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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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12 月 9 日周六 12.00pm
這棟經典的現代化住房距離 Oliver 自然保護區僅隔 4 戶人家，設有 5 間臥室和學習間，3 間浴室，配備大教堂式天花板的正式客廳，檯 球娛樂室，廚房用餐區，正式餐廳和起居室，北向的露台！住房經過 全新粉刷，光照充足，配備冷暖氣，警報，配備步入式餐具室和不鏽 鋼廚具的廚房，超大雙洗手池衛浴，娛樂吧檯，雙車庫。北向光照充 足，給您帶來現代化的生活享受。
售價
$1,650,000 - $1,750,000
參觀
周六 2.15-2.45pm 周三 5.15-5.45pm
辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Paul Sibley 0403 325 423 Natalie Alesi 0478 012 923
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人出售 這棟真面寬敞的空地地處 McKinnon 中學學區，配備打造 4 臥室，2 浴室和自動車庫的的雙層奢華住房。地處 Ormond Hills 內，臨近 Ormond 小學，McKinnon Village 和火車站，North Road 餐廳和 商業街，數分鐘可達 Allnutt Park 和 Wattle Grove 自然保護區，已 經 準 備 就 緒 - 可 打 造 您 的 夢 幻 豪 宅。佔 地 約 507sqm，正 面 寬 約 21.58 米，位置絕佳！
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參觀
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Clayton South
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出售 參觀 周六 11:00-11:30am Afanco Lay M 0422 427 463 P 03 9543 7088 afanco.lay@harcourts.com.au
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出售 參觀 周六 11:45-12:15pm Afanco Lay M 0422 427 463 P 03 9543 7088 afanco.lay@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
110 Cooper Street
翻新的投資單元房！ 14 棟全面翻新的單元房，包括 2 臥室和 1 臥室格局。住房均配備分體空調，設有電磁 爐和廚檯的廚房。浴室帶有淋浴，衛生間和洗手池，另設有洗衣房。街角位置，佔地約 1.039ha，配備可加建 17 棟單元房的批文許可。距離 Grampians National Park 約 30 公里，地處 The Stawell Easter Gift。近小學，幼兒園，托兒所，步行可達街角商店。現 租金每周$1,390，全部入住后為$2,080。潛在毛利潤租金約每年$108,160。
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這棟結合了經典與現代精湛工藝的住房設有 4 間臥室外加學習間，佔地約 2619sqm，坐擁 Western Port Bay 迷人景色，配備網球場和泳池。設有超大娛樂露台，3 個起居室，3 間坐擁美景 的臥室和一間超大主臥室，設備完善的花崗岩廚房配備不鏽鋼廚具，地處道路盡頭安靜位置， 設有環形車道和遙控雙車庫。此外設有奢華木質裝修，3 米高的天花板，步入式壁櫥，雙層玻璃 門，管道暖氣和空調，地下儲物間，環繞音響。
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出售 參觀 請預約參觀 Abba Khaimov M 0403 493 680 P 03 9543 5556 abba.khaimov@harcourts.com.au Bruce Mc Ilvride M 0447 58 2100 P 03 5358 2100 bruce.mcilvride@landmarkharcourts.com.au
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出售 參觀 周六 11:45-12:15pm Jayme Wallison M 0458 575 556 P 03 9543 7088 jayme.wallison@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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466A Centre Road
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·建築面積約 74 平方米 ·目前租金: 每年$25,308+GST+開支 ·10 年選項，始於 2010 年 4 月 ·1 個 10 年續約選項 ·每年 4%固定租金漲幅
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拍賣 12 月 6 日 周三 11:00am
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拍賣 12 月 20 日 周三 11:00am
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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19 Corsican Avenue, DONCASTER EAST 地段絕佳，步行可至 The Pines 購物 中心，這棟美麗的家庭住宅擁有寬闊 的臨街正面，非常適合家庭自住或開 發商投資開發(STCA)。房型寬敞，內 部空間明亮，同時也適合加以現代化 裝潢進行翻新，靠近多所學校。
拍賣 12 月 16 日 周六 1:30pm 開放 周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm
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9 Halsbury Close, DONCASTER EAST 氣派單層家庭洋房，適合家庭自住、 職業人士或退休自住。靠近 Serpell 和 Milgate 小 學，East Doncaster 中 學，The Pines 購 物 中 心，附 近 還 有 Westfield Doncaster。這棟典雅的家 庭住宅擁有寬敞的房型，家庭室/飯廳 區可通往室外娛樂區。
拍賣 12 月 16 日 周六 11:30am 開放 周六 11:00-11:30am 周四 6:00-6:30pm
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6 Parkview Place, DONCASTER 頂級設計，現代豪華，全新優質住 宅，周邊設施齊全，室內高天花板， 明亮寬敞，從滑門可通往後院，五星 級裝潢，設有正式和休閒起居區，以 及室外娛樂區。近學校，商店，公交 設施和 Westfield Doncaster。
拍賣 12 月 12 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六 10:30-11:00am 周四 11:00-11:30am
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Chris Babalis 0425 722 730 John Konidaris 0412 776 650
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14 Currajong Street, DONCASTER EAST 這棟位於搶手位置的三臥室精美家 庭住房設有絕佳的戶外娛樂區，格局 精巧，設有寬敞的客廳和餐廳，配備 硬木地板；時尚的廚房可通往戶外露 台，坐擁迷人景色。
拍賣 12 月 16 日 周六 1:00pm
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開放 12 月 2 日 周六 1:00-1:30pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
周
六
拍
賣
拍賣出售
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14 Montanus Court, RINGWOOD 這棟位於道路盡頭安靜美麗位置的五臥室住房超過三層，舒適寬 敞。樓上設有正式客廳和餐廳，開放式廚房和用餐區/家庭室，三
拍賣 12 月 2 日 周六 12:15pm
間臥室包括配備超大衛浴和坐擁花園及 Dandenong 山脈景色的 陽台的主臥室，外加中央家庭浴室。樓下設有獨立入口，超大會客 廳，第二間廚房，第三間浴室，另外兩間臥室-家庭辦公室，訪客臥 室或兒童室。此外設有冷暖氣和硬木地板。設有美麗的熱帶花 園，娛樂區，露台，雙車庫，街邊停車位。
開放 12 月 2 日 周六 11:45-12:15pm
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1 Bruce Street, BALWYN 地處 Balwyn 絕佳位置的典雅住房，時尚美麗，給您帶 來舒適生活享受。位於綠樹成蔭的安靜街區，設有寬 敞的家庭生活區，地處 Balwyn 中學學區。設有四間雙 人臥室，主臥室配備 spa 衛浴，寬敞的娛樂廚房配備 奢華歐式廚具和超大島臺，鄰近寬敞用餐區和家庭娛 樂露台，設有小屋和泳池/spa。
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拍賣 12 月 9 日 周六 11:00am
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開放 12 月 2 日 周六 12:30-1:00pm 12 月 7 日 周四 1:00-1:30pm & 7:00-8:00pm
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60 McKimmies Road, LALOR 步行可至 Lalor Plaza，公交設施 和學校。靚麗家庭住宅，位於中心 佳位。擁有入口大廳，正式會客 廳，廚房帶飯廳，中央浴室和洗衣 房。拋光木地板，燃氣暖氣，遙控 雙車庫。歡迎來電預約看房。
拍賣 12 月 16 日 周六 12:00pm 開放 周六 12:00-12:30pm 周三 7:00-7:30pm
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Kon Kouvas 0419 551 550 Brayden Field 0415 086 169
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6 Laurina Turn, MILL PARK 風景如畫的 808 平方米大地，位於 Milk Park 最 佳住宅區之一的 The Blossom Park Estate， 這棟聯邦式洋房樓上有 3 間大臥室(主臥帶衛 浴套房)，中央浴室，獨立書房，休息區和洗衣 房。物業後方有 1 棟獨立單臥室住房，帶廚房， 浴室和客廳，適合長輩居住、青少年獨用或作 為客房使用。室外美麗花園，游泳池，室內配有 暖氣，冷氣空調，還有雙車庫，精美裝潢。土地 面 積 約 808 平 方 米，可 觀 賞 Plenty Gorge 美 景，附近有 Uni Hill Precinct，RMIT，電車站和 Bundoora 各類設施。歡迎來電預約看房。
拍賣 12 月 16 日 周六 3:00pm
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Daniel Nardella 0423 488 822
開放 周六 1:00-1:30pm 周三 6:30-7:00pm
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11A Bryden Drive, FERNTREE GULLY 寬敞舒適的典雅住宅，居住面積約 37 SQR。擁有 4 間臥室+書 房，2.5 間浴室，3 間起居區，雙層結構。正式客廳和餐廳，家庭 室，休閒飯廳，新裝修的廚房配有早餐吧檯、高檔 Westinghouse 廚具和 Bosch 洗碗機。還有書房，主臥室帶 spa 衛浴套房和衣帽 間，另外 3 間臥室都帶衣櫃，中央浴室帶獨立浴缸和淋浴間，獨 立衛生間，化妝間。室外後院設有磚地娛樂區，配套設施包括: 冷暖空調，Fujitsu 分體空調，中央除塵，遮陽窗，雙車庫，行車道 上 還 能 停 車。近 Waterford Valley 高 爾 夫 球 場，Karoo 小 學， Fairhills High School，Ferntree Gully 火車站，Mountain Gate Plaza 商店，Windermere Reserve 和 Jones Park。
拍賣 12 月 19 日 周二 7:00pm 地址 5/1849 Ferntree Gully Rd Ferntree Gully
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John Arroyo 0400 998 233
開放 請預約參觀
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本周六拍賣
18 Calypso Court, FOREST HILL 高檔家庭洋房，內飾精美，空間 寬敞，擁有多間客廳，美麗花園 環繞四周，室外娛樂區提供您 最佳的生活娛樂享受。
4 拍賣 12 月 2 日 周六 1:00pm
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開放 周六 12:30-1:00pm
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8 Bruce Street, MITCHAM 佔地約 1204 平方米，擁有寬闊臨 街正面，位於 Mitcham 最佳街區， 罕見投資良機，可建造您的夢想 豪宅(STCA)。對於開發商來說，該 地區屬於住宅開發區，已有批文 可建造 4 棟設計精美的連排別墅。
2 拍賣 12 月 2 日 周六 11:00am
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開放 周六 10:30-11:00am
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本周六拍賣
10 Granya Court, BLACKBURN SOUTH 位於佳區靜街，這棟美麗的家 庭洋房，擁有陽光充沛的客廳 區，木料廚房可通往私家後院 和娛樂區，并設有易打理的的 靚麗花園。
拍賣 12 月 2 日 周六 12:00pm
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Jichen Quan 0404 616 929
開放 周六 11:30-12:00pm
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4 Cavill Court, VERMONT SOUTH 位於寧靜街區佳位，這棟維護完 好的家庭洋房，專為家庭生活設 計，擁有寬敞的客廳區，典雅廚房 可通往室外美麗花園和娛樂區。
拍賣 12 月 9 日 周六 12:30pm
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Zen Chan 0478 168 588
開放 周六 10-10:30am & 2:30-3pm 周四 12-12:30pm & 6:30-7pm
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112-114 Warrandyte Road, RINGWOOD 寬闊大地，豪華享受。這棟家庭洋 房擁有多間起居區，廚房設計精 美，配有高檔廚具和石料早餐吧 檯，室外娛樂區設有帶頂棚的娛 樂露台。土地面積約 668 平方米。
拍賣 12 月 9 日 周六 11:00am
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開放 周六 1:30-2:00pm 周四 10:30-11:00am
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9 Mingeta Avenue, BLACKBURN SOUTH 位於高檔家庭住宅區的經典家庭 洋房，潛力無限，優質良機。土地 面積約 591 平方米，雙面臨街，選 擇眾多，可翻新、重建或重新開發 (STCA)。
拍賣 12 月 16 日 周六 12:00pm
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開放 周六 1:30-2:00pm 周四 1:00-1:30pm
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華人業主消失曾被逆權侵佔
悉尼破屋待售要價近百萬 （ 本 報 訊 ） 悉 尼 Redfern 一 棟兩臥室住宅待售，但買家去看 房時可能會大吃一驚，因為 realestate.com.au 上 的 信 息 顯 示 ， 這 棟房子目前屬於禁止入內的狀 態。 據《每日電訊報》報道，這 棟位於內西區的破屋要價在 90 萬 元到 95 萬元之間，光看照片不一 定能達成交易。毫無疑問的是， 感興趣的買家必須具備把它拆掉 重建的熱情。 根 據 Elizabeth St 544 號 的 銷 售廣告，這棟房子為買家“提供
一個在黃金地段立足的絕佳機 會”。 “這棟破舊的小樓房有無限 潛力，現有結構為買家提供建造 美好新屋的可能性。” 這棟屋子上一次交易是在 1991 年，售價只有 14.3 萬元。業 主是在中國出生的澳洲公民保羅 • 傅 （Paul Fuh， 音 譯 ） 。 但 是，他在 2007 年回祖國後就音訊 全無了。 “這棟屋子上市時已經無法 居住，需要重建，”廣告裡寫 道，“這為新業主提供了一塊空
白畫布，而且坐落在 Redfern 東 邊的絕佳位置，在 Cleveland St 對 面，距離 Surry Hills 不遠，附近 有很多購物城、咖啡館、餐館、 學校、公園和公共交通設施。” 毫無疑問，這棟房子將引起 很多買家的興趣，正如廣告上寫 的，為個性化設計與建造夢想家 園提供絕佳機會。 Core Logic 的 數 據 顯 示 ， Redfern 目前的銷售價中位值是 169 萬元。 Ray White Surry Hills 的納托 利（Teresa Natoli）告訴澳洲新聞
（本報訊）上周末，悉尼一 棟公寓樓外完全用漢字寫成的牌 子引發了爭議，但這塊牌子已經 被用黑色垃圾袋和膠帶罩住了。 據《每日郵報》報道，悉尼 北區 Epping Cliff Road 一棟公寓 樓最近剛剛完工，樓前豎了一塊 寫著“翰林苑”三個字的牌子， 沒有配英文，引起了爭議。 開發商承認，這塊牌子和公 寓樓內其他元素都為迎合中國投 資者而設計的，會讓這棟五層高 的公寓樓更有“靈氣”。 “這是利用我們的學校向說 其他語言的人賣公寓，這是一種 冒犯行為，”市議員沃恩（Lorraine Wearne） 說 道 ， “ 這 令 我 感到困擾，也令 Epping 居民感到 困擾。” 當地市府批准開發商安裝帶 漢字的標牌，但指出不應該安在 從街上看得到的地方。 市府一名發言人說，他們還
在調查此事，再根據調查結果採 取行動。不過，那塊牌子不是市 府罩上的。 住 在 附 近 的 奇 弗 斯 （Kate Chivers） 為 這 塊 牌 子 而 感 到 憤 怒，表示說不定寫了什麼冒犯澳 人，但又讓人看不懂的信息。 公 寓 樓 位 於 聯 邦 選 區 Bennelong，這裡的華裔佔了逾 20% 的比例，成為當地人口最多的少 數族裔。 為吸引海外買家，開發商還 在公寓庭院裡設計了陰陽圖案和 一個中式池塘。 一名當地居民說，她多次前 往中國內地和香港，從未覺得有 什麼問題，因為街道上的標識都 是中英文一起標註的。“這個牌 子讓我覺得有問題的是，它只有 漢字，看著它我在想：‘我不知 道它是什麼意思’。如果中國都 可以禮貌地在標牌上寫英文，這 裡為什麼不可以呢？”
稍微在周圍轉一圈就會發 現，被罩上的牌子不是唯一一塊 用其他語言寫的牌子。 在該街道其他已經建好的公 寓樓外，一些廣告牌上就寫著漢 字，其中一則針對亞洲買家的房 地產廣告就在上半部分寫中文， 後面再寫英文。 當地主要零售區的商家也一 樣，店名既寫了中文，也寫了英 文。 一名當地房地產經紀人說， 很多公寓買家都來自海外。這裡 靠近學校、大學和公共交通設 施，因此很搶手。 “我們就在學區裡，附近有 小學和公立學校，”她說道， “很多中國人買房再和孩子一起 來這裡住，或者把孩子送過來。 還有麥考瑞大學的學生來這裡租 房，因為離火車和公交車很 近。”
集團，他們目前還沒有拿到帶人 看房的授權，潛在買家只能通過 平面圖和照片看房。 去年，這棟小樓房曾經成為 一場糾紛的焦點，因為兩邊的鄰 居發現有一個陌生人住進去了。 自 稱 詹 姆 斯 （Andrew James）的男子說，他要逆權侵佔
（squatters rights）這棟房子，打 算翻修一下再租出去。鄰居納普 （Gerard Knapp） 被 迫 採 取 了 法 律行動。 去年 10 月，詹姆斯被迫放棄 逆權侵佔，因為新州最高法院得 知那棟房子空了之後，正式取消 他作為被告的資格。
只寫中文不標英語引發爭議 悉尼 「 翰林苑」牌子被罩住
墨住房危機惡化大學生受沖擊 超 6 成收入要用來交房租 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，墨爾本的住房危機持續惡 化，這裡的養老金領取者收入的 三分之二都要用來支付房租。 新報告發現，墨爾本的租房 可負擔性已經持續下降。大學生 和單親家長受到的影響最大。 根據澳洲租房可負擔性新指 數，住在內城區合租房內的學生 要花費 6 成收入來支付房租。 租房可負擔性指數報告一年 公布兩次。報告發現，很多養老 金領取者和單親家長的過半收入 都要用來繳納房租。而單身養老 金領取者平均要花費 68%的收入 來支付房租。 SGS Economics and Planning 的 Ellen Witte 說：“這就導致這 些人剩不了多少錢來支付包括食 物、房屋供暖和冷氣、醫療需求 以及交通在內的其他基本需求費 用。我們能夠看到，對養老金領 取者來說，情況很困難。” Witte 還 指 出 ， 面 臨 無 家 可 歸問題的澳洲老年人越來越多， 特別是老年女性。
專家此前就警告稱，墨爾本 正在接近危機點，如果沒有更多 的可負擔租房進入市場，可能就 會出現非常極端的結果。 SGS Economics and Planning 發布的指數發現，大墨爾本的普 通家庭一般會花費四分之一的總 收入來支付房租。一般來說，當 30%的收入都用來支付房租的時 候，這就意味著居民承受著住房 壓力。
墨爾本住房危機惡化
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報告還發現，低收入的家庭 為了找到地方居住，已經被擠到 了城區外圍的邊緣。 Community Sector Banking 的 James Barron 說：“如果這些人被 擠到了次發達地區的中心，不僅 出行和找工作會受到影響，而且 和家人朋友之間的距離也會變 遠。我們現在真的到了危機的邊 緣，上萬名澳洲人沒辦法支付最 基本的房租。”
悉尼這棟待售破屋不能進去看房
1/4 住宅售價低於 65 萬元 這樣的城區悉尼還有 81 個 （本報訊）雖然悉尼的住宅 價格中位值已經達到七位數，看 上去高不可攀，但新數據顯示， 還有 81 個城區可以買到 65 萬元 以下的房子。 據 Domain 網 站 報 道 ， 市 場 評論通常用“中位”價，也就是 所有住宅售價的中位值來衡量悉 尼房價，但從價格最低、佔據四 分之一份額的房屋來看，情形就 很不一樣了。 Domain Group 進行的分析發 現，實際上，悉尼西區和西南區 很多城區有四分之一的房屋售價 在 65 萬元以下，低於首置業者可 以免交印花稅的門檻。 悉尼大學城市與區域規劃及 政策主席菲布斯（Peter Phibbs） 表示，即便只看價格最便宜、佔 四分之一份額的房屋，也有令人 擔憂的地方，因為這些城區都遠 離悉尼 CBD。 “便宜房屋遠離市區這個事 實給在市中心上班的人帶來一些 問題，因為他們省下的 房貸就得花在交通上。 這也會給交通網絡帶來 更多的壓力，”他說 道。 在這 81 個城區裡， 離 CBD 最近的是 Carramar， 但 也 在 30 公 里 外 了。而且，這個城區的 65 萬元以下房屋很少。 再 遠 一 點 的 是 Hills Shire 的 Box Hill 和 附 近 Blacktown 的 Marsden Park。 不 過 ， First National Hills Direct 的庫馬 爾 （Sanjeev Kumar） 表
示，以 65 萬元以下價格買一棟排 屋是很難得的。 過去 12 個月內，Parklea 有一 些 比 較 小 的 排 屋 售 價 低 於 65 萬 元，但都沒有趕上調整印花稅減 免門檻的時候。 對希望能夠多一些選擇，特 別是買獨立式住宅的買家來說， 最有可能買得起房的地方是 Blacktown 遠 很 多 的 地 方 ， 包 括 St Marys、 Whalan、 Lethbridge Park 和 Tregear。這些地區中位價 都在 65 萬元左右。 購買入門級房屋的買家在西 南區的選擇多一些。在包括 Camden South 的 Camden 地 區 ， 四分之一的住宅售價都低於 61 萬 元。然而，這裡的房價也在上 漲。 Hotspotting 房產研究員瑞得 （Terry Ryder）的價格預測指數 顯示，Camden 和周圍幾個區的 房價“穩定增長”。 指數顯示，Campbelltown 地 區大部分城區的房價已經達到一 個 高 度 ， Penrith 和 Blacktown 的 表現穩定。 瑞得的指數顯示，雖然悉尼 房價更貴的地區房價繼續上漲的 比較少，但沒有下跌的。 首置業者面臨的一個困境就 是如何挑選對家庭友好的住宅， 特別是已經有孩子或者打算生兒 育女的。 First Home Buyers Australia 聯 合 創 始 人 辛 格 （Taj Singh） 表 示，很多人要麼搬去離市區更遠 一點的地方，要麼就只能買排屋 或公寓等小一點的房子。
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Ringwood 中心位置，潛力巨大 所有家庭購房者，投資者，建築商和開發商請注意，這是購買位於 Ringwood 綠樹林立位置住房的機遇。步行可達巴士站，Ringwood 中學（學區內），Ringwood 火車站，Eastland 和 Town Square，經典的住房佔地約 760sqm，坐擁 Mt Dandenong 山脈美景。適合 成長型家庭入住，設有光照充足的客廳，配備暖爐，另設有獨立餐廳和寬敞的起居室。現有的廚房設有超大餐具室，臨近用餐配備日 光燈。住房空間寬敞，設有四間配備壁櫥的臥室和學習間，兩間升級的浴室。此外設有拋光地板，挑高天花板，裝飾屋簷，時尚的暖 氣/空調和吊扇。戶外設有開放式露台，超大後院，儲物空間。您可選擇進行現代化的翻新，重新開發或打造多棟住房（STCA）。亦 可短期出租和長期出租，無論您如何打算，住房便利的位置都是一大優勢。臨近游泳館，Jubilee 公園，Aquinas 中學，Our Lady's 和 Greet Ryrie 小學外加 EastLink 高速公路。
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Ringwood East 絕佳開發機遇 這塊位於 Ringwood East 的土地面積約 728sqm，這棟老式住房是全面翻新或打造夢幻住房/多棟住房開發的絕佳機遇（STCA）。住 房需要一些打理，不過一旦把麻煩的工序或建築項目完成，您就可以開始享受這完美的中心地段帶來的舒適生活。步行可達巴士站， AFB Long 自然保護區，Ringwood East 商店，咖啡館和火車站。數分鐘可達 Aquinas 和 Ringwood 中學（學區內），Eastwood 小 學，Tintern Grammar，Aquanation 游泳館，Eastland 和 EastLink。現有住房空間寬敞，是翻新愛好人士發揮創意的大好空間。設有 兩間配備壁櫥的臥室（一間配備飄窗），浴室，超大廚房，客廳/餐廳，日光室，配備櫥櫃和櫥價的後方娛樂室。此外設有暖氣，空 調，室內外儲物間，街邊停車位，超長行車道，車庫和車棚。位置絕佳，給您帶來無限的可能性。
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121 Dublin Road, RINGWOOD EAST 拍賣 12 月 16 日周六 11:00am 參觀時間 周六（02/12）12:00-12:30pm 聯系人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097
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Lysterfield 4/71 Major Crescent 令人讚歎的寬敞住房！
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這棟位於 Lysterfield 的搶手位置的住房由 Porter Davis 打造，佔地約 770m2，給您帶來舒適的娛樂生活 享受。設有午間臥室，均配備壁櫥，主臥室配備步入式衣櫥，帶雙洗手池，淋浴和獨立衛生間的衛浴。 格局精美，設有正式客廳和餐廳，配備餐具室，烤箱，爐灶的廚房，開放式家庭室，客廳和餐廳，獨立 娛樂室/影院，戶外設有超大露台，蔬果花園，水箱，小屋，披薩烤箱和 BBQ 設備。
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12 月 16 日周六 6:00pm 截止 POA 周六 2:30pm-3:00pm & 周二 5:00pm-5:30pm Adrian Goegan 0422 118 211 Con Korintzelis 0413 085 582 辦公室 8/426-430 Burwood Hwy, Wantirna South 9800 1225 售價 參觀 聯繫
ROWVILLE - 9755 6666 WANTIRNA - 9800 1225
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Rowville 3 Sovereign Crest Boulevard 典雅家庭住房
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這棟佔地約 1000m2 的住房位置絕佳，臨近學校，商店，公共交通，Eastlink，Wellington Village 購物中心， 公園等，給您帶來高檔奢華的家庭生活。設有正式客廳，獨立正式餐廳，設備完善的超大廚房，家庭用餐 區，獨立娛樂室，寬敞的第四個生活區，配備壁櫥的超大臥室，寬敞的主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。此外 設有管道暖氣，分體冷氣，三車庫，超大洗衣房，獨立學習間，太陽能板，泳池，spa，戶外娛樂區。
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Wantirna South 74 Coleman Road 隱藏的綠洲
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這棟美麗的家庭住房位於 Wantirna South 絕佳位置，經過翻新，設有兩個明亮客廳，設備完善的現代化 廚房配備儲物空間，廚檯，奢華廚具，臨近用餐區。另設有寬敞的臥室和剛翻新的臥室。戶外空間寬 敞，設有花園，安靜私密。此外設有美麗的涼亭，臨近公園，運動場，公共交通，是一個隱藏的珍寶。
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12 月 19 日周二 6:00pm 售價 POA 參觀 周六 1:00pm-1:30pm & 周三 5:00pm-5:30pm 聯繫 Craig Hill 0412 054 507 辦公室 8/426-430 Burwood Hwy, Wantirna South 9800 1225
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Bayswater 13 Bolac Street 絕佳機遇！
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這棟佔地約 734sqm 的迷人住房是一個夢幻機遇，位置絕佳。設有三間寬敞的臥室，光照充足的客廳/會 客廳，超大浴室和獨立衛生間，廚房臨近家庭用餐區，洗衣房可通往後院，另設有寬敞的車棚，適合分 地開發（STCA），還設有美麗的前後花園。位置便利，臨近周邊設施，是一個投資的機遇。千萬不要錯 過這個千載難逢的機遇，抓緊時間行動吧！
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拍賣 12 月 16 日周六 2:00pm 售價 POA 參觀 周六 3:00pm-3:30pm & 周四 5:30pm-6:00pm 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
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SOUTH YARRA 18 Margaret Street 經典維多利亞住房，絕佳 South Yarra 地段 這棟位於 South Yarra 絕佳地段的住房臨近 Prahran Market，Fawkner Park 和 標誌性的 Chapel Street 的酒吧和餐廳，這棟 2 臥室住房潛力巨大！具備翻新和 打造全新住房的可能性（STCA），配備挑高天花板，寬敞的臥室，私密的客 廳，餐廳和廚房，日光室，升級的浴室，後院。臨近 South Yarra 小學，電車 站，Prahran/South Yarra 火車站。
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Berwick 2 Warrock Court 臨近 Berwick Field's School 的完美家居 這棟設計精美的現代化住房是家庭的完美選擇。設有正式和休閒生活區，三間寬敞的臥室，設備完 善且升級過的廚房。 •佔地約 532sqm •升級的廚房 •全新地毯
•全新粉刷 •冷暖氣 •戶外露台
請咨詢中介 周六（02/12）12:30pm-1:00pm Damien Towner 0401 181 845 Ella Jackson 0430 284 897 辦公室 22 Gloucester Avenue Berwick （03）9707 3837 出售 參觀 聯繫
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FRANKSTON 20 Lewis Street 完美位置 這棟住房具備開發，翻新或擴建的潛力，可通往 Lewis Street 和 Lewis Lane（STCA）。 佔地約 713m2，位置絕佳，步行可達 Frankston 中心，包括 Bayside 購物中心，海邊， TAFE，火車站，公共交通和娛樂設施。設有兩間易打理的臥室，寬敞的廚房和生活區。管 道暖氣和空調，拋光地板和地毯。可在準備批文許可時出租。有著如此潛力的獨特機遇十 分稀有。Frankston 現在人口增長速度快，位置搶手，是精明投資者和開發商的黃金機遇。
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FRANKSTON SOUTH 84 Rosedale Grove 完美住房，準備入住！ 這棟位於 Eliza Heights 綠樹成蔭位置的四臥室住房是一個珍寶！周邊環繞著美麗的花園，這棟單層 住房是成長型家庭，尋求小戶型人士和精明投資者的首選。經過翻新，您可直接入住享受生活！ •四間超大臥室 •寬敞的主臥室配備步入式衣櫥和升級的衛浴 •超大正式生活區配備大窗戶 •寬敞的餐廳/客廳配備可通往戶外和庭院的推拉門 •廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和木出台
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12 月 12 日周二 6:00pm 周六 1:00pm-1:30pm 周三 6:00pm-6:30pm 聯繫 Dean Bozunovic 0488 123 655 Fraser Smith 0432 277 327 辦公室 23 Playne Street, Frankston 9776 6000 出售 參觀
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LANGWARRIN 33 Leisureland Drive 完美位置 這棟設有四間臥室的家庭住房佔地約 2.5 英畝，設有美麗的花園，臨近 Bayside 海邊和 Westernport Bay 以及多個釀酒廠和 Mornington Peninsula 周邊設施，給您帶來夢幻般生活享受。 •主臥室配位奢華衛浴 •三個獨立生活區 •NBN 網絡連接 •超大木廚房，配備奢華廚具
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12 月 12 日周二 6:00pm 周六 1:00pm-1:45pm Peter Syle 0409 722 505 23 Playne Street, Frankston 9776 6000
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