，高利潤，高潛力。高檔亞洲超市，位於墨爾本東部內城 區，約 300 平方米店面，位於公寓樓底層，周邊高樓林立，客流眾 多。擁有極大潛力，可增加商品種類或增加酒品經營，已有酒牌。 特點包括: ·周入約$25,000 ·高利潤 ·全新裝潢

·東區內城佳位 ·300 平方米大型店面 ·潛力巨大

欲了解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件: tim.erguder@linkbusiness.com.au

潛力巨大的咖啡店 $158,000 (15649) 無敵地段 設備齊全 高檔咖啡店，周入超過$30,000，新近裝修，價值超過$150K， 設備齊全，位於東南區 Bentleigh 佳位，曝光率十足，15 年穩 定長約，周租僅$1,312，執照齊全，80 座，帶美麗後院。周圍有 眾多停車位，靠近大銀行和大賣場。東主誠售，歡迎咨詢。

欲了解更多詳情，請聯繫 Ross Morelli 0417 112 911 電子郵件: ross.morelli@linkbusiness.com.au

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Friday 17 January 2020

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

易操作的咖啡店 僅售$145K (15613)

CBD 中心佳位亞洲餐廳 $199,000 (15614)

全新裝潢的咖啡店，適合首次經營者，位於墨爾本 CBD 東北 11km 處的住宅區，周租僅$345，設備齊全，帶商業廚房。

欲購從速，位於墨爾本 CBD 中心佳位的亞洲餐廳，擁有價值 超過$600,000 的豪華現代化裝修，周圍有多家商戶，咖啡店， 大賣場，銀行和公交，客流量極大。

特點包括: ·周入約$9,500 ·極易操作 ·全新裝潢

·商業廚房 ·低周租$345 ·13 內座 12 外座

特點包括: ·有經理管理 ·全新高檔裝潢 ·墨爾本 CBD 佳位

·客流量大 ·商業廚房 ·潛力巨大

欲了解更多詳情，請聯繫 Helen Maziotis 0418 177 718 電子郵件: helen.maziotis@linkbusiness.com.au

欲了解更多詳情，請聯繫 Alam El Basha 0407 990 000 電子郵件: alam.elbasha@linkbusiness.com.au

水果和堅果店 $235,000 (15632)

魚薯店出售 $288,000 (15610)

預購從速!

設備齊全的魚薯店出售中，帶步入式冷藏室和冷凍室，5 個油炸 機，冷熱餐展台，利潤極高，位於繁華商業街，周邊商店眾多，約 120 平方米店面，便宜租金。

位於墨爾本發展最快的地段之一，大型購物中心內佳位，周圍商戶眾多， 客流量極大，非常容易操作，近期經過裝修，適合自營，潛力巨大。 特點包括: ·周入約$13,000 ·易操作 ·購物中心佳位

·新近裝修 ·適合自營業主 ·潛力巨大

欲了解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件: tim.erguder@linkbusiness.com.au

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特點包括: ·周入約$13,000 ·設備齊全 ·地段絕佳

·大型 120 平方米店面 ·便宜周租$710

欲了解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件: tim.erguder@linkbusiness.com.au

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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126

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Tel: (03) 9416 3838

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Collingwood 辦公室出租 ·墨爾本 CBD 周邊轉角黃金位置 ·300 平方米超寬敞 ·高曝光率，光線充足 ·適合各類商業需求，如辦公、醫療、健身、展示廳等 ·Commercial 2 Zone ·步行至 Smith Street, Johnston Street 和 Hoddle Street

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