澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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www.ozhome.com.au November 2017 第 1632 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
下周六拍賣
229 Huntingdale Rd & 48 Henry St, OAKLEIGH 頂級地段，罕見良機！土地面積約 1635 平方米，約 30 米寬正面鄰靠 Huntingdale Rd，第二正面鄰靠 Henry St。屬普通住宅區開發計劃 3，距離火車站約 750 米，步行可至 Oakleigh 購物區，Monash 大學， 附近還有 Chadstone 購物中心，Oakleigh 購物中 心，公園，學校，公交，高爾夫球場，醫院和高速公 路。對面就有大約 15 家商店。已有批文可建三層高 共 18 間房的公寓樓，鄰靠 Henry St 一邊的土地則 可進行未來開發或建造全新住宅(STCA)。
raywhiteoakleigh.com.au
拍賣 11 月 11 日 周六 12:00pm 開放 11 月 4 日 周六 2:45-3:15pm
住宅用地 Steven 張先生 0450 365 000 Jack 齊先生 0451 978 567
Friday 3 November 2017
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13 at 84 Mount Pleasant Nunawading 2 臥室 1 浴室 1 車位
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟外觀精美，吸引大量尋求舒適生活買家的明亮別墅是首置者，尋求 小戶型人士和投資者的完美選擇。住房位置絕佳，步行可達 Mount Pleasant Road 小學。 •設有鋪設現代化地板的客廳和餐廳 •易打理的庭院和易打理的戶外娛樂區 •北向的庭院光照充足 •翻新的廚房用餐區配備不鏽鋼燃氣設備 •兩間北向臥室光照充足，配備壁櫥 •浴室/洗衣房配備淋浴和浴缸 •空調，雙花園棚，車棚 •是喜歡私密獨立生活的小戶型人士的完美選擇 •臨近 Brentford Square 咖啡館和 Forest Hill Chase 商店 •臨近火車站，Eastlink 和 Eastern Freeway
面朝水景，佔地約 982m2 44.5sq 尖端裝修 三車庫，後方和側面入口 臨近周邊設施
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澳華地產
拍賣
11 月 11 日周六 11.30am 參觀
周六（04/11）10-10.30am & 3.30-4pm 周四（09/11）2.30-3pm 周六（11/11）11-11.30am 聯繫
William Li E M D
WilliamLi@mcgrath.com.au 0411 031 120 03 8547 0888
拍賣：1.30pm 11 月 11 日周六 聯繫人：VIC SPANO JNR m. 0400 660 020
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Friday 3 November 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
現場拍賣 Factory 8/62-68 Garden Drive TULLAMARINE 現代化雙層倉庫/辦公室 位於 Industrial 2 區 土地面積約 242m2 建築面積約 405m2 5 x 停車位 可分開出租給兩戶 投資/自用的完美選擇 空置出售
11 月 22 日周三 1.00pm 現場拍賣 詳情請聯繫 George Petropoulos - 0418 588 546
出租 243 Flemington Road NORTH MELBOURNE 全新公寓出租 寬 敞 的 一 臥 室 或 兩 臥 室 公 寓，配 備 坐 擁 Flemington Road 景色的陽台，設有拋光木地 板，裝修奢華。臨近公共交通，門口設有電車 站。乘 電 車 數 分 鐘 可 達 墨 爾 本 CBD，Royal Melbourne 醫院，墨爾本大學等。臨近兒童看 護中心，醫療中心，公寓對面的醫院里有大 型超市。一樓設有咖啡館。位置便利。一或兩 間臥室公寓，租金每周$390-$580。設有現代 化廚房，燃氣設備，拋光地板，安全大門。
詳情請聯繫 Cici Yang – 0455 225 008
crsproperty.com.au 256 Queen St, Melbourne
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9670 1255 www.ozhome.com.au
Friday 3 November 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
6 Regent Street
Camberwell
這棟擁有古典外觀的加州風情單層別墅﹐經過現代化重建﹐變成了一棟完美的家庭別 墅﹒別墅內部從開闊的過道到當代風格的開放式客廳區域﹐都鋪設著耀眼的紅色硬木 地板﹐再加上藍珍珠花崗岩鋪砌的現代廚房﹑浴室和獨立衛生間﹐整體營造出一種優質 的生活氛圍﹒別墅還擁有三個臥室加書房﹐一個帶太陽能加熱系統的泳池﹐可收縮電動 遮陽蓬﹐自動前門和帶後院通道的三個停車位﹐能夠為您提供最全面的保障﹒而臨近多 所優質學校和所有便利設施的優越地段﹐更是為其錦上添花﹒佔地約 945 平方米﹒
4 2 開放: 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Winny 倪女士 0433 731 528
2 Garrawang Lane
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Vermont
校區房﹐坐落在高位﹐靜街﹒優質的家庭住宅﹐為您提供精美的生活方式﹒拋光木地板﹐寬敞 的 L 型客廳和餐廳﹐主臥帶時尚衛浴﹐步入式衣櫃﹐景觀大陽臺﹐另外還有 3 間帶 BIR 的大臥 室﹐擁有無框玻璃淋浴和浴缸的現代化中央衛浴﹐有不銹鋼電器﹐花鋼石臺面和精美的木制 櫥櫃的美妙廚房﹐還有寬敞的廚房用餐區﹐大型家庭影院或娛樂室﹐涼棚和涼臺的大型戶外 娛樂區域﹒朝北的花園為兒童提供最佳玩耍的地方﹐你們還可以在室外餐廳與親朋好友共 用美食﹒設備包括管道暖氣﹐蒸發冷卻﹐分體空調﹐有頂露臺和遙控雙車庫﹒穿過 Bellbird Dell 大公園,步行至 Vermont Secondary College 好學校﹐近小學﹐購物中 4 2 2 心﹐電車和公共汽車﹐方便前往 Eastlink 高速和迪肯大學﹒
開放: 周四 3:30pm-4:00pm, 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
Burwood East 1187 Burke Road
現代設計的聯排別墅靠近學校﹐商場﹐步行可達﹒門口有公車站﹐交通便利﹐方便前 往 Forest Hill Chase﹐Burwood One 購物中心﹐Burwood 電車站和 Deakin 大學﹒別墅正 面沿街獨門獨院﹐採光充足（無需支付物業管理費）﹒安靜小街﹐鬧中取靜﹒共有四 間臥室以及雙車位車庫﹒一樓有客廳﹐獨立的休閒生活空間﹐帶套間的主臥室以及 朝北的庭院﹒樓上有三間帶有衣櫥的臥室和衛生間﹒別墅還擁有其他功能例如樓 梯下有寬敞的存儲空間﹐安裝有雙報警系統﹐中央暖氣﹐逆迴圈空調﹒另外還擁有 與屋內相通的雙車位車庫﹒
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開放: 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781﹐Alex Xu 0425 159 357
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68 Nurlendi Road
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Kew
20 世紀 20 年代的雙磚迷人的加利福尼亞風格別墅﹐擁有優雅的環境和寬敞的生 活空間以及漂亮的後花園﹒別墅包含一個由大起居室和有敞開式壁爐的大餐廳 組成的古典會客廳﹐加上另外的敞開式生活空間﹐包含富有設計感的花崗岩鋪砌 的廚房和先進的家用電器﹒別墅共有 6 個臥室﹐1 個書房和 3 個衛生間以及可供 3 輛車停靠的大車庫﹒別墅地理位置方便優越﹐步行可至 Carey, Camberwell Grammar 和 Girl’s Grammar 以 及 Canterbury Girls’﹐Deepdene Primary 和 Our Lady of Good Counsel Primary School 這幾個中小學﹒乘電車可達 Camberwell 區購物中心﹐ 餐館﹐咖啡廳﹐商店和火車站﹒
開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕Henry Qian 0415 526 000
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Friday 3 November 2017 A
拍賣
13 Merton Street, Springvale
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打造您的夢幻豪宅 臨 近 中 小 學，Minaret 中 學 Killester 中 學，巴 士 站，火 車 站 和 Springvale 中心，是一個在 Springvale 中心位置打造您夢幻住房 的黃金機遇。佔地約 528sqm，15 x 35m，這棟曾被精心呵護的 住 房 等 待 您 的 重 新 開 發（STCA），您 可 打 造 夢 幻 豪 宅，享 受 Springvale 為您帶來的生活，便利和文化。可輕鬆直達周邊設 施，M1 高速公路，Monash 大學，Monash 醫療中心和 Eastlink。
出售
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參觀
周六 10:30-11:00am 周日 12:00-12:30pm 拍賣 11 月 18 日周六 10:00am 聯繫 Lou Rinnovasi 0417 166 668 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
13 Wattleview Rise, Scoresby
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奢華住房 這棟位於絕佳地段路盡頭的住房佔地約 820sqm，是成長 型家庭的完美選擇。格局精美，設有 2 個生活區，精美的 廚房，餐廳/用餐區，4 間配備壁櫥的臥室，衛浴和家庭浴 室，外加管道暖氣，分體冷氣，雙車庫和露台。此外配備 可建第二棟住房的批文許可。住房已準備就緒，是想要 在完美地段打造全新住房的建築商/開發商的首選。
參觀
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周六 2:00-2:30pm 周日 2:00-2:30pm 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
4 Ireland Avenue, Wantirna South
您的家庭一定會愛上這棟房齡不足一年的 Porter Davis 住宅， 給您帶來世界一流的娛樂生活享受，完美的地段臨近 Knox Westfield 購物中心，多所名校，公園和 Eastlink。設有多個生活 區，超大花園，戶外娛樂露台，配備 Blanco 廚具和餐具室的奢華 廚房，3 間配備步入式衣櫥和衛浴的臥室，和配備私人露台衣 帽間和雙洗手池衛浴的主臥室，另設有化妝室，學習間，管道暖 氣，冷氣，寬敞儲物空間，雙車庫等。佔地約 755sqm，不容錯過！
出售
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參觀 拍賣 聯繫
周六 12:00-12:30pm 11 月 12 日周日 1:00pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
2/120 Warrandyte Road, Ringwood
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精緻，整潔，令人讚歎 您不容易找到比這更好的精美住房了。設有拋光地板，廚房令人讚歎， 浴室設計精美，另設有衛浴，給您帶來極度現代化的生活享受。穿過入 口便是光照充足的寬敞客廳和用餐區，臨近廚房。對面盡頭設有 2 間配 備壁櫥的臥室和 2 間浴室。戶外設有寬敞的後院，坐擁 Dandenong 山脈 美景，另設有車棚，美麗的花園。位置便利，臨近 Eastland 和 Ringwood 火 車站，是購房者，投資者和空巢人士的首選。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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佔地約 755sqm 的寬敞精美家居
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參觀 聯繫
周六 4:00-4:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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NEILSON PARTNERS 5 Bettina Court
Berwick
完美北向生活享受 這棟位於高處佳位的全新住房裝修和設計精美，令人讚歎。住房外觀靚麗，給您帶來室內生活和戶外露天娛樂相結合的時尚 生活享受。便利的電梯可輕鬆來往於超過 3 層的住房格局，設有四間臥室，主臥室配備衛浴，可通往私密的露台庭院。令人讚歎 的廚房設有石廚檯，SMEG 廚具和步入式餐具室。此外設有雙層玻璃窗，空調，安全系統和可從室內進入的雙車庫。佔地約 806m2，周邊環繞美麗的花園，這棟現代化的完美住房位於 Berwick 絕佳地段，奢華現代。 4
出售：$1,400,000-$1,540,000 參觀：周六（04/11）1：00pm 開始
418 Princes Highway, NARRE WARREN, VIC 3805 《墨爾本日報》報業集團
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聯繫人：Richard Moody 0412 212 191 Tracy de Riter 0407 343 629 Mary Yang 0415 363 799
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9705 4888
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ERWIN 17 Renou road
Wantirna South
生活，工作，娛樂 這是一個購買商店和住房的稀有機遇。位於 街角位置，具備重新開發潛力（STCA） 。外觀 靚麗，是擁有自己生意的生意人，開發商和 投資者的完美選擇。前端設有商店，配備化 妝室，3 間配備壁櫥的寬敞臥室，主浴室和額 外的衛生間。另設有寬敞的客廳，用餐區和 配備燃氣爐灶的多功能廚房。需要翻新，但 結構合理。此外設有雙車庫，管道暖氣，分體 空調，側面可停放汽車或房車等。臨近巴士 站，近 Templeton 小學和 The Knox School， Eastlink，Knox Westfield 餐廳和商店。
3 1 2 參觀: 周六（04/11）12:00-12:30pm 周日（05/11）1:00-1:30pm
875 Highbury road
Vermont South
若您想要更多 這棟目前 Vermont South 最佳住房經過美麗翻新，幾近 全新，是成長型家庭的完美選擇。設有開放式廚房用餐 區，配備花崗岩廚檯和不鏽鋼廚具，寬敞的第二個生活 區。獨立的正式客廳/餐廳適合與親朋好友聚會娛樂，配 備暖爐，坐擁戶外花園和泳池美景。三間寬敞的臥室均 配備壁櫥，主臥室另設有令人讚歎的衛浴。主浴室幾近 全新，住房整體色調柔和。此外設有管道暖氣，主臥室和 家庭室配備分體空調，拋光地板，帶有淋浴和衛生間的 車庫可改建為雙車庫，超大車位，泳池和安全警報。臨近 學校，包括 Camelot Rise，Weeden Heights，Holy Saviour 和 Highvale 中 學。可 輕 鬆 直 達 Eastlink，Vermont South 購物中心和 The Glen。
3 3 2 參觀: 周六（04/11）12:45-1:15pm 周日（05/11）1:00-1:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
erwinrealestate.com.au
9886 3833
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Waverley City 6 Ainslie Drive
Wheelers Hill
全
新
上
市
位於環境優美重新裝修的漂亮住宅!! 位於環境優美重新裝修的漂亮住宅
這近新裝修的 3 房家居定必吸引任何家庭和精 明的投資者,現已裝修完畢你可以直接入住，或 出租賺取租金回報！屋內擁有一個開放式的佈 局帶一個溫馨的客廳可欣賞美麗的公園景色,室 內設計時尚並裝有全新地板。通向整潔時尚的 Smeg 廚房配有石檯面, 自動關閉抽屜櫥櫃, 旁 邊的飯廳通向戶外娛樂區,為聚會提供了完美的 場所!房間包括 3 間大小適中的臥室，均帶豪華 的大理石瓷磚浴室。其他設備包括：容易打理的 大後院, 分體冷暖空調, 花園棚屋, 單個遙控車 庫和長車道的單個停車位。所處地段鄰里親近, 步行即可到達公交車站,Wheelers Hill 小學和中 學,Wheelers Hill 和 Brandon Park 購 物 中 心, Lum 公園和靠近 Monash 高速公路和 EastLink!
參觀: 周六（04/11）2:30pm-3:00pm 售價：請咨詢中介
MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資
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位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，這套 容易打理的完美住宅非常適合購房者、退休人士和 投資者!地理位置優越, 步行即到幾間優質學校,如 Syndal 南小學, Huntingtower 學校, Avila 學院, 靠近 Mount Waverley 中學和 Wesley 學院, Valley 公園, 公車站, 火車站, 當地商鋪和咖啡廳, Pinewood 購物 中心, The Glen 購物中心和繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區,及 Monash 高速公路!屋內提供寬敞的空間, 溫 暖舒適的客廳和飯廳配有高聳的天花板和鋪設了拋 光木地板。連接整潔及配套齊全的廚房配有 Westinghouse 不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 早餐吧和步入 式食物儲存室。室外帶有石地鋪設庭院, 非常適合進 行各種戶外娛樂活動!共有 3 個大小適中帶衣櫥的臥 室, 主人套房帶雙重入口的浴室和獨立衛生間。其他 設備包括: 中央暖氣, 水冷和單車庫。千萬不要錯過 這個黃金機會！
參觀: 周六（04/11）3:45pm-4:15pm 3 1 售價: $918,000
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1/21-23 Angus Drive
Glen Waverley GWSCZ
位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 全新豪華別墅
不 要 錯 過 這 個 黃 金 機 會, 購 買 這 套 位 於 Glen Waverley 中學學區 (STSA) 的全新豪華別墅。開 車 5 分鐘即可到達 Glen Waverley 的所有配套設 施, 包括 Glen Waverley 中學以及 Wesley 學院, Glendal 和 Highvale 小學, The Glen 購物中心, 熱 鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區, 公園及靠近 Eastlink 入口。目前正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區 上,優質的建築配上內部設計時尚,寬敞開放式的 生活區, 非常適合任何家庭及精明的投資者!內建 2 個寬敞的生活區, 4 個寬敞的臥室,1 個開放式書 房, 3 個凱撒石浴室(2 個套房浴室)，4 個廁所, 開 放式廚房配置了凱撒石檯, Blanco 烹飪廚具, 抽 油煙機和洗碗機及輕閉合櫥櫃。其他設備包括：木 地板,冷暖氣,雨水箱,安全警報系統,室外娛樂區 域和配有 colorbond 捲門的遙控雙車庫。
參觀: 周六（04/10）11:30am-12:00pm 4 3 2 售價: $1,629,000
1/14 Osullivan Road
Glen Waverley GWSZ
位於 Glen Waverley 中心的 輕鬆生活
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31 Vasey Avenue
Mount Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 優秀地段轉角位置,這套寬敞的單層住宅提供輕 鬆舒適的生活適合首次置業者,退休人士和精明 的投資者!享受生活在 Glen Waverley 的便利, 無 需 駕 車 便 可 步 行 到 各 便 利 設 施, 包 括 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院, 火車站和公車 站, 繁 華 夜 市 的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區 和 The Glen 購物中心(即將進行 5 億的重建)和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city!這套朝北的完 美住宅擁有一個滿佈自然光線的客廳, 連接一 個設備齊全的廚房設有優質不銹鋼廚具及充足 的儲存空間,旁邊的家庭/用餐區通向一個覆蓋 娛樂甲板和私人庭院。共建有 3 個大小適中帶衣 櫥的臥室,另有 1 個共用浴室和獨立衛生間,主人 套房衛浴間帶步入式衣櫃。其他設備包括：管道 暖氣,空調, 歐式洗衣房, 儲存室及帶內部入口的 遙控雙車庫。
售價:請咨詢中介
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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305/353 Springvale Road
Glen Waverley
全
新
上
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極好的投資物業– 步行到 GLEN 和火車
售價:$620,000
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2A Grantley Drive
Glen Waverley
不要錯過這約 808 平方米的轉角地塊, 提供巨大的發展潛 力機會, 可重新開發或直接入住。精心維護的前花園引領 您進入這單層房屋, 擁有寬敞及美麗的布局。全屋擁有拋 光地板和舒適的氣氛，設有一個寬敞的 L 客廳和飯廳，3 間臥室，帶有步入式衣櫃的主人套間和一個書房。無可挑 剔的廚房設備齊全，配有現代化的廚具，早餐吧和大量櫥 櫃。相鄰的寬敞家庭/用餐區通向後方陽光充足及溫暖的 太陽室並配有壁爐。另有一個帶獨立衛生間的家庭浴室， 管道暖氣、壁爐, 水冷,吊扇上鎖雙車庫, 戶外露台和迷人 的後院。精明的投資者或開發商可以在等待計劃和許可 證審批期間出租，利用兩個獨立的街道（Grantley Drive 及 Hallows Street） （STCA）開發多個單元/聯排別墅。最 重要的是，您可以將汽車留在家中，步行幾分鐘即可到達 Highvale 小學和中學，聖救主學校，公共汽車和公園。還 可以方便地前往 The Glen 購物中心，繁華的 Kingsway 咖 啡館，餐館和火車站！
機會滿載
參觀: 周六（04/11）12:15pm-12:45pm & 3:15-3:45pm 3 2 2 售價：$1,328,000
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Glen Waverley MVPSZ
MOUNT VIEW 小學 校區的無限潛力
美好的 Glen Waverley 家庭生活正等待著你!這套位 於 Mount View 小學學區（STSA）的住宅坐落在約 650 平方米的長形地塊上,實現你的夢想,翻新成二十一世 紀現代家居或發揮您的無限想像力,設計和建造你的 夢想家居 (STCA)!坐落在安靜的街閣靠近一切設施。 步 行 Kerrie Road shops, Glen Waverley & Mount View Primary Schools, Glen Waverley 火車站, 公交 車站, The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐 飲娛樂區和寧靜的公園, 輕鬆直達 Eastlink 高速公路 及 Waverley 基督教學院!這棟住宅共有 3 個配有內置 衣櫥大小適中的臥室，包括主人套房浴室，另有共用 浴室帶獨雙入口衛生間, L 形客廳/飯廳,廚房/用餐區/ 家庭室通向戶外有蓋娛樂地區和游泳池/按摩池. 另有 管道暖氣,冷氣, BBQ 爐連接主燃氣, 翻修屋頂, 花園 棚, 大工作室/儲存室及雙車棚。
參觀: 周六（04/11）1:45pm-2:15pm 售價：請咨詢中介
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5/17 Forster Road
Mount Waverley MWSCZ
位於 HILL PARK ESTATE 的時尚流行生活
Jenny Gao 9560 3988
這套寬敞的公寓位於 Glen Waverley 正中心， 絕 對 是 一 個 投 資 良 機。該 公 寓 已 與 Quest Apartments 簽訂了長期的租賃合同，每年的總 租金回報約為$36,000。地理位置優越，步行即 到火車站、公交車站、繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區、當地的公園、即將擴建的 The Glen 購物 中 心、Glen Waverley 中 學 和 Holmesglen 學 校。這四星級酒店式公寓建有開放式生活區/用 餐區，廚房配備了 iLive 廚具, Fisher & Paykel 洗碗機, 轉角衣品櫃及大量櫥櫃。三個帶嵌墻 式衣櫥的寬敞臥室、主人套房衛浴室, 第二個 浴室帶獨立廁所。生活區還聯通戶外的陽台， 非常適合在此娛樂放鬆。其他配套包括：歐式 洗衣房、分體式暖氣/空調、雙層玻璃窗及兩個 安全的停車位。
位於 Mount Waverley 中學校區（STSA）內，這套全新 的現代化三層聯排別墅提供您一切所需的舒適豪華生 活！內建開放式的生活區, 樓下設有 2 個寬敞的多功能 生活區擁有自然光線和空間(註一),可將其中一個翻新 用作帶衣櫥的臥室。連接一個整潔時尚的廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和優質石檯面/早餐吧, 旁邊是飯廳 通向寬敞帶有石地鋪設的庭院, 非常適合進行各種戶 外娛樂活動!樓上設有一個休息區/開放式書房,主人套 房帶浴室及寬敞的步入式衣櫃,另有一個帶衣櫥的臥 室和共用浴室。其他設備包括：安全地下雙車庫和儲物 房, 對講機, 安全警報系統,分體冷暖空調, 煤氣熱水, 化妝間、和獨立洗衣房。地理位置優越, 靠近幾間優質 學 校, 如 Mount Waverley 小 學 和 中 學, Avila 學 院 和 Huntingtower 學校,公園, 火車站和公交車站, 5 分鐘可 至 Monash 大學,距離 Monash 高速公路只有 500 米,靠 近 Chadstone 購物中心, 當地商店和 Monash 醫院！ 註一：平面圖中的家庭廳原是第三間臥室。房東可根據 買家需求，樂意將其轉換回第三間臥室。
參觀: 周六（04/11）4:30pm-5:00pm 3 2 售價:請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 571 Highbury Road
Burwood East
全
新
上
94 Whalley Drive
Wheelers Hill
數步即到 Burwood 東小學, Burwood One 購物 中心, 公園, 巴士站和開往市中心的電車站, 駕 車 數 分 鐘 即 到 優 質 學 校, 如 Emmaus 學 院, Forest Hill 學 校, Mount Waverley 中 學 和 Deakin 大學和 PLC 學校。這套磚瓦住宅共有 3 個勻稱的臥室,一個書房/第 4 個臥室, 主人套房 帶浴室和步入式衣櫃,一個寬敞的客廳帶酒吧 通向正式的飯廳,廚房帶鋪設了瓷磚的用餐區, 寬敞的家庭區和中央浴室帶獨立衛生間。其他 設備包括: 燃氣管道暖氣, 冷暖空調, 太陽遮 棚, 上鎖單車庫和長車道上的多餘停車位。坐 落在正形地塊上, 佈局理想,你可翻新你的夢想 家居或出租以獲得豐厚租金。
市
寬敞的家庭生活靠迎一切所需
寧靜家庭住宅 - 正等待一個家庭 售價: $1,100,000
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Lot 1B/5 Rolls Court
Glen Waverley
售價: $1,299,000
墅包括 4 個臥室,3 個浴室, 現購買可節省大量印花稅！坐落在優越庭
GWSZ
院位置, 在 Glen Waverley 中學校區(STSA) 內, 步行可到 The Glen 購物中心, 繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區, 火車站/巴士站,Hinkler 公 園, Glen Waverley 和 Mount View 小學。這套整潔時尚的住宅擁有 寬敞的開放式廚房, 生活區和飯廳帶雙折門通向娛樂甲板享受現代 生活。閃亮的廚房設備齊全, 配有凱瑟石檯面, Smeg 不鏽鋼 900mm 烤箱和爐灶, 抽油煙機和洗碗機。樓上設有 3 個臥室, 主人套房衛浴 間帶步入式衣櫃和一個豪華的共用浴室。下層設有第 4 個臥室帶衛 浴間, 能欣賞到漂亮花園並可享用獨立出入口到露天娛樂甲板 -適 合姻親, 客人或親戚同住。擁有 7 年的建築保證, 其他配備包括： NBN 超高速互聯網, 中央暖氣, 水冷, 4200 公升水箱管道連接衛生 間, 竹地板, 節能隔熱牆和遙控雙車庫帶 colorbond 板門。 免責聲明： 此廣告中的照片僅供插圖用途，可能會有變動。聲明，數字，計算，平 面圖，圖像和說明僅供參考之用。
位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 4 房豪華別墅 可節省大量印花稅 可節省大量印花稅!!
在進一步規劃或發展階段，任何開發和維度，配件，成品，持續成本， 規格和陳述可能會發生變更，恕不另行通知。
售價: $1,380,000
在一個優越鄰里的寬敞家庭住宅
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一個寧靜的花園和迷人的陽台帶領您進入這由屋主精心維 護的寬敞雙層住宅。透過大木質窗戶提供光線充足及充足的 空間,另有正式的客廳和飯廳,設備齊全的木質廚房帶明亮通 風的用餐區配有 Westinghouse 廚具, Whirlpool 洗碗機, 早 餐吧和充足的儲存空間。寬敞的娛樂室設有開放式壁爐, 通 向有蓋娛樂區設有室內游泳池, 非常適合全年燒烤，戶外用 餐或游泳池派對。樓上設有 4 個寬敞帶衣櫥的臥室, (兩個步 入式衣櫃和主臥室帶衛浴間), 充滿自然光線的共用浴室帶 獨立衛生間。下層建有化妝間,旁邊的書房可作第 5 個睡房或 家庭辦公室。其他配備包括：管道暖氣, 水冷, 空調, 管道吸 塵, NBN 超高速互聯網, 花園棚, 保安系統, 容易打理的花 園, 庭院和遙控雙車庫帶寬闊的車道。位於安靜便利的地段, 數步即到巴士站和 Mulgrave 公園設有步行/自行車道進入 Jells 公 園。開 車 數 分 鐘 可 達 Caulfield Grammar 學 校, Wheelers Hill, Glen Waverley 和 Waverley Garden 購物中 心, Glen Waverley 和 Huntingdale 火車站和輕鬆直達 Eastlink 和 Monash 高速公路。
售價: 請咨詢中介
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MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區的 多套住宅開發機會
不要錯過這個千載難逢的機會,位於 Mount Waverley 中 學學區 (STSA)內, 提供了無限的發展潛力。這套單層住 宅內部整潔舒適,非常適合自住。佔地約 1056 平方米,為 精明的投資者提供重建多幢聯排別墅/單元住宅（STCA） 的潛力,或可以將此改造成一棟您理想的 21 世紀全新現 代化家居。自住買家可享受鄉村風格生活並可以等待審 批過程中將其重建或出租以獲得豐厚租金! 內部滿佈自 然光線, 共有 3 個臥室和一個書房/第 4 個臥室, 主人套房 帶浴室,第二個浴室, 一個舒適的客廳和飯廳帶開放式壁 爐。明亮的廚房可以欣賞後院的花園美景。其他設備包 括：管道暖氣, 安全警報系統, 花園棚屋, 全新的柵欄,可 以容納 3 輛車的大車棚和可以停放 5 輛車在車道上。步 行即可到達 Mount Waverley 小學, Nara 學前班, Mayfield 公園和 Scotchman’s Creek 公園步行/自行車道。開 車 數 分 鐘 可 到 Pinewood, Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心,火車站和 Monash 高速公路。同時靠 近 Chadstone 購 物 中 心, Deakin 大 學, Holmesglen TAFE 和 Monash 大學。
售價: $1,380,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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提供舒適便利的享受, 這套 5 房雙層住宅擁有寬 敞的布局，非常適合成長家庭或精明的投資者賺 取租金回報！擁有 3 個寬敞生活區, 包括一個完 美的正式客廳/餐飲區配備了煤氣壁爐, 無可挑 剔的廚房設備齊全，配有 Fisher & Paykel 不鏽 鋼廚具和早餐吧,上層有一個多功能的家庭/娛樂 室,戶外設有一個有蓋娛樂區域和大型美觀後花 園。共建有一個開放式書房,5 個大小適中帶衣櫥 的臥室,包括主臥室帶半套房衛浴間，另還有 2 個 共用浴室和 2 個洗手間。其他設備包括：管道暖 氣, 水冷, 遙控 4 車庫及 7200L 水箱!地理位置優 越，步 行 即 到 Brandon Park 小 學 和 Good Shepherd Parish 學 校,Wheelers Hill 中 學 和 Mazenod 學院, 公交車站, Brandon Park 購物中 心, Caulfield Grammar 學校, Jells 公園和只需 幾分鐘路程便可到達 Monash 高速公路。
售價: $1,250,000
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2/70 Leicester Avenue
Glen Waverley GWSZ
坐落在高地勢的街道上擁有美麗的景色，這套保 養良好的 3 房家居位於受歡迎的 Glen Waverley 中學校區內(STSA）適合首次置業者,精明的投 資者購房者和退休人士。地理位置優越，步行即 到公交車站、Central 公園、Holmesglen TAFE、 Monash 游泳館和運動中心、Glen Waverley 南 小 學 和 Brentwood 中 學。位 於 中 心 位 置 靠 近 Pinewood, Brandon Park 和 The Glen 購物中 心, 通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。下 層建有一個寬敞的正規客廳和飯廳,設備齊全的 廚房配備了現代化廚具, 連接家庭/用餐區, 化妝 室和洗衣房。樓上設有 3 個帶衣櫥的臥室,主人套 房帶雙重入口的浴室及第二間浴室。其他設備包 括: 管道暖氣, 分體式空調，樓梯底儲存, 庭院和 單車庫。
一個投資的熱點
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4 Cora Court
Mount Waverley
www.waverleycity.com.au We put you first
寬敞空間的 5 房怡人家居
49 Tourmaline Crescent
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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27 Honeysuckle Avenue
Wheelers Hill
為精明的投資者或置業者提供了一個黃金機會，這套豪華的聯排別
GWSCZ
坐落在一個寧靜街道的轉角位置,擁有兩個樓層可欣 賞優美的景色, 這套迷人的堅固住宅室內整潔時尚, 提供充足的生活空間, 正等待一個家庭隨時入住。室 內建有滿佈自然光線帶飄窗的客廳和飯廳，旁邊是一 個設備齊全的簡樸廚房設有不鏽鋼廚具，抽油煙機， 洗碗機, 玻璃防淺板和大量儲物空間。設有家庭區和 舒適的陽光室,通向朝北維護良好的鬱蔥花園,非常 適合在這裡放鬆享受，及進行各種娛樂活動！從樓上 的陽台上欣賞美麗的景色,舒適休閒, 房間包括 3 間 光線充足的臥室, 其中主人房配有衛浴間和步入式 衣帽間, 一個共用浴室及開放式書房。樓下臥室帶衛 浴間和衣帽間擁有私人空間。其他配備包括：管道暖 氣, 冷暖空調, 遙控雙車庫及額外泊車空間在長車道 上。地理位置優越便利,靠近 St Justin’s 天主教學 校, Waverley Meadows 小 學, Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 購 物 中 心, Jells 公 園, Eastlink 及 Monash 高速公路。開車數分鐘可達 Brandon Park 購 物中心, Caulfield Grammar 學校和 Mazenod 學院。
售價: $938,000
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345 High Street Road
Mount Waverley MWSCZ
位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區 的寬敞家居
Jenny Gao 9560 3988
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坐 落 在 較 高 地 勢, 佔 地 約 XXX 平 方 米, 隸 屬 搶 手 的 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套寬敞的雙層 4 房家居非常適合正在壯大的家庭!戶型卓越,提供充足的 生活和娛樂空間,內建寬敞的休息室和客廳,配有高聳天 花板並鋪設了拋光木地板。連接令人印象深刻的廚房配 套齊全, 設有不鏽鋼廚具, 嵌入式洗碗機, 步入式食物儲 存室, 大理石檯面/早餐吧, 時尚的擋水板及旁邊的用餐 區。通往室外的寬敞有蓋娛樂區,為即將到來的溫暖季節 提供完美的戶外聚會場所。房子的後方設有朝北的後院 供兒童玩樂!共建有 4 個寬敞帶衣櫥的臥室, 主人套房帶 浴室,樓上有一個多功能的開放式書房/休息區, 另有家 庭浴室和 2 個獨立化妝間。其他設備包括：遙控雙車庫、 額外泊車位於長車道上、充足的儲存空間/健身室、管道 暖氣和空調。無需駕車便可步行到各便利設施, 包括 Mount Waverley 火車站和商店,公交站, Mount Waverley 中 學 和 Avila 學 院,Essex Heights 小 學 和 Huntingtower 學校, Riversdale 高爾夫球場及 Damper Creek 公 園和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city。
售價: 請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Friday 3 November 2017
租 已出 00 $7 1/96 Bogong Avenue Glen Waverley
租 已出 30 $3 369 Dorset Road Croydon
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租 已出 80 $3 6 Springvale Road Glen Waverley
租 已出 60 $4 90A View Mount Road Wheelers Hill
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租 已出 25 $4 3/10 Rolls Court Glen Waverley
租 已出 40 $4 3 Faye Street Burwood East
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 70 $4 39 Holmbury Boulevard Mulgrave
租 已出 40 $4 127 Brandon Park Drive Wheelers Hill
租 已出 85 $4 9 Basil Crescent Wheelers Hill
租 已出 40 $4 41 Virginia Street Springvale
1 Haggards Lane, WOORI YALLOCK
寬闊正面 鄰靠 Yarra River 約 330 英畝 (133.5 公頃) 優質河畔肥沃大地， 約 3.2km 正面鄰靠 Yarra River，距離 Lilydale 約 20 分鐘車程。目前作為牧場使用、同時生 產草飼料，也適合生產高密度飼料、蔬菜、種 植莓類、或作為果園或葡萄園。該物業分隔有 8 個大型牧場，附帶 8 英吋(200ml)地下灌溉 系統，有 3 臺現代電子泵機，6 條流水通道。配 有三階電源，儲水執照允許 1 x 20 meg 冬季 儲水量，29 meg 全年儲水量。該物業邊界鄰 靠 Lilydale 通往 Warburton 的鐵路軌道，靠近 Woori Yallock 鄉鎮。
出售 欲了解更多詳情，請聯繫： Rachard Taylor M 0407 081 957 P 03 5961 9288 richard.taylor@landmarkharcourts.com.au
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Friday 3 November 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 HEATHER GROVE, RINGWOOD 若您想要一棟舒適休閒的奢華住房，同時不想花時間區打理花園，那麼無 需再尋覓了。這棟設計精美的連排別墅超 23sq，設有配備全套衛浴的樓 下主臥室，兩個獨立生活區和訪客化妝室。樓上設有 3 間寬敞的臥室和第 二間浴室。戶外設有雙車庫，私人後院。廚房配備不鏽鋼廚具和石廚檯，另 設有可是對講，太陽能熱水，冷暖氣，奢華大窗戶，木地板。位於綠樹成蔭 的街區，鄰近 Ringwood 周邊設施，包括 Eastland，Town Square 和餐廳， Ringwood 火車站和 Eastlink，讓您方便直達 CBD 或 Peninsula。鄰近周邊 教育設施，開車可直達知名的 Yarra Valley。現在便來電咨詢詳情吧！
拍賣 11 月 18 日周六 11:30am 參觀 聯繫
Web ID
周六 11:00-11:30am & 1:00-1:30pm 周日 12:00-12:30pm Mark Brown 0407 685 880 mark.brown@stockdaleleggo.com.au Christine Turner 0499 944 098 christine.turner@stockdaleleggo.com.au 9879 6335 stockdaleleggo.com.au/ringwood
9879 6335
1/23 Ringwood Street, Ringwood
www.stockdaleleggo.com.au/dandenong
www.stockdaleleggo.com.au/dandenong
1/1 Victor Avenue Dandenong North
9 Rylands Road Dandenong
精美翻新的山區住房
絕佳開發項目
這棟完全翻新過的寬敞 BV 住房設有 3 間配備壁櫥的雙
售價 $540,000 - $590,000
人臥室，配備全新設備的奢華浴室，精美的廚房配備
聯繫 Tom Dallas - 0403 036 601
這塊土地面積約 1000m2，正面寬達 28 米。適合開
售價 $720,000 - $790,000
發 4-5 棟單元房或聯排別墅（STP） 。具備分地開發
聯繫 Tom Dallas - 0403 036 601
“Smeg” 烤箱，燃氣爐灶和洗碗機。配備舒適的管道冷暖
兩棟佔地約 500m2 的住房的潛力（STP） 。現有的 3
氣。此外設有奢華竹地板，全新帶頂棚的露台，遙控車庫
臥室住房可在開發前出租。位置便利，臨近學校，公
和美麗的花園。位置便利，臨近商店，學校，公共交通，令
共交通，高速公路。千萬不要錯過這個機遇！
人印象深刻。
9791 3177
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
《墨爾本日報》報業集團
9791 3177
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
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Friday 3 November 2017
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78 Websters Road Templestowe 5
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享受在 Templestowe 最富裕和美麗位置的安靜生活吧，這棟華麗的住房設有鑲花地板， 多個開放式生活區和餐廳，配備濕和內置長椅的寬敞娛樂區。廚房配備花崗岩廚檯和 不鏽鋼廚具，此外設有帶書架的學習間，獨立地下室和額外的娛樂室，影院，家庭辦 公室或第六間臥室。穿過住房便是後院，如同美麗的熱帶花園般。設有娛樂區，太陽 能加熱泳池，美麗的花園，帶有圍欄的網球場，讓住房成為真正的仙境。此外設有管 道暖氣，空調，地燈，4 車位車庫，給您帶來完美的生活享受。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
參觀
請咨詢售價
周六 12.30pm-1.00pm 周四 2.30pm-3.00pm
聯繫 Nikki Weng 0423 242 216 Lee Salce 0400 770 099
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Friday 3 November 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
18 Burgundy Drive Doncaster 4
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您可選擇直接入住，翻新或重新開發這處精美的多層住房 （STCA）。設有地板，正式餐廳，配備電磁爐和燃氣爐灶的廚房 外加用餐區，樓下設有娛樂室/休息室，臥室和化妝室。樓上設有 另外三間配備壁櫥和陽台的臥室，主臥室配備衛浴和空調。戶外 設有娛樂露台，美麗的後院，3.5 車棚可停放多輛車，小船和房 車。另設有管道暖氣。臨近 Macedon Plaza 和 Westfield 購物中心， Doncaster Road，Tram Road，Eastlink 和 Eastern Freeway，這處寧 靜便利的住房是您不可錯過的機遇。
拍賣日期 11 月 11 日周六 12.00pm
開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Maurice DiMarzio 0419 182 276
25 Beech Street MALVERN EAST 3
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位於 Malvern East 最受歡迎的林蔭街道上，這棟經典的加利福尼亞風格的住宅裝修精美， 細節考究，採用挑高天花板和高檔木地板。室內佈局寬敞，正式休息室帶有壁爐，陽光充 足的客廳和餐廳毗鄰大小適中的廚房。擁有兩個主臥室，配備入墻式衣櫥，並可欣賞到花 園美景。還設有第三間臥室/書房以及帶獨立淋浴和浴缸的家庭浴室。洗衣房設有第二個 淋浴間和化妝間。戶外寬敞的後院可供孩子們玩耍，後方帶有出入口。步行 10 分鐘可至 Draling 火車站，Dairy 公園，Ardrie 公園和 Hedgeley Dene 花園。距離 Waverley Road 上的 3 路 電車站，商店和咖啡館僅數百米之遙。靠近多所學校，包括 St Mary's 和 Lloyd Street 小 學，Glen Eira 學院，便利前往優質的中學，包括 Korowa 和 Sacre Coeur。
拍賣日期 11 月 25 日 周六 2.00pm
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Margot Dawson 0425 619 451
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Friday 3 November 2017
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6/9 Sunderland Avenue, Ashburton 3
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位於綠樹成蔭的寧靜高處佳位，您一定會愛上這棟外觀令人印象深刻，設有前後花園的精美住房。步入室內便是鋪 設有時尚硬木地板的寬敞會客廳和餐廳，設計精美的廚房配備了白色的石頭檯面，Bosch 不鏽鋼廚具和燃氣爐灶。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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11 月 11 日周六 12.00pm
周六 12.00-12.30pm 周四 2.00-2.30pm
聯繫
一樓設有超大學習間/第四間臥室，樓上設有寬敞舒適的主臥室，配有衣帽間和雙洗手池的浴室套間。另外兩間雙
Tony Doh 0419 316 676
人臥室配備了壁櫥，家庭浴室設有淋浴和獨立浴缸。戶外設有典雅的露台，私密易打理的庭院花園-適合與朋友
Steve Burke 0448 331 653
BBQ。額外亮點包括光照充足，時尚的外觀，易打理的生活享受，這棟精美的住房還設有洗衣房和化妝室，遙控雙 車庫，分體冷氣和暖氣系統，樓梯儲物間。位置絕佳-只需 10 分鐘便可到達當地咖啡館和 Ashburton Village 購物中 心，步行 5 分鐘可達 Holmesglen 火車站，毗鄰 Gardiners Creek Trail 公園，開車 5 分鐘可達 Chadstone 購物中心。地處 熱門的 Ashwood 中學和 Ashburton 小學學區，臨近周邊知名私校。
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Friday 3 November 2017
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3-5 Golf Avenue Mount Waverley 5
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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11 月 18 日周六 12.00pm
周六 1.00pm-1.45pm 周四 1.00pm-1.45pm & 6:30pm - 7:15pm
這棟美麗的住房私密寬敞，邀請您來享受無人打擾的清靜生活。外觀境內，設有 5 間臥室，5 間浴室，佔地約 2,340sqm，與周邊綠樹成蔭的寧靜環境完美的融合在一起，給您帶來光照充足，經典現代的舒適生活享受。 住房包括生活區，娛樂區，臥室區，滿足您家庭的所有需求，設有宏偉寬敞的入口門廊，聯通正式的客廳和 餐廳。典雅的凱撒石廚房配備 Smeg 廚具（包括爐灶），毗鄰用餐區，可通往家庭室。戶外設有奢華的熱帶風
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388
格花園和娛樂區，包括僻靜的休息區，帶有廚房的訪客小屋，太陽能/燃氣加熱泳池/spa，南北向的網球場。
Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
住房給您帶來真正的生活享受，讓您遠離繁忙的每一天，給您帶來室內外完美生活享受，此外設有壁爐，大
Nicholas Brennan 0418 349 243
理石檯面，塔斯馬尼亞橡木地板，寬敞學習間，自動百葉窗，管道暖氣和冷氣。位於道路盡頭安靜位置，坐 擁高爾夫球場和公園美景，數分鐘路程可達 The Village 購物中心和火車站，MWSC（區域內），巴士站，Avila 中學和 Huntingtower。
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Friday 3 November 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Warranwood 5 Nalinga Court 一流生活，完美位置 這棟時尚奢華，品位高檔的寬敞住房裝修現代精美，設有戶外娛樂露台。穿過全新的奢華美食廚房-餐廳-客廳 區的法式大門便是北向的戶外露台和美麗的花園。兩間臥室包括配備全新現代化衛浴和步入式衣櫥的主臥室， 另設有現代化的全新浴室。樓下設有另外兩間臥室，客廳，家庭辦公室，化妝室。位置絕佳，臨近學校。 售價: $925,000 - $985,000 開放時間: 周六(4/11) 1:00-1:30pm (必須提前註冊) 周三(8/11) 5:00-5:30pm
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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Friday 3 November 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Ringwood 1/6 Panfield Avenue 一見鐘情 尋求寬敞住房的精明買家或尋求快樂和充滿活力的生活的首置者千萬不要錯過這棟靚麗的住房。所在位置僅有兩戶， 格局開放寬敞，設有客廳-餐廳-廚房，2 間臥室，時尚的浴室。住房前端和私密的庭院北向光照充足。此外設有管道暖 氣，分體空調，吊扇，雙車庫。坐擁 Dandenong 山脈美景。步行可達商店，學校，巴士站，Mullum Mullum 步行道。 出售: 11 月 27 日周一 5pm 截止（若未提前售出） 售價: $630,000 - $690,000 開放時間: 周六(4/11) 11:00-11:30am (必須提前註冊)
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聯系人: David Alvares 0410 496 995 Brent Peters 0412 855 810
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Friday 3 November 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Doncaster East 7 Mallard Close 精緻優雅的傑作 格局精美，注重細節，專業的裝修，給您帶來舒適典雅的生活享受，佔地約 681m2，地處 Canowindra Estate。設有正式客廳和 餐廳，坐擁 Mullum Mullum Creek 和周邊公園美景。寬敞的廚房，用餐區和家庭室令人印象深刻，配備超大大理石島臺，櫥 櫃，奢華廚具，讓做飯成為一種享受。家庭室坐擁還原美景，易打理的後院可通往私密的戶外用餐區。一樓設有辦公室或多媒 體室。此外設有 4 間臥室，均配備衛浴。現在的屋主非常具有遠見，配備了電梯，安全系統，音樂系統和可視對講系統。 售價: $1,650,000 - $1,750,000 開放時間: 周六(4/11) 1:00-1:30pm (必須提前註冊)
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聯系人: Peter Cox 0412 161 213
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Friday 3 November 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Croydon North 7 Hazelview Pocket 完美家居 這棟住房設有美麗的花園和寬敞的格局，是一個不容錯過的機遇。設有 4 個美麗的生活區，設備完善的花崗岩廚房， 奢華主臥室套間（配備步入式衣櫥/衛浴），另外 3 間臥室，家庭浴室和戶外坐擁美麗花園景色的露台。此外設有冷暖 氣，管道除塵，警報系統，儲物間，雙車庫。臨近 Yarra Valley Grammar，Luther 中學，Rudolf Steiner School，McAdam Square，巴士站，火車站和 Eastlink。 售價: $1,230,000 - 1,350,000 開放時間: 周六(4/11) 11:00-11:30am (必須提前註冊)
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聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Melinda McPherson 0404 038 022
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Friday 3 November 2017 A
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這棟位於 Forest Hill 絕佳地段，步行可達 Mahoneys Reserve，數分鐘可達 Forest Hill Chase 的 3 臥室住 房潛力巨大。住房外觀靚麗，狀況良好，適合放心，佔地約 585sqm，可打造全新住房（STCA） 。臨近 Burwood Heights 小學，Forest Hill 中學，Emmaus 中學，Forest Hill Reserve，Aqualink，Vermont South 購物 中心，巴士站和電車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 18 日周六 1.00 參觀 周六 3.00-3.30 & 周四 11.00-11.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Blackburn 9894 1000
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Friday 3 November 2017 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟現代美麗的住房空間寬敞，給您帶來現代化的迷人生活，設有戶外娛樂區，4 間臥室，2 間浴 室，經典舒適。設有帶暖爐的正式餐廳，正式客廳，寬敞的家庭室/用餐區，大理石廚房配備 Falcon/ Bosch 廚具，另設有寬敞的臥室，兩間浴室（經過現代化升級） ，前後花園，后露台，冷暖氣，工作間/ 車庫，2 車位。臨近 Furness Park，湖泊，學校和 Blackburn 火車站和購物中心。
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這棟周邊綠樹林立，空間寬敞，光照充足的家庭住房佔地約 735sqm，設有配備暖爐的寬敞客廳，廚房設有
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這棟佔地約 653sqm 的住房正面寬達 18 米，外觀精美，地處 Box Hill 中學學區。設有光照充 足的客廳/餐廳，寬敞的臥室，管道暖氣，循環冷氣，整潔的中央浴室配備獨立浴缸和淋浴， 超大一車庫和一車棚。臨近 Orchard Grove 小學，PLC 和 Deakin 大學。
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這 棟 位 于 Blackburn South 絕 佳 位 置 的 住 房 鄰 近 Blackburn South 購 物 中 心 和 Forest Hill Chase，空間寬敞，吸引大量買家。室內設有經典的 L 形客廳/餐廳，廚房和休閒用餐區。四間 寬敞臥室（配備壁櫥）共用整潔的家庭浴室和獨立衛生間。此外設有硬木地板，車棚，管道 暖氣，空調和花園棚。
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這棟位置絕佳的精品公寓設計精美，設有私人入口，空間寬敞（超 100sqm） ，光照充足，現 代安全，舒適便利，極易打理，臨近周邊公共交通，購物中心，餐廳和咖啡館。
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這棟完美住房設有完善的生活區，寬敞的主臥室，共設有 4 間臥室，2.5 間浴室，雙層格局空 間寬敞，地處 Box Hill North 絕佳地段。設有正式客廳，寬敞明亮的家庭室和餐廳，石廚房， 樓下臥室/學習間，配備 spa 衛浴的超大主臥室，樓上浴室，樓下化妝室，后露台，雙車庫。臨 近 Springfield Park，Kerrimuir 小學，商店和高速公路。
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這棟經典的住房設有前後門，外觀靚麗，具備多種選擇，包括翻新，擴建或重新開發（STCA） ，佔 地約 780m2，臨近周邊設施，位置便利，未來前景廣闊。近公共交通，購物中心和學校。
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這棟奢華的全新 3 臥室，2 浴室住房樓下設有主臥室（配備入壁衣櫥和衛浴） ，寬敞的客廳和餐 廳，戶外露台和花園，配備餐具室的廚房，樓上設有臥室和時尚浴室，化妝室和雙車庫。
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這棟空間寬敞的現代化住房迷人舒適，設有露台，3 間臥室，2.5 間浴室，地處 Surrey Hills 絕佳位置。 設有北向的客廳，寬敞的家庭室/餐廳，凱撒石廚房配備 Miele 廚具，樓下設有主臥室（配備步入式衣 櫥和衛浴） ，樓上設有超大休息室/學習間，2 間帶壁櫥的臥室，浴室，樓下化妝室，洗衣房，冷暖氣，側 院和花園，前花園，雙車庫。臨近 Wattle Park。
這棟外觀靚麗的住房令人印象深刻，設有寬敞生活區，現代化的廚房配備奢華廚具和石廚檯， 戶外設有露台，適合休閒娛樂。此外設有學習間，管道暖氣，分體空調，訪客化妝室，硬木地板， spa 浴室，雙車庫。
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這棟住房設有多個生活區和後院。廚房配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具和洗碗 機。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室配備壁櫥，另設有家庭浴室，化 妝室，分體冷暖氣，水箱，窗簾，遙控車庫，可視對講，安全警報和數字 TV 接口。
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客廳鋪設有地毯，寬敞的生活區鄰近家庭室/餐廳，可通往花園。設備完 這棟明亮住房設有 3 間臥室，2 間浴室，鄰近周邊設施。廚房配備燃氣爐灶， 善的廚房包括洗碗機，烤箱，燃氣爐灶，鄰近家庭室。3 間臥室配備壁櫥， 電烤箱，坐擁私密庭院景色。另設有寬敞的客廳和餐廳。臥室均配備壁櫥。 主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有獨立家庭浴室和衛生間。此外設有 此外設有管道暖氣，空調，熱水系統，主臥室的衛浴，帶鎖雙車庫。 管道暖氣，空調，雙車庫。
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這棟精美舒適的奢華住房位於高處佳位，佔地約 3010sqm，給您帶來現代化的家庭 生活，設有正式/休閒客廳和餐廳。戶外設有娛樂區和餐廳，易打理的泳池，六車位車 庫和停放小船或房車的空間。
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這棟舒適的達成翻新住房佔地約 4069.70m2，地處安靜私密的位置。住房裝修奢華， 設有泳池和網球場，現代化的室內外空間和典雅的正式和休閒生活區。
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16 Hopetoun Street Elsternwick “Raystan” 是修復和翻新的完美例子，融合了現代化的裝修風格和生活品味。這棟愛德華式磚房設有美 麗的燈具，宏偉的門廊，拋光地板，12' 6"高的天花板。設有 4 間超大臥室（均配備壁櫥，3 間設有暖爐，1 間設有光潔的衛浴） ，精美的主浴室，開放式客廳（配備 Jetmaster 暖爐） ，塔斯馬尼亞橡木/石廚房配備 歐式廚具。推拉門外設有娛樂露台，寬敞的私人花園，洗衣房，獨立化妝室，2 遙控車庫，通往 Morton St。 “Raystan”格局精巧，此外設有管道暖氣，吊扇，儲物空間，額外閣樓儲物間（設有梯子，30sqm 大小， 帶有燈照）和雙棚屋。位於 Harleston Park 和 Hopetoun Gardens 中間位置，臨近 Elsternwick Village，Classic 電影院，公共交通和名校。
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這棟精美的家庭住房設有寬敞的生活區和娛樂區，設備完善的木質廚房，硬木地板，空調，帶鎖車 庫，令人印象深刻的雙臥室，兒童室，超大客廳，浴室和時尚的花崗岩廚房。
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21A High Street, Bunyip
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1/26 Vernon Street, Croydon 售價 $1,090,000 - $1,180,000 拍賣 11 月 18 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•奢華漢普頓風格住房 •配備島臺的美食廚房
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澳 9 月房貸突破萬億
（本報 訊）最 新 的 官 方借貸數據顯示，澳洲住 房市場熱度仍在，銀行爭搶自 住業主貸款人推動著金融業的增 長。 據《澳洲人報》報道，澳洲審慎 監管局（APRA）周二公佈的數據 自住業主貸款的增 顯示，今年 9 月，自住業主貸 速遠遠超過投資貸款的 款 增 加 了 0.5% 至 增速，也超過當月所有按揭 貸款 0.3%的增幅。 1.03 萬億元。 APRA 對只付利息貸款實行
大銀行爭搶自住業主 了新的限制規定，也嚴厲打擊投 資者貸款，使得銀行被迫更積極 地去爭搶自住業主貸款人來找到 利潤增長點。 一些大型借貸機構大幅降低 了不受 APRA 限制的貸款利率。
APRA 要求新的只付利息貸款所 佔比例在 30%以內，投資者貸款年 增 長 率 不 超 過 10%。Macquarie Bank 正在推出一種需要本金，利 率為 3.69%的貸款協議，直接向四 大行發起挑戰。 澳儲行（RBA）的 9 月金融總 量統計報告也發現，按揭貸款領 域的增長速度超過了企業貸款的 增速。9 月，住房貸款增加了 0.5%， 年增長率為 6.6%，略高於上一個 6.4%的年增長率，遠高於企業借 貸 4.3%的增幅。 Digital Finance Analytics 負 責 人諾斯（Martin North）表示，不同 領域的貸款存在顯著差異，Commonwealth Bank、Suncorp、Macquarie 和 Members Equity 各 銀 行 都看到未償還投資貸款減少了。 “大銀行把重點放在自住業 主貸款上，因此給新業務創造吸 引力。Westpac 繼續努力推動投資
者貸款，”諾斯說道， “將澳儲行和 APRA 的數據進行比較，可以發現 非銀行機構的業務所佔份額增加 了，因 為 銀 行 被 迫 提 高 借 貸 標 準。” 根據澳儲行的數據，從 12 個 月來看，投資者貸款的增速依然 比自住業主貸款快，意味著未來 會有更多貸款轉向未受監管的非 銀行部門。 大部分分析師認為，從中期 來看，大型銀行的貸款增速會放 緩，銀行上調利率來支撐利潤的 能力或將減弱。 瑞 銀（UBS）分 析 師 莫 特 （Jonathan Mott）在周二表示，大銀 行在周期外對按揭貸款進行重新 定價面臨越來越多的社會和經濟 上的挑戰，特別是在政治形勢困 難的情況下。因此，莫特認為借貸 機構的利潤率還會進一步下降。
墨房價中位值或很快趕上悉尼 瑞銀稱澳洲的住房繁榮“ 瑞銀稱澳洲的住房繁榮 “正式 正式” ”結束了
（本 報 訊）據 realestate.com.au 報 道，新 報 告 顯 示，在 不 久 的 將 來，墨爾本的房價中位值就將趕 上悉尼的房價中位值。到 2020 年， 墨爾本的房價中位值預計將達到 可能比我們預期的還要快” 。他們 94 萬元。 最新的 QBE 澳洲住房展望預 將 2017 年的增速預測下調至 5%。 測 ， 未來 3 個財年，墨爾本的房價 他們補充道，房價的降溫加 中位值將增長 10.2%。但與此形成 上房產投資者貸款需求減緩說明 對比的是，新州的房價中位值將 了“收緊的融資條件” ，這將導致 消費者支出承壓，促使澳儲行在 下降 0.2%至 117.8 萬元。 報告還預測，在此期間，墨爾 明年下半年之前維持利率不變。 本 的 單元房房價中位值將下降 雖然悉尼最近的房價呈下行 4.8%至 53.5 萬元。 趨勢，但自 2012 年年初進入最新 這兩項預測都意味著墨爾本 的增長周期以來，悉尼房價上揚 的房價增速在未來將有所放緩。 了 74%。 聯邦證券首席經濟學家詹姆 最近一個財年，墨爾本的房價增 斯在另一份記錄中表示，最新數 長 了 13.7% 至 852,724 元。這 也 是 據顯示，現在投資股市可能比投 澳 洲 首 府 城 市 中 房 價 增 速 最 大 資房市更賺錢。截至 10 月的一年 的。單元房房價也增長了 7.8%至 內，股票總回報率上漲了 15.5%， 561,709 元。 報告稱，到 2020 年 6 月，墨爾 州府城市住房的總回報率增長了 本 的 房屋可負擔性已經有所改 10.7%。 善。QBE 房 貸 保 險 執 行 長 Phil White 表示，公寓房價的下降將是 可負擔性改善的關鍵原因。 “對部 分首置業者來說，公寓才是更加
UBS：悉尼住房繁榮「 正式」 結束 （本報訊）一家全球投資銀行 說，澳洲創了世界紀錄的住房繁 榮已經結束。悉尼住宅價格連續 兩 個 月 下 降 之 後，黃 金 年 代“ 正 式” 過去了。 據《悉尼晨鋒報》報道，瑞士 聯合銀行（UBS）經濟學家們在周 三寫給客戶的記錄中說道， “現在 出現了一種持續的、劇烈的放緩 趨勢” ，終結了持續 55 年，促使房 價飆升逾 6500%的前所未見的增 長。 由於監管部門收緊了對房地 產投資者的借貸要求，銀行在周 期外上調房貸利率，從季度來看， 各州府城市的房價繼續放慢增長 步伐。 周 三 上 午，Corelogic 公 佈 的
數據顯示，上個季度，悉尼房價跌 了 0.6%，上個月也跌了 0.5%。從季 度數據來看，達爾文和珀斯的房 價也分別下跌了 4.4%和 0.7%。墨 爾本的房市更為堅挺，上個月的 房價上漲了 0.5%，季度增幅接近 2%。 從全國來看，10 月的房價持 平，在截至 10 月 31 日的三個月內 僅僅小幅上漲 0.4%。 瑞銀此前就對澳洲房市持謹 慎態度，預計 2017 年的年增長率 從兩位數放緩至 7%，2018 年再下 降 0.3%。 經濟學家塔雷諾和卡喬 （Carlos Cacho）在記錄中寫道，最 近的拍賣會清盤率疲軟，過去五 個月房價增長乏力，意味著“降溫
悉尼適合遊玩卻不夠宜居 專家解析競爭力落後因素 （本報訊）專家說，雖然在好 客好玩上面，悉尼享譽全球，但在 吸引人們居住上，悉尼的某些方 面已經落後於競爭對手了。 據 Domain 網站報道，具有競 爭力的城市往往擁有強勁發展的 經濟、靈活的勞動力和良好的生 活質量，包括不錯的交通和基礎 設施。 不過，悉尼委員會政策主任 沃特福德表示，在世界人口湧向 大城市，2050 年 75%的人口都將 住在城市裡的背景下，悉尼難以 應對人口的湧入。 高層建築和城市住區理事會 （CBTUH）在本周召開了連接城 市會議。沃特福德在會上的小組 討論中表示，與同樣規模的發達 競爭城市（如阿姆斯特丹、北京和 芝加哥）相比，悉尼在幾個方面上
落後了。 具體來說，年輕上班族的負 擔能力、交通選擇、網速和數字產 業方面的競爭力拖了海港城市的 後腿。 沃特福德表示，作為澳洲人 口最多的城市，意料之外的增長 帶來的意想不到的後果越來越明 顯。 “成本上漲、宜居性下降和基 礎設施的缺失都開始影響悉尼很 多方面的表現。” 建築與空間設計研究員德里 克斯（Christian Derix）表示，從旅 遊目的地和從居住地的角度來看 悉尼，結果是不一樣的。 “悉尼的 品牌很強大，經常和海港大橋及 歌劇院捆綁在一起……還和海灘 及海港的樂趣捆綁在一起。但住 在這個城市裡是完全不同的體 驗。”
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根據人口預測，到 2030 年，悉 尼還將增加四分之一的人口，增 速超過多倫多等可比城市。 “塑造城市品牌”小組討論的 重要議題包括為這樣的人口增長 提供基礎設施，滿足住房需求，同 時帶動經濟繁榮。 一方面，悉尼在全球金融服 務方面表現優異，吸引了投資和 跨國公司，這主要是因為從地理 位置來看，悉尼是通往東南亞的 門戶。 不過，沃特福德表示，在商業 友好、交通、基礎設施和宜居性上 面，悉尼的表現不如 2016 年。 去年，悉尼的宜居性排在全 球第二位，今年的排名下降了，部 分原因在於宜居性指數認為，單 單擁有水域、海灘和國家公園等 自然景觀是不夠的。
現實的夢想。” White 將墨爾本公寓市場的 冷卻歸因於借貸標準收緊嚇跑投 資 者，以 及 公 寓 數 量 過 多。在 澳 洲，公寓現在占有所有住宅建築 的 46%。 “10 年 前，這 個 比 例 還 只 是 30%。” White 表示，海外移民以及其 他州遷移到墨爾本的居民導致人 口猛增，在未來幾年，住房需求依 然會保持強勁態勢。 在澳洲的首府城市中，堪培 拉的房價增速預計將在未來三年 拔 得 頭 籌，達 到 16.3%。霍 巴 特 10.8%，然後才是墨爾本。 根據預測，只有 3 個城市的公 寓價格將會上漲，那就是霍巴特、 阿德萊德和堪培拉。到 2020 年中 旬，墨爾本 Ballarat 的房價中位值 將增長 6%至 36 萬元；Geelong4% 至 49.5 萬元；Bendigo 則增長 5%至 35 萬元。 NAB 最近發布的住宅房產調 查則預測稱，今年墨爾本的房價 將 增 長 8.6%，明 年 5.5%，到 2019 年，房價增速則降至 3.4%。
房價太貴高攀不起
三分之一澳人放棄買房 （本報訊）據 realestate.com. au 報道，根據比較網站 Finder. com.au 的 調 查 結 果，已 經 有 35%的澳洲人放棄了買房的計 劃。 在接受調查的 2010 人中， 24%的人認為攀高的房價已經 讓買房這件事變得遙不可及。 還有十分之一的認為他們不 想犧牲自己的生活來買房，所 以已經放棄了買房這件事。 調查還顯示，對於那些依 然有買房計劃的人來說，近三
分之一都需要就房子的大小 或 地 址 做 出 妥 協。finder.com. au 專家 Bessie Hassan 說： “很多 人已經放棄了買房的夢想，認 為買房這件事已經不可能做 到。但是研究還顯示，澳洲人 也開始變得現實，他們知道必 須要做出一些犧牲。” Hassan 表示，世代租房的 人數正在上漲，但是就長期來 說，租客可能犯下錯誤。 “沒有自己的房子在日後 可能帶來麻煩。”
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Friday 3 November 2017
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DONCASTER EAST 92 Polaris Drive
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公園邊美麗住房 這棟環繞著美麗花園的住房位於綠樹成蔭的地段，設有四間臥
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露台，臨近寧靜的公園，設有現代化開放式廚房家庭用餐區，
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周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
四間臥室（一間目前作為設備完善的學習間），家庭浴室，帶 有獨立入口可作為訪客臥室/兒童室/家庭辦公室的房間，可通
聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530
往戶超大露台。此外設有管道暖氣，空調，儲物間，洗衣房。
Dallas Taylor 0408 217 778
位置便利，臨近周邊中小學，幼兒園，購物中心，
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咖啡館，巴士站，美麗的公園，高速公路等設施。
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DONCASTER 2 Morrison Crescent
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步行可達 Westfield-佔地約 1102sqm，帶批文許可 這處位於Doncaster的土地佔地約1102m2，帶有批文許可，可
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11 月 18 日周六 3:30pm
建3棟令人印象深刻的聯排別墅。Unit 1設有 4間臥室，3間浴
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$1.35m - $1.45m
室，2車庫。Unit 2 & 3設有4間臥室，2間浴室和2車庫。住房設
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周六 10:00-10:30am
計精美，現代易打理，位置絕佳。步行可達Westfield購物中心，
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餐廳和娛樂中心，臨近可通往 CBD 和 Box Hill 的巴士站。地處 Koonung中學和Birralee小學學區內，臨近公園，步行道，高速 公路。現有的BV住房設有寬敞的臥室，光照充足的客廳。可在動 工前出租，千萬不要錯過這個絕佳的機遇！
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Friday 3 November 2017
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TEMPLESTOWE LOWER 1 Benambra Drive
雙家庭生活區，位置絕佳 這棟位於美麗街區，坐擁Yarra山脈美景的住房經過現代化的升級，外觀靚
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11 月 18 日周六 11:00am
麗。設有全新拋光地板，4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室，獨立衛生間。
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周六 10:00-10:30am
寬敞的客廳和餐廳光照充足，可通往超大戶外露台，適合BBQ，兒童可在易 打理的美麗花園里遊戲。中央出用戶方配備有1000mm不鏽鋼烤箱，吸油煙 機，6燃氣爐灶。後方設有額外的生活區，超大客廳/娛樂室，一間臥室和浴 外的裝修或重新開發現代化住房（STCA）。臨近周邊中小學，購物中心，自 然保護區，游泳館，巴士站，高速公路。此外設有管道冷暖氣，
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超大露台下房儲物空間，雙車庫和工作間。
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完美位置的靚麗家居 這棟奢華寬敞的家庭住房設計現代精美，佔地約972m2，地處Serpell
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11 月 18 日周六 2:00pm
小學和East Doncaster中學學區內，裝修精美，光照充足，空間寬敞。
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設有舒適的正式客廳，配備挑高天花板和開放式暖爐，開放式家庭室/餐
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周六 11:00-11:30am
樂室和濕吧適合家庭娛樂休閒。哦樓上設有4間臥室和學習間或第五間臥
美麗花園。臨近公園，自然保護區與，購物中心，巴士站，步 行道，公共交通，高速公路。此外設有中央暖氣，分體冷氣，
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配備spa衛浴。戶外設有娛樂區，寬敞的露台，BBQ區，籬笆，易打理的
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster
室，2間浴室，包括有2間帶壁櫥的主臥室，一間在樓上一間在樓下，均
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TEMPLESTOWE 59 Taparoo Road
廳臨近大理石廚房，配備不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。獨立的娛
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Daniel Broadbent 0424 155 476
室，適合青年，親戚和訪客入住。住房經過翻新，投資者則可在未來進行額
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WARRANDYTE SOUTH 583 Ringwood-Warrandyte Road
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私密安靜的生活 這棟佔地超英畝的住房鄰近周邊設施，經過令人印象深刻的升級，空間寬
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敞，迷人靚麗。設有典雅的法式大門，單層格局光照充足。三個獨立生活區
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配備挑高天花板和拋光地板，窗外景色迷人。設有娛樂室/第二個生活區，可 通往私密安靜的露台，坐擁周邊自然景色。設有超大開放式家庭室，配備暖
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主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，主浴室設有全新設備。鄰近周邊學校，商店，
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咖啡館，購物中心，公園，自然保護區，巴士站，高速公路。此
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爐，鄰近廚房用餐區，配備燃氣爐灶。獨立正式客廳和餐廳典雅寬敞，適合 聚餐。戶外設有寬敞露台，郁郁蔥蔥的花園。設有3間臥室和2間時尚浴室。
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外設有管道暖氣，雙車棚，街邊停車位。
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絕佳位置，巨大潛力 佔地約652sqm，地處DD08區，位置便利，給您帶來
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重新開發（STCA）。位於 Doncaster Gardens 小學和
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Doncaster 中學學區內，鄰近 Westfield Doncaster， 有的四臥室住房設有客廳，廚房，家庭室和用餐區，現
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代化的浴室，洗衣房，獨立衛生間。千萬不要
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Friday 3 November 2017
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RINGWOOD 5 Rollington Drive
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Ringwood 中心完美單層住房 這棟單層家庭住房位於安靜搶手的位置，私密舒適，是家庭，專業
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區，包括超大正式客廳和明亮的廚房，配備燃氣爐灶，鄰近家庭
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室/用餐區。設有3間帶壁櫥的寬敞臥室，2間浴室，主浴室配備獨 立衛生間。主臥室設有升級的衛浴的步入式衣櫥，可通往私人庭院 花園。易打理的花園設有帶頂棚的娛樂區和儲物棚。鄰近周邊購物 中心和餐廳，中小學，巴士站，火車站。高速公路，佔地約 651m2，具備開發潛力（STCA），此外設有管道暖 氣，空調，彩色屋頂，天窗和車棚。
周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
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可能性無限，步行可達 Westfield！ 這棟由同一戶人家入住超40年的美麗住房佔地約930m2，是精明買家的絕佳
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鄰近花崗岩廚房，配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。樓下設有遊戲室/多功能工作 間，配備衛生間和儲物空間，地下室和街邊停車位，可停放小船等。後花園郁 郁蔥蔥，設有籬笆和超大露台，適合BBQ。設有4間臥室和學習間或第五間臥 室，3間浴室（4間衛生間），主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。另設有可供訪客 或兒童入住的獨立小屋。地處Doncaster中心，鄰近學校，購物中心，餐廳， 公園。未來可選擇擴建/翻新和重新開發（STCA）。可自住或出 租，鄰近周邊學校，公園，巴士站，購物中心，高速公路。此外設 有3 x 分體空調，三車庫，街邊停車位和儲物空間。
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周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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LILYDALE 8 Bellbird Drive
現代化奢華住房 這棟舒適精美的Lilydale住房私密易打理，約11年房齡，佔地約半英畝，
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超大開放式家庭室/客廳和餐廳。廚房配備島臺，Smeg廚具，燃氣爐灶， 洗碗機，櫥櫃，洗手池，步入式餐具室，獨立娛樂家庭影院配備音響系 統，適合夜間欣賞電影或聽著歌曲放鬆。戶外設有私密的娛樂區，籬笆， 露台，封閉式泳池spa。美麗的後花園適合兒童玩耍。鄰近空間寬敞的雙車 庫，車棚，行車道。未來可加建泳池或半個庭院。鄰近周邊中小學，超 市，公園，高爾夫球俱樂部，湖泊，高速公路。此外設有管道
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周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
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暖氣，分體冷氣，警報，可視對講，水箱，街邊停車位等。
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位置便利，易打理的絕佳生活 這棟位於高處佳位的美麗住房周邊環繞著美麗的花園，單層
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11 月 18 日周六 11:00am
格局光照充足，空間寬敞，極易打理。設有客廳和餐廳，開
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放式廚房，用餐區和家庭室，戶外露台，超大娛樂花園。設
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有三間配備步入式衣櫥的臥室，主臥室配備衛浴，另設有家 庭公寓式，獨立衛生間，洗衣房，拋光地板，管道那去你， 站，購物中心，咖啡館，步行道和自行車道等設
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施，滿足您對生活和位置的所有需求。
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空調。位置便利搶手，鄰近周邊中小學，高速公路，巴士
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DONCASTER EAST 11 May Street
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絕佳位置，完美機遇 這棟佔地約 995sqm 的住房位於 DD08 區，未來前景廣
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11 月 11 日周六 11:30am
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The Pines，Jackson Court 和 Westfield Doncaster，周 三間臥室加學習間，客廳，餐廳，廚房，洗衣房，浴室，獨
聯繫人 Frank Perri 0414680483 辦公室 Doncaster
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邊設有多所名校，巴士站，公園和其他設施。現有住房設有
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夢幻天堂，完美家居生活 這棟位於後方道路盡頭安靜位置的住房周邊綠樹成蔭，地處Warranwood，臨
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近Candlebark Reserve和知名學校，這棟翻新的單層美麗住房是成長型家庭
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臥室遠離其他臥室，配備衛浴和入壁衣櫥。臨近周邊中小學，購物中心，高速
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster
公路，自然保護區，公共交通。住房新近經過粉刷和升級，配備管
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英畝露台。周邊設有Jumping Creek，鳥語花香。另設有獨立工作間/健身房或 辦公室。共有4間帶壁櫥的臥室，2間浴室，主浴室配備獨立衛生間。寬敞的主
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DONCASTER EAST 5 Ridley Court
裝修精美的宏偉家居 歡迎出價，11月21日周二5pm截止
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這棟鄰近Currawong Bush Park的精美住房位於道路盡頭安靜位置，
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聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048
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ga Park公園，Warrandyte和市區美景。想象下在新年時欣賞市區煙火的迷人景色！
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具，包括900mm烤箱和Bosch洗碗機。戶外設有太陽能加熱泳池和露台，坐擁Won-
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DONCASTER EAST 12 Newlands Crescent
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五星級珍寶 這棟現代化的住房設有四間臥室加學習間，給您帶來完美的室內外娛樂
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11 月 25 日周六 12:30pm
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敞的家庭室/娛樂室，可通往戶外。精美的花崗岩廚房配備雙烤箱，浴室 裝修奢華。主臥室配備步入式衣櫥，壁櫥和衛浴，此外設有化妝室，管 道暖氣/空調，北向百葉窗，安全雙車庫。位於East Doncaster中學學 區，步行可達Carey Grammar，Milgate小學和直達私校的巴士站。 佔地約721sqm，鄰近The Pines購物中心。
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超大土地，令人驚歎的住房 這棟正面寬敞，設有後花園（約1244sqm）的4臥室，2浴室磚房迷人舒
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11 月 25 日周六 2:00pm
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聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Miles Ager 0409 319 768 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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中學學區內的單層舒適住房 這棟位於搶手的McKinnon中學學區安靜街道的3臥室住房光照
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11 月 25 日周六 12:00pm
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敞臥室（2間配備壁櫥），北向客廳和餐廳，休閒家庭室。配備 私密的庭院花園光照充足，美麗迷人。此外設有木地板，相片
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
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廳，北向開放式娛樂區，大理石廚房（配備餐具室，烤箱，電磁爐，吸油煙
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
機和洗碗機），側院，訪客化妝室和洗衣房。樓上設有寬敞的學習區，兒童 室，主臥室（配備步入式衣櫥和衛浴），另外2間超大臥室（配備壁櫥）， 浴室。推拉門外設有露台，易打理的時尚花園，蔬果園，儲物間。此外設有 2.7米-3米高的天花板，可視對講，警報，分體循環空調，石檯面，蛋型洗手
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裝修精美，空間寬敞 這棟整潔的翻新時尚3臥室住房溫馨美麗。室內裝修奢華，設有北
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聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
壁櫥，浴室設有天窗和歐式洗衣房。所在位置共有5戶人家，此外 設有橡木地板，冷暖氣，彩色窗戶，吊扇，百葉窗，自動車庫。您 可直接入住享受光照充足的時尚生活，地處Brighton中學學區和 Bentleigh West小學學區，步行可達Patterson Road商店和咖啡
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館，火車站，Victory Park和Dendy Park。
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Friday 3 November 2017
24
A
BENTLEIGH 3 Bendigo Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
2
4
3
2
2
寬敞奢華的娛樂住房 這棟精美的單層磚房設有5間臥室，2.5間浴室，給您帶來娛樂和生活雙重享
拍賣
11 月 18 日周六 3:00pm
受，室內光照充足，精美的客廳（配備暖爐），5間寬敞的臥室（配備壁櫥），
參觀
周六 9:45-10:15am
包括帶書桌，入壁衣櫥和衛浴的主臥室，另設有奢華浴室，化妝室，洗衣房和
和棚屋。學習間設有書架和書桌，此外設有管道暖氣，分體冷氣，3米高天花
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Trent Collie 0425 740 484 辦公室 Bentleigh 9593 4500
板，歐式橡木地板，安全大門，安全系統，閣樓儲物間，雙層玻璃窗，水箱，4
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北向庭院。客廳和餐廳設有學習角，廚房配備Bosch電磁爐/Asko廚具，餐具 室（第二個幾萬及和冷藏酒櫃）。戶外設有露台，太陽能鹽水泳池，BBQ花園
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車庫。臨近Patterson Road購物中心，咖啡館，商店和火車站， 步行可達學校，Halley Park和Centre Road。
BENTLEIGH EAST 38 Lahona Avenue
高檔家庭生活 這棟安靜的現代化住房幾近全新，設有 3 間臥室 2.5 間浴室，地處
拍賣
11 月 18 日周六 11:00am
Harper Street街角處，令人印象深刻。住房室內外設計精美，雙層格
參觀
周六 11:30-12:00pm
局寬敞，樓下設有主臥室（配備2間壁櫥，帶有自動衛生間的衛浴），
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
石廚房（配備Bosch廚具和超大步入式餐具室），休閒客廳和餐廳，推 拉門外設有寧靜的東北向露台和水景，另設有化妝室和洗衣房。樓上設 有第二個生活區，另外2間雙人臥室（配備壁櫥），浴室和獨立衛生 間。裝修精美，配備木地板，百葉窗，管道暖氣/空調，警報，對講，真
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空除塵，遮陽棚，棚屋，雙車庫。鄰近周邊學校，咖啡館， 幼兒園，商店，公共交通和購物中心等設施。
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Friday 3 November 2017
25a
A
BENTLEIGH EAST 4a Loch Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
便利位置的奢華住房 這棟面積約450sqm的4臥室2.5浴室現代化住房空間寬敞。北向格局光照
拍賣
11 月 18 日周六 2:00pm
充足，極易打理，設有寬敞的北向生活區，鄰近的客廳，時尚的餐廳，可
參觀
周六 11:45-12:15pm
通往明亮的露台。精美的花崗岩廚房配備歐式廚具和步入式餐具室，另設
聯繫人 Kon Galitos 0414 902 680 Aaron Gross 0400 813 565 辦公室 Bentleigh 9593 4500
有第四間臥室/學習間，化妝室，洗衣房。樓上設有主臥室（配備天窗，步 入式衣櫥，陽台和衛浴），另外2間超大臥室（配備壁櫥），浴室。住房為 6.5星級節能房，此外配備雙層玻璃窗，木地板，管道暖氣/空調，天陽能熱 水，真空除塵，可視對講，警報，LED燈照，儲物間，花園棚，雙車庫。
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鄰近公園，中小學，巴士站，購物中心，火車站和咖啡館。
Surrey Hills
6/14-16 Broughton Road
現代化便捷生活
氣派輕鬆生活，步行可至Surrey Hills各類設施，這棟現代化單元房配有全新地板和地毯，粉刷一新， 客廳/餐廳配有空調和暖氣，廚房帶不鏽鋼廚具，2間臥室，1間浴室，室外露台適合娛樂聚餐，還有遙 控車庫。近 Surrey Hills Village，巴士站，電車站，火車站和 Wattle Park，附近還有多所中小學， Box Hill Institute of TAFE和迪肯大學。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 11 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 10-10:30am 周四(9/11) 10-10:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 3 November 2017 A
Balwyn
26a
11 Grey Street
優質地段 潛力無限 罕見良機，Balwyn 優質大地，面積約 862 平方米，位於林蔭靜街， 潛力無限。現有板式洋房，容易推倒，非常適合建造全新豪宅或開 發住宅項目(STCA)。也可選擇翻新現有洋房，或利用寬闊的土地面 積進行加建。靠近公園，巴士站，電車站，商店以及多所名校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 10-10:30am 周三(8/11) 11-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 3 November 2017 A
Balwyn
27a
33 Deepdene Road
獨家出售 罕見良機 經典”Mallow”洋房，位於墨爾本最高檔的林蔭靜街之一，維護完 好，帶有美麗花園，現代化裝潢，二樓有擴建和未來重新開發潛力 (STCA)。擁有獨立正式客廳，餐廳和家庭室，3 間大臥室，經典廚 房和浴室。冷暖空調，美麗花園，娛樂露台，車庫。位於高密度住 宅開發區(有限制)，近 Deepdene 商店，電車站和多所著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 1 車庫 3 書房 1 出售截止日期: 11 月 21 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 1-1:30pm 周四(9/11) 4-4:30pm Jane Caulfield 0425 808 755 Joe Butler 0414 835 372
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Friday 3 November 2017 A
Deepdene
28a
9 Walsh Street
極受歡迎的 Deepdene 地段 位於墨爾本最受歡迎的街區之一，這棟溫馨舒適的家庭洋房，四周風景如 畫，未來潛力巨大。擁有正式會客廳，獨立餐廳，中央浴室，廚房配有燃氣 爐灶，有充足空間可放置一張早餐桌。3 間臥室(其中 2 間帶衣櫃)，第 4 臥室 可做辦公室和工作間。燃氣壁爐，帶鎖車庫，儲物空間充足，磚地後院，美 麗花園。地段絕佳，近 Deepdene Park，商店，電車站和多所著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 11 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 12-12:30pm 周四(9/11) 12-12:30pm John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776
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Friday 3 November 2017
Kew
A
29a
73 Derby Street
無敵佳位 靚麗住宅
溫馨迷人的經典洋房，室內明亮寬敞，現代化廚房，陽光會客廳，起居室，寬敞餐 廳，室外磚地娛樂區。2間大臥室，1間浴室，2間衛生間，1間洗衣間。配有燃氣暖 氣，2處壁爐，分體空調，遙控雙車庫帶內部通道。地段絕佳，近公園，巴士站，電 車站，咖啡廳，商店，以及數家墨爾本最頂級的學府。
Balwyn North
25 Corby Street
寬闊土地 頂級地段 充足潛力
牢固經典洋房，土地面積約 665 平方米，非常適合自住、投資或開發(STCA)。位於 Balwyn North最優秀的學區住宅區之一。室內寬敞明亮，擁有 4 間臥室，1 間會客廳， 餐廳，廚房帶飯廳，室外 2 個停車位，大後院擁有朝北迷人美景。步行可至電車站，巴 士站和公園。附近有多所著名學校，商店和Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 11-11:30am 周三(8/11) 12-12:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372
臥室 4 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 12-12:30pm 周四(9/11) 12-12:30pm Chris Kavadis 0412 464 771 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 3 November 2017
Blackburn
A
30a
15-17 Doulton Road
經典氣派 家庭至享 這棟氣派家庭洋房，四周美麗花園環繞，典雅客廳配有壁爐，可通往讀書角，休 閒飯廳，廚房和獨立家庭室位於後方。樓上寬敞主臥室，另有 3 間臥室，其中 1 間有陽台可觀賞前花園美景。還有 1 間單臥室的獨立公寓，非常適合作為青少年 專用房或客房。後院風景優美，配有磚地娛樂區，帶BBQ設施和室外SPA。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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臥室 5 衛浴 2 車位 5 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 12-12:30pm 下周六(11/11) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 3 November 2017
Mitcham
A
31a
1/3 Warnes Road
展望美好生活 美麗家庭住房，風景優美，位於靜街完美地段。雙層結構，擁有 4 間臥室，2 間浴 室，其中主臥帶衛浴套房，廚房設備齊全，讀書角，雙客廳每層 1 間。室外娛樂 區，美麗後院，帶頂露台等一應俱全。近 Eastlink Trail，Mullum Mullum Creek Reserve。歡迎來電預約看房。
Blackburn
12 Kerr Street
盡享美好的家庭生活
這棟優質住宅擁有寬敞的房型，地處 Blackburn 最便捷的街區之一。朝北大 客廳，獨立餐廳，法式大門可通往私家露台區和花園。開放式家庭室和飯廳 旁邊是廚房，帶石料早餐吧檯，高檔廚具和充足儲物空間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 10:30-11am 周四(9/11) 3-3:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 12-12:30pm 周四(9/11) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 3 November 2017
Blackburn South
A
32a
2/21 Branksome Grove
無與倫比的優越地段 位於 Blackburn South 高尚街區，這棟家庭洋房擁有 3 間臥室，2 間浴室，室內外 空間寬敞，內設精美。正式客廳設有大窗，開放式家庭室，飯廳，廚房設備齊全， 室外帶頂娛樂露台，是休閒聚會的最佳場所，還可觀賞美麗花園風景。配有安全大 門，燃氣暖氣，空調，以及遙控雙車庫。
Nunawading
3 Morden Court
Blackburn Lake 佳位家庭靚房
寬敞家庭洋房，擁有5間臥室，3間浴室，3間客廳區，寬敞遊戲室，大會客 廳/餐廳，開放式廚房，家庭室和飯廳區，可通往室外帶頂露台，盡享室內外 美好生活。後院還有大草坪和游泳池。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 1-1:30pm 周四(9/11) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 5 衛浴 3 車庫 4 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 10-10:30am 周四(9/11) 11-11:30am Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 3 November 2017
Blackburn North
A
33a
17 Kurrajong Way
現代化便捷生活 位於高檔住宅區私密靜街，盡享Blackburn North各類生活設施。這棟優質住房擁 有典雅會客廳，明亮餐廳，飯廳/起居區，廚房配有石料廚檯和高檔 Bosch 廚具， 通過滑門可到達私家後院和磚地娛樂區。樓上3間帶衣櫃的大臥室，主臥帶衣帽間 和現代衛浴套房，1間中央家庭浴室，獨立衛生間。
Blackburn
18A Laburnum Street
頂級 Blackburn 生活享受 設計精美的別墅洋房，近 Laburnum 火車站 Village 的餐飲購物區。客廳和書房區配 有塔州橡木地板，廚房配有大理石廚檯和 Miele 廚具，樓上主臥帶衣帽間和衛浴套 房，第二臥室帶衣櫃，還有氣派主浴室，磚地後院設有露台，適合休閒娛樂活動。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 11:15am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 10-10:30am 周四(9/11) 4-4:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 2 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 11-11:30am 周四(9/11) 2-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Jack Liebelt 0430 521 611
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Friday 3 November 2017
Glen Waverley
A
34a
10 Tobias Avenue
頂級地段 頂級生活
這棟三臥室家庭住宅位於 Glen Waverley 中心地段，該地區近年來房市發展迅 猛。室內明亮寬敞，大客廳帶壁爐，廚房帶飯廳，配有不鏽鋼廚具和充足儲物 空間。美麗花園位於高聳的圍欄後方，後方磚地後院是休閒娛樂的最佳場所。
Blackburn South
19 Orchard Grove
完美的家庭之選 位於著名的 Box Hill High School 學區，這棟優質住宅擁有寬敞客廳和餐廳區，廚 房配有高檔廚具和充足儲物空間，室外磚地娛樂區，適合週末休閒BBQ聚餐。主臥 室帶衛浴套房和衣帽間，另有3間帶衣櫃的臥室，家庭浴室帶獨立衛生間，家庭室位 於後方，帶讀書角，車庫旁還有1間房間可做工作室、辦公室或青少年專用房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 2-2:30pm 周四(9/11) 2:30-3pm Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218 Fin Daruwalla 0433 249 935
臥室 4 衛浴 2 車庫 4 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 12pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 10-10:30am 周四(9/11) 11-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 3 November 2017
Mitcham
A
35a
12 Garden Avenue
魅力無限
魅力板式洋房，擁有 3 間臥室，主臥帶 spa 衛浴套房和衣帽間，其他臥室共 用 1 間中央浴室，開放式公共區擁有 2 間客廳，餐廳，廚房設備齊全。室外 帶頂露台，適合休閒娛樂活動。極易打理，輕鬆生活。歡迎來電預約看房。
Mitcham
10 Austin Street
迷人的經典洋房
佔地約 749 平方米，位於 Mitcham 高尚街區，這棟迷人洋房帶美麗花園，磚墻 結構，擁有3間臥室，1間浴室，大客廳帶壁爐，正式餐廳/書房，廚房/飯廳，旁 邊是家庭室，可觀賞後院和花園美景。潛力巨大，可選擇加建(STCA)。歡迎來 電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 11 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 9:30-10am 周四(9/11) 12-12:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 12-12:30pm 周四(9/11) 1-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 Casey Wang 0400 181 218 John Sims 0423 713 426
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Friday 3 November 2017
Vermont
A
36a
4 Greenwood Court
寬敞住宅 完美地段
位於佳區靜街轉角地段，雙層優質洋房，擁有 5 間臥室，3 間浴室，主臥帶 衣帽間和 spa 衛浴，1 間書房，正式和休閒客廳和餐廳，廚房設備齊全，室 外娛樂露台，美麗花園。地屬Vermont SC學區，歡迎來電預約看房。
Box Hill North
21 Wimmera Street
首置完美之選
位於私密寧靜的優秀街區，這棟家庭洋房地段便捷，內飾精美，客廳和餐廳明 亮寬敞，帶壁爐，法式大門可通往朝北娛樂露台，適合休閒聚餐。全新廚房配 有大理石廚檯和 Miele 廚具，帶充足儲物空間。閣樓有儲物區，2 間帶衣櫃的大 臥室，每間都可觀賞花園美景，共用1間明亮中央浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 11 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 11-11:30am 周三(8/11) 5-5:30pm 周四(9/11) 6-6:30pm Tim Longmore 0433 304 805 Casey Wang 0400 181 218 Tynan Carr 0423 466 695
臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 11 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 11-11:30am 周四(9/11) 6-6:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 3 November 2017
Wantirna
A
37a
2 Downe Place
綠樹成蔭 美麗家居
花園洋房，佔地約 779 平方米，非常適合自住或投資。地處友善家庭住宅 區，周邊設施齊全。擁有 4 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，正式和休閒起居 區，廚房設備齊全，室外娛樂露台是家庭聚餐的完美場所。大後院，美麗花 園。歡迎來電預約看房。
Blackburn
8 Furness Street
Blackburn 中心地段 休閒生活享受
這棟優質洋房位於佳區靜街，可觀賞Furness Park美麗風景，土地面積約1020 平方米，未來可選擇建造您的夢想豪宅(STCA)。現有住宅擁有 3 間臥室，美麗 花園，後院設有帶頂娛樂區，正對Blackburn Creeklands Reserve和步行道， 盡享美麗自然風景。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 11 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 11-11:30am 周四(9/11) 11-11:30am Jessica Lander 0400 609 279 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 11 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 12-12:30pm 周四(9/11) 3-3:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Jack Liebelt 0430 521 611
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Friday 3 November 2017
Box Hill North
A
38a
904 Station Street
自住、投資或重新開發
罕見良機，便捷地段 3 臥室住房，擁有寬敞客廳區，廚房配有高檔廚具，土 地面積約 725 平方米，已有批文可建造 2 棟豪華全新連排別墅。每棟都有獨 特的設計和寬敞的房型，充分利用自然光，廚房帶石料廚檯和豪華裝修。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 11 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(4/11) 1-1:30pm 周四(9/11) 12:30-1pm Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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《墨爾本日報》報業集團
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Friday 3 November 2017 A
Box Hill North
39a
19 Morley Crescent
選擇眾多 寬闊土地，面積約 980 平方米，背靠 Bushy Creek，明亮 4 臥室磚房，位 於 Box Hill North 最受歡迎的地區之一，非常適合家庭自住、重建夢想豪 宅或開發(STCA)。步行可至 Box Hill North 小學，附近有 Box Hill Centro 和 Westfield Doncaster 購物餐飲區，Eastern Freeway，公交設施和當地公 園。歡迎來電預約看房。
Box Hill
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眾多選擇在您手中 迷人家庭洋房，未來前途似錦。地段絕佳，土地面積約 650 平方 米，極具開發潛力。步行可至 Box Hill 餐飲區，公交設施(火車、 巴士、電車)和購物中心。地屬著名的 Box Hill 高中學區，附近還 有多所著名學府，體育館，醫院等。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 拍賣日期: 11 月 11 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 2-2:30pm 周四(9/11) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 11 月 11 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 11-11:30am 周四(9/11) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 3 November 2017 A
Box Hill
40a
205/21 Cambridge Street
就是她了！ 這棟優質物業非常適合退休自住、投資或首置。擁有 2 間帶衣櫃的大臥 室，獨立會客廳可做第三臥室或書房。起居區和餐廳明亮寬敞，可通往陽 台。開放式廚房設備齊全，帶充足儲物空間。停車位，分體空調，歐式洗 衣設施等一應俱全。近 Centro Box Hill，火車站，電車站，巴士站，商 店，餐廳，精英名校，體育館和高速公路。
Box Hill
15 William Street
置業首選 這棟 BV 洋房佔地約 600 平方米，鄰靠公園，位於 Box Hill 最成熟的居住 區之一，提供買家多種選擇，在您計劃未來的同時可將其出租獲取豐厚 回報。步行可至 Box Hill 餐飲區，公交和購物區，屬著名 Box Hill High School 學區，附近還有體育館，醫院等設施，未來開發潛力巨大。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 11 月 11 日 周六 11:00am 售價: $480,000 - $528,000 參觀: 周六(4/11) 2-2:30pm 周四(9/11) 4-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
4 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 11 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 12-12:30pm 周四(9/11) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 3 November 2017 A
Box Hill
41a
23 Merton Street
完美地段 退休自住最佳之選 獨立產權，佔地約 327 平方米，這棟 3 臥室洋房位於 Box Hill 中心佳位， 擁有寬敞客廳，朝北後院和花園。近 Box Hill 餐飲購物區，公交，屬 Box Hill High School 學區，開車一小段距離就可到達 Box Hill 醫院， TAFE，多所名校，公園，體育館和 Eastern Freeway。配有燃氣暖氣，冷 氣空調，遙控雙車庫帶內部通道。歡迎來電預約看房。
Box Hill North
10 Bell Street
絕佳良機在等待... 位於 Box Hill North 林蔭靜街，轉角大地面積約 655 平方米，潛力巨 大，可選擇重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。靠近 Box Hill North 小學，屬 Koonung 中學學區，近公園和花園，自行車道，體育館 和 Eastern Freeway，附近還有 Westfield Doncaster 和 Box Hill 公交、購 物區等。欲購從速！歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車庫 拍賣日期: 11 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 1-1:30pm 周四(9/11) 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 11 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 10-10:30am 周四(9/11) 12-12:30pm Noel Pooley 0411 259 679 Ted Shackleton 0412 341 122
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Friday 3 November 2017 A
Springvale
42a
72 Hillside Street
Hillside 的美好生活! 位於 Springvale 最佳地段之一，土地面積約 650 平方米，可選擇分地 開發，重建或擴建現有洋房。擁有 3 間帶衣櫃的寬敞臥室，明亮客 廳，開放式大廚房/飯廳，陽光房，新裝修的浴室。配有燃氣暖氣， 空調，停車位，後花園。靠近當地各類設施，歡迎來電預約看房。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 11 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(4/11) 10:30-11am 周三(8/11) 12-12:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
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Friday 3 November 2017
43a
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
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置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
1/5 Through Road
11
月
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Camberwell
am : 0 期 0:3 日 1 拍賣 周六 日 25
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景 全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴 套房和衣帽間，書房，廚房配有石料廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有化妝 間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物 間。近電車站，Toorak Rd 商業街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398 1H/9 Waterside Place
Docklands
4/47 Essex Road
Surrey Hills
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Surrey Hills 中心地段 生活至享
五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳池， spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議室，朝北天台 花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛浴)帶衣櫃，設備齊全 的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物箱。升值潛力大，回報豐厚。
全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
POA
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood
請電：Nini Tan 0411 888 398
1008/8 Marmion Place
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
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新
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Docklands
2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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Friday 3 November 2017
44a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
607/67 Galada Avenue
Parkville 豪華4層連排別墅
69-71 Manningham St, Parkville
新上市
新上市
現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
David Zhou 0425 278 648
102/300 Victoria Street
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
Brunswick Camberwell氣派豪宅
158 Highfield Road, Camberwell
新上市
新上市
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
POA 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
18/234 Warrigal Road
超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,000,000
Camberwell 高檔連排別墅
量 大 業 急徵類物 同
Anthony 0421 454 086
18 Lomond Street, Glen Iris
新上市
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優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
售價: POA Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
Norman 0452 281 256
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Friday 3 November 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
夢想中的完美別墅！
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Canterbury Road, Surrey Hill 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Camberwell 佳區頂級別墅
17/234 Warrigal Road
20 Oxford Street, Camberwell
新上市
新上市
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
Norman Lee 0452 281 256
投資現在 收穫將來
3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256
202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機
量 大 業 急徵類物 同
新上市
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實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
POA
Anthony 0421 454 086
《墨爾本日報》報業集團
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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Friday 3 November 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
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請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 高檔全新商鋪 位 於 Whitehorse Plaza 對 面佳位，正對公共停車 場 ， 步 行 可 至 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站，咖啡廳，餐廳和眾多 商鋪。適合做辦公室，展 廳，出租。面積約 60 平 方米，包括 1 間帶鎖辦公 室，開放區，前台等候 區，外加 1 間帶鎖會議 室。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 Box Hill底樓辦公室
澳華地產
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
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141-145 Ocean Beach Road Sorrento 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
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租金: $4,333/月
租金: $2,102/月
租金: $4,766/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
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全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
新
租金: $2,667/月
租金: $4,333/月
商鋪短租
1017 Doncaster Road Doncaster East 辦公室加倉庫房 近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
新
辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南區 Blackburn，擁有 10 間辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖 入口和前台。總面積約 1400 平 方 米 ， 辦 公 室 約 400 平 米，工廠/倉庫約 1000 平米， 帶 15 個 停 車 位 。 近 Eastern Freeway，距離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火 車 站 ， 5 分 鐘 車 程 至 Box Hill Centro。
新
急
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: POA 159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
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租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
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Box Hill 店鋪出租 業
租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
急
租金: $1,387/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
前 身 是 Chemist Warehouse， 位 於 繁 華 的 Box Hill Centro 外 面 ， 在 Market St 和 Whitehorse Rd 兩個入口，兩 個入口都可設招牌。約 260 平米店鋪，適合做 藥店、診所、食品店、 健身房、職業事務所或 其他各類生意。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
7-9 Market Street Box Hill
租金: $99,500/年
179 Canterbury Road Canterbury 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $2,167/月
3/7 Ashburn Place Blackburn Box Hill 商鋪
租金: $2,200/月包括開支 長租商鋪
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
新
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
www.ozhome.com.au