Chinese Melbourne Property Weekly 1105

澳華地產

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126

Most highly distributed property paper in VIC

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OzHome.com.au NOVEMBER 2021 1804 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 8610 1080

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

CARLTON 新地標 3層維多利亞風格 建筑緊聯側樓和 后樓單層建筑

*approx

建筑面積 1,357 sqm*

佔地面積 1,253 sqm*

17個停車位

目前部分出租，適合自用， 投資或者再開發(STCA)

96-106 PELHAM STREET | CARLTON

出售 議價出售截止日期 週四12月4日4pm

JOSEPH CARBONE

0418 351 316

FRANK VINCI

0418 375 375

9654 3333 | vincicarbone.com.au

售價 $550,000 - $605,000 拍賣 11 月 11 日 周四 6.00pm

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2 間臥室都帶入墻衣櫃 客廳，廚房/餐廳，洗衣房 浴室內有 spa 浴缸 分體空調，帶鎖車庫 步行可至 Eastland，Costco 和 Ringwood 火車站

開放 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197

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物業包括:

墨爾本頂級商街 投資佳選 集合了 15 家優質商鋪 均位於墨爾本蓬勃發展 的當地社區

將在 Leonda, Hawthorn 現場分別單獨拍賣 拍賣時間 11 月 25 日 周四 從 11am 開始 欲了解更多詳情，請致電聯繫我們的獨家銷售代表: 掃描二維碼了解更多詳情: gwicrsignatureauctionseries.com.au

世代相傳的投資 良機

獨立超市 投資 公共停車場

藝術效果圖

已獲批文的精品公寓項目 ·批文可建 7 間寬敞公寓+商鋪

·公寓面積平均大約 86 平方米*

·商業 1 區，土地面積 540 平方米*，

·"高需求"住宅市場的罕見良機，

多面臨街 ·靠近咖啡店，公園，公交設施和學校

新拍賣時間 11 月 12 日 周五 12.30pm 現場拍賣

當地中等房屋價位$1,390,000 單元房價位$1,020,000# 租約至 2033 年 (外加續約選項)

議價出售 截止日期: 12 月 1 日 周三 3pm Andrew Greenway 0409 547 626 Alex Ham 0410 545 226

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大約

回報: 每年$1,365,677* 加開支

三面臨街, 超過 4,700 平方米 的土地

28 年來 首次 上市出售

#來源: REIV *大約

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DONCASTER EAST 24A IRELAND AVENUE 寧靜私密的氣派生活

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拍賣 11 月 27 日 周六 11:00am

高品質的輕鬆生活，3 間臥室，2 間浴室，獨立產權，帶遙控雙車庫，粉刷一 新，配備遮陽窗，大客廳和餐廳，獨立飯廳/家庭室，典雅廚房，私家後院，主 臥室帶衣帽間和衛浴套房。屬 Beverley Hills 小學和 East Doncaster 中學學區， 近 Tunstall Square 購物中心，有巴士直達 Westfield Doncaster，墨爾本機場和 市中心。

開放時間: 周六(6/11)10:00-10:30am 周六(6/11) 2:00-2:30pm 周四(11/11) 4:00-4:30pm 聯系人: Kent Chan 0431 789 612 Jason Salan 0417 664 431 辦公室: Suite 5, 1012 Doncaster Road, DONCASTER EAST, VIC 3109

9841 5788

222 Somerville Road Kingsville 4

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地標物業 距離 CBD 僅 7km ‘Elimatta’ 是 Kingsville 和 Yarraville 地 區 最 大 的住宅土地之一，面積約 1578 平方米，建成 於 1931 年。完美呈現經典年華，室內空間寬 敞，風格浪漫，樓上有宴會廳，該物業是 90 多年以來第二次上市出售。靠近當地學校， Cruikshank Park， Yarraville Village， 公 交 設 施，可輕鬆直達市中心。 議價出售 截止日期 11 月 30 日 1:00pm

開放時間 請預約參觀

聯繫人 Anna Grech 0438 446 051 Leo Dardha 0425 718 411 Larissa Grava 0447 097 669

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賣 拍

六 周

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Doncaster 1/2 Morrison Crescent 4

拍賣 11 月 6 日 周六 1:00pm 現代生活享受 現代經典洋房，明亮寬敞，擁有大客廳和餐廳，橡木地板，現代廚房設有石料早餐吧 檯、高檔廚具和步入式櫥櫃。樓下客房帶衣帽間和豪華衛浴，樓上休息區，主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，其他臥室都帶衣櫃，氣派家庭浴室，獨立衛生間。室外私家後 院，娛樂區休閒用餐區。配備視頻對講，空調，安全系統，儲水箱，遙控雙車庫。靠 近公園綠地，屬 Box Hill North 小學和 Koonung 中學學區，附近有 Eastern Freeway， Westfield Doncaster，Belmore Rd 商店，Box Hill Central 和當地公園及康樂設施。

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參觀 周六(6/11) 12:30-1pm 售價 請咨詢中介 Alvin Lam 0488 868 931

SURREY HILLS 30 Suffolk Road

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寬敞迷人的家庭住宅 位於林蔭佳區 位於佳區林蔭靜街的家庭住宅，房型寬敞，擁有正式和休閒 生活區，入口直通寬敞客廳和餐廳，設有朝北大窗，可欣賞 自然美景，開放式家庭室和飯廳設有壁爐，直通室外帶頂娛 樂區，還有美麗的草坪和花園。廚房設有島形廚檯和早餐吧 檯，配備名牌廚具，洗碗機和儲物櫃。主臥室帶衣帽間和衛 浴套房，可直通花園露台。另外2間臥室位於獨立一側，都 帶衣櫃，共用中央浴室，內有淋浴間和浴缸，還有 1間盥洗室和第四臥室/辦公室。配備冷暖空調，中 央除塵，安全警報，拋光木地板，雙層玻璃窗，儲 水箱，超大雙車庫，以及額外停車位。步行可至 Chatham 火車站，公園綠地和購物區，位於 Surrey Hills 小學，Camberwell 高中和 Canterbury 女子中學的學區，周邊還有多所墨爾本著名學校。

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出售 售價

$3,200,000 - $3,500,000

參觀

周六 4:00-4:30pm

聯繫人 Troy Sheehan 0417 243 900 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Whitehorse 9908 5700 網址

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Maroondah 142 Maroondah Highway, Croydon 03 9722 9755 Donvale 67 Mitcham Road, Donvale 03 9874 7677 info@hoskins.com.au www.hoskins.com.au

氣派靚麗的居住享受 氣派靚麗的現代住宅，擁有 4 間臥室，溫馨寬敞，典雅客廳帶壁爐和高檔 木地板，整潔廚房和餐廳區讓您的家庭歡聚一堂，廚房配備石料早擦吧 檯，頂級廚具和充足儲物空間。室外有易打理的美麗後院，設有花園，廊 道，以及寬敞的娛樂露台。 拍賣: 11 月 13 日 周六 11am（除非提前售出） 價格: $680,000 - $730,000 開放: 11 月 6 日 周六 1.45pm - 2.30pm 地址: 1/41 Peter Street, Box Hill North Johnny Gu - 0450 835 277 - 微信 Johnnyhoskins Brady Stanton - 0468 661 566

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Steels Creek

坐擁無敵美景 盡享人生極致 45 英畝大地，家庭理想居所。坐瞰國家公園美景，綿延山脈坐收眼底。現代 裝修美居，超過 23 平居住空間，5 個戶外娛樂空間，開放式空間包括精裝 修廚房，餐廳，客廳，書房。4 個超大臥房包括寬敞步入式衣櫃，超豪華大衛 浴。戶外空間包括雙車位車庫，工具間，機器房，水箱房，水壩。馬術愛好者 還將驚喜的發現這裏有兩個馬廄，馬棚，奧林匹克尺寸的飼料房。 價格: 請咨詢 地址: 290 Hunts Lane, Steels Creek Michelle Zachariah - 0425 767 900 4

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TEMPLESTOWE LOWER 2/233 Thompsons Road

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風景優美的舒適生活 輕鬆直達市中心 2年新現代化聯排別墅，風景優美，客廳/餐廳鋪 設硬木橡木地板，廚房配備頂級廚具和凱撒石廚 檯，室外帶頂露台，易打理的花園和後院，臥室 有讀書區/休息區，主臥室帶衛浴套房，第二臥 室可直通陽台。配備高天花板，冷暖空調，雙層 玻璃窗，LED照明，洗衣房，儲物區，熱水器， 樓梯下方儲物區，花園儲物間。靠近當 地學校，公園綠地，餐飲區，購物中 心，體育館，公交和高速。

出售 售價

$750,000 - $800,000

周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 參觀

Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 9 Birchgrove Crescent

雙學區房 寬敞空間 地處 Serpell 小學和 Doncaster 中學學區，步行可 至公園，有巴士直達city。明亮寬敞的內部空間， 開放式書房，氣派凱撒石廚房配備名牌廚具，家庭 室/飯廳，超大娛樂室帶壁爐，易打理的花園，朝 北陽台。5間寬敞臥室，3間新裝修的浴室，讀書 角，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，家庭浴室內有浴 缸和淋浴間。配備冷暖空調，吊扇，高檔地板/地 毯，遮陽窗，安全警報，洗衣房，遙控雙 車庫。靠近當地學校，公園綠地，餐飲 區，購物中心，體育館，公交和高速。

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出售 售價

$1.55m - $1.65m

請預約參觀 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀

辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 35 Hakea Street

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DD08 地段 計劃/批文可建 6 棟聯排別墅 位於Templestowe最佳地段之一，潛力巨大，已有 批文可建6棟豪華聯排別墅，DD08完美地段，土地 面積約 940 平方米。靠近當地餐飲區，購物中心， 公園綠地，多所名校。所有繁瑣工作已經完成，只需 要拆除便可開始計劃建造。所有別墅設計有開放式客 廳/餐廳，廚房，帶衣櫃的臥室和室外娛樂區。現有2 臥室1浴室經典洋房，帶空調，客廳和燃氣 暖氣，廚房/飯廳，停車位，可選擇出租。可 提供批文和計劃詳情。

拍賣

11 月 27 日 周六 2:00pm

售價

$1.65m - $1.75m

請預約參觀 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀

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TEMPLESTOWE LOWER 315 Thompsons Road

高位美景 批文可建 4 棟別墅 佳區高位，批文可建4棟聯排別墅。1號2號正面 臨街，有陽台，3號4號位於後方，帶大花園。所 有房型提供3-4間臥室和浴室組合，開放式客廳/餐 廳，大廚房和車庫。建造計劃包括豪華裝潢和高檔 建材。現有洋房擁有3間臥室，1間浴室，土地面 積約900平方米，寬闊臨街正面，可選擇翻新，還 有客廳/餐廳，拋光木地板，燃氣暖氣，空調，室 外娛樂區和雙車庫，可自住、出租或開 發。靠近當地學校，公園綠地。餐飲區， 購物中心，公交和高速。

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拍賣

11 月 27 日 周六 11:00am

售價

請咨詢中介

請預約參觀 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Oliver Hu 0450 097 376 參觀

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DONCASTER EAST 2/25 Thea Grove

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寬敞房型 輕鬆生活 單層優質住宅，適合年輕家庭，退休老師或投資者， 靠近Beverley Hills小學和城市巴士。客廳鋪設高檔 木地板，廚房配備高檔廚具，家庭室/飯廳，私家後 院，磚地娛樂區，木質露台。3間帶衣櫃的大臥室， 主臥室帶衣帽間和衛浴套房，浴室內有淋浴間和浴 缸，獨立衛生間，洗衣房可直通室外。粉刷一新，配 備冷暖空調，2個帶鎖單車庫。靠近當地學 校，公園綠地，餐飲區，購物中心，體育 館，公交和高速。

拍賣

11 月 20 日 周六 12:30pm

售價

$900,000 - $990,000

周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am 聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 參觀

Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 11 Avocet Street

完美之選 氣派寬敞的板式洋房，擁有大客廳/餐廳，休閒家庭 室/飯廳，凱撒石廚房配備名牌廚具，室外帶頂露 台，美麗花園種有果樹，室外娛樂區配備音響、照明 和吊扇，適合BBQ聚餐。3間大臥室，1間大浴室， 盥洗室。土地面積約 713 平方米，未來有開發潛力 (STCA)。屬Beverley Hills小學和East Doncaster中 學學區，靠近餐飲區，購物中心，公園綠地，公交和 高速。配套設施包括: 塔州橡木地板，冷暖 空調，遮陽窗，LED 照明，儲水箱，蔬菜 園，單車庫，儲藏室和額外停車位。

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拍賣

11 月 20 日 周六 2:00pm

售價

$1.5m - $1.55m

周六 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 參觀

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TEMPLESTOWE LOWER 11 Eucalypt Avenue

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優雅的魅力 氣派的生活 位於Lynwood Parade Reserve轉角佳位，靠近當地 中小學，這棟4臥室家庭洋房必將令您過目難忘。會 客廳連接餐廳，可欣賞花園美景，室外朝北露台，室 外娛樂區，聯動室內客廳和美食廚房，廚房配備廚檯 和名牌廚具。主臥室帶衛浴套房，還有氣派的中央浴 室，盥洗室，拋光木地板，冷暖空調，雙車庫，雙車 位。土地面積約676平方米，靠近體育館， 有巴士直達多所著名私校和市中心，附近有 購物中心和餐飲區。

拍賣

11 月 20 日 周六 1:00pm

售價

$1.35m - $1.45m

周六 11:30-12:00pm 周四 12:30-1:00pm 聯繫人 George Pangalos 0430 060 123 參觀

Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 2/14 Belinda Crescent

現代氣派 便捷舒適 完美地段，靠近公園綠地，寬敞的 6 星級節能家庭住 宅。豪華裝潢，開放式家庭室/客廳鋪設硬木地板，高 天花板餐廳，廚房配備凱撒石廚檯和名牌廚具，洗衣 房可直通室外。木質娛樂露台，易打理的私家後院。 客房/第二主臥位於樓下，樓上還有1間主人套房，總 共有4間臥室和3間浴室。兒童臥室區位於獨立一側， 還有書房，家庭浴室內有浴缸和淋浴間，獨立衛生 間。主臥室帶衛浴套房和衣帽間。配備冷暖空 調，安全警報，NBN 接口，中央除塵，儲水 箱，遙控雙車庫。靠近當地學校，公園綠地， 餐飲區，購物中心，體育館，公交和高速。

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出售 售價

$1.48m - $1.58m

周六 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Nikki Weng 0423 242 216 參觀

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RINGWOOD EAST 5 Bondi Street

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三學區佳位 批文計劃齊全 位於Ringwood East林蔭佳位，屬Eastwood小學，Tintern Grammar 和 Ringwood 中學學區，步行可至商店， 咖啡廳和火車站，非常適合投資或開發，以後批文可建造 豪華別墅項目。計劃建造 2 棟聯排別墅，房型有 4 間臥 室，3-4間浴室(樓上樓下都有主臥套間)，包括衣帽間和書 房，開放式客廳/餐廳，現代化廚房和美麗後院，洗衣房， 盥洗室，精品裝修，雙或單車庫。土地面積約 919 平方 米，21.03米寬臨街正面，現有洋房有客廳/餐廳，廚房， 地毯臥室，浴室和單車庫，也適合投資或出租。 靠近當地學校，公園綠地，餐飲區，購物中心， 體育館，公交和高速。

拍賣

11 月 20 日 周六 2:00pm

售價

$1.1m - $1.2m

周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 參觀

Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Ringwood 網址

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HEATHMONT 3/370 Canterbury Road

完美房型 現代享受 位於精品住宅區後方的優質住宅，寬敞舒適，單層結 構，客廳鋪設拋光硬木地板，家庭室/餐廳，廚房配 備名牌廚具和儲物區，室外寬敞露台，易打理的後 院，3 間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，家庭浴室內有浴缸和淋浴間，獨立衛生間，洗衣 房，遙控雙車庫。適合年輕家庭、退休老人、首置人 士或投資者。配備冷暖空調，遮陽窗和儲物 空間。靠近當地學校，公園綠地，餐飲區， 購物中心，體育館，公交和高速。

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出售 售價

$780,000 - $850,000

周六 10:00-10:30am 聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Ash Thompson 0401 205 320 參觀

辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au

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WARRANWOOD 14 Langli Avenue

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風景優美 步行可至學校 位於佳區高位的優質住宅，靠近酒莊、公園、巴士站 和頂級學校。開放式客廳，家庭室/餐廳帶壁爐，廚房 配備名牌廚具和石料廚檯，雙層結構，易打理，室外 帶頂磚地娛樂區，室內獨立娛樂室/起居室，可欣賞美 麗風景。3間帶衣櫃的臥室，外加第4臥室/書房，家庭 浴室內有浴缸和淋浴間。主臥室帶衛浴套房。洗衣房 帶儲物間，冷暖空調，高檔地毯，花園儲物間，儲水 箱，遙控雙車庫帶工作間，可做健身房，外加 一個停車位。靠近當地學校，公園綠地，餐飲 區，購物中心，體育館，公交和高速。

出售 售價

$1.15m - $1.25m

周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Ash Thompson 0401 205 320 參觀

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BAYSWATER NORTH 5 Joanne Court

氣派裝潢 無盡可能 佔地約 937 平方米，擁有無盡的潛力，可選擇自 住、擴建、重建或開發(STCA)。單層BV洋房，擁有 客廳/餐廳，廚房帶凱撒石廚檯和高檔廚具，室外草 坪花園，遙控雙車庫，額外空間可停房車。3間帶 衣櫃的臥室，1間氣派浴室，配套設施包括: 吊扇， 冷暖空調，安全警報，LED照明，洗衣房和花園儲 物間。適合年輕夫妻或退休老人自住。靠 近當地學校，公園綠地，餐飲區，購物中 心，體育館，公交和高速。

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出售 售價

$750,000 - $825,000

周六 3:00-3:30pm 聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Ash Thompson 0401 205 320 參觀

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CHIRNSIDE PARK 13 St John Circle

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完美風景 寬敞空間 坐擁高爾夫球場美景的完美家居。雙層結構，提供4間 超大豪華臥室，3間石料浴室，樓上樓下各有1間主臥 室(帶衛浴套房和衣帽間)，主浴室內有淋浴間和浴缸， 獨立衛生間，樓上休息區/讀書區，1間洗衣房帶儲物 區。超大家庭室/餐廳，廚房配備石料廚檯和名牌廚 具，寬敞客廳帶壁爐，可欣賞迷人美景。靠近當地學 校，公園綠地，餐飲區，購物中心，體育館， 公交和高速。配備冷暖空調，儲物空間，中央 除塵，遙控車庫，以及客人停車位。

出售 售價

$1.4m - $1.5m

周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 參觀

Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Ringwood 網址

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CHIRNSIDE PARK 10 Nellie Court

完美的單層居住享受 位於佳區靜街的單層磚房，步行可至商店，公園和餐飲 區。擁有正式客廳和餐廳，帶壁爐，大窗可欣賞美景。 凱撒石廚房配備名牌廚具，家庭室/飯廳，法式大門可直 通室外區域，朝北露台適合BBQ，美麗花園和儲水箱。3 間帶衣櫃的地毯臥室，其中主臥室帶衣帽間和衛浴套 房。主浴室內有浴缸和淋浴間，新裝修的洗衣房帶充足 儲物空間，可直通室外區域。配備冷暖空調，吊扇，高 檔地板和地毯，精美窗飾，花園灌溉系統，遙 控雙車庫。適合退休老人、職業人士、家庭自 住。靠近當地學校，公園綠地，餐飲區，購物 中心，體育館，公交和高速。

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請咨詢中介

請預約參觀 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Ringwood 參觀

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一個真正的家

經典磚房，佔地約 875 平方米，罕見的開發和投資良機。大型入口大廳，正式客廳和餐廳帶燃氣暖氣，傳 統前花園，通過滑門可到達廚房，全新裝修，設備齊全，隔壁是家庭室，可放置一張大餐桌，可觀賞後花 園美景。3 間寬敞臥室，其中主臥室遠離其他臥室。房屋後方是帶頂棚的露台，適合夏日休閒聚會，可觀 賞大後院風景。靠近 Lancaster 學前學校，Mooroolbark East 和 St Peter Julian 小學，Yarra Hills 中學和 Mooroolbark College，地段絕佳，是您家庭成長的最佳之選。

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11 月 21 日 周日 11:00am Taraan 0450 428 945 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 拍賣 聯繫

參觀時請提供 ID 和聯繫方式

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德魯斯（ Daniel Andrews ）提出的 一項新法律，他將可以無限期封鎖

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伍門黃氏美蘭老夫人 ，原籍中國廣東台山廣海那

慧玉 婿 李澤群 孫 李芝芝

東升里，溯生於

二零二一年十月三十日

親屬繁衍，恕未盡錄

同泣啟

杖期夫 長然 泣淚稽首 哀孝子 頌達 媳 陳美儀 孫 潔華 臻傑 哀孝女 笑瓊 婿 邱鴻豪 孫 邱嘉麟 邱莉莉 慧燕 婿 鍾敘英 孫 鍾曉玲 孫婿 楊包容 曾孫 楊知婷 楊子欣 鍾曉春

公元一九三一年農曆辛未年十二月二十五日，慟於二零二一年十月二十八日與世 長辭，壽終內寢，積潤享壽九十有三歲，長然率家屬兒孫隨侍在側，親視含殮，遵禮 成服。涓定於十一月十五日星期一上午十一時假 Springvale Cemetery Boyd Chapel 禮堂，舉行追悼辭靈儀式，隨即出殯歸土安葬 Springvale Cemetery ，哀此訃

先

慈室

懇辭帛金花圈

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