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澳華地產

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

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Mornington 高檔餐廳 $675,000 (16285) 頂級地段 絕佳良機，位於 Mornington 中心地段的意式餐廳，位於餐飲街佳位， 客流繁忙，包括商業廚房，冷藏庫，後院，精美裝潢，不容錯過！ 特點包括: ·周入$30,000 ·忠實客源 ·新裝修價值$500,000

·後院 30 座，可擴充加倍 ·頂級地段

墨爾本最大的熱帶植物種植園(地產)批發生意 超大開發項目 無盡潛力 (15160) 業界聞名，墨爾本最大的熱帶植物種植園，出售各類熱帶植物和樹木， 包括零售和批發，擁有 1000 多個品種，還包括頂級花園用土和肥料。 特點包括: ·周入$72,000 ·5 英畝大地 ·Grennvale 地區 ·超大開發設施，無盡潛力

·降價誠售 ·低周租$700 ·一周營業 7 天

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高檔餐廳 有經理管理 $1,100,000 (16169)

肉品批發銷售生意 $2.2M (16308)

位於墨爾本東區商業餐飲街，周邊有眾多商家和公交，咖啡廳，酒吧， 電影院等設施，無與倫比的優越地段。 特點包括: ·周入$70,000 ·有經理管理 ·無 UberEats 或外賣，高檔頂級餐廳 ·一周營業 5 天

·周租$2,692 ·長租約 ·高利潤 ·可遠程管理

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nadia Polzella 0451 858 897 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au

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肉品批發銷售生意，經營豬牛羊禽類肉品，已成功經營超過 20 年，業界聞名。客戶包括養老院，醫療中心，大公司酒店集 團，餐飲集團等，還包括國際銷路，可在解封後恢復。所有的 生意都因疫情而受影響，然而該生意在如此不確定的時期依 然保持了可觀的營收，證明了食品行業是我們經濟發展不可 或缺的一大動力。 欲瞭解更多詳情，請聯繫 Steven Mostafa 0407 999 888 電子郵件：steven.mostafa@linkbusiness.com.au

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EMS 私人訓練中心 高利潤生意 $175,000 繁華主路佳位 高利潤生意 (16225)

汽修廠 $350K (16300) Hawthorn 頂級地段 繁華商業街

知名私人訓練中心，專注減肥塑形，背部理療，孕後恢復等，在歐洲有 超過 6000+工作室，該理念和品牌已經被證明非常有效和極受歡迎。

位於 Hawthorn 中心繁華主路的汽修廠，經營多樣品牌汽車的修理和 維護，業務範圍齊全，約 220 平方米店面，可停放 6 輛車，包括 3 台吊 機，1 台壓縮機，1 台叉車，1 間辦公室，儲物區和各類工具。

特點包括: ·周入$3,250 ·一周營業 6 天，周日休息 ·上班時間短

特點包括: ·周入$12,000 ·一周營業 5 天，周末休息 ·低周租$1,123

·低周租$461 ·5 年租約 ·繁忙主路佳位

·長租約 ·頂級商業街佳位 ·潛力巨大

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nouha Mohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtad@linkbusiness.com.au

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完美地段的咖啡廳 $50K (16296)

汽修廠 專營德國汽車維修 $335K (16305)

位於墨爾本東南區頂級商業街佳位的咖啡廳，周邊有眾多商家和公交 設施，門口有許多停車位。帶商業廚房，35 內座，12 外座。

位於墨爾本海邊佳區，繁華的工業區地段，周邊有許多工廠和倉庫。約 680 平方米面積，設備齊全，包括 5 台吊機，專業檢查器械(寶馬、奧迪、 奔馳、保時捷等)，安全攝像和警報，地下廢油儲油箱，零件儲藏室，辦公 室，前台等。還包括 2 台供出租的車輛，每台每天可提供$45 左右收入。

特點包括: ·周入$4,500 ·周售 10kg 咖啡 ·一周營業 6 天，周日休息 ·低周租$1,176

·4 年租約，可續約 ·無與倫比的優越地段 ·有許多停車位

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特點包括: ·周入$13,000 ·一周營業 5 天，周末休息 ·9 年租約(可議)

·賣家即是房東 ·絕佳高利潤

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ASHWOOD 19 George Street

迷人的三臥室經典洋房 明亮寬敞 空間廣闊 - 位於該地區最佳街道之一，靠近巴士站和商店 - 寬闊的 788 平方米土地，後方朝北

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- 3 間客廳，3 間臥室，整潔廚房 - 適合翻新、重建夢想豪宅或開發全新聯排別墅(STCA) - 靠近公園，24 小時超市，Chadstone 購物中心和高速公路

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ASHBURTON 377 High Street

完美的家庭生活娛樂享受 這棟優質洋房擁有 4 間臥室，3 間浴室，典雅客廳，朝北室外 娛樂區，內部寬敞明亮，專為家庭生活而設計，做到了正式

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Tony Doh 0419 316 676

截止日期 7 月 20 日 周二 4:00pm

Yili Ma 0412 938 115

參觀 周六(26/6) 12:00-12:30pm

和休閒區域的完美平衡，還有新裝修的廚房位於房屋中心。 歡迎來電預約看房。

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售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 7 月 3 日 周六 2.00pm

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寬敞家庭洋房，佔地 2461 平方米(大約) 盡覽 Mount Dandenong 壯麗美景 多間客廳+太陽能溫水游泳池 絕佳潛力，適合開發(STCA) 步行可至 Croydon Main Street 和學校

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開放 請預約參觀 聯繫 Tristan Messerle 0438 176 416 Lockey Anderson 0421 629 003

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售價 $1,200,000 - $1,320,000 拍賣 7 月 3 日 周六 12.30pm

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約 1710 平方米土地面積 屬 GRZ1 區 有潛力開發多單元住宅項目(STCA) 擁有多間客廳區的家庭洋房 後方有獨立平房 位於 Silcock Reserve 正對面

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開放 請預約參觀 聯繫 Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548

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2/106 CROOKSTON ROAD, RESERVOIR

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最佳中的最佳 頂級高檔家庭住宅，大師級建築作品，首次上市，充滿了精美的典雅 細節。室內寬敞明亮，配有拋光地磚的開放式生活區，可直通會客室 和飯廳，旁邊是設備齊全的廚房，通過法式大門可到達朝北寧靜後 院，給您私密舒適的休閒生活享受。客廳旁邊是家庭辦公室，內有書 架，樓梯下方有儲物區，非常適合學習或在家辦公。廚房旁是洗衣房， 還有盥洗室和淋浴設施。樓上主臥室帶入墻衣櫃，鋪設拋光硬木地 板，隔壁是 1 間獨立休息室，內有衣櫃和夾層儲物區，可作為第 3 臥室 使用。還有 1 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間帶浴缸的豪華中央浴室。其他 設施包括: 燃氣壁爐，冷暖空調，地毯，儲水箱，安全大門，易打理的花 園，儲物間等。靠近當地商店，咖啡廳，公交和 Latrobe 大學。 澳洲最全的房產平台

拍賣 7 月 17 日 周六 10:00am 售價 $1,100,000 - $1,200,000 Reserve Price 開放 周六(26/6) 9:00-9:30am 周日(27/6) 11:00-11:30am 周一(28/6) 5:30-6:00pm 聯繫 Susie Gorgovski 0425 853 509

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Fang Lu 盧方 高級銷售經理 0402 451 438 03 8841 2000 fang.lu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 fanglu.raywhite.com

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50 Talford Street, DONCASTER EAST 位於極受歡迎的 East Doncaster 中學和 Donburn 小學的雙學區地段，步行可至 Tunstall Square，這兩棟單元房各自擁有 獨立產權，現在一起出售，總土地面積約 786 平方米。絕佳良機，適合翻新現有房 屋，或進行項目開發(需申請批文)。周邊 有許多商店，學校，公交和公共設施。

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拍賣 7 月 3 日 周六 2:30pm

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拍賣出售

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159 Glenvale Road, DONVALE 迷人的靚麗住宅，佔地約 5,055 平方米， 擁有 4 間臥室，2 間浴室，美麗綠化環繞 四周，私密寧靜。室內空間寬敞，佈局靈 活，樓下臥室可做家庭辦公室，裝修精 美，個性迷人，是您家庭生活成長的最 佳居所。靠近周邊學校和商店。

拍賣 7 月 10 日 周六 3:30pm 開放 請預約看房

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（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供

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DONVALE 12/37 Wooddale Grove

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寧靜私密 明亮寬敞 位於寧靜街區的典雅雙層住宅，擁有3間臥室，2 間浴室，1間盥洗室。大客廳，讀書角，廚房配備 名牌廚具，室外帶頂露台可BBQ，易打理的草坪花 園。所有臥室都有衣櫃和地毯，家庭浴室內有浴缸 和淋浴間，還有第二讀書角，主臥室帶衛浴套房和 衣帽間。配備冷暖空調，洗衣房，櫥櫃，儲物間， 水箱，遙控雙車庫，自己 2 個客用停車 位。靠近當地學校，購物新，餐飲區，公 園綠地，公交和高速。適合自住或出租。

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7 月 10 日 周六 11:00am

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$800,000 - $880,000

周六 10:30-11:00am 周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 參觀

Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE LOWER 1/365 High Street

最輕鬆的生活享受 高品質氣派家庭洋房，適合年輕家庭、職業人士 或投資者，位於精品住宅區，正面臨街，雙層結 構。開放式客廳鋪設拋光木地板，高天花板，餐 廳，廚房配備不鏽鋼廚具，易打理的花園，磚地 後院提供娛樂區域。3間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 室帶衣帽間和衛浴套房，家庭浴室內有淋浴間和 浴缸。配備冷暖空調，中央除塵，洗衣房，樓梯 下方儲物區，對講系統，電子大門，帶鎖 車庫。靠近當地學校，餐飲區，購物中 心，公園綠地，公交和高速。

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7 月 3 日 周六 2:00pm

售價

$850,000 - $900,000

周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Chris Savvides 0417 599 664 參觀

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TEMPLESTOWE LOWER 7 Kanooka Avenue

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豪華的生活品質 位於轉角佳位的雙層洋房，以最高標準設計建造，內 飾精美，高天花板，客廳和餐廳，廚房配備大理石檯 面和名牌廚具，可直通室外露台，帶圍欄的後院非常 適合休閒聚會，還有開放式書房和盥洗室。樓上樓下 各有1間主臥室，都有衛浴套房和衣帽間。家庭浴室 內有spa浴缸，樓上可欣賞美麗風景，還有1間休息 室/第二客廳。6星級節能，中央冷暖氣，洗衣房，盥 洗室，對講系統，安全警報，儲水箱，遙控 雙車庫。靠近當地中小學，餐飲區，購物中 心，公園綠地，公交設施和高速公路。

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7 月 17 日 周六 2:00pm

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$1.5m - $1.6m

周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 參觀

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BLACKBURN 4/422 Middleborough Road

氣派寬敞 令人羨慕 寬敞明亮的優質洋房，適合退休自住、職業人士或年 輕家庭，提供3間臥室，位於小區後方，私密寧靜。 裝修一新，鋪設地毯，客廳和餐廳旁邊是全新廚房/ 飯廳，配備不鏽鋼廚具和洗碗機。主臥室帶衣櫃，1 間主浴室內有浴缸和獨立衛生間，洗衣房帶櫥櫃，還 有燃氣暖氣，2台分體空調，遮陽窗，遙控單車庫， 行車道上還能停車。易打理的花園，開放式露台，帶 頂棚的 BBQ 區，適合休閒聚會。靠近 Laburnum 火車站，屬 Box Hill High 和 Laburnum 小學學區，靠近當地學校，餐飲 區，購物中心，公園綠地，公交和高速。

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7 月 3 日 周六 12:00pm

售價

$770,000 - $820,000

周六 11:00-11:30am 周二 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Edison Kong 0435 841 615 參觀

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DONCASTER 29 Burgundy Drive

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公園美景盡收眼底 這棟單層洋房非常適合自住、投資或開發，位於Doncaster頂級地段，可盡覽旁邊的公園美景。客廳鋪設拋光木地 板，開放式起居空間，中央起居室/餐廳，新裝修的廚房配 備不鏽鋼廚具和石料檯面，陽光家庭室帶壁爐，獨立娛樂 室連接露台區，室外帶頂娛樂露台和易打理的花園。4間 臥室，3間浴室，主臥室帶衛浴套房。配備冷暖空調，電 子遮陽窗，儲物間，帶鎖雙車庫，行車道上還能停車。可 選擇自住、出租或未來開發(STCA)。屬 Doncaster 小學和中學學區，靠近多所名校，餐飲 區，購物中心，公園綠地，公交和高速。

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7 月 10 日 周六 11:00am

售價

$1.35m - $1.45m

周六 2:00-2:30pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Thi Nguyen 0423 027 036 參觀

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BULLEEN 91 Pleasant Road

寬敞家庭洋房 舒適生活享受 典雅寬敞的雙城家庭洋房，給您最輕鬆舒適的生活享 受。內飾精美，高天花板，正式客廳鋪有拋光地磚和 地毯，家庭室/餐廳，廚房配備名牌廚具和大櫥櫃，室 外娛樂區適合BBQ，還有易打理的花園。4間寬敞臥 室，樓下客房可做辦公室，樓上還有休息室/遊戲室， 獨立讀書角，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，家庭浴室 內有spa浴缸和淋浴間，還有獨立衛生間，樓下還有 盥洗室可供客人使用。配備冷暖空調，安全警報，中 央除塵，洗衣房，樓梯下儲物間，遙控雙車 庫。靠近當地學校，公園綠地，餐飲區，購 物中心，公交設施和高速公路。

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7 月 10 日 周六 2:00pm

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$980,000 - $1,050,000

周六 12:00-12:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Rod Yan 0433 658 813 參觀

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RINGWOOD 34 Bourke Street

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單層典雅住宅 帶雙車庫 單層靚宅，位於 Ringwood 中心優越地段，正面臨 街，行車道直通遙控雙車庫。明亮客廳設有大窗，光 照充沛，可欣賞圍欄環繞的美麗花園風景。家庭室/ 餐廳，廚房帶大櫥櫃和高檔廚具，2 間帶衣櫃的臥 室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，明亮浴室內有浴缸 和淋浴間，獨立衛生間。適合年輕夫妻和家庭，退休 老人或投資者。配備冷暖空調，2 台吊扇，高檔地 毯，精美窗飾，洗衣房，儲物區。靠近當地 學校，公園綠地，餐飲區，購物中心，公交 設施和高速公路。

出售 售價

$680,000 - $740,000

請預約參觀 聯繫人 Jen Harlow 0415 356 657 Sharyn de Vries 0401 031 802 參觀

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MOOROOLBARK 19 Chinook Crescent

佳區高位 交通便捷 位於寧靜住宅區高位，土地面積約865平方米， 抓住現在，展望未來，適合翻新、重建或分地開 發(STCA)。現有單層洋房，明亮寬敞，客廳和餐 廳，廚房帶燃氣爐灶，寬敞室外娛樂露台適合週 末BBQ聚餐，還有後花園共小孩玩耍。明亮的家 庭浴室內有浴缸和獨立淋浴間，3間大臥室，配備 分體空調，洗衣房，花園儲物間和停車位。靠近 附近多所中小學，購物中心，餐飲區，公 園綠地，公交設施，開車一小段路程即可 到達Yarra Valley。

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7 月 3 日 周六 1:30pm

售價

$700,000 - $750,000

周六 1:30-2:00pm 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Jacob McGlinchey 0433 224 117 參觀

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【本報訊】廚師已被列入擴大 的優先技術移民名單中，這及時提 振了澳大利亞舉步維艱的酒店業。 移民部長Alex Hawke在6月22 日宣佈在優先移民技術職業名單上 增加22個職業。 PMSOL於去年9月首次成立，旨 在確保關鍵技術崗位在COVID-19危 機期間繼續得到填補。 澳大利亞烹飪聯合會（Australian Culinary Federation）主席凱倫•多伊爾 （Karen Doyle）表示，聯合會歡迎新加 入的廚師。 在烹飪和酒店行業，熟練的廚師非

常短缺。 這種短缺早在COVID-19危機爆發之 前就存在了，而隨後的邊境關閉加劇了這 種情況。 對酒店的限制和封鎖只會帶來更大 的壓力。 凱倫說：「在過去的幾個月里，我

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