Melpw1127book1

澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

A 27 www.OZhouse.com.au November 2015

Tel: (03) 9416 3838

第 1537 期

Fax: (03) 9416 2079

Friday 27 November 2015

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015

陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568

一房·兩房·複合式公寓 售價 $325,000 滿足一切居澳華裔健康老人的生活所需 19-21 Poplar Street, Box Hill 享受和樂生活﹐盡在專為居澳華裔健康老 人全新定制的適老公寓﹒ 道·TaoHome﹐專為健康老人改造通道﹑ 電梯﹑衛浴﹑廚房等設施﹐生活樂享無憂﹔醫 療﹑購物﹑學校﹑公園﹑交通近在咫尺﹐配套 醇熟﹔首創健行步道﹑棋牌室和中醫診所﹐ 體貼居澳華裔健康老人的娛樂社交生活﹒

請聯繫: 唐鍇 0407 760 920

Hawthorn 精品公寓 靠近 Auburn Village 預售已經開始 609 Burwood Road, Hawthorn 位於墨爾本東區近城最佳地段之一﹐現代化 的生活型享受﹐Hawthorn Bond 擁有 31 間 精品公寓﹐有單臥室和雙臥室房型任君挑 選﹐帶地下停車場和儲物箱﹒房屋內空間寬 敞﹐配有高檔歐式廚具﹐澳洲硬木地板﹐精美 頂飾﹐石料廚檯以及分體冷暖空調﹒位於 Burwood Road﹐步行就可到達各類周邊設 施 ﹐包 括 Auburn 火 車 站 ﹐Auburn Village﹐ Swinburne 大學﹐以及繁華的 Glenferrie Rd 購物餐飲區﹒

請聯繫: 唐鍇 0407 760 920

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MELBOURNE'S ESTATE AGENT

Viewbank 93-99 Castleton Road

私人出售

Castleton Mews

售價: 開放時間: 土地面積: 聯系人:

目前正在建造之中的這棟豪華現代化住宅，擁有頂級建築設 計，優秀築造工藝。土地面積約 441 歐巴剛發表弓弩麻將包括 32 squares 的居住面積(包括車庫和露台)，舒適的室內外家庭生 活享受。底樓有遊戲室/家庭影院，浴室，書房，雙車庫。一 樓開放式客廳和會客廳，鋪有拋光木地板，美食廚房帶大理石 廚檯和高檔廚具，包括雙烤箱。室外磚地娛樂區和美麗花園， 主臥帶衛浴套房。頂樓 1 間青少年專用房，2 間臥室，1 間浴 室。冷暖空調，陽台，3 間大客廳，可節省大量印花稅。

辦公室:

請咨詢代理 請預約參觀 約 441 平方米 林傑 0413 608 888 Scott Rawlings 0409 675 408 951 Main Road Eltham VIC

3 3 2

澳大利亞 2013 大型房產中介 金獎(REIA)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

HOLDSWORTH

Middle Park 312 Beaconsfield Parade

罕見的優質物業 - 佔地約 950 平方米 始於炙手可熱的絕佳地段，為您提供市面上罕見的絕佳購買良機。地理位置優越便利， 靠近海灘，電車站，火車站。此住房帶有 3 個寬敞前街，當前已有批文，可設計建造 5 層樓 的樓房，共計 34 套公寓住房。同時，也可發展成聯體別墅，可分割或重建壯觀的全新豪華 住房(STCA)。

Albert Park 8644 5500

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售價 請咨詢代理 --------------------------------------------------------------------------------------------------------拍賣 12 月 15 日周二 3:00pm --------------------------------------------------------------------------------------------------------開放時間 周二 & 周四 2:00-2:30pm --------------------------------------------------------------------------------------------------------Greg Hocking 0418 329 961 Warwick Gardiner 0438 308 555 --------------------------------------------------------------------------------------------------------Web 312beaconsfieldparademiddlepark.com.au

greghocking.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

27A Birdwood Street

Balwyn 8/19-21 Hopetoun Parade

Box Hill

2 分鐘步行到 Box Hill 的中心 這套優質家庭住宅位於 Balwyn 富人區﹐地理位置優越﹐房子設計時尚﹐注重 細節﹒占地面積約 770 平米﹒室內設有 5 個睡房﹐主人房朝北﹐陽光充足﹐配套 有寬大的衣櫃及浴室﹒開放式廚房與餐廳及起居室相連﹐滿足大家庭生活需 要﹐位於別墅前端的會客廳和書房氣派方正﹐讓主人在會客辦公時感到舒適 方便﹐後院的大平臺可用作家人朋友室外燒烤聚餐的用途﹒另配有冷暖空 調﹐兩個車庫及中央衛浴﹒近商店﹐學校及公共交通﹒ 5 3 2

開放: 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕John 張先生 0433 138 246

214 Mcleod Road

近新裝修的 Unit﹐有自己的臨街面﹐獨立花園和大型雙車庫﹒為您 提供明亮的生活空間﹐兩房一廳﹐精美木地板﹐設備齊全的廚房﹐空 調﹐中央瓷磚浴室﹐獨立衛生間﹐洗衣房和用餐區﹒舒適便利﹐適合 首次置業者﹐對於投資者來說﹐也是一個極好的機會﹐租約到 2016 年 9 月 4 日﹐月租金回報$1603 左右﹒步行至 Box Hill 火車站﹐電車 站﹐TAFE ﹐餐館和商場﹒十分罕見﹒敬請把握﹗ 2 1 2 開放: 周六 2:00pm-2:30pm

詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

Patterson Lakes 104 Boronia Road

Boronia

$750 750,,000 000+ +

商鋪出售 高級豪華海濱別墅﹐擁有私人碼頭﹐是成功者身份的 此難得一見的商業物業位於 BORONIA 中心地段﹐周圍車 象徵﹒此幢豪宅光線充足﹐可從不同角度觀望海景﹐用 水馬龍﹐人氣十足﹒面積約 250 平方米﹐還帶大量停車位 料講究﹐高天花板﹐擁有五間臥室﹐三套浴室﹐寬敞客 和 STCA﹒機會難得﹐敬請把握﹒ 廳/餐廳﹐三車庫﹐近商場﹐交通﹐學校. 5 3 3 開放:周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Conan 王先生 0433 900 003 John 張先生 0433 138 246

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詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

Box Hill 21 Botanic Walk

11 Patricia Street

Mont Albert North

Box Hill 中心名貴物業 位於 Box Hill 中心地帶﹐靜街﹐具有歷史價值的四大睡房獨 立別墅﹐主房帶套房﹐新裝修高級廚房﹐全部實木地板﹐雙 車位﹐地大約 896 平米﹐美麗寬大的後花園有小門出 Combarton 公園﹐步行至中小學 TAFE 圖書館購物中心餐館咖 啡店及火車電車站﹒投資自住的好機會﹒ 5 2 2 開放: 周六 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕Joseph 周先生 0411 782 312

19 Monckton Road

位於靜街佳位的這幢 3 臥室別墅擁有開放式客廳﹐現代廚 房﹐主人房帶套間﹐餐廳和廚房鋪有拋光地板﹐樓下還擁有 健身房或音樂活動室﹐雙車庫﹐中央暖氣系統和儲藏室﹐走 路可到 Box Hill 中心﹐近交通﹑學校﹑商場等一切設備.

3 2 2 開放: 周六 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Linda 林女士 0425 856 781

Templestowe 32 Barrabool Street

Doncaster East

$750 750,,000 000+ +

雙層豪宅位於 Templestowe 富人區﹐擁有美麗大花園﹐是建築 商自己建造的大宅﹒周圍風景優美﹐室內裝修精美﹐擁有 5 大 睡房和書房﹒主人室帶衣帽間和浴室﹐前後陽臺﹐酒吧﹐家庭 活動室﹐還有寬敞的可做多功能的活動室﹒全屋共有三浴室﹐ 四車庫﹒占地面積約 4200 平方米﹒ 5

詳情請聯繫﹕John 張先生 0433 138 246

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漂亮﹐寬敞﹐明亮﹐全新裝修 4 睡房﹐2 衛浴的 house﹐主人房帶 衛浴﹒地理位置優越﹐步行到著名小學﹐Doncaster East Secondary Collegde 中學﹐Ruffey Lake 大公園﹐汽車站﹐近購物中心 和高速公路﹒夢想家園從這裏開始﹒ 4

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開放: 周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕David 林先生 0412 346 168

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

988 Canterbury Road

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill South 寧靜. 社區. 空間. 廣闊

距離 Box Hill High School 僅 1.5km 超大 2 房公寓 78m2 - 106m2 包括陽台 Canterbury Rise 小區是 Box Hill 最大的開發項目 之一，精選材料，裝修考究，有寬敞別墅洋房和 公寓房可供選擇。此高檔小區提供您舒適的頂 級生活享受，當今市場實屬罕見。Box Hill 車站 連接了 Belgrave 和 Lilydale 火車線，20 分鐘內可 到達 CBD，還有多條巴士線。小區鄰近 Eastern 和 Monash 高速公路入口。小區環境優美，毗鄰 公園，遠眺 Dandenong 山，常年鳥語花香，是休 閑散步的好去處。附近有多所墨爾本著名學 校，如 Kingswood College，Box Hill High School 和 著名女子學院 PLC，保證您的孩子領先在起跑 線上。Canterbury Rise 是自住、投資之首選，更適 合首置、職業年輕夫婦及退休居住等。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717

251 Canterbury Road

Forest Hill

都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 僅售

$398,000 起

現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步 行 至 Forest Hill 購 物 中 心 僅 2 分 鐘。 Chase Apartments 由著名的 Plus 建築 設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳。極其罕見的自住或投資良機。性價比 最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質奢 華生活。

1 房 2 房可供選擇 機會難得 歡迎咨詢 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

展示房地址: Level 1, 934 Whitehorse Road Box Hill

咨詢註冊電話: 1800 772 688 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

5-9 Blanch Street

Preston 優質生活典範

歡迎預定 數量有限 機會難得 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種 教 育 機 構，醫 療 和 工 業 設 備 場 所。優 質 Bellview Apartment，適 合 所 有 資 助 者 和 投 資 者。由 知 名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成 為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店和 歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美， 現代化設計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分 鐘 到 La Trobe 大 學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary， Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。Bellview Apartment 帶有：火車 直達墨爾本 CBD，公車站，電車可達墨爾本各個郊 區，周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心。聯繫 我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 周三-周五 12pm-3pm 周六&周日 12pm-4pm 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

出

% 95

售

已

參觀時間: 11 月 28 日 週六 11:00am-4:00pm 12 月 1 日 週二 3:30pm-5:30pm 12 月 2 日 週三 3:30pm-5:30pm

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Friday 27 November 2015 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

29 Albion Road

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill 土地面積 1968m2 - 迅猛發展的地區 完美的歷史及未來發展潛能(STCA) 土地面積 1968m2 – 迅猛發展的地區，完美的歷史及未來發展潛 能 (STCA) 您 現 在 可 以 成 為 Box Hill 最 豪 華 建 築 之 一 的 主 人。 “Banff” ，一個義大利式豪宅/別墅，擁有古典的外形，建於 1880 年，現公開出售。由同一家庭居住 55 年之後，“Banff”地處維州發 展最快的地區之一，並且處於 Box Hill High School 校區，佔地高 達 1968m2(約)， 完美的適合於開發成公寓，連排別墅/Terrace 風 格別墅，需保留現有的古典建築(STCA)。可步行至 Box Hill Central， Box Hill Community Arts Centre，公交站及公園。為您提供巨 大發展潛能，將後院開發，保留現有住宅。 “Banff”為雙層磚牆豪 宅，由 J。R。Daley，建造。住宅後被用為 Banff Ladies College。 在 70 年代經過重新翻新，作為住宅使用，成為附近的地標性建築。 現有住宅採用 3。8 米超高屋頂(樓下)， 拋光地板，6 個壁爐(其中幾 個為大師級設計)，三面灣式落地窗，及精美屋頂。優美的私人花園 蜿蜒悠長，帶您進入住宅。寬敞明亮的四間樓上臥房，一間位於樓 下，樓下還擁有一個書房/第六臥室，典雅的起居室，超大餐廳，多 功能廚房/用餐區及衛浴(一個位於樓上，兩個位於樓下)。 此外住宅 還配有中央暖氣，超大後院露臺，樓梯間儲藏室，樓上吧台，單車 位車庫及大量前後沿街車位。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀

聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Thai Tan 0422 092 343

9-11 Ellingworth Parade

Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街

-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）

土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

1A & 1B Bedford Street

本

周

六

拍

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill

賣

轉角地塊 面積 933 平方米 兩套三臥 UNITS 打包出售 絕佳機遇，可在墨爾本十分流行的地塊投資。這兩套單層磚房統一出售，均有三間臥室， 位於轉角地塊，佔地約 933 平方米。適合開發商，投資者，成長型家庭購買，位於墨爾本 中心地段，屬於 Box Hill 高中學區。近 Box Hill 中心，可步行至 Laburnum Primary，Roberts McCubbin Primary，Kingswood College 和 Gardiners Creek 步道。兩套物業前均 有寧靜的花園，寬敞走廊，充足街邊停車位，雙車棚，還有上鎖車位可停放船隻，返程，另 一邊也有街邊停車位。內部寬敞，鋪設拋光地板，挑高天花板，可觀賞郁郁蔥蔥的花園。 三間臥室（兩間入墻櫃） ，新升級浴室，獨立廁所，超大客廳/餐廳，讀書區，配備暖氣和空 調。一座物業有升級的廚房，配備高品質歐式廚具。絕佳機遇，可把 1A & 1B Bedford Street Box Hill 座位投資物業，藍籌地段，回報率高，租金每週$810（每月約$3,520，每 年約$42,240） 。近 Box Hill 中心，未來開發潛力巨大，轉角地塊，適合多樣開發：全新住 宅，一套或多套別墅[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 11 月 28 日 週六 11:00am 開放時間: 11 月 28 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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95 Burwood Highway

本

周

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拍

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Burwood East

賣

RGZ 開發區地塊 租金回報高 近迪肯大學和 PLC

絕佳機遇，適合精明投資者，開發商和土地儲備者購買。原始房屋佔地約 585 平方米（15.63 米 x 38.4 米） ，總共有 8 個臥室。這些房屋符合市政管理要求，現年收入約$62,614*，投資回報率高，經過 多年的經營，入住率高。樓下有新升級的時尚廚房，五間臥室，獨立衛浴，茶水間。樓上有兩間超大臥 室，公用寬敞浴室。總共有八間臥室，三間浴室，三間廁所，單車棚，充足街邊停車位，全磚建造。可步 行至 Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物區，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門就 有電車站。短時開車可至 Box Hill 中心和 The Glen。絕佳機遇，多樣開發選擇，可建造多個別墅，多 層公寓大樓，醫療中心或也可做土地儲備[(需獲市政許可(S.T.C.A.)] -RGZ 開發 2 區 -已獲作為出租屋的批文 -可建造多套 unit (S.T.C.A.) -可步行至 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 區

-出門就有電車站 -近迪肯大學 -近 PLC

開放時間: 11 月 28 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 11 月 28 日 週六 12:30pm

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26 Foch Street

本

周

六

拍

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill South

賣

豪華住宅 實現夢想

這個住宅佔地約 678 平方米，位於黃金地段，可實現您的夢想。讓您 可享受最棒的教育。可步行至 Roberts McCubbin 小學，Box Hill South 學前班，Kingswood 學院，近 Presbyterian 女子學院，迪肯大 學和 Box Hill 高中。便利地段，短時開車可至 Box Hill 中心的飯店和 商店，近 Box Hill 高爾夫俱樂部，Gardiner's Creek Reserve，巴士 站，電車站和火車站。現物業可投資出租，有三間臥室，廚房/用餐 區，餐廳/客廳，帶壁爐的生活區。還有家庭浴室，洗衣房和廁所，後 院內有楓樹，花園涼棚和雙車庫。

拍賣時間: 11 月 28 日 週六 2:00pm 開放時間: 11 月 28 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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5 Bicton Street

本

周

六

拍

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Mount Waverley

賣

開發商夢想– Mt Waverley 學區 開發商！您的下一個項目就在這裡！已獲批文可建造三套 townhouse，佔地約 800 平方米，屬 於 Mount Waverley 中學學區。適合家庭生活，步行距離可至 Mount Waverley 中學，車站， Avila 中學，Holy Family 學校，巴士站，自行車道/步道和 reserve。近 Mt Waverley North 小 學，Huntingtower 學校，Wesley 學院，Monash freeway，Riversdale 高爾夫俱樂部，HolmesglenTafe 和 Burwood Heights，Chadstone 和 The Glen 購物中心。原始四臥兩浴房十分 舒適，可直接入住或出租。位於私密地段，有雙車庫和安全入口。內部採光良好，有寬敞門 廳，窗戶，挑高天花板，美麗的花園。兩個生活區均有管道暖氣。四間臥室（三間入牆櫃） ，家 庭浴室（獨立淋浴和廁所） 。主臥內有步入式衣櫃，入牆櫃和獨立衛浴。超大正式客廳/餐廳可 供您娛樂，直通戶外加高陽台。開放式廚房可看到後院，有洗碗機。家庭房/用餐區直通寧靜 的 L 形花園，有柵欄，適合孩子和寵物玩耍。地下還有儲物室可供使用。

拍賣時間: 11 月 28 日 週六 3:30pm 開放時間: 11 月 28 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Henry Lee 0417 112 636

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

91 & 93 Nelson Road

全

新

上

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill North

市

1440 平方米雙開發地塊 選擇靈活

兩個地塊打包出售。罕見機遇可購買這兩塊總面積約 1440 平方米的開發地塊，屬於 GRZ。適合多樣開發選擇：雙套住宅，多套別墅。同樣適合做土地儲備，計劃開發 91 號時 還可出租 93 號[需獲相關市政許可(S.T.C.A.)] -GRZ1 區 -適合開發多套別墅 -兩個長方形地塊，總面積約 1440 平方米* -可步行至 Box Hill 中心 -總臨街長度（Nelson Road）約 31.09 米* -可步行至 Box Hill 花園 -一側長度約 46.34 米* -可步行至 Box Hill TAFE -絕佳土地儲備機遇 -可步行至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 兩套住宅：91 Nelson Road：美麗翻修，五間臥室，兩間浴室 93 Nelson Road：原始狀況 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。 絕佳機遇，不容錯過。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 12 月 12 日 週六 11:00am 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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31 Ashley Street

全

新

上

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill North

市

已獲批文 位於 BOX HILL 高中學區的開發機遇 您在尋找下一個開發項目嗎？那麼您找到了！這三套設計時尚的別墅內有寬敞的 臥室，開放式客廳和車庫。位於美麗的街道上，近 Box Hill 高中，Our Lady of Sion 學院，St Francis Xavier 小學和 Springfield 公園，方便去電車站，火車站和 Box Hill 購物區。完美住宅，包括三間臥室，鋪設拋光地板，客廳和餐廳，原始廚房/用餐 區，露台和單車棚。墨爾本東區絕佳開發機遇，不容錯過。 -Box Hill North 適合開發別墅的地段 -可步行至 Lady of Sion 和 St Francis Xavier -幾分鐘步行至 Springfield 公園 -幾分鐘步行至當地購物區 -近 Box Hill 中心，Box Hill 火車站，109 電車 站和巴士站 -方便去 Westfield 和 Eastern 高速-Eastlink

私人出售 開放時間: 11 月 28 日 週六 2:30-3:00pm 12 月 3 日 週四 3:30-4:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Shi 0413 126 009

佔地面積：15.53 米/15.24 米 x 49.21 米/52.32 米 = 773 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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20 Aspinall Road

全

新

上

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Box Hill North

市

超大住宅–有獨立小房子

這套經過全新翻修的住宅十分寬敞！可供您的家庭，親戚和賓客居住，雙層格局，有五間臥室，三間 浴室，位於適合家庭居住的地段，可步行至 Kerrimuir 小學，公共交通，Tassells 公園，Berengarra 學 校和 Woodhouse Grove 商店。後院中還有一個獨立小房子，內有第六臥室（入墻櫃） ，第四浴室，小 廚房和客廳。格局合理，有三個生活區和寬敞的臥室。您還可根據自己的需求再開發（STCA） 。屋內 屋外都經過全新的粉刷裝修。屋外有美麗的花園，屋內鋪設地毯，可觀賞屋外美景，裝修時尚，採光 良好。一層有四間臥室和三間浴室，主臥內有獨立衛浴，雙人入墻櫃和額外儲物空間。家庭浴室十 分豪華。樓上有第五臥室，第三生活區（第二家庭房） ，配備分體式空調。正式客廳內有壁爐，美食廚 房配備凱撒石檯面，不鏽鋼歐洲廚具和充足儲物空間。家庭房/用餐區直通戶外帶棚露台和 BBQ 區，滿足您全年娛樂需求。寧靜的花園內有大樹，適合家長和孩子娛樂。還有充足街邊停車位，房車 位和船隻位，兩個管道暖氣，兩個分體式系統，兩個花園涼棚，兩個晾衣架。近高速，Koonung 中學， Westfield Doncaster，Kerrimuir 商店和 Box Hill 中心。趕緊行動吧！

拍賣時間: 12 月 19 日 週六 11:00am 開放時間: 11 月 28 日 週六 11:00-11:30am 12 月 3 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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1/724-730 Station Street

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Box Hill

獨特私密住宅–一分鐘步行至 Box Hill 中心

這套經過全新翻修的雙層別墅位於 Box Hill 花園對面，帶給您便利獨特私密的生 活。位於道路後方的安靜地段，一分鐘可步行至火車站，電車站，Box Hill 中心，商 店，飯店，Epworth 醫院和 Box Hill 醫院。這套迷人的別墅適合投資者，首次購房 者，專業人士和退休人士購買，近 Box Hill 高中，可步行至咖啡店，Our Lady of Sion College 和幼兒園。屋外有美麗的花園，屋內經過全新粉刷，採光良好，有鋪 設瓷磚的廚房和浴室，其他地方還鋪設木地板，時尚地毯，還有窗簾。廚房/用餐區 配備不鏽鋼烤箱，瓷磚防濺板，超大窗戶和充足儲物空間。客廳空間寬敞，可供休 閒。一層還有獨立廁所和洗衣房。兩間雙人臥室（雙人入墻櫃，百葉窗） ，豪華浴 室，第二廁所。主臥有私人陽台，可觀賞美景。還有平整的後院可供娛樂。另有單 車庫（后入口） ，燃氣墻暖，嵌入式儲物空間。今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 12 月 12 日 週六 12:30pm 開放時間: 11 月 28 日 週六 11:00-11:30am 12 月 3 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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12/7-9 Archibald Street

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近 Box Hill 中心的 95 平方米年輕時尚住宅

您想要時尚的生活方式或投資嗎？短時步行可至 Box Hill 中心，火車站，電車站， TAFE，飯店和 Box Hill 花園。這套僅 6 年新的年輕一層公寓一定令您滿意。位於 一條無貫通的道路盡頭，適合投資者，尋找小戶型者，專業人士，首次購房者購 買。由視像對講入口進入，有地下停車位和儲物籠。內部採光良好，品質高端，溫 馨舒適，有挑高天花板，時尚地毯，百葉窗，分體式暖氣/空調。開放式美食廚房配 備凱撒石檯面，不鏽鋼烤箱，不鏽鋼洗碗機，玻璃防濺板和充足儲物空間。超大客 廳/餐廳可供您和朋友娛樂。有玻璃推拉門直通寬敞私密的陽台，可以飲酒， BBQ。有兩間雙人臥室（帶鏡子的入墻櫃） ，豪華浴室（凱撒石檯面） ，獨立廁所。超 大主臥內有獨立衛浴和陽台入口。歐式洗衣房。可步行至 Box Hill 醫院，Epworth 醫院，Box Hill 中心，109 電車站，近高速。趕緊行動吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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私人出售 開放時間: 12 月 4 日 週五 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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434 Elgar Road

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Box Hill

KALIMNA-屬於建築保護的佔地約 KALIMNA屬於建築保護的佔地約 1171 平方米住宅 位於 RGZ RGZ11 開發區

這座 1913 年建造的愛德華式房屋屬於建築保護範圍（HO142） ，屬於 RGZ1 開發 區，佔地約 1171 平方米。這座美麗的磚房建造品質高，有漂亮的欄杆和石板屋頂。 當您進入房屋的時候，一定會被這裡吸引，有木質細節，11’挑高天花板，木質飛 簷，雪松地板。還有壁爐，管道暖氣，兩個分體式空調/暖氣，飄窗，琺瑯窗，雙層窗， 讓您享受寧靜。房子中心是木質廚房，配備 Backwell IXL 爐灶，時尚歐式廚具，還 有休閒用餐區可供娛樂。另有主臥（全新翻修的衛浴） ，兩間帶入墻櫃的雙人臥室， 書房，獨立大廳，獨立正式餐廳，有時代特征的浴室內有爪足浴缸，還有三個廁所。 戶外有維護良好的花園，兩個水箱提供灌溉，涼棚，獨立工作室，雙車棚，充足地下 儲物空間。五分鐘步行至 Box Hill 中心，火車站，巴士站，公園，Aqualink Health，健 身房，10 分鐘可步行至一切便利設施。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 12 月 5 日 週六 12:30pm 開放時間: 11 月 28 日 週六 12:00-12:30pm 12 月 3 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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78 Burwood Highway

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Burwood East

RGZ 開發區 805 平方米 平方米**開發地塊 這樣的物業十分罕見，位於 Burwood 中心地段，Burwood Heights 和 Burwood One 購物 中心中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門就有電車站。原始住宅 18.29 米寬，佔 地約 805 平方米*。有四間臥室（都有入墻櫃） ，一間浴室，獨立活動室，超大客廳，廚房和 用餐區。絕佳機遇，多樣開發選擇，可建造多個別墅，多層公寓大樓，醫療中心或也可做 土地儲備[(需獲市政許可(S.T.C.A.)] -RGZ 開發區 -開發地塊(S.T.C.A.) -可開發多套 units (S.T.C.A.) -可開發多層公寓(S.T.C.A.) -可步行至 Burwood One 購物中心

-出門就有電車站 -可步行至迪肯大學 -近 PLC -近 Mount Scopus

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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拍賣時間: 12 月 12 日 週六 2:00pm

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87 Heathfield Rise

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Box Hill North

獨特家居 光明未來

這座房屋由上一個業主精心維護 55 年。現在輪到您來續寫新的篇章。位於優質地段的高處， 近 Blackburn High 和高速，可步行至 Kerrimuir 小學，Berengarra 學校，公共交通和 Second Avenue 商店。適合家庭，翻修者，投資者和開發商購買，潛力巨大，可再翻修，擴建，也可重建 新家或再開發（STCA） 。柵欄環繞，有美麗的花園，色彩明亮。入口走廊有儲物空間，內部採光 良好，有挑高天花板，裝飾飛簷，美麗的窗戶，壁爐，暖氣，空調，裝修時尚。三間雙人臥室（兩間 有入墻櫃）和家庭浴室位於走廊旁。後方有日光房/書房，第二廁所，洗衣房。正式客廳有法式 門正式餐廳，可供放鬆娛樂。當您在廚房做飯時還可看到孩子在庭院中玩耍，配備烤箱和充足 儲物空間。花園十分美麗，有玫瑰，薰衣草和各種植物。配備全新水管，單車庫（工作室，儲物 棚） ，充足街邊停車位可停放拖車和車輛。近綠地，Koonung Creek Trail，附近還有 Box Hill 中 心，Westfield，Kerrimuir 和 Woodhouse Grove 可供購物。今日必看！

拍賣時間: 12 月 12 日 週六 3:30pm 開放時間: 11 月 28 日 週六 12:00-12:30pm 12 月 3 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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8 Wilson Street

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Mont Albert

幸運 8 號 加州夢想

這座經過美麗的升級的加州式住宅將實現您的幸運 8 號夢想。全磚房，建造于 1920 年，位於 Mont Albert 最棒的林蔭道上，可步行至 Mont Albert 和 Surrey Hills 火車站，Mont Albert village，Union Rd 商店，學校，電車站和巴士站。現業主已居住 34 年，維護良好，花園里有玫瑰，果 樹，蔬菜和藥草。紅磚屋頂，琺瑯窗戶，美麗的吊頂，吸引您的目光。內部優雅明亮，屋外花園美 觀，有 10 英呎挑高天花板，拋光雪松地板，裝飾飛簷，琺瑯窗，法式門，吊頂玫瑰和木質細節。經 過全新佈線，有分體系統和全新燃氣暖氣。您可在有飄窗的正式客廳中和家人朋友盡情放鬆。 正式餐廳內有壁爐和嵌入式儲物櫃。堅固的木質廚房/用餐區配備烤箱和充足儲物空間。另有兩 個雙人臥室（入墻櫃） ，家庭浴室。第三臥室位於後方，旁邊是日光房（書房） 。還有一個有電源的 小屋，內有第二廁所和洗衣房（儲物空間） ，可做親戚住宅，客房或兒童活動房。後院有娛樂露 台，可觀賞美麗的花園。還有街邊停車位，工作室，額外儲物間和水箱。可步行至 Our Holy Redeemer Primary，Surrey Hills Primary 和公園，近精英學校，包括 Kingswood College，Fintona Girls' School，Strathcona Baptist Girls Grammar 和 Siena College。近 Box Hill 中 心，高 速， Box Hill Tafe 和 Surrey 公園。今日咨詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 12 月 5 日 週六 2:00pm 開放時間: 11 月 28 日 週六 1:30-2:00pm 12 月 3 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

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125 Shannon Street

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Box Hill North 面積 723 平方米*的住宅 BOX HILL NORTH 黃金地段

這套完美呈現品質上乘的磚房是專門為您準備的。適合家庭，投資 者，開發商和翻修者購買。潛力無限，可做現代化翻修，位於黃金地 段。有紅磚屋頂，整潔的花園。內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良 好，裝修時尚。有三間寬敞的臥室（入墻櫃） ，公用家庭浴室，還有第 二浴室和第二廁所。生活區和娛樂區寬敞，有超大客廳/餐廳（7.5 米 x4.5 米） 。時尚廚房配備充足檯面，儲物櫃，不鏽鋼廚具。還有管道暖 氣，地下車位和超大工作室。未來開發潛力無限：聯排別墅，多套 unit，全新之家。[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。 -超大地塊，佔地約 723 平方米* -潛力巨大可開發多套 unit(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發聯排別墅(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發全新之家(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發雙套住宅(S.T.C.A.) -毗鄰 Shannon Street 約 22.8 米* -一側長度約 37.6 米*/42.1 米* -方便去 Eastern 高速 -近 Doncaster 購物中心（Westfield）和 Blackburn North 購物中心 -近 Box Hill 購物中心 -可步行至 Hagenauer 綠地和 Box Hill 花園 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。 私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

2/3 Wright Street

Blackburn 已擁抱全新奢華生 想要擁有全新的住宅，現代且便利的生活? 這座全新雙層住宅 擁有 3 個臥室 2 個浴室，絕對值得您的考慮。奢華的裝潢，由 Roclar Builders 建造，坐落於安靜街區，與另外一座住宅共用 土地，地處 Box Hill High School 校區。走過安靜綠樹成蔭的街 道， 您 可 到 達 公 共 交 通， Box Hill High School， Blackburn High School， North Blackburn 商店及 Cootamundra walk。完 美適合於首次置業，投資商及退休老人。當您看見精美的門 廊，出眾的外觀及現代的設計，馬上就會愛上它。時尚明亮的 室內設計採用高質量裝潢和修飾。住宅不僅擁有凱撒石檯面， 現代的地毯，地板，高頂設計(樓下)及浴室瓷磚，以及 LED 射 燈，中央暖氣，水冷冷氣及安全系統。安靜的樓下主人房配有 豪華衛浴及主人房。兩個雙人臥室(帶壁櫥)以及配有豪華浴缸 的浴室位於樓上。精美又實用的凱撒石廚房配有 Bellini 設備， 洗碗機，島式操作臺以及玻璃擋油牆。寬敞的客廳/用餐區為您 提供休閒空間，時尚的客廳可欣賞到花園美景。敞開式拉門直 通易搭理的花園。其他亮點包括: 客用衛生間，帶儲藏室的洗衣 房，安全車位，大量入牆式儲物櫃，花園遮陽篷，帶鎖窗戶，紗 窗(大部分窗戶)以及蓄水罐。靠近 Box Hill Central， 高速，Laburnum 火車站，Our Lady of Sion College，Kerrimuir Primary， Kerrimuir 商店以及 Pre-School。今天就諮詢!

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開放時間: 11 月 28 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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38 Harrison Street

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Box Hill North 超大全新豪華靚宅 您的家庭在尋找空間寬敞，設施豪華，盡享無憂娛樂生活的靚 宅嗎？那麼這座全新雙層五臥三浴室的房子就是為您準備的。 黃 金 地 段，近 Koonung 中 學，步 行 距 離 至 Kerrimuir 小 學， Berengarra 學校，公共交通，幼兒園和 Woodhouse Grove 商 店。內有兩間帶獨立衛浴的臥室，適合客人和親戚居住。屋外 美景花園環繞，用料上乘，還有堅固的 Jarrah 露台和柵欄。鋼 架結構堅固，可使用最少 50 年，還有 6 星節能系統。燈具時 尚，還有凱撒石檯面，橡木地板，挑高天花板，堅固的木製樓 梯，時尚內飾，雙層玻璃窗，鋪設瓷磚的浴室。一層主臥內有步 入式衣櫃和獨立衛浴（雙梳妝台和步入式淋浴） 。三間雙人臥 室（衣櫃）加書房/第五臥室（入牆櫃）位於樓上，還有第二主臥 （步入式衣櫃/更衣室，獨立衛浴）。兒童活動室/第二家庭房， 家庭浴室。廚房那個配備凱撒石檯面，900mm 不銹鋼廚具，洗 碗機，步入式茶水間，玻璃防濺板和島式吧台。旁邊的用餐區 和家庭房直通戶外帶棚露台，適合娛樂。還有泳池 spa 可供享 受。戶外花園適合孩子和家長玩耍。配備遙控雙車庫，廁所，帶 儲物空間的洗衣房，太陽能熱水，管道暖氣/空調，安全大門和 充足儲物空間。近自行車道，freeway，Box Hill 中心和咖啡店， 趕緊行動吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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1-3/6 Whittens Lane

Doncaster

53 Tyne Street

BOX HILL NORTH 822 平方米靚宅

全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。 這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離可至 Koonung 中 學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster， Eastern Freeway（通往 CBD） ，TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合 繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生 活。六星節能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗 廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式 格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入 式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本的庭院帶給您無憂戶外生 活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。 Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加 書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。

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這座完美靚宅位於黃金地段，潛力巨大，步行距離可至公共交通，Box Hill 中 心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill TAFE，Box Hill 飯店和市場。全磚房， 佔地約 822 平方米，內有三間臥室，兩間浴室，超大客廳，廚房和用餐區，還有 日光房和戶外區。未來可開發多套 unit，全新之家，兩座聯排別墅或做土地儲備 （S.T.C.A.） 。 -潛力巨大（S.T.C.A.） -大眾居住區 -面積 822 平方米 -16 米臨街 -一側長度 48.77 米/51.8 米 -步行距離至 Box Hill 中心

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Box Hill North

-步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -短時開車可至 Eastern Freeway 入口 -近 Westfield 購物中心

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24 Arnott Street

Mont Albert North

2/60-64 Foch Street

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1/15 Lawrence Street

這座美麗的 townhouse 將帶給您簡約，私密的生活，地段絕佳。屬 於 Box Hill 高中學區，位於地塊後方，遙望 Box Hill 高爾夫球場，有 私人入口可進入 Gardiner's Creek Trail。適合尋找小戶型者，投資 者，首次購房者，周圍綠蔭環繞，屋外還有美景花園。內部舒適寬 敞，挑高天花板，可觀賞美景，配備管道暖氣和水冷空調。兩個私人 臥室（入牆櫃） ，一間豪華浴室和帶充足儲物空間的洗衣房。開放式 格局，超大客廳/餐廳直通露台，時尚廚房配備不銹鋼廚具（洗碗 機） 。露台由易打理的花園花繞，適合休閒，可觀賞美景。還有街邊 停車位，涼棚，步行距離可至巴士站，Roberts McCubbin 小學，高 爾 夫 球 場，Kingswood 學 院。近 迪 肯 大 學，Wattle 公 園，PLC 和 Box Hill 中心。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 11 月 28 日 週六 11:00-11:30am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Blackburn South 8/98-100 Carrington Road

簡約精美的雙層連排別墅，擁有眾多優點及設計，周圍環繞著易打 理的花園。一流的地段，位於 Box Hill High School 校區，緊鄰附近 咖啡廳，餐廳，公交站及商店。短暫車程即可至 Forest Hill Chase， Blackburn Lake Sanctuary 及眾多學校- 完美適合於年輕家庭。住 宅底層配有精美的帶壁爐起居室，旁邊即是鄉村風格的廚房和餐 廳，配有拋光地板，明亮光潔。底層還擁有一個家庭休息室/兒童 房，浴室，洗衣房及三個雙人臥室(其中一個帶壁櫥)。 樓上擁有家 庭小客廳，及主人房，主人房配有更衣室，衛浴及私人陽台。穿過 餐廳和家庭休息室即是戶外實木露臺和舖有地磚的後院，可供戶外 用餐及娛樂。前院草坪位於籬笆後面，安靜安全，讓孩子有更多娛 樂空間。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 11 月 28 日 週六 3:00-3:30pm 12 月 3 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Box Hill

中心地段，時尚，兩車位

簡單的精品 優點眾多 一流地段

擁有這套時尚公寓，出門便可享受生活。1 年新，單層格局，位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至火車站，Box Hill 中心，飯店，巴士站，電車站， Surrey 公園和 TAFE。適合精明投資者，專業人士，首次購房者，品質高 端。有兩個地下停車位，還有可是入口。有門廳，十分寬敞，採光良好，設 施高端，地板時尚，窗簾美觀，還有射燈，石質檯面（廚房和浴室） ，瓷磚 地板（浴室） 。廚房配備凱撒石檯面，歐式不銹鋼廚具，洗碗機，白色櫥 櫃，早餐吧台和玻璃防濺板。客廳和餐廳寬敞，有玻璃門直通戶外低維 護成本的花園，可供您和朋友享受。還有露台，可觀賞花園美景。內有兩 間臥室（入牆櫃，暖氣） ，豪華浴室，主臥獨立衛浴，第二臥室可直通庭 院。配備分體式暖氣/空調，歐式洗衣房，儲物籠。近 Mont Albert 車站， Mont Albert village，Freeway，Surrey 公園和名校。趕緊諮詢吧！

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Box Hill South

私人 townhouse 可觀賞高爾夫球場美景

轉角住宅 這座物業位於轉角地段，步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill 高中，位 於美麗的公園旁。佔地約 635 平方米，美景花園環繞，雙面臨街，旁邊，對 面都是公園。可直接入住享受寧靜生活，也可出租。屋外有花園，還有涼 棚，魚塘，氣氛溫馨寧靜。內部採光良好，開放式格局，鋪設實木地板，落 地窗，可觀賞花園美景。客廳和餐廳內有木取暖器，時尚廚房配備不銹 鋼廚具，充足儲物空間，實木檯面。三間臥室（兩間有入牆櫃），中央浴 室，洗衣房。兩間臥室超大，可放沙發。還有帶棚娛樂區，遙望美景庭院， 可供您和朋友聚會 BBQ。還有一間小屋，可做家庭辦公室，工作室和儲 物間。配備管道暖氣，分體系統，雙車道，街邊停車位。近 Gawler Chain reserve 和遊樂場，可步行至巴士站，Elgar 公園，Mont Albert Reserve， 近 Box Hill North 小學，freeway，Tafe，Westfield 和 Box Hill 中心。

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

私人出售 開放時間: 11 月 28 日 週六 12:30-1:00pm 12 月 3 日 週四 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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Friday 27 November 2015 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

126 Burwood Highway

Burwood East

G05/750 Station Street

佔地約 670 平方米 平方米* *的開發地塊 屬於居民廠長區 像這樣的開發地塊在市場上並不多見，位於 Burwood 中心地段，就在 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門 就有電車站。原始地塊寬 18.29 米*（60'） ，佔地約 670 平方米*。內有七間臥室（均 有入牆櫃） ，兩間浴室，獨立活動室，超大客廳，廚房和用餐區。適合多樣開發需 求：多所 townhouse，多層公寓大樓，醫療和投資，土地儲備（S.T.C.A.） 。 -居民成長區 -適合開發多所 unit/townhouse(S.T.C.A.) -適合開發多層公寓(S.T.C.A.)

-步行距離至 Burwood One 購物中心 -出門就有電車站 -近迪肯大學，PLC，Mount Scopus

土地面積：18.29 米* (60') x 36.58 米* (120') = 670 平方米* (7200 平方英尺)

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便利，步行距離至 Box Hill 中心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔 買家和投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專為繁忙生 活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。門廳內有入牆儲物空間，歐式 洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木地板，有 LED 射燈， 三個分體系統和時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻璃推拉門直通 易打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均有分體空調，遠離生活區。主臥 內有豪華浴室和步入式衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬 敞。近名校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！

特徵： -設計精美 -電梯可達所有樓層 -開放式客廳/餐廳/廚房，可進入陽台 -廚房配備不銹鋼歐式廚具

-讀書區 -臥室配備入牆櫃 -主臥內有獨立衛浴 -品質高端，用料上乘 -地下停車位，儲物空間

不要錯過這座設計完美的公寓，有安全保證，空間利用合理，低維護成本，便利地段。兩分 鐘可步行至購物區，巴士站，電車站，火車站（乘坐超快火車 16 分鐘可至 CBD） 。步行距離 至 Box Hill TAFE（10 分鐘） ，Surrey 公園（13 分鐘） ，Box Hill Community Arts Centre（9 分 鐘） ，Dumpling King（2 分鐘） 。

Box Hill 203/662 Whitehorse Road

開放時間: 12 月 3 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600

售價: $620,000-$660,000 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

Mont Albert

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣& 空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光 木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校 和公園。絕佳機遇，不容錯過。

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

私人出售

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Box Hill 中心地段的豪華公寓 擁有這座豪華的公寓，您可以步行至應有盡有的 Box Hill 中心。黃金地段，完美呈現，品質 高端。Box Hill 區距離 CBD 14 千米，有購物和飲食中心，公共交通發達（巴士，火車，電 車） ，醫療設備好，教育，運動和藝術設施齊全。當地還有各種活動舉行。

Box Hill

Box Hill 中心地段的豪華公寓

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

303/8 Ellingworth Parade

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

售價: $550K 開放時間: 11 月 28 日 週六 1:30-2:00pm 12 月 3 日 週四 1:30-2:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1/3 Asquith Street

Box Hill South 1/6 Yarra Bing Crescent 21 Graham Place

您想要 Box Hill 高中學區的時尚生活嗎？這個一年新，雙層居所一定可滿足您的 需求。適合投資者，專業人士和家庭購買，是地塊上兩家中靠前的一家，將帶給您 簡約生活。步行距離可至公共交通，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學，學 前班和 Gardiners Creek Trail。由高端建築商 Dennis Family Homes 建造，屋外 高柵欄和美景花園環繞，窗戶品質高端，還有車道。有帶室內入口的雙車庫，後方 還有額外的私人車位。配備管道暖氣，水冷空調，分體系統，中央除塵和警報系 統。內部十分寬敞，設計巧妙，採光良好，裝修時尚，還有 LED 射燈。開放式的美食 廚房配備島式檯面，完美儲物空間，不銹鋼歐式廚具，洗碗機和 900mm 烤箱。客 廳/用餐區直通私人，朝北美景花園，適合娛樂。樓上有三間臥室（入牆櫃，吊扇） ， 帶浴缸的家庭浴室，TV 區/活動室。主臥十分寬敞，有空間可放沙發，還有步入式 衣櫃和帶雙梳妝台的豪華浴室。一層還有書房或第四臥室。其他還有廁所，帶儲 物空間的洗衣房，地下儲物空間。可直接入住，近 Box Hill 中心，咖啡店，freeway， Wattle 公園，點策劃站，巴士站，迪肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院。今日諮詢 吧！

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

位於 Box Hill 中學學區 潛力無限市溪園 與君比鄰

這棟時代風格住宅坐落於一個面積約 1203 平方米的大地塊上，周圍無附屬建築，未來開 發潛力無限。房屋位於 Box Hill 最優質地段，坐落 Box Hill 中學學區內，步行可到 Box Hill Central，火車站，電車站，商業中心，Our Lady of Sion 學院，St. Francis Xavier 小學和 Box Hill Garden，稱得上是 Box Hill 區內的 Toorak。這棟堅固磚式住宅不僅具有古典的奶 油色外觀，還具有多棟開發選擇(STCA)，未來可翻新擴建(STCA)，非常適合投資。步入室 內前，您將首先愛上室外的露台花園以及藝術格調入口。室內有 10 英呎高的天花板，精美 屋簷，滑道，玻璃窗，保證光線充足，空間感強。此外，還可從室內觀賞花園美景。三個雙人 臥室(其中兩個帶有嵌入式衣櫃)和一個中央衛浴位於走廊盡頭。寬敞的正式客廳和餐廳 可供您放鬆休息。餐廳還配備了嵌入式櫥櫃和窗戶。廚房/就餐區配備了 Chef 烤箱，還可觀 賞後院，方便您觀察到小孩玩耍，防止意外。超大花園種植了許多植物，還帶有 ROW 通 道，帶棚娛樂區和植物。亮點還有: 空調，單車位上鎖車庫，室外洗衣房，兩個花園均帶有遮 光板。地段便利，近 Box Hill 學院，Eastern Freeway，Eastlink 和 Box Hill 醫院，機會難得， 不容錯過。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Box Hill North 25 Whitehorse Road

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

Blackburn

開發地塊 GRZ 開發區 892 平方米 後方有入口

佔地約 768 平方米，只為幸運的您準備 如果您正在尋找全新之家，雙居所，或可開發多所 unit 的地塊（STCA） ，那麼這裡就是為您準備的。這個原始家庭磚房適合家庭，投資 者，開發商和翻修者購買，可直接入住，也可再做現代化翻修房子。 內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，時尚地板。有四間臥室，中央 浴室，廚房，用餐區，後方日光房。空間寬敞，有充足生活和娛樂空 間，兩個起居區。超大方形地塊，佔地約 768 平方米，加高林蔭街道， 未來可開發多個 unit，townhouse，新家，雙居所（STCA） ，面 Saxton Street 約 15.85 米，側面長度約 48.48 米，方便去 Eastern Freeway & East Link，近 WestfieldDoncaster 購物中心。步行距離至 Box Hill 購物中心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill 火車站，電車站，巴 士站。 佔地面積：約 15.85 米 x 48.48 米= 768 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

18 Saxton Street

Box Hill

地面積 1203 平方米，約 1/4 英畝 近 Box Hill Central

絕佳靚宅 Box Hill 高中學區

位於 Blackburn 中心地段的罕見開發地塊，近 Laburnum 火車站， Box Hill 高中，Box Hill 中心，Elmhurst Basin 公園和 Laburnum 小 學。雙層加州式木房，佔地約 892 平方米，內有四間臥室，中央浴 室，超大客廳，廚房和用餐區，還有洗衣房。絕佳機遇，多樣開發選 擇，可開發多座 townhouses，多層公寓，醫療中心，還可做土地儲 備[(All Subject to Council Approval/Permission (S.T.C.A.)].。 -RGZ 開發區 -絕佳開發地塊(S.T.C.A.) -可建造多個 units(S.T.C.A.) -可建造多層公寓(S.T.C.A.) -Box Hill 高中學區

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

-步行距離至 Laburnum 火車站 -近 Box Hill 中心，咖啡店，飯店 -出門就有巴士站 - 步 行 距 離 至 Elmhurst Basin 和 Gardiners Creek

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Thai Tan 0422 092 343

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專業 熱忱 地產服務

131-133 Burwood Highway

Burwood

813-823 Whitehorse Road Mont Albert

D L O

買房 賣房

D L O

S

Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

S

0417 112 636 henry@lindellas.com 1/17 High Street

Mont Albert

3 Wimmera Street

Box Hill North

134-136 Station Street

SOLD

SOLD

43 Mckean Street Box Hill North

2 Wanawong Crescent Camberwell

40/7 Turnbull Court

4 睡房 3 浴室 入住時間：現在

4 睡房 2 浴室 入住時間：現在

2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間: 30/11

$595每週 每週 $420

1/934 Station Street Box Hill North

2/54 Tyne Street

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 04/12

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

$450 每週

$950 每週 Box Hill North

$365 每週

SOLD

16 Glenmore Street

3 睡房 2 浴室 4 車位 入住時間: 現在

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

Burwood 28 Kitchener Street

Ringwood

$340 每週 Box Hill

$750 每週

Box Hill South

SOLD 9F/8 Waterside Place

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：20/11

38 Allenby Avenue

3 睡房 1 浴室 入住時間：06/12

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Docklands

$450 每週 Reservoir

$395 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 5 Tusmore Place

Mulgrave

位於 Waverley Park 的時尚 現代住宅

GWSZ

Glen Waverley 中學學區 的漂亮住宅

5

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2

這套寬敞明亮、溫暖舒適的家庭住宅坐落在安靜 鬱蔥的街道上，并位於搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA） 。佔地約 759 平方米，擁有巨大的 投 資 開 發 潛 力（STCA）! 地 理 位 置 優 越 便 利，離 Syndal South 小學僅 250 米，步行可到 Syndal 火 車站和商場、Huntingtower 學校、Wesley 學院和 Valley 公園。同時靠近 The Glen 購物中心和高速 公路入口。光線充足的客廳擁有超大落地窗以及 舒適的燃氣壁爐，寬敞的正式客廳和第二個用餐 區連接配套齊全的廚房，包括 6 個灶頭的爐具、 Wesinghouse 烤箱、Dishlex 洗碗機和早餐吧。另 還建有家庭廳，直通室外的娛樂甲板，你能在甲板 上欣賞後花園的美景。3 個臥室均配有內置衣櫥， 主人套房的衛浴室還有雙洗臉盤、落地瓷磚以及 無框淋浴，另有家庭浴室帶水療浴缸和獨立化妝 間。其他設備包括：管道暖氣/冷氣、地毯下面的硬 木地板、棚屋以及能停泊 2-3 輛車的車道。

售價: $1,600,000

3

2

2/55 McIntyre Street

Burwood

坐擁 Burwood 的中心位置

這套 3 房 2 衛的雙層住宅地理位置優越，并坐落 在較高地勢上，現有 5 租客非常適合精明的投資 者以及在尋找容易打理及高回報率住宅的購房 者。無論你是在校學生、年輕的專業人士還是年 輕的家庭，你都絕對會被這套住宅所吸引，步行 6 分鐘即到 Deakin 大學，靠近 PLC、Gardniers 小溪、Burwood One 購物中心、公交車站、開往 市 中 心 的 電 車 以 及 公 園。短 程 開 車 到 達 Burwood One 購物中心，Mount Waverley 及 Ashwood 中學。舒適的住宅內建有客廳，通向寬敞的 飯廳和配備齊全的廚房，配置了高質量不鏽鋼廚 具以及大量的存儲櫃。樓上有 3 個帶滑動鏡面衣 櫥的寬敞臥室、共用浴室以及獨立洗手間，其中 主人套房還建有衛浴間和衣帽間。樓下是第 4 個 臥室、浴室和第三個洗手間。其他設備還包括：管 道暖氣、水冷,車庫和樓梯底下儲存柜。勿失良 機！馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！

售價: 請聯繫中介

3

2

1 Roycroft Close

Glen Waverley BWSZ

機會難得：位於 BWSZ 和 MVPSZ 的拐角住宅

www.waverleycity.com.au We put you first

售價: 請聯繫中介

61 Doynton Parade

Mount Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

坐落於時尚的 Waverley Park，寧靜鬱蔥的公園就在家 門口，這幢 5 房住宅提供了現代化、易打理及令人羨慕 的生活方式。房內建有寬敞的客廳和飯廳，開放的用餐 區/家庭區直通漂亮的廚房，廚房配備了奢華的凱瑟石 檯、島檯/早餐吧以及 Smeg 不鏽鋼廚具。另還有光線充 足的娛樂廳，通向室外的娛樂甲板，讓室內與室外的生 活空間完美地連接一起。樓上能欣賞漂亮的公園景色， 建有有開放式書房、休息區、4 個帶內置滑動鏡面衣櫥 的寬敞臥室、電影廳/第 5 個書房、帶雙洗手盤和大淋浴 間的主人衛浴室，以及家庭浴室。其他設備包括：高天 花、黑竹地板、高質量地毯、位於樓下的化妝間、管道暖 氣/冷氣、太陽能板系統、監控攝像頭、警報系統、樓梯底 儲存柜、洗衣房、易打理的後院以及帶內部入口的遙控 雙車庫。位於寧靜鬱蔥的街道，步行 2 分鐘即到公交車 站，離歷史悠久的 Waverley Park 體育場、咖啡廳、超市 以及健身房僅幾步之遙。并靠近 Waverley Gardens 購 物 中 心、Caulfield Grammar 學 校、Mazenod 學 院、 Monash 大學和 Monash 高速公路。

住宅坐落在佔地約 681 平方米的拐角土地上，位於 Brentwood 中學和 Mount View 小學校區內（STSA） ， 這套 4 房 2 衛的家庭住宅潛力巨大，機會難得！房子 寬敞舒適，周圍是綠蔥的花園，內部保養維修良好，建 有 L 型客廳和飯廳，家庭區/用餐區直通戶外的有蓋 娛樂區，非常適合在此招待客人。廚房配備了 Bosch 燃氣灶具、Westinghouse 烤箱、Whirlpool 洗碗機和 早餐吧。共有 4 個能眺望室外花園的大小之適中的臥 室（3 個帶內置衣櫥，1 個帶衣帽間） ，1 個主人套房衛 浴間和 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。寬敞的後花園 給你提供了建造一幢全新奢華住宅或者多個單元別 墅/聯排別墅的機會（STCA） ！所處地段優越，周邊名 校林立，開車幾分鐘即到 Brentwood 中學、Glen Waverley 中學、Wesley 學院、Mount View 小學和 Caulfield Grammar 學校，靠近 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、公交車站和 Jells 公園。其他設備 包括：管道氣、空調、冷暖空調、遙控雙車庫、警報系統 和棚屋。馬上聯繫我們預約看房時間吧！

售價: $1,050,000

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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9 Tamala Avenue

Notting Hill

位於 Brentwood 中學校區（STSA）的完美家庭 的位置，這溫馨的家適合家庭和尋找巨大回報的 購房者！擁有完美無暇的內飾和全屋配備閃閃發 光地板，這個美麗家園擁有明亮的客廳和飯廳。 現代化廚房配備了不銹鋼 Bosch 燃氣灶具，烤箱 和洗碗機，時尚的防淺背板，自動關閉抽屜櫥櫃 和早餐吧。它更通向石地鋪設的戶外娛樂區並延 伸到保存完好的後院和燒烤區，為您和您的客人 提供完美娛樂享受！3 個臥室，讀書角和帶獨立 衛生間的共用浴室，提供足夠的家庭生活空間。 其他設備屯包括: 管道暖氣，分體空調，兩個吊 扇，歐式洗衣房，棚屋，單個上鎖車庫和充足空間 的長車道。只雖 6 分鐘步行到 Monash 大學。十 分 鍾 內 到 Pinewood 和 Syndal 南 小 學，Brentwood 中學及 Mazenod 學院，The Glen 及 Brandon Park 購 物 中 心，方 便 前 往 公 交 車 站 和 Monash 高速公路。

快樂生活從這裡開始！

售價: $828,000

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4/134-140 Boronia Road

Vermont

寬敞時尚的聯排別墅

這套時尚的 3 房聯排別墅擁有精緻的內部裝 修、高聳的天花板以及漂亮的木地板，內建正 式的客廳和飯廳，聯通現代化廚房，配備了花 崗岩檯面、不鏽鋼 Blanco 燃氣灶具、烤箱、洗 碗機和早餐吧。旁邊的用餐區/家庭區寬敞舒 適，直通戶外容易打理的後院。樓上建有帶陽 台入口的休息廳、3 個帶衣櫥的臥室、主人套 房浴室以及配有雙洗手盤和洗手間的家庭浴 室。該住宅非常適合購房者以及在尋找高租 金回報的精明投資者，地理位置優越，位於 Vermont 中學學區（STSA） ，靠近 Vermont 小 學、Vermont 南購物中心、公園、公交車站以及 EastLink。其他設備包括：帶內部入口的遙控 雙車庫、管道冷暖氣、樓梯底存儲室、警報系 統、棚屋、洗衣房以及樓下化妝室。馬上聯繫 我們預約看房時間吧！

售價: 請聯繫中介

3

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42 Sesame Street

Mount Waverley MWSZ

潛力無限位於 Mount Waverley 中學學區

坐落在佔地約 728 平方米的朝北地塊上，并位 於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ， 這幢經典的家庭住宅擁有無限的開發潛力。你 可以直接入住、裝修原有的房屋或者重建一幢 全新的奢華住宅或是聯排別墅/單元住宅（STCA） 。鬱蔥的花園圍繞著這套家居，內建明亮的 客廳和飯廳，聯通配備了 Miele 灶具、洗碗機和 大理石島臺早餐吧的廚房，旁邊是用餐區。共 有 3 個設有內置衣櫥了及大小適中的臥室、1 個 寬敞的開放式書房/休閒區、主人套房衛浴間和 帶獨立洗手間的家庭浴室。寬敞的後院上還建 有有蓋娛樂甲板。地理位置優越——步行即到 公交車站、當地商場和幾家出色的小學，靠近 Syndal 火 車 站、Mount Waverley 中 學、Huntingtower 學 校、Wesley 學 院、The Glen 和 Burwood One 購物中心。其他設備包括：管道 暖氣、吊扇、水箱和棚屋。

售價: $1,360,000

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12 Jacqueline Road

Mount Waverley MWSZ

位於 Mount Waverley 中學 的寬敞住宅

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

坐 落 在 佔 地 約 728 平 方 米 的 朝 北 地 塊 上，并 位 於 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，這套漂亮的家居 將會是你的完美家庭住所。房子內部為家庭提供了多 樣的生活空間，建有明亮的客廳、飯廳以及在房子後 部的寬敞家庭區。廚房配備了直立式電灶具和烤箱、 Asko 洗碗機以及用餐區。另還建有 4 個配有內置衣 櫥的大小適中的臥室、主人套房衛浴間、共用的浴室 和洗手間。戶外的甲板延伸到漂亮的後院，你和你的 客人可以在此娛樂放鬆。而寬闊的土地為你未來擴 建、裝修、重建一套全新奢華住宅或多套單元住宅/聯 排別墅提供無限可能（STCA） 。所處地理位置優越便 利，步行 4 分鐘即到 Mount Waverley 中學學區，離 Mount Waverley 北小學、公園和公交車站僅一步之 遙。同時靠近火車站、Mount Waverley 和 Burwood Heights 購物中心、Avila 學院、Huntingtower 學校、 PLC 和 Deakin 大學。房子的其他設備包括：管道暖 氣、嵌墻式空調、分體空調、第 3 個洗手間、雙車棚、在 車道上的多餘停車位以及帶鎖單個車庫/工作室。

售價: 請聯繫中介

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

4

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 569-571 Waverley Road

Glen Waverley 2

佔

地

面

積

約

m 93

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位屬 Glen Waverley 中學學區 的寬敞住宅

Mount Waverley MWSZ

位於 MWSZ 的至尊臻品 ——約 733 平方米

坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，這套 寬敞的雙層家庭住宅非常適合購房者和精明的投資 者——寬闊臨街面+約 793m2 的佔地面積，給你提供 了重建 2 套獨立門號的單元住宅/聯排別墅（STCA）的 黃金機會。該住宅擁有高聳的天花、拋光木地板以及 寬敞室內面積，建有明亮的錯層式客廳和飯廳，聯通 到帶陽台入口的廚房和用餐區。廚房內配備了 Westinghouse 燃氣灶具和烤箱，以及 Asko 洗碗機。光線充 足的主人套房建有大的衣帽間/更衣室和衛浴間，另還 有 2 個帶衣櫃的臥室、2 個浴室和 1 個洗手間。樓下是 帶酒吧的寬敞家庭區/第 4 個臥室，并直通戶外整齊的 私人花園和娛樂室，非常適合在此招待你的家人和賓 客。靠近 Glen Waverley 的配套設施，走路即到 Holmesglen TAFE、當地商場和公交車站，開車幾分鐘即到 Huntingtower、Syndal 南 和 Mount View 小 學、Avila 及 Wesley 學院、Pinewood 及 The Glen 購物中心、火 車站和 Monash 高速路。其他設備包括：雙車庫、管道 暖氣、管道暖氣/冷氣、儲存室和棚屋。

售價：$1,520,000

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29 Headingley Road 坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ， 這套佔地約 733 平方米的臻品正在等待購房者、精 明的投資者和建築商發掘，你可以重建一幢全新的 奢華別墅，或者是多個單元別墅/聯排別墅（STCA） 。原有的房子內建帶開放式壁爐的明亮客廳和 飯廳，直通溫暖的用餐區。共有 2 個帶衣櫃的臥室， 外加 1 個書房/第 3 個臥室，以及 1 個帶獨立洗手間 的家庭浴室。廚房配備了 Westinghouse 電子直立 式灶具和烤箱。戶外的後花園建有燒烤設備，非常 適 合 即 將 到 來 的 夏 天。所 處 地 理 位 置 優 越，離 Mount Waverley 中學和當地商鋪僅幾步之遙，開 車 6 分鐘即到 Avila College、Burwood 東、Syndal 南 and Essex Heights 小學。同時靠近 Pinewood 和 The Glen 購物中心、公共交通和 Monash 高速 路。其他設備包括：管道暖氣、客廳空調、單個帶鎖 車庫、木質棚屋和洗衣房。勿失良機，馬上聯繫我們 預約看房時間吧！

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1

Mount Waverley

舒適家庭住宅較高地勢++時尚的設計 舒適家庭住宅較高地勢

Mount Waverley MWSZ

地理位置優越 - 步行到學校， 火車站及商店 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

這套漂亮的單元別墅舒適且容易打理， 非常適合購房者和投資者。內建有溫馨 的 客 廳 和 飯 廳，旁 邊 的 廚 房 配 備 了 Westinghouse 直立式燃氣灶具和風扇 推動式烤箱、大理石檯面以及充足的櫥 櫃。另有 2 個帶內置衣櫥和大小適中的 臥室和 1 個共用浴室和洗手間。地理位 置優越，步行即到公交車站、當地商鋪和 公園，開車 8 分鐘到達 Mount Waverley 中學、Wesley 和 Avila 學院、Monash 大 學、Syndal 南小學、Huntingtower 學校、 Chadstone 購物中心以及 Huntingdale 和 Oakleigh 火車站，同時靠近 Monash 高速路入口。

舒適並容易打理的家居

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1 Regent Street

這套位於轉角位置,佔地約 691 平方米的 3 房 2 衛住宅非常適合正在增長的家庭以及在尋找高 回報的精明投資者。房屋保養維護程度良好并 鋪設了木地板，內建有舒適的客廳和私人的飯 廳，直通配置齊全的廚房，配有不鏽鋼 Whirlpool 燃 氣 灶 具、Westinghouse 烤 箱 和 寬 敞 的 用 餐 區。共有 3 個帶衣櫥的臥室、主人房的衛浴間以 及帶獨立洗手間的家庭浴室。房子背後的大花 園非常適合孩子玩耍，同時提供了未來擴建或 者 重 建 多 套 單 元 別 墅/聯 排 別 墅 的 潛 力（STCA）。隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），步行 即到當地商場、公園和公交車站，開車 5 分鐘即 到 Holmesglen TAFE、The Glen 和 Pinewood 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區，同 時 靠 近 Monash 高速公路。其他設備包括：單個帶鎖車 庫、管道暖氣、空調和洗衣房。

BWSZ

適合家庭的完美住宅位於 BWSZ

售價：$928,000

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191 Brandon Park Drive 佔地約 654 平方米的正規地塊，這幢家庭住 宅給精明的買家和投資者提供了無限的投 資潛力，你可將其出租以獲得豐厚租金，也 可將其重新裝修，或者重建一幢全新的奢華 住宅（STSA） ！所處的地段方便卓越，步行即 可 到 Brandon Park 小 學、Mazenod 和 Wheelers Hill 中 學、Brandon Park 購 物 中 心、公園和公交車站，靠近 Monash 高速公路 和 EastLink。原有的房子建有寬敞的客廳， 連接飯廳和明亮的廚房，3 個帶衣櫥的臥室 以及公用浴室和獨立洗手間。其他設備包 括：管道暖氣、洗衣房、大後院、花園棚屋、帶 工具房的單個車庫，以及長車道帶雙車棚。 馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！

黃金地段潛力無限

Wantirna South

千萬不要錯過這難得的機會，選購這個美好的家庭， 位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)及受歡 迎的 Mount Waverley 街道之一。其吸引力包括佔地 約 774 平方米，位於較高的地勢及帶朝北的後院。處於 無敵的中心位置，步行可到 Syndal 火車站及商店， Huntingtower 學校, Syndal 南小學以及 Valley 公園。 同時靠近 Mount Waverley 購物村，Avila 及 Wesley 學 院，Waverley 私立醫院及高速公路入口。步進屋裡，你 會發現拋光地板，裝飾飛簷，木窗戶，自然光線足充和 佈滿溫暖和親切的氛圍。正式客廳和飯廳通向一個開 放式用餐/家庭區結合了寬敞的廚房，配備了島台， Westinghouse 烤箱，Asko 燃氣灶具和洗碗機。有蓋戶 外娛樂區 - 完美的家庭聚會和燒烤場地。另有三間臥 室帶內置入牆櫃，一個家庭浴室和獨立衛生間,洗衣房 內還有第二淋浴和第二廁所。其他設備包括：管道暖 氣，水冷，保安視像鏡頭，保險箱，棚屋，遙控雙車庫帶 儲藏/工作室，單車棚和一個長車道帶遙控門。

售價：$1,600,000

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1 Marcia Court

這套堅固的雙層磚屋寬敞時尚，全屋建有熱水加熱暖 氣、吊扇、壁爐和空調，讓房間一年四季都舒適溫暖。 暖和的陽光從落地玻璃照進雅緻的客廳及飯廳，鋪設 的拋光木地板讓房子更加高檔華麗。在寬敞的陽台 上，屋外的景色一覽無余。現代化的廚房配置了不鏽 鋼廚房、洗碗機、內置 Miele 咖啡機、抽油煙機、花崗岩 檯面、早餐吧、步入式食物櫃以及充足的櫥櫃，旁邊是 寬敞的用餐區。共有 4 個大小適中的臥室，包括 1 個帶 衣帽間和衛浴間的主人套房，另還有帶水療浴缸的家 庭浴室、2 個獨立洗手間和位於樓下的娛樂室/書房/健 身室。室外建有娛樂區和帶孩子安全門的游泳池。其 他設備包括：colour bond 圍牆、自動開關前門、容易 打理的花園、存儲室/酒窖、屋底的大儲存室、遙控雙車 庫以及在安全車道上的額外停車位。地理位置優越， 靠近 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小學、公交車 站、當地商場和咖啡廳。開車幾分鐘即到火車站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購物中心、Monash 大 學以及高速路入口。

售價：$1,000,000 4

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售價：請聯繫中介

Glen Waverley

Wheelers Hill

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

Oakleigh East 5/114-118 Ferntree Gully Road

現代生活專屬地段

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

售價：$790,000

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1/39 Jessica Close 這套 3 房 2 衛的別墅坐落在寧靜且鬱蔥的道路 上，位於 Wantirna South 的專屬地段，內部設 計時尚方便、寬敞明亮。步入住宅是舒適的正 式 客 廳，聯 通 現 代 化 廚 房，配 備 了 早 餐 吧 和 Simpson 不鏽鋼廚具，其中包括洗碗機、燃氣 灶具和烤箱。廚房旁邊是開放式的飯廳/家庭 區，延伸到室外的朝北寬敞甲板上，你可在此 盡情放鬆娛樂。樓上建有開放式書房/休息區、 3 個配有內置衣櫥的臥室、1 個寬敞的主人套 房衛浴間和帶獨立洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：下層化妝間、洗衣房、管道暖氣、分體 空調以及帶捲門及內部入口的雙車庫。地段卓 越，步行即到公共交通、步行/單車道、公園以及 優秀的 Knox 學校。同時靠近 Wantirna 和 Waverley Christian 學 院、即 將 擴 建 的 Westfield Knox 購物中心和 EastLink 入口。

售價：$750,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City GLEN WAVERLEY

6 Myers Avenue

5 睡房 1 浴室 入住時間：11 月 20 日 Ashwood

$450 每週

4/114 High Street Road

1/36 Roberts Street

GLEN WAVERLEY

3 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在 Burwood East

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $580 每週

251 Burwood Highway

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$270 每週

3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在

$390 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

高薪招聘房地產中介

$80,000 年薪加高傭金 因業務發展需要，誠邀多名地產中介加盟，本公司提 供專業銷售培訓，高底薪高傭金，前景美好。 任職要求： 1. 無需擁有房地產銷售經驗； 2. 需積極進取，誠實守信，吃苦耐勞； 3. 具有良好的團隊精神； 4. 能承受較強的工作壓力，願意接受挑戰，追求夢想； 5. 澳洲國籍或者永久居留簽證； 6. 良好的形象； 7. 流利的英語和華語 有意者, 請於星期一或星期四上午致電 9560 3988 JULIE 聯絡。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 4 Wildwood Avenue

Vermont South

達到新的高度 這處位於街道高處佳位的住房坐擁山脈美 景，給您絕佳生活享受。住房設有 4 間寬敞的 臥室，2 間浴室，3 間衛生間，位於樓下并帶有 獨立入口的家庭辦公室或額外的生活區。設 有光照充足的客廳，典雅的正式餐廳，娛樂露 台，寬敞的花園，現代化的開放式廚房家庭室 配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具。此外設有管道 供暖，真空除塵，家庭室和客廳設有冷氣，窗 戶配備電子百葉窗，讓您冬暖夏涼。還設有帶 工 作 空 間 的 雙 車 庫。臨 近 Weeden Heights Primary，Holy Saviour & Highvale Secondary。乘車數分鐘可達 Glen Waverley 的商店， 餐 廳 和 火 車 站，以 及 Forest Hill Chase 和 Nunawading 火車站。現在便來參觀吧！

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拍賣: 11 月 29 日周日 4:30pm 參觀: 周六（28/11）11:45-12:15pm 周日（29/11）4:00-4:30pm

2/20 Quentin Street

Forest Hill

時尚的生活 這處地標性住房位於 Forest Hill，是尋求小戶型人 士，專業人士和喜歡易打理舒適私人生活人士的 絕佳選擇。住房設有宏偉的門廊，私密的學習室， 主臥室配備超大入壁衣櫥和現代化衛浴，第二間 臥室設有入壁衣櫥，還設有主浴室。客廳設有開放 式中央餐廳和家庭室，美食廚房配備大理石廚檯， Bosch 高質量不鏽鋼廚具。住房光照充足，周邊綠 樹成蔭，戶外設有美麗庭院。此外設有雙車庫，管 道供暖，分體冷氣，真空除塵，洗衣房，塔斯馬尼亞 橡 木 地 板，法 國 亞 麻 窗 簾，雪 松 木 大 門。臨 近 Aqualink，購物中心，20 分鐘步行可達 Forest Hill Chase，通往 Glen Waverley 和 Nunawading 火車 站 的 巴 士 站，臨 近 學 校 和 教 堂，包 括 Pakrmore Primary，St Timothy’s Catholic Church Forest Hill 和 St Andrews Greek Orthodox Church。

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參觀: 周六（28/11）12:30-1:00pm 周日（29/11）11:45-12:15pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Don Stevenson & Adrian Ferris With a well earned reputation for integrity, professionalism, accountability and proven results, Directors Don Stevenson & Adrian Ferris offer first class hands on personal service.

With a motivated team of staff committed to excellence, First National Real Estate Stevenson Ferris are area leaders in Sales and Property Management.

Specialising in properties within the City of Knox, First National Real Estate Stevenson Ferris is the one stop shop for all your real estate needs, whether buying, selling, renting or leasing.

Call us on 9763 9000 or 0488 777 888 for your free current market appraisal.

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1335 Ferntree Gully Rd Scoresby 3179 1335 Ferntree Gully Rd Scoresby 3179 Phone: 9763 9000 Phone: 9763 9000 Fax: 9764 2989 Fax: 9764 2989 Web: stevensonferris.com.au Web: stevensonferris.com.au Stevenson Ferris

8 Walsh Avenue

Scoresby

寬敞舒適，物超所值

這處升級的頂尖原裝磚房維護良好，猶如剛建成時一樣完美。住房 寬敞舒適，是成長型家庭的絕佳選擇。設有 4 間寬敞的臥室（主臥室 配備衛浴和入壁衣櫥） ，3 個生活區和 2 間浴室。開放式的廚房臨近 寬敞的家庭/用餐室，正式客廳和正式餐廳同樣寬敞。單車位車庫設 有卷簾門，有擴建的空間。住房只需一點點現代化的升級便可成為 完 美 的 家 庭 住 房。位 於 街 道 盡 頭 安 靜 位 置，臨 近 美 麗 的 公 園 Walsh Avenue Reserve，這處住房佔地約 725sqm，周邊環境美 麗。臨近學校，商店，公共交通，讓這棟 8 號住房成為您永恆的家吧！

1335 Ferntree Gully Rd, Scoresby 《墨爾本日報》報業集團

拍賣時間: 12 月 12 日 週六 3:00pm 開放時間: 11 月 28 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Adrian Ferris 0488777888 adrian@stevensonferris.com.au

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9763 9000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售截止至周三

正對迷人的 Orrong Park，這棟典雅的住宅佔地 613 平 方米(大約)，向您呈現 2015 年的首選物業投資良機，可 選擇一起購買隔壁約 613 平方米(大約)的獨立地契住 宅，作為一項豪華的開發項目(STCA)。地段優越，靠近 繁華的 Beatty Avenue。

議價出售 截止日期 12 月 2 日 周三 5pm 開放時間 周六 10 - 10.30am 周三 12 - 12.30pm 聯繫人 Nicole Gleeson Gerald Delany

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0414 809 221 0418 355 337

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售截止至周三

靠近著名的 Orrong Park，這棟地段優越的住房佔地 613 平方米(大約)，附帶 1 間工作間。更可選擇一起購買 隔壁面積 613 平方米(大約)的獨立地契物業，來進行公 園旁絕佳地段的開發工程(STCA)。靠近 Hawksburn village 和繁華的 Beatty Avenue，盡享風格獨到的舒適 生活。

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議價出售 截止日期 12 月 2 日 周三 5pm 開放時間 周六 10 - 10.30am 周三 12 - 12.30pm 聯繫人 Nicole Gleeson Gerald Delany

0414 809 221 0418 355 337

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位於 Studley Park 最佳的林蔭靜街之一，這棟 1920's 的經 典磚式家庭洋房佔地約 1700 平方米，設有南北朝向的網 球場，地處高位，有潛力可盡覽 CBD 美景，非常適合翻新、 重新開發或重建夢想豪宅(STCA)，未來前景極佳。

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拍賣出售 12 月 5 日 周六 2pm 開放時間 周六 12 - 12.30pm 周四 2.15 - 2.45pm 聯繫人 Dave Oster Scott Patterson Sherife Olmez

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0418 800 120 0417 581 074 0404 022 854

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MENTONE 2/77 Beach Road

夢想中的海灘邊生活享受 地處佳區高位，這棟寬敞的別墅洋房緊靠海灘，風景優美，近購物區， 火車站和學校。正式客廳和餐廳區鋪有高檔木地板，室內明亮寬敞，後 方 1 間家庭室，現代化廚房，易打理的花園，1 間化妝間，洗衣房，高天 花板。3 間雙人臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房+陽台。豪華舒適，配有 冷暖空調，對講系統，中央除塵，安全警報和雙車庫。地屬 MGSC 學 區，附近設施齊全。

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３ 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:

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12 月 12 日周六 1:30pm 請咨詢代理 周六 12:00-12:30pm 周三 6:00-6:30pm Greg Brydon 0431 799 938 Byron Kerr 0421 192 271 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road

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MENTONE 74 Voltri Street

潛力無限的家庭住宅 位於靜街盡頭，私密寧靜的氣派洋房，擁有 4 間臥室，大後院，帶 頂磚地娛樂區，3 間客廳，正式會客廳帶壁爐，餐廳，廚房，家庭 室，廚房配有高檔廚具和大理石廚檯。樓下浴室和洗衣房，後花 園，主臥帶衣帽間，另有 3 間臥室(其中 2 間帶衣櫃)，現代化家庭 浴室，內設石料吸收圖愛和高檔浴缸。

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4 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:

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12 月 12 日周六 3:30pm 請咨詢代理 請預約參觀 Greg Brydon 0431 799 938 James Zweck 0404 834 769 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road

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CHELTENHAM 16 Tilley Street

Golden Triangle 中世紀經典洋房 牢固磚墻結構的 1960s 經典洋房，潛力巨大，房型寬敞，現代化裝 潢。客廳配有拋光木地板，後院帶頂露台，明亮廚房連接飯廳，3 間雙人臥室都帶衣櫃，中央浴室，獨立衛生間，洗衣房。配有冷暖 空調，雙停車位。土地面積約 542 平方米，位於 Cheltenham 極受 歡迎的 Golden Triangle 區，周邊有學校，公園和商店。非常適合 自住或開發，絕佳投資良機，切勿錯過。

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3 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:

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12 月 12 日周六 12:30pm 請咨詢代理 周六 2:15-2:45pm 周三 12:45-1:15pm Greg Brydon 0431 799 938 Trevor Bowen 0417 501 327 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road

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賣

拍

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BEAUMARIS 44 Cromer Road

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光線充足的海濱生活 這棟 3 室聯體別墅光線充足，設計獨特，為您提供時尚的頂級生活享受。室內陽光明媚， 配備：安全自動門，美麗花園，高聳的天花板，超大飯廳，木質&花崗岩廚房可俯瞰後方 生活室，可通往私人露台和花園。底層主臥帶有衣帽間和浴室套間，另外 2 間雙人房帶 有超大內置衣櫃並共用家庭浴室。其他亮點還包括：洗衣房，化妝間，冷暖氣，安全捲簾 門，雙車庫。地屬 MGSZ，步行可到海灘和咖啡店。

拍賣: 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:

2/6 Parsons Road

CHELTENHAM 3/1 Wallingford Street

Golden Triangle 靚房 頂 級 3 臥 室 連 排 別 墅，位 於 Cheltenham 的 Golden Triangle 佳位，內部空間寬敞，非常適合 退休自住、年輕家庭和投資者。擁有陽光客廳， 明亮廚房+飯廳，典雅主臥室(衣帽間+衛浴套 房)，中央浴室，洗衣房，儲物間，冷暖空調，車 庫，易打理的花園。靠近周邊各類生活設施。

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舒適生活 現代體現

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11 月 28 日周六 2:30pm 請咨詢代理 周六 2:00-2:30pm Adam Saunders 0405 456 255 James Zweck 0404 834 769 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road

Eltham VIC 3095

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這個現代化裝修，舒適設計的房子為您提供一切可能。交通生活便利，靠近 KINDERGARDEN，超市，並可以近距離觀看葡萄園。房子佔地 560sqm，共兩層。樓下有陽光充 足的客廳配有壁爐，您能透過漂亮的落地玻璃窗欣賞到美麗的前花園；開放式的餐廳與 毗鄰現代廚房區：包括時尚的不鏽鋼廚具，煤氣灶，洗碗機，和充足的存儲空間；樓下還 有現代化的衛生間和洗衣房。樓上帶有 3 間睡房，主臥配現代衛浴和衣帽間；另外兩間 睡房都帶有入墻式衣櫥，並共用家庭浴室和衛生間。其他亮點包括：報警系統，遙控雙車 庫，空調，管道暖氣，管道吸塵系統和較低的維護費用。整個房子自然光線充足,私密寧 靜,是個不容錯過的讓人留下深刻印象的宜居住所。

售價：$790,000+ 開放時間: 請預約 聯繫人: TOM 0411 796 289 辦公室：9898 2874

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Christian McCann 拍賣 聖誕拍賣

地址：426 Burnley St Richmond Vic 時間：2015 年 12 月 6 日中午 12 點

超過 600 件最優質藏品的驚人收藏。

真正 場 一 這是 家不容 拍賣品包括： 的收藏 拍賣 - 精湛鐘錶系列 - 精美法國及英國古董傢俱 - 優質古董陶瓷 過的 - 罕見 Messen 鳥紋瓷器，Sevres 鑲金瓷器及簽名 Royal Worcester 瓷器收藏。 錯 - 精湛澳洲及英國藝術品 - 罕見切割水晶及鑲金吊燈

- 中國古董傢俱，牙雕及群雕，玉器和瓷器 - 法國古董展示銅像

參觀時間： 12 月 3 日週四中午 12pm-6pm 12 月 4 日週五 10am-6pm 12 月 5 日週六 10am-6pm 12 月 6 日週日 9.30am-中午 12pm 拍賣時間：12 月 6 日週日中午 12pm

所有藏品可上網查閱圖片: www.christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 手機：0438 028 485 Email: info@christianmccannauctions.com.au

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售

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Box Hill 中心全新豪宅

114 Nevada Street, BALWYN NORTH Melway: 32 F12

夢想家園

Balwyn 中學校區 雙街面靚地

罕有 Box Hill 中心全新獨立別墅，建築 面積近 500 平方米，設計新穎，用料豪 聯絡 華；4 大套房加書房，寬敞飯廳、家庭廳遠 Ken Tang 0431 396 228 望戶外活動區；兩套廚房，多部分體空調 Robert Lee 0422 138 228 及遙控門雙車庫等。歡迎預約參觀。

兩邊街面，極具潛力之 760 平方 米靚地靚屋，5 房 3 廳，主人套房， 3 套衛浴，中央暖氣。環境優美。 歡迎預約參觀。

聯絡 Ken Tang 0431 396 228 Robert Lee 0422 138 228

Frankston 雙連地 發展良機 2/632 Elgar Road BOX HILL NORTH Melway: 47 C5

名校 Koonung 中學校區房 位於 Box Hill North 鄰近 Doncaster Westfield 商城和 Box Hill 中心及 Eastern Freeway 出入口，一年新雙層別墅，步行 到 Koonung 中學，Box Hill North 小學，Elgar Park, Box Hill TAFE; 交通方便，環境極佳，各種生活設施環繞。全屋亮點包 括：四大光亮睡房（包括主人套房） ，兩套衛浴，現代化 Miele 廚房配雲石桌面，實木地板，分體冷氣，上鎖遙控車庫等。

聯絡 Tina Zhang 0432 726 248 Robert Lee 0422 138 228

面積 1205 平方米，近學校、公園及火車站 已有批文可建造 4 棟雙層 Townhouse 詳情請聯絡：Ken Tang 0431 396 228

3004/483 Swanston Street MELBOURNE Melway: 2B D12

11/366 Elgar Road BOX HILL Melway: 47 B11

城市美景

Box Hill 中心位置

市中心 30 樓公寓，兩睡房，好風景，安全出 入，雙車位帶獨立地契（可分開出售） 。一流 的位置，近大學、QVM、超市及四通八達的 公共交通，盡享市中心繁華便利生活。投資 自住皆宜。歡迎預約參觀。

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此旺中帶靜近新 Townhouse 為社區內最大單位，雙 層建築面積 250 多平方米；樓下寬敞客飯廳及現代 聯絡 化廚房，樓上北向主人套房及 2 睡房、學習間；全屋 6 Tina Zhang 0432 726 248 台分體空調，易理後院及雙車位。歡迎預約參觀。

聯絡 Helen Zhan 0411 836 689

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Clayton 2/1315 Centre Road

時尚單層住房，適合自住和投資！ 這處令人讚歎的 3 室 2 衛時尚住房隸屬 2 棟中的後方一棟，位於炙手 可熱的 Cayton 中心位置，幾分鐘可步行到商店，車站及周邊一切設 施，為所有幸運的買家提供易維護的優質生活享受。此住房僅 3 年新， 配備：寬敞客廳，時尚廚房可通往完美的戶外甲板區，3 間臥室，主人 房帶浴室套間，帶鎖車庫。其他亮點還包括：管道暖氣，分體冷氣，水 槽。土地面積約為 230 平方米，無物業費。適合所有買家，投資者，家庭 居住者以及尋求小面積住房人士。 272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Clayton South 1/2 Moore Avenue

絕佳投資物業，步行可到車站 這處 2 室住房潛力無限，步行可到 Westall 車站和 Westall 中學，適合投資者。住房當前出租，租金為每週$290。格局 寬敞，配備 2 間臥室帶內置衣櫃，管道暖氣，燃氣熱水，冷 氣，拋光地板，並帶有自己獨立的車道。交通便利，幾分鐘可 到 Springvale 購物中心，Clayton 購物中心，Monash 大學 和醫療中心，學校，方便去往 Monash Freeway。現在就行 動吧，把它購入到您的投資物業中，未來升值潛力巨大。無 物業費。

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Clayton 6/70 Wellington Road

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絕佳投資良機 - 莫納什大學區域 這處優質 2 室雙層住宅房位於藍籌區域，私密便捷，位 於 Clayton 最好的街道之一，幾近莫納什大學。近醫療 中心，科技館。帶有私人前後庭院，適合首次置業者，為 您提供舒適豪華的生活享受。配備：2 個超大私人庭 院，2 間臥室均帶有內置衣櫃，煤氣灶具，熱水系統。房 子剛經過全面裝修，目前出租，租金為每月$1，650。歡 迎前來看房，一定會讓您為之心動！

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完美現代化住房 這處設計完美的現代化家庭住房美麗奢華，裝修 精美。樓上設有 3 間臥室和奢華家庭浴室。還設 有開放式生湖區，配備不鏽鋼廚具的廚房，客 廳/起居室可通往戶外涼亭。這處家具給您奢華 現代的生活享受。樓下設有父母臥室，兒童室或 家庭辦公室，廚房，超大開放式客廳/娛樂區。

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售價: $1,195,000 聯繫人: Tong Wu Daniel Minuzzo Peng Chung

0430 009 158 0409 407 603 0418 179 752

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Ken Rose - Director 0418 171 645

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Mount Waverley

12a Hillview Avenue

帶批文許可的土地 現 代 化 Pleysier Perkins Design 住 房 ！ 約 367m2 的土地帶有可建雙層奢華聯排別墅 的許可，位置絕佳。設有 4 間臥室（包括潛 在的第五間臥室），客廳，娛樂區和美麗 的花園。樓下設有帶奢華衛浴和入壁衣櫥 的主臥室，開放式廚房臨近用餐區，家庭 室是您夢幻般的生活區或接待訪客的區 域。樓上設有 3 間超大臥室（第二間主臥室 配備衛浴和入壁衣櫥），寬敞的客廳和家 庭浴室。還設有可從房內進入的安全車 庫，美麗的花園以及超大水箱。

售價: $700,000 起 參觀: 請預約 聯繫人： Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752 Croydon

24 Surrey Road West

現代風格和完美質量的結合 這處設計精美寬敞的易打理奢華住房設有 3 間臥室，裝修精美，完美的格局包括超大的 生活區，超大家庭室和開放式美食廚房，2 間浴室，PDR，開放式客廳和餐廳，均設有 美麗的地板，光照充足。住房臨近火車站， 購物中心和 Croydon 中心餐廳，一定會令您 印象深刻。設有寬敞的入口門廊，帶超大窗 戶的正式客廳，臨近正式餐廳和學習間，主 臥室位於一樓，設有衛浴和入壁衣櫥，所有 臥室均設有壁櫥，還設有家庭浴室，超大洗 衣房，獨立化妝室，石質廚房，餐廳，開放 式家庭室，戶外娛樂區，雙車庫。

售價: $590,000 起 參觀: 請預約 聯繫人： Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 Peng Chung 0418 179 752

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置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

47 Essex Road

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Surrey Hills 208/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

全新上市

便捷地段 近各類設施

兩房公寓 便捷地段

正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。

現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的 設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物 箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車 站，電車站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Camberwell

寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

4/37 Wooddale Ave

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Donvale

市

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Nini Tan (Director)

時尚家居 數分鐘即至便利設施 該 2 層完美聯排別墅位於便利位置，處處洋溢著現代色調。實數首置買家和換小屋者優質投資機會。位於維護良 好的小型住宅區內。舒適明亮，採用易打理佈局。餐廳直通完美廚房（帶不銹鋼廚具和石質檯面）。客廳，北向 寧靜巴厘島式庭院帶 BBQ，實數招待客人或者工作後放鬆完美之選。2 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，主 浴室位於樓上，舒適性高。步行即至交通，當地商店，學校和 Mullum Mullum 步行道。毗鄰優質咖啡廳和 Tunstall Square。僅片刻即至 Eastern Freeway。另有：充足儲物空間，燃氣供暖，水箱和單車位遙控車庫以及車位。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 158 Blackburn Road

Blackburn South

奢華家居 該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地毯和挑高天 花板。主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗碗機。開放式用餐區-家庭廳鋪設 有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採光庭 院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風景區。開車短時間即至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。

請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

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102/1136 Whitehorse Road

Box Hill

便捷地段 近各類設施 完美地段 便捷生活 頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬 敞後院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽 間。寬敞明亮的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美 地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商 店，靠近 Laburnum 火車站。

請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

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Warrick 麥先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地

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308/31-35 Harrow Street

物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163

樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。

轉讓價僅$495,000

可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $

David 周先生 0425 278 648

Box Hill

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市

6A Kintore Crescent

Box Hill 頂級靚房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。

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10 Regent Street

距離 CBD 僅 13.6km，步行可至 Box Hill 火車站(約 335 米)，這棟迷人的獨立地 契家庭洋房，佔地約 483 平方米，位於 Box Hill 最佳街區之一。靠近 Box Hill Central，火車站，巴士站，商店，餐廳，Box Hill Aqualink，Box Hill 公立醫院，Epworth 私家醫院和 Box Hill TAFE。

Warrick 麥先生 0466 180 818

Camberwell 優質學生住宿公寓

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442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill

約 952 平方米土地連 4 臥兩浴室雙車庫房屋，在 Camberwell 的黃金位置， 鄰近迪肯大學, Holmesglen TAFE, PLC, Hartwell 小學, St Dominic 學校等 等. 步行可至 Wattle Park, Burwood Village 購物，電車，巴士，餐廳，咖 啡廳等。可計劃進行重建。

這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。隨著精明的投資 者和來自海外學生們。這頂樓公寓設施齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景。

POA

POA Jackie 羅 0433 928 666

Warrick 麥先生 0466 180 818

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Warrick 麥先生 David Zhou

Anthony

請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

Knoxfield 聰明的投資佳選

1539 Ferntree Gully Road

這個三臥室雙層別墅位於受歡迎的位置是完美的低維修開支的家或投資者。就在便利的 Ferntree Gully Road。樓上有一個大的主臥和室嵌入衣物櫃，浴室和陽台連接，帶獨立衛 生間的中央浴室，和另外兩個大臥室。樓下有分層客廳，寬敞的休息室和飯廳，獨立的 廚房/用餐，一個陽光充足的庭院，舖設好的娛樂區和雙車庫。其他特點包括有管道暖氣 和兩個空調機等等。

$590,000

請致电 0466 180 818 找 Warrick 麥先生

現代化生活 極致美景

物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163

地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

49 Hughes Street, Upwey 投資機會

Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。

POA 周先生 0425 278 648

639 Lonsdale Street Melbourne

這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，在全國各地設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻 璃窗，空調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳 和咖啡廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大 的綠地之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。

POA Jackie 羅先生 0433 928 666

612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!

完美地段

302/6 Bruce Street Box Hill

135 Station Street, Norlane

新上市

這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

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POA 周先生 0425 278 648

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Friday 27 November 2015 A

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請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

1/59 Malvern Street, Bayswater 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。

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40-42 Villiers Street North Melb 位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。

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辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

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由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

旅館

約 34 平 方 米，穩 定 租 約，高回報，空間寬敞， 頂級辦公樓，頂級景色。 位 於 Queens Road 便 捷 地段，適合自營或投資 出租。世界頂級辦公樓， 位 於 7 層 樓，辦 公 室 面 積約 34 平方米。配套設 施齊全。目前租賃中。

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實惠商鋪出售中

18 Park Road, Warburton VIC

$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

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現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 27 November 2015 A

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辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

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租金: $8,167/月

《墨爾本日報》報業集團

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

租金: $15,900/月 Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

租金: $1,800/月

租金: $1387/月

48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

租金: $24,167/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

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租金: $3,350/月

轉角佳位店鋪

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租金: $11,500/月

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

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276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $7,700/月

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租金: $2,167/月

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

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租金: $1,000/月+開支

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約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

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租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店

租金: $1,192/月

租金: $1,390/月

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

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租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室

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靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

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頂 級 辦 公 室 ， 約 67 平 米 ， 位 於 10 層 ， 面 朝 CBD， 水 景 和 Westgate Bridge，周邊多棟專業辦 公樓，餐廳，咖啡廳和酒 吧，靠近高速公路，可直 達各個地區，便捷的地 段，距離 CBD 僅幾分鐘車 程，停車位眾多，門口就 有公交，還可使用設備齊 全的健身房！

1/910 Canterbury Road Box Hill 精品店鋪/展示廳 一樓230平米-俱樂部或餐飲用途 1/40-42 Villiers StreetNorth NorthMelb Melb 632 Queensberry Street,

租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

1012/401 Docklands Dr, Docklands

租金: $1,950/月

租金: $2,667/月

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

2/323 Pascoe Vale Rd Essendon 商鋪出租 100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

澳華地產

租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

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租金: $180,000/年

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Friday 27 November 2015 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

雪梨拍賣會清盤率低至 57 57..5% （本報訊）上周末，雪梨下北 岸房屋拍賣會市場錄得繁榮時期 的清盤率，領先雪梨各個地區。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 六，下北岸錄得 80.4%的清盤率， 是本月內第一個超過 80%的地區 清盤率，高於上上周末的 76.6%。 即便如此，雪梨拍賣市場整 體再次呈下滑趨勢，近幾周完全 沒有停止下滑的跡象，只會變得 更糟糕。 上周六，雪梨各地區錄得的 清盤率相差很大，價格較高的內 城區繼續強勁，但西區的買家活 動消失了不少。清盤率排名第二 的地區比下北岸落後不少，為市 區和東區的 71.9%。緊隨其後的是 內西區的 71.7%，接下來才是上北 岸 的 62%、北 灘 的 60.5%、南 區 的 58%。有 好 幾 個 地 區 清 盤 率 跌 破 50%，包 括 Canterbury Bankstown 的 45.2%、中央海岸和西北區均為 41.1%、西南區只有 35.5%、西區為 34.5%。藍山只有兩套房待拍，而且 都流拍了。 本周末，雪梨還將有大量房 屋推出待拍，很多清盤率又低又

呈下滑趨勢的地區將再次經受考 驗。 上周六，雪梨整體的拍賣會 清盤率為 57.5%，低於上上周末的 62.6%，也 遠 低 於 去 年 同 期 的 73.5%，是 2012 年春季以來的最低 清盤率。雪梨一共有 872 套房推出 待拍，低於上上周的 940 套，也略 低於去年同期的 874 套。待拍房屋 數量較高依然是雪梨市場的特征 之一。 本周末，雪梨將有逾 1,000 套 房待拍，可能刷新 11 月的待拍房 屋數量紀錄，也將拍賣會場次創 紀錄的 11 月和春季畫上句號。 上周末，Tennyson Point Tennyson Rd 141A 號的六臥室住宅以 590.5 萬元的價格通過 Ray White Gladesville & Ryde 售出，創下當日 的最高交易紀錄；售價最低的是 Ashfield Liverpool Rd 8/417 號 的 兩臥室公寓，通過 Ray White Surry Hills 以 36 萬元的價格售出。 與此同時，雪梨拍賣均價從 上上周末的 117.675 萬元降至上周 末的 116.15 萬元，不過依然比去年 同期的 100.575 萬元多 15.5%。

墨爾本豪宅置業華人銳減

“出席 （本報訊）買家宣導者表示， 些時候進行的一次拍賣中， 隨著澳洲政府開始採取一系列舉 拍賣會的 110 名人員當中有 75 名 。然而，在兩星期前舉 措對外國置業者進行大力打擊， 是中國人” 中國買家已經拋棄了墨爾本的高 行的一次拍賣會上，只有 10％的 出席者是中國人。 端房產市場。 Wakelin Property Advisory 的 有專家發出提示稱，中國買 家的減少有可能導致高端物業的 主管紐金特（Paul Nugent）也已經 “在 銷售價格下降，而 Stonnington 和 注意到了類似的趨勢。他說， Boroondara 地區所受的影響最為 不 久 前，在 Stonnington 和 Bo明顯。然而，墨爾本的房地產經紀 roondara 出席和參加拍賣會的人 人表示，目前他們並沒有發現房 當中，有 75％會是亞裔。但是，這 種情況現在似乎不會再出現。” 價下跌的跡象。 紐金特還指出，前財相霍奇 《先鋒太陽報》獲悉，財相莫 里森（Scott Morrison）曾在近日下 （Joe Hockey）曾在今年早些時候 令，要求在澳洲非法置業的 7 處住 下令要求一位中國億萬富翁轉售 宅強制對外出售。與此同時，中國 位於雪梨港的一套價值達 3900 萬 出爐的一些法律措施也使得中國 的豪宅，而這一舉動“嚇跑了”一 置 業 者 更 難 將 大 額 資 金 轉 出 本 些海外置業者。 在紐金特看來，新財相莫里 國。目前，墨爾本的房地產市場已 經出現降溫跡象，而上述因素也 森下令出售的 7 處房產或許只是 ，而受中國買家驅 可被視為中國買家出走墨爾本房 “冰山的一角” 動的墨爾本高端房產可能會因此 地產市場的重要原因所在。 高 端 市 場 買 家 宣 傳 機 構 叫苦不迭。 然而，Kay & Burton 的董事長 Morrell and Koren 的 主 任 莫 雷 爾 （David Morrell）表示，在過去兩個 德 萊 尼（Gerald Delaney）指 出，沒 月的時間裡，他本人已經注意到， 有任何證據顯示，政府的鎮壓對 在藍絲帶郊區尋找房產置業的亞 房價造成了影響。 Harcourts 的 總 監 普 萊 克 洲買家已經出現大幅減少。 莫雷爾說， “有一周，我去了 Toor- （Dexter Prack）卻表示，在受到亞 ak 和 Hawthorn 的 5 處拍賣點，但 洲買家追捧的熱門地區——譬如 都沒有看到亞洲買家。” Glen Waverley、Mount Waverley 和 在論述時，莫雷爾還提到了 Box Hill，來自中國的買家數量已 於 Toorak 區 Maple Grove 進行的 2 經有所減少。 處房產拍賣。他透露稱，在今年早

Tennyson Point Tennyson Rd 141 141A A 號的六臥室住宅是上周末售價最高的

新州半數房客拿不回全額押金 （本報訊）在 Stanmore 租房住的 紛的解決途徑是否有效提出了質 韋 恩（Toni Wynne）覺 得 自 己 是 一 疑。 報告顯示，從 2010 年到 2015 個模範房客：不但按時交房租，退房 時的驗房報告也很完美。但是，等維 年，無法拿回全額押金的房客所 修等了好幾個月後，她打算退房時， 佔比例約為 50%。 新 州 房 客 聯 盟（Tenants 卻被房地產經理收了 2,800 元的“終 Union of NSW）政 策 專 員 庫 策 止費” ，相當於全部的押金。 據 Domain 網站報導，從房子的 （Ned Cutcher）表示，如果房子有 狀況和她提前六周通知退房來看， 明顯損壞，或者房客拖欠了租金， 這樣的費用很不公平。仲介經紀人 他們會同意房東留下押金；但發 拒絕和她進行合理討論，於是她把 生糾紛後的維權過程比較麻煩， 仲介告上了新州民事與行政仲裁 房客可能會放棄拿回押金。 Just Think Real Estate 管理合 庭。最後，被收取的費用減了一半。 上一財年，新州一半的房屋租 夥 人 阿 爾 梅 達（Edwin Almeida） 客無法全額拿回押金，韋恩只是其 表示，房東通常會要求房客賠償 替換被損壞物件的全部費用，或 中一個。 不過，根據一份承諾修訂租賃法規 者報出過高的價格。仲裁庭在審 的討論文件，經過法定審查後，這種 理這樣的糾紛時，會考慮到折舊、 合理磨損，以及報價的合法性，下 情況有望發生轉變。 《住房租賃法》討論文件援引新 修索賠金額。 庫策表示，房客開始租房後 州 房 租 押 金 委 員 會（NSW Rental Bond Board）的 數 據 顯 示，上 一 財 就應該避免做出可能導致押金被 年，9%的房客損失了全額的押金， 扣的行為，收好詳細的報告，給房 子的狀況拍照片留底，並且和仲 還有 38%的人損失了部分押金。 討論文件對退還押金及押金糾 介經紀人溝通好。

房客無法拿回押金的五大 因素如下： 1、退房時找便宜的清潔服務 或者自己沒有進行徹底的清潔。 2、最後驗房時沒有在現場，退 房時沒有留出足夠的時間回去處 理退房事宜及解決房地產經理提 出的問題。 3、開始租房時沒有對房子進 行徹底的檢查並在規定的七天內 反饋給仲介。 4、輕信仲介的房屋狀況報告。 仲介經常提供模糊的報告。 5、忘記自己給房子拍照（帶拍 攝日期） ，沒有把和仲介的溝通以 書面形式記錄下來。進行電話溝通 後應該發郵件向仲介確認他們說 過的話。這是可以向仲裁庭提交的 證據。

「鐵路效應」帶動周邊房價暴漲 （本報訊）這就是所謂的“鐵 路效應” 。上周，新州政府公佈了 位於下北岸、CBD 和內西區等地 六座新地鐵站的建設規劃，當地 居民和房地產經紀人準備迎接房 價的暴漲。 據《每日電訊報》報導，新州 政府上周宣佈，將於 2018 年起在 Crows Nest、North Sydney、Barangaroo、Pitt Street，以及雪梨大學或 Waterloo 興建新的地鐵站，給附近 的房地產市場帶來相當大的刺 激。

Crows Nest 房產經紀人布朗 （Heidi Brown）表 示，Crows Nest 地鐵站的規劃公佈幾個小時後， 帶來的影響立竿見影。一套距離 規劃的地鐵入口約 700 米的公寓 以 102 萬元的價格售出。附近類似 的公寓最近的售價在 85 萬元到 95 萬元之間。這些地區的房價還將 繼續上揚。 據 Raine & Horne 的 研 究 預 計，未來 6 到 12 個月，隨著需求的 增長，新地鐵站周圍的房價還將 跳漲近 10%。

“像這樣的重大基礎設施得 到 提 升 會 促 使 房 價 立 刻 飆 升，” Raine & Horne 主席雷恩說道。 這條新城鐵線預計將像雪梨 城鐵西北線那樣對附近城區產生 影 響。西 北 線 促 使 Castle Hill、 Cherrybrook 和將會興建地鐵站的 其他六個城區房價上揚。 Core Logic RP Data 的數據顯 示，2013 年確定地鐵站位置後，西 北線附近八個城區的房價中位值 在一年間猛漲了至少 15 萬元。

（本報訊）雪梨部分城區的業 主們享受了房地產繁榮最後的狂 歡，房屋價值在過去一年內錄得 大幅增長。 據 Domain 網站報導，過去 12 個月內，Dundas 從 Parramatta 等毗 鄰城區的陰影中走出來，加入雪 梨的百萬俱樂部。 Domain Group 的數據顯示， Dundas 的 房 價 中 位 值 跳 漲 了 近 53%至 109.25 萬元，成為雪梨房價 增 長 最 快 的 城 區。附 近 的 North

Rocks 房價中位值也攀升了 43.1% 至 124.5 萬元。這兩個城區房價暴 漲一定程度上可以歸功於部分高 價房產在截至 9 月的六個月內被 售出。 Starr Partners 執行長德里斯科 爾（Douglas Driscoll）將 Dundas 和 North Rocks 稱作“隱藏的寶石” ， 最 近 才 被 買 家 發 現。由 於 Parramatta 的 住 宅 被 推 倒 修 建 公 寓 大 樓，一些家庭被迫搬到這兩個城 區買獨立式住宅。這兩個城區的

位置都不錯，可以享受 Parramatta 的便利設施，兩到三分鐘就能到 M2 高速公路。 Domain Group 資深經濟學家 威爾森（Andrew Wilson）表示，西 北走廊快速增長時，Dundas 被排 除在外。然而，秋季一度成為增長 最強勁地區的西北區現在已經成 為表現最糟糕的房市，清盤率有 時候甚至跌破了 40%。部分賣家的 預期超過了市場能夠支付的價 格。

雪梨西北 2 城區房價增最猛

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Friday 27 November 2015 A

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12 月 9 日 周三中午 12 點 當場拍賣

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參觀： 11 月 28 日周六 2:30pm-3:15pm 12 月 5 日周六 2:30pm-3:15pm

Friday 27 November 2015

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194A Maribyrnong, Moonee Ponds

這處全新的奢華住房設有 3 間臥室，2 間浴室，位於搶手位置，給您舒適高質量的生活享受。住房是年輕家庭的絕佳選擇， 同時也能滿足所有家庭的空間需求。住房設計精美，室內時尚，包括美麗的地板和開放式客廳/餐廳，學習角，可通往戶外 美麗的庭院外加設有石廚檯和 Blanco 不鏽鋼廚具的廚房。室內光照充足，主臥室設有奢華衛浴，另外 2 間臥室設有貼瓷 浴室。此外設有洗衣房，管道供暖，分體空調，可視對講，警報，雙遙控帶鎖車庫。步行可達 Moonee Ponds West 和 St Mary's Primary School，Maribyrnong Park，河邊，臨近火車站，咖啡館和 Union Road 的商店。

18 Nyanda Close, Keilor Downs

這處位於道路盡頭安靜位置的住房臨近周邊商店，學校，設有地中海風格的 4 臥室，2 浴室。住房中央設有中庭式玻璃天 花板，配備不鏽鋼 5 爐灶的花崗岩廚檯廚房。雙折門外設有配備開放式壁爐的客廳。設有 4 間帶壁櫥的臥室包括配備衛浴 的主臥室，外加迷人的 spa 浴室，獨立衛生間。大理石和花崗岩的平台臨近寬敞的庭院，設有內置 BBQ，臨近蔬果園。此外

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣：12 月 5 日周六 12pm 參觀：11 月 28 日周六 12pm-12:30pm 12 月 3 日周四 12pm-12:30pm 聯繫：Andrew Gan 0418 229 273 andrew.gan@ihomesrealestate.net.au Jimmy Kok 0419 369 570 jimmy.kok@ihomesrealestate.net.au

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設有洗衣房，管道供暖，真空除塵，警報和雙自動車庫。數分鐘可達周邊學校和 Keilor 購物中心，公共交通，自然保護區以 及高速路。

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Friday 27 November 2015

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6 Straughan Street

Glen Iris

免費別墅！ 頂級地理位置，位於炙手可熱的 Glen Iris 區，為您提供難得的 購買良機，靈活性十足，可做多種用途。土地寬敞，面積約為 627 平方米(16.5m x 38m)，位置優越，步行可到 Leo’s 超市， Burwood 火車站，多間咖啡店以及 Anniversary trail。現有住房 為 2 室板房，當前住房以月租的方式出租。您只需要支付土地的 價錢即可得到這處優越的土地和這棟 2 室別墅房！

1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 12 月 12 日 周六 10:30am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(28/11) 10:00-10:30am 周六(05/12) 10:00-10:30am 周六(12/11) 10:00-10:30am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525

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9805 2900 www.ozhouse.com.au

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SOUTH MORANG 319 Gordons Road 這處臨近 The Lakes 商店，學校和公園的典雅住房裝修精美，設有鋪設竹地板的超 大客廳，4 間帶壁櫥的臥室（樓上和樓下主臥室配備入壁衣櫥/衛浴） ，光潔的家庭 浴室，2 間化妝室，家庭辦公室，開放式學習間和洗衣房。此外設有全新地毯/百葉 窗/粉刷，LED 燈照，水箱，高圍欄，草坪，超大雙車庫和街邊停車位。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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私人出售 售價 佔地 參觀 聯繫

辦公室 電話

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12 月 15 日周二 6.00pm 截止 （除非提前售出） $780,000 起 約 673m2 周六 3.00-3.30pm Lee Murray 0428 119 262 Jeremy Cleaver 0403 199 511 Peter Don 0410 609 006 1004 Main Road, Eltham 9439 4022

buckinghamandcompany.com.au 《墨爾本日報》報業集團

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BAYSWATER NORTH 28 Wonthulong Drive

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無盡的家庭享受 這處維護良好的住房設計精美，裝修精良，給您多種娛樂 選擇。穿過現代化的門廊便是正式的客廳和餐廳，配備雙 向吧檯（同樣臨近廚房）。現代化的廚房配備高質量廚 具，玻璃防濺板，可俯瞰舒適的家庭室-適合家庭聚會， 聆聽環繞音響的音樂或光看電視。日光室給您休閒的生活 區域。設有 4 間寬敞的臥室，一個套間和中央家庭浴室。 戶外私密安全，設有泳池，周邊環繞棕櫚樹和照明系統。 此外設有警報，管道供暖，空調，乾燥箱，涼亭和 BBQ 區，帶工作室的雙車庫，街邊停車位。數分鐘可 達周邊學校，公園，臨近高爾夫球俱樂部。

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11 月 28 日周六 10:00am

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周六 9:30-10:00am

聯繫人 Elizabeth Dumonic 0411 240 333 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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TEMPLESTOWE 4 Montclair Court

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輕鬆舒適的生活享受 這處美麗的住房空間寬敞，面朝街道，是 成長型家庭的完美選擇。住房設有精美的 廚房，配備高質量廚具，凱撒石廚檯和寬 敞的餐具室。戶外設有高露台，周邊植被 蔥鬱，還設有泳池和娛樂區域。住房設有 5 間臥室，分別位於住房兩層，主臥室位 於前方，配備衛浴和入壁衣櫥。後 門臨近 Linear Park 步行道。

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12 月 12 日周六 10:00am

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 6:00-6:30pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Doncaster 8841 4888 網址 jelliscraig.com.au

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BLACKBURN 14 Hirst Street

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令人讚歎的迷人住房 這處迷人的北向住房佔地約 766sqm。住房 裝修經典，具有翻新，擴建或重新開發的絕 佳 潛 力 （STCA） 。 現 有 住 房 設 有 3 間 臥 室，中央廚房，寬敞的客廳餐廳，家庭浴室 和戶外露台，超大的後院潛力巨大。此外設 有配備壁櫥和衛浴的主臥室，分體空調和壁 爐。位置便利，步行可達周邊學校， 公共交通，Box Hill High，商店，公 園，通往 CBD 的高速路。

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12 月 12 日周六 11:00am

參觀

周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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MITCHAM 47 Owen Street

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優雅的縮影 這處令人讚歎的優雅磚房極盡奢華。設有前花園，室內 裝修精美，光照充足，鋪設有地板。花園種有超過 60 年的金榆樹，主臥室位於住房前段，設有現代化位於和 壁櫥。設有帶壁爐的正式客廳，餐廳臨近廚房，配備內 置酒架，歐式不鏽鋼廚具。設有私人學習間，寬敞的家 庭室，可通往戶外庭院娛樂區。2 間寬敞的臥室位於樓 下，共用家庭浴室。樓上設有另外 2 間臥室，共用光潔 的浴室。此外設有 9 英呎高天花板，管道供暖，分體冷 氣，空調，雙車庫，雙車棚，水箱，儲物棚。 位置便利，臨近 Mitcham 火車站，商店，自然 保護區，學校，高速路，購物中心。

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12 月 5 日周六 1:00pm

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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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BURWOOD EAST 16 Weber Crescent

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理想的家庭生活 這處由現任房主入住了 44 年的完美住房是一個不可多 得的稀有機遇。住房舒適美麗，設有正式和非正式生活 空間。溫馨的室內設有帶壁爐的寬敞客廳，鄰近的廚房 設有超大碗櫥，電爐灶和早餐吧檯。家庭室設有超大玻 璃門，可通往戶外涼亭和私人西北向後院。住房設有 5 間臥室，2 間配備衛浴和壁櫥。家庭浴室位於臥室中心 位置，設有淋浴間。此外設有循環暖氣，空調，真空除 塵 ， 儲 物 間 ， 400L 水 箱 ， 雙 車 庫 ， 車 棚 。 佔 地 約 940sqm，臨近周邊設施，具有重新開發潛力 （STCA）。臨近周邊公園，高速路，購物中 心，學校，PLC，超市，銀行，餐廳等設施。

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12 月 13 日周日 11:00am

參觀

周六 3:00-3:30pm 周四 3:00-3:30pm

聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Jay Carroll 0433 266 162 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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BLACKBURN NORTH 11 Brendale Avenue

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完美精巧 這處住房臨近周邊設施，私密安全。住房位於道路盡頭安靜位 置，整潔舒適，是首置者，投資者和翻新人士的絕佳選擇。現有 住房狀況良好，設有舒適的生活區，寬敞的客廳和獨立餐廳，臨 近讀功能出房。浴室位置遠離生活區。設有 3 間寬敞的臥室，共 用中央浴室和獨立衛生間。住房佔地約 581sqm。開飯上可以在 這處土地上分體開發或打造全新住房（STCA）。住房位置便 利 ， 步 行 可 達 St Philip's Catholic 和 Whitehorse Primary School，Slater 自然保護區。臨近 Blackburn High，Koonung Park 和 Old Orchard Primary。數分鐘可達 Eastlink， 巴士站，和 Surrey Roads，Blackburn Village，火車站和知 名的 Blackburn North Square 購物中心。欲購從速！

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11 月 28 日周六 11:00am

參觀

周六 10:30-11:00am

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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GLEN IRIS 7 Penrhyn Avenue

完美位置，迷人經典住房 這處位置絕佳的完美住房溫馨舒適，室內寬 敞，裝修精美，設有寬敞的北向生活區，4 間 帶壁櫥的超大臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣 櫥。此外，住房佔地約 740sqm，是分地開發 和打造您的夢想豪宅的絕佳機遇（STCA）。 住 房 位 置 便 利 ， 步 行 可 達 Burwood 和 Hartwell Reserve，臨近公共交通，私立和 公立名校，Toorak Road Village。

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12 月 12 日周六 11:00am

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周六 11:00-11:30am

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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MONT ALBERT NORTH 5/41 ORCHARD CRESCENT

美麗的生活 便捷的地段 這棟優質連排別墅靠近公園，私密寧靜，提供您輕鬆舒適的生活享受。3 層樓高，正式客廳和餐廳，開放式廚房和家庭室，室外迷人露台可欣賞公園美 景。1 間家庭辦公室可做第 4 臥室，化妝間，3 間臥室，主臥帶衛浴套房和衣帽間，1 間家庭浴室。冷暖空調，洗衣房，儲物間，雙車庫和儲水箱等一應 俱全。步行可至多所名校，幼兒園，巴士站，咖啡廳和購物區，附近還有高速公路，Westfield Doncaster 和 Box Hill。 開放時間: 周六(28/11) 10:30-11:00am 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 11:00am Troy Rendle 0438 305 520

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售價: $850,000 以上

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BALWYN NORTH 27 CORHAMPTON ROAD

壯麗的大師級作品 近新豪華的高檔洋房，位於林蔭靜街，配有歐式橡木地板，高天花板，餐廳連接朝北娛樂區，寬敞家庭室帶壁爐和飯廳，廚房配有石料廚檯和 Miele 廚具，帶頂娛樂區 設有室外廚房，可欣賞游泳池和花園美景。樓上有娛樂區，包括家庭影院，帶陽台的休息室。所有臥室都帶石料衛浴套房，包括主臥套房內設高檔浴缸、壁爐、陽台 和超大衣櫃。1 間書房可做第 6 浴室，化妝間，電梯，Bose 音響，冷暖空調，安全監控設施，太陽能電板，遙控雙車庫。近公園，電車站，小學，私校和購物區。 開放時間: 周六(28/11) 10:30-11:00am 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 11:00am Adrian Stefanetti 0488 555 647

售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BALWYN NORTH 11 DUGGAN STREET

頂級生活 靚麗呈現 這棟高檔優雅的家庭洋房地屬 Balwyn High School 學區，室內正式客廳帶大理石壁爐，裝潢精美，開放式起居室，餐廳區，石料廚房帶 Miele 廚具和寬敞家 庭室。朝北室外娛樂區設有室外廚房和披薩烤箱。可欣賞游泳池風景。主臥帶石料衛浴套房，另外 3 間臥室位於樓上，共用 1 間家庭浴室，還有 1 間家庭 圖書館。另設酒窖，冷暖空調，中央除塵，遙控雙車庫等。步行可至電車站，Greythorn 咖啡廳，小學，私校和高速公路。土地面積約 920 平方米。 開放時間: 周六(28/11) 12:00-12:30pm, 周四(03/12) 12:00-12:30pm & 6:00-6:30pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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MONT ALBERT NORTH 452 BELMORE ROAD

釋放無限潛能 不容錯過的良機，這棟典雅的家庭洋房佔地約 664 平方米，坐南朝北，光照充沛。適合翻新或重建全新豪宅(需政府批准)。近 Balwyn East 咖啡廳，Koonung Creek 自行車道和步行道，有巴士直達市中心和 Box Hill，附近還有 Koonung 中學和 Mont Albert 小學，多所私校，Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。寬敞 客廳和餐廳配有壁爐，明亮廚房，3 間雙人臥室，整潔浴室，花園，單車庫。在申請批文同時可選擇自住或出租獲取豐厚租金回報。 開放時間: 周六(28/11) 1:00-1:30pm & 周四(03/12) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Mark Purdey 0428 946 683 Troy Rendle 0438 305 520

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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CAMBERWELL 181 WATTLE VALLEY ROAD

完美地段 美好生活 多年來首次上市，土地約 639 平方米，位於 Camberwell 最佳地段之一，適合建造夢想豪宅或開發連排別墅(需政府批准)。附近有多所著名公立私立學校， 步行可至火車站和電車站，有自行車道直通 CBD。附近有公園，咖啡廳，購物區，餐廳和超市，屬政策寬鬆的 GRZ1。適合建造帶地下車庫的雙層洋房， 盡覽 Hartwell Valley 和 Dandenong Ranges 美景。 開放時間: 周六(28/11) 3:00-3:30pm & 周四(03/12) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Matthew Li 0488 733 210

Joe Falzon 0406 114 811

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BALWYN NORTH 29 THE MOOR

迷人的家庭洋房 開發潛力極大 位於著名的 Balwyn High School 學區，轉角佳位，近電車站，巴士站和購物餐飲區。雙面臨街，佔地約 947 平方米，適合開發連排別墅項目(需政府批准)。現有磚式洋 房內部寬敞明亮，高頂，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另有 2 間大臥室，家庭浴室帶 spa 浴缸，1 間書房/辦公室，正式客廳帶壁爐，連接餐廳，開放式廚房/用餐區/家庭區 配有空調，室外朝北磚地娛樂區設 BBQ 設施。另有洗衣房，燃氣暖氣，中央除塵，安全警報，閣樓儲物間，2 個 2000L 儲水箱，以及遙控雙車庫。近 Balwyn High School，Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。 開放時間: 周六(28/11) 11:45-12:15pm & 周四(03/12) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BOX HILL NORTH 3 OLYMPIAD CRESCENT

嶄新的未來 約 755 平方米大地，盡收西北兩面陽光，經典的板式洋房，非常適合翻新或重新開發(需政府批准)。擁有 3 間雙人臥室，1 間大客廳和餐廳，帶壁爐。法式 大門直通後花園，另有廚房/用餐區，2 個車位。地段便捷，位於 Box Hill Central 和 Westfield Doncaster 之間，靠近巴士站，電車站，火車站，Koonung 中 學，Box Hill North 小學和 Eastern Freeway。 開放時間: 請聯絡代理 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 3:00pm Maurice DiMarzio 0419 182 276

售價: $860,000 - $940,000 Mark Purdey 0428 946 683

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BOX HILL SOUTH 1/43 MONASH STREET

現代化風格 頂級好地段 這棟全新雙層連排別墅，擁有寬敞起居空間，易打理的花園，近 Kingswood College 和巴士站，非常適合年輕家庭自住。近 Box Hill High School 和餐飲購物 區。室內明亮寬敞，客廳，餐廳，讀書區，現代化廚房配有 Bosch 烤箱和洗碗機，以及大理石廚檯。室外磚地娛樂後院適合 BBQ 聚餐。底樓主臥帶衣帽間 和衛浴套房，樓上 2 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間浴室，1 間家庭/小孩娛樂區。另有洗衣房，化妝間，冷暖空調，吊扇，LED 照明燈具，以及遙控雙車庫。 開放時間: 周六(28/11) 9:45-10:15am & 周四(03/12) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

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KEW EAST 45 SPRUZEN AVENUE

公園佳位 完美之選 這棟磚式洋房擁有 3 間臥室加書房，背靠美麗公園，地段絕佳，附近有自行車道，購物餐飲區，小學，巴士站，以及 Kew 的眾多著名學校。周圍風景優 美，客廳帶讀書角，餐廳和氣派廚房配有 Miele/Asko 廚具。1 間寬敞休息區，正式客廳帶壁爐，美麗前花園。1 間大工作間可觀賞公園美景，2 間浴室，酒 窖，拋光木地板，冷暖空調。非常適合翻新、擴建或重新開發豪華住宅(需政府批准)。 開放時間: 周六(28/11) 4:00-4:30pm & 周四(03/12) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 12:00pm 售價: $1,200,000 - $1,300,000 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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SURREY HILLS 26 SHEPHERD STREET

林蔭靜街 維多利亞風情靚房 這棟 3 臥室加書房的維多利亞式住宅，富有經典的魅力，室內寬敞明亮，擁有多間起居室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。精美頂飾，開放式壁爐，客廳帶吧 檯，室外寬敞露台可欣賞游泳池和 spa 區美景。另有餐廳和家庭區，大廚房，寬敞主浴室，燃氣暖氣，2kW 太陽能，遙控雙車庫等。步行可至電車站， Wattle Park，Our Lady’s 小學，Wattle Park 小學，Kingwood College，PLC 和 Village 咖啡廳。可選擇直接入住、或重新開發您的夢想豪宅(需政府批准)。 開放時間: 周六(28/11) 2:00-2:30pm & 周四(03/12) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 Joe Falzon 0406 114 811 Nikki Weng 0423 242 216

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BALWYN NORTH 5 DEMPSTER AVENUE

完美良機 翻新或開發 佔地約 1,190 平方米大地，擁有 28 米寬臨街正面，地屬 Balwyn High School 學區，潛力無限。可翻新現有迷人洋房，或重建夢想豪宅(需政府批准)。步 行可至巴士站和電車站，Greythorn Park 和 Greythorn 商店，靠近 Greythorn 小學。主臥帶衣櫃和衛浴，另有 4 間臥室，寬敞客廳和餐廳帶壁爐，書房，大 廚房連接家庭室，浴室，充足儲物空間，燃氣冷暖氣。美麗前花園和超大後院，有充足停車位，還有雙車庫，一間外部房可做書房或辦公室。 開放時間: 周六(28/11) 12:30-1:00pm & 周四(03/12) 12:45-1:15pm 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

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BALWYN 31 HARDWICKE STREET

舒適家庭生活 土地約 716 平方米 地屬 Balwyn High School 學區，近公園，電車站，餐廳和 Balwyn 電影院。寬敞氣派，高天花板，自然光充沛，一樓寬敞主臥帶衣帽間，衛浴套房和私家陽 台，另外 3 間雙人臥室都帶衣櫃，1 間現代化浴室。底樓正式客廳，開放式家庭室/餐廳區，現代化廚房配有 Miele 洗碗機，雙層烤箱，大理石廚檯和早餐吧 檯。家庭室/餐廳可通往室外磚地娛樂區。1 間書房/辦公室，化妝間，洗衣房/儲物間，冷暖空調，視頻對講，遙控雙車庫。 開放時間: 周六(28/11) 4:00-4:30pm & 周四(03/12) 11:00-11:30am 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

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BOX HILL SOUTH 59A WELLMAN STREET

全新現代化生活 氣派舒適的全新 26 square 優質住房，輕鬆的生活享受，開放式客廳和餐廳，大理石廚房帶 Smeg 廚具，帶頂娛樂區，樓上起居室連接書房，底樓主臥 帶雙衣櫃和衛浴套房。氣派主浴室內設獨立浴缸，樓上 2 間雙人臥室。配件包括美國橡木地板，冷暖空調，安全對講系統，雙車庫。近中小學，屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Riversdale Rd 電車站和公園。 開放時間: 周六(28/11) 12:30-1:00pm & 周四(03/12) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028 Maurice DiMarzio 0419 182 276

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HAWTHORN EAST 1 COLE STREET

經典迷人的瑰寶 土地面積約 688 平方米，迷人的加州式洋房，典雅舒適，適合自住、擴建或重建豪宅(需政府批准)。位於靜街佳位，正面寬 27.43 米，附近 有電車站，中小學，餐廳和購物區。室內明亮寬敞，高天花板，優質木地板，開放式壁爐，會客廳，廚房帶飯廳，3 間臥室和 2 間浴室。 開放時間: 周六(28/11) 2:45-3:15pm & 周四(03/12) 1:15-1:45pm 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028 Maurice DiMarzio 0419 182 276

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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MONT ALBERT NORTH 4 ALLISON ROAD

開發商的夢想 這塊優質土地面積約 1,021 平方米，深達 60 米，非常適合開發多棟連排別墅，或建造帶游泳池和網球場的夢想豪宅(需政府批准)。附近有多所著名學 校，步行可至巴士站和公園，近購物中心，餐飲商業區。現有洋房也非常適合出租投資，擁有 3 間雙人臥室(2 間帶衣櫃)，客廳和餐廳，廚房帶飯廳， 浴室，洗衣房和拋光木地板，室外磚地娛樂區，美麗花園，儲物間，工作車間，停車位等。 開放時間: 周六(28/11) 1:30-2:00pm & 周四(03/12) 10:00-10:30am 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 12:00pm 售價: $1,400,000 - $1,540,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

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BALWYN 1/3 BIRDWOOD STREET

便捷地段 舒適生活 這棟單層 3 臥室單元房位於便捷地段，僅有前後兩棟，周圍有美麗花園，帶遙控雙車庫，步行可至 Stradbroke Village 咖啡廳和 Boccaccio 超市， 有巴士直通 City，還有 109 路電車。配有新地毯和新地板，寬敞廚房/飯廳，典雅客廳帶壁爐和分體空調。配有燃氣暖氣，新裝修的衛浴套房和 主浴室，非常適合退休自住或投資，靠近精英名校。 開放時間: 周六(28/11) 10:00-10:30am & 周四(03/12) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 12 月 13 日 周日 1:00pm 售價: $780,000 - $850,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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T. 9830 7000

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Friday 27 November 2015 A

Balwyn

20a

326 Union Road

無與倫比的優秀品質 全新寬闊豪宅，外表極致靚麗，正式客廳帶壁爐，連接餐廳，廚房配 有大理石廚檯，不鏽鋼廚具和大櫥櫃。寬敞餐廳去，獨立家庭式，5 間豪華臥室，4 間全瓷磚浴室，1 間休息室。還有對講系統，安全警 報，中央冷暖氣，中央除塵，美國橡木地板，遙控雙車庫，帶頂娛樂 區，露台以及易打理的花園。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 4 車位 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 10:00am 售價: $2,600,000 起 參觀: 周六(28/11) 11:00-11:30am 周四(03/12) 11:00-11:30am John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Friday 27 November 2015 A

Balwyn

21a

2/14 Yerrin Street

所在住宅區僅有 2 棟 寧靜私密，舒適便捷，這棟 22.5 sq 的易打理單元房非常適合自住。 所在住宅區僅有 2 棟樓房，擁有帶壁爐的寬敞客廳，正式餐廳，廚房 和飯廳/家庭室，3 間臥室，2 間浴室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。冷 暖空調，化妝間，易打理的花園，雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近商店和電車站。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/11) 12:00-12:30pm 周四(03/12) 10:00-10:30am John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Friday 27 November 2015 A

Kew

22a

2/22 Duke Street

寧靜溫馨的優質洋房 這棟優質洋房所在住宅區僅有 2 棟，位於後方，寧靜私密，周邊風景 優美，室內明亮寬敞，擁有帶壁爐的客廳，餐廳和現代化廚房，家庭 室可通往室外露台，3 間臥室，2 間浴室，配有燃氣暖氣，安全警 報，雙車庫。地段便捷，近商店，咖啡廳，公交，公園和 Eastlink。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 12:00pm 售價: $850,000 起 參觀: 周六(28/11) 10:00-10:30am 周四(03/12) 10:00-10:30am John Bradbury 0413 772 778 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 27 November 2015 A

Balwyn

23a

120 Bulleen Road

潛力巨大 位置優越 位於佳區高位，佔地約 646 平方米，頂級雙層磚房，位於 Balwyn High School 學區，舒適寬敞，適合翻新或重建新房。擁有中央大廳，明亮客廳，寬敞廚 房/飯廳，2 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室。近 Bellevue 購物中心，Bellevue 小 學 ， Koonung Creek Reserve， 高 爾 夫 球 場 ， Yarra Valley 公 園 ， Eastern Freeway 直通 City，Westfield Doncaster，當地還有眾多商店和咖啡廳。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 11:00am 售價: $1,100,000 起 參觀: 周六(28/11) 3:00-3:30pm 周四(03/12) 12:00-12:30pm David Smith 0402 361 680 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Friday 27 November 2015 A

Balwyn North

24a

15 Kawarren Street

絕佳地段 優秀物業 地處佳區高位，佔地約 651 平方米，家庭生活頂級享受。擁有多間起居室， 廚房連接飯廳，4 間臥室，3 間浴室，燃氣暖氣，室外磚地後院，雙車庫，游 泳池和美麗花園等一應俱全。地屬 Balwyn High School 學區，附近有電車 站，巴士站，Greythorn 商店，Koonung Creek Reserve 和 Eastlink 高速公路。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 19 日 周六 11:00am 售價: $1,100,000 起 參觀: 周六(28/11) 12:00-12:30pm 周四(03/12) 11:00-11:30am David Smith 0402 361 680 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 27 November 2015

周

Blackburn South

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

拍

六

本

25a

A

7 Wreford Road

令人羨慕的生活 舒適生活，寧靜地段，周邊綠樹成蔭，花園環繞。擁有寬敞後院和大游 泳池，4 間臥室，2 間浴室，廚房，雙客廳可通往後院。地處 Box Hill High學區，周邊設施齊全，勿失良機，欲購從速 BLACKBURN

9877 1855

MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣: 11 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 11:30-12:00pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 27 November 2015

本

Forest Hill

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賣

9 Latham Court

寬敞豪華 令人神往 現代化優質住宅，位於極受歡迎的地段，擁有 6 間臥室，4 間浴室，4 間寬 敞客廳，其中 3 間可合併作為 1 間超大娛樂區。還有中央廚房，室外娛樂 露台，美麗花園。附近有巴士站，Nunawading 火車站，Forest Hill Chase，Brentford Square，著名學校等各類設施。 BLACKBURN

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MITCHAM

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澳華地產

拍

六

周

26a

A

臥室 6 衛浴 4 車庫 4 拍賣: 11 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 10:30-11:00am Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715

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Friday 27 November 2015

Blackburn North

A

27a

15 Lantana Street

盡享 Lantana 寬敞生活 精美建築設計，這棟寬敞的家庭洋房佔地約 1150 平方米，擁有易打理的美 麗花園，4間大臥室，1間書房，2間豪華浴室，廚房，4間寬敞客廳區。氣 派後院房，還有游泳池，帶頂娛樂露台。靠近周邊各類設施，是夏日泳池 派對的完美場所。 BLACKBURN

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臥室 5 衛浴 2 車位 2 私人出售 截止至 12 月 8 日 周二 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879

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Friday 27 November 2015

Box Hill South

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28a

21 Begonia Street

Begonia 大街 度身定制靚房 現代化居住享受，頂級建築設計，擁有 3 間臥室，1 間書房，2 間現代 化浴室(1 間帶 spa)，開放式客廳/餐廳，廚房帶高檔廚具，大型室外娛 樂區，美麗花園。地段優越，值得擁有。 BLACKBURN

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 1:30-2:00pm 周四(03/12) 1:00-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 27 November 2015

Mitcham

A

29a

37 Rosstrevor Crescent

頂級設計 寬敞生活 這棟迷人家居擁有頂級建築設計，地段便捷，內外兼修，空間寬敞。 是您招待親朋好友的最佳場所，能滿足您所有的生活所需。歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN

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MITCHAM

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臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 12:00-12:30pm 周四(03/12) 5:00-5:30pm Martin Froese 0411 703 914 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Emma Smith 0400 855 998

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Friday 27 November 2015

Blackburn

A

30a

77-83 Whitehorse Road

優秀的公寓住宅 優秀公寓樓，提供您無與倫比的居住品質，讓您遠離喧囂，盡享平靜 安逸的生活。現代化設計，豪華裝潢，外部靚麗如新，內部明亮寬 敞，都源於其獨到的建築設計。有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇。周邊 風景優美，可讓居民們盡享Blackburn優秀的社區和各類齊全的設施。 BLACKBURN

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臥室 1 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 9:30-10:00am 周四(03/12) 4:00-4:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Tony Chen 0430 206 966

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Friday 27 November 2015

31a

本

10 Simpson Street

全年娛樂至享 這棟寬敞家庭洋房提供您室內外極致的居住享受。雙層結構，佔地約836平方米，開放式廚房/餐廳/家 庭室，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，室外大草坪，帶頂娛樂區，游泳池以及美麗花園。1間遊戲室 可直通室外娛樂區，第五臥室可做客房或書房，還有1間洗衣房，化妝間和充足儲物區。樓上主臥帶衣 帽間和衛浴套房，另有3間帶衣櫃的臥室，讀書角以及1間中央浴室。步行可至火車站，巴士站，購物 區，咖啡廳，多所學校和高速公路。

賣

12 Patrick Court

寧靜私密的 Patrick 佳位

Patrick Court雙層優質洋房，擁有客廳/餐廳，家庭室/飯廳，廚房連接休閒區，配有石料廚檯和 Blanco不鏽鋼烤箱和廚具。樓上有起居室/讀書角，4間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房，1間中 央浴室帶spa浴缸，室外帶頂娛樂區，美麗花園。配有冷暖空調，遙控雙車庫和花園儲物間。近 多所名校，步行可至Heatherdale火車站，Heatherdale Reserve，近購物中心和高速公路。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 12:30-1:00pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

拍

六

周

Mitcham

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍

周

本

澳華地產

賣

六

Mitcham

A

9837 4444

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 28 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 10:30-11:00am Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741

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Friday 27 November 2015

Vermont

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32a

24 Grove Street

寧靜私密

位於東區寧靜佳位，這棟高尚洋房佔地約 955 平方米，周邊設施齊全。提供 2間客廳，現代化廚房，4間帶衣櫃的臥室，2間浴室，美麗花園。35年來同 一房東，呵護有加。地屬Vermont Sc學區，歡迎來電預約看房。

Blackburn North

3/99-101 Surrey Road

高尚生活

坐南朝北，寬敞明亮，這棟單元房設有帶早餐吧檯的廚房，溫馨客廳-餐廳區， 室外磚地後院，3 間臥室，1 間浴室，2 臺分體空調，洗碗機，遙控雙車庫。遠 離道路，安靜私密，步行可至火車站和購物區，近高速公路，直通CBD。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 4:00-4:30pm 周四(03/12) 4:00-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 12 月 5 日周六 12:00pm 售價: $550,000 起 開放時間: 周六(28/11) 10:30-11:00am 周四(03/12) 12:00-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 27 November 2015

Wantirna South

A

33a

63 Somes Street

極為罕見的良機

寬敞居住空間，附帶後院，全新地毯，3間臥室，加1間書房/第4臥室， 3間客廳區，2間浴室，寬敞廚房，室外帶頂磚地娛樂區，私家花園極易 打理。無與倫比的地段，隨時可以拎包入住，開始您生活的嶄新篇章。

Mitcham

83 Dunlavin Road

整個世紀的典雅精華 “Dunlavin”歷史悠久，美麗無限，擁有 3 間帶壁爐的臥室，2 間套房，開放式客 廳/餐廳/廚房，室外露台，美麗花園。佔地約 774 平方米，非常適合擴建或加建 (STCA)。雙紅磚結構建築，經典優雅，地段絕佳，實為罕見的良機，切勿錯過。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 4:00-4:30pm 周日(29/11) 2:00-2:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695

臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 12 月 19 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 3:30-4:00pm 周四(03/12) 5:00-5:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382

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Friday 27 November 2015

Blackburn

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34a

1/28 Lake Road

極受歡迎的湖畔佳位 這棟優質住房正對 Lake Sanctuary，提供您便捷舒適的生活享受。周圍風景優 美，是生活居住的絕佳之選。擁有客廳，新裝修的廚房，2間臥室，1間新裝修的浴 室。室外私家後院，易打理的花園。步行可至火車站和購物區，附近有 Forest Hill Chase。

Burwood East

9 Tally Ho Court

迷人魅力

寬敞家庭洋房，位於優越地段，配套設施齊全，內部空間寬敞，擁有 大後院，磚地室外娛樂區，魅力花園種有綠樹。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 10:30am 售價: $500,000 起 開放時間: 周六(28/11) 1:00-1:30pm 周四(03/12) 11:00-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 12 月 5 日周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 11:30-12:00pm 周四(03/12) 2:30-3:00pm Paul Mitchell 0413 058 998 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 27 November 2015

Doncaster East

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3/55 Cassowary Street

靚麗呈現 私密易打理的家庭住房，位於絕佳地段，空間寬敞，3 間臥室，主臥帶衛浴套房和 衣帽間，另外2間臥室共用1間中央浴室，開放式客廳/餐廳/廚房，可觀賞室外磚地 娛樂區美景，後院設有露台，開放式書房，帶鎖雙車庫。歡迎來電預約看房。

Forest Hill

1/1 Yea Court

湖畔佳位 現代化生活享受

近新靚房，全面翻新，位於Blackburn Lake附近佳位，室內明亮寬敞，獨立地契， 無物業費。拋光木地板，燃氣暖氣，分體空調等一應俱全。擁有客廳，廚房(不鏽鋼 廚具/石料廚檯)餐廳-家庭室。3間帶衣櫃的臥室，獨立浴室，3間衛生間。步行可至 Blackburn Lake小學，2個火車站，購物區，近Forest Hill Chase。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 3:00-3:30pm 周四(03/12) 5:00-5:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 12 月 6 日 周日 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周日(29/11) 12:00-12:30pm 周四(03/12) 6:00-6:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156

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Friday 27 November 2015

Mitcham

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2 Haven Court

私家天堂

位於優秀地段，可滿足您所有的生活所需。現代化設計，內部明亮寬敞，可觀 賞Dandenong Ranges美麗風景，室內外居住至享。地屬Vermont SC學區， 附近設施齊全。這就是您的私家天堂，歡迎來電預約看房。

Mitcham

37 Bruce Street

嶄新的起點

位於 Mitcham 最佳地段之一，佔地約 533 平方米，可選擇翻新現有洋房，或重新 建造開發(STCA)。擁有 3 間臥室，1 間中央浴室，大客廳，經典廚房/飯廳。步行 可至Mitcham火車站，當地巴士站，咖啡廳和商店，著名學校和公園綠地。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 11:00-11:30am 周五(04/12) 6:00-6:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 3 衛浴 1 拍賣: 12 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 2:30-3:00pm 周四(03/12) 1:00-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Friday 27 November 2015

Wheelers Hill

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139 Jells Road

一覽美麗的未來

這棟優質洋房室內寬敞，周邊風景優美，可欣賞Dandenong Ranges美景。擁 有 6 間大臥室，4 間大客廳，3 間浴室，1 間中央廚房，私家花園，迷人寧靜， 盡享舒適生活。位於極受歡迎的地段，您的未來就在這裡起步。

Mitcham

45 Somers Street

風景宜人

地屬 Vermont SC 學區，佔地約 956 平方米，四周美麗花園環繞，寬闊後院，帶 頂露台，全新現代化廚房，2間客廳，4間臥室，室內陽光充沛，明亮寬敞。歡迎 來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 6 衛浴 3 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 11:00-11:30am 周四(03/12) 3:00-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Ian Coad 0408 344 627

臥室 4 衛浴 3 拍賣: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 10:00-10:30am 周四(03/12) 2:00-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Friday 27 November 2015

Forest Hill

A

38a

3 Weigela Court

私密寧靜 至臻完美 這棟板式洋房佔地約 604 平方米，位於寧靜街區，地段優越，舒適寬敞，客廳-餐廳，現代化廚 房，家庭室，開放式休息區，5間臥室，2間浴室，朝北後院，室外娛樂露台，易打理的花園，配 有冷暖空調，全新地毯，太陽能電板。步行可至Brentford Square，Mt Pleasant Road小學，近 Mitcham和Nunawading火車站，Forest Hill Chase，Vermont小學和Eastlink，屬VSC學區。

Burwood

3/44 Andrews Street

完美的起點

位於僅有 3 棟的住宅區後方，這棟全新住宅地屬 Mt Waverley SC 學區，廚房配 有高檔廚具和石料廚檯，寬敞客廳/餐廳，可觀賞花園和磚地娛樂區美景。3 間帶 衣櫃的臥室，3 間浴室，單車庫，冷暖空調等一應俱全。歡迎來電預約看房，揭 開您美麗的人生新篇章。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: $830,000 起 開放時間: 周六(28/11) 11:00-11:30am 周四(03/12) 1:30-2:00pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Tony Chen 0430 206 966 Martin Froese 0411 703 914

臥室 3 衛浴 3 車位 1 拍賣: 12 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 1:30-2:00pm 周四(03/12) 11:30-12:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156

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Friday 27 November 2015

A

Troy Sheehan 經理 0417 243 900

39a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）

Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM

9877 1855 9837 4444

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

Clive Chan 陳武亮 0449 181 969

Associate & Licensed Estate Agent

Property Consultant

Licensed Estate Agent

房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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Friday 27 November 2015 A

Doncaster

40a

Apt 1-9/23 Carawatha Road

Carawatha Rise 精品住宅 Carawatha Rise 精品住宅項目，10 間 1&2 臥室公寓房，面積約從 52-102 平方米不等，是完美的家 庭居住之選。寬敞開放式房型。擁有寬敞廚房，配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，私家陽台和露台， 木質地板，高檔瓷磚，安全對講系統，分體空調，充足儲物空間，安全的地下停車場，帶電梯。 位於寧靜地段，靠近巴士站，Westfield 購物中心，公園，Eastern Freeway，餐廳，精英學校，Box Hill Centro 等。現在購買更可節省大量印花稅。1 臥室公寓-約 52 和 54 平方米，加陽台/露台，1 車 位。2 臥室公寓-約 84 至 102 平方米，加陽台/露台，1 或 2 車位。2 臥室+1 書房公寓-約 93 平方米， 加陽台/露台，1 車位。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 歡迎來電咨詢 Tony Kwan 0422 876 886 Clive Chan 0449 181 969

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Friday 27 November 2015 A

Box Hill

41a

389 Middleborough Road

家庭住宅 可建造 2 棟物業 位於 Box Hill 中心街區，這棟板式洋房非常適合自住、投資或開發。目前房東已經向政府遞交了 批文，可建造 2 棟 4 臥室連排別墅，包括 3 間浴室和雙車庫。您也可以自己重新設計申請建造批 文。現有洋房擁有 3 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房，開放式廚房，正式客廳和餐廳，寬敞 家庭室，中央浴室，室外帶頂娛樂露台，美麗花園。包括兩條行車道，冷暖空調，停車位。還 有單臥室獨立平房，帶廚房、浴室以及獨立出入口。地屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Laburnum 火車站，近電車站，名校，公園綠地，購物中心和高速公路等。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 2 浴室 2 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/11) 3:00-3:30pm 周四(03/12) 2:00-2:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 27 November 2015 A

42a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

迷人洋房，約 598 平方米頂級土地(臨街正面寬約 15.29 米)，位於 Burwood 最佳地區之 一，周邊有公園，公交和各類設施，提供您最舒適的生活享受，非常適合首置、投資或 重建夢想豪宅。經典魅力，擁有正式客廳，中央廚房，大臥室，陽光房，帶頂露台和花 園。近 Burwood Hwy 電車站，Riversdale Rd，迪肯大學，PLC，Wattle Park，Centro Box Hill，Burwood One，Toorak Rd 商店，著名私校等。歡迎來電預約參觀。

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/11) 10:30-11:00am Tony Kwan 0422 876 886 Ken Wu 0411 647 632 Alvin Lam 0488 868 931

Thornbury

1 臥室 1 浴室 1 車位

Burwood

19 Monica Street

頂級地段 無限潛力

6/40 Clarendon Street

現代化生活享受

內城舒適 1 臥室公寓，適合首置或投資，輕鬆的生活享受。位於 Thornbury 佳位，有前後院，寬敞客廳，廚房和飯廳，大臥室帶衣 櫃 ， 浴 室 帶 洗 衣 設 施 。 步 行 可 至 High Street 咖 啡 廳 和 餐 廳 ， Thornbury 火車站，High Street 電車站和 John Cain 紀念公園。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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拍賣時間: 12 月 19 日周六 11:00am 售價: $260,000 起 參觀: 周六(28/11) 11:30-12:00pm 周四(03/12) 11:30-12:00pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 27 November 2015 A

Box Hill South

43a

1157 Riversdale Road

景色宜人 令人難忘

經典磚式洋房，地處佳區高位，風景宜人，室內配有拋光木地板，石料壁爐，廚房 連接餐廳室，室外娛樂區連通家庭室。寬敞主臥可觀賞美麗風景，臥室/書房旁邊是 新裝修的浴室。冷暖空調，另有 3 間臥室，2 間家庭浴室，酒窖，儲物室，易打理的 花園，遙控雙車庫等。步行可至商店，巴士站，電車站，公園，附近有迪肯大學， Kingswood College，PLC，當地小學和 Box Hill Central。

Box Hill North

135 Woodhouse Grove

完美的生活

全新洋房，位於 Box Hill North 佳位，正面臨街，無物業費。由著名獲獎設計師設計建造，高品 質保障。樓下明亮客廳，1 間臥室或書房，中央家庭浴室，寬敞家庭室/餐廳，開放式廚房配有 Blanco 不鏽鋼廚具和大理石廚檯。樓上 2 間臥室，主臥帶衛浴套房，家庭休息區，1 間中央家庭 浴室。室外有朝北帶頂露台和美麗花園。帶鎖單車庫，高天花板，對講系統，LED 照明，分體空 調。近精英私校，Koonung 中學，Box Hill High School，Memorial Park，Springfield Park，Koonung Creek，Westfield Doncaster，Centro Box Hill，Whitehorse Plaza，公交和高速公路。

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5 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am

售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/11) 12:00-12:30pm 周四(03/12) 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 1:00pm

售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/11) 12:00-12:30pm 周四(03/12) 12:00-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Clive Chan 0449 181 969

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Friday 27 November 2015 A

Burwood

44a

58A Eley Road

現代氣派 方便快捷

方便快捷的地段，自主地契，全新家庭洋房，內部寬敞明亮，擁有 3 間帶衣櫃的臥 室，大遊戲室，家庭浴室。樓下主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，開放式廚房帶高 檔廚具和大理石廚檯，獨立飯廳，明亮客廳，室外露台和後院。雙車庫，安全大 門，燃氣暖氣，空調。近巴士站，電車站，Burwood Heights 購物中心，靠近迪肯大 學，公園綠地，Burwood One 購物中心，PLC，屬 Mt Waverley School 學區(STSA)。

Box Hill North

52 Saxton Street

歡迎回家

這棟優質洋房位於佳區靜街，佔地約 587 平方米，正式客廳和餐廳，家庭 室連接廚房，可觀賞室外美景。後方露台適合室外娛樂，易打理的花園， 帶鎖車庫和停車位。近 Bushy Creek Reserve，Koonung College，小學，巴 士站和高速公路。附近還有 Westfield Doncaster 和 Box Hill 購物餐飲中心。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

4 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 2:00pm

售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/11) 4:00-4:30pm 周四(03/12) 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 11:00am

售價: $900,000 起 參觀: 周六(28/11) 1:00-1:30pm 周四(03/12) 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679

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Friday 27 November 2015 A

Blackburn

45a

13 Maple Street

美好的未來在等待

位於 Blackburn 最佳地段之一，佔地約 814.73 平方米，擁有約 20 米寬的 臨街正面，該物業背靠公園，地屬 Blackburn High School 學區，Cootamundra Walk，步行可至 Blackburn North 商業街，公交和高速公路。切 勿錯過，歡迎來電咨詢。

Box Hill

1/34 Ashted Road

生活所需 伸手可及

這棟近新雙層別墅位於完美地段，帶自主行車道，獨立地契(無物業費)。樓上中 央浴室，獨立衛生間，1 間臥室帶衣櫃，另 1 間臥室帶衣帽間和陽台。樓下現代 化廚房，大洗衣房，化妝間，超大客廳/餐廳，易打理的後院。配有冷暖空調， 儲物區，遙控車庫，車庫前還能停 1 輛車。近 Box Hill Central，Box Hill 火車站， Whitehorse Plaza，Box Hill TAFE，Box Hill 中學，Station Street 餐廳和高速公路。

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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 3:00pm

售價: $1,000,000 起 參觀: 周六(28/11) 2:00-2:30pm 周四(03/12) 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679 Jenny Shackleton 0419 889 362

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 1:00pm

售價: $600,000 起 參觀: 周六(28/11) 12:00-12:30pm 周四(03/12) 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

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46a

Friday 27 November 2015 A

本

Burwood

賣

25 Wallace Road

單層頂級住宅 這棟優質住房擁有 Jarrah 地板，石料廚房帶雙層烤箱和大櫥櫃。客廳/餐廳區 可通往朝北后花園，設有帶頂娛樂區。中央會客廳，大書房，寬敞主臥帶衣 帽間和衛浴套房，另有 3-4 間臥室，1 間氣派家庭浴室，中央暖氣，中央除 塵，6.8 星級節能評級，以及雙車庫。靠近 PLC，土地面積約 652 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍

六

周

澳華地產

拍賣時間: 11 月 28 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(28/11) 11:30-12:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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47a

Friday 27 November 2015 A

下

Hawthorn East

賣

99 Pleasant Road

空間寬敞 潛力無限 Hawthorn 最佳良機之一，土地面積約 1589 平方米，現有 6 棟雙層住 房，每棟都帶車庫。非常適合翻新、出租或重新開發(STCA)，無論您 的決定如何，都將是極大的成功投資之選。靠近 Camberwell Junction 和 Burke Road 電車站。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍

三

周

澳華地產

拍賣時間: 12 月 2 日 周三 1:00pm 開放時間: 周六(28/11) 3:30-4:00pm 周三(02/12) 12:30-1:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

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Friday 27 November 2015

6/37 High Road

氣派單層洋房

翻整一新的寬敞現代化洋房，擁有2間臥室，氣派易打理，室外娛樂區，2 個車位，1 個帶鎖車庫。地處靜街高位，開放式廚房配有 Blanco 廚具，主 臥帶衣帽間和衛浴套房，冷暖空調齊備。

本

Camberwell

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拍賣時間: 11 月 28 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 2:30-3:00pm Debbie Silk 0417 105 667 David Gillham 0411 518 672

賣

拍

六

周

澳華地產

拍

周

Camberwell

48a

賣

六

本

A

4/1029 Toorak Road

舒適便捷 兩處後院

這棟2臥室連排別墅，內外兼修，擁有朝北後花園，適合翻新修建(STCA)。明亮客廳和餐廳，2個陽 光娛樂露台，樓上 2 間帶衣櫃的臥室，1 間大浴室，主臥帶陽台，風景優美。氣派廚房儲物空間充 足，樓下化妝間，分體冷暖空調，地下車位。近 Hartwell Village，Leo's Fine Foods，Glen Iris Pantry，Back Creek步行道。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000

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拍賣時間: 11 月 28 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 9:30-10:00am Debbie Silk 0417 105 667 David Gillham 0411 518 672

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Friday 27 November 2015

Burwood

A

49a

4 Bentham Court

氣派單層洋房

這棟氣派家庭住宅位於理想的家庭住宅區，安靜私密，裝潢精美。擁有多間起居室，室外 娛樂區設有露台和美麗花園。樓上4間臥室都帶衣櫃，1間家庭浴室，儲物區充足，廚房配 有不鏽鋼廚具。樓下化妝間，洗衣房，冷暖空調，安全警報，遙控雙車庫。近 PLC，Mt Scopus，Esses小學，迪肯大學，商業區，火車站，電車站和Gardiners Creek公園。

Hawthorn East

7/81-83 Pleasant Road

投資佳選 位於底樓的2臥室公寓房，總共僅有4間公寓的住宅樓。空間寬敞，私人後院和花 園。近 Camberwell Junction，拋光木地板，高天花板，明亮客廳/餐廳，氣派獨 立廚房/飯廳配有不銹鋼廚具。外表靚麗，您值得擁有。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣時間: 12 月 5 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 1:30-2:00pm 周四(03/12) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672

拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/11) 10:00-10:30am 周四(03/12) 10:00-10:30am Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672

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