Chinese Melbourne Property Weekly 1127

澳華地產

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126

OzHome.com.au 是最專業最全面的的澳洲本土房 產資源平臺，目前已和上千家地產仲介合作，成為澳 洲最有影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或 者出售，這里都是您的最佳網路平臺。

The highest distributed Chinese property paper in VIC

27

OzHome.com.au NOVEMBER 2020 1765 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 8610 1080

Friday 27 November 2020

2

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Boronia 2/319 Boronia Road

拍賣 12 月 19 日 周六 11:00am 氣派時尚 位於寧靜街區，這棟迷人的現代化洋房設有多層結構，寬敞客廳，開 放式家庭室，餐廳，廚房配備高品質 Bosch 廚具、早餐吧檯和儲物區。 大型主臥室帶氣派衛浴套房，另有 3 間臥室，2 間浴室。兩個生活區都 可通往室外娛樂後院，提供您家庭和朋友的全年休閒享受。

4

3

2

參觀 請預約參觀 售價 $620,000 - $680,000 Alvin Lam 0488 868 931

Mont Albert North 12 Allison Road

出售 經典魅力 未來潛力 位於極受歡迎的地段，這棟三臥室洋房是位置和潛力的完美組合。不容錯過的 罕見良機，佔地約 670 平方米，地處高尚住宅區，發展力極大。買家也可選擇 翻新或擴建，重建夢想豪宅，或是開發多棟聯排別墅(STCA)。目前住宅內部寬 敞明亮，擁有大客廳和餐廳，中央廚房，大後院，帶頂棚的露台。靠近公園， 康樂設施，多所名校，Box Hill Central，TAFE，醫院和 Eastern Freeway。

《墨爾本日報》報業集團

3

1

1

參觀 請預約參觀 售價 請咨詢中介 Alvin Lam 0488 868 931

www.ozhome.com.au

3

Friday 27 November 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

約

租

新

4年

全

何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心.

完美大獎投資佳選 長期穩定租戶 - Pharmacy/Tatts 全新四(4)年租約，外加兩(2)個 x 四(4)年選項 淨租金: 每年$50,000 外加 GST 土地面積: 220 平方米* 建築面積: 200 平方米*

拍賣: 2020 年 12 月 18 日 周五 1pm Raoul Salter 0418 335 432 Michael Gross 0419 355 561

*大約

澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

TEMPLESTOWE LOWER 4/53 Astley Street

4

4

2

精品開發項目內全新豪華住宅 僅剩 2 棟 預約看房 全新 4 臥室 4 浴室聯排別墅，位於友善家庭居住區，樓下設有主臥室套房， 以最高標準設計的易打理的花園。所在精品住宅區僅有 4 棟物業，地處佳 區靜街。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，開放式客廳，豪華廚房配別 Smeg 廚具、早餐吧檯、石料廚檯和步入式櫥櫃，另有飯廳和家庭室，可通 往蘭石露台和林蔭後花園。樓上第二客廳，3 間帶衣櫃的臥室(其中 2 間帶 衣帽間和衛浴套房)，4 間整潔浴室/衛浴套房，還有硬木地板，盥洗室，雙 車庫帶洗衣房，中央除塵，地下儲物區，冷暖空調。地屬 Templestowee Valley 小學和 Templestowe College 學區，有公交直達 Marcellin College 和 Kew 多間私校，附近有 Macedon Square 和 Bulleen Plaza，Westfield Doncaster， Yarra 公園綠地，Eastern Freeway 和公園步行道，有巴士可直達市中心。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣 12 月 12 日 周六 11.00am

Claire Wenn

0409 857 506

Maurice Di Marzio

0419 182 276

參觀 請預約參觀

Steve Dardamanis

0407 120 465

www.ozhome.com.au

4

Friday 27 November 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

東南區咖啡店 $116,000 (15983)

Ferguson Plarre 麵包店 Forest Hill $310,000 (15990)

當地知名的咖啡店，出售高檔咖啡，新鮮三明治等食品，可選擇增加供餐服 務。位於當地繁華主路轉角佳位，在市場內有 3 個出入口，另有額外出口直 通街道，可增加營業時間來大幅增加收入。

位於 Forest Hill 中心地段繁忙購物中心內，知名連鎖品牌，客流眾 多，生意火爆。總公司提供專業推廣支持，提供指導培訓讓您達到最 好的銷售業績。

特點包括: ·周入約$8,500 ·低周租$1,163 包括所有費用和開支 ·5 年租約(2020 年 2 月開始) ·室內外座位

特點包括: ·周入約$19,000 ·周售 17kgs 咖啡 ·店內無烘焙，所有產品每日新鮮送達 ·易管理

·市場內優越位置 ·目前每周僅營業 4 天 ·巨大潛力，可增加營業時間

·69 平方米店面 ·無連鎖忠實費用 ·有經理管理 ·有經驗的店員

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ken Bouchebli 0406 966 455 電子郵件：ken.bouchebli@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ahmet Ali 0400 650 770 電子郵件：ahmet.ali@linkbusiness.com.au

South Melbourne 知名餐廳/酒吧 $245,000 (15985)

墨爾本 CBD 中心咖啡店和酒吧 $99,000 (15994) 90%客戶是忠實熟客

實惠生意，專營慢熏肉品，豬肉，豬排，雞肉，牛排，以及知名的熏烤和牛肉。遠 近聞名，還提供多種酒品，包括自己酒牌的氣泡酒，啤酒和雞尾酒。 特點包括: ·周入約$19,000 ·低周租$847 ·全酒牌，可服務 100 名客人 ·20 年租約

·目前每周僅營業 4 晚 ·穩定收入，前景極佳 ·無需額外花費 ·周邊有多個住宅公寓和辦公樓

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ahmet Ali 0400 650 770 電子郵件：ahmet.ali@linkbusiness.com.au

《墨爾本日報》報業集團

氣派裝潢的咖啡店和酒吧，位於墨爾本 CBD 中心佳位，周邊有多個辦公樓，住 宅公寓，客流繁忙。 特點包括: ·周入約$17,000 ·低周租$1,840 ·穩定的 12 年租約 ·商業廚房 ·執照可營業至 1am

·每周營業 5 天，周六周日休息 ·客流極大 ·隔壁是一家沒有廚房的旅館，每天早晨都有 很多客人會來購買咖啡 ·室內外共 55 座

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nadia Polzella 0451 858 897 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au

www.ozhome.com.au

5

Friday 27 November 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

Carlton 大學和商業區 5 天營業咖啡店 $198,000 (16000) 優秀實惠的咖啡店，位於 Carlton 大學區邊，近維多利亞女皇市場，周邊有 許多學生居住，生意火爆。價值$350,000 的頂級裝潢，包括商業廚房，步入 式冷藏庫，烤箱，咖啡吧檯，蛋糕展示台，以及 85 個座位。 特點包括: ·周入約$18,000 ·低周租$1,476 ·15 年租約 ·每周營業 5 天，週末休息

·有經理管理 ·周售 30kgs 咖啡 ·執照齊全 ·200 平方米店面 ·地段絕佳，客流眾多

倉儲系統專家 專營貨架和倉庫倉儲 $195,000 (15992) 每周營業 5 天 周末休息 維州領先的倉庫貨架倉儲專家，成功經營多年，業內知名，客源廣 泛，專營托盤貨架，懸臂貨架，大跨度貨架，倉庫貨架和工作台等。 特點包括: ·周入約$18,000 (年銷售$900,000) ·客源廣泛，擁有合作 9 年多的海外供貨商 ·擁有網站 ·提供交接階段 ·庫存價值大約$100,000

·大型 2027 平方米倉庫 ·每周營業 5 天，周末休息 ·低周租$1,660 ·易管理，系統完善 ·設備齊全

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Wayne Herring 0401 518 116 電子郵件：wayne.herring@linkbusiness.com.au

當地商業街咖啡店 $125,000 (16010)

優質魚薯店 非常適合家庭經營 $135,000 (16008) 墨爾本發展最快的地區之一, 位於美麗湖畔

絕佳良機，位於住宅區附近的咖啡店，位於墨爾本 CBD 西北面約 50km 處。位 於商業主街，周邊有多家商戶和商場，包括超市，銀行等。客流眾多，潛力巨 大。約 75 平方米店面，設備齊全，輕鬆管理，店面後方還有停車位。 特點包括: ·周入約$6,000 ·有經理半管理 ·周售 26kgs 咖啡 ·低周租$364

·價值$40,000 的裝潢，商業廚房 ·18 內座，6 外座 ·潛力巨大

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Jim Papas 0414 653 638 電子郵件：jim.papas@linkbusiness.com.au

《墨爾本日報》報業集團

當地知名魚薯店，完美地段，約 110 平方米店面，新近粉刷，設備齊全，包括步 入式冷藏庫，6 台炸機。所有設備都包括在出售價格內，無需額外煩惱，購入即 可營業。 特點包括: ·周入約$7,500，持續增長中 ·每周營業 7 天 ·有許多停車位 ·低周租$590

·潛力巨大 ·非常適合家庭經營 ·8 內座，4 外座

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Saeed Younan 0413 346 910 電子郵件：saeed.younan@linkbusiness.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

6

一步之遙 位於 Springvale Road 佳位的經典家庭洋房，非常適合首置、翻新或投資。房屋中心是大型遊戲室，還有客廳/餐廳，木質 廚房配備充足儲物空間，滿足您所有的需求。中央遊戲室/娛樂室。擁有 4 間大臥室，主臥室帶衛浴套房，可觀賞花園美 景。家庭浴室內有 spa，室外帶頂涼亭設有 BBQ 設備，可觀賞大後院風景。該物業靠近 Eastlink，鄰近 R.E Gray Park， 開車一小段距離就可到達商業街，"Golden Mile"公交，有高速公路可直達 CBD。 對於開發商來說，該物業可重新建造 2 棟獨立單元房(STCA)。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

11 月 28 日 周六 1pm 請咨詢中介 Tong Wu 0430 009 158 Uday Chandran 0470 334 877 Tim Siatos 0438 425 069 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 拍賣 售價 聯繫

參觀時請提供 ID 和聯繫方式

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

7

現代化經典設計，擁有 3 間溫馨臥室，2 間浴室的家庭洋房，獨特的建築設計，市場上極為罕 見。寬敞的陽光客廳，私家餐廳可直接從廚房供餐，大型家庭室/飯廳配備高檔地板，大型多功 能廚房帶廚檯/儲物櫃，舒適臥室，靚麗浴室，前院，四周環繞美麗花園，還有單車庫。

位於街區後方，私密寧靜，罕見良機。土地面積約 745 平方米，是建造您的夢想豪宅的完美地 點(STCA)。您也可以選擇開發兩棟聯排別墅(STCA)。靠近 Blackburn South 購物中心，Blackburn Lake，Blackburn 火車站，Burwood Brickworks，Forest Hill Chase，Burwood One，Orchard Grove Reserve，Orchard Grove 小學，和電車站。

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 11 月 28 日 周六 11.00 Ante Xu 0452 665 864 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

拍賣 12 月 22 日 周二 6.00 Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

www.ozhome.com.au

8

Friday 27 November 2020

DONCASTER 29 Coolabah Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

1

2

4

4

2

頂級地段 氣派單層住宅 參觀時間: 11月28日周六1.15-1.45pm 請提前聯繫中介預約 這棟地處佳區高位的靚宅，附近有高速公路、公園和各類設 施。開放式客廳和餐廳鋪設高檔木地板，凱撒石廚房配備 Smeg名牌廚具和步入式櫥櫃。寬敞安全的後院，L形帶頂棚的 BBQ和娛樂區域。花園有草坪和蔬菜園。共有4間帶衣櫃的臥 室，1間全瓷磚浴室，內有浴缸、獨立淋浴間、現代化石料洗 手台，以及可供客人使用的獨立衛生間。主臥室帶飄窗和衣帽 間。地屬Doncaster中學和小學雙學區，靠近公園綠地，當地 學校，餐飲區，購物中心，公交和高速。配備冷暖空 調，遮陽窗，安全警報，儲物區，洗衣房，遙控雙車 庫，帶視頻對講的電動大門，以及街邊停車位。

出售 售價

$1.35m - $1.43m

參觀

周六 1:15-1:45pm

聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

BULLEEN 1/34 Calderwood Street

頂級優雅 靠近 CBD 參觀時間: 11月28日周六1-1.30pm 請提前聯繫中介預約 豪華寬敞，可盡覽城市天際線美景，附近有頂級生活配套設施，還有高速公 路可直達市中心。鋪設美國橡木地板，高天花板，精裝修。開放式正式客 廳，書房區，家庭室/餐廳，廚房配備高檔廚檯，德國名牌廚具和Miele烤 箱，還有洗碗機和步入式櫥櫃。室外露台和開放式涼亭適合宴請賓客，能觀 賞壯麗的城市天際線美景和新年煙花。室外餐飲區私密寧靜，有玻璃圍欄環 繞，還有地下酒窖/品酒室，可儲存300多瓶酒。另設後院小屋，盥洗室，以 及帶儲物區的洗衣房。雙車庫帶多功能區域，適合做家庭辦公室/健身房/工作 室/儲物間。易打理的美麗花園有草坪區。4間帶衣櫃的臥室都帶衛浴套房， 包括2間主人套房。樓上主臥可觀賞美景，帶休息區和陽台，以及衣帽間和 化妝台，衛浴套房內有超大淋浴間和獨立浴缸。靠近Kew各類 設施，高速公路和公交，附近有眾多私校和公校，購物中心，餐 飲區，體育設施，公園綠地，博物館和藝術館等。電梯直達各 層，配備冷暖空調，高檔裝潢，遮陽窗，地毯/地板/地磚，LED 照明，視頻對講，灌溉系統，以及洗衣房。

《墨爾本日報》報業集團

出售 售價

$1.6m - $1.7m

參觀

周六 1:00-1:30pm

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

9

Friday 27 November 2020

NORTH WARRANDYTE 9 Aton Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2

3

2

1

1

美麗的生活綠洲 舒適寬敞的生活綠洲，該家庭洋房從每一間房間裡都能觀賞到 花園美景。擁有開放式客廳，餐廳，Ilve/Miele廚房帶步入式 櫥櫃，在島形廚檯邊團聚，一遍享受著壁爐的溫暖，一遍觀賞 著鳥語花香的美麗風景。1間spa浴室，服務3間雙人臥室， 主臥室有獨立出入口，帶現代化衛浴套房，連接書房，小廚 房，以及私家花園。室外娛樂區，綠樹成蔭的後院，佔地總共 半英畝。室外花園適合小孩和寵物玩耍，還有充足的儲物空 間，大草坪，披薩烤箱，給您最佳的休閒生活享受。還有地下 儲物區/工作室/酒窖，冷暖空調，帶頂棚的4個停車 位。地段絕佳，靠近步行道和自行車道，河畔海 灘，公園綠地，有巴士直達附近中小學，還有 Eltham火車站，餐飲區，購物中心等配套設施。

出售 售價

$1.15m- $1.25m

參觀

請預約參觀

聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

TEMPLESTOWE 2/5-7 Glendale Avenue

寬敞的現代化生活享受 參觀時間: 11月28日周六1-1.30pm 請提前聯繫中介預約 Templestowe Village附近的頂級生活相互搜，精品Campi開發項 目，建成僅3.5年，擁有臨街正面，樓下有2間臥室(1間帶外部入 口)，主臥室帶雙鏡面衣櫃，衣帽間和衛浴套房，可直通氣派凱撒石浴 室，還有獨立衛生間。客廳/餐廳內部高度3米+，明亮寬敞，配備遮 陽窗。凱撒石廚房配備Smeg不鏽鋼廚具、洗碗機和步入式櫥櫃。陽 台可欣賞Yarra Ranges美景，後院大草坪適合休閒娛樂和運動，可 直通相鄰的帶鎖車庫，行車道上還能停車。非常適合職業人士、尋求 小戶型人士或投資者，租金回報每週大約$540。靠近當地公園綠 地，步行道/自行車道，有巴士直達學校/市中心/機場，近 多家大型購物中心，公交設施和高速公路。配備高檔木地 板，冷暖空調，雙層玻璃窗，遮陽窗，地毯，LED照明， CCTV，太陽能熱水，Euro洗衣房帶儲物區，樓梯下儲物 區，以及前花園灌溉系統。

《墨爾本日報》報業集團

出售 售價

$710,000 - $770,000

參觀

周六 1:00-1:30pm

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

10

Friday 27 November 2020

VERMONT 20 Holyrood Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

2

2

3

2

2

專業設計的豪華家居 參觀時間: 11月28日周六11-11.30am 請提前聯繫中介預約位於高尚住宅區， 可盡覽 Dandenong 和 Yarra Ranges 美景，法式風格的 Carter Grange 洋 房，豪華舒適，滿足您所有的生活所需。地屬Vermont SC學區，室內明亮寬 敞，裝修精美。正式客廳，家庭影院，客房連接盥洗室。休閒客廳，餐廳，娛 樂室，內高3.4米，帶壁爐，可欣賞花園美景。廚房配備凱撒石島形廚檯和 Bosch廚具，以及步入式櫥櫃。室外露台適合BBQ聚餐，易打理的草坪花園設 有小木屋和多功能儲物間。室內中央樓梯連接高達7米的上下樓空間，帶天 窗。樓上4間大臥室，帶衣帽間/入墻衣櫃，其中2間帶共用的衛浴套房。另有2 間全瓷磚浴室，2間衛生間。樓下還有辦公室。主臥室可欣賞壯麗山景，直通 陽台，還有大型衣帽間和豪華衛浴套房。1間大型娛樂室/休息室，可觀賞180 度山脈全景。建成僅10個月，靠近當地公園綠地，中小學，餐飲 區，購物中心，公交設施和高速公路。配備歐式橡木地板，高天花 板，冷暖空調，視頻對講入口，CCTV安全警報，雙層板玻璃窗， 遮陽窗，地毯，照明燈具，洗衣房，樓梯下儲物區，娛樂室和家庭 影院全面鋪線，NBN上網，遙控雙車庫，行車道上還可停車。

出售 售價

請咨詢中介

參觀

周六 11:00-11:30am

聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Ringwood 網址

jelliscraig.com.au

DONVALE 9 The Elms

頂級地段 公園旁的舒適生活 參觀時間: 11 月 28 日周六 10-10.30am 請提前聯繫中介預約 明亮寬敞的生活空間，步行可至學校，公園和公交。這棟雙層 洋房位於佳區靜街，非常適合年輕家庭或退休自住。鄰靠美麗 公園，擁有 2 間獨立客廳和娛樂區，入口直通正式客廳和餐 廳，旁邊是開放式讀書區。寬敞的家庭室/飯廳，廚房配備不鏽 鋼烤箱和燃氣爐灶，以及 Bosch 洗碗機和儲物區。可直通帶頂 棚的木質露台，配備咖啡廳式遮陽布，適合 BBQ 和舉行派對。 一邊觀賞美麗的花園景觀，一邊在壁爐旁享受 BBQ 聚餐的休閒 時光。3 間帶衣櫃的明亮臥室，2 間整潔浴室，外加 1 間盥洗室 (主浴室內有浴缸和獨立衛生間)。主臥室設有雙面大門，帶鐵 圍欄陽台，衣帽間和大型衛浴套房，內有雙洗手台、 spa 浴缸和獨立淋浴間。靠近當地中小學，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公共交通和高速公路。配備 冷暖空調，安全警報，中央除塵，洗衣房，儲物區， 帶內部通道和後方出入口的雙車庫。

《墨爾本日報》報業集團

出售 售價

$980,000 - $1,078,000

參觀

周六 10:00-10:30am

聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

11

Friday 27 November 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

NORTH WARRANDYTE 10 Winding Way

2

1

-

盡享全面壯麗山景 這棟新翻新的氣派兩臥室洋房，可盡覽從 Yarra Valley 至 Kinglake，Yarra，Warburton 和 Dandenong Ranges美景。擁有寬敞的前廊，客廳和 餐廳，石料廚房配備 Neff 和 Bosch 名牌廚具，浴 室設有獨立浴缸和淋浴間。位於佳區高位，佔地約 1176 平方米，是未來重建新宅的完美地點(STCA)，可遠眺市中心天際線。地處寧靜的鄉村小 道，靠近當地中小學，私校，購物區，有 巴士直達Eltham College和火車站。

出售 售價

$750,000 - $820,00

參觀

請預約參觀

聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址

jelliscraig.com.au

（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供

•優秀的服務 •優異的成績

•新的發展機遇

•中國市場專家

•一個中文交流的專業華人服務團隊

WINNER

WINNER Medium Residential Agency of the Year

更多購房者成為 Jellis Craig Doncaster 與 Jellis Craig Ringwood 的顧客

今天就聯絡我們專業的工作人員吧

Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

12

Friday 27 November 2020

BENTLEIGH EAST 47A Wingate Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4

3

2

4

3

2

氣派豪華的家庭住宅 現代與古典的結合，這棟4臥室3浴室聯排別墅，配備歐式 橡木地板，黑色家具、廚具和石料，精美照明，現代化氣派 入口大廳，樓下客房帶衣櫃和豪華衛浴套房，1間氣派的洗 衣房，石料廚房配備步入式櫥櫃和名牌廚具，旁邊是朝北開 放式客廳和餐廳，通過滑門可到達帶頂棚的室外娛樂露台， 以及陽光花園。遠離生活區的是私密的睡房區，樓上主臥室 帶超大衣帽間和衛浴套房，另有家庭浴室，休息 室，2間帶衣櫃的雙人臥室位於獨立一側。配備視 頻對講，中央冷暖氣，太陽能熱水系統，雙層玻 璃窗，以及遙控車庫。靠近Chesterville Rd商業 街，巴士站，公園綠地，當地餐廳和酒吧，East Bentleigh小學和Moorleigh Reserve。

拍賣

12 月 12 日 周六 1:00pm

售價

$1,380,000 - $1,420,000

參觀

請預約參觀

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

jelliscraig.com.au

BENTLEIGH EAST 24B Ellen Street

McKinnon 高檔學區房 由Cramer Design設計的高品質聯排別墅，擁有4間臥 室+書房，3.5間浴室。藍石前廊，朝北書房，盥洗室，樓 下臥室套房帶衣櫃和衛浴套房，石料廚房配備Miele廚具 和步入式櫥櫃，還有洗衣房，開放式娛樂區設有電視接 口，通過滑門可到達室外露台和易打理的後院。主臥室配 備衣帽間和衛浴套房，另外還有2間雙人臥室(入墻衣櫃/ 衣帽間)，兒童休息區，氣派浴室。配備橡木地 板，視頻對講，安全警報，冷暖空調，石料檯 面，2.7-3米內部高度，熱水器，雙層玻璃窗， 安全圍欄，以及遙控車庫。屬 McKinnon 中學 和 Valkstone 小學學區，步行可至 McKinnon Reserve，GESAC和Centre Road商業街。

《墨爾本日報》報業集團

拍賣

12 月 12 日 周六 11:00am

售價

$1,550,000 - $1,620,000

參觀

請預約參觀

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

jelliscraig.com.au

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

售價 $420,000 - $462,000 出售

售價 $600,000 - $660,000 拍賣 12 月 12 日 周六 12.00 noon

《墨爾本日報》報業集團

13

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

現代化 2 臥室公寓 安全的地下停車位和儲物間 開放式客廳可直通私人陽台 靠近 Croydon Central

開放 請預約 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197

氣派公寓帶頂樓露台 開放式客廳/餐廳可直通陽台 2 間帶入墻衣櫃的臥室，主臥帶衛浴 對講系統，地下安全停車位 步行可至海灘，咖啡店和商店

開放 請預約 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

《墨爾本日報》報業集團

14

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

《墨爾本日報》報業集團

15

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

《墨爾本日報》報業集團

16

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

《墨爾本日報》報業集團

17

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

18

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Diana Dai 高級銷售經理 0408 050 157 03 8841 2000 diana.dai@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 dianadai.raywhite.com

Diana Dai Ray White_Know How Diana Dai 是一名倍受尊敬的地產職業經紀，她為人誠實，對工作極富熱情，她致力於為客 戶提供最好的服務，并獲得最好的結果。Diana 在 Manningham 地區已經生活居住了超過 20 年，對當地社區有著深厚的了解和感情。她不僅懂得該地區居民的需求，同時也對在未來 想要加入 Manningham 社區的新客戶有著充分的了解。Diana 精通英文、國語、還有上海話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告

Ray White Manningham 《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

ai16058284779_i-LAN Water_Newspaper_chinese_Vertical_final.pdf

Friday 27 November 2020

《墨爾本日報》報業集團

19

1

20/11/20

10:28 am

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

www.ozhome.com.au

20

Friday 27 November 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

仅需$455,000 首次购房者即可拥有全新的家 立 即 业

V

） 六 。 期 星 机会 （ 日 参观 18 约 7月 预 得 私人 获 先 场的 抢 ， IP专

置

册

次

注

首

ARTIST IMPRESSION

各项政府补贴可节约 最高达$69,000*

全新1、2、3卧室公寓 火热发售 本项目将于2020年10月开工建设 Auburn Square以便捷为宗旨，3分钟即可步行至火车站，距离悉尼西部商务 中心Parramatta仅一站路距离——一切近在咫尺。设想一下这样的生活 ： 在步行去车站时顺手买上一杯咖啡；在裙楼花园里与朋友相聚共进午餐； 举家在屋顶享受烧烤，而孩子们则可以在公共草坪上安全地玩耍。 这便是您所融入的社区生活，它为您提供了生活各个阶段所需要的一切。 而随着Auburn的发展，您会发现这也是一次非常明智的投资。

$25,000 新房建设补贴

$10,000 首次置业补贴

最高达$34,000 的印花税减免

现在注册即能详细了解 5%定金优惠政策 灵活支付定金的解决方案

网站 : AUBURNSQUARE.COM.AU 垂询电话 : 1800 531 972 点击AUBURNSQUARE.COM.AU阅读条款与资格相关信息。

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

21

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

者 业 贴 置 补 次 惠 首 优

享

SKY LOUNGE & DINING

《墨爾本日報》報業集團

Artist Impression

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

MOSMAN

22

38 Central Avenue

該壯麗住宅位於令人印象深刻的約 1000 平方米採光地塊上，可覽 Quakers Hat Bay 到 Middle Harbour 美 景。打造出絕佳背景，是奢華家居。 理想佈局，適合家庭生活和休閒，設備齊全，尺寸寬大。奢華住宅，有 3 層寬敞空間。迷人入口走廊直通寬敞正規 和休閒客廳以及餐廳和採光私密室外休閒露臺或蔥鬱花園和草坪。令人印象深刻的美膳廚房有優質設備，帶 Gaggenau 廚具，雙 Liebherr 冰箱，步入式餐具室和靚麗大理石檯面。 在樓上，寬敞住宿空間包括 4 寬敞睡房，均帶入墻櫃，2 睡房帶衛浴套房，包括奢華父母休息室，有寬敞步入式衣

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5

4

4

拍賣：

12 月 15 日週二晚 6 時於現場

參觀：

敬請預約

Spencer Sun 0425 339 696 Michael Pallier 0417 371 522

帽間，奢華套間浴室和西向陽台，可覽 Quakers Hat Bay 佈滿船隻的水面，Mosman, Middle harbour 美景， 可盡享 Sydney 日出。該層還有額外家庭浴室，帶獨立浴盆和寬敞洗衣房。 底層有功能齊全的獨立泳池畔客用小亭子/青少年休息室/保姆區,帶小廚房,寬敞客廳和衛浴套房，直通度假式 區，有休閒露臺，鋪磚 BBQ 區和 10 米鹽水泳池。 優質住宅，另有拋光木質地板和挑高天花板，家庭辦公室/第 6 睡房，帶定制細木工製品，客用化妝間，分體空 調，2 壁爐，可視對講系統和雙車位上鎖車庫，帶額外儲物空間。 在 Mosman 最搶手街道上名望位置，僅數米即至受歡迎的 Beauty Point Public School，the Spit coastal walk，餐廳，咖啡廳和碼頭，公共交通，可便捷至 CBD。

《墨爾本日報》報業集團

SP280-B-1332A

sydneysothebysrealty.com

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

23

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

該新近完工的靚麗住宅區位於 St Ives 中心位置。有需要的所有奢華設備。有易打理位置。 僅漫步即至 St Ives Village，公共交通和精英學校以及當地餐廳。

3 睡房

2 浴室

出售 私人出价

2 车位

参观 周六&周三 11am - 11.45am

详电

pMcGrath-A-1332A

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

《墨爾本日報》報業集團

24

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

《墨爾本日報》報業集團

25

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

www.ozhome.com.au

Friday

27

November

26

2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ACL No. 396715, 397382 CR No. 397293 397646

電話1300 688 726

ACL No:396148

要貸款，找萬通 有萬通，好成功

嘉豐信貸贏得信賴、 嘉豐信貸贏得信賴 、信貸嘉豐助您成功 信貸嘉豐助您成功！ ！ 由李容（JESSICA LI）主理，曾擔任銀行貸款審批主管

■ 房屋貸款 ■ 商業用房貸款 ■ 重組貸款

■ 建築貸款 ■ 汽車貸款 ■ 生意抵押貸款

2011,,2012 2011 2012,,2014 2014年 年

˙擅長解決各種貸款疑難問題 Choice表彰大會上榮獲 Choice 表彰大會上榮獲 ˙為有不良信用記錄人仕貸款 維省個人貸款總額總量冠軍 ˙為多資產背景的客戶度身打 造貸款投資重組方案提供投資策略

連續 6 年獲得 Choice 全國及維省貸款數額總量冠軍

種類 可解決 金融服務

憑借多年的信貸經驗，通曉各大銀行和財務公司精品 憑借多年的信貸經驗， 通曉各大銀行和財務公司精品， ，為您提供 最低最優惠的利率， 最低最優惠的利率 ，選擇最佳貸款產品 選擇最佳貸款產品， ，最佳貸款方 最佳貸款方案 案。

房屋貸款 商業貸款 建築開發貸款 汽車貸款

海外人士貸款 養老金貸款 私募基金貸款

信用不良 各種豪宅

多房產 ABN 不滿 3 個月

提供全方位一條龍服務， 提供全方位一條龍服務 ，包括貸款及過戶

歡迎來電咨詢 李容 Jessica Li（ Li（國、粵、英） 手提： 手提 ：0413 807 108 108（ （optus） optus） 地址： 地址 ： Box Hill Suite 2, Ground Floor 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 Preston Suite 10 10,, 275 Grower Street, Preston VIC 3072 電話：（ 電話 ：（03 03） ）9890 6633 傳真：（ 傳真 ：（03 03） ）9890 7899 電郵： 電郵 ：info@jffinance.com.au 網址： 網址 ：www.jffinance.com.au 322GOLDEN-4

聯繫電話: 高級貸款經理 JAMES LIN 0412 113 188 高級貸款經理 SELINA FU 0412 176 598 公司專線: 03 9890 7288 公司地址: Suite 10, 275 Gower St, Preston VIC 3072 Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 公司網址: http://www.dyhomeloans.com.au

蔡慶偉大律師行

免費查詢：

Chua Tan Associates Lawyers, Public Notary & Consultant

20 年 貸款經驗

PUBLIC NOTARY 國際公証律師 公証中國、香港等各國文件 蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有三十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。

03 9898 6668 (國)( )(粵 粵)( )(英 英)

助你把握每一個投資機會!! 助你把握每一個投資機會 兩年固定利率 2.99% *Contact us for comparison rate

購買或轉款自住房，可獲$2000 現金 *Conditions apply

自住房貸款比例 85%，免 LMI (保險費)

移民代理號碼: 9250268， 9687729， 0212288，1911971

本 律 師 行 特 為 中 國 商 業 成 功 人 士 辦 理 132， 188， 890， 892 及 888 永 居 簽 證 ； 工 作 簽 證，公司/個人長年法律顧問. 移 民 商業移民 技術移民 雇主提名 簽證取消 學生簽證 各類簽證 結婚居留

家庭團聚 難民上訴 經濟擔保 拒簽上訴 AAT 上訴 上訴聯邦法庭 三級翻譯

訴 證

商 業

股東糾紛 財產分配 分居離婚 刑事辯護 解雇糾紛 債務糾紛 破產案件

生意買賣 商業租約 房屋買賣 股東合約 股份轉讓 遺產遺囑 註冊公司

電話: (03) 9602 3988 傳真: (03) 9602 1322 地址: Level 2, 262 Queen Street, Melbourne, 3000 www.chuatanlawyers.com.au Email:chuatan@tpg.com.au 《墨爾本日報》報業集團

歡迎海外收入人士

* 低收入人士 * 海外收入 * 無收入證明人士 均可申請

養老金貸款

自住房 投資房 商業用房

空地建築貸款 生意抵押貸款 汽車設備貸款 無抵押貸款

95% 90% 80%

居民用房 商業用房

80% 75%

90% 70% 100%

Julia Wang 0434 268 621 Calvin Kong 0422 870 066 電話：(03) 9898 6668 郵箱：info@skysea.com.au 地址：Level 11, 456 Lonsdale St, Melbourne VIC 3000

www.ozhome.com.au

Friday 27 November 2020

27

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

“綻放的鮮花， 母親最愛的花。” 為所愛之人選擇一塊絕佳的安息之地能夠為心靈帶來美好的寧靜。 在Springvale Botanical Cemetery公墓，我們自豪地在這塊風水寶地上打造了 這座美輪美奐的松鶴園。 坐落於蔥鬱的亞洲植物、小橋流水和古風水景的靜謐花園中，每一處都是為 了致敬傳統而精心打造。可根據風水定位和個人喜好來挑選墓地。 聯繫我們的客服服務團隊，安排一場私人參觀。如有需求，我們還可提供翻 譯服務。

為一生畫上完美的句號。

Visit smct.org.au or call 1300 466 904

每一次檢測都有意義 每一次檢測都能保障我們安全地復工， 讓我們早日返校上學，早日看到親人。

若您有任何症狀，請接受免費檢測並留在家中，直至 取得結果。 需自我隔離的在職人士可獲得援助補貼。

您不必擁有澳大利亞公民或永久居民身份。

如需瞭解檢測地點，請瀏覽

coronavirus.vic.gov.au/chinese

《墨爾本日報》報業集團

www.ozhome.com.au

让维州 驶向未 来 履行雇主义务，让您的企业和维州 驶向未来。 在维州，我们要保障勤奋工作的车主司机 能享受到应有的公平待遇。 若您在维州雇用车主司机，就要对受雇的 司机承担义务。 您将受到行业新规定的影响。

如需了解更多关于车主司机的权利 或雇主的义务，请浏览 business.vic.gov.au/odfc 或拨打 Wage Inspectorate Information Line 1800 287 287。