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澳華地產

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第 1586 期

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Jim Chen 0451 510 527

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美好的前景 無盡的可能 Box Hill Central 頂級大地，位於 Box Hill activity centre 規劃區內，超大轉角土地，面積約 985 平方米。 高密度住宅開發區，選擇眾多，可開發多層公寓樓，連排別墅，單元房或商業物業。現有兩棟相鄰的洋 房。距離 Box Hill Central 僅 800 米，靠近火車站，巴士站，電車站，Box Hill TAFE 和 Box Hill 交通樞紐。 該地區近年來高樓聳立，發展迅猛，這是您不可錯過的罕見良機！

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2016 年 12 月 7 日 周三 11am AEDT, River Room, Crown Casino, Melbourne

6 個主要服務站投資商機 全新 15-20 年 Tripe Net 租約

全新 15-20 年租約可供選擇 United Petroleum：澳洲境內最大的獨立汽油零售商 罕見 Tripe Net 租約，租戶負責所有正常的支出，結構工程以及修復(除了 Blair Athol SA) 令人讚歎的年租金 3.5%增長率 悉尼拍賣 12 月 6 日 周二 10am Yagoona (Sydney) NSW 租金: 每年$180,000* Tamworth NSW 租金: 每年$200,000*

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墨爾本拍賣 12 月 7 日 周三 11am Mitcham VIC 租金: 每年$175,000* Hampton Park VIC 租金: 每年$275,000* Dandenong VIC 租金: 每年$160,000* Blair Athol SA 租金: 每年$140,000*

Bendigo Bank – 黃金投資之選 商業街主路轉角地段 戰略佳位

穩定的 5 年租約外加 5 年選項至 2025 年 Bendigo Bank – ASX 上榜的知名企業，市值$5.1 Billion 固定 2%漲幅 – 保證租金增長 租戶支付所有日常開支包括土地稅 大型 464 平方米*轉角土地，雙面臨街，總寬達 45 米* 現代化多功能建築，面積 395 平方米*，附帶高價值的裝潢 于 2005 年成立至今的分行，戰略佳位靠近 Pleasant Park 購物中心 – IGA 超市，藥房，麵包店等 Ballarat: 維多利亞最大的內陸城市，擁有 100,000+的 集散人口，到 2031 年預計人口增長 27% 租金: 每年$106,855*

全新加油服務站 租賃于 Coles Express 轉角佳位 收益高 - 15 年租約

全新 15 年租賃.15+10 年可供選擇，可租至 2056 年 快捷 COLES 店：旗下有 662+家子公司， Wesfarmers 有限公司為 ASX 排名前 10 令人讚歎的年租金 3.5%增長率 租戶承擔所有支出，包括地稅 高投資組合，佔地 1,503 平方米，毗鄰 The Village 有 Aldi, Coles, Target, Reject shop 等 43 家商店組成的 Bacchus Mars 購物中心， 內有 672 個停車位 擁有稅收折舊福利 租金: 每年$240,000*

高檔優質的投資良機 實惠的入門級價格

Chemist Warehouse, 澳洲最大的藥店連鎖店，擁有 大約 300 家分店 全新店面，全條款租約+選項至 2030 年，帶固定的 3%年租金漲幅 第二租戶為 JBC Sports Power，14 年租約，附帶選項 至 2025 年，帶每年 CPI 審核 維護完好的經過翻新的 885 平方米*建築，帶後方出入口 位於近城主要交通幹道門戶地段，周圍有 Coles，Fantastic Furniture， Godfreys，Woolworths，Bursons，BWS 等 Launceston: 重要的郊區市鎮，擁有大約 130,000 的集散人口 租金: 每年$71,955*

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安全 10 年租約，G8，直到 2024 年 3 個 10 年租約選擇，可到 2054 年 G8 教育有限公司：最大的 ASX 早教上市公司， 有超過 450 家國際幼教中心 完美的租約評價，每 5 年市場評價 租客支付一般支出，包括地稅 當前租金明顯低於市場，預計將在 2019 年進行大幅度調整

分別單獨出售

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2016 年 12 月 7 日 周三 11am AEDT, River Room, Crown Casino, Melbourne

三家優秀的幼兒園投資 G8 教育 - ASX 排名企業 擁有 450+家中心

絕佳 701 平方米*設施， 執照可提供 120 床位 淨收入: 每年$186,203*

3

現代化 638 平方米*設施， 341 平方米*設施，執照提 執照可提供 90 床位 供 63 床位+3 臥室住宅 淨收入: 每年$130,020* 淨收入: 每年$105,053* （包括住宅）

全新 10 年租約 澳大利亞最大的幼兒服務提供商 墨爾本火車站旁位於炙手可熱位置的幼教投資

新簽的 10 年租約，租于 Goodstart 幼教中心至 2026 年 5 個 5 年租約選擇，可到 2051 年 Goodstart：澳洲最大的幼兒服務提供商，有 643 家幼兒教育中心 3%年租金增長率 租客支付一般支出 827sqm *完美專用設施，獲得 120 個地方的許可 位於轉角位置，土地面積 2,494 sqm* 前街超過 100 米 主路位置，距離 Vermont 小學 150 米，Woolworths, KFC 和 Dan Murphy’s Forest Hill450 米 淨收入：每年$384,000*

全新 15 年租約 G8 教育有限公司 全新幼兒園投資

全新 15 年租約，G8，直到 2031 年 3 個 5 年租約選擇，可到 2046 年 G8 教育有限公司：最大的 ASX 早教上市公司， 有超過 450 家國際幼教中心 優越的每年 4%高增長率，並且可進行市場評估， 確保租金穩定上漲 租戶承擔一般支出，包括地稅和管理稅 844 平方米*完美專用設施，獲得 124 個地方的許可 3,031 平方米*土地，擁有 30 個停車位 可抵稅 淨收入:每年$301,600*(2017 年 3 月)

長期租戶 從 2003 年至今 罕見的 Betta 投資機會

新簽的 5 年租約至 2019 年 11 月外加選項 Ball & Croft (Betta 商標): Colac 成立於 1929 年 每年 CPI 租金評論 租客支付一般支出 1,770 平方米*零售展廳，40 米*零售臨街 是黃金零售地段成功的商店， 周邊有 Coles 超市，Targe 和各國人口 土地面積 1,647sqm*，地屬頂級商業 1 區 單一租戶，易管理投資 租金：每年$119,275*

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2016 年 12 月 7 日 周三 11am AEDT, River Room, Crown Casino, Melbourne

極受歡迎的醫療機構投資良機 經營多年的穩定租戶 無與倫比的優越地段

經營多年的穩定租戶，包括: Myhealth Medical，Pharmacy Select， Telstra，Dental Clinic，Anytime Fitness 和著名咖啡店 全新 10 年租約，租于 Myhealth Medical (43 家分店)，全新 7 年租約， 租于 Anytime Fitness 以及附帶 WALE (按收入) 6.6 年 頂級 1,413 平方米*單層醫療設施，帶 42 個停車位 高檔 3,196 平方米*大地，臨街正面總寬度超過 34 米 正對全新 Woolworths，購物中心，The Brook Hotel， Point CookSouth P-9 School，社區中心和幼兒中心 位於 Wyndham City LGA 戰略佳位: 澳大利亞最大的開發區之一， 在未來的 30 年里居民預計增長至 377,000+ 絕佳的稅收折舊優惠 淨收入: 每年$499,550*

AusNet Services – ASX 上榜能源巨頭 新簽的租約帶 3%固定漲幅 保證增長價值

新簽的 5 年租約至 2021 年，外加 5 年選項至 2026 年，租于 ASX 上榜公司‘AusNet Services Ltd’全股持有的旗下公司， 市值$5.19B AusNet: 為 1.3 million+維州家庭和企業提供能源 固定 3%增幅/租戶支付所有開支包括土地稅 7,327 平方米*土地，107 米*臨街正面，未來可分地開發(STCA) 現代化多功能建築總面積 1,456 平方米* - 包括 636 平方米*辦公室 戰略佳位，靠近 Traralgons‘Golden Mile’– McDonald’ s， Bunnings，Spotlight 等 租金: 每年$144,200* (2017 年 1 月)

Sunbury 高檔的健康品/銷售中心 蓬勃發展的北區發展門戶佳位

穩定的 10 年和 5 年凈租約，租于長期穩定給租戶包括 Chemist Warehouse，Medical Centre 和 Dorevitch 優秀的 1,028 平方米*建築，最近進行過價值$2 million 的重新裝潢和升級，帶 16 個停車位 大型商業用地面積 1,350 平方米*，三面臨街總寬度 105 米* 位於 CBA 和 Terry White Chemist 中間，周圍還有 Westpac， ANZ，Reject Shop，Australia Post，Target，Coles，Harris Scarf 空置物業可輕鬆租出 – 為目前用戶提供擴充選擇 Sunbury: 北區發展門戶地區，預估擁有 37,000+人口，于 2041 年 將增長至 79,000+ (增長 113%) 全部租出租金收入: 每年$552,313*

實惠的標誌型 CBD 轉角物業 高回報投資良機

新簽的 5 年租約外加選項至 2026 年 6 月 Bullion Bar: 成功經營多年的穩定酒吧生意，始於 2005 年， 為數不多的持有可經營至 5am 酒牌的生意 每年 CPI 租金審核 – 可選擇市場評估 根據租賃合約，租戶支付所有日常開支 40 米*寬正面鄰靠高速公路，高曝光率，位於 Wyndham Street (Goulburn Valley Hwy)和 Fryers Street 的轉角佳位 CBD 戰略佳位，地屬 Shepparton 的零售、金融和法律中心區 大型 ‘Activity Centre Zone’ 土地，面積約 400 平方米 單租戶，輕鬆管理的優秀投資 租金: 每年$113,725*

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加強您的投資履歷 全新 20 年三重凈租賃于 United Petroleum

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拍 賣

無可替代的藥店物業投資 優質建築 完美地段

United 加油站和洗車店 租金: $400,000* + GST，帶 3.5%固定漲幅率 土地面積: 4,505 平方米* - 地區: Comprehensive Development 1 優質轉角大地 帶 6 個位置的車輛和船舶洗滌服務設施

穩定的 10+5+5+5 年租約至 2037 年 9 月 Soul Pattinson: 始於 1872 年，在澳洲擁有 51 家分店 固定的 4%租金增幅 租戶支付所有日常開支，包括市政費，土地稅和保險 專門建造的 487 平方米*磚式建築，于 2001 年建成， 後方緊靠公共停車場 CBD 戰略佳位，擁有 10 米*寬臨街正面，周圍有 Target， NAB，St George Bank，Commonwealth Bank，Bendigo Bank 等 優秀的稅收折舊優惠 單租戶，輕鬆管理 租金: 每年$152,081*

拍賣 12 月 7 日 周三 11am AEDT, 墨爾本

United 加油站和 Subway 租金: $240,000* + GST，帶 3.5%固定漲幅率 土地面積: 2,030 平方米* 地區: Central Activities 2 旁邊是購物中心，戰略性轉角佳位 *大約

現場公開拍賣出售 2016 年 12 月 9 日 周五 11:00am (Eltham) & 2:00pm (Patterson Lakes)

*大約

出售 議價出售

截止至 2016 年 12 月 8 日 周四 4pm

著名執照俱樂部和遊戲博彩娛樂中心 穩定的 20 年租約 租于 Geelong Football Club Limited

20 年租約租于 Geelong Football Club Limited 至 2029 年 三個寬鬆的 10 年選項至 2059 年 6 月 固定的每年 3%租金漲幅，并帶市場評估，提供全面的 租金增長保障 絕佳的 1.079 公頃*土地，帶 204 個停車位 租戶正在進行價值極高的高檔裝潢改進工程

現代化酒店和博彩娛樂中心，包含餐廳， 多功能大堂，酒吧，體育吧檯，遊戲中心帶 80 臺 EGM’ s 戰略佳位，地處 Wyndham City LGA: 澳大利亞發展最快的地區 之一，擁有穩定的人口增長率 極佳的稅收折舊優惠 淨收入: 每年$1,200,527*

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議價出售 截止日期 2016 年 12 月 15 日 周四 4PM

已獲政府批准的五星級高爾夫度假酒店 開發黃金良機 位於昆士蘭排名第一的高爾夫球場，由 Greg Norman 設計 國際級五星級度假酒店運營商 - Dusit Thani (以文件為準) 在零售商/生意組合部分已經有多個投資意向 開發項目已獲政府批准 位於 Brookwater - 一個高端的高爾夫球社區 距離布里斯班 CBD 僅 30 分鐘*車程 / 距離黃金海灣 40 分鐘*車程 昆士蘭東南部地標性旅遊勝地開發良機 當地對於酒店/休閒娛樂設施的需求極大

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頂級 CBD 特色建築 客流充足 鄰靠 Hindley St 2 家成功經營多年的商戶，外加樓上新裝修的住房 未來可在一樓和二樓更新增值 靠近火車站，Adelaide Oval，賭場，Convention Centre， 全新 SA Health precinct 和多所大學 地區: Capital City Zone - 無預設開發高度限制 目前凈租金: 每年$139,316*

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拍賣 Glen Waverley 潛力物業! 高曝光率, 多功能轉角地產 拍賣: 12 月 8 日 周四 1pm 現場拍賣

地段絕佳，位於繁華的商業區，正對火車站， 旁邊就是 Glen Waverley Secondary College 土地面積: 約 209 平方米，轉角佳位，正面臨街總寬達 41 米 地區: Commercial 1 擁有巨大的未來開發潛力 (STCA) 空置出售

藝術概念圖

藝術概念圖

出售 一處絕佳的海灘邊珍寶級物業 ·海灘邊開發項目，帶批文，隨時可以開始動工 ·創新建築設計，可建造 24 間公寓房，3 層樓高度 ·絕佳地段，距離海灘僅 750 米*，距離火車站 450 米* 距離商業中心 500 米* ·高檔設計，特色顯著，位於頂級生活地段 - 當地居住需求極大 ·大型土地面積 1226 平方米*，位於林蔭靜街 議價出售 截止日期 2016 年 12 月 21 日 周三 3pm *大約

敬請關注這個頂級的投資良機

頂級商鋪物業 - 2 間商鋪 同一產權

租戶: Specsavers

土地面積: 510 平方米*

租約: 6 年

總建築面積: 697 平方米*

租金: 每年凈租金$79,550*

總租金: 每年凈$601,457*

漲幅: 每年 4% 可出租面積: 95 平方米*

旁邊就是公共停車場，共 350 個車位

土地面積: 190 平方米* 位於商業街中心地段 靠近 Moonee Ponds Central

*大約 聯合出售方

投資 和/或 自營 (以租約到期時間為準) 拍賣: 12 月 8 日 周四 1PM

拍賣: 12 月 9 日 周五 1PM *大約

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重新改裝 開發 或 投資 雙面臨街 - Manton Rd & Fulton Street 2 間卷簾門和大型卸貨區 超大後院可儲放集裝箱或做停車場 地區: Industrial 1 土地面積: 約 3,100 平方米 建築面積: 約 2,000 平方米

條款 10%訂金 - 餘款結算期 60/90 天

拍賣日期 2016 年 12 月 9 日 周五 1pm

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35 Gordons Road South Morang

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GORDONS GROVE . Boutique style homes in tranquil settings; Now selling off the plan

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Friday 25 November 2016

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

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KNOXFIELD 67 Norma Crescent

絕佳發展良機，佔地約 1100 平方米(STCA) 位於炙手可熱地段，這處完美房產正在等待幸運的買家，超大土地約 1000 平方 米，發展潛力巨大。現有住房配備：超大正式客廳/飯廳，獨立的設備齊全的廚房 可俯瞰餐區/家庭室，寬敞臥室帶內置衣櫃，燃氣管道暖氣，分體空調，多個棚以 及您自己的溫室。此房剛剛經過粉刷以及屋頂重修。如果您喜愛娛樂，房子的設 施也能滿足您的所有需求，家庭室與超大有蓋戶外娛樂區與緊密相連，可俯瞰美 麗的後院，適合家人朋友歡聚一堂。機會難得，欲購從速。

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BORONIA 19 & 21 Iris Crescent

罕見發展良機 步行可到 Boronia 周邊一切設施，包括：學校，商店，公園，公共交 通以及運動設施，為所有精明的買家提供難得的購買良機。這處住 房位於繁華的 Knox City 邊上，未來有無限的發展可能(SCTA)，帶有 將近 40 米前街。機會難得，發展潛力巨大，一定不會讓您失望。

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WANTIRNA SOUTH 52 Old Orchard Drive

完美住房，絕佳位置 這棟精美的街角家庭住房位置完美，坐擁 Dandenong 山脈美景，臨近 Westfield Knox，Eastlink 和 Swinburne 當地學校，The Knox School 和 Waverley Christian College。住房精美舒適，設有寬敞的生活區，包括超大客廳，正式餐廳，用餐 區，超大娛樂室，設備完善的廚房。設有 4 間寬敞的臥室，主臥室配備衛浴和 入壁衣櫥。一樓設有超大浴室，二樓設有另外兩間浴室。此外設有管道供暖， 空調，雙車棚，花園棚。戶外設有超大娛樂區，給您帶來娛樂的完美享受。 《墨爾本日報》報業集團

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SOUTH YARRA Lot 1108, 681 Chapel Street

坐擁市區美景的奢華住房 這棟奢華公寓坐擁市區美景，給您帶來完美娛樂生活享受，設有超 大客廳，寬敞的現代化廚房。公寓設有兩間臥室，主浴室，超大儲 物間，公寓設有日光室/學習間，冷暖氣。臨近周邊咖啡館，您可在 Yarra River 邊喝著咖啡欣賞美麗景色。臨近周邊中小學，步行道， 騎自行車 15 分鐘可達 CBD，絕佳的位置不容錯過！

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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au

KNOXFIELD 22 Latona Avenue

超大土地，完美位置，無限潛力 這棟位於 Knoxfield 中心位置的住房鄰近 Carrington Park，學校和公共交通，設有 3 間臥室，迷人舒適，是投資和自住的完美選擇。舒適的住房設有寬敞的正式客 廳，設備完善的廚房配備超大櫥櫃，還設有 3 間寬敞的臥室，雙車庫。戶外設有 超大後院，美麗的花園，是娛樂的完美去處。佔地約 750sqm，千萬不要錯過這 個絕佳機遇，現在就來聯繫我們咨詢詳情吧！

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Friday 25 November 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au

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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au

THE BASIN 54 Government Road

超 1000m2 迷人典雅住房 這棟位於搶手位置的精美住房迷人舒適，設有寬敞的正式客廳/餐廳，配備美麗 暖爐，獨立廚房設備完善，鄰近家庭室和用餐區，還設有管道供暖，分體空調， 塔斯馬尼亞橡木地板，配備壁櫥的超大臥室。戶外設有超大獨立娛樂露台，鄰近 美麗的花園。住房前後空間寬敞，可停放篷車小船。位置便利，鄰近周邊學校， 商店，公共交通，機不可失，不容錯過。

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拍賣 拍賣: 12 月 10 日周六 2:30pm 參觀: 周六(26/11) 2:00-2:30pm 周三(30/11) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Nik Bradley 0448 407 387 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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BORONIA 2/292 Boronia Road

比全新住房更優質，近 Wantirna South 位於炙手可熱位置，近所有設施，包括：學校，商店，公共交通，高速公路， Westfield 購物中心。這處美麗住房易維護，具有多個讓人讚歎的亮點，配備：寬 敞正式客廳帶飄窗，設備齊全的獨立廚房可俯瞰餐區，超大臥室帶內置衣櫃，管 道暖氣，帶鎖遙控車庫。戶外空間超大，帶有美麗花園和果園，適合於家人朋友 盡享美好生活。地處黃金位置，為您提供高質量易維護的完美生活切勿錯過！

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拍賣 拍賣: 12 月 10 日周六 10:30am 參觀: 周六(26/11) 10:00-10:30am 周二(29/11) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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BORONIA 2/135 Scoresby Road

寬敞舒適，令人過目難忘 位於炙手可熱位置，近周邊所有設施，包括學校，商店，公共交通，EastLink 和 Westfield 購物中心，適合所有高需求高價。質量上乘，易維護，配備：超大正式客 廳/餐區，獨立廚房設備齊全，帶有凱撒石質廚台，玻璃防濺板和 Smeg 廚具，飯廳/

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家庭室，寬敞臥室帶內置衣櫃，主人房帶浴室套間和衣帽間。其他亮點還包括：管 道暖氣，空調，塔斯馬尼亞橡木地板，電窗簾等。戶外娛樂設施齊全，帶有高升戶 外娛樂區，內有鹽水 SPA，適合和家人朋友共享美好陽光。位置優越，切勿錯過。

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PAKENHAM 8 Haakman Way

Devonia Park 湖邊完美生活 這處完美 3 房聯排別墅房地屬炙手可熱的 Devonia Park Lakeside 房產，帶有美麗 的綠地景觀。配備：主人房帶衣帽間，浴室套間和陽台，另外 2 間臥室帶內置 衣櫃，寬敞生活區包括客廳，獨立家庭室/餐區帶有分體空調，廚房設備齊全， 帶有不銹鋼廚具，遙控雙車庫可通往有蓋娛樂區。此房易維護，近 Pakenham Lakeside 小學，Cardinia Road 車站，商店。適合首次置業者，投資者和尋找小面 積住房人士。

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出售 出售: 12 月 13 日周二 5:00pm 截止 參觀: 周六(26/11) 10:00-10:30am 聯繫: Dion Adams 0438 328 017 Tim Selimi 0411 989 344 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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WANTIRNA SOUTH 2/8 Leo Close

令人讚歎的單層住房 採光充足，位於優越轉角佳位，這處寬敞單層住房質量上乘，設計傑出，適合尋求小面積住房人士，家 庭以及投資者。頂級位置，徒步可到 Westfield Knox，學校和綠地。配備：正式客廳帶窗戶可俯瞰整潔 前花園，獨立飯廳，寬敞廚房帶花崗岩廚台，不銹鋼廚具和早餐吧，家庭室可通往易維護庭院，適合孩 子和寵物玩耍嬉戲。3 間臥室帶內置衣櫃，主人房帶衣帽間和浴室套間，另外 2 間臥室共用時尚家庭浴 室，獨立廁所，洗衣房。其他亮點還包括：管道暖氣，分體冷氣，冷暖空調，警報系統，遮陽棚，雙車 庫適合停房拖車/大篷車。位於寧靜位置，徒步可到 Westfield Knox 購物中心，St Andrews Christian 學 院，Holy Trinity 小學，Fairhills 高中以及 RD Egan Lee 綠地，近 The Knox 學校和 EastLink Freeway。

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拍賣 拍賣: 12 月 17 日周六 3:30pm 參觀: 周日(27/11) 4:00-4:30pm 周六(03/12) 4:00-4:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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GLEN WAVERLEY 103 Capital Avenue

絕佳發展良機，土地面積約 1070 平方米 位於炙手可熱位置，為您提供完美發展良機，適合所有精明的買家，投資者以及發 展商。現有住房配備：寬敞正式客廳，設備齊全的廚房和飯廳可俯瞰家庭室/餐區， 並只聽超大娛樂室，4 間大臥室，2 間浴室，管道暖氣，空調，游泳池，雙車位等。 寬闊土地，前方約 44.3 米，適合未來進一步發展(STCA)。位置便利，近所有設施， 包括學校，綠地和公共交通。實屬不可多得的完美投資良機，歡迎預約參觀。

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拍賣 拍賣: 12 月 17 日周六 2:30pm 參觀: 周六(26/11) 2:00-2:30pm 聯繫: Fahim Safi 0468 482 443 Con Korintzelis 0413 085 582 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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BAYSWATER 1/617 Mountain Highway

步行可到一切設施 徒步可到 Bayswater 一切設施，包括學校，商店和公共交通，這棟完美物業適合所有 高要求買家。配備：開放式正式客廳，餐區，設備齊全的廚房帶有充足的櫥櫃儲藏 空間，3 間寬敞臥室帶內置衣櫃，主人房帶衣帽間，全新裝修的浴室，獨立洗衣 區。另帶有管道暖氣和空調。戶外帶有多個停車空間，寬敞後院適合修建戶外娛樂 區。無論從尺寸，舒適性和便利性來說，都是您不可錯過的絕佳物業！

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拍賣 拍賣: 12 月 17 日周六 11:30am 參觀: 周六(26/11) 2:00-2:30pm 聯繫: Tim Selimi 0411 989 344 Robi He 0430 039 137 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087

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Chirnside Park 4 Wiltshire Place 4

完美位置的娛樂住房 這棟磚房位於安靜位置，令人印象深刻，設有寬敞的 客廳和餐廳。超大的窗戶可欣賞到戶外美麗的泳池 和私密的花園綠洲。超大的主臥室設有衛浴和入壁 衣櫥，坐擁戶外美麗景色。另外 3 間臥室均配備壁 櫥，還設有超大的娛樂室。

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樓下設有超大客廳/餐廳，家庭室，美食廚房和學習 間，可通往遙控雙車庫。戶外設有太陽能加熱泳池， 美麗的花園，是家庭活動和休閒的完美選擇。此外設 有管道供暖，分體冷氣，安全系統，戶外娛樂區。 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tim Siatos 0438 425 069

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截止日期出售 12 月 8 日周四 5pm 售價 請咨詢中介 參觀 周四 6-6:30pm & 周六 1:30-2:00pm 聯繫 Rupa Mane 0479 151 750 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 9873 1888

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Nunawading 4 Lemon Grove 3

獨一無二的經典住房 這棟典雅的雙層住房奢華舒適，給您帶來娛樂的 生活享受。設有入口門廊，坐擁戶外花園美景的正 式客廳，餐廳，休閒生活區，配備石廚檯和超大櫥 櫃的開放式廚房，化妝室，儲物間，配備衛浴和入 壁衣櫥的主臥室。樓上設有 2 間超大臥室，均配備

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帶鏡壁櫥，還設有學習間/休息室，配備大浴缸和 獨立衛生間的家庭浴室。此外設有管道供暖，空 調，現代化竹地板，遙控雙車庫，三推拉門，戶外露 台。臨近 Nunawading 周邊購物中心，公共交通，高 速公路等設施。.

Rupa Mane 0479 151 750 Tim Siatos 0438 425 069

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截止日期出售 12 月 8 日周四 5pm 參觀 周四 6-6:30pm & 周六 1-1:30pm 聯繫 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 9873 1888

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Nunawading 1/28 Burnt Street 2

全新完美生活 這棟奢華雙層聯排別墅設有 2 間臥室，學習間，車 庫，給您帶來易打理的生活享受，坐擁周邊美麗景 色。住房格局寬敞，光照充足，設有庭院和戶外娛樂 區。設有寬敞的門廊，正式客廳，2 間配備壁櫥的寬敞 臥室，學習間，休閒用餐區，配備石廚檯和餐具室的

廚具室的廚房，寬敞的中央浴室，洗衣房和西北向的 戶外娛樂庭院。此外設有地板，循環暖氣，空調，儲物 間，車庫。位置便利，臨近 Nunawading 火車站，巴士 站，可輕鬆到達墨爾本。臨近周邊購物中心等設施。 Tong Wu 0430 009 158 Rupa Mane 0479 151 750

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12 月 10 日周六 1pm 周四 5:30-6pm & 周六 12-12:30pm Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tim Siatos 0438 425 069 544 Whitehorse Road Mitcham 9873 1888

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BALLARAT Unit 1 and 2/104 Moola Street 3

同一個地契下的雙住房，投資機遇

這是 2 棟坐擁山脈美景的精美住房是投資的完美選 •Unit 1 設有 2 間配備壁櫥的臥室，客廳，翻新的廚房和浴 擇，位於 Ballarat North 絕佳位置，每棟目前均以每周 室，獨立洗衣房，庭院和車棚 $390 價格出租。 • Unit 2 設 有 1 間 配 備 壁 櫥 的 臥 室，客 廳，整 潔 的 廚 房，浴室，獨立洗衣房，車棚，庭院和寬敞的密封後院 •佔地約 575m2 •具備翻新升級或在後方加建住房的潛力（STCA）

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出售 售價 聯繫 辦公室

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$349,000 - $379,000 James Nicol 0499 844 499 Francesca Nicol 0412 276 899 1006a Sturt Street Ballarat 03 5331 3911

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SOLDIERS HILL 12 Chisholm Street

SOLDIERS HILL 歷史悠久的美麗住房 這棟美麗的維多利亞式街角住房由一戶家庭入住近 30 年，位於 Soldiers Hill 街角便利位置，臨近周邊學 校，公園，CBD 和通往墨爾本的火車站。住房裝修精 美，設有挑高天花板，光照充足的大窗戶，拋光木地 板，相片架和暖爐，舒適溫馨，未來亦可進行現代化 的翻新和升級。

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4 •寬敞的生活區配備精美的暖爐和落地窗，坐擁戶外迷 人花園的景色 •用餐區和配備餐具室的廚房光照充足 •第二個寬敞的客廳設有酒窖，燈照和樓梯 •此外設有管道供暖，棚屋，行車道，車棚，車庫/儲物間

出售 聯繫 辦公室

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$500,000 - $550,000 Francesca Nicol 0412 276 899 James Nicol 0499 844 499 1006a Sturt Street Ballarat 03 5331 3911

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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley

218-220 Victoria Street

Richmond

土地

炙手可熱的 Richmond 佳位 無盡的可能性 罕見良機，約 1,981 平方米優質大地，位於炙手可熱的 Richmond 繁華街道 Victoria St，周邊有多家商店，餐廳和批發中心。Richmond 是墨爾本最繁華 的地區之一，而 Victoria St 更是以其餐飲娛樂業的繁華而遠近聞名。該土地 目前是停車場，意味著直接購入的就是平整大地，無需其他工作即可直接開 始動工建造，選擇眾多，可開發現代化公寓樓、辦公樓或生意商鋪(所有建築 開 發 均 需 政 府 批 准)。 地 段 非 常 優 越 ， 有 電 車 線 可 直 達 CBD 和 Melbourne Cricket Ground，附近有 Yarra River 和公園，Victoria Gardens 購物中心，學 校，綠地和 North Richmond 火車站。 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 參觀: 請預約

Thi Huynh 0433 241 133

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SANDHURST 8 KINGSFORD SMITH COURT

寬敞住房，豪華享受 這處令人讚歎的超大住房超過三層，佔地面積約為 1000 平方米，帶有壯觀景緻， 包括：高爾夫球場，Dandenong 山脈以及俱樂部。設計巧妙，為熱愛娛樂的家庭 量身打造，配備：多個正式和休閒生活區，寬敞戶外娛樂區，陽台可欣賞美麗景 觀。另帶有高質量大理石入口，硬木地板，美麗廚房帶凱撒廚具，內部有電梯，冷 暖氣，石頭牆面，紅雪松窗框。帶有石質瀑布的嵌入式地面游泳池/SPA 被易維護 美麗花園環繞。讓您盡享舒適豪華的完美生活。地理位置優越，周邊有綠地和私人 高爾夫球場。

5 臥室 5 浴室 3 車位 截止日期出售（除非提前售出） 12 月 6 日周二 參觀 周六 11.00 - 11.45am 聯繫 Luke Lawlor 0414 757 705 辦公室 23 Playne Street, Frankston 9776 6000

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本周六拍賣

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The GWSC & Mt View Primary 學區宏偉典雅住房

拍賣

11 月 26 日周六 2.30pm

這棟精美時尚的住房設有 5 間私密的臥室，3 間浴室，坐擁令人讚歎的 山脈美景。室內裝修精美，設有寬敞的正式客廳/餐廳，開放式家庭室/ 用餐區，奢華廚房，美麗的戶外娛樂露台，暖氣/空調，陽台，警報系統 和雙車庫。位於道路盡頭安靜位置，地處 GWSC & Mt View Primary 學 區，數分鐘路程可達 Caulfield Grammar，The Glen，火車站和 Kingsway。

參觀

周六 2.00 - 2.30pm

辦公室

Mount Waverley 9809 6488

聯繫

Jean Zeng 0411 068 588 Larry Zhou 0403 596 935

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豪華住房，位於 Brighton 區，僅剩 3 套

私人出售

Concerto Brighton 位於 Church Street 邊緣，是一個全新的頂級海灣住 址，為您提供完美生活享受。這處頂級豪華公寓房總共僅有 5 套，由著 名設計師 Artisan 設計建造，內部由 Kestie Lane 工作室設計，優雅完美， 設計巧妙，內飾精美，把時尚風格和完美生活充足結合。為您提供了壯 觀寬敞時尚的優質住房，地理位置便捷。

辦公室

Brighton 9592 8000

聯繫

Ben Vieth 0404 084 793 Gary Yue 0468 338 785

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完美選擇，適合尋求小面積住房人士和投資者，步行可到火車站 拍賣

12 月 3 日周六 2.30pm

這處單層住房位置便捷，空間寬敞且易維護，為買家提供難得的購買 良機，滿足您的一切需求，為您量身打造以管理的舒適生活。後方帶有 一個小公園，內部全新粉刷，3 間臥室鋪設全新地毯，另帶有 1 間浴室， 客廳，廚房/餐區，冷暖氣，後院以及帶鎖單車庫。是首次置業者，投資 者以及尋求小面積住宅人士的完美選擇，徒步可到學校，圖書館，車站 以及 Springvale 中心。

周六 12.30 - 1.00pm

參觀

周四 6.15 - 6.45pm 辦公室

Oakleigh 9564 2288

聯繫

Stefan Albanese 0418 810 012 Max Martinucci 0402 133 505

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令人讚歎的精美住房，帶有波光粼粼的游泳池

拍賣

12 月 10 日周六 11.30am

這處經典家庭住房坐落在知名的 William Street 上，位於轉角佳位，進出 方便，帶有高聳的圍欄和波光粼粼的美麗泳池。4 室 2.5 衛，配備：寬敞的 正式客廳-飯廳，開放式家庭生活區，1 層的書房可作為休息室或第五間 臥室。鋪設瓷磚的浴室套間有兩個入口以及雙洗手盆，經典廚房帶有高 質量廚具。其他亮點還包括：硬木地板，內置衣櫃，空調，警報系統，自動 雙車庫。位置優越，徒步可到 Linton Park 保護區，小學，商店以及車站。

售價

請咨詢中介

參觀

周六 12.30-1.00pm 周四 5.00-5.30pm

辦公室

Hampton East 9555 0622

聯繫

Sharon Quick 0417 553 893 Adam Gillon 0418 313 354

: info@hoskins.com.au

Warrandyte 1 Roselillian Court

超大住房-定價出售 這 棟 位 於 Warrandyte 的 住 房 佔 地 約 3489m2，設有美麗的娛樂花園，4 個寬敞的 生活區，配備 Miele/Gaggenau 廚具的花崗岩 廚房，5 間奢華的臥室（主臥室配備休息 區，奢華衛浴和第二間臥室）和戶外露台。 此外設有超大家庭辦公室，管道冷暖氣，真 空除塵，警報系統，太陽能，可視對講，蔬 果園和三車庫。臨近周邊私校，巴士站， Warrandyte 購物中心和 Eastern Freeway。 售價: $1,250,000-$1,450,000 開放時間: 周六(26/11) 1:00-1:30pm 聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900 Melinda McPherson 0404 038 022

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1-5/16 Phyllis Avenue BORONIA

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5/13 King Street BAYSWATER

能買房為何要租房？ 這棟 2 臥室公寓裝修精美，設有不鏽鋼設備，安全 大門，分體空調。您可將車停在家裡，步行直達火 車站，商店，餐廳和 Bayswater 中心。

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44 Bryden Drive FERNTREE GULLY

優質家庭天堂 背靠公路，這處美麗住房帶有寬敞的前後院和安全 後花園，空間寬敞，裝修精美，為您提供理想的優 質生活享受。機會難得，切勿錯過。

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2/80 Wattletree Road BORONIA

重新開始或投資的完美選擇 這棟迷人住房設有寬敞的格局，光照充足，色調柔 和，給您帶來舒適生活享受。設有管道供暖，分體 空調，帶鎖雙車庫。住房是精明投資者不容錯過的 絕佳機遇！

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19 Compton Street MITCHAM

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20 Stephenson Court ROWVILLE

美麗家庭住房 這棟寬敞的住房設有配備入壁衣櫥和衛浴的主人臥 室，穿過法式大門便是多個生活區，日光室和設備完 善的中央廚房，給您的家庭帶來寬敞的生活空間。

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6/14 Jubilee Street NUNAWADING

全新開始，尋求小戶型人士和投資者的選擇 這棟尋求小戶型人士和投資者不容錯過的完美住房迷 人舒適，經過全面翻新，現代舒適，位置便利，是一 個絕佳機遇。

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Gloria Jean's 咖啡連鎖店出售

售價$235,000 包括庫存，周 入 $22,000，租 約 可 協 商 延 長，目前周租$2,300+開支+ GST，高利潤，知名澳洲品牌 連鎖生意，經驗豐富的僱員， 罕見的投資良機。

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售價: $120,000加庫存，周入約$9,000

Nashi三明治咖啡吧 South Yarra（RS1921） 售價: $98,000加庫存，周入約$10,000-$12,000

Gisborne VIC頂級地段咖啡廳（RS1915） 售價: $248,000加庫存$5k，周入約$9,000

Prahran 意大利餐廳 (RS1892) 必售! 售價: $80,000，購入即可營業，周入約$15,000

St Kilda East西班牙餐廳 (RS1905) 售價: $298,000加庫存，周入約$12,500

開價$229K，周入$11,500+GST 開價$585K,周入$28,000+GST 開價$195K，周入$11,700+GST 開價$249K,周入$8,000+GST 開價$249K，周入$11,500+GST 開價$295K，周入$11,500+GST

Keilor East （近 Essendon） NC1881 開 價 $359,000 + 庫 存，周 入 約 $14,000 exc gst

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Hudsons Coffee 連鎖咖啡店 Queens St Melbourne (RS1984)

開價: $260,000-$300,000，著名連鎖品牌咖啡 店，Queens St Melb CBD 全新店面，現代設計， 設備齊全，提供全面培訓，購入即可營業。

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Dandenong (RS1966) 開價: $280,000-$360,000

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Monash大學 售: $295,000，全新店面 Fountain Gate購物中心 (MW1793) 售: $399,000+庫存約8K 周入約$23,000(exc gst) Highpoint購物中心 售: $249,000，周入$15K

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咖啡麵包店

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Michel's Patisserie Ocean Grove Geelong)

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開價:$319,000 加庫存$10K 周入約$10,000+GST

Richmond 外賣餐廳 帶 2 臥室住房 GS1974

Fountain Gate SC樓上 AA1857 開價:$395,000 加庫存$5K 周入約$13,500+GST

開價:$59,000 加庫存$1,000，周入 約$6,000，越式外賣餐廳。 Gaurav Sahni 0432 027 035

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Degani 麵包咖啡店 Doncaster購物中心 MW1976

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Spanish Doughnuts 西班牙甜甜圈

餐廳/咖啡廳: $99K 咖啡廳/外賣店: $110K 廚房家用品零售店: $78K Hawthorn 美容沙龍(UR1907): $80K+庫存，周入$5.5K

RS1989-Southern Cross 火車站 售價$450K，周入$17K-有人管理 RS1990-Flinders St 火車站 售價$650K，周入$22K-有人管理

瓷磚展示銷售(UR1950): $599K+$1.9M 庫存，周入$17K+GST

請致電 (03) 9645 2988

浴室 廚房建材零售和供貨生意 DK1810UR 售價:$430,000+庫存約$100K 周入$17,000 請致電 (03) 9645 2988 汽車/機械修理生意 Moorabbin DK1953RS

開價:$97,000，周入$4,500，非常適合自主經營，穩定成功經營 多年，利潤高，可考察經營狀況，2 臺吊機，外加 2 個工作區。

開價:$99,000+庫存，周入$11,500，與當地多家機械商家有合 作，維護修理各類土木/礦業機械設備。

Nick Camov 0439 472 747

Cold Rock冰激凌店 Werribee UR1968

售 價: $375,000 + 庫 存 約 $5,000，周 入 約 $10, 售價:$49,000 加庫存$6K，周入約$5,500(exc 000(exc gst)，2016 年 1 月開幕的新生意，知名 gst)，夏季銷售可達$8,500，知名連鎖品牌，東 主出國忍痛出讓，提供全面培訓，易操作。 連鎖品牌，繁忙商業中心佳位。

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Richmond 泰式餐廳 開價:$249,000，周入$12-$13,000 Balwyn AF1957UR 開價: $109K,周入$2.5K

Rob Semmel 0413 483 241 Umesh Ratanje 0409 110 068 24小時營業執照 日式餐廳 網店+實體店 高爾夫球執照和用品生意 墨爾本CBD(Bourke St) NC1972 墨爾本 RS1941 售價:$75,000 加庫存，經營多年的網店和銷售 售價:$169,000+庫存，周入$20,000 生意，專營高爾夫球執照和用品，全澳通用，忠 實客源，網絡包含高爾夫球商店和職業商店。 (可接受考察)。 Nick Camov 0439 47 27 47 Rob Semmel 0413 483 241

花店及活動承辦商 RS1996

開價:$345,000，周入$10,000 Rob Semmel 0413 483 241

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墨爾本東區生意出售 靠近 CBD

請致電 (03) 9645 2988 Auto Electrician 電工機修生意 Melbourne 近城地段

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Megasealed Sales & Marketing Franchises DK1897RS

開價僅:$350,000+庫存約$15K，平均周入約 開價:$110,000+庫存$5,000，目前周入約$3, $25,000，極 受 歡 迎 的 地 段，近 Springvale 500，精美裝潢，獨立店面，客源穩定，易操作， Central 入口，經驗豐富的店員，歡迎看店。 地段佳，租金低，位於當地購物中心佳位。

Jamaica Blue Werribee Plaza AA1973MW 開價:$429,000+約 $5K 庫存 周 入 約 $20,000 exc gst

Elsternwick咖啡廳 (RS1916)

開價: $469,000+庫存約$5K， 目前周入約$14,500(inc gst)， 精美裝換個，穩定客源，易操 作，低成本，低租金，位於繁忙 購物中心佳位，Southland 在 2017 年年計劃開通新火車站。

專業活動策劃公司 $2 兩元店 RS19544 墨爾本 (RS1912) 近 Cheltenham 海灘 開價:$480,000，團隊構建及專業活動策 開價$98,000 加庫存，周入$5,500，完美地 劃公司，高利潤，市場領先者，有之客戶 段，商業街中心位置，大店面，寬闊臨街正 源，可在任何地方經營此生意。 面，不容錯過的投資良機，無需經驗。

Wheelers Hill

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Degani 咖啡店

Southland 購物中心 MW1983

South Melb - 開價$170,000，周入$10K NC1926 Brunswick 咖啡店 - 開價$129,000 加庫存$6K，周入$9,500-$10,000 AA1940 Collins St 咖啡店 - 開價$39,000 加庫存，周入約$17,000 UR1938

開 價 $775,000， 周入約$24-28K

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

114 High Street, TERANG

炙手可熱的食品店 這是一個讓您擁有自己的小型商業，管理您自己工作時間的完美機遇。這處奶吧/咖啡館

拍賣 11 月 26 日 周六 2:30pm

·995 平方米可分割大地(STCA) ·雙面臨街，5 間臥室 ·正式客廳帶壁爐 ·正式餐廳區位於房屋前方 ·中央廚房配有不鏽鋼廚具 ·前方有娛樂露台，包括游泳池 spa

因其親切的服務和美味的食品而聲名遠揚。主要的收入來源于忠實的回頭客，另一方面 由於商店位於主幹道，過往客流量超大。距離 Warrnambool 和大洋路僅 30 分鐘路程，商 店兩側設有超大停車場，因此遊客量同樣巨大。 附近還有一間設有 3 臥室，1 浴室，客廳，娛樂室，廚房，后露台，停車場和超大後院的住房 出租，步行可達幼兒設施，學校，娛樂中心，臨近火車站，每天有三趟火車直達墨爾本。

聯繫人: Marie Grindal smcgrindal@bigpond.com ann.johnson@century21.com.au

開門見山 出售 ·6 間臥室，3 間浴室，(+1 間化妝間) 以及 2 間書房 ·通過飄窗可欣賞 180 度壯觀的景色 ·開放式廚房帶有步入式餐具室 ·3 個寬敞生活區和飯廳 ·超大陽台，有蓋露臺以及 帶露台的後院 ·度假風格的游泳池和甲板 ·精心打造的戶外娛樂區

開放 周六 2.00pm - 2.30pm

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

本周六拍賣

46 Valley Park Drive, Mooroolbark

5 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study

公園邊奢華娛樂住房

生活區面積約 548 平米，這棟絕佳娛 樂 住 房 裝 修 精 美 現 代 。 位 於 Blue Ridge Estate 搶手的安靜位置，迷人 奢華。設有九個超大生活區。

拍賣

11 月 26 日周六 12:30pm

售價

請聯繫中介

開放時間

周六 12-12:30pm

辦公室

8870 2888

聯系人

Simon Bismark 0415 556 186 林先生 0411 139 548 Gavin Findlay 0412 358 524

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/493 Mitcham Road, Mitcham

3 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study

設計精美，娛樂舒適 這處設備齊全的美麗三室連體別墅娛樂性 強，為您提供完美舒適的絕佳生活享受。 配備：舒適生活區，石質廚房帶有歐洲不 銹鋼廚具，易維護花園，大理石甲板以及 遙控雙車庫。其他亮點還包括：管道暖氣 和分體冷氣。

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拍賣

12 月 3 日周六 3:30pm

售價

請聯繫中介

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周六(26/11)1:00-1:45pm

辦公室

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Joseph Corsi 0418 149 290 Mark Goldyn 0423 386 374

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/15 Great Ryrie Street, Ringwood

3 Bed 3 Bath 2 Car

美麗寬敞，地屬校區房 室內外設計讓人耳目一新，這棟全新 3 室 3 衛住房令人讚歎不已。擁有寬敞家庭室 和飯廳，石質廚房，一樓主人房帶衣帽間 和浴室，二樓第二間臥室也帶浴室套間， 樓上帶休息間及露臺等。地屬 Ringwood 中學校區房。

拍賣

12 月 17 日周六 2:00pm

售價

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8870 2888

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

114 Jacksons Road, Mulgrave

3 Bed 2 Bath 2 Car

寬敞美麗的家庭住房，採光充足 溫暖舒適，令人讚歎，這棟 3 室 2 衛家庭住 房擁有寬敞的生活區和臥室，深受家庭喜 愛。配備全新裝修的廚房和超大後花園。 佔地面積約為 653 平方米，近 Mulgrave 小 學和 Waverley Gardens 購物中心。

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12 月 10 日周六 3:30pm

售價

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開放時間

周六(26/11)12:00-12:30pm 周三(30/11)12:00-12:30pm

辦公室

9842 1477

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Grant Perry 0434 422 300

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

166 Macedon Road, Templestowe Lower

優質家庭住房 舒適寬敞，帶有易維護寬敞庭院，這 處優質家庭住房獨一無二。寧靜舒 適，位置便捷，徒步可到周邊多所學 校和公共交通。配備 3 間臥室臥室和 多個 舒適的生活空間。

3 Bed 2 Bath 1 Car

拍賣

12 月 3 日周六 11:00am

售價

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開放時間

周六(26/11)3:00-3:30pm 周四(01/12)3:00-3:30pm

辦公室

9842 1477

聯系人

Grant Perry 0434 422 300

3 Wilga Court, Wantirna South

寬敞住房 這處優質 4 室住房為喜愛寬敞生活空 間人士量身打造，為您提供無以倫比 的優質生活享受。面積寬敞，格局優 良，讓您有超大的活動空間，是家庭 和投資者的完美選擇。佔地面積約為 908 平房米，未來潛力無限(STCA)。

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4 Bed 2 Bath 2 Car 12 月 3 日周六 12:30pm

拍賣 售價

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周六(26/11)12:30-1:00pm

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

1 & 2/11 Sussex Street, Ringwood

4 Bed 3 Bath 2 Car

全新住房，寬敞豪華，風格獨特 位於繁華的 Ringwood 中心位置，這些全新 4 室雙層連體別墅完全符合您的購買計劃和需 求。施工現已開始。配備：2 間主人房帶浴 室套間(一間在樓上，一間在樓下)，底層生 活區運用開放式設計，為您精心打造完美的 生活空間。

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周六(26/11)3:30-4:30pm

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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531

36 Grey Street, Ringwood East

4 Bed 2 Bath 2 Car

高收益投資機會 完美位置，靠近 Maroondah 醫院，這處炙手 可熱的優質房產讓您過目難忘且潛力十足。 佔地約 838 平方米，可被建成 2 棟 4 房聯排 別墅，GRZ1 zoning 和 DDO9 規劃也可能被 實施，或許可以被允許作為醫療中心(STCA)。

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12 月 3 日周六 2:00pm

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周六(26/11)10:30-11:00am

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

42 Oliver Street, Ringwood

4 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study

寧靜便捷，土地面積約為 1700 平方米 地處寧靜位置，超大土地約 1700 平方米， 這棟 4 室 1 書房 2 浴室優質住房可直接入住， 也可改造或重新發展成 3 棟潛力家庭住房 (STCA)。位置便捷，近 Eastland 購物中心， 公園，學校，Eastland 車站以及高速公路。

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12 月 17 日周六 11:00am

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8870 2888

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Trevor Lavigne 0427 712 158

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

13A Miller Crescent, MOUNT WAVERLEY 這棟由 Toebelmann Constructions 打造，Wolf Architects 設計的獲獎住房裝修精美，雙層格局現代舒適。位於 Mount Waverley 中學學區，步行可達 Mount Waverley 中心和火車站。住房裝修精美高檔，設有光照充足的開放式客廳/餐廳和廚房，配備挑高天 花板。私密的戶外娛樂區，設有 Miele 廚具廚房（配備大理石/凱撒石廚檯） ，餐具室。超大臥室光照充足。主臥室配備步入式衣櫥 和陽台。還設有四間半浴室（每間風格迥異） 。此外設有儲物間，洗衣房，真空除塵，學習間，空調，暖氣，LED 燈照，CCTV，警報系 統，遙控車庫，辦公室，水景，木地板/打磨水泥地面。步行可達 Riversdale 高爾夫球俱樂部，可輕鬆直達 Monash Freeway。

售價：$2M 起 開放時間：周六&周日 2:00-2:30pm, 周四 7:30-8:00pm 聯繫人：Michael Sandhu 0411 593 779 Nick Li 0421 040 919

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BALWYN 1/5 CHERRY ROAD

單層住房 尋找小面積住房人士的完美首選 位於 Balwyn 最佳位置，步行可到周邊一切設施，咖啡店，超市，餐館，圖書館，電影院，公園，Whitehorse Road 商店，電車站近在咫尺。近網球俱樂部，運動場以 及小公園。這處迷人的溫馨住房位於土地前方，帶有易維護小花園，從生活室飄窗中可欣賞到美麗的綠地景色。配備：光線充足的客廳帶煤氣壁爐，可通往寬敞飯 廳，超大廚房帶有近期剛更新的廚具，另有空間可作為第二個餐區。所有臥室均帶有內置衣櫃和美麗景觀，寬敞浴室，獨立廁所。後方鋪設的磚砌綠洲（土地面積之 外）可為您提供露台聚餐的機會。其他亮點還包括：拋光地板，管道暖氣，分體冷氣以及充足的儲藏空間。 開放時間: 周六(26/11) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 1:00pm Claire Wenn 0409 857 506

售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276

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KEW 18 COLLINS STREET

豪華設計，時尚生活 時尚風格與傑出設計完美結合，寬敞豪華，位於地標位置，背靠綠地，帶有美麗景觀。鋪設地板，配備：正式客廳，家庭室，餐區，戶外露天娛樂區，石質廚 房帶有 Miele 廚具，咖啡機，餐具室都會讓您過目難忘。4 間臥室，主人房帶衣帽間和浴室套間。另帶有休息室，後院，樓下時尚浴室帶石質浴缸。其他亮點還 包括：安全可視系統，管道冷暖，化妝間，洗衣房，遙控栓車庫等。步行可到 Yarra River 綠地，Kew Junction 購物區，咖啡店，電車站，學校，幾分鐘可到 freeway，方便去往 CBD。 開放時間: 周六(26/11) 11:00-11:30am 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 11:30am Troy Rendle 0438 305 520

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KEW 7 HEATHER GROVE

Kew 區的“公園酒店” 這處住房寬敞舒適，設計優良，帶有美麗景觀，自然光線充足，配備：正式和休閒生活區，飯廳，超大廚房帶有黑石廚台，不銹鋼烤箱和 6 頭爐灶。戶外帶有 美麗的全景花園和戶外娛樂區。樓上主人套房帶有美麗景觀，衣帽間和浴室套間。另外 3 間寬敞臥室帶有衣帽間並可欣賞美麗景色。浴室帶 SPA 浴缸，閣樓適 合作為青少年休息室或家庭辦公室。另帶有遊戲室/健身房，遙控雙車庫。功能性強，適合家庭居住。距離 CBD 僅 20 分鐘路程，近墨爾本多少知名學校。 開放時間: 周六(26/11) 10:30-11:00am 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

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MONT ALBERT NORTH 73 VALDA AVENUE

豪華設計，時尚生活 時尚風格與傑出設計完美結合，寬敞豪華，位於地標位置，背靠綠地，帶有美麗景觀。鋪設地板，配備：正式客廳，家庭室，餐區，戶外露天娛樂區，石質廚 房帶有 Miele 廚具，咖啡機，餐具室都會讓您過目難忘。4 間臥室，主人房帶衣帽間和浴室套間。另帶有休息室，後院，樓下時尚浴室帶石質浴缸。其他亮點還 包括：安全可視系統，管道冷暖，化妝間，洗衣房，遙控栓車庫等。步行可到 Yarra River 綠地，Kew Junction 購物區，咖啡店，電車站，學校，幾分鐘可到 freeway，方便去往 CBD。

開放時間: 周六(26/11) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 1:00pm Troy Rendle 0438 305 520

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BALWYN 4 HAIG STREET

完美傑作 地屬 Balwyn 高中校區房 這處原始的加州平房佔地面積約為 705 平方米，為您提供安全私密的完美生活。地理位置優越便捷，徒步可到 Deepdene 咖啡店，公園，小學，109 電 車站，著名私校等。磚房結構，帶有 3 間臥室，1 間浴室，正式客廳帶飄窗，飯廳，家庭廚房，生活室，4 車車庫。坐落於靜街佳位，地屬 Balwyn 高中 校區房，可改造或重建(需經委員會批准)。 開放時間: 周六(26/11) 2:00-2:30pm & 周四(01/12) 11:00-11:30am 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Adrian Stefanetti 0488 555 647

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BALWYN 4 MELBA COURT

Balwyn High School 學區豪宅 擁有 5 間主人套房的頂級豪宅，位於 Balwyn 林蔭靜街，客廳鋪有美國橡木地板，現代化廚房帶大理石廚檯，步入式櫥櫃。樓下寬敞客房，豪華浴室，超大書 房。室外帶頂娛樂區和游泳池。樓上主臥室帶陽台，可欣賞美景，還帶衣帽間和豪華衛浴套房。另有 1 間大型休息室，3 間臥室，每間都帶套房和衣櫃。美麗 花園，超大雙車庫，儲水箱，樓梯下有儲物區，冷暖空調。步行可至 109 電車站，直達 Box Hill 和 CBD，附近有公園綠地，餐飲商業街，屬著名的 Balwyn High School 和 Greythorn 小學學區，還有多所著名私校。 開放時間: 周六(26/11) 10:00-10:30am & 周四(01/12) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Steve Burke 0448 331 653

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BALWYN NORTH 3 DUMBLANE STREET

令人讚歎的法式完美住房 這處法式豪宅位於炙手可熱的 Balwyn North，設計時尚，舒適奢華，適合高要求賣家。正式花園與鋪設歐洲橡木地板的正式客廳緊密相連，生活區光線充足，超大開放式廚房帶有高質 量 Miele 廚具，餐具室有自己的灶台，適合辦聚會。另帶有寬敞洗衣房，戶外有蓋娛樂區，豪華浴室套間帶有淋浴。樓下配備寬敞客廳，左邊是帶雙開門的主人房，主人房帶頂級浴室 套間，穿衣室以及私人書房，第二間主人房也帶豪華浴室，另外兩間超大臥室均帶有衣帽間並共用一間豪華浴室，多功能室帶獨立化妝間，未來可用作電影室。位置優越，近 CBD， 購物區和公園。地屬知名的 Balwyn 中學校區，附近也有多所知名私校。土地面積約為 752 平方米。 開放時間: 周六(26/11) 12:00-12:30pm & 周四(01/12) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 5 4 2 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

BALWYN NORTH 43 SWEYN STREET

獨特分層設計，便利舒適 地處高地佳位，片刻到 Greythorn，Belmore Villages，購物中心，Freeway Park & Ride。這處採用分層設計的美麗住房質量上乘，風格獨特，舒適豪華。室內採 光充足，配備：主人房帶有衣帽間和帶浴缸的豪華浴室套間，另外 2 間臥室帶內置衣櫃，第二間豪華浴室，客廳/飯廳鋪設 Jarrah 硬木地板，頂級廚房帶有 Miele 廚具，折疊門可直通戶外時尚娛樂甲板區，可欣賞美麗景色。其他亮點還包括：管道冷暖，全套安全系統，化妝間，7000L 水槽，自動們和車庫。這處完美住 房適合繁忙的商務人士，易維護，適合投資。

開放時間: 周六(26/11) 1:00-1:30pm & 周四(01/12) 2:45-3:15pm 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463 Toby Parker 0413 581 104

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BALWYN 20 REID STREET

四種選項 地處 General Residential Schedule 1，擁有 4 種選擇，佔地約 1,040 平方米，位於 Balwyn 中心地段，已有批文可建造 2 棟豪華連排別墅，由 SWG Studio 設計。這些三層樓高的洋房擁有朝 北客廳區，電梯，家庭影院，游泳池和 spa，蒸汽淋浴間。也可以重建夢想豪宅或開發最多三棟稍小一些的連排別墅(需政府批准)。現有洋房經過現代化翻新，提供您豪華生活享受。 寬敞廚房配有石料廚檯和大櫥櫃，正式客廳和餐廳可欣賞林蔭私家花園。氣派浴室內設獨立浴缸，書房，家庭影院/正式客廳。3 間臥室包括帶衣帽間和衛浴套房的主臥室。室外帶頂 娛樂區，溫水遊泳池，冷暖空調，洗衣房，儲物間和儲水箱。近電車站，電影院，購物區和多所墨爾本最著名的私校。 開放時間: 周六(26/11) 2:00-2:30pm & 周四(01/12) 11:30am-12:00pm 出售截止日期: 12 月 15 日 周四 5:00pm 售價: 請咨詢代理 4 2 2 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506

BALWYN NORTH 2/11 WINFIELD ROAD

極受歡迎的地段 現代化的生活享受 精品開發項目，僅有 3 棟的氣派連排別墅，位於 Balwyn North 便捷佳位。非常適合投資、職業人士自住。擁有開放式起居區，大理石廚房配有 不鏽鋼廚具，大門可通往室外磚地娛樂區和易打理的花園。樓上 2 間帶衣櫃和衛浴套房的大臥室，超大陽台。樓下洗衣房，多功能房可作為 青少年專用房/家庭影院/儲物間使用。遙控地下車庫。步行可至 Belmore Village，有巴士直達 Westfield Doncaster 和繁華的 Box Hill。 開放時間: 周六(26/11) 1:45-2:15pm & 周四(01/12) 11:00-11:30am 拍賣日期: 12 月 10 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BLACKBURN NORTH 71 Shafer Road

3 室朝北優質住房，潛力無限 這處令人讚歎的優越 BV 住房，適合翻新/擴建，房子當前出租，租約到 2017 年 2 月，租金為每週$410。此房面朝北，配備：客廳/生活室，3 間臥室均帶有內置衣櫃，廚房/餐區，浴室/第二間廁所以帶鎖雙 車庫。地理位置優越，方便去往 Blackburn 中學，Orchard Grove 小學，Blackburn North Square 購物中心以及 EastLink。 開放時間: 周六(26/11) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 26 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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BLACKBURN SOUTH 179 Blackburn Road

5/6 臥室的美麗 BV 住房 這棟雙層 BV 住房設有 5/6 間寬敞臥室，外觀精美，鄰近公園。設有寬敞的門廊，儲物間，客廳/餐廳，家庭室，戶外娛樂露台，配備餐具室的全新廚房，5/6 間臥室（其中一間可作為第三個生活區/家庭影 院），2 間翻新的家庭浴室，車庫。鄰近周邊購物中心，火車站。 開放時間: 周六(26/11) 1:45-2:15pm & 周四(01/12) 11:00-11:30am 拍賣時間: 12 月 3 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Christina Li 0481 152 178 Brad Ellis 0418 394 062

BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD

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BURWOOD EAST 337 Blackburn Rd (Cnr Range Rd)

帶 2 X 4 臥室+學習間的批文許可 準備好購買這個面朝街道，配備建造 2 超大連排別墅批文許可的房產了么，位置便利，鄰近 Burwood Highway 電車站，Burwood One 購物中心，Deakin 大學，周邊私校，Burwood East 小學等等。每棟連排別墅均設有開放式 客廳和餐廳，廚房，配備衛浴的樓下主臥室，學習間/第五間臥室，樓上設有 3 間臥室（2 間配備壁櫥），配備衛浴，總共 5 間衛生間，還設有生活區/娛樂室，2 車庫。

開放時間: 周六(26/11) 1:45-2:15pm & 周四(01/12) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 12 月 3 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Stuart Svec 0412 475 294

MOUNT WAVERLEY: 361 WAVERLEY ROAD

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WHEELERS HILL

25 Sunnybrook Drive

黃金位置 位於炙手可熱的 Sunnybrook Drive 上，徒步幾分鐘可到達 Caulfield Grammar & Jells 公園。這處時尚三層住房帶有美麗的全景花園，可俯瞰 後方迷人的綠蔭公園，為所有喜愛娛樂的人士提供完美的生活空間，配備：正式生活室帶有高聳的教堂式天花板和開放式壁爐，獨立飯廳，餐 區鋪設木板地，另帶有獨立家庭室。面朝北，所有生活室均可俯瞰美麗的戶外娛樂區，全景花園以及游泳池。其他亮點還包括：4 間臥室，書 房，孩子休息區，套房，主浴室帶桑拿以及雙車庫。時尚溫馨，位置便捷。 開放時間: 周六(26/11) 1:00-1:30pm Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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拍賣: 11 月 26 日周六 1:30pm

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49 Alex Avenue

經典的 Wheelers Hill 區家庭住房 這處經典家庭住房位於炙手可熱的 Wheelers Hill 區，為您提供理想舒適的優越生活，此房帶有易維護花園，地面式內置泳池， 徒步可到 Wheelers Hill 商店，Jells 公園，Caulfield Grammar，Jells Park 小學和巴士站。近 The Glen & Eastlink。配備：門 廳，超大正式休息室，獨立餐區可觀賞北面景觀，房子正中心是廚房，時尚廚房帶有餐具室，可通往寬敞的家庭室/餐區，超大 北/東休閒室。陽台可俯瞰游泳池和壯觀的山脈景觀。4 間臥室，主人房帶有樸實的浴室套間和衣帽間，全新改造的家庭浴室。 其他亮點還包括：管道暖氣，分體空調，2 個蓄水池，地下儲藏室以及帶有工作車間的雙車庫。 開放時間: 周六(26/11) 2:30-3:00pm & 周四(01/12) 4:00-4:30pm 拍賣: 12 月 3 日周六 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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TEMPLESTOWE 3 Hailey Court 高處佳位的寬敞住房 這處位於 Templestowe 道路盡頭安靜的高處佳位住房設有美麗的花園，空間寬敞，室內設有挑高天花板，正式客廳和餐廳，配備入壁衣櫥和衛浴的超大主臥室，2 間配備壁櫥的臥室，學習間/訪客臥室，浴室，獨立衛生 間。超大現代化廚房和用餐區鄰近客廳，空間寬敞。樓下設有配備壁櫥的寬敞臥室，娛樂室，超大客廳，戶外娛樂露台，BBQ 區，花園。此外設有帶鎖雙車庫，儲物間，工作間，管道冷暖氣。位置便利，鄰近周邊學 校。全新生活正在等待著你，不容錯過。 開放時間: 周六(26/11)12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 26 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Stasi Adgemis 0401 640 853 Alec Stefanoski 0426 176 236

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

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DONCASTER EAST 146 King Street 坐擁山脈美景的現代化家庭生活 這棟現代完美的娛樂住房步行可達 East Doncaster Secondary College 和 Serpell Primary School，給您帶來輕鬆舒適的生活享受。設有挑高天花板，光照充足的客廳和餐廳，設備完善的廚房，透過窗戶可欣賞到 戶外山脈美景。廚房設有花崗岩廚檯，歐式廚具，烤箱，戶外設有 BBQ 設備，燃氣爐灶。設有 4 間臥室，2 間浴室，娛樂室，儲物間，分體冷氣，管道供暖，遙控雙車庫，不容錯過。 開放時間: 周六(26/11)11:00-11:30am & 周四(01/12)5:00-5:30pm 拍賣時間: 12 月 3 日周六 3:30pm 售價: 請聯繫中介

Stasi Adgemis 0401 640 853

Alec Stefanoski 0426 176 236

DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road

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ASHBURTON 2/8 Carool Road

Ashburton 中心奢華聯排別墅樓花出售 這是個奢華的聯排別墅樓花（約 36-38sqm）是一個稀有的機遇，現在購買可以節省大量印花稅。住房將於 2017 年完工，每戶樓上和樓下均設有配備衛浴和入壁 衣櫥的主臥室。住房空間寬敞，光照充足，格局精美。設有舒適的空調和暖氣。位置便利，臨近 Ashburton 購物中心，火車站和 Ashburton 小學。 開放時間: 請預約參觀 售價: $1,780,000-$1,850,000 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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ASHBURTON 9 Gona Court

美麗的西班牙式住房 您可在這處安靜位置打造夢幻豪宅，分體開發聯排別墅（STCA）。臨近火車站，Ashburton 游泳館，購物中心，小學，公園，Gardiners Creek，佔地約 806sqm，潛力巨大。現有住房設有 3 間 臥室，絕佳的位置是投資的完美選擇，亦可翻新這棟建於 1947 年的住房，在準備批文許可時直接入住。設有現代化廚房，翻新的浴室，管道供暖，分體空調，舒適的客廳，超大雙車庫。 開放時間: 周六(26/11) 10:30-11:00am & 周四(01/12) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 12 月 10 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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MALVERN EAST 41 Emo Road

永恆的愛德華式美麗住房 這棟美麗迷人的雙層愛德華式磚房空間寬敞。設有配備暖爐的安靜客廳和開放式餐廳，花崗岩廚房和寬敞的家庭室。戶外設有露台和郁郁蔥蔥的美麗花園以及涼亭，是放鬆休閒的完美去 處。設有四間寬敞的臥室，樓上設有配備陽台的休息室。此外設有兩間浴室，化妝室，管道供暖，車棚，挑高天花板，周邊環境安靜私密，光照充足。臨近周邊餐廳，咖啡館，學校，電 車站，高速公路等設施。 開放時間: 周六(26/11) 12:30-1:00pm & 周四(01/12) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 12 月 3 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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ST KILDA 3/10 Mitford Street

風格復古華麗，為您提供完美生活享受 令人過目難忘，地理位置優越，徒步可到 Acland Street，St Kilda 皇植物園，Elwood Village 以及 St Kilda 海灘。這處全新裝修的公寓房獨一無二。位於底層，配備：2 間寬敞臥室，每 間都帶有內置衣櫃，開放式生活區/餐區採光充足，可俯瞰時尚廚房，廚房帶有洗碗機和高質量 Bosch 廚具。時尚浴室帶有洗衣設施。另帶有鑲木地板，中性色調，對講進入系統以 及停車位等。適合首次置業者以及精明的投資者。 開放時間: 周六(26/11) 10:00-10:30am 或預約參觀 私人出售: $549,000 Lauchlan Waterfield 0422 290 489 John Carter 0416 056 705

ST KILDA: 204-212 Barkly Street

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T. 9593 8733

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH COMMERCIAL

Website: www.raywhiteoakleigh.com.au

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122/14 Elizabeth Street

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Ivanhoe

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2/51 Livingstone Street

單層磚式別墅 位置優越 質量上乘，時尚舒適，位置便利，這處優質 3 室別墅房地處優越的 Ivanhoe 區，徒步可到 Ivanhoe 知名景點，包括購物中心，多間咖啡店，綠地以及火車站。住房維護良好，空間 寬敞，時尚舒適，安全私密，適合尋求小面積住房人士，首次置業者以及投資者。配 備：新裝修的廚房，拋光廚台，Smeg 廚具，時尚浴室帶獨立廁所，帶鎖雙車庫，單車位 以及超大可供娛樂的庭院。步行可到周邊公校和私校。欲購請從速。 拍賣日期: 周日(2016 年 12 月 4 日) 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 26 日 周六 4:15pm-4:45pm, 11 月 27 日 周日 9:30am-10:00am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團

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Clayton South

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24 Manoon Road

Clayton South 絕佳地段 超大 1000 平方米土地 土地尺寸: 15.2m x 65.6m = 大約 1000 平方米。位於 Clayton South 最佳街道之一，完美 的開發良機，適合建築商/開發商/投資者，可開發多棟雙層連排別墅(STCA)。現有 3 臥室 洋房，步行可至火車站，當地學校，公園，Clayton Central 購物區，Clayton 社區中心，數 分鐘車程即可到達 Monash 醫療中心和 Monash 大學。您可以設計建造多棟雙層連排別墅 (需政府批准)，抓住這難得的良機，歡迎來電預約看房! 拍賣日期: 周日(2016 年 12 月 11 日) 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 26 日 周六 3:15pm-3:45pm, 11 月 27 日 周日 2:00pm-2:30pm 聯系人: 孫先生 0449 686 689, 奚先生 0403 010 848 《墨爾本日報》報業集團

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Ashwood

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1/42 Power Avenue

無物業費的輕鬆生活享受 高端豪華，五星級輕鬆生活，這棟氣派 3 臥室洋房地段優越，步行可至 Holmesglen 火車站，當地商店，巴士站，中小學，TAFE 和公園綠地。開放式起居區可通往室外 娛樂露台，廚房配有大理石廚檯和歐式廚具，所有臥室都帶衛浴套房，無公共用 地，無物業費。室內配有分體冷暖空調，中央除塵系統，安全警報，對講系統，LED 照明和易打理的花園。 拍賣日期: 周六(2016 年 12 月 17 日) 3:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 26 日 周六 1:45pm-2:15pm, 12 月 1 日 周日 2:30pm-3:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團

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Oakleigh South

22 Pitt Street

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Oakleigh

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2/34 Golf Links Avenue

頂級連排別墅洋房 位於 Oakleigh 便捷地段，現代化 4 臥室連排別墅洋房，步行可至 Oakleigh 火車站，商業街，Eaton Mall 餐飲 區。室內寬敞明亮，朝北後院，開放式起居區，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，典雅廚房配有石料廚檯、洗 碗機和不鏽鋼廚具。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，書房休息區，主浴室內設浴缸和獨立衛生間。另有帶鎖雙車 庫，燃氣暖氣，空調，化妝間，儲水箱，安全警報，獨立洗衣房。周邊交通便捷，近 Chadstone 購物中 心，Monash Freeway，多所名校和 Monash 大學。

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OAKLEIGH

Hughesdale

11 Austin Street

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全新住房 為您節省印花稅 如果您購買這兩棟即將完工的優質連體別墅，將會為您節省大量的印花稅。這處住房空間寬敞，雙 層設計，格局時尚，讓您盡享現代化完美風格，質量上乘，能滿足您的所有需求。土地上只有三棟 住房，將與 2017 年年底完工，每棟住房都配備 3 間寬敞臥室，超大開放式生活區以及寬敞廚房區， 地理位置便捷，近 Monash 醫療中心，Monash 大學 Clayton 校區，多所知名學校，Clayton Rd 購物區， Clayton 火車站以及 Monash Freeway。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 奚先生 0403 010 848, 汪小姐 0412 382 181 《墨爾本日報》報業集團

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OAKLEIGH

Oakleigh East

20 Lerina Street

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Hughesdale

5/1312 Dandenong Road

無與倫比的美好生活 氣派雙臥室公寓房，便捷佳位，步行可至 Chadstone 購物中心，近 Hughesdale 火車站，公園綠地，Caulfield Racecourse 和 Monash 大學 Caulfield 校區。開放式客廳，頂級廚房，以最高標準建造，氣派靚麗，非常適合 專業人士、年輕家庭，投資者或退休自住。現代化廚房配有石料廚檯，島形檯面和不鏽鋼廚具，另有大後 院和美麗花園可進行 BBQ 聚餐活動。兩間臥室（主臥帶衛浴），總共 2 間浴室，地下停車位和儲物箱。

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Mulgrave

2 Lansdowne Circuit

頂級住宅區生活享受!! 頂級住宅區生活享受 這棟高尚的氣派洋房位於佳區靜街，周邊公園環繞，近 Waverley Park 各類設施。擁有正式客廳和餐廳，光照 充沛，開放式廚房配有石料廚檯和 Smeg 廚具，飯廳，家庭室，室外磚地後院，另有化妝間，洗衣房。樓上讀 書角，第二客廳，4 間帶衣櫃的超大臥室，包括 1 間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室，還有陽台可欣賞美麗公園 風景，其他臥室共用 1 間家庭浴室。配套設施包括冷暖空調，安全警報，植入式音響，雙車庫。獨立產權， 近多所名校，購物中心，商業街，運動場館，Monash 大學 Clayton 校區，Eastlink 和 Monash M1 高速公路。

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Huntingdale

12 Ross Street

無與倫比的美好生活 這棟優質洋房非常適合家庭自住，未來也有很好的增值前景。位於佳區靜街，前方設有籬笆， 擁有 3 間臥室，2 間浴室，正式客廳，餐廳和家庭室，後方有露台，可通往後花園，非常適合 夏日 BBQ 休閒聚餐。其他配套設施包括拋光硬木地板，燃氣爐灶，冷暖空調，充足的儲物空 間。可直接入住，這是您家庭最好的聖誕禮物。

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Huntingdale

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Clayton South

7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166

Commercial OAKLEIGH

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Clayton South

173/248-266 Osborne Avenue

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7/23-25 Bunney Road

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Ray White Manningham

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53 Deep Creek Drive

頂級佳位 宮廷設計的縮影 這棟多層家庭豪宅位於高位靜街，設計氣派，靚麗豪華，可 盡覽美麗的公園風景，提供您最頂級的時尚生活享受。擁 有創新的建築設計，線條簡潔，加以高檔玻璃材質，家庭影 院帶吧檯，日式花園設計，注重每一處小細節，令人過目難 忘。擁有多間客廳/餐廳區，美食廚房，豪華浴室間等設施。

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95 Grandview Road

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185-187 Foote Street

多棟連排別墅開發良機 優質多棟連排別墅開發項目，計劃齊全，土地面積約 1648 平方米，總共 10 棟住宅，包括 6 棟 3 臥室洋房和 4 棟 2 臥室洋房，層數從 2 到 4 層不等。靠近 Templestowe Village，多 所 名 校，Westfield Doncaster，可 輕 鬆 直 達 Eastern Freeway 和公共交通設施。

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室內拍賣: 12 月 13 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周四 11:00-11:30am 詳情聯絡: Mehron Mashayekh 0407 056 335 Nicholas Satora 0488 990 004 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109

澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

raywhitebalwyn.com.au

BALWYN

Balwyn

324 Union Road

本

拍

日

周

賣

法式豪華靚宅 這棟法式豪宅擁有 5 間臥室，5 間大理石浴 室，裝潢精美，配有歐式橡木地板，高檔樓 梯，雙層玻璃窗，精美頂飾。廚房配有大理 石廚檯和 Miele 廚具，超大客廳和餐廳可通 往室外娛樂區和室外廚房，還設有壁爐，美 麗花園環繞四周。正式會客廳帶壁爐，青少 年專用房和書房帶植入式書桌。主臥室帶 衣帽間和大理石衛浴套房，樓下客用套房。 配套設施包括中央冷暖空調，中央除塵，安 全警報，遙控雙車庫和遙控大門。步行可至 Mont Albert 小學，Balwyn East 購物區，有電 車可直達 Box Hill Central，精英私校和 CBD。 拍賣日期: 11 月 27 日 周日 2:30pm 開放時間: 周六(26/11) 2:00-2:30pm 周日(27/11) 2:00-2:30pm 聯系人: Helen Yan 0404 078 588 Nick Beale 0438 553 069

《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

32C Lakeview Shopping Centre

Tel: 03 9772 1088 PATTERSON LAKES raywhitepattersonlakes.com.au

Patterson Lakes

3 Alexander Circle 完美迷人擁有四室住房提供你多個生活活動區域，可 作為理髮廳，是帶來家庭收入的完美良機。其中三間 樓上的臥室，帶有現代化的浴室和化妝間。 ·底層帶有客廳，家庭室和飯廳，樓上生活區以及獨立休息室 ·樓下主人房帶衣帽間和時尚浴室套間 ·凱撒廚房帶不銹鋼廚具 ·3 間臥室位於樓上，另有時尚浴室和化妝間 ·設備齊全的沙龍帶有水池，也可改為第五間臥室或書房 ·管道暖氣，分體冷氣，報警系統，對講系統以及雙車庫。

4 臥室，2 浴室，2 車庫 拍賣時間: 12 月 10 日周六 12:30pm 開放時間: 周六(26/11) 11:00-11:30am 聯繫人: Genevieve Hill 0423 094 639 Michael Longobardi 0401 295 458

Waterways

5 Macquarie Circle

優雅 壯觀 舒適 這處令人驚歎的完美住房滿足了所有人對優質生活品 質的要求，它不僅注重品質細節更是運用了高檔頂級 的內飾。 ·生活區和露天區鋪設大理石，紅柳桉樹和砂岩地板 ·正式客廳/飯廳，休閒家庭室+家庭電影院 ·頂級 Carrara 廚房帶有 Ilve/Asko 廚具和步入式餐具室 ·4 間臥室+書房，豪華主臥帶 SPA 浴室套間 ·太陽能&燃氣暖氣，自助清洗游泳池/SPA 以及超大露台餐廳 ·Cbus 自動化，冷暖氣，自動雙車庫以及安全警報系統

4 臥室，3 浴室，2 車庫 開放時間: 周六(26/11) 1:45-2:15pm 聯繫人: Genevieve Hill 0423 094 639 Marietta Hardman 0414 597 455 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn

BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

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Box Hill

Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

Eric Zhang 0433 322 748

512-514 Station Street

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六

周

賣

無可限量的可能性 頂級 Box Hill Central 大地，位於 Box Hill activity centre 規劃區高密度住宅開發 區，選擇眾多，可開發多層公寓樓，連排別墅，單元房或商業物業。距離 Box Hill Central 僅 350 米，附近有火車站，巴士站，電車站，Box Hill TAFE 和 Box Hill 交通樞紐。該地區近年來高樓矗立，發展迅猛，這是為數不多的可重 新開發的地塊之一。屬 Box Hill High School 學區，現有 3 臥室板式洋房，土地 面積約 1260 平方米，非常適合開發全新連排別墅、單元房或公寓樓(STCA)。

拍賣日期: 11 月 26 日 周六 11:30am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Jim Chen 0451 510 527, Eric Zhang 0433 322 748 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn

BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

Vermont

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25 Barnesdale Drive

賣

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六

周

本

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風景如畫的林蔭佳位 位於 Vermont 最佳的林蔭靜街之一，這棟家庭綠洲背靠 Bellbird Dell，步行可至公園 步行道和自行車道。高標準裝潢，擁有 5 間寬敞臥室，3 間豪華浴室，大客廳，室外 設有露台，盡覽美麗風景。配有安全警報，燃氣暖氣，水冷空調，全新窗飾。地屬 著名的 Vermont 中學學區，走路即可到達學校。 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Box Hill South

! 出 ! 售 業 價 物 高 超 同類 已 需 即 前 家急 賣 買 拍 量 大

58 Kitchener Street

選擇眾多 頂級佳位 位於佳區高位，風景優美，這棟三臥室洋房，寬敞客廳，獨立餐廳，廚房，樓 上有遊戲室帶讀書角，非常適合大家庭自住。土地面積約 696 平方米，選擇眾 多，可翻新、重建夢想豪宅，或開發(STCA)。屬 Box Hill High School 學區。 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團

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03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn

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Burwood

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35 McCubbin Street

釋放無限潛能 具有巨大潛力的住宅物業，地處優質佳位，屬 Mt Waverley 中學學區，超大土地約 1126 平方米，可翻新、擴建，重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。地段絕 佳，有電車站和巴士站可輕鬆直達市中心，附近有多所名校，迪肯大學，康樂設 施，購物中心和公園。 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Box Hill

5/13-15 Barcelona Street

舒適便捷 位置便捷，近繁華的 Box Hill 購物區和飲食區，為您提供居住在炙手可熱位置的難得機遇。這處溫暖住 房維護良好，配備：光線充足的寬敞客廳，易維護廚房和餐區與之相連，廚房設備齊全，帶有燃氣灶具 和充足的儲藏空間。3 間寬敞臥室帶有內置衣櫃，共用 1 間整潔的雙出口浴室，浴室帶獨立廁所。其他 亮點還包括：管道暖氣，拋光地板，帶鎖單車庫以及私人庭院。步行距離至 Box Hill High School 學區。

拍賣日期: 12 月 10 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Chris Rainey 0400 184 078 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn

BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

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Croydon

Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

Eric Zhang 0433 322 748

10 Henty Court

設計傑出 生活便利 帶有美麗的 Dandenong Ranges 景觀，這處優質 3 房家庭住房把家庭生活區和娛樂區完美 想結合。內部鋪設塔斯馬尼亞橡木地板，配備：寬敞客廳與開放式家庭室緊密相連，餐 區，廚房帶有華麗的花崗岩廚台和充足的不銹鋼廚具。其他亮點還包括：書房，拋光地 板，分體空調，1kWh 太陽能電力系統，LED 等貫穿始終，超大有蓋涼亭和寬敞後院。 拍賣日期: 12 月 10 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 11:00-11:30am 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Blackburn South

9 Bermuda Drive

完美家庭生活 這處維護良好的美麗家庭住房空間寬敞，風格獨特，舒適宜人，是不可多得的優質物業。格局 設計彰顯出超強功能性，配備：安靜書房 1，4 間寬敞臥室共用 3 間浴室，時尚生活區，寬敞休 息室和飯廳，樓下青少年休息室和獨立平房/娛樂室，也可作為家庭辦公室。其他亮點還包 括：設備齊全的廚房帶有凱撒石質廚台和高質量廚具，拋光地板，分體空調以及衛星天線。

拍賣日期: 12 月 17 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Chris Rainey 0400 184 078 《墨爾本日報》報業集團

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183 Eley Road

Trista Lee 0432 818 510

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Blackburn South

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SOLD 0 0,00 $1,42

6 Paul Avenue, Box Hill North

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29 Albion Road, Box Hill

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103 Carrington Road, Box Hill

SOLD 0 8,00 $1,61

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FERNTREE GULLY

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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156

Surrey Hills

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裝修一新的寬敞公寓 明亮寬敞的現代化 2 臥室底樓公寓，步行可至咖啡廳，精品店，餐廳和 著名的 Balwyn 購物區。配有拋光木地板，室內陽光充沛，臥室帶衣櫃， 門口就有電車站，屬 Balwyn High School 學區，不容錯過的優質物業！ 拍賣日期: 12 月 10 日 周六 2:30pm 2 1 1 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 聯系人: Tania du Plessis 0431 569 631, Chris Watson 0406 003 856 《墨爾本日報》報業集團

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FERNTREE GULLY

Clayton

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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156

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8/2 Greenfield Drive

Monash Green 一樓位置 2 臥室公寓房 Monash Green 位於一樓的 2 臥室公寓房，可俯瞰美麗中央花園和公共游泳池，適合首置、職 業人士或投資，靠近 Monash 大學，租戶需求極大。擁有客廳/餐廳區，配有電子暖氣，瓷磚 地板帶頂陽台，氣派廚房配有烤箱、電子爐灶和洗碗機，另帶一個停車位。可輕鬆到達 Monash 大學，附近還有 Monash 醫療中心，巴士站，Clayton 購物區，Clayton 火車站等。

售價: $290,000-$340,000 2 1 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: Paul Scott 0417 369 329, Bree Church (03) 9758 7888 《墨爾本日報》報業集團

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雪梨清盤率企穩利好賣家 今春首個 「 超級星期六」 超級星期六 」將至 （本報訊）上周六，雪梨晚春的 房屋拍賣市場再次為賣家帶來一 個相當不錯的結果。但在本周末的 “超級星期六” ，市場將面臨入春以 來的最大考驗。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨錄得 79.5%的清盤率，接近 前一周末的 80.4%，也遠遠高於去 年同期的 57.5%。

在晚春待售房屋增多的情況 下，這個春天，雪梨市場依然維持 了繁榮時期的賣方勢頭。上周六， 雪梨共有逾 760 套房推出待拍，接 近前一周末的水平，但依然少於去 年同期的 863 套。本周末，雪梨將 有 950 套房待拍，創今年春季的新 高。 從 地 區 來 看，內 西 區 表 現 穩

定，以 91%的清盤率排在第一位； 接下來是北灘的 90.5%、市區和東 區的 90.2%、下北岸的 84.4%、西北 區的 81.5%、上北岸的 79.4%、南區 的 74.3%、Canterbury Bankstown 的 73.9%、西區的 69.7%、西南區的 63.3%，以及中央海岸的 58.8%。藍

山只舉行了一場拍賣會，沒有成功 交易。 上 周 末，賣 得 最 貴 的 是 位 於 Mosman Lavoni Street 6 號 的 五 臥 室 住 宅，以 590 萬 元 的 價 格 售 出；最 便 宜 的 是 位 於 Long Jetty Anzac Road 14/35-37 號的三臥室

住宅，以 39.5 萬元的價格售出。 上周六，雪梨的拍賣價中位值 為 122.15 萬元，略低於前一周末的 122.775 萬 元，但 比 去 年 同 期 的 113.1 萬元多 8%。當日，雪梨共有 價值 4.486 億元的房產通過拍賣會 售出。

中國遊客紛紛南下投資跟進

澳 2 年將增 9 千個酒店客房 （本報訊）在各大城市難以為 蜂擁而至的國際遊客提供住宿空 間之際，澳洲迎來前所未見的酒店 繁榮。 據《每日電訊報》報導，未來兩 年，隨著從 500 個房間的奢華酒店 到私密精品酒店的開發，澳洲將新 增 9,000 個酒店客房，每一個大城 市都將迎來轉型。 澳洲上次見證類似的繁榮還 是在雪梨奧運會之前。1998 年到 2000 年，國內新增了 7,500 個客房。 諸如黃金海岸的英聯邦運動 會等活動是修建酒店的動力之一， 但中國遊客紛至沓來是更大的動 力。中國遊客以 20%的年增長率迅 速增多。 澳洲旅遊局總經理奧沙利文 （John O’ Sullivan）表示，酒店業在 2010 年就意識到，我們需要 6,000 到 2 萬個新客房，於是進行了積極 的應對，其中旅遊局與澳洲貿易委 員會（Austrade）在 2011 年簽署了 旅遊業投資夥伴關係。 “澳洲確實 看到，國際對重要門戶城市旅遊資 產的投資具有強烈的興趣，其中大 部分都是中國投資者。”

推漲客房需求的不單單是中 國遊客，還包括受澳元貶值、航空 運力增多的支撐而來自亞洲其他 市場及美國的遊客。 澳洲旅遊住宿協會（Tourism Accommodation Australia）執 行 長朱賽皮（Carol Giuseppi）表示， 前所未見的酒店開發繁榮非常有 必要。 “短期內，部分城市的酒店容 量可能會過剩，但在價格更具有競 爭力、選擇更多的情況下，這對旅 客來說是件好事。這也將促使城市 通過提供更多的住宿來競爭大型 會議、展覽和活動舉辦權。” 雪梨已經批准了 23 億元的酒 店開發案，還有 19 億元的提案。未 來四年，雪梨將增加 3,000 個新客 房。新酒店開發案包括了索菲特酒 店 Darling Harbour 連 鎖 店，有 590 個 客 房；Ribbon Hotel and Residences 投資 7 億元的開發案和 一 家 W 酒 店；Potts Point 還 有 Spicers Retreat 開發案。 明年 3 月，喜來登也將在墨爾 本 開 一 家 Four Points 酒 店，2018 年 還 將 開 W 酒 店 和 Ritz Carlton 酒店。

Parramatta 公寓售價創紀錄 頂層公寓樓花賣出 300 萬高價 （本報訊）上周六，雪梨 Parramatta 一套頂層公寓樓花以 300 萬 元的價格售出，創下了新公寓售價 的最高紀錄。 據《每日電訊報》報導，Coronation Property 位 於 Phillip St 8 號的開發案周六開盤，幾個小時內 就有價值超過 1.1 億元的公寓被搶 購。這個樓盤的銷售狀況凸顯了西 雪梨的公寓市場是多麼的火熱。 當地商人雷曼（Bob Reiman）

以高達 300 萬元的價格買下了錯 層設計的頂層公寓。他本來想買一 套標準的兩臥室公寓，但頂層絕佳 的視野令他無法抗拒誘惑。 “雪梨的公寓價格似乎已經過 了巔峰期，但這套公寓很有吸引 力，非常物有所值，” 雷曼說道。 這個開發案共有 55 層高，較 低的樓層是精品 QT Hotel、QT 酒 吧和燒烤餐廳，還將有多個召開會 議及舉辦活動的空間、奢華水療設 施 Spa Q、可 以 容 納 200 人 的 舞 廳，18 層 還有一個露天 游泳池。 Coronation Property 銷售總監索羅 斯（Jason Soulos）表 示，開 盤 前，Phillip St 8 號開發案 的反響特別 好。

Phillip St 8 號的開發案

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Mosman Lavoni Street 6 號是上周末售價最高的房產

華裔 70 層高樓計劃審批通過 打破建築高度規定惹怒居民 （本報訊）據《時代報》報導，上 lands 和西門大橋的公寓樓居民都 周 六，維 州 規 劃 廳 長 韋 恩（Rich- 將因為新大樓而失去原有的景觀。 規劃廳長在審核隔壁新大樓 ard Wynne）批 准 通 過 了 383 La Trobe Street 的一棟 70 層酒店和 的申請計劃時沒有征求 Republic 公寓樓建築許可，這棟新樓將取代 公寓樓居民的意見。業主集團主席 “廳長沒 澳洲聯邦警方此前使用的那棟辦 薩德爾（David Suder）說： 有理解 Republic 公寓樓對這裡的 公樓。 這 棟 摩 天 大 樓 將 是 隔 壁 Re- 建築貢獻。” 業主集團表示，沒有征求居民 public 高樓高度的一倍。Republic 是建築師 NOnda Katsalidis 設計 的意見這一點令人警醒。他們發佈 “廳長發佈的 的，1999 年建造完成。Republic 被 的聲明中這樣說道： 認為是墨爾本最高的住宅樓之一。 媒體通告中表示，這是一個聲稱 的政府，那麼這樣的 Republic 只 有 87 棟 公 寓，但 ‘以人民為先’ 是 隔 壁 新 規 劃 的 大 樓 計 劃 建 造 政府應至少發送一份信件給周邊 500 間單元房和 200 個酒店房間。 受影響的股民。” 這棟高樓是由一家墨爾本新 這棟新大樓將打破韋恩自己 提出的建築密度規定，而且對 Re- 公司 Sterling Global 開發的，雖然 public 西側的所有公寓都將產生 這是一家墨爾本公司，但是老闆是 。 重 大 影 響。原 本 能 夠 俯 瞰 Dock- 一名華裔李琪琪（Qi Qi Li，音譯）

韋恩表示，雖然這棟高樓打破 了他對高度和建築密度規定的要 求，但是這棟高樓能給民眾帶來好 處。政府聲明中表示，這項新計劃 還包括一個有視頻藝術中心的拱 廊，這個拱廊將修建在 La Trobe 街道和 Little Lonsdale 街道之間。 皇家墨爾本理工學院教授巴 克斯頓（Buxton）表示，審批通過 這棟高樓建築計劃也顯示出，政府 可以狠輕易地打破規則。 他 認 為，在 La Trobe 街 道 建 造 70 層高樓是不能被接受的。這 也是韋恩所謂的新規劃規定想要 預防的問題。 “墨爾本現在迫切需 要的是控制高樓的嚴格規定，但是 政府這麼快就允許有例外出現 了。”

上周六墨拍賣清盤率為 78.7% 本周六有 1400 套房屋待拍 （本報訊）據 Domain 網站報 導，墨爾本上周六的拍賣市場依 然保持火爆狀態。 上周六，墨爾本房屋拍賣清 盤率為 78.7%，與此前一周 77.6% 的清盤率相比略有上升，也遠遠 高於去年同期 66.3%的清盤率。 墨爾本盃假期之後，墨爾本 晚春待拍的房屋數量就急劇增 加。賣家都想趕在年底之前進入 市場。待拍的房屋數量增加導致 近幾周清盤率有所下降，但是市 場條件依然對賣家有利。

上周六，墨爾本有 1060 套房 屋 被 拍 賣，略 低 於 此 前 一 周 的 1107 套，也 遠 低 於 去 年 同 期 的 1235 套。 本周末將迎來墨爾本春季房 市銷售季的最大考驗，預計將有 近 1400 套房屋被拍賣。 上周，墨爾本西區以 86.2%的 清盤率領跑各地區，同時以 119 套 成交房屋名列第一；南區中部清 盤率 81.7%；東區外圍和東南區各 為 81.1%；北 區 79.7%；東 北 區 76.5%；東 區 中 部 75%；內 城 區

73.7%。 位 於 10 Charlotte Place，St Kilda 的一套五居室上周六以 440 萬 元 的 最 高 價 拍 出。位 於 14 Hornbuckle Crescent，Melton 的 一套四居室以 26.2 萬元的最低價 拍出。 上周六拍賣的房價中位值是 86 萬元，與此前一周 80.25 萬元的 房價中位值相比有所上升，與去 年同期 77 萬元的房價中位值相比 增長了 11.7%。上周六房屋拍賣總 價為 5.19 億元。

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