澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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www.ozhome.com.au October 2017 第 1631 期 A
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229 Huntingdale Rd & 48 Henry St, OAKLEIGH 頂級地段，罕見良機！土地面積約 1635 平方米，約 30 米寬正面鄰靠 Huntingdale Rd，第二正面鄰靠 Henry St。屬普通住宅區開發計劃 3，距離火車站約 750 米，步行可至 Oakleigh 購物區，Monash 大學， 附近還有 Chadstone 購物中心，Oakleigh 購物中 心，公園，學校，公交，高爾夫球場，醫院和高速公 路。對面就有大約 15 家商店。已有批文可建三層高 共 18 間房的公寓樓，鄰靠 Henry St 一邊的土地則 可進行未來開發或建造全新住宅(STCA)。
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拍賣 11 月 11 日 周六 12:00pm 開放 10 月 28 日 周六 4:00-4:30pm
住宅用地 Steven 張先生 0450 365 000 Jack 齊先生 0451 978 567
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MERNDA 哪個機遇更 適合您？ 購買距離 Mernda 火車站 和 Mernda 城鎮中心 約 100 米的房產的獨特機遇（在建造中） 該房產共設有 6 間臥室。 主住房設有 4 間臥室，主臥室配備衛浴和壁櫥。 設有寬敞的黑木廚房，臨近會客廳，用餐區， 中央浴室和洗衣房。另外 2 間臥室，會客廳和廚房， 浴室/洗衣房位於房產的後方位置， 另設有可停放 4 輛車的車位， 帶有頂棚的娛樂區供您娛樂。 額外亮點包括管道暖氣，木暖，除塵系統，分體空調，美麗的 花園，佔地約 958sqm。 這棟住房準備好迎接您的入住或出租賺取高額利潤， 亦適合未來開發（STCA） 。
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Balwyn $550,000 - $605,000 東區極佳地段，臨近商店，超市，公園，圖書館，電車站及 Canterbury 火車站，方便往 Box Hill 和墨爾本市中心。 清靜朝北位置，近期難得翻新兩房 Unit，摩登廚房衛浴。 價格相宜，投資或自住買家不可錯過。 d 000 oo 19, rw $5 Bu 000 5, 49
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地址 開放 拍賣
6/18 Weir Street, Balwyn 10 月 28 日周六 10:30am-11:00am 10 月 28 日周六上午 11:00am
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清靜朝北美景
好校網，環境佳
最佳朝向，冬暖夏涼。日景加夜景，住得舒適，剛建成兩房雙衛浴（主 人套房） ，交通購物方便，近超市，餐廳，電車站及 Deakin 大學。
擁有“18”號幸運門牌，坐落於寬敞約 780 平方米向陽平地， Balwyn High 高中校網內，600 米至電車站，現有舒適五房住宅， 設有正式客廳，飯廳，家庭廳，書房，主人套房三衛浴。如將來重 建更可擁有公園廣闊美景。
地址 開放 售價
205/379-381 Burwood Highway, Burwood 10 月 28 日周六 3-3:30pm 11 月 2 日周四 1-2:00pm 11 月 4 日周六 1-2:00pm $495,000-$519,000
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Balwyn North 預約參觀
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
6 Regent Street
Camberwell
這棟擁有古典外觀的加州風情單層別墅﹐經過現代化重建﹐變成了一棟完美的家庭別 墅﹒別墅內部從開闊的過道到當代風格的開放式客廳區域﹐都鋪設著耀眼的紅色硬木 地板﹐再加上藍珍珠花崗岩鋪砌的現代廚房﹑浴室和獨立衛生間﹐整體營造出一種優質 的生活氛圍﹒別墅還擁有三個臥室加書房﹐一個帶太陽能加熱系統的泳池﹐可收縮電動 遮陽蓬﹐自動前門和帶後院通道的三個停車位﹐能夠為您提供最全面的保障﹒而臨近多 所優質學校和所有便利設施的優越地段﹐更是為其錦上添花﹒佔地約 945 平方米﹒
4 2 開放: 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Winny 倪女士 0433 731 528
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68 Nurlendi Road
Vermont
校區房﹐坐落在高位﹐靜街﹒優質的家庭住宅﹐為您提供精美的生活方式﹒拋光木地板﹐寬敞 的 L 型客廳和餐廳﹐主臥帶時尚衛浴﹐步入式衣櫃﹐景觀大陽臺﹐另外還有 3 間帶 BIR 的大臥 室﹐擁有無框玻璃淋浴和浴缸的現代化中央衛浴﹐有不銹鋼電器﹐花鋼石臺面和精美的木制 櫥櫃的美妙廚房﹐還有寬敞的廚房用餐區﹐大型家庭影院或娛樂室﹐涼棚和涼臺的大型戶外 娛樂區域﹒朝北的花園為兒童提供最佳玩耍的地方﹐你們還可以在室外餐廳與親朋好友共 用美食﹒設備包括管道暖氣﹐蒸發冷卻﹐分體空調﹐有頂露臺和遙控雙車庫﹒穿過 Bellbird Dell 大公園,步行至 Vermont Secondary College 好學校﹐近小學﹐購物中 4 2 2 心﹐電車和公共汽車﹐方便前往 Eastlink 高速和迪肯大學﹒
開放: 周四 3:30pm-4:00pm, 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
Kew 1187 Burke Road
157 Wellington Street
Kew
Kew 核心地段豪華別墅 3 房 3 衛雙車庫﹒日式花園﹐別具一格﹒義大利進口瓷磚﹐奧地 利水晶吊燈﹐奢華品質﹐一應俱全﹒開放式廚房更顯示空間寬 闊﹒全遮擋 decking 更可以享受全天候的室外舒適空間﹒走路可 到 Kew 最好的幾所私立學校﹒核心地段豪華別墅﹐等您品鑒﹗ 3
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開放: 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Henry Qian 0415 526 000
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20 世紀 20 年代的雙磚迷人的加利福尼亞風格別墅﹐擁有優雅的環境和寬敞的生 活空間以及漂亮的後花園﹒別墅包含一個由大起居室和有敞開式壁爐的大餐廳 組成的古典會客廳﹐加上另外的敞開式生活空間﹐包含富有設計感的花崗岩鋪砌 的廚房和先進的家用電器﹒別墅共有 6 個臥室﹐1 個書房和 3 個衛生間以及可供 3 輛車停靠的大車庫﹒別墅地理位置方便優越﹐步行可至 Carey, Camberwell Grammar 和 Girl’s Grammar 以 及 Canterbury Girls’﹐Deepdene Primary 和 Our Lady of Good Counsel Primary School 這幾個中小學﹒乘電車可達 Camberwell 區購物中心﹐ 餐館﹐咖啡廳﹐商店和火車站﹒
開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕Henry Qian 0415 526 000
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5 Rainsford Place, VIEWBANK 一切都是為了家庭娛樂而存在 這棟典雅的搶手家居給您帶來完美的生活享受，雙層格局空間寬敞，位於寧靜的 Viewbank 中學學區道路盡頭安靜地段。格局精巧，設有五間臥室，三間浴室，周邊環繞著光照 充足的花園，包括帶頂棚的娛樂露台，可供兒童玩耍。此外設有中央暖氣，分體冷氣，佔 地約 681m2，臨近 Viewbank 小學和 Plenty Riber 公園及步行道。設有配備衛浴的主臥室， 會客廳，餐廳，家庭室，配備 Miele 洗碗機的超大廚房用餐區，洗衣房，壁櫥，閣樓儲物間， 安全後院，遙控雙車庫。佔地約 681m2。
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11 月 18 日周六 1:00pm
售價
$1,150,000-$1,200,000
開放時間
周六 3:00-3:30pm 周四 6:00-6:30pm
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聯繫人
David Blythe 0413 283 303 Paul Carbone 0418 541 169
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 5rainsford 到 0416 907 825
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12 Melcombe Road, IVANHOE 美麗 Beaumont 學區房 這棟位於 Beaumont Estate 的寬敞雙層住房設有娛樂花園庭院，裝修精美，佔地約 557m2,。臨近 Ivanhoe Girls Grammar，小學，精品購物中心，餐廳，咖啡館，游泳館，火車 站。住房經過迷人的翻新，給您帶來一流的奢華生活享受，戶外設有郁郁蔥蔥的花園和 超大披薩烤箱！設有四間寬敞的臥室，學習間，娛樂室/家庭影院或第五間臥室，典雅的 客廳，正式餐廳，令人印象深刻的家庭室/用餐區，會客廳，學習間，設備完善的廚房（配 備不鏽鋼廚具），兩間超大浴室，洗衣房，管道冷暖氣，警報系統，鑲花地板，裝飾天花板， 閣樓儲物間，雨水箱，超大街邊停車位，遙控車庫。佔地約 557m2。
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11 月 18 日周六 1:00pm
售價
$1,850,000-$1,975,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm 周四 4:30-5:00pm
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Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Cindy Annese 0400 534 281
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
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位於佳區高位轉角地段，英式經典雙層家庭洋房，獨佔兩塊地契， 面積約 1,237 平方米，提供充足的居住空間。擁有中央正式和休閒 客廳區，可欣賞迷人的花園美景，以及室外娛樂區風景。
拍賣出售 10 月 28 日 周六 11am
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聯繫人 Tim Picken Claire Endersbee Gerald Dalany
0419 305 802 0409 504 209 0418 355 337
開放時間 周六 10.30 - 11am
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最現代化的設計，最頂級的生活享受，這棟豪華別墅洋房必 將令您過目難忘。位於寧靜私密的優質地段，內部裝修由 Sue Carr 設計，空間寬敞，功能多樣，輕鬆打理，為您提供最 完美的居住體驗。
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私人出售 開放時間 周四 11 - 11.30am 周六 10 - 10.30am 聯繫人 Robyn Feigen Tony Stuart Peter Kudelka
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0490 059 653 0418 333 246 0418 319 439
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Horseback 是一處榮獲嘉獎的世界級騎馬度假區，位於美麗的 Mornington Penisula，距離墨爾本大約一小時車程。這處澳大利 亞最負盛名的旅遊度假區可提供多種娛樂項目，包括 Horseback 品酒游，學習課程，騎術指導，學生假日節目，以及代牧服務等。
議價出售 截止日期 11 月 28 日 周二 4pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Tom Barr Smith Prue McLaughlin
0438 368 020 0417 389 006
聯合出售方 Michelle Skoglund
0416 119 444
開放時間 請預約參觀
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Horseback 是一處榮獲嘉獎的世界級騎馬度假區，位於美麗的 Mornington Penisula，距離墨爾本大約一小時車程。這處澳大利 亞最負盛名的旅遊度假區可提供多種娛樂項目，包括 Horseback 品酒游，學習課程，騎術指導，學生假日節目，以及代牧服務等。
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Horseback 是一處榮獲嘉獎的世界級騎馬度假區，位於美麗的 Mornington Penisula，距離墨爾本大約一小時車程。這處澳大利 亞最負盛名的旅遊度假區可提供多種娛樂項目，包括 Horseback 品酒游，學習課程，騎術指導，學生假日節目，以及代牧服務等。
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Waverley City 45 Stephenson Street
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大型地塊提供巨大的 發展潛力機會!! 發展潛力機會 MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區 適合自住或投資
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位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 全新豪華別墅
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位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，這套 容易打理的完美住宅非常適合購房者、退休人士和 投資者!地理位置優越, 步行即到幾間優質學校,如 Syndal 南小學, Huntingtower 學校, Avila 學院, 靠近 Mount Waverley 中學和 Wesley 學院, Valley 公園, 公車站, 火車站, 當地商鋪和咖啡廳, Pinewood 購物 中心, The Glen 購物中心和繁華的 Kingsway 餐飲娛 樂區,及 Monash 高速公路!屋內提供寬敞的空間, 溫 暖舒適的客廳和飯廳配有高聳的天花板和鋪設了拋 光木地板。連接整潔及配套齊全的廚房配有 Westinghouse 不銹鋼廚具, Bosch 洗碗機, 早餐吧和步入 式食物儲存室。室外帶有石地鋪設庭院, 非常適合進 行各種戶外娛樂活動!共有 3 個大小適中帶衣櫥的臥 室, 主人套房帶雙重入口的浴室和獨立衛生間。其他 設備包括: 中央暖氣, 水冷和單車庫。千萬不要錯過 這個黃金機會！
參觀: 周六（28/10）11:30am-12:00pm 3 1 1 售價: $918,000
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參觀: 周六（28/10）11:30am-12:00pm 4 3 2 售價: $1,629,000
85 Petronella Avenue
Wheelers Hill
步行可到 Caulfield Grammar 學校 的漂亮家庭住宅
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售價：請咨詢中介
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Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
佔地約 766 平方米,後園坐落在朝北位 置, 你可以將這套方正平整的土地建 造或重建多套單位/聯排別墅或建築一 個全新的奢華住宅（STCA）!地理位置 優越, 無需駕車便可步行到公交車站, 火車站, Springvale 購物中心,靠近幾 間當地學校,Springvale 公園和輕鬆直 達 Springvale 公路! 這套住宅非常適 合居住, 建有一個客廳和飯廳, 共有 2 個臥室另有共用浴室和獨立衛生間。 千萬不要錯過這個黃金機會！
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Mount Waverley
坐落在寧靜茂盛的花園後, 通過美麗的花園 小徑進入這套 4 房怡人家居。地理位置優 越，步 行 可 到 Caulfield Grammar 學 校, Jells Park 小 學, Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 圖 書 館 和 購 物 中 心, Jells 公 園, 巴 士 站 和 輕 鬆 直 達 Monash 和 Eastlink 高速公路。房間包括 4 間帶衣櫥的臥室, 寬 敞的主人套房帶書房/休息間, 步入式衣櫃 和浴室, 另有家庭浴室和獨立衛生間。內建 舒適的客廳連接明亮的開放式廚房配備了 現代化廚具,洗碗機, 早餐吧和大量櫥櫃。旁 邊的家庭/用餐區和後方的娛樂室通向一個 寬敞的有蓋娛樂甲板和後院,適合室內外的 娛樂活動。其他設備包括：管道暖氣,空調, 冷暖空調, 燒烤區及遙控雙車庫。
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1/14 Osullivan Road
Glen Waverley GWSZ
位於 Glen Waverley 中心的 輕鬆生活
售價:請咨詢中介
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Glen Waverley
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參觀: 周六（28/10）12:30pm-1:00pm & 3:30-4:00pm 3 2 2 售價：$1,328,000
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美好的 Glen Waverley 家庭生活正等待著你!這套位 於 Mount View 小學學區（STSA）的住宅坐落在約 650 平方米的長形地塊上,實現你的夢想,翻新成二十一世 紀現代家居或發揮您的無限想像力,設計和建造你的 夢想家居 (STCA)!坐落在安靜的街閣靠近一切設施。 步 行 Kerrie Road shops, Glen Waverley & Mount View Primary Schools, Glen Waverley 火車站, 公交 車站, The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐 飲娛樂區和寧靜的公園, 輕鬆直達 Eastlink 高速公路 及 Waverley 基督教學院!這棟住宅共有 3 個配有內置 衣櫥大小適中的臥室，包括主人套房浴室，另有共用 浴室帶獨雙入口衛生間, L 形客廳/飯廳,廚房/用餐區/ 家庭室通向戶外有蓋娛樂地區和游泳池/按摩池. 另有 管道暖氣,冷氣, BBQ 爐連接主燃氣, 翻修屋頂, 花園 棚, 大工作室/儲存室及雙車棚。
參觀: 周六（28/10）12:30pm-1:00pm 售價：請咨詢中介
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5/17 Forster Road
Mount Waverley MWSCZ
位於 HILL PARK ESTATE 的時尚流行生活
Jenny Gao 9560 3988
坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 優秀地段轉角位置,這套寬敞的單層住宅提供輕 鬆舒適的生活適合首次置業者,退休人士和精明 的投資者!享受生活在 Glen Waverley 的便利, 無 需 駕 車 便 可 步 行 到 各 便 利 設 施, 包 括 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院, 火車站和公車 站, 繁 華 夜 市 的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區 和 The Glen 購物中心(即將進行 5 億的重建)和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city!這套朝北的完 美住宅擁有一個滿佈自然光線的客廳, 連接一 個設備齊全的廚房設有優質不銹鋼廚具及充足 的儲存空間,旁邊的家庭/用餐區通向一個覆蓋 娛樂甲板和私人庭院。共建有 3 個大小適中帶衣 櫥的臥室,另有 1 個共用浴室和獨立衛生間,主人 套房衛浴間帶步入式衣櫃。其他設備包括：管道 暖氣,空調, 歐式洗衣房, 儲存室及帶內部入口的 遙控雙車庫。
位於 Mount Waverley 中學校區（STSA）內，這套全新 的現代化三層聯排別墅提供您一切所需的舒適豪華生 活！內建開放式的生活區, 樓下設有 2 個寬敞的多功能 生活區擁有自然光線和空間(註一),可將其中一個翻新 用作帶衣櫥的臥室。連接一個整潔時尚的廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和優質石檯面/早餐吧, 旁邊是飯廳 通向寬敞帶有石地鋪設的庭院, 非常適合進行各種戶 外娛樂活動!樓上設有一個休息區/開放式書房,主人套 房帶浴室及寬敞的步入式衣櫃,另有一個帶衣櫥的臥 室和共用浴室。其他設備包括：安全地下雙車庫和儲物 房, 對講機, 安全警報系統,分體冷暖空調, 煤氣熱水, 化妝間、和獨立洗衣房。地理位置優越, 靠近幾間優質 學 校, 如 Mount Waverley 小 學 和 中 學, Avila 學 院 和 Huntingtower 學校,公園, 火車站和公交車站, 5 分鐘可 至 Monash 大學,距離 Monash 高速公路只有 500 米,靠 近 Chadstone 購物中心, 當地商店和 Monash 醫院！ 註一：平面圖中的家庭廳原是第三間臥室。房東可根據 買家需求，樂意將其轉換回第三間臥室。
參觀: 周六（28/10）10:30am-11:00am 3 2 2 售價:請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 49 Tourmaline Crescent
Wheelers Hill
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在一個優越鄰里的寬敞家庭住宅
一個寧靜的花園和迷人的陽台帶領您進入這由屋主精心維 護的寬敞雙層住宅。透過大木質窗戶提供光線充足及充足的 空間,另有正式的客廳和飯廳,設備齊全的木質廚房帶明亮通 風的用餐區配有 Westinghouse 廚具, Whirlpool 洗碗機, 早 餐吧和充足的儲存空間。寬敞的娛樂室設有開放式壁爐, 通 向有蓋娛樂區設有室內游泳池, 非常適合全年燒烤，戶外用 餐或游泳池派對。樓上設有 4 個寬敞帶衣櫥的臥室, (兩個步 入式衣櫃和主臥室帶衛浴間), 充滿自然光線的共用浴室帶 獨立衛生間。下層建有化妝間,旁邊的書房可作第 5 個睡房或 家庭辦公室。其他配備包括：管道暖氣, 水冷, 空調, 管道吸 塵, NBN 超高速互聯網, 花園棚, 保安系統, 容易打理的花 園, 庭院和遙控雙車庫帶寬闊的車道。位於安靜便利的地段, 數步即到巴士站和 Mulgrave 公園設有步行/自行車道進入 Jells 公 園。開 車 數 分 鐘 可 達 Caulfield Grammar 學 校, Wheelers Hill, Glen Waverley 和 Waverley Garden 購物中 心, Glen Waverley 和 Huntingdale 火車站和輕鬆直達 Eastlink 和 Monash 高速公路。
售價: 請咨詢中介
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上
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寧靜家庭住宅 - 正等待一個家庭
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Lot 1B/5 Rolls Court
Glen Waverley
94 Whalley Drive
Wheelers Hill
售價: $1,299,000
墅包括 4 個臥室,3 個浴室, 現購買可節省大量印花稅！坐落在優越庭
GWSZ
院位置, 在 Glen Waverley 中學校區(STSA) 內, 步行可到 The Glen 購物中心, 繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區, 火車站/巴士站,Hinkler 公 園, Glen Waverley 和 Mount View 小學。這套整潔時尚的住宅擁有 寬敞的開放式廚房, 生活區和飯廳帶雙折門通向娛樂甲板享受現代 生活。閃亮的廚房設備齊全, 配有凱瑟石檯面, Smeg 不鏽鋼 900mm 烤箱和爐灶, 抽油煙機和洗碗機。樓上設有 3 個臥室, 主人套房衛浴 間帶步入式衣櫃和一個豪華的共用浴室。下層設有第 4 個臥室帶衛 浴間, 能欣賞到漂亮花園並可享用獨立出入口到露天娛樂甲板 -適 合姻親, 客人或親戚同住。擁有 7 年的建築保證, 其他配備包括： NBN 超高速互聯網, 中央暖氣, 水冷, 4200 公升水箱管道連接衛生 間, 竹地板, 節能隔熱牆和遙控雙車庫帶 colorbond 板門。 免責聲明： 此廣告中的照片僅供插圖用途，可能會有變動。聲明，數字，計算，平 面圖，圖像和說明僅供參考之用。
位於 Glen Waverley中學學區的 Waverley 中學學區的 4 房豪華別墅 可節省大量印花稅 可節省大量印花稅!!
在進一步規劃或發展階段，任何開發和維度，配件，成品，持續成本， 規格和陳述可能會發生變更，恕不另行通知。
售價: $1,380,000
MVPSZ & BWSCZ
在 MOUNT VIEW 小學和 Brentwood 中學學區的 最好家庭生活
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售價: 請咨詢中介
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MWSCZ
位於 Mount Waverley 中學學區的 多套住宅開發機會
不要錯過這個千載難逢的機會,位於 Mount Waverley 中 學學區 (STSA)內, 提供了無限的發展潛力。這套單層住 宅內部整潔舒適,非常適合自住。佔地約 1056 平方米,為 精明的投資者提供重建多幢聯排別墅/單元住宅（STCA） 的潛力,或可以將此改造成一棟您理想的 21 世紀全新現 代化家居。自住買家可享受鄉村風格生活並可以等待審 批過程中將其重建或出租以獲得豐厚租金! 內部滿佈自 然光線, 共有 3 個臥室和一個書房/第 4 個臥室, 主人套房 帶浴室,第二個浴室, 一個舒適的客廳和飯廳帶開放式壁 爐。明亮的廚房可以欣賞後院的花園美景。其他設備包 括：管道暖氣, 安全警報系統, 花園棚屋, 全新的柵欄,可 以容納 3 輛車的大車棚和可以停放 5 輛車在車道上。步 行即可到達 Mount Waverley 小學, Nara 學前班, Mayfield 公園和 Scotchman’s Creek 公園步行/自行車道。開 車 數 分 鐘 可 到 Pinewood, Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心,火車站和 Monash 高速公路。同時靠 近 Chadstone 購 物 中 心, Deakin 大 學, Holmesglen TAFE 和 Monash 大學。
售價: $1,380,000
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《墨爾本日報》報業集團
GWSZ
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坐落在高地勢的街道上擁有美麗的景色，這套保 養良好的 3 房家居位於受歡迎的 Glen Waverley 中學校區內(STSA）適合首次置業者,精明的投 資者購房者和退休人士。地理位置優越，步行即 到公交車站、Central 公園、Holmesglen TAFE、 Monash 游泳館和運動中心、Glen Waverley 南 小 學 和 Brentwood 中 學。位 於 中 心 位 置 靠 近 Pinewood, Brandon Park 和 The Glen 購物中 心, 通過 Monash Freeway 可輕鬆到達市區。下 層建有一個寬敞的正規客廳和飯廳,設備齊全的 廚房配備了現代化廚具, 連接家庭/用餐區, 化妝 室和洗衣房。樓上設有 3 個帶衣櫥的臥室,主人套 房帶雙重入口的浴室及第二間浴室。其他設備包 括: 管道暖氣, 分體式空調，樓梯底儲存, 庭院和 單車庫。
參觀: 周六（28/10）10:30am-11:00am
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2/70 Leicester Avenue
Glen Waverley
一個投資的熱點 3
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提供舒適便利的享受, 這套 5 房雙層住宅擁有寬 敞的布局，非常適合成長家庭或精明的投資者賺 取租金回報！擁有 3 個寬敞生活區, 包括一個完 美的正式客廳/餐飲區配備了煤氣壁爐, 無可挑 剔的廚房設備齊全，配有 Fisher & Paykel 不鏽 鋼廚具和早餐吧,上層有一個多功能的家庭/娛樂 室,戶外設有一個有蓋娛樂區域和大型美觀後花 園。共建有一個開放式書房,5 個大小適中帶衣櫥 的臥室,包括主臥室帶半套房衛浴間，另還有 2 個 共用浴室和 2 個洗手間。其他設備包括：管道暖 氣, 水冷, 遙控 4 車庫及 7200L 水箱!地理位置優 越，步 行 即 到 Brandon Park 小 學 和 Good Shepherd Parish 學 校,Wheelers Hill 中 學 和 Mazenod 學院, 公交車站, Brandon Park 購物中 心, Caulfield Grammar 學校, Jells 公園和只需 幾分鐘路程便可到達 Monash 高速公路。
售價: $1,250,000
佔地約 836 平方米,坐落在朝北的後方位置, 這套漂亮的 三房帶書房的家居位於 Mount View 小學和 Brentwood 中學（STSA）雙校區, 提供優質的家庭生活。屋內提供寬 敞的開放的生活和娛樂區,包括一個 L 形客廳和飯廳,連 接明亮的木質廚房配套齊全,設有 Westinghouse 不銹鋼 廚具,早餐吧和充足的儲存空間。旁邊的家庭/用餐區通向 一個覆蓋娛樂甲板和寧靜的私人庭院, 非常適合進行各 種戶外娛樂活動!共有 3 個寬敞的臥室帶滑動鏡面內置 衣櫥和吊扇,主人套房帶浴室, 一個書房/第 4 個臥室及一 個中央浴室帶獨立衛生間。地理位置優越, 步行可到巴士 站，Mount View 小學, Brentwood 中學, Hinkler 公園,同 時靠近 The Glen 購物中心(即將進行 5 億的重建), 繁華 的 Kingsway 餐 飲 娛 樂 區, Glen Waverley 火 車 站 和 Monash 高速公路。其他配備包括：中央暖氣, 掛墻式空 調, 雙車庫,雙車棚, 安全警報系統及燃氣熱水系統。
Mount Waverley
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寬敞空間的 5 房怡人家居
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Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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27 Honeysuckle Avenue
Wheelers Hill
為精明的投資者或置業者提供了一個黃金機會，這套豪華的聯排別
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坐落在一個寧靜街道的轉角位置,擁有兩個樓層可欣 賞優美的景色, 這套迷人的堅固住宅室內整潔時尚, 提供充足的生活空間, 正等待一個家庭隨時入住。室 內建有滿佈自然光線帶飄窗的客廳和飯廳，旁邊是一 個設備齊全的簡樸廚房設有不鏽鋼廚具，抽油煙機， 洗碗機, 玻璃防淺板和大量儲物空間。設有家庭區和 舒適的陽光室,通向朝北維護良好的鬱蔥花園,非常 適合在這裡放鬆享受，及進行各種娛樂活動！從樓上 的陽台上欣賞美麗的景色,舒適休閒, 房間包括 3 間 光線充足的臥室, 其中主人房配有衛浴間和步入式 衣帽間, 一個共用浴室及開放式書房。樓下臥室帶衛 浴間和衣帽間擁有私人空間。其他配備包括：管道暖 氣, 冷暖空調, 遙控雙車庫及額外泊車空間在長車道 上。地理位置優越便利,靠近 St Justin’s 天主教學 校, Waverley Meadows 小 學, Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 購 物 中 心, Jells 公 園, Eastlink 及 Monash 高速公路。開車數分鐘可達 Brandon Park 購 物中心, Caulfield Grammar 學校和 Mazenod 學院。
售價: $938,000
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345 High Street Road
Mount Waverley MWSCZ
位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區 的寬敞家居
Jenny Gao 9560 3988
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坐 落 在 較 高 地 勢, 佔 地 約 XXX 平 方 米, 隸 屬 搶 手 的 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這套寬敞的雙層 4 房家居非常適合正在壯大的家庭!戶型卓越,提供充足的 生活和娛樂空間,內建寬敞的休息室和客廳,配有高聳天 花板並鋪設了拋光木地板。連接令人印象深刻的廚房配 套齊全, 設有不鏽鋼廚具, 嵌入式洗碗機, 步入式食物儲 存室, 大理石檯面/早餐吧, 時尚的擋水板及旁邊的用餐 區。通往室外的寬敞有蓋娛樂區,為即將到來的溫暖季節 提供完美的戶外聚會場所。房子的後方設有朝北的後院 供兒童玩樂!共建有 4 個寬敞帶衣櫥的臥室, 主人套房帶 浴室,樓上有一個多功能的開放式書房/休息區, 另有家 庭浴室和 2 個獨立化妝間。其他設備包括：遙控雙車庫、 額外泊車位於長車道上、充足的儲存空間/健身室、管道 暖氣和空調。無需駕車便可步行到各便利設施, 包括 Mount Waverley 火車站和商店,公交站, Mount Waverley 中 學 和 Avila 學 院,Essex Heights 小 學 和 Huntingtower 學校, Riversdale 高爾夫球場及 Damper Creek 公 園和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city。
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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租 已出 30 $3 369 Dorset Road Croydon
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租 已出 00 $3 19/3 Rusden Place Clayton
租 已出 60 $4 90A View Mount Road Wheelers Hill
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10/3 Ashley Street Wantirna
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租 已出 40 $4 3 Faye Street Burwood East
面朝水景，佔地約 982m2 44.5sq 尖端裝修 三車庫，後方和側面入口 臨近周邊設施
《墨爾本日報》報業集團
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租 已出 90 $3 9/673 High Street Glen Waverley
租 已出 85 $4 9 Basil Crescent Wheelers Hill
租 已出 50 $4 8 Glenwerri Court Vermont South
拍賣：1.30pm 11 月 11 日周六 聯繫人：VIC SPANO JNR m. 0400 660 020
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3 車位 Greg Stockden
機遇。位置便利，距離 Eastland 購物中心，火車站，Costco，Ringwood 廣場，Ring-
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Ringwood 活動中心。現有的超大雙層住房設有 4 間臥室，開放式廚房用餐區，2 個
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獨立生活區，戶外娛樂區等。步行可達 Eastland 購物中心，Costco，Ringwood 廣場， Ringwood 火車站/巴士站，可輕鬆直達 Eastlink，佔地約 763sqm，地處 RGZ1 區，街 角位置，交割時間長。
Fahim Safi 董事/ OIEC 持牌地產代理 0468 482 443 fahimsafi@oneagency.com.au
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PH: 03 8842 2112 Email: maroondahcity@oneagency.com.au
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高品質豪宅，位於 Kew 佳位，近精英私校，電車站和 咖啡廳。擁有 5 間臥室，氣派會客廳和餐廳，大理石 廚房旁邊是飯廳，可通往寬敞家庭室和帶頂露台，室 外娛樂區，大後院適合小孩玩耍。樓下臥室帶浴室， 主臥室帶衛浴套房，內設獨立浴缸，還有書房/休息 區，還配有中央冷暖氣，以及中央除塵系統。
拍賣日期 10 月 28 日 周六 2pm
開放時間 周六(28/10) 1.30-2pm
聯繫人 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Mark Li 0423 780 916
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優質磚房，臨街正面寬約 16.7 米，土地面積約 637 平 方米，靠近 Kerrimuir 小學，Box Hill Central，Box Hill TAFE， Our Lady of Sion College， Koonung 中 學 和 Eastern Freeway。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴 室和 1 間淋浴間。明亮廚房配有早餐吧檯，開放式客 廳和餐廳，通過玻璃滑門可到達草坪後院和磚地娛樂 區。配有中央暖氣，冷氣空調，停車位和儲物間。 拍賣日期 10 月 28 日 周六 11am
開放時間 周六(28/10) 10.30-11am
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Mark Purdey 0428 946 683 Mark Li 0423 780 916
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這棟美麗的住房私密寬敞，邀請您來享受無人打擾的清靜生活。外觀境內，設有 5 間臥室，5 間浴室，佔地約 2,340sqm，與周邊綠樹成蔭的寧靜環境完美的融合在一起，給您帶來光照充足，經典現代的舒適生活享受。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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住房包括生活區，娛樂區，臥室區，滿足您家庭的所有需求，設有宏偉寬敞的入口門廊，聯通正式的客廳和
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餐廳。典雅的凱撒石廚房配備 Smeg 廚具（包括爐灶），毗鄰用餐區，可通往家庭室。戶外設有奢華的熱帶風
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格花園和娛樂區，包括僻靜的休息區，帶有廚房的訪客小屋，太陽能/燃氣加熱泳池/spa，南北向的網球場。 住房給您帶來真正的生活享受，讓您遠離繁忙的每一天，給您帶來室內外完美生活享受，此外設有壁爐，大
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6/9 Sunderland Avenue, Ashburton 3
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位於綠樹成蔭的寧靜高處佳位，您一定會愛上這棟外觀令人印象深刻，設有前後花園的精美住房。步入室內便是鋪 設有時尚硬木地板的寬敞會客廳和餐廳，設計精美的廚房配備了白色的石頭檯面，Bosch 不鏽鋼廚具和燃氣爐灶。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
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周六 10.00-10.30am 周四 2.00-2.30pm
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一樓設有超大學習間/第四間臥室，樓上設有寬敞舒適的主臥室，配有衣帽間和雙洗手池的浴室套間。另外兩間雙
Tony Doh 0419 316 676
人臥室配備了壁櫥，家庭浴室設有淋浴和獨立浴缸。戶外設有典雅的露台，私密易打理的庭院花園-適合與朋友
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BBQ。額外亮點包括光照充足，時尚的外觀，易打理的生活享受，這棟精美的住房還設有洗衣房和化妝室，遙控雙 車庫，分體冷氣和暖氣系統，樓梯儲物間。位置絕佳-只需 10 分鐘便可到達當地咖啡館和 Ashburton Village 購物中 心，步行 5 分鐘可達 Holmesglen 火車站，毗鄰 Gardiners Creek Trail 公園，開車 5 分鐘可達 Chadstone 購物中心。地處 熱門的 Ashwood 中學和 Ashburton 小學學區，臨近周邊知名私校。
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這棟維護良好的單層 BV 住房所在位置僅有 2 棟，無物 業費用，佔地約 386m2，設有美麗的前後花園。目前正 在出租，您可作為投資或首置入住，亦適合退休人士入 住 。 臨 近 Blackburn Village 購 物 中 心/火 車 站 ， Forest Hill Chase 或 Blackburn South 超市，公園等設施！設有 寬敞的正式客廳，獨立餐廳，廚房和用餐區可通往帶頂 棚的娛樂露台，另設有 3 間帶壁櫥的臥室，家庭浴室/ 衛生間，雙車庫，額外停車位。 拍賣日期 10 月 28 日 周六 11.00am
開放時間 周六 10.30-11.00m
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 18 日周六 1.00 參觀 周六 3.00-3.30 & 周四 1.00-1.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Blackburn 9894 1000
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這棟現代美麗的住房空間寬敞，給您帶來現代化的迷人生活，設有戶外娛樂區，4 間臥室，2 間浴 室，經典舒適。設有帶暖爐的正式餐廳，正式客廳，寬敞的家庭室/用餐區，大理石廚房配備 Falcon/ Bosch 廚具，另設有寬敞的臥室，兩間浴室（經過現代化升級） ，前後花園，后露台，冷暖氣，工作間/ 車庫，2 車位。臨近 Furness Park，湖泊，學校和 Blackburn 火車站和購物中心。
拍賣 11 月 18 日周六 1.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 5.00-5.30 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
這塊 Blackburn 土地面積約 663sqm，設有北向的後花園，3 間臥室和學習間，2 間浴室，地處 Box Hill 中學學區，可能性巨大！適合打造全新住房，亦可翻新現有住房或分地開發（STCA） 。臨近 Laburnum 火車站，Blackburn 中學，North Blackburn 購物中心，公園和高速公路。
拍賣 11 月 11 日周六 1.00 參觀 周六 3.00-3.30，周四 3.00-3.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Patricia 至 0428 166 401
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這棟舒適奢華的全新美麗住房北向光照充足，位於 Blackburn North 絕佳位置，設有 3 間臥室，2.5 間 浴室，是尋求空間和風格人士的完美選擇。設有寬敞明亮的客廳，配備暖爐，凱撒石廚房配備 Lamira/Gorenje 廚具，主臥室設有雙洗手池衛浴，另設有時尚的浴室和化妝室，樓上學習間/休息 室，戶外區域，車庫。臨近 Slater Reserve 和高速公路。
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截止日期出售 11 月 8 日周三 5.00 參觀 周六 10.30-11.00，周四 5.30-6.00 Sam Ejtemai 0449 946 226 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 2BJunction 至 0428 166 401
這棟周邊綠樹林立，空間寬敞，光照充足的家庭住房佔地約 735sqm，設有配備暖爐的寬敞客廳，廚房設有 Fisher & Paykel 廚具，包括燃氣爐灶，另設有現代化的中央浴室，空調，管道暖氣，露台。臨近 Old Orchard 小 學，North Blackburn 購物中心，Koonung Park 和高速公路。
拍賣 11 月 11 日周六 2.00 參觀 周六 11.30-12.00，周四 2.00-2.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Koonung 至 0428 166 401
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Friday 27 October 2017 A
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這棟設有 4 間臥室的雙層住房光照充足，設計精美，空間寬敞，給您帶來舒適生活享受。設 有雙層玻璃門，循環空調，自動車庫，位於 Box Hill 中學學區內，臨近公園，設施和公共交 通，滿足您的所有需求。 詳情請發送短信 32INDRA 至 0428 166 401
這棟佔地約 653sqm 的住房正面寬達 18 米，外觀精美，地處 Box Hill 中學學區。設有光照充 足的客廳/餐廳，寬敞的臥室，管道暖氣，循環冷氣，整潔的中央浴室配備獨立浴缸和淋浴， 超大一車庫和一車棚。臨近 Orchard Grove 小學，PLC 和 Deakin 大學。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
截止日期出售 11 月 15 日周三 5.00 ESP $1.150 - $1.25m 參觀 周六 3.00-3.30，周四 1.00-1.30 周四 4.30-5.00 Sam Ejtemai 0449 946 226 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
拍賣 11 月 18 日周六 1.00 參觀 周六 10.30-11.00，周四 12.00-12.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Alding 至 0428 166 401
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這棟位置絕佳的精品公寓設計精美，設有私人入口，空間寬敞（超 100sqm） ，光照充足，現 代安全，舒適便利，極易打理，臨近周邊公共交通，購物中心，餐廳和咖啡館。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 18 日周六 2.00 參觀 周六 12.00-12.30 Juanita Kelly 0419 589 724 Craig Franzi 0410 686 067 Elternwick 9519 8333
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這棟完美住房設有完善的生活區，寬敞的主臥室，共設有 4 間臥室，2.5 間浴室，雙層格局空 間寬敞，地處 Box Hill North 絕佳地段。設有正式客廳，寬敞明亮的家庭室和餐廳，石廚房， 樓下臥室/學習間，配備 spa 衛浴的超大主臥室，樓上浴室，樓下化妝室，后露台，雙車庫。臨 近 Springfield Park，Kerrimuir 小學，商店和高速公路。
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拍賣 11 月 18 日周六 11.00 參觀 周六 1.30-2.00，周三 5.30-6.00 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
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這棟位置完美的住房地處 Sunnyside Estate，佔地約 835.2m2，這棟加州式住房狀況良好，由同一戶家 庭入住多年。您可選擇重新建造或重新開發（STCA） ，位於綠樹成蔭的便利位置，臨近周邊學校，商店 和公共交通等設施。 詳情請發送短信 COCHRAN 至 0428 164 640
這棟經典澳洲式單層住房佔地約 890sqm，空間寬敞，設有正式客廳和餐廳，帶壁爐的家庭室，超 大廚房設備完善，主臥室配備衛浴，另設有全新地毯，管道暖氣，寬敞的庭院和雙車棚。衛浴 Doncaster 中學學區，臨近 Kerrimuir 小學，Westfield Doncaster 購物中心以及巴士站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 28 日周六 11.00 參觀 周六 1100-11.30 Anthony Smith 0419 888 980 Damian De Iacovo 0431 740 658 Camberwell 9805 1111
拍賣 10 月 28 日周六 3.00 參觀 周六 2.30-3.00 Julian Badenach 0414 609 665 James Zhang 0433 508 847 Blackburn 9894 1000
詳情請發送短信 Wilton 至 0428 166 401
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這棟經典的住房設有前後門，外觀靚麗，具備多種選擇，包括翻新，擴建或重新開發（STCA） ，佔 地約 780m2，臨近周邊設施，位置便利，未來前景廣闊。近公共交通，購物中心和學校。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 18 日周六 11.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 11.00-11.30 Tony Nathan 0412 285 066 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
詳情請發送短信 LAUNDER 至 0428 164 640
這棟位於 Ringwood 便利位置的住房步行可達 Eastland 購物中心和 Ringwood 火車站，經過全面 翻新，設有 2 間臥室，現代舒適，后方設有娛樂區！設有配備暖爐的寬敞客廳和餐廳，明亮的廚房 配備不鏽鋼廚具和餐具室，另設有洗衣房，帶壁櫥的寬敞臥室，翻新的浴室，美麗的花園和露 台，冷暖氣，車庫，街邊停車位。此外臨近公園和 Eastlink。
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拍賣 11 月 11 日周六 3.00 參觀 周六 3.00-3.30，周四 4.00-4.30 Demi Liu 0434 192 556 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
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Friday 27 October 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟空間寬敞的現代化住房迷人舒適，設有露台，3 間臥室，2.5 間浴室，地處 Surrey Hills 絕佳位置。 設有北向的客廳，寬敞的家庭室/餐廳，凱撒石廚房配備 Miele 廚具，樓下設有主臥室（配備步入式衣 櫥和衛浴） ，樓上設有超大休息室/學習間，2 間帶壁櫥的臥室，浴室，樓下化妝室，洗衣房，冷暖氣，側 院和花園，前花園，雙車庫。臨近 Wattle Park。
拍賣 11 月 18 日周六 12.00 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 12.00-12.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 FOREST HILL
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BLACKBURN SOUTH
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8 Sandon Circuit
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2/10 Harrow Street
易打理的生活
所在位置僅兩戶住房-潛力巨大
這棟 3 臥室聯排別墅設有獨立客廳，家庭室/餐廳，廚房配備早餐吧檯和奢華廚 具。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室設有壁櫥。戶外設有易打理的 庭院和花園。此外設有化妝室，洗衣房，樓梯儲物間，暖氣，分體冷氣，雙車庫。
這棟住房設有正式客廳，廚房配備不鏽鋼洗碗機和燃氣爐灶，臨近用餐區和
租金: $470pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $450pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BALWYN
1/104 Belmore Road
對的時間，對的地點
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家庭室。設有 3 間帶壁櫥的臥室，包括超大主臥室。另設有家庭浴室和 2 衛生 間。戶外設有私人庭院和花園，帶鎖上車庫。此外設有管道暖氣，分體冷氣。
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這棟住房設有廚房用餐區，配備燃氣爐灶，電烤箱，櫥櫃，坐擁私人庭院 設有舒適廚房/用餐區，光照充足的客廳。兩間寬敞臥室配備壁櫥，位置私 景色。客廳配備飄窗。主臥室和第二間臥室設有壁櫥。浴室配備淋浴和洗 密。另設有升級的中央浴室，額外化妝室。戶外設有密封的超大私人後院和 衣設施，主臥室配備衛浴。此外設有管道暖氣，冷氣，燃氣熱水，洗碗機， 安全車庫。 帶鎖車庫。
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這棟位置完美的住房地處 Sunnyside Estate，佔地約 835.2m2，這棟加州式住房狀況良好，由同一戶家 庭入住多年。您可選擇重新建造或重新開發（STCA） ，位於綠樹成蔭的便利位置，臨近周邊學校，商店 和公共交通等設施。 詳情請發送短信 COCHRAN 至 0428 164 640
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拍賣 11 月 11 日周六 12.30 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 4.30-5.00 Jason Hearn 0409 828 590 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Maria Xu 0411 491 089 Camberwell 9805 1111
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這棟美麗的住房建於 1916 年，維護良好，經過升級。設有一樓房間，裝修精美現代，超大入口門廊， 寬敞的正式客廳，寬敞的會客廳，光照充足的家庭室（超大廚房） ，4 間臥室，2 間浴室，空間寬敞，臨 近 Boyd Park 等設施！
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拍賣 11 月 18 日周六 12.00 參觀 周六 11.00-11.30 & 周日 11.00-11.30 Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
80-82 Oban Road, Ringwood 售價 $4,800,000 - $5,280,000 拍賣 10 月 28 日周 六 12:30pm 5 Bed 3 Bath 3 Car
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•約 4046sqm，位於 GRZ1 區
參觀
•帶可建 13 棟聯排別墅的批文許可
周六（28/10）12:00pm-12:30pm
•現有 3 棟住房，適合出租
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•使用現有批文或重新開發（STCA） •臨近周邊設施
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拍賣前售出
1/51 John Street, Templestowe Lower 售價 $850,000 - $935000 拍賣 11 月 18 日周 六 2:00pm 3 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study
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•雙層 3 臥室聯排別墅 •學習間和戶外露台
聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959
•臨近 Macedon Square
•坐擁 Macedon 山脈美景 •步行可達周邊學校
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7 Bayley Close, Heathmont 售價 $870,000 - $957,000 拍賣 11 月 11 日周 六 3:30pm 3 Bed 2 Bath 3 Car
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•3 臥室加學習間的現代化住房 •精心呵護 36 年
•完美翻新和擴建
1 Study
•美麗的前後花園
•臨近 Heathmont Village/火車站
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（28/10）10:30am-11:00am 周四（02/11）6:00pm-6:30pm 周六（04/11）11:30am-12:00pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
122 Croydon Hills Drive, Croydon Hills 售價 $850,000 - $900,000 拍賣 10 月 28 日周 六 12:30pm 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•令人讚歎的 4 臥室家居
參觀
•多個生活區和餐廳
周六（28/10）12:00pm-12:30pm
•RC 車庫，管道暖氣和分體冷氣
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•戶外帶頂棚的娛樂露台 •臨近學校的絕佳位置
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3/24 Ashford Street, Templestowe Lower 售價 $800,000 - $880,000 出售 3 Bed 2 Bath 2 Car
Wuk Wuk
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•真空除塵，管道暖氣和空調 •雙車庫和庭院
•臨近 Templestowe Village
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參觀 周三（01/11）6:00pm-6:30pm 周六（04/11）3:00pm-3:30pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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絕佳位置的舒適生活 SPRINGVALE SOUTH 2/2 Janine Road
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這棟住房所在位置僅有 2 戶，設有三間臥室，是
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墨房價中位值或很快趕上悉尼 3 年內將達到 94 萬元 （本報訊）據 realestate.com. au 報道，新報告顯示，在不久的 將來，墨爾本的房價中位值就將 趕上悉尼的房價中位值。到 2020 年，墨爾本的房價中位值預計將 達到 94 萬元。 最 新 的 QBE 澳 洲 住 房 展 望 預測，未來 3 個財年，墨爾本的 房價中位值將增長 10.2%。但與 此形成對比的是，新州的房價中 位值將下降 0.2%至 117.8 萬元。 報告還預測，在此期間，墨 爾本的單元房房價中位值將下降 4.8%至 53.5 萬元。 這兩項預測都意味著墨爾本 的房價增速在未來將有所放緩。 最近一個財年，墨爾本的房價增 長了 13.7%至 852,724 元。這也是
澳洲首府城市中房價增速最大 的。單元房房價也增長了 7.8%至 561,709 元。 報告稱，到 2020 年 6 月，墨 爾本的房屋可負擔性已經有所改 善 。 QBE 房 貸 保 險 執 行 長 Phil White 表示，公寓房價的下降將 是可負擔性改善的關鍵原因。 “對部分首置業者來說，公寓才 是更加現實的夢想。” White 將墨爾本公寓市場的 冷卻歸因於借貸標準收緊嚇跑投 資者，以及公寓數量過多。在澳 洲，公寓現在占有所有住宅建築 的 46%。 “10 年前，這個比例還只是 30%。” White 表示，海外移民以及
其他州遷移到墨爾本的居民導致 人口猛增，在未來幾年，住房需 求依然會保持強勁態勢。 在澳洲的首府城市中，堪培 拉的房價增速預計將在未來三年 拔得頭籌，達到 16.3%。霍巴特 10.8%，然後才是墨爾本。 根據預測，只有 3 個城市的 公寓價格將會上漲，那就是霍巴 特、阿德萊德和堪培拉。到 2020 年中旬，墨爾本 Ballarat 的房價中 位值將增長 6%至 36 萬元；Geelong4% 至 49.5 萬 元 ； Bendigo 則 增長 5%至 35 萬元。 NAB 最近發布的住宅房產調 查則預測稱，今年墨爾本的房價 將增長 8.6%，明年 5.5%，到 2019 年，房價增速則降至 3.4%。
墨市一平米土地價格 677 元 布市土地可負擔性最高 （本報訊）據《悉尼晨鋒 報》報道，根據 HIA-CoreLogic 住 宅 土 地 報 告 ， 2017 年 第 二 季 度，澳洲住房的土地價格中位值 增長了 8.5%至 256,683 元。這也 是空置住宅土地價格創下的新紀 錄。 悉尼住宅土地的價格達到了 達到了一平米 1051 元，為土地價 值創下了新的記錄。 過去一年，悉尼的土地價格 中位值增長了 9.8%，而墨爾本的 土地價格則增長了 19.6%。 現在，墨爾本土地的價格達 到了一平米 677 元。而珀斯的土 地價格則達到了一平米 730 元。 過去 10 年，悉尼的土地價格 增長了 83%。在此期間，墨爾本 的土地價格則增長了 159%。
HIA 高 級 經 濟 學 家 Shane Garrett 表示“結合房屋可負擔性 問題，土地價格的增速讓人擔 憂”。 CoreLogic 商 業 研 究 分 析 人 士 Eliza Owen 表示，“過去 5 個 季度土地價格創下新高，很有可 能也是導致可負擔性問題惡化的 原因之一，也對高密度開發案產 生了前所未有的影響”。 報告顯示，過去一年的土地 銷售增速有所減少。今年第二季 度，土地銷售數量增長了 13.1% 至 17,830 起，但是這個數字與一 年前相比卻降低了 8.7%。 其中，近三分之二的住宅土 地交易都發生在首府城市，但是 次發達地區也占據了土地交易的 37.3%。
悉尼土地價格 10 年增長 83 83% %
報告發現，墨爾本土地市場 是第二個季度最活躍的，占據了 總銷售量的 21%。而悉尼的土地 銷售量則占據了總交易量的 10%。 澳洲城市發展機構維州分會 會長 Danni Addison 表示，除非供 應數量猛增，否則土地價格還會 繼續增長。“對土地的需求沒有 減少，所以我們會繼續看到土地 價格上漲的情況。” 土地最便宜的市場在南澳和 塔州。霍巴特的土地價格為一平 米 196 元，從 2007 年至今增長了 28%。而土地的平均面積也是澳 洲最大的，達到了 669 平方米。 悉尼雖然是澳洲最昂貴的土 地市場，平均土地面積卻在澳洲 排名第二，達到了 470 平方米。 布里斯班的平均土地面積為 448 平方米。 布里斯班的土地價格為一平 米 563 元，而 Adelaide 的土地價 格為一平米 602 元。 到 2017 年 6 月的一年內，布 里斯班的土地價格只增長了 0.1%。這是澳洲所有首府城市中 土地價格增速最低的。但是，霍 巴特的土地價格在這段時間內卻 降低了 15.8%。 雖然布里斯班的土地價格增 速不大，但是根據第二季度的土 地銷售量來看，土地市場的活躍 程度卻在澳洲排名第三。
墨爾本的房價或很快趕上悉尼
墨住房可負擔性怎麽解決 房產專家來支招 （ 本 報 訊 ） 據 realestate. com.au 報道，房產專家指出， 減少印花稅並打破人們對居住 在公寓裡的刻板印象是解決墨 爾本住房可負擔性危機的關 鍵。 最新出臺的數據讓人們了 解到了這個問題的嚴重性。 CoreLogic 數 據 顯 示 ， 現 在，墨爾本的普通家庭需要花 費 7.5 倍的年收入才能購置一棟 普通民宅。5 年前，這一數字僅 為 6.5 倍。 在此期間，墨爾本住房價 格中位值增長了 29.9%，但家庭 收入卻只增長了 13.2%，這也導 致墨爾本人的購房負擔越來越 重。 finder.com.au 新調查顯示， 21%的維州人認為，買房現在是 遙不可及的事情。 維州的房地產機構代表團 體呼籲政府減少印花稅和資本 利得稅，讓買賣房屋變得更加 便宜一些。 維州房地產機構執行會長 Richard Simpson 表 示 ， 雖 然 最 近政府針對首置業者推出了減 免措施，但是維州的費用依然 位列全澳前排。不過對購買 75 萬元以下房屋的首置業者實施 優惠政策也是一種有效辦法。 “今年 8 月份進入房市的首置業 者達到了 4 年來的最高值。” Simpson 表示，減少買賣房 屋的費用應該會使更多房屋進 入房市，緩解競爭情況，讓價 格更加平緩。 “雖然房地產稅收每年都 能為政府帶來 100 億元的收入， 但是房屋交易量增長也可以達 到同樣的效果。”
根 據 計 算 ， 一 套 81.7 萬 元 的墨爾本房屋帶來的印花稅為 44,090 元。 Simpson 表示，提升公共交 通，鼓勵買家在通勤距離內考 慮在次發達小鎮買房也可以緩 解可負擔性問題，農業及工業 的重新分區工作也需要加快。 澳洲城市發展機構維州分 會執行長 Danni Addison 表示， 提供更多房屋是非常重要的。 而且公寓也將是其中的重要組 成部分，這樣可以讓人們有 “怎樣居住以及住在哪裡”的 選擇權。 “人們經常會有一個刻板 印象，那就是選擇住在公寓裡 就是放棄了澳洲夢，這是一種 不公平的說法。我們需要解決 人們的這個想法。” Addison 還呼籲政府和銀行 “不要嚇跑投資者”， Advantage Property Consulting 總 監 Frank Valentic 也 表 示，解決房屋可負擔性的問題 最終還將落實在提供房屋供應 以應對墨爾本人口增長上。 “到 2051 年為止，維州每 年都需要 5.5 萬套新房屋。才能 跟得上人口增長的需求。” Oliver Jackson 和 Alicia Jackson 在兩年前尋找第一套房的時 候就覺得很困難。兩人最終只 能買下 Ormond 的一套公寓，但 其實夫妻倆都不想住在這個城 區。但是，現在兩個人終於得 以在 Frankston South 買下一套獨 立房。這裡有很受歡迎的生活 方式，投資者也對這裡青睞有 加，但其實這個城區與 CBD 之 間的距離還是與他們想象的要 遠了一些。
房價太貴高攀不起 三分之一澳人放棄買房 （本報訊）據 realestate.com. au 報 道 ， 根 據 比 較 網 站 Finder. com.au 的調查結果，已經有 35%
的澳洲人放棄了買房的計劃。 在 接 受 調 查 的 2010 人 中 ， 24%的人認為攀高的房價已經讓 買房這件事變得遙不可 及。還有十分之一的認為 他們不想犧牲自己的生活 來買房，所以已經放棄了 買房這件事。 調查還顯示，對於那 些依然有買房計劃的人來 說，近三分之一都需要就 很多澳人放棄買房 房子的大小或地址做出妥
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協 。 finder.com.au 專 家 Bessie Hassan 說：“很多人已經放棄了 買房的夢想，認為買房這件事已 經不可能做到。但是研究還顯 示，澳洲人也開始變得現實，他 們知道必須要做出一些犧牲。” Hassan 表示，世代租房的人 數正在上漲，但是就長期來說， 租客可能犯下錯誤。 “沒有自己的房子在日後可 能帶來麻煩。”
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周六 12:00-12:30pm 周三 11:00-11:30am
校，公園，巴士站和高速公路。住房外觀靚麗，時尚舒適， 設有開放式生活區，您可選擇升級或翻新，也可作為首置或
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烤箱，洗碗機，玻璃防濺板，碗櫥，儲物空間。落地窗坐擁後花園和Dandenong山脈 美景。戶外設有娛樂露台和BBQ廚房，OFP和披薩烤箱。此外設有遮陽棚，暖氣片，吊 扇。設有3間臥室，2間浴室，便利的衛生間。主臥室設有入壁衣櫥和衛浴。室內設有令 人讚歎的娛樂區，配備玻璃墻和天窗，臨近生活區和戶外露台。臨近周邊公園，中小學， 商店，火車站和高速公路。此外設有挑高天花板，拋光硬木地板，管道暖氣，分體冷氣， 警報，樓梯儲物間，花園棚，小屋，2水箱，真空除塵，可停放2車的獨立車庫，街邊停 車位。住房是尋求小戶型人士，首置者，專業人士和投資者的完美選擇。
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 27 October 2017
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舒適的單層住房 這棟寧靜的精品單層住房光照充足，溫馨舒適，臨近Warranwood周邊設施。設
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有兩個生活區，4間配備壁櫥的臥室（或潛在的一間學習間），2間現代化浴室均
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周六 2:00-2:30pm
配備浴缸和石檯面。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。穿過正式生活區的法式大門 便是戶外露台。時尚的開放式廚房家庭用餐區配備不鏽鋼廚具，洗碗機，早餐吧 檯，可通往娛樂區。獨立的spa設有帶鎖頂棚，私密的花園極易打理。住房是專 業人士，年輕家庭和尋求小戶型人士的完美選擇。臨近周邊學校，公園，運動設 施，自然保護區，咖啡館，商店，巴士站，火車站，高速公路。此外設有管道暖
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳機遇，完美位置 這棟佔地約752sqm的住房未來潛力巨大，是有遠見的買家的完美選
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周六 1:00-1:30pm
家庭室，超大學習區，洗衣房，花園，帶有泳池的庭院和車庫。您可 選擇直接入住，出租，打造奢華夢幻住房（STCA）。位置絕佳，地處 Beverley Hills小學學區，East Doncaster中學和Donburn小學學區 內，鄰近Westfield Doncaster，市區和其他可通過高速公路和巴士 直達的設施。
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周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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WARRANDYTE SOUTH 583 Ringwood-Warrandyte Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私密安靜的生活 這棟佔地超英畝的住房鄰近周邊設施，經過令人印象深刻的升級，空間寬
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通往私密安靜的露台，坐擁周邊自然景色。設有超大開放式家庭室，配備暖 爐，鄰近廚房用餐區，配備燃氣爐灶。獨立正式客廳和餐廳典雅寬敞，適合 聚餐。戶外設有寬敞露台，郁郁蔥蔥的花園。設有3間臥室和2間時尚浴室。 主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，主浴室設有全新設備。鄰近周邊學校，商店，
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千載難逢的公園邊住房 這棟住房位於Doncaster中學和Doncaster Gardens小學學區內，面朝Ruffey Lake公園，
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給您帶來安靜生活享受。設有北向的正式客廳和餐廳，配備暖爐，挑高天花板，大窗戶。翻新
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周六 1:30-2:00pm
升級的花崗岩廚房家庭用餐區配備不鏽鋼廚具，包括5燃氣爐灶和洗碗機。鄰近的超大休閒生 活區配備典雅的鑲花地板，可通往露台娛樂區，配備暖爐和BBQ。另設有太陽能/燃氣加熱鹽水
周四 1:00-1:30pm
泳池，易打理的美麗花園。設有5間帶壁櫥的臥室和學習間，2間浴室和2間化妝室。主臥室設 有翻新的位於，入壁衣櫥，樓上設有家庭浴室，配備雙洗手池，浴缸和獨立衛生間。另設有寬
刷，配備管道暖氣，分體冷氣，全新地毯，安全警報，真空除塵，超大洗衣
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DONCASTER EAST 6 Jising Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美位置的時尚家居 位於高處佳位安靜便利地段，住房外觀靚麗，鄰近學校，Westfield和高速公路。設有
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周六 11:00-11:30am
箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機和玻璃防濺板。戶外設有露台，易打理的北向花 園，種有檸檬樹。設有舒適安靜的4間帶壁櫥的臥室，2間時尚的翻新浴室和化妝室。
周四 12:00-12:30pm
主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。主浴室設有超大洗手台和浴缸。地處Doncaster中學 和Doncaster Gardens小學學區內。步行可達Jackson Court咖啡館/商店/餐廳，通 往Box Hill中心和CBD的巴士站。鄰近Doncaster自然保護區，Ruffey Lake公園， Koonong Creek步行道/自行車道。住房是投資的機遇。此外設有管道暖氣，6 x 分體 冷氣，警報，儲物間和雙遙控車庫。
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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可能性無限，步行可達 Westfield！ 這棟由同一戶人家入住超40年的美麗住房佔地約930m2，是精明買家的絕佳
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周六 3:30-4:00pm
鄰近花崗岩廚房，配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。樓下設有遊戲室/多功能工作 間，配備衛生間和儲物空間，地下室和街邊停車位，可停放小船等。後花園郁 郁蔥蔥，設有籬笆和超大露台，適合BBQ。設有4間臥室和學習間或第五間臥 室，3間浴室（4間衛生間），主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。另設有可供訪客 或兒童入住的獨立小屋。地處Doncaster中心，鄰近學校，購物中心，餐廳， 公園。未來可選擇擴建/翻新和重新開發（STCA）。可自住或出 租，鄰近周邊學校，公園，巴士站，購物中心，高速公路。此外設 有3 x 分體空調，三車庫，街邊停車位和儲物空間。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 27 October 2017
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MITCHAM 209A/1 Colombo Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代化生活，步行可達公共交通 這棟Mitcham時尚安全的現代化公寓設有設有2間帶壁櫥的臥室，是單
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足，設有寬敞的生活區，石廚房/用餐區，配備不鏽鋼廚具和燃氣爐灶，
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
戶外露台坐擁美麗景色。；步行可達Mitcham周邊上線，咖啡館，餐 廳，Britannia Mall，公園，巴士站/火車站。數分鐘可達Eastland和高 速公路。住房裝修奢華，此外設有時尚浴室和衛浴，分體冷暖氣，雙層玻 璃窗，歐式洗衣房，私密的地下車庫和安全大門。目前正按月出租。
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設計精美的現代化住房 這棟現代化開放式公寓位置便利，衛浴 Blackburn 中心位
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額撇比歐式不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和洗碗機，可通往寬敞的 室，洗衣間。臨近周邊商店，咖啡館，公園，火車站，高速
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
公路。此外設有循環冷暖氣，拋光木地板，奢華地毯，可視
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安全對講入口，安全電梯，安全的地下車庫。
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BULLEEN 1 Coromandel Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置，完美生活 這棟設計精美的寬敞住房光照充足，室內裝修精美，周邊環繞著美麗的花園。
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夢幻天堂，完美家居生活 這棟位於後方道路盡頭安靜位置的住房周邊綠樹成蔭，地處Warranwood，臨
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近Candlebark Reserve和知名學校，這棟翻新的單層美麗住房是成長型家庭
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臥室遠離其他臥室，配備衛浴和入壁衣櫥。臨近周邊中小學，購物中心，高速
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster
公路，自然保護區，公共交通。住房新近經過粉刷和升級，配備管
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英畝露台。周邊設有Jumping Creek，鳥語花香。另設有獨立工作間/健身房或 辦公室。共有4間帶壁櫥的臥室，2間浴室，主浴室配備獨立衛生間。寬敞的主
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本週末將在 M-CITY 發售的
最後住宅樓盤 作為墨爾本最大的綜 物主要為西北朝向，可以 合 商 住 兩 用 區，M-City 位 享 受 充 足 的 自 然 光 線 和 於 Blackburn Road 與 CBD 美景。 M-City 提供了一種充 Princess Highway 的 拐 角 處，佔地面積巨大，總面積 滿生機的度假風格精緻生 達 3.5 萬平方米，而今獲得 活，住宅環繞著一個綠色 的室內公園，設有驚艷泳 了生機。 這個精心打造的整體 池，全尺寸網球場，以及專 規劃包含了 3 棟住宅樓，一 為娛樂和燒烤而設的小屋 家 5 星級酒店，高檔商場， 涼亭。 Buchan Group 主管、 鄉 村 影 院 和 K Mart， Woolworths 及餐飲場所，現 建 築 師 Harvey Male 說： 正推出第三棟也是最後一 “ 對 於 M-City，我 們 提 供 的不只是一個生活、工作 棟住宅樓——M2。 當 地 Clayton 社 區 熱 和停留的地方，而是一個 情接納了 M-City 的 “ 藍天” 可以娛樂的地方。我們正 願景，居民蜂擁而至，第一 在創造一個社區，一種地 棟住宅樓在兩周內便全部 方感以及一種可以取代 售罄，第二棟住宅樓也在 墨爾本大都會而過上城 上市後四周之內就賣掉了 市生活的替代選擇。” 本地老牌開發商 70%的住宅。 Group 與 這是一個位於 Clayton Saraceno 中心地帶的迷你都市，步 Schiavello 強 強 聯 合 ， 行 即 可 抵 達 墨 爾 本 的 科 M-City 將 提 供 643 套 公 研、教育、醫療以及科學中 寓，多達 60 家專門商店， 心，M-City 正 在 墨 爾 本 東 17,330 平 方 米 的 辦 公 空 南區建立一個具備生活便 間 以 及 1905 個 停 車 位， 利設施、社區和連通性的 大約可以容納 4,000 名居 民、工作者和購物者。 活力新世界。 公寓戶型包括 1 居 由 Buchan Group 設 計，外觀精緻，提供寬敞的 室、2 居室和 3 居室，價格 生活空間與大陽台。建築 分 別 為 $380,000 起 ，
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完美位置的典雅住房 這棟設有美麗前花園的加州式住房經典舒適，典雅現代，經 過升級，室內設有挑高天花板和木地板，開放式的家庭室和 餐廳光照充足，現代化的廚房配備奢華廚具和儲物空間。設 有三間寬敞臥室，中央浴室和獨立衛生間。法式大門外設有
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超大土地，令人驚歎的住房 這棟正面寬敞，設有後花園（約1244sqm）的4臥室，2浴室磚房迷人舒
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聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Miles Ager 0409 319 768 辦公室 Bentleigh 9593 4500
機），4間寬敞的臥室（配備壁櫥），浴室，獨立衛生間，寬敞的洗衣房， 第二間浴室，寬敞的起居室（配備壁櫥），戶外露台，寬敞的後花園。您 可選擇翻新和擴建，打造全新家居或重新開發多棟住房（STCA）。額外亮 點包括管道暖氣，分體冷氣，循環空調，4車位車庫和車棚。位置私密安
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無法抗拒的完美家居 這棟面朝街道的4臥室2浴室單層住房溫馨舒適，迷人靚麗，設有前院
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11 月 11 日周六 11:05am
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聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Gavin van Rooyen 0429 129 229 辦公室 Bentleigh 9593 4500
Paykel洗碗機），2個獨立臥室區，每個區域設有2間寬敞臥室（配備 壁櫥），時尚浴室，洗衣房。北向的後花園郁郁蔥蔥，可通往帶有頂棚 的露台，現代化的座椅區，草坪，車庫，娛樂室，工作間。此外設有拋 光地板，時尚燈具，管道暖氣，空調，2車位。位置絕佳，鄰近遊樂
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位於中學學區內的娛樂家居 這棟奢華的全新4臥室3.5浴室住房面朝街道，令人印象深刻。鋪設有溫馨的
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11 月 11 日周六 2:00pm
美國橡木地板，樓下設有臥室套間（配備步入式衣櫥和衛浴），學習間/客
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周六 3:45-4:15pm
廳，北向開放式娛樂區，大理石廚房（配備餐具室，烤箱，電磁爐，吸油煙
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
機和洗碗機），側院，訪客化妝室和洗衣房。樓上設有寬敞的學習區，兒童 室，主臥室（配備步入式衣櫥和衛浴），另外2間超大臥室（配備壁櫥）， 浴室。推拉門外設有露台，易打理的時尚花園，蔬果園，儲物間。此外設有 2.7米-3米高的天花板，可視對講，警報，分體循環空調，石檯面，蛋型洗手
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池，儲物間，大窗戶，車庫。位於McKinnon中學學區內，步行 可達McKinnon Village，火車站，自然保護區和Joyce Park。
BENTLEIGH EAST 24b Shrewsbury Street
中學學區完美住房 這棟位於McKinnon中學學區內的時尚單層住房設有3間臥室，2間浴
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11 月 25 日周六 1:00pm
室，舒適寬敞。設有美麗橡木地板，凱撒石檯面，光照充足的客廳，令
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人讚歎的是廚房（配備Smeg廚具，LG洗碗機），鄰近的用餐區，3間
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
雙人臥室（配備壁櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴），精美的浴室， 奢華洗衣房。法式大門外設有露台和美麗的花園。衛浴Gladwyn Avenue街角處，此外設有警報，管道暖氣和空調，超大儲物間，車庫和停 車位。位置便利，鄰近周邊中小學，幼兒園，商店，巴士站，火車站，
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購物中心，自然保護區，咖啡館等設施。
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奢華寬敞 這棟奢華的4臥室3浴室住房面朝街道，設有令人印象深刻的鑲花地板，挑
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10 月 28 日周六 11:00am
高天花板，花崗岩檯面，寬敞的入口門廊，樓下設有臥室（配備壁櫥），
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周六 10:30-11:00am
訪客浴室，寬敞的洗衣房，時尚的客廳（配備音響和配置家庭影院的纜
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Miles Ager 0409 319 768 辦公室 Bentleigh 9593 4500
線），帶有座椅的庭院，花崗岩廚房設有餐具室，洗碗機，爐灶，北向的 開放式客廳和餐廳可通往戶外露台和美麗的花園。樓上設有寬敞的休息室/ 學習間，奢華主臥室（配備步入式衣櫥和衛浴），另外2間超大臥室（配備 壁櫥），浴室。此外設有儲物空間，管道暖氣/空調，真空除塵，可視對
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講，警報，水箱，1.5車庫，儲物間。位置便利，鄰近學校，公 園，火車站，咖啡館等設施。
BENTLEIGH EAST 38 Lahona Avenue
高檔家庭生活 這棟安靜的現代化住房幾近全新，設有 3 間臥室 2.5 間浴室，地處
拍賣
11 月 18 日周六 11:00am
Harper Street街角處，令人印象深刻。住房室內外設計精美，雙層格
參觀
周六 12:30-1:00pm
局寬敞，樓下設有主臥室（配備2間壁櫥，帶有自動衛生間的衛浴），
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
石廚房（配備Bosch廚具和超大步入式餐具室），休閒客廳和餐廳，推 拉門外設有寧靜的東北向露台和水景，另設有化妝室和洗衣房。樓上設 有第二個生活區，另外2間雙人臥室（配備壁櫥），浴室和獨立衛生 間。裝修精美，配備木地板，百葉窗，管道暖氣/空調，警報，對講，真
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空除塵，遮陽棚，棚屋，雙車庫。鄰近周邊學校，咖啡館， 幼兒園，商店，公共交通和購物中心等設施。
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Friday 27 October 2017
25a
A
BENTLEIGH EAST 4a Loch Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
5
2
4
便利位置的奢華住房 這棟面積約450sqm的4臥室2.5浴室現代化住房空間寬敞。北向格局光照
拍賣
11 月 18 日周六 2:00pm
充足，極易打理，設有寬敞的北向生活區，鄰近的客廳，時尚的餐廳，可
參觀
周六 11:45-12:15pm
通往明亮的露台。精美的花崗岩廚房配備歐式廚具和步入式餐具室，另設
聯繫人 Kon Galitos 0414 902 680 Aaron Gross 0400 813 565 辦公室 Bentleigh 9593 4500
有第四間臥室/學習間，化妝室，洗衣房。樓上設有主臥室（配備天窗，步 入式衣櫥，陽台和衛浴），另外2間超大臥室（配備壁櫥），浴室。住房為 6.5星級節能房，此外配備雙層玻璃窗，木地板，管道暖氣/空調，天陽能熱 水，真空除塵，可視對講，警報，LED燈照，儲物間，花園棚，雙車庫。
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鄰近公園，中小學，巴士站，購物中心，火車站和咖啡館。
賣 拍 六
本周
BENTLEIGH EAST 61 Bellevue Road
美麗舒適的 5 臥室住房 這棟時尚的升級住房設有美麗的花園，5間臥室，2.5間浴室，正面寬敞，
拍賣
10 月 28 日周六 12:00pm
設有2個行車道。住房光照充足，鋪設有鑲花地板，雙層玻璃門通往迷人的
參觀
周六 11:30-12:00pm
客廳（配備暖爐），樓下設有3間超大臥室（配備壁櫥），橡木廚房（奢華
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500
廚具），休閒用餐區，北向家庭室（配備暖氣），spa浴室，化妝室，歐式 洗衣房。樓上設有父母臥室，另外2間臥室（配備壁櫥）可作為學習間和主 臥室，外加升級的浴室。北向的後花園設有鹽水泳池，露台，車庫，超大 花園棚。佔地約563sqm，具備開發潛力（STCA），此外設有管道暖氣，
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分體冷氣，空調，吊扇，百葉窗，街邊停車位。臨近周邊中小 學，咖啡館，運動俱樂部，公園等設施。
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26a
Friday 27 October 2017 A
本
Kew East
賣
18 Bennett Parade
Kew East 頂級地段 機會在敲門 絕佳良機，非常適合家庭自住、開發或投資，位於 Kew East 優秀地段，未 來有巨大的開發潛力(STCA)。平整大地面積約 580 平方米，現有磚房可選 擇在計劃開發的時候出租。近 Stradbroke Park，巴士站，電車站，商業 街，餐廳，Eastern Freeway，多所墨爾本著名學校，包括 Xavier College， Trinity Grammar，MLC，Ruyton 和 Genazzano FCJ。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
六
周
澳華地產
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/10) 12:30-1pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Jerry Lin 0416 062 668
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Friday 27 October 2017 A
Balwyn
27a
11 Grey Street
優質地段 潛力無限 罕見良機，Balwyn 優質大地，面積約 862 平方米，位於林蔭靜街， 潛力無限。現有板式洋房，容易推倒，非常適合建造全新豪宅或開 發住宅項目(STCA)。也可選擇翻新現有洋房，或利用寬闊的土地面 積進行加建。靠近公園，巴士站，電車站，商店以及多所名校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/10) 10-10:30am 周四(2/11) 12:30-1pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 27 October 2017
Kew
A
28a
73 Derby Street
無敵佳位 靚麗住宅
溫馨迷人的經典洋房，室內明亮寬敞，現代化廚房，陽光會客廳，起居室，寬敞餐 廳，室外磚地娛樂區。2間大臥室，1間浴室，2間衛生間，1間洗衣間。配有燃氣暖 氣，2處壁爐，分體空調，遙控雙車庫帶內部通道。地段絕佳，近公園，巴士站，電 車站，咖啡廳，商店，以及數家墨爾本最頂級的學府。
Balwyn North
25 Corby Street
寬闊土地 頂級地段 充足潛力
牢固經典洋房，土地面積約 665 平方米，非常適合自住、投資或開發(STCA)。位於 Balwyn North最優秀的學區住宅區之一。室內寬敞明亮，擁有 4 間臥室，1 間會客廳， 餐廳，廚房帶飯廳，室外 2 個停車位，大後院擁有朝北迷人美景。步行可至電車站，巴 士站和公園。附近有多所著名學校，商店和Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/10) 11-11:30am 周四(2/11) 11-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372
臥室 4 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/10) 12-12:30pm 周四(2/11) 12-12:30pm Chris Kavadis 0412 464 771 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 27 October 2017
Blackburn
A
29a
15-17 Doulton Road
經典氣派 家庭至享 這棟氣派家庭洋房，四周美麗花園環繞，典雅客廳配有壁爐，可通往讀書角，休 閒飯廳，廚房和獨立家庭室位於後方。樓上寬敞主臥室，另有 3 間臥室，其中 1 間有陽台可觀賞前花園美景。還有 1 間單臥室的獨立公寓，非常適合作為青少年 專用房或客房。後院風景優美，配有磚地娛樂區，帶BBQ設施和室外SPA。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 2 車位 5 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 2-2:30pm 下周六(4/11) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 27 October 2017
10 Woodcrest Road
寬闊土地 Vermont SC 學區房 總土地面積約610平方米，寬敞家庭洋房，地屬Vermont SC學區，非常適合自住 或投資。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，明亮客廳，大餐廳，現代化廚房配有 900mm Blanco 爐灶/烤箱和充足儲物空間，還有石料廚檯，家庭室可通往寬敞後 院，設有露台和娛樂區。歡迎來電預約看房。
Vermont
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 10:30-11am Tynan Carr 0423 466 695 Casey Wang 0400 181 218 Tim Longmore 0433 304 805
賣
19 Adele Street
靚麗家居 令人自豪 迷人家居洋房，位於Vermont SC學區，以最高標準翻修一新，擁有3間帶衣櫃的 臥室，1 間書房，2 間現代浴室。大客廳可觀賞美麗花園風景，現代化廚房配有高 檔廚具，連接餐廳區。法式大門可通往寬敞露台，非常適合休閒聚餐。歡迎來電預 約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
六
周
本
澳華地產
拍
周
Vermont
30a
賣
六
本
A
9837 4444
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臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 9:30-10am Tim Longmore 0433 304 805 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 27 October 2017
A
31a
拍
周
本
Blackburn
33 Esdale Street
地段優越 寬敞家居 這棟家庭洋房將滿足您所有的生活所需，土地面積約699平方米，位於極受歡迎的 地段，寬敞房型設計，還有一棟獨立房屋內設室內游泳池。提供 4 間臥室，3 間浴 室，廚房/飯廳區，2間客廳，室外帶頂露台，草坪後院，美麗花園。非常適合自住 或投資，歡迎來電預約看房。
賣
3 Nara Road
舒適的家庭生活享受
寬敞的雙層家居住房，位於綠樹成蔭的佳區靜街。擁有 2 間客廳區，現代化廚 房，1 間大餐廳，娛樂陽台。可觀賞後院美麗風景。還有 1 間書房，5 間臥室，3 間浴室，包括帶衛浴套房的主人房。靠近各類周邊設施，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
臥室 4 衛浴 3 車庫 1 拍賣日期: 10 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 10:30-11am Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
拍
六
周
Mitcham
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
六
本
澳華地產
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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 11:30-12pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
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Friday 27 October 2017
Mitcham
A
32a
1/3 Warnes Road
展望美好生活 美麗家庭住房，風景優美，位於靜街完美地段。雙層結構，擁有 4 間臥室，2 間浴 室，其中主臥帶衛浴套房，廚房設備齊全，讀書角，雙客廳每層 1 間。室外娛樂 區，美麗後院，帶頂露台等一應俱全。近 Eastlink Trail，Mullum Mullum Creek Reserve。歡迎來電預約看房。
Blackburn
12 Kerr Street
盡享美好的家庭生活
這棟優質住宅擁有寬敞的房型，地處 Blackburn 最便捷的街區之一。朝北大 客廳，獨立餐廳，法式大門可通往私家露台區和花園。開放式家庭室和飯廳 旁邊是廚房，帶石料早餐吧檯，高檔廚具和充足儲物空間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 10-10:30am 周四(2/11) 4-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 2:30-3pm 周四(2/11) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 27 October 2017
Blackburn South
A
33a
2/21 Branksome Grove
無與倫比的優越地段 位於 Blackburn South 高尚街區，這棟家庭洋房擁有 3 間臥室，2 間浴室，室內外 空間寬敞，內設精美。正式客廳設有大窗，開放式家庭室，飯廳，廚房設備齊全， 室外帶頂娛樂露台，是休閒聚會的最佳場所，還可觀賞美麗花園風景。配有安全大 門，燃氣暖氣，空調，以及遙控雙車庫。
Nunawading
3 Morden Court
Blackburn Lake 佳位家庭靚房
寬敞家庭洋房，擁有5間臥室，3間浴室，3間客廳區，寬敞遊戲室，大會客 廳/餐廳，開放式廚房，家庭室和飯廳區，可通往室外帶頂露台，盡享室內外 美好生活。後院還有大草坪和游泳池。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 4-4:30pm 周四(2/11) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 5 衛浴 3 車庫 4 拍賣時間: 11 月 11 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 9:30-10am 周四(2/11) 2-2:30pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 27 October 2017
Burwood
A
34a
1/5 Renown Street
絕佳的優秀地段 優質單元房，正面臨街，極易打理，位於便捷地段。內部開放式設計，氣派廚房-餐 廳-客廳，2 間帶衣櫃的臥室，中央浴室，私家後院設有娛樂露台。配有拋光木地 板，燃氣暖氣，分體空調，安全警報，遙控車庫/獨立行車道。近迪肯大學，電車站/ 巴士站，近學校/商店，屬MWSCZ學區。
Blackburn
18A Laburnum Street
頂級 Blackburn 生活享受 設計精美的別墅洋房，近 Laburnum 火車站 Village 的餐飲購物區。客廳和書房區配 有塔州橡木地板，廚房配有大理石廚檯和 Miele 廚具，樓上主臥帶衣帽間和衛浴套 房，第二臥室帶衣櫃，還有氣派主浴室，磚地後院設有露台，適合休閒娛樂活動。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 出售截止日期: 10 月 31 日 周二 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 11-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Casey Wang 0400 181 218 Paul Leydin 0408 741 237
臥室 2 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 3-3:30pm 周四(2/11) 11-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Jack Liebelt 0430 521 611
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Friday 27 October 2017
Glen Waverley
A
35a
10 Tobias Avenue
頂級地段 頂級生活
這棟三臥室家庭住宅位於 Glen Waverley 中心地段，該地區近年來房市發展迅 猛。室內明亮寬敞，大客廳帶壁爐，廚房帶飯廳，配有不鏽鋼廚具和充足儲物 空間。美麗花園位於高聳的圍欄後方，後方磚地後院是休閒娛樂的最佳場所。
Blackburn South
19 Orchard Grove
完美的家庭之選 位於著名的 Box Hill High School 學區，這棟優質住宅擁有寬敞客廳和餐廳區，廚 房配有高檔廚具和充足儲物空間，室外磚地娛樂區，適合週末休閒BBQ聚餐。主臥 室帶衛浴套房和衣帽間，另有3間帶衣櫃的臥室，家庭浴室帶獨立衛生間，家庭室位 於後方，帶讀書角，車庫旁還有1間房間可做工作室、辦公室或青少年專用房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 3:30-4pm 周四(2/11) 3-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218 Fin Daruwalla 0433 249 935
臥室 4 衛浴 2 車庫 4 拍賣時間: 11 月 18 日 周六 12pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 3:30-4pm 周四(2/11) 12-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 27 October 2017
Mitcham
A
36a
12 Garden Avenue
魅力無限
魅力板式洋房，擁有 3 間臥室，主臥帶 spa 衛浴套房和衣帽間，其他臥室共 用 1 間中央浴室，開放式公共區擁有 2 間客廳，餐廳，廚房設備齊全。室外 帶頂露台，適合休閒娛樂活動。極易打理，輕鬆生活。歡迎來電預約看房。
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臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 11 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/10) 4-4:30pm 周四(2/11) 3-3:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Casey Wang 0400 181 218 Andrew Moore 0432 402 382
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 27 October 2017 A
Box Hill North
37a
19 Morley Crescent
選擇眾多 寬闊土地，面積約 980 平方米，背靠 Bushy Creek，明亮 4 臥室磚房，位 於 Box Hill North 最受歡迎的地區之一，非常適合家庭自住、重建夢想豪 宅或開發(STCA)。步行可至 Box Hill North 小學，附近有 Box Hill Centro 和 Westfield Doncaster 購物餐飲區，Eastern Freeway，公交設施和當地公 園。歡迎來電預約看房。
Box Hill
43 Court Street
眾多選擇在您手中 迷人家庭洋房，未來前途似錦。地段絕佳，土地面積約 650 平方 米，極具開發潛力。步行可至 Box Hill 餐飲區，公交設施(火車、 巴士、電車)和購物中心。地屬著名的 Box Hill 高中學區，附近還 有多所著名學府，體育館，醫院等。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 2 浴室 拍賣日期: 11 月 11 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/10) 2:30-3pm 周四(2/11) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 11 月 11 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/10) 3:30-4pm 周四(2/11) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 27 October 2017 A
Box Hill
38a
205/21 Cambridge Street
就是她了！ 這棟優質物業非常適合退休自住、投資或首置。擁有 2 間帶衣櫃的大臥 室，獨立會客廳可做第三臥室或書房。起居區和餐廳明亮寬敞，可通往陽 台。開放式廚房設備齊全，帶充足儲物空間。停車位，分體空調，歐式洗 衣設施等一應俱全。近 Centro Box Hill，火車站，電車站，巴士站，商 店，餐廳，精英名校，體育館和高速公路。
Box Hill
15 William Street
置業首選 這棟 BV 洋房佔地約 600 平方米，鄰靠公園，位於 Box Hill 最成熟的居住 區之一，提供買家多種選擇，在您計劃未來的同時可將其出租獲取豐厚 回報。步行可至 Box Hill 餐飲區，公交和購物區，屬著名 Box Hill High School 學區，附近還有體育館，醫院等設施，未來開發潛力巨大。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 11 月 11 日 周六 11:00am 售價: $480,000 - $528,000 參觀: 周六(28/10) 2-2:30pm 周四(2/11) 4-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
4 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 11 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(28/10) 2:30-3pm 周四(2/11) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 27 October 2017
A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
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2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
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Norman 李先生 David Zhou
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
607/67 Galada Avenue
Parkville 豪華4層連排別墅
69-71 Manningham St, Parkville
新上市
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現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
David Zhou 0425 278 648
佳區頂級別墅
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
20 Oxford Street, Camberwell Camberwell氣派豪宅
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158 Highfield Road, Camberwell
新上市
3 棟 townhouses，預計 2018 年完工，開發商會選用優秀的意 大利建築商 DTV。一棟已售，僅剩兩棟！位於佳區靜街，近 Burwood 購物中心，電車站，PLC，迪肯大學和 Wattle Park。 $1,750,000 Norman 0452 281 256
18/234 Warrigal Road
超大氣派豪宅，約 50 squares 內部空間，土地面積約 733 平方米，帶游泳池，壁 爐，多間起居室，雙車庫，太陽能系統，豪華裝修，橡木地板，Miele 廚具和石料 廚檯，美麗花園，冷暖空調。近公園，電車站，商店，學校，位於繁華的 Camberwell 佳位。工程已啟動，預計于 2018 年 9 月竣工。
$4,000,000
Camberwell 高檔連排別墅
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18 Lomond Street, Glen Iris
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優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
售價: POA Norman 0452 281 256
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高檔連排別墅，設計有 4 臥室，3.5 浴室，2 間客廳，位於 Glen Iris 佳區靜街，靠近 Monash Freeway，火車站，公園，學校和 Camberwell Junction。配有高檔木地板，冷暖 空調，石料廚檯，SMEG 廚具，燃氣爐灶，滑門可通往陽光後院，雙車庫，步入式櫥 櫃，洗衣房可直通室外區域，樓下臥室，滿足您所有的生活所需。7/8 月開始動工(拆除 工程已啟動)，預計 2018 年初竣工。
$2,390,000
Norman 0452 281 256
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Friday 27 October 2017 A
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Norman 李先生 David Zhou
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夢想中的完美別墅！
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Canterbury Road, Surrey Hill 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
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$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Camberwell 102/300 Victoria Street
17/234 Warrigal Road
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罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
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投資現在 收穫將來
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
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202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機
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實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
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罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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商業物業出售 優質餐廳投資
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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
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1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
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由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
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需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 392 Balwyn Road Balwyn 商鋪出租
Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 高檔全新商鋪 位 於 Whitehorse Plaza 對 面佳位，正對公共停車 場 ， 步 行 可 至 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站，咖啡廳，餐廳和眾多 商鋪。適合做辦公室，展 廳，出租。面積約 60 平 方米，包括 1 間帶鎖辦公 室，開放區，前台等候 區，外加 1 間帶鎖會議 室。
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商業物業出租 Box Hill底樓辦公室
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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
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141-145 Ocean Beach Road Sorrento 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
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租金: $4,333/月
租金: $2,102/月
租金: $4,766/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
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全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
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租金: $2,667/月
租金: $4,333/月
商鋪短租
1017 Doncaster Road Doncaster East 辦公室加倉庫房 近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
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辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南區 Blackburn，擁有 10 間辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖 入口和前台。總面積約 1400 平 方 米 ， 辦 公 室 約 400 平 米，工廠/倉庫約 1000 平米， 帶 15 個 停 車 位 。 近 Eastern Freeway，距離 Whitehorse Rd 僅 50 米，步行可至 Blackburn 火 車 站 ， 5 分 鐘 車 程 至 Box Hill Centro。
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近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
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這間約 55 平米的一樓辦公室，配有空 調和地毯，高天花板，獨立廚房，衛 生間和浴室。自然光充足，其他設施 包括太陽能供電和 1 個停車位。附近 有眾多臨街停車位可供員工和客戶使 用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway，附近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生意。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
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租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: POA 159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
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業 租出類物 成功量同 大 急徵
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租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
Box Hill 店鋪出租 業
租出類物 成功量同 大 急徵
約 138 平方米商鋪，位於商 業 1 區 ， 鄰 近 繁 華 的 Box Hill Centro 入口，火車站， 電 車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，餐廳和各類商 店商鋪，所在地區是維州文 化最多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中心，健 身房，職業事務所或其他各 類生意。
租金: $16,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 罕見良機 優質商鋪 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
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租金: $1,387/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
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Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 底樓商鋪
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
7-9 Market Street Box Hill
租金: $99,500/年
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BALLARAT 118 位置托兒所出租
•即將建造為 122 位置托兒所
•即將建造為 118 位置托兒所
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