MPW0823

澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

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20

年 9 1

9月

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

The highest distributed Chinese property paper in VIC

23

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Tel: (03) 9416 3838

第 1717 期 A

Fax: (03) 9416 2079

Friday 23 August 2019

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

高端樹木養護公司 $695,000 (15346)

酒吧/餐廳 潛力巨大 $325,000 (15345)

包括所有車輛和設備 狀況極佳

高客流地段 精美內飾裝潢

罕見良機，高端樹木養護公司，高利潤，絕佳客源，聲譽卓著。非常適合已入行的經 營者來增強自己的生意，或意欲入行人士。 特點包括: ·周入約$20,000 ·絕佳客源，包括著名高爾夫球場和當地政府機構 ·低推廣費用，超大增至潛力 ·包括所有車輛和設備，狀況極佳 ·服務包含墨爾本東南區和 Mornington Peninsular 絕佳罕見良機，萬萬不可錯過。

漂亮酒吧/餐廳，位於繁忙主路，Brunswick 內城佳位，有經理管理，僅營業周四 至周日，該生意擁有巨大的潛力! 特點包括: ·周入約$12,000 ·DJ Booth ·帶後院

欲了解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件: gerry.morelli@linkbusiness.com.au

欲了解更多詳情，請聯繫 Daniel Osinga 0405 340 690 電子郵件: daniel.osinga@linkbusiness.com.au

市郊商業街烤雞店 $159,000 (15097)

易經營的獨立加油站 $588,888 (15350)

位於繁華商業街的烤雞店，靠近繁忙轉角地段，附近有學校和 Beaconsfield vicinity 的主要銷售批發市場，潛力巨大。大店面，精裝潢，包 括 2 個碳烤爐以及 1 個沙拉吧檯。

生意包括加油站，郵局和便利店

特點包括: ·步入式冷藏庫 ·輕鬆易操作，東主願意在交接期給予協助 ·穩定的 15 年租約 ·眾多停車位

欲了解更多詳情，請聯繫 Ross Morelli 0417 112 911 電子郵件: ross.morelli@linkbusiness.com.au

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·酒牌至 3am，所在餐飲街唯一可營業至 3am ·高客流地段 ·精美內飾裝潢

適合有經驗的經營者，可充分發揮其巨大潛力，將該生意帶上一個新的台階。

生意包括加油站，郵局和便利店，地段靠近著名的 90 Mile Beach，是極受歡迎 的旅遊景點。 特點包括: ·物業和生意出售中 ·包括 3 間臥室的住宅 ·豐厚回報 ·客流眾多，著名旅遊景點 ·輕鬆易經營 非常適合家庭經營生意！

欲了解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 886 877 電子郵件: tim.erguder@linkbusiness.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

絕佳不動產物業 附帶罕見生意良機 $1,214,000 (15366)

全面管理中的披薩店 $348,000 (15361)

絕佳不動產物業，附帶罕見生意良機，售價$1,214,000 周入約$34,000，僅經營 5 天。 您自己的咖啡廳和燒烤餐廳，帶 1 間臥室的住宅，位於美麗寧靜的 Yarra Valle，眾多 停車位，絕大潛力。 特點包括: ·氣派裝潢，包括服務器和室內外用餐區 ·佔地約半英畝 ·潛力巨大 ·優秀的社交網絡評價 ·可容納 189 個座位 如果您已厭倦了繁忙的城市生活，這個生意將會非常適合您，距離 CBD 僅 62km，讓 您不放棄城市便利的同時，享受輕鬆的鄉村生活。

有經理全面管理 高檔地段披薩店出售中。該生意有經理全面管理，現代化全新裝潢，包括商業 廚房和烤爐。 特點寶庫: ·周入約$19,000 並且持續增長中 ·易經營 ·繁華商業街佳位 ·容易停車

·利潤高 ·穩定的 10 年租約 ·低租金每周僅$947

欲了解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件: nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

欲了解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件: tim.erguder@linkbusiness.com.au

網上電子產品銷售生意 $1,700,000+庫存 (15105)

大型混凝土泵送生意 $2.75M (15281)

可在任意地方操作的高級生意

周入超過$93,000 墨爾本市中心地區

網上電子產品銷售生意，專營服務于重工業的電子產品，包括卡車，起重機 和農業用具。成功經營 14 年，聲譽卓著，該生意可在任意地方經營操作。產 品包括重工業車輛的反視鏡，LED 照明設施，DVD 播放器等。在 eBay， Amazon，Catch of the Day 和 MyDeal 上都有做廣告推廣，同時也有自己 的網站，每月有 1,500 訂單，平均每單銷售額$130。年銷售額約$2,340, 000，淨利潤每年$500,000+ 有潛力可擴充現有產品，目前僅注重於 niche 牌電子產品，可擴展生意至海 外市場，增加銷售額。

行業領先的混凝土泵送生意，敬業領域包含住宅項目和半商業項目，業務 覆蓋全維多利亞州，設備齊全，可面向工業項目服務。大部分生意有經理 管理，東主僅需小幅操作。 ·價值超過$1,900,000 的工廠，設施和車輛 ·聲譽卓著，絕佳 ROI EBITDA 成績 30% ·本公司有嚴格的工作安全規範，並有相應的章程和程序 有最先進的機器設備和設施，出售價格非常受實惠，並且生意有極大的增 值潛力。

欲了解更多詳情，請聯繫 Steven Mostafa 0407 999 888 電子郵件: steven.mostafa@linkbusiness.com.au

欲了解更多詳情，請聯繫 Farzin Hesari 0401 009 469 電子郵件: farzin.@linkbusiness.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售 $850,000 - $935,000 位於極受歡迎的 Eden Rise Estate，這棟高品質建 造的美麗家庭洋房，設施齊全，雙層結構，定能讓您 過目難忘。 ·廚房帶步入式櫥櫃，石料廚檯，LED 照明設施，以 及防濺板 ·多間起居區，家庭影院和寬敞書房 ·管道暖氣和中央冷氣，還有分體空調，高檔木地板 ·多區域安全警報，HD CCTV 系統，2kw 太陽能供 電系統

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優質實惠的入門級投資佳選

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

頂級轉角佳位生意投資良機

·樓下商鋪，樓上 2 臥室/2 浴室公寓

·租約: 5 年 + 5 年 (始於 16 年 4 月)

·建築面積: 270 平方米*

·NLA: 96 平方米*

·土地面積: 151 平方米*

·租金: 每年$67,491* 帶 4%年增長率，可選擇市場評估

·總租金: 每年$45,000*

·地段屬於"Bridge Road Town Hall Precinct"

·租約: 3 年 + 選項 (始於 2019 年 3 月)

拍賣日期: 9 月 5 日 周四 12pm 現場拍賣

拍賣日期: 9 月 19 日 周四 12pm 現場拍賣 *大約

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議價出售 出售截止日期 2019 年 9 月 5 日 周四 4PM (AEST) 優質土地物業 面積 5,217 平方米* ·優質土地物業，未來開發可能性 眾多 - 6 塊產權 ·靠近 Niddrie 和 Essendon North 購物中心，Essendon DFO 和公交 設施 ·適合住宅開發或綜合性開發，包 括醫療機構，教育機構，幼兒園 或商業物業 (STCA) ·商業 1 區 (1 Renown Street - GR1Z)

*大約

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

售價 $650,000 - $715,000 拍賣 8 月 31 日 周六 12.30pm

3 臥室靚麗板式洋房 壁爐，拋光木地板 開放式客廳和餐廳可直通露台 安全的停車位和充足儲物空間 Ringwood Secondary College 學區

開放 8 月 24 日 周六 12noon-12:30pm 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152

售價 $440,000 - $480,000 出售

極易打理的 2 臥室單元房 開放式客廳鋪有木地板 後院帶娛樂露台 管道暖氣和水冷空調 步行可至 Eastland 購物中心

開放 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883 Gavin Hoo 0403 350 942

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售價 $695,000 - $760,000 拍賣 8 月 31 日 周六 2.00pm

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近新 25 square(大約)家庭住房 主臥室帶衛浴套房和衣帽間 美食廚房配備不鏽鋼廚具 多間起居區/娛樂區 配備安全大門，靠近社區商業街

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

開放 8 月 24 日 周六 10am-10:30am 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152

Christian McCann 拍賣 GOODBYE BURNLEY STREET 拍賣會（第二場） 超過 700 件商品將於 2019 年 8 月 25 日中午 12 點通過拍賣出售 珠寶首飾將於 8 月 25 日星期日上午 11 點出售 很高興邀請您前來參加第二部分的拍賣。鑑於所有賣家都作出了最有利的指示， 這是一個入手在公開市場上十分罕見的精湛物品的良機。

種類繁多，不容錯過 包括： ·一系列出色的 18 世紀和 19 世紀時鐘。 參觀時間： ·精美的法國 19 世紀傢俱和古董。 8 月 22 日星期四 ·罕見的英國喬治三世紅木傢俱。 上午 10 點到下午 5 點 ·出自廣受好評的藝術家之手的傑出澳洲和國際藝術品。 8 月 23 日星期五 ·精選手工編織真絲地毯，純羊毛地毯。 上午 10 點到下午 5 點 8 月 24 日星期六 ·精美吊燈。 上午 10 點至下午 5 點 ·精湛的法國和英國 19 世紀瓷器。 8 月 25 日星期日 ·精湛的亞洲藝術和古董。 上午 9 點 30 分至中午 12 點 珠寶首飾： ·一系列通過了最完整認證的珠寶和首飾 在線查看所有拍賣品 www.christianmccannauctions.com.au 將於 8 月 25 日星期日 11 點舉行拍賣。 電子郵件：info@christianmccannauctions.com.au ·所有拍賣品均附帶認證證書，100％保真。 電話：+61（0）394211993 +61（0）438028485 +61（0）424140122

322auction

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Box Hill North

221 Dorking Road

大家庭完美之選 新裝修的家庭洋房，位於友善住宅區，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，外加獨立出 入口的工作室，可做第 4 臥室，客廳，書房和衛浴套房，非常適合在家辦 公，或給親戚和青少年獨用。設備齊全的廚房，寬敞的娛樂露台，美麗後 院。靠近 Kerrimuir 小學，Trawool St 商業街，當地公園，步行道和自行車道。

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 8 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(24/8) 10:30-11am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931 Property Consultant

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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10 Marchiori Road

溫馨舒適的家庭洋房

最近翻新和擴建過的優質家庭洋房，擁有 4 間臥室，3 間浴室，寬敞客廳起居 區，給您最舒適的生活享受。開放式陽光客廳和餐廳，現代化廚房配備高檔廚 具，石料廚檯和儲物區。起居區，室外朝北露台，易打理的後院，是親朋好友 休閒聚餐的最佳場所。還配備管道暖氣，硬木地板，全新地毯和遙控雙車庫。

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臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣: 9 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(24/8) 2-2:30pm 周四(29/8) 1-1:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977

Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN

9877 1855

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Waverley City 134 Karoo Road

Rowville

1/33 Bizley Street

Mount Waverley

Mulgrave

6 Essington Court

4/745 Waverley Road

Glen Waverley

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美麗家居 正對 WATERFORD 公園 參觀: 請預約

Mount Waverley

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位於 MOUNT WAVERLEY 中學 校區的 3 臥室單元房 2

1/491 Waverley Road

參觀: 周六 3:00-3:30pm

3

Glen Waverley

106/1 Frank Street

MWSCZ

167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

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土地面積 785 平方米 MULGRAVE 的最佳開發地段 3

參觀: 請預約

Glen Waverley

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參觀: 周六 10:30-11:00am

3

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BWSCZ

漫步到 Mount View 小學 4

參觀: 請預約

預約參觀請致電03 9560 3988

2

2

45 Herriotts Blvd

Glen Waverley

GWSCZ

GWSCZ 投資或自住 步行道 KINGSWAY 和火車站 參觀: 周六 12:30-1:00pm

BWSCZ 安靜便利的 3 房別墅

24 Arlington Drive

GWSCZ

優越的地理位置 奢華時尚生活 參觀: 周六 11:30am-12:00pm 4

BWSCZ

自住或投資三臥室住宅 2

Chris Feng(國粵語) 0412 854 202

參觀: 周六 1:00-1:30pm

謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388

Thomas張（國粵語） 0419 300 772

12 Leisurewood Drive

3

2

Tek Chea 0421 393 239

2

Peter Liu（國粵語） 0432 249 921

Berwick

裝修一新的靚麗住房 單層 4 臥室家庭住房，廚房配備不鏽鋼廚 具，儲酒架和洗碗機。主臥室帶衣帽間、帶 雙洗手台的衛浴套房，還有淋浴間和 spa。 另外 3 間寬敞臥室都帶衣櫃。多間起居區， 獨立遊戲室/書房、或家庭影劇院。開放式客 廳，餐廳，廚房和起居室。室外帶頂娛樂區， 美麗花園。內部高天花板，配備冷暖空調， 安全系統，帶鎖雙車庫可直通花園。靠近當 地 商 業 街，包 括 Eden Rise 和 Fountain Gate，多所學校，包括 Berwick Chase，St Catherine’s 和 St Francis’ 。附近還有 M1 高速和公交設施。

4 2

出售 2 售價: $700,000 - $770,000 參觀: 周六(24/8) 1:30-2:00pm 周日(25/8) 12:00-12:30pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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9886 3833

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雙層陽光家庭住宅，全新 4 臥室/2+浴室，地段靠近火車站，商業街，咖啡廳和公園。房型設計優秀，擁 有開放式大客廳/餐廳區，專門設計的 Ilve/石料廚房，以及精緻的書房。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 9 月 14 日 周六 12.00 開放 周六 & 周日 2.30-3.00 Clare Adams 0432 640 642 Cedric Newbond 0418 326 174 Carnegie 9572 1666

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正面臨街的寬敞 2 臥室磚房，新近粉刷，擁有大客廳，帶天窗的飯廳，浴室，高檔木地板，衣櫃 和空調。佔地寬廣，帶車庫，步行可至 Centre Rd 和 McKinnon Rd 購物街(及其火車站)，距離 McKinnon Secondary College 僅 400 米。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 9 月 14 日 周六 11.30 $680,000 - $730,000 參觀 周六 1.15-1.45 & 周三 12.00-12.30 Ben Quigley 0411 878 636 Michael Zakhem 0414 982 334 Bentleigh 9557 5500

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位於飛速發展的 McKinnon 商業區，正對面就是正在建造的標誌性 MCKN 住宅項目，背後是 3 塊精品開發區，這間多功能 CZ1 商業物業佔地約 184 平方米，有 5 間房間，116 平方米商鋪/餐 廳，後方是 ROW，已準備好在這個集住宅、商鋪、交通和教育于一身的優質社區裡大放異彩。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 9 月 12 日 周四 12.00 參觀 周六 12.30-1.00 & 周三 12.00-12.30 John Pollard 0418 331 533 Vicki Pollard 0439 655 727 Bentleigh 9557 5500

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優質 2 臥室加書房，2 間浴室住宅，佔地約 960 平方米，正面朝北，靠近 Blackburn Station Village。非常適 合自住，也有潛力進行擴建、翻新、重建豪華新宅或開發聯排別墅項目/單元房項目(STCA)。現有住宅 擁有客廳，廚房和餐廳，2 間寬敞臥室，書房/嬰兒房，2 間浴室，太陽能供電，超大開放式工作間/儲物 間，以及單車庫。

位於風景如畫的 Blackburn Lake Sanctuary 林蔭靜街，經典洋房佔地約 626 平方米，51 年來首次上市， 擁有正式客廳，大廚房/飯廳帶步入式櫥櫃，家庭室，娛樂餐飲區，主臥室(衣帽間，衛浴套房)，其他臥 室帶衣櫃，中央浴室，美麗前後花園，冷暖空調，雙車位。靠近 Blackburn Lake 小學和 Forest Hill Chase。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 9 月 14 日 周六 2.00 $1,150,000 - $1,250,000 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 5.00-5.30 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

拍賣 9 月 14 日 周六 12.00 $990,000 - $1,080,000 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

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拍賣 9 月 21 日 周六 11.00

易打理的單層住房，外表靚麗，擁有 3 間臥室，2 間浴室，寬敞客廳，明亮飯廳和廚房，主臥室帶衛浴套 房和衣櫃，整潔浴室，後方朝東，有後院和林蔭花園，設有暖房，洗衣房，冷暖空調，雙車位。適合自住、 翻新或重新開發(STCA)。土地面積約 650 平方米，近 Eastland 購物中心，Mitcham 購物中心，Antonio Park 小學，Mullauna College 和 Eastlink。

$750,000 - $825,000 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 4.00-4.30 Jackie Mooney 0401 137 901 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

寫字樓地址位於昆士蘭州北部湯斯維爾城 (Townsville North Queensland )

72-74 Denham Street, Townsville City, QLD 4810 • 澳大利亞北部中心的戰略性商業機遇 • 緊鄰湯斯維爾港口和各種資源

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無論是對商人還是對謹慎的投資者來說，在繁華的湯斯維爾 CBD 中心地帶 擁有一座私人所屬、配備安保的商業建築都是一個理想的機遇。本寫字樓帶 有前後門出口，底層和一樓分別配備男女洗手間，外加一個小廚房。該建築 還有一個大型鋼筋混凝土安全室，配有一個大型鋼門，可安全存放貴重物 品。建築本身可用作辦公場所或其他商業活動。

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有關更多詳情，請致電 0419 659 057 與 EJ Lindsay 先生聯繫。

售價: $99 萬澳元 《墨爾本日報》報業集團

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23

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易打理的經典靚宅，給您室內外休 閒至享，單層結構，牢固磚墻，非常 適合職業人士、退休人士或者首次 置業者。

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高瞻遠矚 優質家庭洋房，佔地約 715 平方米，地處佳區高位。擁有正式客廳/餐廳空間非常寬敞，放置了沙發和大餐桌後仍有許 多空間，廚房和家庭飯廳，配備廚檯和早餐吧檯。3 間寬敞臥室，第四臥室可做家庭辦公室，中央家庭浴室內設浴 缸，獨立淋浴間，配套設施包括: 管道暖氣，分體冷暖氣，雙車庫帶工作間。步行可至購物中心，火車站，小學，屬 Vermont Secondary College 學區。

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2200 萬 墨頂級豪宅掛牌出售 （本報訊）房地產開發商伊 萊亞斯•傑里斯薩蒂（Elias Jreissati） 正 在 出 售 其 壯 觀 的 Eureka Tower 大平層公寓以換取 2200 萬 元的資金。 這 位 本 森 地 產 集 團 （Bensons Property Group）的創始人和 妻子科琳（Colleen）正在出售一 套位於 82 層的公寓，以縮小其在 墨爾本擁有的高層公寓樓的面 積。 這個面積 676 平方米的豪宅 裏有五間臥室、五間浴室、三間 化妝間、兩間廚房、一間行政辦

公室、一座雕塑畫廊、一間私人 電梯大堂，以及落地窗。 主臥室套間裏還有可停放八 輛汽車的停車位、一個可存放 1400 瓶酒的酒窖、秘密珠寶和槍 支保險箱，以及一個義大利科斯 （Kos）溫泉浴室。 傑里斯薩蒂夫婦在墨爾本的 最後一處房產位於河濱碼頭 7 號 （7 Riverside Quay）的南岸大廈 （Southbank building） ， 在 85 層，他們已經指定了 Molecule 工 作室將其改造成一套兩居室住 宅，他們稱這將是他們在墨爾本

的最後一處居所。 今年早些時候，這對夫婦將 其在 Rouse St 's HM@S 大樓頂層 的另一套豪華公寓賣出了 1600 萬 元的高價，打破了墨爾本港最高 近 900 萬元的住宅價格紀錄。 他們的女兒薩曼莎•傑薩蒂 （Samantha Jreissati） 也 正 以 800 萬元的價格出售她的一處位於 Eureka Tower 73 層的公寓。薩曼 莎是本森地產的總理事以及黎凡 特 山 （Levantine Hill） 酒 廠 的 總 經理。 她最近買下了 ACCC（Aus-

tralian Competition and Consumer Commission，澳大利亞競爭與消 費者委員會）前主席格雷姆•撒 母耳（Graeme Samuel）在圖拉克 （Toorak）的豪宅，但沒有透露 價格。格雷姆的這處房產原來在 市場上的售價在 800 萬至 840 萬 元之間。 伊萊亞斯表示，雖然他女兒 還沒有賣掉她那個公寓，但她已 經搬進了圖拉克的一所漂亮的房 子中。她還為她不斷壯大的家庭 準備了一個大院子和游泳池。 他說：“這意味著她在我們 公寓裏照看孩子的時間要少得多 了。因此，我們的新公寓不需要 五間臥室或八間浴室，但我們確 實需要大量的開放空間來容納我 們的慈善工作。我們的新住所的 大小和規模跟以前的差不多，只 是戶型不同。”

愛 德 格 亞 伯 特 公 園 （RT Edgar Albert Park）的負責人傑拉 德•貝茨（Gerald Betts）表示， Nonda Katsalidis 最初打算保留 82 層的公寓，因為它的位置很好。 他說：“如果這處房產現在 能上市，那麼它的售價將接近 3000 萬元。這裡有令人驚歎的景 色，裝修也很好。” 這處房產的上市將吸引到海 內外投資者的興趣。薩曼莎的 73 層公寓就是這樣，值得注意的 是，那些想從動盪不安的香港來 澳大利亞的外籍人士就曾看過這 處房產。 此前，豪華住宅開發商 Derek Wong 將 其 位 於 聖 基 爾 達 路 （St Kilda Rd） 的 Royal Domain Tower 的頂層公寓掛牌出售，掛 牌價為 1550 萬至 1650 萬元。

公寓價格下跌、預售不足、融資艱難

澳開發商紛紛延期蓋樓

豪宅賣家 Jreissati 夫婦

氣候變化可能會讓妳的房子貶值 這些地區的人面臨最大風險 （本報訊）據《每日電訊 報》報道，一名專家警告稱，由 於海平面上升，水濱房屋可能有 貶值的風險。 下北岸有一些澳洲最昂貴的 房屋，其中一些房屋的位置就在 水濱。 新州房地產機構執行長 Tim Mckibbin 很擔心，全球變暖將導 致更多房屋面臨腐蝕磨損的風 險。 ”有一些海濱城區，可能建 造的地方距離水平面更遠，而其 他一些地方則距離水平面只有一 兩米。隨著水平面的上升，房屋 磨損或腐蝕的可能性就開始增加 了。” Mckibbin 沒有指出特定的城 區。但他指出，建在沙堆上的房 屋面臨的風險很高，因為土壤可 能會被水沖走。

他註意到，如果有些業主的 房子處於情況更加危險的地區， 新州部分市府會對業主的行為作 出限制。而建造在堅固的巖石上 的房子面臨的情況會更好。 “如果房子本身可能損毀， 那麽很明顯，房屋的價格也會因 此受到影響。” McKibbin 很擔心那些買下海 岸沿線的房屋，這些房屋也可能 存在問題。他表示，隨著全球變 暖，可能會有更多伴有大浪的暴 風雨。 “受到全球變暖的影響，他 們的投資價值將有所減少。大海 的面積將越來越大，而對那些住 得離大海較近的人來說，隨著水 平面的上升，他們會變得更 近 。 ” Sandra Heilpern 是 Byron Shire 一名前議員，他住在 Kirribilli 一棟海濱單元房，海平面有

所上升，他們不得不提高了海 墻，保護自己的房屋。 “我們給海墻又多加了一 層。幾年前，這裡出現了一些很 大的潮，那個時候，水就超過了 海墻。” Heilpern 也贊同 McKibbin 有 關海濱房屋的擔憂。她認為，住 在河流和保育區沿岸的人也面臨 著問題。她很擔心悉尼港的未 來。 “我們是無法逆轉氣候變化 的。海岸受到了很大的風險。如 果潮再高一點，悉尼港的房屋受 到更大的風險。” Mosman 市府一名發言人表 示，他們在審查開發案的時候確 實會把氣候變化考慮在內。 “申請開發案的時候， Mosman 市府會考慮與氣候變化 相關問題的影響。”

澳洲樓市或進入最後的殘酷階段 （本報訊）全球開發和建築 巨頭 Lendlease 稱澳洲樓市已經見 底，已將開發重點投向海外。 上月，Lendlease 與科技巨頭 谷歌在三藩市達成了一項價值 200 億元的協定。 Lendlease 將加快新專案的建 設速度，該公司首席執行長史蒂 夫•麥卡恩（Steve McCann）暗 示，該公司將加速其工作速度， 未來幾年，一些企業建的房地產 的規模可能會翻番。 陷入困境的工程部門給 Lendlease 帶來了巨額損失，該公

司打算賣掉這個部門。 約 翰 • 霍 蘭 德 （John Holland）和中國的一家企業都對這 個部門很感興趣。該集團沒有提 及有關大型隧道專案的進一步的 壞消息，因為這些消息可能會影 響工程部門的出售。 Lendlease 還在悉尼達令廣場 （Darling Square）建設了一幢有 六幢樓的公寓。 儘管該公司的住宅地產業務 可能仍將面臨艱難的一年，但該 公司認為，澳大利亞的豪華公寓 市場依然非常強勁，足以支撐其

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在近期內推出新 Barangaroo tower 的銷售。 史蒂夫表示，澳大利亞首府 城市居民的支付能力正處於多年 來的最高水準。澳大利亞樓市已 經見底，這是一個合理的結論。 人們的情緒已從選舉前的緊張轉 為樂觀，這將最終改善澳洲樓市 的銷售。但他警告稱，澳大利亞 的公司監管機構曾表示，在海恩 皇 家 委 員 會 （Hayne royal commission）成立後，該部門將採取 一些嚴厲的措施。

（本報訊）昆州公寓市場仍 在“苦苦掙紮”的局面讓開發商 紛紛為已經批准的項目爭取四年 的延期。 過去一個月，布里斯班市府 至少收到了五份申請，其中包括 West End 位於 Ferry St 多棟公寓樓 的部分延期。 Stones Corner 一處 12 層的開 發專案在 2016 年 1 月已獲批，該 專案也提出了延期申請。開發商 希望在 2024 年 1 月之前建成這棟 包含 99 套公寓的大樓，以及配套 零售和商業場所。 除其中一項外，所有這些申 請都指向缺乏市場需求和嚴峻的 金 融 環 境 。 Kangaroo Point 位 於 Paton St 的一項項目申請同樣延 長四年，但沒有提供任何理由。 最實誠、最公開的一項延期 申請是位於 Greenslopes 的 20 多套 公寓和配套零售場所。2011 年， 開發商首次提交了該專案的申 請，此後進行了多次修改。 最近提出的一個申請是來自 城市規劃及文物顧問機構，把 Greenslopes 位 於 Logan Rd 609-615 號的開發許可證延長四 年。 目 前 ， 包 括 Veeva Hair Design 和 Yoga Connect Shen 在內的 企業都在這裡辦公。 “開發方案受到了公寓單元 價值下降的影響，過去 5 年裡， 該行業一直飽受困擾，也使預售 變得更加困難，”延期申請書中 寫道。“有限的預售量反過來又 讓融資變得幾乎不可能，因此我 們需要大量額外的時間。” 位 於 Yeronga Station 附 近 的 開發專案也希望按下“暫停

布市公寓開發商申請延期蓋樓

鍵”。 除了指出需求不足和“融資 機會減少”之外，還有租賃問 題。 在 Shottery 和 Yeronga 將被拆 除的五處出租場所中，有兩處租 期還有三年。 房 地 產 分 析 師 華 納 (Leigh Warner)表示，4 年的延期應該足 以讓開發商在更繁榮的時期完成 他們的專案。 華 納 是 JLL 的 住 宅 研 究 主 管。他說，市場下滑最嚴重時， 布里斯班深受投資者公寓庫存供 應嚴重過剩之苦，但這個時期已 經過去。 JLL 最近的一份報告顯示， 信貸環境趨緊和負面情緒導致今 年上半年布里斯班公寓市場價格 下跌。 他 表 示: “ 供 應 在 2016 年 達 到峰值，因此已經下降了一段時 間……我們有供應過剩的問題， 但這一過程仍有很長的路要走， 開發商很難啟動新專案。” “特別是對於大型專案，銀 行和金融家要求非常高的預售， 而大銀行希望將其債務敞口的 100%得到覆蓋。” 他 表 示 Cross River Rail 和 Queen’s Wharf 等重大專案對促 進租賃和住房需求的價值不應被 低估。 “在一段時間內，對大型專 案來說，市場環境仍然會很艱 難，但整個過程將會加速。部分 原因是供應水準非常低，我們的 人口增長越來越快，還有，大型 基 礎 設 施 項 目 ， 如 Cross River Rail 和 Queen’s Wharf 也將促進 就業。” “ 當 悉 尼基礎設施 建 設 放 緩 時，許多建 築工人將從 悉尼來到這 裡，我可以 看到市場改 善 得 相 當 快，我們將 引領澳大利 亞市場。”

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Templestowe 28 Stradmore Avenue 現代化豪宅 精美設計的現代化豪宅，家庭生活的完美之選，氣派裝潢，高品質用料，極易打理的室內外生活享受。擁有寬敞正式和 休閒起居室，鋪有高檔地磚和紅橡木地板，廚房設備齊全，室外帶頂娛樂區，4 間帶衣櫃的大臥室，外加獨立書房。主 臥室配備衛浴套房，可直通私家陽台。步行可至 Templestowe Park 小學，Templestowe 公園綠地，有巴士直達 Westerfolds Park 和 Templestowe Village 餐飲購物區。 出售 售價: $2,000,000 - $2,200,000 開放時間: 周六 1:00-1:30pm

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BENTLEIGH 2B Lindsay Street

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經典與現代融為一體 位於著名的McKinnon中學學區，這棟優質住房擁有3間臥 室+書房，2.5間浴室，極易打理，帶草坪花園，建成僅9年， 石料正面，寬闊入口大廳鋪有高檔橡木地板，朝北書房，衛生 間，洗衣房，開放式大客廳和餐廳，石料廚房帶 Fisher & Paykel廚具，雙層玻璃門直通室外帶頂娛樂區和草坪後院。樓 上休息區，1間氣派主臥室(衣帽間和衛浴套房)，獨立家長休 息區，另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴室。配備冷暖空 調，安全警報，太陽能熱水器，新地毯，花園儲物 間，遙控車庫，行車道上還能停2輛車。步行可至 McKinnon Village 咖啡廳，火車站，公園綠地， Centre Rd商業街，屬Valkstone小學學區。

拍賣

9 月 14 日 周六 10:00am

售價

$1,100,000 - $1,200,000

參觀

周六 1:45-2:15pm

聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Rebecca Beacall 0421 664 027 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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BENTLEIGH 12 Clapperton Street

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公園畔優質住宅 2 臥室優質住房，佔地約 646 平方米，靠近美麗的 Clapperton Street Park，有供小孩玩耍的遊樂場。 房屋可以推倒重建，有 4 間房間(燃氣暖氣和冷氣空 調)+復古式廚房，經典浴室，室外洗衣房，衛生間和 車庫。非常適合重建夢想豪宅或開發住宅項目(STCA)。靠近East Brighton，Molly Dean Bakery和巴 士 站 ， Centre Road 商 業 街 ， 火 車 站 ， Bentleigh West 小 學 ， Victory Park 和 Brighton Secondary College。

拍賣

9 月 14 日 周六 1:00pm

售價

請咨詢中介

參觀

周六 1:30-2:00pm

聯繫人 Kon Galitos 0414 902 680 Anthony Fordham 0408 107 514 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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BENTLEIGH EAST 20 Claronga Street

新近裝修的溫馨家庭住房 新近裝修過的4臥室，2.5浴室家庭住房，室內鋪有歐式橡 木地板和高端裝潢，氣派客廳，石料廚房帶Miele廚具、烤 箱和步入式櫥櫃，開放式客廳和餐廳，室外帶頂娛樂露台和 BBQ廚房，後花園，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另外2間 臥室都帶衣櫃，第4臥室可做書房(帶衣櫃)，浴室，衛生間 和洗衣房，單層結構，配備冷暖空調，雙層玻璃窗，工作 間，遙控車庫和額外停車位。步行可至The Links 購物中心，Southland和Chadstone，幼兒園， 公園和巴士站，附近還有高爾夫球場。

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拍賣

9 月 14 日 周六 12:00pm

售價

$1,170,000 - $1,250,000

參觀

周六 1:15-1:45pm

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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經典家庭住宅 位於寧靜佳區，靠近各類設施，包括多所名校，購物 中心和休閒設施，這棟美麗的家庭洋房可滿足您所有 的生活所需。寬敞客廳和餐廳，家庭室，飯廳，廚房 帶燃氣爐灶、早餐吧檯和充足儲物區。主臥室帶鏡面 衣櫃和衛浴套房，其他 3 間臥室都帶衣櫃，共用 1 間 中央浴室，室外後院空間寬敞。配備安全大門， 中央冷暖氣，分體空調，遮陽窗，儲水箱，地下 儲物間和雙車位。靠近當地中小學，購物中心， 餐飲區，公園綠地，公交和高速公路。

拍賣

8 月 31 日 周六 2:00pm

售價

$900,000 - $980,000

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 5:00-5:30pm

聯繫人 Christine Bafas 0427 835 610 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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4

BLACKBURN 1 Elder Street

2

令人羨慕的地段 迷人的住房 位於 Blackburn 佳區靜街，四周風景如畫，明亮客廳和

拍賣

9 月 7 日 周六 2:00pm

餐廳帶壁爐，鋪有硬木地板，廚房帶 Miele 廚具，豪華

售價

請咨詢中介

石料廚檯和儲物區。家庭室可直達室外娛樂區和後院，1

參觀

周六 2:00-2:30pm

間大工作室，適合做辦公室、青少年專用房或健身房。3 間帶衣櫃的大臥室，現代化家庭浴室位於樓下，樓上主 人房帶衣帽間和衛浴套房，有私家陽台可欣賞美麗 風景。配備冷暖空調，儲水箱，花園儲物間和額外 停車位。近當地學校，購物區，火車站，幼兒園，

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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購物中心，公園綠地，公交設施和高速公路。

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Friday 23 August 2019

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BLACKBURN SOUTH 3/3 Ralph Street

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1

輕鬆愜意的單層居住享受 舒適便捷的生活享受，2臥室villa洋房，適合退休自住、

拍賣

9 月 7 日 周六 11:00am

職業人士或投資者。建成僅5年新，所在住宅區僅有3棟

售價

$600,000 - $660,000

物業，位於後方，私密寧靜。開放式房型設計，客廳和

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 11:00-11:30am

餐廳帶電子壁爐，石料廚房帶不鏽鋼廚具，室外露台，

暖空調，高檔地毯，精美窗飾，歐式洗衣房，

聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Adrian Nyariri 03 9870 6211 辦公室 Ringwood

NBN上網，單車庫。歡迎來電預約看房。

網址

易打理的花園。靠近當地咖啡餐飲區，購物中心，中小 學，公交設施，公園綠地，體育館和高速公路。配備冷

（從左至右）

Thi Nguyen

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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood

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Friday 23 August 2019

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BAYSWATER NORTH 12 Sherman Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1

氣派裝潢 頂級享受 這棟 BV 單層住宅可盡覽 Dandenong Ranges 美 麗山景，客廳帶壁爐，廚房/飯廳帶不鏽鋼廚具， 現代化會客廳，室外帶頂露台，美麗後花園適合 小孩玩耍。主浴室設有淋浴間、雙洗手台和浴 缸。4間臥室都鋪有地毯。靠近當地中小學，公園 綠地，購物中心，公交設施和高速公路。配備冷 暖空調，吊扇，照明設施，洗衣房，儲物 間，超大工作間和雙車位。

出售 售價

$700,000 - $770,000

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Sophie Broadbent 0405 530 540 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址

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FERNTREE GULLY G16/9 Mountain Gate Drive

底樓高檔公寓 位於底樓的氣派公寓非常適合年輕職業人士、退休

出售

自住或投資者。地段絕佳，開放式客廳/餐廳，現代

售價

$400,000 - $440,000

參觀

周六 10:00-10:30am

化L形廚房配備高檔廚具，主臥室帶衛浴套房，中央 浴室，第二帶衣櫃的臥室，室外磚地娛樂區和花 園。靠近購物區，餐飲區，公園綠地，公交設施和 高速公路。帶地下停車位和儲物間，分體冷

聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood 網址

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暖空調，視頻對講系統，以及歐式洗衣房。

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Friday 23 August 2019

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A

BLACKBURN 74 Main Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Blackburn 中心地段 帶批文許可 位於 Blackburn 最受歡迎的地段之一，靠近商 店，咖啡廳，Blackburn火車站，公園綠地和步行 道。土地面積約1147平方米，帶批文許可，可建 造2棟別墅，或設計建造帶游泳池的夢想新宅(STCA)。現有洋房擁有4間臥室，1間浴室，廚房， 大客廳/餐廳，平整大地，單車庫，行車道上可停 車。附近有公園綠地，多所中小學，購物 中心和高速公路。

拍賣

9 月 7 日 周六 12:00pm

售價

請咨詢中介

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Edison Kong 0435 841 615 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster 網址

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價 出 有

已

TEMPLESTOWE 11 Apple Blossom Court

歡迎來電預約參觀 迷人家庭住房，靠近公園綠地，坐南朝北，位於 Templestowe靜街，擁有正式客廳和餐廳，家庭室/飯廳，廚房配 備高檔茶具，家庭室，遊戲室/家庭影院，室外露台適合BBQ 聚餐，美麗花園極易打理。4 間帶衣櫃的臥室，2 間石料浴 室，主臥室帶衣帽間和新裝修的衛浴套房。氣派主浴室內設豪 華浴缸和獨立衛生間，還有新裝修的洗衣房和儲物間。維護完 好，亦可作為土地銀行，在未來進行重建/擴建(STCA)。靠近 當地學校，購物中心，餐飲區，體育館，公園綠 地，公交設施和高速公路。配備冷暖空調，吊扇， 地毯和瓷磚，遮陽窗，2個儲水箱，太陽能電板，帶 鎖雙車庫和行車道上額外停車位。

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出售 售價

$1.15m - $1.25m

參觀

請預約參觀

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 23 August 2019

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DONCASTER EAST 7/3 Franklin Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1

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中央地段 寬敞住宅 精品住宅公寓，建成僅3.5年新，開放式設計，客 廳和餐廳，廚房帶凱撒石廚檯和不鏽鋼廚具，寬 敞娛樂露台。2間帶衣櫃的大臥室，2間全墻瓷磚 浴室，陽台。非常適合職業人士、退休自住或投 資。靠近公交設施，當地中小學，公園綠地，購 物中心，餐飲區和高速公路。配有儲物間，地下 停車位，分體冷暖空調，歐式洗衣房，刷 卡入口，客用停車位，電梯出入。

出售 售價

$599,000

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址

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DONVALE 3/13 Lisbeth Avenue

舒適的單層居住享受 寬敞空間，外加雙車庫，這棟現代化單層住宅位於2棟 典雅物業的後方，私密寧靜，擁有正式客廳，新裝修的 廚房/餐廳，配備石料廚檯和Bosch廚具，包括爐灶、吸 油煙機和Miele洗碗機。朝北花園適合娛樂休閒，極易 打理。3間帶衣櫃的臥室，2間浴室，主臥室帶衛浴套 房，非常適合退休自住、年輕家庭、首置人士或投資 者。有巴士可直達 Doncaster，Box Hill，CBD 和 Mitcham火車站，靠近購物中心，公園綠地，當 地學校和高速公路。配備拋光硬木地板，冷暖 空調，LED照明，遙控車庫。

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拍賣

9 月 7 日 周六 11:00am

售價

$700,000 - $750,000

參觀

周六 4:00-4:30pm

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 23 August 2019

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DONCASTER 45 Finlayson Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美地段 潛力無限 這棟迷人的家庭洋房擁有大約18.3米寬的臨街正面，佔地 約722平方米，適合翻新、重建全新洋房或開發住宅項目 (STCA)，地段絕佳，房型寬敞，擁有大客廳嗲壁爐，可觀賞 花園美景，廚房/飯廳帶Miele廚具、烤箱、燃氣爐灶和早 餐吧檯。美麗花園有高位露台，種有蔬菜。樓下遊戲室可直 通地下酒窖和儲物區。4間帶衣櫃的陽光臥室，主臥室帶衣 帽間和衛浴套房，家庭浴室有轉角spa浴缸。靠近當地中小 學，購物中心，公園綠地，公交設施和高速公 路。配備冷暖空調，吊扇，洗衣房，4個儲水箱， 單車位和車庫。

拍賣

9 月 7 日 周六 12:30pm

售價

$1.05m - $1.15m

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 1&2/21 Banool Quadrant

2 棟全新住宅供您選擇 便捷佳位 全新豪華聯排別墅，住宅區僅有3棟物業，位於Doncaster East 精品佳位。1號正面臨街，擁有4間帶衣櫃的臥室，2間浴室，3 間衛生間，開放式客廳/安亭，廚房帶凱撒石廚檯和 Blanco 廚 具，樓上休閒區，3間臥室，1間帶衛浴套房，全瓷磚主浴室。樓 下主臥室帶衛浴套房，室外娛樂區，後花園設有儲物間。2號擁 有3間帶衣櫃的臥室，1間休息室，主臥室位於樓上，開放式客 廳/餐廳，廚房帶大理石廚檯和不鏽鋼廚具，室外帶頂娛樂區，易 打理的花園。配有拋光木地板，分體空調，安全警報/對講系統， 高檔地毯，LED照明，洗衣房和獨立衛生間，帶鎖雙 車庫。步行可至當地中小學，購物中心，餐飲區，公 園綠地，公交設施和高速公路。

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拍賣

9 月 7 日 周六 10:30am

售價

U1: $950,000 - $1.04m U2: $900,000 - $990,000

參觀

周六 10-10:30am & 3-3:00pm 周四 3:00-3:30pm

聯繫人 Edison Kong 0435 841 615 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 23 August 2019

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A

DONVALE 21 Warner Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1

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家庭娛樂至享 議價出售截止日期9月10日周二5pm 位於Donvale佳區靜街，單層家庭洋房，帶網球場/練習墻， 游泳池和桑拿房。寬敞客廳和餐廳，廚房帶高檔廚檯和廚 具，家庭房/飯廳，遊戲室帶壁爐和吧檯，室外BBQ區，私家 前花園。4間臥室都帶衣櫃，2間浴室，主臥室帶衛浴套房， 內設雙洗手台和 spa，衣帽間和主浴室，獨立衛生間和浴 缸。近當地中小學，咖啡餐飲去，購物中心，公園綠地，公 交設施和高速公路。配備冷暖空調，吊扇，分體空 調，安全系統，對講系統，全新地毯，中央除塵， 磚地行車道，遙控三車庫帶工作間。

出售 售價

$1.65m - $1.78m

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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DONVALE 4/28-30 Park Road

明亮私密的單層住宅 高檔單層BV住宅，擁有寬敞正式客廳，高天花板，家庭 室/飯廳，休閒區，廚房帶不鏽鋼廚具和烤箱，3間帶衣櫃 的臥室，主臥室帶雙衣櫃和衛浴套房，陽光家庭浴室帶 淋浴間、浴缸和獨立衛生間，私家室外娛樂區，易打理 的後院，帶鎖雙車庫和額外停車位，非常適合退休自 住、職業人士、年輕家庭或投資者。靠近當地中小學， 餐飲溝渠，購物中心，公交站，火車站，公園 綠地和高速公路。配備冷暖空調，高檔地毯， 獨立洗衣房和儲物間。

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拍賣

9 月 7 日 周六 12:30pm

售價

$630,000 - $690,000

參觀

周六 9:30-10:00am 周三 12:00-12:30pm

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 23 August 2019

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WARRANDYTE 5 Pygmalion Rise

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5

3

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現代化家庭大師級作品 電子大門入口，美麗花園環繞四周，這棟現代化家庭洋房設計 精美，擁有 5 間臥室，3 間浴室，給您最豪華舒適的生活享 受。客廳可觀賞美麗風景，帶壁爐，廚房配備高檔廚具，可直 通室外娛樂區，還有溫水游泳池和 spa。娛樂露台區帶壁爐和 BBQ 設施，可觀賞網球場和泳池美景。主臥室帶衣帽間和衛 浴，另有 3 間帶衣櫃的臥室共用 1 間主浴室，樓下第二主臥/客 房帶健身房和衛浴套房，可直通車庫。靠近當地中小學，購物 中心，公園綠地，公交設施和高速公路。配有冷暖空 調，安全系統，洗衣房，儲物區，車庫可停 6 輛車，

拍賣

8 月 31 日 周六 11:00am

售價

$2.1m - $2.3m

參觀

周六 2:30-3:00pm 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Oliver Hu 0450 097 376 辦公室 Doncaster 網址

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額外停車位和花園儲物間。

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Friday 23 August 2019

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

26 Vears Road Glen Iris 4

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現代化豪華家庭洋房 精美設計，寬敞空間，豪華家庭洋房，給您最舒 適 便 捷 的 生 活 享 受 。 位 於 高 尚 寧 靜 的 Toorak Road 和 High Street 住宅區，開放式房型給您最佳 居住體驗，周邊設施齊全，交通便捷。

拍賣日期 8 月 31 日 周六 12.00pm

開放時間 周六 1.00-1.30pm 周四 1.00-1.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115

34 Queens Parade Glen Iris 4

3

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美好生活 在此起航 高品質豪華洋房，以最高標準設計建造，優質房 型，精美內飾，完美地段，頂級用料，這棟全新 家居將滿足您家庭所有的生活所需。位於 Burwood Reserve 附近佳位，交通便捷，附近有火車 站，電車站，多所當地學校，Chadstone 購物中心 和公園綠地。

拍賣日期 9 月 14 日 周六 12.00pm

開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 12.00-12.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115

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Friday 23 August 2019

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 1:00pm 拍賣

10 Currajong Road, Hawthorn East 3

1

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放飛您的想象力 位於佳區林蔭靜街，地屬 Auburn South 小學學區，黃金購房投資良機。靠近 Anderson Park，Riversdale Rd 電車站，Camberwell Junction，高速公路，Yarra 公園綠地，Scotch 和 Bialik College。舒適溫馨的住房，內飾精美，擁有寬敞客 廳區，大廚房/飯廳。

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拍賣日期 8 月 24 日 周六 1.00pm

參觀 周六 12.30-1.00pm

聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

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Friday 23 August 2019

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頂級開發良機 21 米*寬正面鄰靠 Malvern Road · · · · ·

所在位置已證明是絕佳的開發地段 (STCA) 店鋪正面寬 21.4 米*，鄰靠 Malvern Rd 5 塊產權，一起出售 總土地面積: 738 平方米*，商業 1 區 後方出入口直通 Staunton Lane，50 多年來首次上市

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

開放

9 月 19 日 周四 12.00pm

請預約

聯繫 Charles Carty 0438 277 050 Nick Mavrodoglos 0402 318 825

* 大約

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Friday 23 August 2019

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11 Yatama Court Mount Waverley 4

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雙層洋房，位於 Mount Waverley 靜街，屬 Mount Waverley 中學和小學學區，步行可至火車 站，可直達周邊多所名校和 CBD，靠近 Avilla College 和 Wesley College，新裝修的 Glen 購物 中心，Chadstone 購物中心和 Novotel 娛樂中心。附近還有高爾夫球場，公園綠地等。房屋裝 修一新，坐南朝北，正式客廳可觀賞前花園美景，帶壁爐，獨立餐廳直通新裝修的廚房， 配備高檔廚具和凱撒石廚檯。另有洗衣房，樓下浴室服務於室外游泳池和來賓客人，還有 1 間超大娛樂室，有內部通道直通雙車庫。樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有 3 間帶衣櫃 的臥室，1 間新裝修的主浴室，樓梯盡頭還有讀書角。室外溫水游泳池，旁邊是娛樂區。配 套設施包括: 泳池設備房，車庫，2 個儲水箱，橡木地板，全新地毯，熱水系統，管道暖 氣，水冷空調，樓上樓下都是 9 英呎高天花板，充足儲物空間。土地面積約 724 平方米。

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拍賣

參觀

8 月 24 日 周六 11.00am

8 月 24 日 周六 10:30-11:00am

聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Nicholas Brennan 0418 349 243

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Friday 23 August 2019 A

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拍 賣 出 售

106 Maribyrnong Street, Footscray

拍賣出售 - 湖畔佳位 盡覽市中心美景 超大三層樓高倉庫房，裝修一新，總建築面積約 460 平方米，外加約 240 平方米的娛 樂區，帶樓頂天台，可盡覽市中心美景。房型寬敞，設備齊全的倉庫辦公室，外加 2 個 車位，卷簾門出入，適合各類生意，自營或投資。配套設施包括廚房和小廚房，2 間浴 室帶淋浴間，1 間盥洗室位於樓下，多處室外區域。樓下設施包括娛樂區，後院和 BBQ 區。1 樓寬敞辦公室，大露台和 BBQ 區，另一邊是 2 間大房間，1 間浴室，內設雙洗手台 和超大淋浴間。2 樓是紐約式辦公室，陽光充沛，大浴室，陽台，通過樓梯可直達天台。 靠近墨爾本 CBD，步行可至 Footscray 繁華咖啡餐飲區，Maribyrnong River 和 Footscray 及 Seddon 公交設施。有潛力可改作其他用途(STCA)。

Professionals Whiting & Co Marcus Peters 0418 337 051 Office : 03 9534 8014 《墨爾本日報》報業集團

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拍賣 售價 參觀

9 月 21 日 周六 11:00am $2,000,000-$2,200,000 請預約參觀

聯合出售 Hewett Commercial Andrew Hewett 0418 439 388 andrew@HewettCommercial.com.au

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Friday 23 August 2019

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Collingwood 辦公室出租 ·墨爾本 CBD 周邊轉角黃金位置 ·300 平方米超寬敞 ·高曝光率，光線充足 ·適合各類商業需求，如辦公、醫療、健身、展示廳等 ·Commercial 2 Zone ·步行至 Smith Street, Johnston Street 和 Hoddle Street

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