Chinese Melbourne Property Weekly 1020

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Victoria's only dedicated Chinese property magazine

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NUNAWADING 23 Knightsbridge Avenue

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靚麗住宅帶朝北花園 位於寧靜的家庭住宅區，這棟兩層樓磚房內部寬敞， 有3間獨立客廳，室外娛樂露台，超大主臥室，帶朝 北花園，附近有公園，公交，火車站，購物餐飲區和 中小學。入口直通客廳和餐廳，廚房配備名牌廚具， 樓上主臥室帶衣帽間和衛浴，另外 3 間臥室都帶衣 櫃，使用中央浴室。還有家庭辦公室/第五臥室，客 用衛生間，洗衣房可直通室外，配備冷暖空 調，中央除塵，安全警報，水箱和帶鎖雙車 庫，還有2020年安裝的太陽能系統。

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10 月 21 日 周六 3:00pm

售價

$1,500,000 - $1,600,000

周六 2:30-3:00pm 聯繫人 John Stack 0402 443 312 參觀

Tynan Carr 0423 466 695 辦公室 Whitehorse 9908 5700 網址

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22 Edward Street Kew Sackville Ward 黃金良機 無保護產權覆蓋區 位於 Kew 的 Sackville Ward 高尚社區，佔地約 1188 平方米，周邊都是豪宅和精英私校，23 米寬臨街正面，多間客廳和家庭生活區，美食廚房，. 樓上休息室可做辦公室，4 間臥室，家庭浴室，其中主臥帶衣帽間和浴室。獨立生活區帶廚房和浴室，超大後花園，遙控雙車庫以及額外停車位， 可停 4 輛車。步行可至多所名校，有電車直達多所私校，近購物餐飲區，輕鬆直達市中心。可自住、出租、裝修翻新、開發或重建全新豪宅(STCA)。 出售截止至 11 月 13 日 周一 12pm

周六(21/10)10:30-11am 周四(2/11)10:30-11am 6 Anthony Grimwade 0418 382 226 Rachael Fabbro 0412 547 690

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物業詳情 全新裝修的一樓辦公室，位於繁華的Box Hill地區中心位置。配備冷氣空調/暖氣， 粉刷一新，全部重新鋪設地毯。同樓層公 共設施都可供使用。 租約條款 3-5年 帶續約選項 開支 $4609.09 (大約)

聯繫人

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所有引用的金額數字均不包含 GST 和任何適用的稅費。 雖然我們已對此廣告的所有信息進行了謹慎核查，但不保證其準確性，請租戶和購買者以自己的咨詢信息為準。

BULLEEN 7 Dalkeith Court

靚麗住宅 帶朝北娛樂區 寬敞的家庭洋房，自然光充沛，近公園 綠地，當地中小學，公交設施，購物中 心和高速公路。正式客廳帶壁爐，獨立 餐廳，家庭室，室外帶頂朝北娛樂區， 可觀賞後花園美景，還有陽光房/健身 房。廚房配備石料檯面和名牌廚具。樓 上主臥帶衣帽間和衛浴，還有 3 間帶衣 櫃的臥室，共用中央浴室。樓下有辦公 室，客用衛生間，洗衣房可直通外部。 帶冷暖空調，對講系統，中央除塵，儲 物間/酒窖，以及三車位遙控車庫。

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11 月 11 日 周六 11:30am

售價

$2,450,000 - $2,650,000

周六 10-10:30am & 4:15-4:45pm 周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 參觀

Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址

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Brighton 皇冠上的寶石 ·罕見良機，擁有穩定現金流的地標物業 ·可做土地儲備，未來有重新開發的極 大潛力(需經市政批准) ·土地面積 552 平方米* 三面臨街 ·正面鄰靠 Church Street，寬 16.8 米* ·三家店鋪出租給兩家穩定租戶 Waterfront Brighton餐廳和Eco D服飾店 ·總共每年淨租金$357,600澳元* ·位於靈活度高的商業1區 ·周圍有許多澳洲知名的商家 ·Church Street - 墨爾本最佳商業街之 一，長期以其極低的商鋪空置率和強勁 的租金增長率而知名

公開招標出售，截止日期為 11月16日星期四下午3點 Alex Ham 0410 545 226 Michael Gross 0419 355 561

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現代化咖啡店 (17184) 東區老牌咖啡店 周入$14K

雞尾酒吧 $198K (17120) 裝修精美 周入$13K

位於頂級地段的咖啡店，現代化裝潢，周入約 $14,000，以其高品質的咖啡，外賣午餐和麵點 聞名，周售 35kg 咖啡，有經理管理，地段優越， 高曝光率，客流量大，約 360 平米店面，停車位 充足，交通便捷。

高檔雞尾酒吧，氣派溫馨的用餐環境，一周營 業四晚，位於頂級地段，商業街轉角佳位，裝 修精美，周邊有許多餐廳和商店，曝光率高， 交通方便。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au

生意記賬服務 $1,150,000 (17122) 可遠程操作

酒品店 (17205) 周入$42,000

生意記賬服務，始於 2007 年，多年來服務客戶，滿 意度高。服務包括專業記賬，準備生意流水記錄， 外包工資發放流程，以及金融管理報告等。客戶包 括需要第三方記賬服務的小生意和大企業，客戶 公司年收入從 10 萬到 4 千萬不等。無需辦公室，可 遠程操作居家辦公，可節省大量開支。

高檔酒品店，位於繁忙主路佳位，服務周邊社區 多年，穩定周入銷售，忠實客源，潛力極大，產品 多樣，包括氣泡酒、紅酒、啤酒等，400 平米店面， 一周營業 7 天，有 4 名 casual 員工和 1 名全職老 闆經營，低周租$1,292，長租約 5+5 年。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

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咖啡店 $399K (17204) 頂級地段 周入$25,000

披薩店 $165,000 (17207) 完美地段 周入$9,500

這家咖啡店靠近大學，客流眾多，潛力極大，菜 單包括早餐和午餐，現代化溫馨裝潢，70 座空間 可滿足團體活動需要，是當地學生和居民的餐 飲首選。

位於餐飲街上的披薩店，地段絕佳，客流量 大，遠近知名，菜單多樣，是當地和周邊居民 的餐飲首選，回頭客眾多。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Walid Hijazi 0421 379 497 電子郵件：walid.hijazi@linkbusiness.com.au

多渠道零售生意 $158,000 (17213) 發展潛力十足

藝術工作室 $120,000 (17212) 完美地段

零售生意，新裝修店面位於高檔地段，包括實體 店和網店，周邊有購物中心和大超市，客流量大。 擁有價值$100,000 的設備，包括可記錄庫存的網 站，該生意經營多樣頂級品牌產品，多渠道擴展 至 主 要 第 三 方 平 台 如 Catch，Kogan 和 New Zealand 平台。

藝術工作室，為客戶營造獨特定制的藝術創作空 間，有指導人員協助客戶完成作品，客戶包括單人 和團體，團體預約最多可 20 人，還有量身定制的服 務。面積約 33 平方米，現代裝潢的燈光佈置，所有 設施價值$2,000，除了貨架，椅子和洗手池外，所 有設備都是業主持有。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Maurice Wolman 0414 957 839 電子郵件：maurice.wolman@linkbusiness.com.au

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7 墨爾本社區動態

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中華民國國慶晚會盛況空前 墨爾本僑領僑胞們舉杯齊賀 有三次抽獎機 會，其 中 包 括 墨爾本臺北來 回機票的幸運 大獎。 享用三道佳餚 貴賓們上臺一齊向全體嘉賓祝酒。 後，晚 宴 主 席 墨爾本各僑團僑校、暨 兩國國歌，在掌聲中禮成。 史賓威中華公學黃肇聰會 熱愛自由民主的中外嘉賓四 鑼鼓聲響起、中華青年 長、分用中、英、粵語致詞： 百五十位，於 2023 年 10 月 會的健兒們步上舞臺，兩隻 「…身為一個出生於越南的 10 日（星期二）當晚齊集於 美麗醒獅彷若從天而降的在 華人，在南越淪陷後不久我 東南區的印支華埠史賓威市 席間舞動了、即掀起熱烈節 逃離了越南。當地在共產黨 議 會 大 禮 堂 (Springvale City 日氣勢。 極權主義的統治下、帶來了 Hall)，歡欣鼓舞的聚在一堂， 醒獅退場司儀宣讀出席 政治鎮壓、缺乏自由、嚴重限 共同祝賀中華民國 112 雙十 社團名單、緊接著先抽檯面 制人權的壓制。 節國慶。 幸運獎、今年嘉賓們不必破 透過難民和人道主義計 倆位司儀中英文開場白 費購獎票，每席上備有十張 畫我被澳洲收容，並成為澳 後，全體起立面向大銀幕的 彩票，早已各自分配妥當了。 洲公民而感到非常自豪。在 澳洲與中華民國國旗、齊唱 特別是同一張彩票、整晚會 過去的四十年裡，我和我的

呂明澤處長（中）與黃肇聰（紅領帶者 紅領帶者） ）

晚會主席黃肇聰會長致歡迎詞。

家人在一個重視自由、民主 和寬容的國家裡享受生活。 同樣地，在台灣，中華民國的 人民亦擁有相同的價值觀。 感謝吳天佐委員，他傾 全力支持配合我！還有墨爾 本數十個自由僑團僑校共四 百多位賓客蒞臨共襄盛舉。 讓我們一起來緬懷為建 立民國而犧牲的革命先烈， 一起來歡呼為自由民主而努 力的中華民國。祝中華民國 112 歲生日快樂！」 繼邀駐墨爾本臺北經濟 文化辦事處呂明澤處長致 詞：「很高興今天受邀出席僑 界慶祝中華民國 112 年國慶 餐會，感謝「史賓威中華公 學」黃僑務顧問肇聰，還有我

們協辦單位「墨爾本台灣商 高齡的老太太頒發：「江山不 會」…最後、讓我們一起承 老、大德必壽」紀念牌、並介 諾，為我們國家的未來，繼續 紹 老 夫 人 及 其 先 父 李 振 華 團結一心，齊心協力。」 （越南海防市）對追隨及支持 澳洲各級政要們如劉忠 國父孫中山先生奔走革命的 及狄明賢兩位州議員、劉昱 生平事蹟，最後才說是他慈 婷前市長、林理察市議員等 親，全場鼓掌。 皆先後發表熱烈的祝詞。 邀請嘉賓上臺一齊祝 劉國強會長代表張吳雪 酒，部份貴賓與合唱團共同 娥僑務委員致詞，最後更轉 大合唱，全場掌聲雷動。盧德 達僑務委員會委員長向墨爾 因、周薇蓉、黃啟順三位歌唱 本僑胞們的問候。 家，輪流獻唱多首名曲。 享受佳餚時，文娛節目 呂處長伉儷暨主辦單 開鑼啦，著名的「愛樂合唱 位、僑務榮譽職們，一齊到每 團」諸歌手，井然有序的亮 席向嘉賓們敬酒，大家熱情 相。獻出大合唱，名歌多首。 洋溢。晚宴於十時半圓滿落 邀貴賓黃李悅麗女士上 幕、賦歸時互約來年雙十節 臺，黃肇聰代表主辦單位史 再見。（ 注：心水撰作文訊、 賓威中華公學：向九十九歲 黃肇聰主席供圖。）

黃李悅麗老夫人與晚會主席黃肇聰伉儷。 （老夫人 （老夫人 的幼子幼媳） 的幼子幼媳 ）

紀念牌

2023 年墨爾本臺灣嘉年華會將於 10 月 22 日隆重舉行

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墨爾本臺灣嘉年華會籌備委員會將於 2023 年 10 月 22 日（星期日）在墨爾本市中心 著名地標 Queensbridge Square 皇后大橋廣 場 ，舉行以＂ Fun Taiwan＂為主題之臺灣嘉 年華會，歡迎大家一起來參觀，共襄盛會。 今年臺灣嘉年華會活動將規劃設計： 1.五個臺灣多元展示特區： -「台灣農產品加工特產區」：將展示臺灣各 地特色的農產品加工食品.

-「台灣僑社/僑教發展展區」：將展示墨爾本 臺灣社區及僑教發展的成果.

-「台灣多元美食區」：將展示各種臺灣，客 家，各類美食小吃等，讓大家有機會品嚐到心 愛的美食.

-「台灣文化展示區」：將展示各種藝術，文 化，手工製作等的特點.

-「客家及原住民文化展示區」：. 將展示客家 及原住民各類文化，美食的特色.

2.現場將設立近 50 個不同特色的攤位，展現 臺灣豐厚親巧的實力，也呈現臺灣各項發展 的經驗及成果.

3.表演節目：由專業的製作團隊，表演團體及 佳賓，在大型舞台，獻上不間斷帶有臺灣特色 及多元文化的歌舞表演： -開幕典禮的舞龍舞獅，三太子表演 -各族文化歌舞表演.

-經典及流行歌曲，載歌載舞表演. 此次活動將有澳洲政要、主流社會、各民

族社區族群的來賓等參加，2019 年所舉辦的 臺灣嘉年華會在短短的 9 小時內超過 10 萬人 次的來賓參加盛會，創造了在墨爾本臺灣社 區戶外大型活動的新紀錄及里程碑，相信藉 此次活動，將有助提升臺灣社區在海外的優 質形象，並恊助及推動澳洲自以爲榮的多元 文化政策，讓各不同的族群了觧臺灣文化的 特色.

-活動時間： 2023 年 10 月 22 日早上 10 點起至下午 6 點整 -開幕典禮時間： 2023 年 10 月 22 日（星期日）早上 11 點整（有 舞龍舞獅助興表演）.

- 活 動 地 點：墨 爾 本 市 中 心 Queensbridge Square . 皇后大橋廣場 墨爾本臺灣嘉年華會活動是每隔兩年舉 辦一次，歡迎大家告訴大家 10 月 22 日星期日 一起來參觀難得一次的盛會. 錯過這一次，你（妳）要等兩年！

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觀察兩岸慶國慶雜感

現在中國的海外旅遊尚未全面 「霞浦海鮮宴」！ 分人和我一樣走路來的，臺北 一聽蔡英文講中華民國 開放，所以大家拼命往各景區 中國人的生活水準是大大 清晨有點冷，還有霧，但是大家 112 年國慶，我心裏被觸動了一 擠，網路上說，洛陽老君山上得 的 提 高 了，所 到 之 處，百 家 千 熱情不減，唱國歌唱的很響亮。 下，112 年了？不容易了呀！秦朝 ◆黃若 去下不來，連老君都抱怨叫我 宴，吃成為中華太平盛世的經 今年國慶大會上，蔡英文 統一中國 15 年就亡了。司馬炎 今年沒有例外，我十月一 如何修行？去四川看熊貓？熊貓 典。 總統致詞時說，「今天我們一起 統 一 三 國，西 晉 祗 活 了 96 年 日在中國過「國慶節」，十月十 共五只，攢動的人頭卻有好幾 過完中國國慶節，從中國 慶祝中華民國 112 年生日」。翻 （265 — 361） ，比中華民國活了 日在台灣過「國慶日」。一個叫 千。萬 裏 長 城 上，三 分 鐘 走 二 轉 香 港，回 台 灣。雖 然 大 節 已 譯 員 把 中 華 民 國 國 慶 翻 譯 成 38 年就被趕到台灣還長，但是 節，一個叫日，多年以來，傳統 步，若是千年前匈奴看了都怕 過，但飛機還是爆滿，中國雖然 「Taiwan National Day」 這 其 實 也 東晉也祗活了 103 年（317 年－ 就是這麼叫的。一個大中華下， 了。上海廸斯奈，排隊二小時， 尚未全面開放海外旅遊，但是 無 可 厚 非，如 果 說 是 China Na- 420 年） ，中華民國是有可能活 各自紀念自己的國慶，互不相 體驗三分鐘。西安大唐不夜城， 有錢人總還是有他們的辦法， tional Day 外賓一定一頭霧水， 的 比 他 久。隋 朝 也 祗 有 38 載 干。 哎呀！讓你看看歷史教科書上 今日中國社會，混得開的人就 台灣怎麼慶祝中國國慶節？前 （581 年 － 619 年）。忽 必 烈 在 中國國慶除北京以外，地 也沒有敢說的大唐「盛世」。 是行，沒有辦不到的事。混不開 馬英九也不高興，今年他沒有 1271 年 改 「 大 元 」 為 國 號，到 方上沒有什麼慶祝活動的。時 趁著國慶節後段，以為人 的人就是沒有機會。根據統計： 出席在總統府前舉辦的國慶大 1368 年元惠宗出亡為止，也才 代在改變，人們對國慶的熱情 少了，有一位同事約全公司同 中國人領有護照的人還不到二 會，馬英九說，「總統蔡英文執 九十七年，所以中華民國苟延 減退了，取而代之的是人民更 事們，去她老家 —- 霞浦看海， 成，飛機上常常出國、回國還是 政的政府，從民國 110 年起把國 殘喘至今慶祝 112 年的生日，也 多自我主義的追求，關心的是： 霞浦在那裡？福建北部（接近淅 那批人。而對其他八成窮人來 慶 日 英 文 名 稱 改 成 Taiwan Na- 是不容易呀！祗可惜，現在的中 1. 今年有薪假可以有幾天？2. 江了）屬於閩北寧德市，大家都 說，「出國」是一個遙遠不可及 tional Day，這就是「台灣國」的國 華民國已經不再是實質意義的 高速公路是否還有免過路費？ 知道寧德市是習近平發跡的地 的夢。中國五毛笑台灣人是「蛙 慶日，台灣是家園，但國家名字 中華民國了。以前兩蔣時代。國 3. 那裏有好吃的東西？至於國 方。 民」，其實，台灣人沒有出過國 叫做中華民國，蔡總統為何要 慶日一定會說：「緬懷先烈武昌 慶的意義是什麼？似乎已經沒 霞浦是一個伸入東海的半 的還不到一成，誰才是蛙民？墻 將國家的名字改成台灣？大家 起義的開國精神」，現在蔡英文 有人關心了。 島，顧名思義，傍晚時分，西方 國裏的蛙民祗會愛國，永遠不 不是不愛台灣，但台灣是台灣， 隻字不提武昌起義，好像國慶 在海外網路上，愛國的網 彩霞映在海面上，真的很漂亮。 會知道外面世界人們是怎麼過 中華民國是中華民國，這一定 和武昌起義一點關係也沒有似 軍（或叫所謂的「五毛」）平常義 太陽下西沉入海後，自然要找 生活的。 要弄清楚。」 的！祗是她最後帶領大家高呼 憤填膺，恨不得馬上出兵去解 一地方吃飯，靠海吃海，看霞浦 和中國不同的是台灣反而 說真的，馬英九也是在說 「中華民國萬歲！」是否發自內 放台灣，每天還不停的叫囂「愛 漁港停了那麼多漁船，海鮮一 有很多的國慶活動，除了十月 屁話，他如果真的那麼愛中華 心？陳水扁講過一句話：「中華 國」。可是，真的身在國內，感覺 定不會少！心想，這麼偏僻的地 十日總統府前例行的遊行外， 民國，為什麼今年在訪問中國 民國這四個字放在台灣老覺得 就不一樣了。感覺人們一點都 方，人應該很少，可以大快朵頤 各地方政府都有舉辦老百姓自 在南京謁（孫中山先生）陵時， 不倫不類，但是終究也用了 70 沒有把愛國放在心上，國慶過 了？呵呵！誰之剛剛才入座，六 由參加的升旗典禮，有些城市 花圈不敢落款「中華民國」前總 多年了，習慣了！」這很能反映 得平淡如水，除了吃喝玩樂，其 輛的遊覽車先後隨至，一陣陣 晚上還有煙火，花燈，今年主燈 統馬英九？再說中文用「中華民 台灣人的感受，祗要不叫「中華 他什麼都沒有。今年中國的十 的，「阿拉」「阿拉」吵個不停，媽 在台中舉行，說真的台灣國慶 國國慶」英文用「Taiwan National 人民共和國」其他什麼都行！但 •一國慶節因為剛好接近中秋 呀！上海人來了。我們真不得不 的氣氛比中國濃。 Day」從 110 年開始就是如此， 是雙方的鬥爭會到什麼時候？ 節，所以，全中國放了一周的連 佩服上海人，就是知道那裏人 我因為有晨跑的習慣，因 前年、去年你怎麼沒有抗議不 最終結果會是如何？這就留待 續假期，風和日麗，天氣不錯， 少，東西便宜。一位婆告訴我， 此，今年選擇和幾個朋友一起 參加？馬先生不參加的原因恐 歷史來做結論吧！ 回老家的回老家，旅遊的旅遊， 她們一個團坐大巴來，包括吃 參加總統府前的升旗典禮。很 怕是因為選舉因素多於愛國因 想閱讀黃若和楚天先生以前的專輯 總之，大家都往外跑，城裏顯的 住，（二 天 一 夜），一 個 人 700 早，六點半開始，但是，五點鐘 素吧？關於這一點下次我們再 文 章？ 請 查 閱 www.1688.com.au 對 本文有意見或補充亦歡迎上網討論。 空空盪盪，車子開起來很順暢。 元，其中的主軸戲就是當晚的 天未亮就有人陸續到來，大部 談。

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