MPW0214

澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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OzHome.com.au 第 1738 期 February 2020

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 8610 1080

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 6 Spear Court

Glen Waverley

全

新

上

Glen Waverley

市 全

寬敞空間、格局和位置！ 5

參觀: 請預約

全

新

2

Glen Waverley

841 Waverley Road

BWSC

MVPS BWSC

5

參觀: 請預約

2

在 Brentwood 中學校區的豪華住宅 2

6 Tyrone Court

Wheelers Hill

參觀: 周六 2:30-3:00pm

3

2

2

7 Bambra Court

Mount Waverley

市

位於 Mount View 及 Brentwood 學區 的家庭娛樂住宅 4

參觀: 周六 11:00-11:30am

Glen Waverley

2

2

864 High Street Road

MWSCZ

靠近 Lakewood 公園的優越位置 參觀: 請預約

1/6 Strada Crescent

Wheelers Hill

市

地理位置優越的家庭住宅

29 Wallace Road

Wantirna South

上

4

新

上

38 Annandale Crescent

3

1

167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

2

美麗四臥室住宅 4

參觀: 請預約

958 平方米的優越潛質地段

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參觀: 周六 4:00-4:30pm

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便利位置 步行到 The Glen! 參觀: 周六 10:00-10:30am

3

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預約參觀請致電03 9560 3988 Chris Feng(國粵語) 0412 854 202

22-26 Averne Street

謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388

Thomas張（國粵語） 0419 300 772

Tek Chea 0421 393 239

Peter Liu（國粵語） Monica Wu（國語） Sam Jayarathna 0432 249 921 0413 411 298 0413 411 975

Cranbourne

大洋路絕佳商機 BETTER BAKE CAFE WARRNAMBOOL VICTORIA •這項利潤豐厚的業務 •年收入$750,000+

•位於 Warrnambool 蓬勃和獨一的購物中心 •定價出售 $115,000（購入即可營業）

超級開發良機 潛力無限 獨一無二的開發良機，可一次入手三塊超值潛力地塊，對投資者和開發商來說都是不容錯過的投資良機。毗鄰 South Gippsland 高 速公路，Cranbourne 火車站,附近商店林立，並位於 Rangebank Primary 小學和 Cranbourne Secondary 中學的學區內。 26 Averne: GRZ1. 627m2 - 3 房 1 衛，新裝潢，租金可達$300/周 24 Averne: GRZ1. 667m2 - 3 房 1 衛，租金可達$300/周 22 Averne: GRZ1. 661m2 - 3 房 1 衛，新裝潢，新加建，租金可達$340/周 共面積約 1955m2，適合開發商或投資者。也可接受單獨地塊購買。

出售: $1.6m

參觀: 請聯繫 Adi Garcia 0416 127 211

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South

《墨爾本日報》報業集團

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www.firstnationalquinta.com.au

聯繫 Daniel Roberts 0431 767 855

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9886 3833

www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

208/29 LORANNE STREET, BENTLEIGH

比普通單臥室公寓更加寬敞! 首次購房者和投資者請注意！ 靚麗寬敞的 61 平方米生活空間，以及 9 平方米陽台。 位於 Bentleigh 中心地段的超大單臥室公寓。 高品質設計建造，裝潢精美。 停車位上方有儲物間+公寓同一樓層有私人儲藏室。 配備冷暖空調，歐式洗衣設施和電梯出入。 步行可至 Centre Rd 咖啡廳和超市，Bentleigh 火車站。 近 Allnutt Park，Bentleigh Reserve 和當地多所名校。 近幼兒園，Bentleigh 咖啡店，有高速直通市中心，一小段車程可至海灘！

售價：$460,000 - 480,000 參觀：周六(15/2)11:00am-11:45am 周六(22/2)11:00am-11:45am

invest2day.com.au 《墨爾本日報》報業集團

Ilana Melnikov 電話: 0411 604 087 郵箱: ilana@invest2day.com.au 地址: Level 1, 54 Davis ave, South Yarra, Vic. 3141

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經典雅緻的雙層家庭洋房，擁有美麗花園，正式客廳區和餐廳區，開放式廚房配備 Blanco 家電廚具，1 間盥洗室，主臥室帶衛浴套房，樓上臥室都帶衣櫃，還有 1 間娛樂室/休息區， 1 間主浴室，內設獨立淋浴間和 spa 浴缸。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 2 月 29 日 周六 12.30 $1,200,000 - $1,300,000 Ingrid Ward 0448 300 764 Lee Salce 0400 770 099 Doncaster East 9842 1188

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步行到達 Box Hill 中學和 Box Hill Central, 這個兩居室的居所一定受多人的喜愛。首次購買可 有資格申請新的「首次置業貸款按金計畫」(只需繳交 5%定金) , 也是一個良好的投資機會！特 點包括時尚新地板，明亮休息室，休閒餐，木材廚房，臥室與內置衣櫃，雅致的浴室，朝北的庭 院，和單一車庫。離 Laburnum 火車站僅 400 米，臨近 North Blackburn 購物中心。

這棟外表靚麗的 2 臥室單元房，位於住宅區後方，空間廣闊，帶朝北室外娛樂區，地屬 Box Hill High 學區！室內擁有寬敞會客廳和餐廳，大型飯廳，廚房配備高品質家電廚具，臥室都帶入墻 衣櫃，浴室，獨立衛生間，朝北後院和花園，以及大型單車庫/工作間。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 2 月 22 日 周六 3.00 $500,000 - $550,000 開放 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Isabella Kou 0412 206 082 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

拍賣 2 月 29 日 周六 2.00 $610,000 - $660,000 開放 周六 1.00-1.30 & 周四 12.00-12.30 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 2 月 22 日 周六 4.00 $620,000 - $680,000 開放 周六 2.00-2.30 & 周四 4.00-4.30 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

這棟溫馨的 3 臥室單元房位於寧靜街道，四周花園環繞，靠近 Eastland 購物中心，單層結構，可 滿足您所有的居住需求。土地面積約 442 平方米，明亮客廳，大型飯廳，廚房配備充足儲物空 間，主臥室帶新裝修的衛浴套房，所有臥室都有衣櫃，2 間衛生間，寬敞花園，單車庫。近 Ringwood Heights 小學，Norwood 中學，Ringwood Square 商店，BJ Hubbard Reserve，Ringwood 火車 站和 Eastlink。

6 & 10 Rutland Road Box Hill, VIC 3128 03 7007 5707 www.theonerealestate.com.au

2/18 Cadorna Street, Box Hill South 易打理的現代化典雅住宅

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截止出售

3 月 10 日周二 5:00pm（除非提前售出）

開放時間

2 月 15 日周六 2:30-3:00pm 2 月 20 日周四 1:00-1:30pm

位於安靜便捷的住宅區，這棟高檔的雙層聯排別墅內部空間寬敞，外表靚麗，給您最舒適氣派的現代化 生活享受。寬敞的正式客廳自然光充沛，鋪設拋光木地板，樓下 2 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間氣派的家庭 浴室。樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房，開放式客廳/飯廳，廚房配備早餐吧檯和不鏽鋼家電廚具。室外 私家花園、後院都非常容易打理。配套設施包括: 管道暖氣，帶內部通道的遙控雙車庫，洗衣房和儲物 間。靠近迪肯大學，公園綠地，PLC，Riverdale Rd 電車站，Burwood One 購物中心和 Box Hill Centro。

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Sam Shum 0423 213 961

Tony Kwan 0422 876 886

Marcus Chong 0422 445 035

sshum@theonere.com.au

tony@theonere.com.au

mchong@theonere.com.au

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Box Hill South 23 Byron Street

舒適生活 位於 Box Hill 中學區 這棟優質住房內部空間寬敞，靈活的三層樓設計，房間佈局合理。正式客廳可 直通陽台，開放式家庭室，餐廳，讀書角，現代化石料廚房配備高檔廚具，1 間 大臥室/家庭辦公室/青少年專用房，還有 2 間雙人臥室，1 間家庭浴室。主臥室 位于樓上，配備大型衣帽間和衛浴套房。室外朝北私家後院，開放式露台適合 休閒娛樂活動。

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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣: 周六(22/2) 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(15/2) 1:00-1:30pm 周四(20/2) 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931 房產顧問

房地產市場瞬息萬變 一份精確的房屋評估至關重要 我們經驗豐富的團隊竭誠協助 歡迎來電咨詢 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Ray White Oakleigh 當地最負盛名、最值得信賴的品牌之一 Ray White Oakleigh 優越的轉角位置、五層建築之中，寬 敞時尚的設計和富有活力的氛圍令人眼前一亮，您步入 其中時會受到熱情真摯的歡迎。作為維多利亞州屢獲殊 榮的 Ray White 事務所，為客戶提供最優質的服務和關注 是我們團隊的承諾。

作為地產業領域中最大的資源管理事務所，Ray White Oakleigh 的物業管理部門多年來一直處於 Ray White 集 團物業管理服務的巔峰。

Ray White Oakleigh 是維多利亞/塔斯馬尼亞州最成功的 Ray White 事務所，領導人 Chris Kelepouris 具有遠見卓 識。我們為顧客提供地產相關的全面服務，包括：住宅、商 業和工業地產的出售和出租。我們的內部財務服務包括： Ray White 保險、財產轉讓和其他服務。致力打造一站式 流線作業、輕鬆愉快的地產交易體驗。

雖然“最大”並非意味著“最好” ，我們 Ray White Oakleigh 依然自豪卻不自傲，以充滿感激的心態陳述著這個 事實。我們以往的記錄證明了我們能夠以開放、誠實和正 直的態度提供高水準的綜合服務。作為一份多元文化背 景的多面團隊，我們廣泛的了解多種文化習俗和價值觀， 也會說包括希臘語、意大利語、俄語、馬其頓語、亞美尼亞 語、塞爾威亞語、印度語、韓語、中文等許多語言。

我們在維州的銷售量常居首位，自 2001 年至今，我們在 事務所中的排名從未出過前三。

我們是屢獲殊榮、獨立的商業和工業部門，擁有著維州最 大的 Ray White 商業辦公室。

為了您的方便，Ray White Oakleigh 每週開放營業六天， 如有機會，我們非常樂意和您分享我們的經驗和成功。

住宅銷售團隊 Peter Liu 劉欽昊 0410 308 606

Anson Tsang 曾志文 0402 758 741

Eddie Wang 0451 931 788

peter.liu@raywhite.com anson.tsang@raywhite.com eddie.wang@raywhite.com

Chee Lee 0404 381 668

Anna Voon 雲小姐 0447 941 655

Bella Zhang 張小姐 0404 231 102

chee.lee@raywhite.com

anna.voon@raywhite.com

bella.zhang@raywhite.com

租賃業務團隊

Anthony Lu 物業租賃部門經理 0406 640 664

Jason Gu 商業開發經理 0406 655 836

Johnson Tan 陳章勝 物業租賃顧問 0452 473 833

anthony.lu@raywhite.com

jason.gu@raywhite.com

johnson.tan@raywhite.com

住宅物業管理 Jane Chen 物業管理經理 03 9568 2000 jane.chen@raywhite.com

Joel Wan 物業管理經理 03 9568 2000

Joe Zhou 物業管理經理 03 9568 2000

joel.wan@raywhite.com

joe_zhou@raywhite.com

Vicky Weng 物業管理經理 03 9568 2000 vicky_weng@raywhite.com

地址: 7 Atherton Road, Oakleigh, VIC 3166 電話: (03) 9568 2000 傳真: (03) 9568 2222 網址: www.raywhiteoakleigh.com.au 電子郵件: oakleigh.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團

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出

售

已

6/12 Marriott Street, OAKLEIGH 低門檻倉庫投資 您值得擁有！我們很榮幸現場拍賣這個完美的入門級倉庫投 資物業，位於 Oakleigh 中心位置，拍賣時間定於 2 月 26 日下午 1:00。坐落在 Princes Highway / Dandenong Road 附近的現代化工業區，且臨近 Monash Freeway，這個物業絕對是一個不容錯過的機會！該物業目前租給一個長期租 戶，作為機械車間，買家可購買作為投資或自用。 ·總建築面積 約 100 平方米 ·現代化，樓頂高 ·設施包括小廚房和廁所 ·三相電源

Ryan Amler 0401 971 622 Theo Karkanis 0431 391 035

·1 車位 ·目前淨收益$21,291.12 ·屬第 1 工業區

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拍賣

3 & 3A Corr Street, MOORABBIN 一個產權兩家工廠，雙租客多重投資良機。Ray White Commercial Oakleigh 很榮 幸於 2020 年 2 月 28 日下午 3:00 公開拍賣出售，這是一個多租戶的傑出工業投資 專案，將作為一個整體出售。這個獨立的物業坐落於繁忙的 Moorabbin 工業區，提 供 19 米 超長臨街面積，總占地面積 658 平方米 *。這個絕佳的工業用地投資機會 提供了豐富的靈活性與未來發展前景(STCA)。 3 Corr Street, Moorabbin ·總建築面積約 225 平方米 ·包括兩層的分隔辦公室和接待室 ·目前每年租金 $18,849 + GST + 支出 ·高卷軸門，現場車位 ·三年租約於 2018 年 8 月生效

3A Corr Street, Moorabbin ·總建築面積約 200 平方米 ·續約選項 | 2 次續約，每次 1 年 ·目前每年租金 $20k + GST + 支出 ·高卷軸門，現場車位 ·一年租約於 2019 年 4 月生效

拍賣 2 月 28 日 周五 3:00pm 開放 請預約

George Kelepouris 0425 798 677 Ryan Amler 0401 971 622

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拍賣

36 Raymond Street, BLACKBURN NORTH 約 158 平方米企業式辦公樓 - 所得遠超所見! ·雙層現代化企業式辦公樓，位於寧靜街區 ·總建築面積約 158 平方米 ·設備齊全，現代裝潢 ·兩層樓都有衛生間，外加淋浴間 ·樓上有陽台，後方有室外區

拍賣日期 2 月 27 日 周四 12:00pm ·物業前方有多個停車位 ·優越地段，交通便捷，輕鬆直達 Eastern Freeway ·現正出售中！ ·每年$35,000 加 GST 和開支

Ryan Amler 0401 971 622 Paul Rizzo 0418 688 888

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出售

110B/404 Burwood Hwy, WANTIRNA SOUTH 著名的 KUBIX 開發項目的一樓公寓房。地 標 性 的 著 名 Kubix 開 發 項 目，正 對 Knox City，位於 2 號樓的單臥室公寓房，輕鬆生 活，交通便捷，有電梯出入，大樓設有健身 房和游泳池。室內擁有配備冷暖空調的客 廳/餐廳區，帶頂陽台，石料廚房配備不鏽鋼 家電廚具，溫馨的浴室，以及洗衣設施。

售價 $290,000-$319,000 開放 周六(15/2) 10:00-10:30am 周六(15/2) 1:00-1:30pm

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Scott McAuliffe 0431 939 321 Andy Yuan 0401 019 815

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拍賣出售 拍賣

1/883 Station Street, BOX HILL NORTH 舒適便捷的 4 臥室 villa 洋房，極易打理， 陽光客廳鋪設拋光木地板，現代化石料 廚房，寬敞的室外空間和娛樂區，是親朋 好友聚會休閒的最佳場所。

拍賣 周六(29/2) 2:00pm 價格 $700,000 - $770,000

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Trista Lee 0432 818 510

開放 周六(15/2) 12:00-12:30pm 周四(20/2) 11:30am-12:00pm

raywhiteblackburn.com.au

拍賣出售 拍賣

14 Lilac Court, BLACKBURN NORTH 位於便捷地段的優質洋房，專為家庭生 活而設計，擁有寬敞的客廳，獨立娛樂 室，設施齊全的廚房，寧靜的後院，以及 室外磚地娛樂區。

4 拍賣 周六(7/3) 11:30am 價格 $970,000 - $1,067,000

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Trista Lee 0432 818 510

開放 周六(15/2) 11:00-11:30am 周六(15/2) 1:00-1:30pm 周四(20/2) 4:30-5:00pm

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房產市場 千變萬化 專業團隊 至關重要 歡迎致電 我們會在任何市場為您爭取最優的價格

Trista Lee 0432 818 510 銷售主管

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Ray White Blackburn Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn, VIC 3130

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Fang Lu 盧方 高級銷售經理 0402 451 438 03 8841 2000 fang.lu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 fanglu.raywhite.com

Fang Lu 盧方 Ray White_Know How 盧方一直秉承 Ray White 的企業宗旨，致力於實現最高標準的項目銷售成績，和最優化的市 場戰略計劃，在業界獲得了極高的讚譽。他熱衷於親力親為，并對地產行業有著遠大的職業 目標，始終努力為他的賣家客戶獲得最高的成交價格。精通英語、國語。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告

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不容錯過的好機會 Tamar Street 五十六號為您呈現一生難得的絕佳良機。平整土地面積約 745 平方米，位於 Bayswater 最便捷的 地段之一，擁有 3 間大臥室，其中 2 間帶衣櫃，新裝修的主浴室，獨立衛生間，寬敞 L 形客廳和餐廳，廚房配備 充足儲物空間，旁邊就是帶壁爐的第二客廳。室外帶頂棚的磚地娛樂區，可直通美麗的大草坪後院。地段絕 佳，靠近各類當地設施。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 2 月 29 日 周六 2.30pm 售價 請咨詢代理 開放 周六 12-12.30pm 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030

關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965

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八十八號 雙重幸運!! 地段便捷，近 Mountain Gate 小學和 Mountain Gate 購物中心，步行可至 HV Jones Reserve，公交設施，開 車一小段距離就可到達 Westfield Knox 購物中心，Eastlink 和 Monash Freeway。土地面積約 735 平方米，未 來潛力無限，非常適合首置、翻新、擴建、投資或未來加建、重建以及重新開發(STCA)。房型寬敞，大客廳， 3 間寬敞臥室，浴室內設浴缸和淋浴間，獨立衛生間，大型會客廳和餐廳區，新裝修的廚房設備齊全，擁有充 足儲物區。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 3 月 10 日 周二 6.00pm 截止 售價 請咨詢代理 開放 周六 11-11.30am & 周三 12:-12:30pm 聯繫 Adrian Goegan 0422 118 211 辦公室 Shop 8/854 Burwood Highway, Ferntree Gully 9752 2889

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地段便捷 輕鬆生活 新裝修的聯排別墅，內外兼修，配備遙控雙車庫，3 間臥室都帶衣櫃，2 間全新的酒店標準浴室，明亮通透，全年至 享。主臥室帶衛浴套房，另外 2 間臥室共用 1 間主浴室，內設浴缸。廚房配備高檔爐灶、烤箱、洗碗機和石料廚檯， 樓下鋪設氣派木地板。還有 1 間盥洗室位於樓下。靠近各類當地設施，步行可至火車站，巴士站，商店和咖啡廳。

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3 月 4 日 周六 11:00am $730,000 - $790,000 周六 1-1.30pm & 周四 6-6.30pm Tim Siatos 0438 425 069 Tong Wu 0430 009 158 Taraan 0450 428 945 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 拍賣 售價 開放 聯繫

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佔地 5 英畝 寬廣的娛樂至享 罕見良機，寬敞的五臥室雙層家庭洋房，佔地約 5 英畝，地處 Pearcedale 最受歡迎的住宅區。擁有多間 起居室，物業後方有封閉式娛樂區，前方有自動大門，環形入口周圍種有美麗棕櫚樹和當地植被。房屋 樓下有 1 間超大家庭客廳，配備壁爐，旁邊是餐廳。從大窗可觀賞花園美麗風景，廚房配備石料廚檯、 900mm 燃氣烤箱，裝修豪華精美。1 間帶獨立客用區的娛樂室，可作為親戚或青少年專用房使用。樓上 還有 2 間大臥室，1 間中央浴室，客廳區，主臥室配備衛浴套房和衣帽間。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售截止日期 3 月 10 日 周二（若未提前售出） 售價 $1,350,000 - $1,485,000 聯繫 Shaun Walker 0408 541 706 辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000

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悉尼北岸的新哈裡斯商店計劃有所進展 居民和地方議員卻有不同意見 哈裡斯農場（Harris Farm） 離在悉尼北岸開設新分店又近 了一步，但是，當地居民、企業 主、議員均給出了不同意見。 規劃部已經批准了新鮮食 品零售商的初步計劃，在 Turramurra 占 地 5100 平 方米 的 新 南威爾士州建立第 23 家門店。 該 開 發 項 目 被 稱 為“ 農 場” ，將包括食品市場，魚販，咖 啡館和地下停車場，位於 Ten-

nyson Ave 45-47 和 Eastern Rd 105。 按照計劃，，該項目還將包 括一個穀倉，果園，宅基地和懸 掛式水培藥草園，該公司稱這 將為居民創造“購物體驗” 。但 是當地人的意見參差不齊，其 中有超過 800 人簽署了支持該 項目的請願書，而反對派的社 交媒體團體已經獲得 1100 名關 注者。

反對者認為，該項目將影 響附近東部路購物中心的業 務，並有可能導致周圍街道的 交 通 擁 堵。 哈 裡 斯 • 農 場 （Harris Farm）表 示，該 開 發 項 目將提供多達 80 個全職和兼 職工作，並通過增加對該地區 的客流量來“使現有零售商受 益” 。 在 Ku-ring-gai 理 事 會 為 場地準備開發控制計劃（DCP）

的情況下，規劃部已批准了計 劃。理事會本周發佈的 DCP 草 案顯示，該場地的未來發展將 要求 Harris Farm 建立一條通往 East Road Shopping Centre 的 人行通道，並在該場地保留極 度瀕危的藍膠樹。 Ku-ring-gai 議 員 塞 德 裡 克•斯潘塞（Cedric Spencer）表 示，由於對交通影響和開發規 模的擔憂，目前針對這一項目

計劃，意見一分為二。 哈裡斯 農場首席執行長盧克•哈裡斯 （Luke Harris）此前表示，該公司 正在努力解決理事會和居民提 出的問題。 規劃部還要求新南威爾士 州交通部，悉尼水務局和環境 部提供反饋。如果得到議員的 支持，計劃將在今年晚些時候 向公眾開放。

澳洲著名開發商 Mirvac，以 2.27 億澳幣收購 9 號台總部 上市房地產開發商 Mirvac 集團，以 2.27 億澳幣的價格，收 購了 Channel 9 總部。據報道， Mirvac 集團已經開始對占地 3 公頃的場地進行規劃，該規劃 包括橫跨 10 座中層建築的 460 套 公 寓，高 度 從 4 層 到 9 層 不 等。 儘管該公司目前尚未公開 開發的具體時間表，但是，預計 會在明年開始。總體規劃包括 6000 平米的公共開放式綠色空 間，旨在創建一個既現代、又有 鄉村風格的社區。 據瞭解，2015 年，由澳大利 亞房地產基金 Lotus 集團和香

港基金管理公司 Euro Proper- “靠近悉尼下北岸所有豐富的 ties 組 成 的 合 資 方 LEPC9，以 便利設施和社會基礎設施，並 1.47 億澳幣的價格收購了 Ar- 且可以直接通往悉尼中央商務 tarmon Rd 的 這 塊 地。 Mirvac 區。這個位置的潛力是巨大的。 集團達成協議，收購毗鄰九個 Mirvac 集團也將竭盡全力，為 站點的 TX Australia，以此作為 選擇這裡的客戶打造一個高品 計劃中的一部分，Mirvac 打算 質的住所” 。 拆除 TX 輸電塔並重新利用該 據瞭解，1950 年開始，這裡 站點的位置。Mirvac 確認，合併 成為 Channel 9 的聚居地，60 多 後的土地總面積為 3.2 公頃。 年來，為澳洲新聞文化事業做 開發人員現在計劃按照概 出了許多努力，發揮著重要作 念計劃的批准進行工作，這是 用。Mirvac 還表示：此次收購符 60 多年來首次向公眾開放該網 合我們的戰略，並增強了我們 站。 Mirvac 住 宅 部 門 負 責 人 以資本有效的方式在合適的地 Stuart Penklis 表示，這次收購和 點發現並確保機會的能力，以 重 新 規 劃，是 一 次 難 得 機 會。 合 適 的 價 格 提 供 了 合 適 的 產

品。隨著住房市場的持續復蘇， 擴展我們的住宅管道將使我們 能夠滿足對新住房不斷增長的 需求。“我們期待與理事會和 社區合作，以交付這個非常令

人興奮的新項目。”據稱，這一 交易，是一段時間以來，悉尼北 岸的第一筆重要交易，也有可 能是今年規模最大的一次交 易。

澳洲著名開發商 Mirvac，以 2.27 億澳幣收購 9 號台總部

悉尼一家 Coles 超市售出 2385 萬澳幣成交 回報率 5.85％ Coles 以 2385 萬澳元的價 格將悉尼西萊德（Ryde）的一家 超市賣給了一位墨爾本投資 者，收益率為 5.85％。 這是位於大樓一樓占地近 4000 平方米的百貨超市和 Liquorland 商店，Coles 簽下 12 年 的 售 後 回 租 合 同 。 （sale-and-leaseback，售 後 回 租 又稱返租賃，將自製或外購的 資產出售，然後向買方租回使 用。售後回租的優點在於，它使 設備製造企業或資產所有人 （承租人）在保留資產使用權的 前提下獲得所需的資金，同時 又為出租人提供有利可圖的投 資 機 會。） 與 主 要 競 爭 對 手 Woolworths 一樣，Coles 通過出 售房地產資產給私人投資者的

售後回租方式，將收益再投資 到經營業務和超市網絡中。 按收益率計算，West Ryde 的交易與最近在悉尼西南部以 2650 萬 澳 元 的 價 格 將 Coles Greenacre 購物中心出售給基金 經理 Harrington Property Group 的交易額相當。買家為高淨值 私 人 投 資 者，以 Sommerset Property Holdings 名 義 進 行 交 易。 Coles West Ryde 由來自高 力國際的 James Wilson 和 Alex James-Elliott 銷售。兩家代理商 還 代 表 ISPT 出 售 了 Coles Greenacres 購物中心。它於去年 11 月 被 Coles Group Property Developments 出 售，要 價 約 為 2300 萬澳幣。

該 超 市 的 年 收 入 為 139.5 萬澳幣，新租約有效期至 2032 年，西萊德火車站和西萊德巴 士總站距離超市不到 500 米。儘 管更多百貨零售業面臨線上零 售業增長競爭影響，但諸如超 級市場和社區購物中心之類的 非全權零售商（non-discretionary retail）仍然受到私人投資者 的追捧。 去年零售業投資專家 Lascorp 投下 6,235 萬澳幣購買了 被澳洲證券交易所（ASX）重量 級 Charter Hall Retail 澳洲上市 地產投資信託基金（REITs）脫 手的 3 家地方超市。由地產資 深人士邁克爾•拉斯基（Michael Lasky）領導的拉斯科公司 （Lascorp）以 1840 萬 澳 幣 的 價

格、5.45％的收益率收購了東吉 普斯蘭郡的科爾斯•拜恩斯代 爾（Coles Bairnsdale） ，其中包括 一家獨立的伍爾沃斯超市和四 家位於馬其頓山脈的凱恩頓購 物 中 心 （Kyneton Shopping Center），其 價 格 為 2285 萬 澳 幣、收 益 率 為 5.5％，還 有 以

2110 萬 澳 幣 收 購 拉 籌 伯 河 谷 （La Trobe Valley） 的 Coles Moe，收益率為 5.7％。 拉斯基 表示： “作為一種長期防禦性資 產，我們對超市和便利零售市 場充滿信心。”

悉尼一家 Coles 超市售出 2385 萬澳幣成交 回報率 5.85 85％ ％

房子沒看也照樣買！澳洲旅行禁令讓中國買家更瘋狂 為 阻 止 新 型 冠 狀 病 毒 威 遲結算的可能性，並確保他們 脅，澳大利亞政府推出旅行禁 與律師溝通過此事。” “我們的 令，中國內地房產買家也同樣 客戶總體上很樂意延長交房協 在被禁之列，住宅地產的銷售 議，他們明白病毒帶來的潛在 中介正面臨延遲交房的局面。 挑戰。” 墨 爾 本 銷 售 代 理 Kay and 世 邦 魏 理 仕 (CBRE) 投 資 Burton 的米女士(Jamie Mi)專門 總監維澤爾(Mark Wizel)表示， 負責海外華人買家的銷售。她 隨著中國投資者需要面臨旅行 表示，儘管由於健康方面的擔 禁令的不便，冠狀病毒也可能 憂，買家的需求正在上升，但延 導 致 澳 大 利 亞 房 地 產 投 資 停 遲交房是不可避免的。 她說， 滯。他說， “與新加坡和香港(以 “我們還沒有出現任何延遲交 及美國)一樣，中國無疑是澳大 房的案例，但毫無疑問，它遲早 利亞最重要的海外房地產投資 會出現。” 來源國，因此目前發生在中國 米女士表示，他們已通知 的 疫 情 總 會 帶 來 一 些 影 響。” 賣家客戶要做好更長期延遲交 “現在做出準確的評估還為時 房的準備。“我們已經與所有 過早，但那些在這裡沒有很多 現有的和潛在的賣家談過了延 人脈、或可能首次考慮在這裡

投資、但無法出行的高淨值人 士可能會受到影響。” 沒看到房就買 來 自 Ray White Dalkeith 的 房 產 經 紀 人 葉 女 士（Vivien Yap）說，由於冠狀病毒的傳播， 海外買家在沒有親自看房就進 行交易的數量也會增加。“我 最近的一套房產就是一位沒看 過房子就買下的中國大陸買 家。我認為，由於人們無法來澳 大利亞，這個數字還會上升。” “我們使用了大量的虛擬 3D 看房模式，並在我們瀏覽房 產時拍下視頻給客戶。很多買 家在沒有親自去看房子的情況 下，就能輕鬆做出決定。” 皇 冠 集 團 (Crown Group)

銷售總監愛德華茲(Prisca Edwards)表示，約 15%的買家來自 中國內地，他們也依賴視頻看 房。她說， “我們的很多買家在 購買之前會通過視頻看房來查 看我們的房產，很多人會根據 家人或朋友的推薦來購買，所 以這意味著他們通常不需要直 接來澳大利亞。” “但中國目前 所發生的似乎都讓一切暫時陷 入停滯。甚至銀行都關門了，也 就是說，一切都停滯不前，每個 人都在觀望接下來會發生什 麼。” 需求激增 這場危機似乎引發了中國 買家尋找避風港的熱潮，中國 海外房地產門戶網站居外網

(Juwai.com)報告稱，僅在上周， 澳大利亞房地產的詢盤數量就 增長了 3 倍。葉女士表示，隨著 全球冠狀病毒感染率不斷上 升，過去幾周她接到了來自中 國內地買家的大量問詢。“過 去兩周，我們看到大批中國內 地買家聯繫我們。這太不可思 議了，”她說。“目前，我手上就 有一大批渴望買房的海外中國 買家。”維澤爾表示，過去 7 天， 來自中國內地、香港和新加坡 的詢盤也大幅增加。“這些買 家顯然比以往任何時候都更能 看到澳大利亞在全球範圍內提 供安全港的優勢，”他說。 “由於 冠狀病毒仍是一個未解決的問 題，這種情況還將持續下去。” news-1291T

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Friday 7 February 2020

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Cranbourne

Devon Meadows 4-6 Meadow Road

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無與倫比 這棟獨特靚麗的家庭豪宅佔地約 10.5 英畝，配套由 GRV 認證的專業賽狗飼養設施，帶美麗花園，最高標 準建造裝潢，擁有多間正式和休閒娛樂區，內外兼修。主屋包括 6 間臥室，居住面積約 70sqs，主人套房配 備雙人淋浴間、spa 浴缸的衛浴套房和衣帽間，多間客廳區，娛樂室設有高檔家庭影院，桌球房和酒吧台， 專業書房，石料廚房配備高檔廚具，可觀賞室外風景，正式餐廳，起居室，辦公室，洗衣房，私密寧靜，舒適 寬敞。2 個電子大門獨立出口，充足停車空間，24 小時監控，安全圍欄，水冷空調，分體空調，吊扇，電子暖 氣，開放式壁爐，雙層玻璃窗，音響系統，對講系統，太陽能電板，大型儲水箱。狗舍特點包括: 執照可飼養 40 條狗，可向政府申請增加數量，3 階電源，1 號狗舍(24 條)， 2 號狗舍(11 條)，3 號狗舍(9 條)，都設有空 調，廚房及安全系統等。2 間幼崽區，10 個室外狗舍，多條賽道。交通便捷，近高速公路，皇家植物園，購物 中心，跑馬場，著名學校和公交設施。

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Friday 14 February 2020

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

SURREY HILLS 9 Thistle Street

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迷人的家庭洋房 靚麗的花園環境 這棟優質家庭洋房四周環繞著美麗的花園綠化，位於 Surrey Hills 佳位， 靠近 Riversdale Rd 電車線和 Through Rd 巴士站和咖啡館。鬧中取靜的地 段，溫馨靚麗的內部空間，現代化風格裝潢，雙層結構，盡覽花園美景。 總共 4 間臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，可直接觀賞花園美景，另有 2 間家庭浴室，書房可做第 5 臥室，樓上青少年專用房，超大石料廚房配 備 Smeg 烤箱、歐式洗碗機和微波爐，旁邊是配備壁爐的會客廳和開放式 休閒起居室，從這裡可直通朝北花園，室外用餐區，室內配備冷暖空調， 其他配套設施包括: 冷暖空調，儲水箱，花園儲物間，閣樓儲物區，2 個 停車位。靠近公園綠地，當地學校(屬 Surrey Hills 小學和 Camberwell 高中 學區)，火車站，巴士站，電車站和迪肯大學。

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Friday 14 February 2020

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

OCEAN GROVE 148 ORTON STREET

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位於優質寧靜街區的豪華氣派洋房，距離海灘僅 100 米，專業建築設計，配備游泳池和超大 中央後院，配備廚房、披薩烤箱、餐廳/會客廳、LCD 電視，是您的娛樂天堂。擁有 6 間臥 室，造工奢華，浴室、廚房和家庭影院都配備地暖，主臥室帶衛浴套房，內有 spa 浴缸和雙 洗手台，還配備衣帽間和私家後院花園。室內自然光充沛，開放式廚房連接餐廳區，廚房配 備石料廚檯、大櫥櫃和 Miele 牌家電廚具。中央冷暖氣，安全攝像頭，高檔木地板，2 間獨 立的遙控雙車庫。所在地段私密寧靜，靠近衝浪海灘，歡迎來電預約看房。

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Friday 14 February 2020

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

OCEAN GROVE 2-4 CHARLEMONT COURT

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這棟壯麗的豪宅佔地約 3000 平方米，美麗花園環繞四周，給您最舒適豪華的生活享受。擁有 6 間臥 室，正式客廳帶壁爐，可欣賞花園美景。雙面玻璃門直通開放式客廳和遊戲室，以及室外游泳池和 娛樂露台。典雅廚房配備大理石島形廚檯和名牌家電廚具，另有獨立起居室和餐廳區。5 間臥室環 繞在游泳池和中央娛樂區周圍，1 間家庭浴室，主臥室位於房屋前方，配備衛浴套房和衣帽間。該 房還配備中央暖氣，花園蔬菜園，自動灌溉系統，30,000L 水箱，帶衛生間的大型車庫，以及帶儲 物間的帶鎖雙車庫，中央除塵，中央冷暖氣。靠近海灘，當地學校，Ocean Grove 繁華城鎮中心。

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開放時間: 請預約參觀 土地面積: 約 3,022 平方米 聯系人: Liam Rock 0439 662 307 Charles Caldwell 0421 570 248 辦公室: 74 Hesse St Queenscliff, Vic 3225

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Friday 14 February 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MOORABBIN 24A Hamer Street

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獨具特點的時尚娛樂 這居所採用了美麗的光線和現代風格，共有3間臥室和2間 浴室。陽光充足，朝北的起居和用餐區(壁爐) ，華麗大理石 廚房(Bosch 電器) ，帶有雙折門，蓋平臺和燒烤角落 ; 樓下 有兩間大臥室(內置衣帽間) ，時尚溫泉浴室，一間裝修齊全 的洗衣房，以及樓上一間帶有內置衣帽間的主臥室，內置櫥 櫃和配套套房。精美的裝修創造了一個輕鬆的家庭氛圍，特 點有拋光板，儲存空間，閣樓梯子，管道暖氣 / 空調，警報 系統，環繞身歷聲設備，花園照明，水箱，熱水 器和一個鎖定車庫。步行到達 Highett 村，火車 站和 Moorabbin 小學，臨近 St Kilda Football Club訓練場和 Southland購物中心。

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BENTLEIGH EAST 21B Wards Grove

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擁有現代休閒時尚的生活 一個嶄新的設計，精明的4臥室 + 書房3浴室的居所具美麗的光 線。使用高品質的裝修，以時尚的書房為特色，木板條特色 牆，樓下的客房(有內置衣帽間)帶有覆蓋的甲板，精緻的客房浴 室和定制洗衣房。最誘人的特點是開放式的娛樂空間，其面西 北的窗戶和別致的石材廚房具有 AEG 電器(2個烤箱)和冰箱。花 園有巨大平臺。帶有特色木樓梯的樓上有通往主臥室的雙開門 (有內置衣帽間、書架和時尚套房)、漂亮主浴室、沐浴、化粧室 和另外兩間雙臥室(有內置衣帽間)。還有歐洲橡木地板和石制面 盆，管道遙控空氣調節，太陽能熱水和一個自動車 庫。臨近Bentleigh中學，步行到商店、餐廳、咖啡 廳、Chadstone/Southland公車和美麗公園。

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2 月 29 日 周六 11:00am

售價

$1,150,000-$1,220,000

參觀

周六 2:00pm-2:30pm

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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Friday 14 February 2020

BLACKBURN 9 Linum Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Bellbird 地區靚麗住宅 位於佳區靜街的靚麗住宅，內外兼修，鳥語花香。房型 寬敞，正式客廳帶壁爐，開放式家庭室，辦公室，餐 廳，廚房配備早餐吧檯和休閒飯廳，設施齊全，主臥室 帶衛浴套房，其他臥室共用 1 間家庭浴室，室外帶頂露 台，美麗花園和 BBQ 設施。還有酒窖和娛樂區。配備 冷暖空調，硬木地板，熱水器，閣樓儲物間，雙層玻璃 窗，5KW 太陽能電板，儲水箱，灌溉系統，遙控雙車 庫，工作車間可做青少年專用房。靠近當地學 校，公交設施，公園綠地，迪肯大學，購物中 心和高速公路。

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2 月 22 日 周六 1:00pm

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周六 2:00pm - 2:30pm 周六 2:00pm - 2:30pm

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BLACKBURN 10 John Street

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罕見的絕佳良機 靠近 Blackburn 高中和 North Blackburn 購物中心 的高尚住宅區，這棟優質磚房是罕見的絕佳良機， 適合自住、出租、重建夢想豪宅或開發多棟項目 (STCA)，土地面積約 1149 平方米。帶美麗花園，3 件臥室，朝北大客廳，餐廳旁是新裝修的廚房，配 備電子爐灶，後院有帶頂娛樂區，室內配備分體空 調，室外草坪，車位和帶鎖車庫。浸當地公交設 施，步行道，公園綠地，中小學和幼兒 園，高速公路以及多家購物中心。

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2 月 29 日 周六 1:00pm

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BLACKBURN 22 Malcolm Street

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優越地段 豪華享受 這棟靚麗住宅的前花園由著名園林設計家 Mark Browning 設計創造，室內正式客廳可欣賞花園美景，旁邊是書房 區，寬敞家庭室和餐廳配備壁爐，室外娛樂區可通往起居 區，中央廚房配備頂級廚具和石料廚檯，超大主臥室配備 豪華衛浴套房和衣帽間，另有 3 間帶衣櫃的臥室，每間都 有植入式書桌和現代化浴室。多功能花園工作室可做第 5 臥室，適合或作為健身房或青少年專用房。私密後院 綠樹成蔭，配備露台。配套設施包括:硬木地板，冷 暖看空調，儲水箱，吊扇，全新地毯和停車位。地屬 Box Hill 高中學區，近公園綠地，學校，火車站，步 行道，餐飲購物區，購物中心和高速公路。

拍賣

2 月 22 日 周六 12:00pm

售價

$1,750,000-$1,850,000

參觀

周六 1:00pm - 1:30pm 周四 11:00 - 11:30am & 6:30 - 7:00pm

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au

MITCHAM 5 Grace Court

豪華舒適 空間寬敞 完美品質的三層住宅。 展示了一個多功能的平面佈局，為 所有年齡的家庭量身定做，正式的休息室和餐廳，融合了 一個休閒餐區和高雅的花崗岩廚房，高品質的電器和引人 注目的加拿大橡木櫥櫃和賈拉櫥櫃。寬敞主臥室含步入式 衣帽間和水療套房，家庭辦公室和另外兩間臥室，新的家 庭浴室。上層有兩間臥室可享受風景 ，中央浴室和兒童遊 戲室。樓下有巨大的娛樂室、吧台和化妝間，保養良 好的後院，內置的燒烤爐。其他設備包括空調、重新 粉刷的室內 / 室外、新地毯、硬木地板、閣樓儲藏 室、水箱、大棚屋、帶工作間的單車庫和雙車庫。靠 近當地中小學，購物中心，火車站和高速公路。

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拍賣

2 月 29 日 周六 3:00pm

售價

$1,500,000-$1,650,000

參觀

周六 10:00am - 10:30am 周四 12:30pm - 1:00pm

聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Miranda Bailey 0431 535 009 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 14 February 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍 六

本周

HEATHMONT 44 Dirkala Avenue

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優越地段 豪華享受 這棟靚麗住宅的前花園由著名園林設計家 Mark Browning 設計創造，室內正式客廳可欣賞花園美景，旁邊是書房 區，寬敞家庭室和餐廳配備壁爐，室外娛樂區可通往起居 區，中央廚房配備頂級廚具和石料廚檯，超大主臥室配備 豪華衛浴套房和衣帽間，另有 3 間帶衣櫃的臥室，每間都 有植入式書桌和現代化浴室。多功能花園工作室可做第 5 臥室，適合或作為健身房或青少年專用房。私密後院 綠樹成蔭，配備露台。配套設施包括:硬木地板，冷 暖看空調，儲水箱，吊扇，全新地毯和停車位。地屬 Box Hill 高中學區，近公園綠地，學校，火車站，步 行道，餐飲購物區，購物中心和高速公路。

拍賣

2 月 15 日 周六 11:00am

售價

$1,100,000-$1,200,000

參觀

周六 10:30am - 11:00am

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Jacob McGlinchey 0433 224 117 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址

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VERMONT 35 Grey Street

公園旁豪華靚宅 這棟設計精美的豪華洋房位於佳區靜街，建成後至今僅有 一位房東。空間寬敞，典雅餐廳，正式客廳帶壁爐，飯廳 旁邊是廚房，配備高檔廚具和石料廚檯，還有待壁爐的超 大起居室，可欣賞花園美景。主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，可直通後院和露台。客房/書房靠近入口處，樓上有 1 間青少年專用房，3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間家庭浴室。 度 假 風 格 設 計 得 後 院 和 花 園 ， 可 直 通 Buckanbe Park，帶頂露台區還有室外廚房和休閒 spa。配備硬 木地板，雙層玻璃窗，冷暖空調，盥洗室，超大帶鎖 雙車庫，酒窖和工作間。地屬 Vermont 小學和 Vermont 中學的學區，浸商業街，火車站，購物中心， 公園綠地，高速公路和多家購物中心。

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拍賣

2 月 29 日 周六 1:00pm

售價

$1,400,000-$1,540,000

參觀

周六 11:00am - 11:30am 周四 11:30am - 12:00pm

聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Miranda Bailey 0431 535 009 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 14 February 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

（從左至右） Edison Kong, Brook Chuang, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供

•優秀的服務 •優異的成績

•新的發展機遇

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•中國市場專家

•一個中文交流的專業華人服務團隊

WINNER Medium Residential Agency of the Year

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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood

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VERMONT SOUTH 52 Mullens Road

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完美地段 無盡潛力 這棟現代化住房步行可至 Vermont South 購物中心，擁有 精美內飾，寬敞房型，中央客廳，獨立餐廳，多功能廚 房，後方家庭室，可直通室外後院和磚地娛樂區。主臥室 帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間帶衣櫃的臥室共用 1 間家庭 浴室。土地面積約 647 平方米，配備冷暖空調，儲物間， 地下儲物區和雙車位。步行可至 Livingstone 小學和電車 站，屬 Forest Hill College 學區，近 Burwood One 購 物 中 心 ， Emmaus College， Eastlink， Forest Hill Chase，Knox 購物中心，當地公園和休閒設施。

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拍賣

2 月 29 日 周六 10:00am

售價

$850,000 - $900,000

參觀

周六 11:00am - 11:30am 周四 2:00pm - 2:30pm

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 14 February 2020

HAWTHORN EAST 7/842 Toorak Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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頂級生活 便捷地段 這棟單層洋房位於佳區靜街，給您最舒適的生活享受和美 好未來，非常適合自住或投資，極易打理。氣派明亮的內 部裝潢，寬敞的房型，大客廳鋪有地毯，寬敞廚房連接餐 廳，鋪設拋光木地板，可觀賞私家後院露台和花園美景， 室外空間非常適合娛樂休閒活動。3間臥室，其中2間帶入 墻衣櫃，主臥室可直通中央浴室。地屬Auburn South小 學學區，近多所中小學，購物中心，公園綠地，餐飲區， 公交設施和高速公路。配備洗衣房，盥洗室，車 庫，管道暖氣，空調，停車位和儲物間。

拍賣

2 月 29 日 10:00am

售價

$780,000 - $850,000

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Chris Hingston 0419 104 625 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公 Doncaster 網址

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DONCASTER LG5/83 Tram Road

Tram 83 号私家生活致享 位於 Doncaster 頂級地段的高檔公寓，私密寧靜，交通便 捷，適合職業人士、退休自住或投資。電梯出入，客廳/餐廳 鋪設高檔地毯，整潔廚房配備不鏽鋼烤箱、燃氣爐灶和重組儲 物空間，超大陽台適合休閒娛樂活動。2間帶衣櫃的臥室，主 臥室帶讀書角和額外儲物區，配備套房可直通浴室，內有氣派 淋浴間和衛生間。步行可至巴士站，直達市中心和Box Hill， 附近有購物中心，餐飲區，健身房和電影院，公園綠地，屬 Doncaster 中學和小學學區，輕鬆直達 Eastern Freeway 和 Eastlink。空置出售，購入即可入住或 出租。包括: 支路出入，視頻對講入口，安全的地下 停車位，電梯，帶鎖儲物間和歐式洗衣設施。

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出售 售價

$420,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 14 February 2020

CROYDON SOUTH 14 Valley Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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主房外加大型工作室 給您多樣選擇 該物業包括2棟建築，佔地寬廣，位於佳區靜街，非常適合大家 庭或小生意經營者。主房BV單層結構，氣派裝潢，客廳和餐廳直 通新裝修的凱撒石廚房，設備齊全，3間帶衣櫃的臥室，1間主浴 室內設浴缸、淋浴間，獨立衛生間，主臥帶額外儲物空間和雙衣 櫃，室外娛樂區設有帶頂涼亭，大草坪花園，容易打理，有足夠 空間未來可加建露台或作額外停車區。另外有1棟2年新的現代 化半獨立工作室，內設臥室和客廳，當地市政批准可加建獨立浴 室和廚房。擁有獨立入口和分體空調，可作為辦公室使用。近公 園綠地，公交設施，當地中小學，購物中心，餐飲區 和高速公路。配套設施包括: 冷暖空調，洗衣房和儲物 區，2個大型花園儲物間，多個停車位，有足夠空間停 放房車或拖車。

出售 售價

$595,000 - $650,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周三 5:30-6:00pm

聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Jacob McGlinchey 0433 224 117 辦公 Ringwood 網址

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PAKENHAM 9 Shirley Street

土地面積: 535 平方米

空置土地 - 建造您的夢想 在著名的新住宅區Caversham Waters Estate建造您的家 庭夢想吧，僅剩不多的空置土地之一，面積約 535 平方 米，完美的建房之地，周圍已有多棟豪華現代住宅，已形 成高檔的家庭住宅區，能滿足您家庭的所有生活所需。步 行可至John Henry小學，開車一小段距離可至St Claire's 小學和 St Francis Xavier College，附近有多家購物中 心，咖啡店，商業街，公園綠地，步行道，火車站，巴士 站，M1 高速公路。抓住這難得的良機，在 Caversham Waters Estate啟航您的未來吧！

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出售 售價

$330,000

參觀

請預約

聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址

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Friday 14 February 2020

售價 $440,000 - $480,000 出售

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單層洋房帶大後院 2 間臥室都帶入墻衣櫃 寬敞客廳和廚房/飯廳 配備冷暖空調 靠近 Heathmont 火車站

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

開放 2 月 15 日 周六 9:45am-10:15am 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152

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Friday 14 February 2020

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

售價 $750,000 - $825,000 拍賣 2 月 22 日 周六 3.30pm

全新 4 臥室聯排別墅 雙客廳，帶頂室外娛樂區 美食廚房，Bosch 家電 鋪設塔州橡木地板 寧靜街區，靠近 Boronia 火車站

開放 請預約 聯繫 William Wong 0433 318 883 David Blundell 0448 170 152

售價 $850,000 - $935,000 拍賣 3 月 21 日 周六 1.00pm

單層結構配備空調雙車庫 主臥室帶衛浴套房和衣帽間 帶頂室外娛樂區 石料廚房配備不鏽鋼廚具 East Doncaster Secondary 學區

開放 2 月 15 日 周六 11am-11:30am 2 月 20 日 周四 4:30pm-5pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Elkie Zhou 0404 564 005

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Friday 14 February 2020

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

自營, 投資或開發(STCA)— 絕佳地段 完美良機 ·總土地面積: 4,010 平方米* ·建築面積: 2,129 平方米* ·目前設施包括: 帶 64 個車位停車場的超市 ·雙面臨街，總長度超過 110 米* (Keilor Rd - 49.43 米* & Queen St - 60.93 米*) ·地區: 商業 1 區 ·位於 Essendon North Shopping Village ·靠近各類公交設施，學校，公園和高速公路入口 ·空置出售

議價出售 截止日期: 3 月 4 日 周三 4pm

*大約

150 Big Pats Creek Rd, Big Pats Creek

令人沉醉的鄉間莊園 占地約 6 英畝 沿著 Yarra River 風景宜人的鄉間小路，可輕鬆抵達這個田園詩般的 6 英畝(大約)別 墅， 這裏距離 Warburton 只有分鐘車程，位置卓越便利。兩層樓精雕細琢的別墅，開 放式起居空間，原木取暖設備，分體空調和經典火爐。陽光房可俯瞰迷人的花園風 光，精心設計的平面佈局合理實用，寬敞的 5 間臥室、3 間浴室和 2 個起居區域。高端 裝修廚房，大理石臺面，名牌 Miele 洗碗機等廚房家電設備齊全。主臥室全套間，豪華 的足浴池，步入式衣帽間及私人陽臺。樓上的生活區最適宜放鬆身心，看書或聽音 樂。含有寬敞車庫、工作棚、木棚、盆栽棚和一個種植果樹和漿果的大型蔬菜園。

1890 至今同一家族持有 - 130 年歷史 • 土地面積: 513 平方米* • 18.32 米*寬正面鄰靠 Izett Street • 地區: Activity Centre (ACZ1) • 正對 Prahran Square，靠近: 以及其他多家商鋪 拍賣: 3 月 12 日 周四 12pm *大約

售價: $880,000 - $950,000 參觀: 請預約 聯繫人: Samantha Price 0438 795 190

bellrealestate.com.au

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5967 1277

2457 Warburton Hwy, Yarra Junction

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February

2020

4a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Abley Real Estate Pty Ltd ABN 55 075 244 147

日 29 2 月 pm 賣 :00 拍 3 現場周六

Scoresby 49 Grayson Drive

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翻新、重建或重新開發 約 952 平方米土地面積(STCA) 選擇權在您手中，如此良機稍縱即逝，務必抓緊這次機會！這棟房屋擁有 寬敞的內部空間，僅需一些裝修改造即可重現光輝，其他設施包括: 木製 廚房，管道暖氣，水冷空調，超大雙車庫，有額外空間作工作間使用，非常 適合有興趣愛好的人士或自營業者。不要猶豫，歡迎來電咨詢！ 條款: 10%定金，30/45/60 天交房

售價: $685,000 - $745,000 拍賣: 周六(29/2) 3:00pm 參觀: 周六(15/2) 3:00-3:30pm 周三(19/2) 5:00-5:30pm 聯繫人: Michael Jang 0417 288 899 John Katselas 0411 110 997

9758 5858 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 14 February 2020

3a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

海濱地點霜淇淋店 售價$219,000 (15740) 高利潤 - 簡單操作 - 黃金位置 墨爾本無與倫比的地理位置和高利潤的霜淇淋店！非常簡單的功能表，只提 供霜淇淋，新鮮果汁和咖啡，這個霜淇淋店基於一個簡單的商業模式來顯示 健康的利潤。擁有墨爾本海濱景觀，全新的裝修和齊全的設備，這家簡單操 作的霜淇淋店非常適合業主運營。 特點包括: ·簡單功能表，簡單操作 ·周入$5,000 ·利潤高 ·黃金位置 ·巨大潛力 ·海濱景觀 ·低租金每週$951

受歡迎的特許麵包店 售價$310,000 (15661) 蓬勃發展專營權 - 咖啡及蛋糕 - 簡單操作

這是一個難得的機會在增長中的墨爾本西區購買一個蓬勃發展的專營權。 位於一個繁忙的購物中心，該咖啡館擁有高人流量。這 7 天的業務操作簡 單，並且不斷增長，使其非常適合買家把它帶到一個新的水準。

特點包括: ·周入$21,000 ·高曝光位置 ·高人流量 ·簡單操作

·巨大潛力 ·現代裝修 ·無需烹煮 - 咖啡及蛋糕 ·每週銷售 32 公斤咖啡

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Eddie Qummou 0421 306 983 電子郵件：eddie.qummou@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

位於 Kew 的咖啡館，美麗的現代裝修， 售價$150,000 (15726)

簡 易 操 作 新 聞 及 彩 票 代 理，售 價 $159,000 (15738)突出的位置-巨大的潛力-完美的裝修

購買位於墨爾本高端區 Kew 的咖啡館。巨大的天窗允許自然光線透過，大 理石櫃檯，高品質的強化木地板和一個大的商業廚房。位於一個高曝光區， 環繞于其他主要零售商店，超市，辦公室和公寓樓，這項 7 天營業的業務擁 有很高的人流量。這個美麗的咖啡館正在尋找一個業主經營者或投資者。 特點包括: - 黃金位置 ·周入$12,500 - 7 天營業 ·耗資$25K 的天光 - 巨大潛力 - 齊全的商業廚房 - 72 名顧客酒牌 - 現代裝修 - 低租金

成為一個在繁忙市中心的新聞和彩票代理者的絕佳機會。位於繁忙的主幹 道上，靠近主要的公共交通站，大學，密集的居民區和專門的零售店，這項業 務擁有很高的克流量。擁有完美的裝修，將給人留下深刻印象，這個業務是 為理想的業主經營者或家庭團隊，將業務帶到下一個水準！ 特點包括: ·周入$15,000 ·巨大潛力 ·高曝光購物帶 ·6 天營業 ·完美的裝修 ·客流量高

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ahmet Ali 0400 650 770 電子郵件：ahmet.ali@linkbusiness.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

被稱為最好的印度餐廳之一 僅售$189,000 (15722) 絕佳機會來購買深獲好評的現代印度餐廳。這是墨爾本東南郊區最好的業 務之一。坐落在一個高度人口密集的住宅和工業區，位於墨爾本的主要幹道 上。這個位置具有高曝光率和高人流量。基於 200 平方米的場所，大型全商 業廚房，酒吧和後面可用於餐飲的空間。 特點包括: ·低租金每週$768 ·周入約$11,000 ·長租約 ·高曝光率 ·座客量 90 人 ·充裕停車位 ·巨大酒吧，11:00pm 酒牌 ·全商業廚房 ·潛力巨大 欲瞭解更多詳情，請聯繫 Sanjay Agrawal 0402 023 502 電子郵件：sanjay.agrawal@linkbusiness.com.au

簡單的操作，現代化的裝修，絕妙的位置 售價$215,000 (15727)適合首次投資者

簡易操作的比薩外賣 僅售$199,000 (15692) 千萬不要錯過這個難得的機會，購入一個易於運行的比薩外賣，擁有全套設 施而且是經營管理。位於墨爾本西北區高曝光的主要道路上，這個業務在該 區是家喻戶曉的，且人流量多。最近投資了$370,000 購買全新設備，買家無 需再花一分錢就可投入營業，將這項業務提升到一個新的水準。 特點包括: ·周入$12,000 ·簡易操作 ·完全經營管理 ·高曝光率位置

·家喻戶曉的業務 ·全新$370K 的裝修 ·巨大潛力 ·穩定租約 ·低租金每週$1,195

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件：tim.erguder@linkbusiness.com.au

設備齊全的烤肉車 售價$99,000 (15732) 簡單操作 - 設備齊全 - 主要道路位置

不要錯過這個機會，購買一個簡單操作，且在墨爾本內東部郊區知名的咖啡 館。高曝光繁忙的主要道路，這項業務擁有高人流量。配備了現代化的混凝 土櫃檯、充滿陽光的窗戶、木桌子以及磨砂黑色的傢俱。華麗的設計確保了 一個現代和充滿樂趣的氛圍。 特點包括: ·華麗的裝修 ·周入$10,500 ·充滿樂趣的氛圍 ·簡單的操作 ·營業 6 天 ·有知名度的咖啡廳 ·租金每週$994 ·高曝光主要道路

一流的烤肉大篷車，全面運作，有大量的設備，包括烤肉機，炸薯條機和沙拉 吧。位於繁忙的主要道路，在墨爾本的西部高增長區，這項業務擁有高人流 量。每週銷售 100 公斤的羊肉和 120 公斤的雞肉，這是一項不容錯過的業 務。別錯失良機！ 特點包括: ·簡單操作 ·周入$5,000 ·穩定租約 ·設備齊全 ·低租金每週$500 ·繁忙的主要道路 ·巨大潛力 ·每週銷售 100kg 羊肉，120kg 的雞肉

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件：tim.erguder@linkbusiness.com.au

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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126

34 套一房及两房 超大公寓項目 完整上市 一 新 5 年租約 - 預期回報 7% 一

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•每套公寓擁有獨立產權 •包括 22 個停車位

•租金收入: $663,000 pa* 加開支 •豐厚稅收減免回報 •位置卓越潛力無限

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罕見投資良機 議價出售 截止日期 3 月 12 日周四 4PM *大約

拍賣出售 2 月 20 日 周四 中午 12 點 565 Doncaster Road, Doncaster

優秀物業投資 ·已綁定租約 DuluxGroup (Australia) ·租約: 7 年+可續租約 ·年收入: $228,093 net (加開支和土地稅) ·2 條街門面 + 地下停車場 ·具有未來發展潛力的終極投資

Jonathon McCormack 0418 835 885 Andrew Prowse 0418 534 076

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