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澳華地產

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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OzHome.com.au JULY 2020 第 1759 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 8610 1080

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

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·包括 2 臥室住宅 ·設備齊全，裝修精美 ·有經理管理 ·當地商業街轉角佳位 ·120 平方米店面

著名餐廳 披薩店和酒吧 $169,000 (15905) Plenty Road, South Morang 位於北區佳位繁忙主路，現代化咖啡餐廳，附近有多家銀行和超市， 客流眾多，生意火爆。擁有帶頂棚的大型室外用餐區，餐品實惠，品 質高檔，忠實客源。 特點包括: ·周入約$14,000 ·執照齊全 ·室內外共 110 座 ·便宜周租$1,730

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美髮產品批發零售生意 聲譽卓著 $389,000 (15904)

東區著名美髮店 $65,000 (15930)

超大 400 平方米店面，美髮產品業成功經營超過 15 年。批發及出售各類美髮 產品和客戶服務，業內知名，設施齊全。位於 Richmond 主路佳位，客流眾多， 靠近購物中心，大型店面和展示窗櫃，完美利用其優越的主路曝光率。 特點包括: ·周入約$27,000 ·5 天營業，周六周日休息 ·該地區實惠周租$2,038 ·成功經營多年，忠實客源

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2011 年營業至今的美髮店，當地忠實客源，遠近聞名。位於 Mont Albert 繁華 商業街佳位，附近有銀行，咖啡店，報店，藥店等各類商家，靠近當地火車站和 繁華主路，客流充足。 特點包括: ·周入約$4,000 ·低周租$300 ·5 天營業，周日周一休息 ·長租約

·頂級地段 ·設施齊全，包括 6 個美髮座和 2 個洗髮座 ·高利潤 ·通過廣告投放可增加收入，潛力巨大

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ken Bouchebli 0406 966 455 電子郵件：ken.bouchebli@linkbusiness.com.au

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全新聯排別墅 售價$675k 起, 距離市中心僅 10km. 藝術效果圖

獨家良機，位於 Sunshine North 中心地段的優質聯排別墅現正出售。 有 3 臥室或 4 臥室房型可供選擇。 政府可提供價值$25,000 的 HomeBuilder 補貼，歡迎來電咨詢詳情。 現在註冊，以獲取更詳細的資料信息。

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4 臥室

2 浴室

2 車位

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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室

8 月 8 日 周六 12:00pm 7 月 25 日周六 2:45pm-3:15pm 7 月 29 日周三 12:00pm-12:30pm Jeff Begg 0408 298 201 Kelly Dawson 0413 060 020 205 Pakington Street GEELONG WEST 03 5222 7772

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·位於 Burwood Village 商業街 ·地區: Commercial 1（CZ1） ·物業後方及周邊有公共停車場

議價出售 截止日期: 8 月 20 日 周四 3pm

*大約

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GLEN IRIS 30 Bourne Road

位於 Glen Iris 最佳街區之一的喬治亞風格家庭豪宅 位於 Glen Iris 最佳街區之一的豪華家庭住宅，首次上市，高檔造工，精美裝潢，擁有 多間開放式客廳，正式餐廳和會客室帶壁爐，明亮家庭室和飯廳，樓上有休息區和第 二書房。寬敞廚房配備歐式廚具和石料廚檯，通過飄窗可觀賞後院美麗風景，法式大 門直通朝北磚地娛樂區，還有游泳池，spa 和水景，美麗花園私密寧靜。樓上超大主 臥室帶衣帽間和 spa 衛浴套房，另外 3 間臥室都帶衣櫃，還有 1 間大型家庭辦公室和 1 間家庭浴室，帶獨立衛生間。第 5 臥室位於樓下，可做客房或供老人使用。配有帶內 部通道的雙車庫，3 個位於安全大門後方的額外停車位，典雅客用洗手間，洗衣房， 花園儲物間，以及蔬果園。步行可至巴士站，電車站，Glen Iris 火車站，Glen Iris 小 學 和 Korowa， 近 Chadstone， Ashburton， Tooronga Village 商 店 ， Ferndale 和 Nettleton Parks，自行車道，通過 Monash Freeway 15 分鐘車程可達墨爾本 CBD。

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議價出售

Steve Burke 0448 331 653

截止日期 8 月 11 日 周二 4pm

Yili Ma 0412 938 115

參觀 請預約私人參觀

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Burwood East 2 Banbury Street

經典舒適 交通便捷

位於絕佳地段的四臥室家庭洋房，擁有陽光客廳和餐廳，鋪設拋光木地板， 中性色裝潢，廚房配備 Bosch 廚具和 Fisher & Paykel 洗碗機，室外大後院， 帶頂棚的娛樂區，配備管道暖氣，分體空調，帶鎖雙車庫。土地面積約 640 平方米，轉角地塊，未來有極大的潛力可進行翻新、重建夢想豪宅或開發聯 排別墅(STCA)。

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4 臥室 2 浴室 2 車位 私人出售 售價: 請咨詢中介 參觀: 請預約參觀 Alvin Lam 0488 868 931 Angela Athanasiadis 0416 165 542

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931 房產顧問

房地產市場瞬息萬變 一份精確的房屋評估至關重要 我們經驗豐富的團隊竭誠協助 歡迎來電咨詢 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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臨街正面寬達 21.77 米，這棟迷人的 4 臥室，2.5 浴室的家庭洋房，擁有寬敞的房型佈局，美麗花 園，樓下主臥室，第二客廳，管道暖氣和冷氣空調，步入式儲物櫃，視頻對講系統，安全警報，雙 車庫，出門拐彎就是 Bircker Reserve 綠地。

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議價出售 截止日期 8 月 10 日 周一 5.00 (除非提前售出) Jie Chen 0430 599 650 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500

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這棟優質住宅擁有氣派的朝北餐廳，新裝修的廚房，2 間高品質浴室，超大第 3 臥室(可做陽光 家庭室)，配備中央冷暖空調，以及美麗花園...靠近當地學校，Monash 大學，附近還有火車站， 巴士站和 Chadstone!

議價出售 截止日期 8 月 8 日 周六 3.00 (除非提前售出) Jie Chen 0430 599 650 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500

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Diana Dai 高級銷售經理 0408 050 157 03 8841 2000 diana.dai@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 dianadai.raywhite.com

Diana Dai Ray White_Know How Diana Dai 是一名倍受尊敬的地產職業經紀，她為人誠實，對工作極富熱情，她致力於為客 戶提供最好的服務，并獲得最好的結果。Diana 在 Manningham 地區已經生活居住了超過 20 年，對當地社區有著深厚的了解和感情。她不僅懂得該地區居民的需求，同時也對在未來 想要加入 Manningham 社區的新客戶有著充分的了解。Diana 精通英文、國語、還有上海話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告

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Ray White Oakleigh 當地最負盛名、最值得信賴的品牌之一 Ray White Oakleigh 優越的轉角位置、五層建築之中，寬 敞時尚的設計和富有活力的氛圍令人眼前一亮，您步入 其中時會受到熱情真摯的歡迎。作為維多利亞州屢獲殊 榮的 Ray White 事務所，為客戶提供最優質的服務和關注 是我們團隊的承諾。

作為地產業領域中最大的資源管理事務所，Ray White Oakleigh 的物業管理部門多年來一直處於 Ray White 集 團物業管理服務的巔峰。

Ray White Oakleigh 是維多利亞/塔斯馬尼亞州最成功的 Ray White 事務所，領導人 Chris Kelepouris 具有遠見卓 識。我們為顧客提供地產相關的全面服務，包括：住宅、商 業和工業地產的出售和出租。我們的內部財務服務包括： Ray White 保險、財產轉讓和其他服務。致力打造一站式 流線作業、輕鬆愉快的地產交易體驗。

雖然“最大”並非意味著“最好” ，我們 Ray White Oakleigh 依然自豪卻不自傲，以充滿感激的心態陳述著這個 事實。我們以往的記錄證明了我們能夠以開放、誠實和正 直的態度提供高水準的綜合服務。作為一份多元文化背 景的多面團隊，我們廣泛的了解多種文化習俗和價值觀， 也會說包括希臘語、意大利語、俄語、馬其頓語、亞美尼亞 語、塞爾威亞語、印度語、韓語、中文等許多語言。

我們在維州的銷售量常居首位，自 2001 年至今，我們在 事務所中的排名從未出過前三。

住宅銷售團隊

我們是屢獲殊榮、獨立的商業和工業部門，擁有著維州最 大的 Ray White 商業辦公室。

為了您的方便，Ray White Oakleigh 每週開放營業六天， 如有機會，我們非常樂意和您分享我們的經驗和成功。

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商用物業經理

Ian Zhang 張亦岩 商用物業銷售經理 0426 029 876

Anthony Lu 物業租賃部門經理 0406 640 664

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Jason Gu 商業開發經理 0406 655 836

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辦公室地址 地址: 7 Atherton Road, Oakleigh, VIC 3166 電話: (03) 9568 2000 傳真: (03) 9568 2222 網址: www.raywhiteoakleigh.com.au 電子郵件: oakleigh.vic@raywhite.com

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: info@hoskins.com.au

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Park Orchards 頂級天堂 坐南朝北自然光充沛，這棟 4 臥室住宅佔地超 過一英畝，盡享 Park Orchards 便捷生活。擁有 3 間客廳，設施齊全的大廚房，豪華主臥室帶 衣帽間/衛浴套房，中央浴室，室外娛樂區配備 木火披薩烤箱，整潔草坪大花園，獨立工作間/ 健身房/辦公室。配備冷暖空調，太陽能電板， 安全警報，酒窖，木地板，高天花板，給您最 頂級的家庭生活享受。

出售 售價: $1.75m - $1.925m 開放時間: 請預約參觀 聯系人: John Hoskins 0418 345 008

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隨時可以開始翻新 地段便捷的 2 臥室 villa 單元房，絕佳翻新 增值良機。擁有大客廳，廚房/飯廳，浴 室，獨立洗衣房，帶鎖單車庫，大型後院 和花園儲物間。位於佳區靜街，步行可至 商店，學校，火車站，非常適合年輕夫 妻，投資者，尋求小戶型人士，價格實 惠。歡迎來電預約參觀。

出售 售價: $400,000 - $440,000 開放時間: 請預約參觀 聯系人: John Hoskins 0418 345 008

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售價 $780,000 - $850,000 網絡拍賣 7 月 25 日 周六 3.30pm

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3 臥室+書房 聯排別墅 石料廚房配有不鏽鋼廚具 雙客廳，包括正式會客廳 遙控車庫，管道暖氣 步行可至 Mitcham 火車站

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開放 請預約參觀 聯繫 David Blundell 0448 170 152 William Wong 0433 318 883

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新機場附近街區，成眾多開發商眼中的必爭之地， 看得見的投資回報 （本報訊）據統計，目前有超 過 250 名 土 地 投 資 大 亨 和 開 發 商，將目光投放到悉尼的新機場 附近。 Bringelly 的 No. 6 Carrington Rd，坐 落 於 1.82 公 頃 的 土地之上，目前是很多投資者眼 中的必爭之地。 該物業有兩層樓的房子和 游泳池，將通過意向書出售，根 據該地區最近的銷售情況，該物 業 的 售 價 預 計 將 超 過 450 萬 澳

。 該物業的主要吸引力在於 億澳幣的基礎設施和投資” 它位於南溪西走廊（South Creek 到 2036 年，該 地 區 將 容 納 自上周推出以來，已經有超 West） ，而這裡，是在機場區附近 150 萬人，現在正經歷著巨大的 過 250 家商業和住宅開發商對該 重新劃分區域的區域之一。 增長，CSIRO 計劃建立一個研究 物業進行了詢問。高力國際經理 埃斯特芬表示： “在未來幾 中心，亞馬遜承諾在 Aerotropolis 尼克·埃斯特芬（Nick Estephen） 說，很多投資者都在等待著可以 年中的任何時候，都會對其進行 內建立一個 20 萬平方米的機器 重新分區，並且根據政府計劃在 人實現中心。 在這片土地上施展拳腳。 該地區快速發展的最新消息，它 該地址目前租用，每週總收 尼克·埃斯特芬稱，這裡的 可能會更快地出現” 。 入$ 1000，是該地區目前僅有的 土地價值提升，勢在必行，即便 “這是該地區最好的景點之 土地儲備機會之一。 土地買下來之後，不能按照自己 的意圖開發，仍然可以在未來幾 一，因為它位於通往機場的一條 主要道路上，周圍將有價值 150 年中，賺到一杯羹。 幣。

布裡斯班豪宅市場最近超火爆！ 歸國澳人和海外投資者都在狂買 （本報訊）沒有新冠病毒的避風港散發 布裡斯班買房。 的誘惑力、穩定的經濟和便宜的生活成本， 喬丹表示： “從經濟角度來看，我們被視 正在驅使澳洲僑民和國際買家進入布裡斯 為避風港，部分原因是我們成功抗擊了新冠 班的高端房地產市場，全市的頂尖房地產市 疫情。” 場達成了數十筆交易，這是前所未見的情 “在外來者眼中，這裡也擁有良好的生 景。 活方式，這是需求的驅動力所在。而且房價 Place Brisbane 首席執行官哈克特（Da- 平易近人（足以吸引僑民入場） 。” mien Hackett）表示，該機構發現想在這座城 喬丹表示，在房市不同部分買家興趣高 市重新紮根的經濟實力雄厚的歸國澳人急 劇增加，這座城市不但成功抗擊了疫情，而 漲的同時，願意購買房地產的國際買家增加 且以低廉的成本提供了比南方主要熱點地 實際上表明了這座城市正在繼續催生多少 信心。 區更加優越的生活方式。 他說，在市場信心增強的情況下，投資 者緊隨其後，緊鄰市中心的樓花公寓需求特 別旺盛。 “我們確實看到來自澳洲海外僑民的詢 盤量有所增加，這大流行促使他們尋根的趨 勢有關。實際上，這部分買家急劇增加，他們 意識到澳洲其實是個好地方。”

哈克特說，儘管 Place 的地產仲介注意 到外國買家的數量急劇上升，但在後新冠時 代，尤其是從上市房源的角度來看，布裡斯 班的整個房市都運轉順暢。

“目前我正在跟一位買家交流，她住在 國外，只能通過 Facetime 和 Zoom 看房—— 但這些買家甚至願意在無法親眼看房的情 況下交易——這讓我深感安慰。”喬丹說。

悉尼CBD的空置出租房屋數量激增了70%

BIS Oxford Economics 首席經濟學家莎 拉·亨特（Sarah Hunter）表示，由於移民數量 停滯不前，市中心的租金空置率首當其衝受 到影響。她說： “這通常是很多海外學生的居 住地，而隨著邊境的關閉，這種需求顯然受 到了重大打擊。” 數據顯示，大城市的郊區也受到了重 創。6 月份，Ultimo 的空置租金增幅最高，同 比 增 長 6.9%，其 次 是 Pyrmont（6.1%）和 Chippendale（4.8% ）。 悉 尼 的 Burwood 和 Strathfield 中西部郊區的空置出租房屋數量 也出現了顯著上升。 莎拉表示，這很可能是因為內陸地區也 有更多遭受重創的行業的租房者。我們還看 到，一些年輕人的需求下降，他們通常可能 合租房屋和公寓，但現在這些人受到了疫情

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據 REA Insights 每 週 商 業 地 產 報 告 顯 周以來最大的每週下降，也是連續第三周下 示，上 周 商 業 地 產 的 搜 索 量 下 滑，下 降 了 降。租賃搜索量現在比高峰時低-12.1％。 2.3%。但是，儘管有所下降，搜索量還是比最 租約搜索量的每週跌幅最大的是維州 近的低點 84.4%有所提高，同比增長 4.9%。 （-8.5％）和新州（-6.3％） ，而昆州和塔州是 上周在昆州，南澳和北領地的搜索量實 僅有的兩個搜索量上升的州。 際上有所上升，而其他地方則有所下降。 全澳而言，租房搜索量均從最近的峰值

維州的搜索量下降幅度並不是最大，新 下降，塔斯馬尼亞州（-0.4％）和昆士蘭州 州，西澳和塔州上周的下降幅度都相對比較 （-9.7％）的總體跌幅最小，北領地（-33.8％） 和維多利亞州（19.9％）的跌幅最大） 。 大。

儘管最近疲軟，但有專家預計，隨著經 待售搜索量現在低於所有州的近期峰 值，降幅最大的是北領地（-35.2％）和首都領 濟繼續反彈以及商業支持措施開始減弱，人 地（-24.7％） ，跌幅最小的是南澳（-3.3％）） 們對商業地產的興趣會旺盛。住宿和員工成 本通常是企業的兩個最大成本中心，隨著經 和昆州（-7.2％） 。 濟繼續從新冠疫情的影響中恢復過來。 維州是唯一一個待售搜索量低於去年 專家預計，企業將希望在各個領域中節 同期（-0.6％）的州，其中年度增長率最高的 省開支。 是南澳（22.0％）和首都領地（19.8％） 。

新冠疫情促使更多首置業者進入房市!

“跟我接觸並交談的人士主要想找 150 他說： “我覺得在過去三周裡，賣家更有 萬澳元以上的房產，現代風格或者全新，地 信心了，因此我們看到房源在增長…但接下 段良好——通常是在比較富裕的郊區，比 來最大的問題是經濟方面。” 如內西區，附近有好學校。” McGrath Paddington 的 喬 丹（Alex Jor雖然他說房源略有上升，但還是供不 dan）說，該經紀公司還目睹了州際和國際買 應求，McGrath Paddington 辦公室的房源同 家的胃口擴大——尤其是很多外國人都在 比下降了 30％。

自去年以來，隨著房地產市場繼續受到 疫情的衝擊，悉尼 CBD 的空置出租房屋數量 激增了 70%。 SQM Research 的數據顯示，6 月 份，在 CBD 地 區，13.8% 的 出 租 房 屋（近 1300）空置。去年，這個數字是 764。

專家仍表示：信心十足，必將回溫

上周，租賃搜索量下降了-5.0％，是 16

“我們看到外國投資也在增加。” “很大原因是市場信心充沛。”

報告顯示，商業地產搜索量持續下滑

專家稱一定要避開這種房型 新冠疫情預計將鼓勵更多首置業者利 用低價和競爭少的環境進入房市，但這其中 也存在風險。首置業者佔據澳洲房地產買家 的超過三分之一。 尤其在近幾個月，首置業者的數量達到 了比疫情前還要多的水平。聯邦政府也出臺 了一系列刺激政策，鼓勵澳洲人在市場下滑 的時候買房。

5%至 10%。NAB 的預測則更加悲觀，預測悉 尼的房價會下降 12.8%，墨爾本公寓價格明 年將下降 14%。Metropole Property Strategists 總監 Yardney 表示，在現在的情況下，高層公 寓樓是一種非常糟糕的投資。 “高樓的公寓將在一段時間內都將不受 到歡迎，包括樓花公寓和低質量的投資房， 特別是靠近大學的那些房子。幾年前買下這

由納稅人出資的 2.5 萬澳元補助將提供 給那些建設新房居住的人，新房的價值不得 超 過 75 萬 澳 元，這 也 是 耗 資 6.88 億 澳 元 HomeBuilder 計劃的一部分。

房地產策略學家 Michael Yardney 表示， 的嚴重打擊。也許他們不得不重新住到父母 市場下滑和創紀錄的低利率意味著更多首 置業者可以貸款。 身邊，所以這種需求已經枯竭。

她表示，租房空置率上升的另一個原因 是大量新公寓湧入市場。她說： “我們知道完 成這些任務的時間和疫情是同時到來的，所 有這些因素加在一起，市中心的空置率真的 急劇上升。”雖然悉尼的大部分地區的租房 市場舉步維艱，但也有一些地區逆勢而上。

“有趣的是，現在市場上的投資者數量 處於非常低的水平，而首置業者正在利用政 府的補助、HomeBuilder 津貼以及低利率的 條件進入房市，而且這種趨勢可能還會持 續。”

些房子的業主會發現，現在的價值比當時的 合同價還要更低。”

今年 4 月，住在自己房子裡的首置業者 數據顯示，西北郊區的 Meadowbank 和 佔據了 37.4%的新貸款，這也是 10 年來的最 Ryde，以及北岸郊區的 Gordon、Roseville 和 高水平。5 月份的額比例下降到了 36.7%，但 還是比 2019 年 11 月的 29.7%高出不少。 Milsons Point 的空置率相對持平。

Yardney 表示，疫情推高了失業率，很多 人就業不足和失業，外郊的買地建房很可能 將降價。新冠疫情導致留學生無法來到澳 洲，在內城區買了單元房的房東很有可能遭 受重創 。“租房市場將持續低迷，租房空置率 另外，首置業者也受到政府幫助，能夠 東郊的 Double Bay 和 Point Piper 的房價 居高不下 ，而尋求租房的人更少了。” 也小幅上漲，漲幅約為 1%。莎拉表示，這是 更快攢下首付。 SQM Research 數據顯示，墨爾本內城區 因為這些郊區 根據耗資 5 億澳元的 First Home Deposit Southbank6 月份空置率達到了 16.2%，與一年 基本上沒有受 計劃，買家只需要支付 5%首付，剩餘的首付 到澳大利亞邊 由納稅人補齊。有預測稱，新冠疫情將導致 前相比增長了 4 倍多。布裡斯班 CBD 的租房 境關閉的影 澳洲房價迅猛下降，首置業者也會受到更多 空置率達到了 14%，與 2019 年同期相比翻了 一倍多。 響，而 當 地 的 幫助。 需求依然存 AMP Capital 首席經濟學家 Shane Oliver 在。 預測，從 2020 年 4 月至明年年中，房價將下降 news-1314A

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July

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2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

72 Dorking Road, BOX HILL

售價 $1,230,000 - $1,350,000 參觀 請預約

“如果，可能，要是…” 多少次我們像這樣問過自己？多年後 想到這個絕佳的良機時，但願我們不 會再問自己同樣的問題。該物業經歷 過歷史滄桑，坐擁大約 697 平方米的 高檔土地，非常適合建造夢想豪宅或 開發現代化住宅項目(需向政府申請)。 地段絕佳，盡享美好生活。

總經理 Grant Perry

0427 802 708

持證地產中介 CEA (REIV)

grant@grantperryrealestate.com.au www.grantperryrealestate.com.au P.O Box 3377 The Pines Shopping Centre, Doncaster East VIC 3109

如果您出現以下症狀， 請接受檢測。 如果您出現以下症狀，您必須接受檢測並待在家裡：

發燒

流鼻涕

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接受檢測意味著您在保障自己、朋友、家人、工作場所和所處社區的安全。 疫情尚未結束。

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Friday 24 July 2020

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現代化風格 高品質住宅 現代化高品質住宅，近新房況。擁有大型正式客廳，正式餐廳配備吧檯，可欣賞前花園美景。地磚家庭室有大窗可觀賞室 外娛樂區美景。4 間寬敞臥室都帶衣櫃，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。室外帶頂娛樂區適合宴請賓客，花園設有有機蔬菜 園，給您全年娛樂至享。鬧中取靜的優越地段，配備太陽能電板，遮陽窗，帶鎖雙車庫可直通花園。

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參觀時請提供 ID 和聯繫方式

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Friday 24 July 2020

零售商鋪 面積大約 53 平方米

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零售商鋪面積約 53 平方米 適合多種生意 位於 Blackburn South 購物區中心位置 帶空調 安全停車位 帶衛生間設施 靈活的租約條款 立即可投入使用

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每年$22,000.00 Peng Chung 0418 179 752 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888

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Friday 24 July 2020

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

限

期

出

售

CORINELLA 海灘最佳海景!

7388 平方米(大約)海景大地(STCA) 面向海灘寬度 109 米! 有潛力未來進行分地開發(STCA) 所有地塊都有一覽無余的壯麗海景 該物業坐享 Western Port Bay 壯麗海景，是未來開發的獨特良機(STCA) · 當地政府允許該物業進行分地開發(STCA)，只需能保持住宅區同一風格 · 無植被保護區重疊 · 建築項目最多可高達 7 米 · 該土地隔壁已經開始分地建造開發高檔住宅

出售截止日期 2020 年 8 月 25 日 周二 聯繫 Jeffrey George 0481 256 631 辦公室 12 High Street, Cranbourne 03 5996 1666

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Friday 24 July 2020

DEBORAH 靚宅!

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佔地約 717 平方米，位於 Boronia 最受歡迎的街區之一，靠近周邊各類設施和公交，這棟單層洋房不容錯過。擁 有 3 間帶衣櫃的大臥室，中央家庭浴室，大型前客廳連接家庭飯廳，廚房配備充足儲物區和廚檯，私人大後 院，草坪區，有空間可設置篝火。地段絕佳，交通便捷。

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出售截止日期 8 月 18 日 周二 5.00pm 售價 請咨詢代理 開放 請預約參觀 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road, Boronia 9761 2277

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Friday 24 July 2020

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Friday 24 July 2020

BULLEEN 4/51-53 Yarra Valley Boulevard

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典雅美麗 生活至享 雙層villa洋房，位於風景如畫的優質街區，非常適合 職業人士、尋求小戶型者或投資者。內飾精美，空間 寬敞，自然光充沛，擁有帶壁爐的客廳，正式餐廳， 現代化廚房/飯廳，配備石料廚檯和燃氣爐灶，室外寧 靜後院適合休閒聚餐。樓上3間帶衣櫃的臥室，鋪設 高檔地毯，1間氣派浴室內有淋浴間。豪華主臥室帶 衣帽間和衛浴套房。樓下盥洗室可供客人使用。靠近 當地中小學，公園綠地，餐飲區，購物中 心，公交設施和高速公路。配備冷暖空調， 洗衣房，儲物區，以及遙控雙車庫。

出售 售價

$700,000 - $770,000

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WANTIRNA 1 Bellbird Drive

單層住宅 輕鬆生活 位於轉角佳位的單層洋房，非常適合首置、尋求 小戶型人士或投資者。內部寬敞明亮，擁有典雅 的L形客廳，可觀賞花園美景。整潔廚房/飯廳， 配備燃氣爐灶和早餐吧檯。室外娛樂露台，易打 理的後花園。1 間家庭浴室，3 間帶衣櫃的大臥 室，主臥室帶鏡面衣櫃和衛浴套房。地段絕佳， 靠近當地中小學，餐飲區，購物中心，公 園綠地，公交設施和高速公路。配備管道 暖氣，水冷空調，以及遙控雙車庫。

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出售 售價

$760,000 - $830,000

參觀

請預約參觀

聯繫人 Sophie Broadbent 0405 530 540 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Ringwood 網址

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Friday 24 July 2020

PARK ORCHARDS 12 Villanova Court

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佔地超過一英畝的花園綠洲 位於綠樹成蔭的鄉村小道，這棟美麗的家庭洋房佔地 約4853平方米，地段高瞻遠矚。擁有典雅的正式客 廳和餐廳，休閒起居區連接寬敞飯廳，家庭室和娛樂 室，房屋中心是大型廚房，配備Fisher & Paykel和 Bosch廚具，直通室外娛樂露台。設有1間書房，帶 衣帽間和spa衛浴的主臥室，還有2間雙人臥室，1 間浴室，配備管道暖氣，水冷空調，中央除 塵，安全警報和遙控雙車庫。靠近當地公園 綠地，餐飲購物區，中小學和購物中心。

出售 售價

$1.45m - $1.5m

參觀

請預約參觀

聯繫人 Tony Tuccitto 0407 144 390 Traci Stella 0407 533 281 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

DONVALE 78 Carbine Street

Donvale 佳位 便捷舒適 位於Donvale最佳地段之一的豪華雙層洋房，靠近當 地學校和生活設施。室內正式客廳，開放式廚房，寬 敞家庭室/飯廳，氣派石料廚房，設施齊全，可直通室 外娛樂用餐區，易打理的花園，帶頂棚的磚地娛樂 區，室外車位/拖車位，可直通後方卷簾門。共有4間 帶衣櫃的臥室，2間浴室，樓下盥洗室。主臥室帶衣帽 間和衛浴套房。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲 區，購物中心，公交設施和高速公路。配備冷 暖空調，安全警報，中央除塵，高檔地板/地 毯，洗衣房，儲物區，儲水箱和遙控雙車庫。

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出售 售價

$950,000 - $1,045,000

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聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址

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BENTLEIGH 188A Patterson Road

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議價出售 截止至 8 月 4 日 周二 5pm 頂級設計品質，滿足家庭所有生活所需，這棟半智能的4臥室 3.5浴室聯排別墅，空間寬敞，溫馨迷人，入口直通氣派書房 或休息區，盡享朝北陽光。樓下主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套 房，洗衣房，衛生間，石料廚房配備Bosch廚具和步入式儲物 櫃，開放式娛樂區陽光充沛。樓上休息區，第二臥室(衣櫃和衛 浴套房)，另外還有2間帶衣櫃的大臥室，共用1間浴室。後方 露台和磚地娛樂區，易打理的後院。配備充足儲物 區，美國橡木地板，高天花板，冷暖空調，儲水 箱，熱水器，花園儲物間，遙控車庫。靠近當地火 車站，商店，巴士站，多所中小學，公園綠地，屬 Tucker Road小學和Bentleigh中學學區。

出售 售價

$1,300,000 - $1,400,000

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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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MCKINNON 4/58-60 Whitmuir Road

議價出售 截止日期 8 月 4 日 周二 5pm 經典魅力獨特良機 這棟經典 50s 兩臥室 villa 充滿著經典魅力，四周美麗花園環 繞，擁有寬闊前廊，入口大廳，2間帶衣櫃的大臥室，寬敞客廳 和餐廳帶壁爐，新裝修的廚房配備SMEG廚具，新裝修的浴室 內有淋浴間，充足儲物空間，獨立衛生間。每間房間都可觀賞 花園美景，公共花園猶如自己的公園一般，所在住宅區僅有6棟 物業，隨時可以入住。配備高天花板，拋光地板，精 美窗飾，管道暖氣，分體空調，吊扇，照明設施，後 廊，公共洗衣房和停車位。非常適合投資或自住，靠 近Centre Road和McKinnon Village購物區，火車 站，公園綠地，有巴士直達 Chadstone 和 Ormond 小學。

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出售 售價

$620,000 - $670,000

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