Chinese Melbourne Property Weekly 0128

澳華地產

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 81 Canterbury Road, Canterbury VIC 3126

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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OzHome.com.au 1813 期 JANUARY 2022

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 8610 1080

Friday 28.01.2022

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au

著名地標性餐廳 $160,000 (16463) 位於 Dandenong Ranges 繁忙主路

24 小時健身房 $350,000 (16462) 設施齊全 優質場地

出售新鮮時令食品，各類澳洲美食，這家著名餐廳擁有 豪華的店面裝潢，磚式露台，冬天有壁爐區。位於墨爾 本著名的 Dandenong Ranges 中心主路佳位，附近有 公園綠地，帶停車場，靠近各類主要設施。

絕佳良機，著名健身房，位於墨爾本市郊，頂級專 業設備，擁有寬敞前台區，訓練區，拳擊區和桑拿 房。佔地約 750 平方米，提供舒適私密的健身環 境。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ross Morelli 0417 112 911 電子郵件：ross.morelli@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Farzin Hesari 0401 009 469 電子郵件：farzin.hesari@linkbusiness.com.au

海邊現代咖啡餐廳 $220,000 (16452) 易管理 適合首次經營者、家庭生意和投資移民

6 天營業烤雞店 $399,000 (15825) 靠近公交設施和多個商家

絕佳良機，現代化咖啡餐廳，提供外賣服務，高品質 健康食品，擁有忠實客源，遠近聞名，出售各類新鮮 食品，包括無麥麩類食品和素食產品等。

6 天營業的高利潤烤雞店，位於 Noble Park 佳位，靠 近公交設施，主路佳位，客流繁忙，裝修精美，潛力巨 大，高利潤，適合全新經營者。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ken Bouchebli 0406 966 455 電子郵件：ken.bouchebli@linkbusiness.com.au

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周售 45kgs 現代咖啡店 $269,000 (16464) 收入穩定 銷售歷史優秀

著名連鎖中東餐廳 $250,000 (14892) 設備齊全 120 平米全新店面

位於繁華商業街，附近有高密度住宅區，距離墨爾本 CBD 僅 10kms，現代化咖啡店，客流繁忙，靠近學校， 潛力巨大。明亮的 100 平米店面，設備齊全，落地大 窗，高檔咖啡機，廚房和後院。

優質餐飲業生意，提供全面培訓和支持。位於 Fitzroy 購物餐飲街主路佳位，遠近聞名，經營各 類素食產品，提供周邊許多客戶。以色列風格創 意的美食產品，包括各類卷餅，沙拉和飲品，風格 獨特，創意無限。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Gerry Morelli 0417 353 120 電子郵件：gerry.morelli@linkbusiness.com.au

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

Mornington 雞尾酒餐廳 $480,000 (16465) 獲獎優質餐廳

海邊披薩店 $249,000 (16467) 極受歡迎的主路佳位

位於 Morning 繁忙主路的雞尾酒餐廳，提供各類高 檔美食和酒品，全新裝修的 245 平米店面，設備齊 全，內外共 162 個座位，是當地人和旅遊者在夏日的 第一選擇。

位於 Hampton 海邊商業街佳位，高品質外賣披薩 店，靠近商家，飯店和學校，距離海灘僅 5 分鐘步行。 網上評價極高，出售高品質披薩，意大利麵和沙拉， 客流充足。150 平米店面，設備齊全，帶商業廚房，披 薩烤箱，45 個座位。歡迎來電預約看店。

欲瞭解更多詳情，請聯繫 Michael Torcasio 0419 556 593 電子郵件：michael.torcasio@linkbusiness.com.au

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Friday Friday 14.01.2022 28.01.2022

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澳華 華地 地產 產 澳 MELBOURNE PROPERTY PROPERTYWEEKLY WEEKLY MELBOURNE

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澳 澳華 華地 地產 產 MELBOURNE WEEKLY MELBOURNEPROPERTY PROPERTY WEEKLY

屋頂修理維護生意出售 ◆ 東主願意提供培訓，新東主無需經驗 ◆ 目前一周工作 4-5 天 ◆ 生意穩步發展提升中，業內有口皆碑 ◆ 有投放廣告，潛力巨大 ◆ 可在家辦公 ◆ 可提供銷售和現金流記錄

若您誠意感興趣，咨詢售價或詳細資料 請發郵件至 info@climbingroofing.com

OCEAN GROVE 103 THE PARADE LeMaistre 建築商大師級作品 佔地廣闊的豪華家居洋房，帶游泳池和 spa，桑拿房和家庭影院，健身房，2 個 廚房，主臥套房和室內外生活區，盡覽海灘風景，LeMaistre 建築商大師級作 品，空間寬廣，三層樓結構。廚房配備石料檯面和名牌家電，主臥套房可直達室 外娛樂區和游泳池。會客廳帶壁爐和空調，樓上兒童臥室和客房，有陽台可欣賞 美景。3 間臥室都帶衛浴，其中 2 間可觀賞海景。頂樓露台可欣賞 360 度全方位 海灘景觀，配備安全系統，對講設施，雙車庫，私密寧靜，交通便捷。

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出售 $5,700,000 - $6,200,000 開放時間: 請預約看房 聯系人: Liam Rock 0439 662 307 James Gladman 0408 583 633 辦公室: 74 Hesse Street QUEENSCLIFF, VIC 3225

9841 5788

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DONCASTER EAST 1A Crossman Street

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樓下主臥 輕鬆生活 現代化家居住宅，地處佳區高位，屬 Doncaster 中學和 Doncaster Gardens 小學雙學區，近咖啡店，商店和公 交。獨立產權，現代裝潢，客廳帶壁爐，獨立餐廳，凱撒 石廚房配備名牌家電，室外區帶吧檯，帶頂露台配備吊 扇，磚地娛樂區適合聚餐，花園綠樹成蔭。兩層共3間臥 室，都帶衣櫃，樓下主臥室帶衛浴套房和衣帽間，家庭浴 室內有淋浴間和浴缸，獨立衛生間，樓上還有第二客廳/休 息室，樓下盥洗室。2.7 米高天花板，冷暖空調，視頻對 講，安全警報，遮陽窗，洗衣房，儲水箱，花園 儲物間，單車庫。適合家庭、職業人士和退休老 人自住，或投資。靠近當地中小學，公園綠地， 餐飲區，購物中心，公交和高速。

拍賣

2 月 17 日 周四 6:30pm

售價

$1.25m - $1.325m

周六 1:00-1:30pm 周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 參觀

Edison Kong 0435 841 615 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 7 Cosmos Court

佳區高位 公園美景 位於佳區靜街的家庭住宅，觀賞公園美景，靠近學校和 公交，屬 East Doncaster 中學學區。配備塔州橡木地 板，客廳和餐廳，有3個大門可直通室外娛樂露台。廚 房配備高品質爐灶和電子烤箱，還有洗碗機。4間臥室 都帶衣櫃，樓下臥室旁邊是盥洗室，共2間浴室。查到 洗衣房有充足儲物空間，可直通室外區域和易打理的花 園。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衛浴套房和衣 櫃。家庭浴室，娛樂室/休息室。2.7米高天花 板，配備空調，高品質地毯，儲物區，遙控上 車庫。靠近當地中小學，公園綠地，餐飲區， 購物中心，公交和高速。

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2 月 12 日 周六 12:30pm

售價

$1.2m - $1.3m

周六 2:00-2:30pm 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀

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TEMPLESTOWE LOWER 16 Magnolia Drive

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全新裝修 空間寬敞 位於佳區高位的寬敞磚房，佔地約761平方米，步行 可 至 Templestowe College， Templestowe Heights小學，購物中心，游泳館和公園綠地。開放 式客廳和餐廳，娛樂室，配備壁爐和空調，室外後花 園種有果樹，還有大草坪。廚房旁不是餐廳區，配備 不鏽鋼廚具和吧檯。樓上4間地毯臥室都帶衣櫃，主 臥室帶衣帽間和衛浴套房，可欣賞美景。家庭浴室有 獨立浴缸和獨立衛生間。樓下還有辦公室/第 5臥室，適合在家辦公，旁邊是客用衛生間 和洗衣房。配備冷暖空調，安全警報，遮陽 窗，儲水箱，遙控雙車庫和額外停車位。

拍賣

2 月 12 日 周六 2:00pm

售價

$1.25m - $1.35m

周六 2:00-2:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀

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TEMPLESTOWE 20 Jenkins Drive

氣派舒適的生活享受 舒適的生活空間，頂級的娛樂享受，這棟高品質 建造的洋房擁有 3 間臥室加書房/第 4 臥室，非常 適合家庭居住。客廳和餐廳帶壁爐，家庭室和飯 廳，大廚房配備島形廚檯，後方娛樂室適合小孩 玩耍，可直通室外區域，配備BBQ設備，陽光花 園草坪。主臥室帶衣帽間和衣櫃，和 1 間衛浴套 房，典雅主浴室，讀書角，冷暖空調和遙控雙車 庫。土地面積約 847 平方米，屬 Serpell 小學和East Doncaster中學學區。近公園 綠地，購物中心和公交設施。

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2 月 5 日 周六 2:00pm

售價

$1.42m - $1.48m

周六 3:00-3:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 參觀

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BURWOOD 104/260 Burwood Highway

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專業設計 靠近迪肯大學 高品質裝潢，適合職業人士或退休自住，以及投資者。 位於一樓的高檔公寓，配備對講系統，電梯和各類公共 設施。室內陽光充沛，開放式客廳和餐廳，石料廚房配 備Bosch家電和烤箱，以及洗碗機。寬敞陽台和一定娛 樂區，交通便捷，附近有學校和餐飲店。公共樓頂娛樂 區適合休閒聚會。2間地毯臥室都帶衣櫃，週五歐式有 讀書角和衛浴套房，主浴室內有淋浴間。1個地下層停 車位，外加訪客停車位，儲物間，CCTV，冷暖空調， 歐式洗衣設施。地段絕佳，靠近24小時購物中 心，公園綠地，餐飲區，高爾夫球俱樂部和網 球場，迪肯大學和公交設施。

出售 售價

$530,000 - $570,000

周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Lachlan Williams 0414 582 556 Sharyn de Vries 0401 031 802 參觀

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MONT ALBERT NORTH 105 Kenmare Street

大家庭娛樂生活至享 富有魅力的經典板式洋房，擁有明亮的客廳，室外娛樂區和游 泳池，佔地約929平方米，包括859平方米的產權和圍欄環繞 的69平方米的R.O.W.區域，也是個額外的花園區域。該物業 擁有朝北後院，步行可至電車站和Box Hill火車站，醫院和公 園，以及餐飲區和中小學。典雅客廳帶壁爐，後方有查到開放 式生活區和餐廳，室外朝北娛樂區，太陽能溫水游泳池，陽光 露台，大草坪，花園綠樹成蔭，還有一個籃球半場。廚房配備 名牌廚具和儲物區，樓下4間臥室，其中主臥室可觀賞花園美 景，帶衣帽間和衛浴套房。還有家庭浴室，盥洗室和 洗衣房。樓上娛樂室，辦公室，可做第5臥室。配備 冷暖空調，工作室，泳池房，拋光硬木地板，儲物 區，花園儲物間，帶鎖車庫，2.5個停車位。

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拍賣

2 月 12 日 周六 10:00am

售價

$1.9m - $2.09m

周六 11:00-11:30am 聯繫人 Erin McDougall 0439 004 696 Mark Read 0402 215 841 參觀

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DONCASTER G13/5 Sovereign Point Court

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氣派舒適的生活享受 頂級地段，近Westfield Doncaster的各類娛樂餐飲 設施。擁有2間臥室，2間浴室的豪華公寓房，位於 底樓佳位，安全出入口，配備大堂管理，客廳和餐 廳，帶頂陽台可觀賞美麗風景，廚房配備Bosch家電 和大理石檯面，還有植入式餐桌。主臥室帶讀書角和 石料衛浴套房，還有橡木地板，分體空調，地下層停 車位和儲物間，公共設施包括健身房和樓頂花園。靠 近 St Gregory the Great 小學，Doncaster 小學和 Doncaster 中學，有巴士直達 Box Hill，高速公路直達市中心。

出售 售價

$550,000 - $600,000

周六 3:00-3:30pm 聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Anthony Pittas 0400 079 408 參觀

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RINGWOOD 1/338 Canterbury Road

中央地段 單層靚宅 正面臨街，靠近Ringwood高爾夫球場和Eastlink，這 棟單層住宅維護良好，空間寬敞，擁有3間帶衣櫃的明 亮臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，其他臥室共用1 間家庭浴室，內有浴缸和獨立衛生間。鋪設地毯的客廳 配備遮陽窗，開放式家庭室/餐廳，石料廚房配備名牌廚 具，易打理的前花園適合休閒聚餐。遙控雙車庫帶內部 通道，第二草坪花園適合小孩和寵物玩耍，可種植蔬 菜，還有儲物間和儲水箱。冷暖空調，雙層玻 璃窗，高檔地板，LED照明，洗衣房，客用停 車位等一應俱全。靠近當地中小學，公園綠 地，餐飲區，購物中心，公交和高速。

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出售 售價

$800,000 - $880,000

周六 10:00-10:30am 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 參觀

辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au

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RINGWOOD NORTH 13 Lockhart Road

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成功就在前方等待著您 位於林蔭靜街的三臥室洋房，讓您遠離煩惱，盡情 享受舒適的生活。位於Dillon Grove轉角佳位，室 內裝修精美，全新粉刷，配備遮陽窗和高檔地板， 明亮的會客廳和餐廳，帶花園，現代化廚房設備齊 全，明亮浴室，衛生間，空調，蔬菜園和夾層儲物 區，還有雙車庫，絕佳購房良機，不容錯過。步行 可至幼兒園，小學，Norwood中學，附近有餐飲 區，巴士可直達Eastland和火車站。未來 有潛力可擴建、翻新或重新開發，土地面 積約694平方米。

出售 售價

$950,000 - $1,030,000

周六 12:00-12:30pm 聯繫人 Erin McDougall 0439 004 696 Daniel Broadbent 0424 155 476 參觀

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RINGWOOD EAST 14 Rawson Court

背靠 Wombolano 公園 罕見的家庭寶藏 不容錯過的好物業，地處佳區靜街盡頭，背靠Wombolano公園，可欣賞Dandenong Ranges美景，環境宜 人。佔地約676平方米，提供4間臥室，寬敞的客廳， 樓下休息室可做書房或辦公室，廚房/飯廳，典雅客廳/ 餐廳，都可通往風景優美的室外露台。1間浴室，淋浴 間，冷暖空調，酒窖，工作間和雙車庫。未來有潛力可 將這棟經典物業改建成現代住宅，翻新或重新開發(STCA)。屬 Eastwood 小學和 Ringwood 中學雙 學 區 ， 步 行 可 至 Tintern Grammar， Ringwood East Village， Heathmont Village 和 火車站。

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出售 售價

$950,000 - $1,045,000

周六 10:00-10:30am 聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Mandy Bates 0415 138 666 參觀

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CHIRNSIDE PARK 110 Sunset Drive

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無可比擬的氣派家庭生活 位於寧靜地段，坐南朝北，風景宜人，這棟單層住宅內部 鋪設高檔硬木地板，開放式客廳帶壁爐，家庭室/飯廳，廚 房配備名牌家電和儲物間，以及島形廚檯。通過法式大門 可到達室外娛樂區和花園，盡覽壯麗美景，夏日還有游泳 池可供娛樂享受，室外區域配備衛生間，適合BBQ聚餐。 花園種有各類果樹，還有設有圍欄的畜棚可飼養馬匹或綿 羊。超大車庫配備夾層儲藏室，可停放3輛車外加拖車/遊 艇。4間帶衣櫃的大臥室，書房可做第5臥室，第三客廳， 2間浴室，1間盥洗室。主臥室帶衣帽間和衛浴套 房。冷暖空調，遮陽窗，LED照明，儲水箱，儲 物區，對講系統。靠近當地中小學，公園綠地， 餐飲區，購物中心，公交和高速。

出售 售價

$2.5m - $2.75m

周六 2:00-2:30pm 聯繫人 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Mandy Bates 0415 138 666 參觀

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（後排從左至右 後排從左至右） ） Rod Yan, Edison Kong, Shaun Wang, Oliver Hu, Jordan Liu （前排從左至右 前排從左至右） ） Nikki Weng, Thi Nguyen, Nicole Qiu, Stacey Zhou JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供

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招聘｜出售｜出租｜征婚｜成人

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地 點 Footscray, 主 客 源 是 著 名 的 亞 洲 餐 廳 和 酒 店。您需有全維州駕照(扣分不超過 5 分)，良好 的英語溝通能力(會亞洲語言優先)，對墨爾本城 市和郊區的瞭解，可於週一至六工作。 請發簡歷至 job@oceaniaseafoods.com.au 50024483904855

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工作位於墨爾本地區多個地區，日間和夜間，兼職和全 職工作皆可。希望穩定可靠，有相關商業清潔經驗為 佳，但非必要。需能適應靈活工作時間，注重細節，獨 立完成工作。工作態度佳，注重工作安全。薪資優，根 據具體情況另有獎金。需要無犯罪記錄證明，有意者可 發送郵件申請至 leev@borg.com.au 或者致電 9463 1300

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Moonee Ponds 請男女侍 應和有經驗鐵板師傅， 門口有 59 號電車，要求 會基本英語。有意聯繫 fujiteppanyakii@gmail.com 或 03-9370 2188 墨爾本 Watergardens 購物中心

Urban Republic 誠意聘請貨艙員

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要求：1.基本英文溝通 2.能運作叉車（優選） 3.有合法工作簽證 4.工作地點 Campbellfield 3061,需自己安排交通 請撥 0478520931 或發至 recruit@urbanrepublic.com.au

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招聘農場工人

多個農場現需多名工人，地區包括維州 Bright, Swan Hill, Shepparton 和新州 Batlow。工資 以現金支付，全年季節工作，包住宿及交通。 有意請電或 Whatsapp Jacky 0423535005

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中餐館誠聘

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本公司以下門店招工：

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Job Opportunity 工作地點：Dandenong Location (VIC) 誠聘銷售顧問/運輸司機加入我們的銷售團隊 職位要求： 1. 強大的客戶服務能力 2. 良好的溝通技巧 3. 能偶安全和獨立工作 4. 有銷售經驗者可優先，公司提供全面培訓 5. 駕駛手動公司貨車運送存貨(需持有效手動執照)

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Covid 19 接下去怎麼走？（中） 月 22 日甚至傳出桃園亞旭電 腦爆群聚，2 移工去西堤用餐 後確診，先傳給 4 名同睡通舖 的同事，最後工廠採檢千人驗 ◆黃若 出 70 例陽性的案例。 現在全世界上採用絕對 而中國，在習近平主席親 “ 清零政策”來對付病毒的衹 自指揮、親自部署的抗疫「清 有二個國家，一個是“ 中華民 零」政策下, 最近陸續被國內 國”，另一個是“ 中華人民共 外“認為”「清零」政策對抗小 和國” ，這二個國家統稱“中華 區域或不頑強的病毒或許管 民族” 。為什麼這二個國家會用 用，但 新 冠 病 毒 不 斷 變 種, 尤 這樣的方式來對付疫情呢？因 其 Omicron 傳 染 力 較 Delta 為彼此雙方都是受傳統儒家教 等高逾三倍，中國大陸恐怕遲 育 影 響 的 國 家。他 們 都 相 早也會淪陷的。目前，大陸 14 信 ——「人命關天」也相信「身 省市籠罩在本土變種病毒威脅 體髮膚受之父母，不可損傷」的 下，西安等三市封城，北京、上 生命價值觀。這種思想，大大限 海、廣州、深圳等也陸續傳出疫 制了執政者的施政方針。因為， 情。 在傳統歷史上，若有瘟疫，人死 二年前，當疫情剛開始時， 太 多，皇 帝 是 要“ 下 詔 罪 己“ 筆者在本欄提到，英國首先提 的。而習近平和蔡英文都不願 出「群體免疫」的概念，結果被 意下詔罪己，所以雙方都不斷 讀者們罵翻天，沒有想到，現 拼命以“ 清零政策”來減少死 在，全 世 界 都 不 得 不 面 對 與 亡，也趁此展現自己偉大的施 “病毒共存”的現實。我不是說 政能力。可惜這次神話恐怕要 早期澳洲、紐西蘭的“ 清零政 不 靈 了，因 為 這 個 Omicron 策”有什麼不對，它為澳洲政 傳播力實在太強了，它造成這 府爭取到足夠的時間，使防疫 一個月以來臺灣災情不斷，每 人員有能力推廣疫苗注射，和 天都有二位數字的人確診。一 醫院調派，最後才有可能減少

今天的死亡率（和美國、英國比 斯博士率領的 12 人探險隊從 較） 。而大陸和臺灣就沒有那麼 沙克爾頓基地出發，經過 99 天 開放了。臺灣到現在為止，政府 的艱苦旅行，行程 3473 公里， 與 專 家 們 還 是 堅 持 要 全 民 到達南極極點。…中國人沒有 90% 以上打完二劑疫苗才肯 這種精神，中國連樓蘭古城遺 開放。而中國情況就是更嚴峻 址和雅魯藏布江源頭，都是瑞 了，因中國的科興採用的是滅 典 人 ， 斯 文 • 赫 定 活技術，一般相信，較於莫德 （1865-1952）發現的。還有那 那，在對付 Omicron 病毒上恐 個斯坦因，探險探到了敦煌，把 怕沒有使 nRNA 的莫德那、輝 我們的古物偷走了，中國人都 瑞效果那麼好，所以一開放恐 還沒有察覺。 我們受儒家教育影響，我 怕就要見真章了。所以，更精準 的說，不論臺灣或大陸都是害 們認為 「父母在不遠遊，游必 怕如果像今天西方國家這樣大 有方」，鄭和下西洋是二萬多人 面積的死亡，政府恐怕支撐不 大部隊去遠征的。徐霞客去過 很多次的地方，但也不是什麼 住。 華人和西人在對生命的價 探險，而是那一些地方早已有 值上有很大的不同，西人喜歡 先民在那裏活動了，他祗是觀 做一些不要命的冒險事，哥倫 光考察而己。中國若要算探險 布航向不知目的地的大海，最 家，大概衹有張遷一個。 不同的生命價值觀也反映 後發現新大陸，麥哲倫相信地 球是圓的，冒著不可知的風險， 在對付疫情上的態度不 去証明它，最後成為歷史上環 同，西人有很多人寧可 繞地球一周第一人。新西蘭人 冒著喪失生命的危險也 艾 德 蒙 • 希 拉 蕊，1953 年 5 不肯戴口罩，拒絕打疫 月，冒著生命的危險成為人類 苗。華 人 沒 有，華 人 相 第 一 次 登 上 海 拔 8844.43 米 信， “ 自由誠可貴，生命 的珠穆朗瑪峰的英雄。1957 年 價更高，為了金錢故，二 11 月 24 是英聯邦維安•富克 者皆可拋” 。所以華人很

少拒打疫苗，口罩也戴的快。 結論是：華人比較珍惜生 命，說 的 更 直 白 些 華 人 「 怕 死」。因為死有「重於泰山，輕於 鴻毛。」中國人祇有在一個情況 下會拋頭顱灑熱血。那就是為 國家、為民族奉獻犧牲，這傳統 源於歷史上的「君要臣死，臣不 敢 不 死，」 還 有 「 士 為 知 己 者 死」。 所以，如果你同意中國人 比西人怕死， （相對性不是絕對 性）那面對開放社會的與病毒 共存亡的政府政策下，我們更 應珍惜我們的生命，每一個人 都應該打二劑疫苗，沒事不出 門，出門戴口罩，因為我們是華 人，我們有更密切的家庭維繫， 我們不可因為自己的疏忽，而 讓你的家人在我們走後為你悲 哀。

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Covid 19 接下去怎麼走？（上） ◆黃若

在澳洲決定開放社區，走 向「與病毒共存」後，確診人數 暴增，重症與死亡人數也急劇 增加。但是，沒有人說：這是錯 誤的政策，相反的，全民取得共 識，這是我們不得已之下最好 的選擇。 昆州週五新增 16031 例新 病例、13 例死亡。該州的死亡人 數現在為 85 人。 維州也在週五的報告期內 記錄了 18,167 個新病例，20 例 死亡。另外，還有 1096 人住院， 121 人在 ICU，34 人需要呼吸 機。 新州在截至 20 日 晚上 8 點的 24 小時報告中也記錄了 25,168 個新病例（10,015 例來

自快速抗原檢測，15,153 例來 自 PCR 檢測）和 46 例死亡。2, 743 人住院，209 人進入 ICU。 自從二年前新冠肺炎傳入 澳 洲 至 今，已 經 有 2,020,000 人確診 2,890 人死亡，各州確 症統計如下：

地點 新南威爾斯州 維多利亞州 昆士蘭州 南澳洲 澳大利亞首都特區 很顯然的，澳大利亞正在 面臨 covid 19 疫情擴散以來 最黑暗的時期。而且有理由相 信，這也才祗是開始。 如果拿澳洲數字來和美國 相比，我們相信，也許我們還有

很長的路要走，因為自疫情爆 發至十二月 20 日為止，全美已 有 6900 萬人確診，85 萬 4076 人死亡。 （死亡率 0.123%）當然 這個數字是不精凖的，因為世 界各國對無症狀感染者的正確 數字一直無法掌握，所以有專

個案 895K 700K 282K 84,920 28,510

死亡人數 976 1,751 72 47 20

家推測，美國自疫情以來有超 過 60% 的人已經染過疾，並且 產生了抗體。也因為無症狀感 染者症狀不明顯，因此，有可能 連患者自己都不知道。澳洲若 才有 200 萬人確診，那這個數

字還不到整個人口的 10%，換 句話說，要到全民免疫，我們還 有很長的路要走。 在未來幾個月內，我們將 看到過去美國的慘痛經凖。疫 情高潮時，近 500 萬美國人請 病假，各行各業海量缺勤。達美 航空 (Delta Airlines) 一個月 8000 名 員 工 中 招，導 致 超 過 2200 班次被取消。在紐約市， 25%的清潔工請假，延誤了收 垃圾，紐約不得不取消周日，延 長了工作時間。全美醫院有四 分之一的醫生、和工作人因受 不了沉重工作壓力而病倒。所 以，澳大利亞現在才祗是開始。 幸 運 的，深 陷 奧 密 克 戎 （Omicron）疫情的世界各國或 許終於等來了一個好消息。 就在奧密克戎毒株首次被 全世界知曉僅八周後，世衛組

織 1 月 20 日宣佈，在最早報告 該變異株的南非，奧密克戎疫 情正在走向終結。資料顯示，每 日新增病例在南非全國越來越 多的地方呈直線下降。患有嚴 重疾病的病例比例遠低於德爾 塔疫情高峰期。疫苗—尤其是 在打第三針加強濟後，在預防 住院和死亡方面仍然非常有 效。 在非洲，南非算是比較先 進的了，大部分人都有機會打 第三針加強劑，而非洲大陸的 內陸地區大部份國家的人民都 沒疫苗可打。對他們而言，奧密 克戎反而是一個好消息，因為 奧密克戎的死亡率祗有 0.23% 比 流 感 的 0.12% 凖 些，但是比先前 covid-19 正版 或 變 異 種 德 爾 塔（ Delta) 的 3.5% 死亡低很多。

2022 的風險與展望 （三）

今年經濟有風險？ 根 據 CME 的 FedWatch 增長率由 4.8% 下調至 4.3%， 經 濟 復 蘇 的 發 展，也 造 成 了 四季據亞特蘭大聯儲局模型估 新冠疫情打亂了全球每一 2022 年最大的不確定性。儘管 計可能增長 5%。5% 的經濟成 工具，市場對 5 月份首次加息四 比習近平預估的 5% 更低。 專 家 認 為，中 國 2021 年 個人的生活，也嚴重衝擊全球 疫 苗 供 應 提 高，但 德 爾 塔 長並不一定來自實質增長，更 分之一個百分點的可能性達到 經濟及產業供應鏈。很多人染 （delta) 和 奧 密 克 戎（omicron) 可能的原因是通脹帶來的 「虛 近 79%，認為美聯儲在 2022 年 第 四 季 的 經 濟 降 溫 與 疫 情 有 加息四次的可能性約為 50%。 關，尤其是因北京當局堅持執 疾無法上班，或因逃避疫情不 等新型病毒變種的出現可以在 成長」。 2022 年的全球經濟展望 面對美國加息風聲鶴唳， 行清零政策，許多大城市被封 想上班，結果造成全球處處缺 幾周內就擾亂我們生活，或導 工，工廠和商店暫時關閉，想上 致封城或關閉邊境，這讓我們 也還要看美國，歐盟，和中國的 中國央行卻反其道而行，進行 鎖，導致生產和消費停滯。據報 班的人也因為全員不足，工廠 更恐慌 2022 年又會是一個怎 貨幣政策。多年以來，筆者在本 降息，中國央行 17 日出手，逆 導，西安封城已進入第三周，天 欄一再強調，近幾年以來的房 回 購 利 率 下 調 10 個 基 點 至 津、鄭州及中山、珠海等地也都 生產線開不了，很多臨時工被 樣的年？ 世界銀行也對各國政府前 地產和股市一片榮景並不源於 2.1% ，並 將 中 期 借 貸 便 利 實施強制封鎖措施。 迫流落街頭，貧困現象加劇。 專家也提到，第四季度經 但 是，2021 年，全 球 也 還 所未有的高額支出感到擔憂， 經濟成長，而是各國央媽大印 （MLF）利率下調 10 個基點至 是有許多國家開始學會了應對 這 些 支 出 主 要 被 用 於 刺 激 經 鈔，還開著閘門大放水，在低利 2.85% 。並警告歐美央行在疫 濟堪憂也是促使中國央行於市 新冠疫情造成的巨變。根據世 濟。事實上，很多政府確實承擔 率的協迫下，富人的錢無去處， 情仍流行的當下太快升息，會 場預期降息的直接原因之一。 讓全球經濟復蘇大踩剎車。專 但有專家提到，中國面對疫情 界銀行 1 月 11 日發佈的 "全球 了巨額債務。2020 年，全球債 祗好炒房，炒股。 但是，2022 年，我們將看 家分析，中國降息是為了避免 的清零政策，可能會對全球供 經濟展望"報告，去年全球增長 務占世界生產總值的 256%，達 到潮漲潮退，時勢變了。 到 50 年來最高水準。 國內經濟在春節和冬奧將至的 應鏈造成影響。 率仍然能保持 5.5% 的水準。 美 國 聯 邦 儲 備 理 事 會 關鍵時刻崩潰。 而新興市場和發展中經濟 最後，我們回來看澳洲， 2022 年，在難以預測的新 根據經濟合作與發展組織 中國國家主席習近平(專 冠疫情走向、供應鏈問題無解 體再次處於劣勢。許多國家陷 2022 年將帶領全球央行積極 和政府的資助減少下，世界銀 入債務困境，部分甚至已經違 升息以對抗通貨膨脹，美聯儲 題)近日透過視訊參加世界經濟 （OECD）年初表示，2022 年澳 行預測，全年全球增長將大幅 約。這勢必將導致不利的信貸 主席鮑威爾週二（11 日）在參議 論壇 ( WEF ) 的達沃斯議程對 洲經濟將可增長 4.1%，並暗示 放緩，只能達到 4.1%，2023 年 條件，或根本沒有更多的信貸 院 銀 行 業 小 組 的 聽 證 會 上 表 話時表示 :“ 儘管全球通膨風險 澳洲最嚴重的衰退可能已經過 甚至只有 3.2%。鑒於極度高昂 額度。這些國家可能面臨更高 示，疫情後經濟重新開放的供 浮現，但政策制定者應該強化 去。2021 年，澳洲的國內生產 的運輸成本和高通脹率，世銀 的利率、通貨膨脹和不利的匯 需失衡和供應鏈瓶頸是抬高通 經濟政策合作，以免經濟再度 總 值（GDP）增 長 3.8%，2022 脹的重要原因，希望今年能夠 下滑。要盡所能剷除疫情的陰 年 將 增 長 4.1%；2023 年 增 長 對近期的展望更為悲觀，尤其 率。 ，但供 影，同時推動經濟的復蘇和社 3%。 從大歷史的角度來看，沒 “ 恢復正常的供應狀況” 是在食品和能源方面。 這些預測是在經合組織 6 。 世界銀行預計，大多數的 有例外，2022 年全球經濟展望 給方面的限制非常持久，目前 會的發展” 這個論點突顯了中國經濟 月份報告預測基礎上的一個重 經濟增長將發生在美國、歐盟、 還要看美國，中國，和歐盟的臉 沒有取得太大進展。 分析稱，鮑威爾的言論暗 相對歐美已陷入嚴重衰退的困 大提升，六月份報告說 2022 年 澳洲、日本、韓國和以色列等發 色。 根據報導，2021 年 12 月 示，如果需要阻止物價飆升，美 境，當歐美經濟過熱引發通膨 澳洲經濟將會增長 3.4%。 達經濟體，有望恢復至疫情前 經合組織表示：由於澳洲 的增長和產出水準。另一方面， 美 國 消 費 者 物 價 同 比 暴 升 聯儲加息將超過現在的計畫。 之際，中國的經濟卻處在懸崖 一些州現已取消了 2021 年中 鑒於其較低的疫苗接種速度、 7 %，創下美國近 40 年最高的 目前央行官方預測是今年加息 的邊緣。 分析師解讀，中國新年和 期實施的嚴格限制措施，經濟 收緊的財政和貨幣政策，以及 通 膨 率，美 聯 儲 官 員 也 主 張 三次，但高盛和摩根大通在內 大 流 行 病 帶 來 的 更 持 久 的 創 2022 年將積極升息以對抗通 的主流投行都預計今年加息四 冬奧將至但疫情仍持續惡化， 正在復甦。該組織認為，隨著復 此時降息是為了避免經濟在關 甦的腳步增強，勞動力市場狀 傷，新興市場和發展中經濟體 膨。此外，英國央行和歐洲央行 次。 投資者基本預期美聯儲將 鍵時刻崩潰。 況將得到改善，剩餘產能將被 （EMDE）大 多 將 落 於 人 後。簡 也陸續釋出緊縮的訊號，與美 從 3 月開始加息。鮑威爾沒有給 報導稱，習近平卻在世界 釋放出來；工資和價格的壓力 而言之，這些國家需要更多疫 聯儲升息的基調同步。 報導同時提到，過去美國 出具體日期的信號，但表示，只 經濟論壇會議上透露，中國第 隨後會增加。所以是否澳洲將 苗，而且許多國家已經捉襟見 經 濟 長 期 增 長 率 大 約 落 在 要目前的條件持續存在，加息 四季可能只增長 4% 。高盛近 面臨下一個通脹的來臨？這才 肘沒有迴旋餘地。 期 更 將 中 國 2022 年 的 GDP 真正是我們應該關注的問題。 全球生產嚴重失衡，阻礙 2%～3% 之間，但 2021 年第 就在路上。

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動消費價格指數（

）在四季度上漲 CPI ，高於前三個月 0.8% 的漲幅，導 1.3%

升。汽油飆升和住房建設成本激增推

迫使澳儲行（ RBA ）重新考慮其經濟刺 激計畫，利率可能在幾個月內開始上

四季度通脹率上升和就業市場強勁

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