Chinese Melbourne Property Weekly 0721

您梦想中的 海滨生活正等着您

注册并 准备建房 土地价从

$395,000*起

*视供应情况而定

开启您的 Shoreline 梦想生活，比您想象的更早

Shoreline 是 LendleaseRedlandBay 的迷人社区 ，提供最好的海滨生活 。MoretonBay 临水 ，北斯特 拉德布罗克岛（NorthStradbrookIsland）风景优美，这是您想象中的澳大利亚梦。

Shoreline 位于布里斯班 CBD 东南 43 公里处 ，黄金海岸以北 59 公里处 ，在风景优美的 RedlandBay 地区。这是一个完美的地方，可以充分利用自然环境和丛林环境，享受轻松的海湾生活。

充满活力的 Shoreline 社区将拥有约 3000 个住宅区 ，并成为约 10000 人的家园 ，坐落在灌木丛和海 湾之间，提供了一个远离城市喧嚣的宁静之地，有步行道和自行车道将丛林与海湾连接起来，还有新 的公园、咖啡馆、餐馆和海滨可供探索，这是一个与您生活中最重要的东西重新获取联系的机会 家庭、友谊和自然。

请致电 1800 889 984 或访问 shorelineredlands.com.au

请前往 JingeriStreet,RedlandBay 参观销售及信息中心和展示房

商鋪裝修生意 $848,000 (17055)

經營多年 利潤豐厚

優質裝修生意，家族經營多年，專營高品質辦 公室和商鋪裝潢，執照齊全，可接手任何項目， 谷歌評價 4.7/5 分，客戶反饋極佳。還有公司網 站和社交媒體來推廣，絕佳的投資良機。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 MauriceWolman 0414 957 839 電子郵件：maurice.wolman@linkbusiness.com.au

大理石安裝生意 歡迎詢價 (17065)

高利潤生意 年銷售額超過$5.5M

高利潤大理石和石材安裝生意，年銷售額超過 $5 5M，高利潤 55%，位於發展迅速的地區，潛力 巨大。現老闆提供全面的培訓和協助，願意繼續 留守一段時間，保證移交工作的順利進行。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au

哥倫比亞餐廳 $79,000 (17072)

絕佳地段 低租金 降價急售

降價急售，哥倫比亞風格餐廳，新近裝修，位於繁 忙購物街，曝光率高，裝修和設備價值$150,000， 帶商業廚房，可更改菜單品種來增加收入。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au

外賣餐廳 歡迎詢價 (17069)

周入$7,000

外賣餐廳，位於墨爾本北區工業區，是該園區 內工廠和倉庫的工人和員工的就餐之選，周邊 無競爭，增長潛力大，適合家庭經營。店面寬 敞，設備齊全，無需額外花費，購入即可營業。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 AlamElBasha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au

熟食店 $248,000 (17076)

周入$19,000

墨爾本西北區極受歡迎的熟食店，開業至今三 年，持續成長中，潛力巨大，有 5 名 casuals 和老 闆一起上班，易操作，無需任何特殊技能。設備 齊全，有步入式冷藏庫，3 台熟食冰箱，蛋糕展 示冰箱，冷凍櫃，安全攝像頭和貨架。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 JimPapas 0414 653 638 電子郵件：jim.papas@linkbusiness.com.au

咖啡蛋糕店 $128,000 (17085)

轉角佳位 容易操作

咖啡蛋糕店，周入$8,000，潛力巨大，高曝光率，客 流量大，位於東北區主路轉角佳位，距離墨爾本 CBD 僅 25 分鐘車程。設備齊全，內外共 32 座，營 業時間短，4pm 關門，周日休息。鄰近銀行、郵局、 電影院、市政辦公室，高利潤，低開支，12 年租約。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 AlamElBasha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au

咖啡店 $168,000 (17082)

周入$11,000 一周營業 5 天 4pm 關門

周入 $11,000 的咖啡店，一周營業 5 天，4pm 關 門，內外共 90 座，位於 CBD 以南佳位，距離 CBD 僅 10 分鐘車程。疫情前周入約 $20,000，現持續 回暖中。優秀的營業記錄，地處靠近 Westgate Freeway 的工業園區，130 平米店面，帶停車位。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 JimPapas 0414 653 638 電子郵件：jim.papas@linkbusiness.com.au

披薩店 歡迎詢價 (17070)

周入$26,000

著名木火披薩店，始於 2004 年，裝修精美，帶 酒牌，發展潛力極大，周入 $26,000，利潤高，還 有外賣服務可周入$3,000-$4,000。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 AlamElBasha 0407 990 000 電子郵件：alam.elbasha@linkbusiness.com.au

教育

● 家庭圖書館，給孩子和大人

一個安靜的閱讀環境

● 中文輔導 ● 演講輔導 開放時間：週二到周日

請聯繫 Ruby: 0406 518 996

澳紐美加環球留學服務中心

★免費留學諮詢 ★免費報讀學校諮詢 ★免費簽證諮詢 ★收費個案規劃諮詢 本地轉學篇：代理大中小學文憑學位各類學校，報讀大學基礎課直升大學一年級，報讀大學文憑 課程直升大學二年級，幼教一年的文憑課程是移民的熱門課程，解決學生出勤率不夠等簽證問題 海外留學篇：英國留學（$1500 起）。澳洲、新西蘭、新加坡、加拿大、美國等國環球留學服務 遊學篇：辦理大中小學生寒暑假觀光英語培訓 工作簽證：打工度假簽證、轉工作簽證，與移民代理合作 永居簽證：旅遊簽證、457 工作簽證轉永居，家庭團聚、雇主提名、配偶簽證轉永居簽證 特別服務：學生簽證等臨時居留簽證、投資商業轉永居，免年齡限制，免英文要求

詳情請電 Jenny

電話或微信 0475 300 960

誠征個人，學校，教育局，公司等機構合作

英語培 訓 及輔導

基礎英語 、 日常英語 、 職業英語 、 商業英語 、

學術英語等各類英語培訓 。 線上或實地培訓 。

收費 ： 入門英語 、 試聽從每小時 40 元起 ， 各類

英語從 50 元 起 ， 學術英語從 80 元 起

電 話 / 微信 :0475 300 960

地址 ： 31 LaTrobeSt,Melbourne

招工 Jobs

墨爾本日報 + 1688 網 快，省時，省事

誠聘衣服回收司機

SCRgroup 是一家全國性公司﹐從事服裝回收和 再利用的工作 誠聘一名激勵﹑熱情洋溢的車主 兼司機﹐位於墨爾本東南區管理衣服回收箱﹒ 要求﹕◆ MR 或 HR 類駕照

◆具備 6 至 8 個貨盤卡車

◆註冊公司

◆倉庫管理技能

◆身體健壯和充滿活力

靈活工作時間﹐業務增長的潛力巨大

有意者請致電 Karl 0408 551 332

包店 誠聘全職/兼職司機

有工作經驗，懂駕駛小型貨車（Truck），略懂英語 體格強健，有效澳洲駕駛執照，早上五時上班。

申請人需擁有澳洲公民身份或 PR。

有意請致電:03 9486 0383 或請將簡曆電郵致

繡花機操作員 DavidGolfClayton

有百靈達機器操作經驗優先，必須有英文閱讀能力 週一 週四上午 7:00 下午 3:30 週五早上 7:00~下午 2:30–提前結束

全職。小團隊，工作環境好，可立即開始 申請 jenni@brainwavehr.com 或

致電 0416 020 253

墨爾本西區玻璃廠招聘工人

位於西區 Truganina 的墨爾本玻璃廠招聘數名車間工 人，負責玻璃切割、搬運、加工等工作 必須願意學習 所有玻璃機械操作 無經驗可培訓。正式工作、合法報 稅 薪資從優。應聘者需吃苦耐勞，勤奮踏實，有一定 力氣。會開車者優先。有意請電徐女士 0412 005 780 誠邀您加入西區發展最快的企業！

面店誠聘

Geelong 面店

北區馬來餐館 誠聘

墨爾本日報

+ 1688 網

快，省時，省事

墨爾本日報

+ 1688 網

快，省時，省事

批發麵包店 生意出售

招租 ForLease

學區房出售

McKinnonSecondary College 學區的 4 房單層住 宅 ， 占地約 599m2， 精品開發 或入駐夢想家園的絕佳機會 (STCA)。

Heathcote 麵館出售

Richmond 房分租

擁有全澳最大的墓碑樣品展示廳

我們的服務

蔡依林在陸 ？ 白 洗

更深層瞭解澳大利亞

◆黃若

本 Alex 說；「 大家如果你不 介意的話呢，來澳洲住在哪里都 可以，如果在意的話記得做一個 原則，儘量避開原住民集中的 區，如果你來是投資的話，一般 這些地方的房價也很難漲起來。

我都知道繞道走，澳洲人也不 傻，有多少人願意在那裏買房 了。」

Alex 說法坦白說有種族歧 視的危險，雖然沒有明講，但如 果老澳對新來的英國移民說, 「 在澳洲住在哪里都可以， 但是，如果在意的話，記得一個 原則，儘量避開 ”華人 ”集中的 區。」 那做為華人，我們的感覺又 是如何？「 己所不欲勿施於人 」 這 是中國人做人的原則，豈可忘記 我們是以仁為本的文化傳統？ Alex 的講法最不合情理的 地方是 「 儘量避開原住民集中的 區 」：我們很多人都來澳洲很久 了，有誰能告訴我悉尼的原住民 集中區在那裡？那裏又是墨爾本 的原住民集中區呢？現在，竟然 有人認為澳洲城市中真的還有 原住民集中區？ 我不能說澳大利亞沒有原 住民區，但是，它們大部分都在 內陸地方，很多人也許來澳洲 二、三十年都沒去過！Alex

個不到的原住民，澳洲城裏還真 的有原住民集中區？這豈不是相 互茅盾？

我不知大家是否知道，紐約 市 Brooklyn,Harlem,Queens,and TheBronx. 有多少黑人嗎？200 萬 呀！單就紐約市黑人人口佔全市 總人口的 26%！那裏才真正的有 黑人區。

那為什麼澳大利亞沒有原 住民集中區？這還要從澳洲原住 民的民族性談起。

澳洲原住民是沒有 「 私人地 權 」 概念的，土地屬於 「 族群 」 大 家所共有，大家共用這塊土地， 一起在這裏狩獵。可是白人來 了， 白人蓋個房子，佔據一塊土 地，申請一個 LandTitle, 這塊土 地就變成是他的 「 私人土地 」 了。 原住民在無奈下，祗好慢慢遷往 他 ，所以澳洲城市裏的 「 真正 」 原住民愈來愈少。留下來的也大 部份被 「 同化 」 了、過的生活是和 白人一樣的原住民。

1976 年 12 月聯邦議會通過 了《原住民土地權利（北領地）法 案 》。這是澳大利亞第一部使原 住民能夠在可以證明傳統所有 權的國家主張土地權利的立法。

第二件大事是於 1992 年 澳洲原住民馬博 (EddieMabo) 對昆士蘭州政府提土地訴訟，這 就是出名的 MabovQueensland （或簡稱 Mabo 案）是澳大利亞高

等法院的一項里程碑式判決，承 認澳大利亞原住民土地權的存 在。該案因是澳大利亞首例在澳 大利亞普通法範圍內承認前殖 民時期澳大利亞人的土地利益 而引人注目。 根據這條法律， 2000 年，在悉尼港的 TheRocks 有一個土地開發案，挖地基時挖 到原住民幾百年前（也許幾萬千 年前）在那裡埋灶作飯的痕跡， 原住民依 Mabo 判例提出地權要 求成功。

現代悉尼所在土地在以前 是由達魯格人、達拉瓦爾人和伊 奧拉人 (theDarug,Dharawaland Eora) 在這裏共同生活的。 所以 你家以後蓋房子之前最好先查 清楚，以免侵犯到原住民的權益 （其實經過二百年的變遷，這種 機會是非常低就是了）。

截至 2022 年 6 月為止，澳 大利亞 原住民已經取得全澳 16 1% 的土地控制權，這個範圍 還在擴大。

原住民無法留在城市裏的 另一個原因是：他們沒有 「 住家 」 的觀念。自古以來，他們就喜歡 住在大樹下，洞穴裏，升起一堆 溝火，吹吹他們的 thedidjeridu, thebullroarer, 或桉樹葉。這是他 們生活的全部，我們說一方水土 養一方人。當澳大利亞原住民 五、六萬年以來一直過著如此自 由自在的生活。但是，後來、白人

來了，房子蓋起來了，土地被分 割了，原住民還是沒有住房子裏 的習慣，自然也不擁有地權。即 使至今，很多原住民仍然不願意 住在房子裏，多年前，筆者由政 府支持，赴北澳、昆州內陸考察。

當地政府介紹，他們給原住民建 了公房，原住民們把它拆了，用 拆下來的木頭來燒溝火。悉尼、 墨爾本的原住民也大部分居住

在政府提供的 「 公屋 」（一般都 是 apartment) 中。因為除了已經

「 進化 」、「 西化 」 或混血的原住

民，大部分原住民沒有 「 財產 」 的

觀念，更甭提什麼 「 房地產 」 投資

了，沒有房地產投資那裏來的原

住民區？ 33 年前，我和古城、葉義深

在 Redfern 開始創辦《 雪梨周

報 》，那時候紅蕨鎮（Redfern) 的

主街 Regentst. 到 都 是 原 住 民

在遊盪，現在你走在 Redfern 街

頭，你能告訴我，要走多久才能 遇到一個原住民嗎？（相反的，現 在亞洲人的面孔的人卻隨處可 見！）那原住民搬到那裡去了呢？ 我當時結交的幾位原住民朋友 們都回歸到內陸的 hometown, 他們都是有文化水準的，有的去 教書，有的回去做社會工作（socialworkers)。 現在，雪梨 原住民 人口比例最高的是 PenrithCity Council, 但是，也一共才 9500 人，

佔該地區總人口比例 4 8 %，第

二個是 BlacktownCityCouncil, 有 12 000 人，比例也才 3 6% 。所 以，你可以說，Penrith 和 Blacktown 是原住民區？西人會避開這 二個區？不會吧？至少我沒有聽 過，Penrith 和 Blacktown 人們不 願去住在那裏的原因不是因為 那裏有原住民，而真正的原因是 這二個區離開 City 實在太遠了。 Alex 說原住民住的地方房 價就不會漲。我來澳洲 34 年，這 是第一次聽到這種說法，首先，

就如上面所說澳洲的城市裏本 來就沒有什麼原住民區，30 年 前，StrawberryHills,SurryHills ，到 處是原住民（現在祗有 Central 車 站附近偶爾看到幾位原住民在 那裏討錢）你說這裏的房價不 漲？

你說 Blacktown 的房價不 漲？哈哈！ 1990 年，我有一個朋 友花了 34 萬在 Marayong 買了一 塊 5 Arcs 的地，在那裡享受農村 生活，( 其實我認為一點都不享 受，夏天熱個半死，樹又少）幾年 前，他把地賣給了開發商，3000 多萬，我們悉尼北區的房子漲十 倍就樂個半死！人家是漲 100 倍 呀！ 想閱讀黃若和楚天先生以 前的專輯文章 ？ 請查閱 www.1688.com.au 對本文有意 見或補充亦歡迎上網討論。

第七篇 澳洲的原住民（中）

蔡慶偉大律師行

PUBLICNOTARY 國際公証律師 包括外交部及中國領館認證服務

1990 年成立 至今 ， 本律師行是澳大利亞最大的華人移民律師事務所 。 我們 擁有兩位維省律師工會鑑定的移民法律專家 ， 大律師 、 國際公證律師 ， 2 位

國家認證調解員以及多位資深律師，精通移民法、商業法及公司法。我們為 你提供嚴謹的法律服務和處理各種疑難雜癥及各種棘手的移民法律問題。

本律師行宗旨

誠信為本

純天然，不含化學物質

每瓶含 顆特選優質加利福利 尼亞西梅萃取

富含鉀、纖維、鎂和維生素

多種食用方法，可與各類食物， 茶混合或者烹飪

「大學協議」改革建議公佈！