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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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www.ozhome.com.au December 2017 第 1636 期 A

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

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2/18 Biscayne Drive, MOUNT WAVERLEY 氣派 MWSC 學區房，盡享無憂無慮的美好生 活。現代化設計，造工牢靠，裝潢精美。這棟三臥 室 連 排 別 墅 位 於 Mount Waverley Secondary College 學區，擁有開放式起居區，拋光木地板， 石料廚房配有 900mm 廚具，樓下主臥室，樓上 休息區，還有易打理的後院。近多所附近學校， 公交設施，公園和 Burwood One。非常適合直接 入住或投資出租！

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拍賣 12 月 16 日 周六 11:00am 開放 12 月 2 日 周六 3:00-3:30pm 12 月 7 日 周四 5:30-6:00pm

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George Midas 0402 307 100 Leigh Kelepouris 0422 283 480

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詳情請聯繫黃先生 0414 712 452 brian@propertyrichrealestate.com.au

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托兒所生意出售

幼兒中心地塊投資

位 於 City of Moreland 地區，正規設計托兒所， 有長久運作歷史固定生 意，現有大概 90%滿，中 型 托 兒 所，室 內 共 有 4 個教室，洗衣房，正規衛 生間，廚房，有充足停車 位和安全門。

將要上市，有建設幼兒 中心設計圖。位於 Knox 購物中心附近，轉角主 要地段，靠近學校和交 通工具。 •保證每年租金 7%*回 報（*condition apply） • 保 證 租 約 10 + 10 + 10 • 面 積 1200 平 方 米 （Approx）

東主退休出售，是投資 者先購投資物業。

詳情請聯繫黃先生 0414 712 452 brian@propertyrichrealestate.com.au

住宅 期房 商業 幼兒中心

出售出租 管理服務 Brian Hwang 0414 712 452

Susie Hwang 03 9562 2888

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1 Elm Court, MOUNT ELIZA 富麗堂皇的奢華住房 •完美的生活享受，奢華建築和令人窒息的海濱美景 •地處黃金地段的道路盡頭安靜位置 •多個寬敞的生活區

•家庭影院，室內外娛樂區

•開放式美食廚房，獨立父母臥室

•可直達 Davey's Bay 海灘和遊艇俱樂部 •臨近周邊名校和設施

7 臥室，5 浴室，4 車位，面積 1539 平方米 參觀： 周六（02/12）11-11:30am 聯繫： James Merchan 0433480 870 Impact Realty Group

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28 Kenman Close

TEMPLESTOWE

令人讚歎的稀有翻新住房！

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這棟精美翻新的 2 臥室單層住房位於備受追捧的地段！當您踏入住房的

拍賣 參觀 聯繫

一瞬間便會愛上它的外觀，正式的生活區色調柔和，配備挑高天花板和 超大窗戶，光照充足，坐擁戶外美麗花園景色。現代化的廚房無需多花一

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12 月 16 日周六 12:30pm 周六 12:00pm-12:30pm

分錢進行升級，配備不鏽鋼廚具和石廚檯，陶瓷防濺板。用餐區可通往戶 外私人綠洲，您可在這裡讀書，曬日光浴或在露台休閒娛樂。舒適的主臥 室配備步入式衣櫥和全新衛浴。第二間寬敞的臥室配備壁櫥，可使用全 面翻新且配備淋浴的主浴室。洗衣房可通往車庫。此外住房設有全新地 毯，全新百葉窗，全新室內粉刷，學習角，管道暖氣和分體冷氣。位於道路 盡頭安靜位置，臨近周邊購物中心，包括 The Pines 和 Westfield Doncaster， 巴士站，中小學，Westerfolds 公園等設施，給您帶來無盡的優勢。

1011 Doncaster Road, DONCASTER EAST 《墨爾本日報》報業集團

Guido Bonanni 0407 444 808 Chris Ma 0499 115 330

9841 8000 www.ozhome.com.au

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地段絕佳，靠近多所學校和公交設施，這棟優質的 5 臥室 Georgian Revival 家庭洋房佔地約 919 平方米， 更有美麗花園環繞四周。

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拍賣出售 12 月 9 日 周六 11am 開放時間 周三 12 - 12.30pm 周四 6 - 6.30pm 周六 1 - 1.30pm 聯繫人 Peter Kudelka Gowan Stubbings Julia de Campo

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0418 319 439 0412 269 999 0400 580 113

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78 Worcester Crescent, BUNDOORA 佔地約 630m2 的完美家庭住房-University Hill Estate 這棟美麗的住房是喜愛娛樂的成長型家庭的完美選擇，地處搶手的 University Hill Estate，這棟精美住房長 方形的土地面積約 630m2，正面寬達 18 米。給您帶來 University Hill 絕佳生活享受，可輕鬆直達 M80 高速 公路，公共交通和周邊精英名校。緊鄰周邊咖啡館，餐廳，購物中心和公園。住房設有四間配備壁櫥的臥室， 超大主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。住房中心設有配備不鏽鋼廚具和步入式餐具室的廚房，臨近家庭客廳 和用餐區，另設有獨立娛樂室/家庭影院，超大學習間，浴室，遙控雙車庫，工作間，2 個棚屋，帶頂棚的娛樂 區，易打理的超大後院，管道冷暖氣，管道除塵，警報，監控等。住房可說是位置絕佳的完美住房，周邊均為 優質住宅，若您在尋找一處帶有可供孩子玩耍的超大後院的完美家居，就千萬不要錯過。

拍賣： 12 月 2 日周六 3.30pm 參觀： 周六（2/12）3.00pm-3.30pm

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聯繫人： Alen Hewson 0467 632 278 Michael Assaad 0433 535 555

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

92 Bowen Road, Doncaster East 售價 $1,200,000 - $1,320,000 拍賣 12 月 2 日周六 12:30pm 4 Bed 3 Bath 2 Car

•面朝 2 條街道的 4 臥室住房

2/29 Dixon Court, Boronia 售價 $700,000 - $770,000 拍賣 12 月 16 日周六 2:00pm 4 Bed 2 Bath 2 Car

•時尚的 4 臥室聯排別墅

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•佔地約 1061sqm

•面朝 Koonung Creek 公園 •客廳和餐廳選擇

•具備開發潛力（STCA）

•熱帶風格的花園和露台

•分體冷氣（樓上），管道暖氣 •不鏽鋼設備 •遙控車庫

參觀 周六（02/12）12:00pm-12:30pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225

參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158

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32 Lighthorse Crescent, Narre Warren South 售價 $640,000 - $700,000 拍賣 12 月 16 日周六 2:00pm 4 Bed 2 Bath 4 Car 1 Study

•多功能 4 臥室家庭住房

42 Wantirna Road, Ringwood 售價 $1,100,000 - $1,200,000 拍賣 12 月 14 日周四 5:00pm

•商業/開發用房產

•可從室內進入的遙控車庫 •可停放房車或小船的車棚

•全新粉刷，全新地毯和窗簾

•主臥室配備步入式衣櫥和衛浴

•3 個店面+6 辦公室空間

•從 Barkly St 進入的停車場 •佔地約 742sqm

•Commercial 1 區

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參觀 周六（02/12）10:30am-11:00am 聯繫 Grant Perry 0434 422 300

參觀 請預約參觀 聯繫 Joseph Corsi 0418 149 290 Anthony Webb 0408 578 771

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167 Maroondah Highway, Croydon 售價 $695,000 - $760,000 拍賣 12 月 16 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study

•4 臥室家庭住房

418B/1-19 Colombo Street, Mitcham 售價 $380,000 - $418,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car

•現代化 2 臥室公寓

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•客廳/餐廳選擇

•佔地約 858sqm

•具備開發潛力（STCA)

•臨近 Yarra Valley Grammar

•暖氣/空調

•開放式格局和私人陽台 •安全車庫和對講系統 •Mitcham 中心位置

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參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 William Wong 0433 318 883

參觀 請預約參觀 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915

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坐在陽光明媚的露台，觀賞著私家花園的迷 人景色。這棟 3 臥室家庭洋房，擁有舒適的 客廳/餐廳，配有壁爐和分體空調，現代化 廚房配備全新 Blanco 洗碗機和 Bellissimo 烤 箱，室外娛樂區可直通遙控雙車庫。全新粉 刷，其他設施包括: 拋光木地板，現代化浴 室和燃氣暖氣。靠近購物區，火車站，巴士 站，多所當地學校和高速公路。

議價出售 開放

周六 2.00-2.30pm 下周六 3.00-3.30pm

土地

約 330 平方米

條款

10%訂金，交房期 30/60 天

網站

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Waverley City 1550 Wellington Road

Lysterfield

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享受寧靜的悠閒生活, 開車 40 分鐘便可到達墨爾本市 中心。這套單層住所坐落在朝北寬敞地塊, 佔地面積約 1865 平方米。為家庭,投資者和農場業餘愛好者提供不 容錯過的難得機會, 你可以直接入住或可在等待建立你 的夢想住宅(STCA)審批過程中將其出租。這套單層住 所擁宜人的居住環境, 光線充足的 L 形客廳和飯廳,一個 寬敞的廚房設有 Westinghouse 廚具, Miele 洗碗機和旁 邊的用餐/家庭區帶燒木暖氣和滑動門通往寬敞有蓋娛 樂區非常適合娛樂活動。共建有 3 個帶衣櫥的臥室包括 主臥室帶半套房衛浴間，另還有 1 個共用浴室和獨立洗 手間,戶外建有的私人獨立小屋帶陽台, 可翻新用作第 4 個 臥 室/客 房。其 他 設 備 包 括：冷 暖 空 調, 電 暖 氣, 80, 000L 雨水箱和 3 個花園棚。地理位置優越, 4 分鐘步行 到 Lysterfield 國 家 公 園 的 入 口, 駕 車 4 分 鐘 便 可 到 達 Wellington Village 購物中心和 Lysterfield 小學,同時靠 近 Rowville 中學, Stud Park 購物中心,公共交通和主要 幹道包括 Monash 高速公路和 Eastlink。

市

最好的寧靜悠閒生活

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售價：$880,000

MWSCZ

位於 Mount Waverley 中學學區的 漂亮 3 房家庭住宅

極好的投資物業– 步行到 GLEN 和火車

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這套寬敞的公寓位於 Glen Waverley 正中心， 絕 對 是 一 個 投 資 良 機。該 公 寓 已 與 Quest Apartments 簽訂了長期的租賃合同，每年的總 租金回報約為$36,000。地理位置優越，步行即 到火車站、公交車站、繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區、當地的公園、即將擴建的 The Glen 購物 中 心、Glen Waverley 中 學 和 Holmesglen 學 校。這四星級酒店式公寓建有開放式生活區/用 餐區，廚房配備了 iLive 廚具, Fisher & Paykel 洗碗機, 轉角衣品櫃及大量櫥櫃。三個帶嵌墻 式衣櫥的寬敞臥室、主人套房衛浴室, 第二個 浴室帶獨立廁所。生活區還聯通戶外的陽台， 非常適合在此娛樂放鬆。其他配套包括：歐式 洗衣房、分體式暖氣/空調、雙層玻璃窗及兩個 安全的停車位。

售價: $620,000

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4 Morecombe Place

Wheelers Hill

時尚奢華的寬敞住宅 位於 Golden Mile 地區

www.waverleycity.com.au We put you first

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305/353 Springvale Road

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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坐落於寧靜的轉角地段,公園就在家對面, 位於受歡迎的 Golden Mile 地區內, 這奢華住宅佔地約 759 平方米，備有高檔設備, 任何家庭定必愛上它。全屋鋪設了優質 22mm 厚歐洲橡木地板 及豪華地毯,擁有空間，實用性和和舒適的氣氛,兩層內部建築 面積約 46 平方米。下層設有一個精緻正式客廳帶煤氣壁爐, 一 個大的書房/ 第五間臥室/辦公室,一個寬敞獨立的主臥室帶寬 敞的步入式衣櫃/更衣室及豪華衛浴間。豪華的廚房配備了大理 石檯面/島台, Bosch 自動清洗烤箱,內置微波爐和烤箱, 嵌入式 洗碗機, 管道抽油煙機，三個水槽，大量光澤櫥櫃帶無把手抽屜 和一個大型步入式食物儲存室。旁邊明亮的家庭/用餐區通向娛 樂室/電影室帶寬敞的雙折門通往露天娛樂甲板，適合一年四季 的休閒娛樂。樓上設有一個休息室可以享受 Jells 公園壯麗視 野, 連接第二間主臥室帶有無框落地鏡面衣櫃和衛浴間。另外 2 個寬敞的臥室建有大型步入式衣櫃以及寬敞的第三間浴室和 獨立衛生間。其他設備包括：化妝間, 冷暖空調,地暖於下層、管 道吸塵, 樓梯底儲存, 棚屋, 遙控雙車庫, 設備齊全的洗衣房, 酒 窖和景緻的前後花園。距離 127 公頃的 Jells 公園 300 米,就在家 門口,步行即到 Caulfield Grammar 學校, Jells Park 小學, 高爾 夫俱樂部和 Wheelers Hill 購物中心, 靠近公共交通, Monash 和 EastLink 高速公路, 駕車幾分鐘便可到 The Glen 購物中心,火 車/公交站和熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區。此名望家居將很快 被追求豪華生活的精明買家搶購!

售價: 請咨詢中介

9560 3988

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新

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大型家庭娛樂美景盡入眼廉

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坐落在上佳街區位置, 享受美麗的景色和位處迷人的前花 園後方，這套寬廣的家庭住宅建有寬敞的生活和娛樂空間 帶教堂式天花，充足的自然光線和完美的佈局。步入屋內， 您會發現一個迷人的客廳配有高聳的天花板和家庭酒吧。 連 接 寬 敞 的 用 餐 區 和 開 放 式 廚 房 配 備 了 不 銹 鋼 廚 具, Fisher & Paykel 雙洗碗機,抽油煙機, 玻璃防濺版和大型 步入式食物儲存室和充足的儲存空間。您和您的客人可在 陽光充足的家庭室放鬆享受,下層的娛樂室是青少年的天 地，並可用作為學生住宿，家庭辦公室或多用途娛樂室。上 層可享受 Dandenong 山脈的寧靜景色,共有 3 個帶衣櫥的 臥室, 主人套房帶衛浴間和大的步入式衣櫃, 一個寬敞的 休息室, 開放式書房可通往陽台甲板和一個共用浴室帶獨 立洗手間。戶外設有一個被迷人的秘密花園包圍的露天娛 樂甲板。其他配備包括：冷暖空調, 吊扇, 防盗卷閘及帶後 方通道和工作室的雙車庫。駕車不到 10 分鐘可到 Caulfield Grammar 學校, Wheelers Hill 中學, Jells Park 小學, Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心和當地商店, 靠 近公車站, Eastlink 和 Monash 高速公路。

參觀: 周六（02/12）11:30am-12:00pm 售價: $1,350,000

地理位置便捷，步行可到 Syndal 南小學, Huntingtower 學校, Mount Waverley 購物村和 Pinewood 購物中心, 火車/公車站, Valley 公園, Scotchmans 溪流步道, 當地 商鋪和受歡迎的 Mount Waverley 中學校區(STSA)。坐 落在朝北的長形地塊, 佔地面積約 780 平方米, 這套維 護良好的 3 房家庭住宅可以直接入住, 為精明投資客/開 發商提供絕佳機會，建造一個全新的住宅或兩套單元/ 聯排別墅（STCA） 。坐落在高柵欄後面並擁有漂亮的前 花園, 這套怡人家居包括一個正式客廳/飯廳,連接設備 齊全的廚房/用餐區帶全新的燃氣爐灶, Electrolux 烤箱 和 Whirlpool 洗碗機。另有陽光滿載的家庭廳可以享受 家庭聚會或戶外用餐享受迷人的後花園園景。3 個臥室 均帶有衣櫥,一個光線充足的共用浴室和獨立淋浴帶洗 手間。其他設備包括: 管道暖氣, 水冷, 管道吸塵, 大花 園棚屋, 遮陽篷, 警報系統, 3600 公升水箱,屋底儲存室, 單個車棚和寬敞的遙控雙車庫帶工作間及額外停車位 在長車道上。

售價：請咨詢中介

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432 Waverley Road

Mount Waverley

1 Milroy Court

Wheelers Hill

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13 Aitchison Court

Glen Waverley GWSCZ

建造你的夢想家居建造你的夢想家居位於 Glen Waverley中學學區 Waverley 中學學區 參觀: 周六（02/12）10:30am-11:00am

732 平方米 擁有激烈的增長潛力 步行至 WESTFIELD KNOX

參觀: 周六（02/12）10:30-11:00am 售價: 請咨詢中介

慢 步 到 4.5 億 重 建 的 Westfield Knox 與 Ozone 娛樂區，未來的 Knox 購物中心“東 方之都”和 75 號電車線擴展。這套住宅地理 位置優越, 步行可到 Lewis 公園, Studfield 商 店, 巴 士 站，St. Andrews 基 督 教 學 院, Fairhills 中學, Knox Central 小學。開車 5 分 鐘可到 Boronia 火車站和 Swinburne 大學。 佔地約 732 平方米的地塊,這套漂亮的住宅 提供一個不容錯過的機會, 你也可選擇建造 一 套 夢 想 住 宅 或 建 立 多 套 單 位/聯 排 別 墅 （STCA）! 街上附近的商業業務臨立, 有助各 種家庭業務如醫療中心，托兒所或教育中心 等等。你能看到這個激烈增長的潛力嗎？

售價：請咨詢中介

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5/17 Forster Road

Mount Waverley MWSCZ

位於 HILL PARK ESTATE 的時尚流行生活

Jenny Gao 9560 3988

這朝北,正規, 平整的空置土地佔 地約 543 平方米, 被周邊新房圍 繞 著, 地 段 便 利, 可 以 在 Glen Waverley 中 學 學 區 (STSA) 建 造 你的夢想家居。無需駕車便可步 行 到 Glen Waverley 各 便 利 設 施, 包 括 Glen Waverley 中 學 和 Wesley 學院,Syndal 火車站和公 車站, 繁華夜市的 Kingsway 餐飲 娛樂區和剛翻新的 TheGlen 購物 中心和 Eastlink 高速公路!

62 Lewis Road

Wantirna South

Chris Feng 0412 854 202

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位於 Mount Waverley 中學校區（STSA）內，這套全新 的現代化三層聯排別墅提供您一切所需的舒適豪華生 活！內建開放式的生活區, 樓下設有 2 個寬敞的多功能 生活區擁有自然光線和空間(註一),可將其中一個翻新 用作帶衣櫥的臥室。連接一個整潔時尚的廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和優質石檯面/早餐吧, 旁邊是飯廳 通向寬敞帶有石地鋪設的庭院, 非常適合進行各種戶 外娛樂活動!樓上設有一個休息區/開放式書房,主人套 房帶浴室及寬敞的步入式衣櫃,另有一個帶衣櫥的臥 室和共用浴室。其他設備包括：安全地下雙車庫和儲物 房, 對講機, 安全警報系統,分體冷暖空調, 煤氣熱水, 化妝間、和獨立洗衣房。地理位置優越, 靠近幾間優質 學 校, 如 Mount Waverley 小 學 和 中 學, Avila 學 院 和 Huntingtower 學校,公園, 火車站和公交車站, 5 分鐘可 至 Monash 大學,距離 Monash 高速公路只有 500 米,靠 近 Chadstone 購物中心, 當地商店和 Monash 醫院！ 註一：平面圖中的家庭廳原是第三間臥室。房東可根據 買家需求，樂意將其轉換回第三間臥室。

參觀: 周六（02/12）12:00-12:30pm 3 2 售價: 請咨詢中介

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 1 Railway Parade North

Glen Waverley

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坐落在 Glen Waverley 活動中心結構計劃區域 K, 這套住宅擁有開發潛力重建 3-4 套住宅, 可以建 立並排的多層單元/聯排別墅或一套全新的豪華 住宅（STCA）。位於轉角地段佔地約 703 平方米, 地理位置優越, 僅幾步之遙便到達 Glen Waverley 中學, 火車/公車站, 繁華夜市的 Kingsway 餐 飲娛樂區和 The Glen 購物中心。這套雙層磚房建 有 3 個臥室和 2 個浴室, 廚房/用餐區帶電灶具和 木質櫥櫃。生活區包括一個正式的客廳/飯廳,一個 寬敞的家庭和學習角。其他配備包括：化妝室, 管 道暖氣, 水冷,樓梯底儲存,水箱,安全警報系統,花 園棚,遙控雙車庫和陽光充足的後院。寬闊的臨街 面, 隸屬搶手的 GlenWaverley 中學學區(STSA), 擁有重建開發潛力（STCA）!不要錯過這個黃金機 會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！

SWSCZ

位於 Glen Waverley 中學學區的 黃金發展機會

售價: $2,800,000

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位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 4 房豪華別墅 可節省大量印花稅 可節省大量印花稅!!

為精明的投資者或置業者提供了一個黃金機會，這套豪華的聯 排別墅包括 4 個臥室,3 個浴室, 現購買可節省大量印花稅！坐落 在優越庭院位置, 在 Glen Waverley 中學校區(STSA) 內, 步行 可到 The Glen 購物中心, 繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區, 火車 站/巴士站,Hinkler 公園, Glen Waverley 和 Mount View 小學。這 套整潔時尚的住宅擁有寬敞的開放式廚房, 生活區和飯廳帶雙 折門通向娛樂甲板享受現代生活。閃亮的廚房設備齊全, 配有凱 瑟石檯面, Smeg 不鏽鋼 900mm 烤箱和爐灶, 抽油煙機和洗碗 機。樓上設有 3 個臥室, 主人套房衛浴間帶步入式衣櫃和一個豪 華的共用浴室。下層設有第 4 個臥室帶衛浴間, 能欣賞到漂亮花 園並可享用獨立出入口到露天娛樂甲板 -適合姻親, 客人或親 戚同住。擁有 7 年的建築保證, 其他配備包括：NBN 超高速互聯 網, 中央暖氣, 水冷, 4200 公升水箱管道連接衛生間, 竹地板, 節 能隔熱牆和遙控雙車庫帶 colorbond 板門。 免責聲明： 此廣告中的照片僅供插圖用途，可能會有變動。聲明，數字，計 算，平面圖，圖像和說明僅供參考之用。 在進一步規劃或發展階段，任何開發和維度，配件，成品，持續成 本，規格和陳述可能會發生變更，恕不另行通知。

售價: $1,380,000

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在一個優越鄰里的寬敞家庭住宅

MWSCZ

位於 Mount Waverley 中學學區的 多套住宅開發機會

不要錯過這個千載難逢的機會,位於 Mount Waverley 中學學區 (STSA)內, 提供了無限的發展潛力。這套單 層住宅內部整潔舒適,非常適合自住。佔地約 1056 平 方米,為精明的投資者提供重建多幢聯排別墅/單元住 宅（STCA）的潛力,或可以將此改造成一棟您理想的 21 世紀全新現代化家居。自住買家可享受鄉村風格生 活並可以等待審批過程中將其重建或出租以獲得豐 厚租金! 內部滿佈自然光線, 共有 3 個臥室和一個書 房/第 4 個臥室, 主人套房帶浴室,第二個浴室, 一個舒 適的客廳和飯廳帶開放式壁爐。明亮的廚房可以欣賞 後院的花園美景。其他設備包括：管道暖氣, 安全警報 系統, 花園棚屋, 全新的柵欄,可以容納 3 輛車的大車 棚和可以停放 5 輛車在車道上。步行即可到達 Mount Waverley 小 學, Nara 學 前 班, Mayfield 公 園 和 Scotchman’s Creek 公園步行/自行車道。開車數分鐘 可 到 Pinewood, Mount Waverley 和 Glen Waverley 購 物 中 心, 火 車 站 和 Monash 高 速 公 路。同 時 靠 近 Chadstone 購 物 中 心, Deakin 大 學, Holmesglen TAFE 和 Monash 大學。

售價: $1,380,000

9560 3988

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美好的 Glen Waverley 家庭生活正等待著你!這套位 於 Mount View 小學學區（STSA）的住宅坐落在約 650 平方米的長形地塊上,實現你的夢想,翻新成二十一世 紀現代家居或發揮您的無限想像力,設計和建造你的 夢想家居 (STCA)!坐落在安靜的街閣靠近一切設施。 步 行 Kerrie Road shops, Glen Waverley & Mount View Primary Schools, Glen Waverley 火車站, 公交 車站, The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐 飲娛樂區和寧靜的公園, 輕鬆直達 Eastlink 高速公路 及 Waverley 基督教學院!這棟住宅共有 3 個配有內置 衣櫥大小適中的臥室，包括主人套房浴室，另有共用 浴室帶獨雙入口衛生間, L 形客廳/飯廳,廚房/用餐區/ 家庭室通向戶外有蓋娛樂地區和游泳池/按摩池. 另有 管道暖氣,冷氣, BBQ 爐連接主燃氣, 翻修屋頂, 花園 棚, 大工作室/儲存室及雙車棚。

參觀: 周六（02/12）2:00-2:30pm 3 2 售價: 請咨詢中介

GWSZ

寬敞空間的 5 房怡人家居

提供舒適便利的享受, 這套 5 房雙層住宅擁有寬 敞的布局，非常適合成長家庭或精明的投資者賺 取租金回報！擁有 3 個寬敞生活區, 包括一個完 美的正式客廳/餐飲區配備了煤氣壁爐, 無可挑 剔的廚房設備齊全，配有 Fisher & Paykel 不鏽 鋼廚具和早餐吧,上層有一個多功能的家庭/娛樂 室,戶外設有一個有蓋娛樂區域和大型美觀後花 園。共建有一個開放式書房,5 個大小適中帶衣櫥 的臥室,包括主臥室帶半套房衛浴間，另還有 2 個 共用浴室和 2 個洗手間。其他設備包括：管道暖 氣, 水冷, 遙控 4 車庫及 7200L 水箱!地理位置優 越，步 行 即 到 Brandon Park 小 學 和 Good Shepherd Parish 學 校,Wheelers Hill 中 學 和 Mazenod 學院, 公交車站, Brandon Park 購物中 心, Caulfield Grammar 學校, Jells 公園和只需 幾分鐘路程便可到達 Monash 高速公路。

參觀: 周六（02/12）11:00-11:30am 5 2 售價: $1,250,000

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94 Whalley Drive

Wheelers Hill

寧靜家庭住宅 - 正等待一個家庭

坐落在一個寧靜街道的轉角位置,擁有兩個樓層可欣 賞優美的景色, 這套迷人的堅固住宅室內整潔時尚, 提供充足的生活空間, 正等待一個家庭隨時入住。室 內建有滿佈自然光線帶飄窗的客廳和飯廳，旁邊是一 個設備齊全的簡樸廚房設有不鏽鋼廚具，抽油煙機， 洗碗機, 玻璃防淺板和大量儲物空間。設有家庭區和 舒適的陽光室,通向朝北維護良好的鬱蔥花園,非常 適合在這裡放鬆享受，及進行各種娛樂活動！從樓上 的陽台上欣賞美麗的景色,舒適休閒, 房間包括 3 間 光線充足的臥室, 其中主人房配有衛浴間和步入式 衣帽間, 一個共用浴室及開放式書房。樓下臥室帶衛 浴間和衣帽間擁有私人空間。其他配備包括：管道暖 氣, 冷暖空調, 遙控雙車庫及額外泊車空間在長車道 上。地理位置優越便利,靠近 St Justin’s 天主教學 校, Waverley Meadows 小 學, Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 購 物 中 心, Jells 公 園, Eastlink 及 Monash 高速公路。開車數分鐘可達 Brandon Park 購 物中心, Caulfield Grammar 學校和 Mazenod 學院。

售價: $1,299,000

MWSCZ

位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區 的寬敞家居

Jenny Gao 9560 3988

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345 High Street Road

Mount Waverley

Chris Feng 0412 854 202

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27 Honeysuckle Avenue

Wheelers Hill

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4 Cora Court

Mount Waverley

MOUNT VIEW 小學校區的無限潛力

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一個寧靜的花園和迷人的陽台帶領您進入這由屋主精心 維護的寬敞雙層住宅。透過大木質窗戶提供光線充足及 充足的空間,另有正式的客廳和飯廳,設備齊全的木質廚 房帶明亮通風的用餐區配有 Westinghouse 廚具, Whirlpool 洗碗機, 早餐吧和充足的儲存空間。寬敞的娛樂室設 有開放式壁爐, 通向有蓋娛樂區設有室內游泳池, 非常 適合全年燒烤，戶外用餐或游泳池派對。樓上設有 4 個 寬敞帶衣櫥的臥室, (兩個步入式衣櫃和主臥室帶衛浴 間), 充滿自然光線的共用浴室帶獨立衛生間。下層建有 化妝間,旁邊的書房可作第 5 個睡房或家庭辦公室。其他 配備包括：管道暖氣, 水冷, 空調, 管道吸塵, NBN 超高 速互聯網, 花園棚, 保安系統, 容易打理的花園, 庭院和 遙控雙車庫帶寬闊的車道。位於安靜便利的地段, 數步即 到巴士站和 Mulgrave 公園設有步行/自行車道進入 Jells 公園。開車數分鐘可達 Caulfield Grammar 學校, Wheelers Hill, Glen Waverley 和 Waverley Garden 購 物 中 心, Glen Waverley 和 Huntingdale 火 車 站 和 輕 鬆 直 達 Eastlink 和 Monash 高速公路。

參觀: 周六（02/12）10:00-10:30am 4 2 售價: 請咨詢中介

MVPSZ

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49 Tourmaline Crescent

Wheelers Hill

www.waverleycity.com.au We put you first

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Lot 1B/5 Rolls Court

Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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7 Kristen Close

Glen Waverley

坐落在較高地勢, 佔地約 XXX 平方米, 隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套寬敞的雙層 4 房家居非常適合正在壯大的家庭!戶型卓越,提供充 足的生活和娛樂空間,內建寬敞的休息室和客廳,配有 高聳天花板並鋪設了拋光木地板。連接令人印象深刻 的廚房配套齊全, 設有不鏽鋼廚具, 嵌入式洗碗機, 步 入式食物儲存室, 大理石檯面/早餐吧, 時尚的擋水板 及旁邊的用餐區。通往室外的寬敞有蓋娛樂區,為即將 到來的溫暖季節提供完美的戶外聚會場所。房子的後 方設有朝北的後院供兒童玩樂!共建有 4 個寬敞帶衣 櫥的臥室, 主人套房帶浴室,樓上有一個多功能的開放 式書房/休息區, 另有家庭浴室和 2 個獨立化妝間。其 他設備包括：遙控雙車庫、額外泊車位於長車道上、充 足的儲存空間/健身室、管道暖氣和空調。無需駕車便 可步行到各便利設施, 包括 Mount Waverley 火車站 和商店,公交站, Mount Waverley 中學和 Avila 學院, Essex Heights 小 學 和 Huntingtower 學 校, Riversdale 高 爾 夫 球 場 及 Damper Creek 公 園 和 可 通 過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city。

售價: 請咨詢中介

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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趙淑芳（國粵語） 9560 3988

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

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Friday 1 December 2017

租 已出 70 $4 1/1 Summit Crescent Glen Waverley

租 已出 90 $3 2 Drummond Street Chadstone

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租 已出 50 $5

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

租 已出 50 $6

22 Cheviot Road Mount Waverley

租 已出 20 $4

2/38 Ralton Avenue Glen Waverley

租 已出 85 $4

7 Baranbali Drive Vermont South

租 已出 80 $5

11A Forster Road Mount Waverley

16 Margate Crescent Glen Waverley

租 已出 30 $5 5 Karou Court Glen Waverley

22 Kallay Street

租 已出 00 $5 7 Lochinvar Road Glen Waverley

租 已出 50 $4 7 Kempston Court Rowville

Croydon 絕佳土地，準備打造您的夢幻住房！ 能打造全新夢幻住房為何還要買二手房？若您在努力 尋找完美住房，這棟設計精美的 4 臥室加學習間的住 房位置完美安靜，夢幻般的超大土地可供您打造新

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房。步行可達 Mullum Mullum Creek Trail，公共交通， 開車可達 Eastland，給您帶來完美生活享受。配備批 文許可，包括排水，建籬笆等均已完工，等待您直接開 始打造全新住房。這是打造雙層精美住房的絕佳機 遇，設有四間臥室加學習間，配備衛浴和步入式衣櫥 的超大一樓主臥室。另設有三個生活區和廚房，開放 式生活區可通往後方露台和庭院。面朝街道，帶有地 契，佔地約 484m2，是尋求小戶型人士，投資者/開發 商或首置者的完美選擇，抓緊時間行動吧！

出售 聯繫: Luke Mackow 0430 521 351

144 Maroondah Highway, Ringwood, VIC, 3153 《墨爾本日報》報業集團

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9870 1000 www.ozhome.com.au

Friday 1 December 2017

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51 Drummond Street. Carlton 5

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售

參觀

12 月 7 日周四 6.00pm 截止

請預約參觀

這棟 Melbourne 黃金時期的宏偉遺產，Elm Terrace 精美迷人，設有四間臥室，4.5 間浴室的維多利亞住 房由眼光獨到的 Adam Dettrick Achitects 進行了全面的現代化美麗翻新，臨近市區周邊設施。設有挑 高天花板，室內經過全面升級，包括正式客廳和餐廳，坐擁 Medley Hall 和 Drummond Street 上的別墅 景色，穿過現代化的開放式客廳和餐廳的雙層玻璃門可通往西北向的娛樂庭院，配備內置 BBQ，可通 往遙控雙車庫，頂層設有帶第四間臥室套間的訪客區。廚房配備餐具室，櫥櫃和 Gaggenau 廚具。奢

聯繫 Mark Konishi 0412 825 852 Scott McElroy 0411 889 972

華的主臥室套間配備私人陽台，配備浴缸和更衣室的大理石衛浴；另外一間可選的主臥室配備大理石 衛浴和標誌性的花邊裝飾陽台。此外設有奢華燈具，冷暖氣，翻新的地板和電子天窗。獨一無二的精 品 Elm Terrace，臨近餐廳，歌劇院，商業設施，公園和公共交通，您值得擁有。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 11am 拍賣

13 Halifax St. Mont Albert North 5

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完美設計建造的現代化洋房，高品質裝潢，高天花板，空 間寬敞，設有正式會客廳，辦公室/第五臥室，開放式廚 房，家庭室和餐廳區，法式大門可通往帶頂露台和花園。 豪華主臥室帶衣帽間和衛浴套房，樓上有 3 間臥室，大客 廳/影音室。配套設施包括: 大櫥櫃，大理石廚檯，高檔木 地板，樓下化妝間，洗衣房，儲物間。高尚地段，近多所 學校(屬 Mont Albert 小學)，公園，高速公路，購物區和公 交設施。

拍賣日期 12 月 2 日 周六 11am

開放時間 周六(2/12) 10.30-11am

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

本周六 2pm 拍賣

18 David St. Box Hill South 3

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迷人的板式洋房，同一東主維護完好，平整大地面積 約 523 平方米，適合翻新、重建和分地開發(需政府批 准)。室內配有木地板，遮陽窗，2 間臥室，開放式大 客廳和餐廳，廚房，洗衣房，浴室，大後院。選擇眾 多，可自住、出租、投資、設計重建。地處友善家庭 住 宅 區 ， 靠 近 Kingswood College， Roberts McCubbin 小 學 ， Box Hill High School， 商 業 區 ， 公 交 設 施 和 Box Hill Central。 拍賣日期 12 月 2 日 周六 2pm

開放時間 周六(2/12) 1:30-2pm

聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Kellie Liu 0433 148 705

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 1pm 拍賣

61 Albion Rd. Box Hill 4

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魅力典雅的家庭住房，位於佳區靜街，高天花板， 廚房配有大理石廚檯，會客廳和餐廳帶燃氣壁爐， 室外後院設有溫水游泳池。5 間臥室，其中 1 間可 用作客廳、書房或客房使用。豪華浴室，衛浴套房 和洗衣房，燃氣暖氣，太陽能溫水游泳池和 spa， 水冷空調和安全警報等一應俱全。頂級地段，周邊 有多所名校，公交，購物區和餐飲區。 拍賣日期 12 月 2 日 周六 1pm

開放時間 周六(2/12) 12.30-1pm

聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683 Kellie Liu 0433 148 705

本周六 11am 拍賣

3/42 Diosma Cres.

Nunawading 3

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精美設計，現代氣派，位於住宅區後方的連排別墅洋 房，室內配有高檔木地板，石料廚檯，樓下主臥室帶 衣帽間和衛浴套房，開放式客廳，餐廳，廚房可通往 私家後院。樓上 1 間休息室，2 間帶衣櫃的臥室，浴 室。還設有化妝間，洗衣房，儲物間，燃氣暖氣，冷 氣空調，安全警報，遙控雙車庫帶內部通道。便捷地 段，近 Mount Pleasant 小學，Vermont 中學，Mullauna College，火車站，巴士站，高速公路和購物中心。 拍賣日期 12 月 2 日 周六 11am

開放時間 周六(2/12) 10.30-11am

聯繫人 Mark Purdey 0428 946 683 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Brad Ellis 0418 394 062

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

43 Doncaster Rd. Balwyn North 4

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4 間臥室，3 間浴室，典雅內飾，高標準建造，還配有 太陽能溫水游泳池，室外娛樂區提供您家庭最舒適的 享受。外表靚麗，周圍花園環繞，室內擁有正式客廳 和餐廳，石料廚房，客房/娛樂室。還有室外廚房，車 庫可停 3 輛車，遙控大門以及美麗的涼亭露台。 聯合出售方: Steveway Real Estate Steven Pantelios 0417 311 006 開放時間 周六(2/12) 3-3:30pm 周四(7/12) 3.30-4pm

出售截止日期 12 月 7 日 周四 4pm

聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Josie Cheng 0421 799 863

30 Power St. Balwyn 2

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位於 Balwyn High School 學區，佳區靜街，未來 開發前景絕佳(需政府批准)，這棟磚式洋房擁有 2 間臥室加書房，佔地約 685 平方米，平整大地， 約 15 米寬臨街正面。在準備長期計劃同時可選擇 短期出租，有潛力重建全新豪宅或開發 2 棟住 宅。地段絕佳，步行可至 Balwyn 購物區，公園， 遊樂場，以及 109 路電車站。 拍賣日期 12 月 9 日 周六 11am

開放時間 周六(2/12) 11-11.30am 下周六(9/12) 10.30-11am

聯繫人 Susan Bishop 0418 599 354 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Josie Cheng 0421 799 863

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2/363 Belmore Rd. Balwyn North 3

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雙層連排別墅，所在住宅區僅有 2 棟，坐南朝 北，明亮寬敞，位於便捷地段，私密寧靜。擁 有帶壁爐的開放式客廳和餐廳，廚房配有大理 石廚檯，3 間臥室，樓上主臥帶衣帽間和衛浴套 房，可觀賞 city 美景，高位露台，私家後院，花 園，化妝間，以及雙車庫等一應俱全。 開放時間 周六(2/12) 10-10:30am 周四(7/12) 3-3.30pm

拍賣日期 12 月 16 日 周六 12pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Kellie Liu 0433 148 705

103 Longview Rd. Balwyn North 4

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寬敞明亮的家居洋房，頂級建築設計，室內裝修精 美，採光率高，帶美麗花園和室外娛樂區。開放式 客廳和餐廳區，獨立書房/家庭室，廚房配有 ILVE/ Miele 廚具和大理石廚檯。4 間臥室，包括樓上的兒 童專用區，主臥室位於樓下帶衛浴套房。地下車 庫，酒窖，儲物間，化妝間，室外廚房/BBQ，停車 位 ， 安 全 警 報 ， 冷 暖 空 調 。 地 屬 Balwyn High School 學區，非常適合家庭自住。 拍賣日期 12 月 16 日 周六 1pm

開放時間 周六(2/12) 11-11.30am & 5-5.30pm 周四(7/12) 11-11.30am & 4-4.30pm

聯繫人 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Kellie Liu 0433 148 705

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1/412 Belmore Rd. Mont Albert North 4

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全新四臥室家庭洋房，帶易打理的美麗花園，氣派 靚麗，廚房配有 Smeg 廚具，大理石廚檯，大櫥櫃 和燃氣爐灶。滑門可通往私家後院和室外娛樂區。 樓下 1 間書房，化妝間，洗衣房，主臥室帶衣帽間 和衛浴套房。樓上有第二主臥室，和另外 2 間帶衣 櫃的臥室。配有冷暖空調，安全系統，雙車庫。屬 Koonung Secondary College 學區，近 Balwyn East 購 物區，有巴士和高速公路直通 City。 開放時間 周六(2/12) 10-10:30am & 2.30-3pm 周四(7/12) 1-1.30pm & 6.30-7pm

拍賣日期 12 月 16 日 周六 12pm

聯繫人 Kellie Liu 0433 148 705 Maurice Di Marzio 0419 182 276

239 Serpells Road Templestowe 3

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這棟令人讚歎的單層住房設計精美現代，無需再多花一分錢。裝修精美，空間寬敞， 格局精巧，地處學區內。室內裝修注重細節。廚房配備凱撒石廚檯和 D’mami 不鏽鋼 廚具和超大步入式餐具室。每間臥室均設有壁櫥，主臥室另設有奢華衛浴。戶外設有 美麗的露台，配備推拉門和水景，景色宜人，私密安全。設有三個獨立區域，配備鑲 花地板，超大學習間/第四間臥室，宏偉的開放式家庭室，管道冷暖氣，警報，管道除 塵，閣樓儲物間和遙控前大門，這棟精美住房還設有安全的街邊停車位。轉過街角便 是 Serpell 小學，數分鐘可達 St Charles Borromeo 小學和 East Doncaster 中學，可說是 Templestowe 最佳位置之一。近巴士站，The Pines，Jackson Court 和 Westfield 購物中心 和娛樂中心。數分鐘可達 Larnaca 自然保護區，Ruffey Lake 公園，步行道和高速公路。

開放時間 周六 2.00-2.30pm 周日 12.00-12.30pm

拍賣日期 12 月 9 日周六 12.30pm

聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Lee Salce 0400 770 099

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2/6 Simpsons Road Box Hill 2

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這是一個購買設有兩間臥室，位置絕佳的住房的黃金機遇，臨近學校，巴士 站和 Box Hill Plaza。設有精美的飄窗，配備塔斯馬尼亞橡木地板的寬敞客 廳，全新廚房用餐區，全新的明亮浴室，兩間配備壁櫥的寬敞臥室，可通往 後花園和車棚的獨立洗衣房。此外設有暖氣和空調。10 年來首次出售，是首 置者，投資者，退休人士和單身人士的首選。住房狀況良好，抓緊時間來購 買這棟位置便利，環境寧靜的住房吧。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣

參觀

12 月 16 日周六 2.00pm

周六 12.30pm-1.00pm 周四 12.30pm-1.00pm

聯繫 Bill Thompson 0412 160 847

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六 11:00am 拍賣

1/18 Panoramic Grove Glen Waverley 2

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參觀

12 月 2 日周六 11.00am

周六 10.30am-11.00am

這棟外觀靚麗的單層聯排別墅是兩棟中靠前的一棟，設計精明，光照充足，空間寬敞，令人 印象深刻。之前設有三張臥室，現設有兩間，可重新改建為三間。位置完美，臨近 Glen

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Waverley 中心，火車站，Novotel 商店街，地處 GWSC 區內。住房設有入口們歐朗，寬敞的正

Merelyn Bond 0438 703 388

式客廳和獨立餐廳（曾用作第三間臥室），光照充足的廚房和臨近的用餐區可俯瞰島戶外配

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備籬笆的私密庭院花園景色。設有 2 間配備壁櫥的臥室，主浴室配備獨立衛生間和寬敞洗衣 房，另設有帶鎖車庫，獨立車棚，管道暖氣和墻壁冷氣設備。這是一個滿足您所有需求的稀 有珍寶。步行可達周邊設施，無需開車！

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1 Greenbriar Avenue Wheelers Hill 4

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參觀

12 月 9 日周六 11.30am

周六 3.00pm-3.30pm 周四 3.00pm-3.30pm

實現您的夢想生活。這棟多層現代化住房設計精美，位於 Wheelers Hill 絕佳搶手地段，環繞著波光粼粼 的泳池。住房的一大特色就是每個房間均光照充足，且坐擁泳池或花園美景。設有配備暖爐的正式客廳

聯繫

和獨立餐廳供您娛樂。廚房設別完善，格局開放，臨近家庭室和令人讚歎的全封閉玻璃獨立用餐區。共

Merelyn Bond 0438 703 388

設有 4 間臥室外加閣樓/學習間，主臥室配備衛浴，另設有家庭浴室和洗衣房。額外亮點包括超大雙車

Nicholas Brennan 0418 349 243

庫，工作間/儲物間，5 個 Daikin 管道冷暖氣設備。佔地約 813sqm。步行可達 Jells Park 小學和 Caufield Grammar School。可輕鬆直達 Monash 和 Eastern 高速公路，Wheelers Hill 購物中心外加 The Glen，火車站 和 Jells Park（澳洲知名娛樂區）就在您的門口。趕快入住享受夏日吧！

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1/532 & 2/532 Waverley Road Mount Waverley 3

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參觀

12 月 16 日周六 11.00am

周六 2.00pm-2.30pm

& 12.00pm

周四 2.00pm-2.30pm

機遇在敲門-我們為您準備了兩棟在一塊土地的住房。地處 Glen Waverley，您可選擇購買 Unit 1 和/或 Unit 2。每棟住房 均可輕鬆直達 Monash 和 Eatern 高速公路，The Glen 購物中心，火車站，步行可達 Syndal 火車站和 Pinewood 購物中心。

聯繫

臨近當地巴士站，不容錯過。Unit 1：北向雙層住房，設有開放式樓下客廳和獨立餐廳，毗鄰廚房，臥室，光潔的浴

Merelyn Bond 0438 703 388

室，寬敞的洗衣房可通往戶外娛樂區。樓上設有學習間，2 間配備壁櫥的臥室和中央浴室。此外設有帶鎖雙車庫（配備

Nicholas Brennan 0418 349 243

遙控門），管道暖氣，分體冷氣和警報。佔地約 292sqm。Unit 2：後方單層住房，設有超大生活區，配備飄窗，雙推 門外設有關照充足的美麗寬敞後院。設有令人讚歎的廚房和獨立用餐區。共設有 3 間臥室，主臥室配備衛浴，另設有 主浴室，獨立衛生間和洗衣房。此外設有帶鎖雙車庫（配備遙控門），警報，管道暖氣和分體冷氣。佔地約 315sqm。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1 Newlands Court BOX HILL SOUTH 3

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這棟 50 年代的現代化住房時尚舒適，設有絕佳泳池，位於安靜 地段，臨近 Box Hill 高爾夫球場和 Wattle Park，Burwood 高速公 路/Riversdale Road 電車站，知名私校，地處 Box Hill 中學學區， 近 Deakin 大學，Burwood 和 Box Hill 購物中心。住房光照充足， 設有開放式客廳/餐廳，陽台，配備步入式餐具室的廚房，學習 間。3 間臥室配備壁櫥，另設有 2 間浴室/2 間衛生間，樓下設有 娛樂室/家庭室和小廚房-適合作為第四件臥室或自住小屋，此外 設有寬敞儲物間，酒窖，雙車棚，管道空調和循環暖氣。

拍賣日期 12 月 9 日 周六 11.00am

開放時間 周六 1.00-1.30pm 周六 12.00-12.30pm

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438 Troy Rendle 0438 305 520

29 Macgregor Street MALVERN EAST 3

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位於東部極受歡迎的高檔住宅區，街對面就是迷人的 Ardrie 公園。街道寬闊寧靜。轉 角位置，土地面積約 697 平方米，開發潛力巨大。現已獲批文，可建造兩棟雙層聯排 別墅，每棟住宅都擁有朝街面和獨立的車道（無共用土地）。四間臥室，三個生活 區。兩個車庫。高端配置和設備。也可以擴建或推倒重建您的夢想家園，或保存現 有維護良好的住宅，立即入住或用於出租。寬敞的客廳配備壁爐，毗鄰獨立的正式 餐廳。還設有三間寬敞的臥室和 1 間家庭浴室。室外面朝西北向的花園，優雅迷人， 并設有工作室。位於搶手位置。步行可至火車站和 Waverley Road 電車站，當地咖啡 館和商店，可快速通往連接城市郊區的主幹道。地處 Glen Eira 中學和 Lloyd Street 小 學學區內。周圍環繞多所一流的私立學校。

拍賣日期 12 月 9 日周六 12.00pm

開放時間 周六 2.00-2.30pm 周四 12:00-12.30pm

聯繫人 Yili Ma 0412 938 115 Steve Burke 0448 331 653

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

29 Victoria Street Sandringham 4+

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這棟佔地約 1833sqm 的 4 臥室+學習間，2 浴室的住房建於 1968 年，宏偉典雅。設有雙車棚和車庫，宏偉的入口門 廊，絕佳客廳（配備暖爐和大理石裝飾），樓下設有主臥 室（配備超大步入式衣櫥和半衛浴），超大學習間，日光 室，娛樂廚房，寬敞的餐廳和北向露台。首次出售。此外 設有地暖，台球室，工作間。具備開發潛力（STCA），臨 近海邊，步行可達購物中心，火車站和學校。

拍賣日期 12 月 16 日周六 11.00am

開放時間 周六 10.00-10.30am 周三 12.00-12.30pm

聯繫人 Stephen Tickell 0418 177 565 Jenny Dwyer 0418 528 988

有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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地處 Blackburn 美麗街區，設有 4 間臥室，2 間浴室，配備暖爐的客廳，寬敞的家庭用餐區，大教堂式天花板和 窗戶，現代化廚房，私人客廳/第五間臥室，主臥室（全新地毯，spa 衛浴和步入式衣櫥） ，後花園，娛樂露台。 佔地約 815sqm，鄰近湖泊，Blackburn South 購物中心，Forest Hill Chase，Laburnum 小學，巴士站和火車站。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 12 月 2 日周六 1.00 參觀 周六 12.30-1.00 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000

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這棟光照充足的奢華現代化住房位於 Blackburn 搶手位置，極易打理，不容粗夠哦，給您帶來現代化的經典 生活享受。設有光照充足的家庭室/用餐區，挑高天花板和窗戶，正式客廳/臥室，配備不鏽鋼廚具的廚房，管 道暖氣，循環冷氣，管道除塵，奢華地毯，可視對講，安全警報。

詳情請發送短信 Baldwin 至 0428 166 401

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出售 12 月 12 日周二 5.00 截止（若未預先售出） 參觀 周六 4.00-4.30，周四 2.00-2.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

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這棟佔地約 720m2 的現代化住房美麗迷人，地處安靜位置，給您帶來舒適生活享受。設有 寬敞的客廳和餐廳，配備 Bosch/Falcon 廚具的廚房，配備步入式衣櫥和衛浴的寬敞主臥室， 時尚的浴室，配備壁櫥的其他臥室，兩個庭院，美麗的花園，家庭辦公室，工作間，酒窖。鄰 近 Blackburn South 購物中心。

這棟易打理的單層住房位於 Blackburn South 寧靜地段，設有 3 間臥室，是尋求小戶型人士的首選。設有寬敞 的客廳，休閒家庭室/用餐區，廚房配備奢華廚具，另設有日光室，配備帶鏡壁櫥的主臥室，浴室，第二間衛 生間，前花園，庭院，雙車棚。鄰近 Old Orchard 小學，Orchard Grove 自然保護區，Forest Hill Chase，Burwood One，Blackburn South 購物中心和巴士站。

詳情請發送短信 Ryan 至 0428 166 401

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 12 月 9 日周六 11.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 4.30-5.00 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

出售 12 月 14 日周四 5.00 截止 參觀 周六 3.00-3.30，周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

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這棟地處 Box Hill 中學學區，空間寬敞，設有 4 間臥室加學習間，2 間浴室，正式客廳和餐廳，寬敞的家庭用餐 區，配備不鏽鋼烤箱和爐灶的廚房，3 間配備壁櫥的臥室，第四間臥室/娛樂室，時尚浴室，第二間浴室，化妝 室，露台，美麗的花園，歐式洗衣房，車庫。鄰近 Blackburn South 購物中心，Laburnum 小學，公園和公共交通。

這棟美麗夢幻，寬敞現代的升級住房地處 Wattle Park 商店和電車站，是尋求小戶型人士，投資 者或首置者的首選。設有舒適的客廳和餐廳，花崗岩廚房和寬敞用餐區，寬敞的主臥室配備超 大壁櫥，第二間臥室也設有壁櫥，翻新的浴室，光照充足的庭院，洗衣房，冷暖氣，全新地毯，車 庫。近 Surrey Park，Gardiners Creek 自然保護區，Kingswood 中學，Deakin 大學和巴士站。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 12 月 16 日周六 11.00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 6.00-6.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

出售 12 月 13 日周三 5.00 截止 參觀 周六 12.00-12.30，周四 3.00-3.30 Rachel Water 0413 465 746 Mark Johnstone 0417 377 916 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

位於 Vermont 中學學區內安靜位置，這棟寬敞住房設有兩間臥室，滿足您的所有需求。住房 是年輕家庭，尋求小戶型人士，首置者，投資者的首選，設有寬敞的中央客廳，配備不鏽鋼 廚具的現代化廚房，配備壁櫥和百葉窗的臥室，雙入口浴室，後院，前花園和庭院，洗衣房， 雙車庫。鄰近 Vermont 小學，公園和 Brentford Square。

出售 12 月 6 日周三 5.00 截止 參觀 周六 2.00-2.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

穩重可靠的物業團隊 DONCASTER

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BLACKBURN

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8 Wilton Way

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2A Linum Street

經典美麗

家庭住房

4 臥室，2 浴室，2 正式生活區，配備暖氣的家庭室。廚房配備步入式餐具室， 奢華廚具。主臥室配備更衣室，壁櫥和衛浴，另外 2 間臥室設有壁櫥，另設有 帶獨立化妝室的浴室。此外設有全新地毯，管道暖氣，寬敞涼亭，雙車棚。

這棟住房設有 4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥（第四間臥

租金: $500pw 押金: $2,173 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $720pw 押金: $4,693 參觀: 請預約 入住時間: 03/01/2018

BLACKBURN 1/12 Myrtle Grove

完美之家

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室或學習間），中央浴室。另設有前廳，客廳，廚房用餐區配備燃氣爐灶，坐擁後 院和娛樂露台美景。此外設有超大停車位，冷暖氣，有專人打理花園，可養寵物。

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152A Central Road

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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問

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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au

完善住房

設有客廳和餐廳，3 間帶壁櫥的大臥室。廚房配備電烤箱，燃氣爐灶，洗 設有 4 間帶壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，中央浴室，獨立化 碗機。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。主浴室設有獨立淋浴，浴缸和獨立 妝室。客廳可通往廚房和用餐區，配備電磁爐，電烤箱。另設有 2 個生活區。 衛生間。另設有私人庭院，帶鎖車庫，街邊停車位。此外設有管道暖氣，分 戶外配備露台。此外設有暖氣，泳池，吧檯，帶鎖雙車庫，冷氣，管道暖氣。 體暖氣/空調。

租金: $460pw 押金: $2,998 參觀: 請預約 入住時間: 15/12/2017

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設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態

租金: $850pw 押金: $5,539 參觀: 請預約 入住時間: 4/12/2017

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這是一個購買 6 x 2 臥室，一個地契的公寓的機遇。設有美麗的花園，裝修現代迷人，空間 寬敞。位置便利，步行可達火車站，電車站，Elwood Village，沙灘，學校和公園。

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拍賣 12 月 14 日周四 2.30 參觀 周六 10.00-10.30，周四 2.00-2.30 Juanita Kelly 0419 589 724 Craig Franzi 0410 686 067 Elsternwick 9519 8333

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佔地約 799m2，位於安靜街區，迷人現代，舒適靚麗，給您帶來現代化的生活享受。住房典雅迷人，空 間寬敞，戶外設有露台，坐擁美麗花園，Wattle 公園景色。鄰近學校，公共交通，公園，咖啡館和商店。 詳情請發送短信 GOODWOOD 至 0428 164 640

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拍賣 12 月 2 日周六 10.00 參觀 周六 9.30-10.00 Anthony Smith 0419 888 980 Karen Chung 0488 618 816 Camberwell 9805 1111

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43 BOOROOL ROAD

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

KEW EAST

坐落在 Kew East 中心位置的精品豪宅 這座擁有藝術氣息的住宅內部裝修精緻，所有設 4 2 2 施精心維護，成為在這條街道內醒目的完美家園。 它能夠給您和您的家人提供優質的家庭住宿選 12 月 2 日 5pm 前接受出價 擇，寬敞門廳，拋光木地板和充足自然光，一個正 式客廳和帶煙囪的餐廳，四個超大臥室，包含一個 帶有私人衛浴的主人房，家庭衛浴帶有 SPA，寬敞 的洗衣房直接通往後院。還可以享受開放式廚房， 家庭活動室，帶有頂棚的戶外活動空間，及精心佈 置的花園。不論是室內和室外，都是美好的享受。 請聯絡： 位於安靜街道，靠近社區公共設施-Kew JuncAmy 柯 tion，Willsmere Village 商 店，Hays Paddock，和 0423 890 363 Yarra Bend 公園，步行可到兩所當地小學，Kew 高 amy@ncre.com.au 中，及著名私校。能夠提供方便的公共交通，靠近 高速入口，是個不可多得的投資或自住機會，前景 地址：26 Rutland Road, Box Hill 極好！ 電話：03 9898 2874

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87-91 MAIN ROAD WEST

ST ALBANS

已獲批文可建造 20 套公寓和底層零售店 ·已獲建築批文可建造 6 層公寓，包括 3 個 零售店，20 套公寓（其中 3 套為頂層豪華 公寓）和 23 個停車位 ·面積約為 685 平方米*的商業 1 區地塊，位 於 St Albans 主要商業中心 ·交通便利，距離 St Albans 火車站僅 280 米*, Woolworths 超市 800 米*, 維多利亞 大學 St Albans 校區 800 米* ·無論是出租，還是現在或將來開發，都有 無限潛力，是絕佳的投資機會

請聯絡： Michael 廖 0433 895 689

michael@ncre.com.au

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249D BELMORE ROAD

BALWYN NORTH

有擴建批文的校區兩用物業 這個商舖住房兩用物業位於 Balwyn 高 中校區內，一樓現經營香煙零售生意， 生意穩定，另有一個辦公室。二樓有 3 個優質住房，另有一個地下儲藏室。 高檔木質地板裝修，佔地 187m2，房屋 總面積 300m2，已有擴建的建築圖紙 和批文。店鋪可改造成為任何形式的零 售生意。潛力巨大！

請聯絡： Colin 施 0400 124 008

colin@ncre.com.au

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209, 32-34 ST EDMONDS ROAD

PRAHRAN

您正在尋找一個 低成本高回報的投資機會麼？ 您是否正在尋找一個比銀行提供兩倍，甚至 1 1 三倍的低風險投資回報機會？那麼這個特別 的住房將為您完成這個願望！ 這是一個坐落在 Prahran 火車站附近的學 生 公 寓，步 行 可 以 到 達 Swinburne 大 學， Prahran 市場，繁華的 Chapel St，著名咖啡 館&商店，以及便利的電車路線。 公寓內部結構精巧，現代化廚房設備，極佳 請聯絡： 的自然光線，衛浴設施齊全。一樓有一個寬 Amy 柯 敞的休息區，公共洗衣房，大樓提供安全入 0423 890 363 amy@ncre.com.au 口，安全方便！ 目前租金每月$1,040，公寓約 8%極高回報 地址：26 Rutland Road, Box Hill 率，並且有更大的增長空間。 電話：03 9898 2874

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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

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www.ozhome.com.au December 2017 第 1636 期 A

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

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出售 面向國際 議價出售

多塊土地，總面積 88,135 平方米* 可單獨出售 或一起出售

面向國際 議價出售

該地區政策鼓勵高密度綜合用途物業開發 同時專注于商業開發項目

2017 年 12 月 12 日 周二 5PM (AEST)

出售截止日期

墨爾本發展速度第三快的地區 預計將於 2036 年增加大約 33,000 的新居民人口 *大約

www.realproperties.com.au 《墨爾本日報》報業集團

Joseph Catanese 0418 367 514

Jet Saliu 0432 898 689 www.ozhome.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價出售 截止日期 12 月 14 日 周四 2PM

雙層辦公樓 附帶重新開發潛力 (STCA) 位於墨爾本最頂級的街區

租約截止至 2020 年

土地面積: 440 平方米*

租金: 每年$200,000*

建築面積: 534 平方米*

位於 Toorak Village 中心地段

雙面臨街

適合投資者/開發商 (STPA)

想象這無盡的潛力

以及未來自營生意人士

土地面積: 1,327 平方米*

完美的開發大地 (STPA)

超過 25 米*寬臨街正面

靠近 Ferntree Gully 火車站

*大約

議價出售: 截止至 12 月 13 日 周三 4PM *大約

www.stockdaleleggo.com.au/dandenong

198 Retreat Road, SPRING GULLY

5 Mcfarlane Crescent Dandenong 夢幻開發機遇 佔地約 645m2 的長方形土地，配備打四層造 十一戶 2 臥室公寓。一樓的停車場意味著無 需花費地下停車場費用。公寓面積從 60m2 至 75m2 不等，外加陽台。地處人口增長區， 亦具備開發最多 8 棟三層聯排別墅（STP） 。 位置安靜，步行可達超市，購物中心和 CBD。 稀有機遇，不要錯過！

9791 3177

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時尚獨特 - 就是你了！ 出售 $790,000-$860,000 開放 請預約參觀 聯繫 Tom 0403 036 601

Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175

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這棟美麗的住房位置絕佳，格局寬敞。由獨立建築商精 心打造，僅有過一個戶主。設有正式客廳，餐廳，時尚的 廚房，起居室，用餐區，3 間臥室，spa 浴室，配備衛浴和 步入式衣櫥的主臥室，超大洗衣房，奢華的窗簾，木地 板，天花板裝飾玫瑰和飛簷。戶外設有寬敞的露台，美 麗的花園和雙車庫。鄰近周邊娛樂區和自然保護區，巴 士站，可輕鬆直達幼兒園，學校，5 分鐘路程可達大學。

DCK Real Estate

售價： $430,000 - $450,000 參觀： 周六(02/12)12:00-12:30pm 聯繫： Kaye Lazenby 0407 843 167

35 Queen Street, BENDIGO, VIC 3550 03 5440 5000

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52 BILLANOOK WAY, CHIRNSIDE PARK

不僅是住房......還是生活格調 每天早晨在鄉村和山脈景色的環繞下醒來，開始您的一天，每晚在涼亭放鬆享受。這棟休閒 家庭住房設有超大家庭室和用餐區，超大廚房配備高端廚具，超大櫥櫃，寬敞廚檯。正式娛 樂區設有時尚的客廳，餐廳。樓上設有三間寬敞臥室，娛樂室和浴室。主臥室配備精美衛浴， 奢華 spa，超大步入式衣櫥，座椅區。此外設有超大戶外娛樂區，學習間，拋光木地板，冷暖 氣，雙車庫。臨近 Chirnside Park 購物中心，優秀學校，Mooroolbark 火車站，Maroondah 高 速公路可直達 Ringwood 和 Eastlink，面朝世界知名的 Yarra Valley 釀酒廠。聖誕節即將到 來，沒有什麼禮物能比得過為自己夠得這棟夢幻住房。歡迎來電預約參觀。

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出售 12 月 19 日 周二 截止（若未提前售出） 開放

聯繫人 辦公室

周六(02/12) 11-11:30am 周六(02/12) 2-2:30pm 周日(03/12) 12:30-1pm Mark Brown 0407 685 880 Carol Robertson 0417 382 885 Ringwood 9879 6335 stockdaleleggo.com.au/ringwood

9879 6335

1/23 Ringwood Street, Ringwood

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: info@hoskins.com.au

Ringwood North 4 Furnell Way 宏偉的家庭娛樂住房 設有 6 間臥室，2 間衛浴，浴室，2 個生活區，超大戶外娛樂露台，是尋求寬敞空間的家庭的首選。設有寬敞的客廳 或超大開放式家庭用餐區，臨近設備完善的廚房。成長型和多家庭成員的大家庭定會愛上這超多的臥室，兩間臥室 共用衛浴，主臥室設有時尚 spa 衛浴，另設有現代化浴室。此外設有管道暖氣，分體空調，暖氣。近小學，私校。 出售: 12 月 12 日周二 5pm 截止 (若未提前售出) 售價: $990,000 - $1,080,000 開放時間: 周六(02/12) 11:30-12:00pm (必須提前註冊)

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聯系人: Brent Peters 0412 855 810 Angelique Rita 0421 319 516

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觸手可及的 美好夢想

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出售 $1,250,000 - $1,350,000 迷人寬敞的家庭洋房，提供: ·4 間臥室加書房，主臥帶衣帽間，衛浴套房， 陽光 spa 浴室和桑拿 ·客廳配有 Coonara wood 暖氣 ·遊戲室可觀賞後院風景和游泳池 ·寬敞的木質廚房帶不鏽鋼廚具 ·IG 太陽能熱水器，鹽水氯化高檔游泳池 以及室外娛樂區

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黃金三角地區 黃金良機

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出售 舒適生活和充足潛力的完美結合，這棟優質 住宅佔地約 830 平方米，位於著名的 Golden Triangle 住宅區。 ·3 間臥室，2.5 間浴室 ·多間起居區，大廚房 ·暖氣/冷氣空調和工作車間 ·可重建全新豪宅或分地開發(STCA) 靠近各類商店，同時屬於 PSC 和 MGSC 兩所 著名學校的學區。

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出售

·全新裝潢和電器 ·高品質照明設施，白天自然光充沛 ·臥室面積寬敞，高天花板 ·多間起居區和娛樂區 ·超大後院，儲物間和蔬菜花園

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 12 月 2 日 周六 3:30pm

·戰略佳位，土地面積約 676 平方米 ·4 間寬敞臥室 ·多間起居區，配有高天花板以及溫 馨的照明設施 ·美麗的高檔廚房 ·大型室外娛樂區

出售 明亮寬敞的 3 臥室家庭洋房，提供您最舒適的現 代化生活享受，靠近多所知名學校，商店購物區， 體育館和公園。位於佳區靜街，地段優越。地屬 CSC 學區，靠近 KHPS。

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美滿生活！這棟位於 Retreat House 區中心位置的天 堂般的住房設有 3 間臥室，2.5 間浴室，客廳配備挑高 天花板，廚房配備石廚檯和歐式廚具，寬敞的 2 車位步行可達 Southland。

售價 拍賣 參觀 聯繫

拍賣 12 月 16 日周六 12.30pm 12 月 2 日周六 9.30-10.00am Sarah Eckert 0408 396 543 Lauren Chambers 0421 450 654

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絕佳位置的舒適生活 SPRINGVALE SOUTH 2/2 Janine Road

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令人讚歎的家庭生活空間 歡迎出價，12月12日周二6pm截止

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這棟令人印象深刻的住房地處高處佳位便利位置，經過時尚的翻新，

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坐擁美景的超大娛樂住房 這棟遠離日常喧囂的天堂設計精美，坐擁Yarra Valley和Dan-

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私人度假風的娛樂住房 這棟設計精美，吸引大量體面買家的住房設有美麗的花園和典雅的法式窗戶，奢

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這棟私密的精品時尚連排別墅僅有3年房齡，光照充足，裝修奢華，地處

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Lower Plenty絕佳位置。設有兩個迷人的超大生活區，開放式家庭用餐區包 括凱撒石廚房，配備不鏽鋼廚具，烤箱，5燃氣爐灶和洗碗機，熱水系統，雙 水槽。設有4間寬敞的臥室，包括訪客臥室/學習間，3間現代化的浴室，暖 氣，獨立化妝室。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，戶外設有易打理的花園和 私人娛樂露台。獨立的花園可通往第二個生活區，給您帶來室內外舒適生活

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佔地約 960sqm 的中學學區房 佔地約960sqm，設有北向的後花園，4間臥室，2間浴室，地

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站，餐廳，火車站，超市，咖啡館等設施。

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ORMOND 10 Sherwood Street

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中學學區房-請預約參觀 這棟現代舒適的3臥室+學習間和2.5間浴室的家庭住房位於McKin-

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學習間（配備壁櫥），音樂室，客廳（配備暖爐），用餐區，超大家 庭室（配備Bose音響），花崗岩廚房（配備Miele用餐區，包括2烤 箱），另外 2 間雙人臥室（配備壁櫥），spa 浴室，化妝室和洗衣 房。另設有美麗的花園，經典的可視對講，管道暖氣，冷氣，警報，

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周六 10:30-11:00am

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土地面朝兩條街道。戶外設有花園，環繞著住房。設有現代化

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經典迷人 這棟精美的街角住房令人印象深刻，設有超大生活區，配備暖爐的明亮客

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奢華不鏽鋼廚具。戶外設有娛樂區和超大後院，適合戶外用餐和 BBQ。中 央走廊兩側設有臥室，包括配備步入式衣櫥和奢華 spa 衛浴的主臥室，其 它臥室共用時尚的家庭浴室。此外設有可視對講，管道暖氣和管道除塵， 分體冷氣，硬木地板，小屋，樓下儲物間，雙車庫，工作間和浴室。步行 可達 R.E. Gray 自然保護區，臨近 Mullauna 中學和 Mitcham 小學， Eastern 高 速 公 路/Eastlink。 可 輕 鬆 直 達 Mitcham 火 車 站 ， Eastland Ringwood，Westfield Doncaster 和 Box Hill 中心。

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誠意滿滿 成為購買這棟位於 Blackburn North 絕佳位置的三臥室住房的人吧。

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開發商打造全新聯排別墅或奢華家居的機遇（STCA），亦是投資者

聯繫人 John Stack 0402 443 312

賺取利潤或翻新愛好者翻新住房的首選。位置便利，步行可達 Old Orchard 小 學 ， Koonung 公 園 ， 臨 近 Blackburn 中 學 和 Blackburn North 購物中心。近 Eastern 高速公路/Eastlink，Blackburn 火 車站和購物中心，包括 Westfield Doncaster，Box Hill 中心和

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這棟位於自然保護區後方的 GRZ1 區住房配備批文許可，可保

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迷人的板式洋房，典雅靚麗，經過全面翻新和擴建，擁有4間臥室，2間現代化浴 室，正式會客廳帶壁爐，餐廳旁是家庭室，也設有壁爐，廚房設備齊全，室外娛 樂露台，草坪後院適合小孩玩耍。絕佳良機，切勿錯過，歡迎來電預約看房。

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位於Donvale高尚靜街，傳統的4臥室住房，經過全面翻新，已成為現代化的家 庭洋房。配有拋光木地板，高天花板，精美內飾，會客廳明亮寬敞，可通往餐 廳和全新廚房，配有豪華石料廚檯，高檔 Smeg 廚具和大櫥櫃。還有 1 間家庭 室，可通往室外娛樂區和涼亭露台，設有BBQ設施，周圍美麗花園環繞。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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這棟豪華的家庭洋房室內空間寬敞，雙層結構，石料廚房配有高檔廚具和大 櫥櫃，朝北娛樂露台和大後院非常適合小孩玩耍，還配有室外廚房和存酒冰 箱。配套設備包括: 冷暖空調，安全警報，高檔橡木地板和遙控雙車庫。

Forest Hill

3 Felicia Grove

絕佳良機

位於私密靜街，周圍花園環繞，這棟典雅的四臥室洋房自從建成以來就一直服務 于同一家庭。擁有傳統會客廳和餐廳，氣派廚房帶飯廳，超大朝北後院適合小孩 玩耍。土地面積約 856 平方米，非常適合重建全新豪宅，或開發現代化連排別墅 (STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 1 December 2017

Blackburn South

A

23a

14 Rodney Close

完美地段 氣派呈現

優質典雅的三臥室磚房，位於佳區靜街，前方有魅力花園，室內寬敞會客廳， 休閒飯廳設大窗可觀賞花園美景，廚房帶儲物空間和高檔廚具。還有 1 間家庭 辦公室，室外私家後院，帶頂娛樂區，是週末BBQ聚餐活動的最佳場所。

Vermont South

14 East Road

家庭生活的頂級享受

冬季在壁爐旁取暖，夏季在泳池邊嬉戲，讓您的家庭享受全年的娛樂生活享受。位於 VSC 學 區，可盡覽Morack高爾夫球場美景。擁有5間帶衣櫃的臥室，包括1間帶套房的主臥室，外加2 間全新浴室，3間客廳區，寬敞餐廳，全新廚房，2間房間的家庭辦公室。室外娛樂區，氣派游 泳池，美麗花園，兩處娛樂休閒區。這就是您夢寐以求的而生活，這就是您最佳的購房良機！ 歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 5 衛浴 2 車庫 2 出售截止日期: 12 月 19 日 周二 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周五(1/12) 5-5:30pm 周六(2/12) 1-1:30pm 周四(7/12) 3-3:30pm Tim Longmore 0433 304 805 Perry Zhou 0474 774 774 Tynan Carr 0423466695

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Friday 1 December 2017

Box Hill South

A

24a

48 Roberts Avenue

夢想佳位 舒適生活

這棟四臥室磚房靠近 Box Hill 高爾夫球俱樂部，屬 Mt Waverley 中學學區，帶美 麗花園，內部裝潢典雅，朝北客廳和餐廳，廚房帶早餐吧檯，配有高檔廚具和充 足儲物空間，旁邊是休閒飯廳。餐廳區和寬敞家庭室配有壁爐，可通往室外帶頂 娛樂露台和花園，是休閒聚餐和BBQ活動的最佳場所。

Blackburn North

49 Koonung Road

令人羨慕的優秀地段 四臥室板式洋房，位於極受歡迎的家庭住宅區。入口大廳直通典雅正式會客廳，配有 壁爐，可通過飄窗觀賞花園美景。廚房擁有充足儲物空間和石料廚檯，旁邊是明亮的 開放式飯廳區，還有讀書角，家庭室，室外娛樂露台，大後院，美麗花園，室外還有 一處籃球運動區。配套設施包括: 書房，硬木地板，燃氣暖氣，分體空調，儲水箱。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 1 December 2017

Hawthorn

A

25a

17/168 Power Street

完美的起點 明智的選擇 無論您是首置或是投資，這間位於近城佳位的單臥室公寓房都是極佳的選擇。地段便捷， 擁有寬敞客廳和餐廳，現代化廚房配有大理石廚檯和充足儲物區。距離 CBD 僅 6kms，步 行可至電車站，Hawthorn Station 和 Yarra River 周邊多處美麗公園和步行道。附近還有 Burnley高爾夫球場，多所著名私校，Swan Street和Glenferrie Road購物區等。

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Friday 1 December 2017 A

Balwyn

26a

57 Gordon Street

Balwyn High 優質學區房 這棟家庭洋房外表靚麗，內部寬敞明亮，高天花板，擁有 4 間臥室，2 間 浴室，地屬 Balwyn High School 學區。設有寬敞客廳，起居室，現代化廚 房，明亮飯廳，朝北露台和美麗花園，書房，燃氣暖氣，分體空調，安 全警報，閣樓儲物區和停車位。近電車站，咖啡廳，Deepdene 和 OLGC 小 學，Genazzano，Camberwell Grammar 和 Girls’s Grammar，附近還有多所 私立名校。黃金地段，適合直接入住、翻新或重建豪宅(STCA)。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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Friday 1 December 2017 A

Balwyn

27a

14 Threadneedle Street

無與倫比優越地段 盡情享受美好生活 寬敞的現代化家庭洋房，擁有正式會客廳，獨立餐廳，開放式家庭室和飯 廳，設備齊全的廚房，1 間家庭辦公室。樓上大型遊戲室/休息區帶讀書角，5 間帶衣櫃的臥室(主臥帶飄窗可觀賞 city 美景)，2 間浴室，室外後院空間寬闊 適合擴建、創造室外娛樂區或建造游泳池。其他設施包括: 燃氣暖氣/水冷空 調，安全警報，遙控雙車庫帶內部通道。近 Maranoa Gardens，Beckett Park， 巴士站，電車站，火車站，Balwyn/Balwyn East Villages 和多所著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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Friday 1 December 2017 A

Box Hill South

28a

13 Hill Street

Hill 街上的靚房 加州風格洋房，周圍美麗花園環繞，室內明亮寬敞，室外娛樂區適合家庭聚 會。擁有 4 間大臥室，開放式廚房和家庭區，正式餐廳和會客廳都帶壁爐，配 有高檔拋光木地板，燃氣暖氣，2 個停車位。近 Roberts McCubbin 小學，Kingwood College， PLC， 迪 肯 大 學 和 Gardiners Creek Reserve， 屬 Box Hill High School 學區，附近還有 Box Hill 著名的購物餐飲區。

Box Hill North

142 Dorking Road

靜街高位 選擇眾多 位於林蔭靜街的高位地段，約 587 平方米土地，非常適合自住、翻 新或重建夢想豪宅(STCA)。地處友善家庭住宅區，現有洋房擁有 3 間 大臥室(2 間帶衣櫃)，寬敞客廳/餐廳，陽光廚房/飯廳，家庭浴室， 淋浴間。配有冷暖空調，帶鎖車庫/儲物間。近多所名校，Box Hill Central，公交設施和運動館。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 12 月 9 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/12) 12:30-1pm 周四(7/12) 11-11:30am Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 1 December 2017 A

Box Hill North

29a

1A McKean Street

不容錯過的絕佳良機 位於極受歡迎的優質地段，土地面積約 330 平方米，這棟寬敞的三臥室住房非常適合 退休自住、投資或首置人士。寬敞客廳區旁邊是廚房，帶大型餐廳區，前院和私家 後院風景如畫。近 St Francis Xavier 小學，屬 Box Hill High School 學區，近 Box Hill 餐飲購物區，公共交通，Box Hill 醫院，Tafe，公園和運動場館，附近還有 Eastern Freeway 和 Doncaster Westfield 購物中心。配有燃氣暖氣，冷氣空調和單車庫。

Box Hill

2/25 Wellington Road

靠近各類周邊設施! 明亮寬敞的單元房，位於 Box Hill 佳位靜街，所在住宅區僅 有 5 棟，非常適合投資或首置人士。靠近 Whitehorse Road 電 車站和其他交通設施，商店，餐廳，學校，公園，體育場館 和高速公路！歡迎來電預約看房！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 1 車庫 拍賣日期: 12 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/12) 2:30-3pm 周四(7/12) 1-1:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 12 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(2/12) 11-11:30am 周四(7/12) 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 1 December 2017 A

Blackburn North

30a

22 Charlton Street

娛樂天堂 迷人的家庭洋房！擁有帶壁爐的典雅客廳，配有拋光木地板，陽光主臥室帶衣帽間， 化妝間，新裝修的家庭浴室鋪有整墻瓷磚，豪華廚房配有大櫥櫃、不鏽鋼廚具、大理 石廚檯和 900mm 烤箱。寬敞家庭室/餐廳可觀賞美麗花園風景，通過玻璃滑門可到達 超大露台。還有 3 間臥室，其中 1 間帶衛浴套房，1 間家庭浴室，後方休息室可做娛樂 室。其他設施包括: 分體空調，帶鎖車庫，遙控大門，安全系統和 CCTV。

Kew

1A Glendene Avenue

極致典雅 無與倫比的優秀地段，這棟優質住房外表靚麗，走廊配有高檔木地 板，主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房，1 間家庭辦公室，朝北飯廳和 家庭室配有壁爐，廚房帶早餐吧檯和高檔 Miele 廚具。通過滑門可到達 私家後院，適合室外休閒聚餐活動。樓上休息區，第二主臥室帶衛浴 套房，還有 1 間臥室，以及 1 間氣派主浴室。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Property Consultant

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 noeljones.com.au

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Kew

1/2 St Johns Parade

收穫美好的翻新成果 這棟雙臥室 Villa 住房非常適合首置、退休自住或投 資 。 位 於 寧 靜 街 區 ， 私 密 舒 適 ， 步 行 可 至 Kew Junction 和 Glenferrie Road 商業街，附近還有多所名 校，位於僅有 4 棟的住宅區前方，門口可停車，帶 後院。更有翻新潛力(STCA)，周邊有著名購物區， 餐飲娛樂區。步行可至 Lido 電影院，電車站，火車 站 ， Ruyton Girl School， MLC， Trinity Grammar， Xavier College，Swinburne 大學等。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 12 月 9 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(2/12) 10:30-11am 周四(7/12) 11:30-12pm Cathryn Honor 0411 268 851 David Gillham 0411 518 672

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澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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Friday 1 December 2017 A

Hawthorn

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4/229 Auburn Road

豪華的生活天堂 專業設計，寬敞空間，豪華裝潢，靚麗外形。這棟三臥室連排別墅位於僅有 4 棟的住宅區後方，寧靜私密，讓您的家庭盡享室內外娛樂享受。地段便捷，近 電車站，火車站，著名學校，各類周邊設施。室內設有多間開放式起居娛樂 區，室外娛樂區配有頂棚，歐式廚房，2 間浴室，衛生間，寬敞儲物間，以及 遙控雙車庫。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣日期: 12 月 16 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(2/12) 1-1:30pm 周四(7/12) 12-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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A

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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

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置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

1/5 Through Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Camberwell

全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景 全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴 套房和衣帽間，書房，廚房配有石料廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有化妝 間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物 間。近電車站，Toorak Rd 商業街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398 1H/9 Waterside Place

Docklands

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Surrey Hills

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S 以最高標準設計建造

Surrey Hills 中心地段 生活至享

五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳池， spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議室，朝北天台 花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛浴)帶衣櫃，設備齊全 的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物箱。升值潛力大，回報豐厚。

全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。

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詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688

104/6 Yarra Bing Crescent

Burwood

請電：Nini Tan 0411 888 398

1008/8 Marmion Place

售價:: $550 售價 $550,,000

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房

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Docklands

2 臥室公寓房

位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.

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Camberwell氣派豪宅

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

158 Highfield Road, Camberwell 豪華4層連排別墅

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69-71 Manningham St, Parkville

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一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。

$4,000,000

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102/300 Victoria Street

位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。

David 0425 278 648

Brunswick 聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

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公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。

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地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

Camberwell 高檔連排別墅

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18 Lomond Street, Glen Iris

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售價: POA Norman 0452 281 256

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高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。

$2,390,000

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Friday 1 December 2017 A

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夢想中的完美別墅！

Canterbury Road, Surrey Hill 607/67 Galada Avenue

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Parkville

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高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648

17/234 Warrigal Road

現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA

David Zhou 0425 278 648

Camberwell 佳區頂級別墅

20 Oxford Street, Camberwell

新上市

新上市

罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。

$135,000

Norman Lee 0452 281 256

實惠連排別墅 首置投資佳選

2 房，2 衛，1 車庫，購物方便(10 分鐘開車到 Knox 購物中心，15 分鐘開車 到 Eastland 購物中心)，公園多，自然風光好, 靠經 Dandenong 山，足不出 戶欣賞美景，公交方便 (10 分鐘到 M3, 公車 737，745，753），附近有小 學，適合低投資客。

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

《墨爾本日報》報業集團

3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256

Conway Court, Boronia Mt Waverley開發良機

新上市

$559,000

物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163

新上市

罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA

Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

www.ozhome.com.au

36a

Friday 1 December 2017 A

商業物業出售 優質餐廳投資

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。

新

Suite 102/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。

新

$450,000+GST

$1,620,000 Andy 0418 383 678

高曝光率地段

David 0425 278 648

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

D L O

S

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

$380,000

POA Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

頂級辦公室 投資并出租-奶吧

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

量 大 業 急徵類物 同

D L O

S

D L O

S

土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。

$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團

11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086

1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

量 大 業 急徵類物 同

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

www.ozhome.com.au

37a

Friday 1 December 2017 A

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

商業物業出租

需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 392 Balwyn Road Balwyn 商鋪出租

理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 高檔全新商鋪 優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。

新

澳華地產

全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。

新

租金: $7,083/月

141-145 Ocean Beach Road Sorrento 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

租金: $2,917/月

租金: $4,766/月

牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。

新

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。

租金: $2,667/月

租金: $4,000/月

商鋪短租

近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。

辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南區 Blackburn，擁有 10 間辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖 入口和前台。總面積約 1400 平 方 米 ， 辦 公 室 約 400 平 米，工廠/倉庫約 1000 平米， 帶 15 個 停 車 位 。 近 Eastern Freeway，距離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火 車 站 ， 5 分 鐘 車 程 至 Box Hill Centro。

新

179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。

繁忙商鋪

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

業 租出類物 成功量同 大 急徵

業

租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $14,583/月

約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。

業 租出類物 成功量同 大 急徵

Box Hill 店鋪出租 業

租出類物 成功量同 大 急徵

約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。

租金: $16,667/月

約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。

租金: $12,084/月

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

租金: $295/周

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。

租金: $2,102/月

租金: $1,387/月

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

位 於 Whitehorse Plaza 對 面佳位，正對公共停車 場 ， 步 行 可 至 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站，咖啡廳，餐廳和眾多 商鋪。適合做辦公室，展 廳，出租。面積約 60 平 方米，包括 1 間帶鎖辦公 室，開放區，前台等候 區，外加 1 間帶鎖會議 室。

新

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪

租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill

租金: $99,500/年

租金: $2,200/月包括開支 長租商鋪

租金: $2,167/月

3/7 Ashburn Place Blackburn Box Hill底樓辦公室

1017 Doncaster Road Doncaster East 辦公室加倉庫房

新

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。

新

34 Young Street Frankston 業

租出類物 成功量同 大 急徵

繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

www.ozhome.com.au