水景豪宅
位於 PattersonLakes 中心佳位，完美的水景豪宅，室內寬敞 舒適，雙層結構，擁有 4 間臥室，3 間浴室，室內外娛樂空間。 明亮客廳和餐廳，現代廚房配備石料檯面和名牌廚具，可欣 賞室外水景。室外休閒陽台適合在早晨享受一杯咖啡或在傍 晚品一杯美酒。主臥室帶私家陽台、衣帽間和衛浴套房，其他 臥室也都非常寬敞。還有新裝修的家庭浴室，管道暖氣，吊 扇，雙車位車庫，可直通海灘。靠近商店，咖啡店和海灘。適合 自住和投資，歡迎來電預約看房。
出售截止日期: 6 月 10 日 5pm(除非提前售出)
售價: $1,595,000 -$1,750,000
開放參觀: 周六(17/5) 1:15-1:45pm
聯繫人: LubnaMusa 0411 987 911 AdamFlynn 0423 694 755
汽修廠生意
家族生意，專業汽修廠生意，專營汽車的維護保
養和維修，位於墨爾本東區佳位，已有 30 多年的 歷史，現東主已經營了 5 年多。該廠是 Repco 授 權的專業中心，可提供更多樣的零件和服務，增 加運營收入。非常適合擁有汽修經驗的人士經 營，潛力巨大，僅售$199,000！
欲瞭解更多詳情，請聯繫 ConTsonis 0411 744 466 電子郵件：con.tsonis@linkbusiness.com.au
肉店生意，位於墨爾本最受歡迎的地區之一， 高客流量，該生意擁有獨特的經營模型，有提 供客戶折扣的會員年卡，保證了大量回頭老顧 客。現已有超過 700 名會員，平均周入達 $45, 00，非常適合自營或投資。僅售$350,000。
JohnZhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au
近市中心裁縫和改衣店
13 年老牌裁縫改衣店，擁有大量忠實客源，高 品質服務，位於購物中心內佳位，精緻小團隊 運營，低開支，非常適合自營或投資，高利潤， 低風險。購入即可開始營業，運營記錄優秀，誠 意出售，僅售$219,000。
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穩定增長中的資歷調查
久經市場考驗的資歷調查平台，擁有大量客戶 群和穩定收入。深受初創公司和財富 500 強企業 的信賴，提供快速安全且節約成本的招聘解決 方案。這是一家高增長的人力資源技術平台，擁 有大量的市場需求，在業界非常具有競爭力。
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589 HULLROAD,LILYDALE
度假式家庭綠洲
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專業設計的靚麗豪宅，盡覽 YarraRanges 壯麗全景，佔地 約 2680 平方米，給您度假般的生活享受。室內設有華麗吊 頂，自然光充沛，有 3 間獨立起居室(客廳，休閒區，餐廳)，廚 房配備名牌廚具和石料廚檯，以及步入式櫥櫃，可直通餐廳 和室外娛樂區。5 間寬敞臥室，外加 1 間開放式書房，3 間現 代浴室。主臥室有雙門衣帽間和衛浴套房，還有青少年獨用 房。坐南朝北，後院露台涼亭適合休閒娛樂，還有太陽能溫 水游泳池和燃氣供暖的 spa，另外還有燒烤設備，水池，冰 箱和衛生間。配有美麗花園，冷暖空調，壁爐，安全警報，太 陽能系統，雙車庫，2 間大型儲物間和額外停車位。靠近巴 士站，火車站，當地學校和購物中心。
出售截止日期:(除非提前售出) 6 月 10 日周二 5pm
售價: $1,900,000 -$2,090,000
開放參觀: 周六(17/5) 10:00-10:30am 下周六(24/5) 10:00-10:30am
聯繫人: CraigChapman 0417 878 979 AdamFlynn 0423 694 755
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想成為富人？其實，並不如大 家想像那麼容易。我所說的富人不一 定是指像巴菲特、馬思克、孫正義、 馬化騰……這些巨富，他們真的離我 們很遠、很遠，我們想都甭想！就算 退而求其次，要進榜任何富豪名單 （10000 名之內）你都得要靠一命、 二運、三風水、四積功德，四樣俱 全，缺一不可。
我們大部分人也不太可能像王健 林所說的：「先賺它一個億！」，（我 也不認為他兒子王思聰，在沒有家底 之下就可以先賺它一個億！）而人要 出生在什麼家庭，什麼樣的父母，兄 弟、姊妹並不是你可以選擇的！ 所以，如果你、我大部份是「常 人」 ，我們都該有一個人生目標， 是要賺一個億？或一千萬（均為人民 幣）？
人的一生要賺一億（人民幣）， 容易嗎？其實也不那麼容易。中國目 前身家過億（人民幣）的人，大約2.9 萬多人，（3萬人左右）這是美國財 經機構wealth調研數據；（千萬別相 信什麼胡潤和福布斯之流媒體數據， 那全是誇大其詞，尤其是胡潤的數 據，簡直水的不能再水，實際億萬富 翁要比胡潤。
有讀者或許會問：老楚那您呢？ 老楚 奮 鬥了一輩子，到七十歲，資產
也非常接近這個數字了（所以才敢在 這裡吹牛），但是，若股市大跌，房 地產回落，經常就會低於這個數字 了！
為什麼那麼少人能達到一億資 產？我想，要成為一個上億資產的 人，大約有四個可能，第一、富二 代，二、中彩票，三、當明星、歌 星、網紅…. 四、靠做生意累積財富。 如果靠賺薪水要累積財產上億那幾乎 是不可能的，除非你是上市公司的高 階主管。
一個供薪等級，就算你年薪百 萬（無論以美金、澳幣或人民幣計 算），扣除所得稅、生活費、養兒育 女，…大概僅能剩 70 萬，十年，700 萬，一個人一生的工作期是40年，所 以一生最多存 2800萬元，外加你一 生中大約翻了一番，這一生也翻了一 番
也許你會說，我可以炒股、炒房 呀！我一輩子在社會上、商場上混跡 50 多年，遇到的炒股、炒房的朋友 也夠多的啦！但是靠炒股、炒房還能 存上億元的，很少，很少的。因為炒 房、炒股，起伏跌宕，很難永遠買到 低點，賣到高點。一次大風浪來就翻 船了！
（我也是在40歲時才存滿200萬 美元的純資產，那其中還包括我拼了 命的兼職、炒房、炒股、加上公司獎 金的全部所得。）
既然賺不到上億，那追求次一
等，上千萬人民幣資產總行吧？是 的，這個比較容易，但是真的能達 到這個目標者，其實也不多！根據 統計，中國有1000萬淨資產的人， 大約為80萬左右，它是14 億人口的 0.0057%，也就是說每十萬人才有六 個人達到標，多嗎？一點都不多， 四，五線城鎮，全鎮也就那麼一個， 也有可能連一個都沒有！
（請注意！這是「淨資產」，什 麼上海、北京一套房就1000萬這種別 拿出來是濫竽充數，那不是淨資產， 房子1000萬你貸款800萬實際淨資產 只有200萬。）
中國現在人口14 億，如果能擠進 去前80 萬人之中的一個，也算是進了 「人生的勝利組」了。
雖然說，錢並不能代表一切，但 是，當你的一生，在其他方面都表現 平平，能賺幾個錢來 Show Off 一下， 還是可以的啦！更何況錢可以給你安 全感，生活得也比較舒爽，壓力也比 較小！我們常 聽 人家說「現代人追求 的 「財務自由」 ，」但是，在澳洲， 你沒有存個1000 萬，你敢放棄上班， 在家躺平，然後說你財務自由了嗎？ 當然，我們也要考慮到，在這個 世界上，每一個人的人生目標是不同 的，有些人喜歡研究科學，有些人在 醫學上表現突出，有些人喜歡觀察天 文、上太空，有些人喜歡從政，貢獻 社會…… 但是這些都和你成為一個富 人沒衝突的。如果馬思克，祇是研究
我們常常講說 「歷史不會重 覆，但又何其相似」。我們上歷史 課時，老師又說，「學習歷史的目 的是：避免 「重蹈覆轍」。」可 惜的是，人類幾乎從未在歷史錯誤 中學習到教訓，本週我來講講一個 案例。
第一，今年5月9日，俄羅斯 莫斯科紅場和往年一樣，再度舉行 「勝利日」閱兵。 俄國官方新聞 網塔斯社說：「這不僅是一次莊嚴 的列隊行進，以及對蘇聯人民在偉
大衛國戰爭中所取得豐功偉績的紀 念，同時也是俄羅斯人民勇氣、骨 氣和團結的象徵。」
看到這裡，人們不禁要問； 「一場三年的俄烏戰爭後，「俄羅 斯人民的勇氣、骨氣和團結」 到 底還剩多少？」
更重要的是；「勝利日」紀 念日紀念的是反法西斯戰爭的勝 利；第二次世界大戰，德國發起了 戰爭，最後以戰敗收場，德國被分 裂成東德、西德。而今天的俄烏戰 爭，卻是主客易 位，俄羅斯入侵烏 克蘭，反而成為侵略者。
戰爭是殘酷的，上次還有德、 義二國對抗同盟國，這次卻是俄羅 斯與全歐洲為敵，俄羅斯如果戰 敗，恐怕會比德國戰敗面對更慘酷 的現實！
俄羅斯對俄烏戰爭的預期是； 三天之內，俄軍就可以抵達烏克蘭
首都基輔，預計屆時澤連斯基會出 逃，俄羅斯可以因此輔佐一個親俄 的傀儡政杈。但是事與願違，仗打 了三年，澤連斯基沒有出逃，而且 還越戰愈勇！
普丁說；進攻烏克蘭，是為了 防止北約東擴。不幸的；這一仗還 沒有分出結果，卻先驚嚇了歷史上 中立國瑞典和芬蘭，二國快速加入 了北約，這使得北約並沒有東擴， 而俄羅斯的西北卻增加了二個敵 國，他們對俄羅斯產生了西、北、 南三面夾擊，這該是普京始料未及 的吧！
北約其實本來就是一盤散沙， 一群烏合之眾，說穿了紙老虎一 支，而俄烏戰爭這一仗打醒了這支 紙老虎，北約各國紛紛增加軍費預 算。四月26日，北大西洋公約組 織秘書長馬克‧呂特呼籲歐洲國家 團結一致，確保自身安全。最後，
火箭，他大概也是一個「窮酸」！ 這世界上也有更多的人認為「錢 夠用就好」。那什麼才是夠用呢？網 上有一位富豪做這麼一段告白，我覺 得很有意思，他說： 我的朋友中有很多幾百億的大老 闆，他們一年公司賺十億以上。可是 他的生活和我差異不大。忙著工作， 教育孩子，討好老婆，打高爾夫，出 門坐商務艙，這些我也一樣有。最大 的差別是他買的房子是一個多億的， 好幾套。我的只有幾千萬，（買的時 候只花了幾百萬）。而最終結果都是 大家還是天天被老婆訓斥，女兒鄙 視，每天都在洗碗。和普通人完全沒 有差別。如果說有，那就是我有選擇 的權利。我可以選擇在中國，也可以 選擇在美國生活，我可以選擇賓士或 保時捷，可以選擇坐商務艙或頭等 艙。
是的，選擇權是人生最大最重要 的差異。因為一旦沒有選擇，人常常 生話在卑屈之中！
我從小，母親就這樣告我說；「兒 呀！人與人之間最大的差別是你選擇 別人？還是別人選擇你？」 謝謝母親的教誨，我一生很拼 命！我選選讀那間學校，我選選在那 家公司上班，我選誰做我女朋友，我 選住那裡…… 。而這些背後的支撐 我的是父母的錢，我自己的努力，還 有我自己賺的錢！所以你能說錢不重 要？
百年大變局（十二） 學不乖的歷史教訓
俄鳥這一仗有可能間會讓北約更緊 密的走在一起。這然道是普丁所希 望看到的結果？
這一場戰爭無論結果如何，俄 羅斯肯定是大輸家；被 Swift 踢出 國際金融團圈，盧布暴跌50%，歐 洲不買俄羅斯天然氣和石油了，俄 羅斯的財政面臨破產。最重要的是 俄羅斯從沙皇以來建立的偉大俄羅 斯帝國，經過上次的葉律欽內鬥搞 得蘇聯瓦解，這次，再經過普丁的 俄鳥戰爭折騰，俄羅斯恐怕會從此 變成貧苦國家。
「歷史不會重覆，但又何其相 似」，任何發動戰爭的人都不會有 好下場。等戰爭結束，烏克蘭基輔 也必然會建立一個「反俄羅斯入侵 勝利紀念碑」，然後每年再舉行反 俄入侵「勝利日」閱兵！
隨時隨地，
警察都可能會出現
警察日以繼夜地保障社區內所有人的安全。
如果你違例駕駛，你將要繳交巨額罰款和 失去駕駛執照。
安全駕駛，切勿以身試法，否則你會被拘捕。
駕駛時切勿使用手機。
駕駛時使用手機會增加發生車禍的風險。
雙手遠離手機，以免觸犯法律和面臨巨額罰款。
警察可以隨時隨地出現。
阿爾巴尼斯作出重大調整
